INDUSTRIA DE LA

CONSTRUCCION
ING RICHARD REYMUNDO GAMARRA
Docente fic-uncp
AREA DE Construccion
DEFINICION DE LA
CONSTRUCCION
La construccin se define
internacionalmente como la
combinacin de materiales y
servicios para la produccin de
bienes tangibles.
LA CONSTRUCCION EN EL
DESARROLLO DE LA HUMANIDAD
La construccin, y la capacidad para construir
cosas, es una de las ms antiguas habilidades del
ser humano.
En la edad prehistrica, fue uno de los talentos
que diferenci al Homo sapiensde otras especies.
Los humanos batallaron para sobrevivir y
buscaron refugio de los elementos naturales y del
ambiente hostil que los rodeaba edificando
estructuras que los protegieran.
Utilizando materiales tales como tierra, piedra,
madera y pieles de animales, fueron capaces de
fabricar viviendas que les proporcionaron tanto
abrigo como un cierto grado de proteccin.
Historia de la Construccin en el
Mundo
A travs de la observacin, los
constructores primitivos descubrieron de
manera natural las leyes ms simples de
la estabilidad de las estructuras y la
resistencia de materiales. Haciendo uso de
su ingenio comenzaron a construir,
adems de sus viviendas, fortificaciones,
barreras, puentes, diques y canales.
Los Primeros Ingenieros
Zigurat, construccin
hecha por medio del
plano inclinado.
El Partenn, el ms clebre de los edificios griegos,
fue calculado con gran ingenio para producir en el
espectador una idea de perfeccin.
La altura e inclinacin de las pirmides revela
el conocimiento que los antiguos egipcios tenan
de la relacin entre el cuadrado y el crculo.
Pirmides de Giza.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
La industria de la construccin en el Per es una
de las actividades econmicas ms importantes
del pas. A lo largo de los aos ha sido un medio
de medicin del bienestar econmico nacional. El
sector construccin tiene un efecto multiplicador
equivalente a 2.24 veces el PBI (V.A.); se genera
6 puestos de trabajo en otros sectores por cada
puesto en la construccin; se pagan tres dlares
en sueldos a otros sectores por cada dlar
gastado en remuneraciones para la construccin.
Directamente el sector construccin
representa el 5.6% del Indice del PBI
global, sin embargo. adems de su
capacidad de generar empleo por ser
intensiva en mano de obra, la evolucin
de este sector est estrechamente ligada
al desempeo de diversas industrias. A
ello se debe su relevancia en la evolucin
de otros sectores y de las principales
variables macroeconmicas.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
A mayor capacidad econmica del Estado, mayor
inversin en infraestructura. El crecimiento en
este sector se ve impulsado por los programas
gubernamentales de vivienda, la reactivacin de
la autoconstruccin motivada por mayores
facilidades de financiamiento, un entorno de tasas
de inters competitivas y la mejora en las
expectativas econmicas. Por su parte, la
inversin pblica en infraestructura tambin
contribuye a su crecimiento, lo cual logra activar
la industria de la construccin y muchas otras
actividades econmicas relacionadas con ella.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
La principal diferencia con otras
actividades es la dimensin y el costo del
producto y adems que ste es nico cada
vez. Si hablramos de una fbrica de
automviles, el cliente puede elegir
cambios en el color y en los accesorios,
pero el modelo en s del auto no puede
modificarse o redisearse.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
El producto que se requiere en un contrato
de construccin es tambin un producto
que se fabrica en respuesta a las
necesidades de unos clientes, de acuerdo
a unos planos y especificaciones que se
ajustan a las expectativas de un
determinado cliente
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
Por esta especial diferencia con otras
industrias la actividad de la construccin
involucra ingenieros y arquitectos que
hacen el diseo, fabricantes y
distribuidores de los materiales y equipos
usados, personal tcnico que dirige el
trabajo en el campo, el personal tcnico
que realiza el trabajo, los supervisores
que revisan los planos y hacen cumplir los
reglamentos, y muchos ms.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
Entonces, como industria de la
construccin se entiende no slo la
actividad de los constructores, sino
tambin desde los profesionales
proyectistas hasta los productores de
insumos para la construccin. Es decir,
que ya sea de manera directa o indirecta,
la industria de la construccin genera
miles de puestos de trabajo.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
A.- El tipo de construccin, en
Edificaciones residenciales, como
edificios de viviendas, multifamiliares, etc.
