Guia Empreendedor Imobiliario Inter

GUIA COPASA
DO EMPREENDEDOR
IMOBILIRIO
ROTEIRO PARA PLANEJAMENTO, PROJETO E
IMPLANTAO DE INFRA-ESTRUTURA DE ABASTECIMENTO
DE GUA E ESGOTAMENTO SANITRIO EM LOTEAMENTOS
E CONJUNTOS HABITACIONAIS DA RMBH.
GUIA_COPASA_EMPREENDEDOR_IMOBILI1 1 07.12.06 16:29:22
ELABORAO
Diretoria de Operao Metropolitana/DRMT
Superintendncia de Coordenao e Apoio Metropolitana/SPAC
Superintendncia de Produo/SPPR
Superintendncia Operacional da Bacia Rio das Velhas/SPBV
Superintendncia Operacional de Belo Horizonte/SPBH
Superintendncia Operacional das Bacias do Paraopeba e Par/SPBP
Diretoria Tcnica e do Meio Ambiente/DRTM
Superintendncia de Estudos e Projetos/SPEP
COORDENAO
Superintendncia de Coordenao e Apoio Metropolitana/SPAC
PALAVRA DA COPASA

CONVERSANDO COM O EMPREENDEDOR
Planejando o Empreendimento
O Projeto de Abastecimento de gua
O Projeto de Esgotamento Sanitrio
A Execuo da Obra
ROTEIRO PARA A APROVAO
DO EMPREENDIMENTO
1 fase: Elaborao e Aprovao do Projeto
2 fase: Execuo da Obra
3 fase: Entrega da Obra
PG. 22
PG. 20
PG. 17
PG. 17
PG. 15
PG. 12
PG. 09
PG. 05
PG. 05
PG. 04
PALAVRA DA COPASA
Vivemos um processo acelerado de urbanizao nas grandes cidades. Um crescimento
que passa pela construo de novos condomnios, grandes edifcios, conjuntos habita-
cionais, clubes e demais empreendimentos imobilirios. Ao mesmo tempo, as pessoas
querem viver em cidades que ofeream melhores condies de vida. Neste cenrio, o
papel do Empreendedor Imobilirio ou Incorporador ganha destaque como agente co-
responsvel pelo processo de ordenao e humanizao desse crescimento.
Portanto, fundamental que os projetos de parcelamento do solo urbano sejam adequa-
damente conduzidos e executados; caso contrrio, as conseqncias iro agravar as j
difceis condies de habitabilidade de nossas cidades: infra-estrutura sanitria precria,
destruio dos recursos naturais, poluio do meio ambiente, entre outras - tudo isso com
reflexos sobre a qualidade de vida do cidado.
A COPASA, no esforo de melhor atender a seus clientes e cumprir o papel social que o
Estado lhe reserva, elaborou este guia para uso do Empreendedor Imobilirio. O objetivo
orient-lo, principalmente sobre os aspectos do abastecimento de gua e do esgotamen-
to sanitrio do empreendimento, desde a fase de planejamento e elaborao do projeto
at a execuo da obra. Ao mesmo tempo, a empresa coloca a sua equipe disposio
do Empreendedor para os esclarecimentos e o suporte tcnico necessrios.
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PALAVRA DA COPASA
Vivemos um processo acelerado de urbanizao nas grandes cidades. Um crescimento
que passa pela construo de novos condomnios, grandes edifcios, conjuntos habita-
cionais, clubes e demais empreendimentos imobilirios. Ao mesmo tempo, as pessoas
querem viver em cidades que ofeream melhores condies de vida. Neste cenrio, o
papel do Empreendedor Imobilirio ou Incorporador ganha destaque como agente co-
responsvel pelo processo de ordenao e humanizao desse crescimento.
Portanto, fundamental que os projetos de parcelamento do solo urbano sejam adequa-
damente conduzidos e executados; caso contrrio, as conseqncias iro agravar as j
difceis condies de habitabilidade de nossas cidades: infra-estrutura sanitria precria,
destruio dos recursos naturais, poluio do meio ambiente, entre outras - tudo isso com
reflexos sobre a qualidade de vida do cidado.
