Derecho Notarial

CUESTIONARIO CLASIFICADO COMO GUIA EN EL ESTUDIO Y APOYO PARA

EL EXAMEN DE SUFICIENCIA PREVIO A LA AUTORIZACIN PARA EJERCER
LA FUNCIN NOTARIAL.
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Derecho Notarial
I.- DE CONTENIDO PROPIAMENTE NOTARIAL
II.- DE CONTENIDO EN LEYES MERCANTILES
III.- DE CONTENIDO EN LEYES PENALES Y DE TRNSITO
IV.- DE CONTENIDO EN LEYES CIVILES
V.- DE CONTENIDO EN LEYES DE FAMILIA
VI.- DE CONTENIDO EN LEYES REGISTRALES
VII.- DE CONTENIDO EN LEYES TRIBUTARIAS
VIII.- DE CONTENIDO EN LEYES LABORALES
IX.- DE JURISDICCIN VOLUNTARIA
X.- OTRAS
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Derecho Notarial
I.- DE CONTENIDO PROPIAMENTE NOTARIAL
1.- El valo !o"a#o$o %& J'$($o )%l Po#o(olo )% '& No#a$o. Ca*o* %& +'%
*% !%*%&#a ,
En principio el protocolo no puede presentarse en juicio y tampoco har fe sobre
los hechos controvertidos, sin embargo existen algunos casos como el artculo 63
inciso segundo del Arancel Judicial en lo referente a la visacin de planillas, esto
es, cuando al notario por alguna situacin no se le hace efectivo el pago de
honorarios siendo necesario en tal caso !ue se le presente al jue" como
comprobacin del acto el protocolo del notario #en este supuesto si constituye un
elemento de prueba el protocolo pues por ello se determina lo principal$% El otro
supuesto es el regulado en el artculo &'6 del cdigo de (rocedimientos )iviles
donde el jue" puede, para el efecto de constatar la veracidad de alg*n
instrumento, re!uerir del notario la presentacin de las matrices a efecto de
eliminar las dudas !ue existan sobre su autenticidad% En este supuesto con toda
claridad se deduce !ue el protocolo no constituye un medio de prueba sino !ue
un instrumento !ue desvirtuar, en su caso, un documento p*blico #este si es el
medio de prueba$, es decir, en caso !ue la confrontacin vare no por ello el jue"
se pronunciar sobre la base del protocolo sino !ue simplemente desvirtuara la
pretensin o resistencia, en su caso, de la persona cuyos elementos !uiso
establecer en un proceso determinado% El artculo &+ de la ,ey de notariado
insiste en este punto claramente y manifiesta !ue el protocolo no se presentar
en juicio y de hacerlo no har fe%
-.-. Po +'. *% %/$0%& #%*#$0o* !aa al0'&o* a(#o* &o#a$al%*,
-e exigen para !ue se perfeccione un acto celebrado ante notario% Es una
formalidad !ue pretende darle mayor certe"a y robustecer un acto determinado
basndose en la intervencin de terceros como forma de garanti"ar tanto al acto
mismo como la funcin ejercida por el notario% (arecera !ue en estos supuestos
al legislador no le bast la fe p*blica notarial y encontr necesario !ue de alguna
manera se coadyuvara en la cimentacin de actos !ue en general se consideren
necesarios% .ecordemos !ue el mismo legislador le permite al notario hacer
comparecer a testigos cuando /l lo estime conveniente%
1.- R%)a(#% la *'*#$#'($2& )% '& Po)% o#o0a)a !o '& A"o0a)o +'% &o %*
&o#a$o3 %& %l *'!'%*#o +'% %l #%*#$4o&$o %*!%(#$vo %*#% a0%0a)o %&
J'$($o,
012E.3 45E)5-E5-%-1-6561)570 4E (34E.% En la ciudad de -an -alvador
a las die" horas del da ocho de noviembre de mil novecientos noventa y siete%
Ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario, de este domicilio,
comparece el licenciado -alvador 9/ctor -oriano .odrgue", de treinta a:os de
edad, abogado y de este domicilio, a !uien cono"co y es portador de su c/dula
de identidad personal !ue tuve a la vista, n*mero uno guin uno guin treinta y
cuatro mil !uinientos treinta, y 2E 45)E; 5$ <ue seg*n escritura p*blica otorgada
en esta ciudad a las die" horas del da cuatro de enero del corriente a:o, ante los
oficios notariales del licenciado .afael 2u:o", es apoderado general judicial de la
se:ora =icenta Jim/ne", mayor de edad, de oficios del hogar y del domicilio de
Armenia, departamento de -onsonate, cuyo testimonio no lo tiene a la vista el
suscrito notario por manifestarme el compareciente !ue se encuentra
actualmente agregado en autos, a folios treinta y tres y treinta y cuatro del Juicio
2ercantil Ejecutivo promovido por su persona en el carcter indicado, en el
ju"gado segundo de lo mercantil de esta ciudad, referencia cuatro guin E2
noventa y siete, contra la se:ora )laudia >errios, reclamndole cantidad en
colones y accesorios% 55$ 2e manifiesta el compareciente !ue por este acto, y no
habi/ndosele prohibido expresamente, sustituye en todas sus partes el poder
conferido en favor del licenciado Juan 4ue:as, mayor de edad, abogado y de
este domicilio, para !ue pueda actuar conjunta o separadamente, conforme e
derecho, en cual!uier juicio en los mismos t/rminos en !ue le fue conferido% As
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se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente
instrumento, y ledo !ue se lo hube en un solo acto sin interrupcin ratifica su
contenido y firmamos de todo lo cual doy fe%
5.- C'al%* *o& lo* )a#o* )% $)%&#$6$(a($2& +'% )% lo* #%*#$0o* $&*#'4%&#al%*
7 )% (o&o($4$%&#o )%"% (o&*$0&a %l &o#a$o a'#o$8a&#% )%l $&*#'4%&#o,
,os testigos pueden ser instrumentales o de conocimiento% (ara los
instrumentales es necesario consignar, el nombre, la edad, el domicilio #si es en
la rep*blica$ profesin u oficio, y el hecho de ser conocidos del notario% Es
necesario adems por los re!uisitos !ue exige la ley de notariado #!ue sean
capaces, !ue no sean ciegos, sordos, mudos, !ue sepan leer y escribir, etc% art%
3? ley de notariado$ !ue el notario de fe !ue son hbiles y de su conocimiento
@hbiles y de mi conocimientoA ello precisamente por las exigencias legales para
su concurrencia% ,a ley de notariado no exige !ue estos testigos se identifi!uen
con alg*n documento de identidad, !ui" asumi el legislador !ue bastaba tal
situacin, sin embargo en la prctica todos los notarios identifican a estos
testigos #mejor !ue sobre y no !ue falte, mxime !ue no sera ilegal por no haber
prohibicin$% Existe excepciones a ello tal como sucede en los testamentos,
seg*n el artculo ?B ordinal cuarto es necesario !ue tales testigos cono"can al
testador tambi/n, y para el caso del testamento cerrado donde se necesitan
cinco, por lo menos tres deben conocerlo%
,os testigos de conocimiento, los cuales no se constituyen como asistenciales
del acto, la ley manifest !ue deban consignarse sus generales, art% 3& ordinal '
de la ley de notariado, y de la parte final de este ordinal se colige adems #as se
ha entendido$ !ue a estos si debe el notario identificarlos con su c/dula o
documento de identidad% En otras palabras los re!uisitos !ue deben consignarse
en uno u otro caso son casi similares con las diferencias antes apuntadas%
9.- E/!l$+'% )% 4a&%a !%($*a 7 (laa +'. *% %&#$%&)% )% (o&6o4$)a) al
D%%(:o No#a$al3 !o OTORGANTE3 SUJETO3 CONCURRENTE Y PARTES,
El o#o0a&#% es !ui/n manifiesta su voluntad de constituir un acto determinado%
-u caracterstica primordial es el hecho de concretar y establecer su voluntad a
efecto de concebir o dar vida a determinada situacin jurdica%
El *';%#o es el inmediato promotor de la actuacin notarial para la formali"acin
del negocio
Co&('%&#% es el compareciente no otorgante%
Pa#% es el elemento personal del negocio jurdico contenido en el instrumento
#personalmente considero !ue este t/rmino lo mal utili"a la doctrina pues es y
debe ser estrictamente procesal y no material$% Este concepto corresponde al de
sujeto en otras legislaciones v%g% un menor !ue vende un inmueble por medio de
su representante legal, sera un sujeto de derecho notarial pero no otorgante%
I&#%v$&$%&#% son todas las personas presentes, junto al notario en el acto
notarial, comprendi/ndose en este concepto tanto a los otorgantes, los testigos,
los int/rpretes, los !ue firman a ruego, los peritos etc%
Es preciso aclarar !ue estos conceptos se manejan en la doctrina de una
multiplicidad de maneras% Algunos autores opinan as otros tal ve" no% #4erecho
0otarialC (edro Avila Alvare"$% 4e nuestra ley de notariado se colige !ue los
t/rminos ms importantes de reconocer son otorgante y compareciente, pues
este es el t/rmino ms gen/rico donde se incluyen los !ue no concretan o
manifiestan voluntad ante el notario, aun!ue la ley los confunde en algunas
disposiciones, arts% 3& ord%' y 6 y '& parte final%
<.- E/!l$+'% %& +'. (o&*$*#% la 6% !="l$(a &o#a$al ,
Es la potestad de asegurar la verdad de los hechos y actos jurdicos !ue consten
a !uien los ejer"a y !ue en virtud de sus aseveraciones sern tenidos por
aut/nticos, mientras no se demuestre judicialmente su falsedad%
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Derecho Notarial
>.-. ?C'@l%* *o& lo* %6%(#o* +'% '*#%) (o4o No#a$o %/!l$(aAa a lo*
o#o0a&#%* )% '&a %*($#'a !="l$(a )% (o4!av%&#a )% '& $&4'%"l%,
(ara poder definir claramente los efectos de la compraventa es necesario
empe"ar por anali"ar las obligaciones propias del vendedor y del comprador%
Adems es preciso dejar claro !ue todo contrato de compraventa constituye en si
un ttulo traslaticio de dominio, esto es, !ue habilita la posibilidad de transferencia
a favor del comprador por medio del modo de ad!uirir !ue es en este caso la
tradicin #no necesariamente puede o debe ir en el contrato de compraventa%
(uede reali"arse otro instrumento para el solo efecto de reali"ar la tradicin del
inmueble%
4esde el punto de vista de las obligaciones del vendedor es preciso explicarle a
los otorgantes !ue;
El vendedor esta obligado a la entrega del bien y al saneamiento del mismo art%
D6&E )% (or su lado el comprador est obligado al pago del precio D6E3 )%
.esulta preciso hacer las posibilidades !ue se susciten a efecto de ver cuales
son los !ue haya !ue explicarle a los otorgantes% -i la venta fuese conforme al
supuesto establecido en el art% D636 )% deber hac/rsele saber a los otorgantes
de las consecuencias legales !ue podran ocasionarse% #si fuera bien mueble
existen otras obligaciones !ue se tendran !ue anali"ar, v% g% D6&+ )%$
Ahora bien, desde el punto de vista fiscal es necesario advertirle a los otorgantes
de la obligacin en !ue estn de estar solventes en la municipalidad, art% DBB del
)digo 2unicipal, y de la solvencia del 41A dependiendo del caso, conforme al
art% ? del .eglamento a la ,ey de urbanismo y )onstruccin% Asimismo el deber
del comprador de pagar el impuesto de transferencia de bienes races, caso
necesario conforme al art% ? de la ley de 5mpuesto a la 6ransferencia de bienes
.aces% .ecordemos !ue es obligacin del notario conforme al art% 6 de esa ley
firmar y sellar la copia la cual ser agregada al testimonio respectivo, en cambio
el original bastar !ue vaya sellado%
B.-.P'%)% '& No#a$o a'#o$8a '& Po)% (o& (l@'*'la %*!%($al +'% o#o0a *'
a"'%la a 6avo )% *' 4a)%,
0o por!ue a la madre puede de alguna manera resultarle alg*n provecho tal y
como lo establece el art% F de la ,ey de 0otariado% 6al artculo claramente prev/
!ue el notario no podr autori"ar ante sus oficios ning*n instrumento del cual
pueda resultarle provecho a /l o a sus parientes dentro del cuarto grado de
consanguinidad y segundo de afinidad% ,o !ue si podra el notario, por las
excepciones !ue el mismo artculo establece sera otorgar el poder !ue confiere
su abuela pero !ue no sea a favor de su madre ni de ninguno de los parientes
antes mencionados, pues la ley claramente establece !ue bien podrn conferir
poderes pero no recibir, y en el caso lo est confiriendo su abuela #& grado de
consanguinidad en la lnea recta$ a favor de su madre #recibiendo, D grado de
consanguinidad en la lnea recta$%
C.- P'%)% *'*!%&)%*% '&a %*($#'a )% (o4!av%&#a )% '& $&4'%"l% +'% 7a
%*#. 6$4a)a !o '&a )% la* !a#%*,
En principio, la ley claramente manifiesta !ue slo pueden suspenderse las
escrituras, cuando no se hubiesen concluido, esto es, !ue las partes o la parte,
en su caso, haya o hayan desistido y por tanto no se encuentre firmada por
ninguno de ellos% -in embargo existen algunas escrituras netamente de carcter
bilateral como la compraventa #llamados en la doctrina sinalagmticos perfectos$
!ue re!uiere el consentimiento de dos o ms y en el caso !ue *nicamente
hubiese firmado uno de ellos no puede establecerse !ue el acto est/ configurado
y por tanto consentido, ra"n por la cual es ahora criterio aceptado !ue puede en
tal caso perfectamente suspenderse la escritura haci/ndose constar as en la
respectiva ra"n !ue deber plasmar el notario%
1D.- C'@l %* la )$6%%&($a %&#% la *'*!%&*$2& 7 la $&:a"$l$#a($2& )% lo*
&o#a$o*,. E/!l$+'% (a)a '&a )% %lla*.
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Derecho Notarial
,a inhabilitacin y la suspensin como sanciones se e!uiparan, lo !ue las hace
diferente son las causas de una u otra, pues para la suspensin el grado de
deterioro personal en cuanto a las cualidades intelectuales y morales es menor
!ue la degradacin moral !ue implica la inhabilitacin% En este *ltimo caso las
causas son ms tendentes a la insolvencia penal #venalidad, cohecho, fraude y
falsedad$, mientras !ue la suspensin ms a la insolvencia profesional%
11.- S%Eal% %l !o(%)$4$%&#o !aa %!o&% :o;a* )% !o#o(olo +'% *% :a&
%/#av$a)o,
5nicialmente se debe presentar una solicitud al jue" !ue autori" el protocolo o al
ju"gado primero de lo civil de -an -alvador, adjuntando lo !ue ha !uedado de /l,
a fin de justificar sumariamente la p/rdida, deterioro, destruccin o inutili"acin
total o parcial del protocolo, art% '+ ,%0% y FEF (r% El jue" de la causa dar
intervencin a la Giscala 8eneral de la .ep*blica y seguir el procedimiento
conforme a las reglas sumariasC finalmente resolver si existi o no justificacin
alguna por la p/rdida o destruccin, luego remitir todo lo instruido a la )orte
-uprema de Justicia y ser /sta !ui/n aprecie si hubo o no responsabilidad del
notario, arts% '+, 'F, 6B y 6D ,ey de 0otariado% .espondiendo a la pregunta,
partimos de la idea !ue la )orte no encontr responsabilidad en el notario y por lo
cual ordena a la -eccin de 0otariado !ue extienda nuevas hojas de protocolo al
notario%
,os supuestos !ue pudieran darse seran; a$ !ue la )orte encuentre culpable al
notario y ordene la instruccin en el ju"gado respectivo del proceso penal
correspondiente de conformidad al art% ??+ (n%C b$ !ue la )orte diga !ue en el
notario hubo negligencia, en tal supuesto podr suspenderloC y c$ finalmente el
supuesto !ue nos ocupa, es decir !ue no haya habido responsabilidad%
Adems puede suceder !ue el protocolo lo encuentre el notario, en este caso si
esta dentro de la vigencia a*n lo devolver a la )orte con un acta de cierre donde
conste lo !ue ha sucedido y /sta se lo devolver al notario para la extensin
respectiva de los testimonios% -i fuese la p/rdida parcial y encontrare lo !ue falte,
de igual manera lo llevar a la )orte, siempre con un acta de ra"n de cierre
donde la -eccin ordenar !ue se incorpore al resto del protocolo%
1-.- La* a(#a* &o#a$al%* )% (o&*#a#a($2&. E/!l$+'% %& +'. (o&*$*#%& 7 ('@l
%* *' valo !o"a#o$o,
-on a!uellas en las cuales el notario se limita a observar los hechos !ue ante /l
ocurren, mantiene una actividad pasiva meramente receptiva, capta lo !ue ve y
oye para poder describirlo o narrarlo fielmente% )ontempla los hechos sin tomar
parte en ellos y con el *nico fin de dejar constancia de los mismos%
En Espa:a, lugar donde funciona el sistema de las notaras, las actas notariales
en general se diferencian bsicamente de las escrituras p*blicas en !ue, en
/stas se consignan actos y contratos y en a!uellas exclusivamente hechos
#adems las actas notariales se incorporan al protocolo y a!u no$%
-u valor probatorio est determinado por la ley, seg*n lo expresa el artculo & de
la ,ey de 0otariado% ,a ley general !ue regula el valor probatorio de los
documentos es el )digo de (rocedimientos )iviles, y dentro de la definicin !ue
/ste da de instrumento p*blico se puede tener por incorporadas las actas
notariales art% &'' (r% #,os instrumentos p*blicos deben extenderse por la
persona autori"ada por la ley para cartular y en la forma !ue la misma ley
prescribe$% El problema es !ue el legislador reali"as graves confusiones a este
respecto en los artculos concernientes a los instrumentos p*blicos% -eg*n /l,
por los artculos &'+, &6B y &6? (r% 6anto las escrituras p*blicas como los
documentos aut/nticos y los privados reconocidos, hacen plena prueba y se le
olvido los dems !ue forman parte del t/rmino gen/rico !ue usa de
@instrumento p*blicoA #aun!ue de algunos artculos se colige$C tanto es as !ue
al atarle los bra"os al jue" #y decidir a*n en caso de empate 3&3 (r% $ En
nuestro sistema de valoracin de prueba tasado, en el ordinal ' del artculo
?D' (r% 2anifest !ue hacen plena prueba los @instrumentos p*blicosA% En tal
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sentido es dable afirmar !ue las actas notariales por estar incorporadas en
ese t/rmino gen/rico y por haberlo dicho as en este artculo, constituyen valor
probatorio pleno respecto de los hechos constatados por el notario%
11.- Fa0a '&a (laa )$6%%&($a %&#% F% P="l$(a No#a$al 7 valo !o"a#o$o,
,os actos y contratos en !ue se desarrolla la vida jurdica cristali"an
documentalmente% Ahora bien, un documento inexacto falso o imperfecto es un
peligro para el trfico jurdico por el perjuicio !ue puede ocasionar no solo a las
partes sino tambi/n a los dems al crear una apariencia !ue no responde a la
realidad%
,a probabilidad de !ue se produ"ca tal documento es grande, cuando el acto o
contrato se confecciona sin ms intervencin !ue la de las partes y a veces la de
alg*n testigo, pero se minimi"a con la intervencin en la configuracin del
negocio, de alguien con preparacin jurdica especiali"ada, especialidad
profesional e imparcialidad; el notario% (or ello se impone a todos la confian"a en
el documento creado, dotado de cualidades for"osamente crebles para todos%
(or ello en virtud de la funcin notarial, el documento #instrumento$ go"a de fe
p*blica y de !ue tal fe p*blica notarial es la credibilidad #fe$ impuesta a todos
#p*blica$ por la actuacin del notario #notarial$%
(or el contrario el valor probatorio posee elementos !ue si bien estn
ntimamente vinculados a la fe p*blica notarial, lo distinguen; en primer lugar el
valor probatorio es una situacin estrictamente procesal, esto es, !ue *nicamente
habi/ndose iniciado un proceso en el cual deba establecerse un supuesto
determinado, los instrumentos notariales aparecern dotados sin ms de pleno
valorC en segundo lugar se distinguen por!ue el valor probatorio es una
circunstancia eventual del instrumento, es decir, no siempre respecto de todos los
instrumento es necesario demostrar su valor probatorio, aun y cuando todos lo
poseenC en cambio la fe p*blica notarial va imbbita en el instrumento mismo
desde su nacimiento sin necesidad de concretarse /sta, bajo una condicin
eventual de la vida jurdica, simplemente su credibilidad es p*blica y as vivirC En
tercer lugar y para ser ms explcitos el valor probatorio se genera o deriva como
una consecuencia directa e inmediata de la presuncin de veracidad de !ue go"a
un instrumento por encontrarse investido de fe p*blica notarial, y no al rev/s%
6anto el cdigo civil como la ley de notariado tratan de hacer alguna distincin
entre ambos conceptos% (or el art% D'ED inc%D )% se colige !ue la fe p*blica en
cuanto al otorgamiento y su fecha es erga omnes, mas no en las declaraciones
vertidas en /l% En el inciso segundo del mismo artculo ya habl de valor
probatorio refiri/ndose a las obligaciones y descargos contenidos en /l%
,a ley de notariado en el art% D inc%& y 3 prev/ una y otra situacin sin entrar en
detalles al respecto%
15.- La l%7 )% No#a$a)o %& %l a#. 95 %*#a"l%(% '&a Ga82&G +'% %l &o#a$o
l%va&#a %& lo* (a*o* +'% %l 4$*4o a#. %*#a"l%(%H Co&*#$#'$@ %*#a a82&
al0'&a (a#%0oAa )% $&*#'4%&#o* )$6%%&#%* a lo* 4%&($o&a)o* %& %l a#. -
)% la 4$*4a l%7,
En realidad tales ra"ones constituyen en s actas notariales% ,o !ue sucede es
!ue de conformidad al artculo & y '? de la ,ey de 0otariado las actas notariales
son una categora de instrumentos !ue se rigen conforme a las formalidades de
las escrituras p*blicas y /sta tal @ra"nA no se adecua a tal concepcinC sin
embargo la doctrina y algotras legislaciones #Espa:a$ prev/n !ue estas
@legali"acionesA constituyen actas notariales en sentido lato o amplio por las
cuales el notario da fe de las firmas puestas en su presencia #en sentido estricto
son a!uellas reali"adas con las formalidades legales para los actos !ue el notario
presencia o ejecuta$%
En la ley de notariado se establece una frase en su artculo '? ,%0% !ue nos
agrava la situacin; @0o ser necesario levantar actasA con lo cual obviamente da
la impresin entonces !ue a!uellas no lo son, pero es innegable !ue ah el
notario da fe de lo !ue presencia y comprueba, con la diferencia !ue en forma
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Derecho Notarial
breve y sencilla, por lo tanto aun cuando el legislador proscribe confusiones a
granel, si lo son%
19.- D% a('%)o al a#. 9< L.N. C'@l %* %l valo !o"a#o$o )% la*
!o#o(ol$8a($o&%*,
El valor probatorio de las protocoli"aciones ser el mismo del documento cuya
protocoli"acin se hi"o art% &EE (r%% ,a ley prescribe claramente !ue es lo !ue
puede protocoli"arse art% '' ,ey de notariado, y el fin principal es la conservacin
de los mismos, pues el notario simplemente transcribe #ello es una ra"n por la
cual la doctrina manifiesta !ue las protocoli"aciones son actas notariales pues el
notario simplemente comprueba y transcribe el contenido literal del documento$ v%
g% un documento privado no por el hecho de protocoli"arse se convertir en
p*blico o en privado reconocido cuya fuer"a ejecutiva es plena% Art% &6? (r%%
1<.- P'%)% '& &o#a$o a'#o$8a *' !o!$o 4a#$4o&$o,
H3 03 ,3 9A.IA%
El problema no es si yo lo hara o no, sino si se puede o no% (articularmente
considero !ue en la ,ey de 0otariado en ning*n momento aparece con claridad
!ue no se pueda hacer, ni en ninguna otra ley de carcter familiar #as como no
aparece ninguna prohibicin para casar a un pariente en determinado grado de
consanguinidad o de afinidad$% 6oda la duda surge a ra" del artculo F de la ley de
notariado, artculo del cual debemos hacernos por lo menos dos interrogantes; a$
la mayor o menor amplitud del provecho a !ue se refiere b$ -i los casos !ue
aparecen como excepcin para ejercer el notariado ante s y por si o por sus
parientes, es taxativa o enumerativa, pues de ello depender la legalidad de la
actuacin%
En cuanto a la primera es casi general y unnime la interpretacin !ue se hace
diciendo !ue se refiere a un provecho econmico directo y no a simples
expectativas lo cual es precisamente lo !ue podra ocurrir en el matrimonio, v%g% si
yo me !uiero casar por el r/gimen de comunidad diferida con una mujer !ue
tiene mucho dinero% En realidad en este supuesto decir !ue hay casos en los !ue
uno se casa por eso, es desnaturali"ar frontalmente las instituciones sagradas
del derecho familiar #ya sea !ue si o !ue no, !ueda a la conciencia de los
contrayentes lo cual no puede ju"gar el hombre solo 4ios$% (or tales ra"ones
podemos decir !ue el matrimonio escapa de tales provechos directos, aun!ue,
reitero, expectativas pueden existir tanto para tener como para no tener, para
!uerer ms o menos, para vivir toda la vida juntos o divorciarnos luego, etc%
En cuanto a la segunda, esta si es ms complicada por!ue al reali"ar una
interpretacin lgica y coherente de la disposicin nos damos cuanta !ue tiene
todas las caractersticas de ser una lista taxativa y es precisamente por una
simple y sencilla ra"n; J!ue ra"n pudo haber tenido el legislador para afirmar,
despu/s de haber hecho la prohibicin general en el otorgamiento de
determinados instrumentos, !ue el testamento si lo poda hacer, !ue un poder si
lo poda otorgar, !ue cancelar una obligacin tambi/n podaK J -er acaso !ue
estas excepciones son provechosas al notario y por eso las mencionK J 3 ser
precisamente por el hecho !ue como tales posibilidades no conllevan provechos
es !ue debemos entender !ue la disposicin es taxativaK J 3 ser !ue el
legislador !uiso restringir en la totalidad de casos al notario, bajo este supuesto, y
especificarle los casos concretos en !ue poda actuarK%
)laro, la respuesta a estas interrogantes es complicada pero s es bastante lgico
concluir !ue el testamento u otros de los documentos !ue ah se mencionan, no
ofrecen ning*n provecho al notario% Ello implica !ue el legislador no tuvo ra"n de
enumerar casos donde no existe provecho, habiendo dicho antes !ue se prohiba
a los notarios reali"ar un instrumento donde pudiese existir alg*n provecho directo
#contrario sensu todo lo dems podra hacerse$% (or esta ra"n se dice !ue si el
legislador se tomo la molestia de enumerar tales casos es por!ue es taxativa y no
enumerativa%
(ero todo ello es mi interpretacin la cual no es infalible, pues lo contradictorio
del derecho es lo !ue lo hace cada da ms ininteligible%
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Derecho Notarial
Existen posturas contrarias, bastante atinadas, !ue tambi/n establecen !ue
constituye una falacia jurdica interpretar a!uel artculo de esa manera,
sencillamente por!ue no podemos interpretar !ue una enumeracin con tan
pocos caracteres sea taxativa en el derecho notarial, es decir, en principio a!u y
en una multiplicidad de legislaciones e incluso doctrina en general, se entiende
!ue el notario puede autori"ar cual!uier acto o contrato, #escrituras$ as como
presenciar hechos o situaciones de la vida jurdica !ue ante su presencia se
verifi!uen #actas$, siempre y cuando no se le prohiba% 5ncluso nuestra
)onstitucin en el artculo ocho prev/ el derecho a la libertad en general a trav/s
de la reali"acin legal de actos !ue no est/n prohibidos% En este sentido
debemos, afirman, reali"ar una interpretacin, de tal manera !ue siempre !ue no
haya o no se estable"ca el provecho directo en favor del notario o de sus
parientes, es legal cual!uier acto notarial autori"ado, aun y cuando no apare"ca
ah enumerado, pues ello lo hi"o el legislador a modo ilustrativo considerando
actos !ue para entonces #DF6&$ podan crear discusiones o reyertas
interpretativas #testamento$%
1>.- P'%)% '& &o#a$o $&$($a '&a %*($#'a %& la lA&%a 1C )%l v'%l#o )% la
=l#$4a :o;a )% *' l$"o )% !o#o(olo3 %l ('al a=& &o :a v%&($)o,. S$ %*
!o*$"l% lo a&#%$o )$0a +'% )%"% :a(% %l &o#a$o !aa (o&#$&'a %l
$&*#'4%&#o 7 a)%4@* %)a(#% la a82& )% ($%%.
-i se puede% Art% &B de la ley de notariado% El notario comprar las hojas !ue
estime necesitar para terminar el instrumento, del papel especial para protocolo y
deber terminar el instrumento #en )osta .ica hay una disposicin expresa
donde se manifiesta !ue s/ prohibe a los notarios empe"ar una escritura en un
libro de protocolo y terminarla en otro libro$% ,uego el libro ya formado reali"ar la
ra"n de cierre del mismo y lo llevar a la -eccin de notariado de la )orte
-uprema de Justicia o al Jue" en su caso, en el pla"o respectivo de cinco das
para !ue legalicen las hojas incorporadas, debi/ndose dejar constancia de tal
legali"acin en el libro respectivo de la -eccin de notariado o jue" en su caso%
,uego si no ha vencido todava me lo llevo de regreso para la extensin respectiva
de los testimonios art% ?3 inc% & ,ey de 0otariado, y ya venci debo llevarlo ya con
todas las formalidades necesarias para su devolucin%
,a ra"n de cierre en este caso ser;
En esta fecha cierro el libro primero de mi protocolo compuesto de cincuenta y
tres hojas por haberse agregado tres adicionales a las cincuenta originales,
utili"adas todasC en /l constan veinticinco instrumentos autori"ados todos y dos
suspendidos% -an -alvador a los veinte das del mes de 0oviembre de mil
novecientos noventa y siete%
firma y sello%
1B.- S%Eal% ($&(o (a*o* )% !%*o&a* +'% $&#%v$%&%& %& '&a %*($#'a
!="l$(a +'% &o *%a %l &o#a$o &$ lo* o#o0a&#%*,
6estigos instrumentalesC art% 3? ,0% A!uellos necesarios en la
conformacin del acto ya sean por disposicin legal o por disposicin del notario%
6estigos de conocimientoC art% 3& ord ' ,0 1nicamente comparecen
para la identificacin o conocimiento de un 5nterviniente ante notario%
6estigos probatoriosC (revisto en el art% 3& ord ' ,0 y 3D ,E0J=4,
los cuales atestiguan ante notario sobre las circunstancias ah establecidas%
,os !ue firman a ruegoC 3& ord D& ,0
5nt/rpretesC art% 3& ord% & ,0
1C.- E& #.4$&o* !%($*o* 7 "%v%* %la($o&% ($&(o (aa(#%A*#$(a* "@*$(a*
)%l !o#o(olo3 %& %*!%($al la )% ($%%,
Esto depende del protocolo de !uien se trate;
E& ('a&#o al &o#a$o; art% D6 a &B ,0
6iene un a:o de vigencia
Gormado por un mnimo de veinticinco hojas
9
Derecho Notarial
Gormado con papel autori"ado para protocolo
4ebe llevar una ra"n inicial !ue autorice el libro y una ra"n de cierre
,as hojas deben estar numeradas correlativamente
)ada hoja lleva el sello de la -eccin de 0otariado
-e puede formar como libro cerrado o de hojas sueltas
E& ('a&#o al C2&*'l )% Ca%a; art% 6+ ,0
-u vigencia es hasta !ue se agota pero cada fin de a:o debe llevar una ra"n de
cierre y apertura nuevamente
)onsta de &BB hojas
Gormado de papel simple
)ada hoja va legali"ada por la -eccin de 0otariado
El libro debe ir ya empastado
E& ('a&#o al J'%8 )% P$4%a I&*#a&($a; 3D inc% 3 ,0
6iene un a:o de vigencia calendario
9ojas de papel simple legali"adas por el ju"gado
0o tiene mnimo ni mximo de hojas
4ebe llevar una ra"n inicial !ue lo autorice #jue" y secretario$ y una de cierre
4ebe foliarse o numerarse
)ada hoja lleva el sello del ju"gado
-D.- El &o#a$o %/#$%&)% %l #%*#$4o&$o )% '& !o)% o#o0a)o a&#% .l3 &o al
A!o)%a)o &o4"a)o3 *$&o al &o#a$o a&#% ('7o* o6$($o* *% o#o0a@ la
*'*#$#'($2& )% )$(:o !o)%. ?I'. valo !o"a#o$o #$%&% %l #%*#$4o&$o a*A
%/#%&)$)o,
=ale o no un testimonio mal extendido en lo concerniente al nombre de la
persona a cuyo favor se deba extenderK% El testimonio es el instrumento con el
cual se har valer el derecho y el artculo ?3 ,0% 4ice a !uien se deber extender,
por lo cual no podemos afirmar !ue LsoloL por ir expedido a favor de otra persona
no puede invalidarse% En realidad el inter/s jurdico tiene a!u su cabida, pues si
fuese presentado un testimonio as por una persona !ue no tiene ning*n inter/s o
teni/ndolo no ha sido expedido a su favor, el jue", registrador o notario, mandar
a !ue se expida uno a su favor con las formalidades legales%
En el supuesto !ue nos ocupa, si el poder, antes de la sustitucin planteada, se
utili"a, no lo admitirn en juicio MMpor ejemploM pues no est expedido a favor del
apoderado% En el caso !ue se lleve de una ve" al despacho notarial donde se
reali"ar la sustitucin, llevando la ra"n de haberse expedido a favor del notario
ante cuyos oficios se reali"ar, el notario mismo lo recha"ar y mandar al
interesado a !ue se le expida otro #es re!uisito indispensable !ue el notario tenga
a la vista, para la sustitucin, el testimonio legalmente expedido$%
-1.- A&al$(% '*#%) a la l'8 )%l D%%(:o No#a$al3 %l !$&($!$o )% !'%"a !o
%*($#o,
-eg*n los artculos D'EF, D'+B, D'+D y D'+& )% no se admite prueba testimonial
por obligaciones !ue deban consignarse por escrito% -in embargo este *ltimo
artculo establece !ue cuando haya un principio de prueba por escrito podrn
completarse los extremos probatorios a fin de hacer verosmil el hecho litigioso%
Este principio de prueba por escrito se refiere a cual!uier documento #p*blico o
privado art% D'6F inc% & )%$ !ue suple circunstancias accesorias del hecho
litigioso, es decir !ue certifi!ue hechos !ue si bien no clarifican o determinan la
entrega recordemos !ue se trata de obligaciones por medio de las cuales de
promete dar o entregarM puede colegirse por /l tal circunstancia, v%g% una escritura
p*blica donde A declara haber recibido de > !uinientos colones, en virtud de un
pacto verbal !ue existe entre ellos respecto a la entrega de dos sacos de ma", en
su momento oportuno, Jcmo reclamoK 4ebi consignarse por escrito% En este
caso la escritura p*blica se constituye, pese a su valor probatorio, simplemente
en un principio de prueba por escrito, !ue puede por medio de testigos hacer
verosmil el hecho litigioso% 5gual podra suceder con un documento privado no
redargNido, pues el legislador no distingui y slo se refiri a @un acto escrito del
10
Derecho Notarial
demandadoA y conforme al artculo D'6F inc% & )% las obligaciones se prueban por
documentos @p*blicos o privadosA #atendiendo por supuesto al art% &6' ord 3 (r%$%
,a ley de notariado en el art% & prev/ los documentos o instrumentos notariales
!ue pueden en cual!uier momento #escrituras p*blicas, actas notariales$
constituir un principio de prueba por escrito siempre !ue se !uiera establecer una
circunstancia !ue accesoriamente se prueba por el documento #no podra ser
para lo principal o de lo principal pues entonces deja de ser principio de prueba
por escrito y se convierte en plena prueba$%
--.- C'@l%* *o& %& *' o!$&$2& la* %*!o&*a"$l$)a)%* l%0al%* +'% a)+'$%% %l
&o#a$o 6%&#% a lo* o#o0a&#%* )% '& &%0o($o ;'A)$(o 6o4al$8a)o a&#% *'*
o6$($o*,
Grente a los otorgantes es responsable de los da:os y perjuicios ocasionados por
negligencia, malicia o ignorancia inexcusable% Art% 6& ,0% Adems pueden ser
acreedores de una sancin impuesta por la )orte -uprema de Justicia, !ue
puede ser multa inhabilitacin o suspensin%
El perjudicado tendra !ue demandar judicialmente al notario a fin de establecer y
cobrar los da:os y perjuicios ocasionados%
6ambi/n por el art% 6E ,0% (uede el notario a su costa subsanar un error, en virtud
del cual no es posible inscribir en el registro respectivo un testimonio% )aso de no
ser posible tal subsanacin responder tambi/n por da:os y perjuicios%
-1.- D% (o&6o4$)a) al a#. 11 )% la l%7 )% No#a$a)o3 %& %l (a*o )% +'% '&
&o#a$o a'#o$8a)o +'%)a% ($%0o3 *% !o(%)%@ a !%#$($2& )% !a#%
$&#%%*a)a o )% o6$($o !aa )%(laa *' $&(a!a($)a) !aa %;%(% %l &o#a$a)o.
?I'$.& *%@ la !a#% $&#%%*a)a,
4e la lectura del artculo DD se establece !ue esa parte interesada puede ser
cual!uier persona #no necesariamente un otorgante pues el artculo prev/ dos
posibilidades, una !ue yo no sea notario todava y !uiero autori"arme o ya soy y
hay causa sobrevenida$ y es precisamente por el hecho !ue la funcin notarial es
p*blica y los documentos !ue el notario expida poseen una presuncin de
veracidad frente a todos% (or eso se permite incluso la iniciacin oficiosa%
-5.- D%*!'.* )% :a"% *$)o a'#o$8a)o (o4o A"o0a)o E*#%"a& L2!%83
%&'&($a a la &a($o&al$)a) *alva)o%Ea o!#a&)o !o la M%/$(a&a3 a la ('al
#$%&% )%%(:o !o *% :$;o )% 4a)% 4%/$(a&a. C'a&)o *ol$($#a *'
a'#o$8a($2& !aa %;%(% %l &o#a$a)o *% l% %*'%lv% %& 6o4a &%0a#$va %&
a82& )% *' &'%va &a($o&al$)a). ?I'. o!$&a '*#%) *o"% %*#% (a*o,.
Co&*$)%a (o%(#a la %*ol'($2& a)o!#a)a,.
