1) Caractersticas que debe considerarse para obtener un valor justo:

Un valor justo se obtiene con un mercado competitivo (mercado natural)

Varios proveedores.
Ofertas.
No debe existir escases.
Tener un buen atractivo.
Cantidad de insumos necesarios para su elaboracin.

2) Procedimiento adecuado para conseguir el precio de una obra.

Conocer el precio de bienes y servicios del mercado actual.
Indicar un listado de materiales y equipoes y herramientas necesario para la
obra y cotizar el precio en el mercado.
Revisar en forma detenida los planos, especificaciones tcnicas para saber la
cantidad y calidad de trabajo.
Se debe realizar un buen metrado. (Cuantificar).
Establecer unidad de medida.
Cantidad de trabajo necesario.
Proceso de metrado:
Contar
Medir: Longitudes reas y volmenes.
Para metrar se debe tener nocin del proceso de construccin.( Buena
Formacin profesional.)
Dividir la obra en partidas para poder metrar de acuerdo al reglamento de
metrado.
Hacer un anlisis de precio unitario de cada partida con su aporte unitario.
Conocer el rendimiento de la mano de obra uy equipo de acuerdo al lugar de
obra.
Realizar los costos unitarios, preferentemente tener como referencia a las
obras ya ejecutadas o de revistas o publicaciones.

- Finalmente combinar el costo unitario con el metrado para obtener el costo
directo.

Obra por contrata Obra por Administracin
Directa

Costo directo.
Gasto General. Costo Directo.
Utilidad. Gastos Generales.
--------------------------- --------------------------------
Sub Total. Total
IGV
---------------------------
Total

3) Beneficios sociales y su aplicacin en costo de obra.

Son beneficios que brinda la empresa a sus trabajadores. Estos beneficios le
corresponden a los trabajares y son obligatorios por ley, con gratificaciones que se le
paga al trabajador.
Son remuneraciones adicionales a los salarios de los trabajadores, es dado por la
empresa como derecho, se da en porcentajes.
Se aplica en el costo de los trabajadores.
Ejemplos:
Porcentajes fijos:: seguro de salud, fondo de pensiones, fondo por accidentes.
Porcentajes deducido: salario dominical, asignacin escolar, vacaciones etc.


4) Describir el procedimiento metodolgico que se debe seguir para determinar el
Costo Unitario de una determinada partida.
Tener en cuenta naturaleza de la obra.
Caractersticas especficas de la obra.
Tener en cuenta la ubicacin geogrfica.
Caractersticas de la mano de obra en la zona.
Caractersticas del equipo.
Determinar el rendimiento de equipos, maquinarias de acuerdo ala fecha de
fabricacin.
Tener criterio o nocin de la partida.
Determinar los aportes unitarios, tomar referencias de modelos, revistas, s10,
CAPECO, etc.

Una vez que se tenga estos datos bastara con emplear una plantilla de anlisis de
costos unitarios donde se considera las partidas, rendimientos.
Los cdigos de insumo cuadrilla cantidad precio parcial: mano de obra, materiales y
equipos.
PRIMER EXAMEN PARCIAL

1. Diversas situaciones de abastecimiento de materiales como escasez y exceso de
oferta en algunos casos, se vienen presentando debido a las elevadas ofertas de
financiamiento para obras pblicas y privadas en Tacna, en especial el caso del
acero de construccin. Este hecho viene incidiendo en el precio de estos
materiales. Describir cuales son las caractersticas que en el mercado influyen en la
determinacin del valor de un bien, en el presente caso del acero, y cul de estas
caractersticas tendr mayor influencia en el precio del acero, en la ciudad de
Tacna.

2. El objetivo del anlisis de costos y presupuestos es la determinacin del precio
que tendr una determinada obra a una determinada fecha, en ese
entendimiento: Describir 7cual es el procedimiento tcnico ms adecuado para
llegar a conseguir el precio de la obra; tener en cuenta por ejemplo que se debe
iniciar el anlisis sobre la base de unos planos que definirn la geometra de la
obra.

3. En una obra de edificacin en ejecucin que consta de dos pabellones de aulas, se
le ha encargado a un Practicante de Ingeniera Civil, la elaboracin de los
metrados, para la ampliacin de la obra en un pabelln adicional, analizar si el
practicante podr llevar a cabo adecuadamente el trabajo encargado,
considerando los principios generales que debe seguir un operador de metrados,
as como las condiciones de este operador.