A COPASA, no esforo de melhor atender a seus clientes e cumprir o papel social que o
Estado lhe reserva, elaborou este guia para uso do Empreendedor Imobilirio. O objetivo
orient-lo, principalmente sobre os aspectos do abastecimento de gua e do esgotamen-
to sanitrio do empreendimento, desde a fase de planejamento e elaborao do projeto
at a execuo da obra. Ao mesmo tempo, a empresa coloca a sua equipe disposio
do Empreendedor para os esclarecimentos e o suporte tcnico necessrios.
04
CONVERSANDO COM
O EMPREENDEDOR
PLANEJANDO O EMPREENDIMENTO
Planejar comear um empreendimento com o p direito. Alm de pre-
venir as incertezas, amplia a perspectiva de sucesso do empreendimento,
garantindo para a cidade uma melhor qualidade de vida. Eis, aqui, alguns
pontos que voc, empreendedor, deve ter em mente ao planejar o seu
empreendimento:
Um bom projeto comea com uma boa equipe
muito importante que o projeto do empreendimento seja elaborado sob
superviso de uma equipe tcnica formada por profissionais de diversas
reas - urbanista, arquiteto e engenheiro sanitarista. Nesse tipo de trabalho,
todos os aspectos relacionam-se entre si. O sistema virio, por exemplo,
vai alm da funo de permitir a circulao de pessoas e bens; o leito
definitivo onde ir se instalar a infra-estrutura urbana: redes de gua e
esgotos sanitrios, drenagem pluvial, energia e comunicaes, entre
outras.
Uma urbanizao mal concebida pode comprometer irremediavelmente
a qualidade do seu empreendimento.
05
O projeto urbanstico
O seu projeto dever buscar solues urbansticas adequadas, considerando os
diversos aspectos fsicos da rea onde ser implantado, tais como: relevo, bacias
de drenagem, reas de risco geolgico, reas insalubres. O escoamento natural das
guas pluviais deve ser respeitado. As reas inundveis
devem ser evitadas, bem como aquelas
com lenol fretico alto. Lembre-se
de que a soluo do esgotamento
sanitrio e da drenagem pluvial est
intimamente ligada concepo
urbanstica. Assim, muito cuidado
no traado dos fundos de vale;
evite que o arruamento projeta-
do corte as curvas de nvel;
procure atender por gravi-
dade a todos os lotes.
imprescindvel que o seu
projeto esteja aprovado de
acordo com o plano municipal
de uso e ocupao do solo e/ou
com o Plano Diretor da cidade.
06
A questo ambiental
Tenha em mente que o seu empreendi-
mento dever atender aos aspectos legais
previstos pela legislao ambiental. Ao
descumpri-la, voc estar sujeito a
multas e, at, a ter o seu empreen-
dimento embargado. Esteja, pois,
atento aos impactos ambientais que pode
provocar. Procure o rgo ambiental competente
do municpio ou a Fundao Estadual
do Meio Ambiente - Feam para obter as informaes necessrias.
As etapas de implantao
O seu projeto de abastecimento de gua e de esgotamento sanitrio dever
abranger toda a rea do empreendimento, ainda que a sua implantao seja feita
em mais de uma etapa, de forma escalonada. importante ressaltar que a busca
de uma otimizao financeira exagerada pode levar a problemas econmicos e
tcnicos graves para o empreendimento, para a empresa concessionria e para a
populao que ir ocup-lo.
O lanamento das redes
O abastecimento de gua e o esgotamento sanitrio de todos os lotes devero ser
feitos atravs de redes situadas nas vias pblicas do empreendimento.
07
Excepcionalmente, desde que plenamente justificado, poder ser aceito o lana-
mento de redes em faixas de servido, devidamente descritas e doadas COPASA.
Dessa forma, garante-se a manuteno do sistema, sem transtornos para
a populao.
A ocupao urbana
A ocupao urbana do empreendimento
somente dever ser permitida aps
sua concluso e a aprovao
da infra-estrutura de
abastecimento de gua
e de esgotamento
sanitrio.
