Tribunal: Corte Suprema(CSU)

Ttulo: Accin de dominio requiere que bien tenga el carcter de singular

Fecha: 31/01/2012
Partes: llia !artorell "mma Sil#ia con $arreda Camus !ar%a sabel
Rol: 32&3'2011
Magistrado: (odr%gue) "spo)* +aime
Magistrado: Sil#a ,undelac-* ,uillermo
Magistrado: "scobar .epeda* +uan
Magistrado: /0ar)1n !iranda* Adalis
Magistrado: 23ei33er (ic-ter* Al3redo
Redactor: "scobar .epeda* +uan
Cita Online: C4/+U(/331/2012
Voces: $"5 5!U"$4" 6 CASAC/5 "5 "4 7/58/ 6 C/SAS ("958CA$4"S 6 8"("C:/ C94
6 8/!5/ 6 ("CU(S/S 6 ("958CAC/5
Hechos:
8emandado interpone recurso de casacin en el 3ondo contra la sentencia de la Corte de Apelaciones* que
con3irm el 3allo de primer grado* que acogi la accin rei#indicatoria impetrada en su contra; 4a Corte
Suprema rec-a)a el recurso de nulidad substancial deducido
Sumarios:
1; Como se -a #isto* la e<ercida en autos por la demandante es la accin de dominio contemplada en el art%culo
&&= del Cdigo Ci#il* esto es* la que tiene el due>o de una cosa singular* de que no est en posesin* para que el
poseedor la misma sea condenado a restitu%rsela; 2or consiguiente* entre otras e?igencias* en esta clase de
acciones es menester que el bien en litigio sea susceptible de ser rei#indicado* para lo cual es de rigor que tenga
el carcter de singular
Texto Completo: Santiago* treinta 0 uno de enero de dos mil doce;
9S@/A
"n estos autos (ol 5B 3=;C=3 2010* seguidos en <uicio ordinario de rei#indicacin* ante el +u)gado de 4etras
de 4a 4igua* don +osD 8omingo "luc-ans Urenda* en representacin de do>a !ar%a sabel $arreda Camus*
interpuso demanda en contra de do>a "mma Sil#ia llia !artorell* basada en que su parte es due>a del inmueble
denominado E$a>os del :otel o Segundo 4oteE que 3ormaba parte de la propiedad E,ran :otel de .apallarE*
ubicado en la comuna del mismo nombre* en la pro#incia de 2etorca* con los deslindes especiales que
puntuali) 0 que al oriente es Econ sitio de don :oracio 2into AgueroE* por -aberla adquirido por compra que
-i)o a don +an Frebs Faulen 0 que 3igura inscrito a su nombre a 3o<as 2GH&* n1mero 2G03* del (egistro de
2ropiedad correspondiente al a>o 1===* del Conser#ador de $ienes (a%ces de 4a 4igua e -i)o presente que su
t%tulo* como todos los precedentes desde el a>o 1=12* in#ariablemente* muestran los mismos deslindes;
Sostu#o que la demandada es due>a del Sitio 5B 3 que* de acuerdo al plano protocoli)ado en la notar%a de 4a
4igua ba<o el 5B 1I0* del a>o 1=&2* tiene como deslinde ponienteA E4a ba<ada p1blica que une a la calle 2into
Aguero con la citada (amblaE* predio que adquiri por ad<udicacin en disolucin de sociedad con0ugal*
plasmada en escritura p1blica suscrita en la ciudad de $uenos Aires* legali)ada en el !inisterio de (elaciones
"?teriores de C-ile con 3ec-a 31 de diciembre de 1=&1 e inscrita en el (egistro de 2ropiedad del a>o 1=&2* del
mismo Conser#ador* a 3o<as 30* n1mero 3&;
Adu<o el actor que por error e inconsistencia mani3iesta de la inscripcin conser#atoria del predio de la
demandada* en lo atinente a su deslinde poniente* se produ<o la superposicin registral del mismo con el
deslinde oriente del predio del actor;
@ermin solicitando el cese de la posesin inscrita del sitio 5B 3* slo en cuanto inclu0e en su deslinde

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poniente E4a ba<ada p1blica que une a la calle 2into Aguero con la citada (amblaE* atendida la superposicin de
inscripciones re3erida 0 que* en de3initi#a* la posesin inscrita de la demandada respecto del Sitio 5B 3
constitu0e una posesin Ede papelE* por lo que procede que se la de<e sin e3ecto* ordenndose su cancelacin
parcial 0 recti3icacin del se>alado deslinde;
"n subsidio* accion de ine3icacia por inoponibilidad respecto de la inscripcin de la contraria* por contener
un deslinde poniente que no se condice con el predio de ma0or e?tensin del que pro#iene 0 se interna
ilegalmente en la propiedad del demandanteJ deslinde que no puede empecer ni per<udicar a su parte con3orme a
lo dispuesto en los art%culos I2G 0 I2& del Cdigo Ci#il* por lo que pidi que se ordene al Conser#ador la
cancelacin 0 recti3icacin del citado deslinde en los tDrminos e?puestos;
4a demandada* contestando* solicit el rec-a)o de la accin dirigida en su contra* argumentando* en
resumen* que en #irtud de su t%tulo inscrito* -a mantenido la posesin regular* inscrita* tranquila 0 pac%3ica de su
propiedad desde el a>o 1=&3 a la 3ec-a* per%odo al que debe sumarse el de los anteriores propietarios* a partir de
la inscripcin del a>o 1=HI* manteniendo el inmueble los mismos deslindes 0 cabidas sin #ariacin;
:i)o presente que concurre en su pro#ec-o la prescripcin adquisiti#a* como modo de adquirir el dominio 0
que* en cambio* no concurren los requisitos de la rei#indicacin* puesto que el demandante no es propietario del
predio de su parte* total o parcialmente* de cu0a posesin no se encuentra pri#ada* puesto que la mantiene 0a por
cuarenta 0 dos a>osJ sumndose a todo ello que no se encuentra singulari)ado el bien ob<eto de la accin;
Acerca de la accin deducida en subsidio de la de dominio* aleg su improcedencia;
