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HISTORIA:

CREACIN DE LA URBANIZACIN CCERES ARAMAYO


Cceres Aramayo se fund a partir del ao 1972, despus de la catstrofe del terremoto
de 1970.
Despus del terremoto de 1970, las personas damnificadas de Samanco y de otros
lugares como Casma y alrededores, posicionaron las viviendas de la zona que ya se
encontraban construidas por la empresa Bruce; se les brindo comprar dichas viviendas
mediante cuotas mensuales, al inicio las personas no queran vivir all, debido a que era
prcticamente un arenal, no contaban con pistas ni veredas, pero contaba con los
servicios bsicos (agua y energa elctrica), pero al pasar alrededor de dos meses la zona
se pobl casi por completo y solo quedaron algunas casas que se haban llenado de
arena debido a los agentes climticos de la zona.
A los pocos aos, de su fundacin, se construan las pistas y veredas, por ciertas zonas.
La zona de Cceres Aramayo en un principio era parte de bruces pero debido a que haba
una separacin por una doble va se separ de Bruces y se independiz como Cceres
Aramayo.
El primer dirigente de Cceres Aramayo se llam Guillermo Sosa, el cual fue elegido por
todos los vecinos de la zona por ser una persona correcta, trabajadora, de buenos valores
y principios.
Guillermo Sosa eligi un dirigente por cada manzana para que de esta manera todos los
vecinos puedan estar informados de los acontecimientos y proyectos que se realizaban.
Actualmente se encuentra en servicio la cuarta dirigencia en Cceres Aramayo.
En el ao 2007, se realiz un mejoramiento de colectores de la avenida principal de la
urbanizacin de bruces.
CONSTRUCCIONES IMPORTANTES EN CCERES ARAMAYO
Una de las construcciones ms importantes que se encuentran en Cceres Aramayo es la
I.E N88240 Paz y Amistad fundado en el ao 1976, solo contaba con educacin
primaria, y debido a la gran cantidad de alumnos se tuvo que hacer un mejoramiento y
expansin de aulas; ahora cuenta con educacin secundaria y ms de 500 alumnos.
Otra construccin importante de la zona es un jardn de nios ubicado al costado de un
parque y una losa de futbol.
Luego se construy en la zona antenas de telefona, las cuales los vecinos estaban en
desacuerdo debido a ser daino para los habitantes, en la actualidad hay tres antenas
instaladas, dos de telefona y una de internet.
Con el pasar de los aos se han venido haciendo remodelaciones en pistas y veredas as
como la construccin de parques en Cceres Aramayo.

