RBC 20mayo2011 PDF

VICEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
REGLAMENTO BOLIVIANO DE CONSTRUCCIONES VER. 1.00

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TITULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO I
OBJETIVO
Artculo 1.- El Reglamento Boliviano de Construcciones tiene el objetivo fundamental de
normar todo principio, mtodo, sistema de valoracin, forma de apreciacin y requisitos
mnimos para la construccin o mejoramiento de edificaciones pblicas o privadas,
estableciendo responsabilidades y obligaciones de todas las entidades participantes en el
proceso.
Este Reglamento es de inters social y de cumplimiento obligatorio en todo el territorio del
Estado Boliviano. Los Gobiernos Departamentales y Gobiernos Municipales, en el mbito de
sus competencias, sern los encargados de su implementacin y observancia de las
disposiciones tcnicas, legales y otras reglamentarias aplicables en materia de
construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as como el
uso de las edificaciones en los predios del territorio nacional. Los Gobiernos
Departamentales y Gobiernos Municipales, aplicarn y/o elaboraran normativas especficas
o complementarias que sern reconocidas por este Reglamento, tomando en cuenta la
disponibilidad de materiales de construccin, las caractersticas geogrficas, ambientales,
climticas, culturales y costumbres de la zona y/o regin.

CAPTULO II
MBITO DE APLICACIN
Artculo 2.- Este Reglamento se aplica para los procesos de construccin de toda clase de
edificacin, considerando los materiales constitutivos, los sistemas constructivos , la
diversidad de usos y para el mbito pblico o la iniciativa del sector privado, regula la
ejecucin de todas las construcciones nuevas, ampliacin, modificacin, instalacin,
reparacin o rehabilitacin que alteren, parcial o totalmente, la configuracin
arquitectnica de las edificaciones o que produzcan una variacin esencial en el conjunto
del sistema estructural, o tengan por objetivo cambiar los usos caractersticos de la
edificacin. As tambin a las obras que tengan el carcter de intervencin total o parcial
en edificaciones catalogadas de patrimonio histrico o que dispongan de algn tipo de
proteccin de carcter ambiental o artstico.
Clasificacin de las Edificaciones
(Cuadro Referencial) Propuesta VMVU

GENERO DE EDIFICACION CARACTERSTICAS
Unifamiliar 26 m
2
mnimo para vivienda econmica o de inters
social. 36 a 54 m
2
para vivienda progresiva social. 63
a 100 m
2
vivienda muy buena y ms m
2
vivienda
residencial.
Multifamiliar De 4 niveles hasta 10 niveles
Condominios Ms de 10 viviendas
Oficinas De 30 m
2
hasta 100 m
2
.
Oficinas de la Administracin Pblica - Bancos De 100 m
2
hasta 1.000 m
2
.
2
Oficinas del Sector Privado De 1.000 m
2
hasta 10.000 m
2

Almacenamiento y Abasto De 1.000 m
2
hasta 5.000 m
2

Tiendas de Barrio - Farmacias Hasta 250 m
2

Tiendas de Especialidades De 250 m
2
hasta 5.000 m
2

Tiendas de Autoservicio De 250 m
2
hasta 5.000 m
2

Centros Comerciales - Mercados Hasta 4 niveles
Talleres Ferreteras De 250 m
2
hasta 10.000 m
2

Tiendas de Servicio - Baos Pblicos Salones
de Belleza - Talleres de Servicio
De 100 m
2
hasta 500 m
2

Clnicas y Centros de Salud Hasta 10 camas o consultorios
Hospitales Ms de 10 camas o consultorios Desde 250 m
2
-
de 4 niveles hasta 20 niveles
Asilos - Orfanatos - Casas Cuna Ms de 10 niveles hasta 250 ocupantes
Asistencia Animal Hasta 300 m
2

Educacin Primaria Mas de 100 concurrentes
Educacin Secundaria Mas de 100 concurrentes
Educacin Superior Mas de 500 concurrentes
Botnicos Zoolgicos De 1.000 m
2
hasta 50.000 m
2

Centros de Informacin - Bibliotecas -
Hemerotecas
Hasta 500 m
2
de 4 niveles y ms de 500 m
2
.
ms de 4 niveles
Instalaciones Religiosas - Templos Mas de 250 concurrentes
Sitios Histricos Cualquier magnitud
Teatros, Cines, Salas Concierto, Ferias, Circos Mas de 250 concurrentes
Salones de Baile - Club Golf - Club Campestre Mas de 250 usuarios
Deportes y Recreacin Estadios - Hipdromos
- Veldromos - Campos de Tiro
De 1000 m
2
y ms de 5.000 m
2
- De 250
concurrentes hasta 50.000 concurrentes
Hoteles Mas de 100 camas
Moteles Hasta 50 camas
Casas de Huspedes - Albergues - Hostales De 25 ocupantes hasta 100 ocupantes
Polica - Garitas - Estaciones - Bomberos De cualquier magnitud
Reclusorios - Reformatorios - Emergencias -
Puestos de socorro - Puestos de Ambulancia
De cualquier magnitud
Cementerios Desde 1.000 fosas
Mausoleo - Crematorios Desde 300 m2
Transportes terrestres - Terminales - Estaciones Hasta y ms de 1,000 m cubiertos
Estacionamientos Hasta y ms de 250 parqueos y 4 niveles
Transportes Areos Cualquier magnitud
Comunicaciones: Agencias de Correos,
Telgrafos, Telfonos, Correos, Estaciones de
Radio
Cualquier magnitud
Industria Pesada, Mediana y Ligera Hasta y ms de 50 trabajadores
Plazas - Explanadas Hasta 1.000 m2 y ms de 10.000 m2
Jardines - Parques De 1 Ha. hasta y ms de 50 Has.
Plantas, estaciones y subestaciones de servicio Cualquier magnitud
Torres, antenas, mstiles y chimeneas Hasta 8 m. y ms de 30 m. de altura
Depsitos, Almacenes, Bombas y Basureros Cualquier magnitud
*Este cuadro esta sujeto a modificaciones.

Clasificacin de las Edificaciones
(Cuadro Referencial) Propuesta GMLP

TIPO DE EDIFICACION CARACTERSTICAS
VIVIENDA
Unifamiliar 45 a 60 m
2
para vivienda mnima progresiva de
inters social. 63 a 100 m
2
vivienda de inters
medio.120 a 180 m
2
vivienda muy buena y ms m
2

vivienda residencial.
Multifamiliar De 4 niveles hasta 10 niveles
Condominios Ms de 10 viviendas
Edificios Ms de 5 plantas
COMERCIAL
Oficinas De 30 m
2
hasta 100 m
2
.
Oficinas de la Administracin Pblica - Bancos De 100 m
2
hasta 1.000 m
2
.
3
Oficinas del Sector Privado De 1.000 m
2
hasta 10.000 m
2

Almacenamiento y Abasto De 1.000 m
2
hasta 5.000 m
2

Tiendas de Barrio - Farmacias Hasta 250 m
2

Tiendas de Especialidades De 250 m
2
hasta 5.000 m
2

Tiendas de Autoservicio De 250 m
2
hasta 5.000 m
2

Tiendas de Servicios
Centros Comerciales - Mercados Hasta 4 niveles
Talleres Ferreteras De 250 m
2
hasta 10.000 m
2

Tiendas de Servicio - Baos Pblicos Salones
de Belleza - Talleres de Servicio
De 100 m
2
hasta 500 m
2

Almacenamiento y Abasto
Estacionamientos
Hoteles Mas de 100 camas
Moteles Hasta 50 camas
Residenciales
Casas de Huspedes - Albergues - Hostales De 25 ocupantes hasta 100 ocupantes
Comunicaciones: Agencias de Correos,
Telgrafos, Telfonos, Correos, Estaciones de
Radio
Cualquier magnitud
Ferias
Teatros, Cines, Salas Concierto, Ferias, Circos Mas de 250 concurrentes
Salones de Baile - Club Golf - Club Campestre Mas de 250 usuarios
Bares y cantinas
EDUCATIVO
Guarderas
Parvularios
Educacin inicial
Educacin Primaria Mas de 100 concurrentes
Educacin Secundaria Mas de 100 concurrentes
Educacin Superior Mas de 500 concurrentes
Educacin Especial
Universidades
Institutos
SALUD
Puesto de Salud
Clnicas y Centros de Salud Hasta 10 camas o consultorios
Hospitales Ms de 10 camas o consultorios Desde 250 m
2
-
de 4 niveles hasta 20 niveles
Privados
Consultorios
Clnicas
Asilos - Orfanatos - Casas Cuna Ms de 10 niveles hasta 250 ocupantes
Asistencia Animal Hasta 300 m
2

Centros de Rehabilitacin
Casas de Retiro

DEPORTIVO
Canchas Polifuncionales
Coliseos
Deportes y Recreacin Estadios - Hipdromos
- Veldromos - Campos de Tiro
De 1000 m
2
y ms de 5.000 m
2
- De 250
concurrentes hasta 50.000 concurrentes
Centros de Alto Rendimiento

CULTURAL
Centros de Informacin - Bibliotecas -
Hemerotecas
Hasta 500 m
2
de 4 niveles y ms de 500 m
2
.
ms de 4 niveles
Casas Culturales
Teatros
Cines
Salas de Proyeccin
Museos
Salas de Concierto
4
URBANO
Plazas - Explanadas Hasta 1.000 m2 y ms de 10.000 m2
Jardines - Parques De 1 Ha. hasta y ms de 50 Has.
Plazas Cvicas
Paseos
Boulevars
Botnicos Zoolgicos De 1.000 m
2
hasta 50.000 m
2

SOCIALES

INDUSTRIALES
Fbricas
Talleres
Industria Pesada, Mediana y Ligera Hasta y ms de 50 trabajadores

POLICIALES
Polica - Garitas - Estaciones - Bomberos De cualquier magnitud
Reclusorios - Reformatorios - Emergencias -
Puestos de socorro - Puestos de Ambulancia
De cualquier magnitud
Crceles
Distrito Policial

AMBIENTALES

TURISTICOS
Miradores

FUNEBRES
Cementerios Desde 1.000 fosas
Mausoleo - Crematorios Desde 300 m2
Funerarias

RELIGIOSAS
Iglesias
Instalaciones Religiosas - Templos Mas de 250 concurrentes
Capillas

Transportes Areos Cualquier magnitud
Estacionamientos Hasta y ms de 250 parqueos y 4 niveles
Sitios Histricos Cualquier magnitud
Transportes terrestres - Terminales - Estaciones Hasta y ms de 1,000 m cubiertos
Torres, antenas, mstiles y chimeneas Hasta 8 m. y ms de 30 m. de altura
Depsitos, Almacenes, Bombas y Basureros Cualquier magnitud
*Este cuadro esta sujeto a modificaciones.
**Debe sujetarse a las condicionantes de cada Municipio (Sugerencia CACH)

DEFINICIONES

Artculo 3.- Para los efectos del presente Reglamento se entender por:

i) Ministerio.
El Ministerio de Obras Pblicas, Servicios y Vivienda (MOPSV) que norma el
sector.

ii) Gobierno Municipal (GM).
El Alcalde Municipal y el Consejo Deliberante.

iii) Estructura Organizativa del rgano Ejecutivo (OE)
Decreto Supremo que norma las funciones y atribuciones del Presidente,
Vicepresidente, Ministerios del rgano ejecutivo y valores que deben
conducir los servidores pblicos de conformidad a la Constitucin Poltica
del Estado.
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iv) Ley de Municipalidades (LM).
Ley que establece y delimita responsabilidades, derechos y obligaciones
del municipio en su respectiva circunscripcin territorial.

v) Departamento.
Unidad tcnico administrativa del Gobierno Municipal, responsable de la
aplicacin y cumplimiento del presente Reglamento.

vi) Reglamento.
Reglamento de Construcciones, vigente para todo el territorio nacional.

vii) Propietario, poseedor o promotor.
Titular o titulares de los derechos de propiedad que tengan sobre un
determinado inmueble que deber cumplir estrictamente en las
disposiciones del presente Reglamento y de todas las regulaciones
municipales y nacionales vigentes.

viii) Terreno.
Sitio o espacio de tierra.

ix) Predio.
Terreno sin construcciones.

x) Lote.
Partes en que se fracciona un predio o tambin coincidente con el predio,
destinado a la edificacin.

xi) Edificacin.
Construcciones sobre un lote.

xii) Inmueble.
Conjunto de lote y edificaciones que en l se encuentran.

xiii) Normas Tcnicas.
Normas tcnicas referidas a la construccin, aprobadas por organismos
pblicos y/o privados como el IBNORCA, Gobiernos Municipales, Gobiernos
Prefecturales, Ministerios y otros; as como las normas de aceptacin y
vigencia universal como la ASTM, ACI, BS, ISO, DIN y otros.

xiv) Proyectista.
Persona natural o jurdica legalmente habilitada para elaborar proyectos
arquitectnicos, urbansticos o de ingeniera en todas sus especialidades,
que necesariamente deben ser aprobados por el Departamento o Entidad
Competente.

xv) Contratista.
Persona natural o jurdica legalmente establecida que ejecuta una
edificacin (construccin) de acuerdo con el proyecto aprobado por el
Departamento y conforme establece el contrato suscrito entre el
Propietario y Contratista.

xvi) Superintendente de Obra (Director de Obra).
Profesional competente formado en el rea de la construccin, registrado y
habilitado, representante del Contratista, autorizado por la entidad
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contratante, responsable de la administracin y direccin de la obra de un
proyecto en todas sus etapas.

xvii) Encargados de obras especiales.
Son personas naturales o jurdicas, con los conocimientos tcnicos
especializados, autorizada por la entidad contratante, para responder en
forma solidaria con el Superintendente de obra, en todos los aspectos de
las obras en las que se otorgue su firma y aprobacin, relativos a la
seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones
especiales sanitarias, elctricas, electrnicas, gas domiciliario, mecnicas y
otras.

xviii) Fiscal de Obra.
Es el profesional registrado y habilitado, dependiente de la entidad
contratante o que ha sido contratado especficamente para representarla
en la ejecucin de una obra. Legalmente es la persona que ejerce control y
seguimiento sobre el Contratista y Supervisor de obras.

xix) Inspector.
Profesional competente formado en el rea de la construccin, dependiente
del Gobierno Municipal, registrado y habilitado, en quien la autoridad
municipal delega las tareas de inspeccin y vigilancia y constatacin del
cabal cumplimiento del presente Reglamento.

xx) Entidad Tcnica.
Es una unidad conformada por medios tcnicos y humanos perfectamente
definido y adscrito a los fines del control de calidad en el rubro de la
construccin. Estas entidades podrn ser de carcter pblico o privado,
legalmente establecidas.

xxi) Licencia de construccin.
La licencia de construccin es el documento que expide el Departamento
por medio del cual se autoriza, segn el caso, a construir, ampliar,
modificar, reparar, remodelar, demoler o hacer mantenimiento de una
edificacin o instalacin, incluso subterrnea, habiendo cumplido todos los
requisitos tcnicos y legales para su emisin.

xxii) Uso Pblico.
Es aquel destinado a fines vinculados con la utilizacin racional de
cualquier instalacin y/o servicio, accesible para la poblacin en general,
que debern cumplir las previsiones adecuadas respecto a la seguridad de
los usuarios.

xxiii) Falla.
Agotamiento de la capacidad de servicio de una estructura o instalaciones
de cualquier tipo.

xxiv) Inspeccin Inicial.
Actividad que realiza el Departamento antes de otorgar la licencia de
construccin, para verificar la concordancia del proyecto respecto al estado
en que se encuentra el rea de intervencin y de acuerdo a los
documentos que son parte de la ejecucin del mismo.

xxv) Inspeccin de Rutina.
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Son actividades peridicas sin restriccin, que realiza el Fiscal en cualquier
momento, de manera personal, en las cuales toma nota de las
observaciones, defectos y/o eventuales incumplimientos de los trminos
contractuales y normas vigentes.

xxvi) Inspeccin Especial.
Se lleva a cabo, en cualquier momento y de manera conjunta con el
Contratista, la Supervisin y el Fiscal; cuando se ha detecta algn efecto
no deseable en la obra; para analizar la situacin especfica, determinar las
causas, resolver controversias e instruir las correcciones y/o enmiendas a
la brevedad posible. Puede elaborarse un Acta si las circunstancias as lo
requieren.