-eg*n el artculo FD inc% & de la )onstitucin puede perfectamente renunciarse a
la nacionalidad salvadore:a voluntariamente y ante autoridad salvadore:a #esto
*ltimo no lo dice pero se colige$% En este caso la )orte -uprema de Justicia hi"o
bien por!ue el artculo ? ord% D ,0% exige la calidad de salvadore:o para poder ser
autori"ado como notarioC hubiese sido diferente !ue /l optara por la mexicana sin
renunciar a la salvadore:a #hoy ya admiten los mexicanos tener doble
nacionalidad, antes no lo admitan$ pues no existira ning*n inconveniente y se
adecuara a las condiciones mnimas exigidas por la ley% 4octrinariamente se
exige !ue tales renuncias se hagan ante autoridad del pas cuya nacionalidad se
renuncia y si para el caso se hi"o as, renunci, y la )orte hi"o bien%
-9.- E/!%*% +'% )o('4%&#a($2& )%"%@ %la($o&a '& &o#a$o !aa +'% lo*
a)o!#a&#%* l% &o4"%& )%6%&*o a *' :$;o a)o!#$vo ,
5nicialmente hay !ue dejar claro !ue conforme al artculoD3B del cdigo de
familia, el vnculo adoptivo entre dos personas lo ser igual !ue el consanguneo
para los efectos legales% 4e tal manera el adoptante o adoptantes podrn
perfectamente nombrarle defensor y lo *nico !ue tendr !ue presentar es la
11
Derecho Notarial
certificacin de la nueva partida de nacimiento, la cual fue elaborada a partir de la
sentencia definitiva ejecutoriada !ue declar la adopcin% Art% DE+ Gam%DFD a &B3
del cdigo procesal de familia, la cual es irrevocable% )onforme al artculo &B3 (r%
Gam% se puede entender !ue la nueva partida de nacimiento se va ha extender
conforme a las normas ordinarias a partir de la ejecutoria de la sentencia, ra"n
por la cual considero innecesario probarle al jue" nuevamente el vnculo con la
sentencia, bastar para el caso la certificacin de la partida de nacimiento nueva%
En los artculos D& al D+ de la ,ey del 2enor 5nfractor se establece cmo, cundo
y !ui/n puede nombrar defensor en caso !ue fuera menorC y ah aparece el o los
padres adoptivos%
-<.- E/!l$+'% +'% %6%(#o* ;'A)$(o* #$%&% '& $&*#'4%&#o %& +'% )%"%&
(o&('$ #%*#$0o*3 7 al0'&o )% %llo* &o !'%)% *%lo )% a('%)o al $&($*o
=l#$4o )%l a#. 15 L.N.H 7 +'% *a&($o&%* !'%)% $4!o&%*% al &o#a$o +'%
a'#o$82 %*% $&*#'4%&#o,
0o podemos decir !ue el instrumento es nulo por!ue las nulidades se
encuentran se:aladas expresamente por la ley v%g% arts% F ,0% En el caso del
parentesco, art% 3E ,0% 5ncapacidad, y art% 6? ,0% 5ncompetencia de funcionario%
El art% 33 ,0% Establece !ue un acto se invalidar bajo determinadas
circunstancias, estas son !ue no sea autori"ado por competente funcionario o
!ue no est/ firmado por las partes, testigos o int/rpretes, contrario sensu, no
faltando estos re!uisitos y aun faltando los expresados en el art% 3& ,0% 0o se
invalidar% -iendo as y encontrndose prevista la concurrencia de testigos
instrumentales hbiles, en el art% 3& ord% 3 ,0% -e colige !ue faltando por alguna
ra"n a esa habilidad, no se invalidar el documento% -in embargo !ueda
expedito el derecho de la )orte -uprema de Justicia, a peticin de parte
interesada o de oficio, de darle aplicacin al artculo 63 de la ley de notariado
#infraccin sin nulidad$ e imponer una multa, o suspenderlo conforme al art% + ord%
D ,0%
->.- E/!o&0a la* a8o&%* !o la* ('al%* lo* ;%6%* )%l R%0$*#o C$v$l3 :o7
R%0$*#o )%l E*#a)o Fa4$l$a3 )%"%& av$*a a la *%(($2& )% &o#a$a)o ('a&)o
a*$%&#%& la !a#$)a )% )%6'&($2& )% '& &o#a$o,
,a ra"n es !ue conforme a la ley de notariado, el protocolo y el sello del notario
fallecido debern ser devueltos a la -eccin de 0otariado o al Ju"gado de
primera instancia competente, por la persona en cuyo poder haya !uedado% -i no
se cumpliese con la obligacin el jefe de la -eccin o el jue" respectivo, por
determinacin propia u orden de la )orte -uprema de Justicia o el funcionario
!ue este designe recoger el protocolo y el sello del notario fallecido y lo remitir
en la forma indicada%
Es esta precisamente la ra"n por la cual la )orte debe enterarse del deceso de
un notario% -on ra"ones de seguridad p*blica en estricto sentido%
-B.- I&)$+'% #%* (a*o* %& +'% %l &o#a$o )%"% '*a %l *%llo )% &o#a$o %& *'
!o#o(olo,
En las hojas del protocolo propiamente no hay tres casos en los cuales puedan
sellarse, veamos; -eg*n el art% &D ,0% El notario deber poner una ra"n de cierre
antes de devolver el libro, la cual LsellarLC otro supuesto #!ue siempre es de
cierre, pero materialmente podemos decir !ue ira otro sello$ es el caso !ue
establece el art% &F ,0% Es decir cuando un notario tiene !ue salir del pas debe
devolver el protocolo con una ra"n de cierre y LselladoLC en caso !ue vuelva
antes !ue tal libro haya vencido puede pedir !ue se lo devuelvan para continuar
trabajando y cuando ven"a, en cumplimiento a los preceptos legales, deber
hacerle otra ve" una ra"n de cierre y LsellarloL%
En la prctica los notarios sellan las hojas de !ue consta el ndice y el margen o
reverso de los anexos, !ue si bien no forman parte de las hojas de protocolo va
empastado junto%
12
Derecho Notarial
-C.- U& !a)% v$')o +'$%% )o&a a *' 4%&o :$;o '& $&4'%"l%. P'%)%
(o4!a%(% %l !a)% (o4o )o&a&#% 7 a la v%8 (o4o )o&a#a$o %&
%!%*%&#a($2& )% *' :$;o, o (24o,
-eg*n el artculo D&+6 )% se puede aceptar la donacin por medio del
representante legal% -i el padre es due:o del inmueble !ue est donando a su
hijo si puede comparecer representando a /ste y aceptando la donacin pues el
artculo citado no hace ninguna distincin% -in embargo parece incoherente !ue
yo done y represente aceptando la misma donacin, pues se perderan por
completo las posibles finalidades !ue tuvo el legislador para decir !ue la
donacin deba ser aceptada% (or todo ello y ejerciendo la funcin notarial sera
recomendable utili"ar la facultad conferida en el inciso segundo del mismo
artculo y hacer comparecer para la aceptacin a cual!uier ascendiente o
descendiente del donatario%
1D.- I&)$+'% %l (a*o %& +'% '&a %*($#'a *% *'*!%&)a !o G('al+'$% o#o
4o#$voG a#. 1B $&( - L.N.3 (o4o lo *%Eala la l%7,
El artculo 3+ ,0% 9abla expresamente de desistimiento de las partes% 3tro motivo
sera por desistimiento de una de las partes, por error total en la descripcin del
inmueble, error en la relacin de la personera, por muerte de uno de los
otorgantes, por descubrir el notario una falsa identidad de los otorgantes, error en
la utili"acin de las hojas, por advertir el notario !ue uno de los otorgantes es
incapa" lo cual desembocara en la nulidad del instrumento, art% 3E ,0% y
cual!uier otro motivo !ue el notario advierta !ue afectar al trfico del instrumento
11.- P'%)% la S%(($2& )% No#a$a)o %/#%&)% '& *%0'&)o #%*#$4o&$o )%
:$!o#%(a *ol$($#a)o !o %l a(%%)o,
4epende% A!u en cuanto a la expedicin de testimonios la ,ey de 0otariado, !ue
es anterior a la ley orgnica, establece !ue ser el -ecretario de la )orte
-uprema de Justicia !uien expedir los testimonios, y si es de los !ue dan lugar
a cobro cuantas veces se presente, se librar previo decreto del (residente de la
)orte -uprema de Justicia, con citacin de la parte contraria% En cambio la ,ey
3rgnica Judicial art% DDD ord% ' establece !ue ser el Jefe de la -eccin del
0otariado !uien expedir los testimonios y en este caso lo har, de igual manera,
previa resolucin autori"ando la expedicin, con citacin contraria% ,a idea es !ue
en uno u otro caso si se puede extender bajo tales supuestos previos y legales%
1-.- E/!l$+'% %& +'. (o&*$*#% GFo4a *'4a$aG 7 GRo"'*#%8 MoalG *%0=& %l
a#. 11 )% la l%7 )% No#a$a)o,
Gorma sumaria !uiere decir en este caso !ue se haga en forma breveC a!u no
tiene aplicacin el art% FE? y FEF (r% (or!ue la ley en ning*n momento ha
establecido !ue este procedimiento se siga Len juicio sumarioL o Lse justifi!ue
sumariamenteL por ello puede entenderse !ue se seguir conforme lo previsto en
el art% DD ,0% #3yendo al fiscal y al notario$ y sin dilacin alguna% )on Lrobuste"
moral de pruebaL !uiere decir !ue es innecesario el n*mero o calidad de la
prueba ofrecida y presentada, lo cual tampoco !uiere decir !ue no haya, siempre
debe existir elementos de juicio o circunstancias !ue conlleven a establecer los
puntos alegados sin necesidad de atarse a adecuarse a determinados medios o
determinada valoracin o robuste" de los mismos% >asta la robuste" moral%
11.- R%)a(#% '& a(#a &o#a$al,
En la ciudad de -an -alvador a las die" horas del da uno de 4iciembre de mil
novecientos noventa y siete% Ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario
de este domicilio, comparece el se:or Juan 9ernnde", de sesenta y tres a:os
de edad, comerciante y de este domicilio, a !uien no cono"co pero de cuya
identidad me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno
guin uno guin treinta y cuatro mil !uinientos veinte, y 2E 45)E; <ue es
13
Derecho Notarial
portador legtimo de una letra de cambio !ue me exhibe en este acto, !ue libr en
esta ciudad a cargo de Julio 8amero, librado y aceptante, documento cuyo tenor
literal es el siguiente; #reproduccin literal de la letra con su aceptacin, endosos,
avales y cuanto en ella conste E6D 012% 5 )m%$% 55$ )ontin*a manifestando el
compareciente !ue no obstante haber presentado para su cobro la referida letra
de cambio en la fecha de su vencimiento, a*n no ha sido pagada% 555$ En ra"n de
lo expuesto el suscrito notario se hi"o presente a la cuarta avenida norte, n*mero
!uinientos tres de la ciudad de -an -alvador, lugar !ue se expresa como
domicilio para el pago #art% E3&, E'& )m%$ )on el objeto de re!uerir de pago al
se:or Julio 8amero y para la formali"acin del protesto% 5=$ Est presente en este
acto la se:ora Juana de 8amero, !uien se identifica con el suscrito por medio de
su c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno guin trescientos
veinticuatro mil doscientos, y manifest ser cnyuge del se:or Julio 8amero a
!uien re!uer de pago #art% E'6 inc% 3 )m%$ de conformidad al artculo setecientos
sesenta y uno ordinal dos del )digo de )omercio, !uien me manifest !ue la
letra de cambio !ue le exhibo la pagar como aceptante su cnyuge se:or Julio
8amero #consignar lo !ue diga$ negndose a firmar la presente acta% 4e esta
manera !ueda protestada en tiempo y forma la letra de cambio relacionada, en la
ciudad de -an -alvador a las once horas del da uno de 4iciembre de mil
novecientos noventa y siete% As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los
efectos legales de la presente acta notarial y ledo !ue le hube ntegramente lo
escrito en un solo acto, ratifica su contenido y firmamos la presente acta notarial
!ue consta de dos hojas y de todo lo cual doy fe%
15.- D$0a ('al%* *o& lo* o#o* %o%* a +'% *% %6$%% %l a#. 1- N C L.N. +'%
)%"%& *% *alva)o*,
El artculo 3& ord% F ,0% Establece !ue se deben salvar ntegramente los
borrones, enmendaduras, entrerrenglonaduras y testaduras% -eg*n el autor
espa:ol (edro Avila Alvare" en su obra L4erecho 0otarialL pueden salvarse;
adiciones, apostillas, raspaduras, sobrelneas, sobre raspado y las !ue nuestra
ley prev/% -e deben salvar adems los sobreenmendados y los ms
enmendados, estos son, el primero; cuando el error se comete en los
enmendados; el segundo; cuando habi/ndose salvado los enmendados con el
cierre L=A,E0L aparece luego otra enmendadura%
,as apostillas o adiciones #!ue no tienen aplicacin en nuestra prctica$ por
a!uellas frases !ue van en la hoja de protocolo al margen o en lugar distinto del
texto mismo y debe hacerse ver !ue de alguna manera tienen su importancia v%g%
!u/ sucedera si por alguna circunstancia hubo una palabra !ue se sali del
margen de escritura utili"able en las hojas de protocolo, a la i"!uierda o a la
derechaK el notario tendr la opcin de borrarla y escribirla a continuacin en la
lnea !ue contin*a, o simplemente salvarla como adicin%
19.- Co&6o4% al a#. 1- N11 L.N. %l &o#a$o )%"% l%% %l $&*#'4%&#o a lo*
o#o0a&#%* 7 %& %l (a*o )% '& o#o0a&#% *o)o3 lo l%%@ !o *A. Po)@
a'#o$8a '& $&*#'4%&#o %& +'% '& o#o0a&#% *%a *o)o 7 &o !'%)a l%% &$
%*($"$,
5nicialmente es preciso dejar claro !ue antes de la introduccin en nuestro
sistema legal de la legislacin familiar el )digo )ivil en su artculo D3D+ )%
prevea !ue era totalmente incapa" el sordomudo !ue no pudiera darse a
entender por escrito% Ahora es incapa" el sordo !ue no puede darse a entender
de manera indudable%
(ara el caso es un sordo !ue no sabe leer ni escribir, pero vamos a presumir !ue
puede darse a entender de manera indudable
El artculo 3& ord% DD ,0% Establece !ue cuando uno de los otorgantes fuere sordo
leer el instrumento por s Lsi supiereL, esto !uiere decir !ue el mismo legislador
previ la posibilidad de !ue Lno supiereL y en este caso obviamente no podr
drsele cumplimiento a tal re!uisito% Esto genera un vaco legal pues tal
circunstancia no puede suplirse por disposicin de ley, sin embargo ejerciendo la
funcin notarial puede un notario, evitando malos entendidos ulteriores o mejor
14
Derecho Notarial
dicho cimentando la valide" del documento hacer comparecer al acto testigos
conforme al artculo 3? ,0% #este artculo exige testigos en el caso de ciegos y
mudos no de sordos, por!ue dijo !ue lo leer por si, pero no pudi/ndose es viable
testigos$%
A!u hay !ue se:alar otra situacin% J<u/ sucede si, como es normal y es ese el
espritu de la reforma del art% D3D+ )%, este sordo es mudo ademsK
(articularmente considero !ue deber hacerse concurrir adems un int/rprete
#aun!ue la ley no lo dice claramente$ !ue puede ser un fisioterapeuta, a fin de
!ue s/ de a entender, de manera indudable, sobre los puntos o hechos respecto
de los cuales otorga el instrumento%
1<.- S'%l% )%($*% +'% %l D%%(:o No#a$al *% '"$(a (o4o )%%(:o o";%#$vo3
a);%#$vo 7 !="l$(o. ?I'. o!$&a al %*!%(#o 7 !o +'.,
=eamos; -e dice !ue la funcin es p*blica por!ue la funcin notarial es p*blica,
el notario es autori"ado por el Estado% El Estado a trav/s de la ley manda
coactivamente los re!uisitos !ue se deben llenar en la actividad notarial%
-e dice !ue es de derecho objetivo por!ue lo conforma un conjunto de normas
!ue regulan la organi"acin del notariado, el r/gimen del instrumento p*blico y la
funcin notarial%
-e dice !ue es de derecho adjetivo por!ue su finalidad es garanti"ar los
procedimientos solemnes, dndole aplicacin al derecho sustantivo de diversas
materias #civil, familiar, etc%$
En cuanto a !ue es p*blico no es totalmente cierto pues en realidad regula
situaciones del derecho privado, por eso en la doctrina se ha afirmado !ue su
naturale"a es ecl/ctica%
4ecir !ue es simplemente de derecho objetivo sera muy restringido, pues /ste
con el derecho subjetivo se implican mutuamente, es decir el derecho subjetivo
es funcin del objetivo y viceversa, no hay derecho objetivo !ue no conceda
facultades, ni derechos subjetivos !ue no dependan de una norma%
El decir !ue el derecho notarial es adjetivo implica !ue no se recono"ca el
carcter sustantivo o material de normas notariales #imparcialidad, inhabilidad,
etc%$% ,as normas adjetivas o procesales son a!uellas !ue desarrollan otras de
carcter material o sustantivo y si bien la ley de notariado ejerce actividad atinente
a tal desarrollo no es /sa su *nica finalidad #usufructo, pr/stamo mercantil, etc%$%
1>.- S%Eal% )$6%%&($a* 7 *%4%;a&8a* 6o4al%* 7 )% 6o&)o %&#% %*($#'a
4a#$8 7 a(#a &o#a$al,
El artculo 'D de la ley de notariado establece !ue las actas notariales se
otorgarn con las formalidades de la escritura p*blica, pero existen sin embargo
diferencias entre ellas% ,a primera gran diferencia de fondo es !ue en las
escrituras p*blicas se consignarn actos contratos o declaraciones !ue el notario
autori"a #art% D ,0% $ y en las actas notariales hechos !ue por su ndole no pueden
calificarse de contratos, hechos !ue personalmente compruebe o ejecute #art% 'B
,0%$ % En Espa:a esta diferencia es mucho ms marcada !ue a!u, pues all se
especifica con claridad !ue en las escrituras se consignarn actos y en las actas
hechos #(edro Avila Alvare", 4erecho 0otarial$, a!u hay diferencias !ue rompen
tal es!uema v%g% acta prematrimonial, cancelacin de hipoteca, los cuales son
meras declaraciones de voluntad% 3tra diferencia de fondo es !ue en la escritura
la fe es plena en cuanto a la forma, fecha y hora del otorgamiento, en cambio en
el acta notarial la fe es plena en cuanto a los hechos !ue se consignan #art% D inc%
D,0%$%
En cuanto a las diferencias de forma encontramos; En primer lugar las actas
notariales no se asientan en el protocolo y las escrituras sC de las actas
notariales no se expide testimonio, de las matrices siC en las actas notariales se
debe escribir en el texto el n*mero de hojas de !ue se compone y en las
escrituras p*blicas noC se deben sellar y firmar todas las hojas de !ue se
compone el acta notarial, en las escrituras no%
,a semejan"a de ambos de fondo, es !ue ambos son instrumentos notariales
con valor probatorio pleno%
15
Derecho Notarial
,a semejan"a de forma de ambos es !ue tanto actas notariales como escrituras
p*blicas se reali"an con las mismas formalidades, en lo aplicable, #'D ,0%$
6ambi/n de ambos se debe enviar copia a la seccin de 0otariado de la )orte
-uprema de Justicia #?3 y '6 ,0%$%
1B.- D$0a (o4o '& &o#a$o l%0al$8a *' 6$4a al !%*%&#a '& %*($#o a '&
#$"'&al !o o#a !%*o&a,
)on el sello de notarioC bastar !ue lo ponga a la par de su firma para tenerla por
aut/ntica% Art% '? inc D parte final ,ey de 0otariado%
1C.- D$0a +'. %* !o#o(olo,
Es el conjunto de libros !ue estn integrados por hojas de papel especial #en el
caso del notario solamente$ previamente legali"adas en el !ue constan las
escrituras matrices por riguroso orden de fechas y en numeracin correlativa !ue
contiene actos, contratos y declaraciones otorgados ante persona autori"ada para
ejercer la funcin notarial% )oncepto legal art% D6 inc% D ,0%
5D.- R%)a(#% la (l@'*'la 6$&al +'% *% '*a %& la* %*($#'a* 4a#$(%*,
-imple;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente
instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
)on testigos;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente
instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido, a presencia de los testigos instrumentales !ue me asisten,
hbiles y de mi conocimiento #nombre e identificacin de los testigos si no se
hubiese puesto al inicio$ ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
6estamentos;
H yo el suscrito notario doy fe; de !ue el otorgante se encuentra en su sano juicio,
lo cual confirman los testigos instrumentales, de !ue el acto espontneo ha sido
presenciado en todas sus partes por el testador, los testigos instrumentales !ue
me asisten y por mC de !ue el testador ha estado a la vista y a la presencia de los
testigos instrumentales y ante m durante el otorgamiento y lectura de este
instrumento y de !ue todos hemos odo el tenor de sus declaraciones y
disposiciones% As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos
legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en
un solo acto ininterrumpido, en altas, claras y pausadas voces y a presencia de
los testigos de mi conocimiento, conocidos y conocedores del testador, !ue
re*nen los re!uisitos generales y especiales !ue exige la ley para testificar en
actos como el presente, se:ores #nombre e identificacin de los testigos si no se
hubiese puesto al inicio y como se lee la firma de cada uno$ ratifica su contenido
y firmamos, de todo lo cual doy fe%
=enta de inmueble r*stico;
As se expresaron los comparecientes y yo el suscrito notario doy fe; a$ de !ue los
otorgantes me manifestaron no ser parientes entre si, b$ de !ue el vendedor bajo
juramento me manifest !ue los inmuebles r*sticos de !ue es propietario o
posee en el territorio de la rep*blica no exceden del lmite de reserva legal, c$ 4e
haberles explicado los efectos legales del presente instrumento, d$ de haberles
hecho las advertencias y prevenciones a !ue se refiere el artculo treinta y nueve
de la ley de 0otariado para efectos de inscripcin del testimonio de este
instrumento en el correspondiente registro, e$ de !ue agregar/ el recibo original
de pago del impuesto sobre transferencia de bienes races !ue causa la presente
operacin, a los anexos de mi protocoloC y ledo !ue le hube ntegramente lo
escrito, en un solo acto ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos%
16
Derecho Notarial
Girma a ruego;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos legales del presente
instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido, ratifica su contenido y firmamos, excepto el otorgante Juan (/re"
por no saber hacerlo #o por impedimento fsico$ pero en su lugar deja la impresin
del dedo pulgar de su mano derecha y a su ruego lo hace el se:or #nombre y
generales$ de todo lo cual doy fe%
3torgante sordo;
As se expres el compareciente a !uien expli!u/ por escrito, por ser sordo, los
efectos legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo
escrito, en un solo acto ininterrumpido, repitiendo /l personalmente su lectura,
todo a presencia de los testigos #si acaso hubiere$ manifest !ue est redactado
a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual doy fe%
6estamento de ciego; #DBD? )% tiene !ue ser p*blico$
H yo el suscrito notario doy fe; de !ue el otorgante se encuentra en su sano juicio,
lo cual confirman los testigos instrumentales, de !ue el acto espontneo ha sido
presenciado en todas sus partes por el testador, los testigos instrumentales !ue
me asisten y por mC de !ue el testador ha estado a la vista y a la presencia de los
testigos instrumentales y ante m durante el otorgamiento y lectura de este
instrumento y de !ue todos hemos odo el tenor de sus declaraciones y
disposiciones% As se expres el compareciente a !uien expli!u/ los efectos
legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en
un solo acto ininterrumpido, en altas, claras y pausadas voces y a presencia de
los testigos de mi conocimiento, conocidos y conocedores del testador, !ue
re*nen los re!uisitos generales y especiales !ue exige la ley para testificar en
actos como el presente, se:ores #nombre e identificacin de los testigos si no se
hubiese puesto al inicio y como se lee la firma de cada uno$C repitiendo su
lectura, en altas, claras y pausadas voces, por el testigo se:or #nombre$ elegido
por el otorgante, a presencia del suscrito y dems comparecientes, manifest
!ue est redactado a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos, de todo lo
cual doy fe%
)on int/rprete;#hay !ue mencionar el int/rprete y testigos al principio del
instrumento$
As se expres el compareciente por medio del int/rprete !ue lo asiste,
explicndole los efectos legales del presente instrumento tambi/n por medio del
int/rprete, cerciorndome !ue el otorgante los ha comprendido% Estos me
presentan la minuta !ue contiene lo !ue deseaba el otorgante !ue se incorporar
en este instrumento redactado en su idioma junto con su traduccin escrita por el
int/rprete, firmadas por ambos, minuta y traduccin !ue se agregarn como
anexos de este libroC y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido y hecha la traduccin oral ntegra de lo mismo en un solo acto por
el int/rprete, todo a presencia de los testigos instrumentales !ue me asisten, me
expresa el int/rprete !ue el compareciente ratifica su contenido y firmamos, de
todo lo cual doy fe%
51.- U& &o#a$o a'#o$8a '& Po)% G%&%al J')$($al a 6avo )% *' (2&7'0%3
o#o0a)o !o '&a !%*o&a +'% %*#a *$%&)o )%4a&)a)a %& J'$($o C$v$l
E;%('#$vo. El J'%8 )% la (a'*a &o #$%&% !o !a#% al a!o)%a)o. E* (o%(#o,
4epende; En principio podemos afirmar !ue ese instrumento es nulo conforme al
artculo F de la ley de notariado% El problema es !ue el jue" puede o no saber si
concurre tal defecto en el instrumento% -i no se da cuenta tendr !ue admitir la
demanda y darle trmite, !uedando expedito el derecho de la contraparte para
presentarse al juicio y pedir la nulidad del mismo, por falta de poder, conforme al
artculo DD3D (r% -i consta en el instrumento #es difcil pero suponiendo$ o por
otros hechos notorios tiene conocimiento de tal defecto, el jue" tendr !ue
mandar a !ue se legitime la personera y luego se proveer #D&E3 (r%$%
17
Derecho Notarial
Al respecto pueden surgir algunas interrogantes; Jno ser necesario !ue ese
instrumento sea decretado nulo previamente en otro proceso de nulidad
autnomoK
Es una interrogante de reflexin% (articularmente considero !ue la funcin
directiva del proceso en su sana prosecucin obliga al jue" a actuar no como
simple espectador sino depurando y purificando a!uellos actos !ue
desembo!uen en situaciones impeditivas% 6an es as !ue el art% DBD (r% 3bliga al
jue" a no tener por parte a un procurador en el cual concurra una de las
inhabilidades del art% FF (r% y el art% D&E? inc% 3 (r% Gaculta al jue" para examinar
el poder y cerciorarse !ue sea Lbastante y legalL% (artiendo, entonces, del
aforismo jurdico, a saber; Ldonde existe una misma ra"n debe existir una misma
disposicinL concluimos !ue para el caso el jue" advirtiendo !ue en el documento
concurre un vicio penado por la ley como nulidad #del acto$ mandar legitimar la
personera #prevencin !ue slo evacuara presentando otro poder$ para poder
proseguir adelante con las providencias%
Es correcto lo !ue hi"o el jue"%
5-.- E/!l$+'% *$ %/$*#% )$6%%&($a %&#% (o4!a%($%&#% 7 o#o0a&#%3 ('@l%*
*o&,
Existen diferencias;
a$ 3torgante es !uien personalmente establece, modifica o extingue la relacin
de derecho en una escritura p*blica y compareciente es a!u/l !ue se presenta
ante notario asistiendo a la celebracin del acto, ya como otorgante o
concurrente%
b$ El compareciente #otorgante$ acude ante notario para constituir, modificar o
extinguir una relacin de derecho y el compareciente #concurrente$ asiste al acto
para coadyuvar en el otorgamiento del mismo%
c$ El t/rmino compareciente es el g/nero, otorgante es la especie%
51.- D. '& (o&(%!#o )% D%%(:o No#a$al 7 %/!l$(alo,
Es el conjunto de doctrinas y normas jurdicas y prcticas consuetudinarias de
carcter especial o ecl/ctico !ue regulan la organi"acin del notariado, la funcin
notarial y la teora del instrumento p*blico, con el objeto de lograr seguridad y
permanencia en las situaciones en las !ue se aplica%
55.- R%la($o&% %& 6o4a $0'o*a 7 o)%&a)a lo* %+'$*$#o* 6o4al%* 7
*'*#a&($al%* )% la E*($#'a Ma#$8,
El artculo 3& de la ley de notariado establece de manera desordenada los
re!uisitos !ue debe llenar toda escritura matri"% -in embargo tratando de
relacionarlos y explicarlos en forma ordenada podemos clasificarlos dentro de
seis rubros;
IJ E&(a"%8a4$%&#oK n*mero, lugar, hora, fecha, notario, domicilio del notario art%
3& ord% D y & ,0%
IIJ Co4!a%(%&($a; 0ombre comparecientes e identificacin y conocimiento o no
de ellos, personera, 056, en su caso, art% 3' ,0% 6? .eglamento de
.eestructuracin del .egistro%
IIIJ A&#%(%)%&#%* o %/!o*$($2&; Elementos objetivos del acto !ue deben
describirse, v%g% descripcin de inmueble%
IVJ D$*!o*$($2& o %*#$!'la($2&; El otorgante manifiesta su voluntad a fin de
crear, modificar o extinguir una relacin jurdica art% 3& ord% 6 ,0%
VJ R%&'&($a*3 a)v%#%&($a* o !%v%&($o&%* 7 %/!l$(a($2&; art% 3& ord% DB ,0 y
3F ,0% ?' Arancel, DBB )digo municipal, E6, EE y E+ de la ,ey de 5mpuesto
sobre la .enta, FD de la ,ey de asociaciones y fundaciones sin fines de lucro%,
Art% ? .eglamento de la ,ey de 1rbanismo y )onstruccin%
VIJ L%(#'a 7 o#o0a4$%&#o; Art% 3& ord% DD firma y autori"acin del notario art% 3&
ord% D& ,0%
O#o* %+'$*$#o*K
Escribir en letras las cantidades% Art% 3& ord% E,0%
18
Derecho Notarial
0o iniciales o abreviaturas salvo excepcin% Art% art% 3& ord% + ,0%
-e deben salvar borrones y enmendaduras% Art% 3& ord% F ,0%
59.- C'@&#o* #%*#$4o&$o* !'%)% %&#%0a %l &o#a$o,. ?C'@&)o,. Y *$ 7a
%&#%02 %l !o#o(olo,
En realidad los notarios pueden expedir todos los testimonios !ue le sean
solicitados sin ninguna limitante, tal como lo prev/ el artculo ?3 inc D ,%0% sin
embargo por el inciso tercero existen ciertas escrituras por las cuales no se dar
ms de un testimonio y son a!uellas !ue dan lugar a pedir o cobrar una cosa
cuantas veces se presente en juicio, en este caso el notario no podr extender
ms de uno salvo autori"acin judicial al respecto, y en este caso se comen"ar
a continuacin de las diligencias !ue ordenaron su expedicin dejando ra"n de
ello en el protocolo%
(or el artculo ?3 inc & y && ,%0% se puede establecer !ue el notario es el *nico
facultado para extender los testimonios durante el a:o de vigencia del protocolo y
los !uince das !ue siguen #fecha lmite para devolverlo a la -eccin de notariado
o al jue" en su caso$ tan es as !ue si el notario termina el libro antes de !ue
ven"a lo llevar ala )orte para el slo efecto de !ue le pueda ser proporcionado
otro, y no para dejarlo all pues la -eccin se lo devolver al notario para !ue siga
extendiendo en la vigencia los respectivos testimonios%
-i ya entreg el protocolo es por!ue ya venci y entonces est en poder, o bien
de la -eccin de 0otariado o bien en archivo de la )orte -uprema de Justicia
#seg*n el art% DDD ord% 3 ,3J el Jefe de la -eccin enviar a archivo general el da
*ltimo del mes de -eptiembre de cada a:o los libros de protocolo$, y seg*n el
artculo ?' de la ley de notariado sern extendidos entonces por el -ecretario
8eneral de la )orte -uprema de Justicia, previos re!uisitos !ue en tal artculo se
establece% A este respecto se encuentra una contradiccin con la ,ey 3rgnica
Judicial pues seg*n /sta los testimonios sern extendidos por el Jefe de la
-eccin de 0otariado art% DDD ord% ' ,3J% -in embargo en la prctica a /ste
funcionario se lo solicitan en general%
5<.- C'al%* *o& la* l$4$#a&#%* 7 !o:$"$($o&%* %& %l %;%($($o )% la 6'&($2&
&o#a$al,
,as limitantes pueden verse desde diversos puntos de vista; en ra"n del cargo,
en ra"n del parentesco y en ra"n del territorio%
E& a82& )%l (a0o; -eg*n el artculo D++ )n% ,os jueces y magistrados no
pueden ejercer la funcin notarial y seg*n el art% E de la ,ey del ejercicio notarial
de la jurisdiccin voluntaria, tampoco los registradores, art% &F del reglamento del
registro de la propiedad y DD' del reglamento de reestructuracin del registro,
pero esta limitante solo es por a!uellas escrituras !ue deban inscribirse en su
registro, fuera de esos casos no existe limitante% Asimismo el Art% EF de la ley del
registro de comercio bajo las mismas circunstancias%
E& a82& )%l $&#%.* o !a%&#%*(o; Esta limitante se encuentra prevista en el art%
F ,0% Es una prohibicin expresa el !ue un notario no pueda autori"ar actos
donde le resulte o pueda resultarle alg*n provecho directo a /l o a cual!uier
pariente dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, y en
caso de infraccin a tal prohibicin el instrumento ser nulo%
E& a82& )%l #%$#o$o; ,os notarios, cnsules de carrera y jefes de misin
diplomtica slo pueden autori"ar a!uellos actos !ue vayan a surtir efectos en El
-alvador #los cnsules seg*n el art%6F ,0% 6ambi/n a!uellos !ue surtirn en el
extranjero a ra" de los tratados internacionales o las prcticas del pas
respectivo$% En cuanto a los cnsules de carrera y jefes de misin diplomtica, la
actividad de los segundos se encuentra limitada para los casos en !ue sea a falta
de los primeros%
En cuanto a la funcin notarial otorgada a los jueces de primera instancia, se
encuentra limitada a la autori"acin de testamentos abiertos y cerrados, siempre
y cuando en su jurisdiccin no hayan notarios, art% ' inc% & y ?B ord% D ,0%
19
Derecho Notarial
5>.- Po +'. %l l%0$*la)o &o $&(l'72 la* !o#o(ol$8a($o&%* %& %l a#. - L%7
No#a$a)o,
En la doctrina las protocoli"aciones son una especie de actas notariales, en ellas
el notario da fe del hecho mismo de haber transcrito literalmente un documento a
su protocolo #hecho !ue personalmente a comprobado y ejecutado art% 'B ,0%$%
(or el ttulo del captulo = de la ,ey de 0otariado, parecera !ue el legislador dejo
un vaco en el art% & ,0% o !ue a sabiendas !ue las protocoli"aciones se incluan
en las actas notariales, se arrepinti y dijo @actas notariales y protocoli"acionesA%
,a verdad es !ue la ley en su conjunto integrada con la doctrina notarial ofrecen
claramente la posibilidad de colegir !ue tales protocoli"aciones sern una
especie de actas notariales%
5B.- I'. %* la 6'&($2& &o#a$al,
Es la funcin p*blica consistente en recibir e interpretar la voluntad de las parte,
dar forma legal a esta voluntad e impartir autenticidad a los hechos y actos
jurdicos ocurridos en su presencia por la interposicin de la fe p*blica
5C.- I'. %* 6%,
Es la creencia o conviccin en la verdad de algo !ue no se ha visto por la
honrade" o autoridad !ue se reconoce a la persona !ue da testimonio de ella%
9D.- I'. %* la 6% !="l$(a,
(otestad de infundir certe"a a las actuaciones hechos y actos jurdicos,
robusteci/ndolos de una presuncin de verdad por medio de la autenticidad de
los documentos !ue los prueban
91.- C24o *% (o&*$)%a al &o#a$o,
Es un oficial p*blico especial encargado de autori"ar y dar autenticidad a
determinados actos% 0o puede considerarse funcionario p*blico por!ue su
funcin no es ni administrativa, ni legislativa ni judicial, aun!ue ms de alguna ley
lo consideran as en t/rminos generales #(rotocolo sobre la 1niformidad de
(oderes$%
9-.- C'@l%* *o& la* 6a*%* )% la 6'&($2& &o#a$al,
Fa*% a*%*oa; (or su formacin profesional el notario se convierte en asesor de
las partes !ue solicitan sus servicios%
Fa*% 6o4a#$va 7 l%0$#$4a)oaK El notario es !uien redacta el documento
calificando la procedencia legal del acto !ue autori"a y dando forma jurdica a la
voluntad de las partes%
Fa*% a'#%&#$(a)oa; Es la interposicin de la fe p*blica notarial%
91.- C24o *% (la*$6$(a la 6% !="l$(a,
a$ Ge p*blica registral; potestad atribuida a los registradores para dar certe"a a los
hechos y actos jurdicos inscritos en el registro respectivo% 6+B, EDD y EDE )% 3' y
3F del .eglamento del .egistro%
b$ Ge p*blica administrativa; potestad atribuida a ciertos agentes y oficinas
p*blicas para infundir certe"a y dar autenticidad a actos de la administracin, art%
&6B (r%
c$ Ge p*blica judicial; (otestad atribuida a los funcionarios judiciales para dar
certe"a a las resoluciones !ue pronuncian%
d$ Ge p*blica notarial; Es la potestad de asegurar la verdad de los hechos y actos
jurdicos !ue consten a !uien los ejer"a y !ue en virtud de sus aseveraciones
sern tenidos por aut/nticos, mientras no se demuestre judicialmente su
falsedad%
20
Derecho Notarial
95.- I'. #$%&% +'% v% la LICOA (o& la L%7 )% No#a$a)o,
,a ley de 5nstituciones de )r/dito y 3rgani"aciones Auxiliares, regula las
operaciones de organi"aciones auxiliares de cr/dito y despu/s de su casi total
derogatoria reali"ada por la ,ey de >ancos y Ginancieras aun aparecen dentro del
ttulo cuarto algunas vinculaciones con la funcin notarial y por lo tanto con la ,ey
de 0otariado% 6al relacin la podemos enfocar en tres situaciones; a$ En lo
concerniente a la escritura de constitucin de esos organismos auxiliares, b$ en
cuanto a la libertad de contratacin, y c$ )on la prevencin !ue debe hacer el
notario, conforme al art% 3F ,0% <ue no se inscribir el testimonio respectivo sino
lo aprueba el 2inisterio de Economa%
99.- I'. )%"% :a(% %l &o#a$o al *al$ )%l !aA* !o la0o #$%4!o,
4evolver su protocolo con una ra"n de cierre, conforme al art% &F ,0% y con
ndice y empastado &D y &3 ,0% # la ley no dice anexos pero deben presentarse
por lgica$%
9<.- I&(a!a($)a)3 I&:a"$l$)a). D$6%%&($a.
