Rgimen jurdico de los Bienes

Libro: Los bienes y la propiedad, Daniel Peailillo.

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La teora general de los bienes se entiende como el conjunto de normas y principios que
regulan los bienes.
Contenidos
1- Bienes, conceptos y clasificaciones
2- Propiedad, concepto, clases y modos de adquirir.
a) Ocupacin
b) De la accesin
c) Tradicin
d) Prescripcin y la posesin.
3- Derechos reales limitados: Generalidades
a) Propiedad fiduciaria
b) Usufructo
c) Uso o habitacin
d) Servidumbres
4- Acciones protectoras. Diversas formas de proteccin
a) Accin reivindicatoria
b) Acciones posesorias

Conceptos fundamentales y clasificaciones
Leer: 21-72 (captulo 1 y 2 de la primera parte)
Captulo 1: Conceptos fundamentales
El rgimen jurdico es el conjunto de normas y principios que regula los bienes, analizando
el poder -pleno o parcial- que se tiene sobre ellos
De acuerdo a la doctrina chilena, se puede denominar como derechos reales, de las cosas,
o de los bienes, etc, evocando a la divisin tripartita de Gayo (persona, cosa y acciones).
Sus lmites son las ciencias de la naturaleza, las cuales condicionan los principios jurdicos
ante la explicacin de sus progresos.
Funcin:
1) Fija o radica los bienes en el patrimonio de cada individuo
2) Determinar los poderes o facultades que el sujeto tiene sobre ellos.
Esto es relativo a la economa, puesto que, la utilidad econmica por su
aprovechamiento supone decisiones que influyen dentro del Derecho privado.
Ej. Rol econmico de los bienes = formas especiales de propiedad.

Cosa y bien

La doctrina sugiere distinguir las cosas y bienes. Ante esto, se dice que:
Cosa: es todo aquello que ocupa un lugar en el espacio.
Bien: es todo aquello que ocupa un lugar en el espacio, que, adems presta una
utilidad para el hombre y es susceptible de apropiacin. Dato freak: 937 y 946

Cosa

La valoracin econmica es necesaria jurdicamente de la cosa, puesto que, el
valor intrnseco de la cosa da la razn de valorizarla y dar la potencialidad de
intercambiar su dominio. As mismo, la individualidad dela cosa, no es menester
individualizarla a menos que esta sea necesaria la determinacin en cuanto sea
objeto de relacin jurdica.

El objeto del derecho puede referirse a una cosa que tenga materialidad, pudiendo
coincidir con la cosa. El derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto
a determinada persona (art.577). El derecho personal es el que slo pueden
reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la
ley, han contrado las obligaciones correlativas ..(art. 578). La diferencia del objeto
del derecho real con el personal, consta en que uno recae sobre la cosa y el
segundo recae sobre la prestacin, que supone dar, hacer o no hacer.

Bien

Es todo aquello que ocupa un lugar en el espacio, que, adems presta una utilidad
para el hombre y es susceptible de apropiacin. Teniendo que precisar dos
factores entorno a la utilidad, si se asimila a una valoracin econmica de acuerdo
a nociones de subjetividad y relatividad que ser necesario en cada caso concreto.
As mismo, el concepto bien, se extiende, puesto que, ante los avances
tecnolgicos que ampla el espectro. Los textos legales que tratan estos asuntos
son el libro II del CC de los bienes y su dominio, y en el artculo 19 n 24 de la CPR
en el derecho de propiedad.




Captulo 2: Clasificaciones
1) Bienes corporales e incorporales (art 565)
Los bienes consisten en cosas corporales e incorporales
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos,
como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las
servidumbres activas.
- Cosificacin de los derechos
*(Lectura complementaria Las cosas incorporales en la doctrina y la jurisprudencia,
Guzmn Brito). Consiste en considerar cosas a los derechos por parte de la
doctrina, apoyndose en tres artculos: 565(bienes corporales e incorporales), 576
(distincin de las cosas incorporales: reales y personales) y 583 (las cosas
incorporales es una especie de propiedad), ganando relevancia constitucional en el
artculo 19 n24 (derecho de propiedad). En sntesis, se entiende los derechos
como objeto de propiedad, o bien, propietarizacin.