4. Sealar los documentos que sern necesarios y suficientes para obtener un
correcto y preciso computo de las partidas d una obra de edificacin y qu
procedimiento se seguir si no se tiene informacin completa.



Jorgito v1
1) Describir: Caractersticas que en el mercado influyen en la determinacin del valor
del bien y cual tendr mayor influencia en una cantera que an no ha sido explotada.
El valor depende de su escasez, atractivo, Utilidad y potencial.
Escasez: Para un determinado servicio, si hay pocas personas que lo ofrecen habr una
escasez del producto o servicio. Demanda del mercado.
Atractivo: Por ejemplo el servicio de ejecutores de obra se registra para ofrecer un
mejor servicio, lo que es atractivo xxxxx.
Utilidad Potencial: El valor de bien aumenta a largo plazo. Ejemplo: Los terrenos con el
tiempo aumentan su utilidad.
Para el caso de las canteras la caracterstica ms importante es la UTILIDAD POTENCIAL
ya que hay que verificar si es rentable explotar dicha cantera.
Tambin en una cantera de agregados que aun no a sido explotado influye lo atractivo.
2) Detallar las recomendaciones prcticas ms relevantes para formular el metrado de
partidas para una obra de edificacin.

- realizar un estudio integral de los planos y especificaciones.(expediente tcnico)
- Utilizar una secuencia de metrado o modelo a seguir.
- Delimitar la zona de estudio.
- Establecer un orden a seguir. (Enumerar pginas)
- Pintar de colores cada elemento a metrar.

3) Importancia de la unidad de medida a considerar es la estructura presupuestal de
una obra y que criterios seguir para determinar la unidad adecuada.
Nos da una idea de lo que representa cada cosa y tambin con dicha unidad podemos
adquirir ese bien en el mercado.
Ejemplo: Cemento -> Bolsas ; Piedra ->

; Acero de construccin -> kg

El criterio para determinar la unidad de cada bien es ver si se puede contar, medir
(longitud), medir (reas) y volmenes.

4) En la determinacin del costo de la hora-hombre explicar en qu consiste los %
Adecuados de Beneficios sociales y cul es el criterio por el cual se aplican.
Son aquellos que se deducen de acuerdo a su incidencia en los salarios:

Salario Dominical: otorgado Cuando se trabajan 6 das de una semana,el porcentaje
de incidencia seria 16.67 % pero considerando feriados en el ao habr una incidencia
promedio de 17.45%

Vacaciones: para un tiempo record de 260 dias efectivos, con vacaciones de 30 dias
teniendo una incidencia (30/260)*100= 11.54% .

Gratificaciones por fiestas patrias y navidad: son de 40 dias de jornales, incidencia de
(80/360)*100=22.22%

Feriados no laborables: incidencia ---- (Feriados/das Hbiles)x100=4.35%

Asignacin Escolar: 30 das por cada hijo menor de 18 aos mximo 3 hijos.
incidencia ----- (90/360)x100 = 25%

5) Describir como obtener el aporte de los materiales (cantidad) en un anlisis de
precios unitarios, para una edificacin. Citar ejemplo

DIRECTAMENTE

- Publicaciones a) Libres de costos y presupuestos.
b) Revistas especializadas. El constructivo.

- Registros de obras ejecutadas.

Tambin Expedientes tcnicos.
Condiciones fsicas de cada partida.
Condiciones geomtricas. (Encofrado curvo)

Sumar % de desperdicios
Acero 5% Mortero 10% Ladrillo 5%

APORTE DE CADA ELEMENTO:

Ejm. Diseo de Mezclas: Arena, piedra, cemento, Agua.


MURO DE ADOBE

- Ladrillos de techo.

( )
() ()
- El agua

6) Describir las caractersticas y consideraciones de los gastos generales en un
presupuesto de obra y que tipos deben ser considerados en los costos indirectos del
presupuesto.

Son los gastos que no pueden aplicarse a una partida especfica porque tiene
incidencia en toda la obra.

a) Gastos Generales Fijos: Solo se realiza una sola vez, no estn relacionados con el
tiempo de duracin de la obra.






Gastos Indirectos
Gastos Presupuestales. Licitacin. (no ganado)
Visita a obra. Inscripcin al RNP.
Costos materiales. Pago de ponentes.
Elaboracin de presupuesto. Seguros, etc.

b) Gastos Generales Variables: Gastos que se realiza mientras se ejecuta la obra.
- Gastos Administrativos. (Sueldos)
- Ensayos. (Seguras, tiles de escritorio, botiqun, etc)

7) Caractersticas que en el mercado influyen en la determinacin del valor de un buen
Acero de Construccin el cual tendr mayor influencia en su precio.