A responsabilidade
financeira
O investimento finan-
ceiro de implantao do
empreendimento de sua
exclusiva responsabilidade.
Observe todos os aspectos
deste guia na execuo do
empreendimento e garanta o
sucesso dele.
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A questo ambiental
Tenha em mente que o seu empreendi-
mento dever atender aos aspectos legais
previstos pela legislao ambiental. Ao
descumpri-la, voc estar sujeito a
multas e, at, a ter o seu empreen-
dimento embargado. Esteja, pois,
atento aos impactos ambientais que pode
provocar. Procure o rgo ambiental competente
do municpio ou a Fundao Estadual
do Meio Ambiente - Feam para obter as informaes necessrias.
As etapas de implantao
O seu projeto de abastecimento de gua e de esgotamento sanitrio dever
abranger toda a rea do empreendimento, ainda que a sua implantao seja feita
em mais de uma etapa, de forma escalonada. importante ressaltar que a busca
de uma otimizao financeira exagerada pode levar a problemas econmicos e
tcnicos graves para o empreendimento, para a empresa concessionria e para a
populao que ir ocup-lo.
O lanamento das redes
O abastecimento de gua e o esgotamento sanitrio de todos os lotes devero ser
feitos atravs de redes situadas nas vias pblicas do empreendimento.
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Excepcionalmente, desde que plenamente justificado, poder ser aceito o lana-
mento de redes em faixas de servido, devidamente descritas e doadas COPASA.
Dessa forma, garante-se a manuteno do sistema, sem transtornos para
a populao.
A ocupao urbana
A ocupao urbana do empreendimento
somente dever ser permitida aps
sua concluso e a aprovao
da infra-estrutura de
abastecimento de gua
e de esgotamento
sanitrio.
A responsabilidade
financeira
O investimento finan-
ceiro de implantao do
empreendimento de sua
exclusiva responsabilidade.
Observe todos os aspectos
deste guia na execuo do
empreendimento e garanta o
sucesso dele.
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Ateno: antes de voc iniciar a elaborao dos projetos de abastecimento de
gua e esgotamento sanitrio, importante saber que:
Para a anlise da COPASA, necessrio que o projeto urbanstico tenha sido
aprovado pela prefeitura do municpio onde est localizado o empreendimento.
Caso esteja em fase final de aprovao, a COPASA, ainda assim, poder aceit-lo
para anlise, desde que o Empreendedor apresente declarao formal da prefei-
tura atestando esta situao. A COPASA reserva-se o direito de solicitar alteraes,
nos casos em que o projeto urbanstico comprometer a qualidade do sistema a ser
implantado - de gua ou de esgoto.
Distritos industriais: para a elaborao de projetos destinados a distritos industri-
ais, a COPASA dever ser consultada previamente para orientaes especficas.
O PROJETO DE ABASTECIMENTO
DE GUA
Observe cuidadosamente o contexto urbano em que o empreendimento se
situa, para que o projeto possa ser devidamente compatibilizado com ele.
Procure a COPASA para a definio da melhor alternativa de abastecimento de
gua.
importante voc saber que, mesmo existindo uma rede prxima
ao empreendimento, ela pode ser insuficiente para garantir a vazo
necessria.
09
Para a elaborao e a apresentao do seu projeto, imprescindvel
a consulta Norma T-104/_ da COPASA, Projeto de Sistema
de Distribuio de gua para Loteamentos e Conjuntos
Habitacionais.
A seguir, apresentamos algumas situaes nas quais o seu projeto
pode estar inserido.
1 - CIDADES ONDE A COPASA DETM A CONCESSO DO
SERVIO
a) Empreendimento localizado em regies com sistema de abastecimento j
implantado:
Nessa situao, a rede de distribuio de gua dever ser interligada
rede do sistema existente, verificada a sua capacidade de
atendimento.
No caso de condomnios fechados ou quadras j
estabelecidas com redes internas, o Empreendedor dever
apresentar declarao informando tratar-se de con-
domnio fechado e solicitar a ligao predial atravs do
Distrito de Servios da COPASA, verificada a sua
capacidade de atendimento.
