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Contrato de comisin

CONCEPTO
El contrato de comisin es un contrato por el cual una persona (comitente) encarga a
otra (comisionista) la realizacin de actos de comercio determinados, pero actuando
el comisionista a nombre propio.
Se considera al contrato de comisin como una especie de contrato de mandato no
representativo desarrollado en el mbito comercial, presenta singularidades que han
inducido a muchos autores a diferenciarlos. Se afirma que en la comisin o hay
mandato oculto, sino una situacin explicita; el contrato entre comisionista y el
tercero es ajeno al comitente y no hay accin alguna contra el tercero, salvo cesin.
CARACTERES DEL CONTRATO
Podemos decir que este contrato es:
Bilateral
Consensual
No formal
Oneroso
De cooperacin
Comercial, porque tiene como objeto uno o ms negocios lcitos de comercio

CARACTERSTICAS:
Al actuar en nombre propio, el comisionista queda obligado personalmente frente a
los terceros con quienes contrata, los terceros desconocen la existencia del comitente,
por lo cual no pueden accionar sobre l.
En cuanto al consentimiento contractual tambin rige por las reglas generales, aunque
el cdigo de comercio pone el acento en la contratacin entre ausentes, que es la ms
comn.se dispone que la oferta puede ser expresa o tcita, al igual que la aceptacin.
Sin embargo, dado que el comisionista es un profesional que acostumbra a aceptar
encargos, el rechazo debe ser expreso, avisando al comitente dentro de las 24hs (art
1878 inc. 2 cd. civ y 235 del cd. de comer.).
Tambin en virtud de esa profesionalidad del comisionista, se le impone un deber
secundario de conducta relativo a la custodia de bienes. Si el comerciante recibe el
encargo para adoptar medidas tendientes a la conservacin de un crdito o de las
acciones que las leyes otorguen, no puede dejar de aceptar la comisin, ejecutando los
actos necesarios para evitar u perjuicio al comitente (art 235 cd. comer.)
El art 239 cd. Civ. Dice que la aceptacin debe ser indivisible. Ello significa que la
oferta debe ser aceptada en su totalidad, o bien rechaza mediante una contraoferta; no
hay una aceptacin parcial.
DERECHOS DEL COMITENTE
Exigir que el contrato se cumpla como se convino y que se le indemnice por la
venta realizada en infraccin de las instrucciones recibidas (por ejemplo, a un
precio ms bajo que el que le fue indicado).
Aceptar o no el contrato cuando se hizo por un precio mayor
Debe ser informado dentro de las 24 hs. De haberse concluido la negociacin
Que se le haga la correspondiente rendicin de cuentas
Reivindicar los bienes que estuvieren en poder del comisionista
OBLIGACIONES DEL COMITENTE
Proporcionar las instrucciones para que el comisionista pueda cumplir con su
mandato
Dar respuesta al comisionista de las comunicaciones que este le hiciera llegar
Satisfacer los gastos necesarios y pagar la comisin correspondiente al
comisionista.

DERECHOS DEL COMISIONISTA
Cobrar la remuneracin. Si mediare muerte o separacin del comisionista se
debe pagar slo proporcionalmente a lo trabajado. Si la revocacin del
mandato es injustificada, la comisin no podr ser menor a la mitad de la
comisin ntegra, independientemente del tiempo trabajado.
Se reduce su comisin a la mitad cuando el comisionista adquiere los bienes
que le fueron entregados, siempre que estuviese autorizado para ello. De no
estarlo, pierde el derecho a la comisin.
Rehusar el mandato
Pedir depsito de mercaderas
Otorgar para el pago los plazos usuales
Percibir los importes de gastos y desembolsos efectuados.