La doctrina extranjera defiende esta postura, la cual es criticada, puesto que, la
relacin entre objeto y derecho es vertical, y no debe ser horizontal como se
entiende dentro de la misma clasificacin, siendo una mera agrupacin arbitraria,
ya que, son cosas diferentes (corporales e incorporales), pudiendo recaer en la
superposicin de derechos.

Aplicacin
En la dcada del 60, en base a los artculos 565, 576, 583, se dio un fallo a favor de
los derechos como cosas dentro de su dominio de los arrendatarios ante una
nueva ley que aplicaba la retroactividad, marcando precedente en la
jurisprudencia. Luego, se ha reforzado con dos normas constitucionales ante el
derecho de propiedad, que abarca las cosas corporales e incorporales a
diferencia del 583 que slo se refiere a las incorporales- (art.19 n24) y los recursos
de proteccin que protejan al anterior (art.20). Esta proteccin se evidencia en
dos mbitos independientes:
a) Protecciones de derechos ante agresiones legislativas, que se cometen a travs
de la retroactividad, recurriendo a la inaplicabilidad de la ley por
inconstitucional.
b) Protecciones de derechos ante agresiones de una autoridad o de particulares
que se cometen por un acto administrativos o materiales que se estimen
ilegales o arbitrario, se podr interponer un recurso de proteccin (art.20)
A pesar de esto, quedan asuntos pendientes como por ejemplo:
- Distincin entre privacin y restriccin de ejercicio, aplicada a un derecho
- La calificacin de derecho, qu elemento distingue a un derecho de meras
expectativas, simples facultades, etc.
- Determinacin del mbito protegido
- Cul es el sentido de la expresin especie de la propiedad

I- Bienes incorporales : son derechos reales o personales (576)
A) Derechos reales: es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona (art. 577 inc.1). Se dice que hay una relacin directa, inmediata entre
persona y cosa, teniendo un poder o seoro sobre la cosa determinada (ius in
re). Se crtica esta postura, puesto que, la relacin debera ser entre personas y no
persona cosa. El titular es una persona, pero tambin pueden ser varias (como la
copropiedad).

Clasificacin de los derechos reales
- Derechos reales de goce: permiten el empleo directo de la cosa (uso, percepcin
de frutos, etc.). El mximo es el dominio, y los parciales o limitados estn el
usufructo, uso, servidumbre, etc.
- Derechos reales de garanta: no otorgan facultades directas sobre la cosa, sino que
slo un valor de cambio, que, por ministerio de la justicia, su enajenacin se dar
luego de una obligacin incumplida, siendo sus ejemplos clsicos la prenda y la
hipoteca.

Reserva legal en la creacin de derechos reales
Se da una discusin doctrinaria donde si los derechos reales son aquellos que la ley
crea como tales (numerus clausus) o si las partes podrn crear algn derecho real
(numerus apertus). Sin embargo, el Cdigo se encarga de determina la taxatividad
(numerus clausus) de acuerdo a los artculos 577 inciso 2 y el 579, al margen, de
otras leyes especiales como el derecho de aprovechamiento de aguas (Cdigo de
Aguas).

B) Derechos personales: son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas,
que, por un hecho suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las
obligaciones correlativas, como el que tiene el prestamista contra su deudor por el
dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. (578). El derecho personal
del acreedor es la contrapartida de la obligacin del deudor y viceversa. A
diferencia de los reales, los derechos personales no son taxativos.

2) Bienes muebles e inmuebles (566)
Los bienes muebles e inmuebles recaen sobre las cosas corporales e incorporales.
As mismo, el artculo 566 consagra que las cosas corporales se dividen en muebles
e inmuebles (sobre las cosas corporales) y el 580 dice que los derechos y acciones
se reputan bienes muebles o inmuebles, segn lo sea la cosa en que han de
ejercerse (derechos reales) o que se debe (derechos personales). Esto es, de
acuerdo donde recaiga el derecho, podr ser muebles o inmuebles. Finalmente, el
artculo 581 los hechos que se deben se reputan muebles.
Aplicacin
El CC distingue en diversas normas entre los bienes muebles e inmuebles.

