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Cuaderno: Principal
Escrito N 01
DEMANDO DESALOJO.
SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE MAGDALENA DEL MAR.
JOSE LUIS CHIESA HERBOZO identifcado con D.N.I. N 07725487, con
domicilio real en Jr. Grau N 694 Magdalena del Mar, y DORA DE LA CRUZ
DELZO DE CHIESA, identifcada con D.N.I. N 07728168, con domicilio real
en Jr. Grau N 694 Magdalena del Mar sealando ambos como domicilio
procesal en Paseo Parodi N 339 Dpto. 702 San Isidro, ante Ud. con el
debido respeto me presento y digo:
DEMANDADO Y DOMICILIO :
Demandamos a don JUAN JULIO PALACIOS RAMIREZ, a quien se le
notifcar en el Jr. Echenique N 506 Distrito de Magdalena del Mar Lima.
PETITORIO:
Demandamos la desocupacin del inmueble de nuestra propiedad sito en Jr.
Echenique N 506 Distrito de Magdalena del Mar.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO.- El da 13 de junio del 2008 celebramos contrato de
arrendamiento con JUAN JULIO PALACIOS RAMREZ sobre el bien de mi
propiedad sito en Jr. Echenique N 506 Distrito de Magdalena del Mar por un
periodo de seis meses, comprendidos entre el 1 de Junio del 2008 y el 1 de
Diciembre del 2008 y con una merced conductiva mensual pactada en
$150.00 dlares americanos. Tal como consta en el documento que contiene
el contrato que se acompaa.
SEGUNDO.- Como es de verse a la fecha el contrato ha vencido; cabiendo en
consecuencia la desocupacin. No obstante ello y en mrito a los alcances del
clusula Novena del Contrato en mencin el demandado ha permanecido en
el inmueble. Pero lamentablemente slo ha abonado por los meses de enero y
febrero del ao 2009 la suma de $ 165.00 dlares americanos, siendo el
abono correcto por el mrito de dicha clusula la suma de $ 200.00 dlares
americanos ms la suma de $ 10.00 dlares amricanos por concepto de
consumo de energa elctrica y agua.
TERCERO.- Al no pagar a la fecha el monto completo acordado por los
alcances de la clusula indicada ms el incumplimiento de pago total por los
meses de marzo, abril y mayo (por tratarse de pagos de mes adelantado)
estara incurriendo en causal de desalojo.
CUARTO.- En cuanto la causal de desalojo en que estara incurriendo
sera la de falta de pago por un periodo de tres meses. Adicionando los
diminutos pagos de los meses de enero y febrero del ao en curso.

QUINTO.- Debido a que se encuentra indefectiblemente incurso en causal de
desalojo por la causal invocada es que recurrimos a su Despacho para que se
proceda a tal acto.
SEXTO.- Hago de conocimiento del Juzgado que se le ha invitado a conciliar
para que en armona y de comn acuerdo desocupe nuestro inmueble.
Invitacin que se ha realizado por ante el Centro de conciliacin gratuito de
Magdalena del Mar del Ministerio de Justicia; tal como muestra las
instrumentales que acompao. Lamentando que este hecho no se haya
concretado, en principio por ausencia del invitado y luego frustrado por su
negativa a conciliar como es de verse en el acta de conciliacin por falta de
acuerdo N 142-2009- CCG-Magdalena.
SEPTIMO.- En el marco de lo antes expuesto no cabe duda que procede la
accin de desalojo por la causal antes invocada y habiendo asimismo agotado
las formulas conciliatorias que la ley prev.
OCTAVO.- En consecuencia procede el desalojo, lo que indica que
nuestra demanda debe ser declarada FUNDADA.

FUNDAMENTACION JURDICA:
Sustentamos la presente en el siguiente marco jurdico:
- Las normas pertinentes del Cdigo Civil sobre Contrato de arrendamiento.
- Las normas pertinentes del Cdigo Civil- art. 1219 sobre obligaciones.
- El Cdigo Procesal Civil sobre desalojo, art. 585 y siguientes
- El Cdigo Procesal Civil; articulo 424 y 425 sobre requisitos de la
demanda y anexos.
VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deber tramitarse en PROCESO SUMARISIMO.
MONTO DEL PETITORIO :
No cuantifcable, por perseguirse slo la desocupacin del inmueble.
No obstante se precisa que la merced conductiva mensual que origina la
causal de desalojo por falta de pago es de $ 200.00 dlares amricanos.
MEDIOS PROBATORIOS :
En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:
DOCUMENTOS.-
1.-El mrito del Contrato de arrendamiento, celebrado entre el demandado y
los demandantes, lo que prueba la obligacin del demandado para desocupar
el inmueble.
2.- El mrito de los recibos impagos que muestran la existencia de la causal
invocada.
3.-El mrito de las instrumentales sobre la Invitacin a conciliar por ante el
Centro de conciliacin gratuito de Magdalena del Mar del Ministerio de
Justicia y que muestra la negativa a conciliar del demandado (expresado en el
acta de conciliacin por falta de acuerdo N 142-2009- CCG-Magdalena).

ANEXOS:
Acompao los siguientes:
1A.- Copia del D.N.I. de los demandantes.
1B.- Contrato de arrendamiento.
1C.- Recibos impagos.
1D.- Las instrumentales sobre invitacin a conciliar.
POR TANTO:
Al Juzgado solicito por el mrito de lo expuesto declarar FUNDADA la
demanda interpuesta y en consecuencia declarar el desalojo.
OTROSI DIGO.- Acompao a la presente la tasa judicial pertinente y los
derechos de notifcacin respectivos.
Lima, 20 de mayo del 2009
EL PLIEGO DE ABSOLUCIN DE POSICIONES CONFORME AL CUAL EL
DEMANDADO RENDIR LA DECLARACIN DE PARTE .