NUMERO SEIS (06), En la ciudad de Quetzaltenango, veintiuno de abril de dos mil catorce, ANTE

M: JOS MARVIN ARRIOLA RODRGUEZ, Notario, comparecen, por una parte el seor FRANCISCO
JUAN JOS RODRGUEZ, de cincuenta y siete aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificacin nmero cuarenta mil
espacio cuatrocientos mil espacio cero nueve cero uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala, a quien se le denominar EL ACREEDOR; y por la otra
parte la seora ANA CELIA DE LEN, de treinta y nueve aos de edad, soltera, de Oficios
Domsticos, guatemalteca, de este domicilio, quin se identifica con el Documento Personal de
Identificacin con cdigo nico de identificacin nmero treinta mil espacio trescientos mil
espacio cero nueve cero uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica
de Guatemala a quien se le denominar LA FEUDORA. Los comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificacin personal anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;
y que por este acto celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA, de
conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el ACREEDOR que da en calidad de
mutuo se regir de acuerdo a las estipulaciones siguientes: EL PLAZO: es de cinco aos contado a
partir de hoy. FORMA DE PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo ser pagada en
amortizaciones mensuales de diez mil quetzales cada uno y saldo al vencimiento del plazo. Se
establece como da de pago el dieciocho de cada mes. INTERESES: Sobre la cantidad mutuada. EL
DEUDOR, pagar intereses del dieciocho por ciento anual, pagaderos en forma mensual. Los
pagos se harn en la residencia del ACREEDOR, la cual es conocida por el DEUDOR. CESIN: EL
DEUDOR acepta que el presente crdito puede ser cedido, gravado o negociado, en cualquier
forma por el ACREEDOR con posterior notificacin al obligado, SEGUNDA: Por su parte declara E
DEUDOR por la cantidad mutuada con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta
expresamente. Declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se
somete a los tribunales que elija la otra parte, seala como lugar para recibir notificaciones su
actual residencia, ubicada en la primera calle uno guion uno de la zona uno de la ciudad de
Quetzaltenango, comprometindose a dar por aviso cualquier cambio de direccin. TERCERA: EL
DEUDOR manifiesta que en garanta del cumplimiento de la obligacin, expresamente constituye
hipoteca en primer lugar sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad, con el nmero UNO, Folio UNO, del Libro, UNO E de Quetzaltenango; con el rea,
medidas y colindancias que estn en su inscripcin, incluyendo en la hipoteca todo cuanto de
hecho y por derecho corresponde al mismo. CUARTA: EL deudor hace constar de manera expresa
que sobre el inmueble descrito, no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte las responsabilidades en que incurrir
si lo declarado no fuere cierto. QUINTO: EL ACREEDOR acepta expresamente la hipoteca sobre la
finca que constituye a su favor. SEXTA: Los otorgantes manifiestan su conformidad con el
contenido del presente contrato y lo aceptan expresamente. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b)
que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados y el ttulo de
propiedad con que se acredita la propiedad del bien hipotecado; c) Advert a los otorgantes sobre
los efectos legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del
testimonio de esta escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) le lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto y validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.



