Nombre del Perito: Ing.

Enrique Ramirez Romero

Domicilio: Bogota No. 2799, Colonia Providencia
Ciudad: Guadalajara, Jalisco Tel. 33 31 01 46
A N T E C E D E N T E S
Finca Urbana
Rgimen de Propiedad:
CARACTERSTICAS URBANAS
vigilancia, recoleccin de basura, machuelos y banquetas de concreto, vialidades, transporte urbano,
reas verdes y sealizacin.
Coeficiente de Utilizacin: C:U:S: Coeficiente de Ocupacin: C:O:S:
DESCRIPCIN GENERAL DEL PREDIO
Medidas y Colindancias del Predio segn Escrituras:
m2 Superficie Total del Terreno: m2
Indiviso: %
Vida Remanente Probable:
Calidad de Proyecto:
Firma del Perito. Sello de Autorizacin.
las Construcciones:
UNA
Habitacional de 1er. Orden.
Casas Habitacion en uno y dos niveles
Abastecimiento de agua mediante tomas domiciliarias, electrificacin y red telefnica subterrneas,
Superficie segn Escrituras:
Uso Especifico:
Unidades Rentables:
Destino especifico de
Al Oriente,
0.0000
Al Sur,
Al Poniente,
Nombre del Propietario:
Nombre del Solicitante: 0
Fecha del Avalo:
Densidad de Construccin:
Clasificacin de la Zona:
Tipo de Const. Dominante:
Inmueble que se Vala:
Servicios Municipales:
Al Norte,
Propiedad privada.
2014
776 Registro de Catastro No. Cuenta Predial No. Recaudadora: Clave Catastral:
Folio No.
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
Ubicacin del Predio:
Pg. 1/5
Nombre del Perito: Ing. Enrique Ramirez Romero #### #### 0 0 0
Domicilio: Bogota No. 2799 Colonia Providencia
Ciudad: Guadalajara, Jalisco Tel. 33 31 01 46
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN:
A) Obra Negra o Gruesa:
B) Revestimientos y Acabados:
D) Instalacin Hidralica Sanitaria:
E) Muebles de Bao:
Firma del Perito. Sello de Autorizacin.
J) Fachada:
K) Inst. Especiales:
F) Instalacin Elctrica:
G) Herrera:
H) Vidriera:
I) Cerrajera:
C) Carpintera:
Folio No.
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
2014
Cimientos:
Estructura:
Muros:
Bardas:
Entrepisos:
Techos:
Mueble de Cocina:
Zoclo:
Pintura:
Rec. Especiales:
Escaleras:
Azoteas:
Aplanados:
Plafones:
Lambrines:
Pisos:
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Nombre del Perito: Ing. Enrique Ramirez Romero ### ### 0 0 0
Domicilio: Bogota No. 2799 Colonia Providencia
Ciudad: Guadalajara, Jalisco Tel. 33 31 01 46
Tramo de Calle, Distancia a Esquina, Calles Transversales y Orientacin.
mts Y mts
DESCRIPCIN DE LA DISTRIBUCIN DEL INMUEBLE
Consta de:
Opinin de Dictamen de Uso del Suelo:
Firma del Perito. Sello de Autorizacin.
2014 Folio No.
Distancia a la Esquina: A la Calle: A la Calle:
LOCALIZACION DEL PREDIO Y CROQUIS ESQUEMATICO SIN ESCALA DE LA CONSTRUCCION
CLASIFICACION DE LA CONSTRUCCION
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
mts Superficie Real segn Levantamiento:
BLOQUE TIPO CALIDAD ESTADO DE CONSERVACION
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Nombre del Perito: Ing. Enrique Ramirez Romero #### ### 0 0 0
Domicilio: Bogota No. 2799, Colonia Providencia
Ciudad: Guadalajara, Jalisco. Tel. 33 31 01 46
REPORTE FOTOGRAFICO
Firma del Perito. Sello de Autorizacin.