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b) Empreendimento localizado em regies que ainda no possuem o sistema de
abastecimento da COPASA:

A soluo recomendada o abastecimento atravs de adutora derivada do
sistema existente.
Na inviabilidade da soluo proposta anteriormente, o suprimento
de gua poder ser feito pela utilizao de lenol subterrneo,
com os poos devidamente outorgados pelo IGAM e perfurados
e equipados pelo Empreendedor, sob a superviso da
COPASA.
Observao: para o empreendimento localizado
em cidades onde a COPASA no detm a concesso
de esgoto, condicionante, para a aprovao do
projeto do sistema de abastecimento de gua,
que a prefeitura encaminhe documento COPASA
responsabilizando-se pela soluo do esgotamento
sanitrio.
2 - CIDADES ONDE A COPASA
NO DETM A CONCESSO DO
SERVIO
Nesse caso, as diretrizes para a execuo do
seu empreendimento devero ser fornecidas pela pre-
feitura municipal.
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Caso solicitado, a COPASA coloca disposio desta a sua equipe tcnica e as nor-
mas e padres da companhia.
O PROJETO DE ESGOTAMENTO SANITRIO
Mais uma vez, deve-se prestar ateno ao contexto urbano no qual o
seu empreendimento se situa. Procure a COPASA para a definio
da melhor alternativa de esgotamento sanitrio. A questo do lan-
amento final de esgotos dever ser avaliada quanto ao seu impacto
jusante e conforme o contexto sanitrio local.
Para a elaborao e a apresentao do seu projeto,
imprescindvel a consulta Norma T-194/_ da COPASA,
Projeto de Esgotamento Sanitrio para Loteamentos
e Conjuntos Habitacionais.
Na seqncia, apresentamos algumas situaes nas
quais o seu empreendimento pode estar inserido.
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1 - CIDADES ONDE A COPASA DETM A CONCESSO DO SERVIO
a) Empreendimento localizado em regies com sistema de esgotamento sanitrio j
implantado:
Nessas regies, as redes coletoras do empreendimento devero ser interligadas ao
sistema existente, verificada a sua capacidade de atendimento.
No caso de condomnios fechados ou quadras j estabeleci-
das, com redes internas, o Empreendedor dever apre-
sentar declarao informando tratar-se de condomnio
fechado e solicitar ligao rede da COPASA atravs
do Distrito de Servios da COPASA, verificada a sua
capacidade de atendimento.
So vedados lanamentos de efluentes de
empreendimentos nos crregos.
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b) Empreendimento localizado em regies desprovidas de sistema de esgotamento
sanitrio da COPASA:
Dever ser apresentada soluo especfica para a disposio final dos efluentes
do empreendimento, incluindo o tratamento e a disposio adequada dos dejetos
no corpo receptor, sendo vedados lanamentos de efluentes sem tratamento nas
cabeceiras ou nascentes de crregos.
c) Situao especfica:

Parcelamento em lotes com rea igual ou maior que
1.000 m
2
, onde no houver S.E.S implantado, a COPASA
admite a destinao final dos efluentes atravs de
sistema esttico, desde que apresentado o estudo do
grau de absoro do solo para avaliao tcnica. Essa
soluo poder constituir-se de fossas spticas
conectadas a sumidouros ou valas de infiltrao.
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2 - CIDADES ONDE A COPASA NO DETM A CONCESSO DO
SERVIO
Nesse caso, as diretrizes para a execuo do seu empreendimento devero ser for-
necidas pela prefeitura municipal. Caso solicitado, a COPASA coloca a sua equipe
tcnica disposio do Empreendedor para prestar-lhe as orientaes tcnicas e
inform-lo sobre as normas e os padres da companhia.
A EXECUO DA OBRA
Todos os dias, podemos observar os resultados negativos de uma obra mal executa-
da: o refazer, a paralisao do sistema para reparos, o risco de acidentes, o trans-
torno causado comunidade, entre outros.
A boa obra comea com um bom projeto. Destacam-se como pontos importantes
para o sucesso de uma obra: a seleo correta dos materiais; o controle tecnolgico
das obras de reaterro e compactao; os cuidados no assentamento e na monta-
gem das tubulaes; a localizao correta das caixas de inspeo e manobra e dos
PVs.