,a incapacidad es el g/nero, la inhabilidad es la especie% ,a incapacidad en la
imposibilidad total de ejercer el notariado prevista por la ley% (or ser gen/rica sus
causas se pueden enfocar desde varios puntos; )ircunstancias econmicas,
morales, profesionales y penales% ,a inhabilidad es la especie o una forma de
a!uella !ue si bien el efecto es exactamente igual #no ejercer el notariado$ est
referida ms !ue todo a la insolvencia penal del notario%
9>.- I'. %* a(#o,
Es la manifestacin de voluntad !ue establece relaciones entre personas para
crear, modificar, transferir o extinguir derechos jurdicamente%
9B.- E* o"l$0a($2& )% la Co#% S'!%4a )% J'*#$($a *'*!%&)% a '& &o#a$o
('a&)o :a $&('$)o %& al0'&a )% la* (a'*al%* +'% %*#a"l%(% la l%7,
-in violentar el debido proceso por supuesto !ue s%
-iendo una de las atribuciones de la )orte -uprema de Justicia el inhabilitar o
suspender a un notario, conforme al art% 'D de la ,ey 3rgnica Judicial, aun con
solo robuste" moral de prueba, es por consiguiente su 3>,58A)530 hacerlo% Es
necesario hacer ver !ue las normas !ue confieren atribuciones a los funcionarios,
encierran en el fondo un deber por lo !ue se les da el carcter de normas
imperoatributivas%
9C.- M%&($o&% lo* #@4$#%* (o4!l%#o* ('a&)o *% *'*!%&)% a '&a !%*o&a
(o4o a"o0a)o,
El procedimiento lo establece el art% 'D de la ,ey 3rgnica Judicial% a$ -e inicia
de oficio o a peticin de parte, b$ -e instruye el informativo en la -eccin de
investigacin (rofesional de la )orte -uprema de Justicia y es dirigido por el Jefe
de la seccin, c$ /ste recoge las pruebas !ue estime pertinentes #testigos,
comparendos, documentos, etc%$, d$ luego se oye la opinin del fiscal de la )orte,
e$ -e remiten luego al (residente de la )orte -uprema de Justicia y /ste si lo
considera depurado lo pasa a )orte plena y resuelve%
)on respecto a este procedimiento yo he escuchado muchas !uejas por!ue la
ley no contempla en ning*n momento !ue se le corra traslado o se mande a or al
investigado y ello puede dar lugar a !ue se ventile en total indefensin% ,a
justificacin !ue existe al respecto es !ue tal -eccin y la )orte misma, por el
hecho de tener la facultad de utili"ar la robuste" moral de prueba para
pronunciarse, frente a los hechos notorios es innecesaria su participacin pues
no se trata de in!uirir sino de observar la actuacin profesional del abogado%
21
Derecho Notarial
<D.- I'. a82& !o&% %& %l l$"o )% !o#o(olo %l J%6% )% la S%(($2& )%
No#a$a)o o %l J'%8 (o4!%#%&#% !aa a'#o$8alo, Po&% al0'&a o#a a82&,
Art% DE inc% 3 ,0%
@,ibro primero del protocolo del notario 8uillermo Alexander (arada 8me" para
incorporar los instrumentos p*blicos !ue se otorguen ante /l, con veinticinco
hojas sueltas del papel sellado correspondiente, con el sello de esta oficina y
entregado bajo el n*mero ciento nueve del libro noventa y siete de registro de
protocolos%
-eccin de 0otariadoC )orte -uprema de Justicia, -an -alvador ocho de
diciembre de mil novecientos noventa y cincoA%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
,a otra ra"n !ue se pone en el protocolo pero ya no para autori"arlo sino para
cerrarlo es;
Art% &3 ,0%
@.evisado el presente libro primero del protocolo del notario 8uillermo Alexander
(arada 8me" se encuentran correctas la circunstancias expresadas en la
anterior ra"n de cierre%
-eccin de 0otariadoC )orte -uprema de Justicia, -an -alvador ocho de
diciembre de mil novecientos noventa y cincoA%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
#el sello no lo contempla le ley$
Ahora bien, cuando la -eccin autori"a el protocolo, adems de esa ra"n de
autori"acin !ue pone en el protocolo pone una en el libro de registros de la
-eccin, as;
@0umero die"C en esta fecha se entrega al notario 8uillermo Alexander (arada
8me" el libro primero de su protocolo para !ue incorpore los actos y contratos
!ue se otorguen ante /l, se compone de veinticinco hojas sueltas numeradas de
la MMM a la MMM correlativamenteA%
-an -alvador, a los ocho das del mes de diciembre de mil novecientos noventa y
siete%
Girma del Jefe de la -eccin y del secretario y el sello de la oficina%
<1.- Po +'. *% !o&% Ga&#% 4$G &o#a$o %*o )% &o#a$o3 !'%)% *% 4%&#$a,
(or ser un delegado del Estado !ue da fe de los actos, contratos y declaraciones
!ue ante /l se celebran% Art% D ,0% (uede ser mentira pero cae en el delito de
@ejercicio ilegal de la profesinA previsto en el artculo 33B (n%% En cuanto a lo
@ante miA indica !ue el notario asegura de !ue los comparecientes estn ante /l,
es decir, asisten a la celebracin del acto, inicindose as la parte
correspondiente a la comparecencia dentro de la escritura%
<-.- El J'%8 )% Pa8 )% T%;'#la +'% !o a'*%&($a )%l J'%8 )% P$4%a I&*#a&($a
!a*a a %;%(% la* 6'&($o&%* )% .*#%3 !o)@ %;%(% la 6'&($2& &o#a$al,
El jue" de pa" de 6ejutla, como jue" de pa" no puede #art% ' inc% & ,0%$ (ero
pasando a ejercer aun!ue sea interinamente el cargo de jue" de primera
instancia, !uien si est facultado por ley para ejercer la funcin notarial, entonces
si puede% 4ebe entenderse !ue este jue" de primera instancia es el *nico en
6ejutla el cual es mixto y por tanto con competencia en lo civil$%
<1.- C24o *% 6o4a 7 (o4o *% ($%a %l !o#o(olo,
4epende, si es el del notario si es el del )nsul o si es el del Jue" de primera
instancia;
El )%l &o#a$oK
a$ se forma en papel especial para protocolo enumeradas correlativamente por el
emisor #2inisterio de 9acienda, 4, 3B6 43 D'F 3DB+F&$%
b$ -e puede presentar en libro cerrado o de hojas sueltas% Art% DE inc% Oltimo ,0%
22
Derecho Notarial
c$ -e forma con un mnimo de veinticinco hojas% Art% DE inc% D ,0% ,as cuales van
numeradas correlativamente, en letras, en la es!uina superior derecha%
d$ 6ales hojas se presentan para su autori"acin a la -eccin del 0otariado de la
)orte -uprema de Justicia o al Jue" de primera instancia respectivo si el notario
es de un domicilio distinto de la capital, !uien sellar cada una de las hojas,
excepto la primera, en la es!uina superior derecha% art% DE inc% & y ,0% y DDD ord% D
,3J% En la primera hoja la -eccin del 0otariado, redactar una ra"n firmada y
sellada autori"ando el libro%
El )%l C2&*'l )% Ca%a
a$ ,a diferencia es bsicamente !ue el libro deber ser de &BB hojas y
empastado, adems en papel com*n !ue suministrar el 2inisterio de
.elaciones exteriores y siempre legali"adas por la -eccin del 0otariado% art% ED
,0%
E& ('a&#o a lo* J'%(%* )% !$4%a $&*#a&($aK
>sicamente se diferencia por!ue se forma de papel com*n y es autori"ado por
el mismo jue" con el sello del ju"gado, debiendo estamparse en la ra"n la firma
del jue" y secretario y el sello del tribunal% -e abre y cierra cada a:o tal y como
funcionan los dems libros del tribunal% #en realidad esta es una ley vigente no
positiva$
El l$"o )% !o#o(olo *% ($%a (o& '&a a82&K
@En esta fecha cierro el presente libro primero de mi protocolo con doscientas
hojas utili"adas de las trescientas !ue lo conforman, en /l constan ciento
cincuenta instrumentos autori"ados y tres suspendidos #art% &D ,0%$% -an
-alvador a los die" das del mes de mayo de mil novecientos noventa y sieteA%
firma y sello del notario%
<5.- I'. )o('4%&#o* !'%)% !o#o(ol$8a %l &o#a$o ,
D$ El artculo '' ,0% establece cuales son , taxativamente los documentos !ue
pueden protocoli"arse%
,os instrumentos p*blicos y aut/nticos, art% & ,0% &6B y &EE (r%
&$ ,as ordenadas por jue" o por ley; El caso del artculo +E? (r% para la
protocoli"acin del testamento cerrado y art% DE ,E0J=C la particin extrajudicial,
art% F&? (r y D&B? )% 6ambi/n en las diligencias de jurisdiccin voluntaria se
entiende !ue se protocoli"arn las resoluciones conforme a los artculos DD al DE ,
DF, &E y 33 ,E0J=%
3$ )ual!uier documento legali"ado
?$ (rivados no legali"ado, siempre !ue concurran los !ue lo suscribieron% art% &6?
y &6' (r%
<9.- I'$.& a'#o$8a %l l$"o )% !o#o(olo ,
a$ El del notario es autori"ado por la seccin del 0otariado de la )orte -uprema
de Justicia si reside en la capital, arts% DE inc% & ,0% DDD inc% D ,3J%C si reside en el
interior puede ser autori"ado por el jue" de primera instancia de su jurisdiccin,
art%3D inc% D ,0%
b$ El del )nsul de )arrera tambi/n lo autori"a la -eccin del 0otariado de la
)orte -uprema de Justicia, previo suministro de tales hojas por el 2inisterio de
.elaciones Exteriores, y luego se envan al 2inisterio de .elaciones Exteriores
para !ue las entregue al funcionario respectivo% art% ED ,0%
c$ El del jue" de primera instancia /l mismo lo autori"a, pone la ra"n y lo firma
con su secretario y lo sella, art% 3D inc% 3 y ?& ,0%
<<.- C'a&#a* (la*%* )% %)a(($2& )% a'#.&#$(a* (o&o(% ,
El art% '? ,0% prev/ las diferentes formas como se puede autenticar una firma% En
primer lugar puede hacerlo por medio de acta notarial propiamente tal, llenando
para ello todas las formalidades exigidas por la ley, art% 'D ,0% En segundo lugar
la ley permite !ue se haga por medio de una ra"n #legali"acin$ en la !ue el
notario de fe del conocimiento o identidad del otorgante y de la autenticidad de la
firma, indicando lugar y fecha, con la firma y el sello del notario% Esta es una
23
Derecho Notarial
ra"n !ue re!uiere menos formalidades !ue el acta notarial y en doctrina se
conocen como actas notariales en sentido lato o amplio #en )osta .ica van
protocoli"adas$% Ginalmente existe otra forma de autenticar una firma, la cual no
es una redaccin en si y se verifica cuando el notario firma un documento !ue va
a ser presentado en alguna institucinC para tener por aut/ntica su firma pone su
sello de notario junto a ella%
<>.- S%Eal% lo* #$!o* )% (o4!%#%&($a 7 !o:$"$($o&%* o l$4$#a($o&%* +'%
%*#a"l%(% la l%7 %& la a(#'a($2& &o#a$al ,
0ormalmente la competencia notarial se suele clasificar como territorial, material,
por el inter/s o parentesco y por el cargo, sin embargo perece !ue estas dos
*ltimas pueden constituirse ms como limitaciones y prohibiciones, es decir,
competencia y prohibicin podran considerarse como el anverso y reverso de la
moneda, veamos;
T%$#o$al4%&#%K el notario tiene competencia para autori"ar todos los actos, a
cual!uier da y hora, en todo el territorio de la rep*blica y en el extranjero cuando
dichos actos deban surtir efecto en El -alvador% ,os )nsules de )arrera tambi/n
para a!uellos actos !ue deben surtir efecto en El -alvador o en el extranjero
cuando por tratados internacionales o usos tengan valide"% ,os jueces de primera
instancia solo pueden ejercer la funcin notarial en su jurisdiccin y cuando no
hayan notarios all%
E& ('a&#o a la 4a#%$alK el artculo D, D6 inc%& y 'B ,0% establece la funcin
notarial encomendada al notario, actos, contratos y declaraciones yPo hechos !ue
presencie o !ue personalmente compruebe o ejecute, en este sentido su funcin
notarial es plena, salvo a!uellos actos !ue la ley prohibe expresamente o !ue
constituy/ndose desembo!uen en una nulidad% art% F, 3E, 6? ,0% En cuanto a los
jueces su funcin notarial se limita al otorgamiento testamentos abiertos o
cerrados en su jurisdiccin, siempre y cuando no haya notario en dicho lugar, art%
' inc% & ,0%
E& a82& )%l (a0o; -eg*n el artculo D++ )n% los jueces y magistrados no
pueden ejercer la funcin notarial y seg*n el art% E de la ,ey del ejercicio notarial
de la jurisdiccin voluntaria, tampoco los registradores, art% &F del reglamento del
registro de la propiedad y DD' del reglamento de reestructuracin del registro,
pero esta limitante slo es por a!uellas escrituras !ue deban inscribirse en su
registro, fuera de esos casos no existe limitante% Asimismo el Art% EF de la ley del
registro de comercio bajo las mismas circunstancias %,os )nsules de )arrera
tienen limitantes como las !ue establece el )digo de familia art% D3 , esta es,
!ue slo podrn casar en el extranjero a salvadore:os% En cuanto al jue" de
primera instancia tienen !ue ser necesariamente a!uellos !ue tienen
competencia en lo civil y !ue lleven el n*mero primero% art% 3D ,0%
E& a82& )%l $&#%.* o !a%&#%*(o; Esta limitante se encuentra prevista en el art%
F ,0% es una prohibicin expresa el !ue un notario no pueda autori"ar actos
donde le resulte o pueda resultarle alg*n provecho directo a /l o a cual!uier
pariente dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, y en
caso de infraccin a tal prohibicin el instrumento ser nulo%
<B.- Co4%#% al0'&a $&6a(($2& %l &o#a$o +'% &o 6$4a &$ *%lla lo* va$o* 6ol$o*
)% +'% (o&*#a %l #%*#$4o&$o +'% %/!$)%3 *$&o +'% *2lo 6$4a 7 !o&% *' *%llo al
6$&al )% la a82& ,
El art% ?? inc% D ,0% establece como obligacin del notario de sellar y firmar la
ra"n !ue pone al final del documento #@el pasA$ es decir la ley en ning*n
momento obliga a !ue se firmen y sellen todas las hojas por lo cual no puede
cometer infraccin% -in embargo en la prctica los notarios si lo hacen para darle,
dicen, autenticidad al testimonio, es ms en los registros prcticamente lo
obligan a uno a hacerlo, pues sino no le inscriben nada%
<C.- Co4%#% al0'&a $&6a(($2& %l &o#a$o +'% )a&)o 6% )%l (o&o($4$%&#o )%
lo* (o4!a%($%&#%* &o (o&*$0&a %& %l $&*#'4%&#o %l &=4%o )% (.)'la )%
$)%&#$)a) !%*o&al )% lo* 4$*4o* ,
24
Derecho Notarial
4el artculo 3& ord% ' ,0% pueden darse tres posibilidadesC !ue el notario cono"ca
a los otorgantes, !ue no los cono"ca y los identifi!ue por medio de un documento
de identidad de los !ue prev/ la ley, y !ue no los cono"ca y los identifi!ue por
medio de dos testigos de conocimiento% 4octrinariamente hablando, por la fe
impuesta a los notarios en su funcin notarial, no existe ninguna ra"n o alguna
necesidad de exigir documentos a una persona a la cual el notario da fe de su
conocimiento , pues es precisamente la fe impuesta por /l a esa actuacin la !ue
sustenta y valida el acto% -in embargo el artculo en comento no es claro al prever
esta situacin y genera algunas confusiones interpretativas, pues en la parte & del
ordinal ', al establecer @en todo casoA parecera !ue aun conoci/ndolos debe
identificarlos% Algotros dicen !ue esa interpretacin no es vlida pues ese @en todo
casoA se est refiriendo *nicamente a los testigos de conocimiento nada ms y
no a los otorgantes% En la prctica todos los notarios, por definicin, identifican a
los otorgantes los cono"can o no, pues es una manera de evitarse inconvenientes
o problemas por cual!uiera de las ulteriores interpretaciones !ue se hagan%
>D.- D$0a *$ lo* &o#a$o* *alva)o%Eo* )o4$($l$a)o* %& %l %/#a&;%o 7 allA
%;%(%& la 6'&($2& )% &o#a$a)o3 $&6$&0%& o &o lo )$*!'%*#o %& %l a#. -C )% la
l%7 )% &o#a$a)o ,
0o, son dos casos diferentes% El art% &F ,0% se refiere al caso en el !ue el notario
se va a ausentar de la rep*blica pero no para ir a ejercer la funcin notarial all,
aun!ue recordemos !ue el notario puede ejercerla en el extranjero vlidamente
siempre y cuando tales actos deban surtir sus efectos en El -alvador% En un
supuesto voy ya sea a domiciliarme o no, con intenciones de ir a trabajar all y la
ley lo permite, en el otro es una salida ocasional sin intencin de irse a !uedar%
>1.- Ba*%* )%l )%%(:o &o#a$al +'% lo 6'&)a4%&#a&. E/!l$(ala* ,
D$ ,a intervencin del notario contribuye a la seguridad jurdica pues su
preparacin t/cnica, su imparcialidad profesional y su responsabilidad minimi"an
los riesgos de la reali"acin de un documento defectuoso%
&$ El notario permite no solo la documentacin del negocio jurdico sino tambi/n
permite !ue esta documentacin se haga en forma p*blica, especial y
privilegiada%
>-.- Co&#%&$)o )%l )%%(:o &o#a$al ,
El contenido del derecho notarial es amplsimo, en /l se encuentra; a$ la
o0a&$8a($2& )%l &o#a$a)o, !ue comprende la competencia notarial, la
responsabilidad notarial las incapacidades e inhabilidades y los re!uisitos para
ser autori"ado como notarioC b$ La 6'&($2& &o#a$al3 !ue comprende el concepto
de derecho notarial y todo lo relativo a la fe p*blica notarialC y c$ .0$4%& )%l
$&*#'4%&#o !="l$(o, !ue comprende el protocolo, la escritura matri", el
testimonio y el acta notarial%
>1.- E/!l$+'% !o +'. a82& %l &o#a$o &o (%#$6$(a )o('4%&#o* !$va)o* ,
(or!ue la certificacin !ue reali"a el notario de determinados documentos
funciona y opera como suplantacin del valor probatorio o fe p*blica !ue de /l se
desprenda% (or tal motivo y en vista !ue el documento privado no tiene ning*n
valor probatorio arts% &6& y &6? (r%, no habra motivo alguno para !ue el notario
pudiera certificarlos tal como lo establece el inciso final del artculo 3B de la ,ey
del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras diligencias%
>5.- Al0'&o* %+'$*$#o* )% la %*($#'a 4a#$8 +'% &o %*#@& %& l% l%7 )%
&o#a$a)o ,
D$ 0*mero de 056, art% 6& lit% ch, d, e, f del .eglamento de la ley de
reestructuracin del .egistro de la propiedad%
25
Derecho Notarial
&$ 2anifestacin de agregar la boleta de pago del 5mpuesto de transferencia de
bienes races y el parentesco de los otorgantes en determinados casos art% 6 y E
,ey de impuesto de la transferencia de bienes races%
3$ ,a nacionalidad de los otorgantes en el caso !ue fuesen extranjeros art% 3& ord%
? ,0% y seg*n el cdigo de comercio art% && ord% D )om%
?$ El estado familiar, aun!ue no lo dice expresamente el cdigo de familia se
colige del art% &D de dicha ley%
'$ .e!uisitos establecidos para los testamentos en el art% DBDD )%
6$ ,o referente a la descripcin del inmueble 6++ )%
E$ Juramento por reserva legal de bienes r*sticos
+$ Extensin a la !ue !uedan reducidos los inmuebles art% DE del .eglamento de
reestructuracin del registro de la propiedad%
F$ )mo se leen las firmas se hace en la prctica%
DB$ Advertencia sobre la falta de registro en el caso del art% 3'3 )om%
DD$ ,a posibilidad !ue prev/ el art% FD de la ,ey sobre asociaciones y fundaciones
sin fines de lucro
>9.- E* !o*$"l% +'% &o *% %/#$%&)a #%*#$4o&$o a lo* o#o0a&#%* )% '&a
%*($#'a v@l$)a ,
-i, es posible en a!uellos casos en los cuales derive alg*n derecho para
personas distintas de los otorgantes, por ejemplo en el caso !ue de los mutuos
#prendario o hipotecario$ !uien comparece normalmente a reconocer la deuda
ad!uirida es el deudor y el testimonio *nico debe extend/rsele al acreedor #esto
no !uiere decir !ue slo el deudor puede comparecer ante notario, pues no hay
ra"n para creer !ue no lo pueda hacer tambi/n el acreedor$% 6ambi/n en el caso
de la escritura de constitucin de una sociedad, el testimonio se extiende a favor
de la sociedad no de alg*n accionista en particular%
Existen tambi/n los casos en !ue resulte alg*n inter/s para alguna persona,
pues por disposicin legal se le puede extender% art% ?3 ,0%
><.- C%% '*#%) +'% *%a (o&v%&$%&#% a4!l$a la 6'&($2& &o#a$al a o#o*
!o6%*$o&al%* o a lo* al(al)%* 4'&$($!al%*3 (o4o '& a!o#% al !o(%*o )%
)%4o(a#$8a($2& )%l PaA* %& )o&)% %l D%%(:o )%"% )% %*#a al *%v$($o )%l
!'%"lo ,
0o, por!ue eso sera desnaturali"ar la funcin notarial% .ecordemos !ue el
notario es un t/cnico en el derecho y cumple funciones asesoras, formativas y
legitimadoras% -i lo ampliamos a los alcaldes puede implicar !ue tal extensin de
la funcin notarial vaya volviendo est/ril la estructura t/cnica necesaria en el
ejercicio de la labor% Adems los alcaldes tienen su funcin propia y no podra
confirsele una labor tan delicada y especialmente amplia #imagin/monos a los
alcaldes de a!uellos municipios aislados del mundo #como 2acondo$ !ue tienen
insuficiencia cerebral substancialmente aumentada por su sedentarismo$%
Ginalmente es dable tambi/n agregar !ue ya hay ms !ue suficiente con los
notarios, en Espa:a por ejemplo ser notario es como ser cientfico a!u, son muy
pocos proporcionalmente hablando%
>>.- La 6'&($2& No#a$al %&(o4%&)a)a a lo* 6'&($o&a$o* )$!lo4@#$(o*3 +'.
o!$&a al %*!%(#o ,
0uestra ley de notariado en el art% 6+ establece la funcin notarial de estas
personas, especficamente la del )nsul de )arrera y la del Jefe de 2isin
4iplomtica en defecto de /ste% (ienso !ue es muy importante por!ue constituye
un beneficio !ue poseen los salvadore:os u otras personas al !uerer otorgar
actos vlidamente en el extranjero y !ue deban surtir sus efectos en El -alvador
#la ley establece !ue pueden incluso otorgar los !ue surtan efecto en el extranjero
de acuerdo a tratados o usos internacionales$% En el supuesto !ue hayan
salvadore:os radicados en otro pas no necesitarn andar buscando notarios
salvadore:os para otorgar actos vlidos, bastar !ue se abo!uen a la oficina del
cnsul, lo cual resulta beneficioso y atinado%
26
Derecho Notarial
>B.- Fa"@ (a*o* %& +'% %l #%*#$4o&$o !'%)% &o *% %!o)'(($2& l$#%al )% la
E*($#'a Ma#$8 ,
-i, en el caso de la particin judicial o extrajudicial de conformidad a lo
establecido en el art% ?? inc% 3 ,0% Es judicial cuando se reali"a ante jue" la cual
de conformidad al art% F3F (r% debe protocoli"arse% Extrajudicial es cuando se
reali"a ante notario seg*n el art% F&& (r% y D&B? )%
>C.- C'al %* la $4!o#a&($a !@(#$(a )% la* (o!$a* )% la* a(#a* &o#a$al%* ,
4e conformidad al art% '3 ,0% el notario deber conservar un legajo de copias de
las actas notariales para luego remitirlas a la -eccin del 0otariado de la )orte
-uprema de Justicia los primeros !uince das del mes de enero #esto en la
prctica no lo hacen pero deberan por!ue es mandato legal$% ,a finalidad
prctica radica en el hecho mismo de tenerlas a disposicin por cual!uier
impugnacin en juicio de falsedad% 6ambi/n podran servir en caso de extravo
teni/ndose la posibilidad de conservacin all%
BD.- P'%)% '& &o#a$o #%&% #%* l$"o* )% !o#o(olo %& *' !o)%. E/!l$(a ,
-i, de conformidad al art% && ,0% en caso !ue fuese a devolver el libro por haberlo
terminado y a*n no vencido, la -eccin del 0otariado se lo devolver para !ue /l
extienda los testimonios en el a:o de vigencia #art% ?3 inc% & ,0%$% (uede suceder
entonces !ue el notario por tanto trabajo termine dos libros sin !ue el primero ni
el segundo hayan vencido, le entregarn el tercero estando todos dentro de su
vigencia actual y los poseer y devolver conforme vayan venciendo% (uede tener
ms incluso%
B1.- E/!l$+'% %l *$*#%4a )% vaa* l$&%al%* 7 4%#o* l$&%al%*3 %#(. ,
= x B%+36 Q 2
=& x B%6F++ Q 2&
2 x D%DF6 Q =
2& x D%?3B+ Q =&
D centirea Q D2&
D rea Q DBBca Q DBB2&
D hectrea Q DBB reas Q DB BBBca Q DB BBB2&
D man"ana a =& y 2&
D man"ana Q DB BBB=& Q 6F++2&
B-.- I'% o!$&a '*#%) )% +'% la 6'&($2& )%l E;%($($o No#a$al la %;%8a o#o
%&#% +'% &o *%a La Co#% S'!%4a )% J'*#$($a ,
En Espa:a el sistema y control se reali"a por medio de las notaras, donde existe
un encargado para ello distinto de la )orte -uprema de Justicia% A!u pienso !ue
sera bueno pues ello descargara la actividad propia de la )orte -uprema de
Justicia, sin !ue ello impli!ue, por supuesto, desmejorar tal funcin, ms bien
especiali"arla independiente con una oficina con autonoma propia% El control de
los protocolos, expedicin de testimonios, autori"acin de notarios, suspensin o
inhabilitacin de notarios, legali"acin de protocolos y en fin toda esa actividad
!ue ahora reali"a la -eccin del 0otariado y a*n la )orte en pleno puede
conferrsele a otro rgano%
B1.-C'@l%* *o& lo* a&%/o* +'% )%"%& a0%0a*% al !o#o(olo ,
DM O$0$&al%* de los boletos de 5mpuesto de 6ransferencia de >ienes .aces%
El duplicado de dicho impuesto se agrega al testimonio respectivo% #Art% 6
,56>.$
&M La 4$&'#a, cuando hayan comparecido int/rpretes en el caso de
otorgantes !ue no sepan hablar el idioma castellano% ,a minuta es la
27
Derecho Notarial
formulacin en el idioma del otorgante de lo !ue !uiere !ue se consigne en
la escritura, se debe agregar al legajo de anexos% Art% 3& 0o% & ,0
3M La #a)'(($2& verificada por los int/rpretes, de lo contenido en la minuta%
Art% 3& 0o% & ,0
?M La (%#$6$(a($2& )% la %*ol'($2& respectiva recada en las )$l$0%&($a*
)% '#$l$)a) 7 &%(%*$)a), cuando sirvan de base para el otorgamiento de una
determinada escritura, por ejemplo; hipoteca !ue recaiga sobre bienes del
menos% en ese caso, de conformidad con el Art% &3B )G, se necesita
autori"acin judicial , el notario !ue autori"a la escritura de hipoteca debe de
recoger esa certificacin par agregarla a su legajo de anexos, no se la debe
devolver a las partes%
'M La (%#$6$(a($2& )% la %*ol'($2& &%(%*a$a !aa l%0$#$4a !%*o&%Aa3
certificacin en la !ue se nombra un curador
6M Lo* )o('4%&#o* o$0$&al%* +'% *% :a7a& !o#o(ol$8a)o, cuando las
partes pidan expresamente !ue se agreguen al legajo de anexos,
consignando en la protocoli"acin !ue el original !uedar agregado a los
anexos%
EM El %/!%)$%&#% 4a#$4o&$al a !ue se refieren los arts% &D, &&, y &3 )G%
+M Po)%%* %*!%($al%* !ue se agoten en la escritura otorgada, o sea, !ue no
tengan autori"acin para celebrar cual!uier otra clase de actos% Art% &? ,0%
Ejemplos; DFB& )), +& )om%, D&+6 )), & ,E0, 3B )G, D?FF )G, &DF? ), +B&
)om%, 6?& )om%, +F )G, DD3 (r, ?6' (r, &6? (r, FB y DB ,(G, '? ,ey de
extranjera%
FM Apertura y publicacin de testamento cerrado, DE inc 3 ,E0
DBM D$l$0%&($a* reali"adas con base en LEN #Art% 3 ,E0$
DDM ,os dems documentos +'% *2lo !'%)a& *%v$ !aa la (%l%"a($2& )%l
a(#o o (o&#a#o de !ue se trate%
P%*%&#a($2& )%l l%0a;o )% a&%/o*.
DM El legajo se forma en el orden de los instrumentos a los cuales
corresponde cada anexo%
&M -ellar y firmar al reverso cada documento !ue forma el legajo% #,a
obligacin legal es slo sellarlos%
3M 0*mero de instrumento al cual corresponde cada anexo, as @)orresponde
a la escritura n*mero RRRRRRRRA #Art% &? inc% D parte final ,0$
?M El legajo de anexos de conformidad con la ley est supuesto como un
legajo por separado del protocolo, es decir, no forma parte del empaste% -in
embargo, en la prctica el legajo se incluye dentro del empaste para mayor
seguridad%
B5.- La 6'&($2& &o#a$al )% lo* a0%&#%* )$!lo4@#$(o* 7 C2&*'l%* )% Ca%a
%* !l%&a %& (o4!aa($2& (o& la )%l &o#a$o. *$-&o !o +'. ,
El artculo 6+ ,0% establece la funcin notarial de estas personas% En principio la
funcin notarial de los )nsules de )arrera es plena en comparacin con la de
los notarios con limitantes propias del cargo pero no de la funcin notarial, por
ejemplo; la firma del )nsul debe autenticarla el 2inisterio de .elaciones
ExterioresC adems conforme al art% D3 del )digo de familia slo pueden
autori"ar matrimonios entre salvadore:os% -in embargo pasadas tales limitantes
pueden otorgar actos, contratos y declaraciones de salvadore:os o extranjeros
siempre !ue tales actos deban surtir sus efectos en El -alvador%
.especto a los agentes diplomticos recordemos !ue su actividad notarial se
encuentra limitada, pues es slo Len defectoL del )nsul de )arrera y su ejercicio
deber reali"arlo en el lugar donde tiene su asientoC adecundose a esto los
actos !ue puede otorgar sern igual !ue los del )nsul%
4el artculo 6F ,0% pudiera colegirse !ue su actuacin notarial se refiere
exclusivamente a actos, contratos o declaraciones #no dice actos !ue ejecute
Lactas notarialesL$, pero por el artculo EB ,0% al referirse a Lotros actos notarialesL
puede entenderse !ue si, siempre y cuando deban surtir sus efectos en El
-alvador o en el extranjero conforme a alg*n tratado o uso internacional%
28
Derecho Notarial
B9.- D$6%%&($a %&#% %l !o#o(olo )%l No#a$o 7 %l !o#o(olo )% '& (2&*'l )%
(a%a ,
=igencia; art% DE y E& ,0%
Gormacin; art% DE y E& ,0%
,egali"acin y entrega; art% ED ,0%
Agotamiento; art% E3 ,0%
B<.- El l$"o )% !o#o(olo3 %* '& %0$*#o !="l$(o ,
(arecera !ue si pero no% .ecordemos !ue un registro p*blico implica
precisamente la publicidad de los actos y en cuanto al protocolo eso no es as
pues, en primer lugar es la )orte -uprema de Justicia !uien puede inspeccionar
el protocolo del notario, no cual!uier persona; adems al re!uerirse un testimonio
lo puede entregar las -eccin del notariado si lo estima conveniente #fuera del
poder del notario$% )uando el notario tiene todava el protocolo no puede sacarse
de su poder ni andarlo ense:ando a !uien lo !uiera ver, lo cual si puede suceder
por ejemplo en el registro de la (ropiedad, donde yo pido ver cual!uier libro y pido
certificacin de lo !ue necesite, sin ms%
B>.- P'%)% '& (2&*'l *$ %* &o#a$o (o"a !aa .l lo* :o&oa$o* ,
El artculo EF parte segunda de la ,ey de 0otariado establece !ue s puede
cobrarlos y lo har en efectivo conforme al arancel contenido en el artculo D?B de
la ley 3rgnica del -ervicio )onsular%
-i no es notario lo cobrar en timbres por!ue ser del fisco%
BB.- Co&*$)%a '*#%) +'% !'%)a '#$l$8a*% %l 4a0%& $&6%$o )% la :o;a )%
!a!%l *%lla)o )%l l$"o )% !o#o(olo !aa %*#a4!a 6$4a* )% la %*($#'a,
,a ley no lo prohibe, pero puede considerarse !ue alguna ra"n se ha tenido para
decir !ue el texto del instrumento se asentar en las hojas especiales para
protocolo las cuales vienen dise:adas para utili"ar veinticuatro lneas, lo cual se
reali"a as tambi/n por ra"ones de seguridad #caso contrario se podra agregar
despu/s cual!uier cosa$% (or lo mismo !ue el texto ah debe constar ha de
entenderse !ue tambi/n las firmas !ue le dan existencia y constituyen el
verdadero otorgamiento del acto%
BC.- D$0a *$ !o)'(% o &o al0=& %6%(#o la 6$4a )% '&a %*($#'a )% al0'$%&
+'% &o %* o#o0a&#% &$ #%*#$0o,
4epende; si la firma es de un int/rprete o de un firmante a ruego #concurrentes no
otorgantes$ los efectos !ue se producen son el perfeccionamiento mismo del
acto, caso contrario el acto se invalidara, art% 33 ,0% Ahora bien, si la firma fuese
de una persona distinta de los comparecientes en realidad no producira ning*n
efecto siempre y cuando el documento est/ suscrito por los dems
comparecientes #los !ue deban firmar$% ,as firmas de los otorgantes concretan
su voluntad ante notario, la de testigos, int/rpretes o firmas a ruego le dan valide"
al acto, la de un extra:o no tendra efectos, pero si en el trfico del instrumento
surgen inconvenientes #en el registro por ejemplo$ una !ueja por eso en
conocimiento de la )orte -uprema de Justicia, podra ocasionarle una sancin al
notario%
CD.- To)o* lo* (2&*'l%* Salva)o%Eo* *% %&('%&#a& a'#o$8a)o* !aa
%;%(% la 6'&($2& &o#a$al ,
0o, slo los de )arrera de conformidad al artculo 6+ ,0% Existen otros en el
escalafn diplomtico llamado )nsul ad honorem !ue no tiene facultades para
ejercer la funcin notarial%
29
Derecho Notarial
C1.- A&#% lo* o6$($o* )%l &o#a$o X *% o#o02 '&a %*($#'a )% (o&*#$#'($2& )%
'&a a*o($a($2& )% '#$l$)a) !="l$(aH la a'#o$)a) a)4$&$*#a#$va %*!o&*a"l%
)% *' %0$*#o 6o4'la va$a* o"*%va($o&%* al $&*#'4%&#o !="l$(oH %l
&o#a$o :a %&#%0a)o *' !o#o(olo a la Co#% S'!%4a )% J'*#$($a !o
:a"%*% v%&($)o. I'. )%"% :a(%*% !aa ('4!l$ la o"*%va($2& ,
El artculo 6' de la ,ey de Asociaciones y Gundaciones sin fines de lucro prev/ tal
situacin y a!u pueden darse varios supuestos; en primer lugar si el caso lo
amerita y permite se puede enmendar la matri" y extender nuevamente el
testimonio, obviamente siempre y cuando a*n est/ el protocolo en poder del
notario% -i el protocolo ya fue devuelto a la )orte -uprema de Justicia ocurre !ue,
si el caso lo amerita y permite, se puede subsanar el error presentando un escrito
al .egistro respectivo aclarando o rectificando #el artculo ?+ de la ,ey del
.egistro de )omercio lo permite$% Ahora bien si el error es de tal magnitud !ue no
pueda subsanarse as se deber, sin ms, otorgar otro instrumento rectificando el
defectuoso% Esta posibilidad no la permite expresamente la ,ey de Asociaciones
y Gundaciones sin fines de lucro, pero por integracin interpretativa puede
entenderse !ue es aplicable el artculo ?E y ?+ de la ,ey del .egistro de
)omercio%
C-.- S$ '*#%) 6'%*% a'#o$8a)o !o %*#a (o#% !aa %;%(% %l &o#a$a)o !o '&
!%Ao)o )% ($&(o aEo*. Co&*$)%a@ l%0al %l a('%)o. C24o lo $4!'0&aAa ,
Este es un acto administrativo provedo por el 3rgano Judicial% 4e conformidad al
artculo 'D de la ,ey 3rgnica Judicial corresponde a la )orte plena autori"ar a
los abogados para el ejercicio de la funcin notarial, por lo tanto esta resolucin
admitira impugnacin ante la -ala de lo )ontencioso Administrativo de la )orte
-uprema de Justicia, por ser ilegal el acto, pues la ley no restringe tal
autori"acin a un pla"o determinado #artculo & de la ,ey de la jurisdiccin
contencioso administrativa$% )laro est !ue en este supuesto tendran !ue
conocer los magistrados suplentes de la -ala de lo )ontencioso Administrativo
pues los propietarios formaron parte ju"gadora en la emisin del acuerdo de
cinco a:os% (articularmente considero !ue adems tendr expedita la va para
proceder a la interposicin de un amparo ante la -ala de lo )onstitucional por
hab/rseme violado el principio de seguridad jurdica y el de igualdad #caso !ue a
todos se les autorice indefinidamente y a mi no$% El proceso de amparo se
encuentra en estos supuestos como una alternativa a la reparacin del agravio%
C1.- R%)a(#% '& $&*#'4%&#o !="l$(o o#o0a)o !o '&a !%*o&a ($%0a.
012E.3 103; 6.A45)530 4E ,E8A43% En la ciudad de -an -alvador a las
ocho horas del da veinticinco de noviembre de mil novecientos noventa y siete%
ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario de este domicilio,
comparece el se:or J1A0 A,>E.63 )A-6.3, de sesenta y cuatro a:os de
edad, jornalero y de este domicilio a !uien no conoca pero de cuya identidad me
cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno
guin trescientos mil !uinientos veinte, !ue tuve a la vista, con n*mero de
identificacin tributaria n*mero cero seiscientos catorce trescientos cuarenta mil
ciento ocho unoC y los testigos hbiles y de mi conocimiento !ue me asisten, y
!ue adelante relacionar/, por ser el otorgante no vidente, y 2E 45)E; <ue seg*n
declaratoria expedida por el se:or Jue" (rimero de lo )ivil de -an -alvador e
inscrita en el .egistro de la (ropiedad .a" e hipotecas de -an -alvador, bajo el
sistema de folio real, seg*n matrcula n*mero MMMMMMMMM es heredero universal del
se:or J1A0 )A-6.3, !uien otorg testamento y en el cual instituy como
legataria a la se:ora )A.2E0 2E.503, legado !ue en adelante se relacionar%
El encabe"amiento, clusula respectiva y pi/ del mencionado testamento
literalmente dicen @AA#copia exacta de esas tres partes$C 55$ El inmueble legado es
de naturale"a urbana sitoS#descripcin completa del inmueble$C y en
cumplimiento de lo ordenado le hace tradicin, a la mencionada legataria, del
dominio, posesin y dems derechos reales anexos en el inmueble relacionado,
el cual se lo entrega materialmente% 555$ (resente desde el inicio de este acto la
30
Derecho Notarial
se:ora )A.2E0 2E.503, de cuarenta a:os de edad, de oficios del hogar y de
este domicilio, a !uien no conoca pero de cuya identidad me cercior/ por medio
de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno guin trescientos mil
!uinientos veinte, !ue tuve a la vista, con n*mero de identificacin tributaria
n*mero cero seiscientos catorce trescientos cuarenta mil ciento ocho unoC y dice;
!ue acepta la tradicin del legado !ue se le hace y en consecuencia la tradicin
del dominio, posesin y dems derechos reales !ue se le transfieren respecto del
inmueble objeto del legado, el cual recibe materialmente #a!u no es necesario
relacionar el parentesco conforme al art% E inc% 3 de la ,ey de 5mpuesto sobre
6ransferencia de >ienes .aces$% As se expresaron los comparecientes y yo el
notario autori"ante doy fe; a$ de haberles explicado los efectos legales del
presente instrumento, b$ de !ue antes de su otorgamiento y para efectos de
inscripcin les hice las prevenciones y advertencias a !ue se refiere el artculo
treinta y nueve de la ,ey de 0otariado, c$ de haber tenido a la vista la certificacin
de la declaratoria de heredero expedida por el se:or Jue" (rimero de lo )ivil de
-an -alvador e inscrita en el .egistro de la (ropiedad .a" e hipotecas de -an
-alvador, bajo el sistema de folio real, seg*n matrcula n*mero MMMMMMMMMC y el
testimonio del testamento a !ue se ha hecho relacin% ,edo !ue lo hube
ntegramente lo escrito, en un solo acto ininterrumpido y a presencia de los
testigos hbiles y de mi conocimiento !ue me asisten se:ores MMMMMMMyMMMMMMM#todas
las generales$ manifiestan !ue est redactado conforme a su voluntad, repitiendo
la lectura del mismo por el testigoMMMMMMMMMMM, designado por el se:or J1A0
A,>E.63 )A-6.3 #esto opera conforme al art% DBD? )% en los testamentos,
pero por seguridad me parece !ue nada impide, por analoga, hacerlo a!u$, lo
ratifican y firmamos, de todo lo cual doy fe%
C5.- E& '& !o#o(olo a'#o$8a)o %l 1D )% Ma7o )% 1CC53 *% !o)@ $&(o!oa
'&a %*($#'a %l 1D )% Ma7o )% 1CC9,
-i por el artculo ?6 inc% & del )digo )ivil aun!ue algunos doctrinarios
salvadore:os opinan lo contrario% En realidad el creer !ue no es un espejismo
pues aparentemente se cree !ue deber vencer el F de mayo por!ue los pla"os
son completos y contarn hasta la media noche del *ltimo da, pero veamos; si
es autori"ado el DB de mayo, al DD de mayo habr pasado un da, o sea &? horas,
luego al D& de mayo habr pasado dos das y sucesivamente hasta !ue el DB de
mayo del siguiente a:o sea el da 36', correspondiente a un a:o de vigencia tal y
como el mismo artculo ?6 )% lo prev/% Es decir hay !ue tomar en cuenta el
contenido del pla"o y no los extremos conforme a las reglas del cdigo civil%
3pinar lo contrario sera aceptar, por ejemplo, !ue de martes a jueves hay tres
das cuando slo habrn pasado ?+ horas%
C9.- La l%7 %/$0% +'% #a&#o lo* l$&)%o* (o4o la %/#%&*$2& *'!%6$($al )%l
$&4'%"l% o";%#o )%l (o&#a#o *%a )a)o %& %l *$*#%4a 4.#$(o )%($4alH !%o
%*#a* 4%)$)a* 0%&%al4%&#% a!a%(%& %& vaa* l$&%al%* 7 ('a)a)a*. C24o
('4!l$Aa '*#%) la %/$0%&($a l%0al 4%&($o&a)a. C'@l %* la 6o4'la a '#$l$8a
!aa (o&v%#$ la* vaa* l$&%al%* 7 la* vaa* ('a)a)a* al *$*#%4a 4.#$(o
)%($4al ,
)omo el notario est obligado a copiar tal y como est el antecedente y adems
a poner en la escritura tal y como est la descripcin t/cnica del inmueble, se
deber poner tal como ah se dice y establecer su e!uivalente en la escritura
conforme a la tabla siguiente;
= x B%+36 Q 2
=& x B%6F++ Q 2&
2 x D%DF6 Q =
2& x D%?3B+ Q =&
D centirea Q D2&
D rea Q DBBca Q DBB2&
D hectrea Q DBB reas Q DB BBBca Q DB BBB2&
D man"ana a =& y 2&
D man"ana Q DB BBB=& Q 6F++2&
31
Derecho Notarial
C<.- P'%)% '& &o#a$o a'#%&#$(a la 6$4a )% *' (2&7'0% !'%*#a %& '&a
a'#o$8a($2& !aa +'% '& :$;o )% a4"o*3 4%&o )% %)a)3 !'%)a *al$ )%l
!aA* ,
0o puede conforme al art% F de la ley de 0otariado% este artculo se presta a
m*ltiples confusiones por a!uello del @provecho directoA y para el caso es posible
la obtencin de tal, aun!ue no necesariamente, siendo por esa expectativa y
haciendo una interpretacin extensiva !ue puede considerarse !ue no% 6al artculo
no slo prohibe !ue el provecho sea para el notario sino !ue incluye a los
parientes dentro del cuarto grado de consanguinidad, segundo de afinidad y el
cnyuge, por lo tanto particularmente pienso !ue no puede hacerlo #algunos
opinan lo contrario$%
C>.- P'%)% '& A"o0a)o 7 No#a$o3 a!o)%a)o )% '&a $&*#$#'($2& "a&(a$a3
%;%(% !$va)a4%&#% *' !o6%*$2& 7 6'&($2& &o#a$al ,
En cuanto a la funcin notarial no existe ninguna duda al respecto !ue si puede,
es ms el artculo D&6 de la ,ey de >ancos y Ginancieras, prev/ la libertad de
contratacin, sin embargo en cuanto a la abogaca la duda surge a ra" del
artculo FF ord% 6 del )digo de (rocedimientos )iviles% Este artculo prev/ !ue
los presidentes, representantes y @asesores jurdicosA estn inhabilitados para
procurar !ue no sean propios de la institucin !ue representan, y puede suceder
!ue las personas !ue ostenten tales calidades sean a su ve" apoderados de la
institucin, en este caso obviamente no podrn ejercer libremente la profesin de
abogado% Ahora bien si un abogado es solamente apoderado de la institucin se
ha entendido !ue no encaja en el supuesto hipot/tico del art% FF ord% 6 (r% y por lo
tanto si podra ejercer libremente la profesin%
CB.- P'%)% !o#o(ol$8a*% '& )o('4%&#o !$va)o )% o"l$0a($2& ,. Ra8o&% *'
%*!'%*#a 7 *$ 6'%% a6$4a#$va )$0a +'% valo !o"a#o$o #%&)@ #al
)o('4%&#o.