**** Incluir Recepcin Provisional y Recepcin Definitiva (Propuesta SIB-SC)

CAPTULO III

CONDICIONES BSICAS

Artculo 4. Las edificaciones para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de
vida y la proteccin del medio ambiente, deben proyectarse y construirse, satisfaciendo las
siguientes condiciones bsicas:
a) Seguridad:
Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la edificacin, o partes de la
misma, daos que tengan su origen o afecten al sistema de fundacin (cimentacin), las
columnas, los muros portantes, las vigas y otros elementos estructurales, y que
comprometan directamente la resistencia mecnica, durabilidad y la estabilidad de la
edificacin.
Seguridad de las instalaciones de la edificacin (propuesta que ser desarrollada por
el VMVU y la SIB-SC).
Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las
edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia, cuenten con previsiones
contra incendios y permitan la actuacin de los equipos de rescate.
Seguridad ante agentes externos, fallas de funcionamiento, uso, materiales inapropiados,
manipulacin o accidentes y riesgos a causa de fallas en las instalaciones.
b) Funcionalidad:
Espacio vital, para ocupacin y circulacin suficiente, entendindose como suficiente, la
superficie y altura mnimas establecidas en normativa especfica, sobre bases
antropomtricas y ergonomtricas.
Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de los espacios, as como la dotacin de
las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada realizacin de las funciones para
las que fue proyectada la edificacin.
Accesibilidad, de manera que permitan el apropiado acceso y circulacin a las personas con
discapacidad, evitando barreras arquitectnicas y urbanas.
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Calidad de la vivienda, en la que se dispongan de espacios de uso exclusivo, para
garantizar las condiciones mnimas de habitabilidad y no generar problemas de
hacinamiento, teniendo en cuenta el promedio de miembros familiares en cada Regin.
c) Habitabilidad:
Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y comodidad de las
personas, tomando en cuenta condiciones de ubicacin, iluminacin natural y artificial,
fenestracin solar, ventilacin interior, disponibilidad de servicios bsicos, tales como agua
potable, alcantarillado sanitario, energa elctrica, gas domiciliario, instalaciones de
climatizacin (aire acondicionado y calefaccin) y comunicacin.
Proteccin trmica y acstica, de manera que la temperatura interior y el ruido que se
perciba, no atente contra la comodidad y la salud de las personas.
d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente
Adecuacin al entorno, de manera que respete las caractersticas de la zona y se integre
de manera armnica.
Proteccin del medio ambiente, de manera que la localizacin y el funcionamiento de las
edificaciones no degraden el medio ambiente, dando cumplimiento a las disposiciones de la
Ley N 1333, sus Reglamentos y Leyes conexas.
DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS
Artculo 5. Proporcionar a todas las personas que participen en el proceso de edificacin,
condiciones de seguridad que exijan las disposiciones legales vigentes para garantizar su
integridad fsica.
DE LA CALIDAD DE VIDA
Artculo 6. Lograr un hbitat urbano sostenible, capaz de otorgar a los habitantes de la
ciudad espacios que renan condiciones que les permitan desarrollarse integralmente tanto
en el plano fsico como espiritual. Garantizar la ocupacin eficiente y sostenible del
territorio con el fin de mejorar su valor en beneficio de la comunidad. El suelo para ser
usado en actividades urbanas debe habilitarse con vas de circulacin, espacios pblicos,
equipamientos y contar con los servicios bsicos, que garanticen el uso ptimo de las
edificaciones, en el marco de la normativa vigente de los Gobiernos Municipales. Proponer
el empleo de tecnologas tendientes al ahorro de energa y uso sostenible de recursos
naturales que incrementen el bienestar de las personas.
DE LA SEGURIDAD JURDICA
Artculo 7. Se respeta y cumple con la legislacin vigente. Las autoridades que
intervienen en los procesos de edificacin, cumplirn sus funciones sin ningn tipo de
discriminacin, otorgando a la ciudadana en general trato igualitario y resolviendo las
situaciones de conflicto, conforme al ordenamiento jurdico.
DE LA SUBORDINACIN DEL INTERS PERSONAL AL INTERS GENERAL
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Artculo 8. En la ejecucin de cualquier edificacin urbana, los responsables deben
considerar el inters colectivo sobre el inters personal, a fin de lograr un desarrollo
urbano ecolgico - ambiental, dinmico y armnico.
DEL DISEO
Artculo 9. El diseo establece que las edificaciones urbanas sern construidas para
tener un funcionamiento, segn el uso de suelo establecido, generando ambientes
utilizables en forma eficiente, segura y con el confort previstos.
CAPTULO IV
DE LA APLICACIN Y VIGILANCIA
Artculo 10. La aplicacin y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento correspondern al Gobierno Municipal, que tendr las siguientes facultades
enunciativas no limitativas, en el marco de sus competencias:
a) Fijar los requisitos tcnicos que deben cumplir las construcciones e instalaciones en
predios y vas pblicas para satisfacer las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene,
comodidad y buen aspecto;
b) Fijar las restricciones para las edificaciones y los elementos tales como fuentes,
esculturas, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en zonas de patrimonio
histrico, artstico y cultural de acuerdo con las disposiciones legales sobre monumentos,
zonas arqueolgicas, artsticas e histricas;
c) Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
autoriza el uso de suelos y determinar el tipo de construcciones que se puedan levantar en
ellos;
d) Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de obras nuevas y el uso de los
predios, as tambin obras para instalaciones nuevas o especiales, obras de modificacin,
ampliacin o reparacin en edificaciones y trabajos de demolicin;
e) Llevar un registro clasificado de todas las obras aprobadas y/o autorizadas de los
proyectistas, as tambin de los contratistas, directores de obra, encargados de obras
especiales y otros actores vinculados a la construccin;
f) Realizar inspecciones peridicas a todas las obras que estn en ejecucin;
g) Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas originalmente aprobadas;
h) Hacer cumplir todas las medidas preventivas y/o correctivas que fueren procedentes en
relacin con las edificaciones peligrosas, malsanas o que causen molestias;
i) Autorizar o negar, de acuerdo a este Reglamento, la ocupacin y el uso de una
edificacin, instalacin o predio;
j) Realizar estudios para establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos,
destinos y reservas de reas de tierras, reas verdes, reas de cultivo y aguas;
10
k) Establecer las densidades de poblacin permisibles para cada zona y proponer polticas
de acuerdo a un Plan de Desarrollo Urbano;
l) Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la
desocupacin en los casos previstos por incumplimiento de la ley y disposiciones de este
Reglamento;
m) En caso de incumplimiento con las disposiciones de este Reglamento y otras
complementarias, ejecutar con cargo al propietario las obras instruidas que no hubiesen
sido realizadas;
n) Ordenar y ejecutar demoliciones, parciales o totales de edificaciones en casos de
incumplimiento de la ley y disposiciones de este Reglamento;
o) Imponer las sanciones que correspondan en aquellos casos de incumpliendo de la ley y
disposiciones de este Reglamento, que no estn contemplado en los incisos m) y n)
precedentes;
p) Expedir y modificar, cuando sea necesario, las Normas Tcnicas Complementarias,
ordenanzas, acuerdos, instructivos, circulares y dems disposiciones administrativas,
legales y tcnicas que procedan para el debido cumplimiento de este Reglamento;
q) Para hacer cumplir las acciones que disponga el Municipio, con resolucin judicial podr
acudir al uso de la fuerza pblica, de acuerdo a Ley.
TTULO SEGUNDO
ENTIDADES PARTICIPANTES EN EL PROCESO DE CONSTRUCCION
CAPITULO I
Concepto
Artculo 11. Son entidades participantes, todas aquellas personas naturales o jurdicas,
pblicas o privadas que intervienen en el proceso de construccin.
Sus derechos y obligaciones estn determinados por las disposiciones del presente
Reglamento, Cdigo Civil, Cdigo Penal, y otras disposiciones legales vigentes y
aplicables; as como al contenido del contrato de construccin.
Propietario
Artculo 12. En este Reglamento se mencionar como propietario a la persona natural o
jurdica, pblica o privada, que demuestre el derecho propietario del predio en el que se
ejecutar la edificacin y est inscrito a su nombre en la oficina de Derechos Reales, que,
individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o
ajenos, las obras de edificacin para s o para su posterior venta, enajenacin, entrega o
cesin a terceros bajo cualquier ttulo.
Son obligaciones del propietario:
11
a) Contratar para su asesoramiento, profesionales responsables del proyecto, construccin
y control de acuerdo a las caractersticas cualitativas y cuantitativas de sus necesidades y
requerimientos (programa de necesidades), desde los puntos de vista tcnico y econmico,
para que los profesionales elaboren el proyecto;
b) Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la elaboracin del
proyecto, as como autorizar a los profesionales responsables del proyecto, las posteriores
modificaciones del mismo cuando sea necesario;
c) Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones administrativas exigidas por el
Departamento;
d) Exigir a los profesionales encargados de obras especiales, el registro y habilitacin en las
instituciones autorizadas por Ley (Sociedad de Ingenieros de Bolivia SIB Ley 1449 y
Colegio de Arquitectos de Bolivia CAB Ley 1373).
e) Exigir a los profesionales responsables encargados de obras especiales, las garantas de
cumplimiento de contrato previsto en el presente Reglamento y cualquier otro requerido
por autoridad competente;
f) Entregar al comprador o adquiriente, la documentacin completa de la obra ejecutada,
certificado de habitabilidad o cualquier otro documento exigible por el Departamento.
Artculo 13. Para la realizacin de trmites administrativos, cuando las normas lo exijan
el propietario deber acreditar su calidad de tal, mediante la presentacin del Folio Real del
predio en el que se ejecutar la edificacin. Adems acompaar los documentos de pago
de obligaciones tributarias.
Artculo 14.- Para la ejecucin de los proyectos, el propietario podr contratar
profesionales diferentes de los responsables del proyecto original.
Artculo 15.- Si los profesionales responsables del proyecto no cumplen con el contrato, el
propietario puede reemplazarlos por otros profesionales. En cuyo caso podr hacer uso de
la documentacin tcnica elaborada por los sustituidos.
Profesionales responsables del proyecto
Articulo 16.- Los profesionales responsables de un proyecto son aquellos que estn
legalmente autorizados a ejercer su profesin inscritos en las instituciones autorizadas por
Ley.
Artculo 17.- Los profesionales responsables del proyecto deben:
a) Tener Ttulo en Provisin Nacional de la especialidad correspondiente y registro en la
respectiva institucin profesional;
b) Acreditar inscripcin y habilitacin en las instituciones autorizadas por Ley (Sociedad de
Ingeniero de Bolivia SIB Ley 1449 y Colegio de Arquitectos de Bolivia CAB Ley 1373).
c) Cumplir con las obligaciones pactadas en el Contrato.
Proyectista
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Artculo 18.- La elaboracin de los proyectos de construccin, instalacin, modificacin,
ampliacin, reparacin, remodelacin, cambio de uso o demolicin, as como la definicin
de las caractersticas de sus componentes, es responsabilidad del profesional que lo
elabora. El proyecto debe cumplir con todas las estipulaciones contenidas en los
reglamentos y normas tcnicas de su especialidad y las normas legales relacionadas y
vigentes.
Segn su especialidad sern: El Arquitecto segn las especialidades de arquitectura
requeridas y el Ingeniero segn las especialidades de la ingeniera requeridas.
Artculo 19.- Los proyectistas deben refrendar los planos, cmputos mtricos,
especificaciones tcnicas, anlisis de precios unitarios, presupuesto y todos los
documentos de los que son autores y que fueran elaborados como parte del proyecto.
Artculo 20. Los proyectistas son los nicos responsables de las deficiencias y errores,
as como del incumplimiento incurrido de los reglamentos y normas tcnicas durante la
elaboracin del proyecto.
Artculo 21.- Las empresas que elaboran proyectos, son mancomunadamente
responsables con el o los profesionales del diseo del proyecto, respecto de las
consecuencias que se deriven de errores u omisiones en los clculos, dimensiones y
componentes de la obra proyectada, o en las especificaciones tcnicas.
Artculo 22.- Los profesionales responsables del proyecto, tienen derecho, pero no
exclusividad para supervisar la ejecucin de las obras que proyecten; con el fin de verificar
que se est cumpliendo con los diseos y especificaciones tcnicas del diseo.
Superintendente de Obra (Director de Obra)
Artculo 23.- Es la persona natural o jurdica, pblica o privada, profesionalmente
capacitada, que se hace responsable de la ejecucin total de un solo proyecto, en todas
sus etapas. Esta persona es llamada Director de Obra cuando la obra tiene un valor de
contrato menor a Tres Millones Quinientos Mil de Bolivianos (3.500.000 00/100 Bs.) y
cuando sta supera dicho valor, la persona se llama Superintendente.
De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del Superintendente de Obra, las
siguientes:
a) Cumplir con el artculo 17 del presente reglamento.
b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de
manera directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la
responsabilidad;
c) Contratar un equipo de profesionales y tcnicos calificados, que participen en la
ejecucin de la Obra;
d) Resolver las contingencias que se produzcan en el desarrollo del proyecto;
e) Definir las eventuales modificaciones del proyecto, que sean exigidas por el proceso
propio de edificacin, respetando la normativa tcnica y legal vigentes y estricta
observancia del contrato, solicitando al Propietario la aclaracin de los aspectos ambiguos
o incompatibles entre planos o entre estos y la especificaciones;
13
f) Verificar que las tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como
medidas, secciones de las piezas, reas, distribucin del acero y espesores de
recubrimientos y otras, cumplan lo estipulado en la norma vigente.
g) Dirigir y vigilar asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin del mismo,
cumplan con lo establecido en los ordenamientos del Departamento;
h) Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento;
i) Supervisar las medidas de seguridad del personal y de terceras personas en la obra, sus
colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin;
j) Formalizar las subcontrataciones de partes e instalaciones de la obra dentro de los
lmites pactados en el Contrato;
k) Programar los plazos de ejecucin de la obra y el periodo en el que se inicia.
l) Planificar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las pruebas, controles,
ensayos e inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadas;
m) Firmar las actas de inicio y de entrega de la obra;
n) Verificar el tipo y calidad de materiales que sern incorporados a la construccin, de
acuerdo a las especificaciones tcnicas;
o) Verificar las cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deban a la
colocacin de materiales durante la ejecucin de la obra;
p) De acuerdo a las especificaciones tcnicas, establecer los criterios de la recepcin, en la
misma obra, de los productos que sern incorporados en la construccin, ordenando la
realizacin de ensayos y pruebas necesarias;
q) Efectuar el seguimiento de la obra comprobando la participacin de personal calificado y
preparado para asumir los procesos asignados de la construccin;
r) Recopilar, elaborar y organizar la informacin sobre los procesos empleados durante la
ejecucin de la construccin;
s) Tomar conocimiento permanente del contenido del Libro de Ordenes;
t) Entregar al Propietario, al trmino de la obra los planos como se ha construido (as -
built) del proyecto completo en original, el libro de rdenes, memorias de clculo y
conservar un juego de copias de estos documentos;
u) Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de sta, los manuales de
operacin y mantenimiento de todas las instalaciones que lo requieran.
Residente de Obra
Artculo 24.- Es la persona natural, pblica o privada, profesionalmente capacitada, que
se hace responsable de la ejecucin total un solo proyecto, en todas sus etapas, con
permanencia fija en obra.
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De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del Residente de Obra, las
siguientes:
a) Cumplir con el artculo 17 del presente reglamento.
b) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de
manera directamente proporcional a la magnitud del proyecto del que se asume la
responsabilidad;
c) Resolver las contingencias que se produzcan en el desarrollo del proyecto, en
coordinacin con el Superintendente de Obra (Director de Obra);
d) Ejecutar las eventuales modificaciones del proyecto, que sean exigidas por el proceso
propio de edificacin, respetando la normativa tcnica y legal vigentes y en estricta
observancia del contrato, solicitando al Superintendente de Obra (Director de Obra) la
aclaracin de los aspectos ambiguos o incompatibles entre planos o entre estos y la
especificaciones;
e) Dirigir y controlar al personal que ejecuta las obras, cumpliendo con lo establecido en
los planos, especificaciones tcnicas, cronograma y presupuesto;
f) Responder ante cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento;
g) Planificar, ejecutar y controlar las medidas de seguridad del personal y de terceras
personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin;
h) Planificar ejecutar y controlar los procesos de construccin y cumplir con las pruebas,
controles, ensayos e inspecciones necesarias para ejecutar las obras aprobadas;
i) Controlar y seleccionar el tipo y calidad de materiales que sern incorporados a la
construccin, de acuerdo a las especificaciones tcnicas;
j) Verificar la recepcin, en la misma obra, de los productos que sern incorporados en la
construccin, ordenando la realizacin de ensayos y pruebas necesarias;
k) Dirigir la obra comprobando la participacin de personal calificado y preparado para
asumir los procesos asignados de la construccin;
l) Elaborar y organizar la informacin sobre los procesos empleados durante la ejecucin
de la construccin;
m) Llenar el Libro de Ordenes, con conocimiento del Superintendente de Obra (Director de
Obra) para la realizacin de una accin necesaria en la ejecucin de obras.
n) Recopilar y proporcionar la informacin necesaria para la elaboracin de los planos
como se ha construido (as - built) del proyecto completo y memorias de clculo.
Fiscal de Seguimiento de Obra
Artculo 25.- Es la persona natural pblica o privada capacitada profesionalmente y
contratada por el Propietario, especficamente para representarlo en el seguimiento de una
obra civil, el cual acta en su nombre y ejerce su representacin durante la ejecucin del
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proyecto, precautelando el cumplimiento de los documentos contractuales de ejecucin
obra y supervisin, aplicando los principios de moral y tica en todo su accionar.
De manera enunciativa, no limitativa son obligaciones del Fiscal de Seguimiento de Obra,
las siguientes:
a) Acreditar Ttulo en Provisin Nacional en la Profesin afn a la disciplina para la que ha
sido contratado como fiscal;
b) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la profesin, acreditado por la Sociedad o
el Colegio Profesional al que pertenece;
c) Acreditar experiencia en fiscalizacin y supervisin de obras;
d) Estudiar y tomar conocimiento a profundidad del Proyecto y de todos los documentos
afines, para tener un concepto claro de cuales son los objetivos, alcances y limitaciones
del mismo.
e) Hacer un reconocimiento del lugar donde se emplaza el Proyecto para verificar si las
obras diseadas corresponden con las condiciones existentes en la zona o si hay
discrepancias que deben ser observadas a la Supervisin para su correccin oportuna.
f) Tomar conocimiento de la estructura de la Supervisin, informarse del personal
asignado a cada rea y verificar la validez del Plan de Trabajo, en observancia del
Cronograma de Obras y Cronograma de Desembolsos.
g) Tomar conocimiento de la estructura organizativa del Contratista, informarse del
personal, equipo y maquinaria asignados a cada frente de trabajo y as tambin de los
encargados de obras especiales en cada rea tcnica, en observancia del Cronograma
de Obras y Cronograma de Desembolsos.
h) Verificar que todas las actuaciones de la Supervisin y Contratista de Obras, se hallen
en el marco de los Documentos Contractuales y las normas vigentes para la
construccin de obras.
i) Exigir el cumplimiento de la Ley de Medio Ambiente y reglamentos complementarios.
j) Autorizar la emisin de la Orden de Proceder, fecha a partir de la cual se contabiliza el
plazo de ejecucin de obras.
k) Revisar, verificar y aprobar los Certificados de Avance, tanto del Contratista, como
de la Supervisin.
l) Revisar, verificar y aprobar las rdenes de trabajo, rdenes de cambio y contratos
modificatorios.
m) El Fiscal de Obras debe llevar un registro escrito y fotogrfico, minucioso de todas sus
observaciones, de lo tratado y acordado en la reuniones, de los eventos extraordinarios
que ocurren, accidentes en obra, incidentes, etc. que permita establecer un historial del
desarrollo de la Obra.
n) Debe instruir a la Supervisin para que exija el cumplimiento de todas las Normas de
Seguridad (uso de ropa y equipos de seguridad) para todo el personal que se
encuentra en el rea del Proyecto, inclusive visitas eventuales.
o) Mantener informado al Propietario de todo su accionar durante la ejecucin de la obra.
p) Realizar inspecciones de rutina, tcnicas y especiales a los trabajos de construccin de
la obra.
q) Para el caso de obras con un valor de contrato mayor a Tres Millones Quinientos Mil
Bolivianos (3.500.000 00/100 Bs.) es necesario que se conforme un equipo de
Fiscalizacin por especialidades, el mismo que tendr un Jefe que es el directo
responsable del accionar de todo el equipo y su obligacin es la de exigir el
cumplimiento de la funcin de fiscalizacin a lo largo de la Obra.
r) El Fiscal se reunir con la Supervisin, nunca con el Contratista; cuantas veces vea
conveniente hacerlo, para analizar situaciones que afectan al proyecto, buscando la
mejor solucin, cuidando el aspecto tcnico - econmico, si es necesario se elaborar el
documento respectivo bajo formato de un Acta de Reunin, el que tendr el valor de
una Orden impartida por el Fiscal de Obras.
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Encargados de obras especiales
Articulo 26.- Es la persona natural o jurdica, pblica o privada con los conocimientos
tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el superintendente de obra, en
todos los aspectos de las obras en las que se otorgue su firma y aprobacin, relativos a la
seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico e instalaciones especiales sanitarias,
elctricas, electrnicas, mecnicas, de gas y otras.
De manera enunciativa, no limitativa, se exigir encargados de obras especiales en los
siguientes casos:
a) Encargado de obras especiales en diseo y seguridad estructural.
b) Encargado de obra especial en diseo arquitectnico y urbanista, para:
Conjuntos habitacionales, hospitales, clnicas, centros de salud, edificaciones para
exhibiciones, baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre,
aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, y espacios abiertos de uso
pblico de cualquier magnitud;
Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico, arqueolgico,
y
El resto de las edificaciones que tengan ms de 3.000 m cubiertos, o ms de 25
m. de altura, o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados; o
ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.
c) Encargado de obras especiales en instalaciones para los siguientes casos:
En conjuntos habitacionales; baos pblicos; lavanderas, tintoreras, lavado y
lubricacin de vehculos; hospitales; clnicas y centros de salud; instalaciones para
exhibiciones; aeropuertos; centrales telegrficas y telefnicas; estaciones de radio
y televisin; estudios cinematogrficos; industria pesada y mediana; plantas,
estaciones y subestaciones; crcamos y bombas; circos y ferias, de cualquier
magnitud;
El resto de las edificaciones que tengan ms de 3.000 m, o ms de 25 m. de altura
o ms de 250 concurrentes.
En toda edificacin que cuente con elevadores de pasajeros, de carga, industriales,
residenciales o con escaleras o rampas electromecnicas.
De manera enunciativa no limitativa, son obligaciones de los encargados de obras
especiales:
a) Acreditar, para el caso de seguridad estructural, Ttulo en Provisin Nacional en
Ingeniera Civil, con especialidad en Diseo y Clculo Estructural;
b) Acreditar, para otras obras especiales, Ttulo en Provisin Nacional en la Profesin y en
la especialidad, afn a la disciplina para la que ha sido contratado. Ingeniero Sanitario,
Electricista, Electromecnico, Ambientalista, Planificador Urbano, Paisajista por citar
algunas profesiones;
c) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la profesin, acreditado por la Sociedad o
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d) Demostrar y certificar el conocimiento, la capacidad y experiencia suficientes, y de
manera directamente proporcional a la magnitud de las obras especiales para las que fue
contratado;
e) Verificar que en la obra especial a su cargo, se hayan realizado los estudios de respaldo
necesarios, cumplir las disposiciones relativas a la normativa tcnica y legal vigentes y
relacionadas a su especialidad;
f) Verificar que el proyecto cumple con las disposiciones relativas a los requerimientos de
habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental,
comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana;
g) Vigilar que la construccin durante la ejecucin de la obra especial, cumpla
estrictamente el diseo correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos,
como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad
del proyecto;
h) Notificar al director de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que
pueda afectar la seguridad de la misma, asentndose en el libro de rdenes. En caso de no
ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al Departamento correspondiente, para
que se proceda a la suspensin de los trabajos.
Contratista
Articulo 27.- Es la persona natural o jurdica, pblica o privada con los conocimientos
tcnicos adecuados para ejecutar las obras.
De manera enunciativa, no limitativa, son obligaciones del contratista:
a) Demostrar capacidad y experiencia suficientes para ejecutar las obras asumidas;
b) Aplicar la norma vigente;
c) Respetar las obligaciones pactadas en su respectivo contrato;
d) Cumplir las disposiciones del superintendente de obras o de su delegado;
e) Responder de forma solidaria con el superintendente de obra, en todos los aspectos de
las obras de las que form parte;
f) Ejecutar la obra con sujecin al proyecto y a las normas vigentes;
g) Disponer de la organizacin que garantice el logro de las metas de la obra;
h) Asignar a la obra los medios humanos y materiales suficientes para culminar los
trabajos dentro del plazo del Contrato, del presupuesto aprobado y con el nivel de calidad
requerido;
i) El contratista es responsable por las fallas, errores o defectos de la construccin,
incluyendo las obras ejecutadas por subcontratistas a su cargo, y por el uso de materiales
o insumos defectuosos; sin perjuicio de las acciones legales que pueda interponer a su vez
en contra de los proveedores, fabricantes o subcontratistas.
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Proveedor
Artculo 28.- Es la persona natural o jurdica, pblica o privada encargada de la provisin
de todos o parte de los materiales necesarios para ejecutar las obras.
De manera enunciativa y no limitativa, son obligaciones del proveedor:
a) Demostrar al superintendente de obra o su delegado que est calificado y que su o sus
productos cumplen con los requisitos establecidos en las especificaciones tcnicas.
b) Informarse y cumplir, sobre las caractersticas de calidad del servicio, insumos, recursos
y producto terminado solicitado.
c) Informarse y cumplir, sobre las especificaciones tcnicas, cdigos o normas tcnicas y
de control de calidad vigente, aplicable al producto solicitado.
d) Cumplir con los controles, pruebas y ensayos aplicables a sus productos o servicios.
e) Asistir al cliente en el uso y mantenimiento de los productos o servicios entregados.
f) Ofrecer garantas sobre sus productos.
Supervisor de obra
Artculo 29.- Es la persona natural o jurdica que ser designada en los casos de obras
pblicas o cuando el propietario lo estime conveniente. Su responsabilidad es la de
verificar que la obra se ejecute conforme a los proyectos aprobados, se sigan procesos
constructivos acordes con la naturaleza de la obra, y se cumpla con los plazos y costos
previstos en el contrato de obra, siempre cuidando por los intereses del propietario.
De manera enunciativa y no limitativa, son obligaciones del supervisor:
a) Acreditar Ttulo en Provisin Nacional en la Profesin afn a la disciplina para la que ha
sido contratado como supervisor;
c) Encontrarse inscrito y habilitado para ejercer la profesin, acreditado por la Sociedad o
d) Acreditar experiencia en supervisin de obras;
e) Revisar la documentacin del proyecto elaborado por los profesionales responsables del
mismo, con la finalidad de planificar y asistir preventivamente al propietario o a quien lo
contrate;
f) Elaborar y/o complementar documentacin tcnica que considere necesaria para la
buena ejecucin de la obra.
g) Revisar la calificacin del personal del contratista, proveedor o subcontratistas que
participen en el proyecto de construccin.
h) Asegurar y garantizar la ejecucin de las pruebas, controles y ensayos, previstos en las
especificaciones tcnicas del proyecto.
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i) Verificar que el Contratista se encuentre trabajando en todos los frentes programados,
disponiendo del equipo y personal ofertado segn el Plan de Trabajo aprobado y que las
labores se ajusten conforme la programacin de su Cronograma, aprobado por el
Contratante; cualquier desfase observado debe ser elevado de inmediato a conocimiento al
Contratista exigiendo por escrito la correccin y compensacin en la ejecucin de las
actividades correspondientes, salvando el desfase en el menor tiempo posible.
j) Controlar el desarrollo de los tems, particularmente los que se encuentran en la RUTA
CRTICA, con el objetivo de exigir su cumplimiento de acuerdo con lo programado, para
que no hayan retrasos o perjuicios en la buena ejecucin del Proyecto.
k) Emitir reportes fidedignos que sealen el grado de cumplimiento de los requisitos
especificados en la documentacin del proyecto.
l) Participar en el proceso de recepcin de las etapas del proyecto, con o a nombre del
propietario.
m) Llevar en las obras un Libro de Ordenes notariado, foliado y encuadernado en el cual se
anotarn, como mnimo, los siguientes datos:
Nombre completo, atribuciones y firmas del superintendente de obra, el residente
de obra, los encargados de obras especiales, del supervisor y/o del fiscal;
Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra;
Fecha de las visitas del superintendente de obra y de los encargados de obras
especiales;
Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad;
Procedimientos generales de construccin y de control de calidad;
Nombre o razn social de la persona natural o jurdica que ejecute la obra;
Dejar constancia de cambios de los profesionales que iniciaron la obra;
Registrar las rdenes de trabajo y las rdenes de cambio;
Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra;
Incidentes y accidentes; y
Observaciones e instrucciones especiales del superintendente de obra, de los
encargados de obras especiales y de la supervisin;
Gobiernos Municipales (Departamento)
Artculo 30.- Los Gobiernos Municipales son responsables de lo siguiente:
a) Contar con los instrumentos de planificacin que definan los parmetros de desarrollo
urbano; en concordancia con los marcos legales vigentes; (propuesta VMVU)
Mantener, desarrollar, actualizar y administrar el plan y los programas de desarrollo
urbano; (propuesta CANEC)
b) Poner a disposicin de las entidades participantes en el proceso de edificacin y del
pblico en general, por cualquier medio factible de comprobacin, los instrumentos
tcnicos de planificacin, edificacin y procesos administrativos que se encuentran a su
cargo;
c) Dar celeridad y simplificar los trmites de consultas, autorizaciones para construccin,
instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin, demolicin y otras obras, con personal
idneo para realizar funciones tcnicas y administrativas que correspondan;
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d) Emitir reglamentacin especfica;
e) Suspender las autorizaciones para la ejecucin de las obras, nicamente en los casos en
que se verifique plenamente que esta fue expedida contraviniendo disposiciones vigentes;
f) Fijar los requisitos a que deben sujetarse las obras en relacin al uso de la va pblica,
horario de trabajo, instalaciones provisionales, ingreso y salida de materiales, condiciones
para la seguridad y proteccin de terceros y del medio ambiente;
g) Ordenar la paralizacin de obras que no se ejecuten de acuerdo a los proyectos
aprobados y licencias otorgadas, exigir las correcciones correspondientes, y sancionar
cuando corresponda;
h) Designar inspectores tcnicos del Municipio, que se encargarn de comprobar que un
proyecto se ejecuta de acuerdo con los planos y especificaciones aprobados en la
oportunidad en que fue otorgada la licencia;
i) Verificar los planos como se ha construido (as built);
j) Ser el encargado de emitir la Resolucin de Recepcin, Certificado de Finalizacin de
obra o documento equivalente con el suficiente respaldo tcnico - administrativo;
(propuesta VMVU-CANEC);