OBLIGACIONES DEL COMISIONISTA
Cumplir el mandato conforme a las instrucciones de su comitente
Conservar los efectos enviados, responder de su buena conservacin, salvo
caso fortuito o fuerza mayor
Comunicar a comitente todos los daos sufridos por las cosas dentro de las 24
hs, dando una explicacin conducente.
Vender inmediatamente los productos consignados si hubieran sufrido una
alteracin que haga necesaria su venta para salvar parte de su valor.
No alterar las marcas de los productos salvo instrucciones expresas.
Informar al comitente las ventas a plazo
Discriminar las operaciones realizadas con claridad
Debe los intereses de los fondos que hayan sido distrados y los daos por falta
de cumplimiento de la orden impartida

Contratar los seguros que el comitente le pida y renovarlos aun cuando no se le
pida, si vencen durante su comisin
Rendir cuentas
Dar aviso en caso de rehusar la comisin
Aceptar la comisin en las condiciones ya comentadas
Cumplir todas las obligaciones fiscales correspondientes al acto cometido
Es responsable de la prdida o extravo de los fondos pertenecientes al
comitente, sea cual fuere su causa
Proporcionar al comitente todas las informaciones y noticias que puedan
influir en su cometido.

PROHIBICIONES
EL COMISIONISTA
Alterar las marcas de los bienes sin autorizacin de su principal
Apropiarse de las ventajas que consiguiera
Adquirir para s los efectos entregados para la venta, salvo conocimiento
expreso del comitente
Tener en su poder efectos pertenecientes a distintos propietarios bajo una
misma marca sin contramarcarlos
Distraer el destino ordenado a los fondos que le hubiera entregado el
comitente
Hacer operaciones que no fueran a precios corrientes, salvo autorizacin
expresa
Hacer prstamos, conceder plazos, fiados, etc. sin la autorizacin de su
comitente.

EL COMICIONISTA NO PUEDE:
Comprometer en rbitros a su comitente
Percibir el precio de la venta hecha a plazos
Demandar aun teniendo poder para cobro
Los apartamientos y excesos del comisionista le obligarn a resarcir daos y
perjuicios, salvo que los mismos resultaran ventajosos para su comitente, cuando la
operacin encomendada no admitiera demora o pudiera devengarse dao de la
tardanza y el comisionista haya actuado conforme a la costumbre.
RELACIONES QUE ENGENDRA EL CONTRATO
Las relaciones entre comitente y comisionista son las mismas que mandante y
mandatario.
El comisionista queda directamente obligado con las personas con quienes contrata y
estas no tienen accin alguna para actuar contra el comitente, ni el comitente contra
ellos,
Los bienes que adquiere el comisionista hasta tanto los transfiere, son de su
titularidad, si bien habiendo sido adquiridos en virtud de su mandato, tiene la
obligacin de transferirlos a quien le dio la comisin.

DIFERENCIA CON OTRAS FIGURAS
MANDATO Y COMISION
Si bien en ambos casos se acta a cuenta e inters de otro, la diferencia radica en que:
- En el mandato, el mandatario al tratar con terceros ,acta en nombre del
mandante (la relacin queda establecida entre los terceros y el mandante)
- En la comisin, el comisionista en nombre propio (la relacin queda
establecida entre los terceros y el).
- La muerte, incapacidad o inhabilitacin del comitente en el mandato civil no es
causa de extincin del contrato.
Entre el mandato y la comisin hay una relacin de genero a especie (el mandato es el
gnero, la comisin una especie de mandato). Por ello, parte de la doctrina sostiene
que la comisin sera una especie de mandato sin representacin.
EXTINCION DEL CONTRATO
Los contratos de comisin se extinguen por:
1. Las causas generales de extincin de las obligaciones y los contratos
2. Por causas especficas de extincin de este contrato:
- Por el transcurso del plazo pactado en el contrato
- Por cumplimiento del encargo en que consiste la comisin
- Por imposibilidad sobrevenida de llevar a efecto la comisin
- Por mutuo acuerdo de los contratantes
- Por revocacin del mandato, es una facultad de resolucin unilateral, concedida por
el cdigo de comercio en su art. 279 al comitente. Para q surja efectos resolutorios
precisa que se a comunicada al comisionista y que el comitente satisfaga todos los
gastos, daos y perjuicios y, en su caso el premio pactado, del que sea acreedor el
mandatario. Se puede pactar no obstante, la irrevocabilidad del contrato.
- Por muerte, incapacidad o inhabilitacin del comisionista.