F. F.




ANTE M:
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO
















TREINTA Y UNO (31) EN la ciudad de Quetzaltenango, el once de junio de dos mil catorce, ANTE
M: JOS MARVIN ARRIOLA RODRGUEZ, Notario, comparecen por una parte el seor EDGAR
JIMENEZ ACEITUNO, de treinta aos de edad, soltero, guatemalteco, Ingeniero en Sistemas, de
este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el curso del presente contrato se le
denominar LA PARTE ARRENDANTE, y por la otra parte comparece el seor JUAN CASTILLO
MARTNEZ, de treinta aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio,
persona de mi conocimiento, a quien el curso del presente contrato se le denominar
simplemente EL ARRENDATARIO, O INQUILINO indistintamente, y la seora JULIA MARTNEZ
CASTILLO, de treinta aos de edad, casada, comerciante, guatemalteca, persona de mi
conocimiento, a quien el curso del presente se le denominar LA FIADORA, Doy Fe: a)n que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal consignados; b) que se
encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, contenido en las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor EDGAR
JIMNEZ ACEITUNO, que es propietario del inmueble consistente en casa de habitacin, ubicada
en la quince avenida, quince guion quinde de la zona cinco de la ciudad de Quetzaltenango, misma
que est dotado de servicio de agua, energa elctrica y lnea telefnica de numero setenta y siete
setenta y siete doce cero ocho, encontrndose el inmueble identificado en la clusula anterior al
seor JUAN CASTILLO MARTNEZ, bajo las condiciones que se detallan a continuacin. TERCERA:
Manifiestan los comparecientes que el presente contrato se regir bajo las siguientes condiciones
siguientes; A) DEL PLAZO: ser de UN AO, contado a partir del quince de julio de dos mil catorce,
con vencimiento el quince de julio de dos mil quince; B) DE LA RENTA: Se pagar en concepto de
arrendamiento la cantidad de DOS MIL QUINIETOS QUETZALES, dicha renta no incluye el pago del
Impuesto al Valor Agregado (IVA) que pagar al inquilino. El arrendatario se obliga a realizar el
pago de forma anticipada i sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, el quince de cada mes
en las oficinas del arrendante, las cuales son conocidas por el inquilino. C) DEL DESTINO: EL
inmueble se destinar exclusivamente a casa de habitacin del inquilino y su familia. D) DE LOS
SERVICIOS: El inquilino deber pagar los servicios de agua potable, energa elctrica y servicio
telefnico, as como los excesos que se produzcan. E) PAGO: El inquilino hace entrega del pago de
dos mil quinientos quetzales, para cubrir en forma anticipada, los servicios a la finalizacin del
presente contrato, as como las reparaciones que fueren necesarias hacerle al inmueble objeto de
arrendamiento, la diferencia se devolver treinta das despus de finalizado el contrato, quedando
establecido que la suma indicada de alguna manera cubrir el valor de las rentas. F)
PROHIBICIONES: Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO sub-arrendar total o
parcialmente el inmueble, mantener en el inmueble, sustancias dainas o peligrosas para el
inmueble y sus vecindades y darle uso distinto al inmueble. G) OBLIGACIONES DEL
ARRENDATARIO: Mantener el inmueble en buen estado de conservacin, haciendo las
reparaciones que fueren necesarias previa autorizacin por escrito del arrendante y stas de no
ser separables quedarn en beneficio del inmueble, sin costo alguno para el arrendante. H)
MOBILIARIO Y EQUIPO: LA casa est provista de intercomunicador, dos baos completos, dos
tableros de electricidad, los dormitorios con closets e instalaciones para telfono y cable. I)
INCUMPLIMIENTO: El plazo de este contrato podr darse por vencido anticipadamente, si el
inquilino falta al pago puntual de dos de las rentas convenidas o por el incumplimiento de
cualquiera de las otras obligaciones pactadas en el presente instrumento y la ley. CUARTA: El
arrendante hace constar que sobre el inmueble descrito, no existe gravmenes, anotaciones ni
limitaciones que puedan afectar a los derechos de la otra parte, y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurrir si lo declarado no fuere cierto, adems se encuentra libre de
vicios ocultos, que pueda perjudicar el uso y disfrute pacifico por parte del ARRENDATARIO, se
obliga a no perturbarlo en el uso del bien arrendado, el cual se encuentra en buenas condiciones
de habitabilidad, as como todos sus servicios estn pagados al da, QUINTA: Por su parte
manifiesta el seor JUAN CASTILLO MARTNEZ, que en los trminos relacionados acepta el
arrendamiento, que recibe el inmueble a su satisfaccin y en el caso de incumplimiento renuncia
al fuero de su domicilio, se somete a los tribunales que elija la otra parte, sealando como lugar
para recibir notificaciones el inmueble objeto del presente arrendamiento. SEXTA: Por su parte
manifiesta la seora JULIA CASTILLO MARTNEZ, que se constituye en fiadora mancomunada
solidariamente del inquilino, por todas las obligaciones contradas en el presente contrato y sus
prorrogas si se dieran, hasta la desocupacin efectiva del inmueble y pago de las rentas y servicios,
renunciando al fuero de su domicilio, sealando como lugar para recibir notificaciones y citaciones
la cuarta avenida, diez guion veinte de la zona uno de esta ciudad. SPTIMA: Los otorgantes en la
calidad con que actan aceptan el presente contrato. DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) que tuve
a la vista los Documentos Personales de Identificacin relacionados y el ttulo de propiedad con
que se acredita la propiedad del bien hipotecado; c) Advert a los otorgantes sobre los efectos
legales del presente contrato, as como de la obligacin relativa a la inscripcin del testimonio de
esta escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) le lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto y validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.



F. F.


F.

ANTE M:
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO