Actividad

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD MULTIDISCIPLINARIA DE OCCIDENTE

DEPARTAMENTO DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

INTRODUCCIN AL ANLISIS DE LAS DEFICIENCIAS RELACIONADAS A LOS
PROCESOS CONSTRUCTIVOS, DE HIGIENE Y SEGURIDAD.

ADMINISTRACION Y SUPERVISION DE OBRAS I-B
ING.CARLOS OMAR FLORES LOPEZ
PRESENTAN: FLORES HERNNDEZ, MARIO EZEQUIEL.
MARTNEZ INTERIANO, ALESSANDRA JEANMILLETTE.
MENDOZA MARTINEZ, INGRID VANESSA
QUANT AGUILAR, LUIS ALEJANDRO
ROBLE ORELLANA, JESSICA MARIELA.

CICLO II/2014

30/8/2014

ANALISIS DE DEFICIENCIAS 30 de agosto de 2014

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR(UES FMOcc)INDICE 2

INDICE

i. INTRODUCCION ............................................................................................................. 3
1.0 CAPITULO 1: MATERIALES Y EQUIPO ............................................................................. 4
2.0 CAPITULO 2: UBICACIN DEL LUGAR ........................................................................... 5
2.1 EDIFICACIONES EXISTENTES EN EL LUGAR ........................................................... 6
2.2 LISTADO DE ESPACIOS Y EDIFICACIONES ............................................................... 6
3.0 CAPITULO 3: ANALISIS DE DEFICIENCIAS ................................................................ 7
3.1 AULAS DE ARQUITECTURA, PARED FILTRADA POR EL AGUA. ................................ 7
3.2 SENDA HACIA EDIFICIO DE CIENCIAS DE LA SALUD, CONCRETO
AGRIETADO O CUARTEADO. ........................................................................................... 8
3.3 EDIFICIO DE ECONOMIA, TERCER NIVEL. CIELO FALSO ENMOHECIDO. ......... 9
3.4 AULAS DE ARQUITECTURA, CONTRAHUELLA MAS PEQUEA. ........................ 10
3.5 AULAS T, TABLERO SIN PROTECCION CORRECTA ............................................ 11
3.6 EDIFICIO DE ECONOMIA, ESCALON CON ESQUINA DESPOSTILLADA. ......... 12
3.7 JARDINES AREA AULA DE DIBUJO Y ALEDAOS. ............................................. 13
3.8 RAMPAS DE ACCESO, AULA DE DIBUJO HACIA DEPORTES Y ECONOMIA. . 14
3.9 EDIFICIO CIENCIAS DE LA SALUD, LOSETAS CIELO FALSO DURAPAX. ........... 15
3.10 JUNTAS CONSTRUCTIVAS, AULAS T (AULAS NUEVAS) Y BUNKER. ................... 16

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR(UES FMOcc) | INTRODUCCION 3

i. INTRODUCCION

No existe empresa o actividad que pueda tener xito sin una adecuada
supervisin a todos los niveles. Los mejores programas y proyectos se
convierten en simples documentos de archivo o fracasos, si no existe una
supervisin que permita ejecutarlos.
Un supervisor necesita poseer conocimientos tericos de la actividad que
debe observar de la institucin que integra y de la solucin de los
problemas que se plantean.
Un Supervisor no es la persona que ordena, sino la que orienta, no dice lo
que hay que hacer, sino lo que se debe hacer, consecuentemente es
una persona lgica y ordenada en el pensamiento, claro y sencillo en la
exposicin o demostracin. Debe ser un modelo en la conducta y modales
en todo momento en el que ejecute sus funciones como supervisin.
En la prctica, el supervisor encontrar muchos problemas que difcilmente
se encuentren en alguna gua o manual, ya que la supervisin de una obra
representa numerosas situaciones imprevistas que el supervisor tiene que
resolver durante la ejecucin del proyecto.
Existen diversidad de criterios para definir el tipo y condiciones de
supervisin de una obra, en razn de que estn en juego muchos factores
que influyen en ella; entre los cuales se encuentran: la magnitud de la
obra, su grado de complejidad o especialidad, la ubicacin y
accesibilidad a la misma, la etapa de ejecucin en que se encuentre la
obra, los requerimientos o compromisos de supervisin preestablecidos,
que pueden ir desde una simple inspeccin de avance de obra hasta un
examen minucioso de calidad de obra o una auditora pormenorizada.

