Decreto 190 2004-POT Bogota PDF

Decreto No.
Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos
Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003

EL ALCALDE MAYOR DE BOGOT, D. C.

En ejercicio de sus atribuciones legales, en especial de las conferidas por el artculo 285 del
Decreto Distrital 469 de 2003 y

CONSIDERANDO:

Que el Alcalde Mayor de Bogot, D. C., en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 388 de 1997,
adopt el Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito por medio del Decreto 619 del 28 de julio
de 2000.

Que conforme a las facultades legales que le confieren la Ley 388 de 1997 y el Decreto
Nacional 932 de 2002, el Alcalde Mayor de Bogot, D. C. revis el Plan de Ordenamiento
Territorial del Distrito mediante los Decretos 1110 de 2000 y 469 de 2003.

Que el artculo 285 del Decreto Distrital 469 de 2003 asign al Alcalde Mayor de Bogot, D. C. la
atribucin de compilar en un solo cuerpo las normas vigentes del Decreto 619 de 2000 y la
revisin adoptada mediante el Decreto 469 de 2003, dentro de los seis meses siguientes a la
publicacin de dicha revisin, con el fin de garantizar los principios de simplicidad y transparencia
establecidos en el artculo 100 de la Ley 388 de 1997.

DECRETA

Artculo 1. Este decreto compila las normas de los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de
2003, que conforman el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot, D. C. Para efectos
metodolgicos, al final de cada artculo se indican las fuentes de las normas distritales
compiladas.

El texto de la compilacin adoptada mediante el presente decreto ser el siguiente:

Continuacin del Decreto No. ____________

Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003.

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DECRETA:

TTULO I

HACIA LA CONSTRUCCIN COMPARTIDA DE LA REGION BOGOT
CUNDINAMARCA: COMPROMISOS DEL DISTRITO CAPITAL

CAPTULO NICO
OBJETIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO CAPITAL
EN PERSPECTIVA REGIONAL

Artculo 1. Objetivos (artculo 1 del Decreto 469 de 2003).

Son objetivos de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot D. C., los siguientes:

1. Planear el ordenamiento territorial del Distrito Capital en un horizonte de largo plazo. Se
busca garantizar la sostenibilidad ambiental, econmica y fiscal del Distrito Capital, alcanzando
los objetivos generales y sectoriales, desarrollando las polticas y ejecutando los planes y las
operaciones prioritarias que orientan el desarrollo econmico social y el ordenamiento territorial
en el largo plazo, con el fin de aumentar la competitividad, la productividad general y sectorial
con responsabilidad fiscal.

El mayor impacto en el logro de los objetivos se sustenta en una priorizacin de proyectos que
deben incluirse en los Programas de Ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial como parte
de los planes maestros y dems instrumentos que desarrollan el mismo Plan de Ordenamiento
Territorial, as como de los planes de desarrollo social y econmico de los prximos tres perodos
de la Administracin Distrital.

2. Pasar de un modelo cerrado a un modelo abierto de ordenamiento territorial. El Distrito
Capital ordenar su territorio reconocindose como nodo principal de la red de ciudades de la
regin Bogot-Cundinamarca y de otras ciudades con las cuales tenga o requiera eficientes
niveles de articulacin fsica y virtual a nivel nacional e internacional, con el fin de mejorar su



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seguridad alimentara, facilitar y viabilizar las estrategias orientadas a garantizar la seguridad
ciudadana, la seguridad humana y la sostenibilidad econmica y ambiental de largo plazo.

3. Vincular la planeacin del Distrito Capital al Sistema de Planeacin Regional. Las
decisiones que se tomen en materia de ordenamiento del territorio Distrital debern orientarse en
la perspectiva regional y atender su conveniencia e impacto respecto de las decisiones que se
concerten entre Bogot D. C. el Departamento de Cundinamarca, sus municipios, las autoridades
ambientales competentes, y otras entidades o agencias con funciones de planificacin regional,
para lograr una eficiente planeacin econmica, social y territorial.

4. Controlar los procesos de expansin urbana en Bogot y su periferia como soporte al
proceso de desconcentracin urbana y desarrollo sostenible del territorio rural. El Distrito
Capital tendr como objetivo detener los procesos de conurbacin mediante el control de la
expansin urbana, un manejo concertado de los usos del suelo en el Distrito y la Regin en
reas perifricas a los nodos urbanos, a las zonas de influencia del sistema movilidad, y
mediante la articulacin de las polticas y proyectos de servicios pblicos a las directrices de
planificacin regional.

Se promover el uso eficiente del suelo disponible tanto en el rea de expansin, como al
interior del suelo urbano, en particular en el centro de la ciudad, con el fin de contribuir a mitigar
las presiones por suburbanizacin en la Sabana y cerros colindantes en aras de proteger los
suelos productivos de la regin y los elementos de la estructura ecolgica regional y del Distrito
Capital.

Ser prioritario detener los procesos de expansin sobre reas de la estructura ecolgica
principal, especialmente sobre los componentes del sistema hdrico y el sistema orogrfico, as
como sobre las zonas rurales, para lo cual se promover prioritariamente el desarrollo de
mecanismos y proyectos de prevencin y control de la urbanizacin.

Se promover en el marco de acuerdos regionales, propuestas de ordenamiento territorial que
impliquen la formulacin, gestin y promocin al desarrollo de otros centros urbanos, a part ir de
la comprensin de las interrelaciones de las decisiones del ordenamiento y sus efectos sobre el
mercado del suelo inmobiliario, soportado en el fortalecimiento de la capacidad institucional para
la prevencin y el control.

5. Avanzar a un modelo de ciudad regin diversificado, con un centro especializado en
servicios. El modelo de ciudad abierta y competitiva se orienta a consolidar la oferta de bienes y
servicios propios de una ciudad, nodo principal de la red regional de ciudades, a dinamizar la
ventajas competitivas y comparativas derivadas de una localizacin estratgica en el contexto
nacional e internacional, especialmente el latinoamericano, y a las caractersticas de sus
actuales infraestructuras y equipamientos para posicionarla en el mercado internacional.



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Se busca ordenar el territorio distrital para aprovechar las ventajas de la aglomeracin existente
sin superar los lmites de las economas de escala, potenciar los factores endgenos para la
sostenibilidad econmica y la seguridad alimentaria, mejorar las condiciones para comercializar
los bienes y servicios diversificados de la regin con destino a los mercados de Bogot, de la
misma regin, del pas y del comercio internacional, as como aprovechar de manera ms
eficiente su nivel de desarrollo financiero, tecnolgico y cientfico, la calificacin del capital
humano y la disponibilidad de informacin acerca del comportamiento de los mercados.

Este nuevo modelo reconoce que las ventajas descritas para el desarrollo y el crecimiento
econmico dependen en gran medida del mejoramiento en los ndices de seguridad ciudadana y
de seguridad humana de la poblacin presente y futura de Bogot, de la adecuada distribucin
de la presin migratoria en el espacio regional. Estos aspectos se consideran bsicos para
garantizar el desarrollo sostenible de la regin Bogot-Cundinamarca.

6. Reconocimiento de la interdependencia del sistema urbano y el territorio rural regional
y de la construccin de la nocin de hbitat en la regin. El Distrito Capital parte del
entendimiento y reconocimiento de la estrecha interrelacin e interdependencia de las
actividades urbanas y rurales en el entorno regional y de las implicaciones en cuanto al uso y
consumo de los recursos naturales. En este sentido, propender por el fortalecimiento de los
ecosistemas productores y reguladores de agua, energa y alimentos para el consumo de los
habitantes de Bogot y la Regin, as como por el manejo adecuado de los vertimientos y los
residuos slidos regionales. La provisin de los materiales de construccin necesarios para el
desarrollo urbano, ser objeto de manejo articulado regional, de tal manera que se maximice la
eficiencia de esta actividad.

El Distrito promover la realizacin de acciones conjuntas en el territorio regional encaminadas a
la construccin de un hbitat sostenible a partir de lograr una adecuada interrelacin entre el
territorio biofsico, las formas socioculturales de apropiacin y el proceso de asentamiento y
localizacin de la poblacin. Con este objetivo se promover el desarrollo de actuaciones que
integren el entorno natural con la vivienda, los equipamientos, la accesibilidad a los servicios
pblicos y la movilidad.

7. Desarrollo de instrumentos de planeacin, gestin urbanstica y de regulacin del
mercado del suelo para la regin. El Distrito Capital desarrollar un marco integral de
planeacin y gestin urbana destinada a lograr procesos de redistribucin de los recursos
asociados al desarrollo urbano y en particular para la regulacin del mercado del suelo que
permita el desarrollo de los objetivos sociales, econmicos y de construccin de infraestructura
para la satisfaccin de las necesidades de la poblacin.

En el marco de la Ciudad-Regin, el Distrito promover la integracin del mercado inmobiliario
mediante acuerdos para la localizacin de vivienda, equipamientos, de servicios pblicos y el
desarrollo de proyectos que impulsen la generacin de empleo para lo cual se propender por el



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mejoramiento de las condiciones de conectividad y accesibilidad entre los diferentes centros
urbanos y el Distrito Capital.

Se promover entre las administraciones municipales y el Distrito, as como en los agentes
econmicos, el fortalecimiento institucional para la aplicacin de los instrumentos de reforma
urbana, la articulacin de polticas de gestin de suelo y el desarrollo de un marco de
financiamiento regional que permita atender los programas y proyectos de integracin regional y
desarrollo local.

8. Equilibrio y Equidad Territorial para el Beneficio Social. El Distrito Capital promover el
equilibrio y equidad territorial en la distribucin y oferta de bienes y servicios a todos los
ciudadanos, buscando alcanzar los siguientes objetivos:

a. Disminuir los factores que generan pobreza y vulnerabilidad urbana y/o rural, en especial los
relacionados con la acumulacin de los impactos y la degradacin ambiental
b. Disminuir las causas que generan exclusin, segregacin socio-espacial y desigualdad de la
poblacin.
c. Fomentar una estructura socio-espacial de la ciudad que favorezca la cohesin social y
espacial.
d. Priorizar la inversin pblica en la atencin de necesidades de las zonas que alberguen los
grupos ms vulnerables.
e. Generar suelo apto para el desarrollo de programas de Vivienda de Inters Social y
Prioritaria, conducentes a disminuir el mercado informal.
f. Ejecutar los programas de dotacin de equipamientos y mejoramiento integral en las reas
ms deficitarias.
g. Atender de forma prioritaria el reasentamiento de familias ubicadas en zonas de alto riesgo.
h. Promover la inclusin de las variables sociales en los instrumentos y procesos de
planificacin de modo que se favorezca la identidad, apropiacin, pertenencia, participacin y
solidaridad de la poblacin en un territorio comn.

Pargrafo: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital participar en la definicin,
concertacin y evaluacin de la poltica social desde instancias interinstitucionales e
intersectoriales, garantizando la articulacin de variables biofsicas y sociales.

Artculo 2. Marco General para las Acciones del Distrito Capital en la construccin de la
Regin Bogot Cundinamarca (artculo 2 del Decreto 469 de 2003).

En concordancia con lo establecido en el artculo 306 de la Constitucin Poltica, el Distri to
Capital dar continuidad al proceso de construccin de la Regin BogotCundinamarca,
impulsado por la Mesa de Planificacin Regional y por el Consejo Regional de Competitividad, en
la bsqueda de un desarrollo equilibrado y sostenible del territorio en lo econmico, ambiental y
social que permita la creacin de nuevas ventajas competitivas para la regin, su gobernabilidad,



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la seguridad ciudadana, la reduccin de la pobreza y el equilibrio en el ordenamiento territorial,
para lo cual se establecen las siguientes acciones:

1. Creacin de condiciones favorables para incentivar la inversin, la generacin de empleo
productivo en las ciudades de la regin, la innovacin y el desarrollo tecnolgico, la capacidad de
planificacin y gestin de los asuntos de inters supramunicipal y la ampliacin de oportunidades
para fortalecer la inclusin y cohesin social.

2. Formulacin concertada de polticas con los niveles nacional, departamental, municipal y con
las autoridades ambientales que contemplen instrumentos econmicos, sociales, de
ordenamiento territorial, normativos e institucionales, basados en el reconocimiento y el respeto
de la autonoma de las entidades territoriales.

Artculo 3. La red de ciudades como estrategia de ocupacin del territorio (artculo 3 del
Decreto 469 de 2003).

El Distrito Capital forma parte de un sistema de ciudades interdependientes integradas en una
red tanto fsica como virtual. Las principales acciones para el fortalecimiento de la red se
relacionan con el desarrollo integral, tanto urbano como rural de los 116 municipios de
Cundinamarca y de otros pertenecientes a los departamentos vecinos que acuerden convenios
y/o compromisos para tal fin.

El Distrito Capital se define como el nodo principal de la estructura regional, a partir de la cual se
podr estructurar una estrategia de desconcentracin, que segn como sea concertada orientar
el propio modelo interno de ordenamiento.

Pargrafo. La estrategia de ocupacin territorial se seala en el plano denominado Estrategia de
ordenamiento regional

Artculo 4. reas de actuacin estratgica en el marco de una agenda regional (artculo 4
del Decreto 469 de 2003).

El Distrito Capital establecer acuerdos y alianzas con la nacin, departamentos, municipios y
dems autoridades con competencia en la regin Bogot Cundinamarca, en torno a las
siguientes acciones estratgicas:

1. Gestin de proyectos econmicos regionales. Para el efecto se adelantarn acciones de
promocin y articulacin de proyectos estructurantes con la regin que como los de movilidad,
servicios pblicos domiciliarios y medio ambiente, permitirn la distribucin equilibrada de la
poblacin en el territorio y la cofinanciacin de proyectos econmicos estratgicos tales como el
Plan Estratgico Exportador Regional y las cadenas productivas.



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2. Conservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales
regionales y del medio ambiente. Estas acciones promovern y garantizarn la conservacin,
recuperacin, restauracin, uso y aprovechamiento sostenible de los bienes y servicios
ambientales de la regin, como soporte del bienestar social y desarrollo econmico, mediante la
ejecucin de proyectos coordinados, concertados y cofinanciados.

3. Movilidad inteligente. Se identificarn los espacios de articulacin de la infraestructura vial y
de los modos de transporte necesarios para soportar la plataforma productiva regional. El Distrito
Capital apoyar la formulacin de proyectos y planes concertados dentro de la fase I de la Mesa
de Planificacin Regional Bogot- Cundinamarca, tales como el Puerto Multimodal de Puerto
Salgar, el Plan Maestro del Aeropuerto El Dorado - incluida la adecuacin de accesos para la
movilidad de la carga pesada en la Zona Franca de Bogot y de los pasajeros, y la ampliacin de
las vas que articulan la ciudad a la regin.

4. Servicios pblicos. Se apoyar la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios, dentro
del marco legal establecido, acorde con las lneas de la poltica de hbitat, de desconcentracin y
de los dems programas y proyectos que se concerten.

5. Vivienda y equipamientos. Se promovern acciones y proyectos integrales de vivienda,
servicios y actividades econmicas, que fortalezcan las ventajas competitivas y el ordenamiento
de las ciudades de la red y que promuevan el mejoramiento de su funcionalidad y calidad
urbana.

6. Planeamiento ambiental y territorial para la regin. Se buscar definir la estructura
ecolgica principal regional que determina el modelo de ocupacin territorial correspondiente,
con el fin de asegurar la oferta de bienes y servicios ambientales atendiendo las potencialidades
y limitaciones biofsicas y socioeconmicas del territorio. Para ello, El Distrito Capital apoyar la
formulacin del Plan de Ordenamiento Territorial y Ambiental para la Regin POTAR, el cual
ser liderado por la CAR. Se promover la homogenizacin de las exigencias ambientales en
toda la regin.

7. Sistemas de informacin para la regin. Se deber monitorear la sociedad, la economa y el
avance en el logro de objetivos de cada entidad comprometida en el desarrollo regional, por
medio de indicadores de impacto, oportunos y relevantes, para lo cual es necesario:

a. Desarrollar la infraestructura regional de datos espaciales y,
b. Construir un sistema de informacin geogrfico para la regin Bogot Cundinamarca
mediante el desarrollo de herramientas informticas comunes que apoyen los procesos de toma
de decisiones en las diferentes instancias regionales.

8. Fortalecimiento de la institucionalidad y de la participacin social. Se apoyar el
fortalecimiento de la capacidad de gestin institucional de las entidades responsables del diseo



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y la instrumentacin de las polticas, planes, programas y proyectos de desarrollo regional. El
Distrito Capital liderar la consolidacin de un marco de confianza, credibilidad y seguridad entre
las entidades pblicas y privadas y la ciudadana.

9. Seguridad alimentaria. Se buscar la modernizacin del sector agropecuario articulado a un
desarrollo agroindustrial que satisfaga la demanda interna y producir los excedentes necesarios
para incrementar la capacidad exportadora.

Artculo 5. Autorizacin de los convenios que desarrollen la Ciudad Regin (artculo 5 del

Los convenios a travs de los cuales se desarrolle el componente de relacin ciudad regin,
en el marco de lo ordenado en la Constitucin Poltica, en el articulo 306, que orienta el POT,
sern autorizados por el Concejo Distrital.

TTULO II
AJUSTES EN EL MODELO DE ORDENAMIENTO DEL DISTRITO
CAPITAL EN LA PERSPECTIVA DE CONSOLIDACIN DE LA RED DE
CIUDADES

CAPTULO 1
POLTICAS GENERALES PARA EL DISTRITO CAPITAL

Artculo 6. Poltica sobre uso y ocupacin del suelo urbano y de expansin (artculo 6 del

Para promover su participacin en la red de ciudades interdependientes de la regin, el Distrito
Capital adelantar las acciones urbansticas que permitan consolidar su actual estructura urbana
y optimizar el uso y aprovechamiento de su territorio.

Dicha consolidacin implica acciones de carcter econmico, fsico, normativo y de gestin
aplicables al centro de la ciudad, en su carcter de espacio principal de la regin y el pas, a las
centralidades urbanas y a las zonas y sectores econmicos estratgicos de integracin y
desarrollo regional e internacional.

La consolidacin urbana, tiene como condicin evitar la conurbacin de la ciudad con los
municipios vecinos, mediante la proteccin, recuperacin y mantenimiento de sus bordes:
cuenca del ro Bogot, cerros orientales y zonas rurales del sur y del norte. Con este fin el uso
del suelo en dichas reas se orientar con base en las siguientes estrategias:



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1. Recuperacin de las rondas y zonas de manejo y proteccin de los cuerpos de agua y
cofinanciacin y concertacin con la regin para la recuperacin del Ro Bogot, proponiendo la
exclusin de usos urbanos y la promocin de usos agrcolas por parte de los municipios sobre la
margen occidental del Ro.

2. Proteccin y restauracin ambiental de los cerros orientales, de los cerros de Suba y de las
zonas de riesgo para evitar la urbanizacin ilegal.

3. Asignacin de usos del suelo en las reas de expansin atendiendo las demandas por
equipamiento y vivienda, concordantes con la capacidad de respuesta de las dems ciudades de
la red regional, y prever las infraestructuras y los proyectos necesarios que mejoran la
integracin de la movilidad regional y nacional de carga y pasajeros y disminuyen los dficit de
equipamiento en una periferia urbana desequilibrada.

4. Consolidacin de la zona urbana ajustando los usos, tratamientos y la edificabilidad que se
precisen en los instrumentos de planeamiento pertinentes, en concordancia con el estado de
avance del ordenamiento en las ciudades de la red en el marco del plan regional

Las reas de expansin del Distrito Capital se incorporarn al permetro urbano, mediante planes
parciales que respondan a los principios de reparto equitativo de cargas y beneficios, a las
necesidades prioritarias de la articulacin de la red de ciudades mediante ejes de movilidad,
evitando la conurbacin, el deterioro del medio ambiente, y en respuesta al objetivo de
desconcentracin.

Estas polticas se desarrollarn mediante las siguientes estrategias:

a. Promover la gestin de planes parciales a una escala que garantice la equidad en la
distribucin de las cargas de la urbanizacin entre los beneficiados del plan parcial.

b. Ajustar las expectativas de oferta de vivienda social en estas reas a la disponibilidad de suelo
apto para la urbanizacin y a los objetivos de consolidacin de la ciudad previstos en este plan
mediante la evaluacin del riesgo geolgico existente, el valor ambiental de las reas y los
precios del suelo y la necesidad de priorizar inversiones en proyectos estructurantes.

c. Delimitar las reas con valor ambiental y recuperarlas en el marco del objetivo ambiental y de
control a los procesos de conurbacin.

d. Evitar la expansin de las infraestructuras de servicios pblicos a zonas lejanas a las redes
matrices para impedir conexiones clandestinas y deseconomas de escala.

Artculo 7. Polticas Ambientales (artculo 7 del Decreto 469 de 2003).



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Las polticas ambientales en el Distrito Capital son las siguientes:

1. Calidad ambiental para el desarrollo humano integral. Es propsito central de la gestin
urbana mejorar equitativamente la calidad de vida de las generaciones presentes y futuras,
partiendo de crear un medio seguro, saludable, propicio, estimulante, diverso y participativo para
el desarrollo integral del ser humano, a nivel individual y colectivo, en lo fisico, lo social y lo
econmico.

2. Desarrollo sostenible como proyecto social y cultural. El desarrollo sostenible se acomete
como un proyecto de vida colectivo que involucra tanto a la sociedad civil como al Estado. Se
basa en la concertacin de las voluntades y el mejoramiento de los comportamientos individuales
y apunta a la construccin de una cultura y un territorio viables y competitivos en el corto,
mediano y largo plazo.

3. Preeminencia de lo pblico y lo colectivo. La gestin ambiental de Bogot da prelacin a
los elementos, procesos y alternativas que permiten crear, vivir y apropiarse la ciudad fsica,
social y econmica como un hecho colectivo, procurando la satisfaccin colectiva de
necesidades comunes, favoreciendo el encuentro e intercambio constructivo entre sus
integrantes y extendiendo a todos ellos la inclusin en las decisiones, responsabilidades y
beneficios del desarrollo.

4. Ecoeficiencia de la funcin y la forma urbanas. Las implicaciones ambientales de toda
decisin deben medirse por su contribucin a la ecoeficiencia del conjunto, es decir, la capacidad
de producir bienes, servicios y estructuras, optimizando el aprovechamiento de los recursos
naturales, las potencialidades ambientales y socioculturales al tiempo que se minimizan la
generacin de desperdicios, el deterioro fsico y funcional y la marginalidad ambiental,
econmica y social.

5. Transformacin positiva del territorio. Las ventajas ambientales del territorio deben ser
potenciadas a travs de la planificacin y el diseo, en formas creativas y competitivas en el
mbito global, conservando los procesos ecolgicos esenciales y mejorando la capacidad del
medio para sustentar el funcionamiento econmico y sociocultural.

6. Gestin ambiental urbano-regional. La gestin ambiental distrital debe contribuir al
mejoramiento de la calidad de vida de la regin y a la armonizacin de sus distintos modos de
vida, acercando la toma de decisiones a la escala real de los procesos ecolgicos y a los actores
involucrados, y procurando la construccin de un sistema urbano-regional posicionado y
competitivo tanto nacional como globalmente.

7. Liderazgo nacional y articulacin global. Corresponde al Distrito Capital liderar, en el
mbito distrital, el desarrollo conceptual, metodolgico y tcnico de los temas propios de la



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gestin ambiental urbana, as como el intercambio de experiencias y tcnicas con otras ciudades
del mundo y la discusin e implementacin de los convenios y agendas internacionales de
proteccin del ambiente global.

Artculo 8. Poltica de competitividad (artculo 8 del Decreto 469 de 2003).

Un territorio competitivo y productivo requiere una estrategia desconcentrada de produccin de
bienes y servicios y una planeacin integral. Para tal efecto se definen las siguientes directrices:

1. Consolidar las ventajas econmicas, sociales y tecnolgicas de Bogot D.C. y mejorar su
posicin en el comercio internacional, fortaleciendo la capacidad de su infraestructura y su
logstica en conectividad fsica y virtual, y desarrollando acciones en el sistema aeroportuario del
Distrito.

2. Consolidar la ciudad como centro de la productividad y la innovacin, para lograr su
posicionamiento estratgico progresivo para liderar los intercambios en la Comunidad Andina,
Centro Amrica y el Caribe.

3. Incrementar las exportaciones tradicionales, promover nuevas exportaciones de bienes y
servicios, atraer inversin extranjera e incentivar el desarrollo de cadenas productivas
promisorias, mediante la conformacin de redes de inversin para poder absorber las nuevas
tecnologas y capacitar la fuerza laborar segn las necesidades de los sectores econmicos.

4. Fortalecer el centro para el intercambio en sus distintos escalas y niveles y a las centralidades
como espacios de atencin en la escala zonal de bienes y servicios distintos a los del centro
tradicional-regional para integrar y cohesionar las comunidades en esta escala.

5. Los proyectos de renovacin urbana, con inversin pblica, se orientarn a atraer inversin
privada para consolidar el centro de la ciudad de Bogot como centro de la red regional de
ciudades y para consolidar las centralidades a travs de operaciones estratgicas.

En el centro se promover la localizacin de actividades con impacto regional, tales como:

- Instalaciones hoteleras y de turismo regional, nacional e internacional.
- Recuperacin del centro histrico como rea residencial y centro cultural de Bogot y la regin.
- Organizacin del terminal de carga y pasajeros por va frrea.
- Consolidacin del centro hospitalario, centro universitario y vivienda.
- Recuperacin, adecuacin y mantenimiento del espacio pblico.

6. Priorizacin de proyectos en el Banco de Proyectos de Inversin Distrital y de aquellos
cofinanciados con la regin y la nacin para el mantenimiento, recuperacin y construccin de



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infraestructuras y servicios que soporten la capacidad exportadora, de innovacin tecnolgica y
mercado de bienes y servicios de produccin regional.

7. Organizacin de programas para la formalizacin de actividades y para la ampliacin de
oportunidades para personas con limitaciones fsicas y poblacin vulnerable, con el fin de
vincularlos a proyectos oficiales de obra pblica y de servicios estatales; promover canales
formales de comercializacin de los productos y servicios para evitar la invasin del espacio
pblico, la inseguridad y el trabajo infantil.

8. Promover las investigaciones y las inversiones urbanas que se requieran para aumentar la
productividad y competitividad de los estratos ms bajos de la poblacin.

Artculo 9. Poltica de Hbitat y Seguridad Humana (artculo 9 del Decreto 469 de 2003).

La poltica de hbitat y seguridad humana integra la oferta de viviendas a la oferta de movilidad,
espacio pblico y equipamientos dotacionales de salud, educacin, recreacin, seguridad,
justicia, movilidad local y servicios pblicos domiciliarios.

Esta poltica busca:

1. Promover un ordenamiento de la vivienda basado en los principios de seguridad humana
mediante una eficiente gestin del suelo y aplicacin de los instrumentos financieros.

2. Promover la urbanizacin legal mediante acciones preventivas orientadas a ofrecer
alternativas econmicas viables que compitan con la oferta ilegal de vivienda en la red de
ciudades con base en el ahorro derivado por la reduccin de los costos de la legalizacin y del
mejoramiento integral de barrios en zonas no propicias para la urbanizacin.

3. Dar seguridad jurdica a los propietarios, poseedores y tenedores de viviendas en barrios ya
legalizados, con el fin de integrarlos a la cultura tributaria alcanzada en el Distrito y promover el
mejoramiento de sus asentamientos mediante la autofinanciacin.

4. Proteger el patrimonio ambiental distrital y regional controlando la localizacin de
asentamientos humanos en zonas de riesgo, mediante la autorregulacin.

5. Lograr la equidad entre urbanizadores y constructores, compradores de vivienda y la
ciudadana mediante la distribucin de las cargas y beneficios del ordenamiento para reducir el
monto de inversin pblica destinada al mejoramiento integral de barrios de origen ilegal.

6. Velar por la investigacin y definicin de programas para promover que las viviendas y los
barrios mejoren sus condiciones ambientales, sanitarias y de ecoeficiencia.



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Articulo 10. Poltica de Movilidad (artculo 10 del Decreto 469 de 2003).

Se orienta a mejorar la productividad de la ciudad y la regin mediante acciones coordinadas
sobre los subsistemas vial, de transporte y de regulacin y control del trfico con el fin de
garantizar proyectos eficientes, seguros y econmicos, que tiendan a la generacin de un
sistema de transporte de pasajeros urbano regional integrado y a la organizacin de la operacin
del transporte de carga para mejorar su competitividad en los mercados nacionales e
internacionales.

Para el efecto, las inversiones en proyectos de recuperacin, mantenimiento, adecuacin y
construccin de infraestructura vial y de transporte debern responder a las siguientes
directrices:

1. Priorizar las inversiones en proyectos que completen la malla vial arterial e intermedia y el
sistema de espacio pblico ya construidos, para mejorar la conectividad entre el centro, las
centralidades y la regin.

2. Priorizar los recursos para mejorar, adecuar y construir vas y equipamientos de integracin en
las reas donde se realicen operaciones estratgicas de integracin urbana y regional.

3. Destinar eficientemente los recursos captados por la aplicacin de los instrumentos de
financiacin derivados de las actuaciones urbansticas, con particular referencia a la participacin
en las plusvalas, las compensaciones por parqueaderos y cesiones al espacio pblico, as como
al aprovechamiento econmico de este ltimo, para mantener, adecuar y construir la malla vial
de la ciudad y los equipamientos de integracin.

Artculo 11. Poltica de dotacin de equipamientos (artculo 11 del Decreto 469 de 2003).
Es objetivo de esta poltica mejorar el nivel de vida de los habitantes de la ciudad y la regin a
travs de fortalecer la estructura urbana, la red de ciudades de la regin, el centro y las
centralidades y las reas estratgicas de integracin regional, con base en la adecuacin de la
oferta de equipamientos en relacin a la localizacin de la demanda, de los dficit existentes, y
de la mejor distribucin en funcin de la adecuada integracin con la regin, en el marco de la
estrategia de ordenamiento que se adopta en el plan de ordenamiento territorial y con el objeto
de fortalecer la estructura de centralidades como base de la estrategia de ordenamiento, el Plan
de Ordenamiento Territorial contempla las siguientes acciones:
1. Conformar una red de equipamientos jerarquizada que responda a las exigencias sociales,
funcionales y a la conformacin de la estructura urbana propuesta, en un modelo de ciudad
regin, que contribuyan a mejorar la calidad de vida de sus habitantes.



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2. Localizar nuevos equipamientos de alta jerarqua en el centro y las centralidades de mayor
rango, de acuerdo con su funcin en la estrategia de ordenamiento del Distrito Capital y de la
ciudad regin: centralidades de integracin internacional y nacional y centralidades de
integracin regional y urbana, con el fin de aprovechar sus condiciones de accesibilidad actual y
potencial y sus ventajas comparativas como ncleos de integracin territorial.
3. Localizar nuevos equipamientos de escala urbana y zonal, con el fin de potenciar el
ordenamiento y las funciones de centralidad en zonas estratgicas dentro de los barrios
residenciales, tanto en la red de centralidades urbanas, como en aquellas de nivel zonal que se
identifiquen en el proceso normativo mediante UPZ.
4. Apoyar las acciones de mejoramiento integral de barrios, mediante la localizacin de
equipamientos de carcter zonal y vecinal en reas perifricas, atendiendo no slo al
cubrimiento de servicio que se preste, sino a la condicin del equipamiento como elemento de
integracin comunitaria.
Las entidades encargadas de la formulacin de cada plan maestro de equipamientos, debern
elaborar sus respectivos planes de conformidad con las directrices trazadas en este plan de
ordenamiento.

Artculo 12. Poltica de dotacin de servicios pblicos domiciliarios (artculo 12 del Decreto
469 de 2003).

Con el fin de garantizar el acceso de todos los habitantes a los servicios pblicos domiciliarios,
se adoptan las siguientes estrategias:

1. Ajustar las inversiones en renovacin de redes y ampliacin de las coberturas a los
instrumentos de planeamiento, a las operaciones urbanas, al avance en la concertacin regional
y al sistema de movilidad, con el fin mejorar los ndices de competitividad y productividad
general de las inversiones pblicas y privadas, con nfasis en el centro y las centralidades.

2. Establecer el permetro de servicios de infraestructura subterrnea slo hasta el permetro del
rea urbana y de expansin, con el fin de evitar las conexiones ilegales y la conurbacin con los
municipios limtrofes.

3. Incorporar, en concertacin con las comisiones de regulacin nacional de estos servicios, los
costos derivados del cumplimiento de las normas urbansticas en los costos tarifarlos para
reducir las externalidades negativas por deterioro del medio ambiente y del paisaje natural y
construido.

4. Vincular la gestin de las empresas de servicios pblicos domiciliarios a los objetivos de
aumento de la competitividad mediante la eliminacin de trmites innecesarios, la coordinacin
de las obras sobre espacio pblico y la bsqueda de economas de escala en la expansin de



15

las redes y equipamientos de atencin a los usuarios. Con igual objetivo la Administracin
Distrital les suministrar la informacin actualizada sobre el censo catastral, la estratificacin
socioeconmica, las licencias urbansticas y sobre los planes trienales de ejecucin de obras.

5. Localizar infraestructuras y equipamientos en funcin de las economas de escala para reducir
los costos tarifarios y recuperar el medio ambiente, de manera concertada con los municipios de
la red de ciudades de la regin y las autoridades de planeacin regional. Estas decisiones
quedan sujetas a la regulacin ambiental y de los servicios pblicos vigentes.

6. De acuerdo al Plan Maestro de Alcantarillado que presente la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot se har especial nfasis en las soluciones que minimicen el vertimiento
de aguas servidas a los cauces naturales y canales del sistema hdrico de la Estructura
Ecolgica Principal.

Artculo 13. Poltica sobre recuperacin y manejo del espacio pblico (artculo 13 del

La poltica de espacio pblico se basa en la generacin, construccin, recuperacin y
mantenimiento del espacio pblico tendientes a aumentar el ndice de zonas verdes por
habitante, el rea de trnsito libre por habitante, su disfrute y su aprovechamiento econmico,
bajo los siguientes principios que orientan el Plan Maestro de Espacio Pblico:

1. El respeto por lo pblico.
2. El reconocimiento del beneficio que se deriva del mejoramiento del espacio pblico.
3. La necesidad de ofrecer lugares de convivencia y ejercicio de la democracia ciudadana y de
desarrollo cultural, recreativo y comunitario.
4. El uso adecuado del espacio pblico en funcin de sus reas y equipamientos a las diferentes
escalas de cobertura regional, distrital, zonal y vecinal.
5. Responder al dficit de zonas verdes de recreacin pasiva y activa en las diferentes escalas
local, zonal y regional.
6. Garantizar el mantenimiento del espacio pblico construido, mediante formas de
aprovechamiento que no atenten contra su integridad, uso comn, y libre acceso.
7. La equidad en la regulacin del uso y aprovechamiento por diferentes sectores sociales.
8. Orientar las inversiones de mantenimiento y produccin de espacio pblico en las zonas que
presenten un mayor dficit de zonas verdes por habitante, con especial nfasis en los sectores
marginados de la sociedad
9. Recuperar como espacio pblico las rondas de los cuerpos de agua privatizadas.

Artculo 14. Poltica de Informacin para la planeacin y el ordenamiento (artculo 14 del



16

Para planear y garantizar el cumplimiento de los objetivos definidos en esta Revisin, el Sistema
de Informacin Distrital deber incluir los datos e indicadores que permiten integrarlo al Sistema
de Informacin regional.

Articulo 15. Polticas para el rea rural (artculo 15 del Decreto 469 de 2003).

El territorio rural del Distrito Capital es un espacio fundamental en la articulacin de la regin
Bogot-Cundinamarca en trminos de prestacin de servicios ambientales, gobernabilidad y
seguridad alimentaria. En consecuencia, el ordenamiento de las infraestructuras, equipamientos
y estructura de los centros poblados, as como el desarrollo productivo, consultar las ventajas
competitivas y comparativas de las reas rurales y los ncleos urbanos de la regin para la
optimizacin de la productividad rural con el fin de elevar la competitividad del Distrito y la regin
en el marco de la equidad social y sostenibilidad ambiental.

En concordancia se buscar el fortalecimiento e integracin de manera funcional, econmica y
social del territorio rural a la Regin Bogot-Cundinamarca y al rea urbana del Distrito capital,
preservando su riqueza natural y aprovechando sus oportunidades y potencialidades.

Para ello se plantean las siguientes estrategias:

1. Promover y potenciar la productividad de las reas rurales, a travs de la diversificacin e
integracin econmica con la ciudad regin Bogot Cundinamarca, y fortalecer el sistema de
asentamientos humanos rurales, de tal manera que presten una ptima funcin como centros de
servicios sociales y de comercializacin para sus habitantes.

2. Integrar el territorio rural al sistema de Planeacin del Distrito Capital y al sistema regional,
mediante el fortalecimiento de la institucionalidad, el capital social y la programacin y ejecucin
coordinada de la inversin para frenar las dinmicas de marginalidad y exclusin social de la
poblacin campesina.

3. Mantener los recursos y el potencial natural del territorio, considerando la estructura ecolgica
principal y regional como elemento ordenador.

4. Mejorar la conectividad del subsistema vial y de telecomunicaciones entre los pequeos
centros poblados con Bogot, como nodo principal de la red de ciudades.

5. Disear e implementar planes y programas de viviendas en las reas rurales del Distrito
Capital, que contribuyan a consolidar asentamientos rurales en condiciones de seguridad
estructural y habitabilidad, as como asegurar la provisin de la infraestructura y los
equipamientos necesarios a travs de su inclusin en los planes maestros de equipamientos de
la ciudad que garanticen el desarrollo productivo de las reas rurales.



17

CAPTULO 2
ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL DISTRITO CAPITAL

Articulo 16. Principios bsicos (artculo 16 del Decreto 469 de 2003).

El Territorio del Distrito Capital se ordena en el largo plazo segn una estrategia que se
implementar bajo tres principios bsicos: el primero, la proteccin y tutela del ambiente y los
recursos naturales y su valoracin como sustrato bsico del ordenamiento territorial; el segundo,
el perfeccionamiento y optimizacin de la infraestructura para la movilidad y la prestacin de
servicios pblicos y sociales para todos los ciudadanos del Distrito Capital en perspectiva
regional, y el tercero, la integracin socio econmica y espacial de su territorio urbano - rural a
nivel internacional, nacional y con la red de ciudades prevista para la regin Bogot
Cundinamarca y departamentos vecinos.

Estos principios comprometen decisiones de ordenamiento territorial en tres estructuras
superpuestas e interdependientes: La estructura ecolgica principal, la estructura funcional de
servicios y la estructura socio - econmica y espacial. Tales decisiones afectan de forma
integral e interdependiente todo el territorio urbano, de expansin y rural del distrito capital.

1. La estructura ecolgica principal est constituida por una red de corredores ambientales
localizados en jurisdiccin del DISTRITO CAPITAL e integrados a la estructura ecolgica
regional, y cuyos componentes bsicos son el sistema de reas protegidas; los parques urbanos;
los corredores ecolgicos y el rea de manejo Especial del ro Bogot.

Por sus valores ambientales, paisajsticos y culturales, los elementos que hacen parte de la
Estructura Ecolgica Principal se constituyen en el sustrato de base para el ordenamiento de la
ciudad. La recuperacin, preservacin, integracin y tutela son las determinantes que gobiernan
la regulacin que se fija para cada uno de ellos.

Los cerros orientales y el ro Bogot, conjuntamente con los suelos rurales del D. C conforman
un continuo ambiental y protegido alrededor de la ciudad, cuya finalidad principal es evitar los
procesos de conurbacin con los municipios vecinos.

2. La estructura funcional de servicios, est conformada por los sistemas generales de servicios
pblicos, de movilidad y de equipamientos, cuya finalidad es garantizar que el centro y las
centralidades que conforman la estructura socio econmica y espacial y las reas residenciales
cumplan adecuadamente sus respectivas funciones y se garantice de esta forma la funcionalidad
del Distrito Capital en el marco de la red de ciudades.



18

3. La estructura socio - econmica y espacial est constituida por el centro y la red de
centralidades que concentran actividades econmicas y de servicios, y que se disponen sobre
todo el territorio del Distrito Capital para garantizar el equilibrio urbano y rural en prestacin de
servicios, la cohesin social, la integracin de la ciudad a diferentes escalas, y el desarrollo
econmico para todos los habitantes del D. C. y de la regin.