Los constructores que se dedican a esta
actividad suelen incluir el diseo en el
costo de la construccin y generalmente
los clientes son privados.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
Edificios comerciales como centros
comerciales, edificios de oficinas, escuelas,
edificios pblicos, bibliotecas, etc. En esta
categora la dimensin y complejidad del
proyecto va desde edificios de oficinas hasta
grandes edificios y rascacielos. Los clientes
pueden ser privados o del gobierno. Los clientes
privados generalmente negocian los precios
mientras que el gobierno usa un proceso de
licitacin a la oferta ms baja.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
Construcciones industriales como
plantas industriales, refineras,
gasoductos, oleoductos, instalaciones de
generacin de energa, hospitales, etc. Los
constructores en este caso son
especialistas en lo que construyen y el
cliente privado o pblico, negocia el precio
del trabajo
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
Carreteras y obras de ingeniera como
carreteras y todas las obras relacionadas con las
vas como puentes, ferrocarriles, tneles,
canales, presas, etc. En este tipo de obras por lo
general el propietario es el gobierno y se
conceden al precio ms bajo, aunque segn la
magnitud del proyecto, puede requerirse una
determinada calificacin tcnica de los
constructores que demuestre su experiencia,
capacidad tcnica y de gestin as como su
capacidad financiera.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
B.- El tipo de cliente, en:
Obras pblicas, donde el propietario es el
gobierno y por tanto, usa los fondos pblicos
para financiar la obra. El uso de un dinero pblico
implica una responsabilidad de usarlo de la forma
ms adecuada y es por esto que existe
numerosas normas, procedimientos y
reglamentos para la contratacin del constructor.
Las construcciones generalmente son de inters
pblico y el usuario es por lo general la
poblacin.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
Obras privadas, donde el propietario es un
ente privado y por tanto, usa su propio dinero
para financiar la obra, aunque tenga como apoyo
una entidad financiera. Como trabajan con su
propio capital, no tienen obligacin de cumplir las
reglas burocrticas que s se aplican al gobierno y
pueden establecer sus propios mecanismos de
seleccin del constructor. Por lo general es el
mismo usuario.
El tipo de cliente determina el proceso de
seleccin del constructor y la forma cmo se
establecer el contrato entre ellos.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
C.- La forma de construccin, en:

Construcciones de tipo vertical, como los

edificios y grandes rascacielos.
Construcciones de tipo horizontal, como
carreteras, puentes, presas, etc
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
En cada caso el constructor requiere una serie de
capacidades para lidiar con problemas diferentes.
En el caso de construcciones verticales, el mayor
reto est en lograr una tecnologa que permita
llevar los insumos desde la parte inferior al
extremo ms elevado del edificio; mientras que
en las construcciones verticales hace falta lidiar
con los problemas geotcnicos relacionados con
el terreno donde se apoyar el proyecto, el
traslado de recursos de manera horizontal, etc.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION
El propietario, quien puede ser un
individuo, una empresa o el gobierno.
El contratista principal con suficiente
capacidad econmica y de gestin para
manejar el proyecto. Algunas veces
contrata a otros constructores ms
pequeos para que realicen ciertas
actividades dentro de la ejecucin del
proyecto
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
PERSONAJES DE UN PROYECTO
Subcontratista, que suelen ser contratistas muy
especializados, algunas veces con poca capacidad
econmica, que desarrollar una parte muy
especfica del proyecto, por encargo del
contratista principal.
Diseadores, como arquitectos o ingenieros, que
definen lo que se va a construir y realizan las
coordinaciones con el propietario.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
PERSONAJES DE UN PROYECTO
Proveedores de los insumos que sern usado en
la obra.
Entidades financieras, quienes apoyan
econmicamente al propietario o a los
contratistas.
Autoridades, quienes verifican el proyecto,
autorizan su ejecucin y hacen cumplir los
reglamentos.
Pblico, quien es observador y en obras pblicas,
el usuario del proyecto. Es importante
considerarlo porque es el principal crtico del
proyecto y si el cliente es privado, el pblico
determinar el xito de la inversin hecha
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
PERSONAJES DE UN PROYECTO
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIN
En un contrato de construccin por lo general lo
que se pacta es el producto o la obra que el
constructor deber culminar de acuerdo a unos
planos y una especificaciones, el plazo en que
deber realizarlo y el dinero que el propietario le
entregar por dicho trabajo.
La forma cmo se manejan los contratos de
construccin tienen caractersticas muy
particulares segn el tipo de trabajo y de cliente
al cual se est atendiendo. Se puede hablar
entonces de un negocio con clientes privados y
otro con el Estado
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIN
Cuando se trabaja con clientes privados, el
constructor negocia directamente con l el
alcance del trabajo y el precio. El vnculo se basa
en la confianza mutua que haya habido previa al
proyecto o al contrato y es gracias a ste que se
logra llegara a acuerdos satisfactorios. El cliente
establece unos requerimientos que el constructor
deber cumplir y es ste el que establece el
precio de su trabajo. El precio no suele ser muy
variable, aunque est influenciado por el libre
mercado y la competencia. El riesgo de que el
propietario busque a otro constructor que ofrezca
precios ms bajos depender del vnculo de
confianza entre ellos.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIN
Este escenario se torna totalmente opuesto
cuando el cliente es el Estado. Como se trata de
obras financiadas con fondos pblicos, existen
leyes que norman los procedimientos para que un
constructor establezca un vnculo contractual con
el gobierno, como tener personera jurdica,
capacidad econmica y financiera, capacidad
tcnica, etc. En la actualidad, estos
procedimientos estn regidos pro el TUPA, la Ley
de contrataciones con el Estado, entre las ms
importantes. Un contrato se licita pblicamente y
gana el postor que ofrezca la propuesta ms
baja; algunas veces, dependiendo del tipo de
obra, la capacidad tcnica puede tener alguna
incidencia en la calificacin final.
