CREDITO HIPOTECARIO

1. DEFINICIN
Es aqul otorgado por la institucin financiera a
requerimiento de sus clientes con la finalidad de cubrir
sus necesidades de vivienda.



2. CARACTERSTICAS
A largo plazo
Se puede prescindir de un aval
Financia hasta el 90%
Vara el monto mnimo de financiamiento
Moneda nacional o extranjera
No es indispensable ser cliente del banco
Se puede otorgar montos adicionales
12 o 14 cuotas al ao
Se puede solicitar periodo de gracia
El pago de seguro de desgravamen y las plizas de seguro estn incluidas.



3. REQUISITOS
Edad entre 20 y 75 aos para el titular al momento de la contratacin
No exceder los 80 aos a su vencimiento
No tener problemas de pagos en su historial
Ingreso mnimo bruto
Documentos necesarios
Antigedad laboral



4. PROCESO OPERATIVO Y US DE FORMULARIO
a. Solicita el crdito
b. Recibe el contrato y los formularios para su revisin y aceptacin mediante la firma
c. La entidad financiera realiza la evaluacin crediticia
d. Se califica como sujeto de crdito
e. El cliente paga la cuota inicial y se define la fecha de entrega del inmueble
f. La entidad financiera enva un estado de cuenta mensual
g. El cliente realiza el pago de sus cuotas




CREDITO MI VIVIENDA
1. DEFINICIN
Es un prstamo hipotecario que financia la compra de viviendas
con la finalidad de cubrir la demanda de las personas que no
puedan acceder a los crditos hipotecarios tradicionales.



2. CARACTERSTICAS
El inmueble o bien futuro deber ser de primera venta y de valor entre 14 y 70 UIT
Si se paga puntual se puede acceder al premio del buen pagador
Si se realiza prepagos o amortizaciones no podr acceder al premio anterior
Se solicita en nuevos soles
Plazo de 10 y 20 aos
Puede solicitar periodo de gracia hasta por 6 meses
Se efecta el desembolso con las instituciones financieras con las que el Fondo mi vivienda
tenga un convenio


3. REQUISITOS
Mayor de edad
Ser calificado como sujeto de credito
El titular su conyuge o conviviente e hijos menores de edad no debern ser propietarios de
otra vivienda
Deber contar con una cuota mnima del 10% del equivalente
Edad entre 20 y 72 aos para el titular al momento de la contratacin
No exceder los 80 aos a su vencimiento
No tener problemas de pagos en su historial
Ingreso mnimo bruto
Documentos necesarios
Antigedad laboral


4. PROCESO OPERATIVO Y USO DE FORMULARIO
a. Solicita el crdito
b. Recibe el contrato y los formularios para su revisin y aceptacin mediante la firma
c. La entidad financiera realiza la evaluacin crediticia
d. Se califica como sujeto de crdito
e. El cliente paga la cuota inicial y se define la fecha de entrega del inmueble
f. La entidad financiera enva un estado de cuenta mensual
g. El cliente realiza el pago de sus cuotas