NMERO CUARENTA (40).

En la ciudad de Chimaltenango, del departamento de

Chimaltenango, el ocho de Marzo del ao dos mil diez, ANTE MI: VICTOR RAUL ROCA
CHAVARRIA, Notario, comparecen los seores FACTOR OCTAVIO CANO ARREAGA, de
sesenta y nueve aos de edad, casado, guatemalteco, Zapatero, con domicilio en el
departamento de Guatemala, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin
uno y nmero de registro trescientos cuarenta y tres mil cuatrocientos noventa y cinco extendida
por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala; MARIA MAGDALENA
CANO ARREAGA DE DE LEON, de sesenta y nueve aos de edad, casada, guatemalteca, Ama
de Casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con la cdula de vecindad
nmero de orden A guin uno y nmero de registro doscientos noventa y siete mil novecientos
setenta extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del departamento de Guatemala;
JULIO CESAR CANO ARREAGA, de sesenta y siete aos de edad, casado, guatemalteco,
Mecnico Automotriz, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con la cdula
de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro trescientos cuatro mil seiscientos trece,
extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de Guatemala. CRISALIDA
SERAFINA CANO ARREAGA DE HERNANDEZ, de sesenta y tres aos de edad, casada,
guatemalteca, Secretaria Ejecutiva, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica
con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro cuatrocientos ochenta y
nueve mil trescientos nueve, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala. MARCOS YANUARIO CANO ARREAGA, de sesenta aos de edad, casado,
guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de Guatemala, se identifica con
la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro trescientos ocho mil
doscientos ochenta y seis, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala, departamento de
Guatemala. FRANCISCO ELPIDIO CANO ARREAGA, de cincuenta y siete aos de edad,
casado, guatemalteco, Msico, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden M guin trece y de registro nueve mil
setecientos veinticinco, extendida por el Alcalde municipal de la Villa de Chiantla, departamento
de Huehuetenango. JESUS HERIBERTO CANO ARREAGA de cincuenta y cuatro aos de
edad, casado, guatemalteco, Profesor de Enseanza Media, con domicilio en el departamento de
Guatemala, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro un
milln ciento ochenta y tres mil doscientos setenta y cuatro, extendida por el Alcalde municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala. ROBERTO BEDER CANO ARREAGA de cincuenta y
un aos de edad, casado, guatemalteco, Estudiante, con domicilio en el departamento de
Guatemala, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro
veintisis mil quinientos treinta, extendida por el Alcalde municipal de Villa Nueva, departamento
de Guatemala. NERY EVELIO CANO ARREAGA de cuarenta y nueve aos de edad, casado,
guatemalteco, Maestro de Educacin Musical, con domicilio en el departamento de Guatemala,
se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno y de registro quinientos
veinte mil doscientos cuarenta y nueve, extendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala. Todos los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificacin personal anteriormente consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que en lo sucesivo se denominaran LOS OTORGANTES, y por el presente
instrumento otorgan CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA DE BIEN INMUEBLE, de
acuerdo a las siguientes Clusulas Escriturarias. PRIMERA: Manifiestan todos LOS
OTORGANTES, que son propietarios y poseedores en forma pro-indivisa de la Finca Rstica
nmero trescientos cuarenta y nueve (349), folio doscientos veintitrs (223) del libro trescientos
treinta y dos (332) de Chimaltenango, la que se encuentra debidamente inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central, cuya rea, medidas y colindancias constan en la
inscripcin de dominio del libro respectivo y que consiste en terreno sin construccin, ubicado en
novena calle, lote nmero diecisis de la Lotificacin Quintas Los Aposentos I, zona uno, de la
ciudad de Chimaltenango, del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Continan
manifestando todos LOS OTORGANTES, que por convenir a sus intereses y debido a que el
inmueble identificado en la clusula precedente, admite cmoda divisin y que sus derechos de
propiedad son equivalentes, por lo que han decidido ponerle fin a la pro-indivisin de la siguiente
manera: A) A la seora Mara Magdalena Cano Arreaga de De Len se le adjudica una fraccin
de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar
de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE:
siete punto cuarenta y cinco metros con la novena calle de la zona uno. SUR: siete punto
cuarenta y seis metros con propiedad de Crislida Serafina Cano Arreaga de Hernndez.
PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez.
ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. B) A la
seora Crislida Serafina Cano Arreaga de Hernndez se le adjudica una fraccin de cuarenta
y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar de la finca
matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto
cuarenta y cinco metros con propiedad de Mara Magdalena Cano Arreaga de De Len. SUR:
siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Factor Octavio Cano Arreaga. PONIENTE:
cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez. ORIENTE: cinco
punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. C) Al seor Factor Octavio
Cano Arreaga se le adjudica una fraccin de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos
diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva
con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la
propiedad de Crislida Serafina Cano Arreaga de Hernndez. SUR: siete punto cuarenta y siete
metros con propiedad de Julio Csar Cano Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno
metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros
con propiedad de Emiliano Armira Atz. D) Al seor Julio Csar Cano Arreaga se le adjudica una
fraccin de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se
desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Factor Octavio Cano
Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Marcos Yanuario Cano
Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel
Gonzlez. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. E)
Al seor Marcos Yanuario Cano Arreaga, se le adjudica una fraccin de cuarenta y uno
punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar de la finca
matriz para formar finca nueva, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete
punto cuarenta y siete metros con propiedad de Julio Cesar Cano Arreaga. SUR: siete
punto cuarenta y siete metros con propiedad de Francisco Elpidio Cano Arreaga.
PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez.
ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz. F) Al
seor Jess Heriberto Cano Arreaga se le adjudica una fraccin de cuarenta y uno punto ocho
mil quinientos diecinueve metros cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz para formar
finca nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete
metros con la propiedad de Marcos Yanuario Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete
metros con propiedad de Roberto Beder Cano Arreaga, PONIENTE: cinco punto sesenta y uno
metros con propiedad de No Pimentel Gonzlez, ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros
con propiedad de Emiliano Armira Atz. G) Al seor Roberto Beder Cano Arreaga se le
adjudica una fraccin de cuarenta y uno punto ocho mil quinientos diecinueve metros cuadrados,
que se desmembrar de la finca matriz para formar finca nueva con las medidas y colindancias
siguientes: NORTE: siete punto cuarenta y siete metros con la propiedad de Jess Heriberto
Cano Arreaga. SUR: siete punto cuarenta y siete metros con propiedad de Nery Evelio Cano
Arreaga. PONIENTE: cinco punto sesenta y uno metros con propiedad de No Pimentel
Gonzlez. ORIENTE: cinco punto sesenta y dos metros con propiedad de Emiliano Armira Atz.
H) Al seor Nery Evelio Cano Arreaga se le adjudica una fraccin de Ochenta y tres punto siete
mil treinta y ocho metros cuadrados, que se desmembrar de la finca matriz para formar finca
nueva con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: diez punto cuarenta y siete metros
con la propiedad de Roberto Beder Cano Arreaga. SUR: diez punto cincuenta metros con
Parcelamiento La Alameda. PONIENTE: once punto veintids metros con propiedad de No
Pimentel Gonzlez. ORIENTE: once punto veinticuatro metros con propiedad de Emiliano Armira
Atz. TERCERA: Manifiesta en forma expresa y voluntaria el seor Francisco Elpidio Cano
Arreaga que la parte proporcional que se le deba de adjudicar por medio del presente
instrumento pblico se la cede y traspasa a su hermano Nery Evelio Cano Arreaga, en forma
gratuita y sin ninguna limitacin que pudiese afectar los derechos del seor Nery Evelio Cano