En efecto se puede conforme al artculo '' ord% ? ,0% pero la ley exige !ue
concurran para su protocoli"acin los !ue lo han suscrito% En cuanto al valor
probatorio parecera !ue lo ad!uiere #pero no$ pues al concurrir todos los !ue lo
han suscrito estaran como reconociendo la obligacin ante notario% ,a verdad es
!ue la ley de 0otariado en el artculo '& dijo ya la forma como se reconocer una
obligacin contenida en un documento privado y para el caso no se da el
supuesto, por consiguiente y conforme al art% &EE del )digo de (rocedimientos
)iviles los documentos protocoli"ados no ad!uieren ms fuer"a !ue la !ue
originalmente tenan% As, si el documento privado no tiene ning*n valor probatorio
#salvo los fehacientes conforme al art% &6' (r%$ no lo tendr tampoco la
protocoli"acin%
CC.- E& El Salva)o3 la* )$*#$&#a* l%7%* a#$"'7%& al &o#a$o %l ('4!l$4$%&#o )%
6'&($o&%* +'% &o (o&*#$#'7%& !o!$a4%&#% 6'&($2& &o#a$alH *%Eal% !o lo
4%&o* ($&(o )% %*#a* 6'&($o&%* 7 4%&($o&% l%7 7 )$*!o*$($2& !%#$&%&#%,
El )digo de (rocedimientos )iviles en los artculo F'B, F'D y F'& establece la
forma de proceder en la notificacin de la cesin de un cr/dito, en principio
concedida al jue", pero de conformidad al artculo F'& parte final, el notario se
adapta a las formas judiciales y puede proceder a notificar% En este supuesto el
notario no ejerce la funcin notarial propiamente sino !ue una labor con todas las
caractersticas administrativas y con carcter jurisdiccional%
,a ley del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras diligencias,
prev/ adems varias actividades a reali"ar por el notario !ue se escapan de la
funcin notarial propiamente tal, pues, reitero, en principio ha sido encomendado
a los jueces y por ra"ones de brevedad y practicidad se le confieren al notario%
v%g%;
32
Derecho Notarial
a$ Ausencia del padre o madre !ue debe dar su consentimiento para el
matrimonio de un menor% art% F ,E0%
b$ 4eterminacin del peculio profesional o industrial de un hijo de familia% art% DB
,E0%
c$ 3misiones o errores en partidas del registro civil% art% DD ,E0%
d$ Establecimiento subsidiario de un estado civil o de la muerte de una persona%,
art% D& ,E0%
e$ 4eslinde voluntario% art% D? ,E0%
f$ .emedicin de inmuebles% art% D' ,E0%
g$ 6tulos supletorios% art% D6 ,E0
h$ Apertura y publicacin de testamento cerrado% art% DE ,E0%
i$ Aceptacin de herencia% art% D+ ,E0%
j$ )omprobacin de pre:e" o falta de pre:e" de la mujer viuda, divorciadaC y del
parto art% && ,E0%
T$ 0otificacin de revocacin de poderes o sustituciones% art% &3 ,E0%
l$ 6raducciones% art% &? ,E0%
m$ 4iligencias previas al nombramiento de curador adMlitem a un ausente no
declarado% art% &' ,E0%
n$ 4iscernimiento de tutela o curadura testamentaria% art%&6 ,E0%
:$ Aposicin y levantamiento de sellos% art% &E ,E0%
o$ 0otificacin de ttulos a los herederos% art% &+ ,E0;
p$ )ompulsa de procesos o instrumentos% art% &F ,E0%
!$ 5dentidad personal% art% 3D ,E0%
r$ )alificacin de edad% art% 33 ,E0
1DD.- P'%)% '& J'%8 a'#%&#$(a !o *$ 4$*4o %*($#o* +'% !%*%&#a a '&a
o6$($&a 0'"%&a4%&#al %& *' (a@(#% !a#$('la ,
Estamos en el supuesto del artculo '? parte final, donde se establece !ue el
notario podr autenticar su propia firma estampando el sello a la par de ella%
Antes de DFF& los jueces podan ejercer la funcin notarial si ellos mismos eran
adems notarios de la rep*blica, sin embargo recordemos !ue ahora la
)onstitucin en el artculo D++ prohibe el ejercicio de la funcin notarial por ra"n
del cargo de jue" o magistrado y es indudable !ue en este supuesto el jue"
estara ejerciendo la funcin notarial #en concreto$ por lo cual y estando impedido
para hacerlo tiene !ue autenticrsele la firma por medio de otro notario
1D1.- A&#% +'. a'#o$)a) )%"% o"#%&% *' !o#o(olo %l &o#a$o ,
El protocolo se forma de hojas especiales !ue se ad!uieren en la administracin
de rentas # 4, 3B6 43 D'F del 3DPB+PF&$ y son estas hojas las !ue se llevan a la
-eccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia para las legalice si el
notario reside en la capital% -i reside en el interior de la rep*blica, @puedeA
llevarlas al jue" de primera instancia competente de su domicilio, del ramo civil,
para !ue se las legalice% art% DE y 3D ,0%
1D-.- La %6$(a($a !o(%*al 7 *'*#a&($al )% la 6. !="l$(a &o#a$alH %/!l$(a
*'6$($%&#% ,
,a eficacia procesal de la fe p*blica notarial se manifiesta a trav/s del valor
probatorio pleno !ue tienen los instrumentos p*blicos otorgados ante notario y
!ue presentados en juicio ad!uieren tal valor, salvo el incidente de falsedad civil
!ue puede destruirlo u otra prueba con mayor robuste" conforme el art% ?D' (r% ,a
eficacia sustancial de la fe p*blica notarial se manifiesta por la presuncin de
veracidad de !ue go"an los instrumentos p*blicos y no solo presentados en juicio
sino frente a cual!uier autoridad, teni/ndolos por ciertos y por tanto fehacientes%
1D1.- S%Eal% ($&(o &%0o($o* ;'A)$(o* %& )o&)% la $&#%v%&($2& &o#a$al *%a
%+'$*$#o )% %/$*#%&($a 7 *ol%4&$)a) )%l a(#o. Ba*% l%0al ,
Art% DBBF )digo )ivil% 6estamento abierto y solemne%
33
Derecho Notarial
Art% D&EF )digo )ivil% 4onacin entre vivos%
Art% D6B' inc% & )digo )ivil% )ompraventa de inmuebles%
Art% D6++ )digo )ivil% (ermuta de inmuebles%
Art% &B&' )digo )ivil% .enta vitalicia%
Art% &D'F )digo )ivil% 9ipoteca%
Art% &D )digo de )omercio% )onstitucin, modificacin disolucin y li!uidacin
de sociedades%
Art% ''+ )digo de )omercio% 6ransferencia de una empresa mercantil%
Art% DB3E )digo de )omercio% )ompraventa de inmueble mercantil%
Art% DD'? )digo de )omercio% )ontrato de cr/dito a la produccin%
Art% D''D )digo de )omercio% 9ipoteca de empresas mercantiles%
1D5.- C'al%* *o& *%0=& *' *a"% 7 %&#%&)% la* 6a('l#a)%* l%0al%* +'% #$%&%
'& &o#a$o ('a&)o a&#% .l *% o#o0a '& &%0o($o ;'A)$(o 7 ('al%* *o& lo*
al(a&(%* )% .*#a* 6a('l#a)%* ,
a$ 6iene la facultad de convertir a un lenguaje t/cnico #en el instrumento$ la
voluntad de las partes% Esta facultad as entendida y traducida y concretada en un
instrumento notarial go"a de fe p*blica notarial y por lo tanto de valor probatorio
pleno% art% D ,0%
b$ 6iene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los otorgantes% art% 3E ,0%
c$ ,a facultad de calificar la personera si la hubiere% art% 3' ,0%
d$ 6iene la facultad de calificar la procedencia legal del acto%
,os alcances de /stas se traducen en el hecho mismo !ue el notario est dotado
de fe p*blica notarial y sus actos go"an de una presuncin de veracidad, por lo
tanto es obligacin ms !ue facultad reali"ar tales labores%
1D9.- U& A"o0a)o ('4!l$2 (o& lo* %+'$*$#o* )% &o#a$o3 !%o #'vo '&
a(($)%&#% +'% lo )%;o )$*(a!a($#a)o !%4a&%&#%4%&#% )% *'* %/#%4$)a)%*
*'!%$o%*. La Co#% S'!%4a )% J'*#$($a *% &$%0a a la *ol$($#') +'% l% :a(%
%l A"o0a)o !aa +'% l% %&#%0'% *' a('%)o !aa *ol$($#a *' l$"o 7 *%llo. E*
(o%(#o ,
En principio no, por!ue la ley en ning*n momento establece como causal de
incapacidad tal impedimento fsico, aun!ue es evidente !ue existe para el normal
desempe:o de la funcin notarial% En nuestro sistema esto constituye un vaco de
ley, pues en el )digo de 0otariado de 8uatemala, por ejemplo, expresamente
aparece en el artculo 3 ord% 3 !ue tienen impedimento para ejercer el notariado
@#S$ los !ue adole"can de cual!uier defecto fsico !ue impida el correcto
desempe:o #S$A Es claro entonces !ue no existe imposibilidad jurdica para !ue
esta persona pueda obtener su libro de protocolo y sello de notario, pero si fsica
pues ni firmar podra el retiro del libro en la -eccin del 0otariado de la )orte
-uprema de Justicia%
,a negativa a entregar el acuerdo atiende a una interpretacin integracionista !ue
reali" la )orte -uprema de Justicia con la doctrina notarial, sin embargo no
existe basamento legal% -e infringira el principio de legalidad al negrselo, por lo
cual se le debe entregar su acuerdo y por su impedimento fsico ni si!uiera podr
firmar el retiro del libro y del sello #aun!ue ya hay por ah !uienes hasta pintan
con la boca y firman, Jpor !u/ noK$ recordemos !ue lo favorable u odioso de una
disposicin no deben tomarse en cuenta para ampliar o restringir su
interpretacin%
1D<.- C'al %* %l !o(%)$4$%&#o !aa %:a"$l$#a a '& &o#a$o ,
El artculo D3 de la ,ey de 0otariado y el artculo D+& ord% D& de la )onstitucin
prev/n la facultad !ue tiene la )orte en pleno de rehabilitar a los notarios !ue
hubiesen sido sancionados conforme al artculo DD de la ,ey de 0otariado% ,a ley
contempla !ue se har en forma sumaria oyendo al fiscal de la )orte #no !uiere
decir juicio sumario$% a$ en primer lugar se iniciar a instancia de parte #aun!ue
no se excluye la posibilidad !ue se haga de oficio$, b$ se provee resolucin
admitiendo o recha"ando ab initio la solicitud, c$ se manda a or al fiscal de la
34
Derecho Notarial
)orte, d$ habi/ndose probado !ue han desaparecido las causas, o no, en su
caso, se resuelve favorable o desfavorablemente, e$ se manda a publicar, si fuere
favorable, en el 4iario 3ficial conforme al art% D? ,0%, y f$ se le devuelve el sello y
se le autori"a un nuevo protocolo%
1D>.- El &o#a$o %*($"% %& '&a (o4!av%&#a +'% :a(%3 %l !%($o lo (o&*$0&a
%& &=4%o* 7 4@* a)%la&#% *$0'% 4a&$6%*#a&)o %& &=4%o* +'% %l !%($o lo
!a0a@ %& ($&(o ('o#a* )% ($%& 4$l (olo&%* (a)a '&a. A(#'2 (o%(#a4%&#%.
Po(%)% $&val$)a %l $&*#'4%&#o )$(:o o :%(:o ,
0o, definitivamente el notario no actu correctamente pues el artculo 3& ord% E de
la ,ey de 0otariado prev/ !ue las cantidades y las fechas se deben escribir en
letras% -in embargo de conformidad al artculo 33 ,0% #contrario sensu$ el
instrumento no se invalidar cuando falte este re!uisito siempre y cuando est/
autori"ado en legal forma y suscrito por todos los comparecientes% En este caso
si la compraventa tiene todos los re!uisitos se:alados y *nicamente ha puesto en
n*meros las cantidades, no se invalidar el instrumento% Ahora bien si por alguna
ra"n surgen inconvenientes en el trfico jurdico del instrumento, de conformidad
al artculo 6E ,0% el notario deber subsanar el defecto y extender otro testimonio
a su costa% En el .egistro de la (ropiedad seguro !ue este documento lo
detienen, por lo cual el notario deber enmendar la matri", si es posible, u otorgar
otro instrumento de rectificacin #lamentablemente en nuestro sistema notarial no
existen las actas de subsanacin$%
1DB.- El &o#a$o %* '& 6'&($o&a$o )%l E*#a)o ,
El notario no es un funcionario propiamente, es un oficial p*blico o un delegado
del Estado, ya !ue ejerce una funcin p*blica !ue da autenticidad a los actos,
contratos o declaraciones !ue ante /l se otorgan y de los hechos !ue
personalmente comprueba o ejecuta% 0o es un funcionario por!ue no act*a en
nombre y representacin del Estado y su actividad no se encuentra regulada en
la ,ey de -alarios sino !ue es retribuida por los particulares, es un profesional de
derecho% Algunos confunden tal carcter advirtiendo !ue algunas leyes como el
(rotocolo sobre 1niformidad del ./gimen ,egal de (oderes, lo denominan
@funcionarioA, sin darse cuenta !ue la ley usa el t/rmino en sentido gen/rico sin
referirse con exclusividad al notario%
1DC.- E& +'. (a*o* o (o&#a#o* !'%)% $&#%v%&$ '& *olo (o4!a%($%&#% ,
En todos a!uellos contratos sinalagmticos imperfectos, veamos;
2andato art% D+E' y D++? )%
)omodato art% DF3& )%
2utuo art% DF'? y DF'' )%
4epsito art% DF6+ )%
Gian"a art% &B+6 )%
(renda art% &D3? )%
9ipoteca art% &D'E )%
En este tipo de contratos en principio slo existen o nacen obligaciones para uno,
por ello se permite !ue pueda comparecer el obligado solamente a la celebracin
del acto, lo cual no !uiere decir !ue se impida la comparecencia de ambos si as
se desea hacer%
O#o* (a*o*K
.econocimiento voluntario de hijo art% D?3 Gam%
9ipoteca abierta art% D''? )om%
11D.- .- C'@l %* %l %+'$*$#o !$&($!al )% '& )o('4%&#o )% $)%&#$)a) ,
,a foto, se me ocurre% El rostro constituye un tablero de instrumentos donde
desembocan todos los mecanismos del cuerpo, los cuales identifican los rasgos
propios de cada ser humano%
35
Derecho Notarial
111.- P'%)% %;%(% %l &o#a$o la !o6%*$2& %& %l %/#a&;%o ,
-i, de conformidad al art% 3 de la ,ey de 0otariado, el notario puede autori"ar
actos, contratos y declaraciones en pases extranjeros, siempre y cuando tales
actos deban surtir sus efectos en El -alvador%
11-.- P'%)% '& A"o0a)o )% E*#a)o* U&$)o* *% a'#o$8a)o *$ *% :a
&a($o&al$8a)o *alva)o%Eo ,
)onforme al artculo D?& de la ,ey 3rgnica Judicial y +E del )digo de
(rocedimientos )iviles debe incorporarse a la 1niversidad de El -alvador
primero, para ser autori"ado como abogado de a!u #no basta !ue sea abogado
en otro pas$ y poder ejercer la profesin, debiendo llenar todos los re!uisitos
exigidos conforme al artculo D?& de la ,ey 3rgnica Judicial y el +E (r%
Ahora bien, si !uiere autori"arse como notario deber en primer lugar, conforme
al art% F& ord% & de la )onstitucin y ? ord% D de la ,ey de 0otariado, ser
salvadore:o, y para !ue pueda otorgrsele tal calidad #salvadore:o por
naturali"acin$ es necesario !ue haya residido por ms de cinco a:os en la
rep*blica lo cual comprobar el 2inisterio del 5nterior para poder otorgar tal
calidad% ,uego siendo abogado autori"ado en El -alvador y -alvadore:o, debe
someterse al examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de Justicia a
fin de ser autori"ado como notario%
111.- M%&($o&% la* !%*o&a* +'% &o !'%)%& %;%(% la 6'&($2& &o#a$al %&
a82& )%l (a0o +'% o('!a&3 )% a('%)o a la Co&*#$#'($2& ,
,os jueces y magistrados conforme al artculo D++ de la )onstitucin% En base al
artculo 6' de la ,ey de 0otariado los actos !ue autori"aren ellos, con tales
limitantes #actas notariales o aut/nticas, por!ue el protocolo no lo tienen$ sern
absolutamente nulos%
115.- P'%)% '& &o#a$o a'#%&#$(a o l%0al$8a '&a 6o#o(o!$a )% '&a !a#$)a )%
&a($4$%&#o ,
Autenticar o legali"ar para nada pues, J!u/ va a autenticarK ,o !ue puede hacer
el notario es certificar conforme al artculo 3B de la ,ey del Ejercicio 0otarial de la
Jurisdiccin =oluntaria y de otras 4iligencias, la fotocopia y si acaso tiene a la
vista el original% Adems ni aun!ue fuera original podra el notario autenticar pues
invadira o usurpar territorio !ue no le pertenece, pues ya el artculo &6B ord% 3 (r%
di la calidad de documento aut/ntico a la certificacin de la partida de
nacimiento, por s, sin intervencin notarial%
119.- R%)a(#% !$% 7 (a"%8a )% '& $&*#'4%&#o %& +'% %l o#o0a&#% %*
%/#a&;%o 7 &o :a"la %l $)$o4a (a*#%lla&o. a*$4$*4o +'. %+'$*$#o* 7
6o4al$)a)%* %*!%($al%* )%"%& ('4!l$*% al o#o0a la %*!%(#$va %*($#'a ,
012E.3 45EU% )32(.A=E06A 4E 5021E>,E% En la ciudad de -an -alvador
a los veintis/is das del mes de noviembre de mil novecientos noventa y siete%
Ante mi 8uillermo Alexander (arada 8me", notario, de este domicilio
comparece el se:or Juan )hu, de sesenta a:os de edad, industrial, de
nacionalidad china y de este domicilio, a !uien no conoca pero de cuya identidad
me cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno
guin trescientos cuarenta mil !uinientos, !ue tuve a la vista, con n*mero de
identificacin tributaria cero seiscientos catorce trescientos mil doscientos ciento
uno dos, !uien por no darse a entender en el idioma castellano se asiste de
int/rprete se:or Juan Alberto -ol, de cuarenta a:os de edad, licenciado en
idiomas y de este domicilio, a !uien no conoca pero de cuya identidad me
cercior/ por medio de su c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno
guin trescientos cuarenta mil doscientos, !ue tuve a la vista, y los testigos
hbiles y de mi conocimiento se:ores )arlos 2ata, de treinta a:os de edad,
comerciante y de este domicilio, !uien porta c/dula de identidad personal
36
Derecho Notarial
n*mero uno guin uno guin trescientos cuarenta mil !uinientos, !ue tuve a la
vista, y Joa!un ,arios de sesenta y seis a:os de edad, jornalero y de este
domicilio !uien porta c/dula de identidad personal n*mero uno guin uno guin
trescientos cuarenta mil trescientos, !ue tuve a la vista, y el otorgante por medio
del int/rprete 2E 45)E;
Este encabe"ado puede variar en el caso !ue yo !uiera relacionar la
identificacin de los concurrentes al final del instrumento, da igual%
As se expres el compareciente por medio del int/rprete !ue lo asiste,
explicndole los efectos legales del presente instrumento tambi/n por medio del
int/rprete, cerciorndome !ue el otorgante los ha comprendido% Estos me
presentan la minuta !ue contiene lo !ue deseaba el otorgante !ue se incorporar
en este instrumento redactado en su idioma junto con su traduccin escrita por el
int/rprete, firmadas por ambos, minuta y traduccin !ue se agregarn como
anexos de este libroC y ledo !ue le hube ntegramente lo escrito, en un solo acto
ininterrumpido y hecha la traduccin oral ntegra de lo mismo en un solo acto por
el int/rprete, todo a presencia de los testigos instrumentales !ue me asisten, me
expresa el int/rprete !ue el compareciente ratifica su contenido y firmamos, de
todo lo cual doy fe%
Gormalidades;
a$ El otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma%
b$ El int/rprete la traduce al castellano y la redacta en castellano%
c$ 2inuta y traduccin se agregan al legajo de anexos%
d$ 4eben comparecer testigos al acto%
e$ 4ebe otorgarse con int/rprete% 9ay una excepcin a este respecto en familia,
art% 33 Gam% en el caso !ue el notario y los testigos entiendan el idioma del o los
otorgantes%
11<.- C24o *% %&'4%a& lo* $&*#'4%&#o* %& %l !o#o(olo,
(ueden enumerarse de tres maneras;
a$ ,a ms com*n cuando se inicia cada libro de protocolo con el instrumento
n*mero uno y sucesivamente%
b$ )uando el primer instrumento otorgado a partir de la apertura del libro segundo
lleva el n*mero siguiente al *ltimo instrumento del libro anterior%
c$ -istema mixto, utili"ando la primera forma mencionada pero poniendo a
continuacin entre par/ntesis el n*mero !ue corresponde conforme a la segunda
forma%
11>.- E*#a"l%8(a )$6%%&($a* %&#% la ;'$*)$(($2& vol'&#a$a 7 la
(o&#%&($o*a ,
El artculo &' del )digo de (rocedimientos )iviles confunde los t/rminos de
jurisdiccin, sin embargo lo !ue !uiso decir es !ue la jurisdiccin es voluntaria
cuando no existe conflicto y contenciosa cuando lo hay, veamos;
(ara empe"ar la jurisdiccin voluntaria ni si!uiera es jurisdiccin pues constituye
una labor administrativa !ue a!u se le concede a los jueces por practicidad, la
cual adems puede ser ejercida por los notarios conforme a la ,ey del Ejercicio
0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria y de otras diligencias% Es voluntaria
precisamente por el hecho !ue se excluye de todo su contenido los conflictos y la
contencin de partes, lo cual en estricto sentido no constituye materia
jurisdiccional y si administrativa%
,a jurisdiccin contenciosa si es verdadera jurisdiccin, pues los jueces
envestidos de su carcter por la )onstitucin art% DE& )n% administran justicia
buscando la cohesin social, aun!ue en la actualidad, reitero, existe un gran
contenido de materia propiamente administrativa concedida a los Jueces, mas no
contenciosa concedida a los notarios% oT
11B.- Paa +'. *$v% %l !o#o(olo ,
37
Derecho Notarial
(rotocolo viene de la vo" griega LprotosL !ue significa primero en su lnea y
LcolliumL o collatio !ue significa comparacin o cotejo #a juicio de Escriche$%
El protocolo sirve para incorporar los actos, contratos y declaraciones de voluntad
!ue ante sus oficios se otorguen%
El protocolo representa una garanta de perdurabilidad de los actos, evita
extravosC es una garanta de autenticidad por!ue las matrices son de difcil
alteracin o suplantacin% Gacilita en su conservatorio, la expedicin de
testimonios por los siglos de los siglos%
11C.- E/$*#% )$*!o*$($2& +'% %l o$0$&al )%l %($"o )%l $4!'%*#o )%
#a&*6%%&($a )% "$%&%* aA(%* )%"% *% 6$4a)a 7 *%lla)a ,
<ue el original sea sellado y firmado no% El artculo 6 de la ,ey del impuesto
sobre transferencia de bienes races establece !ue ser el duplicado el !ue se
debe sellar y firmar% En este caso la ley slo exige !ue se selle por!ue formar
parte de los anexos del protocolo conforme al art% &? ,0%
,a verdad es !ue en la prctica los notarios lo firman y sellan aun!ue no haya
disposicin expresa !ue lo prevea #no hay prohibicin$%
1-D.- P'%)% *% a"$#o a"$#a)o '& %/#a&;%o &o )o4$($l$a)o %& %l !aA*
!aa o#o0a la %*($#'a )% (o4!o4$*o ,
4istingamos primero dos cosas;
a$ (ara empe"ar un rbitro arbitrador no tiene por!ue otorgar la escritura de
compromiso art% 6D (r%
b$ 1na cosa es la residencia y otra cosa es el domicilio 'F )%
1n rbitro arbitrador no puede otorgar la escritura de compromiso por!ue no le
ata:e a /l sino a las partes en conflicto conforme al artculo 6D (r% Ahora bien,
siendo no domiciliado pero si residente se re*nen los re!uisitos exigidos por la
ley para poder resolver una disputa% El domicilio es la residencia acompa:ada del
nimo real o presunto de permanecer all, es decir, todo domicilio implica una
residencia, pero no alrev/s%
-i entendemos !ue el no estar domiciliado a!u !uiere decir !ue no tiene su
residencia entonces no podra un extranjero resolver una controversia como
rbitro arbitrador%
(ero si lo entendemos bajo conceptos legales si podraC pero conste, resolver el
conflicto, no otorgar tal escritura%
1-1.- P'%)% %(la4a $&4%)$a#a4%&#% *' !o#o(olo )%*!'.* )% a!o"a)o %l
%/a4%& ,
0o, de conformidad al artculo 'D ord% 3 y D?' de la ,ey 3rgnica Judicial el haber
aprobado el examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de Justicia slo
constituye un acto !ue habilita el procedimiento para la autori"acin del ejercicio
notarial, es decir, habiendo aprobado el examen la )orte en pleno debe
autori"arme y emitir el acuerdo respectivo !ue deber ser publicado en el 4iario
3ficial% 9abi/ndose efectuado la publicacin o apareciendo en el reverso del
acuerdo emitido por la )orte, !ue el 4irector de el 4iario oficial certifica su
prxima publicacin, podr entonces comprar las hojas y pedir !ue se las legalice
la -eccin del 0otariado de la )orte -uprema de Justicia o el Jue" de primera
instancia, en su caso%
,a corte -uprema de Justicia emiti un acuerdo en el a:o de mil novecientos
ochenta y dos donde se estableca paso a paso lo !ue deba reali"arse,
actualmente ignoro si lo hay%
1--.- P'%)% '& ;'%8 )% lo la"oal )% So&*o&a#% %;%(% %l &o#a$a)o ,
0o, el artculo ' y 3D de la ,ey de 0otariado slo le di tal facultad a un jue" de lo
civil #o con jurisdiccin en lo civil$ y tratndose *nicamente de testamentos en
38
Derecho Notarial
a!uellas jurisdicciones en las !ue no hubiese notario art% ?B ,0% y en todo caso,
si hubiese ms de uno, al !ue lleve el n*mero primero%
)onforme a la ,ey 3rgnica Judicial en -onsonate existe un ju"gado de lo laboral
con competencia en materia civil y mercantil !ue conoce a prevencin con el jue"
de lo civil, pero eso no !uiere decir !ue por ello si pueda, pues la facultad de
ejercer la funcin notarial en esa jurisdiccin corresponder al jue" de lo civil en
todo caso%
1-1.- I'. %* C2&*'l )% Ca%a ,
El )nsul es un funcionario !ue ostenta la representacin de un Estado en
poblacin o territorio de otro pas, protege las personas y bienes de los
compatriotas o representados y reali"a diversas funciones p*blicas y trmites
administrativos%
1-5.- I'. %* %4"a;a)o ,
Emisario o representante% Agente diplomtico de la categora superior para el
4erecho 5nternacional, !ue representa a su pas ante otro gobierno
1-1.- P'%)% '& %4"a;a)o %;%(% %l &o#a$a)o ,
,a carrera consular, de conformidad al artculo tercero de la ,ey orgnica del
-ervicio )onsular, comprende )nsul 8eneral 5nspector, )nsul 8eneral, )nsul,
)nsul adscrito, =icecnsul y )anciller% Esta es la categora del consulado de
carrera, la otra es la del cnsul ad honorem% 4e conformidad a nuestra ley de
notariado son estos cnsules de carrera los !ue pueden ejercer el notariado, o en
su defecto los jefes de misin diplomtica%
)onforme al concepto de embajador sabemos !ue /ste es un representante del
gobierno en el extranjero, mientras !ue el cnsul vela por la proteccin o servicio
de sus compatriotas por lo cual no tiene por !u/ el embajador ejercer la funcin
notarial en ra"n de su cargo% Jpodr considerarse por alguna circunstancia al
embajador como jefe de misin diplomticaK Jpodr ejercer el notariado el
embajador salvadore:o en otro pas pero no en ra"n de su cargo sino !ue
particularmenteK
39
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES MERCANTILES
D%M Expli!ue en !u/ consiste la intervencin del 0otario en el artculo &?6 inc% &
)m% 4ebe de estar presente en la Junta 8eneral de Accionistas o bastar !ue
protocolice el acta previamente levantada y firmada por !uienes corresponda K
0o, por!ue tal inciso menciona claramente !ue se @asentar en el
protocolo del notarioA no !ue se asentara en cual!uier papel y despu/s se
protocoli"ara% 2e parece !ue el legislador tratando de precaver la ausencia del
libro de actas de la Junta 8eneral de Accionistas, opto por sustituir la falta por el
protocolo de un notario, por lo cual el notario debe estar presente en la Junta y
levantar el acta respectiva en el protocolo% 4esde el punto de vista notarial se
debe considerar como una excepcin al art% 'B ,0%, pues este seria un hecho !ue
presencie y compruebe el notario y !ue conforme al art% D6 ,0% se asentara en el
protocolo #acta notarial en el protocolo$% En realidad no habra por!ue extra:arse
si hay muchas legislaciones !ue asientan los actos en el protocolo, pero el
problema es !ue nuestro legislador expreso claramente !ue las actas notariales
no se asentaran en el protocolo y por eso surge la duda al respecto en tal
articulo% )reo adems !ue hubiese bastado !ue el legislador mercantil hubiese
dicho !ue le levantara un acta notarial en la Junta pues el mismo valor tienen% El
instrumento debe ser firmado por los accionistas presentes y por el notario%
&%M El se:or V !uiere otorgar a favor del >anco H hipoteca abierta para garanti"ar
obligaciones a cargo de su cnyuge U y a favor del mencionado >anco% (ermite
la ley en tales supuestos otorgar la mencionada garanta, cmo se redactara la
clusula correspondiente en la escritura respectiva K
En primer lugar es pertinente aclarar !ue de conformidad al art%
&D63 )%, se puede garanti"ar derechos y obligaciones ajenas con inmuebles
propios y en este caso el hipotecante no responde personalmente sino !ue solo
con la garanta% Esta disposicin no tiene aplicacin en materia mercantil al
referirse a la hipoteca abierta conforme al art% D''? )om%, pues este articulo
claramente expresa !ue tal garanta respaldara @obligaciones a cargo del
hipotecanteA #sea como deudor, codeudor, fiador, etc%$%
Ahora bien podr en este supuesto otorgar primera hipoteca abierta
el se:or V, para garanti"ar las obligaciones de su cnyuge siempre y cuando se
constituye codeudor y no simple hipotecante conforme a las reglas civiles% En
este caso lo viable #no indispensable$ seria !ue primero el se:or V otorgue la
hipoteca abierta a favor del banco y se estable"can todas las condiciones de la
misma #recordemos !ue una hipoteca abierta no solo garanti"a una deuda, sino
!ue pueden ser pasados, presente o futuros, por ello se recomienda hacer un
instrumento aparte autnomo$% ,uego se recomienda el pr/stamo mercantil a
favor de la cnyuge y garanti"arlo constituy/ndose codeudor solidario frente al
banco%
,o anterior no !uiere decir !ue solo as puede darse, por!ue nada
impide !ue todo se haga en el mismo instrumento, en este caso se hara
comparecer a los dos, uno como deudor #cnyuge$ y otro como codeudor #se:or
V$ y la clusula ser prcticamente toda la escritura, pues en garanta habra !ue
constituir la hipoteca abierta con todas las condiciones !ue el banco exige%
,a clusula se redactara as; El presente cr/dito !ueda garanti"ado
con primera hipoteca abierta hasta por la suma de RRRRR otorgada en RRRRRRa
las RRRRRRR ante los oficios de RRRRRRRR por el se:or V, por un pla"o de RRRRR a
favor de RRRRR, sobre un inmuebleRRRRRRR, hipoteca !ue se encuentra inscrita al
numero RRRRRRR%
3%M -iguiendo el orden desde el libro primero hasta el *ltimo del )digo de
)omercio, se:ale cinco contratos en los !ue la solemnidad exigida por el
legislador consiste en el otorgamiento de Escritura (*blica K
a$ Escrituras de constitucin de sociedades, modificacin,
disolucin y li!uidacin% Arts% &D, DE3 y D+D )om%
b$ Gusin de varias sociedades% Arts% 3D6 )om%
c$ Gusin por absorcin escritura de modificacin% Art% 3D6
inciso & )om%
40
Derecho Notarial
d$ 6ransformacin de una sociedad% Art% 3&? )om%
e$ 6ransferencia de una empresa mercantil% Art% ''+ )om%
f$ )onstitucin de una empresa individual de .%,% art% 6BE
)om%
g$ ,i!uidacin de una empresa individual de .%,% Art% 6&B )om%
h$ (oder para suscribir ttulos valores en cual!uier persona% Art%
6?& )om%
i$ Emisin de bonos 6+? )om%, y )/dula 9ipotecaria
D&&&)om%
j$ )ompraventa mercantil de inmueble DB3E )om%
T$ Gideicomiso% D&3? )om%
l$ (ermuta de inmueble mercantil% DB'& )om%
m$ 9ipoteca mercantil% D''D )om%
?%M Autori"ara usted como notario ,a Escritura de )onstitucin de una sociedad
)olectiva en la !ue los socios sern solamente otras sociedades annimas ya
funcionando K
0o por!ue es una sociedad de personas, esto implica !ue; a$ debe
existir confian"a mutua de los socios% Esta confian"a supone !ue se cono"can
las calidades y cualidades de los socios, siendo estas cualidades una condicin
esencial !ue motive el consentimiento, es por eso !ue en la sociedad de
personas el error en la persona produce un vicio en el consentimiento% 6ales
calidades no podran darse en las sociedades annimas, o por lo menos no
podra asegurarse%
'%M <ue clase de poder debe otorgarse a un Abogado, para !ue en nombre y
representacin de una -ociedad Annima interponga una demanda en Juicio
)ontencioso Administrativo K
)onforme al art% DB de la ,ey de la Jurisdiccin de lo )ontencioso
Administrativo esta demanda puede interponerse en efecto por medio de
procurador y este no necesita ms !ue un (oder 8eneral Judicial, pues no se
especifica lo contrario% El art% DDD (r%, prev/ !ue el poder puede ser general o
especial, siendo general si se da para todos los negocios del poderdante, tal
como sucede en el supuesto de la pregunta planteada%
6%M -e:ale los casos en los !ue el )digo de )omercio ha previsto la
intervencin de un notario K
D$ escrituras sociales art% &D, D+D y DE3 )om% #escritura p*blica Q
E($
&$ venta de acciones por llamamiento no cumplido art% D3+ inciso DW
#acta notarial A0$
3$ reduccin de capital mediante amorti"acin de acciones por
sorteo art% D+' )om% #A0$
?$ depsito en registro de comercio de ejemplar de programa para
la constitucin de sociedad annima en forma sucesiva art% DF+ inciso DW #A0$
'$ junta general constitutiva de sociedades por suscripcin p*blica
art% &B6 )om% #A0$
6$ celebracin de junta general de accionistas cuando no hay libros
&?6 )om% #E($
E$ la fusin por integracin de sociedades 3D6 inc% &W com% #E($
+$ la fusin por absorcin, escritura de modificacin 'D6 inciso &W
)om% #E($
F$ transformacin de una sociedad 3&? com% #E($
DB$ transferencia de una empresa mercantil ''+ com% #E($
DD$ constitucin de empresa individual de .%,% 6BE com% #E($
D&$ li!uidacin de empresa individual de .%,% 6&B #E($
D3$ poder para suscribir ttulos valores con cual!uier persona 6?&
0W 5 com #E($
D?$ cierta autenticada para suscribir ttulos valores 6?& 0W 55 com%
#A0$
D'$ emisin de bonos 6+? com #E($
41
Derecho Notarial
D6$ cancelacin total o parcial de garanta de emisin de bonos 6F+
inc% &W com% #A0$
DE$ cancelacin de la escritura de emisin de bonos 6F+ inc% DW
com% #E($
D+$ presentacin de la letra de cambio EB+ inciso &W com% #A0$
DF$ intervencin en la letra de cambio E3F com% #A0$
&B$ falta de aceptacin de la letra de cambio por intervencin E'D
com% #A0$
&D$ protesto por falta de aceptacin de la letra de cambio E'6 y E6D
com% #A0$
&&$ protesto por falta de pago art% E'6 inc &W y E6D com #A0$
&3$ protesto en establecimiento mercantil E'6 inciso final com #A0$
&?$ protesto entre el portador !ue le hace la entrega al tenedor
legitimo de la letra de cambio E+? com #A0$
&'$ presentacin del pagare para efecto de fijar la fecha de
vencimiento EFB com% #A0$
&6$ protesto del pagare por falta de pago EFD inc% &W com% #A0$
&E$ protesto del bono de prenda no pagado en tiempo +6' com%
#A0$
&+$ protesto por presentacin del conocimiento de embar!ue FD&
com #A0$
&F$ protesto de ttulos valores en relaciones de orden internacional
F&6 #A0$
3B$ ofrecimiento de pago al acreedor !ue no lo acepta sin justa
causa F'& com% #A0$
3D$ re!uerimiento de recibir bienes !ue hubieren de integrarse en
otros lugares F'& com #A0$
3&$ denuncia por vicios ocultos por compras en establecimientos
abiertos al p*blico DBDF inciso ?W com #A0$
33$ compraventa mercantil de inmuebles DB3E com% #E($
3?$ permuta mercantil de inmuebles DB'& com #E($
3'$ sorteos de amorti"acin de obligaciones bancarias D&&& ord% 5=
inciso final #A0$
36$ emisin de c/dulas hipotecarias D&&& com% #E($
3E$ fideicomiso D&3? com% #E($
3+$ hipoteca mercantil D''D com%
3F$ cr/dito a la produccin DD'? #A0 o E($
E%M .edacte una ra"n de legali"acin de firma puesta a ruego de !uien suscribe
un ttulovalorK
43H GES%% !ue la firma estampada en la anterior letra de cambio
!ue se leeS suscrita a ruego del #aceptante, librador, tenedor,
avalista$RRRRRRse:orRRRRRRRR#generales$ es autentica por haber sido puesta a
mi presencia de su pu:o y letra por el se:or RRRRRR#generales$% -an
-alvadorRRRRRRRRRRRRR%#en las generales hay !ue expresar si se conoce o no$%
+%M En el .egistro de )omercio no inscriben una escritura de )onstitucin de una
sociedad Annima, por!ue no se cumpli en la misma con lo establecido en el
artculo DF' del )digo de )omercio% Expli!ue cmo se puede subsanar tal
deficiencia para lograr la correspondiente inscripcin K
Art% ?E y ?+ ,ey del .egistro de )omercio%
-eg*n el art% DF' )om%, en efecto se debe consignar en la escritura
de constitucin la manera en !ue se respalda el aporte de los socios% En el
supuesto de la pregunta puede ser !ue no se haya establecido por!ue no se hi"o
o por un olvido del notario por!ue si se hi"o% -i no se ha hecho deber otorgarse
otra escritura de rectificacin o aclaracin y cerciorarse de !ue se haga y
consignarlo as en la escritura #esto se hara en caso extremo$% Ahora bien si al
notario se le olvido se aplica el art% ?E de la ,ey del .egistro de )omercio, se
deber otorgar siempre otra escritura de rectificacin, pues es necesario !ue se
imponga la fe notarial para establecer tales aportes, es decir, no podemos
afirmar !ue baste una minuta presentada por todos para tener por subsanado tal
42
Derecho Notarial
defecto pues y la fe notarialK Este sera el supuesto del art% ?+ de dicha ley%
Aparentemente si se haba hecho y no se consign , en realidad no pondra en
peligro los intereses de las partes, pues de hecho se hi"o, pero el problema no es
ese, sino !ue el acto en s del aporte no ira respaldado por la fe notarial%
F%M .edacte la clusula respectiva de una hipoteca abierta !ue permita !ue
obligaciones contraas por personas distintas del hipotecante !ueden
garanti"adas con tal hipoteca K
Es la misma pregunta n*mero dos%
DB%M -e:ale usted ordenadamente los pasos !ue debe seguir un notario para
notificar un cr/dito dado en prenda K
En efecto conforme al art% &D3F )% se puede dar prenda un cr/dito,
pero deber notificrsele al deudor del ttulo% ,a ,E0 no prev/ tal procedimiento
pero el art% F'BMF'& (r%, lo establece dndole la facultad al notario para !ue lo
haga conforme a las reglas ah establecidas, con la variante !ue bastar la
solicitud verbal del interesado, veamos; a$ solicitud del acreedor prendario
RRRRRRRRRRRRRR para !ue se notifi!ue al deudor, !ue el cr/dito fue dado en
prenda y para !ue se le prohiba !ue lo pague en otras manos, debiendo
pres/ntasele al notario el instrumento donde conste el cr/dito dado en prenda y el
ttulo del mismoC b$ el notario resolver por si y ante si admitiendo la solicitud y
ordenndose !ue se de el trmite legal y !ue se agregue los documentos
presentados y !ue se notifi!ue #a!u tiene !ue atrenderse las disposiciones
contenidas en los arts% &B6M&B+ y &DB (r%$C c$ el notario levanta el acta habi/ndose
constituido al lugar respectivo consignando el acta de la notificacin # -eg*n el
art% F'& (r%, esto debe firmar y sellar por el notario, para recordar !ue toda esta
acta deber ir as$ conforme a las reglas del (r%, es decir ley/ndole ntegramente
la solicitud, el instrumento de prenda y el ttulo%
DD%M )ules son los efectos del registro y las sanciones impuestas por la falta del
mismo !ue todo notario ante !uien se otorgue una escritura de constitucin social
o de reformas deber advertir a los otorgantes art% 3'3 inc 3 )m% K
En primer lugar veamos los efectos del registro; conforme al art% &?