Viajantes de comercio

Concepto

Son auxiliares de comercio, empleados de uno o ms comerciantes, percibiendo
sueldo o comisin por su tarea, que viajan habitualmente por el pas representando
a uno o varios comerciantes, siempre que no se trate de idnticas mercaderas,
actuando en su nombre, a fin de concretar operaciones..
.
Lo que venden pueden ser cursos, El estatuto del viajante los define como hemos
expresado, y los beneficios que les otorga no pueden ser dejados libros, celulares, ropa,
medicina prepaga, lugares en cementerios privados, etctera, lo que importa es que se
trate de captar clientela.
Las remuneraciones se liquidan sobre las notas de venta o pedido aceptadas.
Igualmente se les deber retribucin si el comerciante perteneciente a su zona
realizara la contratacin sin la intermediacin del viajante. Siempre es a porcentaje de
las ventas realizadas, an cuando aparte tenga un sueldo fijo, y a eso se le sumarn los
gastos de viticos, comida y hospedaje. Si adems realizan cobranza de la clientela
recibirn remuneracin adicional. Para cambiarlos de zona debe pedirse el
consentimiento del viajante, abonndole los gastos de traslado y asegurndoles
ingresos equivalentes.
Los viajantes que trabajan para un solo empleador (viajantes exclusivos) poseen un
sueldo mnimo garantizado.
Los viajantes de comercio deben figurar en un libro especial que lleve el comerciante
o el industrial, en su caso, donde se detallen los datos personales de cada viajante, su
zona, las mercaderas objeto de venta, y su remuneracin.
El viajante no es responsable de la insolvencia del cliente salvo que se pruebe que
obr en forma dolosa o culposa. En este ltimo caso la culpa debe ser grave.
Adems de las licencias y vacaciones que determina la ley 20.744, Ley de Contrato de
Trabajo para los trabajadores en relacin de dependencia en general, que derog el
artculo 156 del Cdigo de Comercio, los viajantes que se desplacen fuera de la plaza
de su principal gozarn luego de la gira, de un da y medio de descanso por cada
semana de trabajo.
En caso de disolverse el contrato adems de las indemnizaciones habituales de
todo trabajador si se hiciera sin justa causa le corresponder una indemnizacin por
clientela, luego del ao de vigencia contractual. El monto es del 25 % del despido sin
causa