A 3o<as 13G* la !unicipalidad de .apallar compareci como tercero coad0u#ante;
2or sentencia de seis de octubre de dos mil die)* escrita a 3o<as 30=* dictada por la se>ora +ue)a titular del
tribunal aludido en el primer prra3o* se acogi la demanda* declarndose que el predio materia de la litis es de
dominio e?clusi#o del demandante 0 se conden a la demandada a restituir a Dste el pa>o de terreno de C0G
metros cuadrados que corresponde a la super3icie superpuesta por la inscripcin del 4ote 5B 3 al inmueble
inscrito a nombre del actor;
Apelado ese 3allo por la demandada* la Corte de Apelaciones de 9alpara%so* en sentencia de quince de mar)o
de dos mil once* escrita a 3o<as 3C&* lo con3irm* sin modi3icaciones;
"n contra de esta 1ltima decisin* la parte demandada -a deducido recurso de casacin en el 3ondo;
Se orden traer los autos en relacin;
C/5S8"(A58/A
2(!"(/A Kue la nulidad sustancial que se postula se sustenta en la #ulneracin que* en concepto de quien
recurre* se -a producido en la sentencia impugnada de lo dispuesto en los art%culos 1H=&* 1I02* 1I12 0 1I13 del
Cdigo Ci#il* en relacin con los art%culos 3GH n1mero 1* 3&G n1mero 2* 3&C a G02 0 G03 a G0& del Cdigo de
2rocedimiento Ci#il* como tambiDn* en los art%culos &&=* &=2* I00* I2&* =2G* 2G=2* 2G=3* 2G=&* 2C0H* 2C0I*
2C0& 0 2C12 del Cdigo Ci#il;
"?plicando la manera cmo se -abr%an producido tales 0erros normati#os* la impugnante e?presa que no 3ue
#alorada la con3esin contenida en la propia demanda del actor* en cuanto le atribu0e la posesin material del
inmueble en disputa* con3esin que se #e re3rendada* en su concepto* por las declaraciones contestes en los
-ec-os 0 circunstancias* de los cinco testigos no tac-ados que depusieron en la causa* todos quienes dan cuenta
de actos posesorios materiales concretos de la demandada sobre el predio materia de la rei#indicacin;
2or lo tanto a3irma * se trata de un antecedente que go)a del #alor de plena prueba;
Agrega que* al -aberse resuelto en la sentencia recurrida que la carga de la prueba de la posesin reca%a
sobre la demandada* se -a #ulnerado la regla del peso de la prueba que* con3orme al art%culo 1H=& del Cdigo
Ci#il* reca%a sobre el demandante* -ec-o que debi tenerse por acreditado al no -aber sido discutido por los
litigantes;
"se error contin1a el recurso condu<o al rec-a)o de la e?cepcin de prescripcin adquisiti#a opuesta por la
demandada* al estimarse* errneamente en su opinin* que no estaba probado el -ec-o de la posesin de la
demandada sobre el bien;

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Seguidamente* alega error de derec-o atendido que la demanda no se>ala una cosa singular que se
rei#indica* omisin que conduc%a a su rec-a)o* pero que se -a suplido por los sentenciadores con la prueba
pericial posteriormente rendida en la causa* en circunstancias que se trata de una obligacin de la accin que no
se cumpli;
2or ello contin1a el libelo de casacin * no -abiendo la contra parte singulari)ado la porcin de terreno
pose%do por la demandada* cu0a rei#indicacin pretende* ni sus -itos o super3icie apro?imada* sostiene que el
3allo impugnado in3ringe lo dispuesto en el art%culo &&= del Cdigo Ci#il* en cuanto 3alta un requisito o
condicin esencial para que ella prospere;
2or 1ltimo* quien recurre a3irma que se -a producido error de derec-o dado que* a pesar de -aberse alegado
la prescripcin con3orme e?igen los art%culos 2G=2 0 2G=3 del Cdigo Ci#il 0 de -aberse cumplido el tiempo
legal* ella 3ue rec-a)ada* no obstante que 3ue acreditada la posesin inscrita 0 la tenencia material del inmueble
en los tDrminos del art%culo I00* en relacin con los art%culos I2& 0 I2G* todos del Cdigo Ci#il;
"n3ati)a que los sentenciadores rec-a)aron la e?cepcin* por estimar como no acreditada la tenencia
material de la demandada sobre el bien* en circunstancias que con la sola interposicin de la demanda ese -ec-o
se encuentra probado* por lo que no proced%a in#ertir el peso de la prueba para que la demandada tu#iera que
demostrarlo* sin per<uicio de lo cual* su parte s% demostr actos posesorios materiales sobre el terreno* los que
3ueron sub#alorados en el 3allo* mientras que el actor ninguno demostr en ese sentido;
7inali)a e?presando que* con relacin a este punto* el 3allo es contradictorio con la prueba rendidaJ
S",U58/A Kue para una me<or inteligencia del recurso interpuesto 0 discernir la e?istencia de un
quebrantamiento a lo pre#isto en los preceptos mencionados* es 3undamental recordar que los sentenciadores
tu#ieron asentados* como -ec-os de la causa* los siguientesA
a) !ediante contrato de transaccin de 1=12* don Ale<andro 7ierro Carrera 0 don 4uis 2orto Seguro
entregaron en propiedad a la sucesin de don (uperto /#alle 9icu>a el inmueble denominado $a>os de :otel*
de super3icie apro?imada de 20I2 metros cuadradosJ cu0o deslinde oriente era con sitio de :oracio 2into
AgueroJ
b) 2or escritura p1blica de 10 de <ulio de 1=12* el partidor de los bienes de la sucesin de don (uperto
/#alle #ende* por partes iguales* a don +osD $ianc-i 0 a don Cipriano 4uis* el lote de terreno $a>os de :otel*
inscrito en 1=1IJ