Sera el encargado de emitir los siguientes certificados: (propuesta GMCBBA)

Certificado de lnea y nivel
Certificado de autorizacin para edificacin (???)
Certificado de demolicin
Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin (?????)
Certificado de terminacin de obras (????)
Certificado de habitabilidad
k) Ordenar la demolicin parcial o total de una obra en los casos en que exista
discrepancia no subsanable con el proyecto aprobado.
l) Hacer cumplir las normas del presente Reglamento.
m) Disponer la conformacin de una base de datos (fsica y digital), con las memorias de
clculo y planos de ingenieras y arquitectnicos de los proyectos aprobados, de las
modificaciones y/o ampliaciones y cambio de uso.
n) Autorizar en forma expresa trabajos que se realicen en horario nocturno (22:00 a
6:00), para evitar la generacin de intensidades acsticas en horarios de descanso.
Responsables de la revisin y aprobacin de proyectos
Artculo 31.- Los funcionarios del Departamento son los responsables de revisar los
proyectos y verificar el cumplimiento de las normas vigentes para la respectiva aprobacin.
De manera enunciativa no limitativa, son obligaciones de los responsables de la revisin de
proyectos:
a) Cumplir con el artculo 17 del presente reglamento
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b) Demostrar experiencia y conocimiento de aspectos tcnicos y normativos para el
desempeo de sus funciones;
c) Asumir responsabilidad de los dictmenes que emiten, con sujecin a las normas
vigentes, al Plan de Uso de Suelo del Gobierno Municipal y las disposiciones legales que
competen a la ejecucin de obras.
Artculo 32.- Los profesionales responsables de la revisin de proyectos no podrn
intervenir en la evaluacin de un proyecto en el que hayan participado como proyectista,
superintendente o director de obra, encargado de obras especiales, supervisor, contratista,
subcontratista o propietario. (propuesta VMVU)
Artculo 32.- Los profesionales responsables de la revisin de proyectos no podrn
intervenir en el proceso si participaron como proyectista o profesional especialista.
(propuesta CANEC)
Control de calidad
Artculo 33.- Las entidades de control de calidad afines a la construccin, son aqullas
capacitadas para prestar asistencia tcnica y emitir certificados, en la verificacin de la
calidad de los materiales de acuerdo a las especificaciones tcnicas del proyecto y la
normativa vigente y aplicable. Los profesionales que prestan el servicio sern calificados y
experimentados, que disponen del equipo, herramientas e insumos necesarios para prestar
adecuadamente el servicio.
Laboratorios de ensayo
Artculo 34.- Los laboratorios de ensayo de materiales, son entidades tcnicas que
realizan ensayos y emiten informes por la determinacin de propiedades fsico, mecnicas
y/o qumicas de materiales de construccin de acuerdo con procedimientos especificados
en Reglamentos, Cdigos y Normas.
Los laboratorios de ensayo sern legalmente autorizados y cumplirn con las disposiciones
legales que correspondan.
Artculo 35.- Los laboratorios de ensayo pueden ser de dos tipos:
a) Laboratorio permanente, emplazado en un lugar fijo durante un periodo superior a tres
aos.
b) Laboratorio provisional, emplazado en un rea destinada a este fin durante un periodo
menor a tres aos.
De manera enunciativa y no limitativa, el laboratorio de ensayo deber:
a) Actuar con imparcialidad, independencia e integridad, por tanto, el laboratorio de
ensayo y su personal no estarn sometidos a presin comercial, financiera o de
cualquier otro tipo que pueda influenciar su juicio tcnico. El laboratorio como tal, no
deber tener responsabilidad o vnculo en el diseo, fabricacin o venta del producto
que se ensaya,
b) Demostrar competencia tcnica para realizar los ensayos a que se dedica, de acuerdo a
normas o documentos tcnicos reconocidos y aceptados por el Departamento, para
ello, en su estructura y funcionamiento deber documentar y cumplir mnimamente
con:
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Organizacin.- El laboratorio de ensayo, debe tener un director tcnico que ser el
responsable general de todas las operaciones tcnicas del laboratorio. Deber contar
con personal especializado para la ejecucin de los ensayos. El director tcnico ser un
profesional con ttulo relacionado al rea. Todo el personal que realice ensayos debe
estar cualificado. Se entiende por cualificacin, al reconocimiento formal de la
capacidad de una persona para poder responsabilizarse de la correcta ejecucin de los
ensayos. Los requisitos de formacin, entrenamiento especfico, experiencia y el
proceso de cualificacin indicados por el laboratorio deben estar documentados.
Gestin de calidad.- El laboratorio tendr certificacin de Gestin de Calidad otorgada
por cualquier entidad competente.
El sistema de calidad del laboratorio ser el apropiado para el tipo, alcance y volumen
de sus actividades. Los elementos de este sistema estarn descritos en un manual de
calidad que estar a disposicin del personal del laboratorio.
Ambientes y equipos.- Las condiciones ambientales en que se ejecuten los ensayos
deben cumplir con lo establecido en las normas, cdigos o reglamentos que
correspondan, para no invalidar los resultados ni comprometer la exactitud requerida
de las mediciones. El laboratorio debe restringir el acceso de personas a sus ambientes,
para salvaguardar la confidencialidad de los ensayos y resultados, garantizar la
seguridad del personal y prevenir cualquier acto que pueda falsear los resultados de los
ensayos.
Un laboratorio tendr reas apropiadas para: archivo, biblioteca, recepcin de
muestras, preparacin de muestras, ensayo, almacenamiento de muestras ensayadas,
elaboracin de informes y otras.
Un laboratorio estar provisto de todos los equipos necesarios para la correcta
ejecucin de los ensayos y mediciones. Estos equipos deben ser peridicamente
mantenidos, calibrados y estar permanentemente certificados.
Un laboratorio deber describir en el lugar que corresponda las medidas adoptadas
para garantizar que nicamente utiliza equipos adecuados para la ejecucin de
ensayos. Como regla general las medidas adoptadas deben establecer requisitos para
la compra, recepcin, mantenimiento (correctivo y preventivo) y calibracin de dichos
equipos, as mismo, se llevar el registro pormenorizado de cada equipo desde la fecha
de compra, puesta en servicio, reparaciones, mantenimiento, calibracin y otros.
Procedimientos de trabajo.- Un laboratorio de ensayo dispondr de las adecuadas
instrucciones escritas sobre la utilizacin y funcionamiento de todos los equipos, sobre
la preparacin y manipulacin de muestras y probetas sometidas a ensayo y sobre las
tcnicas de ensayo normalizadas. Todas las instrucciones, normas, manuales y datos
de referencia tiles para el trabajo deben mantenerse actualizadas y ser de fcil acceso
para el personal.
Informe de ensayo.- Cada trabajo que realice un laboratorio de ensayo de
materiales, ser presentado a travs de un informe claro y sin ambigedades que
describa los resultados del ensayo y de cualquier otra informacin til. Un informe de
ensayo, no contiene recomendaciones derivadas de los resultados del ensayo, se
refiere nicamente al ensayo solicitado. El informe debe estar firmado por el tcnico de
laboratorio ejecutor del ensayo y avalado por el Director Tcnico, contendr al menos
los siguientes datos:
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Nombre del solicitante
Nombre del Supervisor de Obra
Nombre del Superintendente de Obra
Nombre del proyecto y/o estructura
Nombre del ensayo practicado
Norma utilizada para la ejecucin del ensayo
Procedencia de las muestras
Fecha de ejecucin del ensayo
Resultados del ensayo
La interpretacin de resultados y recomendaciones correspondientes sern elaboradas
por el Supervisor de obra o por los Especialistas, si existen, caso contrario el
Superintendente ser responsable de la interpretacin y recomendacin.
CAPITULO II
RESPONSABILIDADES
Responsabilidad civil de las entidades que intervienen en el proceso de la
edificacin
Artculo 36.- Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas naturales
o jurdicas que intervienen en el proceso de la edificacin respondern frente a los
propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de
que sean objeto de divisin, de los siguientes daos materiales ocasionados en el edificio
dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepcin de la obra, sin
reservas o desde la subsanacin de stas:
a) Durante diez aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos
que afecten al sistema de fundacin (cimientos), columnas, vigas, muros de carga u
otros elementos estructurales, y que comprometan la estabilidad del edificio.
b) Durante tres aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos
de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento
de los requisitos descritos en el Captulo Tercero del Titulo Primero Condiciones
Bsicas.
c) Un ao, de los daos materiales por vicios o defectos de ejecucin que afecten a
elementos de terminacin o acabado de las obras;
Artculo 37.- En todo caso, el Propietario, responder solidariamente con las dems
entidades que intervienen en el proceso de la edificacin, ante los posibles adquirentes de
los daos materiales en el edificio ocasionados por vicios o defectos de construccin.
Artculo 38.- Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente a ms de un
proyectista, los mismos respondern solidariamente. Los proyectistas que contraten
estudios, dictmenes o informes de otros profesionales, sern directamente responsables
de los daos que puedan derivarse de la insuficiencia, incorreccin o inexactitud de esos
trabajos. El propietario puede adoptar las acciones legales que correspondan de acuerdo al
Cdigo Civil.
Artculo 39.- El director de obra responder directamente de los daos materiales
causados en el edificio por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad
profesional o tcnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas a todas
las personas naturales o jurdicas que de l dependan. (propuesta VMVU)
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Artculo 39.- El Contratista responder directamente de los daos materiales causados en
el edificio por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional o
tcnica, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas a todas las personas
naturales o jurdicas que de l dependan. (propuesta CANEC)
Quien acepte la direccin de una obra cuyo proyecto no haya elaborado l mismo, asumir
las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del
proyecto, sin restarle responsabilidad al proyectista.
Cuando el Propietario contrate de manera conjunta a ms de un profesional, los mismos
respondern solidariamente sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda.
De acuerdo a las caractersticas de la obra, el Propietario, el Superintendente o Supervisor,
que suscriban el acta de entrega final de obra, sern responsables de la veracidad y
exactitud de dicho documento.
Artculo 40.- El Contratista y subcontratistas respondern solidariamente por la ejecucin
de determinadas partes o instalaciones de la obra, y sern directamente responsables de
los daos materiales por vicios o defectos de su ejecucin.
Artculo 41.- El o los proveedores respondern solidariamente con el Superintendente o
director de obra, por las deficiencias de los productos y/o servicios de construccin
adquiridos.
Artculo 42.- Las responsabilidades por daos no sern exigibles a las entidades que
intervienen en el proceso de la edificacin, si se comprueba que fueron ocasionados por
caso fortuito, fuerza mayor, acto de tercero o por el propio perjudicado.
Artculo 43.- Las responsabilidades a que se refiere este Ttulo se entienden sin perjuicio
de las que alcanzan al vendedor frente al comprador conforme al contrato de compraventa
suscrito entre ellos, a los artculos correspondientes del Cdigo Civil y dems legislacin
aplicable a la compraventa.
TTULO TERCERO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 44.- Va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin de autoridad
competente esta destinado al libre trnsito. Sirve para la ventilacin, iluminacin y
asoleamiento de las edificaciones que la limitan, para dar acceso a los predios colindantes,
o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.
Presuncin de va publica: Todo inmueble consignado como va publica en algn plano o
registro oficial que existe en cualquiera de las dependencias del Gobierno Municipal, o en
otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial o que se este usando de hecho, se
presumir, salvo prueba en contrario, que es va publica y pertenece al propio Gobierno
Municipal.
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Este espacio est limitado por los planos virtuales verticales sobre el trazo de la lnea y
nivel oficial o el lindero de dicha va pblica.
Artculo 45.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aparezcan
destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico se considerarn como
bienes del dominio pblico, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente del
Gobierno Municipal, remitir copias del plano aprobado para que hagan los registros en
Derechos Reales y las cancelaciones respectivas.
CAPTULO II
LNEA Y NIVEL Y DERECHO PROPIETARIO
Artculo 46.- La lnea y nivel oficial es la traza sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica en uso o con la futura va pblica, colindancia con propiedades
privadas determinada en los planos y proyectos debidamente aprobados. Esta establecer
las afectaciones y las restricciones de carcter urbano que seale el reglamento especfico
del Departamento.
Artculo 47.- Certificado de uso del suelo, es el documento donde se especifica la zona, la
densidad e intensidad de uso en razn a su ubicacin, los usos permitidos o prohibidos
conforme al Plan y Programas de Uso de Suelos del Gobierno Municipal correspondiente,
para el aprovechamiento de un predio, edificacin o inmueble.
Artculo 48.- Folio Real, es el documento de acreditacin del derecho propietario que
expide la oficina de Derechos Reales, para reconocer al poseedor de un predio, edificacin
o inmueble.
CAPTULO III
USO DE LA VA PBLICA
Artculo 49.- Las entidades pblicas y privadas, cuyas actividades de planificacin,
diseo, construccin, operacin y mantenimiento de estructuras tengan algn efecto en la
va pblica, deben presentar al inicio de cada gestin anual sus programas de obras para
su aprobacin.
Artculo 50.- El uso de la va pblica requiere autorizacin para:
a) Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la misma va pblica;
b) Ocupar la va pblica con instalaciones temporales de servicio pblico, comercios
semifijos, construcciones provisionales, o mobiliario urbano;
c) Romper el pavimento, excavaciones o hacer cortes en las aceras y cordones de acera
de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas, y
d) Obras para instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
Los Gobiernos Municipales pueden elaborar reglamentos especficos para el uso de va y
espacios pblicos de acuerdo a las caractersticas propias del mismo. (aporte del CAB)
Artculo 51.- El Departamento y la Unidad Administrativa correspondiente son las
responsables de otorgar la autorizacin expresa para realizar las actividades descritas en el
Articulo 50, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se concede la misma,
los medios de proteccin que deben tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento
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de las reas verdes, pavimento y zonas afectadas, as como los horarios en que deben
efectuarse. Los solicitantes estn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes
para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica presentando la garanta que
exige el Departamento de acuerdo a la magnitud de la obra y a su reglamentacin
especfica; o a pagar el importe sealado por el Departamento para la respectiva
restitucin.
Artculo 52.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
a) Para aumentar el rea de un predio o de una construccin;
b) Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas;
c) Para conducir lquidos por superficie;
d) Para depsito de basura y otros desechos;
e) Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado;
f) Para actividades que daen al medio ambiente o al paisaje urbano, y
g) Para aquellos otros fines que se considere contrarios al inters pblico.
Artculo 53.- Los permisos o concesiones que se otorgue para la ocupacin, uso y
aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o
destinado a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o de posesin. Los permisos
o concesiones sern siempre temporales y revocables y en ningn caso podrn otorgarse
con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes y a
los servicios pblicos instalados.
Artculo 54.- Toda persona natural o jurdica, pblica o privada que ocupe con obras o
instalaciones la va pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta, as como a
mantener las seales viales y cualquier otra que sea necesaria para evitar accidentes, caso
contrario ser pasible a las sanciones que establece este Reglamento. En los permisos
temporales que se expidan para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo
para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.
Artculo 55.- Toda persona natural o jurdica, pblica o privada que ocupe sin autorizacin
o haga mal uso de la autorizacin temporal obtenida, para el uso de la va pblica con
construcciones o instalaciones superficiales, areas o subterrneas, estar obligada a
retirarlas o a demolerlas, en caso contrario, el autoridad Municipal competente retirara o
demoler las obras con cargo al propietario o poseedor, aplicando las sanciones que
establece este Reglamento.
Artculo 56.- La mala ejecucin de obras de restitucin de aceras, calzadas, reas verdes
o cualquier otro bien del dominio pblico, ser sancionada de acuerdo a las disposiciones
vigentes, tomando en cuenta las condiciones sobre las cuales el Departamento otorg la
autorizacin expresa.
Artculo 57.- En caso de fuerza mayor, las empresas de servicios, pblicas o privadas
podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia, pero estn obligadas a dar aviso y
solicitar la correspondiente autorizacin a partir del da que se inicien dichas obras.
Artculo 58.- El Departamento establecer las restricciones para la ejecucin de rampas
en las aceras y cordones de acera para la entrada de vehculos, as como las
caractersticas, normas y tipos para las rampas de servicio a personas con discapacidad y
ordenar el uso de rampas mviles cuando corresponda.
CAPTULO IV
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INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN VA PBLICA
Artculo 59.- Las excavaciones para instalaciones subterrneas para los servicios pblicos
de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua, drenaje y cualesquiera
otras, deben ser localizadas a lo largo de calzada, jardineras centrales o aceras, en
cumplimiento de las disposiciones tcnicas vigentes.
Artculo 60.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre
postes, deben cumplir con las Normas Tcnicas Complementarias que fije el
Departamento.
Artculo 61.- Los cables de sujecin, mnsulas, alcayatas, as como cualquier otro
mecanismo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, deben colocarse a no menos
de 2.50 metros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 62.- Los postes y las instalaciones deben ser identificados por sus propietarios
con una seal aprobada por el Departamento.
Artculo 63.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn
obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de
cumplir su funcin.
Artculo 64.- El Departamento ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o
instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se
modifique el ancho de las aceras o se ejecute cualquier obra requerida en la va pblica.
Si no lo hace dentro del plazo fijado, el Departamento realizar el retiro o cambio a costo
del Propietario.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando impidan la entrada a un
inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocado un poste o una
instalacin, sern cambiados de lugar por cuenta y responsabilidad del propietario del
inmueble.
CAPTULO V
NOMENCLATURA
Artculo 65.- El Departamento establecer, mantendr y desarrollar la nomenclatura
oficial para denominacin de las vas pblicas, parques, jardines, plazas y numeracin de
predios.
Artculo 66.- Previa solicitud, el Departamento asignar a cada predio, que tenga frente a
la va pblica, un solo nmero oficial que corresponder a la entrada principal del mismo.
Artculo 67.- El nmero oficial ser colocado en parte visible de la entrada principal de
cada predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia.
Artculo 68.- El Departamento cuando convenga al inters pblico ordenar el cambio del
nmero oficial y que ser notificado al propietario, quedando ste obligado a colocar el
nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior por un lapso no
mayor a noventa das calendario.
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TTULO CUARTO
AUTORIZACIONES, RESTRICCIONES Y OCUPACION
CAPTULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 69.- El Departamento otorgar licencias a solicitud del Propietario en los
siguientes casos:
I. Licencia de construccin
Esta licencia debe ser solicitada cuando se trate de:
a) Todo tipo de construcciones de carcter pblico y privado, de acuerdo a normativas y
reglamentaciones internas de cada Gobierno Municipal.
b) Edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico o
conservacin natural, segn la zonificacin de Desarrollo Urbano y Proteccin
Ecolgica.
II. Licencia de uso del suelo
A las solicitudes de la licencia de uso del suelo se acompaarn el anteproyecto
arquitectnico que incluya las plantas de distribucin y de localizacin, cortes y fachadas,
la memoria descriptiva del funcionamiento del proyecto, la infraestructura vial y efectos en
las edificaciones vecinas.
El Departamento exigir la presentacin de memorias de clculo estructural, elctrico,
sanitario, mecnico y otras, elaborada por profesionales especialistas, de todas las
edificaciones, antes de otorgar la Licencia de Construccin.
En los casos que se sealen, deben acompaarse adems los estudios de imagen e
impacto ambiental urbano.
En ningn caso y bajo ninguna circunstancia el Propietario, podr iniciar trabajo alguno, sin
la autorizacin expresa del Departamento que se emite con la licencia de construccin.
Licencia de construccin
Artculo 70.- La licencia de construccin es el documento que expide el Municipio que
autoriza, segn el caso, a construir, ampliar, modificar, reparar, remodelar, demoler o
hacer mantenimiento de una edificacin o instalacin, incluso subterrnea.
Para la obtencin de la licencia de construccin, se debe presentar solicitud ante el
Departamento donde se localice la obra, en el formato establecido, acompaada de los
documentos y pagos correspondientes.
La licencia de construccin ser expedida dentro de tres das hbiles posteriores a la
presentacin de la solicitud, con excepcin de las construcciones, reparaciones o
mantenimientos de instalaciones subterrneas; construcciones que se pretendan ejecutar
en suelo de conservacin, o aqullas que requieran la opinin de una o varias
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dependencias, rganos o entidades de la administracin pblica. En estos casos, el plazo
ser de cuarenta y cinco das hbiles contados a partir de la fecha de recepcin de la
solicitud. (posibilidad de incrementar estos plazos de acuerdo a realidades de cada
Municipio)
Transcurridos estos plazos si no existe resolucin de la autoridad, se entender otorgada la
licencia con una vigencia de doce meses, debiendo tramitarse la certificacin de resolucin.
Cuando se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en el suelo de conservacin o
patrimonio, o aqullas relativas a instalaciones subterrneas, se entender negada la
licencia si no hay pronunciamiento de la autoridad competente dentro del plazo estipulado.
El proyecto de ejecucin de obra que se presente con la solicitud de licencia de
construccin, debe tener la firma de los profesionales responsables del proyecto y el
respectivo visado de los correspondientes colegios profesionales.
La licencia de construccin incluir cuando corresponda las instalaciones bsicas, e
instalaciones especiales.
Artculo 71.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en
predios de propiedad pblica o privada, ser necesario obtener licencia de construccin.
Slo se concedern licencias de construccin a los Propietarios de los inmuebles cuando la
solicitud cumpla con los requisitos sealados en las disposiciones relativas de este
Reglamento.
Artculo 72.- La solicitud de licencia de construccin nueva ser suscrita por el Propietario
y por el o los profesionales encargados responsables de la construccin, acompaada de
toda la documentacin registrada y visada por las instancias correspondientes (Colegios de
Profesionales respectivos), requerida y aprobada por el Departamento.
Para el caso de ampliacin y/o modificacin se deber incluir adems los planos de
construccin anteriores.
I. Para solicitar licencia para una obra nueva los documentos que debe presentar el
solicitante son:
a) Constancia de la licencia del uso del suelo, lnea y nivel y nmero oficial vigente;
b) Dos juegos de planos aprobados del proyecto arquitectnico a escala, acotados que
incluyan las construcciones y rboles existentes; planta de conjunto, que muestre los
lmites del predio y la localizacin; plantas arquitectnicas, cortes, fachadas, detalles
constructivos y detalles con el mobiliario fijo que se requiera;
c) Memoria descriptiva de la obra, que contendr el listado de locales construidos y reas
libres, con superficies, la intensidad de uso de suelo, la densidad de la poblacin, la
descripcin de los dispositivos de iluminacin y de ventilacin de cada local, visibilidad
en el caso de las salas de espectculos, resistencia de los materiales al fuego,
circulaciones, salidas de emergencia y equipos de extincin de fuego;
d) Dos juegos de la memoria de clculo estructural adjuntando planos de plantas y cortes,
a escala, de elementos estructurales: sistema de fundacin, columnas, vigas, losas,
escaleras, muros portantes, debidamente acotados, que contengan una descripcin
completa y detallada de las caractersticas de la estructura. Deben especificarse en
ellos los datos esenciales del diseo como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos
considerados y la calidad de los materiales. En los planos de estructuras de acero se
mostrarn todas las conexiones entre miembros. Cuando se utilicen remaches o
tornillos, se indicar su dimetro, nmero, colocacin y calidad;
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e) Memoria de clculo y planos con detalles a escala de las instalaciones hidrosanitarias,
elctricas, mecnicas y otras especiales;
II. Para solicitar licencia de cambio de uso se acompaaran los siguientes documentos:
a) Licencia del uso del suelo y planos aprobados con anterioridad;
b) Estudio de evaluacin estructural y patolgica del inmueble sujeto a modificacin,
incluso para el caso de modificacin de un solo ambiente;
c) Planos como se ha construido (as-built), memorias de clculo y estudios de suelos de
la estructura original; y
d) Juegos de planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas,
mecnicas y otras del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los proyectistas y
respaldados con las memorias de clculo respectivas.
III. Para solicitar licencia de reparacin o remodelacin se incluirn los siguientes
documentos:
a) Licencia de uso del suelo;
b) Estudio de evaluacin estructural y patolgica del inmueble sujeto a modificacin,
incluso para el caso de modificacin de un solo ambiente;
c) Planos como se ha construido (as-built), memorias de clculo y estudios de suelos de
la estructura original; y
d) Juegos de planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas,
mecnicas y otras del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por los proyectistas y
respaldados con las respectivas memorias de clculo.