MARTILLERO
CONCEPTO
Es el agente auxiliar de comercio que se dedica a la venta publica de bienes a viva voz
y al mejor postor (es decir al que ofreci el mejor precio).
El martillero propone la venta, recibe las ofertas de precio, y mediante un golpe de
martillo adjudica el bien al mejor postor, perfeccionando la venta.
Los bienes a subastar pueden consistir en cosas muebles, inmuebles o derechos y
pueden ser ofrecidos al pblico con o sin base (precio mnimo).
COMERCIABILIDAD DEL REMATE PBLICO:
El remate pblico puede ser privado (cuando es encargado por un particular) o
judicial (cuando es ordenado por un juez).
Al remate privado siempre se le aplicara la ley comercial, incluso cuando la venta
realizada en el remate sea civil (ej.: remate de inmuebles).e cambio, al remate judicial,
no se le aplicara la ley comercial sino la procesal del lugar).
RGIMEN APLICABLE:
Es aplicable a los martilleros el mismo rgimen que para los corredores: el decreto ley
20.266/73 reformado por la ley 25.028 (quedando derogados los arts. 113 al 122 del
c.com que se aplicaban anteriormente).
REQUISITOS:
Para ser martillero pblico se exigen los mismos requisitos que para ser corredor.
Ser mayor de edad
No estar inhabilitado para ser martillero
Tener ttulo universitario de martillero
Inscribirse en la matrcula de martilleros
Constituir una garanta
Constituir domicilio en la jurisdiccin donde quiere ser martillero (a diferencia del
corredor, no es necesario que este domiciliado por ms de ao
SOCIEDADES
Los martilleros pueden constituir sociedades siempre que tengan como nico objeto
la realizacin de actos de remate.
Estas sociedades pueden adoptar cualquier tipo social, excepto cooperativas.
REDISTRIBUCIN
Efectuada la venta, el martillero tiene derecho a cobrar una comisin y a percibir del
vendedor
Si el remate se suspende o se anula por acusas o imputables al martillero (ej.: por falta
de postores), ese igual tendr derecho a percibir una comisin.
Si el reate se suspende o se anula por culpa del martillero, este perder su derecho a
cobrar la comisin, adems de responder por los daos y perjuicios.
OBLIGACIONES
Son obligaciones del martillero:
1. Los libros: los martilleros deben llevar los siguientes libros:
A) Diario de entradas : donde asentaran los bienes que reciban para su venta,
B) Diario de salidas: aqu se mencionaran da a da las ventas realizadas,
C) De cuentas de gestin: aqu se asentaran las gestiones realizadas entre el
martillero y cada uno de los comitentes (quienes le encargaran el remate).

2. Comprobar la titularidad: el martillero debe comprobar la existencia de los
ttulos invocados `por el vendedor del bien a rematar.

3. Convenio: debe convenir por escrito con el vendedor las condiciones del
remate (ej., lugar de remate, condiciones de venta, modalidades del pago del
precio, etc.)

4. Publicidad: debe anunciar los remates con la publicidad necesaria, indicando
sus datos personales, hora y lugar del remate y descripcin del bien a rematar.

5. Acto de remate: debe realizar el remate en la fecha, hora y lugar sealado.
Antes de comenzar el remate debe explicar en voz alta y en idioma nacional, los
caracteres del bien y los gravmenes que pesen sobre l.

6. Posturas: debe aceptar las posturas solo cuando se efecten de viva voz.

7. Instrumentos de venta: del suscribir con los contratantes el instrumento de
venta, debe redactarlo en 3 ejemplares y quedarse con uno de ellos.

8. Deber de conservacin: conservar las muestras, certificados e informes sobre
el bien rematado hasta el momento de la transmisin definitiva del dominio.

9. Cobro y rendicin de cuentas: debe cobrar la sea del precio al comprador y
rendir cuentas al vendedor dentro de los 5 das (si no lo hace pierde la
comisin).


PROHIBICIONES
Algunas de las prohibiciones puestas a los martilleros por la ley 20.266 son:
-comprar para si los bienes a rematar
- suspender el remate (salvo que no se haya alcanzado el precio mnimo)
- retener el precio recibido .etc.



CONTRATO DE CORRETAJE
Concepto
Hay contrato de corretaje cuando una parte -corredor- se compromete a procurar un
interesado para que concierte una operacin con la otra parte -cliente o comitente-
quien se obliga a pagar una comisin en caso de que la operacin se realice.
CORREDOR
Concepto y Funciones.
Corredor es el agente auxiliar de comercio que autnoma, profesional e
imparcialmente, aproxima la oferta y la demanda, para facilitar o promover la
celebracin de negocios.
Su misin consiste en vincular a los futuros contratantes para que discutan por si
mismos las ofertas y concluyan directamente la operacin; termina cuando se celebra
el contrato que acredita el acuerdo de voluntades.
Sin embargo, la actividad del corredor no se reduce al mero acercamiento de las
partes, entendido como un acto lineal y fugaz. Habr ocasiones en que esto sea as,
pero de ordinario, el mediador comercial no es un mero ejecutante de actos jurdicos,
pues debe desplegar su propia iniciativa intelectual y material, proponiendo,
indagando, aconsejando y discutiendo.
Dicho acercamiento, entonces, no puede entenderse limitado exclusivamente a la
presentacin de las partes entre s; se requiere un acercamiento eficaz de que sea el
corredor quien, por esas gestiones, prepare y procure establecer las condiciones del
contrato principal, interviniendo directamente en todos aquellos trmites que llevan
en definitiva al perfeccionamiento del mismo o, en otros trminos, debe haber una
relacin de causa a efecto entre su tarea de intermediario y el posterior acuerdo de
voluntades entre quienes l ha acercado as eficazmente