c) 2or escritura p1blica de G de abril de 1=1I* don +osD $ianc-i compra a don Cipriano 4uis los derec-os
que a Dste correspond%an en la propiedad* quedando como 1nico due>o de la mismaJ
d) !ediante escritura p1blica de 1& de octubre de 1=22* don +osD $ianc-i trans3iere la propiedad a do>a "ma
,andn 0 a do>a #onne ,andnJ
e) "n #irtud de escritura p1blica de 1C de abril de 1=&H* compra la propiedad don +an Frebs Faulen* quien la
trans3iri a la demandante por escritura de I de diciembre de 1===* indicndose como deslinde orienteA con sitio
de don :oracio 2into AgueroJ
3) Con respecto al 4ote 5B 3* a 3o<as 123* n1mero G=* del (egistro de 2ropiedad del Conser#ador de $ienes
(a%ces de 4a 4igua* correspondiente al a>o 1=22* se inscribe la compra#enta celebrada entre don +uan Conc-a
Subercaseau? 0 do>a Carmela 9icu>a #iuda de 2into Aguero* se>alndose como deslinde poniente
Eprimeramente con propiedad de +osD $ianc-i 0 despuDs antiguo camino de las Casas del 7undoEJ
g) 2or escritura p1blica de 31 de diciembre de 1=31 don !ariano 2uga 9ega se ad<udica en p1blica subasta*
para su cn0uge do>a "lena Conc-a Subercaseau? de 2uga* la propiedad ubicada en el puerto de .apallar*
ubicada 3rente al gran -otel* de la sucesin de don +uan "nrique Conc-a* manteniendo el se>alamiento del
mismo deslinde poniente indicadoJ
-) 2or medio de escritura de H de <ulio de 1=3G* do>a "lena Conc-a de 2uga #ende a do>a +uana 0 a do>a
!ar%a* ambas de apellidos Conc-a Subercaseau?* un tercio de la propiedad* conser#ando para s% los deslindes*
con igual se>alamientoJ
i) 2or escritura de G de mar)o de 1=HC* don +a#ier "c-e#err%a 9ial 0 don !ariano 2uga 9ega compran a

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do>a !ar%a Conc-a de 4amarca el tercio que a Dsta le correspond%a en la propiedad* quedando como comuneros
del 4ote 5B 3A do>a "lena Conc-a de 2uga* don !ariano 2uga 9ega 0 do>a +uana Conc-a de 7ierroJ siempre
con el mismo deslinde ponienteJ
<) !ediante escritura p1blica de 30 de diciembre de 1=HH* se liquida la comunidad 0 se ad<udica a do>a
+uana Conc-a Subercaseau? de 7ierro el 4ote 5B 3 del plano de subdi#isin le#antado por el arquitecto don
"milio 8u-art* 3i<ndose como deslinde poniente Ela $a<ada 21blica que une la calle Aguero 2into con la
(ambla Ale<andro 7ierroEJ
L) "n #irtud de escritura p1blica de 2& de enero de 1=I2* do>a +uana Conc-a Subercaseau? #ende a la
demandada 0 a don ,usta#o Soler del Camino el 4ote 5B 3* due>os que* por escritura p1blica de 1H de
septiembre de 1=II disuel#en 0 liquidan la sociedad con0ugal que manten%a* ad<udicando a la demandada el
mentado lote 5B 3J
l) 8e las inscripciones #igentes de los predios de las partes 0 del in3orme pericial* consta que e?iste una
superposicin de t%tulos en el deslinde que separa el lote 5B 3 de la propiedad de la demandante denominado
lote $a>os del :otel* generada por la modi3icacin del deslinde oriente (sic) del 4ote 5B 3 e3ectuada en la
escritura p1blica de liquidacin de la comunidad e?istente entre do>a "lena Conc-a de 2uga* don !ariano 2uga
9ega 0 do>a +uana Conc-a de 7ierro* que se traduce en que mientras en el t%tulo de propiedad de do>a !ar%a
sabel $arreda el l%mite oriente de su inmueble est 3i<ado con sitio de don :oracio 2into Aguero* en el t%tulo de
la demandada su sitio colinda al poniente con la ba<ada p1blica que une calle 2into Aguero con la citada
(amblaJ
m) Seg1n el in3orme del perito 0 como 3ue constatado por el tribunal en su inspeccin personal* la
superposicin tiene una e?tensin de C0G*00 metros cuadrados 0 se ubica al oriente de la escala de piedra que
parte en la (ambla 0 desemboca en calle :oracio 2into AgueroJ
@"(C"(/A Kue con el sustrato 3ctico pormenori)ado precedentemente 0 re3iriDndose a la e?cepcin de
prescripcin adquisiti#a de la demandada* el 3allo ob<eto del recurso considera que* para resol#er sobre ella* lo
central es considerar que no pueden e?istir dos posesiones distintas sobre una misma cosa 0* por ello* 3rente a la
superposicin detectada entre las inscripciones de dominio #igente de los inmuebles de las partes* procediendo
con3orme a la teor%a de la posesin inscrita* se aboca a determinar si concurren el corpus 0 el animus* como
elementos de la posesin de la demandada 0 determina que ninguno de los antecedentes aportados por Dsta
demuestran la tenencia material* por lo que no concurre la totalidad de los presupuestos de admisibilidad de la
prescripcin adquisiti#a en su caso 0 por ello* encontrndose su inscripcin de dominio despro#ista de los
elementos de la posesin* no puede conser#arla;
Acerca de la accin rei#indicatoria* el 3allo cuestionado considera que la superposicin de inscripciones que
se tiene por acreditada re3iere a una super3icie de C0G metros cuadrados* encontrndose claramente determinada
la ubicacin 0 cabida del pa>o que se reclama 0* con el mDrito de la causa (ol 5B 33;2&I* tra%da a la #ista* en
especial del in3orme en derec-o remitido por el Alcalde de .apallar en ma0o de 2002* conclu0e que la escala de
ba<ada desde la calle 2into Aguero a la (ambla Ale<andro 7ierro se encuentra dentro del l%mite de la propiedad