Bienes inmuebles Bienes muebles
Compraventa: solemne, con escritura
pblica (1801CC)
Compraventa: consensual
Tradicin: inscripcin del ttulo en el
Registro Conservador de Bienes Races
(686 CC)
Tradicin: entrega material o formas
simblicas (684 CC)
Sucesin por causa de muerte: requiere
de ciertas diligencias sealadas en el
688
Sucesin por causa de muerte: no exige
diligencia especial
Sociedad conyugal: los inmuebles
aportados o adquiridos por los
cnyuges durante el matrimonio a ttulo
gratuito no ingresan al haber social-
comn-*
Sociedad conyugal: los muebles
aportados o adquiridos por los
cnyuges durante el matrimonio a
cualquier ttulo forman parte del haber
social (1725 y sgts CC)
Prescripcin ordinaria: 5 aos (2508 CC) Prescripcin ordinaria: 2 aos (2508)
Accin rescisoria por lesin enorme: Accin rescisoria por lesin enorme: no
slo procede en la compraventa y
permuta de inmuebles (1891)
procede
Enajenacin de inmuebles del pupilo:
requiere decreto judicial y pblica
subasta.
Enajenacin de muebles del pupilo: no
requiere formalidades especiales, salvo
excepciones legales (393 y 394)
Cauciones reales: hipoteca (2407 CC) Cauciones reales: prenda (2384 CC)

*En el rgimen de sociedad conyugal, existen tres tipos de haberes: social o comn
(sociedad en s), patrimonio reservado de la mujer y..

Clasificacin
Muebles: se dividen en:
- Por naturaleza: muebles son los que se pueden transportar de un lugar a otro, sea
movindose a s mismos, como los animales (que por ello se llaman semovientes),
sea slo que se muevan por una fuerza externa, como las cosas inanimadas (567)
- Por anticipacin: aquellos que para los efectos legales, van en favor de un derecho
sobre los productos o de un tercero distinto al dueo, se reputan muebles an
antes de su separacin (571)

Inmuebles: fincas o bienes races son las cosas que no pueden transportarse de un
lugar a otro... (568).
- Por naturaleza: concepto anterior.
- Por adherencia: las que se adhieren permanentemente a ellas como los edificios,
los rboles (568). El requisito primordial es que la adherencia sea permanente.
- Por destinacin: los que siendo muebles por naturaleza se reputan inmuebles por
su destino. Las que permanentemente estn destinadas al uso, cultivo y beneficio
de un inmueble, sin embargo de que puedan separarse sin detrimento (570)
Para la calificacin de un inmueble por destinacin deben recurrirse cuestiones de
hecho o de Derecho. En las primeras se determina de acuerdo a la observancia de
circunstancias materiales, y en las segunda, determina si es o no inmueble por
destinacin.

Existen otra clasificacin, con el criterio funcional y geogrfico, dividindose en:
- Criterio funcional:
a) Predio rstico: consiste en inmuebles destinado a lo agrcola, ganadero o
forestal, ya sea en territorio urbano o rural.
b) Predio no rstico: inmuebles que no estn destinados a lo agrcola, ganadero o
forestal.
- Criterio geogrfico:
a) Urbano:
b) Rural:

3) Bienes medios de produccin y bienes de consumo
BMP: son bienes destinados a producir otros bienes.
BC: bienes destinados a satisfacer necesidades personales.

As mismo, los bienes de consumo se subdividen en:
- Esenciales: aquellos necesarios para la subsistencia y desenvolvimiento de los
humanos como el agua, los alimentos, etc.
- No esenciales: aquellos que van ms all de la primera necesidad.

Adems, se debe destacar dos observaciones:
- Los medios de produccin se constituyen en una estructura compleja y de
apreciable valor como la fbrica.
- Un bien puede determinarse de acuerdo a la situacin, donde en algn contexto
un bien puede ser BC, o bien, parte de un BMP.

4) Bienes consumibles y no consumibles.
La consumibilidad se aplica slo a los bienes muebles, confusamente contenido en
el 575 CC, donde se confunde con los fungibles o no. Esta clasificacin hay que
distinguir en objetiva y subjetiva.
Objetiva
- Objetivamente consumibles: aquellos que de acuerdo a su naturaleza, se
destruyen al primer uso, pudiendo ser natural (destruccin) o civil (enajenar).
- Objetivamente no consumibles: aquellos que atendiendo a su funcin, no se
destruyen ni natural ni civilmente por el primer uso (ej. Mesa, auto, etc.)

Subjetiva
- Subjetivamente consumibles: aquellos que de acuerdo al destino que importa el
titular, su uso implica una enajenacin o destruccin.
- Subjetivamente no consumibles: bienes que de acuerdo al destino, su uso no
implica la enajenacin o destruccin.