IV. Cuando se solicite licencia para demolicin se acompaarn los siguientes documentos:
a) Licencia de uso del suelo; y
b) Anlisis estructural y programa de demolicin firmados por el proyectista, director de
obra y encargados de obras especiales. Que deber contener como mnimo lo
siguiente:
Anlisis de posibles afectaciones a edificaciones colindantes.
Estudios de prospeccin de suelos para definir medidas de prevencin para evitar
asentamientos, deslizamientos y otros efectos negativos en el suelo.
Medidas de prevencin y/o mitigacin para efectos negativos al medio ambiente.
Procedimiento por etapas del programa de demolicin.
V. Para solicitar certificado de habitabilidad (propuesta del GMCBBA)
Los Gobiernos Municipales deben otorgar el Certificado de Habitabilidad a la presentacin
del Certificado de Conformidad y a la constatacin de parte del propietario o el constructor
de la existencia de ptimas condiciones de seguridad, salubridad y otros, en beneficio de
quienes habiten el edificio.
Ningn ambiente de un edificio podr habilitarse, transferirse o venderse antes de
efectuada la inspeccin final y otorgado el Certificado de Habitabilidad.
Para solicitar el Certificado de Habitabilidad el Superintendente (Director de Obra) o el
Propietario debe presentar los siguientes certificados:
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Certificado de instalaciones de energa elctrica, otorgado por el profesional Ingeniero
Elctrico y visado por el Colegio profesional correspondiente.
Certificado de instalacin de agua potable y alcantarillado, otorgado por el profesional
Ingeniero Sanitario y visado por el Colegio profesional correspondiente.
Certificado Estructural, otorgado por el profesional Ingeniero Civil y visado por el Colegio
profesional correspondiente.
Certificado Arquitectnico, otorgado por el profesional Arquitecto y visado por el Colegio
profesional correspondiente.
Certificado de Instalaciones Especiales, otorgado por profesionales competentes y visado
por el Colegio profesional correspondiente.
Certificado de Instalaciones Mecnicas, otorgado por profesionales competentes y visado
por el Colegio profesional correspondiente.
Casos que no requieren licencia de construccin
Artculo 73.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras:
a) Reposicin y reparacin de los acabados de la construccin, as como reparacin y
ejecucin de instalaciones siempre que no afecten los elementos estructurales de la
misma;
b) Divisiones interiores en muros, sin afectar la capacidad portante de la estructura;
c) Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales;
d) Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est
desocupado, sin afectar la estabilidad del resto de la construccin;
e) Construcciones, previo aviso por escrito al Departamento, de la primera pieza
provisional de cuatro por cuatro metros como mximo, para uso de oficinas, bodegas o
vigilancia de predios durante la edificacin de una obra, con los servicios sanitarios
correspondientes; siempre y cuando se respeten la lnea y nivel, las restricciones y las
afectaciones del predio.
Artculo 74.- El Departamento no otorgar licencia de construccin respecto a los lotes o
fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o readecuacin de
lotes de predios, efectuada sin autorizacin del propio Departamento.
Las dimensiones mnimas de predios que autorice el Departamento para que pueda
otorgarse la licencia de construccin sern determinados por sus Reglamentos Especficos,
caso contrario se puede definir 90 m de superficie mnima y seis metros lineales de frente
mnimo.
Licencias especficas
Artculo 75.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren la licencia
especfica de construccin:
a) Las excavaciones o cortes de cualquier ndole en reas de uso pblico o privado. En
este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de treinta das, contados a partir de
la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita por el proyectista, director de obra o
encargados de obras especiales si fuera necesario;
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b) Los cercos de proteccin y seguridad temporales reglamentados que invadan la acera
en una medida superior a cincuenta centmetros. La ocupacin en una medida menor,
quedar autorizada por la licencia de construccin;
c) Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros
similares, cuya solicitud deber contener la firma del profesional; especialista y
responsable de la instalacin;
d) La instalacin, modificacin, mantenimiento o reparacin de ascensores para personas,
montacargas, escaleras mecnicas, andenes mviles o cualquier otro mecanismo de
transporte mecnico horizontal o vertical.
Vigencia de licencias
Artculo 76.- Las licencias de construccin que expida el Departamento tendrn vigencia
por un tiempo, que esta en correspondencia con la naturaleza y magnitud de la obra por
ejecutar, y se adecuar a las siguientes condiciones, sin perjuicio de la normativa
especfica vigente del Departamento:
a) Para la edificacin de obras con una superficie de hasta 300 m la vigencia mxima
ser de doce meses;
b) Para la edificacin de obras con una superficie de hasta 1000 m la vigencia mxima
ser de veinticuatro meses;
c) Para la edificacin de obras con una superficie mayor a 1000 m la vigencia mxima
ser de treinta y seis meses; y
d) En las obras de instalaciones especiales, se fijar el plazo de la licencia segn la
magnitud y caractersticas particulares de cada caso.
Artculo 77.- Dentro de los quince das hbiles anteriores al vencimiento de la licencia de
construccin el solicitante podr presentar ante el Departamento la prrroga de la licencia,
incluyendo los datos siguientes:
a) Nombre o razn social del o de los interesados y, en su caso, del representante legal;
b) Domicilio para or y recibir notificaciones;
c) Ubicacin del predio en el que se encuentra la construccin;
d) Nmero, fecha de expedicin y vencimiento de la licencia de construccin, cuya
prorroga se solicita;
e) Porcentaje de avance de la obra ejecutada; y
f) Descripcin breve de los trabajos que se ejecutarn para concluir con la obra.
La solicitud de prrroga de la licencia de construccin deber estar acompaada del
comprobante de pago de derechos.
Artculo 78.- La licencia de construccin y una copia de los planos registrados se
entregarn al propietario cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los derechos que
haya generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas
y de uso pblico que la obra afecte en los trminos de este Reglamento.
Si en un plazo de treinta das calendario contados a partir de aqul da en que debi
haberse expedido la licencia, no se presenta el recibo de pago de derechos respectivos,
dicha solicitud ser cancelada.
Revocacin de licencia
Artculo 79.- El Departamento revocar toda autorizacin o licencia cuando:
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a) Se haya emitido la licencia sobre la base de informes o documentos falsos o errneos,
o emitidos con dolo o error;
b) Se hayan expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este
Reglamento, y
c) Se haya expedido por autoridad incompetente.
CAPTULO II
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 80.- El Departamento en uso de sus atribuciones clasificar las distintas zonas,
por razones de planificacin urbana, considerando el grado de vulnerabilidad (reas de
riesgo) a desastres naturales y determinar el uso al que podrn destinarse los predios, as
como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que
puedan levantarse en ellos.
Artculo 81.- El Departamento establecer las restricciones que juzgue necesarias para la
construccin o para uso de los bienes inmuebles, y las har constar en los permisos,
licencias o constancias de lnea y nivel o certificado catastral que expida, quedando
obligados a respetarlas los propietarios, poseedores o promotores de los inmuebles, tanto
pblicos como privados.
Artculo 82.- El Municipio prohbe el derribo o tala de rboles, salvo casos expresamente
autorizados por el Departamento, tomando en cuenta las disposiciones de la Ley del Medio
Ambiente y sus Reglamentos.
Artculo 83.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere las
Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, o en aquellas de preservacin del patrimonio
cultural, no podrn ejecutarse nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier
naturaleza sin recabar la autorizacin previa del Departamento y otras instituciones
competentes.
Artculo 84.- Propietarios de propiedad pblica o privada que requieran proteger con
elementos de seguridad su inmueble (predios, edificaciones, parques, reas verdes u
otros) quedan prohibidos de utilizar dispositivos o artefactos que atenten contra la salud
y/o seguridad fsica de los transentes o usuarios. (rejas o enmallados punzocortantes,
sistemas de electrificacin de alto voltaje a baja altura y otros). (propuesta VMVU)
CAPTULO III
OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES
Terminacin de obra
Artculo 85.- Los propietarios estn obligados a dar aviso por escrito al Departamento la
terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en un plazo no mayor a quince das
hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cancelando los pagos
correspondientes y en conformidad con las disposiciones legales aplicables, y anotando en
su caso el nmero y la fecha de la licencia otorgada para la construccin.
Artculo 86.- En las obras que requieren licencia de uso del suelo, renovable anualmente,
debern acompaar a la manifestacin de terminacin de obra el Certificado de
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Conformidad de Seguridad y Operacin, por el cual se har constar que las edificaciones e
instalaciones correspondientes, renen las condiciones de seguridad para su operacin.
El Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin ser emitido por un especialista,
contratado por el Departamento y se registrar en la reparticin correspondiente, previo
pago establecido para el efecto. Dicho Certificado deber renovarse anualmente.
Artculo 87.- Requieren el Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin las
edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionan:
a) Escuelas y Universidades pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones
destinadas a la enseanza;
b) Centros de reunin, como cines, teatros, salas de conciertos, salas de conferencias,
auditorios, discotecas, peas, bares, restaurantes, salones de baile, de fiesta o
similares, museos, estadios, hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de
autoservicio, y cualquier otra instalacin destinada a usos semejantes;
c) Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil, tales
como canchas de tenis, gimnasia rtmica, piscinas, locales para juegos de saln, y
semejantes;
d) Ferias con aparatos mecnicos, cines mviles, carpas o similares, en estos casos la
renovacin se har adems, cada vez que cambie su ubicacin.
Artculo 88.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, y en caso necesario, el
Certificado de Conformidad de Seguridad y Operacin, el Departamento otorgar la
autorizacin de ocupacin, para lo cual el propietario, poseedor o promotor se constituir
desde ese momento, en el responsable de la operacin y mantenimiento, a fin de
satisfacer las condiciones de seguridad e higiene.
Artculo 89.- El Departamento otorgar la autorizacin de ocupacin en un plazo mximo
de diez das hbiles a partir de la fecha de presentacin de la manifestacin de terminacin
de obra.
Artculo 90.- El Departamento cuando autorice la ocupacin de una construccin nueva o
modificada, y al registrar la constancia de seguridad estructural, expedir y colocar a
peticin de la parte interesada, la Placa de Control de Ocupacin de Inmuebles, la cual
sealar, la calle, nmero y fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados. El
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones y derechos sealados anteriormente ser
comunicado inmediatamente al Departamento.
Artculo 91.- Para el establecimiento y funcionamiento de fbricas, bodegas, talleres o
laboratorios, se requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que realice el
Departamento.
La autorizacin ser otorgada solamente si con la inspeccin se verifica que la edificacin
rene las caractersticas de construccin, de operacin, de higiene, ambientales y de
seguridad, que para esa clase de establecimientos o instalaciones exige este Reglamento y
Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.
La autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser revalidada por periodos iguales de
tiempo, previa verificacin por las autoridades competentes de que la edificacin satisface
los requisitos exigidos en relacin con el uso, equipo, maquinaria e instalaciones existentes
en el.
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Artculo 92.- Si del resultado de la inspeccin y del cotejo de la documentacin
correspondiente se comprueba que la obra no se ajust a la licencia o que las
modificaciones excedieron los limites de lo autorizado, el Departamento ordenar al
propietario efectuar las modificaciones que sean necesarias, y en tanto stas no se
ejecuten a satisfaccin del Departamento no autorizar el uso y ocupacin de la obra.
Artculo 93.- Independientemente de las sanciones que procedan, el Departamento esta
facultado luego de realizar las notificaciones respectivas, para ordenar la demolicin parcial
o total de una obra con cargo al propietario por obras que realiz sin licencia en
contravencin a las estipulaciones de este Reglamento y Reglamentos Especficos de los
Gobiernos Municipales.
Artculo 94.- Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y con todo el
ordenamiento legal, el Departamento conceder el registro de obra ejecutada al
propietario, si cumpli con los siguientes requisitos:
a) Presentar solicitud de registro de obra, con la firma y aprobacin del Director de Obra y
de los encargados de obras especiales;
b) Adjuntar a la solicitud los siguientes documentos: constancia de lnea y nivel o
certificado catastral y nmero oficial, estudio de suelos, planos arquitectnicos,
estructurales, de instalaciones sanitarias, elctricas, mecnicas y otras de la obra
ejecutada y dems documentos para la expedicin de licencia de construccin, con la
firma y aprobacin del director de obra y de los encargados de obras especiales;
c) Recibida la documentacin, el Departamento proceder a su revisin y si considera
necesario, practicar una inspeccin a la obra. Si verifica que cumple con los requisitos
legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos
exhibidos con la solicitud de registro de obra, el Departamento autorizar su registro,
previo pago de los derechos correspondientes, caso contrario no se autoriza el registro.
Artculo 95.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas, requerir
de previa licencia del Departamento en cumplimiento de las disposiciones de este
Reglamento y Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.
TTULO QUINTO
CAPTULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
Artculo 96.- Previo al diseo arquitectnico se debe contar con plano de lote aprobado o
lnea y nivel aprobado o certificado catastral con cdigo catastral del predio urbano, de
acuerdo a lo que exija cada Gobierno Municipal.
Deber adjuntarse el estudio de suelos, evaluacin de impacto ambiental, evaluacin de
amenazas y vulnerabilidades, cuando se encuentra en un rea de riesgo o de acuerdo a la
complejidad del proyecto.
Artculo 97.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento de todas las
instalaciones internas, acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en
emergencias, seguridad estructural, integracin y respeto al contexto social e imagen
urbana, los proyectos arquitectnicos debern cumplir con los requerimientos establecidos
en este Ttulo para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones tcnico legales y
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administrativas aplicables en cada Municipio, compatibilizando con lo estipulado en este
Reglamento.
Parmetros de Edificacin
Artculo 98.- Los parmetros de edificacin estarn, establecidos y sujetos de acuerdo al
Plan de Usos de Suelo de cada Municipio.
Altura de las edificaciones
Artculo 99.- Deben ser correspondientes a los Procesos de Ordenamiento Territorial, de
Planificacin Urbana, Esquemas de Crecimiento y Planes de Conservacin de Centros
Histricos de cada Municipio.
Superficie construida mxima
Artculo 100.- La superficie mxima construida permitida en los predios sera la que se
determine, de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y densidades mximas
establecidas en los Planes de Ordenamiento Urbano elaborados por cada Municipio.
Para efectos de este artculo, las reas de estacionamiento no contarn como superficies
construidas.
Superficie sin construir
Artculo 101.- En forma general los predios debern dejar, como mnimo el 30% (20 %)
de rea libre de edificaciones.
Se excepta de esta disposicin a los Gobiernos Municipales que tengan vigente
reglamentos especficos y a predios e inmuebles ubicados dentro del permetro del Centro
Histrico de cada Municipio.
Separacin entre los edificios
Artculo 102.- La separacin entre edificios ser cuando menos la que resulte de aplicar
la dimensin mnima establecida en este Reglamento para patios de iluminacin y
ventilacin, establecida en este Reglamento, Cdigo Civil y Reglamentos Especficos de los
Gobiernos Municipales.
CAPTULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
Artculo 103.- Los locales de las edificaciones segn su tipo, debern tener como mnimo
las dimensiones y caractersticas que establecen las Reglamentos Especficos de los
Gobiernos Municipales, la Norma de Supresin de Barreras Fsicas, Arquitectnicas y
Urbanas para Personas con Discapacidad y otras especificas aprobados por el Municipio
que sea necesario utilizar para la elaboracin y ejecucin del proyecto.
CAPTULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE Y SERVICIOS
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Artculo 104.- Las edificaciones estarn provistas de servicios de agua potable, servicios
sanitarios y pluviales para cubrir las demandas establecidas de acuerdo a normativa
vigente y acorde al tipo de proyecto elaborado por el especialista.
Artculo 105.- En edificaciones de altura y condominios en general debern ubicarse uno
o varios locales para almacenar residuos slidos, debiendo ser estos ventilados y a prueba
de roedores.
Artculo 106.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores, gases y
vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por
las Leyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.
CAPTULO IV
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Asoleamiento
Artculo 107.- En edificaciones destinadas a viviendas, el proyecto arquitectnico
considerar que los ambientes habitables reciban asoleamiento a travs de vanos para
proporcionar al usuario bienestar y comodidad.
Ventilacin e iluminacin
Artculo 108.- Las edificaciones deben tener espacios descubiertos (pozos aire - luz) y/o
retiros necesarios para lograr una buena iluminacin y ventilacin natural; dichos espacios
no pueden ser techados parcial o totalmente con volados, escaleras, corredores o pasillos.
Artculo 109.- Dimensiones de los patios de ventilacin e iluminacin:
Los patios para obtener iluminacin y ventilacin natural, tendrn las siguientes
dimensiones mnimas en relacin con la altura de los paramentos verticales que los
limitan.
a. Para ambientes de servicio como cocina, sanitarios y depsitos:
Altura en plantas Dimensin mnima por lado
Hasta 4 plantas 2.00
Mayores a 4 plantas 3.00
b. Para ambientes habitables en viviendas, comercios y oficinas:
Altura en plantas Dimensin mnima por lado
Hasta 4 plantas 3.00
Mayores a 4 plantas 4.00
Artculo 110.- Las habitaciones destinadas a dormitorios, salas de estar o estancias
tendrn iluminacin y ventilacin naturales por medio de vanos que den directamente a la
va pblica o reas descubiertas.
La superficie total de ventanas para iluminacin, libre de obstruccin ser, por lo menos el
20% de la superficie de la habitacin.
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La superficie libre para ventilacin ser cuando menos, el 30% de la superficie mnima de
iluminacin.
No se permiten vistas directas a menos de 2.00 metros hacia predios vecinos o vistas de
costado u oblicuas menores a 0,60 metros de distancia a la separacin entre los dos
predios, en concordancia al Cdigo Civil.
Artculo 111.- Los ambientes cuyas ventanas queden ubicadas bajo marquesinas o
cubiertas, se considerarn iluminados y ventilados naturalmente cuando se encuentren a
no ms de dos metros, contados desde la proyeccin vertical del extremo de la marquesina
o de la cubierta hasta el muro ms cercano. Cuando los ambientes se encuentren a ms de
dos metros, debern ventilarse adems por medios mecnicos.
CAPTULO V
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN
Salidas de emergencia
Artculo 112.- En las edificaciones, las circulaciones que funcionen como salidas a la va
pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y
flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita "SALIDA" o "SALIDA DE
EMERGENCIA" segn el caso.
Artculo 113.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una
puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va
pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la
lnea de recorrido, ser de treinta metros como mximo, excepto en edificaciones de,
oficinas, comercio e industrias, que podr ser de cuarenta metros como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50% si la edificacin cuenta con un
sistema de extincin de fuego.
Artculo 114.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento
tendrn marquesinas, que cumpla con las dimensiones que estipulan los Reglamentos
Especficos de los Gobiernos Municipales.
Artculo 115.- Las edificaciones para la educacin (escuelas, universidades y otras)
debern contar con reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde
desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la va pblica, con
dimensiones mnimas enmarcadas en las leyes vigentes y el Reglamentos Especficos de
los Gobiernos Municipales.
Artculo 116.- Cuando la capacidad de los hoteles, casas de huspedes, hospitales,
centros de reunin, sea superior a cuarenta concurrentes y cuando el rea de salas de
espectculos, actividades deportivas, centros comerciales sea superior a mil metros
cuadrados, se dispondr de salidas de emergencia que cumplan los siguientes requisitos:
(Revisar este articulo en funcin a concurrentes o m
2
propuesta CAB)
a) Las salidas sern en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso
normal, permitan el desalojo del local en un mximo de diez minutos.
b) Las salidas estarn libres de toda oscuridad y en ningn caso tendrn acceso o
cruzarn a travs de reas de servicio tales como cocinas, bodegas y otros similares.
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Sistemas de emergencia
Artculo 117.- Es el sistema de puertas, circulaciones horizontales, escaleras y rampas
que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas directamente con sta,
adicional a los accesos de uso normal, de acuerdo con las siguientes disposiciones:
a) Las salidas de emergencia sern de iguales dimensiones que las puertas, circulaciones
horizontales y escaleras;
b) No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 15 metros de
altura;
c) Las puertas de las salidas de emergencia de las edificaciones destinadas a espectculos
o actividad de concurrencia masiva debern cumplir con los siguientes requisitos:
Deben ser jerarquizadas, visibles y de fcil accesibilidad.
Siempre sern abatibles hacia el exterior sin que sus hojas obstruyan pasillos o
escaleras;
Tendrn con dispositivos que permitan su apertura con el simple empuje de los
concurrentes;
Cuando comuniquen con escaleras, entre la puerta y el peralte inmediato, existir
necesariamente un descanso con una longitud mnima de 1.20 m.; y
No habr puertas simuladas ni se colocarn espejos en las puertas.
Accesos y salidas
Artculo 118.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura
mnima de 2.10 y un ancho de 0.90 m. cuando menos. Estas dimensiones no se aplican
cuando las puertas corresponden a salidas de emergencia.
Circulaciones horizontales
Artculo 119.- Las caractersticas y dimensiones de las circulaciones horizontales debern
ajustarse a las siguientes disposiciones:
a) Todos los locales de un edificio debern tener salidas, pasillos o corredores que
conduzcan directamente a las puertas de salida o a las escaleras;
b) El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones en locales pblicos ser de 1.20
m., excepto en interiores de viviendas unifamiliares y de oficinas, donde podr ser de
0.90 m. como mnimo;
c) Los pasillos y los corredores debern tener un mismo ancho en toda su longitud;
d) La altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser de 0.90 cm. y se
construirn de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos;
e) Cuando los pasillos tengan escalones, debern cumplir con las disposiciones sobre
escaleras establecidas en este Reglamento.
Artculo 120.- Los corredores, pasillos y tneles debern tener una altura mnima de 2.20
m. y un ancho adicional no menor de 0.60 m. por cada 100 usuarios.
Escaleras y rampas
Artculo 121.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales, con un
ancho mnimo de 1.20 m., que comuniquen todos sus niveles aun cuando existan
ascensores, escaleras mecnicas o montacargas.
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Artculo 122.- Las escaleras debern satisfacer los siguientes requisitos:
a) Las escaleras sern en tal nmero que ningn punto servido del piso o planta se
encuentre a una distancia mayor de 30 m. de alguna de ellas;
b) Las escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos tendrn un
ancho mnimo de 0.90 m., excepto las de servicio, que podrn tener un ancho mnimo
de 0.60 m.
c) En cualquier otro tipo de edificio, el ancho mnimo ser 1.20 m.
d) En los centros de reunin y salas de espectculos, las escaleras tendrn un ancho
mnimo igual a la suma de los anchos de las circulaciones a las que den servicio.
e) El ancho de los descansos deber ser cuando menos, igual al ancho mnimo de la
escalera;
f) Se permitirn escaleras de caracol para casas unifamiliares, comercios u oficinas con
superficies menores a 100 m;
g) La huella ser mnimo de 28 cm. y la contrahuella mximo de 18 cm., debiendo ser
todas iguales en cada tramo;
h) Las escaleras tal como recomienda la norma tendrn un mximo de catorce peldaos
entre descansos, excepto las compensadas o de caracol;
i) La altura mnima de los barandales, cuando sean necesarios, ser de 0.90 cm.,
medidos a partir del escaln y se construirn de manera que impidan el paso de nios
a travs de ellos.
Artculo 123.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern
tener una pendiente mxima de 10%, con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno
de sus lados por lo menos y con anchos mnimos que se establecen para las escaleras en
este Reglamento.
Artculo 124.- En el caso de edificios de propiedad horizontal y de edificaciones
educativas, los barandales se construirn de manera que impidan el paso a travs de ellos.
Graderas
Artculo 125.- Las graderas de edificios para deportes y teatros al aire libre tendrn las
siguientes caractersticas:
a) La contrahuella ser de 45 cm. como mximo y la profundidad mnima de 70 cm.;
b) Deber existir una escalera con ancho mnimo de 90 cm. cada 20 m. de desarrollo
horizontal de la gradera; y
c) Cada diez filas se dispondrn pasillos paralelos a las gradas con ancho minino igual a la
suma de los anchos reglamentarios de las escaleras que desemboquen a ellos entre
dos puertas o salidas contiguas.
Ascensores, escaleras mecnicas y andenes mviles
Artculo 126.- Los ascensores para pasajeros, carga, escaleras mecnicas y andenes
mviles (bandas) transportadores de pblico, debern cumplir con las disposiciones de la
Norma Boliviana NB 135001.
Artculo 127.- En las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles, adems de la planta
baja, o una altura mayor de 12 m. sern incluidos un sistema de transporte vertical o
ascensores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo:

