JAVIER ROBLES MENDIOLA

VS
HIPOLITO CARMONA ALVARADO
JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO



C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE
LO CIVIL EN TURNO EN EL ESTADO DE
BAJA CALIFORNIA
P R E S E N T E.


JAVIERO ROBLES MENDIOLA, mexicano, mayor de edad, comerciante, por mi propio
derecho, sealando como domicilio para or y recibir todo tipo de notificaciones aun las de
carcter personal, el ubicado en Avenida Rio Suchiate nmero 9966 de la Colonia Revolucin
de esta Ciudad de Tijuana, Baja California y autorizando en trminos del Artculo 46 del
Cdigo de Procedimientos Civiles de Baja California en vigor al Lic. OSVALDO FLORES
RAMIREZ , as como a los pasantes de Derecho C. SARAHI GONZLEZ ESCAMILLA Y C.
GRISELDA MALDONADO PEREZ , ante Usted C. Juez comparezco para exponer:

Que mediante el presente escrito en la Va Sumaria Civil, de Desahucio, ocurro a demandar al
C. HIPOLITO CARMONA ALVARADO en su carcter de Arrendatario y quien puede ser
emplazado en el domicilio ubicado en Boulevard Snchez Taboada nmero 9031 de la
Colonia Zona Este de la Zona Centro de esta Ciudad de Tijuana, Baja California y de quien
reclamo las siguientes.


P R E S T A C I O N E S:


1).- La desocupacin y entrega material del bien inmueble identificado como local comercial
ubicado en AVE. REVOLUCION Y C. SEGUNDA, PASAJE ARGUELLO NUMERO 78592 INT.
18 de esta Ciudad de Tijuana, Baja California.
2).- El pago de la cantidad de $ 2,400.00 Dlares
(Dos Mil Cuatrocientos Dlares 00/100 Moneda Americana) por concepto del importe de las
rentas que se me adeudan por los meses de Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de
2013, a razn de $ 600.00 Dlares (Seiscientos Dlares 00/100 Moneda Americana)
mensuales.

3).- El pago del importe por concepto de las mensualidades que se sigan venciendo hasta que
se obtenga la desocupacin y entrega material del inmueble.

4).- El pago de la cantidad de $ 240.00 Dlares (Doscientos Cuarenta Dlares 00/100 Moneda
Americana) por concepto del Impuesto al Valor Agregado (IVA) generados por las
mensualidades de rentas vencidas y que se me adeudan por los meses de Septiembre,
Octubre, Noviembre y Diciembre de 2013, a razn de $ 60.00 Dlares (Sesenta Dlares
00/100 Moneda Americana) por mes, as como el pago de los impuestos que se generen por
las mensualidades de renta que sigan vencindose hasta que se obtenga la desocupacin y
entrega material y jurdica del bien inmueble materia de la presente controversia.

5).- El pago de los gastos y costas que se originen con la realizacin del presente juicio.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:


H E C H O S


1.- Con fecha 01 de Abril de 2013 celebr contrato de arrendamiento en mi carcter de
Arrendador con el C. HIPOLITO CARMONA ALVARADO en su carcter de Arrendatario,
respecto del bien inmueble de mi propiedad identificado como local comercial ubicado en AVE.
REVOLUCION Y C. SEGUNDA, PASAJE ARGUELLO NUMERO 78592 INT. 18 de esta
Ciudad de Tijuana, Baja California, siendo el destino que se le dara a dicho inmueble nica y
exclusivamente para taller de autos y llantera, situacin que se acredita con el original del
referido contrato de arrendamiento y que utilizo como documento fundatorio.

2.- En la Clusula Segunda del referido contrato de arrendamiento, se estipulo que el ahora
demandado, el C. HIPOLITO CARMONA ALVARADO, pagara una renta mensual por la
cantidad de $ 600.00 Dlares (Seiscientos Dlares 00/100 Moneda Americana), cantidad que
se pagara en mensualidades adelantadas los das primero de cada mes en mi domicilio
ubicado en AVE. REVOLUCION Y C. SEGUNDA, PASAJE ARGUELLO NUMERO 78592 INT.
18 de esta Ciudad de Tijuana, Baja California.

3.- De conformidad a lo pactado en la Clusula Cuarta del contrato de Arrendamiento base de
la accin, las partes convenimos en que el mismo tendra una vigencia de un ao a partir del
da 01 de Abril de 2013 con vencimiento el da 01 de Abril de 2014.