Pg. 4/5
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
Folio No. 2014
Pg. 4/5
Nombre del Perito : Ing. Enrique Ramirez Romero Folio No.
#### ### 0 0 0
Domicilio : Bogota No. 2799, Col. Providencia
Ciudad : Guadalajara, Jalisco. Tel. 33310146
AVALO FSICO
A) Del Terreno :
- $
Fraccin Superficie Valor Unitario Factor Valor Neto Valor Resultante
UNICA 100% $0.00
Total : 0.00 Valor del Terreno :
B) De las Construcciones :
Tipo Superficie Edad
Total : 0.00 Valor de la Construccin :
C) Instalaciones Especiales :
Cantidad Descripcin
Valor de las Instalaciones Especiales :
Valor Total del Terreno, Construcciones e Instalaciones Especiales :
(Este dato no tiene validez si carece del sello de valor referido asignado por Catastro.)
Observaciones :
Firma del Perito. Sello de Autorizacin.
- $
- $
Valor Nuevo de Rep. Edad Depreciacin
- $
FECHA DE AVALUO:
Indiviso en su caso : - $
Valor de Calle para el Lote Tipo :
Indiviso en su caso :
Indiviso en su caso : - $
Valor Resultante Valor Neto
- $
INTEGRO
- $
- $
- $
- $
- $
- $
2014
Motivo
ESPACIO PARA ASIGNACION DE VALORES REFERIDOS
AVALO PARA TRANSMISIN DE DOMINIO CON VALORES CATASTRALES
'Valor Unitario aplicable, en nmeros redondos:
- $
- $
- $
- $
Valor Nuevo de Rep. Depreciacin
Valor Resultante
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Sello de Autorizacin.
Pg. 5/5
Hoja7
FECHA
DIA MES AO destino de las contrucciones
01 01 2013 HABITACIONAL
02 02 2014 COMERCIAL
03 03 2015 MIXTA
04 04 2016
05 05 2017
06 06
07 07
08 08
09 09
10 10
11 11
12 12
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18
19
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Cimientos: Loza de cimentacion de concreto lleno Loza de cimentacin de piedra braza renchida
Estructura: Castillos y dalas de concreto armado
Muros: Muro capuchino de Tabicn jal cemento 11'14'28 asentado con mortero arena amarilla proporcion 1:5 Muro de adobn rojo cocido, mortero arena amarilla proporcion 1:5
Bardas: Muro capuchino de Tabicn jal cemento 11'14'28 asentado con mortero arena amarilla proporcion 1:5 Muro de adobn rojo cocido, mortero arena amarilla proporcion 1:5
Entrepisos: Concreto aligerado F prima C 200 kgs/cm2 Viga de acero con boveda de cua de ladrillo de barro cocido
Techos: Concreto aligerado F prima C 200 kgs/cm2 Viga de acero con boveda de cua de ladrillo de barro cocido
Azoteas: Hormign Jal cal cemento 531
Aplanados: Aplanado de mortero arena amarilla proporcion 1:5 terminado pulido
Plafones: No tiene
Lambrines: Azulejo del pais
Pisos: Cermica del pais 30 x 30 Mosaico prensado arena de rio cemento 23 x 23 cms
Zoclo: No tiene De pintura esmalte
Pintura: Vinlica del pais
Rec. Especiales: No tiene
Escaleras: No tiene
C) Carpintera: No tiene Puerta de tambor de madera de triplay de caobilla de 6 mm terminado con laca de nitrocelulosa
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Hoja7
D) Instalacin Sanitaria: PVC sanitario de norma y tubera galvanizada en diferentes dimetros y calibres
E) Muebles de Bao: Del pais
Mueble de Cocina: De mamoposteria De mamoposteria
F) Instalacin Elctrica: Alambre en diferentes calibres
G) Herrera: Tubera Del pais Estructural en puertas y ventanas
H) Vidriera: Cristal 4 mm Cristal 6 mm color natural
I) Cerrajera: Del pais
J) Fachada: Sencilla de lineas rectas
K) Inst. Especiales: No tiene
CONSTRUCCION
TIPO CALIDAD ESTADO DE CONSERVACION
MODERNO LUJO BUENO
SEMI-MODERNO SUPERIOR REGULAR
ANTIGUO MEDIO MALO
PROVISIONAL ECONOMICO
ALBERCA AUSTERO
PISOS DE ESTACIONAMIENTO E INSTALACIONES DEPORTIVAS
CODIGO MUNICIPIO CODIGO CLIENTE MUNICIPIO
TON TONALA N2 NOTARIA 2 TONALA
TQP TLAQUEPAQUE N18 NOTARIA 18 TLAQUEPAQUE
GDL GUADALAJARA JR
TLJ TLAJOMULCO PA
ZPN ZAPOPAN
Municipios
Municipio de Tonal, Jalisco.