Caracteres.
El contrato es sui generis, accesorio, bilateral, consensual y no formal. Puede
concretarse en forma oral o escrita, pero para su existencia basta la conformidad
tcita, traducida por la simple aceptacin de la intervencin del corredor, sin
protestas ni reservas; nadie puede intermediar en un negocio como corredor o
comisionista si no cuenta con la previa concertacin con su presunto comitente, a ese
efecto.

. Rgimen APLICABLE
Ley 25.028
Evolucin histrica: La figura del corredor aparece en la historia desde vieja
data. Aqu, inicialmente, el corretaje se desarrollaba entre dos plazas diferentes. El
mediador era quien conoca, quien informaba sobre determinada plaza, para que el
originario de un pas contrate en otro.Ya en la Edad Media, poca en la cual se define
el Derecho Mercantil como una ciencia jurdica autnoma, donde los comerciantes se
asocian para cada arte y se conciben las universidades y las corporaciones, los
corredores pasan tambin a ser una corporacin. Las corporaciones eran
administradas por uno o ms Cnsules, asistidos por un consejo de ancianos de
reconocida trayectoria en el comercio. Se crearon normas jurdicas que fueron
alimentadas por la costumbre, como por ejemplo el sistema de registracin, fe de
certificaciones, caractersticas de imparcialidad, prohibiciones, etctera.
Ya desde la antigedad a los corredores se los ubicaba como personas privadas libres
para el ejercicio de su oficio, aunque luego paulatinamente fueron adquiriendo el
carcter de oficiales o funcionarios pblicos, evolucionando a posteriori en un sistema
de corretaje libre.
El Cdigo de Comercio de la poca, contena normas sancionadas a principios del siglo
XIX tales como: Los comerciantes que acepten en sus contratos la intervencin de
persona intrusa en el oficio de corredor, pagarn una multa equivalente al cinco por
ciento del valor de lo contratado; y el que se introdujo ejercer la corredura
ilegtimamente ser multado en el diez por ciento de dicho valor; de cuya pena
respondern mancomunadamente los interesados en el negocio, siempre que el
intruso carezca de bienes suficientes sobre que hacer efectiva la multa
Nuestro pas tuvo su base en todo este esquema, derivado del sistema de las Partidas
y las Ordenanzas de Bilbao, y hubo etapas donde el corretaje libre fue prohibido; pero
la evolucin continu y se fue perfeccionando el corretaje libre, regulado por las
normas del Cdigo de Comercio.
El primer Cdigo de Comercio, fue promulgado por la provincia de Buenos Aires el 8
de octubre de 1859. El 10 de septiembre de 1862 el Congreso Argentino declar al
mismo Cdigo Nacional. Treinta aos despus de puesto en vigencia dicho cdigo,
fue cuando el Honorable Congreso sancion, el 5 de octubre de 1889, el cdigo con las
enmiendas que reclamaba el progreso de nuestra legislacin, quedando en vigor
desde el 1 de mayo de 1890.
Naturaleza Jurdica del Corretaje.
La prestacin del corredor consiste en hacer concluir un negocio actuando
imparcialmente, en inters comn de las partes.
No consiste en un trabajo, sino en el resultado del trabajo que va a beneficiar a quien
se lo encomend, es el resultado positivo y en tiempo til el que da derecho a
remuneracin; por tal razn, el contrato de corretaje ha sido calificado como una
locacin de obra sui generis, regida exclusivamente por la ley comercial.
Entre las caractersticas peculiares de esta figura, ha de notarse la de que las partes y
el corredor tienen, en principio, la recproca facultad de retirarse de la negociacin,
sin dolo y si esta no se concluye, quedan libres de obligaciones frente al corredor. Sin
embargo, la ley 1973, de la Provincia de Buenos Aires, en su artculo 82 inciso a, obliga
al corredor a no abandonar la gestin que se le hubiese encomendado
LDiferencia con otras figuras.
La diferencia entre corretaje y locacin de obra es la que media entre gnero y
especie, pues aunque no toda locacin de obra constituye un corretaje, todo corretaje
constituye una locacin de obra; en ambos casos se busca un resultado, una opus: no
hay subordinacin en sentido estricto y el precio se paga sin atender al tiempo
empleado en realizar la tarea encomendada.
Por estas ltimas razones, el corretaje no es asimilable a una locacin de servicios.
El contrato de corretaje es tpicamente distinto de la comisin y el mandato
comercial, pues el mandatario representa a una persona, para ejecutar por su cuenta
y orden un acto jurdico mientras el corredor se interpone profesionalmente entre la
oferta y la demanda para facilitar o promover la conclusin de un contrato, pero no