No comece a obra sem o prvio conhecimento da COPASA. Comunique-a,
formalmente, empresa para que seja verificada a validade do projeto, elaborado
o Termo de Acordo e programado o seu acompanhamento pela fiscalizao.
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Ao final da obra, a COPASA providenciar a
vistoria operacional. Sendo a obra considerada
aceitvel, ser feita a sua interligao ao
sistema existente e providenciados os testes de
rede. No havendo pendncias construtivas, voc
dever elaborar o cadastro (as built) para a
emisso do Termo de Recebimento de
Obra e o incio da operao.
Para a execuo da obra,
imprescindvel a consulta ao tra-
balho Instrues para Execuo
de Obras de Abastecimento de
gua e Esgotamento Sanitrio
em Loteamentos e Conjuntos
Habitacionais.
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Ateno: por fora de Termo de Compromisso
firmado com o Ministrio Pblico do Estado de
Minas Gerais, a COPASA no poder conceder
ligaes de gua e esgoto s edificaes situadas
em parcelamentos irregulares do solo urbano.
ROTEIRO PARA A APROVAO
DO EMPREENDIMENTO
Este guia foi elaborado para dar ao Empreendedor a orientao tcnica necessria
para que possa planejar, projetar e implantar com qualidade o seu empreendimento
imobilirio. O processo de aprovao do empreendimento foi dividido em trs fases
distintas, detalhadas passo a passo, nos itens subseqentes.

Ateno: faz parte deste guia um encarte que informa os setores da COPASA aos
quais voc dever entregar e/ou receber a documentao prevista.
1 fase: Elaborao e aprovao do
projeto
1 passo: solicitao do Documento de
Viabilidade Tcnica - DVT
Solicite COPASA o DVT. Atravs desse documento,
a COPASA lhe informar a disponibilidade do
sistema existente em atender a sua demanda.
DVT: Documento que informa a disponibilidade do
sistema existente em atender demanda do
empreendimento.
Obs.: Deve ser verificado se o municpio onde
ser implantado o empreendimento tem Acordo
com a COPASA, para solicitao do DVT via
prefeitura.
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2 passo: solicitao da Diretriz Tcnica Bsica - DTB
Caso voc decida prosseguir com o seu empreendimento, solicite a DTB COPASA.
Atravs desse documento, a COPASA lhe informar todas as diretrizes e parmetros
tcnicos aos quais voc dever atender na elaborao do seu projeto. No mesmo
documento constar, tambm, o telefone do responsvel pelo acompanhamento
e pela anlise do projeto. Entre em contato com ele para obter as informaes
necessrias.
Ateno: O prazo de validade da DTB de 6 (seis) meses.
Obs.: Deve ser verificado se o municpio onde ser implantado o empreendimento
tem Acordo com a COPASA, para solicitao do DVT via prefeitura.
DTB: documento que informa todas as diretrizes e parmetros tcnicos especficos
para seu empreendimento, aos quais voc dever atender na elaborao do pro-
jeto.
3 passo: anlise do projeto
Com base na DTB, voc dever elaborar o seu projeto. Posteriormente, atendidas
as solicitaes do analista e ao preconizado pelas Normas Tcnicas, ele dever ser
entregue COPASA em sua verso final, nas condies (apresentao/n de cpias)
estabelecidas pelas normas correspondentes. Na seqncia, a COPASA lhe enviar
ofcio informando-o sobre a aprovao do projeto e seu prazo de validade.
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4 passo: assinatura do Termo de Acordo - TDA e entrega do Laudo
de Anlise - LDA
No ofcio referido no passo anterior, esto relacionados, tambm, os
documentos e as informaes que voc dever apresentar para o preenchimento
do Termo de Acordo pela COPASA. Encaminhe-os pelo correio ou
entregue-os pessoalmente. Na seqncia, voc ser convidado a
comparecer COPASA para a assinatura do TDA.
Aps a assinatura do TDA, voc receber em mos:
a) uma via do projeto aprovado pela COPASA;
b) o LDA correspondente.
