CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIN DE INMUEBLE

Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE

POSESIN DE INMUEBLE, que celebran de una parte don NESTOR BERNA
BUJAICO, identificado con DNI. N 28712462, casado, peruano, ocupacin
comerciante, y doa ANA MARIA SANCHEZ PALACIOS, identificada con DNI.
N 28712462, casada, peruana, ocupacin su casa, ambos con domicilio
conyugal en el Jr. Prolongacin Locumba 400, Interior Jr. Versalles Manzana E
Lote 04, Asociacin de Pobladores Quinta Francia, El Agustino, provincia y
departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominar LOS
TRANSFERENTES, y de la otra parte don NEMECIO FARRO CHANCAFE,
identificado con DNI. N 16546809, soltero, peruano, ocupacin obrero;
domiciliado en Av. Ate N 531, Ate, provincia y departamento de Lima, a quien
en adelante se le llamar EL ADQUIRENTE, segn los trminos y condiciones
de las clusulas siguientes:
PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios del inmueble, ubicado
con ingreso por el Jr. Prolongacin Locumba 400, Interior Jr. Versalles Manzana E
Lote 04, Asociacin de Pobladores Quinta Francia, El Agustino, provincia y
departamento de Lima, el cual tiene un rea de 90 m2 (NOVENTA METROS
CUADRADOS), cuyos linderos y medidas perimtricas son los siguientes:
Por el frente colinda con el Jr. Versalles, con 6.00 metros lineales.
Por la Derecha colinda con el Lote N 03, con 15.00 metros lineales.
Por la Izquierda colinda con el Lote N 05, con 15.00 metros lineales.
Por el fondo colinda con el Lotes N 06 y 07, con 6.00 metros lineales.
Se deja constancia que LOS TRANSFERENTES se encuentra en posesin del
inmueble desde el ao 1994, y que en la actualidad el predio an se encuentra
en SUNARP Registro de Propiedad Inmueble de Lima, a nombre de Asociacin
de Vivienda Seor de los Milagros de Conchucos, quien no tiene posesin
desde 1994, el precitado inmueble y desde dicha fecha a la actualidad vienen
ejerciendo posesin directa, pblica, pacfica y contina a ttulo de propietarios.
SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesin del
precitado inmueble a favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la
clusula anterior, comprendindose en dicha transferencia adems del rea
sealada, todos los derechos inherentes a la propiedad como son sus aires,
usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, Mejoras, y todo
cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitacin
alguna.
TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de comn acuerdo se fija
en la suma de US$ 1,000.00 (MIL y 00/100 DOLARES AMERICANOS) los que
sern cancelados a la suscripcin del presente contrato, sin ms constancia de
su entrega que las firmas puestas por las partes al final del presente acto
jurdico, por cuanto LOS TRANSFERENTES no tienen nada que reclamar al
respecto.
CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el
precio de venta exista la ms justa y perfecta equivalencia y que de existir
alguna diferencia que al momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y
recproca donacin, renunciando desde ya a toda accin que pretenda invalidar
los efectos del presente contrato, as como los plazos legales para
interponerlas.
QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se
transfiere no pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o
extrajudicial que afecte o limita su derecho de libre disposicin, obligndose en
todo caso a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley.
SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las
clusulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia,
intimidacin ni ningn vicio De la voluntad que haga nulo o anulable el presente
contrato.
SETIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a EL ADQUIRENTE que el
inmueble materia de transferencia de posesin se encuentra registrado en el
Registro de Propiedad Inmueble de Los Registros Pblicos de Lima SUNARP,
a nombre de Asociacin de Vivienda Seor de los Milagros de Conchucos,
quien no tiene posesin desde 1994, el precitado inmueble, empero dichos
transferentes vienen ejerciendo posesin directa, pacfica, pblica y contina a
ttulo de propietarios, por lo que a la presente fecha les trasmiten a EL
ADQUIRENTE la Presuncin de Continuidad o sumatoria de los plazos
prescriptorios para los efectos de la Prescripcin Adquisitiva de dominio que por
derecho y hecho le corresponde para su correspondiente titulacin a su nombre
e inscripcin correspondiente ante Registro de Propiedad Inmueble.
OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomar posesin de la inmueble materia de
transferencia a la firma del presente documento, lo que LOS
TRANSFERENTES aceptan y hacen entrega del bien materia de transferencia.
En seal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes
firman e imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza
legal. Agustino, 17 de setiembre del 2009.-

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NESTOR BERNA BUJAICO NEMECIO FARRO CHANCAFE
DNI. N 28712462 DNI.N 16546809
EL TRANSFERENTE EL TRANSFERENTE


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ANA MARIA SANCHEZ PALACIOS
DNI. N 80407526
EL ADQUIRENTE