4.- Es el caso que debido al incumplimiento en el pago oportuno de las mensualidades por
concepto de rentas mostrado por el Arrendatario durante la vigencia del citado contrato de
arrendamiento y correspondiente a los meses de Septiembre, Octubre, Noviembre y
Diciembre de 2013, el ahora demandado adeuda la cantidad de $ 2,400.00 Dlares (Dos Mil
Cuatrocientos Dlares 00/100 Moneda Americana) o su equivalente en Moneda Nacional, a
razn de $ 600.00 Dlares (Seiscientos Dlares 00/100 Moneda Americana) mensuales, as
como las que sigan generando hasta la total desocupacin y entrega material del inmueble
arrendado, razn por la cual comparezco ante su Seora a reclamar las prestaciones
sealadas en el proemio del presente escrito.

Derivado de lo anterior, el Arrendatario a la fecha adeuda tambin la cantidad de $ 240.00
Dlares (Doscientos Cuarenta Dlares 00/100 Moneda Americana) por concepto del Impuesto
al Valor Agregado (IVA) generado por las mensualidades de rentas vencidas por los meses de
Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre de 2013, a razn de $ 60.00 Dlares (Sesenta
Dlares 00/100 Moneda Americana) por mes, as como el pago de los impuestos que se
generen por las mensualidades de renta que sigan vencindose.



P R U E B A S:


1.- LA CONFENSIONAL.- A cargo de la parte demandada, el C. HIPOLITO CARMONA
ALVARADO , quien deber comparecer ante su Seora el da y hora que se sirva sealar
para la celebracin de la audiencia respectiva en forma personal y directa y no por medio de
Apoderado Legal alguno, apercibido que en caso de no comparecer sin justa causa ser
declarado confeso de todas y cada una de las posiciones que sean calificadas de legales
previamente por el juzgador al tenor del pliego de posiciones que se exhibir en el momento
procesal oportuno.

Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda.

2.- LA DOCUMENTAL.- Consiste en el original del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de
Abril de 2013, celebrado entre el suscrito promovente y el ahora demandado, el C. HIPOLITO
CARMONA ALVARADO respecto del bien inmueble de mi propiedad identificado como local
comercial ubicado en AVE. REVOLUCION Y C. SEGUNDA, PASAJE ARGUELLO NUMERO
78592 INT. 18 de esta Ciudad de Tijuana, Baja California.

Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente demanda.


D E R E C H O:


En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas en los Artculos 2272, 2299
Fraccin I, 2303 y dems relativos y aplicables del Cdigo Civil vigente en el Estado de Baja
California.

En cuanto al procedimiento son aplicables los Artculos 424 Fraccin III, 427, 475, 476, 477,
478 y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Baja
California.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez Atentamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este ocurso, documentos y copias simples que
acompao, demandado en la VIA SUMARIA DE DESAHUICIO al C. HIPOLITO CARMONA
ALVARADO por la desocupacin y entrega del inmueble arrendado que se describe en
presente escrito inicial de demanda, as como la dems presentaciones indicadas en el
proemio de este ocurso.

SEGUNDO.- Admitir la presente demanda en la va y forma propuesta y con las copias
simples exhibidas, ordenar se corra traslado al demandado, para que exprese sus
excepciones y defensas que tuviere que hacer valer en los trminos de Ley.

TERCERO.- Se ordene la admisin de todas y cada una de las pruebas que ofrezco por no
ser contrarias a la moral ni a derecho, ordenndose la preparacin de las que as lo ameriten.

CUARTO.- Se sirva decretar embargo sobre bienes propiedad del demandado, que sean
suficientes para garantizar el pago de las prestaciones reclamadas, mismos que se pondrn
en depsito de la persona que se designe bajo mi responsabilidad atento a lo dispuesto por
los Artculos 475, 476, 477, 478 y dems relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles
vigente en el Estado.

QUINTO.- Tener por autorizados a los profesionistas que se mencionan en el proemio de este
escrito en trminos del Artculo 46 del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente en el Estado,
as como tambin a los pasantes de Derecho antes mencionados.

SEXTO.- En su oportunidad y previo los tramites de Ley, resolver favorablemente a las
prestaciones reclamadas.



PROTESTO LO NECESARIO
Tijuana, Baja California a la fecha de su presentacin.

JAVIER ROBLES MENDIOLA



LIC.OSVALDO FLORES RAMIREZ

ABOGADO PROCURADOR.