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A importncia da Topografia para a Arquitetura

Analisando as etapas da construo civil, pode-se constatar que esta
atividade est envolvida no desenvolvimento principalmente urbano e
social.
A primeira coisa que o construtor dever fazer aps adquirir uma
propriedade para nela construir um empreendimento imobilirio
solicitar um servio de levantamento plani-altimtrico cadastral do
terreno (a topografia). O levantamento topogrfico confirma a metragem
de uma determinada rea e, com o levantamento plani-altimtrico, o
construtor ter como avaliar o preo, o retorno de seu investimento
financeiro e tambm constatar o que sobrar de rea para construir
levando em conhecimento as Leis do regem o plano diretor Municipal.
Um exemplo se o cliente vai comprar um imvel urbano com o lote de
15m x 35m que possui um crrego o qual passa pelos fundos da rea. Com
a posse de um levantamento topogrfico o cliente tem condies de saber
que poder construir em um raio de 15m afastado do crrego, outro
parmetro de se levar em conta o plano diretor, o qual traz a informao
que a rea de construo dever ter mais um recuo na calada e mais uma
rea verde de 5m na parte frontal do terreno.
Chega-se concluso de que o terreno com 35m de comprimento vai
passar a ter somente 15m disponvel para obras de construo ou at
menos dependendo das diretrizes que regem o plano diretor de seu
municpio. Neste sentido o cliente evita um investimento de grande valor
por um que lhe auxilie na tomada de deciso, que proporciona uma viso
mais ampla em relao compra, assim o cliente pode informaes que
sejam relativamente de baixo custo.
A verificao da real geometria e altimetria do terreno tambm trazem
segurana ao engenheiro ou arquiteto que for realizar um estudo de
massa.
Um levantamento topogrfico bem apurado dever considerar todos os
elementos existentes no local, tais como: Meio fio, arruamentos internos,
alinhamentos de muros e cercas, marcos demarcatrios, rvores, caixas
de drenagem, postes, ralos, edificaes existentes, edificaes
confrontantes, indicao do sentido do trnsito, existncia de rios ou
crregos prximos ao terreno, pontos cotados, curvas de nvel, taludes,
rochas, etc. Portanto, julgamos que o levantamento topogrfico do
terreno imprescindvel antes de investir cegamente num negcio
imobilirio. Na fase de execuo da obra, a topografia serve de
instrumento tcnico para evitar erros na demarcao dos limites do
terreno, locao de nivelamento dos furos de sondagem, demarcao do
esquadro da obra, locao de estacas, locao de pilares, nivelamento do
terreno, acompanhamento das prumadas dos pilares, nivelamento dos
pisos e lajes, marcaes das reas de lazer e jardim, etc.