Estas distinciones se pueden superponer, de acuerdo a quienes ejerzan la
consumibilidad. No hay que confundir esta distincin no se debe confundir con la
caracterstica de una bien de fcil corruptibilidad, otorgando normas especiales
como el 488 CC y 483 CPC.

5) Bienes fungibles y no fungibles.
Los bienes fungibles consisten los cuales pertenecen a un mismo gnero y se
encuentran en el mismo estado. La relacin entre la consumibilidad y la
fungibilidad es que a pesar de la confusin del Cdigo, existen bienes fungibles
pero no consumibles, por lo que, no son sinnimos, dicindose que, hay una
relacin de gnero-especie de fungible-consumible. Ejemplo, el dinero es fungible
por excelencia, pero puede ser consumible o no.

Por otra parte, la fungibilidad subjetiva tiene relacin con la valoracin econmica
y de uso a estos bienes, por tanto, pueden existir bienes objetivamente fungibles,
pero subjetivamente no lo sea, es decir, dndole una igual valoracin econmica e
igual poder liberatorio, sin intervenir el valor afeccin.

6) Bienes principales y accesorios.
Los principales son aquellos que existen independientemente, sin necesariamente.
Mientras que, los que estn subordinados a la existencia de un principal. Ante
esto, existe un principio del derecho: lo accesorio sigue la suerte de lo principal. Si
bien, hay disposiciones implcitas, el CC no lo regula explcitamente. Se aplica a los
bienes en general (corporales como las cosas muebles e inmuebles o incorporales,
en los derechos). Los factores de distincin son tres principalmente: 1)
Subsistencia, 2) Valor y 3) Finalidad. Los bienes accesorios se pueden dividir en tres
tipos segn cierta doctrina:
- Partes integrantes: componentes de lo principal
- Pertenencias: muebles, destinadas al uso, cultivo y beneficio del principal.
- Accesoria como tal.
7) Bienes divisibles e indivisibles
El divisible es aquel que se puede dividir. Juridicamente, existen dos tipos de
divisibilidad:
- Material: consiste en la divisin fsica de las cosas corporales.
- Intelectual: consiste en fraccionar partes abstractas.
En tanto a los derechos reales, no todos los derechos son divisibles como el uso o
habitacin, prenda, hipoteca, etc. En el caso del dominio, a pesar de ser dividan las
facultades, se seguir ejerciendo la facultad propia del dominio.


8) Bienes singulares y universales
Singulares son los constituyen una unidad, natural o artificial, y los universales
consiste en una agrupaciones de bienes singulares que no entre s una conexin
fsica pero que unidos, formando una unin funcional. La universalidad hay que
distinguirla entre de hecho y de Derecho:
- Universita facti: conjunto de bienes que a pesar de mantener su individualidad, al
formar una unidad por un destino igual, generalmente econmico.
Caractersticas:
a- Los bienes componentes pueden ser de igual o diferente naturaleza.
b- Los bienes que componentes mantienen su individualidad, valor y funcin.
c- En vnculo unifcador de las cosas singulares es el de comn destino o fin,
generalmente econmico.
- Universita juris: conjunto de bienes y relaciones jurdicas activas y pasivas
considerndose que forman un todo indivisible, jurdicamente.
a- Se distingue por sus elementos activos y pasivos
b- Hay una correlacin funcional entre los elementos activos y pasivos
c- Funciona el principio de la subrogacin real, por lo cual, los bienes que
ingresan en reemplazo
Los ejemplos por excelencia son el patrimonio y la herencia.
Contraste en universalidad de hecho y de derecho
Hecho Derecho
Configurada por el hombre Configurada por la ley
Se funda en una unidad real, o cercano de
los bienes que la componen, lo que trae
consigo una natural unidad de destino,
que el titular viene a confirmar entre
varios posibles.
Inicialmente solo hay una masa de bienes,
heterogneos, sin ningn vnculo real
entre ellos, pero surge un inters general,
que aconseja conferirles tratamiento
nico que la ley da
Frecuentemente las legislaciones le
aplican el rgimen que corresponde a los
bienes singulares que la componen
Es tratada por ley como una unidad
puramente jurdica, aplicndole normas
particulares sin considerar la naturaleza
objetiva de los bienes que la integran