de la demandante* sin que e?ista ser#idumbre #oluntaria de trnsito constituida para el uso de la escala que* por
su condicin de discontinua* no -a podido ser adquirida por prescripcin 0 su situacin no se -a regulari)ado
con3orme a la le0;
"n con3ormidad con esos antecedentes* se conclu0e por los sentenciadores que se trata de una obra
empla)ada dentro de la propiedad de la demandante 0* si de acuerdo con los t%tulos de propiedad de la
demandada* la su0a deslinda con dic-a escala* resulta que ambos predios s% son colindantes* encontrndose
3irme el dominio que detenta la actora* inscrito a 3o<as 2GH&* n1mero 2G03* del (egistro de 2ropiedad del
Conser#ador de $ienes (a%ces de 4a 4igua* correspondiente al a>o 1===;
2or considerar que concurren todos los requisitos de la accin rei#indicatoria* los magistrados de la instancia
de3inieron la procedencia de acoger la demanda* ordenando recti3icar aquel deslinde* en el sentido que debe
quedar como aparec%a en los t%tulos de dominio inscritos con anterioridad al que 3ue inscrito en el a>o 1=HI* esto
esA Eprimiti#amente con propiedad de don +osD $ianc-i 0 despuDs antiguo camino de las casas principales del

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3undoEJ
CUA(@/A Kue la cita de las disposiciones legales denunciadas por el recurrente* e?puestas en el moti#o
primero 0 los argumentos esgrimidos en apo0o de sus a3irmaciones en tal sentido* tienen por ob<eto sustentar* en
lo medularA 1M; que la posesin material del inmueble sub lite 3ue comprobada al inicio del pleito* por medio de
la con3esin de la demandante en su libelo pretensor 0* re3rendada ms adelante con la testimonial de la
demandadaJ 2M;
que* con la prueba de la posesin material de la parte demandada sobre el inmueble en disputa 0* sin que la
demandante -a0a probado otro tanto a su 3a#or* el 3allo incurre en contradiccin al no -acer lugar a la e?cepcin
de prescripcin adquisiti#aJ 3M; que la demanda de rei#indicacin 3ue mal interpuesta dado que en ella se omite
la debida singulari)acin del reta)o reclamadoJ
KU5@/A Kue lo rese>ado en los 3undamentos que preceden* pone de mani3iesto que el quid de la cr%tica de
ilegalidad dirigida contra la sentencia que se impugna en el recurso* estriba* por un lado* en el rec-a)o de la
e?cepcin de prescripcin opuesta por la demandada 0* de otro* la improcedencia de tener por concurrente el
presupuesto de la accin de dominio consistente en la singulari)acin del bien a rei#indicarJ
S"N@/A Kue en alegato de nulidad de 3ondo se denuncia error de derec-o en la aplicacin de las normas
legales sustanti#as* atinentes al -ec-o <ur%dico de la posesinJ a la teor%a de la posesin inscrita 0 de la
prescripcin adquisiti#a* como tambiDn* a otros preceptos de %ndole probatoria;
Si bien* por lo general es adecuado empe)ar el anlisis de un arbitrio de nulidad de 3ondo por aquellas
normas que conciernen a la prueba 0 que se denuncian in3ringidas* en el presente caso la me<or articulacin del
raciocinio aconse<a abocarse* primero* a lo atinente a la usucapin alegadaJ
SO2@!/A Kue tanto la doctrina como la <urisprudencia reiterada de esta Corte Suprema -an sido claras en
a3irmar que la prescripcin adquisiti#a del dominio u otro derec-o real 1nicamente puede -acerse #aler por #%a
de accin* sea entablando la demanda declarati#a pertinente* sea deduciendo una demanda recon#encional;
4o anterior* se -a dic-o* tiene su 3undamento en que la prescripcin adquisiti#a se basa en -ec-os* t%tulos o
antecedentes des#inculados 0 a1n contrapuestos con los que sir#en de base a la accin entabladaJ e?cede los
l%mites dentro de los cuales -a quedado trabada la contienda 0 su 3inalidad e?cede* tambiDn* el propsito
negati#o de destruir la accin* puesto que mediante su e<ercicio se pretende crear un t%tulo de dominio que* a la
#e)* es modo de adquirir del mismo* todo lo cual requiere el e<ercicio de una accin que el demandado tiene la
oportunidad de e<ercitar mediante la correspondiente demanda recon#encional ((;8;+;* @; 49* secc; 1P* pg; I1);
"n consecuencia* con3orme a las normas procesales que regulan el e<ercicio de las acciones 0 de las
e?cepciones* el que es empla)ado en autos 0 se pretende prescribiente* debe deducir una demanda
recon#encional contra el actor original pues* si no lo -ace* limitndose slo a e?cepcionarse en el sentido que la
accin de dominio se #e neutrali)ada por la usucapin lograda en su pro#ec-o* no podr impedir que la
rei#indicacin sea acogida* si se #eri3ican sus presupuestos;
8e acuerdo a lo pre#enido en el art%culo 2G=3 del Cdigo Ci#il* el empla)ado debe pedir al tribunal que
declare que es titular del dominio en este caso del reta)o de terreno en cuestin * por -aberlo ganado por
prescripcin 0 que* consecuentemente* la accin rei#indicatoria dirigida en su contra est prescrita* por as%
disponerlo el art%culo 2C1I de ese mismo ordenamientoJ
/C@A9/A Kue en ra)n de lo dic-o* debe concluirse que la 3acultad de alegar la prescripcin como
e?cepcin al contestar la demanda o en alguno de los momentos a que se re3iere el art%culo 310 del Cdigo de
2rocedimiento Ci#il* ata>e e?clusi#amente a la prescripcin e?tinti#a o liberatoria* esto es* la que opera como