Pargrafo. Las determinaciones a que hace referencia el presente articulo, se sintetizan en el
plano denominado Estrategia de Ordenamiento del Distrito Capital.

Articulo 17. La Estructura Ecolgica Principal: componentes (artculo 17 del Decreto 469 de
2003).

La Estructura Ecolgica Principal tiene la funcin bsica de sostener y conducir la biodiversidad y
los procesos ecolgicos esenciales a travs del territorio del Distrito Capital, en sus diferentes
formas e intensidades de ocupacin, y dotar al mismo de bienes y servicios ambientales para el
desarrollo sostenible.

Para efectos de su ordenamiento y regulacin, los elementos que hacen parte de la Estructura
Ecolgica Principal se asocian a los siguientes cuatro componentes:

a. Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital
b. Parques urbanos
c. Corredores Ecolgicos
d. rea de Manejo especial del Ri Bogot.

Pargrafo. Las determinaciones y clasificacin de reas a que hace referencia el presente
articulo, y los dems pertinentes al tema y desarrollados en el Titulo VI de la presente revisin,
se consignan en los planos denominados Estructura Ecolgica Principal Regional,Estructura
Ecolgica Principal : Distrito Capital y Estructura Ecolgica Principal: Suelo urbano.

Artculo 18. La estructura funcional y de servicios: componentes (artculo 18 del Decreto
469 de 2003).

Los sistemas generales que componen la estructura funcional y de servicios son:

1. Sistema de movilidad
2. Sistemas de equipamientos urbanos
3. Sistema de espacio pblico construido: parques y espacios peatonales
4. Sistemas generales de servicios pblicos:
a. Acueducto
b. Saneamiento bsico
c. Telecomunicaciones



19

d. Energa elctrica
e. Gas (natural y propano)

Artculo 19. Sistema de movilidad (artculo 19 del Decreto 469 de 2003).

Integra de manera jerarquizada e interdependiente los modos de transporte de personas y carga
con los diferentes tipos de vas y espacios pblicos de la ciudad y el territorio rural. Tambin
conforman el sistema los estacionamientos pblicos, y las terminales de buses interurbanos de
pasajeros y de carga.

El sistema de movilidad acta de manera interdependiente con la estructura socio econmico y
espacial conformado por la red de centralidades, y garantiza la conectividad entre las mismas y
de estas con la regin, el pas y el mundo. A nivel urbano garantiza la movilidad y conexin entre
las centralidades y los tejidos residenciales que gravitan a su alrededor. A nivel rural conecta los
poblados rurales y las reas de actividad existentes en su interior y con la ciudad.

Los principales ejes de movilidad que integran el D. C a las diferentes escalas, son:

Eje Centralidades integradas Escala de integracin
Avenida Caracas
Paseo de los libertadores
Restrepo Santander
Centro Histrico Centro
Internacional
Chapinero
Calle 72 - Calle 100
Usaquen Santa Brbara
Tobern La Paz
Prado Veraniego
Internacional
Regional
Urbano
Avenida Centenario
Corredor Frreo de
Occidente
Calle 26
Centro (Centro Histrico Centro
Internacional)
Salitre Zona Industrial
Fontibn - Aeropuerto Eldorado
Alamos Engativ
internacional
Regional
Urbano
Autopista al Llano
Avenida Boyac
Nueva centralidad Eje de
integracin Llanos Nuevo Usme
Nueva Centralidad Danubio Ro
Tunjuelo Amricas
Internacional
Regional
Urbano
NQS
Autopista Sur
7 de Agosto
Delicias Ensueo
Restrepo Santander
Bosa
Regional
Urbano
Calle 80 Ferias Rionegro Regional



20

Eje Centralidades integradas Escala de integracin
Nueva Centralidad Quirgua
Bolivia
Urbano

Pargrafo 1. Las determinaciones generales y normativas para todo el sistema, se formularn
en el Plan Maestro de Movilidad. Dicho plan maestro deber tener en cuenta para su
formulacin, la interdependencia que establece la estrategia de ordenamiento para el Distrito
Capital, entre las tres estructuras a que hace referencia el presente plan.

Pargrafo 2. Las determinaciones para el sistema de movilidad a las que hace referencia el
presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el Titulo VI de la presente
revisin, se consignan en los planos denominados Estructura Funcional: Sistema de Movilidad/
Subsistema vial, Estructura Funcional: Sistema de Movilidad/ Subsistema de Transporte, y
Estructura Funcional: Sistema de Movilidad/ Secciones viales.

Artculo 20. Sistema de equipamientos (artculo 20 del Decreto 469 de 2003).

Comprende el conjunto de espacios y edificios que conforman la red de servicios sociales,
culturales, de seguridad y justicia, comunales, de bienestar social, de educacin, de salud, de
culto, deportivos y recreativos, de bienestar social, de administracin pblica y de servicios
administrativos o de gestin de la ciudad, que se disponen de forma equilibrada en todo el
territorio del Distrito Capital y que se integran funcionalmente y de acuerdo a su escala de
cubrimiento con las centralidades del Distrito Capital.

El ordenamiento de cada tipo de equipamiento, que ser establecido en el respectivo plan
maestro, deber corresponder con el objetivo general de garantizar el equilibrio entre reas
residenciales y servicios asociados a las mismas en todo el D. C, y ser concordante con la
estructura socio econmica y espacial conformada por la red de centralidades.

Artculo 21. Sistema de espacio pblico (artculo 21 del Decreto 469 de 2003).

Es el conjunto de espacios urbanos conformados por los parques, las plazas, las vas peatonales
y andenes, los controles ambientales de las vas arterias, el subsuelo, las fachadas y cubiertas
de los edificios, las alamedas, los antejardines y dems elementos naturales y construidos
definidos en la legislacin nacional y sus reglamentos.

Es una red que responde al objetivo general de garantizar el equilibrio entre densidades
poblacionales, actividades urbanas y condiciones medio ambientales, y est integrado
funcionalmente con los elementos de la Estructura Ecolgica Principal, a la cual complementa
con el fin de mejorar las condiciones ambientales y de habitabilidad de la ciudad en general.



21

Pargrafo 1. Para efectos de consolidar la estrategia de ordenamiento para el Distrito Capital,
las acciones y regulaciones que se determinen en el Plan Maestro de Espacio Pblico debern
privilegiar tanto el desarrollo de los principales ejes de movilidad del Distrito.Capital en trminos
de integracin a diferentes escalas, como la red de centralidades del mismo.

Pargrafo 2. Las determinaciones para el sistema de Espacio pblico a las que hace referencia
el presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el Titulo VI de la presente
revisin, se consignan en el plano denominado Estructura Funcional: Sistema de Espacio
Pblico.

Articulo 22. Sistemas Generales de servicios pblicos (artculo 22 del Decreto 469 de 2003).

Los sistemas generales de servicios pblicos se ordenan en forma de redes jerarquizadas e
interdependientes y se disponen en el territorio urbano siguiendo las polticas establecidas en
este Plan.

Su ordenamiento y regulacin se establecer en los respectivos planes maestros. En todo caso,
las determinaciones de los mismos no pueden ser contrarias a los preceptos generales previstos
para la integracin del Distrito Capital en la red de ciudades de la regin y a la estrategia de
ordenamiento para el Distrito.Capital, particularmente respecto a la Estructura Ecolgica Principal
y a la red de centralidades.

Pargrafo. Las determinaciones para los Sistemas Generales de Servicios Pblicos a los que
hace referencia el presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el Titulo
VI de la presente revisin, se consignan en los planos denominados Estructura Funcional:
Sistema de Acueducto, Estructura Funcional: Sistema de Saneamiento Bsico, Estructura
Funcional: Sistema de Alcantarillado Pluvial y Estructura Funcional: Sistema de Gas.

Articulo 23. La estructura socio-econmica y espacial: Componentes (artculo 23 del

El centro y las centralidades que conforman la estructura socio econmica y espacial del Distrito
Capital se clasifican, segn el resultado de un conjunto de indicadores, en funcin del papel que
desempean tanto en la estrategia de integracin de la ciudad y su territorio rural a nivel
internacional, nacional, regional, y urbano, de acuerdo con su papel frente a las polticas
relacionadas con el equilibrio del Distrito Capital en trminos sociales, de servicios urbanos y de
integracin de las localidades.

La red de centralidades contempla tanto aquellas existentes y que cuentan con alta
concentracin de actividades econmicas, como nuevas centralidades cuyo nivel de desarrollo
actual es bajo, pero que se consideran bsicas para complementar la estructura y garantizar el
cumplimiento de los objetivos de equilibrio urbano y rural, e integracin a diferentes escalas.



22

1. Centralidades de integracin internacional y nacional
Usaqun Santa Brbara.
Calle 72 Calle 100.
Centro (Centro histrico - Centro internacional)
Salitre Zona Industrial.
Fontibn - Aeropuerto Eldorado - Engativ.
Nueva centralidad Eje de integracin Llanos / Nuevo Usme.

2. Centralidades de integracin regional
Delicias / Ensueo
Nueva Centralidad Quirgua Bolivia
Tobern La Paz

3. Centralidades de integracin urbana
Suba
Ferias Rionegro
Restrepo Santander
Nueva Centralidad Danubio Rio Tunjuelo
Chapinero
Corabastos.
lamos
Prado Veraniego
7 de Agosto
Veinte de Julio
Bosa
Amricas

La red de centralidades descrita anteriormente, se complementa funcionalmente con otras reas
de actividad econmica y de localizacin de equipamientos, cuyas funciones principales
corresponden a la escala zonal. Estas centralidades zonales se definen a travs de las
Unidades de planeamiento Zonal (UPZ).

Articulo 24. Funcin de las centralidades en la estrategia de ordenamiento del Distrito
Capital (artculo 24 del Decreto 469 de 2003).

Las determinaciones de ordenamiento para las centralidades tienen como objetivo consolidar
espacial y funcionalmente las reas actuales de las mismas e incentivar la localizacin y
disposicin ordenada de nuevas actividades, que refuercen o complementen las existentes, con
el fin de garantizar el cumplimiento de su papel dentro de la estrategia general para el
ordenamiento del Distrito Capital.



23

La funcin y directrices para el desarrollo de las centralidades se enuncian en el siguiente
cuadro:

Nombre
Condicin de
la Centralidad
Uso
Principal
actual
Funcin en
la estrategia
de
ordenamiento
Directrices principales
para su desarrollo
Existente Nueva
1. Usaqun Santa
Brbara
X Institucional
Comercial
Servicios
empresariales
Integracin
Internacionala
Nacional
1. Consolidar servicios
globales.
2. Integrar virtualmente la
ciudad regin con ell mundo
3. Atraer inversin
extranjera y turismo
4. Cualificar el espacio
urbano
2. Centro (Centro
histrico Centro
internacional)
X Institucional
Comercial
Integracin
nacional
e internacional

1. Proteger el Patrimonio
cultural
2. Promover la renovacin
urbana
3. Salitre Zona
Industrial.
X Comercial
Industrial
Institucional
Integracin
nacional
e internacional
1. Promover el desarrollo
del corredor frreo
de occidente.
2. Constituir el Anillo de
Innovacin.
4. Fontibn-
Aeropuerto El
Dorado - Engativ
X Comercial
Institucional
Integracin
nacional
e internacional
1.Conformar la gran
plataforma para la
exportacin, y vincular para
ello el Aeropuerto de
Guaymaral.
5. Nueva centralidad
Eje de integracin
Llanos/Nuevo Usme.
X Sin
actividad
econmica
Integracin
nacional
e internacional
1.Desarrollar una nueva rea
equilibrada de vivienda,
servicios urbanos y
actividades productivas
ligadas a los productos del
oriente del pas, a lo largo de
la Autopista al Llano.

6. Calle 72 Calle
100
X Institucional
Comercial
Servicios
empresariales
Integracin
Nacional
internacional
1. Consolidar servicios
globales.
2. Integrar virtualmente la
ciudad regin con el mundo
3. Atraer inversin
extranjera y turismo
4. Cualificar el espacio
urbano



24

7. Delicias / Ensueo

X Comercial
Industrial
Integracin
Regional
1. Promover la
recualificacin de las
actividades econmicas
actuales.
2. Promover la localizacin
de servicios vinculados con
el sur oriente de la regin.
8. Nueva Centralidad
Quirgua Bolivia
X Comercial de
cubrimiento
zonal
Integracin
Regional
de servicios necesarios para
integrar a la ciudad con el
occidente de la regin
9. Tobern La Paz X Institucional
Industrial
Integracin
Regional
de servicios necesarios para
integrar a la ciudad con el
norte de la regin
10. Suba X Comercial
institucional
Integracin
urbana
de equipamientos de escala
urbana.
11. Ferias X Comercial Integracin
urbana
urbana.
12. Restrepo
Santander
X Comercial Integracin
urbana
urbana.
13. Nueva
Centralidad Danubio
Rio Tunjuelo
X Sin
actividad
econmica
Integracin
urbana
1. Desarrollar el rea
integrando acciones para la
zona de minera, la
recuperacin del ro
Tunjuelo, y la dotacin de
equipamientos de escala
urbana.
14. Chapinero X Comercial Integracin
urbana
1. Equilibrar la vivienda con
las actividades econmicas.
2. Mejorar la movilidad en la
zona, con acciones en
intersecciones y espacio
publico.
15. Corabastos. X Comercial Integracin
urbana
1. Diversificar y aumentar la
oferta de productos y
servicios actual.
2. Integrar el rea a los
sectores urbanos
circundantes.
16. lamos X Comercial Integracin
urbana
Mejorar la movilidad de la
zona, con acciones en el



25

espacio pblico
Promover la localizacin de
urbana
17. Prado Veraniego X Comercial Integracin
urbana
Mejorar la movilidad de la
espacio pblico.
Promover la cualificacin de
las actividades econmicas
actuales
18. Siete de agosto X Comercial Integracin
urbana
Promover la cualificacin de
las actividades econmicas
actuales
Mejorar intersecciones,
espacio pblico y proteger
reas residenciales
vinculadas.
19. Veinte de julio X Comercial Integracin
urbana
Equilibrar la vivienda con
actividades econmicas
Mejorar la movilidad en la
espacio pblico
20. Bosa X Comercial Integracin
urbana
Promover la localizacin de
urbana
21. Amricas X Comercial Integracin
urbana
Definir las nuevas reas de
actividad econmica, y
equilibrar los efectos sobre
la vivienda existente.

Pargrafo. La red de centralidades del distrito Capital se encuentra consignada en el plano
denominado Estructura Socio- Econmica y Espacial: Red de Centralidades.

Articulo 25. Operaciones Estratgicas (artculo 25 del Decreto 469 de 2003).

Las operaciones estratgicas vinculan actuaciones, acciones urbansticas e instrumentos de
gestin urbana e intervenciones econmicas y sociales en reas especiales de la ciudad que se
consideran fundamentales para consolidar a corto, mediano y largo plazo, la estrategia de
ordenamiento formulada en la presente revisin. Tienen la finalidad de orientar los recursos de
inversin para que sean incluidos en el respectivo programa de ejecucin de cada
administracin.



26

Artculo 26. Identificacin de las Operaciones Estratgicas (artculo 26 del Decreto 469 de
2003).

Para efectos de jerarquizar programas, actuaciones y proyectos, y con el fin de que sean
observados en los planes de inversin y facilitar la aplicacin de instrumentos de gestin, se
priorizan las siguientes operaciones estratgicas:

- Operacin estratgica Centro (Centro Histrico Centro Internacional)
- Operacin estratgica Anillo de Innovacin (Centralidad Salitre - Zona Industrial)
- Operacin estratgica Fontibn - Aeropuerto Eldorado Engativa- Aeropuerto Guaymaral
- Operacin estratgica Nuevo Usme Eje de Integracin Llanos.
- Operacin estratgica Ro Tunjuelo Centralidad Danubio
- Operacin estratgica Delicias / Ensueo - Eje de Integracin Sur
- Operacin estratgica Eje de Integracin Norte Centralidad Tobern - la Paz
- Operacin estratgica Centralidad Suba
- Operacin estratgica Centralidad Corabastos
- Operacin estratgica Quirgua Bolivia.

La formulacin, adopcin y ejecucin de cada una de las operaciones estratgicas implica
enfocar recursos pblicos y privados de manera concertada, en el marco de la estrategia general
de gestin establecida en el Titulo V del presente revisin. Por esta razn son la base principal
para la formulacin de los escenarios de ejecucin de corto mediano y largo plazo del Plan de
Ordenamiento Territorial.

Pargrafo 1. El componente urbanstico de las operaciones estratgicas se formula mediante
planes zonales. Las determinaciones de los mismos sern adoptadas mediante decretos
reglamentarios, y precisarn y ajustarn las normas contenidas en las UPZ correspondientes,
para las reas objeto del plan zonal.

Pargrafo 2. Las reas objeto de operaciones estratgicas se sealan en el plano denominado
Operaciones Estratgicas.

Artculo 27. Estructura del territorio rural (artculo 27 del Decreto 469 de 2003).

El territorio rural del Distrito Capital es un espacio de alta riqueza natural y diversidad. En l se
distinguen geogrfica y socioeconmicamente 5 macro unidades que se interrelacionan con el
rea urbana de manera dismil y prestan diferentes servicios y funciones en el territorio distrital,
stas se denominan Piezas Rurales. Al interior de estas unidades el territorio se divide en zonas
de uso Minero, Dotacional y de Produccin Sostenible, acorde con su aptitud y funcin dentro del
Distrito. A esta estructura se superponen los sistemas generales que permiten la funcionalidad
del conjunto (Sistema de Movilidad Rural y Sistema de Asentamientos Humanos), as como
conservacin de las mayores riquezas ecosistmicas del Distrito (Sistema de reas Protegidas).



27

1. Las Piezas Rurales

Las piezas rurales constituyen porciones del territorio rural del Distrito que se diferencian por
tener caractersticas relativamente heterogneas a nivel socioeconmico y por constituir
unidades geogrficas de cerro, valle o ladera claramente identificables en el territorio.

Cada una de estas piezas ser planificada a travs de una Unidad de Planeamiento Rural.

Las piezas rurales son las siguientes:

1. Rural Norte
2. Cerros Orientales
3. Cuenca Media y Alta del Ro Tunjuelo
4. Cuenca del Ro Blanco
5. Cuenca del Ro Sumapaz

En algunas de estas piezas se distinguen zonas de uso que varan acorde con la aptitud del
suelo y su funcin a nivel Distrital.

Las zonas de uso corresponden a las siguientes:

1. Parque Minero Industrial
2. Servicios Urbanos Bsicos
3. Zonas para la Produccin Sostenible
3.1 De Alta Capacidad
3.2 De Alta Fragilidad
3.3 De Manejo Especial
4. Estructura Ecolgica principal

El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital, tendrn un ao contado a partir de la entrada en vigencia de la presente
revisin, para en forma coordinada y desde el mbito de sus competencias, formular la poltica
rural, la cual ser el resultado de un trabajo interinstitucional concertado con las entidades del
nivel distrital, regional y nacional competente, la sociedad civil y el sector privado.

Pargrafo. Las determinaciones para el territorio rural de Distrito a las que hace referencia el
presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el Titulo VI de l a presente
revisin, se consignan en el plano denominado Sistemas Generales y Usos del Suelo en
Territorio Rural.



28

TTULO III
ESTRATEGIA INTEGRAL DE APLICACIN DE LOS INSTRUMENTOS
DE GESTIN DEL SUELO PREVISTOS EN LAS LEYES 9 DE 1989 Y
388 DE 1997

CAPTULO I
SISTEMAS DE GESTIN INTEGRADA PARA LA DISTRIBUCIN EQUITATIVA
DE CARGAS Y BENEFICIOS

Artculo 28. Objetivos de la Poltica de gestin del suelo (artculo 28 del Decreto 469 de
2003).

La poltica de gestin del suelo se dirige a alcanzar los siguientes objetivos:

1. Dar aplicacin efectiva a los principios constitucionales de funcin social y ecolgica de la
propiedad y de prevalencia del inters general sobre el particular y a los principios legales de
funcin pblica del urbanismo y distribucin equitativa de las cargas y beneficios derivados de
los procesos de desarrollo urbano.

2. Regular el mercado del suelo, para evitar que la retencin de terrenos, la especulacin, el
impacto de la urbanizacin ilegal continen reforzando la exclusin, la segregacin socio-
espacial y el deterioro ambiental y de las condiciones de habitabilidad de la mayora de la
poblacin de Bogot.
3. Programar de manera concertada y coordinada las inversiones pblicas entre las distintas
entidades distritales y establecer las condiciones de articulacin con la actuacin privada, para
alcanzar condiciones de desarrollo urbano equitativas, incluyentes y equilibradas, que redunden
en una mayor calidad de vida de los habitantes del Distrito.
4. Asegurar que en los procesos de incorporacin de suelo para usos urbanos o en los
procesos al interior de la ciudad, que impliquen transformaciones importantes de la misma, se
generen las infraestructuras, equipamientos y espacios libres de soporte de las actividades y
usos urbanos correspondientes, as como condiciones de consolidacin de la estructura
ecolgica principal con cargo a los respectivos proyectos urbansticos y, por tanto, a los
propietarios de suelo, en los trminos definidos en los artculos 37, 38 y 39 de la Ley 388 de
1997.
5. Establecer condiciones para el desarrollo de proyectos urbansticos, que en un marco de
prevalencia del inters colectivo, estimulen la vinculacin y diversificacin de los inversionistas a
los procesos de desarrollo territorial.



29

6. Crear mecanismos sostenibles de oferta de suelo y de control que frenen efectivamente la
urbanizacin ilegal y garanticen el acceso al suelo y a la vivienda digna de los sectores ms
pobres de la poblacin, sobre todo aquellos pertenecientes al llamado sector informal.

7. Mejorar la capacidad de gestin pblica y de coordinacin en la provisin estatal de
infraestructuras y servicios para construir entornos favorables a la dinamizacin de la
construccin en un contexto empresarial y a la inversin en proyectos urbansticos.

8. Disear y desarrollar modelos de gestin urbanstica y escenarios de aplicacin del conjunto
de instrumentos de las leyes 9 de 1989 y 388 de 1997 como aporte a la cualificacin de las
prcticas urbansticas pblicas y privadas en el contexto de la estrategia de ordenamiento de la
Regin Bogot-Cundinamarca, dirigida a definir mbitos de aplicacin del principio de
distribucin equitativa de cargas y beneficios, en condiciones de equidad social y equilibrio
territorial.

Artculo 29. Reparto de Cargas y Beneficios (artculo 29 del Decreto 469 de 2003).

La poltica de gestin del suelo se sustenta primordialmente en el principio del reparto equitativo
de las cargas y beneficios derivados del ordenamiento urbano, dirigida a reducir las inequidades
propias del desarrollo y a financiar los costos del desarrollo urbano con cargo a sus directos
beneficiarios.

El principio de reparto equitativo de cargas y beneficios se aplicar en las siguientes escalas:

1. En el nivel general de la ciudad, que se concreta mediante instrumentos como la contribucin
de valorizacin, tarifas de servicios pblicos domiciliarios, la participacin del Estado en las
plusvalas derivadas de la accin urbanstica y los distintos mecanismos de compensacin y de
transferencia de derechos de construccin.

2. En el nivel zonal, que distribuye las cargas relacionadas con los sistemas generales a travs
de contribucin de valorizacin y los distintos mecanismos de compensacin y de transferencia
de derechos de construccin y los sistemas de reparto de los planes parciales y otros
instrumentos de planeamiento.

3. En el nivel local, entendido como el que se da al interior de los planes parciales para unidades
de actuacin urbanstica y otras formas de gestin integrada o en otros instrumentos de
planeacin, en el cual se reparten entre propietarios, las cargas del nivel local.

Artculo 30. Instrumentos de Gestin de Suelo (artculo 30 del Decreto 469 de 2003).

Los instrumentos de gestin del suelo que sern aplicables para alcanzar los objetivos de
ordenamiento adoptados en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot son: los planes



30

parciales, las unidades de actuacin urbanstica, los reajustes o integracin inmobiliaria y la
cooperacin entre partcipes; los sistemas de reparto equitativo de las cargas y beneficios en la
forma indicada en el artculo anterior; el derecho de preferencia, la declaratoria de desarrollo y
construccin prioritarios y la enajenacin forzosa en pblica subasta que de ellos se deriva; los
procesos de adquisicin de inmuebles por enajenacin voluntaria, expropiacin administrativa o
judicial; los bancos de tierras, los distintos mecanismos de participacin Distrital en las
plusvalas, la transferencia de derechos de construccin y los mecanismos de compensacin,
estmulo y beneficios en el caso de los tratamientos de conservacin histrica o arquitectnica y
para la proteccin ambiental.

Artculo 31. Planes parciales. Definicin y objetivos (artculo 31 del Decreto 469 de 2003).
Los planes parciales son los instrumentos que articulan de manera especfica los objetivos de
ordenamiento territorial con los de gestin del suelo concretando las condiciones tcnicas,
jurdicas, econmico - financieras y de diseo urbanstico que permiten la generacin de los
soportes necesarios para nuevos usos urbanos o para la transformacin de los espacios urbanos
previamente existentes, asegurando condiciones de habitabilidad y de proteccin de la
Estructura Ecolgica Principal, de conformidad con las previsiones y polticas del Plan de
El Plan Parcial cumplir las siguientes funciones:

1. Desarrollar y complementar las previsiones del Plan de Ordenamiento Territorial.

2. Integrar en el territorio las decisiones de otros instrumentos de planeamiento, de manera que
se logre la integracin de las intervenciones sectoriales y se programen de manera coordinada
la ejecucin de las obras de infraestructura vial y de servicios pblicos domiciliarios y la
generacin de espacio pblico.

3. Concretar en un diseo urbanstico y en objetivos, directrices y normas, la estrategia de
ordenamiento territorial, incluyendo los sistemas de reas protegidas, de espacio pblico, de
movilidad, de dotacin de servicios y de equipamientos, y la poltica habitacional, y la red de
centralidades.

4. Establecer la programacin temporal de la incorporacin de suelo de expansin para usos
urbanos, el desarrollo o consolidacin de los usos urbanos o la ejecucin de los programas de
renovacin, u otros similares, en armona con los programas de inversin de las distintas
entidades pblicas y con las actuaciones privadas.

5. Adoptar y definir las condiciones especficas de aplicacin de los distintos instrumentos de
gestin del suelo.



31

6. Definir los mbitos espaciales de distribucin equitativa de las cargas y beneficios, en los
distintos niveles de reparto, de conformidad con las cargas que deben ser asumidas por los
propietarios de suelo, en los trminos de la ley y de la presente revisin del Plan de

7. Definir de manera especfica los ndices de ocupacin y de construccin, los usos y otras
normas urbansticas asumidas como aprovechamientos o beneficios urbansticos, dentro del
sistema de distribucin equitativa o de reparto y las condiciones de participacin de los
diferentes partcipes o aportantes al plan parcial
.
8. Establecer las condiciones para la conformacin, delimitacin y ejecucin o gestin de las
unidades de actuacin urbanstica o cualquier otro sistema de gestin integrada, garantizando
la equidad en el sistema de reparto de las cargas en funcin de los beneficios.

9. Establecer las condiciones de participacin de los propietarios de suelo, las entidades del
Estado y de inversionistas o promotores privados cuando los propietarios no tengan la
capacidad financiera y tcnica de acometer directamente el desarrollo del respectivo proyecto.

10. Las dems definidas en el artculo 19 de la ley 388 de 1997

Pargrafo. En el marco de actuaciones pblicas de planes parciales, cuando para la distribucin
equitativa de cargas y beneficios, se requiera precisar y ajustar los trazados de los sistemas de
movilidad y espacio pblico, esto se podr realizar siempre y cuando no se afecte la conectividad
de los flujos vehiculares y peatonales ni la integridad del espacio pblico, as como ajustar y
complementar los usos generales definidos en el Plan.

Artculo 32. Casos en que deben ser adoptados los Planes Parciales (artculo 32 del

Ser obligatoria la formulacin de planes parciales en los siguientes casos:

1. Para todas aquellas reas clasificadas como suelo de expansin urbana.

2. Para las zonas clasificadas como suelo urbano con tratamiento de desarrollo y que tengan un
rea igual o superior a 10 hectreas de rea neta urbanizable.
3. Para las zonas clasificadas como suelo urbano con tratamiento de renovacin urbana en la
modalidad de redesarrollo.
4. Para todos aquellos terrenos que deban desarrollarse mediante unidades de actuacin
urbanstica, macroproyectos y operaciones urbanas especiales y as lo defina el Plan Zonal, o el
plan de ordenamiento zonal, o el Programa de Ejecucin o cualquier otro instrumento que
desarrolle el Plan de Ordenamiento Territorial.



32

Pargrafo. Los particulares interesados podrn utilizar la modalidad de plan parcial, an cuando
por las caractersticas del predio o el conjunto de predios no les sea obligatorio.

Artculo 33. Delimitacin de las reas sometidas a Plan Parcial (artculo 33 del Decreto 469
de 2003).

La delimitacin de las reas sometidas a un determinado Plan Parcial se realizar en funcin de
los mbitos territoriales de distribucin de las cargas que corresponde asumir a los propietarios
de los terrenos, con el fin de asegurar la aplicacin efectiva del principio de distribucin
equitativa de cargas y beneficios entre todos los propietarios involucrados.

Para su delimitacin se tendrn en cuenta, en conjunto, los siguientes aspectos:

a. La topografa de los terrenos.

b. Las caractersticas de los sistemas generales o locales y las condiciones financieras y
econmicas que hagan posible el reparto de las cargas y beneficios y su ejecucin.

c. Las condiciones de la Estructura Ecolgica Principal,

d. La divisin predial.

e. Otras condiciones que se definan tcnicamente.

Artculo 34. Cargas generales (artculo 34 del Decreto 469 de 2003).

Para los efectos de los sistemas de distribucin equitativa de cargas y beneficios se consideran
cargas generales, a ser repartidas en escala de ciudad y/o escala zonal, las que se enumeran a
continuacin, las cuales se distribuirn entre los propietarios de toda el rea beneficiaria de las
mismas, y debern ser recuperadas mediante tarifas, contribucin de valorizacin, participacin
Distrital en las plusvalas, o cualquier otro sistema que garantice el reparto equitativo de cargas
y beneficios de las actuaciones entre todos los beneficiados de las mismas.

1. La infraestructura vial arterial, que incluye tanto al suelo como el costo de construccin.

2. Las redes matrices de servicios pblicos domiciliarios, que incluye tanto el suelo como el
costo de construccin.

3. Los elementos de la estructura ecolgica principal de conformidad con las polticas y normas
especficas en materia de compensaciones y transferencia de derechos adicionales de
construccin.



33

4. Las compensaciones, incentivos o estmulos a los propietarios de inmuebles de inters
cultural, de conformidad con la legislacin nacional y con las polticas y normas especficas en
materia de compensaciones y transferencia de derechos adicionales de construccin.

5. Los costos asociados a la formulacin y gestin del plan zonal.

Artculo 35. Cargas locales (artculo 35 del Decreto 469 de 2003).

Para la aplicacin de los sistemas de distribucin equitativa de cargas y beneficios se
consideran cargas de carcter local, que se distribuirn entre todos los propietarios de una
Unidad de Actuacin Urbanstica o cualquier otro sistema de gestin individual o asociada, las
siguientes:

1. El sistema vial intermedio y local, sea vehicular o peatonal y los parqueaderos de uso pblico.
2. Las redes secundarias, locales y domiciliarias de servicios pblicos domiciliarios.

3. Las cesiones y la dotacin de equipamientos de educacin, salud, cultura, centros
asistenciales, seguridad y dems servicios de inters pblico y social.

4. Los costos asociados a la formulacin y gestin del Plan Parcial.

5. La cesin del suelo para espacio pblico, su adecuacin y dotacin.

Artculo 36. Distribucin de cargas en otros tratamientos o en otros instrumentos de planeamiento
(artculo 36 del Decreto 469 de 2003).

En todos los casos de incorporacin para usos urbanos de terrenos calificados como de expansin
urbana o de desarrollo de terrenos localizados al interior del permetro urbano que no cuentan con redes
matrices o vas arterias o con el sistema de equipamientos y de espacio pblico, el Plan Parcial, las
Unidades de Planeamiento Zonal o cualquier otro instrumento de planeamiento, de conformidad con el
artculo 37 de la Ley 388 de 1997, debern establecer los procedimientos para asegurar la financiacin y
ejecucin de la extensin o ampliacin de redes de servicios pblicos domiciliarios, infraestructura vial y
dotacin adicional de espacio pblico, en aplicacin del principio de distribucin equitativa de cargas y
beneficios derivados de la correspondiente actuacin.

Pargrafo: Se implementar el reparto de cargas y beneficios en los instrumentos de planificacin
aplicables a los tratamientos de consolidacin con cambio de patrn, consolidacin con densificacin
moderada, renovacin urbana en la modalidad de redesarrollo y mejoramiento integral de barrios, con el
propsito de que en ellos se contribuya a la adecuacin de las infraestructuras viales y de servicios
pblicos domiciliarios, a la dotacin de equipamientos y a la generacin y recuperacin del espacio
pblico

Artculo 37. Criterios y metodologas para definir otros sistemas de reparto (artculo 37 del



34

En los procesos de incorporacin para usos urbanos de suelos clasificados como de expansin
urbana; en los procesos de desarrollo de lotes ubicados al interior del permetro urbano o en los
procesos de renovacin o consolidacin urbana, la participacin de los propietarios de los
terrenos en los costos de construccin de redes matrices de servicios pblicos domiciliarios
que no estn incluidos en los programas de inversin financiadas por tarifas o valorizacin se
definir de acuerdo con metodologas establecidas por el Alcalde Mayor de Bogot de manera
general o adoptadas de manera especfica en el respectivo Plan Parcial o instrumento de
planeamiento.

Artculo 38. Definicin de los beneficios y de los criterios para su distribucin (artculo 38

Son beneficios objeto de distribucin equitativa los aprovechamientos del suelo asignados por el
Plan Parcial, entendiendo por tal el nmero de metros cuadrados de edificacin autorizados,
teniendo en consideracin los usos previstos.

La distribucin se realizar de acuerdo con los siguientes criterios:

1. De acuerdo con el porcentaje correspondiente a su aporte en suelo, todos los propietarios de
terrenos en un determinado Plan Parcial tendrn derecho a participar proporcionalmente en la
totalidad de los aprovechamientos urbansticos de acuerdo con los usos, sin perjuicio de que se
definan otro tipo de acuerdos de distribucin entre los mismos propietarios.

2. Tambin podrn participar en los aprovechamientos aquellos inversionistas o promotores que
aporten recursos para la ejecucin de las obras correspondientes a las cargas generales o
locales.

3. Adicionalmente, participarn en los aprovechamientos las entidades pblicas que asuman la
financiacin de las cargas generales o locales que correspondan a los propietarios. Est a
participacin se dar sin perjuicio de la posibilidad de participacin en las plusvalas derivadas
de la accin urbanstica del Estado, a partir del momento en que el Concejo Distrital apruebe el
correspondiente acuerdo para el cobro de la participacin Distrital en las plusvalas.

Pargrafo. Se producir una autorizacin especfica de aprovechamiento del suelo en trminos
de nueva rea edificable al interior de un Plan Parcial y de asignacin de usos cuando se hayan
establecidos todos los procedimientos y compromisos para ser efectivo el reparto equitativo de
cargas y beneficios. En este caso, podrn ser expedidos a favor de los propietarios los
respectivos certificados de derechos de construccin u otros documentos similares que
expresen o representen los aprovechamientos urbansticos.



35

Artculo 39. Definicin y criterios para la conformacin de Unidades de Actuacin
Urbanstica (artculo 39 del Decreto 469 de 2003).

Por Unidad de Actuacin Urbanstica se entiende el rea conformada por uno o varios terrenos
o inmuebles que debe ser diseada, urbanizada o construida como una unidad de planeamiento
y gestin, con el fin de promover el uso racional del suelo, garantizar el cumplimiento de las
normas urbansticas y facilitar la dotacin con cargo a sus propietarios de la infraestructura
general y local para el transporte, los servicios pblicos domiciliarios y los equipamientos
colectivos, mediante reparto equitativo de las cargas y beneficios.

En el Plan Parcial o en el Plan de Ordenamiento Zonal se concretarn los criterios para la
conformacin de Unidades de Actuacin Urbanstica y se incorporar el proyecto especfico de
delimitacin que podr ser propuesto por los propietarios o definido por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, de conformidad con los siguientes parmetros generales:

1. El rea mnima sobre la cual se calcular el reparto de cargas locales, ser de 20 hectreas
en el suelo de expansin y de 10 hectreas en suelo urbano con tratamiento de desarrollo, las
cuales se ejecutarn a travs de una o varias unidades de actuacin urbanstica o de otros
sistemas de gestin asociada.

2. Para su delimitacin se tendrn en cuenta, en conjunto, los siguientes aspectos:

a. Las condiciones financieras y econmicas que hagan posible el reparto de las cargas y
beneficios y su ejecucin.
b. La divisin predial.
c. Otras condiciones que se definan tcnicamente en el Plan Parcial.

Artculo 40. Trmite para la definicin de Unidades de Actuacin Urbanstica (artculo 40

Durante la fase de informacin pblica que se debe cumplir en el periodo de aprobacin del
proyecto del Plan Parcial se adelantarn gestiones para la concertacin con los propietarios de
la delimitacin de las unidades de actuacin urbanstica, concertacin que har parte integrante
de los documentos del Plan Parcial.

En caso de lograr la concertacin, la delimitacin se har de acuerdo con lo dispuesto en la Ley.
La Administracin Distrital definir el proyecto de delimitacin de las unidades de actuacin
urbanstica y la pondr en conocimiento de los titulares de derechos reales sobre la superficie
de la unidad de actuacin y sus vecinos.

Tramitadas las objeciones y definidas las modificaciones, el Alcalde mediante Decreto adoptar
de manera definitiva la delimitacin, de conformidad con lo previsto en el artculo 42 de la ley



36

388 de 1997 y una vez en firme la delimitacin se inscribir en los respectivos folios de
matrcula inmobiliaria.

Aprobado el Plan Parcial y las Unidades de Actuacin Urbanstica corresponder a los propietarios definir
sus condiciones de ejecucin, de conformidad con las reglas y alternativas establecidas en los artculos
45 a 47 de la ley 388 de 1997.

Artculo 41.- Condiciones para el otorgamiento de licencias de urbanismo (artculo 41 del

Las licencias de urbanismo incluirn los compromisos resultantes del reparto de cargas, segn
conste en los documentos que deber suscribir el solicitante con las empresas de servicios
pblicos domiciliarios, el Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico y
con el Instituto de Desarrollo Urbano. En estos documentos se deber sealar en forma clara,
expresa y exigible la forma de cumplimiento de las obligaciones de construccin de las obras
derivadas del reparto de cargas de manera tal que presten mrito ejecutivo, segn lo definido
en el Plan Parcial. Las empresas de servicios pblicos domiciliarios, el Departamento
Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico y el Instituto de Desarrollo Urbano sern
responsables del cumplimiento de los compromisos cuando se demuestre que no se exigieron
las garantas idneas y necesarias para lograr la construccin de las obras en los tiempos
fijados en el plan parcial.

Articulo 42.- Reglas para la valoracin de los aportes en suelo y para la valoracin de los
beneficios del Plan Parcial (artculo 42 del Decreto 469 de 2003).

Los aportes en suelo a los planes parciales y unidades de actuacin urbanstica u otros
sistemas de gestin asociada se realizarn teniendo en cuenta de manera exclusiva la
normativa urbanstica vigente antes de la formulacin del Plan Parcial, en cualquiera de sus
modalidades. En el caso de suelos clasificados como de expansin urbana, de conformidad con
el pargrafo 1 del artculo 89 del Decreto 619 de 2000 tendrn usos forestales y agropecuarios
hasta tanto no se incorporen al permetro urbano mediante Planes Parciales, por tanto se
valorarn teniendo en cuenta exclusivamente criterios de localizacin y productividad rural.

Cuando los propietarios no logren un acuerdo en la determinacin de los porcentajes de
participacin en el Plan Parcial o Unidad de Actuacin Urbanstica se recurrir a la elaboracin
de avalos para zonas geo-econmicas homogneas. El costo de los avalos har parte de las
cargas del Plan, que sern distribuidas entre todos los partcipes propietarios de suelo.

