FECHA: 24/05/2014

LIBRO DE CHEQUEO

NOMBRE DEL EDIFICIO: ___Jardn del mar II____________________________________________
UBICACIN: ___________av. costanera N5425_________________________________________
CIUDAD: ______________Coquimbo__________________________________________________
ANTECEDENTES GENERALES:
PROPIETARIO: __________constructora AZAPA.SA_______________________________________
AO DE CONSTRUCCION: ________2013______________________________________________
METROS CUADRADOS: __________27.700 app__________________________________________
NUMERO DE PISOS: ___________27___________________________________________________
ALTURA APP: ______________65m___________________________________________________
USO PRINCIPAL: ____________habitacional_____________________________________________
CANTIDAD DE PERSONAS: _________900_______________________________________________


REVISORES INDEPENDIENTES ACTIVIDAD
N
O
M
B
R
E

Homayra Irrazbal Estudiante
Giselle Ramos Estudiante
Sofa Maturana Estudiante
Carla Reyes Estudiante
Camila Garca estudiante

SI SI CUMPLE
NO NO CUMPLE
NC NO CORRESPONDE





NORMA BASICA DE CUMPLIMIENTO NORMA LEGAL SI NO NC
1. O.G.U.C
1.1 PERMISO DE EDIFICACION Y SUS TRAMITES
1.1.1 Permiso de edificacin y sus tramites Art 5.1.6 X
1.1.2 Solicitud firmada por propietario y arquitecto proyectista Art 5.1.6 X
1.1.3 Cuenta con Informe favorable de revisor independiente Art 5.1.6 X
1.1.4 Informe favorable de revisor de proyectos calculo de estructura Art 5.1.6 X
1.1.5 Certificado de factibilidad de dacin de servicios de agua potable
y alcantarillado emitido por la empresa de servicios sanitarios
Art 5.1.6 X
1.1.6 Plano arquitectura numerados, plano de cierro, planta cubierta,
ubicacin, emplazamiento, cortes, elevaciones
Art 5.1.6 X
1.1.7 Estudio de ascensores Art 5.1.6 X
1.1.8 Cuenta con certificado de dominio de predio Art 5.1.6 X
1.1.9 Cuenta con anteproyecto aprobado Art 5.1.6 X
1.1.10 Profesionales competentes que intervienen en los proyectos Art 5.1.6 X
1.1.11 El proyecto consulta en todo o en parte el edificio de uso publico Art 5.1.6 X
1.1.12 Certificado de informaciones previas Art 5.1.6 X
1.1.13 Formulario nico de estadsticas de edificacin Art 5.1.6 X
1.1.14 Cuadro de superficies Art 5.1.6 X
1.1.15 Plano comparativo de sombras Art 5.1.6 X
1.1.16 Plano de estructura y calculo de estabilidad Art 5.1.6 X
1.1.17 Especificaciones tcnicas Art 5.1.6 X
1.2 DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD
1.2.1 Cumple con las disposiciones de locales habitables con una altura
mnima libre de piso a cielo medida en obra terminada de 2.3 m.
Art 4.1.1 X
1.2.2 El nivel equivalente de sonido no debera exceder los 35 decibeles Art 4.1.5 X
1.2.3 Contar con al menos una puerta de acceso principal con
accesibilidad independiente desde el nivel de la vereda para circular
con silla de ruedas
Art 4.1.7 X
1.2.4 Puerta con ancho min. libre de 0,90 m resistente a impactos art
4.1.7
Art 4.1.7 X
1.2.5 pasillo de ancho min. 1.40 m Art 4.1.7 X
1.2.6 disposiciones relacionadas a la instalacin de ubicacin de
ascensores
ART 4.1.7 X
1.2.7 Exigencias de acondicionamiento trmico ART 4.1.10 X
1.2Rampa antideslizantes o elemento mecnico para el acceso de
discapacitados cuando exista un desnivel en la entrada.
Art 4.1.7 X
1.2.8 Correcta pendiente de las rampas(mx. 12%), y un ancho min de
esta de 0.9mts
Art 4.1.7
1.2.9 Adecuada altura (0.75 nios y ancianos , 0.9 adultos) de la rampa
y existencia de pasamanos
Disposicin
MINSAL