modo de e?tinguir los derec-os personales* con3orme lo prescriben los art%culos 1CHI n1mero 10 0 2G=2* ambos
de la compilacin sustanti#a del ramo;
8e lo e?presado 0 como quiera que la demandada se limit 1nicamente a plantear una e?cepcin de 3ondo
para alegar en su bene3icio la 3igura de la usucapin* resulta que pierde absoluta rele#ancia todo cuanto
promue#e a ob<eto que se coincida con ella en el sentido de -aberse producido los 0erros normati#os que
denuncia* con miras a modi3icar lo que #iene decidido* por la #%a de tener por demostrada su posesin material
sobre el predio materia de la rei#indicacin 0* con ella* por concurrentes los requisitos de la prescripcin

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adquisiti#a del dominio del terreno reclamado de contrario;
$a<o esa ptica* carece de conducencia pro3undi)ar en el anlisis de los pretendidos errores postulados por
quien recurre con respecto a los cap%tulos de casacin tocantes a la prescripcin adquisiti#a del dominio* puesto
que* a1n de coincidir esta Corte en que e3ecti#amente se -ubiera cometido los desaciertos que se acusan en el
mbito probatorio 0* con ello* se tu#iera por comprobada la posesin material de la impugnante sobre el reta)o
sub lite como Dsta argumenta * lo cierto es que* puesto el tribunal en situacin de tener que dictar sentencia de
reempla)o tendr%a* de igual manera* que rec-a)ar la e?cepcin de prescripcin* toda #e) que* considerada esa
sola #%a procesal escogida para encaminarla no resulta apta para que la misma pueda prosperarJ
5/9"5/A Kue el recurso de casacin en el 3ondo e?ige que la in3raccin de le0 en que Dste se apo0e debe
-aber in3luido substancialmente en lo dispositi#o de la sentencia cu0a nulidad se intenta obtener* #ale decir que*
a la enmienda de tal #ulneracin le siga un cambio diametral del sentido de la solucin del asunto contro#ertido
contenida en el 3allo;
(a)onando en sentido in#ersoA que a1n en caso de resultar detectada una transgresin normati#a cometida en
la sentencia atacada* si el litigante que la denuncia no -abr%a de seguir una suerte distinta a la que 0a corre seg1n
lo decisorio de ese 3allo* su alegato de casacin se torna inocuo;
Con lo e?presado en el 3undamento anterior* slo queda concluir que* aun cuando esta Corte Suprema
-iciera lugar a la casacin de 3ondo impetrada* no -abr%a de #ariar la posicin <ur%dica en la que se encuentra la
parte demandada en la actualidad en #irtud de lo declarado en la sentencia cuestionada;
4o antedic-o es decisi#o para concluir que el arbitrio de nulidad en estudio no puede prosperarJ
8OC!/A Kue* en todo caso* en lo pertinente a las normas que se dicen transgredidas re3erentes a las
proban)as aportadas a la causa* se de<ar e?presado que ninguna de ellas dar%a pbulo a modi3icar los -ec-os
asentados en la causa por los sentenciadores del 3ondo* 0a porque no participan del carcter de reguladoras de la
prueba* 0a porque no se -an #isto conculcadas* seg1n se desarrollar a continuacinJ
U58OC!/A Kue* tal como -a se>alado esta Corte de manera reiterada* en una 3ormulacin clsica
atribuida en su origen a don 2edro Sil#a 7ernnde)* e? 2residente de esta Corte Suprema* Ecabe entender
#ulneradas las normas reguladoras de la prueba* principalmente cuando los sentenciadores in#ierten el onus
probandi* o carga de la prueba* rec-a)an las pruebas que la le0 admite* aceptan las que la le0 rec-a)a*
desconocen el #alor probatorio de las que se produ<eron en el proceso cuando la le0 les asigna uno determinado
de carcter obligatorio o alteran la precedencia que la le0 les diereE ((;8;+;* @; =I* secc; 1P* pg; 132);
"n la misma l%nea* se -a dic-o que las le0es reguladoras de la prueba son Enormas 3undamentales impuestas
por la le0 a los 3alladores en 3orma ineludible* 0 que importan limitaciones concretas de su 3acultad de
apreciacin* dirigidas a asegurar una decisin correcta en el <u)gamientoE ((;8;+;* @; =&* secc; 1P* pg; 1C);
As% las cosas* la <usti3icacin de la #erdad de los -ec-os contro#ertidos en un <uicio corresponde -acerla en
la 3orma dispuesta por el legislador del ramo* moti#o por el cual* -a de resol#erse si* de acuerdo a lo se>alado
con antelacin* puede atribuirse el carcter de regulatorias de la prueba a los preceptos mencionados en el libelo
de casacin 0 si -an sido conculcadas como la recurrente pretende* en su casoJ
8U/8OC!/A Kue en cuanto a la #ulneracin del art%culo 1H=& del Cdigo Ci#il* norma que prescribe en
su inciso primero que incumbe probar las obligaciones o su e?tincin al que alega aquDllas o Dsta;
Se trata de una disposicin que e?-ibe el cari) re3erido en el ra)onamiento que precede 0 sobre la cual esta
Corte -a decidido 0a que su in3raccin se con3igura en la medida que el 3allo altere el peso de la prueba* pues la
norma impone imperati#amente esta carga* como regla general* a quien alega la e?istencia de la obligacin o a
quien alega su e?tincin;
!irando los antecedentes desde ese ngulo* se obser#a que* para e3ectos de determinar si la demandada
prob la posesin material que alegaba* la sentencia impugnada anali) si la prueba por ella rendida demostraba