Caractersticas: Escasez.
Atractivo.
Utilidad.

En el caso del Acero de construccin tendr ms influencia la escasez ya que los
precios varan segn la cantidad de oferta que existe en el mercado.


8) Describir el procedimiento tcnico ms adecuado para llegar a conseguir el precio de
obra. Tener en cuenta que se debe iniciar con planos.

- Primeramente realizar una revisin de la documentacin disponible. (Planos,
memoria descriptiva, especificaciones tcnicas)

- Realizar el metrado de cada partida lo ms exacto posible sin olvida ninguna.

- Realizar los costos unitarios, preferentemente tener como referencia a las obras ya
ejecutadas o de revistas o publicaciones.

- Finalmente combinar el costo unitario con el metrado para obtener el costo directo.

Obra por contrata Obra por Administracin Directa

Costo directo.
Gasto General. Costo Directo.
Utilidad. Gastos Generales.
--------------------------- --------------------------------
Sub Total. Total
IGV
---------------------------
Total

9) Un estudiante podr llevar a cabo el metrado de la ampliacin un pabelln de aulas
considerando los principios generales como las condiciones desde operador.

Un estudiante de Ingeniera Civil es competente, comprende el proceso constructivo
de obras de edificacin.
- Actitud Vigilantes
- Formacin profesional.

Y al tratarse de un pabelln de aulas, en el que los planos no varan demasiado
respecto a otra proyectada anteriormente cumplira todos los principios bsicos.

10) Documentos necesarios y suficientes para obtener un correcto y preciso computo de
las prdidas de una obra de edificio y que procedimiento se seguir si no se tiene
informacin cmputo.

- Planos de todas las especialidades.
- Especificaciones Tcnicas.
- Memoria descriptiva.

Si falta informacin:
- Si la falta de informacin es demasiada recurrir al ingeniero proyectista.
- Si la falta de informacin es minscula usar criterio formacin de metrador
para solucionarlas.


11) En economa el valor de un bien se define como lo equivalencia que tiene en
trminos de otros bienes. Describir las principales condiciones y caractersticas para
obtener un valor justo del bien.

El valor justo es el que prevalecera si las fuerzas de un mercado competitivo opere sin
fricciones (Valor natural).
Varios Proveedores.
Ofertas.
No debe Existir escasez.
Tener buen atractivo.
Que no exista interferencia poltica.

12) Procedimiento ms adecuado para obtener el precio de la obra con condiciones a
tener en cuenta.

El costo de la obra se realiza con base a los planos (caractersticas geomtricas) y
Especificaciones tcnicas (calidad de la obra).

- Se debe Realizar el metrado (cuantificar)
Establecer la unidad de medida.
Cantidad de trabajo necesario.

- Proceso de metrado.
1ro Contar:
2do Medir: Longitud, reas de volumen.

- Para metrar tener nocin del proceso constructivo (Formacin profesional).


13) Que entiendes por beneficios Sociales y cul es el concepto de su aplicacin en el
coste de la obra. De ejemplos.

Son todas las remuneraciones adicionales al (salario bsico, movilidad, BUC) calculada
como porcentaje del salario bsico. Es el aporte que da el estado al trabajador.

Compensacin por tiempo de servicio.
Prestaciones por salud.
Accidentes de trabajo.
Salario dominical.
Ubicaciones.
Feriado, fiestas patrias, navidad.
Escolaridad.

14) Describir el procedimiento metodolgico para determinar el costo unitario de cada
partida de obra.

- Tener en cuenta la naturaleza de la obra.
- Tener en cuenta la ubicacin geogrfica.
- Procedimiento metodolgico.
- Tener criterio o nociones de la partida.
- Determinar los rendimientos segn la ubicacin.
-Determinar aportes unitarios.

Una vez que se tenga todo esa informacin unas una plantilla de anlisis de costos
unitarios.

PARTIDA:
RENDIMIENTOS:

ODIGO INSUMO CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL
Mano de obra
Materiales
Equipos


15) Caractersticas que influyen en el valor del precio.
16) Los vagones de tren son bienes muebles o inmuebles.

Son bienes inmuebles porque se incluye en la categora FERREOS, estacionario y
material rodante.

17) Principios generales