Anejo #4. - Planeamiento Urbanístico

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RENOVACIN DE LAS REDES DE ABASTECIMIENTO Y SANEAMIENTO

EN EL TRMINO MUNICIPAL DE PIEDRAHITA, VILA
UNIVERSIDAD DE BURGOS
ESCUELA POLITCNICA SUPERIOR DE BURGOS
Ingeniera de Caminos, Canales y Puertos
ANEJO N4.- PLANEAMIENTO URBANSTICO AUTOR: DIEGO PRIETO SANCHEZ

ANEJO N 4
PLANEAMIENTO
URBANSTICO

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NDICE
1. INTRODUCCION ..................................................................................................................... - 3 -
2. ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO ................................................................... - 3 -
2.1 TIPOLOGAS DE SUELO ................................................................................................. - 3 -
2.2 SANEAMIENTO: ............................................................................................................... - 4 -
2.3 ABASTECIMIENTO .......................................................................................................... - 4 -
2.4 RED VIARIA:..................................................................................................................... - 4 -
3. APNDICE ANEJO N4 ........................................................................................................... - 6 -
3.1 ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO ...................................................................... - 7 -
3.2 ORDENACIN URBANA DEL NCLEO DE PIEDRAHITA .............................................. - 8 -
3.3 ORDENACIN URBANA DEL RESTO DE NCLEOS ..................................................... - 9 -

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1. INTRODUCCION
En el presente anejo se realiza un anlisis de las normas de planeamiento por las que est afectada
el rea de estudio, para de sta forma cumplir las mismas.
Las normas a las cuales se ha recurrido principalmente han sido a las Normas Subsidiarias de
Planeamiento Municipal, cuya publicacin se realiz el 5 de mayo de 2000.
En ellas figuran planos con la ordenacin del suelo y con las actuales redes de abastecimiento y
saneamiento. As mismo indican las caractersticas que deben cumplir ambas redes en cuanto a
dimensiones, localizacin, uniones, profundidades...

2. ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANISTICO
2.1 TIPOLOGAS DE SUELO
El municipio cuenta con Normas Subsidiarias Municipales (2000), en las cuales se muestran planos
detallados de la clasificacin del suelo.
En dichas Normas podemos encontrar los siguientes tipos de suelo:
Suelo Urbano:
Es aquel sobre el que se debe apoyar la edificacin puesto que cuenta con todos los servicios
y dotaciones necesarios (acceso rodado, red de abastecimiento y saneamiento, suministro de
energa elctrica,). Dentro el mismo se distingue entre Suelo Urbano Consolidado (SUC), el
cual es susceptible de su utilizacin inmediata, y Suelo Urbano No Consolidado (SUNC), que
puede precisar de alguna figura de desarrollo (Plan Especial, Estudio de Detalle) previa a su
edificacin.
El Suelo Urbano posee ordenanzas que regulan la edificacin en sus condiciones de uso,
volumen, habitabilidad y esttica. Las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita
plantean la ordenacin del suelo urbano en cuatro niveles:
o En el casco Antiguo: mediante Ordenanzas especficas de aplicacin complementaria
y subsidiaria del Plan Especial de Proteccin del Conjunto Histrico-Artstico y cuya
aplicacin queda sometida al criterio de la Comisin Territorial de Patrimonio.
o En el Suelo Urbano Consolidado: mediante una regulacin con Ordenanzas
adecuadas a su consolidacin o transformacin, segn los casos.
o En los ncleos Anejos: mediante una normativa especfica adecuada a su carcter y
una delimitacin de su mbito.
o En la zona perifrica o intersticial del Suelo Urbano: mediante Unidades de Actuacin,
puesto que se contemplan como futuras zonas de crecimiento. Dichas Unidades
pretenden un crecimiento equilibrado, tanto en densidad como en su trazado.
Suelo Urbanizable:
Se organiza en zonas ms alejadas mediante los correspondientes sectores de Suelo
Urbanizable, que tendrn unas densidades acordes con la idea de continuidad del ncleo
urbano. Estos sectores se plantean para delimitar zonas ms amplias de las que se han
definido como unidades de Actuacin, permitiendo as la posibilidad de desarrollos ms
integrales en zonas que no era posible garantizar la existencia de los servicios urbansticos.
Este tipo de suelo se clasifica a su vez en Suelo Urbanizable Sectorizado (SUS), que es el
previsto por el planeamiento para su inmediata transformacin, y en Suelo Urbanizable No
Sectorizado (SUNS), aquel en el que el Plan General categoriza como eventuales reservas
para la futura expansin urbana.
Suelo No Urbanizable:
Es aquel que cuenta con algn tipo de proteccin especfica, en razn a sus valores
paisajstico, histricos, arqueolgicos, ambientales, culturales, para la prevencin de
riesgos naturales acreditados en el planeamiento sectorial, o en funcin de su sujecin a
limitaciones o servidumbres para la proteccin del dominio pbico. Tambin es considerado
Suelo No Urbanizable aquel para el cual el planeamiento municipal determina sus propios
valores de carcter agrcola, forestal, ganadero, minero, as como los reservados para la
implantacin de infraestructuras o servicios pblicos.
Su ordenacin se plantea mediante una Normativa de Proteccin Progresiva en funcin del
mayor o menor grado de valores naturalsticos y medio ambientales del territorio.
En los Apndice 5.1, 5.2 Y 5.3 se recogen los planos de la Clasificacin y Calificacin del Suelo de
todo el municipio existentes en las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita.