Los aprovechamientos urbansticos sern el resultado de aplicar los ndices de ocupacin y de
construccin y los usos definidos en el Plan Parcial y se valorarn teniendo en cuenta su
incidencia o repercusin sobre el suelo, a partir del precio comercial por metro cuadrado
construido.



37

CAPTULO 2.
OTROS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

Artculo 43. Instrumentos de Planeamiento (artculo 43 del Decreto 469 de 2003).

Los instrumentos de planeamiento urbanstico constituyen procesos tcnicos que, mediante
actos expedidos por las autoridades competentes, contienen decisiones administrativas para
desarrollar y complementar el Plan de Ordenamiento Territorial. Debern incluir, adems, los
mecanismos efectivos de distribucin equitativa de cargas y beneficios, en los trminos
sealados en el captulo anterior.

Son instrumentos de planeamiento, los siguientes: Los planes maestros, los planes de
ordenamiento zonal, los planes zonales, las unidades de planeamiento zonal UPZ, los planes
directores para parques, los planes de implantacin, los planes de regularizacin y manejo, los
planes de reordenamiento, los planes de ordenamiento minero ambiental las dems
reglamentaciones urbansticas y, en general, las disposiciones contenidas en cualquier otro tipo
de acto administrativo de las autoridades competentes, referidas al ordenamiento del territorio del
Distrito Capital.

Articulo 44. Jerarquizacin de los instrumentos de planeamiento (artculo 44 del Decreto
469 de 2003).

Los instrumentos de planeamiento se jerarquizan para garantizar su articulacin y su prevalencia
sobre las normas definidas en las fichas normativas, de acuerdo con sus propsitos, su escala
de aplicacin y su mbito de decisin, de la siguiente manera:

1. Son instrumentos estructurantes de primer nivel, los planes maestros de servicios pblicos
domiciliarios y de equipamientos, los cuales tienen un horizonte de largo plazo. Con base en
ellos se estructura la estrategia de ordenamiento adoptada y se constituyen en instrumentos que
orientan la programacin de la inversin y los requerimientos de suelo para el desarrollo de las
infraestructuras y equipamientos.

2. Son instrumentos de segundo nivel, los planes zonales, los planes de ordenamiento zonal, las
unidades de planeamiento zonal- UPZ, los planes parciales y los planes de reordenamiento.
Estos instrumentos tienen alcance sobre territorios especficos, precisan y ajustan de manera
especfica las condiciones del ordenamiento de los mismos.

3. Son instrumentos de tercer nivel, los Planes de Implantacin, los Planes de Regularizacin y
Manejo de usos dotacionales y los Planes de Recuperacin Morfolgica. Estos instrumentos
operan sobre porciones reducidas del territorio y permiten prevenir y mitigar los impactos
generados sobre el entorno urbano inmediato.



38

Artculo 45. Planes Maestros (artculo 45 del Decreto 469 de 2003).

Los planes maestros constituyen el instrumento de planificacin fundamental en el marco de la
estrategia de ordenamiento de la ciudad-regin; permiten definir las necesidades de generacin
de suelo urbanizado de acuerdo con las previsiones de crecimiento poblacional y de localizacin
de la actividad econmica, para programar los proyectos de inversin sectorial en el corto,
mediano y largo plazo.

Los planes maestros contendrn como mnimo:

1. La definicin de polticas, objetivos, estrategias y metas de largo, mediano y corto plazo.
2. Las proyecciones de poblacin
3. La definicin de los componentes y estructuras necesarias para la prestacin del respectivo
servicio.
4. La formulacin de los proyectos y el cronograma de ejecucin.
5. La definicin de parmetros para la aplicacin de los mecanismos de gestin para generar el
suelo necesario para el desarrollo de los proyectos.
6. El anlisis, evaluacin y diseo de los aspectos financieros y econmicos.
7. El anlisis, evaluacin y definicin del impacto del plan en las condiciones sociales.
8. El anlisis, evaluacin y diseo de la estrategia ambiental y de reduccin de vulnerabilidad.
9. Los mecanismos de seguimiento, evaluacin y ajuste del Plan.
10. La cartografa de soporte
11. El anlisis y evaluacin de riesgos y diseo de planes de prevencin y contingencia.

Artculo 46. Planes Maestros Prioritarios (artculo 46 del Decreto 469 de 2003).

Se determina como prioritaria la elaboracin de los siguientes planes maestros:

1. Plan Maestro de Movilidad, que incluye ordenamiento de estacionamientos

2. Planes maestros de servicios pblicos:

a. Acueducto y Alcantarillado.
b. Residuos Slidos.
c. Energa.
d. Gas

3. Planes maestros de equipamientos:

a. Educativo.
b. Cultural.



39

c. Salud.
d. Bienestar Social.
e. Deportivo y recreativo.
f. Seguridad Ciudadana.
g. Defensa y Justicia.
h. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria.
i. Recintos feriales.
j. Cementerios y Servicios funerarios.
k. Culto.

5. Plan Maestro de Espacio Pblico.

Los planes maestros de equipamientos aqu sealados, debern ser f ormulados por las
entidades responsables de cada servicio en colaboracin con el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital en los dos aos siguiente a la entrada en vigencia de la presente revisin. A
partir de este plazo, toda ampliacin de equipamientos de escala zonal deber sujetarse a los
lineamientos establecidos por el correspondiente Plan Maestro.

Pargrafo 1. En los planes maestros se podrn incluir previa definicin de las condiciones que
establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, los esquemas bsicos de los
equipamientos que deban ser regularizados y de los equipamientos nuevos que requieran planes
de implantacin. Igualmente, se podrn aprobar en forma simultnea los planes de implantacin
y de regularizacin respectivos.

Pargrafo 2. Si el sistema de servicios pblicos cuenta con instalaciones tcnicas en el espacio
pblico o se requiere la implantacin de nuevas, el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital expedir, en el contexto del Plan Maestro, la licencia de ocupacin del espacio pblico
respectiva, siempre y cuando se demuestre que la reubicacin de las misma no es posible en
predios privados y genera efectos negativos relevantes en el sistema.

Pargrafo 3. Los planes maestros sern aprobados por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital y adoptados por el Alcalde Mayor.

Nota. El numeral 5 del presente precepto no coincide con el orden correspondiente dentro del consecutivo. No obstante, se trascribe
el texto conforme al contenido original del Decreto 469 de 2003.

Articulo 47: Trmino para la formulacin de los planes maestros (artculo 47 del Decreto
469 de 2003).

Los planes maestros contemplados en la presente revisin del Plan de Ordenamiento Territorial
debern estar formulados a mas tardar el 30 de abril del 2006.



40

Artculo 48. Planes Zonales y Planes de Ordenamiento Zonal (artculo 48 del Decreto 469 de
2003).

Los planes zonales son instrumentos de planeacin que definen y precisan las condiciones de
ordenamiento de un rea determinada, de las infraestructuras, el sistema general de espacio
pblico y equipamientos colectivos, los criterios para armonizar usos y tratamientos urbansticos
asignados en el rea, los criterios para la precisin o ajuste de la normativa urbanstica, as como
la delimitacin y criterios para la gestin de planes parciales en el marco de la estrategia de
ordenamiento territorial.

Los planes zonales sern formulados por la administracin Distrital. Cuando estos planes definan
las condiciones y mbitos espaciales de distribucin equitativa de cargas y beneficios,
especialmente las cargas de carcter zonal y/o general que deban ser asumidas por los
propietarios de predios incluidos en el rea en los trminos de la ley, se denominarn planes de
ordenamiento zonal.

Los planes de ordenamiento zonal se aplican en las reas de expansin y en las reas urbanas
con grandes porciones de suelo sin desarrollar.

Pargrafo: La Administracin Distrital en el corto plazo delimitar y elaborar los planes para el
ordenamiento zonal del rea de expansin de Usme y para el sector norte del Distrito Capital, los
cuales servirn de base para la adopcin de los planes parciales.

Artculo 49. Unidades de Planeamiento Zonal UPZ (artculo 49 del Decreto 469 de 2003).

La Unidad de Planeamiento Zonal UPZ-, tiene como propsito definir y precisar el planeamiento
del suelo urbano, respondiendo a la dinmica productiva de la ciudad y a su insercin en el
contexto regional, involucrando a los actores sociales en la definicin de aspectos de
ordenamiento y control normativo a escala zonal.

Los procesos pedaggicos y de presentacin en las diferentes Unidades de Planeamiento Zonal
(UPZ), referidos al diseo de polticas y estrategias, contenidos normativos y diseo de
instrumentos de gestin, buscarn cualificar la participacin ciudadana, de tal manera que les
permita a las comunidades involucradas discernir y valorar las diferentes opciones que se
propongan.

Se promueven las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) como unidades de anlisis,
planeamiento y gestin para comprender el tejido social y urbano, con el propsito de plantear su
estructura, orientar sus dinmicas y sus relaciones para mejorar las condiciones de vida de la
poblacin.

Las Unidades de Planeamiento Zonal deben determinar como mnimo, los siguientes aspectos:



41

1. Los lineamientos de estructura urbana bsica de cada unidad, que permitan articular la norma
urbanstica con el planeamiento zonal.

2. La regulacin de la intensidad y mezcla de usos.

3. Las condiciones de edificabilidad.

4. Lineamientos sobre el manejo de ruido acorde con la poltica ambiental que sobre el tema
expida el DAMA con base en el Decreto Nacional 948 de 1995.

Pargrafo: La delimitacin y sealamiento de las unidades de planeamiento zonal del Distrito
capital, se encuentran consignadas en el plano denominado unidades de planeamiento zonal
(UPZs)

Artculo 50. Criterios para la reglamentacin de las Unidades de Planeamiento Zonal

Las Unidades de planeamiento zonal se reglamentarn con base en lo establecido en esta
revisin y los resultados de los anlisis de las siguientes variables:

1. Proyecciones de crecimiento de la poblacin en la respectiva zona.
2. Estratificacin socio-econmica.
3. Tendencias del mercado.
4. Requerimientos de infraestructura vial y de servicios pblicos adicional, de acuerdo con la
poblacin adicional prevista.
5. Requerimientos de espacio pblico y equipamientos colectivos adicionales, de acuerdo con la
poblacin adicional prevista.
5. Los clculos resultantes de la distribucin equitativa de las cargas y beneficios.

Pargrafo. En el marco de lo previsto en la presente revisin, los decretos que adopten las fichas
normativas en las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) podrn precisar los usos y tratamientos
previstos en los planos a escala 1:40.000 siempre y cuando se encuentren situaciones que as lo
justifiquen en los estudios de detalle a escala 1:5000.

Nota. El ltimo numeral del presente precepto no coincide con el orden correspondiente dentro del consecutivo. No obstante, se
trascribe el texto conforme al contenido original del Decreto 469 de 2003.

Articulo 51. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 51 del Decreto 469 de 2003).

Es el instrumento de planificacin mediante el cual se regulan los Parques Mineros del Tunjuelo,
Usme y Mochuelo, los cuales sern formulados e implementados por los particulares, bajo la
supervisin y coordinacin del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el



42

Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), quienes de conformidad con
sus competencias, formularn las directrices de manejo minero, ambiental, urbanstico, social,
econmico y administrativo para el diseo y aplicacin de los planes, en un trmino de un ao,
contado a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin.

La naturaleza de esta actividad minera y los procesos industriales asociados dependen del tipo
de material a explotar, razn por la cual la delimitacin de las reas objeto de los Planes de
Ordenamiento Minero Ambientales, depender de las unidades litolgicas a explotar.

Estos Planes sern adoptados mediante Decreto del Alcalde Mayor previa concertacin con la
autoridad ambiental competente.

Pargrafo 1. El Plan de Ordenamiento Minero ambiental deber incluir las condiciones en las
cuales los particulares debern dejar el suelo para el desarrollo de usos futuros al finalizar la
explotacin.

Pargrafo 2: Hasta que sean formulados los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental para los
Parques Mineros ubicados en suelo rural o de expansin, en este suelo se aplicar la norma
definida por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.

CAPTULO 3
OTRAS NORMAS GENERALES E INSTRUMENTOS DE GESTIN

Artculo 52. Anuncio de los proyectos (artculo 52 del Decreto 469 de 2003).

Para dar cumplimiento a lo previsto en el pargrafo 1 del artculo 61 de la Ley 388 de 1997, las
entidades distritales realizarn el anuncio de los proyectos urbansticos y de los planes de
ejecucin de obras de infraestructura y equipamientos, dando prioridad al anuncio de planes de
ordenamiento zonal.

Una vez realizados los anuncios de los proyectos, las entidades distritales podrn exigir que se
descuente del avalo comercial que se practique para fijar el precio de los inmuebles en los
procesos de adquisicin de inmuebles por enajenacin voluntaria, expropiacin judicial o
administrativa, el mayor valor que se haya generado con ocasin del anuncio del proyecto u
obra que constituye el motivo de utilidad pblica para la adquisicin, salvo en el caso en que el
propietario del suelo demuestre haber pagado la correspondiente participacin.

Con el fin de contar con un avalo de referencia que permita fijar el precio de los inmuebles
antes del anuncio o iniciacin de las obras, la Administracin Distrital deber ordenar la prctica
de avalos representativos por zonas geo-econmicas homogneas presentes en la zona del
programa, proyecto u obra. Estos avalos de referencia debern ser tenidos en cuenta por los



43

peritos avaluadores que realicen los avalos individuales de los inmuebles que se requieren para
el desarrollo del programa, proyecto u obra, como base para realizar el descuento efectivo de los
mayores valores que haya generado el anuncio de la realizacin del programa, proyecto u obra.

Artculo 53. Reglas para la elaboracin de avalos (artculo 53 del Decreto 469 de 2003).

Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artculo 61 de la ley 388 de 1997 y en el Articulo. 21
del Decreto 1420 de 1998, las entidades distritales que realicen o soliciten la realizacin de
avalos para cualquier finalidad, verificarn que se tenga en cuenta la reglamentacin
urbanstica vigente en el momento de la realizacin del avalo, y que en ni ngn caso se
incorporen meras expectativas en los precios de los inmuebles avaluados.

Artculo 54. Prioridad a la expropiacin por va administrativa (artculo 54 del Decreto 469 de
2003).

En los casos de acciones dirigidas a enfrentar la urbanizacin ilegal, de proyectos urbansticos
integrados y otras operaciones estratgicas y de proyectos dirigidos a generar suelo urbanizado
para vivienda de inters social, las entidades distritales utilizarn de manera prioritaria en los
procesos de adquisicin de suelo por motivos de utilidad pblica que se requiere llevar a cabo,
la expropiacin por va administrativa.

CAPTULO 4
PLANEAMIENTO DEL SUELO RURAL

Artculo 55. Unidades de Planeamiento Rural (UPR) (artculo 55 del Decreto 469 de 2003).

El instrumento base de planificacin rural es la Unidad de Planeamiento Rural (UPR), cuyo
territorio y aplicacin se basa en la unidad geogrfica de cuenca, cerro o planicie. Estas unidades
permitirn abordar la problemtica asociada a la base de recursos naturales y al uso del territorio
con un enfoque sistmico. Su diseo se basar en la integracin de los componentes fsico,
social y econmico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y poltica, asegurando la
vinculacin de los actores locales, de tal manera que se inscriba en un marco de la equidad
social.

Los contenidos incluirn como mnimo la proteccin de valores ecolgicos, las rondas, el
manejo de actividades periurbanas, las densidades de ocupacin y usos, las estrategias e
instrumentos de gestin, y la estrategia de asistencia tcnica agropecuaria asociada a las
propuestas.

Las Unidades de Planeamiento Rural (UPR) del Distrito Capital son:



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1. UPR Zona norte
2. UPR Cerros orientales
3. UPR Ro Tunjuelo
4. UPR Ro Blanco
5. UPR Ro Sumapaz

Las UPR sern adoptadas mediante decreto que expida el Alcalde Mayor del Distrito Capital.

Pargrafo 1: La planificacin del territorio rural que se localiza en la Reserva Forestal Bosque
Oriental de Bogot, ser determinada en el Plan de Ordenamiento y Manejo que formulen la
Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca (CAR), el Ministerio de Ambiente, Vivienda y
Desarrollo Territorial y el Distrito Capital.

Pargrafo 2: Cuando las unidades de planeamiento rural limiten con suelo urbano o de
expansin, stas incluirn un componente especial para el manejo de borde o de las franjas de
territorio paralelas al permetro, con el fin de disear mecanismos que faciliten el control de la
presin por urbanizacin de estas reas.

Articulo 56. Planes de Mejoramiento Integral para Centros Poblados Rurales (artculo 56

Los Planes de Mejoramiento Integral para Centros Poblados Rurales son el instrumento de planeamiento
necesario para precisar el ordenamiento de los asentamientos humanos rurales. Para el desarrollo de
estos instrumentos se debern considerar las directrices establecidas en los artculos 392, 393 y 395 del
Decreto 619 de 2000.

Artculo 57. Planes de Implantacin Rural (artculo 57 del Decreto 469 de 2003).

Los planes de implantacin rural son el instrumento diseado para reglamentar y aprobar
dotacionales de gran escala en suelo rural. Su objetivo ser establecer las acciones necesarias
para el control de los posibles impactos derivados de la implantacin de los nuevos dotacionales.

TTULO IV
PARTICIPACIN DE LAS ALCALDAS LOCALES EN LA GESTIN,
APLICACIN, EJECUCIN, SEGUIMIENTO, EVALUACIN Y CONTROL
SOCIAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BOGOT

Articulo 58. Sistema de Planeacin (artculo 58 del Decreto 469 de 2003).



45

La aplicacin ejecucin, seguimiento, evaluacin y control social del Plan de Ordenamiento
Territorial , requiere que el DAPD propicie y coordine la conformacin de un sistema de
planeacin que articule los distintos agentes polticos e institucionales para incrementar la
eficiencia y lograr unidad de accin en las actuaciones urbansticas pblicas y privadas sobre el
territorio.

Artculo 59. Polticas y Estrategias (artculo 59 del Decreto 469 de 2003).

Con el propsito de vincular a las localidades en el sistema de planeacin del que trata el
articulo anterior, la entidad de planeacin Distrital deber implementar las siguientes polticas y
estrategias:

1. Poltica de fortalecimiento de las alcaldas locales

La entidad de planeacin Distrital deber fortalecer la capacidad tcnica y operativa de las
alcaldas locales para propiciar una planeacin integral, facilitar la participacin de los
ciudadanos en los procesos de toma de decisiones y para generar mayores niveles de
autonoma en el manejo, aplicacin y control del Plan de Ordenamiento Territorial.

Estrategias:

a. Desconcentrar funciones, servicios y productos de la entidad de planeacin del distrito
hacia las alcaldas locales
b. Asesorar, prestar asistencia tcnica y apoyar procesos de capacitacin en materia de
normas, instrumentos y actuaciones urbansticas, a las alcaldas locales y a las comunidades
de cada localidad.
c. Apoyar a las alcaldas locales con instrumentos de planeacin, gestin y evaluacin que
contribuyan a la resolucin de conflictos en materia de usos del suelo y edificabilidad.
d. Vincular a la sociedad civil en la elaboracin, aplicacin, seguimiento y evaluacin de la
norma urbanstica de las Unidades planeamiento Zonal. (UPZ)

2. Poltica de informacin y comunicacin pblica y participacin ciudadana.

La entidad de planeacin del distrito deber implementar mecanismos permanentes de
comunicacin que promuevan la formacin de una cultura de la urbanizacin, la
autorregulacin y control social de la norma urbana y las actuaciones urbansticas de impacto
local. Para lo anterior se debern tener en cuenta las particularidades y diferencias de cada
localidad y de sus respectivas UPZ.



46

Estrategias:

a. Consolidar, proveer y distribuir metodologas, datos, estadsticas, modelos, indicadores e
informacin a todos los agentes del sistema de planeacin.

b. Disear, producir y aplicar piezas y acciones comunicativas tendientes a generar una
pedagoga que contribuya a la apropiacin social y sostenibilidad de las normas e instrumentos
de planeacin.

c. Consolidar los ncleos de participacin ciudadana en las UPZ, como espacio de interlocucin
y consulta entre entidades y actores sociales que permitan desarrollar mecanismos de
articulacin social a la gestin institucional sobre aspectos de ordenamiento y mejoramiento
urbano a escala zonal que fomenten el trabajo colectivo y control social, en concordancia con el
Acuerdo 13 de 2000 .

3. Poltica de corresponsabilidad

La aplicacin del Plan de Ordenamiento Territorial es un proceso de acciones con
responsabilidad compartida entre la administracin Distrital, las administraciones Locales y la
ciudadana, en el cual a la entidad de Planeacin del Distrito le corresponde fijar directrices,
polticas y estrategias en materia de planeacin, as como coordinar el sistema.

A las Alcaldas Locales les corresponde la aplicacin, seguimiento y evaluacin de las normas e
instrumentos de planeacin a travs de mecanismos que propicien, incentiven y permitan la
participacin ciudadana en estos procesos.

A la ciudadana le corresponde participar activamente en la elaboracin, seguimiento, control
social y evaluacin de las normas e instrumentos de planeacin, as como fomentar la
organizacin social para tal efecto.

Estrategias:

a. Reorientar el rol de la Entidad de planeacin del distrito como coordinadora del sistema de
planeacin.
b. Definir polticas que generen el marco de accin para la toma de decisiones en los distintos
escenarios locales.
c. Propiciar la articulacin entre las instancias de participacin ciudadana de los diferentes
escenarios territoriales en la elaboracin, gestin, seguimiento, control social y evaluacin de
las normas e instrumentos de planeacin.
d. Articular los consejos de planeacin local con las instancias de participacin de la sociedad
civil de la escala distrital que trabajan en el tema del ordenamiento territorial. CVP



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e. Promover la institucionalizacin de pactos de borde como instrumentos de acuerdo pblicos-
privados, para asegurar el sostenimiento de las normas en zonas con vulnerabilidad ambiental
y/o social.

TTULO V
INVERSIN Y EJECUCIN PRIORITARIA DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL

CAPITULO 1.
PROGRAMAS PRIORITARIOS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Artculo 60. Programas de Ejecucin asociados al Plan de Ordenamiento Territorial

Segn lo establecido en el Artculo 18 de la Ley 388 de 1997, el Programa de Ejecucin del Plan
de ordenamiento tiene un carcter obligatorio y las actuaciones previstas sern ejecutadas en los
correspondientes perodos de las administraciones distritales, con base en el Plan de Inversiones
definido en el correspondiente Plan de Desarrollo.

El Marco Fiscal de Mediano Plazo y el Plan Financiero Plurianual proyectado por la Secretara de
Hacienda Distrital y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, se constituirn en la
base para la programacin de la financiacin de las inversiones previstas en los diferentes
perodos de ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial.

La consecucin de mayores recursos depender de la gestin para mejorar el PIB Distrital en el
marco de la estrategia de ordenamiento territorial para lograr una regin competitiva, en la
concertacin de proyectos cofinanciados con los gobiernos nacional y regional, en las
inversiones del sector privado nacional e internacional, en el ambiente de confianza de los
ciudadanos por los logros de la administracin pblica y en la continuidad de la disciplina fiscal.

Artculo 61. Programas Prioritarios de Ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial

Los recursos a que hace referencia el artculo anterior se destinarn prioritariamente a los
siguientes programas:

1. Consolidacin y Sostenibilidad de los Sistemas Generales del Plan de Ordenamiento
Territorial.
2. Consolidacin del centro de la ciudad y de la red de centralidades del D.C.



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3. Articulacin fsica y virtual con el comercio nacional e internacional.
4. Aumento del ndice de Seguridad Humana.
5. Sostenibilidad ambiental.
6. Corresponsabilidad en la eficiencia del gasto pblico y cofinanciacin de la plataforma para
la competitividad.
7. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin Regional y Distrital.
8. Plataforma de ciencia y tecnologa para la competitividad industrial, agroindustrial y
agrcola.

Articulo 62. Consolidacin y Sostenibilidad de los Sistemas Generales del Plan de
Ordenamiento Territorial (artculo 62 del Decreto 469 de 2003).

La consolidacin y sostenibilidad de los sistemas generales del Distrito depende crticamente del
gasto en mantenimiento y operacin, asociado a las inversiones en construccin de la
infraestructura y los equipamientos asociados a las mismas.

En consecuencia, la sostenibilidad debe contemplarse como parte de los gastos requeridos para
dar cumplimiento al Plan de Ordenamiento Territorial. La eficiencia en la programacin de la
inversin incluyendo las estimaciones de gastos recurrentes, apoya el logro de objetivos
orientados a aumentar la productividad para mejorar la competitividad del Distrito Capital.

El Programa contiene los siguientes subprogramas:

1. Mantenimiento y operacin de las infraestructuras y equipamientos asociados, para la eficiente
prestacin de los servicios pblicos en general.

2. Modernizacin de la institucionalidad para la prestacin de los servicios sociales,
administrativos, y pblicos domiciliarios.

3. Construccin y complemento de infraestructuras y equipamientos para la eficiente prestacin
de servicios pblicos sociales, administrativos y domiciliarios.

a. Mantenimiento de la infraestructura vial y de espacio pblico en el marco del Programa de
Renovacin del Centro.

b. Mantenimiento de la malla vial arterial e intermedia y del espacio pblico para mejorar la
conectividad del centro de la ciudad con la red de centralidades.

c. Ampliacin del subsistema de transporte masivo Transmilenio, en correspondencia con las
operaciones estratgicas propuestas.



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d. Ampliacin del subsistema de vas y de espacio pblico, y construccin de equipamientos de
carcter social en las zonas de mayores dficit, y asociados a la red de centralidades.

4. Formulacin y adopcin de los planes maestros de equipamientos y de servicios pblicos
domiciliarios, y desarrollo de las determinaciones de los mismos, particularmente respecto de los
proyectos de alto impacto en la solucin del dficit de cobertura y calidad.

a. Fortalecimiento de las localidades en la planeacin local, la gobernabilidad y autorregulacin.

b. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin regional y distrital con participacin de las
administraciones locales.

Articulo 63. Consolidacin del centro de la ciudad y de la red de Centralidades del Distrito
Capital (artculo 63 del Decreto 469 de 2003).

Se busca consolidar el centro como espacio econmico, social, cultural, hospitalario, de servicios
y universitario de la regin y el pas. Para ello se promover la concentracin de inversin en su
rea, y la utilizacin de los instrumentos de gestin previstos en la ley y el presente Plan. A su
vez, se promovern acciones en las centralidades urbanas que hacen parte de operaciones
estratgicas.

Este programa se estructura en tres subprogramas as:

1. Fortalecimiento del centro histrico y el centro internacional.

a. Construccin y mejoramiento del sistema de movilidad en el centro histrico e internacional
b. Renovacin del rea de la Estacin de la Sabana
c. Renovacin de las reas en el entorno de las estaciones del transporte masivo de buses
articulados en la Calle 13, Av. Jimnez y en zonas aledaas a la Avenida de Los Comuneros.
d. Recuperacin de espacio pblico y control a terminales ilegales de buses urbanos e
intermunicipales.
e. Plan de Regularizacin y Manejo Centro Hospitalario.
f. Plan de Regularizacin y Manejo Universidades del Centro.

2. Fortalecimiento del Centro de la Ciudad como Centro Regional.

a. Recuperacin de la malla vial y la red de andenes del centro.
b. Construccin de la Avenida Mariscal Sucre y la malla vial intermedia para soportar las rutas de
transporte pblico desde las centralidades al centro de la ciudad.
c. Adecuacin de parques para uso de la poblacin residente en el centro.
d. Organizacin de rutas cortas de transporte pblico en el centro de la ciudad con conexin a las
estaciones fijas del transporte masivo de buses articulados.



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3. Fortalecimiento de las centralidades.

a. Aplicacin eficiente de los instrumentos de planeacin, gestin del suelo y financieros para la
recuperacin del espacio pblico y la malla vial en las centralidades.
b. Reposicin de las redes de servicios pblicos domiciliarios y ejecucin de los programas de
subterranizacin de redes en las centralidades.
c. Sub- Operacin Nuevo Usme. Esta sub-operacin se integra con las acciones dirigidas al eje
de integracin con los llanos orientales y el rea de expansin de Usme. Se define como un
Proyecto Urbanstico Integral de gran escala, consistente en el conjunto de acciones que sern
desarrolladas de manera coordinada entre las distintas entidades distritales, que tiene por
objetivos centrales programar el desarrollo en usos urbanos del suelo actualmente clasificado
como de expansin urbana en el sur oriente de la ciudad y del suelo urbano con tratamiento de
desarrollo, as como orientar y consolidar el sistema de reas protegidas y las reas rurales,
incorporando la aplicacin coordinada de los distintos instrumentos de gestin del suelo previstos
en la ley 388 de 1997

Estas acciones darn prioridad a la generacin de suelo urbanizado como elemento bsico para
garantizar el acceso a la vivienda de los habitantes de la ciudad que no son atendidos por el
sector formal, como base para enfrentar la urbanizacin ilegal y dar cumplimiento a los objetivos
de la poltica habitacional del Distrito, en el marco de la generacin de espacios urbanos de
calidad que aseguren condiciones de habitabilidad como base para la construccin de
convivencia y cohesin social.

Este Proyecto ser de iniciativa pblica y estar contenido en un plan de ordenamiento zonal
donde se definirn los mbitos para el reparto de cargas y beneficios, la programacin de las
inversiones y la distribucin de responsabilidades para su ejecucin, las orientaciones para las
actuaciones privadas y los instrumentos de gestin del suelo a aplicar, de conformidad con lo
previsto en el Ttulo de Instrumentos de Gestin del Suelo de esta Revisin.

Articulo 64. Articulacin fsica y virtual con el comercio nacional e internacional (artculo
64 del Decreto 469 de 2003).

Se busca asignar recursos de nueva inversin a las infraestructuras necesarias para la movilidad
de carga y pasajeros en la red de ciudades de la regin, y para la exportacin de bienes y
servicios al resto del pas e internacionalmente.

Este programa se estructura en los siguientes seis subprogramas as:

1. Aeropuerto Internacional Eldorado

Se priorizan los siguientes proyectos:



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a. Concertacin con la regin- Articulacin Av. Jos Celestino Mutis al Occidente
b. Concertacin con la regin: Terminales de carga.
c. Concertacin conexin Avenida Jos Celestino Mutis al Occidente
d. Al Sur: Avenida del Ferrocarril del Sur, Tramo de la Avenida Bosa
e. Prolongacin de Transporte masivo TransMilenio a Soacha
f. Avenida Autopista al Llano.
g. Renovacin Zonas aledaas Av. Jos Celestino Mutis vinculadas con la operacin
Aeropuerto Eldorado- Fontibn Engativ Aeropuerto Guaymaral. Concertacin con la
Nacin- Plan Maestro Aeropuerto Eldorado

2. Consolidacin del Anillo de Innovacin a lo largo del corredor del tren de Occidente.

a. Construccin Interseccin Puente Aranda
b. Renovacin e Intervencin de enlace entre el Centro y el Anillo de Innovacin
c. Estacionamiento de buses articulados TransMilenio y concertacin con sector privado
Construccin Plaza Cvica Zonal Paloquemao (Plaza de la Hoja) y Centro Comercial, negocios y
residencial.
d. Construccin de la Avenida Ferrocarril de Occidente con conexin a la Avenida Ciudad de
Lima y Terminal de Transporte.
e. Ampliacin de la malla vial intermedia de Puente Aranda.
f. Concertacin con la Nacin respecto a la reubicacin de la Crcel Modelo.

3. Construccin de terminales de buses urbanos con recursos privados

a. Integracin Sur
b. Integracin Autopista El Llano
c. Integracin Norte.

4. Construccin de terminales de buses intermunicipales

a. Integracin Sur
b. Integracin Autopista El Llano
c. Integracin Norte

5. Expansin de servicios de valor agregado, telecomunicaciones, y atencin al empresario

6. Sistema de Informacin para la Planeacin y el Ordenamiento regional y urbano.

Articulo 65. Aumento del ndice de Seguridad Humana (artculo 65 del Decreto 469 de 2003).

Este programa articula los siguientes ocho subprogramas:



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1. Desarrollo de la Poltica de Hbitat
2. Ejecucin de Planes Maestros de Equipamientos
3. Ejecucin de Planes Maestros de Servicios Pblicos Domiciliarios
4. Ejecucin del Plan Maestro de Espacio Pblico
5. Formalizacin del empleo informal y proteccin a poblacin vulnerable
6. Participacin para la Seguridad Ciudadana
7. Concertacin para la ubicacin de infraestructuras e instalaciones de servicios pblicos
domiciliarios con economas de escala regional.
8. Consolidacin de una estrategia para evitar la generacin de nuevos riesgos y la mitigacin de
riesgos existentes.

Estos subprogramas articulan los siguientes proyectos:

- Vivienda nueva en suelo urbanizado y equipado.
- Mejoramiento Integral de barrios legalizados.
- Titulacin de predios en desarrollos legalizados.
- Circuitos en Corredores de Movilidad Local.
- Construccin y adecuacin de parques y andenes en estratos 1,2 y 3.
- Reasentamiento de familias localizadas en zonas de alto riesgo no mitigable.

Artculo 66. Sostenibilidad Ambiental (artculo 66 del Decreto 469 de 2003).

Este Programa se estructura desarrollando los contenidos de ordenamiento territorial de cada
uno de los subprogramas del Plan de Gestin Ambiental del Distrito (PGA), y articula los
siguientes nueve subprogramas:

1. Agenda Regional Ambiental.

a. Planes de manejo de parques regionales.
b. Concertacin de la agenda ambiental regional.
c. POTAR.

2. Ecosistemas estratgicos y biodiversidad

a. Consolidacin del sistema rural de reas protegidas.
b. Recuperacin de humedales urbanos.
c. Recuperacin de quebradas urbanas.
d. Plan de Manejo de los cerros (promulgacin e implementacin de acciones propuestas).

3. Eco - urbanismo.



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a. Cdigos de habitabilidad.
b. Promocin de barrios ecolgicos piloto.
c. Observatorio de Sostenibilidad del Hbitat.
d. Consolidacin de bordes urbanos (planificacin y control)
e. Control de la calidad en ambientes construidos.
f. Promocin de tecnologas limpias de arquitectura y urbanismo.
g. Ciclo de vida de materiales de construccin con visin regional
h. Pactos de borde.

4. Manejo ambiental de la minera.

a. Tres Parques Minero Industriales
b. Programa de planificacin y recuperacin de canteras en zonas urbanas.
c. Restauracin de cantera Soratama.

5. Transporte sostenible.

a. Incorporacin de criterios ambientales en la poltica de sistema de movilidad.
b. Guas ambientales de construccin de vas.

6. Produccin y consumo sostenible.

a. Decreto de localizacin industrial y manejo de vivienda productiva.
b. Parques Industriales ecoeficientes.
c. Desarrollo de la poltica de produccin y consumo sostenible.

7. Manejo del ciclo del agua

a. Programa de descontaminacin del Ro Bogot.
b. Estudio de modelamiento tcnico econmico y gua tcnica para el manejo ecoeficiente del
agua en arquitectura y urbanismo.
c. Programa de uso eficiente del agua en el sector productivo.

8. Manejo agropecuario sostenible

a. Agroparque Los Soches.
b. Planes de UPR.
c. Poltica y reglamentacin del manejo de actividades periurbanas.

9. Manejo del ciclo de materiales.

a. Implementacin del Plan maestro de residuos slidos.



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b. Adecuacin de Gibraltar y el Cortijo.

La estrategia incluye el fortalecimiento de la cooperacin interinstitucional en el marco del SIAC y
de la cohesin de las estrategias conjuntas en el marco del Comit de Hbitat, as como de la
participacin de las Alcaldas Locales y otros actores. El DAMA promulgar guas ambientales
para las diferentes actividades e intervenciones urbanas.

Articulo 67. Corresponsabilidad en la eficiencia del gasto pblico y cofinanciacin de la
Plataforma para la Competitividad (artculo 67 del Decreto 469 de 2003).

Este programa se articula en cinco subprogramas as:

1. Gestin del suelo, aplicacin de instrumentos de planeacin y financiacin del ordenamiento.
2. Fortalecimiento de las Administraciones Locales.
3. Estrategia pedaggica para la autorregulacin y la cultura urbanstica.
4. Programa de eficiencia en el gasto pblico y clima de confianza para la tributacin e
indicadores de seguimiento y evaluacin de impacto.
5. Diseo de Plataforma tecnolgica y cientfica para la competitividad industrial, agroindustrial y
agrcola.

Articulo 68. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin Regional y Distrital (artculo 68 del

Este programa se articula en tres subprogramas:

1. Fortalecimiento del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
2. Fortalecimiento de la Planeacin y el control de las Administraciones Locales.
3. Sistema de Informacin georreferenciada para la planeacin y el ordenamiento regional.

Articulo 69. Plataforma de Ciencia y Tecnologa para la competitividad industrial,
agroindustrial y agrcola de la Regin Bogot-Cundinamarca (artculo 69 del Decreto 469 de
2003).

Este programa se articula en cinco subprogramas:

1. Acuerdos Universidad, Empresas, Centros de Desarrollo tecnolgico (CEIS),
2. Centros de Investigacin y Empresas Industriales, Agroindustriales y Agrcolas de Bogot
D.C. y la Regin.
3. Proyectos de transferencia y desagregacin tecnolgica
4. Promocin de nodos de informacin
5. Sistema de Informacin y Monitoreo comportamientos de mercados nacionales e
internacionales.



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Identificacin de componentes tecnolgicos de Cadenas productivas para la reconversin
industrial.

CAPTULO 2
PROYECTOS 2004 2007

Artculo 70. Ejecucin de proyectos de corto plazo (2004 2007) (artculo 70 del Decreto 469
de 2003).

De conformidad con lo planteado en la estrategia de ordenamiento territorial propuesta en la
revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, entre los aos 2004 y 2007 se desarrollarn los
siguientes proyectos:

PROYECTOS DEL PLN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
2004 2007

PROYECTOS 1 - Plano Proyectos 1
Proyectos de la Estructura Ecolgica Principal

1. Restauracin y equipamiento Parque ecolgico corredor Ro Tunjuelo
2. Restauracin y equipamiento reserva forestal distrital corredor de restauracin del ro Tunjuelo

3. Recuperacin Humedal Juan Amarillo (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica,
saneamiento ambiental y obras de rehabilitacin ZMPA)

4. Recuperacin Humedal Jaboque (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento
ambiental y obras de rehabilitacin ZMPA)

5. Recuperacin Humedal Crdoba (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento

6. Recuperacin Humedal Torca (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento

7. Recuperacin Humedal Guaymaral (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento

8. Recuperacin Humedal La Conejera (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica,
saneamiento ambiental y obras de rehabilitacin ZMPA)

9. Recuperacin Humedal La Vaca (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento

10. Recuperacin Humedal Techo (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento

11. Recuperacin Humedal El Burro (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento

12. Recuperacin Humedal Tibanica (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento



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13. Plan de Manejo de los Cerros
14. Consolidacin del sistema rural de reas protegidas
Manejo de humedales y quebradas urbanas

Proyectos del Sistema de Movilidad
1. Subsistema Vial

a. Subsistema Vial de Estructura Urbana
15. Avenida de los Cerros desde calle 9 hasta Avenida de los Comuneros

16. Avenida Germn Arciniegas, carrera 11, desde calle 106 hasta Avenida Laureano Gmez,
carrera 9
17. Avenida Colombia desde calle 76 hasta Avenida Medelln (Calle 80)
18. Avenida Ciudad de Cali desde Avenida Bosa hasta Avenida circunvalar del sur

19. Avenida Jorge Gaitn Corts, transversal 33, desde Avenida Boyac hasta Avenida Congreso
Eucarstico, carrera 68

20. Avenida Jorge Gaitn Corts, transversal 33, desde Avenida Congreso Eucarstico hasta
Matatigres

21. Avenida Jos Celestino Mutis desde Avenida del Congreso Eucarstico hasta Avenida de la
Constitucin
22. Avenida Jos Celestino Mutis desde Avenida de la Constitucin hasta Avenida Boyac

23. Avenida El Rincn desde Avenida Boyac hasta Avenida Conejera y El Tabor desde Av.
Conejera hasta Av. Ciudad de Cali
24. Avenida Dario Echandia desde Avenida Villavicencio hasta Avenida Guacamayas

25. Avenida Ferrocarril de Occidente desde Avenida Ciudad de Lima, calle 19, hasta lmite del
distrito con Funza

26. Avenida Centenario, calle 13 (va por terminar), desde Avenida del Congreso Eucarstico,
carrera 68, Avenida Boyac

27. Avenida Caracas (va por terminar) desde Avenida Ciudad de Villavicencio hasta Avenida del
Uval
28. Avenida de Los Comuneros desde la Av. Fernando Mazuera hasta la Av. De Los Cerros
29. Avenida Pablo VI, calle 53 de la carrera 24 hasta la carrera 17
30. Avenida Mariscal Sucre desde la Av. Ciudad de Lima, calle 19 hasta la Av. Jimnez calle 13
31. Avenida Francisco Miranda de la carrera 5 a la Av. Caracas
32. Avenida Ciudad de Cali desde la carrera 91 hasta la calle 125

33. Avenida Ferrocarril del Sur desde la Av. Ciudad de Lima, calle 19 hasta Av. Los Comuneros
(muelas paralela lnea frrea)
34. Conexin carrera 11 entre calle 100 y calle 106
35. Tapn calle 21de Avenida Batalln Caldas hasta la carrera 44
36. Avenida La Sirena entre el Canal Crdoba y la Av. Paseo de Los Libertadores
37. Circuito y Pontn paralela lnea frrea
38. Avenida de La Esmeralda desde Avenida Chile hasta Avenida Gabriel Andrade Lleras



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39. Avenida de la Constitucin desde Avenida Jos Celestino Mutis hasta puente Ro Salitre
(incluye traslado lnea alta tensin)

40. Avenida de la Sirena, calle 153 (calzada Costado Sur), desde Canal Crdoba hasta Avenida
Boyac

41. Avenida Tintal desde Avenida Ciudad de Villavicencio hasta Avenida ManuelCepeda Vargas
calzada oriental
42. Avenida del Uval desde Avenida Caracas hasta Avenida circunvalar del sur

43. Avenida Santa Brbara (Av. 19) desde Av. Callejas, calle 127 hasta Av. Contador, calle 134
(reconstruccin)
44. Avenida Luis Carlos Galn Sarmiento desde la carrera 97 hasta Avenida EL TAM
45. Avenida EL TAM desde Avenida de La Esperanza hasta Avenida Centenario, calle 13.