9) Bienes simples o compuestos
Simple es el que tiene una estructura uniforme y no es divisible en partes que
tengan propia individualidad. Compuesto o complejo es el formado por dos o ms
simples unidas, fusionadas o mezcladas, que pierden su individualidad en la
composicin, producto de la accin del hombre.
En el caso de los compuestos, la relacin jurdica recae sobre el todo, sin distinguir las
partes simples. As mismo, las compuestas se subdividen:
Colectivas
Compuestas.
10) Bienes presentes y futuros
Presentes los que a un momento determinado, de la relacin jurdica tienen
existencia real, mientras que, los futuros, a esa poca no existen.
11) Bienes comerciables e incomerciables.
Comerciables son los que pueden ser objeto de la relacin jurdica privada, de
manera que sobre ellos puede recaer un derecho real o personal. Incomerciables
es todo lo contrario. Los bienes incomerciables se distinguen de acuerdo a:
Naturaleza:
Destino

A- Bienes apropiables y no apropiables
Apropiables aquellos que son susceptibles de apropiacin por parte de un
particular.
12) Bienes privados y pblicos
Bienes privados son los que pertenecen a los particulares. Pblicos o nacionales
son aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda (589), reguladas por el
derecho pblico. La subdivisin de los pblicos es:
a) Nacionales de uso pblico: aquellos cuyo dominio pertenece a la nacin toda, y
su uso a todo los habitantes (589), como las plazas, calles, puentes, etc.
Sus caractersticas son:
- Su uso pertenece a todos los habitantes de la republica
- Son incomerciables
- Son inalienables
- Puede otorgar permisos o concesiones, los cuales, en el fondo es conveniente para
el uso de la nacin.

As mismo, existe el dominio pblico martimos, terrestre, fluvial y lacustre, areo.
El dominio martimo se rige a las normas del CC y tratados internacionales,
estableciendo las zonas de mar territorial, ZEE, etc.; el dominio terrestre se
sustenta en normas del CC, leyes especiales como la ley de municipalidades, etc.;
el dominio pblico fluvial y lacustre referido a los lagos y ros, aplicndose el CC, el
Cdigo de Aguas, pudiendo incluso otorgarse el derecho de aprovechamiento de
aguas. El dominio pblico areo se regula por el CC, el Cdigo Aeronutico y TI. La
doctrina estima que el espacio, considerando entidad vaca en la que se mueven
los objetos corporales, no es un bien ni una cosa. El aire que se mueve en l, si se
estima una cosa, en estado natural, perteneciente a la categora de cosas
comunes a todos los hombres.

b) Bienes fiscales: son aquellos bienes nacionales cuyo dominio pertenece a la
nacin pero su uso no corresponde generalmente a los habitantes (artculo 589
incisos 1 y 3). Se le aplican la CPR y el Derecho administrativos. Estos bienes
estn sustrados al uso general por diversas razones.