Municipio de Guadalajara, Jalisco.
Municipio de Zapopan, Jalisco.
Municipio de Tlaquepaque, Jalisco.
Municipio de Tlajomulco de Ziga, Jalisco.
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Hoja7
Cimientos: Estructura: MUROS BARDAS ENTREPISOSTECHOS AZOTEAS APLANADOS PLAFONES
Loza de cimentacion de concreto lleno Castillos y dalas de concreto armado
Puerta de tambor de madera de triplay de caobilla de 6 mm terminado con laca de nitrocelulosa
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Hoja7
NOTARIO
JOSE ANTONIO TORRES
RAFAEL GONZALEZ NAVARRO
LIC. JESUS ROMERO
PARTICULAR
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Hoja7
LAMBRINES PISOS ZOCLO PINTURA REC. ESPECIALES ESCALERAS CARPINTERIAINS. SANITARIA MU. BAO
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Hoja7
Pgina 12
Hoja7
MU. COCINA INST. ELECTRICA HERRERA VIDRIERIA CERRAJERIAFACHADA INS. ESPECIALES
Pgina 13
Hoja8
raiz sexta frente 26.01 11.23 14.64 14.78
1.319140957 profundidad 12.93
perimetro 51.87
superficie 165.12
0.70888
formula de hector
lado1 7.37
14.64 14.78 14.71 lado2 11.22
11.23 11.22 11.225 lado3 13.81
AREA 165.11975 16.2
Area patio 1 7.49 1.1 8.239 lado1 0.97
Area patio 2 1.7 7.93 13.481 lado2 1.34
Area patio 3 8.3 1.77 14.691 Area 3 1.2998
Area construccion piso 1 128.70875
Area piso 2 77.71715064
Area construccion 206.4259006
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Hoja8
20.395 12.935 336.44
8.83 6.36 9.335
4.98 11.22 4.475
2.39 Area 1 13.81 1.885 Area 2
105.096426 41.2621146 15.695 78.74422563 35.15523604
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Al Norte:
Un metros con cinco centmetros, contina al sur en 1 mt un metro, sigue al Ote. En 4.45 mts. Cuatro metros con cuarenta y cinco metros, dobla al sur
en 1 mt un metro, quiebra al Ote. En 2.85 Mts dos metros con ochenta y cinco centmetros, sigue al norte en 1 mt un metro, contina al Ote. En 2.82
dos metros con ochenta y dos, con rea privativa del lote 9 nueve.
De Pte. A Ote. En 4 mts cuatro metros, con rea comn de uso exclusivo del lte. 9 nueve, sigue en la misma direccin en 1.05 mts
Un metros con cinco centmetros, contina al sur en 1 mt un metro, sigue al Ote. En 4.45 mts. Cuatro metros con cuarenta y cinco metros, dobla al sur
en 1 mt un metro, quiebra al Ote. En 2.85 Mts dos metros con ochenta y cinco centmetros, sigue al norte en 1 mt un metro, contina al Ote. En 2.82
dos metros con ochenta y dos, con rea privativa del lote 9 nueve.
Pte. A Ote. En 4 mts cuatro metros, con rea comn de uso exclusivo del lte. 9 nueve, sigue en la misma direccin en 1.05 mts