46. Avenida Mariscal Sucre y Avenida Colombia carrera 24 desde calle 62 hasta la Avenida
Ciudad de Lima, calle 19. (ampliacin, reconstruccin y mejoramiento geomtrico)

47. Avenida Villavicencio desde Avenida Primero de Mayo hasta Avenida Agoberto Meja
(reconstruccin)

48. Diagonal 8 sur desde Avenida Congreso Eucarstico , carrera 68 hasta Avenida Ciudad Montes
calle 3 (reconstruccin)

49. Carrera 63 desde Avenida Boyac hasta Avenida Congreso Eucarstico, carrera 68 con
diagonal 8 sur (reconstruccin)
50. Avenida Guacamayas desde Avenida Daro Echanda hasta Avenida Caracas
51. Avenida Usminia desde la Autopista al Llano hasta la Av. Circunvalar del Sur

b. Subsistema de integracin Ciudad Regin
52. Avenida Longitudinal de Occidente (ALO) desde Chuzac hasta la calle 13 tramo sur
53. Autopista al Llano desde el CAI de Yomasa hasta el lmite del Distrito con Chipaque

54. Avenida Paseo de Los Libertadores desde la Avenida San Jos hasta el lmite del Distrito con
Cha
55. Avenida San Jos desde Avenida Boyac hasta Avenida Ciudad de Cali.
56. Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63, desde carrera 103 hasta carrera 114
57. Avenida Jos Celestino Mutis desde carrera 114 hasta carrera 122

58. Avenida Centenario, calle 13 (va por terminar), desde Avenida Boyac hasta lmite del Distrito
con Funza
59. Avenida Boyac (va por terminar) desde Avenida Villavicencio hasta Autopista al Llano
60. Avenida CircunvaIar del Sur desde la Av. Caracas hasta Autopista al Llano

c. Intersecciones
61. V-2 Avenida Laureano Gmez (Avenida 9) x V-4 Calle 94
62. V-1 Avenida Boyac x V-1 Avenida Jos Celestino Mutis (Calle 63)
63. V-2 Avenida Laureano Gmez (Avenida 9) x V-3 Avenida Germn Arciniegas (Carrera 11)



58

64. V-1 Avenida El Rincn x V-1 Avenida Boyac
65. V-1 Avenida Medelln (Calle 80) x V-3 Avenida Colombia ( Carrera 24)

66. V-2 Avenida Chile, calle 72 x V-2 Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68 (Construccin
orejas y conectantes)

2. Subsistema de Transporte

a. Troncales Sistema de Transporte Masivo

67. Troncal NQS de la Calle 92 (Interseccion Avenida de los Libertadores) a los limites con Soacha
en la Autopista Sur
68. Troncal Suba de la Avenida Ciudad de Cali hasta la Troncal Calle 80

b. Ciclorrutas
69. Autopista Norte - Usme desde Avenida Caracas x calle 27 Sur hasta centro de Usme
70. Avenida Boyac desde Avenida Ciudad de Villavicencio hasta barrio Alfonso Lpez
71. Autopista Norte - Usme desde Avenida San Jos calle 170 hasta Avenida Medelln calle 80.
72. Avenida de la Calleja, calle 127 desde Avenida Boyac hasta Carrera 91.
73. Avenida Ciudad de Cali desde Avenida Primero de Mayo hasta Avenida Cincunvalar del Sur.

74. Avenida Longitudinal de Occidente desde Avenida Cota, calle 180 hasta Avenida Ciudad de
Villavicencio.
75. Avenida Ferrocarril del Sur desde Avenida Comuneros, calle 6 hasta Avenida del Sur.

76. Avenida El Salitre calle 66 desde Avenida Ciudad de Quito hasta Avenida Longitudinal de
Occidente

77. Avenida carrera 103 desde Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 hasta Avenida Centenario, calle
13.
78. Avenida Agoberto Meja desde Avenida Amricas hasta Centro de Bosa.
79. Avenida San Jos calle 170 desde Transversal 72 hasta Avenida Longitudinal de Occidente.

80. Avenida Iberia calle 134 desde Avenida Santa Barbara carrera 28 hasta Avenida Alberto Lleras
Camargo, carrera 7.
81. Avenida de la Constitucin desde Avenida Centenario hasta Avenida Ciudad Montes calle 3 .

82. Parque Simn Bolvar desde Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 hasta Avenida El Salitre calle
66.

83. Avenida de la Calleja, calle 127 desde Avenida Alberto Lleras Camargo cra 7a hasta Avenida
19
84. Norte-Quito-Sur, desde Avenida Bosa hasta Avenida Boyac
85. Norte-Quito-Sur, desde Calle 100 hasta Avenida de los Cedritos, calle 147
86. Avenida Jorge E. Gaitn, Cll 26 desde Aeropuerto el Dorado hasta Cra 103
87. Avenida de las Amricas, desde Avenida Jorge E, Gaitn Calle 26 hasta Puente Aranda
88. Avenida Centenario, desde Avenida Constitucin hasta Ro Bogot
89. Autonorte-Usme, desde El Monumento de los Hroes hasta Avenida Caracasx Calle 27 sur
90. Avenida Jos Celestino Mutis, Calle 63 desde Avenida la Constitucin hasta Avenida Boyac
91. Avenida Iberia, Calle 134 desde Avenida Santa Barbara Carrera 28 hasta Autonorte



59

92. Norte-Centro- Sur desde Avenida 12xAv. Jimnez hasta Avenida Caracas x cll 27 sur
93. Canal Arzobispo desde Carrera 30 hasta Parque Simn Bolvar
94. Avenida Bosa desde Avenida del Sur hasta Avenida Agoberto Meja
95. Avenida Congreso Eucarstico desde Autopista Norte hasta Canal Rio Negro
96. Avenida 1 de Mayo desde Calle 40 sur hasta Avenida Boyac

Proyectos del Sistema de Espacio Pblico Construido
1. Parques

a. Proyectos de parques de escala metropolitana y urbana
97. PU 5 Parque Arboledas
98. PU 12 Parque Bosque de San Carlos
99. PU 15 Parque Santa Luca
100. PM 6 Parque Las Mercedes
101. PM 9 Parque Planta de Tratamiento Salitre
102. PM 13 Parque del Indio o de las Cometas
103. PU 8 Parque Tercer Milenio
104. PU 16 A Parque Calle 26 - Globo B

b. Parques de escala zonal
105. PZ 44 La Estacin
106. PZ 7 La Igualdad
107. PZ 71 San Jos Usme
108. PZ 9 Crdoba
109. PZ 10 Bonanza
110. PZ 13 El Carmelo
111. PZ 19 San Vicente
112. PZ 89 Los Laches
113. PZ 16 Villa Luz
114. PZ 23 Villas de Granada
115. PZ 25 La Vida
116. PZ 26 Tabora
117. PZ 46 La Concordia
118. PZ 1 La Victoria
119. PZ 72 casablanca
120. Las Margaritas RCN
121. Fontanar del Ro
122. La Esperanza
123. San Jos de Bavaria - Calle 170
124. El Country
125. Illimani



60

126. Buenavista - El Porvenir
127. El Taller
128. La Joya
129. Entrenubes
130. Villa Alemania
131. La Tingua

c. Parques de escala regional
132. La Florida

2. Andenes y Alamedas

133. Autopista Norte desde Calle 80 hasta Calle 183
134. Avenida de la Calleja, Calle 127 desde Alberto Lleras Camargo, Carrera 7 hasta Avenida 19
135. Calle 100 desde Carrera 7a hasta Autopista Norte
136. Carrera 13 desde Calle 67 hasta Calle 26
137. Calle 53 desde carrera 30 hasta Parque Simn Bolvar
138. Calle 53 desde transversal 48 hasta Avenida 68
139. Calle 92 desde Avenida NQS hasta Avenida Alberto Lleras
140. Calle 90 Avenida Paseo de los Libertadores hasta Carrera 9a
141. Avenida Calle 85 desde Avenida Paseo de los Libertadores hasta Avenida Alberto Lleras
142. Diagonal 57 (Borde Norte Colieso el Campn) desde Avenidad NQS hasta Avenida Colombia
143. Diagonal 57 Desde Avenida Colombia hasta Avenida Caracas
144. Calle 53 B desde Avenida NQS hasta Avenida Colombia
145. Carrera 21 - transversal 21 desde Calle 53 hasta Avenida Colombia
146 Carrera 100 desde Calle 13 hasta Calle 26
147. Calle 22 desde Avenida de los Comuneros hasta ALO
148. Avenida Agoberto Meja desde Avenida de la Amricas hasta Centro de Bosa (Calle 13 sur)
149. Avenida Bosa desde Autopista del Sur hasta Avenida Agoberto Meja
150. Avenida Congreso Eucarstico desde Autopista Norte hasta Canal Ro Negro
151. Avenida 1 de Mayo desde Avenida 40 sur hasta Avenida Boyac

152. Transversal 71 D (conexin con parque Mundo Aventura) desde Diagonal 3 hasta Avenida
Amricas
153. Carrera 92, desde Avenida San Jos hasta Avenida Transversal de Suba
154. Transversal 91 desde Avenida Transversal de Suba hasta Avenida Ciudad de Cali
155. Calle 13 (Bosa) desde Autopista Sur hasta Alameda Franja Seca
156. Carrera 14 (Negativa) desde Calle 13 hasta Humedal del Jaboque
157. Carrera 80 desde Avenida de las Amricas hasta Avenida 1 de Mayo
158. Calle 10 desde Carrera 8a hasta Plaza Espaa
159. Alameda San Bernardino
160. Usme-Ro Tunjuelito-Parque Alemn - Parque Entrenubes
161. Plaza Espaa



61

3. Puentes peatonales

162. Puente Peatonal Av. 1 de Mayo por Carrera 66 (Frente a Funeraria Apogeo). Prototipo
metlico
163. Puente Peatonal Av. 127 por Cra 41 (Atabanza). Prototipo concreto.
164. Puente Peatonal Va La Calera por Kilmetro 5. Prototipo concreto.
165. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 59 A. Prototipo Concreto
166. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 11 A (Villa Alsacia). Prototipo Concreto
167. Puente Peatonal Av. Boyac por Diagonal 8. Prototipo Concreto
168. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 23. Prototipo Concreto
169. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 68 B. Prototipo Concreto
170. Puente Peatonal Av. Carrera 7 por Calle 182. Prototipo Concreto.
171. Puente Peatonal Av. 127 por Cra 31 (Clnica reina Sofa). Prototipo concreto.
172. Puente Peatonal Av. Centenario por Carrera 111. Prototipo Concreto.
173. Puente Peatonal Av. 9 por Calle 123. Prototipo Concreto.
174. Puente Peatonal Av. 9 por Calle 130 B. Prototipo Concreto.
175. Puente Peatonal Av. Dorado por Carrera 94. Prototipo Concreto.
176. Puente Peatonal Av. Dorado por Carrera 104 B (Puente Areo). Prototipo Concreto.
177. Puente Peatonal Calle 170 por Cra 47 (Villa del Prado). Prototipo concreto.
178. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 23 Sur. Prototipo concreto.
179. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 31 Sur. Prototipo concreto.
180. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 38 A Sur. Prototipo concreto.
181. Puente Peatonal Av. Dorado por Transversal 48. Prototipo concreto.

PROYECTOS 2 - Plano Proyectos 2
Proyectos del Sistema de Acueducto
1. Zona de Usme

a) Sistema Red Matriz El Dorado II Etapa
1. Tanque Los Soches
2. Estacin de bombeo El Paso
3. Tanque Mochuelo
4. Ampliacin tanque La Laguna
5. Ampliacin tanque El Uval
6. Tanque y estacin de bombeo El Zuque
7. Estacin de bombeo Piedra Herrada
8. Estacin de bombeo La Fiscala
9. Ampliacin Estacin de bombeo El Dorado
10. Lnea de Impulsin El Paso - Los Soches
11. Lnea Piedra Herrada Mochuelo



62

2. Zonas de expansin Sistema Sur Oriental Ciudad Bolvar

12. Lnea Sierra Morena - Tanque el Rincn
13. Tanque El Rincn
14. Lnea tanque El Rincn - Tanque El Cielo
15. Tanque Doa Juana
16. Lnea tanque El Rincn - Tanque Doa Juana
17. Estacin de bombeo Tierra Linda
18. Tanque El Cielo

3. Zonas de expansin occidental

19. Lnea Avenida Villavicencio (Refuerzos)
20. Lnea Bosa Kennedy

4. Zona de Suba entre la Autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80

21. Tanque Suba Medio Sur y estacin de bombeo
22. Lnea Avenida San Jos
23. Interconexin Suba - Rincn
24. Lnea Calle 193
25. Lnea Carrera 99 - Suba
26. Lnea Calle 153
27. Lnea Calle 145
28. Lnea Las Villas
29. Lnea de impulsin Tierra Linda Tanque El Rincn.

Proyectos del Sistema de Saneamiento Bsico
1. Proyectos de alcantarillado sanitario y pluvial

a. Proyectos para la cuenca del Fucha
Alcantarillado sanitario
30. Interceptor izquierdo Fucha
31. Interceptor izquierdo San Francisco

Alcantarillado pluvial
32. Colector Avenida Ferrocarril
33. Colector Avenida La Esperanza
34. Colector calle 22
35. Colectores pluviales sector Fontibn Occidental



63

36. Colector Avenida Centenario y Emisario Final
37. Canal y colector central de Fontibn
38. Canal Fucha
39. Canal Ayuelos - Prado Grande
40. Pondaje La Magdalena

b. Proyectos para la cuenca del Salitre
41. Interceptor aguas residuales Quebrada Molinos - va La Calera
42. Interceptor aguas residuales sector Gavilanes

43. Sistema alcantarillado pluvial Salitre
44. Colector sector Gavilanes
45. Colector sector nororiental
46. Canal Crdoba

c. Proyectos para la cuenca del Tunjuelo
47. Interceptores Quebrada Fucha
48. Interceptores Quebrada Chiguaza
49. Interceptores Quebrada Fiscala
50. Interceptor Tunjuelito
51. Interceptor Trompeta
52. Interceptor Tunjuelo bajo izquierdo
53. Interceptor Tunjuelo alto derecho
54. Interceptor Tunjuelo bajo derecho
55. Interceptor Tunjuelo alto izquierdo
56. Estacin de bombeo Tunjuelo
57. Interceptor Terreros - Soacha
58. Interceptor Quebrada Infierno
59. Interceptores Quebrada Santa Librada

Alcantarillado pluvial y control de crecientes
60. Adecuacin Quebrada Yomasa
61. Adecuacin y canal Quebrada Tibanica
62. Adecuacin Quebrada Limas
63. Adecuacin Quebrada Infierno
64. Presa de Cantarrana y obras anexas
65. Adecuacin Quebrada Trompeta
66. Adecuacin Quebrada Fiscala



64

67. Adecuacin Quebrada La Nutria
68. Colector La Estrella
69. Adecuacin Quebrada Fucha
70. Adecuacin y canalizacin Quebrada Chiguaza
71. Dragados Ro Tunjuelo (en algunos sectores entre el barrio Meissen y el Ro Bogot)
72. Realces Jarillones (en algunos sectores entre el barrio Meissen y el Ro Bogot)
73. Adecuacin Quebrada Santa Librada.

d. Proyectos para la cuenca del Tintal
74. Interceptores Fucha bajo
75. Interceptor izquierdo Tintal IV
76. Interceptor San Bernardo

77. Recuperacin Humedal de Techo.
78. Interceptor Avenida Cundinamarca Sur- Tramo 2 (2000-2004)

79. Canal Fucha bajo
80. Canal Alsacia
81. Canal La Magdalena Tintal Norte (red secundaria)
82. Canal Castilla
83. Canal Tintal IV
84. Colector San Bernardo
85. Canal La Isla

86. Canal Avenida Cundinamarca Tintal Sur (2000-2004)
87. Colectores C95N C98 C98A

e. Proyectos para la cuenca del Jaboque
88. Interceptores Dorado y Cedro
89. Interceptor Salitrosa

90. Colector y canal lamos
91. Colector Dorado
92. Estacin de bombeo Dorado
93. Colector El Cedro
94. Estacin de bombeo El Cedro

f. Proyectos para la cuenca de Torca

Alcantarillado Sanitario



65

95. Interceptor Izquierdo Torca
96. Interceptor Derecho Torca

97. Canal Buenavista

g. Proyectos para el ro Bogot
98. Interceptor Engativ - Cortijo - Planta tratamiento Salitre
99. Interceptor Zona Franca
100. Interceptor Ro Bogot - Fucha - Tunjuelo
101. Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Alicachn - Tunjuelo, Tunjuelo Fucha
102. Jarillones y Dragados del cauce del Ro Bogot Alicachn Humedal La Conejera.

h. Proyectos del componente rural
- Construccin de acueductos veredales de Usme y Sumapaz

Proyectos de Equipamientos Urbanos
- Construccin de 12 Jardines Infantiles
- Construccin de 2 Supercades (Tintal y Suba)
- Construccin de 36 colegios
- Construccin de 28 CAI

Proyectos del Programa Patrimonio
- Restauracin Iglesia de La Candelaria
- Restauracin Cementerio Central
- Recuperacin plaza de mercado Las Cruces

Proyectos del Programa Vivienda
1. Subprograma de nueva vivienda de inters social y prioritario
- Proyecto Asociativo 2004 (6000 viviendas)

2. Subprograma de reasentamiento
- Reasentamiento de familias en zonas de alto riesgo no mitigable

3. Subprobrama de mejoramiento Integral
- Mejoramiento de condiciones de vivienda
- Coordinacin Programa de Mejoramiento Integral

Proyectos del Programa de Produccin Ecoeficiente



66

- Programas de ecourbanismo (promocin de barrios ecolgicos, observatorio de sostenibilidad del
hbitat, promocin de tecnologas limpias, ciclo de vas de materiales de construccin con visin
regional, pactos de borde).
- Manejo ambiental de la minera
- Manejo agropecuario sostenible
- Manejo del ciclo de materiales
- Produccin y consumo sostenibles (parques industriales ecoeficientes)

- Manejo del ciclo del agua (Uso eficiente del agua en el sector productivo, arquitectura y
urbanismo)

Pargrafo: Los proyectos de infraestructura enunciados en el presente artculo se encuentran
identificados en los planos denominados Escenario de ejecucin 2004-2007/ proyectos 1:
movilidad y espacio pblico, y Escenario de ejecucin 2004-2007/ proyectos 2: acueducto,
alcantarillado y saneamiento bsico..

CAPTULO 3
PROYECTOS PRIORITARIOS 2004 - 2007 VINCULADOS CON LAS OPERACIONES
ESTRATGICAS

Articulo 71. Directrices para el desarrollo de las operaciones estratgicas (artculo 71 del

Los proyectos de infraestructura enunciados en el captulo anterior aportan al desarrollo de las
operaciones estratgicas, y por esta razn constituyen el escenario de base para la puesta en
marcha de la estrategia de ordenamiento territorial, en el corto plazo del POT.

Las directrices generales para las operaciones estratgicas y los proyectos de infraestructura
que aportan a su desarrollo, estn contenidas en los siguientes cuadros:

Operacin
Estratgica
Centralidad Vinculada Directrices principales para su desarrollo
Operacin
Estratgica
Centro (Centro
Histrico -
Centro
Internacional).
Centro (Centro histrico
- Centro internacional)
(Existente)
1. Fortalecer y posesionar el centro como nodo
internacional, nacional y regional.
2. Proteger el Patrimonio cultural.
3. Promover la renovacin urbana.
Operacin
Estratgica
Anillo de
Salitre Zona
Industrial.
(Existente)
1. Consolidar un espacio ptimo para la localizacin de
actividades empresariales, financieras, dotacionales,
productivas y ligadas a la innovacin y la tecnologa.



67

Operacin
Estratgica
Innovacin. 2. Promover el desarrollo del corredor frreo de occidente.
3. Solucionar problemas de accesibilidad y movilidad.
Operacin
Estratgica
Fontibn -
Aeropuerto
Eldorado -
Engativ -
Aeropuerto
Guaymaral.
Fontibn - Aeropuerto
Eldorado Engativ
Alamos
(Existente)
1. Conformar la gran plataforma para la exportacin, y
vincular para ello el Aeropuerto de Guaymaral.
2. Promover la localizacin de servicios necesarios para
integrar a la ciudad con el occidente de la regin.
3. Consolidar el rea como centralidad nacional e
internacional.
Operacin
Estratgica
Nuevo Usme -
Eje de
Integracin
Llanos.
Nueva centralidad Eje
de integracin Llanos /
Nuevo Usme.
(nueva)
1. Programar el desarrollo de usos urbanos y consolidar el
sistema de reas protegidas y de las reas rurales.
2. Desarrollar un rea de servicios urbanos y actividades
productivas ligadas al intercambio con el oriente del pas a
lo largo de la Autopista al Llano, equilibrada con nuevas
reas de vivienda
3. Promover la estructuracin de un centro internacional y
regional en la optica de integracin Caracas, Bogot, Quito.
Operacin
Estratgica Eje
de Integracin
Sur -
Centralidad
Delicias
Ensueo.
Delicias / Ensueo
(existente)
1. Consolidar y calificar la industria y los servicios existentes
y promover la localizacin de actividades vinculadas con la
regin.
2. Promover la recalificacin de las actividades econmicas
actuales y de sus condiciones de accesibilidad y movilidad.
Operacin
Estratgica
Quirigua-
Bolivia.
Nueva Centralidad
Quirgua Bolivia
(nueva)
1. Mejorar la actual infraestructura y consolidar el desarrollo
de los servicios necesarios para integrar a la ciudad con el
occidente de la regin.
2. Promover la integracin urbana con nfasis en espacio
pblico, vinculada a la recuperacin de los humedales Juan
Amarillo y Jaboque.
Operacin
Estratgica Eje
de Integracin
Norte-
Centralidad
Tobern -La
Paz.
Tobern La Paz
(existente)
1. Promover la localizacin de servicios necesarios para
integrar a la ciudad con el norte de la regin.
2. Consolidacin del eje de integracin regional con
actividad econmica de alta jerarqua.
3. Garantizar la compatibilidad de la industria y el comercio
con las reas de vivienda circundantes.
Operacin Suba 1. Promover la localizacin de equipamientos de escala



68

Operacin
Estratgica
Estratgica
Centralidad
Suba.
(existente) urbana y el mejoramiento del espacio pblico.
2. Mejorar las condiciones de accesibilidad y movilidad del
sector.
3. Promover la localizacin de servicios y de actividades
complementarias a la vivienda.
Operacin
Estratgica
Ro Tunjuelo -
Centralidad
Danubio.
Nueva Centralidad
Danubio Ro Tunjuelo
(nueva)
1. Desarrollar el programa de mitigacin de amenaza y
recuperacin ambiental del ro Tunjuelo, como corredor
ecolgico y articulador del sur, integrando la dotacin de
equipamientos de escala urbana y acciones para adecuar la
zona de minera.
2. Promover la localizacin de actividad econmica y
servicios para suplir las carencias de las nuevas reas
urbanas.
Operacin
Estratgica
Centralidad
Corabastos.
Corabastos.
(existente)
1. Diversificar y aumentar la oferta de productos y servicios
actual.
2. Integrar el rea a los sectores urbanos circundantes, a
travs de la red vial y el sistema de espacio pblico.
3. Recuperar los humedales de Techo, La Vaca y el Burro.
4. Completar la red de saneamiento bsico.



69

ESCENARIO PRIORITARIO DE EJECUCION 2004 2007 POR OPERACIONES
ESTRATEGICAS

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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y
DE SERVICIOS

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Plan de Manejo de
los Cerros

Centro Histrico.
Centro Internacional

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida de los Cerros (Calle 9 Av.
Comuneros).
- Avenida Mariscal Sucre y Avenida
Colombia, carrera 24. (Calle 62 Av.
C. Limas)
- Avenida Mariscal Sucre. (Av. C.
Lima Av. Jimnez)
- Avenida de los Comuneros (Av. 10-
Av. Cerros)
- Av. Ferrocarril de Occidente. (Av.
C. Limas Limite con Funza)

SUBSISTEMA DE TRANSPORTE:
-Troncal NQS .
-Troncal Cra. 7 y Cra 10 (170-C.
Villavicencio) (2007)
- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26.
(2007)

CICLORUTAS:
- Parque Simn Bolvar (Calle 26
Calle 66).
- Av. de las Amricas ( Calle 26
Puente Aranda).
- Aut. Norte ( Hroes- Calle 27 Sur
Caracas)
- Canal Arzobispo (NQS- Parque
Simn Bolvar).

SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
CONSTRUIDO:
PARQUES:
- PU 8 Parque Tercer Milenio
- PU 16 A Parque Calle 26 - Globo B



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

SISTEMA EAAB:
ALCANTARILLADO SANITARIO:
- Interceptor izquierdo Fucha
- Interceptor izquierdo San Francisco

ALCANTARILLADO PLUVIAL:
- Colector Avenida Ferrocarril
- Colector Avenida La Esperanza
- Colector calle 22
- Colectores pluviales sector
Fontibn Occidental
- Colector Avenida Centenario y
Emisario Final
- Canal y colector central de Fontibn
- Canal Fucha
- Canal Ayuelos - Prado Grande
- Pondaje La Magdalena

PROYECTOS PARA EL RIO
BOGOTA:
- interceptor Zona Franca

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Nodo Corferias.

SUBSISTEMA VIAL:
C. Limas Limite con Funza).
- Avenida Centenario, calle 13 (Av.
68 Limite Funza).
- Calle 21 ( Cra. 50 Cra. 44).
- Av. Jos C. Mutis (Carrera 103
Carrera 119).



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

-Troncal Av. Boyac (170- Calle 40
Sur). (2007)
-Troncal Av. 68 (Av. Libertadores-
Aut. Sur) (2007)
- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26
(2007).

CICLORUTAS:
- Av. de las Amricas ( Calle 26
Puente Aranda)

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Recuperacin
Humedal
Guaymaral.

Aeropuerto Internacional
Eldorado.

Aeropuerto Guaymaral.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Jos Celestino Mutis (
Carrera 103 Carrera 119).
- Avenida Centenario, calle 13 ( Av.
68 Limite Funza).
- Avenida Luis Carlos Galn (Cra. 97
Av. Del TAM)
- Av. Longitudinal de Occidente (Alo:
Chuzaca- Calle 13)
C. Limas Limite con Funza).

- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26.
(2007)

CICLORUTAS:
- ALO (Av. Cota Av. C.
Villavicencio).
- Av. el Salitre (NQS ALO).
- Carrera 103 (Calle 26 Calle 13).
- Calle 26 (Aeropuerto Cra. 103).



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

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Rest.auracin y
Equipamiento
Parque Ecolgico
Ro Tunjuelo .

Rest.auracin y
Equipamiento
reserva forestal
Distrital Ro
Tunjuelo

Centralidad Danubio

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Jorge Gaitn Corts
(Boyac Matatigres)
- Avenida Daro Echandia, carrera
10. (Av. Villavicencio Av.
Guacamayas).
- Avenida Caracas (Av. C.
Villavicencio- Av. El Uval).
- Avenida Boyac (Av. C.
Villavicencio- Autopista el Llano)
- Av. Guacamayas (Carrera 10 Av.
Caracas).
- Autopista al Llano (Av. Boyac-
Limite con Chipaque).

CICLORUTAS:
- Aut. Norte-Usme (Caracas, Cl 27
Sur-Usme).
- Av. Boyac (C. Villavicencio- Barrio
Alfonso Lpez).
- NQS ( Av. Bosa- Av. Boyac).

CONSTRUIDO:
PARQUES:
- PU 15 Parque Santa Luca
- Buenavista - El Porvenir



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS
SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO:
- Lnea Sierra Morena - Tanque el
Rincn
- Tanque El Rincn
- Lnea tanque El Rincn - Tanque El
Cielo
- Tanque Doa Juana
- Lnea tanque El Rincn - Tanque
Doa Juana
- Estacin de bombeo Tierra Linda
- Tanque El Cielo

- Interceptores Quebrada Fucha
- Interceptores Quebrada Chiguaza
- Interceptores Quebrada Fiscala
- Interceptor Tunjuelito
- Interceptor Trompeta
- Interceptor Tunjuelo bajo izquierdo
- Interceptor Tunjuelo alto derecho
- Interceptor Tunjuelo bajo derecho
- Interceptor Tunjuelo alto izquierdo
- Estacin de bombeo Tunjuelo

BOGOTA:
-Obras de Mitigacin Inundacin Ro
Bogot Alicachn- Tunjuelo, Tunjuelo
Fucha



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

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- Restauracin y
Equipamiento
parque Ecolgico
Ro Tunjuelo.

Rest.auracin y
Equipamiento
reserva forestal
Distrital Ro
Tunjuelo.

Consolidacin del
sistema rural de
reas protegidas.

- Casco Urbano de Usme.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Caracas (Av. C.
Villavicencio Av. El Uval).
- Autopista al Llano (Av. Boyac-
Limite con Chipaque).
- Avenida Circunvalar del Sur (Av. El
Uval Aut. El Llano).
- Avenida del Uval (Caracas Av.
Circunvalar del Sur).
- Avenida Boyac (Av. C.
Villavicencio- Autopista el Llano)
- Avenida Usminia (Avenida al Llano
Av. Circunvalar del Sur)

CICLORUTAS:
- Aut. Norte-Usme (Caracas, Cl 27
Sur-Usme).
- Av. Boyac (C. Villavicencio- Barrio
Alfonso Lpez).
-Avenida Usminia, desde Avenida al
Llano hasta Avenida Circunvalar del
Sur.

CONSTRUIDO:
PARQUES:
- PZ 71 San Jos - Usme



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS
SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO
- Tanque Los Soches
- Tanque Los Soches
- Estacin de bombeo El Paso
- Tanque Mochuelo
- Ampliacin tanque La Laguna
- Ampliacin tanque El Uval
- Tanque y estacin de bombeo El
Zuque
- Estacin de bombeo Piedra
Herrada
- Estacin de bombeo La Fiscala
- Ampliacin Estacin de bombeo El
Dorado
- Lnea de Impulsin El Paso - Los
Soches
- Lnea Piedraherrada Mochuelo

ALCANTARILLADO FLUVIAL Y
CONTROL DE CRECIENTES:
- Adecuacin Quebrada Yomasa
- Adecuacin y canal Quebrada
Tibanica.
- Adecuacin Quebrada Limas
- Adecuacin Quebrada Infierno
- Presa de Cantarana y obras
anexas.
- Adecuacin Quebrada Trompeta.
- Adecuacin Quebrada Fiscala
- Adecuacin Quebrada La Nutria.
- Colector La Estrella\
- Adecuacin Quebrada Fucha
- Adecuacin y canalizacin
Quebrada Chiguaza.
- Dragados Ro Tunjuelo (en
algunos sectores entre el barrio
Meissen y el Ro Bogot)
- Realces Jarillones (en algunos
sectores entre el barrio Meissen y
el Ro Bogot)



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

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Recuperacin
Humedal Juan
Amarillo.

Recuperacin
Humedal La
Conejera.

Centralidad Suba.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida El Rincn (Boyac
Conejera)
- Avenida el Tabor. (Conejera Av.
C. Cali).
- Avenida San Jos, calle 170. (Av.
Boyac Av. Ciudad Cali).
- Avenida Ciudad de Cali (Cra. 91
Calle 125).
- Interseccin Av. Boyac por Av. El
Rincn.

- Troncal Suba.
Sur). (2007)

CICLORUTAS:
Villavicencio).

CONSTRUIDO:
PARQUES:
- PM 13 Parque del Indio o de las
Cometas.

SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO:
-Tanque Suba Medio Sur y estacin
de bombeo
- Lnea Avenida San Jos
- Interconexin Suba - Rincn
- Lnea Calle 193
- Lnea Carrera 99 - Suba
- Lnea Calle 153
- Lnea Calle 145
- Lnea Las Villas



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

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Recuperacin
Humedal Jaboque

Centro Quirigua.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Jos Celestino Mutis. (Av.
68 Av. Boyac)

CICLORUTAS:
Villavicencio).
- Av. el Salitre (NQS ALO).

CONSTRUIDO:
PARQUES:
- PM 9 Parque Planta de Tratamiento
Salitre
- PZ 13 El Carmelo
- PZ 23 Villas de Granada:

SISTEMA EAAB:
- Interceptores Dorado y Cedro

ALCANTARILLADO FLUVIAL:
- Colector y canal lamos
- Colector Dorado
- Estacin de bombeo Dorado
- Colector El Cedro
- Estacin de bombeo El Cedro

BOGOTA:
- Interceptor Engativ - Cortijo -
Planta tratamiento Salitre

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Recuperacin
Humedal Torca y
Guaymaral.

Centralidad Tobern- La
Paz.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Paseo de los
Libertadores (Calle 170 Limite
con Chia).



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

SUBSTEMA DE TRANSPORTE:
CICLORUTAS:
- Aut. Norte Usme (calle 170- Calle
80)

SISTEMA EAAB:
ALCANTARILLADO PLUVIAL:
- Canal Buenavista
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Recuperacin
Humedal Tibanica

Centro Industrial.

SUBSISTEMA VIAL:
Avenida Ciudad de Cali (Avenida
Bosa- Avenida circunvalar del sur
- Avenida Jorge Gaitn Corts
(Boyac Matatigres)
- Avenida Ferrocarril del Sur (Av. C
Lima- Av . de los Comuneros).
- Avenida Villavicencio ( Av. 1 de
Mayo Av. Agoberto Mejia).
- Diagonal 8 Sur (Av. 68 Calle 3.
Ciudad Montes).

-Troncal NQS .
Sur). (2007)
-Troncal Av. 68 (Av. Libertadores-
Aut. Sur). (2007)

CICLORUTAS :
- Av. Ferrocarril del Sur (Av.
Comuneros-Av. del Sur).
- Av. Agoberto Mejia (Av. Amricas
Centro Bosa).
- Av. Bosa (Av. del Sur Av.
Agoberto Mejia).

SISTEMA EAAB:
- Interceptor Terreros - Soacha
- Interceptor Quebrada Infierno



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

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Recuperacin
Humedal La Vaca

Recuperacin
Humedal Techo

Recuperacin
Humedal El Burro

Corabastos.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Ciudad de Villavicencio
(Av. 1 de Mayo Av. Agoberto
Mejia).
- Avenida Tintal, carrera 110 (Av. C.
Villavicencio Av. Manuel Cepeda
Vargas).
- Avenida Ciudad de Cali (Avenida
Bosa - Avenida circunvalar del sur)
- Av. Longitudinal de Occidente (Alo:
Chuzaca- Calle 13)

CICLORUTAS:
- Av Agoberto Mejia (Av. Amricas
Centro Bosa).



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ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA
ESTRUCTURA SOCIO
ECONOMICA Y
ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA
DE SERVICIOS

SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO:
- Lnea Avenida Villavicencio
(Refuerzos)
- Lnea Bosa Kennedy

- Interceptores Fucha bajo
- Interceptor izquierdo Tintal IV
- Interceptor San Bernardo

ALCANTARILLADO FLUVIAL:
- Canal Fucha bajo
- Canal Alsacia
- Canal La Magdalena Tintal Norte
(red secundaria)
- Canal Castilla
- Canal Tintal IV
- Colector San Bernardo
- Canal La Isla

BOGOTA:
- Interceptor Ro Bogot - Fucha -
Tunjuelo



81

TTULO I
COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
(Este Ttulo hace referencia al contenido original del Decreto 619 de 2000, cuyos subttulos 1 y 2 fueron derogados por el Decreto
469 de 2003, al igual que el Captulo 1 del Subttulo 3, denominado Modelo Territorial Distrital )

CAPTULO 2. ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL

Subcaptulo 1. Definicin, objetivos, componentes y principios de la Estructura Ecolgica
Principal
Artculo 72. Definicin (artculo 8 del Decreto 619 de 2000).
Es la red de espacios y corredores que sostienen y conducen la biodiversidad y los procesos
ecolgicos esenciales a travs del territorio, en sus diferentes formas e intensidades de
ocupacin, dotando al mismo de servicios ambientales para su desarrollo sostenible.
La Estructura Ecolgica Principal tiene como base la estructura ecolgica, geomorfolgica y
biolgica original y existente en el territorio. Los cerros, el valle aluvial del ro Bogot y la
planicie son parte de esta estructura basal. El conjunto de reservas, parques y restos de la
vegetacin natural de quebradas y ros son parte esencial de la Estructura Ecolgica Principal
deseable y para su realizacin es esencial la restauracin ecolgica.
La finalidad de la Estructura Ecolgica Principal es la conservacin y recuperacin de los
recursos naturales, como la biodiversidad, el agua, el aire y, en general, del ambiente deseable
para el hombre, la fauna y la flora.

Artculo 73. Principios aplicables al manejo de la Estructura Ecolgica Principal (artculo

El ordenamiento y manejo de la Estructura Ecolgica Principal debe regirse por los siguientes
principios:

1. La complementariedad entre el Sistema de reas Protegidas y los dems componentes de la
Estructura Ecolgica Principal implica que las primeras tienen como prioridad la preservacin y
restauracin ecolgicas pero aportan rea y diversidad a la oferta de espacio pblico de los
segundos. stos, por su parte, tienen una funcin prioritaria como espacio pblico, pero aportan
extensin y conectividad a la red conformada por las reas protegidas, a travs del suelo urbano.



82

2. Como parte de las estructuras que constituyen el territorio Distrital, la Estructura Ecolgica
Principal debe ser objeto de adecuada asignacin espacial, planificacin, diseo y
mantenimiento.

3. El diseo y manejo en cada componente de la Estructura Ecolgica Principal puede restaurar
e incluso mejorar su valor ambiental y funcin ecolgica, en relacin con su estado prehumano o
preurbano; an as, deben regir el principio de precaucin, en cuanto a la suficiencia de la
fundamentacin cientfica de las intervenciones, y el de naturalidad, en cuanto a que tanto la
restauracin como el mejoramiento parten de la comprensin e incorporacin de los patrones
naturales de estructura, composicin y funcin de los ecosistemas.

4. La estructura ecolgica debe propender por la preservacin y restauracin ecolgica de los
elementos constitutivos, funciones y conectividad ecolgica del sistema hdrico dentro de la
estructura superficial y subterrnea de cada cuenca hidrogrfica, procurando armonizar y
optimizar los servicios y valores ambientales asociados al ciclo hidrolgico y los ecosistemas
acuticos.