tal -ec-o;
2or lo mismo* al asignar as% el peso probatorio* el 3allo no -a incurrido en in3raccin alguna;
!s bien* de los argumentos e?puestos por la recurrente se desprende que lo que se reproc-a al 3allo es

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-aber concluido que su parte no <usti3ic actos posesorios materiales sobre el bien en disputa desatendiendo el
mDrito de prueba e3ecti#amente rendida que as% lo acreditaba;
@al pretendido 0erro no dice relacin con la in3raccin al citado art%culo 1H=&* sino que a un e#entual
errneo aquilatamiento de esos antecedentes* ergo* una cuestin distinta a la atribucin del onus probandiJ
8"C!/@"(C"(/A Kue* seguidamente 0 en #inculacin con un e#entual quebrantamiento del art%culo
1I02 del Cdigo de $ello* debe anotarse que la e3icacia de este precepto* como norma reguladora de la prueba*
est en relacin directa con lo que pre#iene el art%culo 1I00 del mismo cuerpo legal* norma que* no obstante* en
el caso de marras no se denunci como #ulnerada;
8e modo que la simple mencin del primero de estos art%culos resulta insu3iciente para des#irtuar los -ec-os
de la manera como 3ueron asentados por los <ueces del grado;
2or lo dems* del anlisis de lo 3allado* se colige que los <ueces del 3ondo en ning1n momento negaron el
carcter de instrumentos p1blicos o pri#ados* seg1n correspondiera* a aquDllos acompa>ados en el proceso por
las partes* como tampoco el #alor probatorio que ellos pudieran tener* debiendo considerarse* entonces* que el
propsito 3inal de las argumentaciones que #ierte quien recurre a ese respecto para se>alar el error de derec-o
que atribu0e a la sentencia recurrida* consiste en promo#er que se lle#e a cabo por esta Corte una nue#a
#aloracin de las proban)as* distinta de la 0a e3ectuada por los <ueces del mDrito* acti#idad que resulta e?tra>a a
los 3ines de la casacin en el 3ondoJ
8"C!/CUA(@/A Kue en cuanto a la #ulneracin acusada con respecto a las disposiciones de los art%culos
G03 a G0& del Cdigo de 2rocedimiento Ci#il* re3erentes a la prueba de inspeccin personal del tribunal* -a de
tenerse presente que la #ulneracin de la regla que prescribe su de #aloracin art%culo G0& se produce cuando en
la sentencia se tienen por probadas circunstancias o -ec-os materiales distintos de los establecidos por el
tribunal en el acta como resultado de su propia obser#acin* cuestin que de la simple lectura del 3allo aparece
que no se -a producido* no incurriDndose* por lo tanto* en la in3raccin denunciadaJ
8"C!/KU5@/A Kue el siguiente reproc-e se constru0e sobre la base de considerar #ulnerados los
art%culos 1I13 del Cdigo Ci#il 0 3&C a G02 del Cdigo de 2rocedimiento Ci#il* re3eridos a la 3alta de
apreciacin por parte de los <ueces de la instancia de la con3esin espontnea que* en concepto de quien recurre*
se -abr%a #ertido por la actora en su libelo de demanda de 3o<as 23* en el sentido que su parte tiene la posesin
material del inmueble materia de la litis;
@al de3ecto* e#entualmente* pudo constituir un #icio que debi ser alegado a tra#Ds del respecti#o recurso de
casacin en la 3orma* pero no da pie a un error sustanti#o en la decisin que se ataca* susceptible de ser
denunciado por medio de un recurso de nulidad de 3ondo* m?ime si no se -a se>alado en el libelo que lo
contiene ni se di#isa por esta Corte el modo en que dic-a in3raccin pudiera -aber in3luido sustancialmente en lo
dispositi#o del 3allo* con arreglo a todo cuanto 0a se ra)on en los moti#os octa#o 0 no#enoJ
8"C!/S"N@/A Kue* a continuacin* en lo pertinente a los art%culos 3GH numeral 1M 0 3&G numeral 2M*
ambos del Cdigo de en<uiciamiento ci#il* cabe anotar que no e?-iben el carcter de preceptos regulatorios de la
prueba* pues en ellos no se estatu0en parmetros 3Drreos a los que los <ueces necesariamente deban ec-ar mano
al momento de #alorar las proban)as que se -a0an rendido en el pleito;
"n e3ecto* el primero de los mencionados* slo consagra uno de los casos en que* de acuerdo a la le0* debe
tenerse por reconocido un instrumento pri#ado;
"n otras palabras* el precepto se>ala* tanto las 3ormas de reconocimiento de los instrumentos pri#ados* como
el modo de acompa>arlos en <uicio* pero nada dice del #alor o mDrito probatorio que* una #e) reconocidos*
deban los <ueces otorgarles;
Q es esto 1ltimo lo que la recurrente pretende que -aga esta Corte de Casacin para acoger su recurso 0 al
resol#er lo pertinente en la sentencia de reempla)o;
Sobre la regla segunda del art%culo 3&G* es preciso recordar el criterio largamente asentado en esta Corte
Suprema en cuanto a que no participa del carcter regulador de prueba* a3irmacin que deri#a de una
interpretacin que emana de la -istoria 3idedigna del establecimiento del precepto* con3orme lo consignado en la
segunda parte del art%culo 1= del Cdigo Ci#il;

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"n e3ecto* la Comisin (e#isora del 2ro0ecto de Cdigo de 2rocedimiento Ci#il consider las reglas de la
citada disposicin legal como principios generales para los <ueces* circunstancia que precisar%a luego la
Comisin !i?ta 0 al e3ecto puede citarse que el senador se>or $allesteros e?puso que Edeber%a de<arse amplia