1.2.10 Servicios higinicos para minusvlidos ART 4.1.7
1.2.11 Requerimiento de ascensor ART 4.1.11 X
1.3DE LAS CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD
1.3.1.Cumple con la superficie de la edificacin segn su carga de
ocupacin
Art. 4.2.4 X
1.3.2. Cumple con altura min. en vas de evacuacin de 2,05 m, y en Art.4.2.6 X
vanos de puerta de 2,0 m.
1.3.3. En abertura de pisos, costados de escaleras, descansos, rampas,
que estn a 1 m sobre el suelo debern constar con barandas de altura
mnima de 0,95 m.
Art 4.2.7
1.3.4 en escaleras con barandas en tramos inclinados, debe contar con
una altura de 0,85 m.
Art 4.3.7
1.3.5en sectores de acceso para personas con discapacidad, con
desnivel debern poseer un borde mnimo de 0,30 m.
Art 4.2.7
1.3.6 se cumple con la cantidad y ancho mnimo de escaleras segn su
carga de ocupacin,
Art 4.2.10 X
1.3.7en escaleras de evacuacin deben ubicarse los tramos inclinados
de pasamanos a una altura entre 0,85 y 1,05 m y en descansos entre
0,95 y 1,05 m
Art 4.2.11
1.3.8 en escaleras de evacuacin, los peldaos tendrn un ancho de
huella no inferior a 0,28 m y una altura de contrahuella entre 0,13 y
0,18 m.
Art 4.2.11
1.3.9 cumplen los peldaos de las escaleras de seguridad con tramos
rectos y las huellas de los peldaos y descansos anti deslizantes.
Art.4.2.11
1.3.10 en escaleras interiores de evacuacin, debern terminar en
galeras o pasillos del piso de salida del edificio, con un ancho mnimo
de 1,80 m.
Art.4.2.12
1.3.11 considerar una distancia mxima de 40 m entre el ultimo local y
la escalera de evacuacin del mismo piso.
Art.4.2.13
1.3.12 las puertas de escape se encuentran perfectamente distinguibles
y poseen un fcil acceso.
Art.4.2.22
1.3.13 cumplen las puertas de escape con dimensiones mnimas de
0,85 m de ancho nominal de hoja y 2 m de alto.
Art.4.2.24
1.3.14 las puertas de acceso a una escalera de evacuacin no deben
obstruir ms de un tercio del ancho libre de la escalera.
Art.4.2.25
1.3.15 la apertura de la puerta de escape cumple con la disposicin de
abrir en el sentido de la evacuacin, utilizando barras anti pnico.
Art.4.2.26


1.3.16 el uso de llaves o algn mecanismo que requieran algn
esfuerzo quedan prohibidos en puertas de escape.
Art.4.2.27
1.3.17 cuentan las vas de escape con la sealizacin adecuada. Art.4.2.29
1.4 NORMATIVA DEL FUEGO
1.4.1 cumple con la normativa mnima de la seguridad contra incendio. Art.4.3.1 X
1.4.2 cuenta con splinckler Disposicin
MINSAL.

1.4.3 segn tipo de edificacin, los elementos de construccin cumplen
con la resistencia al fuego establecida en tabla del presente artculo.
Art.4.3.3 X
1.4.4 cuenta con a lo menos, una zona vertical de seguridad que, desde
el nivel superior hasta el de la calle, permita evacuar masiva y
rpidamente el inmueble.
Art.4.3.7 X
1.4.5 cumple con distancia mxima de 8 m, desde la puerta de acceso
de un departamento u oficina, hasta le ingreso a esta zona de
seguridad.
Art.4.3.7 X
1.4.6 cumple la zona vertical de seguridad y su continuidad hasta el
egreso al exterior, a nivel de la calle, con la resistencia al fuego segn
artculo 4.3.3
Art.4.3.7
1.4.7 cuenta y cumple las zonas verticales de seguridad con sistemas de
iluminacin y de ventilacin, que permitan a los usuarios desplazarse y
evacuar el edificio.
Art.4.3.7 X
1.4.8 cuenta con sistema automtico de deteccin de principio de
incendio y un sistema de alarma que permita, en caso de emergencia
alertar a los usuarios. Siendo exigible para edificios de cinco o ms
pisos, cuya carga de ocupacin sea mayor a 200 personas.
Art 4.3.8
1.4.9 cuenta las principales dependencias con sensores de humo en
caso de emergencia
Art. 4.3.8


1.4.10 dispone de instalaciones especiales: red seca, red hmeda,
estanque de reserva
Art 4.3.9

X
1.4.11 cuenta con sistema automtico de alumbrado de emergencia
autnoma. Las canalizaciones elctricas debern asegurar una
resistencia mnima al fuego F-60.
Art 4.3.10


1.4.12 en muros corta fuegos se cumple con disposiciones de
prolongarse 0,50 m ms arriba de la cubierta ms alta y 0,20 m hacia
delante de los techos saledizos.
Art 4.3.14


1.4.13 cumple con resistencia mnima al fuego F-60, en ductos de
descarga de basuras.
Art 4.3.18
1.4.14 las puertas de acceso o egreso, en todos los pisos, debern ser
de cierre automtico y con resistencia a la accin de fuego, tanto la
hoja como sus componentes, correspondiente a la clase F-30
Art 4.3.19
1.4.15 deben contar con acceso expedito para ambulancia y para carros
bomba y/o de escalas, el que tendr una resistencia adecuada y un
ancho suficiente para permitir el paso expedito de los mismos(mnimo
4m de ancho y 3,5 m de altura)
Art 4.3.28