La capacidad de transporte del o de los ascensores, ser cuando menos del 10% de
la poblacin del edificio en 5 minutos;
41
El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos;
El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos;
En el interior de la cabina se indicar claramente la capacidad mxima de carga til,
expresada en kilogramos y en nmero de personas, calculadas en 70 kilos cada
una;
Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al
doble de la carga til de operacin.
Los elevadores de carga (montacargas), en edificios comerciales sern
seleccionados con una capacidad mnima de carga til de 250 kg. por cada metro
cuadrado de rea neta de la plataforma de carga
Los monta-automviles en estacionamientos sern adoptados para una capacidad
mnima de carga til de 200 kg. por cada metro cuadrado de rea neta de la
plataforma de carga.

CAPTULO VI
CONDICIONES PARA AREAS ESPECIALES
Auditorios
Artculo 128.- En los edificios destinados para auditorios se instalarn butacas,
considerando las siguientes disposiciones enunciativas pero no limitativas:
a) Las butacas tendrn un ancho mnimo de 50 cm.;
b) El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo debe ser, cuando menos de 45
cm.;
c) Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos
laterales de por lo menos 75 cm. de ancho y de 12 butacas cuando desemboquen a un
pasillo;
d) Las butacas sern fijadas al piso, con excepcin de las que se encuentren en palcos y
plateas;
e) Los asientos de las butacas sern plegadizos;
f) En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la
pantalla en ningn caso ser menor de 7 m.; y
g) En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre deber destinarse
como mnimo el 5% de la capacidad de espectadores, para uso exclusivo de personas
con discapacidad, con espacios individuales de 1.25 m. de fondo y 0.80 m. de frente,
libres de butacas y fuera del rea de circulacin.
Isptica
Artculo 129.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de concierto,
aulas, edificaciones para espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de
todos los espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo los
siguientes criterios como mnimo:
a) La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12
cm., medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la
parte superior de la cabeza del espectador que se encuentre en la fila inmediata
inferior;
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b) En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la
visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el
centro de la misma, no deber exceder de treinta grados, y el ngulo horizontal
formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los
espectadores ms extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla, no deber
exceder de 50 grados, y
c) En aulas de edificaciones de educacin, la distancia entre la ltima fila de bancas o
mesas y el pizarrn no deber ser mayor de 12 m.
Ruido
Artculo 130.- Los locales donde se instalen equipos de bombeo y maquinas en edificios
multifamiliares, conjuntos habitacionales, oficinas, salud, educacin, cultura, recreacin y
alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles, medida a 0.50
m. del exterior del local, tendrn obligatoriamente aislacin acstica para reducir
drsticamente la intensidad sonora.
Los establecimientos de alimentos, bebidas y centros de entretenimiento que produzcan
una intensidad sonora mayor a 65 decibeles debern estar aislados acsticamente, de tal
modo que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos, a dicho valor medido a siete
metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del establecimiento.
Estacionamientos
Artculo 131.- Estacionamiento es el lugar de propiedad pblica o privada que se utiliza
para guardar vehculos.
Artculo 132.- Toda edificacin debe proyectarse con una dotacin mnima de
estacionamientos de acuerdo Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.
Artculo 133.- Los estacionamientos tendrn carriles separados, debidamente sealados,
para la entrada y salida de los vehculos, con un ancho mnimo de 2.60 m. cada uno.
Artculo 134.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y
recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles, con una longitud mnima de
5.0 m. y un ancho no menor de un 1.20 m. El piso terminado estar elevado 15 cm. sobre
la superficie de rodamiento de los vehculos.
Artculo 135.- Los estacionamientos tendrn una caseta de control anexa al rea de
espera para el pblico, con una superficie mnima de 2 m.
Artculo 136.- Para cada vehculo se destinar un rea mnima de 12.50 m
2
, con las
dimensiones de 2.50 m. X 5.00 m.
Artculo 137.- Los estacionamientos tendrn una altura libre mnima de 3.00 m.
Artculo 138.- La ventilacin de las zonas de estacionamiento de vehculos, cualquiera
sea su dimensin debe estar garantizada de manera natural o mecnica.
Artculo 139.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en
rampas, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los
posibles impactos de los automviles.
43
Las columnas y muros que limiten pasillos de circulacin de vehculos debern tener una
acera de 15 cm. de alto y 30 cm. de ancho, con los ngulos redondeados.
Artculo 140.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar
separadas de las peatonales.
Artculo 141.- Las rampas tendrn una pendiente mxima de 15 % (30%), con un ancho
mnimo, en rectas, de 2.55 m. y, en curvas, de 3.50 m.
El radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de 7.50 m.
Artculo 142.- Las rampas deben iniciarse a una distancia mnima de tres metros del
lmite de propiedad, que debe ser horizontal a nivel de la acera.
Artculo 143.- En los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los carriles
separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.
CAPTULO VII
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL CONTEXTO E IMAGEN URBANA
Artculo 144.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico,
artstico o arqueolgico, debern sujetarse a las restricciones de arquitectura de
preservacin particulares de cada Gobierno Municipal.
Artculo 145.- Las edificaciones que no se enmarquen en el articulo precedente, podrn
utilizar vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las edificaciones siempre y
cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y reflexin, que el reflejo de
los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao ni hora del da,
deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va pblica, ni
aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.
Artculo 146.- Las fachadas de colindancia de las edificaciones de cinco o ms niveles que
formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones
vecinas, ubicadas en zonas urbanas residenciales tendrn acabados impermeables y de
color claro.
Artculo 147.- En lo referido a las construcciones de viviendas se podr revocar y pintar
los muros laterales de colindancia, para resguardar la imagen urbana de la ciudad, si lo
exigen los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales.
Artculo 148.- Los Reglamentos Especficos de los Gobiernos Municipales deben incluir
aspectos relacionados a publicidad en va pblica, carteles, cableados y otros aspectos
importantes que deben tomarse en cuenta de la integracin al contexto e imagen urbana.
CAPITULO VIII
PREVENCIN CONTRA INCENDIOS
Artculo 149.- Todos los edificios de acuerdo a las caractersticas climticas de cada lugar
tendrn un sistema apropiado contra incendios tal como se detalla en el proyecto.
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Artculo 150.- En las edificaciones se dispondr de las instalaciones y los equipos
necesarios para prevenir y combatir los incendios, los cuales deben mantenerse en buenas
condiciones de funcionamiento en cualquier momento, para lo cual deben ser revisados y
probados peridicamente, por la autoridad competente que tendr la facultad de exigir en
cualquier construccin la instalacin o equipos especiales que sean necesarios adems de
los sealados en este captulo.
Artculo 151.- Los extinguidores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en
los mismos la fecha de la ltima revisin, la fecha de la ltima vez que fue cargado y la
fecha de su vencimiento.
Despus de haberse usado un extinguidor, deber ser cargado de inmediato y colocado de
nuevo en su lugar, su disponibilidad y acceso debern estar libres de obstrucciones.
Clasificacin segn riesgo
Artculo 152.- La tipologa de edificaciones se agrupa de la siguiente manera:
a) De riesgo menor son los edificios hasta de 25.00 m. de altura, hasta de 200 ocupantes
o hasta de 2.500 m construidos, y
b) De riesgo mayor son los edificios de ms de 25.00 m. de altura o ms de 200
ocupantes o ms de 2.500 m construidos y tambin son de riesgo mayor las bodegas,
depsitos e industrias de cualquier magnitud, que manejen madera, pinturas, plsticos,
algodn y combustibles o explosivos de cualquier tipo.
Resistencia al fuego
Artculo 153.- La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo
sin producir flama o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de
las edificaciones segn la siguiente tabla:
RESISTENCIA MINIMA AL FUEGO EN
HORAS

ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS

EDIFICACIONES DE
RIESGO MAYOR
EDIFICACIONES DE
RIESGO MENOR
Elementos estructurales:
columnas, vigas, losas,
entrepisos, techos, muros de
carga, muros en escaleras,
rampas y elevadores.
3 1
Escaleras y rampas 2 1
Puertas de comunicacin a
escaleras, rampas y
elevadores.
2 1
Muros interiores divisorios 2 1
Muros exteriores en
colindancias y muros en
circulaciones horizontales
1 1
Muros en fachadas
Material incombustible
*
Material incombustible
*
* Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los
siguientes: adobe, tapial, ladrillo, bloques de cemento, yeso, hormign, vidrio y metales.
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Artculo 154.- Los elementos estructurales de acero en los edificios de riesgo mayor,
debern protegerse con recubrimientos de hormign, mampostera, yeso, mortero de
cemento con arena, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes al fuego
u otros materiales aislantes. El recubrimiento ser aplicado en los espesores necesarios
para obtener los tiempos mnimos de resistencia al fuego.
Artculo 155.- Los elementos estructurales de madera de los edificios de riesgo mayor,
debern protegerse por medio de materiales retardantes.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como chimeneas, campanas de extraccin o
ductos que puedan conducir gases a ms de 80C debern distar de los elementos
estructurales de madera un mnimo de 60 cm. En el espacio comprendido en dicha
separacin ser ventilado mediante la circulacin del aire.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como chimeneas, campanas de extraccin o
ductos que puedan conducir gases a ms de 80C deben distar de los elementos
estructurales de madera un mnimo de 60 cm. El espacio comprendido en dicha separacin
debe permitir la circulacin del aire. (los 60 cm sern verificados por el Colegio de
Ingenieros Mecnicos)
Artculo 156.- Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los edificios destinados
a viviendas hasta cinco niveles, deben contar en cada piso con extintores contra incendio,
colocados en lugares fcilmente accesibles y con seales que indiquen su ubicacin desde
cualquier punto del edificio.
Artculo 157.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, adems de los
requerimientos del artculo anterior, las siguientes instalaciones, equipos y medidas
preventivas:
a) Tanques para almacenar agua en proporcin a 5 litros por m construido, reservada a
surtir a la red interna para combatir incendios. Para este efecto, la capacidad mnima
ser de veinte mil litros; (500 litros por planta) para abastecer el funcionamiento
simultaneo de dos (2) mangueras de cincuenta milmetros (50 mm), durante media
hora con un caudal de cuatro litros por segundo (4 l/seg). Cada piso debe contar con
un grifo o hidrante, instalado en los corredores de acceso a las escaleras. (consultar a
ABIS el fundamento)
b) Dos bombas automticas cuando menos, una elctrica y otra con motor a combustin;
c) Una red hidrulica de acero soldable o fierro galvanizado para alimentar directa y
exclusivamente las mangueras contra incendio;
d) Simulacros de incendios, cada seis meses, que consistirn en prcticas de salida de
emergencia, utilizacin de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra
incendio.
Artculo 158.- En los edificios de ms de 25 m. de altura, adems de las instalaciones y
dispositivos sealados en este captulo, se instalarn sistemas de alarma contra incendio,
visuales y sonoros independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas sern localizados en lugares visibles desde las
reas de trabajo del edificio.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, ser probado y verificado,
por lo menos, cada sesenta das por la autoridad competente.
46
Artculo 159.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra,
debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, si se produce
disponer los medios para combatirlo con el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en si, como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar
mediante seales, letreros o smbolos estandarizados y claramente visibles.
Artculo 160.- En los edificios los ascensores para uso pblico tendrn letreros visibles
desde el vestbulo de acceso al ascensor, con la leyenda escrita: En caso de incendio,
utilice la escalera.
En las puertas de acceso a escaleras sern colocados letreros en ambos lados, con la
leyenda escrita: Esta puerta debe permanecer cerrada. Estas puertas sern de
materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente.
Artculo 161.- Los vacos para instalaciones (shaft), excepto los de retorno de aire
acondicionado, se prolongarn y ventilarn hacia el exterior, como mnimo a 1.50 m de
altura con relacin al muro perimetral o cumbrera.
Artculo 162.- Los ductos para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios o
basura, se prolongarn como mnimo a 1.50 m de altura con relacin al muro perimetral o
cumbrera, sus compuertas o buzones debern evitar el paso del fuego o de humo de un
piso a otro del edificio y se construirn con materiales a prueba de fuego.
Artculo 163.- En locales destinados al estacionamiento de vehculos, materiales
inflamables o explosivos, almacenamiento de lquidos, quedarn prohibidos los acabados o
decoraciones a base de materiales inflamables.
Artculo 164.- Las instalaciones elctricas e instalaciones especiales debern estar
debidamente aisladas y protegidas.
Artculo 165.- Los cielos falsos (plafones) y sus elementos de suspensin y sustentacin
se construirn exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora
por lo menos.
Artculo 166.- Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases
sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior en la parte superior de la
edificacin, debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 m., sobre el nivel ms alto
de la cubierta; se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y
limpiadas.
Artculo 167.- Las casetas de proyecciones en edificios destinados a cines, teatros,
auditorios y otros equivalentes, tendrn acceso y salida independientes de la sala de
funcin; no tendrn comunicacin con sta; se ventilarn por medios artificiales y se
construirn con materiales incombustibles.
CAPITULO IX
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
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Artculo 168.- En locales destinados a la guarda y exhibicin de animales (zoolgicos) y
las edificaciones de deportes y recreacin, se dispondrn rejas y desniveles para
proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones mnimas y condiciones de diseo
aplicables de acuerdo a normativa especfica aprobada por el Departamento.
Artculo 169.- En el lugar que sean emplazados aparatos mecnicos de ferias o parques
de diversin fijos o ambulantes, se instalarn rejas o barreras de por lo menos 1.20 m. de
altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos 2.00 m. de la proyeccin
vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.
Artculo 170.- Todas las edificaciones de ms de 25 m. de altura, deben estar equipadas
con sistemas pararrayos.
Artculo 171.- Las antenas de telecomunicaciones, repetidoras, transmisoras y otras
deben estar equipadas con sistemas pararrayos y focos de sealizacin nocturna.
Artculo 172.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier
edificacin deben tener barandales a una altura de 0.90 m. del nivel del piso, diseados de
manera que impidan el paso a travs de ellos o estar protegidos con elementos que
impidan el choque del pblico contra ellos.
Artculo 173.- En las puertas, vidrieras, paneles, mamparas, y otros cerramientos de
vidrio, la calidad del material deber ser de seguridad, y contar con la sealizacin
adecuada.
Piscinas
Artculo 174.- En las piscinas se deben instalar, en todos los casos, los siguientes
elementos y medidas de proteccin:
a) Aceras al contorno de la piscina con un ancho mnimo de 0.90 m., con superficie
rugosa antideslizante;
b) En las piscinas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se debe colocar una escalera
por cada 23 m. lineales de permetro. Cada piscina contar con un mnimo de dos
escaleras;
c) Los trampolines y plataformas debern satisfacer las siguientes condiciones:
Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 m. para los trampolines y de 10.00
m. para las plataformas;
El ancho de los trampolines ser de 0.50 m. y la mnima de la plataforma de 2.00
m. La superficie en ambos casos ser antideslizante;
Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con
escalones de material antideslizante, con huellas de 25 cm. cuando menos y
contrahuellas de 18 cm. cuando ms;
Se deben colocar barandas en las escaleras y en las plataformas a una altura de 90
cm. en ambos casos;

Normas para trampolines:

Altura de los
trampolines
sobre el nivel
del agua
Profundidad
mnima del
agua
Distancia a que debe
mantenerse la
profundidad mnima
del agua a partir de la
proyeccin vertical del
centro extremo frontal
Volado mnimo
entre el borde
de la piscina y
la proyeccin
vertical del
extremo del
48
del trampoln.
Distancia al frente/
hacia atrs/a cada lado
trampoln.
Hasta 1.00 m. 3.00 m. 6.20m. / 1.50m. / 2.70m. 1.50 m.
Ms de 1.00
m. y hasta
3.00 m.
3.50 m. 5.30m. / 1.50m. / 2.20m. 1.50 m.
Normas para plataformas:
Altura de
las
plataforma
s sobre el
nivel del
agua
Profundida
d mnima
del agua
Distancia a que debe
mantenerse la
profundidad mnima del
agua a partir de la
proyeccin vertical del
centro del ex tremo
frontal de la plataforma
Distancia al frente/ hacia
atrs/a cada lado
Volado
mnimo
entre el
borde de la
piscina y la
proyeccin
vertical del
extremo,
colocadas
frontal de la
plataforma
Distancia
mnima entre
las
proyecciones
verticales de
los extremos
de plataforma
una sobre la
otra
Hasta 6.50
m.
4.00 m. 7.00m. / 1.50m. / 3.00m. 1.50 m. 0.75 m.
Ms de 6.50
m. hasta
10.00 m.
4.50 m. 10.00m. / 1.50m. / 3.00m. 1.50 m. 0.75 m.
d) Las zonas de natacin y clavados sern bien diferenciados con seales apropiadas y se
colocarn en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que
la profundidad sea de 1.50 metros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo.
TTULO SEXTO
INSTALACIONES (INGENIERIA DEL PROYECTO)
Artculo 175.- Para garantizar las condiciones de funcionamiento, habitabilidad,
comunicacin, seguridad, durabilidad y otros, los proyectos de ingeniera deben cumplir
con los requerimientos establecidos en este Titulo para cada tipo de edificacin.
Estos proyectos sern elaborados por profesionales en cada rea de acuerdo a lo
estipulado en los artculos 17 y 18 del presente Reglamento.
CAPTULO I
SANITARIAS
Artculo 176.- Las Instalaciones de Sistemas Sanitarios debern cumplir con las Normas y
Reglamentos en actual vigencia;
Norma Boliviana NB 688 (Instalaciones Sanitarias Alcantarillado Sanitario
Pluvial y Tratamiento de Aguas Residuales)
NB 689 (Norma Tcnica de diseo para sistemas de Agua Potable)
NB 512 (Agua Potable Requisitos)
Reglamento Nacional de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias.
49
En ausencia de normativa nacional, se deben utilizar normas internacionales de
uso reconocido y validadas por el Departamento.
Artculo 177.- Los proyectos debern contener como mnimo, lo establecido en el
Reglamento Nacional de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias (RNISD) y los siguientes
documentos:
Memoria de clculo;
Planos de planta y elevacin;
Plano isomtrico;
Planos de detalles constructivos;
Manuales de operacin de los sistemas instalados;
Lista de materiales y equipo;
Glosario, simbologa y nomenclatura.
Artculo 178.- Toda instalacin de agua potable debe estar provista de un medidor o
dispositivo de consumo.
Artculo 179.- Los conjuntos habitacionales y las edificaciones ubicadas en zonas cuya
red pblica de agua potable tenga una presin inferior a diez metros de columna de agua
en la acometida, debern tener tanques de almacenamiento de agua, calculados para
almacenar la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y estar equipadas
con sistema de bombeo.
Los tanques debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre
hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera
permeable de aguas negras.
Artculo 180.- Los tanques de uso domstico debern colocarse a una altura tal, que
garantice por lo menos dos metros de altura de agua respecto al artefacto sanitario ms
alto. Debern ser de materiales impermeables e inocuos y tener registros con cierre
hermtico y sanitario.
Artculo 181.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de
cloruro de polivinilo, fierro galvanizado, cobre rgido o de otros materiales de acuerdo a
reglamentos y normas vigentes, cumpliendo los requisitos establecidos en la norma de
calidad.
Artculo 182.- Las instalaciones hidrulicas de artefactos sanitarios debern tener llaves
de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; los inodoros tendrn una
descarga mxima de seis litros en cada servicio (artefactos de bajo consumo ABC); las
duchas y los mingitorios, tendrn una descarga mxima de diez litros por minuto y
dispositivos de apertura y cierre de agua que evite su desperdicio; y los lavamanos, tinas,
lavaderos de ropa y lavaplatos tendrn llaves que no consuman ms de diez litros por
minuto.
Artculo 183.- Para edificaciones que demanden un consumo mensual de agua mayor a
200 m
3
, el proyecto de instalaciones sanitarias debe contener estudios de factibilidad de
tratamiento y reutilizacin de aguas residuales sujetndose a lo dispuesto por la Ley del
Medio Ambiente, para definir la posibilidad de tener separadas sus instalaciones en aguas
pluviales, jabonosas y servidas, las cuales se canalizarn por sus respectivas tuberas para
su uso, aprovechamiento o evacuacin.
50
Artculo 184.- Para edificaciones privadas o pblicas, el proyecto de instalaciones
sanitarias deber contener estudios de factibilidad de captacin de aguas pluviales para su
reutilizacin o aprovechamiento (en limpieza de reas comunes, incendios, mantenimiento
de reas verdes y otros).
Artculo 185.- Las tuberas de desage de los artefactos sanitarios debern ser de cloruro
de polivinilo (PVC), fierro galvanizado, fierro fundido o de otros materiales, de acuerdo a
reglamentos y normas vigentes. Se colocarn con una pendiente mnima de 2 %. Las
tuberas de desage tendrn un dimetro mayor a 50 mm y no deben ser inferiores al
dimetro de la boca de desage de cada artefacto sanitario.
Artculo 186.- Queda prohibido el uso de canales que descarguen aguas servidas o
pluviales fuera de los lmites propios de cada predio que afecten a la va pblica. El
proyecto deber prever sistemas de conexin directa a la red de servicios pblicos.
Artculo 187.- Las tuberas que evacuan las aguas servidas o pluviales de una edificacin
hacia afuera de los lmites de su predio, debern ser de 100 mm. de dimetro como
mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% y cumplir con las normas tcnicas
vigentes aplicadas por el proyectista especialista.
CAJAS INTERCEPTORAS, CAMARAS DE INSPECCION Y CAJAS DE REGISTRO
Artculo 188.- Las cajas interceptoras deben ser de cloruro de polivinilo (PVC), hormign,
mampostera de ladrillo o piedra o de otros materiales, de acuerdo a reglamentos y
normas vigentes.
Artculo 189.- El tendido de tuberas horizontales, se sujetarn a lo establecido en el
RNISD. Debiendo construirse cmaras de inspeccin en: arranques, cambios de direccin,
cambios de dimetro, cambios de pendiente, intersecciones y cadas. Teniendo cuidado
que la distancia no exceda de 15 m. en pendientes de hasta 2% y de 30 m. para
pendientes mayores. Las cmaras de inspeccin y cajas de registro sern construidas
segn lo establecido en el anexo 1.5 del RNISD, con las siguientes dimensiones:
a) 0,60 x 0,60 m para cmaras de inspeccin simples hasta 1 m de profundidad.
b) 0,60 x 1,00 m para cmaras de inspeccin dobles con ms de 1 m de profundidad.
c) 0,30 x 0,30 m para cajas de registro de hasta 0,40 m de profundidad.
d) Todas con tapas con cierre hermtico (contratapa).
Artculo 190.- Cuando las tuberas se instalen en locales habitables o complementarios,
locales de trabajo y reunin, parqueos (servidumbre de paso), sern revestidas con
hormign y las cmaras de inspeccin y cajas de registro deben tener doble tapa con
cierre hermtico.
Artculo 191.- En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, el
Departamento autorizar el uso de cmaras spticas de transformacin rpida y pozos
absorbentes, siempre y cuando se demuestre la capacidad de absorcin del terreno, que
no contaminen a las aguas subterrneas y/o reas de cultivo, y que cumplan las
estipulaciones de las normas y/o reglamentos vigentes.
En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas residuales, el
Departamento determinar el sistema de tratamiento primario a instalar.
51
A las cmaras spticas descargarn nicamente las aguas servidas que provengan de
inodoros y mingitorios, cuya salida est conectada a un sistema de drenes de infiltracin o
a un pozo de absorcin.
Artculo 192.- Las cmaras spticas, sistemas de drenes de infiltracin y/o pozos de
absorcin, debern ser construidos dentro del predio y de acuerdo al diseo aprobado por
el Departamento.
Artculo 193.- Se deben colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de
estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.
Artculo 194.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el
propietario debe solicitar al Departamento y/o empresa proveedora del servicio, la
conexin con dicha red y pagar los derechos que establezca la Ley.
Artculo 195.- Antes de tapar o recubrir cualquier instalacin, deber someterse a una
prueba hidrulica, de acuerdo a las estipulaciones de las normas y/o reglamentos vigentes.
CAPTULO II (ser revisado por el Colegio de Ingenieros Electricistas y
Electrnicos de Bolivia)
INSTALACIONES ELCTRICAS
Artculo 196.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones debern ajustarse a las
disposiciones establecidas en la Norma de Diseo y Construccin de las Instalaciones
Elctricas Interiores en Baja Tensin (NB 777), de las Normas Tcnicas Complementarias
de Instalaciones Elctricas y por este Reglamento.
Artculo 197.- Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo
menos, con una salida de electricidad con una capacidad nominal de 30 amperes.
Artculo 198.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones, debern tener
un interruptor por cada 50 m de superficie iluminada.
Artculo 199.- La instalacin elctrica deber prever un circuito exclusivo para
iluminacin, otro para tomacorrientes y otro para tomas de fuerza, cada uno con su propio
cable y trmico de capacidad adecuada.
Artculo 200.- Las edificaciones de salud, recreacin, comunicaciones y transportes
debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido automtico, para
iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas, locales de concurrentes, salas de
curaciones, operaciones y letreros indicadores de salidas de emergencia.
Artculo 201.- Los proyectos debern contener como mnimo, lo siguiente:
Memoria tcnica descriptiva;
Planos de planta y elevacin;
Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas;
Cuadro de distribucin de cargas por circuito;
Diagrama unifilar;
Glosario, y
Lista de materiales y equipo.
52
CAPTULO III (ser revisado por el Colegio de Ingenieros Electricistas y
Electrnicos de Bolivia)
INSTALACIONES TELEFNICAS
Artculo 202.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir
con la Norma Boliviana NB 777, as como las siguientes disposiciones:
a) El registro de alimentacin de la edificacin se har por medio de tubera de PVC o fierro
galvanizado si son expuestas o visibles. Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una
longitud mayor de 20 m. o cuando haya cambios a ms de noventa grados, se debern
colocar registros de paso;
b) Se deber contar con un registro de distribucin por cada siete telfonos como mximo.
Los cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o PVC. Debern
disponerse registros de distribucin a cada 20 m;
c) Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse en lugares de
fcil acceso, a 60 cm. de altura del nivel del suelo y alejados de alimentaciones elctricas
por lo menos de 1.50 m.
d) Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro, PVC de 13
mm. como mnimo a una altura de 60 cm. sobre el nivel del piso; y
e) Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales
debern sujetarse a lo que establecen la Norma Boliviana NB 777.
CAPTULO IV
REQUISITOS MINIMOS PARA LAS INSTALACIONES DE GAS (ser revisado por el
Colegio de Ingenieros Mecnicos de Bolivia)
Artculo 203.- Sin perjuicio de la normativa especfica vigente; los recipientes de gas
debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios, jardines o azoteas y
protegidos del acceso de personas y vehculos. En edificaciones para habitacin
multifamiliar, los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas que
impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin
del equipo.
Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan flamas o
materiales inflamables, pasto, o hierba.
Artculo 204.- Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo "L" o de fierro
galvanizado C-40 y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una
profundidad no menor a 0.60 m., o visibles adosados a los muros a una altura no menor a
1.80 m. sobre el piso. Debern estar pintadas con esmalte color amarillo.
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales
habitables, a menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn
abiertos al aire exterior. Las tuberas de conduccin de gas debern colocarse a 20 cm.,
cuando menos, de cualquier conducto elctrico, tuberas con fluidos corrosivos o de alta
presin.
53
Artculo 205.- Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios, azoteas o
en locales con una ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del volumen de aire
del local. Quedar prohibida su ubicacin en el interior de los baos.
Artculo 206.- Para edificaciones construidas con anterioridad a esta Norma y con
calentadores de gas dentro de baos se exigir que cuenten con ventilacin natural o
artificial con veinticinco cambios por hora, por lo menos, del volumen de aire del bao.
Artculo 207.- Los medidores de gas en edificaciones de viviendas se colocarn en lugares
secos, iluminados y protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas. Nunca se
colocarn sobre la tierra y aquellos de alto consumo debern apoyarse sobre asientos
resistentes a su peso y en posicin nivelada;
Artculo 208.- Para las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse
casetas de regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles,
permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25 m. a locales con
equipos de ignicin como calderas, hornos o quemadores; de 20 m. a motores elctricos o
de combustin interna que no sean a prueba de explosin; de 35 m. a subestaciones
elctricas; de 30 m. a estaciones de alta tensin y de 50 m. a almacenes de materiales
combustibles, segn lo determine el Departamento;
Artculo 209.- Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener chimeneas que
conduzcan los gases producto de la combustin hacia el exterior. Para los equipos
diseados sin chimeneas se deber solicitar autorizacin del Departamento antes de su
instalacin.
TTULO SEPTIMO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS CONSTRUCCIONES
CAPTULO I
Artculo 210.- Este ttulo contiene los requisitos que se aplican a edificaciones nuevas,
modificaciones, ampliaciones, reparaciones, remodelaciones y demoliciones que deben
cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un
comportamiento estructural seguro y estable.
Artculo 211.- Para diseo de estructuras de hormign armado, regir el Cdigo
Boliviano del Hormign CBH-87. En ausencia de normativa para el diseo de un elemento
estructural especfico (de otro material), se deben considerar las disposiciones tcnicas de
normas de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin y aceptada por el
Departamento.
CAPITULO II
CLASIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 212.- En este Ttulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos:
(propuesta del VMVU)
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Grupo A: Edificaciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero
elevado de vidas o prdidas econmicas y de patrimonio cultural altas, o que constituyan
un peligro significativo por contener sustancias txicas o explosivas, as como: hospitales,
escuelas, terminales de transporte, estaciones de bomberos, centrales elctricas y de
telecomunicaciones; estadios, depsitos de sustancias inflamables o txicas; museos, y
Grupo B: Edificaciones comunes destinadas a vivienda, oficinas, locales comerciales,
hoteles y construcciones industriales no incluidas en el Grupo A, las que se subdividen en:
Edificaciones de ms de 25 m. de altura o con ms de 6.000 m de rea total construida,
que dispongan de medios apropiados de desalojo, (acceso y escaleras), templos, salas de
espectculos y edificios que tengan salas de reunin con capacidad de ms de 200
personas.
Artculo 212.- En este Ttulo las construcciones se clasifican en los siguientes grupos:
(propuesta del CAB CACBBA)
Grupo A MAYOR RIESGO: Edificaciones cuya falla estructural podra causar la prdida de
vidas humanas o prdidas econmicas y de patrimonio cultural altas, o que constituyan un
peligro significativo por contener sustancias txicas o explosivas, as como:
i. Edificios de cuatro o ms plantas
ii. Hospitales, postas sanitarias y clnicas mdicas
iii. Escuelas y centros educativos
iv. Terminales de transporte
v. Estaciones de bomberos
vi. Centrales elctricas y de telecomunicaciones
vii. Estadios
viii. Depsitos de sustancias inflamables o txicas
ix. Museos
x. Templos y todo centro de culto religioso
xi. Discotecas y salas de baile
xii. Teatros y cines
xiii. Guarderas, orfanatos y asilos
xiv. Hoteles
xv. Restaurantes en general
xvi. Fbricas e industrias
xvii. Galeras comerciales, mercados, supermercados
Grupo B MENOR RIESGO: Edificaciones comunes destinadas a vivienda de uno a tres
plantas, oficinas, locales comerciales y centros de hospedaje no incluidas en el Grupo A.
CAPTULO III
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 213.- El proyecto arquitectnico de una edificacin deber permitir una
estructuracin eficiente y coordinada para resistir las acciones que puedan afectar la
estructura, con especial atencin a los efectos ssmicos.
Artculo 214.- En caso que el diseo estructural establezca que los desplazamientos de la
estructura por efectos de sismos y/o viento, afecta a la estructura colindante, se debern
prever una separacin de 10 cm. como mnimo entre las edificaciones, libre de toda
obstruccin.
55
Para no afectar el paisaje urbano que puede provocar esta separacin entre las
edificaciones colindantes; se deber prever un tratamiento especial en la fachada.
Para precautelar la seguridad de las estructuras, por efecto de las aguas pluviales que se
puede acumular en estas separaciones, se deber prever sistemas de evacuacin de estas
aguas o sistemas de cubiertas para impedir su acumulacin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias se indicarn claramente en los planos
arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 215.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento puede ocasionar
daos a los ocupantes de la edificacin o a los que transiten en su exterior, y a los
recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de concreto,
as como a los plafones de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados,
deben ser sujetados o fijados de tal manera que se eviten accidentes.
Artculo 216.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de
la estructura o que tengan un peso considerable, muros divisorios, de colindancia y de
fachada, pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, escaleras y equipos pesados,
tanques y casetas, deben ser aprobados en sus caractersticas y en su forma de fijacin
por el director de obra, por el encargado de obras especiales en seguridad estructural y
por el Departamento.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda
ocasionar daos fsicos o materiales como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o
telefnicos, deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos.
Artculo 217.- Los anuncios adosados, colgantes y de azotea, de gran peso y dimensiones
debern ser objeto de diseo estructural, con particular atencin a los efectos del viento,
aprobado por el Departamento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura
principal y analizar cuidadosamente su influencia en la estabilidad de la estructura.
Los anuncios mencionados en el pargrafo anterior debern ser sujeto de mantenimiento
peridico por parte de la entidad responsable del anuncio.
Los daos causados a terceros por la falta de mantenimiento o falla en el diseo de estos
anuncios, sern imputables a la entidad responsable del anuncio.
Artculo 218.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar
ductos o instalaciones deber ser aprobado por el Director de Obra o por el Encargado de
obras especiales en Seguridad Estructural, quien elaborar planos de detalle que indiquen
las modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje crucen adosadas en las juntas
constructivas de un edificio a menos que se provean de conexiones flexibles o de tramos
flexibles.
En el libro de rdenes deber anotarse, la descripcin de los procedimientos de edificacin
utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se
han resuelto detalles estructurales no contemplados en el proyecto estructural original, as
como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los
mismos.
56
Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser
elaborada por el encargado de obras especiales y aprobada por el Departamento. Para ello,
debern elaborarse memorias de clculo y planos que incluyan las modificaciones del
proyecto estructural que se hayan aprobado y realizado.
Para puentes, tneles, torres, chimeneas y estructuras industriales no convencionales,
pueden requerirse disposiciones especficas que difieran en algunos aspectos de las
contenidas en este Ttulo y para ello, el Departamento elaborar reglamentacin
especfica. En ausencia de reglamentacin especfica, se deben considerar las disposiciones
tcnicas de normas de uso regular y de aplicacin aceptada en la regin y legitimada por el
Departamento.
CAPTULO IV
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
Artculo 219.- Toda estructura, desde su sistema de fundacin (cimentacin) y cada una
de sus partes debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes:
a) Tener seguridad contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible ante las
combinaciones de acciones ms desfavorables, incluyendo esfuerzos por accin ssmica,
que puedan presentarse durante su vida til esperada;
b) No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que
corresponden a condiciones normales de operacin;
c) En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos, intensidades y la
forma en que deben calcularse stos, de las cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo
y del viento. Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos
por otras acciones; como los empujes de tierras y lquidos, carga por nieve, los cambios de
temperatura, las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las
solicitaciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo;
d) El diseo y clculo se realizar mediante un anlisis estructural que utilice un mtodo
reconocido, mencionado en el Artculo 188, que tome en cuenta las propiedades de los
materiales ante los tipos de carga y combinaciones que se estn considerando. En
ausencia de normativa para el diseo de un elemento estructural especfico, se deben
considerar las disposiciones tcnicas de normas de uso regular y de aplicacin aceptada en
la regin y legitimada por el Departamento.
Artculo 220.- El propietario o poseedor ser directo responsable de los perjuicios que
ocasione el cambio de uso de una edificacin, cuando produzca cargas muertas o vivas
mayores o con una distribucin ms desfavorable que las del diseo elaborado y aprobado.
Cimentaciones
Artculo 221.- Toda edificacin se soportar por medio de un sistema de fundacin
apropiado, que se calcula sobre la base de la informacin proporcionada por el estudio de
suelos (exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio, anlisis y otros).
Los cimientos en ningn caso podrn construirse sobre tierra vegetal, terrenos sueltos y/o
rellenos. Se aceptar cimentar sobre terreno natural o rellenos artificiales que no incluyan
57
materiales degradables y que hayan sido adecuadamente compactados obteniendo valores
de capacidad adecuadas para cada cimentacin.
El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo, arrastre por
flujo de aguas superficiales o subterrneas (nivel fretico).
Artculo 222.- Debe investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las
edificaciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones,
agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de
la cimentacin del proyecto.
Asimismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas
cercanas, existentes o proyectadas, pertenecientes a la red de transporte colectivo, de
drenaje y de otros servicios pblicos, con objeto de verificar que la edificacin no cause
daos a tales instalaciones ni sea afectada por ellas.
Excavaciones
Artculo 223.- En el diseo y ejecucin de las excavaciones se considerarn los siguientes
aspectos:
a) Prevenir; el colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de
soporte de las mismas, falla de los cimientos de las edificaciones adyacentes y falla de
fondo de la excavacin por corte o por sub presin en estratos subyacentes; y
b) Prevenir; movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en
el rea de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos
debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a las edificaciones e
instalaciones adyacentes en general.
Restos fsiles o arqueolgicos
Artculo 224.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o
arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el
hallazgo al Departamento.
Muros de contencin
Artculo 225.- Son muros construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno,
producidos por empuje de tierras y debern disearse de tal forma que no rebasen el
desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo, o del talud que soporta, o
rotura estructural. Adems, se revisar el asentamiento, giro o deformacin excesiva del
muro. Los empujes se estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de
relleno y el mtodo de construccin del mismo. Los muros incluirn un sistema de drenaje
adecuado para minimizar efectos de presin del agua.
CAPTULO V
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 226.- Todo propietario o poseedor de un inmueble tiene obligacin de denunciar
ante el Departamento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en el
inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, explosin,
58
incendio, hundimiento, peso propio de la edificacin y de las cargas adicionales que obran
sobre ellas, al deterioro de los materiales e instalaciones, por mal uso o por falta de
mantenimiento.
Artculo 227.- Los propietarios o poseedores de edificaciones que presentan daos,
recabarn un dictamen de estabilidad y seguridad y del buen estado de las instalaciones
por parte de un Encargado de obras especialista en seguridad estructural. Si los
dictmenes demuestran que no afectan la estabilidad y buen funcionamiento de las
instalaciones de la edificacin en su conjunto o de una parte significativa de la misma,
puede dejarse en su situacin actual, o bien solo repararse o reforzarse lo afectado, caso
contrario se proceder con la demolicin de todo o partes del inmueble.
Artculo 228.- Los propietarios o poseedores de edificaciones deben presentar al
Departamento el proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones
de una edificacin, en base al dictamen a que se refiere el artculo anterior.
Artculo 229.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse al
Departamento, que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas
verticales estimadas y laterales que se obtendran aplicando las cargas vivas previstas
durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser necesaria, en los
casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas partes
de la estructura.
CAPTULO VI
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 230.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de
carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, obras
falsas y encofrados, debern proyectarse de tal manera de cumplir los requisitos de
seguridad de este Reglamento.
Artculo 231.- Las modificaciones en el uso de las edificaciones existentes, que impliquen
una alteracin en su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto que
garantice que tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su sistema de
fundacin cumplen con los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber
incluir los apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante
la ejecucin de las modificaciones.
CAPTULO VII
PRUEBAS DE CARGA
Artculo 232.- En beneficio de los usuarios y sin razn explicita, ser necesario comprobar
la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos:
a) En todas las edificaciones destinadas a equipamiento urbano o donde se presente
aglomeracin de personas.
b) En todas las obras provisionales que puedan albergar a ms de cincuenta personas.
c) Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma
confiable la seguridad de la estructura en cuestin, y
59
d) Cuando el Departamento estime conveniente en razn de duda en la calidad y
resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
Artculo 233.- Para verificar la seguridad de la estructura se seleccionar la forma de
aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
a) Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten,
bastar seleccionar no menos de tres, distribuidos en distintas zonas de la estructura;
b) La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o conjuntos
seleccionados los efectos ms desfavorables;
c) Previamente a la prueba se someter a la aprobacin del Departamento el
procedimiento de carga, tales como deflexiones, vibraciones y agrietamientos, en
observancia a las disposiciones del Cdigo Boliviano del Hormign (CBH-87) y de otras
disposiciones tcnicas (para otros materiales) de uso regular y de aplicacin aceptada en la
regin y legitimada por el Departamento.
d) Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar
actuando sobre la estructura no menos de veinticuatro horas. Adems, si despus de
quitar la carga la estructura no muestra una recuperacin mnima, se repetir la prueba.
e) La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas de haberse
terminado la primera;
f) Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o
incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin.
g) Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan
daos tales como agrietamientos, debern repararse localmente y reforzarse si es
necesario;
h) Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones
necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en caso
de falla de la zona ensayada;
i) Cuando se requiera evaluar mediante pruebas de carga la seguridad de una edificacin
ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensayo y criterios de
evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin ssmica, como
son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de carga alternadas.
TTULO OCTAVO
CONSTRUCCIN
Artculo 234.- Todo proceso constructivo se ejecutar previa autorizacin de la
Supervisin, de acuerdo a los documentos aprobados por el Departamento.
Artculo 235.- Durante la ejecucin de una obra debern tomarse las medidas necesarias
para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones
en predios colindantes o en la va pblica.
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CAPTULO I
DOCUMENTOS EN LA OBRA
Artculo 236.- Una copia de los planos arquitectnicos, estructurales, sanitarios,
elctricos, mecnicos y otros aprobados y la licencia de construccin, debern conservarse
en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los fiscales del
Departamento o supervisores.
Artculo 237.- Una copia del cronograma de obras, especificaciones tcnicas, presupuesto
y anlisis de precios unitarios aprobados con el proyecto.
Artculo 238.- El libro de rdenes deber estar disponible en obra para uso y/o revisin
por parte del Contratista, Supervisores, Fiscales y Propietario, Poseedor o Promotor.
CAPTULO I
MATERIALES EN LA VA PBLICA
Artculo 239.- Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn
colocarse temporalmente en las aceras de la va pblica, sin invadir la superficie de
rodamiento, durante los horarios y bajo las condiciones y plazos que fije el Departamento
para cada caso.
Artculo 240.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra podrn
estacionarse en la va pblica durante los horarios que fije el Departamento y a lo que
disponga para el efecto el Reglamento de Trnsito.
Artculo 241.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en
la va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras, y
sealados con banderas y letreros durante el da y con seales luminosas claramente
visibles durante la noche.
Artculo 242.- Los propietarios estn obligados a reparar por cuenta propia las aceras y
otras instalaciones que se hayan deteriorado a consecuencia de la ejecucin de la obra,
caso contrario, el Departamento ordenar los trabajos de reparacin o reposicin con
cargo a los propietarios, poseedores o promotores.
CAPTULO III
CERCAS O BARDAS
Artculo 243.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por
cualquier causa por ms de treinta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios
con la va pblica por medio de cercas o bardas, a fin de impedir el acceso a la
construccin.
Artculo 244.- Cuando se interrumpa una excavacin, los propietarios tomarn las
precauciones necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las
edificaciones y predios colindantes o a s instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas
en los muros o taludes de la excavacin por intemperismo prolongado, adems se
colocarn cercas o bardas para evitar accidentes.
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Artculo 245.- Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso a
la obra mediante sealizacin adecuada y barreras para evitar accidentes, en los siguientes
casos:
a) De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza, o similares, se colocarn
barreras que se puedan remover al suspender el trabajo diario. Estarn pintadas y tendrn
leyendas de "Precaucin". Se construirn de manera que no obstruya o impida la vista de
las seales de trnsito, de las placas que llevan el nombre de las calles o de los aparatos y
accesorios de los servicios pblicos.
b) De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se
colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto
sobre la acera como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal manera que la
altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas, no exceda de
cinco metros;
c) Fijos: En las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros
de la va pblica; se colocarn muros fijos que cubran todo el frente de la misma. Sern de
madera, calamina, concreto, mampostera o de otro material que ofrezca las mismas
garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de dos metros;
d) De paso cubierto: En obras cuya altura sea mayor de diez metros o la invasin de la
acera lo amerite, el Departamento podr exigir que se construya un paso cubierto, tendr
cuando menos una altura de dos metros cuarenta centmetros y un ancho libre de un
metro veinte centmetros, y
e) En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir otro tipo de sistemas