)om%, es obligatorio inscribir la constitucin, modificacin o disolucin de
sociedades% A$ la inscripcin perfecciona la personalidad jurdica de la sociedad
art% &' )om%C b$ en la inscripcin ad!uiere publicidad frente a terceros, de su
existenciaC c$ !ue ya inscrita no podr declararse nula con efectos retroactivos
frente a terceros, salvo el art% 3?3 inciso DW com%C d$ art% & de la ,ey del .egistro
de )omercio da sanciones por falta de registro; a$ la falta de inscripcin en el
t/rmino !ue establece el art% 3'3 com%, produce o puede producirse la posibilidad
de li!uidar la sociedadC b$ si no se inscribe no go"ar la sociedad de personalidad
jurdica art% &' )om%C c$ su falta de inscripcin ocasiona !ue tales documentos no
sean admitidos en juicio reclamando alg*n derecho contra terceros art% +' de la
,ey del .egistro de )omercioC d$ )onforme al art% 3?+ )om%, #analgicamente$ la
sociedad !ue por falta de inscripcin no tenga personalidad jurdica, si la tendra
pues el efecto de responder frente a terceros en los !ue les perjudi!ue y lo !ue
hayan intervenido en su funcionamiento tendran dicha obligacin personal,
solidaria e ilimitadamente%
D&%M Ante sus oficios notariales concurre Juan (/re" y (edro Glores para otorgar
una escritura de )onstitucin de una sociedad annima de capital variable y le
expresa !ue la denominacin de la misma ser LGutureXs )leanersL% El notario les
manifiesta !ue esa denominacin no es procedente por!ue la ley de notariado
manda en su art% 3& re!uisito & !ue la escritura matri" se debe extender en
idioma castellanoC adems les dice !ue la inscripcin del testimonio respectivo
ser recha"ado en el .egistro de )omercio si insisten en esa denominacin%
-er cierto K
)laro !ue no es cierto, por!ue el articulo && = y DFD )om%,
establecen !ue la denominacin en las sociedades annimas podrn formarse
libremente, sin mas limitaciones !ue el !ue las de ser distinta de otras
existentes% El art% 3& ordinal & ,0%, en efecto establece !ue el instrumento se
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Derecho Notarial
asentara en el protocolo en el idioma castellano, lo cual no !uiere decir !ue a!u
no se haga, sino !ue simplemente se acepta el nombre #denominacin$% ,a
denominacin busca identificar una sociedad de otra por ello es conveniente,
para no caer en la limitante anterior, !ue el notario se cerciore en el registro de
comercio !ue no hay otra sociedad con el mismo nombre%
D3%M .edacte una clusula de aumento y disminucin de capital social K
Arts% 3B6 y 3BF )om% En las sociedades de capital fijo no se
establece ninguna clusula !ue determine el aumento o disminucin del capital
social, ya !ue estas variaciones se reali"an por disposicin legal art% DE3 y D+D
)om%, y modificando el pacto social% Ahora bien, en las sociedades de capital
variable, !ue puede ser cual!uier sociedad conforme al art% 3B6 )om%, es
re!uisito conforme al art% 3B' )om%, !ue en la escritura social se fije las
condiciones para el aumento o disminucin del capital social, en este caso ira
as; =er Escritura de )onstitucin de -ociedades, ah se encuentra%
D?%M )mo explicara a un cliente en !ue consiste la venta a pla"os de un mueble
y el arrendamiento con promesa de venta de un mueble% arts% DB3+ )m% y )ivil K
Art% 66' y D?&' ))%
,a venta a pla"os de bienes muebles esta regulada en el art% DB3+
)om% Existe un r/gimen legal !ue supone; a$ reservar el dominio de la cosa
vendida hasta !ue se pague todo el precioC se pague una parte o se cumple una
condicin% El comprador es mero tenedor por!ue el vendedor conserva su
derecho de dominioC b$ el contrato se inscribe en el registro de comercioC c$ el
valor del contrato debe ser mayor de un mil colones #sino se aplica el r/gimen
general$C d$ el mueble debe ser fcilmente individuali"ado DB3F )om%
,os beneficios !ue derivan del contrato son; a$ negociabilidad del
contrato DB?B )om%C b$ oponibilidad del contrato DB?D )om%C c$ procedimiento
especial de ejecucin DB?& )om%
El art% D?&' ))%, establece la posibilidad !ue existe la promesa de
celebrarse un contrato% Asimismo el art% DEB3 ))%, establece !ue el arrendatario
tiene el goce de la cosa #compraventa de muebles no es solemne$% En este
supuesto en virtud del contrato de arrendamiento, el arrendatario es simple
tenedor de la cosa, es decir, tal derecho deriva de ese contrato% El precio del pago
del arrendamiento supone un pago al precio de la venta% El contrato de venta no
se ha reali"ado como en la venta a pla"os, simplemente se ha reali"ado una
promesa% A!u estn en juego dos contratos el arrendamiento y la venta, y la
clusula promisoria de vender% ,a venta no se perfecciona hasta !ue se ha
pagado%
D'%M -e !uiere constituir una sociedad de capital, se aporta una propiedad
valuada en E'B%BBB% )unto se pagar de derechos de registro de comercio K
4e conformidad al art% 66 de la ,ey del .egistro de )omercio, el
valor !ue se paga por derechos regstrales se calcula de conformidad con el valor
del contrato !ue se pretende inscribir% En el registro de comercio se considera
!ue el valor del contrato de constitucin de sociedad lo da el monto del capital
social fundacional, este pagado o no% Es decir, en el supuesto de la pregunta
necesitaramos saber no el aporte del inmueble, sino el valor fundacional de la
constitucin de la sociedad, si el capital fundacional fuese de un milln pague
tres mil%
D6%M -e puede levantar un acta notarial en una sociedad de personas de un punto
de una sesin de Junta 4irectiva cuando no est legali"ado el libro de actas K
(ara comen"ar la junta directiva como rgano de administracin
directa de la sociedad es una figura propia de la sociedad annima art% &'6 )om%
En la sociedad de personas se habla !ue la administracin puede ser ejercida
por varios administradores art% E+ )om% )uando son varios administradores la ley
lo denomina consejo de administracin art% +' y ?B )om%, !ue e!uivale a la junta
directiva en la sociedad annima% ,os acuerdos tomados por los administradores
o consejo de administracin deben asentarse en el libre respectivo conforma al
44
Derecho Notarial
art% ?B )om%, libro !ue debe estar debidamente legali"ado% En caso de faltar este
libro, llamado tambi/n de administracin, se puede aplicar por analoga el art%
&?6 inciso & )om%, pero tomando en cuenta !ue no es acta notarial, sino en el
protocolo de un notario%
DE%M -e:ale cuatro casos en !ue el cdigo de comercio ha previsto !ue se
otorgue acta notarialK
03 9AH 0A4A (.E8106A.,E A 230%
D+%M )uando comparece el notario a la Junta 8eneral de Accionistas de las
-ociedades Annimas K
Art% &?6 inciso & )om%
DF%M 1n contrato de cr/dito a la produccin puede otorgarse en formulario
impresoK
)onforme al art% DD'? )om%, este contrato tiene la solemnidad para
su perfeccionamiento de !ue se haga en escritura publica o en documento
privado autenticado% En cuanto a la escritura publica es obvio !ue no puede
hacerse en formulario impreso% Ahora bien, en cuanto al documento privado nada
impedir !ue el acto se realice en formulario impreso, ya !ue estas facilitan la
contratacin en masa en materia mercantil% Este documento as elaborado debe
se autenticado y este deber ser elaborado por el notario #en principio nada
impedir !ue tal autentica tambi/n vaya en formulario impreso conforme al art% '&
,0%, esta autentica deber contener las clusulas del documento !ue se esta
reconociendo y siempre atendiendo a la masificaron en materia mercantil es
viable, permite tal supuesto$%
,o !ue permitira la autenticidad de tal contrato no es en si el
formulario impreso lleno, sino !ue la fe notarial impuesta en la autentica o en el
caso contrario, por el otorgamiento de la escritura publica%
&B%M ,a fusin de una sociedad, re!uiere !ue se cumplan ciertos re!uisitos
legalesC en cumplimiento de cuales interviene el notario K
Arts% 3D6, 3DE y 3DF )om%
(rocedimiento en la fusin de sociedades #misma transformacin$
D$ acuerdo de fusin art% 3DE y &&? 0 D )om%
&$ 5nscripcin del acuerdo de fusin en el registro de comercio
y se margina en la escritura de constitucin, art% D3 y D? 0 +
,ey del .egistro de )omercio, y art% ? 0 D+ del .eglamento
de la ,ey del .egistro de )omercio% A!u debe intervenir el
notario a efecto de legali"ar la firma de la persona !ue ha
extendido la certificacin del acta !ue contiene la fusin%
3$ (ublicacin de los acuerdos de fusin, de los balances
*ltimos de las sociedades !ue se estn fusionando art% 3D+
)om%
?$ (eriodo de FB das para !ue los !ue desean retirarse lo
hagan y para presentar oposiciones%
'$ Aprobacin del proyecto de escritura de fusin por las juntas
de las sociedades #a!u formalmente no interviene el notario
pero para la elaboracin del proyecto es obvio !ue se
re!uiere una intervencin t/cnica, es decir, el lo har
probablemente%
6$ Escritura publica de fusin, en este caso el notario si
intervienen formalmente, autori"ando la escritura de fusin%
E$ 5nscripcin de la escritura de fusin en el registro de
comercio% A!u eventualmente intervendr el notario, para el
caso !ue conforme el art% ?E y ?+ de la ,ey del .egistro de
)omercio la escritura adole"ca de alg*n defecto como ah
se prev/%
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Derecho Notarial
&D%M 1n notario protocoli"a una letra de cambio, diga si el notario hi"o bien% En
caso afirmativo diga cual es el valor probatorio del testimonioC en caso negativo
expli!ue K
,a letra de cambio es un documento privado !ue tiene su
naturale"a jurdica propia mercantil, por medio de la cual se le confiere valor
probatorio pleno #es privado por!ue no interviene en su elaboracin autoridad
alguna$% Atendiendo a ello el notario no hi"o bien al protocoli"arla por!ue ya el art%
'' ord% ? ,0%, establece !ue solamente podr si comparece la !ue la ha suscrito,
es decir, solo es el supuesto !ue hayan concurrido los intervinientes en ella podra
decirse !ue su actuacin fue legal%
,a letra de cambio como titulo valor go"a de ciertas caractersticas
tales como incorporacin, autonoma, legitimacin y literalidadC por la primera
afirmacin !ue en ella se materiali"a el derecho !ue se invocara en el
cumplimiento de la obligacin, por lo tanto es improcedente, adems pensar !ue
es necesaria la intervencin notarial para darle alg*n valor probatorio, pues lo !ue
ocurre es !ue el testimonio esterili"ara la posibilidad de tener incorporado el
derecho a reclamar% El testimonio no podr presentarse en un juicio mercantil
ejecutivo #la protocoli"acin habr servido como acto conservatorio nada mas$,
pues pese a la fe notarial impuesta conforme al derecho mercantil habr habido
una degeneracin de documento especial privado mercantil, !ue trae aparejada
ejecucin a un simple documento privado art% &E& (r%, el cual podr servir como
principio de prueba por escrito o como documento necesario para seguir un juicio
declarativo%
&&%M (uede reali"arse la disolucin y li!uidacin de una sociedad en una misma
escritura, o ser necesario hacerlas separadas K
,o !ue se tiene generalmente es !ue el acuerdo de disolucin y
li!uidacin !ue toma la Junta 8eneral de -ocios se reali"a junto pero no las
escrituras publicas, pues unas y otras tienen se mbito de efectos por separado%
El proceso de extincin de las sociedades implica tales etapas% 4isolucin es la
situacin e la sociedad !ue pierde su capacidad jurdica, pues el cumplimiento
del fin para el !ue se creo, y !ue solo subsiste para la resolucin de los vnculos
establecidos por la sociedad con terceros, con los socios y por estos entre si%
(odemos decir entonces !ue la disolucin supone la transformacin de las
actividades de produccin en actividades de li!uidacin, por ende la personalidad
jurdica de la sociedad se conserva, solo para efecto de li!uidacin del haber
social en escritura de disolucin y su correspondiente inscripcin marcan el inicio
de la li!uidacin% ,a escritura de li!uidacin es la siguiente fase y genera la
extincin de la sociedad una ve" inscrita de conformidad con el art% 3?& )om%
Arts% 63, D++, 3&6 y 3?D )om%
&3%M (or !u/ al constituir una sociedad de capital, hay !ue decir la nacionalidad
de los socios K
,a nacionalidad debe consignarse siempre # art% && 0 D )om%$ ya
!ue es de suma importancia en ra"n de la proteccin al pe!ue:o comercio e
industria, !ue el Estado establece en favor de los salvadore:os y
centroamericanos por nacimientoC en este sentido habra !ue especificar si se
trata de salvadore:os por nacimiento o no #salvadore:os por nacimiento o
centroamericanos naturales$ art% 6 )om%, DD' )n%, D y 3 de la ,ey .eguladora del
Ejercicio del )omercio e 5ndustria% El extranjero naturali"ado no se considera
salvadore:o por nacimiento%
&?%M 4iga si los bancos protestan o no los che!ues K
El banco librado puede autori"ar una nota en el cuerpo el che!ue
en la !ue conste !ue el titulo valor fue presentado en tiempo y no pagado% Esta
nota surte los mismos efectos !ue el protocolo art% +D6 )om% Esto no !uiere decir
!ue los bancos pueden protestar che!ues #es un e!uivalente$, pues este es un
acto distinto, esencialmente formal por medio del cual se hace constar la
presentacin oportuna del titulo valor para pago y la negativa de la persona a
!uien se le presento y se debe hacer un acta notarial art% E'' )om% El banco
simplemente pone una nota e!uivalente%
46
Derecho Notarial
&'%M Adems de las escrituras sociales a !ue se refiere los arts% &D y &? )m% <ue
otras puede usted se:alar, enumere die" K
D$ fusin y transformacin de sociedades
&$ venta de empresas
3$ constitucin de empresa individual de .%,%
?$ li!uidacin de empresa individual de .%,%
'$ sesin de junta de accionistas
6$ cr/dito a la produccin
E$ poder para suscribir ttulos valores
+$ fideicomisos entre vivos
F$ emisin de bonos
DB$ compraventa mercantil
DD$ hipoteca mercantil
D&$ cancelacin de escritura de emisin de bonos%
&6%M =arios m/dicos pretenden constituir una sociedad colectiva exclusivamente
para el ejercicio de su profesin, art% &B ord% 555 )m% slo con aporte de trabajo, es
decir sin ning*n aporte de capital% ,a autori"ara K
0o% El aporte de recurso es necesario% En t/rminos generales se
pueden aportar recursos y esfuer"os, por recursos entendemos valores !ue
existen objetivos y econmicos, y por esfuer"o actividades personales
inseparables de la persona fsica% En la sociedad colectiva y en comandita simple
esta permitido efectuar aportaciones de trabajo #art% 3D )om$ #art% DB3com$,
tambi/n llamado aporte industrial o de esfuer"o% El aporte industrial por tratarse
de un elemento no patrimonial no puede computarse en el capital social #es
obligacin de hacer no de dar$% Aun!ue la ley no lo indi!ue expresamente los
aportes no pueden ser todos de tipo industrial, ya !ue no se obtendran recursos
para aplicarlos a la consecucin de la finalidad social%
&E%M .edacte la clusula mediante la cual el notario da fe de ser legtima la
personera del representante legal de una -ociedad )olectiva otorgante de la
correspondiente escritura K
(artamos del supuesto !ue conforme al art% +? )om%, se trate de un
solo administrador !ue fue nombrado en la Escritura de )onstitucin @#S$ 43H
GE de ser legtima y suficiente la personera con !ue act*a el se:or
RRRRRRRRRRRRR por haber tenido a la vista la siguiente documentacin; a$
Escritura (*blica de )onstitucin de -ociedad #nombre$, otorgada en RRRRRRante
los oficios notariales de RRRRRRRRRRRel da RRRRRRRR, inscrita en el .egistro de
)omercio al n*mero RRRRRR de la !ue consteC !ue su ra"n social es tal como
aparece anotadaC !ue es de naturale"a colectiva de nacionalidad salvadore:a y
de este domicilio, !ue su pla"o social es por tiempo indefinido y !ue la
administracin de la sociedad esta encomendada a su administrador !ue deber
tener la calidad de socio y !uien dura die" a:os en el ejercicio de su cargo #la ley
no lo prev/$ y !ue dentro de la finalidad social se encuentra la celebracin de
actas como la presenteC y b$ )ertificacin del acta n*mero RRRR de la Junta
8eneral de -ocios celebrada en RRRRel daRRRRRRdeRRRRextendidaRRRRRRRpor
el secretario de la sesin #FB )om$% RRRRR inscrita en el registro de comercio al
n*meroRRRRRRdel registro de sociedades, de la !ue conste !ue por acuerdo de la
mayora de los socios se eligi al otorgante como nuevo administrador de la
sociedad%
&+%M 4e acuerdo al art% 6BE 5 )m% ,a Escritura de )onstitucin de la empresa
deber contener el nombre y generales del titular% -e:ale usted cules son las
generales !ue debe indicarse y por !u/ K
0ombre completo, edad, profesin u oficio, domicilio y nacionalidad
#art% D3 de la ,ey .eguladora de )omercio e 5ndustria$%
&F%M 6iene o no alguna intervencin el notario en la organi"acin y funcionamiento
de empresas mercantiles cuyo titular es una persona natural K
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Derecho Notarial
Esto depende del tipo de empresa de !ue se trate; a$ empresa en
generalC b$ empresa individual de responsabilidad limitada%
En la empresa en general la ley lo *nico !ue exige para su
organi"acin y funcionamiento es !ue su titular obtenga matricula personal y
matricula de empresa #art% ?DD 0W 5 y 55 )om%$% Esta solicitud de matricula se
puede hacer en carcter personal con firma legali"ada por notario o por medio de
apoderado cuyo poder deber esta inscrito en el registro de comercio conforme al
art% D3 0W ? de la ,ey del .egistro de )omercio% (uede ser tambi/n !ue el titular
sea un comerciante social, en este caso igualmente habr !ue sacar matricula
personal de comerciante social y matricula de empresa, tales solicitudes, y en
caso lo firmara el representante legal de la sociedad, cuya firma podr ser
legali"ada o por medio de apoderado, en los mismos t/rminos !ue se menciono
antes% En su funcionamiento puede haber intervencin notarial en la transferencia
de la empresa y en la hipoteca de la misma% Arts% ''+ y D''D )om%
En cuanto a la empresa individual de responsabilidad limitada #al
estilo de una sociedad unimembre$ la ley si exige !ue se otorgue en Escritura
(*blica para su )onstitucin art% 6BE )om% ,uego tambi/n puede existir aumento
y disminucin de capital art% 6BF )om%, li!uidacin art% 6&B com%, transferencia
art% ''+ )om%, hipoteca art% D''D )om%
3B%M Ante usted comparece una persona !ue dice ser el presidente y
.epresentante ,egal de una sociedad annima con el objeto de otorgar la venta
de un inmueble de esa sociedadC !u/ documentos le pedira usted a esa persona
para comprobar la calidad !ue dice tener y si tiene facultades para hacer la venta
!ue desea K
a$ Escritura de )onstitucin de la -ociedad debidamente inscrita en
la !ue debe constar !ue dentro de la finalidad de la sociedad, se encuentra
otorgar actos como el !ue se va a celebrar, !ue la sociedad se encuentra dentro
de su pla"o, su forma de administracin y representacin, denominacin #ver si
existe alguna prohibicin en el pacto social para enajenar inmuebles$,
generalmente los administradores pueden enajenar los inmuebles de la
sociedad, previa autori"acin de la junta general de accionistas%
b$ )ertificacin del acta de junta general de accionistas
debidamente inscrita en el registro de comercio, en la !ue conste !ue el
compareciente fue electo como presidente de la junta directiva para el lapso
comprendido de RRRRaRRRR%
c$ )ertificacin del acta de junta general de accionistas, en la !ue
conste la autori"acin dada al compareciente, para !ue /ste otorgue la presente
escritura #este solamente !ue as se haya dicho en el pacto$ +6 com%
d$ El ttulo de propiedad a efecto de establecer el dominio por parte
de la sociedad%
3D%M 1n mexicano, un norteamericano y un salvadore:o desean constituir una
sociedad annima de capital variable con fines comercialesC !u/ advertencias
debe hacerles el notario para autori"ar la escritura de constitucin respecto al
capital social K
)onforme al art% tres ordinal 3W de la ,ey .eguladora del Ejercicio
del )omercio e 5ndustria, existen limitantes para !ue los extranjeros puedan
ejercer el comercio o la industria en El -alvador, art% DD' )n, 6 )om%, D y 3 de la
,ey referida% )uando !uien invertir en sociedades es necesario #a*n cuando haya
un salvadore:o, hasta cierto punto le perjudicara$ !ue la sociedad se constituye
en un capital de &BB,BBB, independientemente del monto de participacin social
!ue en este caso realice el mexicano y el norteamericano%
,a intencin es proteger al comercio e y la industria en pe!ue:o a
efecto de !ue sean los salvadore:os !uienes lo ejer"an%
3&%M Autori"ara usted como notario la escritura de )onstitucin de una empresa
individual de .esponsabilidad ,imitada, cuyo titular sera un 2exicano% En !u/
condiciones K
)onforme al art% 3 de la ,ey .eguladora del Ejercicio del )omercio
e 5ndustria, para !ue el mexicano pueda ser el titular de la empresa, ser
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Derecho Notarial
necesario !ue el capital l!uido no sea inferior a DBB,BBB, si se va a dedicar al
comercio o 'B,BBB se es para industria% )umpli/ndose tal re!uisito si la otorgara
la escritura correspondiente%
33%M Autori"ara usted como notario una Escritura de )onstitucin de una
sociedad annima en !ue el capital social, se dividir en tres series de acciones
as; 1na de acciones comunes del valor nominal de die" colones cada unaC otra
de acciones comunes del valor nominal de cien colones cada unaC y una *ltima
de acciones preferidas del valor nominal de mil colones cada una K
Arts% DB3 )om%, y D'F y D&6 )%
0o, no lo autori"ara por!ue el artculo D&6 )om%, establece !ue el
capital #en las sociedades de capital$ se divide en partes alicuotas, representados
por ttulos valores llamados acciones% ,o !ue si se podra autori"ar es !ue hayan
dos clases de acciones seg*n los derechos incorporados en ella, tales como
preferidos o comunes%
El artculo DB3 )om%, prev/ en la sociedad de responsabilidad
limitada !ue las aportaciones pueden ser de valor y categora diferentes, siempre
y cuando sean m*ltiples de cien, cosa !ue no sucede en las de capital%
3?%M (uede un notario celebrar una escritura p*blica de cesin de una sociedad,
con las clusulas de !ue estas personas no pueden ejercer el comercio por un
perodo de !uince a:osK
,a cesin de una sociedad no existe, pues slo se ceden bienes,
cosas o derechos, y la sociedad es una persona jurdica% Ahora bien, si lo !ue se
enajena es una empresa cuyo titular es un comerciante social #caso in/dito$, el
vendedor no puede imponer una limitante de esta naturale"a% Ha el art% ?+ 0W 3 y
&E' 0W 3 )om%, establecen una limitante indefinida, durante ostenten los cargos
ah expresados, es decir, por disposicin legal existe una inhabilitacin al
respecto la cual puede desaparecer tambi/n por disposicin de los socios, ser
en respecto al giro de la sociedad no al comercio como dice la pregunta%
En las sociedades annimas no existe tal limitante y la ley no prev/
nada% (articularmente considero !ue si todos los socios estn de acuerdo y las
partes interesadas pueden hacerse tal limitante # no es de orden p*blico$ de
todas maneras los efectos al respecto sern interpartes # adems no esta
prohibido$ art% + )n%, y D& )%
3'%M 1n industrial vende una empresa y el vendedor le impone al comprador la
condicin !ue el comprador no ejer"a el comercio individual o social en la misma
actividad comercial% (uede el notario autori"ar el instrumento en esos t/rminos K
En realidad no tiene ning*n sentido !ue el vendedor imponga tal
limitante al comprador, pues precisamente la empresa !ue le esta vendiendo esta
referida a tal actividad comercial% ,o !ue s establece la ley es la limitante
contraria art% '63 )om%, de dos a:os para no ejercer el mismo comercio bajo
determinadas circunstancias #limitante legal$% Ahora bien, si no les bastare y
!uisieran pactar un perodo determinado mayor, lo pueden hacer por!ue la ley no
lo prohibe y tal derecho podr renunciarse art% DD D& )%, hay !ue che!uear el art%
En cuanto al comercio social es necesario hacer ver !ue !uien lo ejerce no es
una persona industrial, sino la sociedad de la cual forma parte%
36%M ,a fusin de sociedades supone la intervencin de notario en el
cumplimiento de algunos re!uisitos% 4iga cuales son K
Es la misma pregunta n*mero &B%
3E%M Ante sus oficios notariales comparece (edro y 2ara y manifiestan su
voluntad de constituir una sociedad annima y le piden !ue incluya en la escritura
de constitucin una clusula en la !ue reconocen como hijos a )laudia y
Ernesto% .edactara usted la escrituraK
(or supuesto% El art% D?3 ord% ?W del )digo de Gamilia establece
!ue puede reconocerse voluntariamente a un hijo en escritura p*blica, aun!ue no
sea ese el objeto principal del instrumento #esto para la paternidad$, y el art% D'F
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Derecho Notarial
del mismo cdigo establece !ue el reconocimiento voluntario de maternidad se
har igual% En el caso supuesto ambos pueden reconocer al hijo%
3+%M -ociedad annima se transforma de capital fijo a capital variableC aumenta
su capital mnimo de uno a dos millonesC cambia de administracin de Junta
4irectiva a Administrador 1nico% <ue pasos y documentos se presentaran al
notario y los derechos de registro !ue deber cancelar K
D$ -e es de capital fijo no tendr mnimo y mximo, tal como lo
prev/ la pregunta, pues es re!uisito en las sociedades de capital variable%
En primer lugar habr !ue hacer la transformacin de la sociedad
de capital fijo a variable, donde se deber establecer el mnimo y mximo art% 3&&
)om% En segundo lugar, si lo !ue se !uiere es aumentar su capital social tiene
!ue modificar el pacto social o tomar el acuerdo de !ue siga como de capital
variable #depende$% H en tercer lugar, el cambio de administrador tambi/n implica
una modificacin del pacto social%
En el supuesto de la pregunta primero hara !ue hacer la
transformacin art% 3&& )om% A$ toma del acuerdo de transformacin art% 3&3
)om%, b$ 6ranscripcin del acuerdo de transformacin 3DE y 3&& )om% #interviene
el notario en la legali"acin de firmas$C c$ publicacin del acuerdo de
transformacin y del *ltimo balance 3&&, ?+6 y 3D+ incisos & y 3 )om%#FB das
para oposicin y retiro de socios$C d$ otorgamiento de la escritura de
transformacinC e$ inscripcin de la transformacin% En segundo lugar, ya
transformada por acuerdo de junta general de accionistas, pueden aumentar
libremente su capital socialC y en tercer lugar, ya con los socios !ue se !uedaron
se acuerda en junta la modificacin del pacto social en cuanto a la forma de
administracin y se elaboran la escritura de modificacin% 4erechos de registro
'B colones, por!ue no tenan valor art% 66 de la ley del registro de comercio%
3F%M <u/ documentos se re!uieren cuando se hace un poder de una constructora
!ue tiene director *nico K
4irector o administrador *nico art% &6B )om%
El director *nico es un cargo propio de las sociedades annimas
conforme al art% &6B )om% (rimero debe presentarse la escritura de constitucin
de sociedad, debidamente inscrita, en el !ue conste !ue el compareciente esta
facultado para otorgar actos como el presente, !ue este vigente su pla"o , su
denominacin y administracin, y en segundo lugar, si la certificacin del punto
de acta tomado por la junta general de accionistas en la !ue conste !ue el
compareciente fue electo administrador *nico para el periodo comprendido
delRRRRRalRRRRRRRC y certificacin del punto de acta en la !ue conste !ue el
compareciente ha sido facultado para otorgar poderes especiales para enajenar
#si acaso, el pacto social no lo ha dicho$%
En el poder si es para enajenar #conforme los documentos
anteriores$ el notario deber relacionar y describir el o los inmuebles objetos de
enajenacin y la matricula a la !ue est/n inscritos%
?B%M )ul es el capital mnimo con !ue nace una sociedad de responsabilidad
limitada K
)onforme al art% DB3 )om%, el capital fundacional ser de DB,BBB%
Ahora bien la ley da la facultad !ue puede exhibirse *nicamente el 'B Y de valor
de cada participacin, mas nunca la sumatoria de esto ser inferior a DB,BBB art%
DB6 )om% Eso !uiere decir !ue *nicamente puede exhibirse la mitad del capital
fundacional cuando es igual o superior a &B,BBB%
?D%M ,a )onstitucin de sociedades% )ul es la diferencia entre cada uno de los
socios K
Co&*#$#'($o&%* )% So($%)a)%* Col%(#$va*K a$ socios capitalistas
y socios industriales, el primero es !uien aporta dinero o especies, y el segundo
*nicamente trabajo% Art% D3' )om%C b$ socios administradores y socios no
administradores% Art% E+ )om%
Co&*#$#'($o&%* )% *o($%)a) %& (o4a&)$#a *$4!l%K a$ socios
comanditados y comanditarios% ,os primeros responden por obligaciones
50
Derecho Notarial
sociales igual !ue en una sociedad colectiva art% F3 )om%, y tiene el derecho de
administracin de la sociedad% ,os segundos solo se obligan hasta el monto de
lo aportado, tienen prohibido administrar art% F6 )om%, pero si tienen derechos de
vigilancia sobre la administracinC b$ socios capitalistas y socios industriales% ,os
primeros pueden ser tanto comanditarios como comanditados% ,os segundos
solo pueden ser comanditados%
So($%)a) )% R%*!o&*a"$l$)a) L$4$#a)aK A!u todos los socios son
capitalistas% Art% DB3 )om% Existe una clasificacin art% DB& inciso & )om%, socios
con @derechos preferencialesA o con @derechos comunesA% ,os derechos
conferidos para cada participacin deben estar expresamente en la escritura de
constitucin%
So($%)a)%* A&2&$4a*K accionistas comunes y preferidos, en esto
los socios tienen derecho a un dividendo garanti"ado, es un porcentaje superior o
igual al 6Y sobre el valor nominal de la accin y derecho a reembolso por
li!uidacin de la sociedad antes !ue las comunes, solo votan en junta
extraordinaria de los accionistas%
So($%)a) %& Co4a&)$#a !o A(($o&%*K los socios se dividen igual
!ue en la sociedad en comandita simple, con la diferencia !ue a!u no se admite
el aporte industrial art% &F6 )om%
?&%M .e!uisito para una escritura de constitucin de condominio K
#ver civil$%
?3%M )mo comparece el representante de una sociedad lotificadora para la venta
de un lote K
1na sociedad lotificadora es de entenderse !ue su giro y finalidad
es precisamente la compra y venta de lotes, por lo cual el notario debe relacionar;
a$ escritura de constitucin de la sociedad debidamente inscrita, en la !ue conste
!ue dentro de la finalidad social se encuentra otorgar actos como el presente, la
administracin de la sociedad , su denominacin, pla"o de vigencia de la
sociedad, y como esta es la finalidad social, el notario deber conforme al art% +D
)om%, relacionar tal circunstancia a fin de legitimar la comparecencia en el
otorgamiento del acto, es decir, deber detallarse as% 6ambi/n puede ser !ue en
el pacto social lo hayan establecido de una ve", en ese caso tendra se deber
relacionarlo el notario%
Ahora bien, si fuese una sociedad de capital igualmente habr !ue
relacionar la escritura de constitucin de la sociedad, y aplicar analgicamente el
art% +D )om%, es decir, !ue puedo haberse facultado al representante, para el
otorgante de tales actos #siempre en el supuesto !ue la finalidad social sea
comprar o vender inmuebles$ en la escritura social o en su caso, hayan reservado
el derecho, para alguna situacin determinada #ej; autori"ar juntas$, en cuyo caso
habr !ue relacionar el punto de acta%
Ahora bien, si ese tal representante fuere en calidad de apoderado
para tal fin el notario deber relacionar el poder amplio y suficiente, en el cual en
su oportunidad tuvo !ue haberse relacionado la personera y los dems aspectos%
??%M .edacte la clusula de )apital -ocial en una escritura de constitucin de una
sociedad annima K
@)apital social #y mnimo si es de )=$% El importe del capital social
ser D,BBB,BBB, representado y dividido en DB,BBB acciones comunes y
nominativas del valor nominal de DBB colones cada una, !ue constituye la serie A
de acciones% El capital social esta sujeto al r/gimen de capital variable y se fijo
como capital mnimo la suma de RRRRRR% 5nscripcin de acciones y monto
pagado del capital inicial; el capital social se VVVVVVV y pago as; el se:orRRRR
suscribe 'BBB acciones cuyo valor total es de 'BB,BBB y pago el 'B Y del valor de
cada una de las acciones o sea &'B,BBBC y la se:ora RRRRRR suscribe 'BBB
acciones cuyo valor total es 'BB,BBB y pago el 'B Y del valor nominal de cada
una de las acciones o sea &'B,BBB, !uedo as suscrita la totalidad del capital
social y pagado el 'BY del mismo y el 'BY del valor de cada accin% El capital
suscrito y no pagado ser cancelado por los socios en un pla"o mximo de '
51
Derecho Notarial
anos contado a partir de esta fecha salvo en los casos previstos en el art% D&+
)om% El administrador efectuara los llamamientos y la forma de reali"ar los
pagos% El pago se verifica en este momento por los socios por medio de che!ues
certificados n*meros RRRRyRRRR#relacionar los che!ues y recordar !ue todo va en
letras y sin abreviaturas$%
?'%M <u/ bienes pueden estar sujetos a hipoteca mercantil K
)onforme al art% D''D )om%, pueden hipotecarse las empresas
mercantiles y las naves% ,a hipoteca sobre empresa mercantil se entender
comprendidos todos sus elementos y pasa a se bien mueble #art% ''' )om$,
existen ra"ones econmicas y jurdicas para no darle en prenda, econmicas
por!ue habra !ue trasladarla al acreedor y el cr/dito concedido para aplicarlo a la
empresa, ya no se podra utili"ar por ellaC jurdica, por!ue se trata de evitar la
traslacin del bien dado en garanta, esto se permite en los bienes de difcil
ocultacin, siempre !ue se constituya en publicidad% ,a hipoteca de naves se
regir por leyes especiales del comercio martimo% Adems, conforme al art% D''?