TDA - documento firmado entre a COPASA e o
Empreendedor Imobilirio (Incorporador)
destinado a fixar os compromissos das partes na
implantao dos sistemas de abastecimento de
gua e/ou esgotos sanitrios de conjuntos
habitacionais ou loteamentos.
LDA - documento que formaliza a aprovao, pela
COPASA, do projeto de abastecimento de gua e/ou
esgotamento sanitrio do empreendimento.
Ateno: para a assinatura do TDA pela COPASA, necessrio que o empreendimen-
to esteja legalmente regularizado na prefeitura municipal qual pertence.
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2 fase: Execuo da obra
1 passo: comunicao de incio da obra
Comunique por correspondncia COPASA com, no
mnimo, 1 (um) ms de antecedncia, o incio da obra.
Nessa correspondncia dever constar, tambm, o
cronograma fsico da obra. Na seqncia, a COPASA vai
informar-lhe, atravs de ofcio:
- o nome e o telefone do fiscal de obra designado para acompanhar a execuo
do empreendimento. Entre em contato com ele;
- a data para realizao de visita conjunta (Empreendedor e COPASA) ao
empreendimento, para o conhecimento de campo e as orientaes tcnicas
necessrias.
Ateno: o prazo de validade do projeto de 1 (um) ano,
contado a partir da data do ofcio referido no terceiro passo
desta fase. Vencido o prazo, o projeto dever ser reavaliado
pela COPASA para que as obras de implantao do empreen-
dimento possam ser iniciadas.
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1 passo: comunicao de incio da obra
Comunique por correspondncia COPASA com, no
mnimo, 1 (um) ms de antecedncia, o incio da obra.
Nessa correspondncia dever constar, tambm, o
cronograma fsico da obra. Na seqncia, a COPASA vai
informar-lhe, atravs de ofcio:
- o nome e o telefone do fiscal de obra designado para acompanhar a execuo
do empreendimento. Entre em contato com ele;
- a data para realizao de visita conjunta (Empreendedor e COPASA) ao
empreendimento, para o conhecimento de campo e as orientaes tcnicas
necessrias.
Ateno: o prazo de validade do projeto de 1 (um) ano,
contado a partir da data do ofcio referido no terceiro passo
desta fase. Vencido o prazo, o projeto dever ser reavaliado
pela COPASA para que as obras de implantao do empreen-
dimento possam ser iniciadas.
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2 passo: material da obra
Encaminhe COPASA uma cpia da nota fiscal de compra dos mate-
riais destinados obra (tubos, peas e conexes) para
o controle de qualidade e a emisso do laudo de
inspeo. Informe, ainda, o endereo da empresa
fornecedora e/ou do local onde os materiais esto
depositados e o nome da pessoa de contato.
Ateno: o incio das obras est
condicionado emisso do laudo
de inspeo dos materiais a serem
empregados.
3 passo: execuo da obra
A COPASA, por meio de sua
fiscalizao, far o acompanhamento
das obras e fornecer as orientaes
tcnicas pertinentes. Qualquer alterao que vier
a ocorrer no projeto aprovado ou no cronograma
previsto dever ser comunicada fiscalizao,
para anlise conjunta.
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3 fase: Entrega da obra
1 passo: cadastro e vistoria da obra
Ao finalizar seu empreendimento, entregue COPASA o
cadastro das redes executadas, segundo modelo prprio forne-
cido pela fiscalizao. O cadastro dever incluir as modificaes
introduzidas nas redes existentes. Tambm devero ser cadas-
tradas as demais obras civis realizadas no empreendimento. A
COPASA proceder, ento, vistoria final da obra executada.
2 passo: interligao ao sistema existente
Aps a vistoria, voc poder solicitar fiscalizao a inter-
ligao da obra ao sistema existente. Para tanto, devero ser
observadas algumas condies:
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1 passo: cadastro e vistoria da obra
Ao finalizar seu empreendimento, entregue COPASA o
cadastro das redes executadas, segundo modelo prprio forne-
cido pela fiscalizao. O cadastro dever incluir as modificaes
introduzidas nas redes existentes. Tambm devero ser cadas-
tradas as demais obras civis realizadas no empreendimento. A
COPASA proceder, ento, vistoria final da obra executada.
