NEMA: Proceso de Inquilinato de Terminacin de

Contrato, Desocupacin del inmueble y

Reclamo de cnones adeudados!
"E#$R %&E' PRIMER$ DE ($ CI)I( * MERCANTI(
_____________________, de treinta y uno aos de edad, abogada, del domicilio
de ________, departamento de Santa Ana, con mi Tarjeta de Identificacin de Abogado
nmero ________________, y Nmero de Identificacin Tributaria
________________________, que en fotocopia debidamente certificada notarialmente le
presento, actuando en nombre y representacin, en mi carcter de Apoderada !eneral
"udicial con clausula especial del seor ________________________, de treinta y tres
aos de edad, empleado, del domicilio de la ciudad de _________, departamento de
Santa Ana, portador de su #ocumento $nico de Identidad ________________________,
con Nmero de Identificacin Tributaria ________________________% calidad que
compruebo con el Testimonio de &scritura de 'oder !eneral "udicial con (lausula &special
otorgado a mi fa)or, que en fotocopia debidamente certificada notarialmente le presento, a
usted con todo respeto, en la calidad que compare*co, &+',N!,-
+, NARRACI$N DE ($" -EC-$" EN .&E "E /&NDA (A PETICI$N:
.ue el d/a treinta de no)iembre de dos mil oc0o, se celebro (ontrato de Arrendamiento
ante los oficios notariales del 1icenciado ________________________, siendo que mi
representado entreg en arrendamiento, a la seora ________________________, de
generales mas adelante relacionadas, en calidad de arrendataria, una casa propiedad de
mi mandante, situada en 1otificacin San 2rancisco, lote ____________, que
corresponde aunque no se menciona en el contrato, al 'ol/gono 3A4, sobre la segunda
calle oriente, en la (iudad de ______________, departamento de Santa Ana, con sus
ser)icios de agua potable y energ/a el5ctrica, en perfecto estado de funcionamiento% el cual
utili*ar/a la arrendataria para 0abitacin 6sea )i)ienda7, suya y de su grupo familiar% para
un pla*o de S&IS 8&S&S, contados a partir del d/a dos de diciembre de dos mil oc0o,
prorrogable por periodos guales% pagadero por medio de cuotas mensuales, iguales,
anticipadas, fijas y sucesi)as de N,9&NTA #:1A;&S #& 1,S &STA#,S <NI#,S #&
A8=;I(A cada una, para ser pagadas los d/as dos de cada mes comprendido en el pla*o>
&s el caso seor "ue*, que la Arrendataria, seora ________________________, 0a
incurrido en causal de mora desde el mes de d/a dos de enero de dos mil die*, que
comprenden doce meses en mora, 0asta esta fec0a, que asciende a la cantidad de
_____________________________#,1A;&S #& 1,S &STA#,S <NI#,S #&
A8&;I(A, aun con los reiterados cobros de mi poderdante, situacin causal suficiente
para dar por terminado el referido contrato de arrendamiento, 0aciendo caducar el pla*o en
su totalidad y dando derec0o a mi mandante, de e?igir la inmediata desocupacin del
inmueble arrendado, el cumplimiento de pago de los cnones )encidos y del consumo de
agua potable, energ/a el5ctrica y dems gastos directos e indirectos>
0, N$M1RE E IDENTI/ICACI2N DE (A DEMANDADA:
1a seora ________________________, de treinta y tres aos de edad, segn contrato
de arrendamiento es abogada, del domicilio de la ciudad de _____, portadora de su
#ocumento $nico de Identidad nmero ________________________, con Nmero de
Identificacin Tributaria ________________________, quien puede ser citada, notificada y
empla*ada en la casa de 0abitacin arrendada, situada en 1otificacin San 2rancisco, lote
_____________, del pol/gono 3A4 sobre la segunda calle oriente, casa de color )erde, en
la (iudad de _________, departamento de Santa Ana>
3, N$RMA" %&R4DICA" .&E "&"TENTAN (A PRETEN"I$N * C$"A .&E "E
PIDE:
&n ra*n de lo e?puesto, con fundamento en el numeral @ del art/culo AB y art/culo CC,
todos de la 1ey de Inquilinato, Art/culos BDD numeral segundo, BDE,BDE, BDF, BEG, BEH,
BEI, B@E al BCG, todos del (digo 'rocesal (i)il y 8ercantil, con e?presas instrucciones
de mi poderdante, )engo a demandar en Proceso de Inquilinato de Terminacin de
Contrato, Desocupacin del inmueble y Reclamo de cnones adeudados, a la
seora ________________________, de las generales antes e?presadas, para que
mediante las pruebas y procedimientos legales, se declare terminado el (ontrato de
Arrendamiento relacionado, se ordene la desocupacin del inmueble y se le condene al
pago de los cnones )encidos y no cancelados 0asta la fec0a de desocupacin del mismo,
sus intereses legales, as/ como el consumo de agua potable y energ/a el5ctrica,
indemni*acin por perjuicios y las costas procesales>
5, $/RECIMIENT$ DE PR&E1A:
PR&E1A D$C&MENTA(: (omo prueba de lo antes manifestado presento
conjuntamente con la presente demanda, a fin de que se tengan por agregados en legal
forma la documentacin siguiente- (ontrato de Arrendamiento, suscrito entre mi mandante
y la seora ________________________, en original 6ojo solo admiten el doc> ,riginal y
no es necesario presentar los recibos7>
'or lo antes e?puesto a usted con el debido respeto PID$:
a, 8e admita la presente demanda>
b, Se tenga por legitimada la personer/a con la que acto de conformidad al
articulo IF del (digo 'rocesal (i)il y 8ercantil, y en consecuencia por parte
en el carcter en que compare*co%
c, Se tenga por ofrecida y por incorporada oportunamente en legal forma la
prueba documental y testimonial, relacionada en el numeral (uatro, de la
presente demanda% con la que se pretende establecer los e?tremos
procesales de la misma%
d, 8e admita las copias certificadas de Tarjeta de Identificacin Tributaria de mi
8andante, mi Tarjeta de Identificacin Tributaria y Tarjeta de Identificacin
como Abogado>
e, 're)io los tramites de 1ey en Sentencia #efiniti)a declare la Terminacin de
Contrato de Arrendamiento, Desocupacin del inmueble y se le condene a
la se6ora ________________________, al pa7o de los cnones 8encidos y
no cancelados 9asta la :ec9a de desocupacin del mismo, sus intereses
le7ales, as; como el consumo de a7ua potable y ener7;a el<ctrica,
indemni=acin por per>uicios y las costas procesales!

8anifiesto adems que no me encuentro en ninguna de las in0abilidades para ejercer la
'rocuracin, contenidas en el art/culo sesenta y siete del (digo de 'rocesal (i)il y
8ercantil>
Sealo para recibir notificaciones la oficina profesional particular, ubicada en
_____________________________________________de la ciudad de Santa Ana y
correo electrnico JJJJJJJJJJJJ Kgmail>com,
Santa Ana, treinta y uno de &nero de dos mil once>