5. La Estructura Ecolgica Principal del Distrito Capital debe ser planificada y manejada
atendiendo a su funcionalidad ecolgica y utilidad ambiental a tres escalas: dentro de cada rea
componente, dentro de cada cuenca hidrogrfica y en el contexto de la Estructura Ecolgica
Regional.

6. La incorporacin de las reas de mayor valor ambiental a la Estructura Ecolgica Principal
representa un principio de ecoeficiencia en la ocupacin y transformacin del territorio,
indispensable para el desarrollo sostenible del Distrito Capital.

7. La distribucin espacial y el manejo de la Estructura Ecolgica Principal deben propender por
la mitigacin de los riesgos, la amortiguacin de los impactos ambientales y la prevencin y
correccin de la degradacin ambiental acumulativa, como condicin fundamental para la
equidad social y la competitividad econmica de Bogot y la regin.

Artculo 74. Estructura Ecolgica Principal. Objetivos (artculo 9 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 73 del Decreto 469 de 2003).

La Estructura Ecolgica Principal se establece atendiendo los siguientes objetivos:

1. Asegurar la provisin de espacio para la preservacin y restauracin de la biodiversidad a
nivel de especies, biocenosis, ecosistemas y paisajes.

2. Sostener y conducir los procesos ecolgicos esenciales, garantizando el mantenimiento de
los ecosistemas, la conectividad ecolgica y la disponibilidad de servicios ambientales en todo
el territorio.



83

3. Elevar la calidad ambiental y balancear la oferta ambiental a travs del territorio en
correspondencia con el poblamiento y la demanda.

4. Promover el disfrute pblico y la defensa colectiva de la oferta ambiental por parte de la
ciudadana.

5. Acoger la educacin para la convivencia entre los seres humanos y entre stos y otras
formas de vida.

6. Incrementar la accesibilidad y equidad de las oportunidades de contacto con la Naturaleza
para toda la ciudadana, como factor esencial para el desarrollo humano integral.

7. Integrar la Estructura Ecolgica Principal del Distrito a la red de corredores ecolgicos
regionales, en el marco de la poltica para el manejo de la Estructura Ecolgica Regional, a partir
de la armonizacin de las estrategias de intervencin sobre sus diferentes componentes.

Artculo 75. Componentes (artculo 10 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 74

La Estructura Ecolgica Principal est conformada por los siguientes componentes:

1. El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital de que trata el captulo IV del Acuerdo 19
de 1996 del Concejo de Bogot.
2. Los Parques Urbanos de escala metropolitana y zonal.
3. Los corredores ecolgicos.
4. El rea de Manejo Especial del Ro Bogot.

ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL
1. Sistema de reas
Protegidas del
Distrito Capital
2. Parques
urbanos
3. Corredores
ecolgicos
4. rea de Manejo
Especial del Ro
Bogot.
1.1. reas de manejo
especial nacionales
2.1. Parques de
escala
Metropolitana
3.1. Corredor
ecolgico de ronda
4.1. Ronda Hidrulica
del Ro Bogot
1.2. reas de manejo
especial regionales
2.2. Parques de
escala Zonal
3.2. Corredor
ecolgico vial
4.2. Zona de Manejo
y Preservacin del
Ro Bogot
1.3. Santuario
Distrital de Fauna y
Flora
3.3 Corredor
ecolgico de borde



84

1.4 rea forestal
distrital
3.4 Corredor
Ecolgico Regional

1.5. Parque
EcolgicoDistrital

Los componentes de la Estructura Ecolgica Principal se sealan en los planos denominados
"Estructura Ecolgica Principal: Distrito Capital" y Estructura Ecolgica Principal: suelo urbano,
los cuales hacen parte de la presente revisin.

Pargrafo. Todas las reas de la Estructura Ecolgica Principal en cualquiera de sus
componentes constituyen suelo de proteccin con excepcin de los Corredores Ecolgicos
Viales que se rigen por las normas del sistema de movilidad.

Artculo 76. Sistema Hdrico (artculo 11 del Decreto 619 del 2003, modificado por el artculo 76
del Decreto 469 de 2003)

La Estructura Ecolgica Principal en sus diferentes categoras comprende todos los elementos
del sistema hdrico, el cual est compuesto por los siguientes elementos:

1. Las reas de recarga de acuferos.
2. Cauces y rondas de nacimientos y quebradas.
3. Cauces y rondas de ros y canales.
4. Humedales y sus rondas.
5. Lagos, lagunas y embalses.

Pargrafo 1: Se adoptan las delimitaciones de zona de ronda y zonas de manejo y
preservacin ambiental de los ros, quebradas y canales incluidos en el Anexo No. 2 del
presente Decreto.

Pargrafo 2: Toda rectificacin o modificacin del cauce de un curso hdrico incluir la
modificacin de la ronda hidrulica y la zona de manejo y preservacin ambiental dentro del
mismo trmite de aprobacin ante la autoridad ambiental competente. Los cambios de uso en
las nuevas zonas as afectadas o desafectadas sern adoptados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital mediante el instrumento de planeamiento especfico
correspondiente.

Artculo 77. Sistema Hdrico. Estrategia (artculo 78 del Decreto 469 de 2003).

El sistema hdrico deber ser preservado, como principal elemento conector de las diversas
reas pertenecientes al sistema de reas protegidas y, por lo tanto, pieza clave para la
conservacin de la biodiversidad y de los servicios ambientales que estas reas le prestan al
Distrito. Con este fin las entidades distritales adelantarn las siguientes acciones:



85

1. Coordinarn la definicin de las estrategias de manejo del Sistema hdrico regional y local con
la Gobernacin de Cundinamarca, los municipios y la Corporacin Autnoma Regional de
Cundinamarca (CAR), en la Regin Bogot -Cundinamarca.

2. Priorizarn acciones de recuperacin y conservacin de la Cuenca del Ro Bogot,
especialmente de las quebradas, cauces, rondas y zonas de manejo y preservacin ambiental
que hacen parte de este sistema.

3. Determinarn las acciones que a nivel local se requieran para recuperar o conservar la
continuidad de los corredores ecolgicos que conforman los cuerpos de agua, las cuales sern
base para la toma de decisiones en materia de ordenamiento.

4. Fortalecern la capacidad local para la implementacin de acciones de recuperacin,
conservacin, manejo adecuado, prevencin y control del uso de los componentes del sistema
hdrico Distrital.

5. Incentivarn la preservacin de los ros y cauces naturales dentro de la ciudad, as como de
los canales principales a travs de acciones que sern definidas en el Plan Maestro de
Alcantarillado, el cual ser presentado por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot
al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital en el primer ao contado a partir de la
vigencia del presente Decreto. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital lo
analizar conjuntamente con la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca y el
Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente.

Artculo 78. Definiciones aplicadas a la Estructura Ecolgica Principal (artculo 12 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 77 del Decreto 469 de 2003)

1. Recreacin activa: Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y el ejercicio de disciplinas
ldicas, artsticas o deportivas que tienen como fin la salud fsica y mental, para las cuales se requiere
infraestructura destinada a alojar concentraciones de pblico. La recreacin activa implica equipamientos
tales como: albergues, estadios, coliseos, canchas y la infraestructura requerida para deportes
motorizados.

2. Recreacin pasiva: Conjunto de actividades contemplativas dirigidas al disfrute escnico y la
salud fsica y mental, para las cuales slo se requieren equipamientos en proporciones mnimas
al escenario natural, de mnimo impacto ambiental y paisajstico, tales como senderos para
bicicletas, senderos peatonales, miradores, observatorios de aves y mobiliario propio de
actividades contemplativas.

3. Ronda hidrulica: Zona de proteccin ambiental e hidrulica no edificable de uso pblico,
constituida por una franja paralela o alrededor de los cuerpos de agua, medida a partir de la



86

lnea de mareas mximas (mxima inundacin), de hasta 30 metros de ancho destinada
principalmente al manejo hidrulico y la restauracin ecolgica.

4. Zona de manejo y preservacin ambiental: Es la franja de terreno de propiedad pblica o
privada contigua a la ronda hidrulica, destinada principalmente a propiciar la adecuada
transicin de la ciudad construida a la estructura ecolgica, la restauracin ecolgica y la
construccin de la infraestructura para el uso pblico ligado a la defensa y control del sistema
hdrico.

5. Conservacin: Conjunto de actividades dirigidas al mantenimiento y aprovechamiento
sostenible de los procesos ecolgicos esenciales y los recursos naturales renovables.
Comprende la preservacin, la restauracin y el uso sostenible.

6. Preservacin: Conjunto de actividades dirigidas a proteger y mantener las caractersticas y
dinmicas de los ecosistemas y los paisajes.

7. Restauracin: Conjunto de actividades dirigidas a restablecer las caractersticas y dinmicas
de los ecosistemas, a travs de la induccin y control de la sucesin ecolgica. Comprende la
rehabilitacin ecolgica y la recuperacin ambiental.

8. Rehabilitacin Ecolgica: Es la restauracin de un ecosistema encaminada al
restablecimiento de condiciones naturales histricas o su capacidad de autorregeneracin de
las mismas.

9. Recuperacin ambiental: Es la restauracin de las condiciones ambientales de un rea para
su uso seguro, saludable y sostenible.

10. Adecuacin: Es la modificacin de las caractersticas o dinmicas de un ecosistema o la
dotacin con estructuras, que permiten su uso conforme al rgimen establecido, optimizan sus
servicios ambientales y armonizan su funcionamiento dentro del entorno urbano o rural.

11. Uso sostenible: Es el aprovechamiento de bienes y servicios derivados de los ecosistemas,
que, por su naturaleza, modo e intensidad, garantizan su conservacin. Dentro de la Estructura
Ecolgica Principal el uso sostenible se ajusta a los tratados y normas vigentes, conforme al
rgimen de usos y plan de manejo de cada rea. El uso sostenible de cada rea y zona dent ro
de un rea de la Estructura Ecolgica Principal se ajustar al rgimen de usos del rea y a los
tratamientos de preservacin, restauracin y adecuacin que por diseo o zonificacin
correspondan.



87

Subcaptulo 2. Primer componente de la Estructura Ecolgica Principal:
El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital

Artculo 79. Definicin del Sistema de reas Protegidas (artculo 13 del Decreto 619 de
2000).

El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital (SAP), es el conjunto de espacios con
valores singulares para el patrimonio natural del Distrito Capital, la Regin o la Nacin, cuya
conservacin resulta imprescindible para el funcionamiento de los ecosistemas, la conservacin
de la biodiversidad y la evolucin de la cultura en el Distrito Capital, las cuales, en beneficio de
todos los habitantes, se reservan y se declaran dentro de cualquiera de las categoras
enumeradas en el presente Plan. Todas las reas comprendidas dentro del Sistema de Areas
Protegidas del Distrito Capital constituyen suelo de proteccin.

El Concejo Distrital podr declarar nuevas reas protegidas e incorporar al sistema, segn se
desprenda de los estudios de los factores ambientales, sociales y/o culturales que lo justifiquen,
en cada caso, y dentro de las categoras previstas en el presente Plan.

Artculo 80. Objetivos del Sistema de reas Protegidas (artculo 14 del Decreto 619 de
2000).

Los objetivos del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital son:

1. Preservar y restaurar muestras representativas y de tamao biolgica y ecolgicamente
sostenible, de los ecosistemas propios del territorio distrital.
2. Restaurar los ecosistemas que brindan servicios ambientales vitales para el desarrollo
sostenible.
3. Garantizar el disfrute colectivo del patrimonio natural o paisajstico acorde con el rgimen de
usos de cada una de las reas que lo componen.
4. Promover la educacin ambiental y la socializacin de la responsabilidad por su
conservacin.
5. Fomentar la investigacin cientfica sobre el funcionamiento y manejo de los ecosistemas
propios del Distrito Capital.



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Artculo 81. Clasificacin del Sistema de reas Protegidas (artculo 15 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 79 del Decreto 469 de 2003)

Los componentes del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital se clasifican en:

1. reas protegidas del orden Nacional y Regional: segn las categoras declaradas conforme a
las normas vigentes.

2. reas protegidas del orden Distrital:

a. Santuario Distrital de Fauna y Flora.
b. rea Forestal Distrital.
c. Parque Ecolgico Distrital.

Artculo 82. reas Protegidas en el sector Norte del Distrito Capital (artculo 80 del Decreto
469 de 2003).

Las reas protegidas se incluyen en el ordenamiento territorial del Distrito Capital conforme la
reglamentacin especfica que expidan las autoridades ambientales competentes.

Pargrafo 1: Por lo tanto cuando la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca adopte
su decisin en relacin con las reas protegidas de la zona norte, stas reas harn parte de la
estructura ecolgica principal del orden regional.

Pargrafo 2: Las zonas rurales que no queden incluidas dentro de la clasificacin de reas
protegidas sern definidas en cuanto a su rgimen de usos y dems reglamentaciones
especficas en la correspondiente unidad de planeamiento rural (UPR).

Artculo 83. Planes de manejo del sistema de reas protegidas del Distrito Capital (artculo
16 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 82 del Decreto 469 de 2003).

Cada una de las reas declaradas por el Distrito Capital como parte del Sistema de reas
Protegidas contar con un Plan de Manejo, que deber ser aprobado por la autoridad ambiental
competente, el cual contendr como mnimo:

1. El alinderamiento y amojonamiento definitivo a partir de las reas propuestas en el Plan de
Ordenamiento Territorial. Este proceso demarcar los lmites del rea protegida.
2. Zonificacin ecolgica. Este proceso diferenciar al interior de cada rea protegida, los
sectores que por su condicin requieren la aplicacin de acciones de preservacin y
restauracin ecolgica e identificar aquellos dentro de los cuales es posible la
implementacin de acciones de aprovechamiento sostenible, posibilitando el desarrollo de



89

actividades que en todo caso deben sujetarse al rgimen de uso establecido para cada
categora en el marco de ste Plan.
3. Los aspectos tcnicos de las acciones de preservacin, restauracin y aprovechamiento
sostenible, se guiarn, entre otros por los lineamientos vigentes del Protocolo Distrital de
Restauracin y por el Plan de Manejo de Ecosistemas Estratgicos de rea Rural del Distrito
Capital, del Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA).
4. La definicin de los equipamientos necesarios para la implementacin de las acciones de
preservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible, atendiendo al rgimen de uso del
presente Plan y aplicndolo a las condiciones propias de cada categora del sistema de
reas protegidas.

Pargrafo 1. Las obras de inters pblico declaradas como tales por la Administracin Distrital
en cualquier parte del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, debern someterse a
las exigencias ambientales establecidas en las normas vigentes

Pargrafo 2: Los planes de manejo de los elementos del sistema distrital de reas protegidas,
sern formulados por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), y
adoptados por Decreto del Alcalde Mayor. En dicho acto se incluir la cartografa que establezca
el alinderamiento preciso del elemento del Sistema de reas Protegidas correspondiente.

Pargrafo 3. Los ttulos mineros obtenidos por particulares dentro del Sistema de reas
Protegidas del Distrito Capital con anterioridad a la declaratoria de las mismas y de conformidad
con las normas vigentes, priman sobre el rgimen de usos de stas. Los titulares debern
presentar, ante la autoridad ambiental competente, los respectivos planes de recuperacin que,
para los terrenos que hagan parte de un rea Protegida debern contemplar como tratamiento
final, la restauracin del ecosistema nativo y como uso final, el que se ajuste al rgimen
correspondiente de acuerdo con la categora y el Plan de Manejo del rea.

Pargrafo 4. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca concertarn la reglamentacin del contenido, alcance y
procedimiento para la formulacin y aprobacin de los Planes de Manejo de las reas
protegidas distritales, as como los lineamientos para su zonificacin ecolgica incluyendo las
proporciones, restricciones y lmites de asignacin de espacio para los usos permitidos.

Los planes de manejo de reas protegidas existentes con anterioridad a la reglamentacin de
que trata este Pargrafo sern actualizados por el Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente y aprobados por la autoridad ambiental competente.

Pargrafo 5. Los planes de manejo de los parques ecolgicos de humedal, sern elaborados
por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot y sometidos a la consideracin y
aprobacin de la autoridad ambiental competente.



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Artculo 84. reas Protegidas del Orden Regional y Nacional dentro del territorio Distrital
Definicin (artculo 17 del Decreto 619 de 2000).

Las reas protegidas declaradas por los rdenes regional o nacional, hacen parte del Sistema
de reas Protegidas del Distrito Capital, para efectos de planificacin e inversin, acogiendo el
rgimen de usos, planes de manejo y reglamentos especficos establecidos para cada una por
la autoridad ambiental competente.

Son reas protegidas del orden nacional y regional, definidas dentro del territorio distrital, las
siguientes:

1. rea de Manejo Especial Sierra Morena - Ciudad Bolvar.
2. rea de Manejo Especial Urbana Alta.
3. Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot.
4. Parque Nacional Natural del Sumapaz.

Articulo 85. (artculo 81 del Decreto 469 de 2003).

El artculo 16 de Decreto 1110 de 2000, quedar as:

En el evento en que la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca llegare a declarar la
Zona de Reserva Forestal Regional del Norte, de conformidad con el artculo 3 de la Resolucin
621 de 2000 expedida por el Ministerio del Medio Ambiente, el rgimen de usos ser el que
defina dicha Autoridad Ambiental.

Pargrafo: En el caso en que se llegaren a generar cargas derivadas del ordenamiento de que
trata este artculo las mismas sern asumidas segn la normativa vigente.

Artculo 86. reas Protegidas del Orden Distrital (artculo 18 del Decreto 619 de 2003).

Las reas protegidas del orden Distrital son:

1. Santuario Distrital de Flora y Fauna.
2. rea Forestal Distrital (modificado por el artculo 84 del Decreto 469 de 2003).
3. Parque Ecolgico Distrital.



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Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 83 del Decreto 469 de 2003). El Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente es la entidad encargada de la planificacin,
administracin y monitoreo de las reas protegidas del orden Distrital, con arreglo a las
competencias y disposiciones establecidas en el presente Plan y su reglamentacin, en las
normas vigentes y, en particular, en las que rigen el Sistema Nacional Ambiental creado por la
Ley 99 de 1993.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 83 del Decreto 469 de 2003). La Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot realizar los estudios y acciones necesarias para
mantener, recuperar y conservar los humedales en sus componentes, hidrulico, sanitario,
bitico y urbanstico realizando adems el seguimiento tcnico de las zonas de ronda y de
manejo y preservacin ambiental. Para esto seguir las directrices de la autoridad ambiental
competente en el marco del SIAC (Sistema Ambiental del Distrito Capital), el PGA (Plan de
Gestin Ambiental del D.C.) y con base en las directrices de la Convencin de Ramsar (Ley 357
de 1997).

Artculo 87. rea Forestal Distrital (artculo 84 del Decreto 469 de 2003).

En todos los apartes del Plan de Ordenamiento Territorial vigente y de su revisin donde
aparezca la categora de reservas forestales distrital, o del orden distrital, se reemplaza por la
categora de rea Forestal Distrital.

Artculo 88. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Definicin (artculo 19 del Decreto 619 de
2000).

El Santuario Distrital de Fauna y Flora es un ecosistema estratgico que dada su diversidad
ecosistmica, se debe proteger con fines de conservacin, investigacin y manejo de la fauna y
flora silvestre. Estas reas contienen muestras representativas de comunidades biticas
singulares en excepcional estado de conservacin o poblaciones de flora y fauna vulnerables
por su rareza o procesos de extincin, que en consecuencia se destina a estricta preservacin o
restauracin pasiva, compatible slo con actividades especialmente controladas de
investigacin cientfica, educacin ambiental y recreacin pasiva.

Artculo 89. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Identificacin (artculo 20 del Decreto 619
de 2000).

Son Santuarios Distritales de Fauna y Flora:

1. El bosque de las Mercedes en Suba
2. Pantanos Colgantes



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3. Lagunas de Bocagrande

Artculo 90. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Rgimen de usos (artculo 21 del Decreto
619 de 2000).

Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:

1. Usos principales. Conservacin de fauna con nfasis en especies endmicas y en peligro de
extincin, investigacin biolgica y ecolgica, educacin ambiental.
2. Usos compatibles. Repoblamiento con especies propias del territorio, rehabilitacin
ecolgica, forestal protector, recreacin pasiva, investigacin biolgica y ecolgica (excluida
la extraccin de individuos de flora o fauna amenazados).
3. Usos condicionados. Institucional de seguridad ligado a la proteccin del Santuario.
Construccin de infraestructura bsica para los usos permitidos. Estos usos se permiten con
el cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. No generar discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni fragmentacin del hbitat de
la fauna nativa.
b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.
4. Usos prohibidos: Caza y pesca; residencial de todo tipo, industrial de todo tipo, agropecuario
y forestal productor y protector - productor.

Artculo 91. reas Forestales Distritales. Definicin (artculo 22 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 84 del Decreto 469 de 2003)

Es el rea de propiedad pblica o privada que se destina al mantenimiento o recuperacin de la
vegetacin nativa protectora. Por su localizacin y condiciones biofsicas tiene un valor
estratgico en la regulacin hdrica, la prevencin de riesgos naturales, la conectividad de los
ecosistemas o la conservacin paisajstica y, por ello, se destina a la preservacin y
restauracin de la cobertura vegetal correspondiente a la flora propia de cada ambiente
biofsicamente determinado y al aprovechamiento persistente de las plantaciones forestales que
all se establezcan.

Pargrafo. La autoridad ambiental competente definir, dentro de las reas Forestales
Distritales que se declaren, las reas susceptibles de ser manejadas como protectoras -
productoras, en las cuales se permitir el establecimiento y aprovechamiento de plantaciones
forestales protectoras - productoras.



93

Artculo 92. reas Forestales Distritales. Identificacin (artculo 23 del Decreto 619 de 2000,

Las reas Forestales Distritales son:
REAS FORESTALES DISTRITALES
ITEM NOMBRE
1 Cerros de Suba, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 31 de
1997.
2 Sierras del Chic, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 22 de
1995.
3 Subpramo quebrada Cuartas
4 Subpramo El Tuste
5 Subpramo El Oro
6 Subpramo Hoya Honda
7 Pilar y Sumapaz
8 Subpramo Chscales
9 Las Vegas
10 rea de restauracin Las Vegas
11 San Juan
12 Alto San Juan



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13 Quebrada Honda
14 San Antonio
15 Subpramo del Salitre
16 Pramo alto ro Gallo
17 Subpramo Cuchilla Las nimas
18 Quebrada El Salitre
19 Bajo ro Gallo
20 Alto ro Chochal
21 El Zarpazo
22 Las Abras
23 El Istmo
24 Pramo Alto Chisac
25 Pramo Puente Piedra
26 Encenillales de Pasquilla
27 Corredor de restauracin Encenillales de Pasquilla
28 Pramo Los Salitres



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29 Pramo de Andes
30 Subpramo La Regadera
31 Pramo Las Mercedes-Pasquilla
32 Corredor de restauracin ro Tunjuelo
33 rea de restauracin de Santa Brbara
34 Corredor de restauracin de Piedra Gorda
35 Corredor de restauracin Aguadita-La Regadera
36 Corredor de restauracin ro Curubital
37 rea de restauracin subpramo de Olarte
38 rea de restauracin Los Arbolocos-Chiguaza
39 rea de restauracin subpramo Parada del Viento
40 Corredor de restauracin microcuenca Paso Colorado
41 Corredor de restauracin La Requilina
42 Los Soches
43 rea de restauracin canteras del Boquern
44 Corredor de restauracin Yomasa Alta



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45 Encenillales del Mochuelo
46 Corredor de restauracin Santa Librada-Bolonia
47 El Carraco

Artculo 93. reas Forestales Distritales. Rgimen de usos (artculo 24 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 84 del Decreto 469 de 2003).

Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales. Conservacin de flora y recursos conexos, forestal protector.
2. Usos compatibles. Recreacin pasiva, rehabilitacin ecolgica, investigacin ecolgica.
3. Usos condicionados. Forestal protector-productor y productor, agroforestera, vivienda
campesina; institucional de seguridad ligado a la proteccin de la reserva. Construccin de
infraestructura bsica para los usos principales y compatibles. Estos usos quedan sometidos
al cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. Forestal protector-productor y productor
1. Localizacin fuera de las principales reas de recarga del acufero, nacederos y rondas
hidrulicas, las cuales deben estar bajo cobertura vegetal protectora.
2. Localizacin por fuera de suelos propensos a deslizamientos o desprendimientos en masa.
3. Localizacin por debajo de los 3. 200 msnm.
4. No reemplazar la vegetacin leosa nativa.
5. El aprovechamiento forestal permisible dentro de las Reservas Forestales Distritales,
incluyendo el domstico asociado a la vivienda campesina, es exclusivamente persistente y
slo sobre plantaciones forestales establecidas para tal fin y en ningn caso de la
vegetacin nativa.



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b. Industrial forestal
1. Slo la infraestructura requerida para el acopio y transformacin primaria de los productos
forestales, la cual debe estar integrada paisajsticamente al entorno natural.
2. Implementar medidas de mitigacin del ruido.
3. No causar deterioro de la vegetacin nativa.
4. Localizar con conexin vial preexistente.
c. Agroforestera
1. Parcelas demostrativas dirigidas a la educacin ambiental y la transferencia de modelos
agroforestales y silvopastoriles.
2. No implicar actividades que generen discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni
fragmentacin de hbitats.
d. Vivienda campesina
1. Ajustar la densidad de vivienda a la normativa vigente.
2. Acordar y ajustar las actividades anexas al rgimen de usos de la Reserva Forestal Distrital.
e. Institucional
1. Slo el de aquellos tipos y dimensiones acordes con la demanda local de la poblacin rural
dispersa de las reas en que se constituyan las reservas o para la atencin de los usuari os
de las mismas.
f. Construccin de infraestructura bsica de los usos permitidos
1. No realizar actividades que generen discontinuidades en la cobertura vegetal nativa.
2. No realizar actividades que generen la fragmentacin de los hbitats de la fauna nativa.
3. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno.
4. Usos prohibidos: recreacin activa, agrcola, pecuario (salvo agroforestales y
silvopastoriles), agroindustrial, minero, industrial (salvo el forestal asociado a los usos
forestales condicionados), comercial de todo tipo, residencial (salvo vivienda campesina de
baja densidad).



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Articulo 94. Parque Ecolgico Distrital. Definicin (artculo 25 del Decreto 619 de 2000,

El Parque Ecolgico Distrital es el rea de alto valor escnico y/o biolgico que, por ello, tanto
como por sus condiciones de localizacin y accesibilidad, se destina a la preservacin,
restauracin y aprovechamiento sostenible de sus elementos biofsicos para educacin
ambiental y recreacin pasiva.

Los Parques Ecolgicos Distritales son de dos tipos:

1. Parque Ecolgico Distrital de Montaa.

2. Parque Ecolgico Distrital de Humedal.

Artculo 95. Parque Ecolgico Distrital. Identificacin (artculo 26 del Decreto 619 de 2000,

Los Parques Ecolgicos Distritales de Montaa son:

1. Cerro de La Conejera.
2. Cerro de Torca.
3. Entrenubes (Cuchilla del Gaviln, Cerro de Juan Rey, Cuchilla de Guacamayas).
4. Pea Blanca.
5. La Regadera.

Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal son:

1. Humedal de Tibanica.
2. Humedal de La Vaca.
3. Humedal del Burro.
4. Humedal de Techo.
5. Humedal de Capellana o La Cofrada.
6. Humedal del Meandro del Say.
7. Humedal de Santa Mara del Lago.
8. Humedal de Crdoba y Niza.
9. Humedal de Jaboque.
10. Humedal de Juan Amarillo o Tibabuyes
11. Humedal de La Conejera
12. Humedales de Torca y Guaymaral

Pargrafo 1. Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal incluidos en el presente Artculo
incluyen la zona de manejo y preservacin ambiental (ZMPA), la ronda hidrulica y el cuerpo de



99

agua, como una unidad ecolgica. El alinderamiento de los humedales corresponde al
establecido en los planes de manejo respectivos, los cuales aparecen en el anexo No. 2 de este
Decreto y estn sealados en el Plano denominado Estructura Ecolgica Principal que hace
parte de esta revisin.

Pargrafo 2. En caso de modificacin del alinderamiento de la zona de manejo y preservacin
de los humedales existentes o de la creacin de nuevos humedales, con base en los
correspondientes estudios tcnicos de soporte, la administracin presentar la nueva
delimitacin al Concejo Distrital, para su aprobacin e incorporacin a la Estructura Ecolgica
Principal.

Pargrafo 3: La delimitacin del Parque Ecolgico Distrital Entrenubes corresponde a la
establecida en el estudio denominado Elaboracin de la topografa, trazado, estacamiento y
registros topogrficos del lmite del parque Entrenubes, realizado por el Departamento
Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) en abril de 1999.

Artculo 96. Parque Ecolgico Distrital, rgimen de usos (artculo 27 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 87 del Decreto 469 de 2003)

Esta categora se acoge al siguiente rgimen de usos:

1. Usos principales: Preservacin y restauracin de flora y fauna nativos, educacin ambiental.

2. Uso compatible: Recreacin pasiva.

3. Usos condicionados: Centros de recepcin, educacin e informacin ambiental para los
visitantes del parque; senderos ecolgicos, peatonales y para bicicletas; dotacional de
seguridad ligado a la defensa y control del parque; dems infraestructura asociada a los usos
permitidos.

Los usos condicionados deben cumplir con los siguientes requisitos:

a. No generar fragmentacin de la cobertura vegetal nativa ni de los hbitat de la fauna nativa.

b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.

c. No propiciar altas concentraciones de personas.

d. En los Parques Ecolgicos de Humedal, los senderos para bicicletas slo podrn ubi carse en
el permetro del Parque, dentro de la zona de manejo y preservacin ambiental, y como cinta
dura no podrn exceder un ancho de 1.5 metros.



100

e. En los Parques Ecolgicos de Humedal, los senderos peatonales se ubicarn exclusivamente
en la zona de manejo y preservacin ambiental y como cinta dura no podrn exceder un ancho
de 1.5 metros.

f. En los Parques Ecolgicos de Humedal slo los senderos ecolgicos y los observatorios de
aves podrn localizarse dentro de la ronda hidrulica. Los senderos ecolgicos sern de
materiales permeables y no excedern un ancho de 1 metro.

g. Los senderos ecolgicos tienen uso peatonal y fines educativos.

h. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente definir el porcentaje mximo
de reas duras que se podrn construir en la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental y en la
ronda hidrulica.

i. La iluminacin del sendero para bicicleta y el sendero peatonal, deber estar dirigida hacia el
exterior del parque ecolgico de humedal.

4. Usos prohibidos: Agrcola y pecuario, forestal productor, recreacin activa, minero industrial
de todo tipo, residencial de todo tipo, dotacionales salvo los mencionados como permitidos.

Pargrafo: La Vereda La Fiscala, dentro del Parque Ecolgico Distrital Entrenubes, incluir en
su rgimen de usos como compatibles el agroforestal y la agricultura orgnica en parcelas
demostrativas para el ecoturismo y el sostenimiento de las familias de agricultores tradicionales
all asentadas, de conformidad con los lineamientos que el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente establezca en el Plan de Manejo de dicho parque.

Subcaptulo 3. Segundo componente de la Estructura Ecolgica Principal:
Parques Urbanos (derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)

Artculo 97. Los Parques dentro de la Estructura Ecolgica Principal (artculo 88 del Decreto
469 de 2003).

Como elementos pertenecientes tanto a la Estructura Ecolgica Principal como al Sistema del
Espacio Pblico, lo relacionado con los Parques Urbanos de escala Metropolitana y Zonal se
establece en el captulo correspondiente a dicho sistema.

De conformidad con los criterios establecidos en el Artculo 6 de la presente revisin y como
contraprestacin a la acogida de la recreacin pasiva dentro de los otros elementos de la
Estructura Ecolgica Principal, en el diseo y manejo de los Parques Urbanos Metropolitanos y
Zonales se tendrn en cuenta los siguientes lineamientos:



101

1. El diseo y tratamientos deben propender por la creacin de condiciones propicias para el
uso pblico, especialmente en lo relacionado con la accesibilidad, circulacin, seguridad,
higiene, ambientacin y oferta de recursos y servicios para la recreacin.

2. El tratamiento ambiental y paisajstico debe procurar el mximo aprovechamiento de los
elementos y valores del medio biofsico, incorporando su preservacin y restauracin al manejo
de los parques.

3. El tratamiento paisajstico de los parques debe contribuir a la definicin del carcter de la
ciudad y de sus distintos sectores, propiciando la construccin de identidad social, al igual que
debe instrumentar y facilitar la identificacin de los distintos sectores, la interpretacin de la
estructura urbana y la conexin simblica de los espacios, vas y centralidades que conforman
la ciudad.

4. El tratamiento paisajstico y, especialmente, la arborizacin urbana, deben mantener, por
una parte, la diversidad a gran escala, y por otra, procurar la uniformidad a menor escala.

5. En la planificacin, diseo y manejo de los parques se procurar la mayor conectividad
ecolgica entre stos y los dems elementos de la Estructura Ecolgica Principal, en especial
las condiciones para el trnsito, forrajeo, refugio y anidacin de las aves nativas.

6. Los parques urbanos deben ser manejados de modo que se fomente su insercin en la
cultura local y distrital y, por medio de ellas, de los elementos naturales, en pro del
conocimiento, valoracin y apropiacin de stos por todos los habitantes, como base para la
construccin de una cultura ambiental.

Artculo 98. Corredores ecolgicos. Definicin (artculo 89 del Decreto 469 de 2003).

Son zonas verdes lineales que siguen los bordes urbanos y los principales componentes de la
red hdrica y la malla vial arterial como parte del manejo ambiental de las mismas y para
incrementar la conexin ecolgica entre los dems elementos de la Estructura Ecolgica
Principal, desde los Cerros Orientales hasta el rea de Manejo Especial del ro Bogot y entre
las reas rurales y las urbanas.

Artculo 99. Corredores Ecolgicos. Objetivos (artculo 90 del Decreto 469 de 2003).

La planificacin, diseo y manejo de los Corredores Ecolgicos se orientar a:

1. La proteccin del ciclo hidrolgico.



102

2. El incremento de la conectividad ecolgica entre los distintos elementos de la Estructura
Ecolgica Principal.

3. El aumento de la permeabilidad y hospitalidad del medio urbano y rural al trnsito de las aves
y otros elementos de la fauna regional que contribuyan a la dispersin de la flora nativa.

4. La incorporacin de la riqueza florstica regional a la arborizacin urbana.

5. La mitigacin de los impactos ambientales propios de la red vial.

6. La recuperacin ambiental de los corredores de influencia de la red hdrica.

7. La provisin de un lmite arcifinio para facilitar el control del crecimiento urbano ilegal sobre la
red hdrica y el suelo rural.

8. La provisin de espacio pblico para la recreacin pasiva de las comunidades vecinas.

9. El embellecimiento escnico de la ciudad.

Artculo 100. Corredores Ecolgicos. Clasificacin (artculo 91 del Decreto 469 de 2003).

Los Corredores Ecolgicos se clasifican en tres categoras:

1. Corredores Ecolgicos de Ronda: Que abarcan la ronda hidrulica y la zona de manejo y
preservacin ambiental de todos aquellos cursos hdricos que no estn incluidos dentro de otras
categoras en la Estructura Ecolgica Principal.

2. Corredores Ecolgicos Viales: Correspondientes a las zonas verdes y reas de control
ambiental de las vas urbanas de las clases V-0, V-1, V-2 y V-3 y las reas de control ambiental
de las vas principales y regionales en suelo rural y de expansin.

3. Corredor Ecolgico de Borde: Correspondiente a una franja de 50 a 100 metros de ancho en
suelo rural contigua y paralela al permetro urbano de acuerdo con los instrumentos de
planeamiento.

4. Corredor ecolgico regional: Son aquellos, ya sean de ronda, viales o de borde que defina la
Autoridad Ambiental competente para la zona rural del Distrito Capital.

Nota. El primer inciso del presente precepto no coincide con el contenido del artculo que comprende cuatro categoras. No obstante,
se trascribe el texto conforme al contenido original del Decreto 469 de 2003.



103

Artculo 101. Corredores Ecolgicos de Ronda. Identificacin y alinderamiento (artculo 92

Pertenecen a esta categora las reas conformadas por la ronda hidrulica y la zona de manejo
y preservacin ambiental de los siguientes cursos, segn sean acotadas por la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot y aprobadas mediante acto administrativo, por la
autoridad ambiental competente:

- Ro Tunjuelo, dentro de suelo urbano.
- Ro Fucha
- Canal de Torca.
- Canal de Los Molinos
- Canal de Crdoba
- Canal del Salitre
- Canal del ro Arzobispo
- Canal del ro Negro
- Canal del Virrey
- Quebrada La Salitrosa
- Quebrada Yomasa
- Quebrada Santa Librada
- Quebrada Bolonia
- Quebrada Fucha
- Quebrada La Requilina
- Quebrada Pioj
- Quebrada La Trompetica
- Quebrada de Limas
- Quebrada Hoya del Ramo
- Quebrada Chiguaza
- Quebrada Chiguasa

Se incorporan a esta categora todas aquellas que alindere la autoridad ambiental competente
con base en los estudios de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot dentro del
suelo urbano o que se adopten como tales en los instrumentos de planeamiento.

Artculo 102. Planes de manejo de los principales Corredores Ecolgicos de Ronda

Los Corredores Ecolgicos de Ronda de los ros Tunjuelo, Fucha y del sistema Molinos-Salitre-
Crdoba debern contar con un plan de manejo que ser concertado con la autoridad ambiental
competente. Estos planes de manejo tendrn un alcance afn a los del Sistema de reas
Protegidas del Distrito Capital y sern adoptados mediante Decreto.



104

Pargrafo. Los corredores ecolgicos de ronda de que trata el presente artculo podrn ser
complementados con equipamientos recreativos y deportivos colindantes y externos al corredor,
los cuales se integrarn a su plan de manejo.

Artculo 103. Corredores Ecolgicos. Rgimen de usos (artculo 94 del Decreto 469 de 2003).

El rgimen de usos de los corredores ecolgicos, conforme a su categora, es el siguiente:

1. Corredores Ecolgicos de Ronda:

a. En la zona de manejo y preservacin ambiental: Arborizacin urbana, proteccin de avifauna,
ciclorutas, alamedas y recreacin pasiva.

b. En la ronda hidrulica: forestal protector y obras de manejo hidrulico y sanitario.

2. Corredor Ecolgico de Borde: usos forestales.

Pargrafo 1: El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente definir el porcentaje
mximo de rea dura que se permitir construir en los corredores ecolgicos de que trata el
presente artculo.

Pargrafo 2: La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot realizar la planificacin,
administracin y mantenimiento de los corredores ecolgicos de ronda, bajo la coordinacin de
la autoridad ambiental competente.

Subcaptulo 4. Tercer componente de la Estructura Ecolgica Principal: rea de
Manejo Especial del Ro Bogot.

Nota: El ttulo del presente subcaptulo fue subrogado por los artculos 73, 97 y 100 del Decreto 469 de 2003, en cuanto a la
denominacin del componente y a la numeracin del mismo dentro de la Estructura Ecolgica Principal .

Artculo 104. Eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal (artculo 38 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 95 del Decreto 469 de 2003).

El rea de Manejo Especial del ro Bogot, que comprende su ronda hidrulica y su zona de
manejo y preservacin ambiental, conforma el eje integrador de la Estructura Ecolgica
Principal, al cual deben conectarse directa o indirectamente todos los corredores ecolgicos



105

urbanos, en especial los parques de ronda de los ros y canales urbanos y las reas protegidas
urbanas y rurales, en especial los humedales.

Artculo 105. Integracin con la Estructura Ecolgica Principal Regional (artculo 39 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 96 del Decreto 469 de 2003).

La integracin del territorio distrital a la regin, en el marco de la cuenca hidrogrfica y del
conjunto de ecosistemas estratgicos de la misma, depende principalmente de la recuperacin y
conservacin del ro Bogot, sus afluentes y riberas.

La conformacin y consolidacin de la estructura ecolgica principal regional, resulta de vital
importancia para la conectividad fsica y funcional de los diversos ecosistemas de la regin
Bogot-Cundinamarca y la red de ecosistemas que conforman la estructura ecolgica principal
del Distrito Capital. La conformacin de esta red de espacios permitir la sostenibilidad de la
regin y de los servicios ambientales que prestan estos ecosistemas, vitales para el
funcionamento tanto de la ciudad como de la regin en su conjunto.