2 passo: interligao ao sistema existente
Aps a vistoria, voc poder solicitar fiscalizao a inter-
ligao da obra ao sistema existente. Para tanto, devero ser
observadas algumas condies:
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a) Interligao ao sistema de gua: informe fiscalizao o local onde esto
depositadas as peas a serem utilizadas na interligao e a pessoa de contato, para
que a COPASA proceda inspeo final. de sua responsabilidade a construo
da caixa de interligao, cabendo COPASA a montagem das peas e a colocao
do sistema em carga.
b) Interligao ao sistema de esgoto: a interligao na rede existente tambm de
sua responsabilidade, cabendo COPASA a superviso da obra.
3 passo: testes operacionais
Para o recebimento das obras pela COPASA, voc dever executar os testes de
rede, cabendo-lhe a correo dos vazamentos e/ou defeitos construtivos que
venham a ocorrer. As atividades so as seguintes:
a) Rede de abastecimento de gua: a COPASA, aps ligar a rede construda ao
sistema existente, efetuar a lavagem da rede. Ato contnuo, a rede ser
pressurizada, quando, ento, se verificar a ocorrncia de vazamentos.
b) Rede coletora de esgotos: voc dever proceder lavagem e aos testes de estan-
queidade e alinhamento da rede antes da realizao da vistoria, para
apresent-la livre e desobstruda de material estranho. A COPASA, a seu critrio,
poder solicitar-lhe a filmagem interna das tubulaes, cabendo-lhe, conforme
referido anteriormente, a correo dos defeitos.
23
4 passo: emisso de Declarao de Doao Patrimonial
Precedendo a entrega definitiva da obra COPASA, voc dever emitir a Declarao
de Doao Patrimonial, conforme modelo prprio. De posse da declarao, a
COPASA ir efetuar o clculo do valor do Imposto de Transmisso Causa Mortis e
Doao - ITCD. Esse valor dever ser pago por voc, e a cpia xerox do recibo de
depsito dever ser apresentada no local de entrega da declarao.
5 passo: emisso do Termo de Recebimento da Obra
Aps procedimentos internos, ser-lhe- fornecido o Termo de Recebimento de
Obra, com o que o empreendimento considerado finalizado pela COPASA MG.
Termo de Recebimento de Obra - documento emitido pela COPASA, atestando que
as obras dos sistemas de abastecimento de gua e/ou esgotamento sanitrio das
reas ou unidades incorporadas foram executadas em conformidade com os proje-
tos aprovados e apresentam condies operacionais satisfatrias.

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a) Interligao ao sistema de gua: informe fiscalizao o local onde esto
depositadas as peas a serem utilizadas na interligao e a pessoa de contato, para
que a COPASA proceda inspeo final. de sua responsabilidade a construo
da caixa de interligao, cabendo COPASA a montagem das peas e a colocao
do sistema em carga.
b) Interligao ao sistema de esgoto: a interligao na rede existente tambm de
sua responsabilidade, cabendo COPASA a superviso da obra.
3 passo: testes operacionais
Para o recebimento das obras pela COPASA, voc dever executar os testes de
rede, cabendo-lhe a correo dos vazamentos e/ou defeitos construtivos que
venham a ocorrer. As atividades so as seguintes:
a) Rede de abastecimento de gua: a COPASA, aps ligar a rede construda ao
sistema existente, efetuar a lavagem da rede. Ato contnuo, a rede ser
pressurizada, quando, ento, se verificar a ocorrncia de vazamentos.
b) Rede coletora de esgotos: voc dever proceder lavagem e aos testes de estan-
queidade e alinhamento da rede antes da realizao da vistoria, para
apresent-la livre e desobstruda de material estranho. A COPASA, a seu critrio,
poder solicitar-lhe a filmagem interna das tubulaes, cabendo-lhe, conforme
referido anteriormente, a correo dos defeitos.