ELEMENTOS BASICOS
Se consideran elementos bsicos en la supervisin; a los que constituyen
fundamento para realizar con objetividad y seguridad la misma, de entre
los que sobresalen los siguientes: los documentos vinculados con la
ejecucin del proyecto, instrumentos de campo, capacitacin del
personal, apoyo logstico y los documentos resultados de la supervisin. Sin
la satisfaccin de estos factores, es difcil, sino imposible su realizacin.


UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR(UES FMOcc) | 1.0 CAPITULO 1: MATERIALES
Y EQUIPO
4

1.0 CAPITULO 1: MATERIALES Y EQUIPO

Para llevar a cabo la actividad programada, denominada Introduccin al
anlisis de las deficiencias relacionadas a los procesos constructivos, de
higiene y seguridad, es necesario contar con ciertos materiales o equipo
para lograr lo que se pretende, de entre estos materiales se tienen:

o Cmara fotogrfica, su funcin ser la de documentar el trabajo
ejecutado, y para el caso que nos ocupa, la de registrar las
deficiencias en cuanto a higiene y seguridad que puedan tenerse
en la facultad.
o Dispositivos electrnicos, a saber, telfonos celulares, tambin se
utilizaran para cumplir las mismas funciones que se realizan con una
cmara fotogrfica.
o Cinta mtrica, nos ser de utilidad para medir o cuantificar alguna
deficiencia que pudiera registrarse, o para tomar algn dato que
pudiese considerarse til.
o Papelera y tiles, son necesarios para realizar el registro de las
deficiencias que se presenten, entre ellos se tienes, cuadernos,
lpices, bolgrafos, pginas papel bond, etc.
o Computadora, en ella se har el vaciado y organizacin de los datos
encontrados, para posteriormente presentar un informe de dicha
actividad.


UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR(UES FMOcc) | 2.0 CAPITULO 2: UBICACIN
DEL LUGAR
5

2.0 CAPITULO 2: UBICACIN DEL LUGAR
En sitio en el que se realizara el anlisis de las deficiencias ser la
Universidad de El Salvador, Facultad Multidisciplinaria de Occidente. Se
encuentra ubicada en la Ciudad de Santa Ana, en la Colonia Altos del
Palmar, Final Avenida Fray Felipe de Jess Moraga Sur. La fecha de
realizacin de la actividad fue el sbado 23 de agosto del 2014,
aproximadamente de 11:00 AM a 12:20 PM.

Fig.1 Esquema de ubicacin Universidad de El Salvador, Facultad Multidisciplinaria
de Occidente.

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR(UES FMOcc) | 2.0 CAPITULO 2: UBICACIN
DEL LUGAR
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2.1 EDIFICACIONES EXISTENTES EN EL LUGAR

2.2 LISTADO DE ESPACIOS Y EDIFICACIONES
A. EDIFICIO DE USOS MULTIPLES.
B. EDIFICIO DE CIENCIAS DE LA SALUD.
C. AULAS NUEVAS (AULAS T).
D. CAMPO DE FUTBOL 1.
E. CAFETIN.
F. TALLER DE INGENIERIA INDUSTRIAL Y BODEGA.
G. INSTITUTO DEL AGUA.
H. EDIFICIO DE CIENCIAS JURIDICAS.
I. AULAS DE ARQUITECTURA (AULAS N).
J. BUNKER.
K. AREA ACADEMICO-ADMINISTRATIVA.
Fig. 2. Esquema de ubicacin Universidad de El Salvador, Facultad Multidisciplinaria
de Occidente, con las distintas edificaciones y espacios existentes.

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR(UES FMOcc) | CAPITULO 3: ANALISIS DE
DEFICIENCIAS
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L. EDIFICIO DE ECONOMIA.
M. AUDITORIO MARTA PEREZ DE CERVANTES.
N. CAMPO DE FUTBOL 2.
1. QUIOSCO FRENTE A EDIFICIO DE USOS MULTIPLES.
2. QUISCO FRENTE A AULA A11.
3. AREA DE AULAS DE DIBUJO, DEPARTAMENTO DE POSTGRADO, A-6, A-
7, DEPARTAMENTO DE PISCOLOGIA, Y DEPARTAMENTO DE PESAS.
4. AREA DE AULAS A-2, A-3, CLINICA DE SALUD BUCAL Y PARQUE PARA
DOCENTES.
5. AREA VERDE SIN CONSTRUIR.
3.0 CAPITULO 3: ANALISIS DE DEFICIENCIAS

3.1 AULAS DE
ARQUITECTURA, PARED
FILTRADA POR EL AGUA.

Imagen 1. Aulas N, costado
colindante con edificio de
ciencias jurdicas, segundo
nivel, cubo de escaleras.
Pared puede verse filtrada
por el agua.
Sugerencia: Utilizar
aqualock bloqueador de
agua para impermeabilizar la
pared y evitar ese efecto. Dar
dos manos antes de la
pintura, dejar secar cada
capa de 4 a 5 horas. Ver
manual tcnico del producto
para instrucciones de uso.

DEFICIENCIAS
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3.2 SENDA HACIA EDIFICIO DE CIENCIAS DE LA SALUD, CONCRETO
AGRIETADO O CUARTEADO.

Imagen 2. Senda que conduce hacia edificio de ciencias de la salud, sector que se
encuentra frente al acceso lateral del edificio de usos mltiples. Deficiencia constructiva,
concreto se encuentra agrietado, bien sea por asentamiento, sobrecargas o
construccin pobre.
Sugerencia: Retirar parte agrietada, y volver a colar el rea, teniendo el cuidado de
considerar y revisar por qu la falla antes de realizar el nuevo colado. Pueden
considerarse: aumentar la resistencia del concreto, o tambin, realizar la correcta
preparacin de la base con suelo cemento en dosificacin 1:20 segn se estime de
acuerdo anlisis previo. O bien pueden considerarse ambas alternativas como parte de
una sola solucin.

DEFICIENCIAS
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3.3 EDIFICIO DE ECONOMIA, TERCER NIVEL. CIELO FALSO
ENMOHECIDO.

Imagen 3. Tercer nivel edificio de economa, losetas de cielo falso con presencia de
moho. Deficiencia a nivel constructivo-mantenimiento por el mal funcionamiento de
B.A.L.L., lo que produce una deficiencia a nivel de higiene. Se observ que
aproximadamente un 80%-85% del cielo falso se encuentra en estado irreparable.
Sugerencia: Revisar sistema de Bajadas de aguas lluvias, reparar todas las fugas de
agua. Reemplazar todo el cielo falso.

DEFICIENCIAS
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3.4 AULAS DE ARQUITECTURA, CONTRAHUELLA MAS PEQUEA.

Imagen 4. Aulas de arquitectura (Aulas N), contrahuella de primer escaln es menor a
todos los dems, es de aproximadamente 0.10 m, 0.08 m menor a cada contrahuella
del resto de escalones.
Sugerencia: Pues querer dar solucin a esta falla, a esta altura seria, econmicamente
costoso y tcnicamente errado, porque implicara demoler las escaleras. Lo que si
poder recomendarse es que antes de realizar el colado de los escalones se revisen las
alturas de contrahuella, considerando todo, especialmente espesores de pegamento
ms cermica.

DEFICIENCIAS
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3.5 AULAS T, TABLERO SIN PROTECCION CORRECTA.

Imagen 5. Aulas Nuevas (Aulas T) senda que conduce hacia campo de ftbol 2, frente a
parte trasera de Edificio de Ciencias de la Salud. Tablero de energa elctrica se encuentra
sin mayor proteccin ante lluvias y al paso de las personas, lo que puede constituir un posible
riesgo a la integridad de las mismas.
Sugerencia: Dar las obras de proteccin necesarias o requeridas para evitar cualquier tipo
de accidente o en su defecto hacer lo posible por cambiarlas a una posicin en la que su
operacin se considere segura.