Se propondr a la regin que la estructura ecolgica principal distrital sea entendida como un eje
estructural de ordenamiento ambiental regional, en tanto contiene un sistema espacial, estructural y
funcionalmente interrelacionados, que define un corredor ambiental de sustentacin de la vida en la
regin.

El sistema hdrico y el orogrfico se definen como los principales elementos de esta estructura
regional, que se entiende como el conjunto de reas que se seleccionan y delimitan para su
proteccin y apropiacin sostenible, dado que contienen los principales elementos naturales y
construidos que determinan la oferta ambiental del territorio. Por esta razn debe conformarse
como un elemento estructural, a partir del cual, se deben organizar los sistemas urbanos y
rurales regionales.

Artculo 106. Integracin de la Estructura Ecolgica a nivel local (artculo 40 del Decreto
619 de 2000).
La funcin local del ro Bogot como eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal se
implementar por medio de:
1. La concertacin prioritaria del tratamiento y programas de mejoramiento integral y de los
planes parciales en torno a los humedales y las zonas adyacentes a la zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot.
2. La estructuracin de los planes parciales del borde occidental incorporando criterios
ambientales, paisajsticos y urbansticos unificados para el tratamiento de la zona de manejo
y preservacin ambiental del ro Bogot.



106

Artculo 107. rea de Manejo Especial del ro Bogot (artculo 42 del Decreto 619 de 2000,
El rea de manejo especial del valle aluvial del ro Bogot se establece atendiendo a los
siguientes objetivos:
1. Consolidar el ro como eje estructural de la conexin ecolgica entre la Estructura Ecolgica
Principal Distrital y su homloga de carcter regional.
2. Aplicar los procedimientos que permitan la mitigacin de impactos que pueden llegar a
afectar la funcin ecolgica, social y econmica del ro aguas abajo.
3. Aplicar las inversiones necesarias para elevar la calidad ambiental del rea, desarrollando las
estrategias que permitan su mantenimiento como elemento importante de la oferta ambiental
distrital y regional.
Artculo 108. Ronda hidrulica del Ro Bogot. Definicin (artculo 44 del Decreto 619 de
Es la zona constituida por la franja paralela al eje de rectificacin definido por el caudal medio
mensual multianual del ro, de hasta 30 metros de ancho.
Artculo 109. Zona de manejo y preservacin del ro Bogot (artculo 45 del Decreto 619 de
La zona de manejo y preservacin del Ro Bogot, es el rea contigua a la ronda hidrulica, que tiene
como mnimo 270 metros de ancho. Su manejo debe contribuir al mantenimiento, proteccin y
preservacin ambiental del ecosistema.

Pargrafo. La zona de manejo y preservacin ambiental para los sectores de Suba y Fontibn
est sealada en el Plano denominado Estructura Ecolgica Principal.

Artculo 110. Variacin del ancho de la franja definida como zona de manejo y
preservacin ambiental para sectores especficos (artculo 101 del Decreto 469 de 2003).

Esta franja se ha definido en virtud de las reas de amenaza por inundacin no mitigable o no
mitigada, sealadas por los estudios tcnicos de la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias.

Pargrafo: La variacin de la medida de la zona de manejo y preservacin ambiental para
sectores especficos, se realizar bajo un criterio de mitigacin de la amenaza, que implica la
ejecucin de las obras de mitigacin.



107

Con el concepto previo favorable de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias
(DPAE) y de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB), la autoridad ambiental
competente adoptar la variacin de su dimensin. Cuando estas franjas sean ajustadas por
mitigacin del riesgo, les sern asignados los usos del suelo en los instrumentos de planificacin
correspondientes.

Artculo 111. rea de Manejo Especial del Ro Bogot. Rgimen de usos (artculo 46 del

Todo el suelo comprendido dentro del rea de Manejo Especial del Ro Bogot, esto es, la
ronda hidrulica y la zona de manejo y preservacin ambiental del ro Bogot, es suelo de
proteccin, bajo el siguiente rgimen de usos:

1. Usos principales. Conservacin, restauracin ecolgica y forestal protector.
2. Usos compatibles. Recreacin pasiva, investigacin ecolgica.
3. Usos condicionados. Construccin de la infraestructura necesaria para el desarrollo de los
usos principales y compatibles, condicionada a no generar fragmentacin de vegetacin
nativa o de los hbitats de la fauna y a su integracin paisajstica al entorno natural. Las
acciones necesarias para el manejo hidrulico y para la prestacin del servicio de acueducto,
alcantarillado y saneamiento en general, condicionadas al concepto de la autoridad
ambiental competente.
4. Usos prohibidos. Forestal productor, recreacin activa, minero, industrial de todo tipo,
residencial de todo tipo.
Pargrafo. Dentro de las zonas de manejo y preservacin ambiental del sistema hdrico podrn
desarrollarse senderos bajo las medidas de prevencin, correccin y mitigacin de impactos,
segn prevean los planes de manejo ambiental de dichas reas aprobados por la autoridad
ambiental.
Artculo 112. Articulacin ambientalmente sostenible del rea de Manejo Especial al
contexto urbano (artculo 48 del Decreto 619 de 2000).
Esta propende por aplicar un mayor nivel de detalle al ordenamiento del rea de manejo
especial identificando prioritariamente:

1. Las secciones o zonas que por su significado ecolgico deban ser declaradas como parte del
Sistema de Areas Protegidas, identificndolas dentro de una categora en particular.



108

2. Las acciones o zonas que por su localizacin estratgica deban ser incorporados a la
categora de Parques Urbanos de Recreacin Pasiva.
Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 102 del Decreto 469 de 2003). Los instrumentos de
planeamiento formulados para reas que colinden o involucren el rea de manejo especial del
Ro Bogot se ajustarn a los lineamientos y diseos del estudio denominado Plan Maestro de
la Zona de Manejo y Preservacin Ambiental del ro Bogot, realizado por la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y
el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente.
Pargrafo 2. Sin perjuicio del rgimen general de usos, una vez establecida la zonificacin de
que trata el presente artculo, las secciones o zonas asignadas a una categora dentro del
sistema de reas protegidas, o a parque urbano de recreacin pasiva, adoptarn el rgimen de
uso que le corresponda.

Artculo 113. Sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes dentro del
Distrito Capital y manejo hidrulico de los cursos de agua (artculo 49 del Decreto 619 de
2000).

El sistema incluye:

1. Adecuacin hidrulica del ro Bogot.
2. Sistema complementario de alcantarillado.
3. Sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes.
Artculo 114. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por desbordamiento (artculo
Con el objeto de proteger las zonas aledaas y controlar las crecientes para un perodo de
retorno de cien aos se proyectan las obras de construccin de jarillones y dragado del cauce
del ro Bogot en el tramo del ro Bogot entre Alicachn y el humedal de La Conejera. Las
obras mencionadas se desarrollarn en concordancia con el programa de saneamiento del ro
Bogot y con las especificaciones definidas por el proyecto de mitigacin de inundaciones
realizadas para tal efecto por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot. Estas obras
estn incluidas dentro de la actual estructura tarifaria de Empresa de Acueducto y Alcantarillado
de Bogot.

Artculo 115. Sistema complementario de alcantarillado (artculo 51 del Decreto 619 de
2000).

El sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes dentro del Distrito Capital y
manejo hidrulico de los cursos de agua, se complementa con el mejoramiento y ampliacin del
sistema de alcantarillado: pluvial, sanitario, mixto y colectores.



109

Artculo 116. Sistemas de descontaminacin del ro Bogot y afluentes (artculo 52 del

El sistema de descontaminacin del ro Bogot y afluentes incluye:

1. Control de la contaminacin en la fuente.
2. Programa de descontaminacin y recuperacin ecolgica e hidrulica de humedales.
3. Sistemas de tratamiento de aguas residuales.

Artculo 117. Control de contaminacin en la fuente (artculo 53 del Decreto 619 de 2000).

Para el control de contaminacin en la fuente se organiza en el marco de la actividad industrial
individual en el marco de parques Industriales Ecoeficientes y establece las bases de operacin
de la actividad minera incorporando los procedimientos de recuperacin morfolgica y
ambiental. Las metas del proceso de control de contaminacin en la fuente se alcanzarn en un
plazo de (9)nueve aos para el ro Fucha y en doce (12) aos para el ro Tunjuelo.

Artculo 118. Programa de descontaminacin y recuperacin ecolgica e hidrulica de
humedales (artculo 54 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 104 del Decreto
469 de 2003).

El programa incluir las acciones requeridas para el mantenimiento de la dinmica y funcin
ecolgica e hidrulica de los humedales actuales y los que despus de un estudio se podrn
delimitar a lo largo del ro Bogot. Estar dirigido a conservar los servicios ambientales que
estos ecosistemas ofrecen, garantizando a largo plazo su supervivencia.

El programa consta de dos componentes:

Descontaminacin y recuperacin hidrulica, el cual ejecutar la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot (EAAB), bajo la coordinacin del Departamento Tcnico Administrativo
del Medio Ambiente (DAMA), en el marco del Sistema Ambiental del Distrito Capital (SIAC).

Pargrafo. Los lineamientos del Programa de Descontaminacin y Recuperacin Ecolgica e
Hidrulica de Humedales se acogern a los principios de la Convencin Ramsar, 1971, adoptada
por Colombia mediante la Ley 357 de 1997.

Artculo 119. Creacin de humedales de compensacin en la zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot (artculo 55 del Decreto 619 de 2000).

La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot y el DAMA realizarn estudios para
determinar la viabilidad de la creacin de humedales en la zona de manejo y preservacin



110

ambiental del ro Bogot, como medida que contribuya al tratamiento de las aguas de los ros
Bogot, Salitre, Fucha y Tunjuelo, para ampliar el rea de estos ecosistemas estratgicos y la
oferta de hbitat para la fauna y flora nativa.

Pargrafo. Si tales estudios definen positivamente la viabilidad de dicha medida, los humedales
que se creen harn parte del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, en la categora
de Parque Ecolgico Distrital y sern, as mismo, parte del sistema de descontaminacin del ro
Bogot y sus afluentes de que trata el Artculo 52.

Artculo 120. Sistemas de tratamiento de aguas residuales (artculo 56 del Decreto 619 de
2000).

El Programa de tratamiento de aguas residuales incluye:

1. Control de la contaminacin industrial en la fuente.
2. Reserva y adquisicin de predios para localizacin de plantas.
3. Reserva y adquisicin de predios para la disposicin de lodos.
4. Diseo y construccin de interceptores que llevan las aguas al sistema de tratamiento.
5. Evaluacin, diseo y construccin del sistema de tratamiento.
Artculo 121. Construccin de interceptores que llevan las aguas al sistema de
tratamiento (artculo 59 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 105 del Decreto
469 de 2003)

1. Para el sistema de tratamiento del Salitre, se continuar con la construccin en el corto pl azo
(2002 - 2003) del interceptor Salitre (Tramo II: Carrera 91- Planta de Tratamiento) con una
longitud de 4.5 km.

2. Para la cuenca de Torca, se abordar dentro del programa Santa Fe I en el corto plazo la
construccin de los Interceptores Derecho e Izquierdo del Torca con una longitud de 7.4 km.

3. Para la conduccin final de las aguas residuales de los sistemas de Torca y Borde Norte, se
construir en el corto plazo dentro del programa Santa Fe I, el primer tramo del Interceptor
ro Bogot con una longitud de 10.7 km.

4. Para el saneamiento de las cuencas de la Conejera y Jaboque, se construirn en el corto
plazo el Interceptor la Salitrosa y en el mediano plazo el Interceptor Engativ Cortijo
respectivamente.



111

5. Para el sistema de tratamiento del Fucha, se construir en el mediano plazo el interceptor
izquierdo del Fucha que conducir las aguas servidas de la cuenca hacia el interceptor
Fucha - Tunjuelo. A nivel troncal se construir tambin en el mediano plazo el Interceptor de
la zona Franca a la Estacin de bombeo de Fontibn.

6. En el mediano plazo y a nivel troncal, se construirn entre otras obras el Interceptor Tunjuelo
Alto Derecho con una longitud de 11 km, el Interceptor Tunjuelo Bajo Derecho que tiene una
longitud de 2,8 km y el Interceptor Tunjuelo bajo Izquierdo que recibe la totalidad de las
aguas residuales de la cuenca hasta conducirlas a la futura estacin de bombeo de aguas
residuales del Tunjuelo con una longitud aproximada de 9 km. Posteriormente se construir
el interceptor Tunjuelo Canoas Alicachn, dependiendo de los recursos disponibles para
adelantar el proyecto.

Pargrafo. La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) realizar el empalme
necesario en la construccin de los interceptores troncales, para lograr la conduccin de las
aguas servidas a las plantas de tratamiento, atendiendo el programa de ejecucin de las misma,
y en concordancia con el programa de saneamiento del ro Bogot.

Artculo 122. Construccin del sistema de tratamiento (artculo 60 del Decreto 619 de 2000,
Con base en los estudios tcnicos y ambientales realizados por el Distrito Capital para evaluar
el sistema de tratamiento de sus aguas residuales, y considerando las prioridades y
posibilidades de inversin con las que cuenta ste para la construccin de la infraestructura
requerida con tal fin, el nuevo esquema del sistema de tratamiento de las aguas residuales de la
ciudad tendr los siguientes componentes y seguir el cronograma descrito a continuacin:

1. Durante los aos 2004 y 2007 se ampliar la capacidad de tratamiento de la PTAR Salitre y
se adecuar como una Planta de Tratamiento Primario Qumicamente Asistido (TPQA).

2. Durante los aos 2004 y 2009 se construir los interceptores Engativ Cortijo y Fucha
Tunjuelo, al igual que la estacin elevadora del Tunjuelo. Estas obras empezaran a operar
en el ao 2009.

3. En el largo plazo, posterior al 2010, se construir el interceptor Tunjuelo Canoas, la
Estacin Elevadora de Canoas, el interceptor Canoas Alicachn, y la Planta de
Tratatamiento de Aguas Residuales de Canoas. La PTAR Canoas ser del tipo TPQA.

Pargrafo 1. Los volmenes estimados de tratamiento pueden cambiar, en funcin de las
posibilidades tcnicas y econmicas para separar aguas.



112

Pargrafo 2. Los tiempos estimados de recuperacin del sistema de tratamiento podrn
ajustarse de conformidad con el desarrollo del programa de interceptores.

Pargrafo 3. El desarrollo del programa de tratamiento de los vertimientos del ro Bogot estar
sujeto a los resultados de los estudios de viabilidad tcnica y financiera que realizar la
administracin en el marco del Acuerdo Fundamental firmado el 6 de agosto de 2003 y los
Convenios Interadministrativos que de ste se deriven, entre el Distrito y la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca. Dichos estudios considerarn diferentes formas de
tratamiento, segn los avances tecnolgicos del momento y frmulas de financiacin
concordantes con las prioridades de la inversin Distrital.

SUBTTULO 4. EL PATRIMONIO CULTURAL DEL DISTRITO

Artculo 123. Definicin de Patrimonio Cultural (artculo 67 del Decreto 619 de 2000).

El patrimonio cultural del Distrito Capital est constituido por los bienes y valores culturales que
poseen un especial inters histrico, artstico, arquitectnico, urbano, arqueolgico, testimonial
y documental, adems de las manifestaciones musicales, literarias y escnicas y las
representaciones de la cultura popular.

El presente plan considera el patrimonio construido por tener manifestaciones fsicas sobre el
territorio.

El objetivo bsico, en relacin con el patrimonio construido, es su valoracin, conservacin y
recuperacin, para hacer posible su disfrute como bien cultural y garantizar su permanencia
como smbolo de identidad para sus habitantes.

Artculo 124. Conformacin del Patrimonio Construido (artculo 68 del Decreto 619 de
2000).

El patrimonio construido est conformado por los Bienes de Inters Cultural tales como
sectores, inmuebles, elementos del espacio pblico, caminos histricos y bienes arqueolgicos,
que poseen un inters histrico, artstico, arquitectnico o urbanstico.

Artculo 125. Componentes del Patrimonio Construido (artculo 69 del Decreto 619 de
2000).

Componen el patrimonio construido del Distrito Capital:



113

1. Los Sectores de Inters Cultural, constituidos por:
a. Sectores Antiguos: Corresponden al Centro Tradicional de la ciudad que incluye el Centro
Histrico declarado Monumento Nacional, y a los ncleos fundacionales de los municipios
anexados: Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn, Bosa y Usme.
b. Sectores con desarrollo individual: Corresponden a determinados barrios, construidos en la
primera mitad del siglo XX, formados por la construccin de edificaciones individuales de los
predios, que conservan una unidad formal significativa y representativa del desarrollo
histrico de la ciudad, con valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales.
c. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos: Corresponde a barrios o sectores
determinados de casas o edificios singulares de vivienda, construidos en una misma gestin,
que poseen valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales, y son representativos de
determinada poca del desarrollo de la ciudad.
2. Los Inmuebles de Inters Cultural, constituidos por:
a. Inmuebles localizados en reas consolidadas: Corresponde a inmuebles localizados fuera de
los sectores de inters cultural, que por sus valores arquitectnicos, artsticos o histricos
merecen ser conservados. Incluye los Bienes de Inters Cultural del mbito nacional
b. Inmuebles localizados en reas no consolidadas: Corresponde a inmuebles que se
encuentran aislados de los contextos consolidados, localizados en el territorio del Distrito
Capital, que poseen valores arquitectnicos, artsticos y ambientales. Incluye los Bienes de
Inters Cultural del Ambito Nacional
3. Los monumentos conmemorativos y objetos artsticos. Constituidos por elementos y
obras de arte, localizados en el espacio pblico, que por conmemorar hechos de la historia
de la ciudad, o por sus valores artsticos o histricos, merecen ser conservados. Incluye los
Bienes de Inters Cultural del mbito nacional.
4. Los caminos histricos y bienes arqueolgicos. Constituidos por los caminos reales y de
herradura, senderos localizados generalmente en el rea rural, y bienes arqueolgicos que
poseen valores histricos y culturales.

Artculo 126. Identificacin y Delimitacin de los Bienes de Inters Cultural localizados en
el territorio de Santa Fe de Bogot Distrito Capital (artculo 70 del Decreto 619 de 2000).

Los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital se delimitan en el plano No. 21 denominado
"Programa de Patrimonio Construido" el cual hace parte integral del presente Plan, y se
identifican de la siguiente manera:



114

1. Sectores de Inters Cultural
a. Los sectores antiguos, aparecen delimitados en el plano No. 21 denominado Programa de
Patrimonio Construido el cual hace parte del presente Plan.
b. Los Sectores con desarrollo individual, declarados Bienes de Inters Cultural son los que a
continuacin se relacionan:

SECTORES DE INTERS CULTURAL

Teusaquillo
Sagrado Corazn
Bosque Izquierdo
La Merced
Chapinero
San Luis

2. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos, declarados Bienes de Inters
Cultural, son los que a continuacin se relacionan:
SECTORES CON VIVIENDA EN SERIE
La Soledad
Polo Club
Popular Modelo del Norte, Etapa I
Niza Sur I II III
Primero de Mayo
Centro Urbano Antonio Nario



115

Unidad Residencial Colseguros
Conjuntos Multifamiliares Banco Central Hipotecario, calle 26 con carrera 30
Pablo VI, primera etapa
Unidad Residencial Jess Mara Marulanda
Unidad Residencial Hans Dews Arango

3. Bienes de Inters Cultural del Ambito Nacional: Sin perjuicio de posteriores declaratorias,
son bienes propuestos o declarados por el Gobierno Nacional como Bienes de Inters
Cultural del mbito nacional:
BIENES DE INTERES CULTURAL DEL MBITO NACIONAL
Alcalda Mayor de Santa Fe de Bogot, Edificio
Livano
Carrera 8 No. 10-65
Biblioteca Nacional Calle 24 No. 5-20
Camarn del Carmen Carrera 5 No. 4-93
Capilla de La Bordadita Carrera 6 No. 13-49
Capilla del Sagrario, Plaza de Bolvar, Carrera 7 No. 10-
40
Capitolio Nacional Calle 10 No. 7-50
Casa Carrera 4 No. 11-94
Casa Calle 9 No. 4-04



116

Casa Cantillo O'Leary Carrera 9 No. 8-55
Casa Cural de la Catedral Calle 11, carrera 6
Casa de Gregorio Vzquez de Arce y Ceballos Carrera 4 No. 10-98, Calle 11 No. 3-
97/99
Casa de Hacienda Boit

Casa de Hacienda Casablanca y su inmediato
terreno perimetral
Suba
Casa de Hacienda Casablanca y su inmediato
terreno perimetral
Bosa
Casa de Hacienda El Escritorio y su inmediato Negativa



117

terreno perimetral
Casa de Hacienda El Otoo, Sede Escuela Nacional
de Ingeniera
Prxima al lindero sur del
Cementerio Jardines del Recuerdo
Casa de Hacienda El Tintal y su inmediato terreno
perimetral
Fontibn
Casa de Hacienda La Conejera y su inmediato
terreno perimetral
Suba
Casa de Hacienda La Fiscala y su inmediato terreno
perimetral
Usme
Casa de Hacienda Montes, Parque Ciudad Montes Carrera 38 No. 19-29 sur
Casa de Hacienda Santa Brbara Carrera 7 No. 115-52
Casa de la Independencia Calle 10 No. 3-45
Casa de Moneda Calle 11 No. 4-93
Casa de Luis Vargas Tejada Carrera 7 No. 4-80
Casa de Poesa Silva Calle 14 No. 3-41
Casa del Cabildo Eclesistico. Casa Capitular Plaza de Bolvar. Carrera 7 No. 10-
56
Casa del Marqus de San Jorge Calle 8 No. 6-41
Casa del Sabio Francisco Jos de Caldas Carrera 8 No. 6-87
Casa del Virrey Smano Carrera 4 No. 10-02
Casa Huertas del Cedro, Sede del Museo Francisco
de Paula Santander
Carrera 7 No. 150-01
Casa Museo 20 de Julio, Casa del Florero Calle 11 No. 6-94



118

Casa Museo Jorge Elicer Gaitn Barrio Santa Teresita, Calle 42 No.
15-52
Casa Natal de Don Rufino Jos Cuervo Calle 10 No. 4-63
Casa natal de Jos Mara Vergara y Vergara Calle 12 No. 3-96
Casa natal de Rafael Pombo, Biblioteca Infantil Carrera 5 No. 10-03, Calle 10 No. 5-
22
Casa Sanz de Santamara, Antigua Alcalda de
Santa Fe
Carrera 5 No. 9-10
Casa, sede de la Fundacin Gilberto Alzate
Avendao
Calle 10 No. 3-02
Casa Sede de la Fundacin para el desarrollo Luis
Carlos Galn, Museo de Desarrollo Urbano
Calle 10 No. 4-13
Casa, Colegio del Santsimo Rosario Carrera 4 No. 9-37
Casa, sede del Instituto de Cultura Hispnica Calle 12 No. 2-41
Catedral Primada de Colombia Plaza de Bolvar, Carrera 7 No. 10-
70
Cementerio Central, Parte principal Carrera 20 No. 24-86
Cementerio Hebreo del Sur Bosa, Carrera 31 No. 38 A-70
Centro Histrico de Santa Fe de Bogot

Centro Nacional de Restauracin Calle 9 No. 8-31
Claustro del Colegio Mayor de Ntra. Seora del
Rosario, Sede Universidad del Rosario
Calle 14 No. 6-25
Claustro y Santuario Nacional de Ntra. Seora del
Carmen Colegio Salesiano Len XIII e Iglesia del
Carrera 5 No. 8-36



119

Carmen
Coleccin de fondos documentales de la Colonia y la
Repblica que integran el Archivo Nacional
Carrera 6 No. 6-91
Coleccin de Orfebrera del Museo del Oro, Banco
de la Repblica
Calle 16 No. 5-41
Colegio Helvetia Calle 128 No. 58-91
Colegio Mayor de San Bartolom Carrera 7 No. 9-96
Conjunto de edificios de la Escuela Militar de
Cadetes General Jos Mara Crdoba
Transversal 38, Calle 80
Conjunto de edificios de la Universidad Nacional de
Colombia
Ciudad Universitaria
Conjunto Residencial El Parque Carrera 5, avenidas 26 y 27
Edificio de la Gobernacin, Palacio de San Francisco Avenida Jimnez, Calle 15 No. 7-32
Edificio de la Polica, Museo de la Polica Calle 9 No. 9-19
Edificio del antiguo Colegio Distrital La Merced, Sede
de la Academia Superior de Artes de Bogot
Edificio Gun Club Calle 16 No. 7-72
Edificio del mercado pblico de las Cruces (M-
00349), Galera del mercado
Calle 1F a 2 bis, Carreras 4 y 5
Edificio Ecopetrol Carrera 13 No. 36-24
Edificio Jockey Club Carrera 6 No. 15-18
Edifico Medina, Hotel Casa Medina Carrera 7 No. 69-64
Edificio Pedro A. Lpez Avenida Jimnez No. 7-91



120

Edificio Samper Brush Avenida Jimnez No. 10-58
Edificio sede del Batalln Guardia Presidencial,
Antigua Escuela de Ciencias Naturales y Medicina
Calles 9 y 10, Carreras 14 y 15
Edificio sede del Instituto Tcnico Central Calle 13 No. 16-74
Edificio sede del Liceo Nacional Agustn Nieto
Caballero
Edificio Vengoechea Carrera 5 No. 11-82
Estacin de la Sabana, Estacin del Ferrocarril Calle 13 No. 18-24
Gimnasio Moderno Carrera 9 No. 74-99
Hospital San Carlos, Clnica Carlos Lleras Restrepo Carrera 13 No. 28-44 sur
Hospital San Jos Calle 10 No. 18-75
Iglesia de La Capuchina Carrera 13 No. 14-23
Iglesia de La Concepcin Carrera 9 No. 10-09
Iglesia de la Orden Tercera Franciscana Seglar Carrera 7 No. 16-07
Iglesia de Ntra. Seora de La Pea, Ermita de La
Pea
Carrera 19 E No. 4-16 (C.
Circunvalar)
Iglesia de La Veracruz Calle 16 No. 7-19
Iglesia de Ntra. Sra. De Egipto Carrera 4E No. 10-02
Iglesia de San Agustn Carrera 7 No. 7-13
Iglesia de San Antonio de Padua Carrera 14 No. 8-03 sur
Iglesia de San Diego Calle 26 No. 7-30



121

Iglesia de San Francisco Carrera 7 No. 15-25
Iglesia de San Ignacio Calle 10 No. 6-27
Iglesia de San Juan de Dios Calle 12 No. 9-93
Iglesia de Santa Brbara Carrera 7 No. 4-96
Iglesia de Santa Clara, Museo Santa Clara Carrera 8 No. 8-77
Iglesia y Casa Cural de Fontibn, Iglesia de Santiago
Apstol
Iglesia y Convento de La Candelaria, Colegio
Agustiniano de San Nicols
Calle 11 No. 3-62
Iglesia y Convento de Ntra. Sra. de Las Aguas Carrera 3 No. 18-66
Laboratorio Oficial de Higiene Carrera 12 No. 5-53
Monumento a Coln e Isabel Autopista El Dorado, carrera 100
Monumento a la Batalla de Ayacucho Calle 7, Carrera 7
Monumento a Los Hroes Paseo de Los Libertadores,
Autopista Norte, calle 81
Museo de Arte Colonial, Claustro de las Aulas Carrera 6 No. 9-77
Museo de Artes y Tradiciones Populares, Antiguo
Colegio de los Agustinos
Carrera 8 No. 7-21
Museo Nacional, Antiguo Panptico de Santa Fe de
Bogot
Carrera 7 No. 28-66

Obelisco a Los Mrtires Parque de Los Mrtires, Avenida
Caracas, Calle 10



122

Observatorio Astronmico Nacional Carrera 8 No. 8-00
Palacio de San Carlos, Casa de Bolvar, Antiguo
seminario de los Jesuitas
Calle 10 No. 5-21
Palacio Echeverry, Sede del Ministerio de Gobierno Carrera 8, Calle 8
Pasaje y edificio Hernndez Calle 13, Carrera 8
Plaza de Bolvar Carreras 7 y 8, Calles 10 y 11
Plaza de Toros La Santamara Calle 27 No. 6-29, Carrera 6 No. 26-
50
Plazuela de San Carlos o Rufino Jos Cuervo y
edificios que la enmarcan
Calle 10, Carreras 6 y 7
Puente de San Antonio Fontibn
Quinta de Bolvar Avenida Jimnez, Carrera 2E
Teatro Coln Calle 10 No. 5-32
Teatro Faenza Calle 22 No. 5-50
Teatro del Parque, Parque Cultural y Ecolgico de
los Nios
Parque Nacional Olaya Herrera
Templete del Libertador Parque de los Periodistas, Avenida
Jimnez-Carrera 3
Templete del Campo Eucarstico El Salitre Parque Simn Bolvar. Avenida 68,
calle 53
Templo doctrinero de San Bernardino Bosa. Carrera 13 No. 13-58
Tumba del General Francisco de Paula Santander Cementerio Central



123

4. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
5. Monumentos conmemorativos y objetos artsticos: El Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD) elaborar el inventario de monumentos conmemorativos y
objetos artsticos localizados en el espacio pblico y efectuar la declaratoria como Bienes
de Inters Cultural de aquellos que lo ameriten.
6. Caminos Histricos: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD)
adoptar el inventario de caminos reales, de herradura y senderos del mbito distrital y
efectuar la declaratoria como Bienes de Inters Cultural de aquellos que lo ameriten.

Artculo 127. Intervencin en el Patrimonio Construido (artculo 71 del Decreto 619 de
2000).

Para garantizar la conservacin del patrimonio construido del Distrito y guiar su intervencin, se
establecen dos tipos de instrumentos, que se desarrollan en el componente urbano del presente
Plan y son:

1. El programa de patrimonio construido que abarca diferentes acciones: el inventario,
documentacin y registro de los bienes de inters cultural, la organizacin institucional para
su manejo, los incentivos y compensaciones para los propietarios y un conjunto de proyectos
de intervencin fsica.
2. La normativa especfica contenida en el tratamiento urbanstico de conservacin.

SUBTTULO 5. ZONAS SUJETAS A AMENAZAS Y RIESGOS

Artculo 128. reas urbanas en amenaza por inundacin (artculo 72 del Decreto 619 de
2000).

Las reas urbanas que se encuentran en amenaza de inundacin por desbordamiento de
cauces naturales son aquellas localizadas en inmediaciones de los ros y quebradas existentes
en el Distrito Capital, y principalmente las que se localizan en sectores aledaos a los ros
Bogot, Tunjuelo, Juan Amarillo y humedal de Torca.

Pargrafo (Modificado por el artculo 107 del Decreto 469 de 2003). Las reas a que hace
referencia el presente artculo se encuentran identificadas en el plano denominado Amenaza
por inundacin. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) completar la
informacin relacionada con las reas urbanas en amenaza por inundacin por otros cursos de
agua en el Distrito Capital.



124

Artculo 129. Medidas para mitigar el riesgo de inundacin (artculo 73 del Decreto 619 de
2000).

Son medidas de mitigacin de riesgos por inundacin las siguientes:

1. Medidas estructurales: Planes de Manejo de cuencas que incluyen adecuacin hidrulica de
cauces, proteccin de las mrgenes y construccin de obras de drenaje de aguas residuales
y lluvias, entre otros.
2. Medidas no estructurales: programas de mantenimiento y limpieza de los cauces y sistemas
de drenaje, planes de monitoreo y sistemas de alerta, planes de emergencia y contingencia,
programas educativos y de divulgacin y organizacin comunitaria.

Artculo 130. Adecuacin Hidrulica del ro Bogot (artculo 74 del Decreto 619 de 2000,

Las obras prioritarias para disminuir el riesgo de inundacin por desbordamiento en las zonas
aledaas al ro Bogot corresponden a la adecuacin hidrulica del ro y a las obras para el
drenaje de sus aguas. Las obras para la adecuacin hidrulica del ro Bogot comprenden el
dragado, la ampliacin del cauce y la construccin de jarillones en la margen izquierda (oriental
del Ro Bogot).

Estas obras estn programadas para ser llevadas a cabo por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot, en el largo plazo; en concordancia con el programa de saneamiento del
ro Bogot y el Plan Maestro de Alcantarillado.

Artculo 131. Obras para el drenaje pluvial y sanitario (artculo 75 del Decreto 619 de 2000).

Las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado
de Bogot (EAAB) permitirn la evacuacin de las aguas lluvias y residuales de la ciudad
disminuyendo el riesgo de inundacin.

Adems de las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot (EAAB) para zonas sujetas a amenazas y riesgos, se determinan como
prioritarias la construccin de las obras de drenaje pluvial y sanitario en la zona de Tintal, cuyo
elemento bsico es el Canal Embalse Cundinamarca, el cual recibir las aguas lluvias antes de
su desembocadura en el ro Bogot. Esta obra deber desarrollarse a corto plazo. En el
mediano plazo se desarrollar la construccin de jarillones en la margen oriental y el dragado
del ro Bogot.



125

Artculo 132. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por desbordamiento del ro
Tunjuelo (artculo 76 del Decreto 619 de 2000).
Teniendo en cuenta la posibilidad de desbordamientos del ro Tunjuelo, particularmente en el
tramo comprendido entre Cantarrana (aguas abajo de la confluencia de la Quebrada Yomasa) y
la entrada al Embalse N 1, construido por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot
(EAAB) para el control de las crecientes, en inmediaciones del barrio Villa Helena, y en el tramo
comprendido entre los barrios El Rub y Jos Antonio Galn y la confluencia con el ro Bogot.
Las obras que se deben llevar a cabo en un corto plazo para mitigar los riesgos de inundacin
del ro Tunjuelo son:
1. Reconformacin y realce de los jarillones del ro en algunos sectores.
2. Dragado del cauce del ro en algunos sectores.
3. Construccin del Embalse Cantarrana y obras anexas.

Artculo 133. reas rurales en amenaza por inundacin (artculo 77 del Decreto 619 de

Las reas rurales que se encuentran en amenaza de inundacin por desbordamiento de cauces naturales
se determinan en el plano No. 3 denominado Amenaza por Inundacin", el cual hace parte del presente
Plan.

La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) deber ampliar la zonificacin de
amenazas por fenmenos de inundacin en las zonas rurales del Distrito Capital no cubiertas por
el mapa actual, en el mediano plazo.

Artculo 134. reas urbanas en amenaza por remocin en masa (artculo 78 del Decreto 619
de 2000).

La amenaza alta por remocin en masa se presenta principalmente en las reas de extraccin
minera (canteras y chircales), rellenos, las laderas marginales de cauces en los cerros y en
otros sectores que por condiciones naturales o actividad antrpica presentan alta probabilidad
de deslizamientos.

Estas zonas se localizan en los Cerros Orientales y Surorientales, en las localidades de
Usaqun, Chapinero, Santa Fe, San Cristbal, Rafael Uribe, Ciudad Bolvar y Usme.



126

Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en el plano N
4 denominado "Amenaza por remocin en masa", el cual hace parte del presente Plan. La
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) mantendr actualizada la
informacin relacionada con las reas urbanas en amenaza por fenmenos de remocin en
masa.

Artculo 135. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en las zonas de
extraccin minera (artculo 79 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 110 del

Las reas actuales de extraccin minera que cuentan con licencia vigente, debern llevar a
cabo los planes de restauracin morfolgica y ambiental que deben ser desarrollados
simultneamente a la explotacin, para garantizar la estabilidad geotcnica del sector.

Las reas de suspensin de actividad minera establecidas por el Departamento Administrativo
de Medio Ambiente (DAMA), deben adelantar la recuperacin morfolgica y ambiental
simultneamente a la explotacin, para garantizar la estabilidad geotcnica de los taludes
intervenidos y reas de influencia.

Las zonas con viabilidad de incorporacin al desarrollo urbanstico, segn concepto emitido por
el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), deben haber cumplido con el
plan de recuperacin morfolgica y ambiental y con las medidas de mitigacin establecidas en
el estudio detallado de riesgo, que se establece como condicionamiento para los futuros
desarrollos en zonas de amenaza alta y media, segn el mapa 4 del presente Decreto.

Las reas de canteras ocupadas actualmente por desarrollos donde se encuentra poblacin en
alto riesgo por fenmenos de remocin en masa, sern objeto de tratamiento especial por la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE).

Artculo 136. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en las zonas aledaas a
las quebradas en los cerros (artculo 80 del Decreto 619 de 2000).

Se establecen como prioritarios los programas especficos para la proteccin y control de los
cauces de las quebradas de los cerros, a saber:

1. Programa para el despeje de rondas.
2. Programa para la adecuacin y conservacin de rondas.
3. Construccin y mejoramiento de las redes de alcantarillado sanitario y pluvial.



127

Artculo 137. reas rurales en amenaza por remocin en masa (artculo 81 del Decreto 619
de 2000).

La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) ampliar la zonificacin de
amenazas por fenmenos de remocin en masa en las zonas rurales del Distrito Capital, no
cubiertas por el mapa actual en el mediano plazo.

Artculo 138. Zonas prioritarias sujetas a anlisis de riesgo en el D. C. (artculo 82 del

La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) complementar progresivamente
los estudios para mantener actualizada la informacin que permita definir y adelantar acciones
para la mitigacin de riesgo en zonas identificadas de Riesgo de Remocin en Masa. Los
estudios de riesgo permitirn actualizar la informacin sobre familias en alto riesgo no mitigable,
por fenmenos de remocin de masa e inundacin objeto del programa de reasentamientos y
definidos en el Mapa de Zonas de Proteccin Actual por Riesgo.

Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran identificadas en los planos
Nos. 5 y 6 denominados "Zonas de tratamiento especial para mitigacin de riesgo por remocin
en masa " y "Suelo de proteccin por riesgo de remocin en masa de inundacin", y en el anexo
No. 2 "Zonas sujetas a amenazas y riesgos", los cuales hacen parte integral del presente Plan.

Pargrafo. Los resultados de los estudios de riesgo se incorporarn progresivamente al Plan,
previo acuerdo entre la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).

Artculo 139. Monitoreo de amenazas (artculo 83 del Decreto 619 de 2000).

Se deben implementar, bajo la coordinacin de la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencia (DPAE) , las siguientes acciones:

1. Crear redes de monitoreo hidrometeorolgico y geotcnico para definir acciones de
prevencin y alertas tempranas.
2. Mejorar el conocimiento sobre la amenaza ssmica a travs de monitoreo de la red de
acelergrafos.
3. Disear e implementar un sistema de informacin de riesgos que permita la actualizacin
permanente de estudios, tratamientos y gestin de los mismos.



128

Artculo 140. Rehabilitacin de zonas desocupadas en desarrollo del proceso de
reasentamiento por alto riesgo no mitigable (artculo 84 del Decreto 619 de 2000,

Para evitar la nueva ocupacin, garantizar la rehabilitacin y el cambio de uso de las zonas
desocupadas en desarrollo del proceso de reasentamiento por alto riesgo no mitigable, debern
efectuarse las siguientes acciones:

1. Adecuacin preliminar, demarcacin y sealizacin de los predios desocupados en desarrollo
del proceso de reasentamiento por alto riesgo no mitigable, por parte de la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias.

2. Implementacin de medidas para la recuperacin y rehabilitacin de los predios desocupados
y su incorporacin como suelos de proteccin a travs de las entidades encargadas del manejo
de la zona.

3. Incorporacin al inventario distrital de los predios desocupados en desarrollo del proceso de
reasentamiento por alto riesgo no mitigable como espacio pblico, para su control y manejo por
parte de las entidades correspondientes.

Artculo 141. Condicionamientos para adelantar procesos de urbanismo y construccin
en zonas de amenaza o riesgo alto y medio (artculo 85 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 112 del Decreto 469 de 2003).

1. Para los futuros desarrollos urbansticos que se localicen en zonas de amenaza alta y media
por remocin en masa alta y media, identificadas en el plano denominado Amenaza por
remocin en masa, se establecen los siguientes condicionamientos:

a. Para la solicitud de licencias de urbanismo se debe anexar el estudio detallado de amenaza y riesgo
por fenmenos de remocin en masa para el futuro desarrollo, el cual debe incluir el diseo de las
medidas de mitigacin.

b. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias emitir los trminos de referencia a seguir en
los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa.

c. Previo a la expedicin de la licencia de urbanismo, la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias realizar la verificacin y emitir concepto sobre el cumplimiento de los trminos de
referencia establecidos para la ejecucin de los estudios detallados de amenaza y riesgo por
fenmenos de remocin en masa.

d. Para la fecha de radicacin de documentos para enajenacin de inmuebles destinados a vivienda, se
requiere que se hayan realizado las medidas de mitigacin propuestas en el estudio detallado de
amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa.