concluye el negocio que interesa a las partes, aunque sea l quien lo proponga; en
otras palabras, no ejerce ninguna representacin y slo facilita el camino para el
entendimiento de aquellas, aportando elementos tiles y sugiriendo soluciones para
allanar dificultades.
La circunstancia de que medie el encargo de un servicio destinado a la posterior
celebracin de un acto jurdico puede emparentarlo con el mandato. Pero en el
mandato el mandatario celebra el acto jurdico que le fue encargado por el mandante.
El corredor, en cambio, no es parte en el contrato, sino que su tarea es acercar a las
partes contratantes (aunque la ley actual le permite representar a alguna de las partes
en los actos de ejecucin del contrato mediado). Por otra parte, el mandatario tiene
derecho al reembolso de gastos. El corredor, en cambio, acta a su propio riesgo. Por
ejemplo, si en la bsqueda de un comprador para el inmueble efecta publicidad, sta
forma parte del costo de su actividad, realizada a riesgo propio. No le ser
reembolsado ese gasto. Si no tiene xito y no se produce la operacin de venta,
quedar como una prdida suya. Si lo logra, cobrar la comisin y esa inversin en
publicidad ser un costo que asumi en orden a tal objetivo. Slo tiene derecho a
reintegro de gastos si se hubiere convenido expresamente.
El corretaje no puede ser asimilado a la gestin de negocios, pues el corredor no es
quien realiza el negocio, ha lo sumo ha indicado la conveniencia u oportunidad de
hacerlo.
La circunstancia de que procure acercar a un co-contratante puede emparentarlo con
la agencia. Otra semejanza es que el agente tambin acta a su propio riesgo, sin
derecho al reembolso de gastos, o el dato de que el agente tambin suele cobrar una
comisin porcentual por los negocios que obtenga. Pero las diferencias radican en que
la vinculacin con el agente: a) supone una zona geogrfica de actuacin; b) constituye
una relacin estable, tendiente a una actividad permanente de bsqueda de clientela y
no a una operacin determinada; c) supone en el agente una actuacin parcial, en el
sentido de que busca concertar operaciones en beneficio de su contratante, de manera
estable, mientras que suele decirse que el corredor es imparcial: no busca la ventaja
para su contratante en el negocio, sino que el negocio se produzca del modo en que
aqul lo desea. Esta diferencia hace que pueda actuar como corredor tanto a
requerimiento del oferente cuanto del demandante, sin que ello resulte incompatible.
Tampoco debe confundirse con el viajante de comercio. ste es un dependiente
(ligado al comerciante mediante un contrato de trabajo) cuya funcin es vender en
una determinada zona. Tiene relacin de dependencia -la propia del vnculo laboral- y,
por lo tanto, no asume riesgo econmico.
Funcin econmica
El corredor es un intermediario entre la oferta y la demanda. Es decir, pone en
relacin a dos o ms partes para la conclusin de negocios sin estar ligado a ninguna
de ellas por relaciones de colaboracin, subordinacin o representacin.
Es decir que el corredor presta un servicio.
Un ejemplo de esta actividad es el llamado corretaje inmobiliario. Quien est
interesado en vender un inmueble puede procurar por s mismo conectarse con un
comprador; pero es frecuente que recurra a los servicios de un corredor. ste tratar
de conectarlo con un comprador. Si, en definitiva, ese contrato de compraventa tiene
lugar, el vendedor deber pagar al corredor una comisin por el servicio prestado.
Esta comisin generalmente se establece como un porcentaje del precio de venta.
Puede ocurrir que el comprador tambin haya requerido los servicios del corredor (es
decir, su intencin de comprar una casa lo condujo a una inmobiliaria). En este caso, el
corredor ha contratado con ambos: quien pretenda vender y quien pretenda
comprar. Son dos contratos, y de cada uno de ellos percibir comisin.
parcial, en el sentido de que busca concertar operaciones en beneficio de su
contratante, de manera estable, mientras que suele decirse que el corredor es
imparcial: no busca la ventaja para su contratante en el negocio, sino que el negocio
se produzca del modo en que aqul lo desea. Esta diferencia hace que pueda actuar
como corredor tanto a requerimiento del oferente cuanto del demandante, sin que ello
resulte incompatible.
Tampoco debe confundirse con el viajante de comercio. ste es un dependiente
(ligado al comerciante mediante un contrato de trabajo) cuya funcin es vender en
una determinada zona. Tiene relacin de dependencia -la propia del vnculo laboral- y,
por lo tanto, no asume riesgo econmico.

requisitos
La ley establece requisitos especiales para desempearse como corredor. Su
incumplimiento acarrea la prdida del derecho a la comisin, aunque de hecho hayan
posibilitado alguna operacin.
Ese rgimen ha sido modificado por la ley 25.028.
Para ser corredor hay que estar matriculado ante el el rgano que establezca la
legislacin de la jurisdiccin donde va a desempearse. Para obtener tal matrcula
deber ser mayor de edad, tener ttulo universitario, domiciliarse en el lugar donde se
quiere ejercer y constituir una garanta.
En el desempeo de sus funciones tiene que llevar un libro -rubricado por el Registro
Pblico de Comercio o por el rgano que le otorg la matrcula- donde constarn las
operaciones en las que haya intervenido.
Est obligado -entre otras conductas- a comprobar la identidad de las personas que
realizan los negocios en que interviene y los documentos relativos a los bienes,
brindar informacin clara y exacta, guardar secreto, dejar constancia de su
intervencin en los instrumentos que se firmen.
Tiene derecho al cobro de la comisin que se haya convenido (en defecto de
estipulacin se fijar judicialmente) en caso de que el negocio se lleve a cabo. No
pierde este derecho si la operacins e frustra por culpa de una de las partes o si -pese
a su intervencin- el comitente encargare la conclusin del contrato a otra persona o
lo hiciere por s mismo.
No tiene derecho al cobro de comisin si el contrato no se realiza (salvo el supuesto
recin indicado) si no est matriculado o si el contrato en el que medi se frustrara,
anulara o resolviera por su culpa.
Correlativamente, el comitente o cliente est obligado a brindarle la informacin y
documentacin necesaria para el desmpeo de su funcin, a pagar la comisin si as
corresponde y a reembolsar gastos. Esto ltimo, slo si se hubiese convenido y sujeto
a la acreditacin de que tales gastos fueron realizados Ser Mayor de edad
No estar Inhabilitado
Acreditar solvencia y otorgar la garanta
Titulo Secundario
Aprobar examen de idoneidad par la emisin del titulo