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4 passo: emisso de Declarao de Doao Patrimonial
Precedendo a entrega definitiva da obra COPASA, voc dever emitir a Declarao
de Doao Patrimonial, conforme modelo prprio. De posse da declarao, a
COPASA ir efetuar o clculo do valor do Imposto de Transmisso Causa Mortis e
Doao - ITCD. Esse valor dever ser pago por voc, e a cpia xerox do recibo de
depsito dever ser apresentada no local de entrega da declarao.
5 passo: emisso do Termo de Recebimento da Obra
Aps procedimentos internos, ser-lhe- fornecido o Termo de Recebimento de
Obra, com o que o empreendimento considerado finalizado pela COPASA MG.
Termo de Recebimento de Obra - documento emitido pela COPASA, atestando que
as obras dos sistemas de abastecimento de gua e/ou esgotamento sanitrio das
reas ou unidades incorporadas foram executadas em conformidade com os proje-
tos aprovados e apresentam condies operacionais satisfatrias.

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GUIA COPASA DO EMPREENDEDOR IMOBILIRIO
Roteiro para Aprovao de Empreendimento na RMBH
INFORMAES TEIS
Sobre a empresa
Denominao: Companhia de Saneamento de Minas Gerais - COPASA - MG
Endereo: Rua Mar de Espanha, 453, Santo Antnio - Belo Horizonte/MG
CEP: 30330-270
Telefone: (31) 3250-1300 (geral) Fax (31) 3250-1298/1299
Sobre encaminhamento de correspondncia e informaes
Todos os setores administrativos mencionados neste guia esto localizados no endereo acima.
Siglas e denominaes dos setores administrativos:
SPAC: Superintendncia de Coordenao e Apoio Metropolitana
SPEP: Superintendncia de Estudos e Projetos
Ateno: ao iniciar o seu empreendimento, procure a SPAC.
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GUIA COPASA DO EMPREENDEDOR IMOBILIRIO
Roteiro para Aprovao de Empreendimento na RMBH
INFORMAES TEIS
Sobre a empresa
Denominao: Companhia de Saneamento de Minas Gerais - COPASA - MG
Endereo: Rua Mar de Espanha, 453, Santo Antnio - Belo Horizonte/MG
CEP: 30330-270
Telefone: (31) 3250-1300 (geral) Fax (31) 3250-1298/1299
Sobre encaminhamento de correspondncia e informaes
Todos os setores administrativos mencionados neste guia esto localizados no endereo acima.
Siglas e denominaes dos setores administrativos:
SPAC: Superintendncia de Coordenao e Apoio Metropolitana
SPEP: Superintendncia de Estudos e Projetos
Ateno: ao iniciar o seu empreendimento, procure a SPAC.
1 fase: Elaborao
e aprovao do
projeto
1 passo: Solicitao
do Documento de
Viabilidade Tcnica
- DVT
Correspondncia e informaes: SPEP
2 passo: Solicitao da Diretriz Tcnica
Bsica - DTB
3 passo: Anlise e aprovao do projeto
a) Solicitao de anlise do projeto
Obs.: o projeto a ser analisado dever estar
anexado a essa correspondncia.
b) Entrega da verso final do projeto
Correspondncia
e informaes: SPEP
Obs.: o projeto, em sua
verso final, dever estar
anexado a essa
correspondncia.
4 passo: Assinatura do
Termo de Acordo - TDA e
entrega do Laudo de Anlise - LDA,
pela COPASA
Local da devoluo do TDA
e recepo do LDA: SPAC
1 passo: Comunicao de incio da
obra
Correspondncia e informaes: SPAC
2 passo: O material da obra
Local de entrega da nota fiscal:
SPAC
3 passo: Execuo da obra
Obs.: no existe correspondncia
especfica.
1 passo: Cadastro e vistoria da obra
Local de entrega do cadastro: SPAC
2 passo: Interligao ao sistema existente
Obs.: no existe correspondncia especfica.
3 passo: Testes operacionais
Obs.: no existe correspondncia especfica.
4 passo: Declarao de doao patrimonial
Local de entrega da declarao: SPAC
5 passo: Termo de Recebimento da Obra
Local de recepo do Termo de Recebimento da Obra:
SPAC

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