129

e. La Subsecretara de Control de Vivienda verificar la existencia de las obras de mitigacin propuestas
en el estudio detallado de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa que hayan tenido
concepto favorable de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias, y que hace parte de la
licencia de urbanismo.

f. El urbanizador deber incluir dentro de la pliza de garanta, la estabilidad de las obras de mitigacin,
las cuales hacen parte de las obras de urbanismo, requisito indispensable para la entrega de las
mismas.

2. Para futuros procesos de construccin en barrios legalizados, se establecen los siguientes
condicionamientos:

a. Para la licencia de construccin, se deben tener en cuenta las restricciones definidas en el acto
administrativo por el cual se rige el barrio o sector, fijadas en el concepto de riesgo emitido por la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias.

b. Si el barrio donde se localiza el predio interesado en la licencia de construccin fue legalizado antes de
1997, se debe tener en cuenta la resolucin de legalizacin, y de presentarse algn tipo de restriccin
por riesgo, se deber solicitar concepto de riesgo a la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias para su incorporacin a la reglamentacin del mismo por parte del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital.

Artculo 142. Obligatoriedad de anlisis de riesgos (artculo 86 del Decreto 619 de 2000).

Todas las entidades pblicas y privadas que ejecuten obras de gran magnitud que tengan a su
cargo el manejo de redes de infraestructura o que desarrollen actividades industriales o de
cualquier naturaleza que generen amenazas de origen tecnolgico, as como las que
especficamente determine la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE)
debern realizar anlisis de riesgos que contemplen y determinen la probabilidad de ocurrencia
de desastres y contar con los respectivos planes de emergencia y contingencia.

Dichos planes debern contener como mnimo las medidas de prevencin y mitigacin y todas
aquellas que deban tomarse para la atencin de emergencias, indicando los recursos tcnicos y
humanos necesarios para su implementacin y el esquema de coordinacin a adoptar entre las
entidades y organismos llamados a intervenir

Pargrafo 1. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) elaborar los
trminos de referencia para la realizacin de los anlisis de riesgos de origen tecnolgico y para
los planes de emergencia y contingencia asociados.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 113 del Decreto 469 de 2003). Compete a la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias la revisin del cumplimiento de los
trminos de referencia tratados en este artculo y, en coordinacin con el Departamento Tcnico



130

Administrativo del Medio Ambiente o la entidad ambiental competente, la verificacin de la
implementacin de los planes de emergencia y contingencia asociados.

Artculo 143. Transitoriedad del complejo petroqumico de Puente Aranda (artculo 87 del

El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencias gestionaran en coordinacin con el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, la realizacin del Plan Zonal para el ordenamiento de la zona de Puente
Aranda con base en un anlisis de vulnerabilidad, riesgo y amenaza tecnolgica por parte de las
empresas que conforman el complejo petroqumico ubicadas en esta zona. El Plan deber definir
la conformacin del parque ecoeficiente de la Zona Industrial de Puente Aranda, contemplado en
los artculos 316 y 317 del Plan de Ordenamiento Territorial. El plazo para la realizacin de este
plan ser de un ao contado a partir de la presente revisin.

Artculo 144. Microzonificacin Ssmica en el D. C. (artculo 88 del Decreto 619 de 2000).

Se adopta el mapa de Microzonificacin Ssmica para Santa Fe de Bogot resultante del
estudio que lleva el mismo nombre el cual se identifica con el plano No. 7 denominado
"Microzonificacin Ssmica" que hace parte del presente Plan

En cumplimiento del Artculo 13 del Acuerdo 20 de 1995 (Cdigo de Construccin del Distrito
Capital) y como complemento del mismo, el Alcalde Mayor de Santa Fe de Bogot adoptar
mediante decreto, los espectros de diseo y las determinaciones contenidas en el estudio de
Microzonificacin Ssmica de Santa Fe de Bogot.

SUBTTULO 6. CLASIFICACIN DEL SUELO

CAPTULO 1. CLASES DE SUELO

Artculo 145. Clases de suelo (artculo 89 del Decreto 619 de 2000).

El presente Plan clasifica el suelo distrital de la siguiente manera:

1. Suelo Urbano. De conformidad con el Artculo 31 de la Ley 388 de 1997, el suelo urbano lo
constituyen las reas del territorio distrital destinadas a usos urbanos en el presente Plan,
que cuentan con infraestructura vial, redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado,
posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn sea el caso. Pertenecen a esta categora
aquellas zonas con procesos de urbanizacin incompletos, comprendidos en reas



131

consolidadas con edificacin al igual que en las reas del suelo de expansin que sean
incorporadas.
2. Suelo de Expansin Urbana. Est constituido por la porcin del territorio Distrital, que se
habilitar para el uso urbano durante la vigencia del presente Plan de Ordenamiento
Territorial, segn lo determinen los programas de ejecucin. Este territorio slo podr
incorporarse al permetro urbano mediante planes parciales.
3. Suelo Rural. Esta constituido por los terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de
oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de
recursos naturales y actividades anlogas.

Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 115 del Decreto 469 de 2003). Hasta que se
incorpore el suelo de expansin al permetro urbano, mediante planes parciales, este suelo
tendr usos agrcolas y forestales y en caso de encontrarse adyacente a suelo rural, adoptar la
norma definida por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.

Pargrafo 2. La clasificacin del suelo se encuentra delimitada en los planos Nos. 8 y 9
denominados "Clasificacin del suelo" los cuales hacen parte integral del presente Plan.

CAPTULO 2. SUELO DE PROTECCIN

Artculo 146. Suelo de proteccin (artculo 90 del Decreto 619 de 2000).

Es una categora de suelo constituido por las zonas y reas de terrenos localizados dentro de
cualquiera de las anteriores clases, que por sus caractersticas geogrficas, paisajsticas o
ambientales, o por formar parte de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de
infraestructuras para la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas
y riesgo no mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la
posibilidad de urbanizarse. Corresponden a esta categora las siguientes reas:

1. Las componentes sealadas como tal, en la Estructura Ecolgica Principal: Sistema de
reas Protegidas del Distrito Capital, parques urbanos y la ronda y zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot (integrantes del rea de manejo especial del valle
aluvial del ro Bogot. Los elementos que componen esta estructura, clasificados de acuerdo
a la definicin precedente, estn identificados en detalle en el captulo correspondiente a la
Estructura Ecolgica Principal.



132

2. Las zonas declaradas como de alto riesgo no mitigable las cuales se encuentran
identificadas en el plano N 6, denominado "suelo de proteccin por riesgo de remocin en
masa e inundacin", el cual hace parte del presente Plan.
3. Las reas reservadas para la construccin de las plantas de tratamiento en la
desembocadura de los ros Fucha y Tunjuelo y el correspondiente suelo para el
amortiguamiento y la proteccin ambiental de las mismas las cuales se encuentran
identificadas en los planos Nos. 8 y 9 denominados "Clasificacin del suelo", los cuales
hacen parte del presente Plan.
4. Las 130 hectreas para la expansin del actual relleno sanitario de Doa Juana

Pargrafo 1. En los eventos en que se sustraigan predios de las reas de reserva forestal por
parte de las autoridades ambientales o distritales segn el caso, los suelos de las reas
sustradas se considerarn urbanos, rurales o de expansin urbana dependiendo de su
ubicacin segn la clasificacin general del suelo establecida en el presente Plan, y los usos
sern los establecidos para cada clase de suelo en el Plan de Ordenamiento o en los
instrumentos que lo desarrollen.

Pargrafo 2. (Modificado por el artculo 116 del Decreto 469 de 2003). La Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) complementar y actualizar peridicamente la
informacin sobre delimitacin de las zonas a declarar como suelo de proteccin por su
condicin de alto riesgo no mitigable. La determinacin de tal riesgo obedecer a resultados de
estudios de riesgos y evaluacin de alternativas de mitigacin. Con base en estos estudios, la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias, elaborar el concepto tcnico que delimite
estas zonas, las cuales sern incluidas por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital en el plano denominado Suelo de proteccin por riesgo de remocin en masa e
inundacin y en el Anexo No. 2 del Decreto 619 de 2000.

CAPTULO 3. PERMETROS

Artculo 147. Permetros (artculo 91 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 117

Los permetros del suelo urbano, de expansin urbana y rural se encuentran definidos en los planos
denominados Clasificacin Suelo: Distrito Capital y Clasificacin del Suelo, que hacen parte integral
del presente Plan.

El permetro urbano en los lmites con las reservas forestales coincide con los lmites
establecidos para dichas reservas por la Resolucin 76 de 1977 del Ministerio de
Agricultura/INDERENA. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital podr precisar



133

este lmite con base en las decisiones del Ministerio del Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial, cuando expida los respectivos actos administrativos.

SUBTTULO 7 (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)

SUBTTULO 8. MBITO DE APLICACIN, VIGENCIAS Y DOCUMENTOS DEL PLAN
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Artculo 148. mbito de aplicacin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 96 del

El desarrollo fsico y la utilizacin del suelo en el territorio del Distrito Capital de Santa Fe de
Bogot se regirn por las disposiciones previstas en el Plan de Ordenamiento Territorial de que
trata el presente Plan y en los instrumentos que lo desarrollan.

Artculo 149. Vigencia del contenido general del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo

Los objetivos, polticas y estrategias de largo plazo y los contenidos estructurales del Plan de
Ordenamiento Territorial, tendrn una vigencia igual a la del tiempo que falta para terminar la actual
administracin del Distrito Capital y cuatro (4) periodos constitucionales de gobierno de las prximas
administraciones.

Artculo 150. Vigencia del contenido urbano del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo
98 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 119 del Decreto 469 de 2003)

El contenido urbano de mediano plazo del presente Plan de Ordenamiento, tendr una vigencia igual a la
del tiempo que falta para terminar la actual administracin del Distrito Capital y tres (3) periodos
constitucionales de gobierno de las prximas administraciones.

Los contenidos urbanos de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que falta para terminar la actual
administracin del Distrito Capital y dos (2) periodos constitucionales de gobierno de las prximas
administraciones.

Artculo 151. Vigencia del contenido rural del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 99
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 120 del Decreto 469 de 2003).

El contenido rural de mediano plazo del presente Plan de Ordenamiento, tendr una vigencia igual a la
del tiempo que falta para terminar la actual administracin del Distrito Capital y tres (3) periodos
constitucionales de gobierno de las prximas administraciones.



134

Los contenidos rurales de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que falta para terminar la actual
administracin del Distrito Capital y dos (2) periodos constitucionales de gobierno de las prximas
administraciones.

Artculo 152. Condiciones que ameritan la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial

Las condiciones que ameritan la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial son las
siguientes:

1. Vencimiento del trmino de vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial,
establecido en el Artculo 97.
2. Cambios significativos en las previsiones demogrficas.
3. Necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos de gran impacto en materia de transporte
masivo, infraestructuras, expansin de servicios pblicos o equipamientos colectivos.
4. Ejecucin de macroproyectos de infraestructura regional y metropolitana que generen
impactos sobre el ordenamiento del territorio distrital.
5. Alteraciones naturales en las condiciones del suelo o del medio ambiente que impliquen
modificaciones al Plan.
6. Ajustes a los nuevos avances tecnolgicos.
7. Necesidad de replantear los objetivos y metas del presente Plan de Ordenamiento Territorial
despus de su evaluacin correspondiente.
8. Los convenios con los municipios de la regin que impliquen un cambio en las definiciones
de los sistemas generales y las normas urbansticas.

Artculo 153. Procedimiento para la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo

La revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, la de alguno de sus componentes, o la de
cualquiera de las decisiones contenidas en l, deber sujetarse al siguiente procedimiento:

1. Las revisiones al Plan de Ordenamiento Territorial originadas en la necesidad de ajustar sus
normas a las polticas o estrategias en l mismo contenidas, o para asegurar la aplicabilidad
de sus normas y determinaciones por vacos o falta de previsiones no subsanables por va



135

de interpretacin autntica o doctrinal, se podrn realizar por iniciativa del Alcalde Mayor del
Distrito Capital. Las revisiones originadas en el cambio de polticas o estrategias, solo podrn
adoptarse al trmino de la vigencia del respectivo componente, conforme a lo establecido en
los Artculos 97, 98 y 99 del presente Plan y segn los criterios definidos para tal efecto en
los numerales 1, 2 y 3 del Artculo 28 de la Ley 388 de 1997.
2. La formulacin de las respectivas modificaciones originadas en el cambio de polticas o
estrategias que justifiquen la revisin del Plan deber realizarlas la Administracin del Distrito
Capital con por lo menos seis (6) meses de anticipacin a la fecha de expiracin de la
vigencia del componente objeto de la revisin.
3. El Alcalde Mayor, a travs del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, ser
responsable de dirigir y coordinar la propuesta de revisin del Plan de Ordenamiento
Territorial y de someterlo a consideracin del Consejo de Gobierno.
4. El Proyecto de Revisin del Plan se someter a consideracin de la Corporacin Autnoma
Regional de Cundinamarca (CAR), para lo concerniente a los asuntos exclusivamente
ambientales relacionados con los suelos rural y de expansin urbana. En lo que se refiere a
los aspectos exclusivamente ambientales del suelo urbano, el Proyecto de Revisin se
someter a consideracin del Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA). Las
mencionadas autoridades, dentro de la rbita de sus respectivas competencias, dispondrn
de treinta (30) das hbiles para concertar tales asuntos o aspectos ambientales con el
Distrito Capital. Transcurrido el trmino anterior, el Ministerio del Medio Ambiente asumir el
conocimiento de los temas ambientales no concertados, como lo ordena el pargrafo 6 del
Artculo 1 de la Ley 507 de 1999.
5. Una vez concertado el proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial con las
autoridades ambientales mencionadas en el numeral anterior, se someter a consideracin
del Consejo Territorial de Planeacin, instancia que deber rendir concepto y formular
recomendaciones dentro de los treinta (30) das hbiles siguientes.
6. Durante el perodo de revisin del Plan por las autoridades ambientales y por el Consejo
Territorial de Planeacin, la Administracin Distrital solicitar opiniones a los gremios
econmicos y agremiaciones profesionales; realizar convocatorias pblicas para la
discusin del proyecto de revisin, incluyendo audiencias con las juntas administradoras
locales; expondr los documentos bsicos del mismo en sitios accesibles a todos los
interesados y recoger las recomendaciones y observaciones formuladas por las distintas
entidades gremiales, ecolgicas, cvicas y comunitarias del Distrito, debiendo proceder a su
evaluacin, segn la factibilidad y conveniencia. Igualmente pondr en marcha los
mecanismos de participacin comunal previstos en el Artculo 22 de la Ley 388 de 1997.



136

7. La Administracin Distrital establecer los mecanismos de publicidad y difusin del proyecto
de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial de tal manera que se garantice su
conocimiento masivo.
8. Una vez surtidas las instancias de participacin, consulta y concertacin interinstitucional
previstas en los numerales anteriores, el proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento
Territorial ser presentado por el Alcalde a consideracin del Concejo Distrital de Santa Fe
de Bogot, dentro de los treinta (30) das siguientes al recibo del concepto del Concejo
Territorial de Planeacin. Si el Concejo estuviere en receso, el Alcalde convocar a
cesiones extraordinarias. La revisin del Plan de Ordenamiento Territorial ser adoptada por
acuerdo del Concejo Distrital.
9. Sin perjuicio de los dems mecanismos de participacin contemplados en la Ley y en el
presente Plan de Ordenamiento Territorial, el Concejo Distrital celebrar un cabildo abierto
previo al estudio y anlisis de los proyectos de revisin que a su consideracin le someta la
Administracin, de conformidad con el Artculo 2 de la Ley 507 de 1999 y con el Numeral 4
del Artculo 28 de la Ley 388 de 1997.
10. Transcurridos sesenta (60) das desde la presentacin del proyecto de revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial sin que el Concejo Distrital hubiere adoptado decisin alguna, el
Alcalde deber adoptarlo mediante decreto.

Artculo 154. Consejo Consultivo de Ordenamiento (artculo 102 del Decreto 619 de 2000).

El Alcalde Mayor, en ejercicio de la facultad prevista en el artculo 29 de la Ley 388 de 1997,
conformar un organismo colegiado asesor de la Administracin Distrital, sin personera
jurdica, denominado Consejo Consultivo de Ordenamiento de Santa Fe de Bogot y
reglamentar su composicin y las normas de funcionamiento del mismo. A dicho organismo le
corresponder hacer seguimiento a este Plan de Ordenamiento y proponer a la Alcalda Mayor
las iniciativas que tenga sobre ajustes o revisiones cuando sea del caso.

Artculo 155. Documentos del Plan (artculo 103 del Decreto 619 de 2000).

Hacen parte integral del Plan de Ordenamiento Territorial de que trata el presente Plan, adems
de las disposiciones en l contenidas, los siguientes documentos:

1. El Documento Tcnico de Soporte.
2. (derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).



137

3. Documento Resumen. La Administracin Distrital ordenar la edicin y publicacin del
documento resumen con el fin de facilitar la divulgacin de la sntesis y conclusiones
generales del Plan de Ordenamiento Territorial que se adopta por el presente Plan.
4. Anexos:
a. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
b. Anexo 2: Zonas de alto riesgo no mitigable
c. Anexo 3: Perfiles viales
d. Anexo 4: Programa de Ejecucin de la actual Administracin Distrital 1998-2001
e. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
f. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).

Pargrafo 1: La administracin elaborar los planos de los sistemas de energa, telfonos y gas
natural e hidrantes.

Pargrafo 2: La estrategia de financiamiento del Plan de Ordenamiento Territorial se desarrolla
en el Documento Tcnico de Soporte.

Nota. La cartografa adoptada mediante el artculo 103 del Decreto 619 de 2000 fue subrogada en su totalidad por el artculo 72 del
Decreto 469 de 2003, en virtud de lo cual deber realizarse la correspondiente concordancia cartogrfica en todos aquellos
preceptos del Decreto 619 de 2000 que se remiten a los planos adoptados mediante dicho ordenamiento jurdico.

Artculo 156. Documentos de la Revisin (artculo 72 del Decreto 469 de 2003).

Hacen parte de la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, los siguientes documentos:

1. El presente Decreto.

2. La memoria Justificativa.

3. Los estudios tcnicos de soporte, a saber:

a. Elementos competitivos de la ciudad y la regin.

b. Evaluacin de las posibilidades de la regin Bogot Cundinamarca en el contexto del
ATPDEA.

c. Comercio exterior de bienes de Bogot y Cundinamarca.



138

d. Desarrollo de una estrategia integral para el Hbitat

e. Programa de saneamiento del ro Bogot: definicin de la alternativa a seguir.

f. Anlisis y evaluacin del mercado potencial de ttulos de derechos de construccin y desarrollo
en Bogot, D.C.

g. Informe de ejecucin del periodo de corto plazo 2000 2004

4. Concepto y dictamen tcnico del Consejo Consultivo de Ordenamiento.

5. Documento revisin y evaluacin de los resultados, objetivos, decisiones, acciones,
actuaciones, programas y proyectos ejecutados y la aplicacin de las normas generales
vigentes del Decreto 619 de 2000.

6. Documento Tcnico de Soporte.

7. Documento resumen.

8. La cartografa que comprende los siguientes planos:

1 Clasificacin del Suelo: Distrito Capital

2
Clasificacin del Suelo
3 Amenaza por Remocin en Masa
4 Amenaza por Inundacin
5
Zonas de Tratamiento especial para Mitigacin de Riesgo por Remocin
en Masa
6 Suelo de proteccin por Riesgo de Remocin en masa e inundacin
7 Micro zonificacin ssmica
8
Estrategia de Ordenamiento Regional: Esquema indicativo red de
ciudades Bogot - Cundinamarca
9 Estrategia de Ordenamiento del Distrito Capital
10 Estructura Ecolgica Principal regional
11 Estructura Ecolgica Principal: Distrito Capital



139

12 Estructura Ecolgica Principal: Suelo Urbano
13 Estructura funcional: Sistema de movilidad / Subsistema Vial
14 Estructura funcional: Sistema de movilidad / Subsistema de Transporte
15 Estructura funcional: Sistema de movilidad / Secciones Viales
16 Estructura funcional: Sistema de Espacio Pblico
17 Estructura funcional: Sistema de Acueducto
18 Estructura funcional: Sistema de Saneamiento Bsico
19 Estructura funcional: Sistema de Alcantarillado Pluvial
20 Estructura funcional: Sistema de Gas
21 Estructura socio-econmica y espacial: Red de centralidades
22 Programa de vivienda de Inters Social
23 Programa de Renovacin Urbana
24 Programa de Patrimonio Construido
25 Usos del Suelo Urbano y de Expansin
26 Usos del Suelo: reas de Actividad Minera
27 Tratamientos Urbansticos
28 ndices de Desarrollo
29 Zonas Normativas por Demanda de Estacionamientos
30 Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ)
31 Sistemas Generales y Usos del Suelo en Territorio Rural
32 Operaciones Estratgicas
33
Escenario de ejecucin 2004 - 2007 / Proyectos1: Movilidad y Espacio
Pblico
34
Escenario de ejecucin 2004 - 2007 / Proyectos2: Acueducto,
Alcantarillado y Saneamiento Bsico



140

9. Los anexos, a saber:

Anexo 1: Cartera de Permetros: Permetro de expansin.

Anexo 2: Coordenadas y puntos que delimitan las zonas de manejo y preservacin del sistema
hdrico.

Anexo 3: Perfiles viales

Anexo 4: Glosario

TTULO II
COMPONENTE URBANO

SUBTTULO 1. POLTICAS SOBRE USO Y OCUPACIN DEL SUELO URBANO Y DEL
SUELO DE EXPANSIN

CAPTULO 1. POLTICAS SOBRE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS NATURALES

Artculo 157. Polticas sobre medio ambiente y recursos naturales (artculo 104 del Decreto
619 de 2000).

Son polticas sobre medio ambiente y recursos naturales, las siguientes:

1. Concertar y coordinar las bases programticas de la gestin ambiental de la regin, con las
instancias ambientales y territoriales competentes.

2. Proteger, conservar, restaurar y mejorar el potencial ecolgico, paisajstico y recreacional
ofrecido por importantes ecosistemas estratgicos urbanos, ampliando la disponibilidad y
cobertura del espacio pblico en cumplimiento de su funcin social y ecolgica atendiendo a
objetivos de apropiacin sostenible.

3. Orientar los procesos de uso, ocupacin y transformacin del territorio Distrital, teniendo en
cuenta las limitantes y potencialidades ambientales, en direccin a un aprovechamiento
sostenible del territorio.



141

4. Desarrollar proyectos pilotos que permitan consolidar y normalizar procesos de ordenacin
de actividades en el territorio, que contribuyan a hacer ms eficiente la aplicacin de
instrumentos de gestin ambiental, que aumenten la ecoeficiencia urbana.

5. Orientar espacial y cualitativamente el desarrollo de las redes y los equipamientos urbanos,
bajo criterios ambientales, de modo que contribuyan a elevar la calidad de vida de la ciudad.

6. Orientar los elementos y procesos incidentes en la calidad sensorial del ambiente urbano.

7. Integrar la gestin ambiental del territorio distrital en la regin, articulando los procesos de
planificacin y manejo, propendiendo por la eficiencia del conjunto y la continuidad territorial
de los procesos ecolgicos.

8. Consolidar funcional y fsicamente la Estructura Ecolgica Principal de forma tal que se
ample la oferta ambiental, incidiendo en la calidad de vida en los contextos Distrital y
Regional.

9. Desarrollar el aprovechamiento sostenible del potencial ambiental, paisajstico y agropecuario
de las reas rurales distritales en pro de la calidad de vida de todos los habitantes del Distrito
Capital y del mejoramiento del nivel de vida de las comunidades rurales en particular.

10. Consolidar los Parques Industriales Ecoeficientes y los Parques Minero Industriales como
reas de actividad y de usos ambientalmente sostenibles que contribuyan a la consolidacin
de un territorio competitivo.

11. Aumentar la capacidad de gestin ambiental de las localidades de forma tal que se posibilite
el desarrollo de un proceso de ordenamiento ambiental que precise requerimientos y
estrategias de aplicacin local.

12. Optimizar los procesos de uso de bienes y servicios ambientales incidiendo en el
dimensionamiento y operacin de los sistemas de saneamiento bsico llevndolos a una
condicin de economa y eficiencia ambiental.

13. Aumentar la ecoeficiencia urbana, partiendo de la optimizacin y complementariedad en la
distribucin espacial de las actividades, la racionalizacin de los desplazamientos y la
internalizacin de los costos ambientales.

14. Aumentar la calidad sensorial del ambiente urbano y revertir los procesos y factores que
obran en detrimento esttico y psicosocial del espacio pblico urbano.

15. (Adicionado por el artculo 121 del Decreto 469 de 2003). Validar y promover prcticas
sostenibles de arquitectura y urbanismo, definiendo y estableciendo mecanismos eficientes



142

para lograr una rpida asimilacin de dichas innovaciones por parte de quienes toman las
decisiones de cmo se hace y modifica la ciudad.

CAPTULO 2. POLTICAS SOBRE SISTEMAS GENERALES URBANOS
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)

CAPTULO 3. POLTICAS SOBRE PROGRAMAS, ACTUACIONES Y OPERACIONES
URBANSTICAS

Artculo 158. Poltica Habitacional (artculo 109 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 122 del Decreto 469 de 2003).

Se contempla la promocin, oferta y generacin de suelo en el marco de acuerdos con la regin, para
buscar un equilibrio en los procesos de asentamientos de poblacin, que permitan el desarrollo de
programas de vivienda de inters social y prioritaria y disminuir y eliminar la produccin informal de
vivienda para los estratos ms pobres de la poblacin.

Se entender como oferta habitacional en el contexto regional, la generacin de mecanismos
que permitan la integracin del mercado inmobiliario y de suelo, interviniendo los diversos nichos
del mercado de la vivienda de forma complementaria a las polticas nacionales y a travs de la
promocin de planes parciales.

Con el objeto de atender el dficit cualitativo y cuantitativo de las familias pobres del Distrito, se
hace necesario desarrollar un conjunto articulado de conceptos, objetivos y acciones de carcter
integral que posibiliten una relacin idnea entre la poblacin, el proceso de asentamiento y el
entorno ambiental de la ciudad, para hacer efectivos los derechos a la vida, a una vivienda digna
y a un ambiente sano.

La poltica habitacional se dirige a:

1. Prevencin y control. Prevenir y controlar la urbanizacin y la construccin ilegal, facilitando
alternativas habitacionales adecuadas a la capacidad de ingreso de los grupos de poblacin,
fomentando una cultura de la prevencin y del cumplimiento de normas con participacin
ciudadana, la adecuada informacin mediante el desarrollo de tecnologa para el monitoreo y
control de los procesos de urbanizacin y un mejoramiento de la capacidad de reaccin y control
urbano.

2. Generacin de suelo. Se apoyar el acceso a la vivienda en el Distrito, a partir de promover y
facilitar el acceso a suelo urbanizado, incentivando la operacin del mercado de suelo mediante



143

la disponibilidad de volmenes suficientes y acordes con la capacidad de ingreso de los
segmentos ms pobres de la poblacin.

3. Tenencia. Se apoyar los procesos de legalizacin de ttulos de propiedad, con el fin de
buscar una mayor equidad e igualdad de oportunidades, mejorar la seguridad del patrimonio
familiar, enriquecer el stock inmobiliario y su mercado.

4. Articulacin de la oferta y demanda de suelo. Definir condiciones de transparencia en el
mercado inmobiliario, contribuir a reducir los costos de los procesos de produccin de suelo y
vivienda, reducir las incertidumbres y el riesgo, mediante el diseo de sistemas con referentes
regionales que permitan articular la oferta y la demanda de vivienda de forma descentralizada y
soportado en un componente de informacin y seguimiento.

5. Mejoramiento integral y optimizacin del inventario inmobiliario en reas de origen
ilegal: El Programa de Mejoramiento Integral de Barrios, desarrollar sus acciones a partir de
dos dimensiones: la social y la territorial, bajo dos estrategias transversales: la primera, de
participacin ciudadana que busca aumentar la capacidad de gestin colectiva, la cultura
democrtica y el capital social en el territorio y la segunda, de coordinacin interinstitucional y
fortalecimiento de la gestin local. Se promover el mejoramiento de las viviendas existentes con
el fin de atender el dficit cualitativo asociado a condiciones estructurales, de hacinamiento,
deficiencias en infraestructura y condiciones de habitabilidad de las viviendas.

6. Rehabilitacin de vivienda en reas centrales. Convertir las acciones de renovacin urbana
en instrumentos centrales de la poltica habitacional del Distrito para la generacin de una oferta
habitacional de altas calidades y de vivienda de inters social en particular en las zonas centrales
de la ciudad, priorizando las acciones en reas expulsoras de vivienda y en zonas con
condiciones de hacinamiento crtico, promoviendo la recuperacin y habilitacin del inventario
inmobiliario mediante programas de rehabilitacin urbana y de vivienda, la promocin de la
vivienda en alquiler y el desarrollo de proyectos integrales de vivienda nueva.

7. Hbitat rural. Se apoyar el mejoramiento de la calidad de las viviendas, infraestructuras y
equipamientos comunitarios, en los centros poblados y poblacin dispersa rural, considerando
los factores de riesgo ambiental, asegurando la provisin de la infraestructura necesaria para su
normal desarrollo y considerando las diferencias culturales.

8. Reasentamiento de poblacin. Se atender la poblacin localizada en reas de alto riesgo
no mitigable identificadas por la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias, buscando
salvaguardar la vida de la poblacin all localizada, y fortaleciendo las acciones distritales
orientadas a la prevencin y control de desarrollos ilegales.

El programa de reasentamientos es un programa que culminar en el ao 2010 como resultado
de las estrategias y acciones en materia de prevencin y control a los desarrollos ilegales.



144

9. Financiamiento. Se promovern acciones tendientes a facilitar el acceso a crdito para los
diferentes segmentos de la demanda de acuerdo a sus caractersticas, a travs del sistema
financiero formal y el sistema financiero no convencional con condiciones flexibles de acceso y
pago, para garantizar la complementariedad de recursos nacionales, distritales, pblicos,
privados y comunitarios, as como para la reduccin de costos de transaccin, el aumento de la
eficiencia de los recursos y la participacin privada.

10. Reconocimiento y promocin de la diversidad en los procesos de produccin de
hbitat. Se reconocer los procesos de produccin social de vivienda y oferta de espacio
habitacional desarrollados por la poblacin, facilitando y promoviendo el conocimiento y
cumplimiento de las normas urbansticas y de sismo-resistencia, as como las condiciones de
habitabilidad de las viviendas.

11. Habitabilidad y sostenibilidad ambiental de la ciudad y la regin: Facilitar que el
urbanismo y la arquitectura contribuyan a aumentar la armona en la calidad de vida reduciendo
el costo ambiental, validando prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo y facilitando la
incorporacin de criterios ecolgicos en las actividades de urbanismo y arquitectura
estableciendo el Cdigo de Habitabilidad.

Pargrafo: La determinacin de las reas de mejoramiento integral, reasentamiento y
generacin de vivienda se indican en el plano denominado Programa de Vivienda de Inters
Social.

Artculo 159. Poltica de Renovacin Urbana (artculo 110 del Decreto 619 de 2000).

La Renovacin Urbana tiene como objetivo propiciar un reordenamiento de la estructura urbana
de zonas estratgicamente ubicadas de la ciudad que han perdido funcionalidad, calidad
habitacional, presentan deterioro de sus actividades, o en las que se ha degradado el espacio
libre o el espacio edificado; zonas del suelo urbano que por procesos de deterioro urbanstico y
social se encuentran abandonadas y con un aprovechamiento muy bajo en relacin con su
potencial, asociado a su ubicacin dentro de la ciudad y a la disponibilidad de redes de
comunicacin y servicios pblicos.

Para lograr el anterior objetivo la poltica de Renovacin Urbana se propone:

1. Efectuar actuaciones pblicas que conlleven el desarrollo de proyectos integrales de
renovacin.

2. Estimular la vinculacin del capital privado mediante la reduccin de factores de
incertidumbre



145

3. Promover la aplicacin de una normativa sencilla y transparente.

4. Agilizar los procesos y trmites

5. Brindar apoyo tcnico y operativo a la ejecucin de proyectos por medio de la empresa de
Renovacin Urbana, encargada de gestionar, liderar, promover y coordinar esos proyectos.

Artculo 160. Poltica sobre Patrimonio Construido (artculo 111 del Decreto 619 de 2000).

La poltica para el patrimonio construido del Distrito Capital se basa en:

1. La adopcin de la estructura urbana histrica como fundamento del modelo de ordenamiento
territorial a travs de la valoracin, proteccin y difusin de su patrimonio construido, para
que los habitantes puedan reconocer los espacios tradicionales que son los smbolos de su
identidad cultural.

2. El entendimiento de la conservacin del patrimonio como un proceso dinmico que forma
parte del desarrollo de la ciudad y por tanto, el incentivar o fortalecer el desarrollo de usos y
actividades a travs de los cuales los sectores se integren a la dinmica urbana a la vez que
garanticen la permanencia de los inmuebles con valor patrimonial.

3. El reconocimiento de la especificidad de los bienes de inters cultural y de diferentes
opciones de intervencin a partir de criterios que reconozcan sus diferencias para regular su
desarrollo segn sus caractersticas intrnsecas y segn sus posibilidades de transformacin

4. La necesaria intervencin directa por parte de la Administracin en programas de
recuperacin de sectores urbanos de gran valor patrimonial y la participacin conjunta con la
iniciativa privada en otras actuaciones urbanas de mejoramiento del entorno o de
recuperacin de los inmuebles, para revertir los procesos de deterioro y generar un impacto
positivo en la calidad de vida de la poblacin residente o usuaria de los servicios de la zona

SUBTTULO 2. PIEZAS URBANAS Y CENTRALIDADES (DEROGADO)

CAPITULO 1.

CAPTULO 2.



146

SUBTTULO 3. LOS SISTEMAS GENERALES

Artculo 161. Sistemas Generales (artculo 137 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

Los sistemas generales urbanos que componen la estructura bsica y que definen su
ordenamiento territorial en un modelo abierto y articulado a la regin Bogot Cundinamarca, son
los siguientes:

1. Sistema de movilidad.
2. Sistema de acueducto.
3. Sistema de saneamiento bsico.
4. Sistema de energa elctrica: generacin, transmisin, distribucin
5. Sistema de energa elctrica servicio de alumbrado pblico: distribucin del alumbrado
pblico.
6. Sistema de telecomunicaciones.
7. Sistema de gas natural domiciliario: generacin, transmisin, distribucin
8. Sistema de equipamientos urbanos.
9. Sistema de espacio pblico construido: parques y espacios peatonales.

Pargrafo. Las normas que regulan los sistemas generales son de aplicacin inmediata y
prevalecen sobre las disposiciones sobre usos y tratamientos, determinando la aplicacin de
stos. Los planes y diseos relacionados con los sistemas generales atendern las
consideraciones ambientales y definirn las propuestas de ajuste a las decisiones tomadas en
los instrumentos de planificacin ya diseados.

Artculo 162. Estructura del Sistema de Movilidad (artculo 124 del Decreto 469 de 2003).

El sistema de movilidad est conformado por los subsistemas vial, de transporte y de regulacin
y control del trfico. Tiene como fin atender los requerimientos de movilidad de pasajeros y de
carga en la zona urbana y de expansin, en el rea rural del Distrito Capital y conectar la ciudad
con la red de ciudades de la regin, con el resto del pas y el exterior.

Pargrafo: La Secretara de Trnsito y Transporte (STT) deber formular, en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y las dems entidades del Sistema,
el Plan Maestro de Movilidad, orientado a atender las necesidades de accesibilidad y movilidad
de la ciudad y de conexin con la red regional de ciudades, el resto del pas y el exterior.



147

Artculo 163. Objetivos del Sistema de Movilidad (artculo 125 del Decreto 469 de 2003).

La conformacin del sistema de movilidad se orienta a lograr un transporte urbano- regional
integrado, eficiente y competitivo, en operacin sobre una red vial jerarquizada y a regular el
trfico en funcin de los modos de transporte que la utilicen. El sistema debe dar respuesta a las
necesidades internas y de conexin con los flujos externos de movilidad de pasajeros y de carga,
en el marco de la estrategia de ordenamiento para una ciudad abierta y desconcentrada en un
territorio urbano-regional, orientado a consolidar el rea urbana, contener la conurbacin, mejorar
la productividad sectorial y, en general, aumentar la competitividad de la regin Bogot -
Cundinamarca.

Los objetivos del sistema son los siguientes:

1. Estructurar el ordenamiento urbano regional.

2. Articular en forma eficiente y competitiva los subsistemas vial, de transporte y de regulacin
y control del trfico.

3. Conectar las terminales de transporte y de carga interurbano en emplazamientos que
permitan la articulacin eficiente de los diversos modos de transporte.

4. Consolidar el rea urbana.

5. Contener la conurbacin de Bogot con los municipios vecinos mediante una conectividad
eficiente con la red de ciudades.

6. Mejorar la productividad sectorial.

7. Apoyar las operaciones que buscan aumentar la productividad y competitividad de la regin
Bogot Cundinamarca mejorando la conectividad interna de Bogot y con las ciudades de la
red, y de la regin con los mercados nacional e internacional.

8. Mejorar los niveles de accesibilidad hacia y desde los sectores perifricos de Bogot.

9. Mejorar la gestin operacional de la red vial y del subsistema de transporte, con el fin de
optimizar su utilizacin.

10. Fortalecer la autorregulacin y los sistemas de control y vigilancia del trfico vehicular.

11. Reducir los niveles de contaminacin ambiental por fuentes mviles. E incorporar criterios
ambientales para producir un sistema de movilidad ecoeficiente.



148

12. Disminuir los tiempos de viaje y los costos de operacin vehicular.

13. Reducir los flujos de trfico de pasajeros y de carga en la zona urbana con destino a otras
ciudades de la regin y el pas.

14. Incrementar la seguridad vial y disminuir los ndices de accidentalidad mediante una
sealizacin correcta y una norma tcnica de diseo de cruces entre ciclorrutas, la red
peatonal y la vehicular. Se crear con la Secretara de Trnsito y el IDU un sistema de
revisin y atencin inmediata de la sealizacin y de seguridad en puntos crticos de
accidentalidad

15. Realizar y cofinanciar con el sector pblico y privado regional y nacional proyectos que
permitan mejorar la conectividad entre el Distrito Capital, la Regin, el pas y el exterior.

16. Coordinar con las entidades responsables de la planeacin, operacin y control, las polticas
fiscales, de inversin y policivas, que respondan a los objetivos de un sistema regional de
movilidad competitivo y articulado.

17. Mejorar la accesibilidad y conectividad entre las distintas centralidades, el centro de Bogot
y la red regional de ciudades.

18. Organizar las rutas de transporte pblico urbano tradicional (buses, busetas y colectivos),
para evitar sobrerrecorridos, excesos en las frecuencias y la concentracin de rutas en los
mismos corredores viales.

19. Articular e integrar de manera eficiente las ciclorrutas, las rutas de transporte pblico, las
rutas troncales y el transporte regional y nacional.

20. Articular los diversos modos de transporte con el Aeropuerto El Dorado.

21. Garantizar la inversin en mantenimiento vial y la sostenibilidad del sistema.

22. Regular el estacionamiento en va y fuera de va, en funcin de la oferta y la demanda y
fortalecer los mecanismos de control y la vigilancia al estacionamiento ilegal en espacio
pblico.

23. Atender las reas urbanas con mayores deficiencias viales mediante corredores de
movilidad local.



149

Artculo 164. Componentes del Sistema de Movilidad (artculo 126 del Decreto 469 de 2003).

El sistema de movilidad est compuesto por los siguientes subsistemas:

1. Subsistema vial.

El subsistema vial est conformado por los siguientes componentes:

Malla vial arterial.
Malla vial intermedia.
Malla vial local.
Alamedas y pasos peatonales.
Red de ciclorrutas y corredores de movilidad local
Malla vial rural.

2. Subsistema de transporte.

El subsistema de transporte se estructura alrededor de los modos de transporte masivo:
Metro, Transmilenio y Tren de cercanas, dentro de un marco institucional regulado y
controlado por la autoridad de trnsito.