)om%, puede haber hipoteca abierta cuya garanta pueden ser inmuebles
?6%M .edacte la relacin de la personera de un 4irector 1nico !ue compare"ca
en representacin de una sociedad% H si el 4irector 1nico ya se le venci el pla"o
para el !ue fue elegido, !u/ hace si tiene !ue salir urgentemente del pas K
)onforme al art% &6? inciso & 0 5 y &6' )om%, debe haber un
suplente, el cual aun cuando ya tenga vencido el pla"o, fungir como tal mientras
no sea electo el sustituto% @43H GE; de ser legitima y suficiente la personera con
!ue act*a el otorgante, por haber tenido a la vista; escritura de constitucin de la
sociedadRRRRR, debidamente inscrita en el registro de comercio, en la !ue
conste !ue dentro de su finalidad social se encuentra otorgar actos como el
presente, otorgado en esta ciudad a las RRR ante los oficios notariales de RRRRRR,
de naturale"a colectiva, de nacionalidad salvadore:a y de este domicilio, !ue su
pla"o social es por tiempo indefinido y !ue la administracin de la sociedad esta
encomendada a un administrador !ue deber tener la calidad de socio; y b$
certificacin del punto de acta de la junta general de accionistas de
fechaRRRRinscrita en el registro de comercio , en la !ue consta !ue al igual !ue el
otro administrador *nico suplente de la sociedad por un periodo de RRRRaRRRRRC
y c$ credencial emitida por el otorgante debidamente inscrita, en la !ue consta
!ue el director *nico propietario tuvo !ue asentarse y deposito el cargo
interinamente en el otorgante con fechaRRRRRR; y d$ constancia emitida por el
otorgante donde conste !ue no ha sido electo nuevo administrador propietario y
suplente a la fecha, pese a encontrarse vencido el pla"o%
?E%M Elabore una escritura de )onstitucin de -ociedad de )apital variable,
mximo un milln de colones% )alcule lo relativo a impuestos%
-i es de capital variable seg*n nuestro cdigo de comercio no hay
mximo solo mnimo !ue debe respetarse y cumplirse% -in embargo, partamos
!ue su capital social fundacional ser de D,BBB,BBB, y ser este mismo capital
mnimo con !ue funcionaran en su r/gimen de capital variable% (agara de
impuesto por derechos de registro de la cantidad de 3,BBB art% 66 ley del registro
de comercio% En general la sociedad debe establecer en la escritura de sociedad
lo siguiente; D$ encabe"amiento y comparecenciaC &$ naturale"a, denominacin,
nacionalidad y domicilioC 3$ pla"o socialC ?$ finalidad socialC '$ capital socialC 6$
suscripcin y pagoC E$ estipulaciones especiales de capital variableC +$ de las
accionesC F$ reservasC DB$ emisin de bonosC DD$ gobierno de la sociedadC D& $ de
la junta general de accionistas D3 $ de la junta general ordinariaC D?$ de la junta
general extraordinariaC D'$ convocatoria de las juntas generalesC D6$ juntas
totalitariasC DE$ !uorum y mayora para resolver en junta generalC D+$
administracin de la sociedadC DF$ atribuciones del administradorC &B$
representacin judicial y extrajudicial de la sociedadC &D$ de la gerenciaC &&$
balances y memoria anualC &3$ ciclo econmicoC &?$ libros de la sociedadC &'$
informe del auditorC &6$ vigilanciaC &E$ disolucin y li!uidacin de la sociedadC &+$
nombramiento de administrador *nicoC &F$ advertencias, prevenciones y
explicacionesC y 3B$ lectura y otorgamiento%
52
Derecho Notarial
?+%M 4iferencia entre fian"a civil y mercantil K
Arts% &B+6 )% y D'3F )om%
El art% ?? )%, establece !ue la fian"a es una caucin por medio de
la cual se garanti"an obligaciones !ue son propias o ajenas% El art% &B+6 )%, en
adelante regula la fian"a civil y el art% D'3F )om%, regula la fian"a mercantil,
apareciendo de ambos capitales !ue el legislador civil se ocupa de explicar a
mas detalles, diferentes modalidades, lo cual no !uiere decir !ue todo sea lo
diferente con respecto a la mercantil, tan es as !ue el art% F?' )om%, se remite
supletoriamente al cdigo civil, sin embargo, existen categoras diferentes a
saber; a$ la masificaron !ue caracteri"a los actos en materia mercantil art% D'3F
)om% y &B+6 )%C b$ la solidaridad impuesta a los fiadores en materia mercantil art%
F6& y D'?B )om%, no solo es distinta de la fian"a civil, sino distinta a la misma
solidaridad en materia civil, pues la funcin en materia mercantil *nicamente
como garanta #en la subrogacin es diferente$C y c$ como consecuencia de lo
anterior el legislador mercantil prohibe el beneficio de excusin de bienes al fiador
D'?B )om%, y el civil lo faculta en el art% &DBE )C y d$ la pli"a art% D'?D )om%
?F%M A y > constituyeron una sociedad% A aporto un inmueble valorado en
D%BBB%BBB de colones% A fallece y la sociedad por otras ra"ones se disuelve% En la
adjudicacin !ue se hace en la escritura de disolucin, dicho inmueble pasa a los
herederos de A% (aga impuesto de transferencia K si paga% )unto K, y cunto
derechos de registro K
,a adjudicacin no pudo haberse hecho en la escritura de
disolucin, sino !ue en el proceso de li!uidacin% )onforme al art% D de la ley del
impuesto de la transferencia de bienes races ordinal D, estn exentas tales
adjudicaciones siempre y cuando se hicieren al propio socio !ue lo aporte% En el
caso planteado pueden darse dos supuestos, primero, !ue los herederos !ueden
como socios hereditarios de la misma sociedad y por tanto a la hora de la
li!uidacin se les adjudi!ue, o !ue los herederos se les adjudi!ue como
representantes de la sucesin sin !ue lleguen a ser socios #este supuesto lo
veramos con mayor claridad en el caso !ue A se muriera e inmediatamente
despu/s la sociedad se disuelve$% En el primer supuesto si pagara impuesto de
transferencia, pues no esta exento conforme al art% D de la ley y pagara el 3Y
sobre el exceso de &'B,BBB, es decir &&,'BB, y de derechos de registro ',BBB% En
el segundo supuesto no pagara impuesto de transferencia de bienes races solo
derechos de registro%
'B%M Autori"ara usted como notario la escritura de constitucin de una sociedad
colectiva dedicada al ejercicio de profesiones liberales, si los socios le
manifiestan !ue las aportaciones las harn con su trabajo K
Es la misma pregunta numero &6%
'D%M En la constitucin de una sociedad annima en la cual se ha pagado la
cuarta parte del capital social, los socios le piden !ue estable"ca la siguiente
clusula% L,as acciones sern nominativas o al portador seg*n el accionista lo
prefieraL usted como notario lo establecera K
0o, el articulo D3? inciso primero )om%, establece !ue las acciones
sern siempre nominativas mientras su valor no se haya pagado totalmente% 1na
ve" pagados totalmente las acciones pueden los accionistas pedir !ue se les
otorgue al portador los ttulos si la escritura no lo prohibe%
Ho lo redactara diciendo lo mismo, pero agregndole; #S$ al
encontrarse estas totalmente pagadas%
'&%M -e puede autori"ar un instrumento publico en el cual el representante legal
de un menor de edad, lo faculta para ejercer el comercio K
0o, el art% E )om%, establece !ue solo son capaces para ejercer el
comercio los mayores de D+ anos #art% E 0 D )om% H ?6 )%$% 6an es as !ue el art%
D& )om%, prev/ !ue si un incapa" lo ejerciere sern sus representantes !uienes
respondan por los danos y perjuicios ocasionados%
53
Derecho Notarial
'3%M -i le toca vender una empresa a puerta cerrada% )mo identificara sus
elementos y la empresa K En !u/ documento notarial lo hara K
,a venta de una empresa a puerta cerrada comprende los
elementos !ue establece el art% ''E )om%, no necesito yo como notario identificar
sus elementosC la empresa si la identifico por medio de su matricula de empresa
#?DD 0 55 )om%$, y adems, es necesario identificarle como cosa universal
haciendo referencia a los elementos mas caractersticos, nombre comercial,
finalidad, ubicacin de su establecimiento, activo y pasivo%
,a venta la efectuaran por medio de escritura publica si es
comerciante individual ''+ )om%, si es comerciante social conforme a la reglas
establecidas para la fusin y transformacin%
'?%M (uede la hipoteca garanti"ar obligaciones contenidas en forma singular en
letra de cambio o pagar/ K
-i, hay !ue diferenciar este supuesto del contenido en el art% D''3
)om%, por!ue ah se refiere expresamente a ttulos valores seriales% El art% D''?
)om%, establece la regulacin de la hipoteca abierta y de su tenor puede
colegirse !ue perfectamente podra garanti"ar obligaciones contenidas en letras
de cambio y pagares a cargo de mi persona y a favor del banco cuyo hipoteca me
ha constituido, la disposicin expone @cuales!uiera obligacin a cargo del
hipotecanteA%
''%M .edacte la clusula mediante la cual el notario da fe de ser legtima la
personera del representante legal de una sociedad colectiva otorganteK
Es la misma pregunta numero &E%
'6%M )onsiderara usted acertada alguna reforma legal !ue atribuyera la funcin
notarial a los licenciados en contadura p*blica K
Es paja%
'E%M .edacte la clusula en la !ue se regula el aumento y disminucin del capital
social en una escritura de )onstitucin de una -ociedad annima de capital
variable K
Es la misma pregunta numero D3%
'+%M .edacte un contrato de cr/dito de avo por 'BB%BBB colones% <u/ constituye
la garanta% <ui/n regula las clusulas del mismo K
Arts% DD?3MDD'3 )om% ,a garanta es material y puede constituirla
cual!uiera de los comprendidos en el art% DD?? )om% ,a clusula a los contratos
de adhesin !ue prev/ el art% FE6 )om% El contrato deber contener DD'3 )om%
'F%M .edacte la clusula relativa a la suscripcin de las acciones con indicacin
del porcentaje, del valor de cada accin !ue a de pagarse en numerario y la
manera y pla"o en !ue se pagar lo !ue !ueda adeudado K
Es la parte segunda de la pregunta numero ??%
6B%M )mo redactara una clusula relativa a las obligaciones !ue !uedarn
garanti"adas en una hipoteca abierta, cuando el inter/s del otorgante, es !ue
sirva para garanti"ar obligaciones !ue en el futuro contraiga una sociedad
annima de la cual /l es el administradorK
Es la pregunta numero &% 4istinto del titular la hipoteca abierta no
garanti"a obligaciones de terceros%
54
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES PENALES Y DE TRNSITO
D%M Exponga cuales son las dos formas en !ue se puede nombrar defensor a un
imputado detenidoC y exprese !ue documentacin deber relacionar el notario
cuando se le nombra como defensor a un pariente en cuarto grado de
consanguinidad K
&%M Expli!ue !u/ valor probatorio tiene la confesin del imputado y la declaracin
de testigo hechas en instrumento p*blico autori"ado ante los oficios de notario K
3%M Expli!ue !u/ delitos puede cometer un notario en ejercicio de la Guncin
0otarial y las sanciones !ue pueden aplicrsele K
?%M )ules delitos pueden ser cometidos exclusivamente por notarios K
'%M 4iga !ue debe hacerse cuando un imputado ausente se presenta ante un
notario para nombrar defensor en un proceso penal K
6%M <u/ documentos debe exigir un notario para !ue el to de un imputado pueda
nombrar como defensor a su sobrino, por medio de Escritura (*blica K
E%M Es responsable del delito de falsedad un notario !ue expresa !ue las firmas
puestas en determinada escritura no fueron estampadas a su presencia, sino
ante un colega a !uien le prest el protocolo K% 6al cosa expres en la
investigacin correspondiente seguida en ,a -eccin de 5nvestigacin
(rofesional de ,a )orte -uprema de Justicia%
+%M (odr suspenderse a un notario en el Ejercicio de su funcin notarial, cuando
habiendo sido procesado, es sobresedo por no haberse comprobado su
participacin delictiva K
F%M Exponga si basta un (oder 8eneral Judicial, para acusar a una persona en un
proceso penal K
DB%M Expli!ue si existe responsabilidad para un notario, !ue prest su protocolo y
autori" un instrumento otorgado por una persona !ue en la fecha de la escritura
estaba ausente del pasC y en caso afirmativo diga !u/ sanciones podra
impon/rsele K
DD%M )omo notario, autori"ara el matrimonio de un hombre mayor de edad con
una adolescente de trece a:os, a !uien viol y por cuyo delito est siendo
procesado en el Ju"gado s/ptimo de lo penal K 6mese en consideracin !ue
ambas personas desean casarse y !ue los padres de ellos estn de acuerdoK
D&%M -e re!uiere de poder especial para !ue un Abogado pueda apersonarse en
Juicio como defensor de una persona procesada por delito contra la 9acienda
(*blicaK
D3%M Expli!ue en !u/ casos en un testamento abierto comete el notario falsedad
ideolgica, al celebrar un acto ante sus oficios, y en !u/ casos comete falsedad
material% <u/ clases de sanciones se aplican K
D?%M En !ue casos interviene un notario en materia penal% En !ue consiste su
intervencin K
D'%M 1na fian"a hipotecaria para excarcelar a un imputado a favor de !uien se
extiende% <ue documentos presentar K
D6%M (uede un chino detenido !ue no habla castellano, nadie lo conoce y no tiene
documentos otorgarle poder para !ue lo represente usted K
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Derecho Notarial
DE%M 1n reo !ue es abogado y notario, puede ejercer el notariado estando preso K
D+%M5ndi!ue en !u/ casos se ha previsto la intervencin del notario en materia
penal y en !u/ consiste tal intervencin K
56
Derecho Notarial
4E )306E0543 E0 ,EHE- )5=5,E-
D%M <u/ tipo de poder se re!uiere para el otorgamiento de una compraventaK
(oder especial conforme al art% DFB& c% (ara inmuebles, para lo
dems general administrativo%
&%M .e!uisitos !ue debe de llenar un poder Judicial otorgado en El -alvador para
!ue surta efectos en 8uatemala K
4epende si es un poder otorgado en nombre propio o en nombre
de persona jurdica% El art% D y 3 de l protocolo para la uniformidad de poderes
establecen unos y otros%
3%M 9acer una clara diferencia entre nulidad del instrumento (*blico y nulidad del
acto en el contenidoK
Art% D''Dc% Acto nulo; es el !ue re*ne las condiciones esenciales
para la existencia de todo acto jurdico pero se encuentra privado de efectos por la
ley% El acto !ue existe es valido, pero no encaja en los parmetros !ue la ley
establece, es sacado del ordenamiento jurdico y es nulo%
?%M .edacte una obligacin garanti"ada con fian"a 9ipotecaria% ,e parece un
contrasentido lo anterior forma de garanta% -e:ale algunos casos en !ue el
legislador la exige K
art% &DE+ c%
DB& c$ del cdigo municipal%
'%M Ante sus oficios notariales comparece 2ara, !uien es de D6 a:os de edad,
casada, sorda y analfabeta% Ella desea conferir (oder 8eneral Judicial a favor del
Abogado Jacinto (/re" para !ue la represente en un proceso de divorcio% -e
puede otorgar validamente ese poder% <ue exigencias debe cumplir el notario K
-i pero tiene !ue ser especial% 9ay !ue nombrar interprete 3? ,%n%,
art% &E& cdigo de familia # ya no existe la figura del menor adulto$
6%M )ul es la diferencia desde el punto de vista de lo !ue debe consignar el
notario, entre donacin revocable y donacin irrevocable K
DDD3 )%, D&6' )%, D&EFQ3? ,%0%
E%M .edacte el acta notarial en caso de un testamento cerrado y uno abiertoK
DBBF c%, DBD? )%
+%M ,os documentos privados reconocidos notarialmente% -u valor probatorio
respecto de las partes y terceros K
art% 'B y 'D ,%0%, '& ,%0%
6iene valor probatorio tambi/n contra terceros, pero de conformidad
al art% D'E? c%
F%M ,a contraescritura p*blicaC expli!ue en !u/ consiste y poner dos ejemplos de
ella K
D'E+ )% 0o es aplicable actualmente en nuestro medio
DB%M ,a compulsa de instrumentos por va notarial% -u valor probatorioK
,a compulsa por va notarial se reali"a con las mismas
formalidades !ue la va judicial% ,a compulsa no funciona como un medio de
prueba autnoma en si, sino !ue depende del valor !ue tengan a!uellos
documentos !ue se compulsan, y es de acertada aplicacin para a!uellos
documentos a los a!uellos documentos !ue no se tiene acceso%
DD%M 9aga una clara diferencia entre nulidad del instrumento y nulidad del acto en
el contenido K
5gual a la n*mero tres%
D&%M 4e conformidad al (rotocolo sobre la uniformidad del ./gimen ,egal de los
(oderes, !u/ re!uisitos debe llenar el poder otorgado por una sociedad de
57
Derecho Notarial
nacionalidad de los Estados 1nidos de Am/rica, domiciliada en la ciudad de 0eZ
HorT, a un Abogado -alvadore:o, para !ue la represente en un recurso de
)asacin en materia )ivil en un Juicio !ue se ventila en un tribunal salvadore:o K
Art% 5 del protocolo para ir a casacin se re!uiere poder especial art%
DD3 ord% 3
D3%M Autori"ara como notario una escritura de Arrendamiento y (romesa de
=enta, de un inmueble, !ue !uiere otorgar uno solo de los copropietarios del
mismoK
A sabiendas no% (ero puede suceder !ue por alg*n motivo no se
tenga manera de saberlo% Art% 66', D?&', DEB3 c% #art% D6D6 c$
D?%M Autori"ara usted como notario una escritura de (oder 8eneral Judicial a
favor de alguien !ue no es Abogado, siendo el inter/s del poderdante !ue lo
represente como actor en Juicio de 4ivorcio K
-olo los abogados pueden procurar art% FF n*mero D sin embargo
autori"arlo si puedo, pero el apoderado tendra en todo caso !ue sustituirlo y no
estara representando a la persona !ue se !uera divorciar DB (r%fam% FF inc% D
prc% DDDprc% (oder especial%
D'%M El instrumento p*blico hace fe en cuanto al hecho de haberse otorgado y su
fecha, pero no en cuanto a la verdad de las declaraciones !ue en /l hayan hecho
los interesados% En esta parte no hace fe sino contra los declarantes%
Ejemplifi!ue lo expuesto%
Art% D l%n%Q D'ED )% Ejemplo mutuo, testamento # solo comparece
una persona$
D6%M ,a solemnidad de un contrato significa necesariamente otorgamiento de
Escritura (*blica% -iRRRR 0o RRRRRRR% por !u/K
0o por!ue conforme al artculo &D3FMD6B' D?&') y DD+ ley
agraria, existen ciertas solemnindades relativas a otras exigencias legales% ,a
publicidad por ejemplo &D3F )%
DE%M .edacte una revocatoria de poder K
art% DF&3 ord 3 y DF&? )%
D+%M )uales son los efectos !ue usted como notario explicara a los otorgantes de
una compraventa de inmueble K
ya n*mero E
DF%M En !ue casos se har la compraventa con poder K
-iempre !ue las partes as lo !uieran debiendo decirse se es para
vender inmueble o para comprarlos% En los dems casos cuando as se re!uiera%
(or ejemplo cuando haya imposibilidad de presenciar el acto%
&B%M -e dice !ue en El -alvador existe libertad de testarC por !u/ la ley prohibe
otorgar testamento conjuntamente por dos o ms personas K
(or!ue es un acto personali"imo art% DBBB civil
&D%M -e otorga una escritura p*blica de mutuo con hipoteca, la cual no se logra
inscribir en el registro de hipotecas, por!ue la escritura tiene grandes errores
notariales% (uede el acreedor iniciar posteriormente la accin ejecutiva K
4e iniciarse la accin se podra lo !ue pasa es !ue la hipoteca no
existe a*n &D6Bc% Aun!ue el mutuo s por lo cual el acreedor no tendr derecho
preferente respecto del inmueble
&&%M Enumere cinco causales por las cuales una escritura de 9ipoteca puede ser
nula K
5ncapacidad del otorgante
por!ue se haga a favor del notario
por!ue lo haga un notario suspendido
58
Derecho Notarial
hipotecar un inmueble embargado D33' n3 D''&
hipotecar un inmueble nacional o municipal D33' D''&
&3%M Es vlida la clusula de una escritura de hipoteca !ue regula !ue el inmueble
se puede rematar sin recurrir a la va Judicial K
0o% Art% &DE&) &D?E inc &
&?%M 1na persona ad!uiri un inmueble a ttulo de compraventa con pacto de
retroventa, para el !ue se fij un pla"o !ue a*n est vigente% Autori"ara la venta y
tradicin de ese inmueble a favor de un tercero K
-i lo autori"ara, pero explicara los efectos del D36& #D36D D6EFc$
&'%M 6iene alguna responsabilidad el notario !ue autori"a la venta de un inmueble
!ue no es propiedad del vendedor K
0o en realidad el cdigo civil permite la venta de bien ajeno bajo
determinados re!uisitos D6DF, D6&3 663 c% En realidad el notario no puede dar fe
de la veracidad de la declaracin hecha por el otorgante D'ED )% En el supuesto
!ue sepa podrn so hacer el ttulo traslaticio de dominio
&6%M Expli!ue por!ue ra"n el notario debe hacer constar en los instrumentos
p*blicos de compraventa sobre inmuebles r*sticos la cantidad de tierra r*stica
!ue poseen los otorgantes en el territorio nacional
(or el art% DB')n existe un limite para poseer la tierra r*stica DB3cn%
&E%M 4e cuantas formas se puede cancelar una hipoteca y cual es la diferencia
entre ellas K
Escritura p*blica art% E?3 )
Acta notarial art% 'B inc% 3
3rden del jue" art% E?? c%
&+%M El )digo civil dice !ue la compraventa de inmuebles debe de hacerse en
escritura p*blica, la ley de 0otario habla de testimonio o escritura p*blica% 9ay
armona entre tales disposiciones K
)ada uno explica a su manera pues han sido hechos en diferentes
/pocas art% & ln%
&F%M )oncurre a su oficina de notariado un anciano en cuya c/dula de identidad
personal le consta !ue tiene noventa a:os y !uiere otorgar testamento% )mo
constata, como notario, !ue esa persona est en su sano Juicio K
Es un juicio de valor !ue reali"a el notario, es decir una
consideracin personal venida de :a exigencia legal%
3B%M 4e !ue manera se puede autori"ar la compraventa de un inmueble !ue el
vendedor est en el pas y el comprador est en ,os Angeles )alifornia, 1-AC sin
necesidad !ue intervenga apoderado de ninguno de ellosK
0o se puede debe haber unidad en el consentimiento, texto y
contexto 3& l%n%
3D%M En !ue contrato o contratos considera !ue puede intervenir solamente el
deudor y no es necesaria la presencia del acreedor en el otorgamiento del
respectivo instrumento K
)uando se trate de mutuo simple, prendario hipotecario y con
fian"a personal, comodato DF3&
3&%M .edacte la clusula especial contenida en un poder general, mediante el
cual se autori"a al apoderado para vender un inmueble K
Asimismo faculta especialmente al se:orRRRRRRRRRRRR para !ue
pueda vender un inmueble de su propiedad ubicado en RRRRRRRRRRRRR de
naturale"aRRRRRRR, inscrito en el registro de la propiedad ra" e hipotecas bajo el
sistema de folio real , seg*n matricula RRRRRRRRR, cuyas medidas son% 4icho
inmueble contiene una construccin de RRRRRRR
59
Derecho Notarial
33%M .edacte el texto de la sustitucin de un poder apudacta K
<uiere decir en acta%
3?%M 4iferencia entre testigos de acto y de conocimientoK
Art% 3& acto o instrumento de conocimiento
3'%M )aracterstica de poder otorgado por sociedad de 0ueva HorT a abogado
salvadore:oK
)onforme al protocolo de uniformidad de poderes%
36%M )ompraventa de V a H por +BB%BBB% H comprueba !ue es el segundo regidor
de la municipalidad de )ujucuyo% )ual es el impuesto a la transferencia%
3torgara usted la compraventa K
-i lo otorgara no tiene nada !ue ver el regidor, teniendo !ue aclarar
!ue si el inmueble es para el municipio !ueda libre de gravamen% D6,'BB%BB
3E%M <u/ se re!uiere para !ue sea vlida la tradicin K
Art% 6'3)%
3+%M En !u/ seccin se inscribe el testamento K
En el registro de la propiedad, conforme al art% 6? de la rrrp,
siempre y cuando se especifi!ue en /l, el traspaso de un derecho real
3F%M (uede otorgarse el testamento ante el Jue" de (a"K
0o, ya no lo permite la ley notariado% Art% 3D y ?D ,%0%
?B%M )undo el heredero es llamado a la herencia K
#dilacin$ depende; si es intestada al momento en !ue muere el
cesante, esto es con la apertura de la sucesin%
-i es testada simple o con condicin resolutoria con la apertura o
con el cumplimiento%
?D%M )undo se cancela la hipoteca por escritura p*blica K
)uando no se tiene a la mano la escritura de hipoteca o cuando de
la gana%
?&%M )ules son los testamentos privilegiados K
El militar y el martimo art% DB&?)%
?3%M <u/ tiempo de valide" tiene el testamento privilegiado K
FB das% DB3B)%
??%M Ante !ue persona se otorga el testamento militar K
Art% DB&E )%
?'%M <u/ es la sucesin K
Art% F'& y F'3)%
?6%M <u/ son los testigos instrumentales K
Art% 3& numeral ' ,%0%
?E%M )undo se verifica la tradicin de la herencia K
Art% 66F )
?+%M <u/ se hace antes de otorgar una escritura p*blica de compraventa K
D$solicitar el antecedente
&$ir al registro
3$comparar la legitimidad contractual
?F%M <u/ venta re!uiere escritura p*blica K
60
Derecho Notarial
Art% D6B' inc% & % naves, aeronaves, empresas, vehculos
'B%M -e puede exigir pago de honorarios cuando presente documentos !ue es
pobre de solemnidad K
El derecho a ser acreedor del beneficio de la ley por medio de la
declaratoria de probresa no es extensivo a los actos de cartulacin art% F'6 prc%
'D%M (uede un notario autori"ar compraventa sin !ue se le presente constancia de
solvencia K
-i por!ue el art% 3F ,%0% establece !ue es necesario advertir a los
otorgantes !ue deben estar solventes, no relacionar o tener a la vista la
constancia DBBc%m%
'&%M )mo se perfecciona el contrato de mandato K
)on la aceptacin del mandatario D++? )%
'3%M <u/ son solemnidades en la venta K
-on los re!uisitos exigidos por el legislador, exteriores, para !ue el
contrato causa efectos% 9ay solemnidades habilitantes y ad probationem
'?%M <u/ derechos comprende el de dominio K
Art% '6+)%
''%M <u/ es posesin K
Art% E?')%
'6%M )mo se perfecciona la hipoteca K
)on la inscripcin partiendo !ue se hi"o en escritura p*blica &D'F y
&D6B )%
'E%M En !u/ consiste el derecho de preferencia de la hipoteca K
,a hipoteca es un titulo especial de ejecucin% Es la facultad del
acreedor de cobrar su cr/dito con privacidad siguiendo el inmueble hipotecado
respecto de otros cr/ditos !ue tenga el deudor%
'+%M -i una hipoteca no est inscrita puede presentarse al ju"gado K
-i pero no har fe &D6B% En realidad no debera admitirse EDE)%
'F%M Expli!ue la diferencia entre la venta de un anillo y la venta de un automvil K
Existen varias diferencias;
1J en ra"n de la solemnidad, una es por escritura p*blica #carro$ y el otro no%
-J una es bajo condicin suspensiva subjetiva # vehculo DB&&$ y otra bajo
condicin suspensiva objetiva% <ue el anillo tenga las calidades
necesarias%
6B%M <u/ es compraventa K
El concepto legal aparece en el D'FEc%, pero seg*n un autor la
compraventa es un contrato en virtud del cual una de las partes # vendedor$ se
obliga a transferir y garanti"ar una propiedad corporal o incorporal mediante el
precio en dinero !ue este se compromete a pagar%
6D% <u/ es hipoteca K
Es un derecho real &D'E)%
6&%M <u/ es prenda K
Es un derecho real &D3?)%
63%M <u/ es derecho de uso y habitacin K
Art% +D3)%
61
Derecho Notarial
6?%M )ules son los re!uisitos de un contrato de compraventa, y diga !u/ clase de
contrato es K
(uede ser bilateral, principal, oneroso, conmutativo de ejecucin
xxx, generalmente esencial o puede ser solemne% D6B' y siguientes
6'%M )untas clases de testamento se conocen K
-olemne; abierto y cerrado%
2enos solemnes; militar y martimo% Ambos pueden ser abiertos o
cerrados
66%M )untos testigos se necesitan para el testamento p*blico y cuantos para el
cerrado K
)errado ' abierto 3% ?B ordinal tercero%
6E%M )undo comparecen testigos K
D$donde; jue" o notario
&$de !ue clase; de conocimiento, instrumentales o probatorios
3$depende; a$ el de conocimiento cuando sea necesario identificar
a un compareciente, b$ instrumentales en los supuestos previsto por la ley de
notariado% Art% 3? l%n% o cuando el notario !uiera, c$ art % 3D l%n%
6+%M <u/ actos necesitan la concurrencia de testigos K
6estamento DBBFc
4onacin D&EF)%
2atrimonio D+ )% de familia
Gideicomiso D&3? comercio
6F%M 9ablar de servidumbres !u/ es y cuantas clases de ellas hay K
Art% +&&c%
EB%M <u/ es accesin K
Art% 6&?)%
ED%M <u/ es ocupacin K
Art% '+E)%
E&%M <u/ es permutacin K
Arts% D6+E, D'F+)%
E3%M <u/ es contrato de arrendamiento K
Art% DEB3)%
E?%M )ules son los derechos sucesorios K
0o%
E'%M )ules son los derechos reales K # derechos patrimoniales $
Art% '6E)%
E6%M )ules son los derechos personales K
Art% '6E)%
EE%M .e!uisitos para sustituir un poder !ue se encuentra agregado a un juicioK
Art% DDB(r%)%
E+%M Juan es acreedor de (edro pero antes de aceptar herencia cede su derecho
a un tercero por 'BB%BBB colones, el derecho hereditario comprende bienes
muebles y bienes inmuebles, diga si debe pagar alg*n impuesto el comprador K
0o paga impuesto art% D ley de impuesto sobre transferencia de
bienes races
62
Derecho Notarial
EF%M 5ndi!ue en !u/ casos se ha previsto la intervencin de notario en la creacin
de las personas jurdicas de derecho privado K
Art% && comercio
Art% D& ley de asociaciones y fundaciones sin fine de lucro '?B )%
+B%M Expli!ue si la compraventa y la tradicin de un inmueble debe ir
necesariamente en el mismo instrumento o puede hacerse constar por
separado K
-i puede hacerse constar por separado conforme al art% 66E )% la
tradicin es el modo de ad!uirir y contrato de compraventa es un titulo traslaticio
de dominio% En la practica lo hacen normalmente en el mismo instrumento%
+D%M Expli!ue por !u/ ra"n no comparece el mandatario o apoderado en el
otorgamiento de un poder, siendo /ste un contrato K
(or!ue el poder en si es una declaracin unilateral de voluntad no
un contrato% con este poder se otorgan facultades de representar a otro y este
podr aceptar expresa o tcitamente, siendo as !ue se perfecciona%
+&%M A !u/ se le llama opcin K
Arts% '6' comercio, F6F comercio
+3%M En un testamento han heredado a Juan, pero el testador no !uiere !ue la
administracin de los bienes la tengan los padres del heredero, es esto posible
mediante la normativa de familia K
-i, art% &&E inciso D y & del cdigo de familia
+?%M ,a donacin irrevocable se e!uipara al testamentoK
0o%
+'%M .e!uisitos para la venta de un vehculo K
)omprador y vendedor legitimados, convienen en el precio y la
entrega y se efect*a por medio de instrumento p*blico% )omparecientes,
identificacin, datos del vehculo, precio y residencia de las partes%
+6%M -e puede autori"ar un contrato de arrendamiento de inmueble con poder
general K
0o, el art% DFB& )% manifiesta !ue se necesita poder especial para
constituir un derecho personal, lo cual as es el arrendamiento%
-iempre !ue se trate de derechos reales y personales sobre
inmuebles se necesitar poder especial%
+E%M 6odos los mandatos exigen solemnidades% 9ay alguno !ue no K
0o, algunos se pueden hacer hasta verbales, D++3 )% me atrevera
a decir !ue la excepcin el !ue se haga en escritura p*blica% El caso sera
cuando sea para constituir procurador%
++%M )ules son los derechos anexos de los !ue se dice tambi/n !ue se hace la
tradicin K
Actos de disposicin%
63
Derecho Notarial
4E )306E0543 E0 ,EHE- 4E GA25,5A
D%M (or !u/ de acuerdo al )digo de Gamilia no puede un 0otario
-alvadore:o autori"ar un matrimonio en el extranjero K
En realidad en el anteproyecto de )digo de Gamilia en el
artculo DE expresamente se facultaba al 0otario para autori"ar matrimonios
en el extranjero entre salvadore:os , pero se dijo !ue era mejor !uitarlo
por!ue conforme al principio de @locus regitactumA la forma del matrimonio
se deba regir por las leyes del Estado donde se celebrase% Ahora el artculo
D3 expresamente faculta al 0otario para !ue pueda celebrar matrimonios en
todo el territorio nacional #aun!ue a mi juicio hubiera !uedado mejor !ue
expresamente declararan la prohibicin el legislador por a!uello de las
interpretaciones $% Adems recordemos !ue se ampla la funcin notarial al
extranjero por a!uellos actos !ue solo surten efecto en El -alvador y el
matrimonio despliega sus efectos en cual!uier lugar% Art% 3 ,ey de 0otariado%
&%M J)ules son las principales diferencias entre los re!uisitos !ue deba
cumplir un 0otario al autori"ar un matrimonio conforme a la anterior
normativa y los !ue debe de cumplir ahora de acuerdo al )digo de Gamilia K
)on el objeto de fomentar el matrimonio #mandato
constitucional$ se han removido obstculos, con respecto a la legislacin
anterior y formalidades innecesarias impidiendo al mximo los re!uisitos
para facilitar su celebracin; a$ se han simplificado las diligencias
matrimoniales, b$ se ha aumentado el n*mero de funcionarios !ue pueden
autori"arlo y c$ algunos impedimentos !ue aparecen en el )digo )ivil son
hoy causales de nulidad #impotencia por ejemplo, ahora es error en la
persona art%F? inc%&W )digo de Gamilia$%
4iferencias con la nueva normativa de familia;
D%MEl matrimonio puede autori"arse en cual!uier parte del
territorio de la .ep*blica y no slo en el domicilio o residencia de los
contrayentes o de uno de ellos% Art%D3 )digo de Gam, DDE )%
&% ,os testigos instrumentales pueden ser de
cual!uier domicilio y no necesariamente domiciliados del lugar donde se
celebre% Art% &6 )digo de Gam%
3% ,os notarios pueden casar extranjeros en cual!uier
supuesto, no como antes !ue algunos de ellos slo podan casarse ante los
alcaldes o gobernadores% D&B )%
?% -e han suprimido las diligencias de segundas
nupcias Art% DEE)M?B3 )digo de Gamilia%
'% ,a mujer !ue va a contraer nuevas nupcias debe
presentar constancia m/dica de !ue no est embara"ada% Art% &3 )digo de
Gamilia%
6% (resentacin de las certificaciones de las partidas
de nacimiento vigentes% Art%&D )digo de Gamilia%
E% -e ha aumentado la edad para contraer
matrimonio a los D+ a:os, antes el )digo )ivil lo fijaba en D? a:os para la
mujer y D6 para el hombre% Art% DB& 0WD ), MD? )digo de Gam% Ahora
cual!uiera puede casarse cumpliendo los re!uisitos del artculo D? inciso
final )digo de Gamilia%
+% Ahora debe constar el r/gimen patrimonial !ue
adopte% Art% &+ )digo de Gamilia%
F% 3bligacin de mandar un testimonio al Jefe del
.egistro de Estado Gamiliar% Art% &F )digo de Gamilia%
64
Derecho Notarial
DB% Ahora se pueden casar los sordomudos !ue no se
den a entender por escrito%
DD% Ha no se publican edictos previos a la celebracin del
matrimonio de extranjeros% Artculo D&B)%)
D&% El matrimonio en artculo mortis ya no es condicional y
puede celebrarlo el notario haci/ndolo constar% Artculo 3& )%G
3%M Expli!ue si por la va notarial puede un menor !ue solo tiene D' a:os de
edad, reconocer como suyo un hijoK
-i% )onforme al artculo D?' )digo de Gamilia, pues es un acto
personalsimo% -eg*n el legislador civil DBB& los p*beres podan testar #D&M
D?MD+$ y podan reconocer por este acto a un hijo, y siguen pudiendo, ra"n
por la cual no tena sentido inhibir tal posibilidad%
?%M En esta fecha ante los oficios de un notario V, 2ara y (edro, ambos de
DE a:os de edad y !uienes contrajeron matrimonio civil entre si, el da tres de
Agosto prximo pasado, otorgan un instrumento p*blico referente al convenio
a !ue han llegado para modificar el r/gimen patrimonial de su referido
matrimonio% ,a escritura otorgada se hi"o sin la asistencia de testigos ni de
otras personas, al notario no le fue presentada ms documentacin !ue la
certificacin de la partida de matrimonio de 2ara y (edro% Actu
correctamente el notario K <ue efectos produce tal escritura p*blica K Art% +6
)digo de Gamilia% 0o act*o correctamente el notario, en primer lugar para el
otorgamiento de capitulaciones matrimoniales, por ser menores casados, es
decir !ue por una causa legal ha salido de la autoridad parental, es
necesario entonces !ue concurra el (rocurador 8eneral de la .ep*blica en
representacin #proteccin $ de a!uellos conforme al articulo &&? )digo de
Gamilia%
En principio parece incoherente el hecho !ue los padres
menores si son casados los represente en acto de de administracin de sus
hijos #no peculio patrimonial de /stos$ el (rocurador 8eneral y si no lo son
sern representados por los padres de los padres menores o por a!uellos a
cuya autoridad parental se encuentren, art%&&? y &DB )%G respectivamente%
-in embargo la ley no regul ms /ste supuesto #como si lo hi"o en el
&DB)%G !ue es el caso ah previsto$, y por lo tanto al interpretar el artculo &&?