MARCO LEGAL
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
NORMA GH. 020
CAPITULO III: LOTIZACION
Artculo 25.- Las manzanas estarn conformadas por uno o ms lotes y estarn
delimitadas por vas pblicas, pasajes peatonales o parques pblicos.
Comentario: Todas las manzanas estn formadas por 1 o ms lotes y si estn delimitas
por vas pblicas y pasajes, incluso la manzana D que es la ms grande con 73 lotes
cumple esta norma.
Artculo 26.- Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con trnsito
vehicular o peatonal. En los casos de vas expresas y arteriales, lo harn a travs de una
va auxiliar.
Comentario: La urb. Cceres Aramayo cumple con este artculo, todos los lotes de cada
manzana tienen acceso a una va pblica de trnsito vehicular y peatonal.
CAPITULO IV: APORTES DE HABILITACION URBANA
Artculo 27.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar aportes
obligatorios para recreacin pblica y para servicios pblicos complementarios para
educacin y otros fines, en lotes regulares edificables.
Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad beneficiaria que corresponda.
El rea del aporte se calcula como porcentaje del rea bruta deducida la cesin para vas
expresas, arteriales y colectoras, as como las reservas para obras de carcter regional o
provincial.
Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera concentrada, siendo el rea
mnima la siguiente:
- Para Recreacin Pblica 800 mt2
- Ministerio de Educacin Lote normativo
- Otros fines Lote normativo
- Parques zonales Lote normativo
Comentario: La Urb. Cceres Aramayo en parte cumple con este artculo debido a que
cuenta con una Institucin Educativa la N88240 Paz y Amistad, un jardn de nios y con
varios parques en la zona.
Artculo 29.- El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25 m., En el
clculo del rea no se incluirn las veredas que forman parte de la seccin transversal de
la va.
Artculo 30.- Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 hectreas se considerar un
rea concentrada con una superficie no menor al 30% del rea total del aporte total
requerido para recreacin pblica.
Comentario: Cceres Aramayo no cuenta con reas tan grandes, debido a que es una
Urb. pequea.
Artculo 31.- No se considerar para el clculo del rea de aportes, las reas
comprendidas dentro de los lados de ngulos menores de 45 grados hasta una lnea
perpendicular a la bisectriz ubicada a 25 m del vrtice del ngulo, ni las reas de
servidumbre bajo lneas de alta tensin.
Artculo 32.- Cuando los separadores centrales de vas principales tengan un ancho
mayor a 25 m, podrn ser computados como reas de recreacin pblica.
Comentario: Los separadores de las vas principales que pasan por Cceres Aramayo
tienen un ancho menor a 25m, por eso no pueden ser computados como reas de
recreacin pblica.
Artculo 33.- En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes pronunciadas, las
reas de recreacin pblica podrn estar conformadas por terrazas o plataformas, con
una pendiente mxima de 12% cada una y con comunicacin entre los diferentes niveles.
Comentario: Cceres Aramayo no cuenta con pendientes pronunciadas, ya que es una
zona con una pendiente mnima.
CAPITULO V: PLANEAMIENTO INTEGRAL
Artculo 42.- El Planeamiento Integral podr establecer servidumbres de paso a travs de
propiedad de terceros para permitir la provisin de servicios pblicos de saneamiento y
energa elctrica al predio por habilitar.
Cuando los terrenos rsticos materia de habilitacin se encuentren cruzados por cursos
de agua de regado, stos deben ser canalizados por vas pblicas.
CAPITULO VI: MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
Artculo 43.- El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, est compuesto
por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra incendios, y elementos de
sealizacin. Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en las vas
pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el siguiente: casetas de vigilantes,
puestos comerciales, papeleras, cabinas telefnicas, paraderos, servicios higinicos,
jardineras, letreros con nombres de calles, placas informativas, carteleras, mapas
urbanos, bancas, juegos infantiles, semforos vehiculares y peatonales. Deber
consultarse el Manual de Dispositivos de Control de Trnsito Automotor para Calles y
Carreteras, aprobado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una persona en silla de ruedas, deber
tener un espacio libre de obstculos, con una altura mnima de 0.75 m. y un ancho
mnimo de 0.80 m. La altura mxima de los tableros ser de 0.80 m.
Comentario: La zona de Cceres Aramayo, cuenta con algunos mobiliarios urbanos
como luminarias, basureros, bancas, pero no cuenta con hidrantes contra incendio ni con
la sealizacin que el artculo menciona.
Artculo 44.- En cada batera de ms de tres telfonos pblicos, por lo menos uno de
ellos deber ser accesible a personas con discapacidad y estar claramente sealizado,
donde el elemento ms alto manipulable deber estar a una altura mxima de 1.30m.
Comentario: Los telfonos pblicos de la zona de Cceres Aramayo, si cumple con lo
mencionado en este artculo, debido a que el elemento ms alto manipulable se ubica a
una altura menor que 1.30m.

Artculo 45.- Los soportes verticales de seales y semforos debern tener una seccin
circular y debern colocarse al borde exterior de la vereda.
Comentario: Los semforos de la zona se encuentran ubicados en el borde de la vereda.
NORMA TH.010-HABILITACIONES RESIDENCIALES
Artculo 4.- Las Habilitaciones Residenciales debern cumplir con efectuar aportes, en
reas de terreno habilitado, o efectuar su redencin en dinero cuando no se alcanza las
reas mnimas, para los siguientes fines especficos:
a) Para Recreacin Pblica
b) Para Ministerio de Educacin y
c) Para Otros Fines
d) Para Parques Zonales
Comentario: La zona cuenta con respectivos centros de recreacin pblica como losas
deportivas y parques, as como tambin en el sector educacin, un colegio de educacin
primaria.
Artculo 9.- En funcin de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda o
Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

3.- Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser ejecutados en Zonas
Residenciales de Densidad Media (R3).
Comentario: Las viviendas de Cceres Aramayo tienen sus dimensiones de 7x21 m2, por
lo cual se ubica en la categora R3, tomando el mayor valor del frente mnimo de lote, que
sera 8ML.

NORMA TH.040-HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
Artculo 6.- De acuerdo a la calidad mnima de las obras existirn 4 tipos diferentes de
habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:

Comentario: Se tratara del tipo B, debido a que las pistas de la zona son de asfalto
RC250, la veredas de concreto simple, y conexin domiciliaria de los servicios de agua
potable y desage, as como energa elctrica y telefona.
Artculo 7.- Las habilitaciones para Usos Especiales, de acuerdo a las caractersticas
urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo D al A, compatible con los
sectores colindantes.
Artculo 8.- Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos,
locales recreativos de gran afluencia de pblico o campos feriales de acuerdo a las
caractersticas urbanas de la localidad en que se ubican podrn ser del tipo C al A,
compatible con los sectores colindantes y la intensidad de uso de vas que concluya el
estudio de impacto ambiental y/o vial.