Impuesto nico Sobre Inmuebles

El Impuesto nico Sobre Inmuebles -tambin denominado IUSI- es un tributo que

recauda el Estado de Guatemala y que recae sobre los bienes rsticos o rurales y
urbanos, integrando los mismos el terreno, las estructuras, construcciones,
instalaciones adheridas al inmueble y sus mejoras, as como los cultivos
permanentes de cada uno de los contribuyentes guatemaltecos (Diccionario
Municipal de Guatemala, 2009).

Una forma ms sencilla de definir al IUSI es como el impuesto que paga cualquier
persona duea de un inmueble, de manera anual -aunque se puede pagar
trimestralmente- (Donis, 2007).

Para los efectos de la determinacin del impuesto, no integrara la base imponible
el valor de los bienes siguientes: la maquinaria o equipo y, en las propiedades
rsticas o rurales, las viviendas, escuelas, o puestos de salud, dispensarios u otros
centros de beneficio social para los trabajadores de dichas propiedades. Para los
efectos de este impuesto, se consideran cultivos permanentes los que tengan
trmino de produccin superior a tres aos, de acuerdo con el Artculo 3 de la Ley
del Impuesto nico sobre Inmuebles (Diccionario Municipal de Guatemala, 2009).
Determinacin del Impuesto Anual sobre Inmuebles
Para la determinacin del impuesto anual sobre inmuebles, se establecen las
escalas y tasas siguientes, segn el Artculo 11 de la Ley del Impuesto Unico sobre
Inmuebles (Donis, 2007):
Con un valor inscrito de:
A. Hasta Q2000.00, exento
B. De Q2000.01 a Q20,000.00, 2 por millar
C. De Q20,000.01 a Q70,000.00, 6 por millar
D. De Q70,000.01 en adelate, 9 por millar
La base legal de lo anteriormente establecido es el Decreto 15-98 del Congreso de
la Repblica de Guatemala (Donis, 2007).
Destino del Impuesto
El impuesto y multas a que se refiere la presente ley, corresponde a las
municipalidades del pas, para el desarrollo local, y al Estado, para el desarrollo
municipal, en la forma siguiente:
- El producto recaudado por la administracin tributaria de los contribuyentes
afectos al dos -2- por millar, se trasladar a las municipalidades respectivas en su
totalidad, ingresndolos como fondos propios.
- El producto recaudado por el Ministerio de Finanzas Pblicas de los contribuyentes
afectos al seis -6- o nueve -9- por millar, se distribuir veinticinco por ciento (25
por ciento) para el Estado y el setenta y cinco por ciento -75 por ciento-, para las
municipalidades, en cuya jurisdiccin territorial est ubicado cada inmueble, como
fondos privativos. Los recursos provenientes de la aplicacin del impuesto a que se
refiere la presente ley, nicamente podrn destinarse por las municipalidades como
mnimo un setenta por ciento (70 por ciento) para inversiones en servicios bscos y
obras de infraestructura de inters y uso colectivo y hasta un mximo del treinta
por ciento -30 por ciento- para gastos administrativos de funcionamiento (Ley del
Impuesto nico sobre Inmuebles, s.f.).
IUSI
La Direccin de Catastro y Administracin del Impuesto nico sobre Inmuebles
(IUSI) informa a las personas que an no han efectuado su pago, que el plazo para
pagar el ltimo trimestre de 2007 vence este mes. Adems, ya dio inicio la emisin
del recordatorio de pago del primer trimestre 2008.

Con el fin de brindar un mejor servicio, la comuna capitalina hace del conocimiento
de los vecinos que, por alguna causa, no reciban su nota de cobro, la extraven o
que deseen cancelar por anticipado las cuotas restantes, que pueden hacer sus
consultas por la lnea directa de Atencin al Vecino 1551, o por la pgina
electrnica www.muniguate.com para poder efectuar el pago en las cajas ubicadas
en el stano del Palacio Municipal, Mini Munis o bancos del sistema.

Asimismo, los cuentahabientes del Banco Industrial pueden hacer su pago en lnea,
por medio de la pgina electrnica de dicha entidad.
Proceso de recordatorio de pago del IUSI
En abril recin pasado se venci el plazo establecido por la Ley del Impuesto nico
sobre Inmuebles para el pago de la cuota correspondiente al primer trimestre de
2007.
La mayora de contribuyentes ya se han presentado a cumplir con su obligacin
tributaria ante la
ireccin de Catastro y Administracin del IUSI, por lo que la comuna metropolitana
les agradece y felicita, pues con su pago generan los recursos necesarios para
impulsar el desarrollo del municipio.
La referida dependencia edil informa a las personas que an no han efectuado y
cancelado su obligacin, que ya dio inicio la emisin del recordatorio de pago del
segundo trimestre 2007 que se comenzar a repartir en la segunda quincena de
junio.

Asimismo, hace saber que si por alguna causa no recibe su nota de cobro, la
extrava o desea cancelar por anticipado las cuotas restantes, pone a su disposicin
su servicio personalizado, por fax o correo electrnico, para que pueda efectuar
el pago en las cajas del Palacio Municipal ubicadas en el stano del edificio,
Mini Muni habilitadas para el efecto o cualquier agencia del Banco
Industrial.


El
Impuesto
Es una clase de tributo (obligaciones generalmente pecuniarias en favor del acreedor
tributario) regido por derecho pblico. Se caracteriza por no requerir una contraprestacin
directa o determinada por parte de la administracin hacendaria (acreedor tributario).Los
Arbitrios son tasas que se pagan por la prestacin o mantenimiento de un servici pblico. La
tasa constituye un tipo de tributo conforme a la clasificacin del Cdigo Tributario. Los
impuestos que se pagan en Guatemala son:
- IVA - Impuesto al valor agregado.
- IUSI - Impuesto a nico sobre inmuebles.
- ISR - Impuesto sobre la renta.
- IETAAP - Impuesto extraordinario y temporal de apoyo a los Acuerdos de Paz.
- Impuesto sobre la distribucin de bebidas alcohlicas destiladas, cervezas y otras bebidas
fermentadas.
- Impuesto a la distribucin de petrleo crudo y combustibles derivados del petrleo
.- Impuesto sobre circulacin de vehculos.
- Impuesto de Timbres Fiscales y Papel Sellado Especial para Protocolos.
- Impuesto sobre productos financieros.
- Impuesto especfico a la distribucin del cemento.
- Impuesto especfico sobre la distribucin de bebidas gaseosas isotnicas o deportivas, jugos y
nctares, yogures, preparaciones concentradas o en polvo para la elaboracin de bebidas y
agua natural envasada.