Segn el Art. 36 la ley 20.266, las siguientes son las obligaciones del Obligaciones del
corredor.
:
Llevar el libro que establece el artculo 35; (A este efecto, el Art. 35 dice: Los
corredores deben llevar asiento exacto y cronolgico de todas las operaciones
concluidas con su intervencin, transcribiendo sus datos esenciales en un libro
de registro, rubricado por el Registro Pblico de Comercio o por el rgano a
cargo del gobierno de la matrcula en la jurisdiccin)
Comprobar la identidad de las personas entre quienes se tratan los negocios en
los que interviene y su capacidad legal para celebrarlos;
Deber comprobar, adems, la existencia de los instrumentos de los que
resulte el ttulo invocado por el enajenante; cuando se trate de bienes
registrables, recabar la certificacin del Registro Pblico correspondiente
sobre la inscripcin del dominio, gravmenes, embargos, restricciones y
anotaciones que reconozcan aquellos, as como las inhibiciones o
interdicciones que afecten al transmitente;
Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien los gastos y la
forma de satisfacerlos, las condiciones de la operacin en la que intervendr y
dems instrucciones relativas al negocio; se deber dejar expresa constancia en
los casos en que el corredor quede autorizado para suscribir el instrumento
que documenta la operacin o realizar otros actos de ejecucin del contrato en
nombre de aquel;
Proponer los negocios con la exactitud, precisin y claridad necesarias para la
formacin del acuerdo de voluntades, comunicando a las partes las circunstancias
conocidas por el que puedan influir sobre la conclusin de la operacin en particular,
las relativas al objeto y al precio de mercado . Proponer los negocios con la exactitud,
precisin y claridad necesarias para la formacin del acuerdo de voluntades,
comunicando a las partes las circunstancias conocidas por el que puedan influir sobre
la conclusin de la operacin en particular, las relativas al objeto y al precio de
mercado;
Guardar secreto de lo concerniente a las operaciones en las que intervenga: solo en
virtud de mandato de autoridad competente, podr atestiguar sobre las mismas;
Asistir la entrega de los bienes transmitidos con su intervencin, si alguna de las
partes lo exigiere;
En las negociaciones de mercaderas hechas sobre muestras, deber identificarlas y
conservarlas hasta el memento de la entrega o mientras subsista la posibilidad de
discusin, sobre la calidad de las mercaderas;
Entregar a las partes una lista firmada, con la identificacin de los papeles en cuya
negociacin intervenga;
En los contratos otorgados por escrito, en instrumento privado, debe hallarse
presente en el momento de la firma y dejar en su texto constancia firmada de su
intervencin, recogiendo un ejemplar que conservar bajo su responsabilidad. En los
que no requieran la forma escrita, deber entregar a las partes una minuta de la
operacin, segn las constancias del Libro de Registro.
Retribucin
Derecho a la comisin
Es la percepcin de la comisin, la misma la reciba aun si las partes no concretasen la
operacin causas no imputables al corredor, la comisin se pacta al comienzo de la
transaccin. prohibiciones
Practicar descuentos, bonificaciones o reduccin de comisiones arancelarias;
Comprar, por cuenta de terceros directa o indirectamente, los bienes cuya venta se les
hubiere encomendado;
Suscribir el instrumento que documenta la venta, sin autorizacin expresa del
legitimado para disponer del bien a rematar;
Retener el precio recibido o parte de l, en lo que exceda del monto de los gastos
convenidos y de la comisin que le corresponda;
Utilizar en cualquier forma las palabras "judicial", "oficial" o cualquier otro trmino o
expresin que induzca a engao o confusin;
tener inters en el mayor valor que se obtuviere en las operaciones por causas no
imputables a ste.

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