libertad al tribunal para apreciar el mDrito probatorio de las declaraciones de testigos* como quiera que en
realidad constitu0en slo una presuncin* en el sentido lato de la palabra;
"l se>or 9ergara recuerda que as% lo -a sostenido en otras ocasiones en que se -a tratado de cuestiones
relacionadas con la apreciacin de la prueba;
8e tal manera que* a su <uicio* el tribunal debiera estar 3acultado para desestimar* no slo el dic-o de dos*
sino de cualquier n1mero de testigos* cuando en su concepto no 3ueren dignos de 3e sus testimonios;
4a Comisin acept las ideas de los se>ores $allesteros 0 9ergara 0 para consignarlas en el pro0ecto se
acord reempla)ar las palabras E-arE que emplea el n1mero 2B por la 3rase podr constituir E; (4os Cdigos
C-ilenos Anotados; Cdigo de 2rocedimiento Ci#il Con3orme a la "dicin (e3ormada de 1=1& /r%genes*
Concordancias* +urisprudencia* Santiago 4a)o* 2oblete Cru)at :ermanos "ditores* 1=1&* pginas 33& a 3G2);
2or consiguiente* no queda sino entender que los <ueces del 3ondo son soberanos para apreciar la prueba
testimonial entendida como el anlisis que e3ect1an de ellas los sentenciadores del grado para determinar cada
uno de los elementos que consagra el legislador para regular su 3uer)a probatoria * labor que se encuentra
entregada a dic-os magistrados 0 escapa al control del @ribunal de Casacin* en todo aquello que rebasa los
elementos propios a la ob<eti#idad* por tratarse de circunstancias que estn dentro del <ue) que conoce de la
causa 0 pondera la prueba* por lo que asignarle a Dsta ma0or o menor #al%a ser su 3acultad pri#ati#a 0* por lo
mismo* no puede el resultado de esa <ustipreciacin quedar su<eto al control que e<erce esta Corte SupremaJ
8"C!/SO2@!/A Kue en lo atinente a la prueba de presunciones* el recurso alude al art%culo 1I12 del
Cdigo Ci#il* disposicin que de<a entregada la e#aluacin de su 3uer)a #inculante a los magistrados de la
instancia llamados a 3ormarse con#iccin* seg1n sea la gra#edad* precisin 0 concordancia que deri#e de las
mismas;
"sta latitud discrecional obsta a conceptuar esta directri) como reguladora de la prueba* como -a sido
resuelto en inn1meras ocasiones por la <urisprudenciaJ
8"C!/C@A9/A Kue -abiendo quedado descartada en 3orma radical la concurrencia de los desaciertos
precepti#os in#ocados en el recurso para postular la casacin en el 3ondo en el mbito de la prueba 0* en lo
asociado a ella* la es3era de la usucapin* corresponde e?aminar lo relati#o al presupuesto de la rei#indicacin
que en el libelo de casacin se dice transgredidoA la singulari)acin de la cosa reclamada;
Como se -a #isto* la e<ercida en autos por la demandante es la accin de dominio contemplada en el art%culo
&&= del Cdigo Ci#il* esto es* la que tiene el due>o de una cosa singular* de que no est en posesin* para que el
poseedor la misma sea condenado a restitu%rsela;
2or consiguiente* entre otras e?igencias* en esta clase de acciones es menester que el bien en litigio sea
susceptible de ser rei#indicado* para lo cual es de rigor que tenga el carcter de singular;
"sa particularidad de la cosa -a sido entendida* en principio* en oposicin a las uni#ersalidades <ur%dicas*
entendiDndose que Dstas se encuentran e?cluidas de la accin protectora del dominio en estudio* con la sal#edad
del derec-o de -erencia* con respecto al que se -a pre#isto la accin anunciada en el art%culo &=1 0 preceptuada
en el art%culo 12HG* ambos del Cdigo Ci#ilJ sin embargo* tambiDn mira -acia la indi#iduali)acin del bien
reclamado* sobre el que* en 3orma precisa 0 determinada* -a de recaer el dominio que* como segundo
presupuesto de la rei#indicacin* el actor est llamado a comprobar 0 cu0a trascendencia quedar e?puesta*
ulteriormente* al momento de instar por el cumplimiento de la sentencia de3initi#a que )an<e el con3licto* en el
e#ento que sea 3a#orable al demandante* pues slo en la medida que el bien se -alle debidamente especi3icado*
ser posible cumplir con el 3allo que ordene su restitucinJ
8"C!/5/5/A Kue* a-ora bien* debe tenerse en consideracin que en nuestro ordenamiento los bienes
ra%ces se indi#iduali)an por los deslindes que se se>alan en la respecti#a inscripcin de dominio;
As%* un predio inscrito se encontrar correctamente indi#iduali)ado cuando se mencionen sus linderos 0 slo
en este e#ento podr a3irmarse que se trata de una cosa singular;

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Sin per<uicio de esto 1ltimo* resulta per3ectamente imaginable que los bienes inmuebles* atendida su
naturale)a* sean pose%dos materialmente por #arias personas* pudiendo ser que algunas de ellas cuales no sean
poseedoras inscritas;
@al situacin tendr lugar* por e<emplo* cuando un su<eto ocupa materialmente parte o un reta)o del bien ra%)
0 otro* uno distinto dentro del mismo;
Cabe a>adir que* en un caso como el reciDn propuesto* a la indi#iduali)acin de un reta)o no puede
e?ig%rsele la precisin que demanda la de todo el predio* sino* al menos* la indicacin de aquellos -itos que
permitan a3irmar que e3ecti#amente se encuentra comprendido dentro del bien ra%) del que se dice 3orma parte;*