)%G as lo aplicamos%
Ahora bien, testigos no es necesario hacerlos concurrir bajo ning*n
supuesto%
'%M ,a cesin de 4erechos 9ereditarios de menores en la normativa de
Gamilia% Analcela concordantemente con las disposiciones pertinentes del
cdigo civilKD6FFc%c% ,a cesin implica la transmisin de un derecho incierto,
por el cual no existe ms responsabilidad !ue la de sus herederos%
,a materia de familia un menor titular de un derecho de
herencia no podr cederlo si no existe autori"acin del jue"% Artculo &3B )%G,
3&' [?W )%G
6%M En !u/ t/rminos redactar la )onstitucin de la vivienda familiar sobre el
inmueble !ue siendo propiedad del marido, servir de habitacin a la
compa:era de vida y a los hijos de ambos% -er necesario antes del
otorgamiento cumplir con alg*n re!uisito KD&E (r%Gm, D&B3 5nciso &W )digo
de Gamilia% -i tiene !ue declarar la calidad de conviviente%
E%M J)omo notario usted va a autori"ar el matrimonio de V y H !uienes han
optado por el r/gimen patrimonial de comunidad diferida% >astar con !ue se
consigne tal opcin en la respectiva escritura o ser necesario otra adicional
para !ue surta efectos el r/gimen se:alado K% En todo caso ser necesaria la
inscripcin del r/gimenK% <u/ se inscribe K 0o% no ser necesaria hacer
65
Derecho Notarial
constar ninguna clusula adicional y su efecto conforme al artculo &F inciso
3W )digo de Gamilia% El notario deber enviar un testimonio a fin de !ue se
inscriba adems, el r/gimen patrimonial adoptado y conforme al artculo ??
literal @aA de la ,ey 6ransitoria del ./gimen del Estado Gamiliar y de los
regmenes patrimoniales del matrimonio, tal r/gimen es inscribible%
-e inscribe el r/gimen patrimonial por medio del testimonio !ue
se enva donde consta%
+%M -i usted fuera el Jefe del 4epartamento de 0otariado de la (rocuradura
8eneral de la .ep*blica, y una pareja de convivientes solicitara asistencia
legal para otorgar la constitucin de la vivienda familiar, cmo y en !u/
protocolo redactara tal instrumento K 6iene !ue declararlos convivientes
primero% 0o necesita protocolo se puede hacer en acta ante sus oficios% Art%
?6 )digo de Gamilia%
F%M Ante sus oficios notariales la se:ora Juana -uria desea otorgar como
representante legal de su menor hijo (edro, de DB a:os de edad, la
constitucin del 4erecho de 1sufructo a su favor, sobre un inmueble !ue
meses antes ella misma le ha donado a dicho menor% ,o autori"araK%
.a"one y cite disposiciones legales%
DW es un bien propiedad del menor !ue no forma parte de su
peculio profesional, sino !ue ad!uiere a ttulo gratuito%
&W Ahora bien, con el usufructo constituye un derecho y, no
simplemente ese hecho como lo posee el artculo &33 )digo de Gamilia, es
un bien incorpreo !ue para transferirlo necesita autori"acin del jue"
conforme al artculo &3B )digo de Gamilia%
Ho no lo autori"ara sino me presentan la certificacin de la
sentencia donde se autori"a su constitucin% Artculo DFB (r% Gamilia, &D
)digo de Gamilia%
DB%M )uales son los re!uisitos del acta prematrimonialK
El acta prematrimonial contiene una declaracin jurada sobre;
DW$ intencin de contraer matrimonio y &$ manifestacin de no tener
impedimento legal y no estar sujeto a prohibicin #D?, D', D6, DE y D+ )digo
de Gamilia$% 0ombre, edad, estado familiar, profesin u oficio, domicilio y
lugar de nacimiento y nacionalidad de los contrayentes% 6ambi/n nombre,
profesin u oficio y domicilio de los padres% El r/gimen patrimonial si ya lo
hubieran acordado, apellido de la mujer !ue usarC y los hijos !ue
reconocern en el acto del matrimonio, en su caso, y conforme al artculo &?
)digo de Gamilia debe se:alarse el lugar, da y hora para la celebracin del
matrimonio% Asimismo debern presentar la documentacin del artculo &D
inciso final del )digo de Gamilia, &3 famM H conforme al artculo && )digo
de Gamilia, si los contrayentes fueren menores y no tienen documentos, se
har constar su identificacin por testigos de conocimiento y adems deber
dejarse constancia del asentimiento otorgado%
DD%M -e:ale tres formas de nombrar apoderado en un proceso de familia K%
-on tres formas; Art% DD (rocesal de Gamilia%
D&%M En un testamento han heredado a Juan, pero el testador no !uiere !ue
la administracin de los bienes la tengan los padres del heredero, es esto
posible seg*n la normativa de familia K s conforme al artculo &&E )digo de
Gamilia, en el supuesto de !ue Juan es menor%
D3%M -i una persona divorciada !uiere contraer matrimonio, !u/ documentos
le pedira K
su documento de identidad, la certificacin de su partida de nacimiento , la
certificacin de su partida de divorcio% Artculo &3 ordinal 3 )digo de Gamilia
y constancia m/dica extendida por una autoridad p*blica !ue no est
embara"ada si acaso no ha pasado los trescientos das !ue exige el artculo
66
Derecho Notarial
DE del )digo de Gamilia, en el supuesto !ue el divorcio se decret por la
causal D 3 del artculo DB6 )d% de Gamilia o !ue se haya muerto su
cnyugue o haya declarado la nulidad del matrimonio % En el supuesto !ue
hubiese sido decretado el divorcio por separacin absoluta no ser necesario
presentar tal documentacin como en este supuesto es conveniente !ue el
notario solicite una certificacin de sentencia !ue decret el divorcio pues
conforme al artculo 3+ ley transitoria en este no consta la causal por la cual
se decret el divorcio%
D?%M (or !u/ al reali"ar un matrimonio hay !ue decir la nacionalidad de los
contrayentes K
a$ en el artculo &D inciso segundo )digo de Gamilia se prev/ !ue deben
consignarse todos los datos necesarios para identificar a los contrayentes
incluyendo as la nacionalidad como dato necesario adems es sumamente
importante pues el error en la persona puede causar nulidad del matrimonio,
b$ es necesario consignar la nacionalidad por!ue se faculta en el )digo de
Gam casar a los cnsules de carrera y a los agentes diplomticos, pero solo
a salvadore:os, per ello debe !uedar plenamente establecido tal re!uisito, c$
por el estatuto personal conforme a las leyes del derecho internacional
privado, es necesario !ue conste en la celebracin de un matrimonio de
extranjeros a !ue nacionalidad pertenecen por a!uellos de las cualidades
necesarias re!ueridas, e impedimentos previstos por la ley de su pas%
D'%M .edacte una escritura entre dos convivientes !ue deciden sobre el
cuidado personal de sus hijos menores y ejercicio de la representacin legal
de los mismos Kartculo &BE inciso tercero fam%
a$ es necesario !ue presente la certificacin de la partida de nacimiento
del menor%
b$ 4ebe inscribirse conforme al artculo 33 de la ley transitoria% (uede ser
!ue uno tenga la administracin y otro la representacin o ambos la
administracin o representacin%
D6%M Al celebrar un matrimonio, !u/ es lo !ue como notario usted les
explicara respecto a la conveniencia del r/gimen de comunidad diferida a
!ue los cnyuges estn optando% -i estos le piden !ue les expli!ue cmo y
cundo se llevara a cabo el proceso de li!uidacin en caso de convenirlo,
!u/ explicara K
ventajasMcaractersticas; la li!uidacin es el acto !ue sigue a la disolucin del
r/gimen y se lleva a cabo inmediatamente despu/s !ue convengan
disolverlo% Artculo E? )digo de Gamilia%
DE%M 1n menor de D' a:os hu/rfano de padre y madre se saca la lotera y se
convierte en millonario% 4esea ad!uirir una casa para vivir con sus hermanos
y junto con la vendedora se presenta a su despacho notarial para formali"ar
la venta% ,a autori"ara K 0o%
D% Estamos en el supuesto de un menor !ue posee bienes #dinero$ de su
propiedad%
&% Este menor por causas legales ha salido de la autoridad parental
artculo &&? )%G por lo cual es representado en sus actos por el (rocurador
8eneral de la .ep*lica transitoriamente mientras no se le nombre tutor% -in
embargo lo recomendable sera !ue el (rocurador al tener conocimiento
vaya al jue" de familia a !ue le nombre tutor !ue puede ser legtimo, s
conforme al artculo &+E existe alguna de las personas o subsidiariamente
sera dativa conforme al artculo 3BB )%G% (or medio de esta tutela deber
pedirse autori"acin al jue" conforme al artculo &&3 ordinal &W para comprar
tal inmueble% 1na ve" nombrado tutor garanti"a la compra para comparecer
ante notario%
D+%M )inco casos se:ale en !ue act*a el notario en la legislacin de familia K
Macta prematrimonial e instrumento% Artculo &D )%G
Masentimiento en caso necesario% Artculo && )%G% (oder 3B y 3D )%G
67
Derecho Notarial
Mproteccin de la vivienda artculo ?6 \D&B )%G
Mcapitulaciones% Artculo +' )%G
Mconvenio de divorcio artculo DB+ )%G
M(oder para capitulaciones % artculo +F )%G
Mreconocimiento voluntario% Artculos D?3MD?'['MD'F )%G
DF%M En la autori"acin y celebracin del matrimonio, puede hacerse el acta
prematrimonial ante un notario y el acta matrimonial ante otro K% 0o existe
prohibicin expresa al respecto% -in embargo la ley deja ver !ue el mismo
funcionario !ue autorice el acta prematrimonial es el !ue debe celebrar el
matrimonio, tan es as !ue el matrimonio puede celebrarse inmediatamente
despu/s de levantada el acta% Artculo &? )%G
A mi juicio al intervenir dos notarios pueden provocarse problemas; en primer
lugar el artculo &? )%G establece !ue se acordar lugar da y hora para la
celebracin del matrimonio sin dejar abierta la posibilidad !ue se designe
otro funcionario o el nombre de otro notario !ue celebrar el matrimonio, en
segundo lugar el notario califica la aptitud de los contrayentes y !ue no se
contraviene prohibicin alguna, por la cual existe la posibilidad !ue el
segundo notario dir !ue tal calificacin no fue correcta, lo cual provocar%
Adems puede existir la posibilidad de eludir responsabilidad por a!uello del
expediente matrimonial !ue se agregue al protocolo como anexo% Adems da
seguridad jurdica%
&B%M El art% ?3' de fam% da las mayora de edad a los D+ a:os% 2odifica la
edad mnima para ejercer el notariado% art% 6 [ D ,% 0% K 0o% (or!ue el
artculo 6 [D ,%0 establece una edad determinada &D a:os, caso diferente
hubiese sido !ue tal artculo hubiera exigido mayora de edad%
&D%M A los cuantos das de la manifestacin de voluntad se verifica el
matrimonio K
En el supuesto del artculo 3D )%G la ley prev/ expresamente ciertos
supuestos !ue determinan tal lapso el cual no puede ser mayor de tres
meses% -in embargo en los dems supuestos no existe una previsin
especfica del legislador en cuanto a ello, no obstante !ue puede entenderse
haciendo una interpretacin integracionista del cdigo de familia y la
constitucn, !ue tal lapso debe ser a corto pla"o #!ui" a cortsimo$ pues
existe una posibilidad de reali"arlo inmediatamente art% &? );G% 4iversos
artculos observan perodos cortos en cuanto a la documentacin re!uerida lo
cual nos indica !ue el acto del matrimonio se reviste de solemnidades @per
seA !ue debe verificarse en aras de la proteccin de la familia en su espectro
temporal breve%
&&%M -i al celebrarse un matrimonio se denuncia alg*n impedimento, !u/
debe hacer el notarioK
5nforme% Artculo &' )%G la denuncia de cual!uier impedimento
legal o prohibicin para contraer matrimonio puede hacerse al notario en
cual!uier momento antes de la celebracin del matrimonio, esto puede
hacerlo cual!uier persona #es una renovacin pues antes tena !ue ser
mayor de D6 a:os conforme al artculo D&3)%) derogado$% El notario
entonces no proceder #imperativamente $ a la celebracin del matrimonio y
previa noticia !ue har a los interesados, remitir el expediente matrimonial
al jue" de familia competente a fin de !ue /ste cono"ca y resuelva en un
proceso de familia acerca del impedimento o prohibicin legal denunciada%
&3M (odra una madre menor de edad, autori"ar la salida del pas de sus dos
hijos menores de edad% <ui/n autori"ara a su ve" la salida de la madre% 0o
est casada, su madre muri y la padre la abandon%
D%-i ella solo tiene la autoridad parental si, sino conforme al artculo &B+
inciso final # es decir en el caso !ue la filiacin del hijo existe solo respecto
de ella$% )omo no est casada y prcticamente no tiene poder, por medio del
(rocurador puede pedrsele !ue le nombre tutor a efecto !ue autorice su
68
Derecho Notarial
salida%
&?%M (uede tramitarse diligencias de estado familiar de un menor, de acuerdo
a la ley del ejercicio notarial de la jurisdiccin voluntaria y de otras diligencias
K 0o% artculo & inciso segundo ,;E;0, no se aplica a los menores salvo
excepciones%
&'%M En !u/ lugar se celebra el matrimonio, si los contrayentes son
originarios de lugares diferentes y residen en diferentes domicilios K)on
respecto a esto nuestro cdigo de familia introdujo innovaciones pues antes
conforme al artculo DDE)%) derogado era necesario !ue el matrimonio se
celebrase en el domicilio de alguno de los contrayentes% Ahora conforme al
artculo &D del )digo de Gamilia !ue posee un re!uisito !ue el notario debe
hacer constar respecto al domicilio de los contrayentes, no impone ninguna
prohibicin al respecto, es decir ahora los contrayentes pueden comparecer
ante notario de cual!uier domicilio y manifestar su voluntad de unirse en
matrimonio a efecto !ue se celebre% Adems el artculo D3 )%G ampli el tipo
de funcionarios !ue podan otorgarlo independientemente del domicilio de
los contrayentes%
&6%M 1na mujer casada de DE a:os% (uede vender un inmueble K
depende% -i fue ad!uirido con su trabajo si puede previa autori"acin del jue"
conforme al artculo &3B )%G
-i el inmueble no fue ad!uirido con su trabajo no podr por!ue
no tiene la libre administracin de sus bienes pese a estar casada% Artculo
&&?M&E&M&+FM3BB )%G% 0ecesita entonces !ue su tutor compare"ca y siempre
haya autori"acin del jue" conforme al artculo 3&? )%G%
&E%M <u/ domicilios deben tener los testigos de un matrimonio K Esto fue una
innovacin del cdigo de familia tratando de dar facilidad en el otorgamiento
de los matrimonios #proteccin constitucional$% El artculo &6 )%G exige
ciertos re!uisitos de los testigos instrumentales del matrimonio pero no exige
lo !ue antes exiga el artculo DDE)%) !ue era la vecindad necesaria de /stosC
ahora cual!uier persona !ue reuna los re!uisitos exigidos en el artculo &6
)%G puede ser testigo #eso s, deben conocer a los contrayentes por
supuesto$ sin necesidad de la vencindad, residencia o domicilio de
determinado lugar%
&+%M 5ndi!ue la clusula de un poder otorgado en el exterior por una extranjera
para contraer nupcias con un salvadore:o en este pas K
(oder otorgado ante un 0otario en ,os Angeles%
012E.3 45EU; En la ciudad de ,os Angeles )alifornia de los Estados
1nidos de Am/rica, a las ocho horas del da uno de noviembre de mil
novecientos noventa y siete% Ante m 8uillermo Alexander (arada 8me",
notario de este domicilio y del de -an -alvador en la .ep*blica de El
-alvador, comparece la se:orar RRRRRRRRRRR deRRRRa:os de edad, de
nacionalidad estadounidense, soltera, costurera, de este domicilio, nacido en
esta ciudad, hija deRRRR, jornalero y de este domicilio, y deRRRRRRRR,
costurera y de este domicilioC a !uien cono"co y me muestra su documento
de identidadRRRRRR y 2E 45)E; !ue confiere poder especial al se:or Juan
(/re" de setenta a:os de edad, casado, jornalero, del domicilio de -an
-alvador en la .ep*blica de El -alvador, para !ue pueda contraer a su
nombre matrimonio civil con 3scar Alas, de treinta a:os de edad, alba:il,
soltero, de nacionalidad salvadore:o, del domicilio de -an -alvador en la
.ep*blica de El -alvador, nacido en la ciudad de -anta Ana en la .ep*blica
de El -alvador, hijo de RRRRRRRR y de RRRRRRRC as como tambi/n para !ue
otorgue el acta prematrimonial correspondiente, preste el juramento !ue en
ella se consigna y, en general, para !ue realice cual!uier acto o trmite !ue
se re!uiere para celebrar dicho matrimonio% Especialmente faculta a su
apoderado para optar como r/gimen patrimonial para su matrimonio el de
69
Derecho Notarial
separacin de bienesC as como para reconocer en el acto de matrimonio
como hijo procreado en com*n por el compareciente y la mencionada
persona con la !ue contraer matrimonio a RRRRRR!uien es deRRRRRRa:os d
edad, profesin u oficio #generales$ del domicilio deRRRRRR, y #en su caso$
!ue la otorgante !uiera seguir usando su apellido de soltera% As se expres
el otorgante y yo el suscrito notario y yo el suscrito notario hago constar; a$
!ue advert a la otorgante !ue de conformidad a lo !ue dispone el artculo
treinta y uno del )digo de Gamilia, /ste podr tener una vigencia de tres
meses contados a partir de esta fecha y !ue la revocatoria del mismo y el
desistimiento del compareciente de su intencin de casarse, surtirn efectos
desde !ue se exprese en forma aut/ntica, y b$ !ue le expli!u/ los efectos
legales del presente instrumento y ledo !ue le hube ntegramente en un solo
acto lo ratifica y firma, de todo lo cual doy fe%
&F%M (uede un notario autori"ar el matrimonio del hijo de la hermana de su
cnyuge K-i por!ue el hijo de la hermana de la cnyuge se encuentra en
tercer grado de afinidad respecto del notario y ello no est prohibido
conforme al artculo F de la ,ey de 0otariado%
3B%M )ules son las diligencias en !ue un menor comparece ante notario a
solicitarlas K
D% .econocimiento de hijo% Artculo D?' )%G, D'F )%G
&% 0ombrar apoderado artculo D?B inciso tercero (r%Gm
3% 3torgar testamento DBB& )%)
?% )ual!uier acto derivado de la autoridad parental !ue ejercen los
padres menores conforme al artculo &DB )%G
'% Art% DB ,%E;0M 33,%0
6% DD' )digo de 6rabajo #pueden celebrar contrato individual de trabajo$
E% ?+ inciso segundo y & ,ey del 2enor 5nfractor %
)on autori"acin para matrimonio; arts D?MD+ )%G,
capitulaciones art%+6 )%G, enajenar bienes de su peculio artculo &&+ )%G
#salvo excepciones$%
3D%M <u/ re!uisitos necesita un magistrado para casar a un extranjero K no
puede D++ )n, aun!ue sea como diplomtico en misin transitoria, pues ni
aun en este caso la constitucin re!uiere misin permanente%
3&%M (uede otorgarse una escritura de identidad de un menor de acuerdo a la
ley de la jurisdiccin voluntaria y otras diligencias K
si por medio de su representante legal # es una excepcin a la regla del
artculo & inciso & ,%E%0$ artculo 3D ,%0
33%M )untos regmenes patrimoniales reconoce el cdigo de familia y !ue
relacin guardan con el ejercicio del notariado K Existen tres regmenes
regulados en el )digo de Gamilia, el de separacin de bienes, participacin
en las ganancias, y el de la comunidad diferida% El de separacin de bienes
puede operar supletoriamente en el caso del artculo ?F [& )%G #es
excepcional$% El r/gimen de comunidad diferida opera como r/gimen legal
supletorio artculo ?& )%G% (ero adems los cnyuges pueden dise:ar un
r/gimen diferente a los anteriores por medio de las capitulaciones
matrimoniales sin contravenir las disposiciones del cdigo%
,a opcin por el r/gimen puede consignarse en el instrumento notarial%
Adems la modificacin, sustitucin o extincin de uno de ellos
#capitulaciones$ pueden hacerse en Escritura (*blica%% El notario debe
explicar cada uno de los regmenes #artculo &D)%G$%
3?%M 4eroga el cdigo de familia las diligencias de identidad en la ley del
ejercicio notarial de la jurisdiccin voluntaria K 0o% 0o habra por!ue% ,a
identidad es para establecer ms de un nombre #!ue puede ser a ttulo de
70
Derecho Notarial
capricho$ y no puede modificar errores de fondo en la partida como lo prev/%
Artculo DF3 )%G%
3'%M <u/ respondera usted como notario, si los futuros contrayentes le
preguntan !ue cuando opera el r/gimen de separacin de bienes
supletoriamente K artculo ?F cdigo de familia%
36%M (uede consignarse las capitulaciones matrimoniales en escritura K
)mo lo regula el cdigo de familia%
-i, conforme al artculo +' cdigo de familia% 6ambi/n seg*n el cdigo de
familia pueden efectuarse por acta ante el (rocurador 8eneral artculo ?? ley
transitoria%
3E%M En un convenio para obtener el divorcio por mutuo consentimiento, los
cnyuges preguntan cmo se fija el valor econmico del trabajo de la mujer
en el hogar K 0o se le da valor econmico por ello es !ue el r/gimen
supletorio tiende a protegerlo%
3+%M -i dos cnyuges !ue !uieren divorciarse acuden ante notario a
preguntarle cmo se fija el valor de los bienes para efectos de li!uidacin de
un r/gimen patrimonial K ,a li!uidacin solamente opera en el r/gimen de
comunidad diferida y en el de participacin de las ganancias%
Artculo 'E )%G%%%%%%val*o patrimonio inicial
Articulo 'F )%G%%%%%%val*o patrimonio final
)ada cnyuge tratar de probar el val*o de lo !ue le pertenece, es decir la
carga de la prueba corresponder al !ue lo alegue%
En el de comunidad diferida%%art E? y D33 (r%Gm, artculos E' y E6 )%G
3F%M -i los futuros contrayentes preguntan antes de asentarse el acta
prematrimonial, cules son los regmenes !ue operan subsidiariamente, !u/
les respondera% >ase legal % El de comunidad diferida artculo ?& parte final
)%G% Ahora dice !ue no est de ms decir !ue si optan por /ste o si no optan
ser supletorio%
(osteriormente por una causa legal puede disolverse y entrar
entonces subsidiariamente el de separacin artculo ?F )digo de Gamilia%
?B%M )mo se efect*a el pago en el r/gimen de separacin de bienes K
no hay pago% Artculo ?+ cdigo de familia #caractersticas del r/gimen$
?D%M )mo pueden conciliarse los artculos '& y '6 del cdigo de familia K
En realidad se refieren a diferentes supuestos el artculo '& )%G est referido
a la libre disposicin de los bienes del cnyuge ad!uiridos antes o despu/s
del matrimonio, mientras !ue el artculo '6 )digo de Gamilia precisa como
debe entenderse el patrimonio inicial y el final de cada cnyuge para efecto
de li!uidar el r/gimen% Atenderlo conforme a la masa y no a la
administracin%
?&%M En !u/ momento se constituye el r/gimen de comunidad diferida K
-e constituye en el acto del matrimonio o en las capitulaciones
matrimoniales pero se concreti"a hasta el momento en !ue se disuelve%
Artculo 6& inciso &W )%G% (recisamente por llamarse diferida es !ue se
perfecciona o concreta hasta !ue se disuelve, es decir al optar por este
r/gimen los cnyuges siguen teniendo los bienes bajo su administracin
hasta formar el tercer patrimonio comunal !ue es al disolverse
retrotray/ndose en sus efectos al momento de su constitucin%
?3%M (uede acordarse la li!uidacin de la comunidad diferida notarialmente K
conforme al artculo E? inciso segundo )%G es interpretacin a contrario
sensu% -i se puede hacer siempre y cuando no exista contencin, es decir,
!ue entre los cnyuges se pongan de acuerdo en la li!uidacin% ,o !ue si
71
Derecho Notarial
sera completa y absoluta responsabilidad del notario es no contravenir las
disposiciones y los principios del derecho de familia en tal li!uidacin v%g @por
hab/rmelo solicitado todo se lo !uedar xA
??%M En !ue regmenes patrimoniales puede intervenir el notario en su
constitucin K en todos% ,os tres previstos legalmente !ue son
RRRRRRRRRRRRRRRRR RRRRRRRRRRRRRRR RRRRRRRRRRRRRRR art%?D )%G u otro
!ue los contrayentes fijen por medio de las capitulaciones matrimoniales%
(uede ser tambi/n !ue no se re!uiera lo presencia de notario para la
constitucin de alguno, pues el legislador permite la intervencin de otros
funcionarios v%g procurador en matrimonio y constitucin del r/gimen o en
capitulaciones% Artculos D3 y +' )%G
?'%M )untos testimonios del acta prematrimonial debe extender el notario K
0inguno, de las actas no se extiende testimonio slo del instrumento p*blico
!ue autorice el matrimonio% El testimonio es la reproduccin de la escritura
matri"% Artculo & ,%0% El acta se agrega junto con todo al expediente
matrimonial, como legajo de anexos al protocolo%
,o !ue deber hacer el notario es enviar una copia del acta a la -eccin del
0otariado conforme al artculo '3 ,%0
?6%M <u/ re!uisitos debe exigir el notario a los contrayentes en cuanto a las
certificaciones de sus partidas de nacimiento K )onforme al artculo &D inciso
final )%G, los solicitantes debern presentar sus certificaciones de la partida
de nacimiento vigentes, es decir, expedidas dentro de los dos meses
anteriores a la peticin%
?E%M 3pera la caducidad de las capitulaciones matrimoniales K - conforme
al artculo +E )%G # son las capitulaciones y no el poder para otorgarlas$ las
!ue caducan%
?+%M 4eber otorgarse escritura p*blica del acta prematrimonial K (or !u/ K
no la ley establece !ue ser en acta notarial, cuando se realice ante notario%
Artculo &D cdigo de familia #@les recibir en actaA$
A ttulo de reflexin puede decirse !ue en la doctrina y alguna
legislacin como la espa:ola se reali"a una clara diferencia en cuanto a las
actas notariales e instrumentos notariales #escritura p*blica$ en el sentido
!ue a!uellos son exclusivamente hechos los !ue deben consignarse y en los
otros son declaraciones de voluntad y actos, tal y como resulta ser el acta
prematrimonial, sin embargo el cdigo de familia prev/ !ue ser as y as es%
?F%M <u/ se consigna en el acta prematrimonial el domicilio o el lugar de
nacimiento K ambos, por!ue el artculo &D )%G consigna la disyuntiva, /ste no
tiene sentido% ,a exposicin de motivos del referido )digo y su proyecto lo
tenan bien, deca @domicilio y lugarA y seg*n se ha dicho despu/s lo !ue
hubo ah fue un error en su redaccin final y !ued impreso as%
El problema !ue esto ocasiona es fruto de las reglas de interpretacin, pues
el tenor resulta claro, sin embargo al recurrir a la historia fidedigna de su
establecimiento se entiende !ue ambos%
'B%M )mo identifica el notario a dos menores de edad !ue carecen de
documentos de identidad K
-i fuese por ejemplo el supuesto del artculo && )%G
#matrimonio$ lo har, si no los conoce por medio de dos testigos conocidos
del notario #artculo 3& [' ,%0$ y !ue cono"ca al menor% ,os mismos
testigos pueden ser para los dos%
'D%M )mo se fija la edad media de una persona K
(or medio judicial o notarial conforme al artculo EB ,ey 6ransitoria
72
Derecho Notarial
#notarialmente 33 ,%E%0$% El jue" o notario nombrarn y juramentarn a un
perito #m/dico forense u otro$ para !ue estable"ca la edad mayor y menor de
la persona a efecto de sacar la media%
'&%M )omo notario, !u/ r/gimen patrimonial le recomendara a una pareja
!ue va a casarse ante sus oficios y cul es el procedimiento a seguir para su
formulacin% 4epende \ bueno ninguno, yo recomendara !ue constituyan ya
las capitulaciones matrimoniales% 6odos a!uellos pueden ser justos e
injustos dependiendo del caso% En nuestra sociedad se prefiere la
comunidad por!ue as no !ueda desprotegidos como en muchas ocasiones
la mujer y los hijos por una separacin% 6alve" hay menos !ue antes pero el
ndice es alto a*n%
'3%M 2encione las formas de otorgar poder para intervenir en un juicio de
familia% Ha pregunta [DD
'?%M )omparece ante sus oficios notariales Juan (/re", a otorgar
compraventa de un inmueble propiedad de su compa:era de vida !ue es
menor de edad y hu/rafana de padre y madre% Autori"ara usted la escritura K
-i as fuera !ue sancin cometera el notario y !ui/n se la impone K 0o
por!ue el no tiene la representacin de ella #esto podra operar si fuera
casada y /l no hubiese sido nombrado como tutor artculo &+F )%G$ ella
tendra !ue tener un tutor conforme al artculo &&? y &+E )%G o en caso !ue
no tenga parientes se aplica el artculo 3BB)%G para nombrrsele y necesita
autori"acin%
- el notario autori"a la venta /sta ser nula y el notario podr
hasta suspend/rsele por ignorancia del artculo +,%0 y responder por da:os y
perjuicios%
''%M 1sted como notario autori"ara el matrimonio de dos personas sordas y
mudas% <u/ re!uisitos deben llenar estas personas K s, parecera !ue por el
artculo 33 inciso &W )%G al manifestar @su uno de los contrayentes%%%%A, !uiere
decir !ue el supuesto legal est referido a !ue slo uno no puede darse a
entender y no los dos, sin embargo eso sera una interpretacin muy
literalista%
,o !ue tendra !ue hacer el notario es darle intervencin a una
persona !ue entienda el lenguaje especiali"ado de ellos para !ue los asistan
a cada uno de los actos !ue deben reali"arse, y tal interpretacin de lo !ue
expresen los contrayentes deber consignarse bajo juramento en una
minuta% 6odo ser firmado por el funcionario, por los contrayentes y por el
int/rprete y se agregar a los anexos%
5nterpretando analgicamente el artculo #3& [& ,%0 puede
existir la posibilidad de !ue no sea slo un int/rprete$, sin embargo por el
acto de !ue se trata se debe considerar !ue el com*n acuerdo se verificar,
por definicin para la celebracin%
'6%M 1n padre menor de !uince a:os comparece a reconocer a su hijo por la
va notarial% (uede hacerloK
- conforme al artculo D?' )% Gam relacin con pregunta [3
'E%M 1na mujer muda, casada, de DE a:os, analfabeta comparece ante
notario para otorgar poder a favor del licenciado 8uillermo (arada !ue es
abogado% <u/ re!uisitos se re!uieren K
D% 6iene !ue darse a entender de manera indudable% Artculo D3D+ c%c
&% 6iene !ue tratarse de un pariente por ejemplo; D?B (r%GamM ?+ ley del
menor infractor, DD' )digo de 6rabajo #poder administrativo para !ue
administren su peculio% &&+ c%f, poder para determinar el peculio
conforme al artculo DB ,%E%0
3% 6estigos articulo 3? ,%0
?% 5nt/rprete artculos 3& [& ,%0 por!ue no se dara a entender, 33 inciso
segundo )%G
'% 2inuta
73
Derecho Notarial
6% Girmante a su ruego sino sabe, y lectura por medio de int/rprete%
E% Anexos%
(oder 8eneral Judicial no podr por!ue su capacidad es
limitada pese a estar casada y el otorgarlo implicar otorgar poder para actos
!ue no se pueden reali"ar%
'+%M (uede un notario salvadore:o autori"ar un matrimonio entre
salvadore:os en el extranjeroK
0o% Aun!ue el tenor del artculo D3 )%G es bastante confuso% .elacin con
pregunta [D
'F%M (uede celebrarse el matrimonio de un menor con un extranjero K en
principio no, pero no por el hecho de !ue uno de ellos sea extranjero sino
por!ue conforme al artculo D? ordinal DW )%G los menores no pueden
casarse% Ahora bien, el inciso final de tal artculo prev/ dos supuestos en los
!ue si pueden casarse # si tuviesen un hijo en com*n o si ella estuviese
embara"ada$% -i concurrieren estos supuestos si podrn casarse y para ello
deben comparecer a los actos del matrimonio los padres del menor bajo
cuya autoridad parental se encuentre a !ue de su asentimientoC y respecto al
extranjero deber nombrarse int/rprete conforme al artculo 33 )%G, si el
notario y los testigos no entienden el idioma del extranjero%
6B%M (uede un menor vender a su padre una propiedad, o viceversa K no es
nulo% Artculo D6BB )%)
6D%M )mo se perfecciona la adopcin K
artculo DE+ )%G%
6&%M 1na mujer casada de DE a:os, puede vender un inmueble K
0o% -i es de su peculio necesita autori"acin judicial% Artculo 3&& )%G% -i no
lo es mucho menos, ser necesario siempre la autori"acin y lo podrn en
todo caso vender en p*blica subasta%
En la peticin al jue" de utilidad yPo necesidad lo har el menor
por medio de su representante !ue para el caso ser el (rocurador y no los
paddres por estar casada% Artculo &&? )%GM&3F [3 )%G
63%M .edacte una escritura de convenio para divorcio por mutuo
consentimiento% 6ienen tres hijos de 3, D' y DE a:osC ' propiedades y 3 autos
a nombre del padre, no estn sujetos a ninguno de los regmenes
patrimoniales establecidos en el cdigo de familia% Artculo DB+ )%G
suponiendo !ue se haban casado antes de la vigencia del )digo de Gamilia
% El r/gimen !ue operaba antes supletoriamente era el de separacin de
bienes !ue tena ella respecto de /l lo !ue a @bienA se refera, hay !ue darle
una pensin compensatoria conforme al artculo DB+ )%G
6?%M (uede un menor de edad otorgar poder judicial ante notario para !ue lo
defienda en proceso contra /l, iniciado en el ju"gado de menores Kartculo ?+
ley del menor infractor%
6'%M <u/ actos necesitan la concurrencia de testigos en la nueva normativa
familiar K
9ay testigos instrumentales y de conocimiento% ,os primeros
son exigidos para el matrimonio artculo &6 ),G% ,os segundos para el caso
de menores !ue el notario no cono"ca y no posean documento de identidad%
1nos y otros podrn comparecer conforme a la ,ey de
0otariado, ya sea por!ue as se exige #mudo, ciego, etc$ o por!ue el notario
lo estime convenienteC y los de conocimiento siempre !ue concurra el
supuesto del artculo 3& ordinal 'W parte final%
66%M (ueden los padres !ue ejer"an conjuntamente la autoridad parental
74
Derecho Notarial
designar !ue slo uno de ellos represente a los hijos menores a los
declarados incapaces y !ue slo /l les administre los bienes% <u/ re!uisitos
se exigen K
artculo &BE inciso 3W M&3FM&?6 )%G% -er necesario presentarle
al notario certificacin de la partida de nacimiento de los menores y de los
incapaces% -eg*n el artculo 33 de la ,ey 6ransitoria ah debe constar en la
partida el hecho de ser incapa" por ser menor%
6E%M (uede en caso de conflictos reiterados, acordarse !ue slo uno de los
padres ejer"a la autoridad parentalK Esa autori"acin ser total o parcial K
6iene un t/rmino tal atribucin K artculo &BF inciso &W )%G% En efecto por
conflicto reiterado puede el jue" atribuir !ue uno solo de los padres tenga la
autoridad parental del hijo total o parcial, y por el t/rmino !ue /l designe y
!ue no podr exceder de dos a:os%
6+%M (uede en un convenio de divorcio por consentimiento mutuo de dos
menores, estipularse !ue ejercern la autoridad parental sobre sus hijosK
0o, la autoridad parental la tienen ambos por ministerio de ley, lo !ue tiene
!ue establecer conforme al artculo DB+ [D )%G es la determinacin del
cnyuge bajo cuyo cuidado personal !uedare y por ende la representacin
legal% Artculo &&3 )%G
6F%M 1n menor de D? a:os , comparece ante notario a otorgar en
arrendamiento un inmueble ad!uirido con su trabajo o peculio profesional%
(uede hacerlo K si puede conforme al artculo &&+ y &3B inciso 3W )%G con la
condicin de respetarse los supuestos legales previstos por el legislador
#pla"o de tres a:os el faltare para llegar a la mayora de edad$%
EB%M (ueden establecerse los alimentos de los hijos por medio de escritura
p*blica% -e:ale un caso concreto K
s existen casos en !ue los alimentos se den voluntariamente y
pueden establecerse en escritura p*blica del testamento o donacin% Artculo
&ED)%G #puede hacerse tambi/n por convenio$%
(articularmente considero !ue no hay objecin o prohibicin para hacerlo en
Escritura (*blica cuando solo los alimentos son el objeto%
ED%M (uede por escritura p*blica constituirse garanta suficiente !ue cubra la
pensin alimenticia fijada por resolucin judicial K s, el artculo &6E )%G
prev/ !ue tal garanta debe cubrir la pensin alimenticia dada por el jue"%
(uede entonces por Escritura (*blica otorgarse tal garanta%
E&%M (ueden establecerse asignaciones alimenticias por donacin entre
vivos% H por testamentoK
- y por testamento tambi/n% Artculo &ED )%G
E3%M <ui/n comparece a otorgar una escritura de venta de un inmueble de un
menor casado K
-ea su peculio o no se hace en subasta la venta, previa utilidad y necesidad,
no en escritura p*blica% Artculo &3B )%G
E?%M )undo se nombra tutor por escritura p*blica K
,a tutela puede ser testamentaria, dativa o legtima% Artculo &E? )%G
,a *nica !ue podr nombrarse por Escritura ser la testamentaria en el acto
o instrumento del testamento%
E'%M 2encione tres casos en !ue la constitucin de la garanta rendida por el
tutor pueda hacerse por escritura p*blica K artculo 3DD )%G; hipoteca,
prenda, y fian"a #personal, caucin juratoria, y mercantil$%
75
Derecho Notarial
E6%M 4iferencias entre el matrimonio en el cdigo )ivil y el de familia%
Ha, en pregunta [&%
EE%M (ublica edictos un notario !ue celebra un matrimonio K
0o, en la ,egislacin civil anterior en el derogado artculo D&B
los alcaldes y gobernadores estaban en la obligacin de publicar edictos en
el supuesto !ue fuese a casar extranjeros, y para ciertos casos, ahora en el
)digo de Gamilia esto fue una de las innovaciones !ue introdujo, se elimin
tal obligacin #artculo 33 )%G$ estimndose !ue se deben conceder las
mismas prerrogativas e imponer las mismas obligaciones y prohibiciones
tanto a nacionales como a extranjeros, reconociendo el verdadero valor a la
palabra de los interesados ya !ue bajo su juramento expresa no tener
prohibiciones o impedimentos%

76
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES REGISTRALES
D%M (ara efectos regstrales en !u/ casos se re!uiere la presentacin de
solvencias municipales K
Arts% 3F ,0, DBB )2, EE ,5-., DB? ,1) H EF ,ey del 5mpuesto
sobre la .enta%
&%M ,a ley especial para la transferencia de inmuebles e inscripciones de ttulos
expedidos por el 5-6A, establece !ue las certificaciones !ue expida el presidente
de dicha institucin sern inscribibles en el registro% -e viola con ello la
)onstitucin en relacin con el artculo 66E )% K
Esta derogado junio DFF6%
3%M 4iferencia entre Ge p*blica registral y Ge p*blica notarial K
0otario vrs% .egistrador%
?%M )alcular derechos regstrales de propiedad y del registro de comercio K
Arts% 63, 66, 6E, 6F y siguientes ,ey del .egistro de )omercio%
Art% ?+ .eglamento del .egistro de la (ropiedad%
'%M )uantas unidades tiene el registro de la propiedad ra" e hipotecas K
Art% ' ...( #.eglamento de la ,ey de .eestructuracin del
.egistro de la (ropiedad$% H art% 6E? )%
6%M )uales son los actos protocoli"ables en el registroK
5nscribibles talve", protocoli"ables no%
E%M <u/ se puede inscribir en el registro K
Art% 6D ...(
+%M Juan debe a (edro 'BB%BBB colones a ttulo de mutuo y convienen !ue el
primero de al segundo un bien inmueble para !ue lo administre y con sus frutos
se pague la deuda ms los intereses respectivos% )alcular los derechos de
registro y otros si los hubiere K
)inco colones por cada millar% (aga &,'BB derechos registro y de
transferencia nada%
F%M 9ay alg*n recurso en caso !ue el registrador no !uiera inscribir una escritura%
)mo se llama y ante !ui/n se interpone K -i ordena !ue se inscriba, esa
autoridad, como lo hace y si la deniega K
Arts% &B ..( #.eglamento del .egistro de la (ropiedad$ y ++
...(%