2 DECRETO SUPREMO N 594 CONDICIONES SANITARIAS Y AMBIENTALES DE TRABAJOS
2.1 CONDICIONES GENERALES
2.1.1 posee pavimentos y revestimiento de pisos slidos, no porosos,
en lugares donde se manipulan productos txicos o corrosivos como
laboratorios
art 5 X
2.1.2 los pisos en lugares de trabajo y pasillos de transito de personas
se mantendrn libres y expeditos, tanto en tareas normales y
emergencias
art 7 X
2.1.3 los espacios de circulacin entre maquinas por donde circulen
personas no debern ser inferiores a 1,5 m
art 8
2.2 DISPOSICIONES DE RESIDUOS INDUSTRIALES Y SOLIDOS (RILS)
2.2.1 cumple con declaracin ante la autoridad sanitaria, sobre los
residuos industriales que se generan, diferenciando los residuos
industriales peligrosos
art 20 X
2.3 SERVICIOS HIGIENICOS Y EVACUACION DE AGUAS SERVIDAS
2.3.1servivicios higinicos que disponen como min. de excusado y
lavatorio y, si es necesario, deben disponerse duchas con agua fra y
caliente

art 21 X
2.3.2en lugares de trabajo donde laboren hombres y mujeres debern
existir servicios higinicos independientes y separados

art 22 X
2.3.3el numero min. de artefactos se calcula en base a la tabla del art 23 X
2.4CONDICIONES AMBIENTALES, VENTILACION
2.4.1mantener por medios naturales o artificiales, una ventilacin que
contribuya a proporcionar condiciones ambientales confortables y que
no causen molestias o perjudiquen la salud del trabajador

art 32 X
2.5 CONDICIONES GENERALES DE AEGURIDAD ART 37,39,42
2.5.1 cuenta con vas de evacuacin segn la OGUC en donde las
puertas de salida se abren en el sentido de la evacuacin. estas
debern conservarse sealizados y libres de obstrucciones
art 37 X
2.5.2 las instalaciones elctricas y de gas de los lugares de trabajo
debern ser construidas, instaladas, protegidas y mantenidas de
acuerdo a las normas establecidas por la autoridad competente
art 39
2.5.3 las sustancias peligrosas debern almacenarse solo en recintos
especficos destinados para tales efectos
art 42 X
2.6 DE LA PREVENCION Y PROTECCION CONTRA INCENDIOS
2.6.1 cuenta con extintores en los lugares en que existe riesgo de
incendio, debiendo utilizar extintores del tipo adecuado a los
materiales combustible o inflamables
art 45 X
2.6.2 cumple con el potencial min por superficie de cubrimiento y
distancia de traslado segn los indica la tabla de presente art
art 46
2.6.3 se encuentran los extintores en sitios de fcil acceso y clara
identificacin, libres de cualquier obstculo, y estarn en condiciones
de funcionamiento mx.se colocaran a una altura mx. 1,3 m medidos
desde el suelo hasta la base del extintor y estarn debidamente
sealizados
art 47 X
2.6.4 el personal de trabajo ha sido instruido y entrenado sobre la
manera de usar los extintores en caso de emergencia
art 48 X
2.6.5 cuenta los extintores con la revisin, control y mantencin
preventiva. siendo responsabilidad del empleador dicha mantencin
art 51 X
2.6.6 en lugares que se almacenen o manipulen sustancias peligrosas,
se deber exigir un sistema automtico de detencin de incendios
art 52 X
3 CODIGO SANITARIO
3.1 DE LA HIGIENE Y SEGURIDAD AMBIENTAL
3.1.1 no se podr dar permiso de edificacin, ni otorgar recepcin final
, si los proyectos de agua potable y alcantarillado no estn aprobados
por el sns
prrafo 1 art 71 X
3.1.2 cumplen los proyectos con la aprobacin del servicio nacional de
salud
prrafo 1 art71 X
3.1.3 cumple con un plan de manejo para residuos hospitalarios art 73 X
4 NORMA CHILENA ELECTRICA 4/2003 ELECTRICIDAD E INSTALACIONES DE CONSUMO EN BAJA TENSION
4.1 TABLERO
4.1.1 cumple los tableros con cubierta cubre equipo y con una puerta
exterior, la cual permanece cerrada mediante una chapa con llave o
dispositivo equivalente
art 6.2.1.3
4.1.2 las cajas cuentan con un espacio libre de un 25% art 6.2.1.8
4.1.3 cuando las cajas son de materiales no metlicos estos debern ser
no higroscpicos. adems en caso de combustin debern ser
autoexigentes, arder sin llamas y emitir humos de baja opacidad
art 6.2.1 13 nch
4/2003