la indi#iduali)acin de uno de esos reta)os* se -abr de e3ectuar* al menos* con la indicacin de aquellos -itos
que permitan a3irmar que e3ecti#amente se encuentra comprendido dentro del bien ra%) del que se dice 3ormar
parte;
"n el caso sub lite* la situacin antes descrita se #e adicionada con que la actora alega que la propiedad
contigua inscrita a nombre de la demandada* despla) uno de sus deslindes registrados modi3icado a ra%) de una
subdi#isin al interior del su0o* atropellando el l%mite oriente que tiene inscrito en el respecti#o Conser#ador;
Se trata* en consecuencia* de deslindes de predios #ecinos que* al cote<o* se ad#ierte que se traslapan* dado
que durante el curso de sus respecti#as -istorias conser#atorias uno de ellos mutJ
9,OS!/A Kue* de todo lo antedic-o* entonces* 3lu0e que el inmueble que la demandante pretende
rei#indicar corresponde a una porcin de terreno* no a la totalidad del predio inscrito con3orme el t%tulo que
in#oca a su nombre 0* por lo tanto* es con respecto a ese terreno que debe anali)arse la concurrencia del
presupuesto de la indi#iduali)acin requerida por la accin rei#indicatoria;
Qendo al te?to del libelo de 3o<as 23* se obser#an cumplidamente se>alados* con detalle 0 claridad* los
l%mites* tanto del inmueble inscrito a nombre de la demandante* como del bien cu0o titular inscrito es la
demandada* describiendo* tambiDn* cules eran Dstos antes de la subdi#isin que origin la inscripcin que
antecede a esta 1ltima* modi3icada en el a>o 1=HI;
2or lo tanto* de la lectura de la demanda* no queda duda acerca de la indi#iduali)acin del terreno que se
reclamaA la porcin comprendida entre los -itos e?presamente de3inidos al oriente 0 al poniente en los actuales
t%tulos de dominio inscritos* respecti#amente* a nombre de la actora 0 de la demandada en el Conser#ador de
$ienes (a%ces de la 4igua;
"n estas condiciones* se -ace e#idente que tratndose de una discordancia que arranca su e?istencia en los
respecti#os t%tulos inscritos a nombre de cada uno de los litigantes* lo procedente para )an<ar la contro#ersia era
e3ectuar un estudio 0 le#antamiento planimDtrico con la 3inalidad de 3i<ar la ubicacin concreta de los deslindes
que entran en colisin* de acuerdo a la tesis de la demandante* a ob<eto de constatar la pretendida superposicin
0* de ser as%* esclarecer cul de aquDllos -a de pre#alecer* permitiendo la de3inicin de la contienda;
2recisamente* eso es lo que #iene asentado como un -ec-o de la causa* por medio de la apreciacin de las
conclusiones contenidas en el in3orme pericial topogr3ico e#acuado en los autos* en el que se a3irma Eque
e3ecti#amente e?iste superposicin entre el deslinde oriente de la propiedad de la demandante con el deslinde
poniente de la propiedad de la demandadaEJ -abiendo determinado el e?perto* adems* el lugar* la e?tensin 0 la
3orma de la )ona en que se produce la superposicinJ
9,OS!/ 2(!"(/A Kue con3orme con todo lo ra)onado precedentemente* cabe concluir que al resultar
acreditado que la demandante es poseedora inscrita del inmueble que rei#indica* tal como lo resol#ieron los
<ueces del grado* procede que sea reputada due>a del mismo* de#iniendo* en consecuencia* improcedentes los
argumentos de la demandada destinados a ener#ar su pretensin* por la #%a de su mera posesin material*
<usti3icado como -a sido que la singulari)acin registral del bien ra%) de la actora arranca 0 se mantiene* sin
modi3icaciones desde el t%tulo del a>o 1=12* inscrito en 1=1I* mientras que la demandada slo e?-ibe con
respecto al su0o inscripciones pre#ias seme<antes slo a partir de 1=HI* en tanto que las anteriores desde 1=22 *
armoni)aban con el predio de su contra parteJ
9,OS!/ S",U58/A Kue los ra)onamientos que anteceden conducen* por 3uer)a* a concluir que la
sentencia impugnada por la #%a de casacin en el 3ondo no -a incurrido en los 0erros normati#os que se le

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atribu0en* del modo postulado por quien la -a interpuesto* ra)n por la cual el recurso deducido debe ser
desestimado;
Q de con3ormidad* adems* a lo dispuesto en los art%culos IHG 0 IHI del Cdigo de 2rocedimiento Ci#il* se
rec-a)a* sin costas* el recurso de casacin en el 3ondo deducido en lo principal de 3o<as 3C=* por don 7rancisco
$artuce#ic Snc-e)* en representacin de la demandada* do>a "mma llia !artorell* en contra de la sentencia de
quince de mar)o de dos mil once* escrita a 3o<as 3C&;
(eg%strese 0 de#uDl#ase* con<untamente con sus agregados;
(edaccin a cargo del ministro se>or "scobar;
5M 32&3 2011;
2ronunciado por la 2rimera Sala de la Corte Suprema por los !inistros Sres; Adalis /0ar)1n !;*+aime
(odr%gue) ";* ,uillermo Sil#a ,;* +uan "scobar .; 0 Al3redo 23ei33er (;
5o 3irma el !inistro Sr; "scobar* no obstante -aber concurrido a la #ista del recurso 0 acuerdo del 3allo* por
-aber terminado su per%odo de suplencia;
Autori)ado por la !inistra de 3e de esta Corte Suprema;
"n Santiago* a treinta 0 uno de enero de dos mil doce* noti3iquD en Secretar%a por el "stado 8iario la
resolucin precedente;

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