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A continuacin se muestra la Tabla 1, en la cual figura la superficie de cada tipo de suelo recogida en
la Encuesta de Infraestructuras y Equipamientos Locales, el municipio de Piedrahita
SUPERFICIE
MUNICIPIO
(Hectreas)
SUELO URBANO
(Hectreas)
SUELO
URBANIZABLE
(Hectreas)
SUELO NO
URBANIZABLE
(Hectreas)
SUELO NO URBANIZABLE
ESPECIAL PROTECIN
(Hectreas)
2870 108,9 27,67 2014,01 719,42
Tabla 1. Superficie de cada tipo de suelo en el municipio de Piedrahita. Fuente: EIEL 2011.
2.2 SANEAMIENTO:
Las condiciones mnimas recomendables para el proyecto de la red de saneamiento, contempladas
en las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita, son las siguientes:
Las conducciones generales debern ser como mnimo de 50 cm de dimetro.
Las conducciones que procedan de nuevas Unidades de Ejecucin y enganchen con las
generales debern ser de un mnimo de 30 cm, si la Unidad tiene menos de 100 viviendas y
de 40 cm si es de un nmero superior.
Las conducciones que enganchen con las Depuradoras sern de un dimetro de 60 cm.
Tuberas de hormign vibrado, con dimetros comprendidos entre 30 y 60 cm.
Velocidad de circulacin del agua: de 1 a 5 m/s.
Distancia mxima entre pozos de registro: 50 m.
Profundidad mnima de la red para la arista superior: 0,80 m.
Las conducciones irn bajo la zona de servicios o aceras.
Se dispondrn de cmaras de descarga, en cabecera de colectores, con una capacidad de
600 litros.
Est prohibida la construccin de fosas spticas y pozos ciegos, debiendo conectarse las que
existan a la red general de saneamiento.
La capacidad de evacuacin de las aguas residuales ser igual a la de abastecimiento.

2.3 ABASTECIMIENTO
Las condiciones recomendables para el proyecto de la red de abastecimiento de agua, segn las
Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita, son las que figuran a continuacin:
Se aconseja que los ramales principales sean de un ancho mnimo de 250mm, mientras que
los secundarios y los de acometida a nuevas Unidades de Ejecucin podrn ser de dimetros
inferiores, no siendo recomendable que sean inferiores a 100mm.
Tuberas de fundicin o polietileno con dimetro mnimo aconsejable de 100mm.
Velocidad mxima recomendable: 1,5 m/s.
Presin admisible de trabajo en las tuberas: 10 atm.
La dotacin de agua ser como mnimo de 100 litros/(hab.*da) en zonas residenciales y de
1,00 litros/(seg*ha) en caudal continuo en zonas industriales.
La red se dispondr siempre por encima de la de saneamiento, debiendo discurrir las tuberas
bajo aceras o zonas verdes.
Se dispondrn puntos de tomas en todas las parcelas.
En la red de distribucin se dispondrn hidrates de incendios, segn lo dispuesto en el art.5.2
de la Norma bsica de Edificacin NBE-CPI-82 sobre Condiciones de Proteccin contra
Incendios en los Edificios.

2.4 RED VIARIA:
Las Normas Subsidiarias Municipales de Piedrahita indican que las dimensiones, materiales y dems
caractersticas tcnicas de la base y capa de rodadura de las vas de circulacin rodada respondern
a las necesidades de los distintos tipos de calle en relacin con la intensidad, velocidad y tonelaje del
trnsito previsto, as como la naturaleza del terreno de cimentacin. As mismo contemplan las
siguientes recomendaciones:
Ancho mnimo de la calzada de 8,40 m para calles de una sola direccin y de 9,40 m para
calles de dos direcciones, incluido en estos anchos las dos bandas laterales de aparcamiento
en lnea, de 2 m cada una.

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Ancho mnimo de las aceras peatonales de 1,80 m sin arbolado y de 2,30 m con alcorques
para arbolado.
Aceras de hormign reglado o ruleteado, excepto en zonas residenciales, donde se podr
colocar baldosa hidrulica, losa de piedra o material similar. En todo caso deber ser
aprobado por la autoridad municipal.
Bordillos de hormign o granito, pudiendo colocarse achaflanados para permitir mayor libertad
de acceso a las parcelas en zonas industriales.

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3. APNDICE ANEJO N4
PLANEAMIENTO URBANSTICO

- 7 -
3.1 ORDENACIN URBANA DEL MUNICIPIO

- 8 -
3.2 ORDENACIN URBANA DEL NCLEO DE PIEDRAHITA

- 9 -
3.3 ORDENACIN URBANA DEL RESTO DE NCLEOS

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