DEFICIENCIAS
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3.6 EDIFICIO DE ECONOMIA, ESCALON CON ESQUINA DESPOSTILLADA.

Imagen 6.Aulas de economa, escaln de concreto se encuentra despostillado en una de
sus esquinas, deficiencia a nivel constructivo-mantenimiento, en este edificio es comn
observar los escalones con este tipo de falla, solo se muestra en la imagen el ms
significativo de todos ellos.
Sugerencia: Utilizar un aditivo para reparar la falla, como puede ser el SikaTop-122, puede
utilizarse como mortero de reparacin de daos e irregularidades en estructuras de concreto
tales como vigas, columnas, losas, postes, graderas, pilotes, tuberas, elementos
prefabricados, etc. Para instrucciones de uso consultar manual tcnico del producto.

DEFICIENCIAS
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3.7 JARDINES AREA AULA DE DIBUJO Y ALEDAOS.

Imagen 7. Como proteccin para evitar el paso de la poblacin estudiantil a
los jardines se ha colocado alambre de pas en su permetro, lo cual es un
peligro potencial para nosotros los alumnos, podra considerarse una falla a
nivel de seguridad, si alguien por accidente se sujeta de ellos puede salir
seriamente lastimado.
Sugerencia: Retirar este tipo de alambre y sustituirlo por alambre galvanizado
en los calibres 12.5, 14.5 16, segn se estime conveniente, o sustituir el alambre
actual por uno que presente el mnimo riesgo posible para la poblacin
estudiantil.

DEFICIENCIAS
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3.8 RAMPAS DE ACCESO, AULA DE DIBUJO HACIA DEPORTES Y
ECONOMIA.

Imagen 8. Las rampas construidas en estos desniveles no han sido correctamente
proyectadas, pues no han tomado en cuenta requisitos mnimos de accesibilidad para
personas con discapacidades. No tienen el ancho mnimo recomendado para circulacin
horizontal, el cual se encuentra especificado en el Arte de proyectar en arquitectura de Ernst
Neufert, y en distintos documentos sobre normativa de accesibilidad en edificaciones. Estas
rampas podran constituir un riesgo a la seguridad de las personas que las utilicen, por lo tanto
puede considerarse una falla a nivel de seguridad.
Sugerencia: Proyectar las rampas, por lo menos con los valores mnimos recomendados por
distintas normativas internacionales de accesibilidad u otros documentos que lo especifiquen.
Por ejemplo considerar una rampa de 1.20 m de ancho, con una inclinacin transversal del
2%.

DEFICIENCIAS
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3.9 EDIFICIO CIENCIAS DE LA SALUD, LOSETAS CIELO FALSO DURAPAX.

Imagen 9. Cielo falso de durapax utilizado en edificio, se considera una deficiencia de
seguridad, sobre todo teniendo en cuenta la alta volatilidad de este material, y el uso de
qumicos altamente voltiles en los laboratorios de este edificio como el formaldehdo, el
cual pudiese ser causa de algn accidenten en esta edificacin.
Sugerencia: Reemplazar las losetas existentes por unas con caractersticas decorativas y
que posea propiedades incombustibles. Por ejemplo lminas Plycem de fibrolit
especiales para cielo raso o techos falsos, rectangulares, de 5 mm 6 mm, bien sean
lisas, bizantinas o romanas, segn se estime conveniente.

DEFICIENCIAS
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3.10 JUNTAS CONSTRUCTIVAS, AULAS T (AULAS NUEVAS) Y BUNKER.

Imagen 10. Juntas constructivas en ambas edificaciones no se encuentran selladas,
como en el Bunker, o estn a punto de quedar descubiertas, pudiese considerarse una
falla a nivel constructiva- mantenimiento.
Sugerencia: Utilizar un sellador especial para este tipo de juntas, como el Sikaflex-1, el
cual es un sellador elstico de alto desempeo, ideal para el sello de juntas
arquitectnicas o estructurales con fuertes movimiento. Para instrucciones de uso
consultar manual tcnico.

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