Propiedad y la posesin

Advertencias
- No existe unanimidad en las concepciones, tales como conceptos, facultades y
limitaciones
- Se confunden conceptos econmicos, sociolgicos y polticos
- Se ha evolucionado desde la concepcin liberal del dominio, las cuales otorga las
ms amplias facultades al propietario al evolucionar en el sentido de imponerle
ms limitaciones, para el provecho de la colectividad.
Legislacin
- Se consagra en la CPR, sometiendo las disposiciones legales ante su estabilidad y
de mayor jerarqua (artculo 19 n21 al 25)
- El CC lo trata en el Libro II.
Concepto
- Dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal,
para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra la ley o contra
derecho ajeno (582).
- Se critica la definicin al resaltar el carcter de arbitrario del dominio, lo cual
coincide con la nocin liberal al momento de la dictacin del cdigo, lo que, no
tiene justificacin, puesto que, la misma norma denota los lmites: ley y derecho
ajeno, no siendo absolutamente arbitrario.
- El derecho de propiedad es reconocido constitucionalmente (19, n24).
Campo de aplicacin y principios rectores
A lo largo del tiempo, los principios fundamentales van cambiando, de acuerdo a las
diferencias, siendo el campo actual de aplicacin y los principios rectores:
- Principio de justicia: los bienes han sido creados para servir a todos los hombres,
desenvueltos en la equidad en el reparto y en el aprovechamiento.
a) De reparto: supone la igualdad de accesibilidad de todos los bienes por todos
los hombres (19 n24 CPR)
b) En el aprovechamiento: se relaciona a la productividad del privado quien
obtenga el bien, relacionado a la funcin social, es decir, que esta
productividad genere un bien o estabilidad a la sociedad.
- Principio de conservacionismo: se relaciona a dos mbitos:
a) El de naturaleza: para preservar el medio ambiente de la contaminacin (CPR,
artculo 19, n8 y 24 inc.2)
b) Patrimonio cultural: que la comunidad acumula con el tiempo y que tiene por
finalidad el disfrute y enriquecimiento del espritu (ley 17288: monumentos
nacionales y 17929: instrumentos musicales)
Caractersticas
- Derecho real: se ejerce sobre una cosa (577, 582 CC)
- Absoluto: el titular mantiene las facultades (usar, gozar o disponer) de modo
soberano, independiente e ilimitado.
- Exclusivo: las facultades recae sobre slo un titular, materializndolo con la
facultad de excluir, poder que tiene el dueo para impedir a los dems el uso, goce
y disposicin que es propietario. Hay excepciones como:
a) Uso inocuo: es el que se tiene en la cosa de otro para obtener un provecho sin
causar al dueo perjuicio alguno o causndolo en medida insignificante. A
diferencia del derecho real de uso, este uso no supone el otorgamiento de la
facultad a otro por parte del titular.
b) Acceso forzoso: es el que se le reconoce al dueo o administrador de una cosa
para entrar, transitoriamente a propiedad ajena, a ejecutar algn acto relativo
a la utilizacin de aquel objeto.
c) Principio de mal menor: tomar cosa ajena para salvar la propiedad , ante un
peligro inminente, donde la cosa ajena tiene menor valor jurdico que la otra
respecto de una persona, relacionado con la funcin social.
- Perpetuo: persiste mientras exista la cosa, a pesar de que no se ejerza el derecho o
por el paso del tiempo. Existen excepciones como la prescricpcin adquisitiva, la
revocacin o propiedad fiduciaria
- Abstracto y elstico: Segn la doctrina moderna, seala dos caractersticas ms, la
abstraccin, es decir, que el poder sobre las facultades limitadas o no, o bien, es
independiente del contenido. La elasticidad se relaciona al poder que, de acuerdo,
a la limitacin se puede expandir o contraer.
Facultades o atributos
- Uso (ius utendi): el propietario puede utilizar o servirse de la cosa. En general, el
CC no separa la facultad de uso a la de goce, pero se diferencian, puesto que, el
goce no se da sin el uso. Sus limitaciones son la ley y el derecho ajeno. Si esta cosa
se extingue a su primer uso objetivamente (civil o natural), el uso supone el
consumo.
- Goce (ius fruendi): el dueo puede beneficiarse con los frutos (los primeros
suponen cosas que se dan peridicamente, ayudada o no por la industria humana,
y sin detrimento de la cosa fructuaria) y productos (carece de periodicidad y
destruye la cosa) de la cosa. Es decir, la facultad de apropiarse de los frutos y
productos que la cosa es capaz de dar, sean estos naturales o civiles, los primeros
suponen cosas que se dan peridicamente, ayudada o no por la industria humana,
y sin detrimento de la cosa fructuaria, y las segundas, suponen las cuales supongan
efectos jurdicos.
- Disposicin (ius abutendi): derivado de la caracterstica absoluto, donde el dueo
puede abusar de la cosa segn la voluntad y arbitrariamente, limitado por ley y
derecho ajeno. Existen dos tipos de disposicin:
a) Material: supone destruir, transformar o modificar la cosa.
b) Jurdica: implica la enajenacin de la cosa.
Estipulacin limitativa de la facultad de disposicin
Existe una discusin doctrinaria, la cual, se traduce bsicamente en determinar la
validez o nulidad de las estipulaciones acordadas por voluntad de los particulares,
destinadas a limitar esta facultad.
El punto ha generado posiciones claramente marcadas:
- los que aceptan la validez de estas clusulas:
a) En el derecho privado, elprincipio es que puede hacerse todo lo que no est
prohibido, y por ende, sino existe una prohibicin genrica, es claro que son
vlidad estas clusulas.
b) Si la ley prohbe las clsulas de no enajenar en casos especficos es
demostracin de que la regla general es
- y los que le niegan validez y por tanto postulan la nulidad de estas clusulas, y por
ltimo una postura intermedia, por parte de la jurisprudencia y doctrina.