diferentes a los especificados en este artculo.
CAPTULO IV
SEGURIDAD INDUSTRIAL E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 246.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el Director de Obra o el
propietario de la misma, tomarn las precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y
realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los
trabajadores y la de terceros.
Artculo 247.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios, y para combatirlos, tanto en
el rea ocupada por la obra en si, como en las colindancias o en las bodegas, almacenes y
oficinas, se dispondr del equipo de extincin de fuego ubicado en lugares de fcil acceso.
En zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios,
stas se identificarn mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas
proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoxicacin.
Redes de seguridad
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Artculo 248.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de
los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de
amarre y andamios.
Artculo 249.- Los trabajadores tienen la obligacin de usar los equipos de proteccin
personal en los casos que se requiera y que sean sealados por el director de obra o
encargados de obras especiales.
Sanitarios
Artculo 250.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores
servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, inodoro o letrina por cada
veinticinco trabajadores; y mantener permanentemente un botiqun con los medicamentos
e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios.
CAPTULO V
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
Materiales
Artculo 251.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las
siguientes caractersticas:
a) La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la construccin,
sern las que se sealen en las especificaciones tcnicas de diseo y los planos
constructivos aprobados.
b) Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material del cual no existan
Normas Tcnicas o Normas de Calidad, el Director de Obra deber solicitar la aprobacin
previa del Departamento para lo cual presentar los resultados de las pruebas de
verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 252.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de
tal manera que se evite su deterioro, contaminacin o mezcla con materiales extraos, en
cumplimiento a las especificaciones tcnicas del fabricante o proveedor.
Procedimientos
Artculo 253.- Podrn utilizarse nuevos procedimientos, para lo que el director de obra
presentar al Departamento una justificacin de idoneidad detallando el procedimiento
propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las
pruebas experimentales efectuadas.
Artculo 254.- En caso de duda, debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad
de materiales. El Departamento podr exigir los muestreos y las pruebas necesarias para
verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las obras
terminadas.
Artculo 255.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o
sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su
resistencia, debern ser de material resistente, o recubiertos con materiales o sustancias
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protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro
de las condiciones previstas en el proyecto.
CAPTULO VI
VERIFICACIN DEL ALINEAMIENTO
Artculo 256.- Antes de iniciar la construccin debe verificarse el trazo de la lnea y nivel
o plano de lote o certificado catastral, as como de la situacin del predio en relacin con
los colindantes. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto.
Artculo 257.- Las edificaciones nuevas deben separarse de la colindancia con los predios
vecinos, que deben protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de
agua, basuras y otros materiales.
CAPTULO VII
USO DE EXPLOSIVOS
Artculo 258- El uso de explosivos en excavaciones quedar condicionado a las
disposiciones de este Reglamento y a la autorizacin, restricciones y elementos de
proteccin que ordene el Departamento.
CAPTULO VIII
DISPOSITIVO PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
Artculo 259.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de
materiales durante la ejecucin de las obras, deben ofrecer adecuadas condiciones de
seguridad.
Elevadores
Artculo 260.- Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras, incluidos
sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, deben:
a) Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de defectos
manifiestos;
b) Mantener en buen estado de conservacin y de funcionamiento, revisando y
examinando peridicamente durante y antes de ser utilizadas, todos los elementos
mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios, mangos, poleas, y eslabones giratorios,
usados para izar o descender materiales o personas;
c) Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus
caractersticas incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable, y
d) Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
Gras-torre
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Artculo 261.- Antes de instalar gras - torre en una obra, se despejar el sitio para
permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho
movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
Se debe revisar y corregir, en su caso los cables de alambre, contravientos, poleas, brazo
giratorio, frenos, sistema de control de sobrecarga y todos los elementos de seguridad y
hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras - torre despus de su
ereccin o extensin y antes de que entren en operacin.
CAPTULO IX
INSTALACIONES
Artculo 262.- Las instalaciones elctricas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor,
combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y otras, sern las
que indique el proyecto y deben ser ejecutadas por el encargado de obras especiales,
garantizando de esa manera la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la
edificacin, trabajadores y usuarios.
Materiales
Artculo 263.- En las instalaciones se emplearn nicamente materiales y productos que
indican las especificaciones tcnicas y que satisfagan las normas de calidad.
Artculo 264.- Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a lo
siguiente:
a) El Director de Obra programar, previa autorizacin del Supervisor, la colocacin de las
tuberas previstas para las instalaciones. Los pasos complementarios y las preparaciones
necesarias para no romper los pisos, muros plafones y elementos estructurales;
b) En los casos que se requiera picar muros y elementos estructurales para la colocacin
de tuberas, el Director de Obra y el Encargado de obra especiales, trazarn previamente
las trayectorias de dichas tuberas y su ejecucin ser aprobada por el Supervisor,
verificando que no afecte la estabilidad estructural de la edificacin;
c) Los tramos verticales de tuberas se emplazarn en los vacos para instalaciones (shaft)
sujetados al muro mediante abrazaderas;
d) Para el caso de tramos verticales de tuberas, que no puedan ser emplazados en los
vacos para instalaciones (shaft), las tuberas se colocarn en plomada, sujetadas a los
muros o elementos estructurales, mediante abrazaderas, y
e) Las tuberas de aguas residuales emplazadas en terreno natural se colocarn en zanjas
cuyo fondo se prepara con una capa de material granular con tamao mximo de 2.5 cm.
(consultar a ABIS)
Artculo 265.- Los tramos de tuberas de las instalaciones sanitarias, contra incendio, de
gas, vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern unirse y
sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido o gas que conduzcan.
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Artculo 266.- Las tuberas se probarn a presin, antes de autorizar su uso en obra,
mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos y por el tiempo adecuado, segn
el uso y tipo de instalacin, de acuerdo a normas vigentes.
CAPTULO X
FACHADAS
Artculo 267.- Las placas de materiales ptreos, elementos prefabricados de concreto o
de cermica y de otros materiales que se pueden separar de las fachadas, se fijarn
mediante elementos adecuados que eviten su desprendimiento.
Revoques
Artculo 268.- Los revoques de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas, lijadas o
raspadas, previamente humedecidas.
Los revoques cuyo espesor sea mayor de cinco centmetros debern contar con
dispositivos de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento.
Vidrios y Fachadas Flotantes (consultar a CABOCO)
Artculo 269.- Los vidrios que son parte integrante de las fachadas flotantes deben tener
un espesor mnimo de 5 milmetros y se deben fijar a su elemento de soporte, tomando en
cuenta las posibles contracciones ocasionadas por cambios de temperatura y efectos de la
corrosin.
Artculo 270.- Las ventanas, fachadas integrales y otros elementos de fachada, debern
resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento, exigiendo el Departamento para
estos elementos pruebas de resistencia.
TTULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA O MEJORAMIENTO
CAPTULO NICO
Artculo 271.- Antes de la ejecucin de obras de ampliacin o mejoramiento y de acuerdo
a su magnitud, se deben elaborar estudios de suelos, verificacin estructural, capacidad de
instalaciones construidas, diseo arquitectnico y otros complementarios que garantice la
seguridad, estabilidad y durabilidad de la estructura y que deben ser solicitados y
aprobados por el Departamento.
De igual manera, antes de ejecutar las obras de ampliacin o mejoramiento, el
procedimiento constructivo que garantiza la seguridad, estabilidad y durabilidad de la
estructura, ser aprobado por el Departamento, quien se encargar del seguimiento y
fiscalizacin del mismo.
Artculo 272.- Las obras de ampliacin o mejoramiento podrn ser autorizadas si cumplen
con lo establecido en la norma de uso de suelo del Departamento.
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Artculo 273.- Las obras de ampliacin o mejoramiento, cualesquiera que sea su tipo,
debern cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad,
higiene, proteccin al medio ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la
imagen urbana.
Artculo 274.- Las obras de ampliacin o mejoramiento solo se podrn ejecutar sobre la
base de la verificacin estructural que garantice la seguridad, estabilidad y durabilidad de
la estructura.
Artculo 275.- En las obras de ampliacin o mejoramiento no se podrn sobrepasar nunca
las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones,
excepto en los casos que exista la infraestructura necesaria para proporcionar el servicio,
previa solicitud y aprobacin por parte del Departamento.
TTULO DCIMO
DEMOLICIONES
CAPTULO NICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 276.- Con la solicitud de licencia de demolicin, se deber presentar un
programa, en el que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se demolern los
elementos de la construccin, la forma y el lugar en que se dispondrn los materiales,
desechos y escombros.
Artculo 277.- En caso del uso de explosivos, el programa de demolicin sealar con
toda precisin el o los das y la hora o las horas en que se realizarn las explosiones,
previa autorizacin del Departamento, quien designar a un Fiscal para el momento de las
explosiones.
Artculo 278.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad
competente del Departamento deber notificar a los vecinos colindantes, la fecha y hora
exacta de las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 279.- Las demoliciones de edificaciones debern contar con la responsabilidad de
un Director de Obra que ser fiscalizado por el profesional designado por el Departamento.
Artculo 280.- Cualquier demolicin en zonas declaradas del patrimonio histrico, artstico
y arqueolgico requerir, previamente a la licencia de demolicin, la autorizacin
correspondiente del Departamento, y en todos los casos de la responsabilidad de un
director de obra y encargados de obras especiales, que sern fiscalizados por el profesional
designado por el Departamento.
Artculo 281.- Previo al inicio y durante el proceso de demolicin, el ejecutor debe
proveer todos los elementos de proteccin de colindancias y va pblica (acordonamientos,
mallas, sealizacin, cerramientos, puntales y otros) que determine para cada caso el
Departamento.
Artculo 282.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin,
debern ser retirados de la va pblica, en su totalidad en un plazo no mayor de 20 das
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hbiles contados a partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones que
establezcan las autoridades correspondientes del Departamento.
TTULO DECIMOPRIMERO
EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PTREOS
CAPTULO UNICO
DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIA
Artculo 283.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreos aquel depsito natural
de arena, grava, limo, arenilla, arcilla, piedra o cualesquier otro material derivado de las
rocas que sea susceptible de ser utilizado como material de construccin, como agregado
para fabricacin de mezclas u otros o como elemento de ornamentacin.
Artculo 284.- Se entiende por explotacin el acto por el cual se retira de su estado
natural de reposo, cualquier material constituyente de un yacimiento, independientemente
del volumen que se retire o de los fines para los cuales se realice esta accin, as como el
conjunto de actividades que se realicen con el propsito de extraer materiales ptreos de
un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales dentro del rea de los
terrenos involucrados en la explotacin.
Artculo 285.- Se entiende por licencia de explotacin de yacimientos ptreos, al
documento por medio del cual el Departamento autoriza al propietario del yacimiento a
ejecutar trabajos de explotacin en un yacimiento ptreo, por un periodo de tiempo y
volumen explcitamente determinados.
Artculo 286.- El interesado en obtener la licencia de explotacin de un yacimiento
ptreo, deber entregar al Departamento, toda la documentacin que la normativa
especfica indique.
Artculo 287.- Las licencias otorgadas por el Departamento contendrn como mnimo:
a) Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para explotacin;
b) Informe y dictamen sobre la veracidad y validez de los datos en la documentacin,
emitido por el profesional designado por el Departamento;
c) Sealamiento de las Normas Tcnicas de Seguridad y procedimientos para su aplicacin,
Medidas de Prevencin y/o Mitigacin Ambiental y Administrativas, a las cuales debern
sujetarse las actividades principales y complementarias de la explotacin del yacimiento;
Artculo 288.- Para explotar yacimientos ptreos de materiales en las ciudades del Pas,
ya sea en terrenos de propiedad pblica o privada, se requiere la licencia expedida por el
Departamento.
Artculo 289.- Slo se concedern licencias de explotacin de yacimientos ptreos a las
solicitudes que contengan la firma del propietario del yacimiento y la responsabilidad del
profesional especializado en la explotacin de yacimientos ptreos.
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Artculo 290.- Cuando se finalicen las actividades de explotacin, el Departamento debe
realizar un balance de los volmenes explotados respecto a los volmenes autorizados en
la licencia, emitiendo el dictamen correspondiente.
Profesional especializado en la explotacin de yacimientos ptreos
Artculo 291.- El profesional especializado en la explotacin de yacimientos ptreos, es la
persona competente para explotar yacimientos, que junto con el propietario acepta la
responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de explotacin y obras auxiliares
del yacimiento.
Artculo 292.- Para ser profesional especializado en la explotacin de yacimientos ptreos
responsable de la explotacin de yacimientos, se requiere:
a) Tener Ttulo en Provisin Nacional para ejercer una de las siguientes profesiones:
Ingeniero Civil, Ingeniero de Minas o Ingeniero Gelogo;
b) Estar inscrito en la Sociedad de Ingenieros de Bolivia y no haber sido suspendido o
sancionado por incumplimiento profesional.
Artculo 293.- Son obligaciones del profesional especializado en la explotacin de
yacimientos ptreos:
a) Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante y permanente;
b) Hacer cumplir las especificaciones en las actividades de explotacin, que se ejecuten y
las medidas de seguridad ordenadas en la licencia o normativa especfica;
c) Desde el inicio de los trabajos llevar un libro de rdenes, el cual estar foliado,
debidamente encuadernado y notariado que permanecer en el lugar de explotacin a
disposicin de los fiscales del Departamento; en su primera hoja el profesional
especializado en la explotacin de yacimientos ptreos anotar el nombre, rea y ubicacin
del yacimiento, nombres y domicilios del propietario y de l mismo, as como las fechas de
expedicin y vencimiento de la licencia y la fecha de iniciacin de los trabajos de
explotacin. En las hojas subsecuentes anotar y suscribir sus observaciones en relacin
con el proceso de explotacin, medidas de seguridad, causa y soluciones dadas a los
problemas que se presenten, incidentes y accidentes de trabajo, ordenes de cambio,
agregando la fecha de cada observacin y anotacin, as como las observaciones de los
fiscales;
d) Responder ante el Departamento por cualquier violacin a las disposiciones de la
licencia, del Reglamento o de otros ordenamientos aplicables al caso;
e) Notificar por escrito al Departamento la terminacin de los trabajos de explotacin.
TTULO DECIMO SEGUNDO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPTULO UNICO
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Artculo 294.- Este captulo se refiere a la relacin que existe con la va pblica y los
edificios vecinos y los elementos de seguridad que deben adoptarse durante los diferentes
trabajos, tales como:
a) La ejecucin de obras deber hacerse estrictamente segn los planos (arquitectnico,
estructural, instalaciones, especiales y otros) aprobados por el Departamento.
b) En las demoliciones de muros y de que se realizar pausadamente y no por bloques,
debern ponerse cercos provisionales o vallas de proteccin. Durante la ejecucin de las
demoliciones, debern evitarse perjuicios o molestias a los transentes, as como el
deterioro de las vas.
c) Los terraplenes se efectuarn por capas sucesivas compactadas no mayores a 30 cm.
hasta una altura tal que se considere el esponjamiento de la tierra, que por la accin del
tiempo se consiga como resultado el nivel definitivo y uniforme, a fin de evitar el
estancamiento de las aguas.
d) El material producto de la demolicin o escombros no podr ser arrojado desde alturas
superiores a los 3.00 m., cuando esto sea necesario se utilizarn conductos de descarga,
obligando al propietario o contratista a tomar las medidas necesarias para evitar el polvo.
e) En trabajos de excavacin se adoptarn las medidas de seguridad suficientes de modo
que no se provoquen situaciones peligrosas que afecten la estabilidad de las estructuras
existentes, instalaciones bsicas, poniendo en riesgo la seguridad de las personas,
predios, linderos o vas pblicas.
f) Los rellenos se ejecutarn por capas no mayores a 30 cm. y compactadas
sucesivamente de acuerdo a normas establecidas.
g) A la conclusin de obras debern ser retirados los escombros y residuos, as como todos
los elementos de proteccin y seguridad.
h) Los elementos de seguridad en todas las obras durante su ejecucin debern ser fijados
con elementos adecuados para cada caso. En los vacos como patios, pozos de aire y
ventilacin, cajas de ascensores y en todas las aberturas que ofrezcan riesgos de cada de
personas o materiales, se colocarn vallas o barandas de proteccin.
i) Los andamios se construirn en modulares de modo que renan todas las condiciones de
seguridad y conservacin en cuanto a la estabilidad y se dispondrn de modo que se evite
accidentes.
Artculo 295.- Cuando el Departamento tenga conocimiento de que una edificacin,
estructura, instalacin o acopio de materiales presenta algn peligro para las personas o
los bienes, ordenar a su propietario con la urgencia que el caso amerite, la realizacin de
las reparaciones, obras o demoliciones necesarias.
Artculo 296.- Una vez concluidas las obras o los trabajos ordenados de acuerdo con el
artculo anterior, el propietario o el director de obra, dar aviso al Departamento, el que
verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su
correccin o complementacin, quedando obligados aquellos a realizarlas.
Artculo 297.- Si el Departamento considera necesaria la desocupacin parcial o total de
una edificacin para la ejecucin de los trabajos indicados en los artculos 271 y 272,
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podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva, y si es necesario podr requerir de la
fuerza pblica en conformidad con la Ley.
Artculo 298.- El Departamento como medida de seguridad, de acuerdo con lo dispuesto
por la Ley, podr suspender temporal o definitivamente la obra y/u ordenar el retiro de
acopios de materiales, escombros u otros, cuando determine que se incumplieron las
disposiciones especficas de este Reglamento.
TTULO DECIMO TERCERO
INSPECCIONES Y SANCIONES
CAPTULO I
INSPECCION
Artculo 299.- Una vez expedida la licencia de construccin, el Departamento ejercer las
funciones de inspeccin que correspondan, en las condiciones que juzgue pertinentes, de
conformidad con lo previsto en este Reglamento y normativa especfica.
Artculo 300.- El Departamento efectuar inspecciones peridicas de las obras mediante
personal especializado que tendr libre acceso a ellas, con el objeto de verificar que las
construcciones se lleven a cabo de acuerdo a este Reglamento, normas tcnicas
complementarias, y dems ordenamientos aplicables, y en concordancia con el proyecto y
planos arquitectnicos y de ingeniera aprobados.
Artculo 301.- El Inspector deber identificarse ante el propietario, director de obra, o los
ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la inspeccin, con la credencial vigente que
para tal efecto expida a su favor el Departamento, y entregar al visitado copia legible de
la orden de inspeccin, misma que tendr la obligacin de permitirle el acceso al lugar.
Artculo 302.- El Inspector deber presentar una orden por escrito, la cual, por cada
proyecto contendr la fecha de inspeccin, ubicacin, objeto de la visita, fundamentacin y
motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad que expida la orden.
Artculo 303.- La inspeccin se realizar de manera conjunta con el propietario, director
de obra o encargados de obras especiales, que al mismo tiempo deben fungir como
testigos en el desarrollo de la diligencia.
Artculo 304.- De toda inspeccin se levantar un informe, circunstanciado por triplicado,
suscrito por el Inspector, foliado en el que se expresar lugar, fecha y nombre de las
personas con quienes se hizo la diligencia, as como el resultado obtenido, de acuerdo al
objetivo de la misma.
Artculo 305.- Los propietarios que no estn conformes con el resultado de la inspeccin,
podrn realizar observaciones de los hechos contenidos en el informe, mediante un escrito,
respaldado con pruebas, que debern presentar ante las autoridades del Departamento
dentro de los cinco das hbiles siguientes a la presentacin del informe del Inspector.
El Departamento, en un plazo no mayor a diez das hbiles posteriores a la recepcin del
escrito, emitir la resolucin debidamente fundamentada y motivada, conforme a la verdad
y derecho que proceden.
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CAPTULO II
SANCIONES
Artculo 306.- El Departamento, de acuerdo a su normativa especfica y a los trminos de
este Captulo, sancionar con multas a los propietarios por las infracciones comprobadas
en las visitas de inspeccin a que se refiere el Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de
corregir las irregularidades que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordene el Departamento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser
impuestas conjunta o separadamente a los responsables.
Corresponde al Departamento, representar ante instancias pertinentes, sobre los actos
irregulares en los que hayan podido incurrir los profesionales quienes resulten
responsables de las infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin.
Artculo 307.- En caso de que el propietario de un predio o de una edificacin no cumpla
con esta Reglamento, el Departamento, previo dictamen que emita u ordene, estar
facultado para ejecutar, a costa del propietario, las obras, reparaciones o demoliciones que
haya ordenado; para clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias,
pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos:
a) Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso
diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en este Reglamento;
b) Como medida de seguridad en casos de peligro inminente;
c) Cuando el propietario de una construccin sealada como peligrosa no cumpla con este
Reglamento, dentro del plazo fijado para tal efecto;
d) Cuando se invada la va pblica con una construccin, y
e) Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a
los predios en la constancia de uso del suelo, lnea y nivel y nmero oficial.
Si el propietario o poseedor del predio en el que el Departamento se vea obligado a
ejecutar obras o trabajos conforme a este artculo, se negar a pagar el costo de dichas
obras, el Departamento por conducto de la entidad correspondiente, efectuar su cobro
por medio del procedimiento coactivo.
Artculo 308.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se
refiere el presente Captulo, el Departamento podr suspender o clausurar las obras en
ejecucin o en yacimientos de explotacin, en los siguientes casos:
a) Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por el Departamento se declare en
peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin o yacimiento;
b) Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o explotacin de yacimiento se
realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las
personas o puede causar daos a bienes del Departamento o de terceros;
72
c) Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento no se ajuste a las medidas de
seguridad y dems protecciones que seala este Reglamento;
d) Cuando no se de cumplimiento a este Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado
para tal efecto;
e) Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la constancia de
uso del suelo, lnea y nivel y nmero oficial;
f) Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento se ejecute sin ajustarse al
proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus
Normas Tcnicas Complementarias;
g) Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida de alguna forma el cumplimiento de
las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por el
Departamento;
h) Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin licencia;
i) Cuando la licencia de construccin o de explotacin de un yacimiento sea revocada o
haya terminado su vigencia;
j) Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del director
de obra o encargados de obras especiales;
k) Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
l) Cuando no se retiren los escombros dentro del plazo otorgado por el Departamento.
m) Cuando se determinen balances negativos luego de la explotacin de yacimientos
ptreos.
n) Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia (construccin clandestina).
o) Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado.
p) Cuando las condiciones originales en las que se otorg la autorizacin de
funcionamiento hubieren variado y no se presente su renovacin.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este artculo, no
ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las
multas derivadas por el incumplimiento de las disposiciones de este Reglamento.
Multas
Artculo 309.- Se aplicarn las siguientes multas:
I. Se sancionar al propietario, con multa en dinero pagada en bolivianos depositado a la
oficina que determine el Departamento conforme a su Reglamento Especfico, cuando:
73
a) En cualquier obra, instalacin o explotacin de yacimientos no muestre, a solicitud del
Inspector, copia de los planos arquitectnicos y de ingeniera aprobados y la licencia
correspondiente;
b) Se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando hagan cortes en
aceras, arroyos y otros que impidan el trfico vehicular y/o peatonal, sin haber obtenido
previamente el permiso correspondiente;
c) Obstaculicen las funciones de los inspectores;
d) Se realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o
de las edificaciones y predios vecinos, o de la va pblica;
e) Violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios.
f) En una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio previstas en
este Reglamento;
g) Para obtener la expedicin de licencias, o durante la ejecucin y uso de la edificacin o
yacimiento, haya hecho uso de documentos falsos.
h) Cuando el Propietario no de aviso de terminacin de las obras dentro del plazo sealado
en las licencias correspondientes.
II. Se sancionar con multa equivalente a un porcentaje del valor del inmueble, definido
por el Departamento, de acuerdo al avalo emitido por el profesional nombrado por la
autoridad competente:
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no
coincidan con el proyecto arquitectnico, diseo estructural y otros, autorizados;
b) Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las
restricciones, afectaciones o usos autorizados, sealados por el uso del suelo, lnea y nivel
y en las licencias correspondientes.
Artculo 310.- Se sancionar a los directores de obra, encargados de obras especiales,
supervisores o fiscales que incurran en las siguientes infracciones que determine el
Departamento, conforme a su reglamento:
a) Cuando no cumpla con los requisitos para ejercer sus funciones;
b) Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en este
Reglamento y en las normas tcnicas complementarias del Departamento;
c) Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que refiere a los
dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra, y al
uso de transportadores electromecnicos en la edificacin;
d) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de demolicin sin tomar en cuenta las
disposiciones de este Reglamento y sin autorizacin previa del Departamento;
74
e) Cuando en una obra o explotacin de un yacimiento no tomen las medidas necesarias
para proteger la vida y salud de los trabajadores y de terceras personas a las que pueda
causarse dao.
f) Cuando no hayan observado las normas de seguridad, estabilidad, prevencin de
emergencias, higiene y operacin contenidos en este Reglamento.
Estas mismas sanciones podrn aplicarse a personas que contrataron a profesionales que
no cumplen con los requisitos especificados en este Reglamento.
Artculo 311.- Se sancionar a los propietarios, poseedores o promotores, con multa
equivalente hasta el diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo emitido
por el profesional nombrado por la autoridad competente, en los siguientes casos:
a) Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la
licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento;
b) Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra o
yacimiento, y
c) Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia
correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
Artculo 312.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la multa que le hubiera
sido impuesta.
Para los efectos de este Reglamento se considera reincidente al infractor que incurra en
otra falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la
ejecucin de la misma obra.
Artculo 313.- Quien se oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por el
Departamento, ser sancionado de acuerdo a los trminos de la Ley.
Recurso de inconformidad
Artculo 314.- El recurso de inconformidad ser interpuesto por el interesado ante el
inmediato superior de la que se haya emanado la resolucin, y el trmino para su
interposicin ser de quince das hbiles siguientes a la fecha en que se le notifique o
ejecute el acto o resolucin correspondiente.
Artculo 315.- Proceder el recurso de inconformidad contra:
a) La negativa de otorgamiento de la Licencia de Uso de Suelo, Lnea y Nivel, Certificado
Catastral y Nmero Oficial;
b) La negativa de otorgamiento de la Licencia de Construccin de cualquier tipo,
c) La cancelacin o revocacin de licencias,
d) La suspensin o clausura de obras o explotacin de yacimientos, y
e) Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
75
Artculo 316.- El demandante podr solicitar la suspensin de la ejecucin del acto o
resolucin que reclame, la cual ser concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no
sea en perjuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de orden pblico.
Cuando con la suspensin se puedan causar daos al Departamento o a terceros, slo se
conceder si el interesado otorga ante la oficina de recaudaciones del Departamento
alguna garanta suficiente para asegurar la reparacin de los posibles daos que se
pudieran causar.
Artculo 317.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no estar
sujeto a forma especial alguna, y bastar con que el demandante precise el acto que
reclama, los motivos de su inconformidad, seale domicilio para recibir y or notificaciones,
designe a su representante legalmente autorizado, acompae las pruebas documentales
que tenga a su disposicin.
Artculo 318.- Admitido el recurso interpuesto se sealaran el da y la hora para la
celebracin de una audiencia en la que se oir en defensa al interesado y se presentarn
las pruebas ofrecidas, levantndose al trmino de la misma un acta suscrita por los que
hayan intervenido.
La resolucin que recaiga a dicha instancia deber pronunciarse dentro de los quince das
siguientes a la celebracin de la audiencia y ser notificada oportunamente.
Artculo 319.- Contra la resolucin que se dicte no proceder reclamo alguno.
Artculo 320.- Los casos no previstos por este Reglamento o por sus Recomendaciones
Tcnicas Complementarias, sern resueltos por el Departamento.
TTULO DECIMO CUARTO
DISPOSICIONES FINALES
Artculo 321.- El Ministerio, para el estudio y propuesta de reformas al presente
Reglamento, podr solicitar la conformacin de un Comit, cuyos miembros sern
designados por las mximas autoridades de las entidades invitadas a participar.
La Comisin podr ampliarse con representantes de asociaciones profesionales, otros
organismos e instituciones que el Ministerio considere oportuno invitar y as tambin de
expertos reconocidos en el mbito profesional de la construccin.

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Bibliografa
Cdigo de Edificacin de Espaa.
Cdigo Hondureo de Construccin.
Reglamento de Construcciones Distrito Federal de Mxico.
Reglamento Nacional de Edificaciones de la Repblica del Per.

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