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCION
EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIN
Existen adems mecanismos de premiacin y de
penalidad relacionadas con el plazo de obra. Si el
constructor tarda ms tiempo en culminar la obra
que el ofrecido en su propuesta, se le aplica una
penalidad calculada como un porcentaje del
monto contratado por cada da de atraso.
Tambin se puede aplicar de manera inversa
como premiacin si culmina en menos tiempo,
pero eso no suele aplicarse en el Per, salvo
como forma de trabajo de algunas empresas
privadas.
INSTITUCIONES Y
ENTIDADES PARTICIPANTES EN LA
CONSTRUCCIN CIVIL
Ministerio Presidencia
Gobiernos Regionales
Instituto Nacional de Cultura
Ministerio de Agricultura
Direccin Regional de Recursos Naturales y Medio
Ambiente (DRNAMA)
Direccin Regional de Agropecuaria (DRA)
Instituto Nacional de Investigaciones Agrarias y
Agroindustriales (INIAA)
Instituto Nacional de Recursos Naturales
(INRENA)
INSTITUCIONES Y
ENTIDADES PARTICIPANTES EN LA
CONSTRUCCIN CIVIL
Ministerio de Defensa
Regiones Militares
Regiones Policiales Nacionales
Zonas Navales
Fuerza Area del Per (FAP)
Ministerio de Economa y Finanzas
Superintendencia de Administracin Tributaria
(SUNAT)
Banco de La Nacin (BN)
Banco de la Vivienda (BANVIP)
Banco Central de Reserva del Per (BCRP)
Cooperacin Financiera de Desarrollo (COFIDE)
INSTITUCIONES Y
ENTIDADES PARTICIPANTES EN LA
CONSTRUCCIN CIVIL
Ministerio de Educacin
Universidades
Institutos Superiores
Ministerio de Energa y Minas
Direccin Regional de Energa (DRE)
Direccin Regional de Minera e
Hidrocarburos
Empresa Elctrica del Oriente (ELECTRO-
ORIENTE)
Petrleos Del Per (PETROPERU)
INSTITUCIONES Y
ENTIDADES PARTICIPANTES EN LA
CONSTRUCCIN CIVIL
Ministerio de Transporte y Comunicaciones
Corporacin Peruana de Aeropuertos y Aviacin
Comercial (CORPAC)
Aerolneas peruanas (AEROPERU)
Empresa Nacional de Puertos del Per (ENAPU-
PERU)
Direccin Regional de Transportes (DRT)
Empresa Nacional de Telecomunicaciones del
Per (ENTEL-PERU)
Correos del Per
Radio Televisin Peruana
INSTITUCIONES Y
ENTIDADES PARTICIPANTES EN LA
CONSTRUCCIN CIVIL
Ministerio de Vivienda
Empresa Nacional de Edificaciones
(ENACE)
Servicio Nacional de Capacitacin para la
industria de la Construccin (SENSICO)
ORGANIZACIONES Y ENTIDADES
ENCARGADAS DE LA REGULARIZACIN DE
LA CONSTRUCCIN CIVIL
SENCICO
INDECOPI
FONCODES
Viceministerio de Infraestructura
PRONAP
GOBIERNO REGIONALES
Ministerio de Salud (MINSA)
DIGESA
Ministerio de Economa y Finanzas
Oficina De Inversiones (ODI)
SUNASS
Municipalidades
ORGANIZACIONES Y ENTIDADES
ENCARGADAS DE LA REGULARIZACIN DE
LA CONSTRUCCIN CIVIL
EPS
Comunidad
JASS y Asociaciones de Usuarios
COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER
ACI
CAPECO (Cmara Peruana de la Construccin)
ICG (Instituto de la Construccin y Gerencia)
CGTP (Conferencia General de Trabajadores del
Per)
Este edificio de treinta pisos se
convertiren el ms alto del Per,
pues llegara los 118 m, dejando
atrs a la torre Chocavento(107
m) y el Centro Cvico (102 m).El
hotel cinco estrellas,
estarubicado en la esquina de la
avenida J avier Prado con la calle
Las Begonias, en pleno corazn
financiero de San Isidro,
demandaruna inversin
aproximada de US$100 millones,
y se prevque serinaugurado a
inicios del 2010.Hotel
WestinLibertador Lima
TRABAJO:
Qu empresas constructoras importantes
se tiene en el Peru(seale una obra
importante realizada)
Empresas especializadas por
rubro(edificaciones,
carreteras,tuneles,obras hidraulicas,
puentes, represas, obras de desague,
obras de agua,mineras ,etc.