DB%M <u/ exige el reglamento de reestructuracin del registro, se haga constar en
escrituras de inmuebles K
Art% 6& ...(%
DD%M <u/ est vigente del reglamento anterior, para una rectificacin de escritura
de venta por haberse relacionado con errores el inmueble K
Art% F6MFE ...(%
D&%M )untas y cuales son las secciones del .egistro de la (ropiedad .a" e
9ipotecas K
Ha numero cinco%
D3%M <u/ es folio real y !u/ es folio personal K
...(%
77
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES TRIBUTARIAS
D%M En referencia concreta y especfica a los inc% & y 3 del art% E de la ,ey sobre
6ransferencia de >ienes .aces, cuales son las obligaciones del notario K
Art% E ,56>. #,ey sobre la 6ransferencia de >ienes .aces$%
&%M V vender a H un inmueble en la cantidad de <uinientos mil colones, pero en
la -eccin de )atastro de ,a 4ireccin 8eneral de 5mpuestos 5nternos dicho
inmueble tiene un val*o de 3chocientos mil colones% El comprador para los
efectos del pago de impuesto sobre la transferencia de >ienes .aces, no !uiere
correr ning*n riesgo por impuestos complementarios y multas, !u/ solucin se
puede dar para no incurrir en ellos K
3%M Juan ad!uiere un inmueble urbano !ue se encuentra gravado con una
hipoteca por un milln de colones, siendo el valor comercial de dicho inmueble
de dos millones de colones% -obre !u/ valor o base debe pagar Juan
el impuesto sobre transferencia de bienes races y los derechos de registro%
)alcular tanto el impuesto como los derechos a pagar K
Art% 3 ,56>.%
-e paga sobre D,E'B,BBB el valor real% H '&,'BB de impuesto a la
transferencia% 4erechos regstrales DB,BBB%
?%M 1sted como 0otario autori"a una escritura !ue contiene compraventa e
hipoteca de un inmueble cuyo precio es de 'BB%BBB financiados por un banco%
-e:ale las cantidades !ue deben pagarse en concepto de impuestos y derechos
de inscripcin de los instrumentos respectivos K
E,'BB MMMMMMMMMMM 5mpuestos 6ransferencia art% ,56>.%
&,'BBMMMMMMMMMMMMM4erechos de inscripcin% =enta e hipoteca% Art% ?+
..(%
'%M <ue trascendencia tiene para un notario el conocimiento de la normativa legal
!ue establece alguna especie de tributos K
(rimero por explicar al otorgante, luego para hacerle las
advertencias correspondientes acerca del acto efectuado, y finalmente cumplir
obligaciones legales%
6%M )uando se paga el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles K
)uando concurre el hecho generador consistente en la
transferencia de bienes inmuebles, cuyo monto excede de &'B,BBB, a ra"n del
art% ? ,56>.%, calculando en base al 3Y%
E%M Es el notario un agente de retencin cuando autori"a una serie de
instrumentos p*blicos, tales como compraventas, hipotecas, donaciones o
cual!uier otro negocio jurdico K
0o% arts% D6, DE, &?, 36, '? y 'E 5=A%
+%M (uede un auditor del 2inisterio de 9acienda, exigir a un notario la
presentacin de su libro de protocolo a efecto de establecer sus ingresos K
0o, el protocolo no es en si revelador de ingresos, adems el
protocolo no puede sacarse de las manos del notario%
F%M (edro es 9eredero de Juan y antes de aceptar herencia cede su derecho a un
tercero, el valor de los bienes heredados asciende a 'BB%BBB, tendr !ue pagar
alg*n impuesto el tercero !ue compr el derecho K
Art% D 0 3B ,ey del 5mpuesto -obre la 6ransferencia de >ienes y
-ervicios%
DB%M 8uillermo es propietario de dos inmuebles !ue vende en una sola escritura a
(edro, los cuales estn valuados en 'BB%BBB y ?D%BBB%BBB, cuanto pagar de
impuesto a la transferenciaK
(or la de 'BB,BBB pagara de impuesto E,'BB%
78
Derecho Notarial
(or la de ?D,BBB,BBB pagara D,&&&,'BB%
DD%M <u/ papel tiene el notario con respecto a los impuestos K
Es la misma pregunta numero tres%
D&%M En una escritura de venta de inmueble urbano cunto se paga de impuesto
de transferencia K
5dem% Art% ? ,56>.%
79
Derecho Notarial
DE CONTENIDO EN LEYES LABORALES
D%M Expli!ue !u/ clase de instrumento debe autori"ar un notario para !ue la
renuncia de un trabajador produ"ca efectos K
Art% ?B& )6% Excepcin de cuando el documento privado tiene valor
probatorio%
M 5nstrumento (*blico%
M Acta 0otarial
M (rivado Autenticado%
&%M -e:ale los casos en los !ue el )digo de 6rabajo ha previsto la intervencin
de un notarioK
Arts% &D3, &'F, 3EE, ?B&, ?6B y 'BB )6%
3%M .edacte un acta de )onstitucin de un -indicato de trabajadores% Empresa K
Art% &D3 y &DF )6%
?%M 1n notario ante !uien se ha otorgado la renuncia de un trabajador, puede
presentarse como apoderado en un juicio laboral al patrono K
-i, son funciones distintas, no hay patrocinio infiel% #?E+ (n%
4erogado$
80
Derecho Notarial
DE JURISDICCIN VOLUNTARIA
D%M ,a Jurisdiccin =oluntaria y la )ontenciosa, Explicar K
Ha esta explicada, SS
&%M Anali"ar concordantemente los artculos F'6 y DD6& )% en relacin con los
artculos D, ' y D+ de la ,ey del Ejercicio 0otarial de ,a Jurisdiccin =oluntaria y
de otras 4iligencias K
,a sucesin se abre al momento de la muerte de una persona en
su *ltimo domicilio, !ue ser el domicilio de la asociacin%
3%M En el Ejercicio notarial en materia de Jurisdiccin =oluntaria, se:alar en !ue
caso el expediente formado por el notario; a$ -e anexa al protocoloC b$ se remite
al Jue" y c$ se entrega al interesadoK
Art% 3 ,E0%
a$ ,as dems cosas no se:aladas en los literales siguientes%
b$ &' y &F ,E0%
c$ D6, D' y &? ,E0%
,os literales b$ y c$ son exclusiones%
?%M -e:alar los casos en los !ue el notario colabora con el Jue" en el ejercicio de
la funcin JurisdiccionalK
Arts% &' y &F ,E0%
'%M Anali"ar crticamente la aceptacin de herencia cuando se tramita en sede
Judicial y cuando se hace en sede notarial K
Esta pregunta es igual !ue la numero dos%
6%M (rovea usted la primera resolucin !ue procede dictar en diligencias de
remedicin de un inmueble promovidas ante sus oficios como notario, luego !ue
en acta notarial se han hecho constar las declaraciones y particiones respectivas
por el interesado K
Admtase la anterior solicitud de remedicin de inmueble
presentada por el se:or RRRRRRRRR%
0mbrese perito al 5ng% RRRRRRRR y se:alese para su
juramentacin las RRRRR horas del da RRRRRRRRRRR%
E%M Es lcito promover diligencias de remedicin de inmuebles ante un notario K -i
la respuesta es afirmativa responda; a$ En !ue casos procede tal remedicinK
<u/ clase de documentacin debe acompa:arse a la solicitudK Existe alguna
institucin !ue expida el grado o licenciatura en topografa K 9abr casos en !ue
el .egistro de la (ropiedad .a" e 9ipotecas deba negarse a inscribir el
testimonio de la resolucin protocoli"ada !ue emita un notario en diligencias de
esa naturale"aK
Arts% &+6 inciso final y &+B inciso &W )G%
Arts% &D inciso &W, &' y &F ,ey del .egistro de la (ropiedad%
5nscripcin Arts% DD, D&, D?, D', D6, D6A DE#se aplica si hay
inmuebles$, D+ #se aplica si hay inmuebles$, DF 0W? y &E ,ey del .egistro -ocial
de 5nmuebles%
Arts% 3D y 3& #escritura p*blica$ ,ey del .egistro del Estado
Gamiliar%
+%M (or !u/ la ,ey de la J% =oluntaria prohibe dar fidelidad a los documentos
privados, por !u/ esa excepcin K
Ha esta respondida, art% 3B ,J=%
F%M -eg*n el art% &+ de la ,ey de la Jurisdiccin =oluntaria se puede notificar,
expli!ue cual es el procedimiento a seguir por el notario K
D$ solicitud mas titulo ejecutivo mas #contrato de prenda$
&$ ordena la notificacin #auto$
81
Derecho Notarial
3$ notificar conforme al (r% )%, mas leer el auto de notificacin,
solicitud y titulo%
DB%M (ara un ttulo supletorio en jurisdiccin voluntaria !u/ se entrega K
El titulo si se tiene #al notario$%
DD%M <u/ diferencia hay entre el empla"amiento !ue se le hace al sndico en las
diligencias de jurisdiccin voluntaria y el !ue reali"a el jue" K
Art% D& ,E0% El empla"amiento es personal art% &B' (r%
0o es propiamente un empla"amiento procesal, sino !ue es una
citacin%
D&%M 4iga cuatro casos en !ue tiene !ue agregar el expediente al legajo de
anexos de su protocolo K
Arts% DD, DE, 3D y 33 ,E0J=34% Este ultimo articulo es la excepcin
de la excepcin en el art% 3 ,0%
D3%M El art% 3& de la ,ey del Ejercicio 0otarial de la Jurisdiccin =oluntaria permite
establecer la identidad de una persona fallecida% Analice usted crticamente tal
disposicin, puntuali"ando sobre todo !ue tipo de inter/s exigira usted como
notario !ue se le comprobara, y como debera de hacerse esta comprobacinK
En el caso del testamento%
D?%M A !u/ personas se les notifica en las diligencias de jurisdiccin voluntariaK
Arts% 3, &3 y &+ ,E0%, y F'& (r%
82
Derecho Notarial
36.A-
D% Es posible !ue no se extienda testimonio a los otorgantes de una
escritura vlidaK%
-i, es posible en a!uellos casos en las cuales derivar alg*n
derecho para personas distintas de los otorgantes, por ejemplo, en el caso
de los mutuos #fiduciarios, prendario, o hipotecario$ a!u !uien comparece
#normalmente$ a reconocer la deuda ad!uirida, es del deudor y el testimonio
*nico debe entregrsele al acreedor #esto no !uiere decir !ue slo el deudor
puede comparecer ante notario por!ue puede sin problema comparecer el
acreedor$% 6ambi/n en el caso de la Escritura de )onstitucin de -ociedad,
a!u el testimonio se extiende a favor de la sociedad no de alg*n accionista
en particular%
Existen otros casos en los !ue puede extenderse a otros
distintos de los otorgantes% @a !uien resulte alg*n inter/sA% Art%E inciso
segundo ,56>.%
&%M)ree usted !ue sea conveniente ampliar la funcin notarial a otros
profesionales o a los alcaldes municipales, como un aporte al proceso de
democrati"acin del pas en donde el 4erecho debe estar al servicio del
puebloK%
0o por!ue eso sera desnaturali"ar la funcin notarial pues el
notario es un t/cnico en la materia, recordemos !ue cumple funciones
accesorias , formativa, y legitimadora y el ampliarlo a los alcaldes puede
implicar !ue tal extensin de la funcin notarial vaya volviendo est/ril la
estructura t/cnica y la funcin notarial propiamente%
Adems los alcaldes tienen su funcin propia y no podr
conferrseles una labor tan delicada y especialmente amplia sin necesidad %
En Espa:a por ejemplo tienen un n*mero proporcional, extremadamente ,
disminuido de notarios con respecto al nuestro #los notarios$ y no la ampla,
mucho menos a!u !ue hay tantos%
3. ,a funcin notarial encomendada a los funcionarios diplomticos% <u/
opina al respectoK% 0uestra ,ey de 0otariado en el artculo 6+ ,%0 establece
la funcin notarial de estas personas #la cual es plena respecto del cnsul y
en defecto de /ste la del jefe de misin diplomtica$% (ienso !ue es muy
importante pues constituye un beneficio !ue poseen los salvadore:os u otras
personas si !uiere otorgar actos vlidamente !ue deben surtir efectos en El
-alvadorC pueden hacerlos sin necesidad de andar buscando notarios
salvadore:os en el extranjero, para eso hay una oficina donde se encuentra
el cnsul lo cual resulta beneficioso y atinado%
4. 9abr casos en !ue el testimonio puede no ser reproduccin literal de
la escritura matri"%
-i en el caso de particin judicial o extrajudicial de conformidad
a lo establecido en el artculo ?? inciso 3W,;0% Es judicial cuando se reali"a
ante jue" y de conformidad al artculo F3F (r%, debe protocoli"arse%
Extrajudicial cuando se reali"a ante notario, seg*n el artculo F&&(r y D&B?)%
'%MJ)ul es la importancia prctica de las copias de las actas notarialesK%
4e conformidad al artculo '3 ,%0 el 0otario deber conservar
un legajo de copias de los actos notariales para luego remitirlos a la -eccin
del 0otariado los primeros !uince das del mes de enero #esto en realidad en
la prctica no lo hacen pero deberan por!ue es mandato legal$ y la finalidad
prctica es para tenerlos a disposicin para cual!uier impugnacin en juicio
de falsedad% 6ambi/n podrn servir en caso de extravo, teni/ndose la
posibilidad de conservarlos all%
83
Derecho Notarial
6%MJ(uede un notario tener tres libros de protocolo en su poderK Explicar%
-, de conformidad al artculo && ,%0 en caso !ue fuese a
devolver el libro por hab/rsele terminado y a*n no ha vencido, la -eccin del
0otariado se lo devolver para !ue el extienda los testimonios en el a:o de
vigencia #?3 inc%&W ,%0$% (uede suceder entonces !ue el notario por tanto
trabajo #!ue bueno$ termine dos libros sino !ue el primero ni el segundo haya
vencido, le entregar el tercero, estando todo derecho de su vigencia actual y
la poseer y devolver conforme vayan venciendo% (uede tener ms incluso%
E%M Expli!ue el sistema de vara lineales y metros lineales, etc%K
=x% 3%+36 Q2
=& V B%6FF+Q2&
2VD%DF6Q=
2& VD%?3B+Q=&
D centirea QD2&
D reaQ DBBcaQDBB 2&
D hectrea Q DBB reas Q DB,BBB caQDBBBB 2&
+%MJ<u/ opina usted de la funcin del Ejercicio 0otarial la ejer"a otro ente
!ue no sea la )orte -uprema de JusticiaK
En Espa:a el sistema es por notaras, a!u hay un ente
encargado de control distinto de la )orte -uprema de Justicia% A!u, pienso
!ue sera bueno ello descargara la actividad propia de la )orte -uprema de
Justicia sin !ue ello impli!ue por supuesto desmejorar tal funcin, ms bien
especiali"arla independiente como una oficina con autonoma propia%
9. (or ra"n del cargo con !u/ es incompatible la funcin notarialK
(regunta [?6 #copiar$
10. ,a funcin notarial de los agentes diplomticos y )nsules de
)arrera es plena en comparacin con la del notario siMno por!u/K
El artculo 6+ ,%0 establece la funcin notarial de estas
personas% En principio la funcin notarial de los )nsules es plena en
comparacin con la de los notarios con limitantes propias del cargo pero no
de la funcin notarial% (or ejemplo la firma del )nsul de autenticarla el
2%.%.%E%E% Adems seg*n el )digo de Gamilia artculo D3 slo pueden
autori"ar matrimonios entre salvadore:os% (ero de ah, en general, pueden
otorgar actos y contratos o declaraciones de salvadore:os o extranjeros
siempre !ue tales actos deban surtir efectos en El -alvador% .especto a los
Agentes diplomticos recordemos !ue slo es su actividad notarial @en
defectoA del )nsul de )arrera y su ejercicio debe ser en el lugar !ue tiene
como asientoC pero en cuanto a los actos !ue puede otorgar bajo estas
circunstancias es exactamente igual a la del )nsul%
11. 4iferencia entre el protocolo del 0otario y el protocolo de un
cnsul de carrera%
=igencia; art% E&,%0M DE ,%0
formacin; art% ED,%0MDE,%0
legali"acin y entrega; ED,%0
agotamiento; art% E3,%0
12. El libro de protocolo, es un registro p*blicoK%
(arecer !ue si pero no% .ecordemos !ue un registro p*blico
84
Derecho Notarial
implica precisamente la publicidad de los actos y en cuanto al protocolo eso
no es as pues en primer lugar, es la )orte -uprema de Justicia !uien puede
suspender el protocolo del notarioC y al re!uerir un testimonio puede
extend/rsele por la -eccin del 0otariado, pero a los otorgantes, no a !uien
!uiera y tendr !ue exponer para !u/% )uando el notario a*n lo tiene no
puede sacarse de su poder y ni andarlo ense:ando a !uien le d/ la gana%
)aso contrario sucede en el .egistro de la (ropiedad por ejemplo !ue yo
puedo ir a ver un libro y pedir certificacin de lo !ue necesite%
13. (uede un cnsul si es notario cobrar para /l los honorariosK%
El artculo EF parte &W ,%0 establece !ue si, es claro cuando
manifieste !ue los honorarios sern para /l y los cobrar en efectivo
conforme al arancel contenido en el artculo D?B de la ,ey 3rgnica de
-ervicio )onsular%
-i no es notario lo cobrar en timbres por!ue ser del fisco%
D?%M )onsidera usted !ue pueda utili"arse el margen inferior de la hoja de
papel sellado del libro de protocolo para estampar firmas de la escrituraK
,a ley no lo prohibe, pero puede considerarse !ue alguna ra"n
se ha tenido para decir !ue el texto del instrumento se asentar en la hoja
especiales de protocolo, los cuales vienen dise:adas para utili"ar &? lneas,
lo cual conlleva tambi/n a ra"ones de seguridad #caso contrario se podrn
agregar despu/s cual!uier cosa$ entonces por lo mismo !ue el texto all debe
constar tambi/n las firmas, lo cual forma parte del instrumento pues es el
otorgamiento en s%
15. 4iga si produce o no alg*n efecto la firma de una escritura de
alguien !ue no es otorgante ni testigoK%
4epende; si la firma es de un int/rprete o de un firmante a
ruego #concurrentes no otorgantes$ los efectos !ue se producen sin el
perfeccionamiento mismo del acto, art%33,%0 pues si faltaren el acto se
invalidar% Ahora bien si la firma fuese de una persona distinta de los
comparecientes en realidad no producir ning*n efecto siempre y cuando el
documento est/ suscrito por los dems comparecientes #los !ue deben
firmar$% ,as firmas de los otorgantes concreta la voluntad ante notario, la de
testigos, int/rpretes o firmas a ruego le dan valide" al acto, la de una distinta
#persona$ no tendra efectos pero si en el trfico jurdico del instrumento
podran haber inconvenientes%
16. 6odos los cnsules salvadore:os estn autori"ados para ejercer
la funcin notarialK% 0o solo los de carrera, artculo 6+ ,%0% Existen otros en
el escalafn diplomtico llamado )nsul de )arrera !ue no tiene facultades
para ejercer la funcin notarial%
17. Ante los oficios del notario V se otorg una escritura de
constitucin de una asociacin de utilidad p*blicaC la autoridad administrativa
responsable de su registro formula varias observaciones al instrumento
p*blicoC el notario ha entregado su protocolo a la )orte -uprema de Justicia
por haberse vencido% <u/ debe hacerse para cumplir la observacinK
Art% 6' ,ey de Asociaciones y #%%$ sin fines de lucro% Este
artculo prev/ tal situacin y a!u pueden darse varios supuestos en primer
lugar si el caso lo amerita y permite enmendar la matri", pero en /ste caso
ya se devolvi el protocolo #puede ser !ue no se pudieron enmendar$, en
este caso tambi/n si lo amerita #y es aceptado por varios registros el
.egistro de )omercio lo permite en el artculo ?+ ,%.%)m$ se puede
presentar un escrito subrayando las observaciones%
85
Derecho Notarial
Ahora bien si el error es de tal magnitud !ue no puede
subsanarse% As se deber otorgar otro instrumento rectificando el
defectuoso% Esta posibilidad no la prev/ expresamente la ,ey de
Asociaciones %% pero por integracin puede aplicarse el artculo ?+ ,%.%)m%
18. -i usted fuese autori"ado por esta )orte para ejercer el
notariado por un perodo de cinco a:os% )onsiderar legal el acuerdo% )mo
lo impugnaraK%
Este es un acto administrativo provedo por el rgano judicial de
conformidad al artculo 'D de la ,ey 3rgnica Judicial corresponde a la )orte
(lena autori"ar a los abogados para el ejercicio de la funcin notarial, por lo
tanto esta resolucin admita impugnacin ante la -ala de lo )ontencioso
Administrativo por ser ilegal el acto, pues la ley no restituye tal autori"acin a
un pla"o determinado #Art & ,J)A$% )laro est !ue en este supuesto tendra
!ue conocer los suplentes de la -ala de lo )ontencioso Administrativo pues
no podan conocer !uienes haban pronunciado el acto ilegal% Esta
posibilidad no implica !ue yo no puedo irme a un amparo por haberme
violado el principio de seguridad jurdica y el de igualdad #en el caso !ue a
todos se les autorice indefinitivamente y a mi no$% .ecordermos adems !ue
a!u si procedera el amparo como alternativa pues el principio de
definitividad no abarca el proceso contencioso administrativo previo%
DF%M Gormule la cabe"a y el pie de un instrumento p*blico
otorgado por una persona ciegaK% (regunta [?B
20. En un protocolo autori"ado el DB de mayo de DFF?, se podr
incorporar una escritura el DB de mayo de DFF'K%
- por el artculo ?6 inciso &W, aun!ue algunas doctrinas
salvadore:as opinan lo contrario% En realidad el creer !ue no es un
espejismo pues aparentemente se cree !ue deber vencer el F de mayo
por!ue los pla"os sern completos y contarn hasta la media noche del
*ltimoC pero veamos; si es autori"ado el DB de mayo al DD de mayo habrn
pasado &? horas, es decir un da, luego el D& ser segundo da y
sucesivamente hasta !ue el DB de mayo del siguiente a:o !ue ser en efecto
el da 36' !ue corresponde al verdadero pla"o de un a:o, tal como lo prev/ el
artculo ?6 )% Es decir hay !ue tomar en cuenta la cabida de horas, das y
a:os conforme al )digo )ivil, aplicar lo contrario ser aceptar !ue de
martes a jueves por ejemplo hay 3 das cuando slo haba pasado ?+ horas%
21. ,a ley exige !ue tanto los linderos como la extensin superficial
del inmueble objeto del contrato sea dado en el sistema m/trico decimal
#art%6& f%.;,.;.($, pero estas medidas generalmente aparecen en varas
lineales y cuadradas% )omo cumplira usted la exigencia legal mencionada%
)ul es la frmula a utili"ar para convertir las varas lineales y las varas
cuadradas al sistema m/trico decimalK%
)omo el notario est obligado a copiar tal como est el
antecedente y adems a poner como est la descripcin del inmueble hecha
por el t/cnico se deber poner tal como se dice #en varas$ y en la escritura
poner el e!uivalente conforme a la tabla siguiente; #copiar pregunta [F$%
22. (uede un notario autenticar la firma de su cnyuge puesta en
una autori"acin para !ue un hijo de ambos, menor de edad, pueda salir del
pasK%
0o puede conforme al artculo F ,%0% este artculo se presta a
m*ltiples confusiones por a!uello del @provecho directoA y para el caso es
86
Derecho Notarial
posible !ue lo obtenga aun!ue no necesariamente y por esa espectativa y
haciendo extensiva la interpretacin del artculo es viable considerar !ue no%
En este supuesto autori"ara un acto de su cnyuge prohibido expresamente
por la ley en tal artculo, pues le puede ofrecer alg*n provecho% #algunos
opinan !ue no$%
23. (uede un abogado y notario, apoderado de una institucin
bancaria, ejercer privadamente su profesin y funcin notarialK%
En cuanto a la funcin notarial no existe ninguna duda al
respecto !ue si puede, es ms el artculo D&6 ,;>;G establece la libertad de
contratacin, sin embargo en cuanto a la abogaca la duda surge a ra" del
artculo FF ord% 6 pr% Este artculo prev/ !ue los presidentes y dems
representantes y asesores jurdicos estn inhabilitados para procurar por
asuntos !ue no son propia de la institucin !ue representa, es decir puede
existir la posibilidad !ue un presidente, representante o asesor a su ve"
apoderado de la empresa, en este caso obviamente no podr, pero si un
abogado, es solamente apoderado de la institucin se ha entendido !ue no
encaja en el supuesto hipot/tico del artculo y por tanto si puede%
24. (uede protocoli"arse un documento privado de obligacinK
.a"one su respuesta y si fuere afirmativa diga !ue valor probatorio tendr tal
documento%
En efecto se puede conforme al artculo '' ord ? ,%0 pero la ley
exige !ue concurran pues su protocoli"acin es lo !ue han suscrito% En
cuanto al valor probatorio parecer !ue lo ad!uiere #pero no$, pues al
concurrir todos los !ue lo han suscrito estar como reconociendo la
obligacin ante notario% ,a verdad es !ue ya la ley en el artculo '& ,%0 dejo
la forma en !ue se reconocer una obligacin contenida en documento
privado y en /ste caso no se da el supuesto, por consiguiente y conforme al
artculo &EE(r los documentos protocoli"ados no ad!uieren ms fuer"a !ue
la !ue originalmente tena% (or lo tanto y no teniendo fuer"a probatoria un
documento privado no lo tendr la protocoli"acin, salvo el caso del artculo
&6'(r cuando se tenga por reconocido bajo alguno de los supuestos ah
expresados%
25. En El -alvador, las distintas leyes atribuyen al notario el
cumplimiento de funciones !ue no constituyen propiamente funcin notarialC
se:ale por lo menos cinco de estas funciones y mencione ley y disposicin
pertinenteK%
26. (uede un Jue" autenticar por si mismo escritos !ue presenta a
una oficina gubernamental en su carcter particular%
Estamos en el supuesto del artculo '? parte final donde el
notario autenticar su firma poniendo el sello a la par de ella% -in embargo
recordemos !ue la )onstitucin en el artculo D++)n prohibe la funcin
notarial para ejercicio por parte de jueces y magistrados y es indudable !ue
en este supuesto el jue" estar ejerciendo la funcin notarial por lo cual no
puede el jue" hacer eso, por lo !ue tendr !ue ser autenticado por otro
notario% En cuanto a eso de autenticar yo dira @legali"arA pues es el !ue usa
la ley%
27. Ante !u/ autoridad debe obtener su protocolo el notarioK%
En realidad el protocolo se forma por hojas especiales !ue se
87
Derecho Notarial
ad!uieren en la administracin de rentas #4, 3B6M43 D'F 6%D'F M 3DB+F&$ y
son estas hojas las !ue se llevan a la -eccin del 0otariado de la )orte
-uprema de Justicia para !ue las legalice, si el notario reside en la capital, si
reside en el @interiorA puede llevarlas al jue" de primera instancia competente
de su domicilio y este jue" tiene !ue ser en el ramo de lo civil y si hay varios
al del n*mero primero, art% 3D ,%0 y DE ,%0%
28. ,a eficacia procesal y sustancial de la f/ publica notarialC
explicar suficiente%
,a eficacia procesal de la fe p*blica notarial se manifiesta a
trav/s del valor probatorio pleno !ue tienen los instrumentos p*blicos
otorgados ante notario y !ue presentados en juicio ad!uieren tal valor, salvo
el incidente de falsedad civil !ue puede destruirlo u otra prueba con mayor
robuste" conforme al artculo ?D' (r% ,a eficacia sustancial dela fe p*blica
notarial se manifiesta por la presuncin de veracidad de !ue go"an los
instrumentos p*blicos y no solo presentados en juicio sino frente a cual!uier
autoridad se tienen como ciertos y por tanto fehacientes%
29. -e:ale cinco negocios jurdicos en donde la intervencin
notarial sea re!uisito de existencia y solemnidad del acto% >ase legalK
D&EF)% 4onacin entre vivos%
DBBF )Stestamento solemne y abierto%
&B&')SSrenta vitalicia%
&D'F)SShipoteca%
D6B' inciso &W)%%compraventa de inmuebles%
D6++ )SS%%permuta%
&D)mSSSconstitucin, modificacin, disolucin y li!uidacin
de sociedades
''+)mSS%transmisin de una empresa mercantil
DB3E )mSScompraventa de inmuebles mercantil%
DD'? )mSScontrato de cr/dito a la produccin exige escritura
p*blica o documento privado autenticado%
D''D )mSShipoteca de empresas mercantiles aplicando
supletoriamente el cdigo civil F?' )m%
F?+ )m prev/ la solemnidad de ciertos actos%
30. )ules son seg*n su saber y entender las facultades legales
!ue tiene un notario cuando ante /l se otorga un negocio jurdico y cuales
son los alcances de /stas facultadesK%
6iene la facultad de convertir a un lenguaje t/cnico #en el
instrumento$ la voluntad de las partes% Esta facultad as entendida y traducida
y concretada en un instrumento notarial go"a de la f/ p*blica notarial y por
ello de valor probatorio% Artculo D ,%0
6iene facultad de calificar o apreciar la capacidad de los
otorgantes art% 3E ,0
,a facultad de calificar la personera 3' ,%0 si la hubiere%
6iene la facultad de calificar la procedencia legal del acto%
,os alcances de /stos se traducen en el hecho mismo !ue el
notario est dotado de la fe p*blica notarial y sus actos go"an de una
presuncin de veracidad, por lo tanto es obligacin ms !ue facultad reali"ar
tales labores%
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Derecho Notarial
31. 1n abogado cumpli con los re!uisitos de notario, pero tuvo un
accidente !ue lo dej discapacitado permanentemente de sus extremidades
superiores% ,a )orte -uprema de Justicia se niega a la solicitud !ue le hace
el abogado para !ue le entregue su acuerdo para solicitar su libro y sello% Es
correctoK% En principio no por!ue la ley en ning*n momento establece como
causal de incapacidad tal impedimento fsico, aun!ue es evidente !ue existe
para el normal desempe:o de la funcin notarial% En nuestro sistema esto
constituye un vaco de ley pues en el )]digo de 0otariado de 8uatemala
expresamente aparece en el artculo 3 ordinal 3WC !ue tienen impedimentos
para ejercer el notariado @#%%$ los !ue adole"can de cual!uier defecto fsico
!ue impide el correcto desempe:o #%%$A% Es claro !ue, entonces imposibilidad
jurdica no existe para obtener su libro y sello, pero si fsica pues ni si!uiera
podr firmar en la -eccin de recibido el libro%
6al negativa atiende a una interpretacin integracionista !ue
reali" la )orte -uprema de Justicia en la doctrina notarial #ah es claro !ue
no puede$ sin embargo no hay basamento legal conforme al principio de
legalidad, para negrselo, por lo cual debe conced/rsele y /l al !uerer retirar
las hojas no podr por!ue tiene !ue firmar, recordemos !ue lo favorable u
odioso de una disposicin no deben tomarse en cuenta para ampliar o
restringir su interpretacin
32. )ul es el procedimiento para rehabilitar a un notario
El artculo D3 ,%0 y el artculo D+& 0WD& )n establece la
facultad !ue tiene la )orte en pleno de rehabilitar a los notarios !ue hubiesen
sido sancionados conforme el artculo DD,%0% ,a ley contempla !ue se har
en forma sumaria oyendo al fiscal de la )orte #no !uiere decir juicio
sumario$% En primer lugar se iniciar a instancia de parte #no se excluye la
posibilidad de !ue se haga de oficio$% -e provee resolucin admitiendo o
recha"ando limini litis c$ se manda or al Giscal de la )orte -uprema, y d$
habi/ndose probado !ue han desaparecido las causas o no, en su caso, se
resuelve favorable o desfavorablemente, e$ se manda a publicar, si fuere
favorable, en el 4iario 3ficial conforme al artculo D? ,;0 y f$ se le devuelve el
sello y se le autori"a un nuevo protocolo%
33. El notario escribe en una compraventa !ue hace, el precio lo
consigna en n*meros y ms adelante sigue manifestando en n*meros !ue el
el precio lo pagar en cinco cuotas de cien mil colones cada una%% Actu
correctamente% (rocede invalidar el instrumento dicho o hechoK%
0o definitivamente el notario no actu correctamente pues el
artculo 3& ordinal E ,%0 prev/ las cantidades y las fechas se deben escribir
en letras% -in embargo de conformidad al artculo 33 ,%0 #contrario sensu$ el
instrumento no se invalidar cuando falte este re!uisito siempre y cuando
est/ autori"ado en legal forma y suscrito por todas los comparecientes% En
este caso si la compraventa tiene todos los re!uisitos se:alados y
*nicamente ha puesto en n*mero las cantidades no se invalida el
instrumento, aun!ue si por alguna ra"n surgen inconvenientes en su trfico
de conformidad al artculo 6E ,%0, el notario deber subsanar el defecto y
extender otro testimonio a su costa, pues en el .egistro de la (ropiedad
obviamente lo detendrn entonces el notario tendr !ue enmendar la matri",
y si ya lo devolvi hace otro instrumento% #lamentablemente en nuestro
ordenamiento jurdico notarial no existen los actos de subsanacin% $
34. El notario es un funcionario del EstadoK
El notario no es un funcionario propiamente , es un oficial p*blico o un
delegado del Estado, ya !ue ejerce una funcin p*blica, !ue ejerce y da
autenticidad a los actos, contratos y declaraciones !ue ante /l se otorguen y
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Derecho Notarial
de los hechos !ue personalmente compruebe y ejecute% 0o es un funcionario
por!ue no act*a en nombre y representacin del Estado y su actividad no se
encuentra regulada en la ley de salarios sino !ue es retribuida por los
particulares, es un profesional del derecho%
Algunos confunden tal carcter aduciendo !ue alguna leyes como el
protocolo sobre el r/gimen legal de poderes, lo denomina @funcionarioA sin
darse cuenta !ue la ley usa el t/rmino en sentido gen/rico no refiri/ndose
con exclusividad al notario%
3'% En !u/ casos o contratos puede intevenir un solo comparecienteK
En todos a!uellos contratos sinalagmticos imperfectos #unilaterales$ por
ejemplo;
Mmandato%%%%D+E')%), D++? )%)
Mcomodato%%DF3&)%)
Mmutuo%%%%%%%%DF'?, DF''%%%%fiduciarios, prendario, hipoteca%
Mdepsito%%%%%DF6+ )%)
Mfian"a%%%%%%%%%%&B+6)%)
Mprenda%%%%%%%%&D3?)%)
Mhipoteca%%%%%%&D'E)%) En principio este tipo de contratos solo existen
obligaciones para uno, por ello se permite !ue pueda comparecer el obligado
*nicamente a la celebracin del acto lo cual no !uiere decir !ue no pueden
comparecer ambos #hasta parecera contradictorio !ue siendo un contrato
compare"ca solo uno, pero no por!ue si/ndolo uno solo declara su
obligacin$%
3tros casos; reconocimiento voluntario de hijo art%D?3 [? )%G, hipoteca
abierta #contrato mercantil$ D''?)%2
36. (regunta eliminada%
37. (uede ejercer el notario la profesin en el extranjeroK
-i, de conformidad al artculo 3 ,%0 el notario puede autori"ar actos,
contratos, y declaraciones, en pases extranjeros siempre y cuando tales
actos deben surtir sus efectos en El -alvador%
38. (regunta eliminada% #ya pregunta [6F#D$ art%3?[' final %
39. pregunta eliminada%
?B%.edacte un instrumento p*blico en !ue el otorgante es ciego% #ya [DF
pero slo pie y cabe"a$%
?D%a% )ul es el re!uisito principal de un documento de identidadK%
Goto% El rostro constituye un tablero de instrumentos donde desembocan
todos los mecanismos del cuerpo, los cuales identifican los rasgos propios
de cada ser humano%
?D%.edacte pie y cabe"a de un instrumento en !ue el otorgante es extranjero
y no habla el idioma castellano% Asimismo !u/ re!uisitos y formalidades
especiales deben cumplirse al otorgar la respectiva escritura%
0*mero x, compraventa de inmuebleC en la ciudad de -an
-alvador a las die" horas del da uno de octubre de mil novecientos
noventa y siete% Ante m, 8erardo 4aniel 9enr!ue", notario, de este
domicilio, comparece el se:or 3)95)93, de sesenta y cinco a:os de edad,
industrial, de nacionalidad china y de este domicilio, a !uien no conoc pero
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Derecho Notarial
de cuya identidad me cercior/ por medio de su pasaporte expedido
en%%%%n*mero%%%%%, !ue tuve a la vista con tarjeta de identificacin tributaria
n*mero%%%%%, !uien por no hablar el idioma castellano se asiste de un
int/rprete se:or%%%%%%%%%%%#generales y );5;($ y los testigos hbiles y de mi
conocimiento%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%y%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%#generales$ y por medio del
int/rprete 2E 45)E;
Gormalidades;
MEl otorgante extranjero elabora la minuta en su idioma
Mel int/rprete lo traduce al castellano y lo redacta al castellano
Mminuta y traduccin se agrega al legajo de anexos%
Mdeben comparecer testigos%
Mdebe otorgarse con int/rprete #33 )%G no si lo entiende el notario y testigos$%
?&%)mo se enumeran los instrumentos en el protocoloK%
(ueden numerarse de tres maneras;
D%Mla ms com*n, cuando se inicia cada libro de protocolo con el instrumento
n*mero uno y sucesivamente%
&%M El primer instrumento otorgado a partir del libro segundo ser y llevar el
n*mero siguiente al *ltimo del libro anterior%
1. -istema mixto, utili"ando la primera forma mencionada pero poniendo
a continuacin entre par/ntesis el n*mero !ue corresponde conforme la
segunda forma%
?3% (regunta eliminada%
??% (ara !ue sirve el protocoloK%
(rotocolo; viene de la vo" griega protos !ue significa primero en su lnea y
collium o collatio !ue significa comparacin o cotejo% #a jueces de Escriche$%
-irve para incorporar los actos, contratos o declaraciones de voluntad !ue
ante sus oficios se otorguen% El protocolo representa una garanta de
perdurabilidad de los actos, evita extravosC es una garanta de autenticidad
por!ue las matrices son de difcil alteracin o suplantacinC y facilita la
expedicin de testimonios%
?'%M Existe disposicin !ue el original del recibo del impuesto de
transferencia de bienes races debe ser firmada y selladaK
<ue el original sea firmada y sellado no% El artculo 6 ,56> establece !ue
ser el duplicado el !ue se deber sellar y firmar% En este caso la ley solo
exige !ue se selle por!ue formar parte de anexos conforme el artculo &?,%0
,a verdad es !ue los notarios lo firman y sellan aun!ue no haya disposicin
expresa !ue lo permita #pues tampoco !ue lo prohiba$%
?6%M (uede ser arbitro arbitrador un extranjero no domiciliado en el pas para
otorgar la escritura de compromisoK%
4istingamos dos casos; A$para empe"ar un arbitro arbitrador no va a otorgar
la escritura de compromiso% Art% 6D (r%
>$ una cosa es la residencia y otro el domicilio art%'F(r y 'E)% (or lo tanto no
puede otorgar la escritura de compromiso por!ue no le ata:e a /l sino a las
partes en conflicto conforme al arti%6D(r% Ahora bien, siendo no domiciliado
si puede resolver y decidir si hubiese sido nombrado por las partes, debiendo
tener la calidad de residente en el pas conforme al artculo 'F(r%
.ecordemos !ue el domicilio es la residencia acompa:ado del nimo de
permanecer ah, es decir una persona puede ser no domiciliada pero si
residente de un lugar, y no al rev/s%
?E% (uede reclamar inmediatamente su protocolo despu/s de aprobado el
examenK% 0o% 4e conformidad al artculo 'D 3rdinal 3 y D?' ,3J el haber
aprobado el examen de suficiencia !ue reali"a la )orte -uprema de Justicia,
slo constituye un acto !ue habilita la autori"acin pues el ejercicio del
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Derecho Notarial
notariado, es decir, habiendo aprobado el examen la )orte en (leno debe
autori"arme y emitir el acuerdo respectivo !ue deber ser publicado en el
4iario 3ficial% 9abi/ndose efectuado la publicacin o apareciendo en el
reverso del acuerdo emitido por la )orte !ue el 4irector del 4iario 3ficial
certifi!ue la prxima publicacinC podr entonces solicitar !ue se legalicen
las hojas de protocolo%
?+%M(uede un jue" de lo laboral de -onsonate ejercer el notariadoK%
0o el artculo ' y 3D ,%0 slo le dio tal facultad a un jue" de lo civil y
tratndose *nicamente de testamentos y cuando en ese lugar no hubiese
notarios #?B,%0$, y en todo caso si hubiera dos o ms en el ramo de lo civil
ejercer esa funcin el !ue lleva el n*mero primero, y si fuese mixto, el *nico
o el !ue lleve el n*mero primero si hubiere ms de dos%
)onforme a la ,3J en -onsonate existe un ju"gado de lo laboral con
competencia en materia civil y mercantil !ue conoce a prevencin con el jue"
de lo civil, pero eso no significa nada, pues no le da facultades para ejercer
la funcin notarial en el sentido !ue !ueda dicho%
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