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TEORA CLSICA DE LOS CONTRATOS.

APOTEGMA DEL DERECHO ROMANOS




ANLISIS

1. En el apotegmas se define al contrato como una obligacin de una y otra parte mientras que en
el cdigo lo describe como un acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o
extinguir la relacin jurdica patrimonial.
Analizando esos dos enunciados podemos relacionar el segundo con el primero pues cuando
existe algn contrato, el cual es de buena fe, estamos obligados a actuar de acuerdo de las normas
o reglas y como el cdigo lo seala, la intencin del contrato es crear, regular, modificar o
extinguir, pero para que eso se cumpla cada una de las partes debe tener una obligacin. La
obligacin debe ser lcita.
Ejemplo: Mi vecina ha hecho varios contratos de arrendamiento en el cual se establece
que el arrendatario del segundo piso va a vivir ah tres aos y pagar ochocientos soles
por mes. La obligacin del arrendatario es cumplir lo pactado. Al mismo tiempo mi vecina,
la arrendadora, tiene que respetar los derechos del arrendador.

2. Segn el apotegma, en los contratos se debe atender ms a la verdad de la cosa que a su
escritura, pero en el cdigo civil enfatizan ms la escritura o el contenido. En el artculo 1354
menciona la importancia del contenido del contrato y dice: Las partes deben determinar
libremente el contenido del contrato. Siempre que no sea contrario a la norma legal de carcter
imperativo.
Ejemplo: Siguiendo con el mismo tema del anterior ejemplo, tener un contrato de
arrendamiento es muy importante por su contenido donde tambin se establece que el
arrendatario debe entregar el inmueble en buenas condiciones, adems este contrato no
confiere un ttulo de propiedad pues el arrendatario no tiene dominio del inmueble y
reconoce que el dominio es del arrendador.

3. Segn el apotegma, no siempre los actos realizados con menores han de rescindirse, dejar sin
efecto un contrato u obligacin legal, si no reducirse a los trminos de lo bueno y equitativo. En
cambio ahora el contrato hecho por un menor de edad completamente nulo por no ser
considerado capaz.
Ejemplo: Un menor de quince aos firm un contrato de alquiler de vivienda, el cual
qued nulo porque un menor de edad no puede firmar ningn tipo de documento ya que
para realizar transacciones legales de cualquier tipo debe alcanzar la mayora de edad.

4. Tanto en el apotegma del derecho romano como en el cdigo civil hay personas prohibidas de
formar parte de los contratos como los abogados.
Segn el apotegma del derecho romano, los abogados no deben hacer ningn contrato con el
litigante que recibi bajo su proteccin.
Segn el cdigo civil, los abogados son prohibidos de adquirir derecho por contrato, los bienes que
son objeto de un juicio en que intervengan o hayan intervenido por razn de su profesin hasta
despus de un ao de concluido en todas sus instancias.
- Otra personas prohibidas de adquirir derechos reales por contrato segn el artculo 1346 del
cdigo civil.
Los albaceas.
Los magistrados judiciales, los rbitros y los auxiliares de justicia.
Los que administren bienes ajenos.
Agentes mediadores de comercio, los martilleros y los peritos.
El presidente y vicepresidente.
Etc.
No pueden adquirir derechos reales por contrato ni directa o indirectamente.

5. En el apotegma del derecho romano nos mencionan la palabra "convencin" de la cual se dice
que es la que origina la ley, que es la que perfecciona la venta y que es genrica y se extiende a
todo aquello sobre que celebrar a transigir un negocio consisten los que tratan entre s. En otras
palabras lo que se logra con la convencin es el acuerdo entre personas, empresas, institucin o
pases. Por otro lado en el cdigo civil encontr dos tipos de contratos: Preparatorio y prestaciones
recprocas y que yo considero que es muy importante el principio de convencin para que se
puedan desarrollar los mencionados contratos.
Ejemplo: Cuando se habla de convencin se habla de acuerdo y cuando se realiza un
contrato debe haber un acuerdo entre las partes, por ejemplo cuando se va realizar un
contrato de trabajo se tiene que acordar si el trabajador es por tiempo parcial o total, si
ser un contrato indefinido sin bonificacin, si ser un contrato de trabajo fijo o contrato
para personas discapacitadas.
*Pequeos Conceptos:
Contratos Preparatorios: Son aquellos contratos , por el cual, dos personas sean naturales o
jurdicas , se obligan mutuamente a formalizar en el futuro un contrato definitivo, es decir, que
estos contratos aseguran posteriormente la celebracin de otro contrato de manera definitiva .
Contratos con prestaciones recprocas: Es donde cada uno de los contratantes debe cumplir con
determinadas y sealadas obligaciones y con una o ms prestaciones recprocamente de manera
simultnea como el caso del contrato de arrendamiento, sin embargo cada parte tiene el derecho
de suspender el cumplimiento de la prestacin a su cargo hasta que satisfaga la contraprestacin o
garantice su cumplimiento.
6. En el apotegma(Paulo, Dig. 44,7,44,1) nos mencionan que la obligacin comienza desde un da,
al igual que el cdigo civil que tambin comienza desde un da y tambin tiene una duracin o un
plazo y para eso est el artculo 1424 donde mencionan que el plazo del contrato de opcin: El
plazo de contrato de opcin debe ser determinado o determinable. Si no se estableciera el plazo
ste ser de un ao.
Ejemplo: Como lo mencione en el primer ejemplo, el contrato de arrendamiento tiene su
inicio y su final, en ese caso dura tres aos. Si el contrato termina se puede realizar otro
de nuevo estableciendo otra vez el tiempo de duracin. Si en el contrato no determinan el
plazo de duracin se dispone que es un ao.