Arreaga. CUARTA: Manifiestan los seores Factor Octavio Cano Arreaga, Maria Magdalena
Cano Arreaga de De Leon, Julio Cesar Cano Arreaga, Crislida Serafina Cano Arreaga de
Hernandez, Marcos Yanuario Cano Arreaga, Jess Heriberto Cano Arreaga y Roberto
Beder Cano Arreaga que en forma expresa y voluntaria renuncian a cualquier derecho de
tanteo que les pudiera corresponder y lo hacen en forma gratuita a favor de la cesin y
traspaso de la parte proporcional que se le debia de adjudicar al seor Francisco Elpidio
Cano Arreaga y quien la efecto a favor del seor Nery Evelio Cano Arreaga. QUINTA:
Manifiestan todos LOS OTORGANTES de manera expresa y en forma voluntaria que sobre los
inmuebles que el da de hoy se adjudican y que constan en el presente instrumento celebran
Contrato de Constitucin de Servidumbre de Paso Legal en forma gratuita de acuerdo a lo
siguiente: a) Constituyen servidumbre voluntaria de paso sobre las fincas nuevas que hoy se
desmembraron de la finca matriz ya identificada en la clusula primera de ste instrumento,
constituyendo el predio sirviente a favor de las nuevas fincas que se formaran de la particin
voluntaria y que se constituyen como Predio Sirviente a favor de los predios dominantes; b) La
servidumbre constituida ser de paso exclusivo para los propietarios de los inmuebles que hoy
son motivo de particin, as como de sus vehculos y servicios correspondientes y tendr un
derecho de va de tres metros de ancho por treinta y nueve punto cuarenta y un metros de largo,
que atravesar los fundos de los seores Mara Magdalena Cano Arreaga de De Len, Crislida
Serafina Cano Arreaga de Hernndez, Factor Octavio Cano Arreaga, Julio Csar Cano Arreaga,
Marcos Yanuario Cano Arreaga, Jess Heriberto Cano Arreaga, Roberto Beder Cano Arreaga, y
de Nery Evelio Cano Arreaga, camino que atravesar de norte a sur, sobre el costado oriente, a
la par de la propiedad del seor Emiliano Armira Atz; c) Todos los propietarios del predio
dominante construirn a su costa las obras necesarias para la constitucin de la presente
servidumbre, menos el seor Francisco Elpidio Cano Arreaga, quin cedi sus derechos a favor
del seor Nery Evelio Cano Arreaga. d) La servidumbre ser por tiempo indefinido, a partir de la
presente fecha; e) No existe precio de indemnizacin del predio sirviente por ser propiedad de
todos los otorgantes, a excepcin del seor Francisco Elpidio Cano Arreaga, quien cedi sus
derechos a favor del seor Nery Evelio Cano Arreaga. f) La servidumbre de paso ser por la va
terrestre, pudiendo construir cada uno de los otorgantes a excepcin del seor Francisco Elpidio
Cano Arreaga, quien cedi sus derechos a favor del seor Nery Evelio Cano Arreaga, los niveles
que les convengan, inclusive sobre la servidumbre de paso que hoy se constituye. g) En la
particin incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a las fracciones partidas.
SEXTA: Todos LOS OTORGANTES manifiestan de manera expresa que sobre el bien inmueble
objeto de ste instrumento no pesan gravmenes, hipotecas, embargos, anotaciones o
limitaciones de ninguna clase, ni cuestin judicial o administrativa pendientes, que pudieran
afectar los derechos de los otorgantes, el Notario les advierte sobre las responsabilidades en que
incurren si as no lo hicieren. SEPTIMA: Todos LOS OTORGANTES en los trminos
relacionados, manifiestan expresamente que aceptan todas y cada una de las clusulas de ste
instrumento pblico. DOY FE: A) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; B) De que
tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, as como el Testimonio de la Escritura
nmero ochenta y cuatro, autorizada en la ciudad de Guatemala, el da nueve de agosto de mil
novecientos ochenta y nueve, por el Notario RUBEN MEJIA VELASQUEZ, documento por el
cual, los otorgantes, acreditaron su derecho de propiedad; C) Advert a los otorgantes los efectos
legales de este instrumento, obligacin registral y que los otorgantes leyeron por si mismos,
ntegramente el contenido del presente instrumento pblico, y tambin le dio lectura el infrascrito
notario, por designacin de todos los comparecientes y bien enterados de su contenido, objeto,
validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.