4.2 ALUMBRADO EN RESISNTOS ASISTENCIALES Y EDUCACIONALES
4.2.1 los enchufes estn instalados en puntos fcilmente accesible y a
una altura entre 0,2 y 0,8 m
art 11.0.2.5 nch
4/2002
X
4.2.2 no se permite la instalacin de tableros en dormitorios , baos,
cocina o lavaderos
art 11.0.3.2 nch
4/2002
X
4.2.3 cada reciento cuenta como min con dos enchufes por habitacin art 11.3.4 X
4.2.4 cuentan los circuitos de enchufes con protectores de diferenciales
y sus enchufes sern del tipo de alveolos protegidos
art 11.3.6 nch
4/2003
X
4.2.5 cumple con disposiciones referentes a instalaciones elctricas en
locales de reunin de personas
art 11.3.8 nch X
4.2.6 debern proyectarse circuitos exclusivos de enchufes y circuitos
exclusivos de porta lmparas
art 11.3.9 X
4.3 EN BAOS PBLICOS
4.3.1 se encuentran los comandos y circuitos elctricos fuera del
alcance del publico
art 11.4.3.2 nch X
4.3 mantiene protegidos los circuitos y equipos elctricos mediante
protectores diferenciales, de una sensibilidad min de 10ma y mx. de
30 ma
art 11.4.3.3
4.4 ALUMBRADO DE EMERGENCIA
4.4.1 cuenta con alumbrado de emergencia y seguridad en recintos
especificados. (en direccin de salida de emergencia )y con las
caractersticas mnimas de alumbrado segn tabla n 11.26 del
presente art
art 11.5.6 X
4.4.2 ubicacin de luminarias de alumbrado de emergencia a no menos
de 2m sobre el nivel del suelo.
art 11.5.7 X
5 RIDAA RED HUMEDA RED SECA Y ESTANQUES DE AGUA POTABLE CALCULO Y CONDICIONES BASICAS DE
INSTALACIONES
5.1 RED HUMEDA
5.1.1 dispone de una red hmeda para fuegos incipientes con una boca
de incendio de 25mm min por piso
titulo IV art 53 X
5.1.2cuenta con acceso expedito a los gabinetes de fcil accionamiento art 53 X
5.1.3Dispone de una distribucin apropiada de los nichos de manera
que ningn punto del inmueble quede a una distancia mayor de 25
metros de las bocas de incendio
Ttulo IV, artculo
53 RIDDA
X
5.1.4El nicho se ubicar a una altura entre 0.9 y 1.5 m sobre el nivel del
piso; contar con una manguera resistente a una temperatura de 80 C,
certificada
Ttulo IV, artculo
53 RIDDA
X
5.2RED SECA
5.2.1En edificaciones de 5 o ms pisos, deber instalar una red seca
Ttulo IV, artculo
53 RIDDA
X
5.3ESTANQUES DE AGUA POTABLE
5.3.1Los recintos hospitalarios debern estar provistos de estanques
de regulacin o ser de acumulacin y regulacin conjuntamente
Ttulo V, artculo
55 RIDDA
X
5.3.2Los establecimientos hospitalarios debern contar con un
estanque de una capacidad mnima de un 100% del consumo medio
diario
Ttulo V, artculo
56 RIDDA
X
5.4CLCULO Y CONDICIONES BSICAS DE INSTALAIONES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
5.4.1Los dimetros de tuberas horizontales y verticales, pendientes de
cmaras, etc. se fijarn mediante un proyecto independiente de agua
potable y alcantarillado
Artculo 87,
RIDDA
X
5.4.2La pendiente de diseo de las tuberas que conduzcan materias
fecales o grasosas, flucta entre un 3% y un 15%
Artculo 88,
RIDDA
X
5.4.3Cuenta con registros cada 1 o dos pisos, en puntos necesarios en
tuberas de descarga
Artculo 88,
RIDDA
X
5.5DESCARGAS, VENTILACIN, DESCOMPRESIN DE LAS INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE
ALCANTARILLADO
5.5.1Cuanta con tubera de ventilacin principal y ventilacin de
ramales de inodoro. Esta tubera debe tener un dimetro nominal no
inferior a 75 mm
Artculo 97, letra
(a) RIDDA
X
5.5.2La ventilacin sobre la techumbre deber sobresalir 60 cms
Artculo 97, letra
(k) RIDDA

5.5.3En edificios de ms de 8 pisos y hasta 14, deber contar con
tubera de descompresin en los trminos establecidos en Anexos N 8-
A y 8-B del presente
Artculo 98,
RIDDA
X

Nota: los tems sin contestar no han sido observados durante la salida a terreno y no se pueden
deducir.