El subsistema est conformado por los diferentes modos de transporte masivo, el transporte
pblico colectivo, el transporte particular y modos alternativos de transporte como las
bicicletas. Sus componentes se organizan en torno al Metro, los buses articulados sobre
corredores troncales especializados y sus rutas alimentadoras y el tren de cercanas.

El conjunto de las rutas de transporte pblico, los terminales de pasajeros, las ciclorrutas y
los estacionamientos de vehculos automotores y de bicicletas se debern integrar en reas
determinadas de la ciudad.

El subsistema de transporte debe responder en forma eficiente, econmica y segura a los
deseos de viaje de la poblacin, as como a las necesidades de movilizacin de carga. En
consecuencia, los proyectos del subsistema deben concebirse en funcin de los orgenes y
destinos de los viajes, tanto dentro de la ciudad como entre esta y la red de ciudades de la
regin, as como de las necesidades del transporte nacional e internacional.

El subsistema de transporte se compone de:

a. Red de transporte masivo Metro.

b. Red de corredores troncales de buses y sus rutas alimentadoras.



150

c. Red de transporte pblico colectivo.

d. Tren de cercanas.

e. Transporte individual pblico y privado.

f. Red de estacionamientos pblicos en va y fuera de va de propiedad pblica, privada o
mixta.

g. Terminales de pasajeros de transporte urbano e interurbano.

h. Terminales de carga.

i. Aeropuertos Eldorado y Guaymaral.

3. Subsistema de regulacin y control del trfico.

El subsistema de control y regulacin del trfico lo conforman:

a. Los centros de control de trfico.

b. La red de semaforizacin.

c. Los sistemas tecnolgicos de vigilancia y control de la operacin del trfico.

4. Subsistema vial peatonal. Compuesto por los andenes, plazas, parques, cruces peatonales,
puentes peatonales y senderos. Este Subsistema, salvo los cruces y puentes peatonales, se
desarrolla en el captulo de espacio pblico.

Pargrafo 1. El subsistema de transporte se encuentra definido en el plano denominado
Estructura Funcional: Sistema de Movilidad/Subsistema de Transporte.

Pargrafo 2. Las formas de articulacin e integracin de los diferentes componentes del sistema
de movilidad, el plan de inversiones correspondiente y el cronograma de ejecucin de los
proyectos a ser ejecutados durante la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial sern
definidos mediante el Plan Maestro de Movilidad. Mientras se formula el Plan Maestro, el
desarrollo del Sistema se regir con base en lo establecido en el Ttulo 5 del presente Plan..



151

CAPTULO 1. EL SUBSISTEMA VIAL
(modificado por el artculo 127 del Decreto 469 de 2003).

Decreto 469 de 2003

Artculo 127. La denominacin del Captulo 1 del Subttulo 3 del Ttulo II del Decreto 619 de 2000, quedar as:

Captulo 1. El subsistema Vial

Pargrafo. Cuando en el captulo a que se refiere el presente artculo se haga alusin al Sistema Vial, se entender
que se trata del Subsistema Vial.

Artculo 165. Componentes del Subsistema Vial (artculo 140 del Decreto 619 de 2000).

El Sistema Vial est compuesto por las siguientes mallas:

1. (Modificado por el artculo 128 del Decreto 469 de 2003) La malla vial arterial principal.

Es la red de vas de mayor jerarqua, que acta como soporte de la movilidad y la accesibilidad
urbana y regional y de conexin con el resto del pas.

2. La malla arterial complementaria.

Es la red de vas que articula operacionalmente los subsistemas de la malla arterial principal,
facilita la movilidad de mediana y larga distancia como elemento articulador a escala urbana.

3. La malla vial intermedia.

Est constituida por una serie de tramos viales que permean la retcula que conforma las mallas
arterial principal y complementaria, sirviendo como alternativa de circulacin a stas. Permite el
acceso y la fluidez de la ciudad a escala zonal.

4. La malla vial local.

Est conformada por los tramos viales cuya principal funcin es la de permitir la accesi bilidad a
las unidades de vivienda.

5. Intersecciones.

Son soluciones viales, tanto a nivel como a desnivel, que buscan racionalizar y articular
correctamente los flujos vehiculares del Sistema Vial, con el fin de incrementar la capacidad
vehicular, disminuir los tiempos de viaje y reducir la accidentalidad, la congestin vehicular y el



152

costo de operacin de los vehculos.

Se adopta como Sistema Vial el trazado, la clasificacin y especificaciones de las vas
contenidos en el plano No.11 denominado "Sistema Vial", el cual hace parte del presente Plan.

Pargrafo: El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) deber llevar a cabo los estudios tcnicos
para la construccin y mantenimiento de las vas que conforman cada uno de los subsistemas y
sus relaciones.

Subcaptulo 1. Malla Arterial Principal

Artculo 166. Vas que consolidan la estructura urbana (artculo 144 del Decreto 619 de 2000,

Las vas de la malla vial arterial principal y complementaria que articulan la ciudad y que
garantizan su consolidacin, se describen en el siguiente cuadro:
Vas que Consolidan la Estructura Urbana
VA TRAMO
DE A
1 Avenida de Los Cerros Avenida Carlos Lleras
Restrepo
Avenida Troncal Juan Rey
2 Avenida Alberto Lleras
Camargo
Avenida Jorge Elicer Gaitn Lmite del Distrito con Cha
3 Avenida Fernando Mazuera Avenida Jorge Elicer Gaitn Avenida Ciudad de Villavicencio
4 Avenida Daro Echanda Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida Boyac
5 Avenida La Victoria Avenida Primero de Mayo Avenida de La Guacamaya
6 Avenida Troncal Juan Rey Avenida Circunvalar del Sur Lmite del Distrito con Chipaque
7 Avenida Laureano Gmez Avenida Paseo de los
Libertadores
Avenida Alejandro Obregn
8 Avenida Germn Arciniegas Avenida Callejas Avenida Carlos Lleras Restrepo
9 Avenida Germn Arciniegas
(ramal occidental par vial del
Country)
Avenida Carlos Lleras
Restrepo
Avenida Jos Celestino Mutis
10 Avenida Jorge Uribe Botero Avenida Tibabita (tramo II) Avenida Callejas
11 Avenida Paseo del Country Avenida Callejas Avenida Carlos Lleras Restrepo
12 Avenida Paseo del Country
(ramal oriental par vial del
Country)
Avenida Carlos Lleras
Restrepo
Calle 68



153

VA TRAMO
DE A
13 Avenida Santa Brbara Avenida El Jardn Avenida Laureano Gmez
14 Avenida Paseo de Los
Libertadores
Avenida San Jos Avenida Medelln
15 Avenida Caracas Avenida Medelln Avenida Camino de La Horqueta
16 Avenida Colombia Avenida Ciudad de Quito Avenida Francisco Miranda
17 Avenida Mariscal Sucre Avenida Francisco Miranda Avenida Jorge Gaitn Corts
18 Avenida General Santander Avenida de Ciudad Quito Avenida Jorge Elicer Gaitn
19 Avenida Las Villas Avenida Rodrigo Lara Bonilla Avenida Tibabita (tramo II)
20 Avenida Crdoba Avenida Transversal de Suba Avenida Pepe Sierra
21 Avenida Alfredo D. Bteman, Avenida Medelln Avenida Transversal de Suba
22 Avenida Ciudad de Quito Avenida Paseo de los
Libertadores
Avenida Boyac
23 Avenida Pedro Len Trabuchy Avenida de Las Amricas Avenida Jorge Elicer Gaitn
24 Avenida Batalln Caldas Avenida Jos Celestino Mutis Avenida General Santander
25 Avenida de La Esmeralda Avenida Chile Avenida Centenario
26 Avenida del Congreso
Eucarstico
Avenida Medelln Avenida Ciudad de Villavicencio
27 Avenida de La Constitucin Avenida Alfredo D. Bteman Avenida Ciudad Montes
28 Avenida Cundinamarca Avenida de Las Amricas Avenida Fucha
29 Avenida de La Conejera Avenida del Tabor Avenida San Jos
30 Avenida Ciudad de Cali Avenida Circunvalar del Sur Avenida San Jos, Calle 170
31 Avenida Bolivia Avenida Morisca Avenida Chile
32 Avenida Gonzalo Ariza Avenida Medelln Avenida Jos Celestino Mutis
33 Avenida del Cortijo Avenida Morisca Avenida Chile
34 Avenida de Las Quintas Avenida Morisca Avenida Medelln
35 Avenida del Poporo Quimbaya Avenida Boyac Avenida Las Amricas
36 Avenida Agoberto Meja Avenida Ferrocarril de
Occidente
Lmite del Distrito con Soacha
37 Avenida Tintal Avenida Alsacia Avenida Circunvalar del Sur
38 Avenida Santaf Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida Circunvalar del Sur
39 Avenida Fontibn Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
40 Avenida Carrera 103 Avenida Luis Carlos Galn Avenida Jorge Elicer Gaitn
41 Avenida Carrera 106 Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
42 Avenida Versalles Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
43 Avenida T.A.M. Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
44 Avenida Boyac Autopista al Llano Avenida Troncal Juan Rey
45 Avenida Paisajstica del
Tunjuelito
Autopista al Llano Avenida Camino de La Horqueta
46 Avenida Jorge Gaitn Corts Avenida Alameda del Sur Avenida Ciudad de Quito
47 Avenida Sumapz Avenida del Uval Avenida Caracas



154

VA TRAMO
DE A
48 Avenida de Los Alisos Avenida Perimetral de Usme Avenida del Uval
49 Avenida Xu Avenida Perimetral de Usme Avenida del Uval
50 Avenida Usminia Avenida al Llano Avenida Circunvalar del Sur
51 Avenida Pramo Autopista al Llano Avenida de Los Cerros
52 Avenida Guaymaral Avenida Longitudinal de
Occidente
Avenida Alberto Lleras Camargo
53 Avenida Tibabita (tramo II) Avenida Paseo de Los
Libertadores
54 Avenida San Antonio Avenida Boyac Avenida Alberto Lleras Camargo
55 Avenida San Juan Bosco Avenida Paseo de Los
Libertadores
56 Avenida San Jos Avenida Paseo de Los
Libertadores
Avenida Ciudad de Cali
57 Avenida Cota Avenida San Jos Lmite del Distrito con Cota
58 Avenida de Las Orqudeas Avenida Paseo de Los
Libertadores
59 Avenida de la Sirena Avenida Boyac Avenida Alberto Lleras Camargo
60 Avenida de Las Mercedes Avenida Longitudinal de
Occidente
Avenida de La Conejera
61 Avenida Cedritos Avenida Alberto Lleras
Camargo
Avenida Paseo de Los
Libertadores
62 Avenida Transversal de Suba Avenida Paseo de Los
Libertadores
Avenida El Tabor
63 Avenida Camino del Prado Avenida Transversal de Suba Avenida Paseo de Los
Libertadores
64 Avenida Contador Avenida Paseo de Los
Libertadores
65 Avenida Iberia Avenida Alfredo D. Bteman Avenida Paseo de Los
Libertadores
66 Avenida El Tabor Avenida de La Conejera Lmite del Distrito con Cota
67 Avenida El Rincn Avenida Boyac Avenida de La Conejera
68 Avenida Rodrigo Lara Bonilla Avenida Paseo de Los
Libertadores
Avenida Boyac
69 Avenida Callejas Avenida Alberto Lleras
Camargo
Libertadores
70 Avenida Pepe Sierra Avenida Alberto Lleras
Camargo
Avenida Boyac
71 Avenida Morisca Avenida de Las Quintas Avenida Boyac
72 Avenida Carlos Lleras Restrepo Avenida Paseo de Los
Libertadores
73 Avenida Espaa Avenida Paseo de Los
Libertadores
Avenida Medelln



155

VA TRAMO
DE A
74 Avenida Alejandro Obregn Avenida Ciudad de Quito Avenida Alberto Lleras Camargo
75 Avenida Jos Mara Escrib de
Balaguer
Libertadores
76 Avenida Medelln Avenida Caracas Avenida Boyac
77 Avenida Chile Avenida El Cortijo Carrera 5
78 Avenida Gabriel Andrade Avenida del Congreso
Eucarstico
Avenida Caracas
79 Avenida del Salitre Avenida Longitudinal de
Occidente
Avenida Ciudad de Quito
80 Avenida Jos Celestino Mutis Avenida Alberto Lleras
Camargo
Avenida Longitudinal de Occidente
81 Avenida Pablo VI Avenida Ciudad de Cali Avenida de Los Cerros
82 Avenida Francisco Miranda Avenida Ciudad de Quito Avenida de Los Cerros
83 Avenida Teusaquillo Avenida Ciudad de Quito Avenida Alberto Lleras Camargo
84 Avenida Jorge Elicer Gaitn Avenida de los Cerros Avenida Longitudinal de Occidente
85 Avenida Luis Carlos Galn Avenida T.A.M. Avenida Batalln Caldas
86 Avenida de La Esperanza Avenida Batalln Caldas Avenida de Las Amricas
87 Avenida Ferrocarril de
Occidente
Avenida Ciudad de Lima Limite del Distrito con Funza
88 Avenida Ciudad de Lima Avenida Jimnez Avenida Ferrocarril de Occidente
89 Avenida Industrial Avenida Boyac Avenida Batalln Caldas
90 Avenida Puente Aranda Avenida de La Constitucin Avenida Batalln Caldas
91 Avenida Jimnez Avenida de Los Cerros Avenida Caracas
92 Avenida Coln Avenida Caracas Avenida de Las Amricas
93 Avenida Centenario Avenida de Las Amricas Avenida Boyac
94 Avenida de Los Comuneros Avenida de las Amricas Avenida de los Cerros
95 Avenida Alsacia Avenida Tintal Avenida de La Constitucin
96 Avenida Ciudad Montes Avenida Boyac Avenida Ciudad de Quito
97 Avenida Castilla Avenida Longitudinal de
Occidente
Avenida Boyac
98 Avenida de La Horta Avenida de Los Cerros Avenida General Santander
99 Avenida de Las Amricas Avenida Ciudad de Quito Avenida Agoberto Meja
10
0
Avenida Manuel Cepeda
Vargas
Avenida de Las Amricas Avenida Longitudinal de Occidente
10
1
Avenida de Los Muiscas Avenida de Las Amricas Avenida Longitudinal de Occidente
10
2
Avenida Ferrocarril del Sur Avenida Ciudad de Lima Avenida del Sur
10
3
Avenida Fucha Avenida de Los Cerros Avenida Batalln Caldas
10
4
Avenida Primero de Mayo Avenida Fucha Avenida Longitudinal de Occidente



156

VA TRAMO
DE A
10
5
Avenida Jos Asuncin Silva Avenida Fernando Mazuera Avenida de Los Cerros
10
6
Avenida Quiroga Avenida Caracas Avenida Jorge Gaitn Corts
10
7
Avenida Santa Luca Avenida Caracas Avenida General Santander
10
8
Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida de Los Cerros Avenida Longitudinal de Occidente
10
9
Avenida de La Guacamaya Avenida Caracas Avenida de Los Cerros
11
0
Avenida Toms Carrasquilla Avenida La Victoria Avenida de Los Cerros
11
1
Avenida Tunjuelito Avenida Caracas Avenida Ciudad de Villavicencio
11
2
Avenida San Francisco Avenida Boyac Avenida Alameda del Sur
11
3
Avenida Alameda del Sur Avenida Circunvalar del Sur
(lmite del Distrito con
Soacha)
Avenida Boyac
11
4
Avenida Bosa Avenida Jorge Gaitan Corte Avenida Longitudinal de Occidente
11
5
Avenida San Bernardino Avenida Longitudinal de
Occidente
Avenida Agoberto Meja
11
6
Avenida Circunvalar del Sur Autopista al Llano Avenida Troncal Juan Rey

Pargrafo. Los ajustes a la malla vial arterial debern respetar las caractersticas y valores del
trazado urbanstico existente, especialmente en los Sectores de Inters Cultural.

Artculo 167. Ajustes al Subsistema Vial (artculo 129 del Decreto 469 de 2003).

Se ajustan los trazados y secciones transversales de algunas vas de la malla vial arterial y se
suprimen y redefinen algunas vas arterias en la zona rural del norte, de acuerdo con el
siguiente cuadro:

Vas Modificadas
NOMBRE DE LA
VA
TIPO
MODIFICACIN
TRAMO
Avenida de Los
Cerros
Seccin transversal
de V-2 a V-3E
Desde la avenida Carlos Lleras
Restrepo hasta la avenida Troncal Juan
Rey



157

NOMBRE DE LA
VA
TIPO
MODIFICACIN
TRAMO
Avenida Jos
Celestino Mutis
Seccin transversal
de V-1 a par vial
equivalente a va tipo
V-3
Desde la avenida de Los Cerros hasta
la carrera 15
Avenida Jos
Celestino Mutis
Seccin transversal
de V-1 a V-3
Desde la carrera 15 hasta la avenida
Ciudad de Quito
Avenida Jos
Celestino Mutis
Seccin transversal
de V-1 a V-2
Desde la avenida Ciudad de Quito hasta
la avenida Boyac
Avenida Ciudad de
Villavicencio
Seccin transversal
de V-1 a V-2
Desde la avenida de Los Cerros hasta
la avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Alberto
Lleras Camargo
Seccin transversal
de V-2 a V-3.
Desde la calle 32 hasta la avenida
Carlos Lleras Restrepo
Avenida Mariscal
Sucre
Seccin transversal.
Par vial equivalente a
via V-3
Par vial desde la avenida Primero de
Mayo hasta avenida Fucha, integrado
por las carreras 19 y 21
Avenida Ciudad de
Cali
Seccin transversal
de V-1 a V-2
Desde la avenida Jos Celestino Mutis
hasta la avenida San Jos. Desde la
avenida Circunvalar del Sur a la avenida
Manuel Cepeda Vargas.
Avenida Ciudad de
Cali (Tramo Norte)
Seccin transversal
rural de V-0 a V-4R
Desde la avenida San Jos hasta el
lmite del Distrito con el Municipio de
Cha.
Avenida Boyac Seccin transversal
de V-1 a V-3
Desde la avenida San Jos hasta la
avenida San Antonio
Avenida Boyac
(Tramo Norte)
Seccin transversal
rural de V-1 a V-4R
Desde la avenida San Antonio hasta la
Va Rural El Polo.
Avenida Jorge Uribe
Botero
(Tramo Norte)
Seccin transversal
de V-2 a V-4R
Desde la avenida Tibabita (Tramo II)
hasta la Va Rural El Polo.
Avenida Las Villas
(Tramo Norte)
Seccin transversal
rural de V-3 a V-4R
Desde la avenida San Jos hasta la
avenida Tibabita
Va El Jardn Seccin transversal
rural de V-3 a V-4R Rural Desde la avenida Alberto Lleras
Camargo hasta la ALO
Va Los Arrayanes Seccin transversal
de V-3 a V-4R
Rural Desde la avenida Paseo Los
Libertadores hasta la avenida ALO
Va El Polo Seccin transversal
rural de V-0 a V-4R
Rural Desde la avenida Alberto Lleras
Camargo hasta la ALO
Avenida Tibabita Seccin transversal Desde la avenida Longitudinal de



158

NOMBRE DE LA
VA
TIPO
MODIFICACIN
TRAMO
(Tramo I) rural de V-3 a V-4R Occidente hasta la avenida Ciudad de
Cali
Avenida Tibabita
(Tramo II)
Seccin transversal
de V-3 a V-4R
Desde la avenida Paseo de los
Libertadores hasta la avenida Boyac
Avenida San Jos Seccin transversal
rural de V-0 a V-4R
Desde la avenida del Agua hasta la
avenida Ciudad de Cali
Avenida San Jos Seccin transversal
de V-1 a V2
Desde la avenida Ciudad de Cali hasta
la avenida Boyac
Avenida Low Murtra Seccin transversal
rural de V-0 a V-4R
Rural Desde la avenida El Polo hasta la
avenida Longitudinal de Occidente
Avenida del Agua Seccin transversal
rural de V-3 a V-4R
Rural Desde la Va El Polo hasta la
avenida San Antonio
Avenida Jorge
Gaitn Corts
Seccin transversal
de V-1 a V-2
Desde la avenida Fucha hasta la
avenida Bosa
Avenida Caracas Seccin transversal
de V-1 a V-2
Desde la avenida Tunjuelo hasta la
avenida El Uval
Avenida Ftima Se elimina Desde la avenida Congreso Eucarstico
hasta la avenida Boyac
Avenida del Ingls Se elimina Desde la avenida Sta. Luca hasta la
avenida Jorge Gaitn Corts
Avenida de La
Guacamaya
Se elimina Desde la avenida Caracas hasta la
avenida Boyac
Avenida Bacat Se elimina Desde la avenida Bosa hasta la avenida
Jorge Gaitn Corts
Avenida Longitudinal
de Occidente
Se completa su
trazado
Por definir la conexin con el municipio
de Cota
Avenida Caracas
Sector de La
Fortaleza
Seccin transversal
de par vial a V-2
Sector de La Fortaleza por va continua
tipo V-2
Avenida Camino
Casablanca, Carrera
68
Se excluye de la
malla vial arterial y
se mantiene como
va local
Avenida Transversal de Suba, calle 142
hasta la avenida San Jos Calle 170
Avenida Las Villas Se elimina Desde la avenida Tibabita hasta la VR
El Polo
Avenida La Conejera Se elimina Desde la avenida Ciudad de Cali hasta
la avenida San Jos
Avenida Camino a
Pasquilla
Seccin transversal
rural de V-3 a V-4R
Desde la avenida Boyac hasta la
avenida Camino a La Horqueta



159

NOMBRE DE LA
VA
TIPO
MODIFICACIN
TRAMO
Avenida Perimetral
de Usme
Seccin transversal
rural de V-3 a V-4R
Desde la avenida Circunvalar del Sur
hasta la avenida Caracas
Avenida Camino de
La Horqueta
Seccin transversal
rural de V-3 a V-4R
Desde la avenida Caracas hasta la
avenida Paisajista del Tunjuelito
Avenida Industrial Se elimina Desde la Avenida Longitudinal de
Occidente hasta la Avenida Boyac.

Artculo 168. Ejes de Integracin Regional (artculo 146 del Decreto 619 de 2000 modificado

Son ejes de integracin regional y nacional que estructuran la red de centralidades y forman
parte de las operaciones estratgicas, las contenidas en el siguiente cuadro:

Malla Vial Arterial Principal. Ejes de Integracin Regional y Nacional
VA TRAMO
DE A
1 Avenida Longitudinal de
Occidente. Conexin
Nacional
Libertadores, Carrera 32- Variante
a Cota o Cha (Por concertar)
2 Avenida Boyac Avenida San Antonio, Calle 183 Autopista al Llano, Calle 90
sur
3 Avenida del Sur-NQS
Conexin Nacional
Centro Lmite del Distrito con
Soacha
4 Avenida Caracas -
Libertadores. Conexin
Nacional.
Usme

Lmite del Distrito con Cha
5 Avenida Centenario,
Calle 13. Conexin
Nacional.
Avenida Boyac Lmite del Distrito con
Mosquera
6 Autopista al Llano, Calle
90 sur. Conexin
Nacional.
Avenida Boyac Lmite del Distrito con
Chipaque
7 Avenida Medelln, Calle
80. Conexin Nacional.
Avenida Boyac Ro Bogot
8 Avenida Circunvalar del
Sur. Conexin Nacional.
Avenida Longitudinal de Occidente Autopista al Llano, Calle 90
sur
9 Avenida Jos Celestino
Mutis, Calle 63.
Avenida Longitudinal de Occidente Lmite del Distrito con
Funza. Por concertar.



160

VA TRAMO
DE A
10 Avenida Jorge Elicer
Gaitan
Avenida Longitudinal de Occidente Aeropuerto ElDorado
11 Corredor Frreo de
Occidente
Centro Limite del Distrito con
Funza

Pargrafo: Cada Programa de Ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial contenido en los
planes de desarrollo social y econmico que se adopten, deber incluir las obras que se orientan
a consolidar la ciudad de Bogot, a fortalecer su articulacin con la red regional de ciudades, las
centralidades, y de la ciudad y la regin con el resto del pas y el exterior.

Subcaptulo 2.

Subcaptulo 3. Mallas intermedia y local e intersecciones
(modificado por el artculo 132 del Decreto 469 de 2003)

Decreto 469 de 2003

Artculo 132. La denominacin del Subcaptulo 3 del Captulo 1 del Subttulo 3 del Ttulo II del Decreto 619 de 2000,
quedar as:

Mallas intermedia y local e intersecciones.

Artculo 169. Malla Vial Local (artculo 150 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo

La malla vial local en la zona urbana estar conformada por vas de mayores especificaciones
que enmarquen zonas de 6 hectreas aproximadamente (250 x 250 metros). Dentro de dichas
zonas y a distancias de 100 metros con respecto a las vas de mayor jerarqua, deber
definirse, como mnimo, una va que garantice la accesibilidad a las edificaciones que origine la
urbanizacin. La va de acceso puede ser peatonal o de circulacin vehicular restringida.

Pargrafo 1. En los desarrollos legalizados se admitir circulacin vehicular restringida en vas
con ancho mnimo de 8 metros, en las cuales habr prelacin de circulacin para los peatones.
Sobre estas vas se permitir la circulacin de automviles y vehculos livianos con peso bruto
vehicular inferior a 3.5 toneladas, con una velocidad mxima de 30 km/h. Para el efecto, se
debern tener en cuenta las especificaciones tcnicas de la va respectiva, definidas en su
seccin transversal.



161

Pargrafo 2. Las mallas viales locales de los desarrollos legalizados sern objeto de estudio en
el marco de programas de mejoramiento de barrios y las decisiones que conduzcan a
modificarlas contarn con la participacin de las comunidades locales. En este proceso se
definirn los corredores de movilidad local.

Pargrafo 3. Para mejorar la accesibilidad al transporte pblico, dentro de los programas de
mejoramiento de barrios se debern definir circuitos de movilidad local (CML) a ser adoptados
dentro de la reglamentacin de las Unidades de Planeamiento Zonal.
Artculo 170. Intersecciones (artculo 151 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo

Las intersecciones entre vas de la malla vial arterial, identificadas en el presente Plan como de tipo V-0,
V-1, V-2 y V-3, se resolvern con base en los siguientes anlisis:

1. Evaluacin de impactos urbansticos.
2. Movilidad: Trfico vehicular de bicicletas y peatonal y su conectividad.
3. Evaluacin financiera.
4. Evaluacin de impactos ambientales por ruido, vibraciones y contaminacin del aire.

Pargrafo. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), adelantar los estudios de factibilidad de las
alternativas para la solucin de las intersecciones viales, los cuales sern incorporados al Plan
Maestro de Movilidad.

Subcaptulo 4. Normas de correspondencia jerrquica, funcional y de gestin

Artculo 171. Garanta de correspondencia jerrquica y funcional entre las diferentes
mallas que conforman el sistema Vial (artculo 152 del Decreto 619 de 2000).

Ningn proceso de urbanizacin podr alterar los trazados y determinaciones establecidas y
consignadas en las normas reglamentarias correspondientes a la malla arterial principal, la
malla arterial complementaria, la malla secundaria y la malla local.

Todo proceso de urbanizacin debe garantizar la continuidad de la malla Vial intermedia
construida o propuesta en los sectores aledaos al mismo. La malla Vial local deber
conectarse, aunque no cruce totalmente, a las vas de la malla Vial intermedia.

Decreto 469 de 2003

Artculo 127. La denominacin del Captulo 1 del Subttulo 3 del Ttulo II del Decreto 619 de 2000, quedar as:

Captulo 1. El subsistema Vial



162

Pargrafo. Cuando en el captulo a que se refiere el presente artculo se haga alusin al Sistema Vial, se entender
que se trata del Subsistema Vial.

Artculo 172. Competencias en la ejecucin del Sistema Vial (artculo 153 del Decreto 619
de 2000).

La malla arterial principal y la malla arterial complementaria sern programadas, desarrolladas
tcnicamente y construidas por la Administracin Distrital de acuerdo a las prioridades
establecidas en el presente captulo, y en coherencia con las operaciones estructurantes y
programas fijados por el Plan de Ordenamiento Territorial. Para ello deber adquirir las zonas
de reserva correspondientes.

La ejecucin de la malla vial intermedia y local en terrenos en proceso de urbanizacin debern
ser construidas y cedidas gratuitamente al Distrito por parte del urbanizador responsable, y
deber ajustarse a las determinaciones tcnicas establecidas para la misma en el presente
captulo y/o a los condicionamientos fijados por los respectivos planes parciales. La
interventora de este tipo de obra estar a cargo del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).

En sectores urbanos desarrollados la construccin de las vas de la malla vial intermedia y local
podr ser adelantada por el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).

Pargrafo. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) elaborar el proyecto y construir las vas de
la malla arterial principal y de la malla arterial complementaria con base en el trazado y
determinaciones tcnicas y urbansticas suministradas por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD).

Subcaptulo 5. Normas para secciones viales y reservas

Artculo 173. Criterios generales para la formulacin de las secciones viales (artculo 154

La seccin vial es la representacin grfica de una va que esquematiza, en el sentido
transversal al eje, sus componentes estructurales y de amoblamiento tpicos.

La formulacin de las secciones Viales responde a los siguientes criterios de ordenamiento

1. Respeto: El trazado y secciones viales propenden por el respeto de las caractersticas
urbanas de las diferentes zonas de la ciudad, y por la seguridad del individuo. Se reconoce la
existencia de vas singulares en toda la ciudad, las cuales exigen secciones especiales a definir



163

en cada caso.

2. Operatividad: Las secciones viales garantizan la convivencia y complementacin de los
diferentes modos de transporte. Establecen los anchos de carril acordes con el entorno y con
las velocidades deseadas de operacin.

3. Prioridad: Las secciones viales se formulan para garantizar la circulacin peatonal, el
transporte en bicicleta, y la fluidez del transporte pblico colectivo.

4. Estructuracin: las secciones Viales garantizan que el espacio pblico peatonal contenido en
ellas se convierta en estructurante primario de la ciudad. Para ello, se establecen andenes
amplios, alamedas y paseos peatonales, al igual que separadores de dimensin variable que
pueden ser asociados al espacio pblico peatonal.

5. Concordancia infraestructural: las secciones Viales definen la localizacin preferente para la
instalacin de las infraestructuras de los servicios pblicos domiciliarios, con el objeto de facilitar
procesos tcnicos y disminuir las afectaciones por obras en la va. Fijan igualmente la
localizacin de arborizacin y de alumbrado pblico.

Artculo 174. Clasificacin de las secciones viales (artculo 155 del Decreto 619 de 2000).

Las secciones viales bases son las siguientes:

1. Para la Malla Arterial Principal y la Malla Arterial Complementaria: V-0, V-1,V-2 y V-3.
2. Para la malla vial Intermedia: V-4, V-5 y V-6.
3. Para la malla vial local: V-7, V-8 y V-9.

Las vas se diferencian en su utilizacin por el tipo de transporte que opera sobre ellas, de la
siguiente manera:

1. Perfil A: Base
2. Perfil B: Base, Troncal de buses.
3. Perfil C: Base, Metro.
4. Perfil D: Base Troncal de buses, Metro.

Se entiende que la seccin base de cualquiera de las anteriores categoras incluye andenes,
ciclorruta y calzadas vehiculares de trfico mixto. Las secciones viales se encuentran
delimitadas en el plano No. 12 denominado "Secciones viales", el cual hace parte del presente
Plan.

Pargrafo 1. el ancho de separadores, andenes, carriles, afectaciones por sistemas de
transporte y dems consideraciones tcnicas de las secciones viales enunciadas en el presente



164

artculo se encuentran consignadas en los anexos que hacen parte integral del presente Plan.

Artculo 175. Clasificacin de las secciones viales en zonas de ladera (artculo 156 del

La clasificacin especfica de las secciones Viales en zonas de ladera ser determinada en el
estudio tcnico que para tal efecto deber adelantar el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)
conjuntamente con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).

Las especificaciones de las secciones Viales contenidas en el artculo anterior son, para el caso
de las Vas en ladera, solamente indicativas.

Pargrafo: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el Instituto de
Desarrollo Urbano (IDU) contarn con un plazo de un (1) ao, a partir de la entrada en vigencia
del presente Plan, para desarrollar el estudio correspondiente a las secciones viales en ladera.

Artculo 176. Circulacin peatonal sobre puentes vehiculares (artculo 157 del Decreto 619

Los puentes vehiculares debern contar con andenes laterales de 1.80 metros como mnimo.
Su construccin deber cumplir la normatividad relacionada con las personas con limitaciones
de movilidad.

Pargrafo: De la exigencia de puentes laterales se exceptan aquellos puentes vehiculares a
cuyos costados se ubiquen puentes peatonales exclusivos a distancias inferiores a 70 metros de
su eje.

Artculo 177. Definicin y dimensin de las reservas viales (artculo 158 del Decreto 619 de

Las zonas de reserva vial son las franjas de terreno necesarias para la construccin o la
ampliacin de las vas pblicas, que deben ser tenidas en cuenta al realizar procesos de
afectacin predial o de adquisicin de los inmuebles y en la construccin de redes de servicios
pblicos domiciliarios.

La demarcacin de las zonas de reserva vial tiene por objeto, adems, prever el espacio pblico
vial de la ciudad con miras a su paulatina consolidacin de conformidad con el plan de inversin
y mantenimiento establecido en la presente revisin del Plan de Ordenamiento y los instrumentos
que lo desarrollen.

Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), con base en
estudios tcnicos que realice por s mismo o a travs de las entidades encargadas de la



165

ejecucin de los proyectos de construccin, adecuacin y mantenimiento, definir en detalle las
zonas de reserva vial, sealarlas cartogrficamente e informar de ello al Departamento
Administrativo de Catastro Distrital (DACD) para lo de su competencia.

Las secciones viales se definen con base en los siguientes criterios bsicos:

1. Los anchos mnimos de las secciones transversales de las vas pertenecientes a las mallas
viales arterial principal, arterial complementaria, intermedia, local y rural, sern los siguientes:

Va V-0: 100 metros
Va V-1: 60 metros
Va V-2: 40 metros
Va V-3: 30 metros (en sectores sin desarrollar)
28 metros (en sectores desarrollados)
Va V-3E: 25 metros
Va V-4: 22 metros
Va V4R 22 metros (en zonas rurales)
Va V-5: 18 metros (para zonas industriales y acceso a barrios)
Va V-6: 16 metros (local principal en zonas residenciales)
Va V-7: 13 metros (local secundaria en zonas residenciales)
Va V-8: 10 metros (pblica, peatonal, vehicular restringida)
Va V-9: 8 metros (peatonal)

2. A los costados de las vas V- 0, V-1, V-2, V-3 y V-3E se dispondr de zonas de control
ambiental, de 10 metros de ancho a ambos costados de las misma, que no se consideran parte
integrante de la seccin transversal de las vas que las originan.

3. Los anchos aqu consignados, y las zonas de proteccin ambiental, son los mnimos previstos
medidos entre lneas de demarcacin.

4. Las secciones viales deben disearse previendo el adecuado dimensionamiento y tratamiento
urbanstico del espacio peatonal, en un todo acorde con el entorno y los requerimientos del
amoblamiento urbano, previendo: andenes y calzadas vehiculares (como dotacin mnima),
alamedas y ciclorutas y las secciones adecuadas para los sistemas de metro y las troncales de
buses, como dotaciones adicionales en los casos especficos que se determinen en la presente
revisin del Plan.

5. El manejo de separadores de dimensin variable, como elementos asociados al espacio
publico peatonal, que al mismo tiempo sirvan como elementos de canalizacin y de seguridad
para la circulacin vehicular y los cruces peatonales.



166

6. La fijacin de anchos de carril acordes con el entorno de las vas y con las velocidades
deseadas de operacin.

7. El reconocimiento de vas singulares que por su emplazamiento en zonas de ladera, en el
centro histrico o en los centros fundacionales de los antiguos municipios anexados, en cada
caso exigen especificaciones particulares.

Pargrafo 1. Los anchos de los separadores, andenes, carriles y dems elementos necesarios
para el subsistema vial sern los definidos en el Documento Anexo No. 3 de la presente revisin.

Pargrafo 2. En caso de que la va comparta el corredor con canales, redes de energa, va
frrea o cualquier otro tipo de infraestructura, el ancho requerido por la va ser adicional al
corredor definido para las infraestructuras mencionadas.

Pargrafo 3. Los trazados viales arteriales y las normas de diseo para el subsistema vial sern
definidos mediante resoluciones del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, con
fundamento en los estudios tcnicos correspondientes.

Artculo 178. Delimitacin de las reservas viales para efectos de constituir futuras
afectaciones (artculo 159 del Decreto 619 de 2000).

Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) definir con detalle
las zonas de reserva vial, sealarlas sobre la cartografa oficial, y ordenar y aprobar su
demarcacin sobre el terreno cuando lo juzgue conveniente.

Pargrafo 1: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adelantar los
estudios para definir y precisar las reservas y afectaciones viales producidas por el sistema vial
a que hace referencia el presente artculo. Para llevar a cabo estos estudios, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) cuenta con un plazo de tres (3) aos contados a
partir de la fecha de aprobacin del presente Plan.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 137 del Decreto 469 de 2003). Los trazados viales,
establecidos mediante reservas, se sealarn en la cartografa oficial del DAPD con el objeto de
informar a la ciudadana y servir de base para que las entidades ejecutoras puedan iniciar
procesos de afectacin o de adquisicin de los inmuebles incluidos en las mismas.

Las zonas de reserva vial no constituyen afectaciones en los trminos de los artculos 37 de la Ley 9 de
1989 y 122 de la Ley 388 de 1997. Por lo tanto, su delimitacin no producir efectos sobre los trmites
para la expedicin de licencias de urbanismo y construccin en sus diferentes modalidades.

Artculo 179. Normas aplicables a predios ubicados en zonas de reserva (artculo 160 del



167

Sobre los predios donde se hayan demarcado zonas de reserva, se podrn solicitar licencias de
urbanismo y construccin, en sus diferentes modalidades, con base en las normas vigentes. No
obstante, ser posible acogerse a los usos temporales de comercio y servicios que se puedan
desarrollar en estructuras desmontables metlicas, de madera o similares, siempre que se
cumplan las normas vigentes de sismorresistencia, espacio pblico referido a andenes,
antejardines y cupos de parqueo. Para el efecto, se deber obtener la correspondiente licencia
ante una curadura urbana.
Artculo 180. Dimensiones mnimas de andenes y carriles (artculo 161 del Decreto 619 de
El ancho mnimo de carril para los diferentes tipos de vas vehiculares del sistema vial ser de
3.00 metros. Los carriles de transporte pblico colectivo y los carriles derechos para el trnsito
de camiones sern de 3.25 metros como mnimo. El ancho mnimo de andn en las vas
arterias ser de 3.50 metros.

Artculo 181. reas de control ambiental o de aislamiento (artculo 162 del Decreto 619 de

Son franjas de cesin gratuita y no edificables que se extienden a lado y lado de las vas
arterias con el objeto de aislar el entorno del impacto generado por estas y para mejorar
paisajstica y ambientalmente su condicin y del entorno inmediato. Son de uso pblico y
debern tener, como mnimo, 10 metros de ancho a cada lado de las vas.

Pargrafo 1. Los predios que sean urbanizados en sectores ya desarrollados, donde no se
exigi la franja de control ambiental, se deber ceder una franja de terreno para control
ambiental de 5 metros de ancho como mnimo, buscando empatar con el paramento de
construccin definido en licencias de urbanizacin y construccin expedidas y desarrolladas de
conformidad con las normas originales de la urbanizacin.

Pargrafo 2. Las reas de control ambiental o aislamiento en predios que adelanten proceso de
urbanizacin mediante plan parcial o que realicen cesiones al espacio pblico por estar
sometidos al tratamiento de desarrollo no se contabilizarn como parte de las cesiones
obligatorias gratuitas para parques y equipamientos.

Pargrafo 3. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente con el Jardn Botnico
producir una gua para la arborizacin y manejo de las reas de control ambiental o de
aislamiento con el fin de potenciar sus cualidades como aislamiento paisajstico, de aislamiento
acstico, absorcin de contaminantes en el aire, y conectividad ecolgica. Esta gua consultar
los requerimientos urbanos y ser adoptada mediante decreto.



168

Subcaptulo 6. Otras normas generales relacionadas con el Sistema Vial.

Artculo 182. Accesos vehiculares a predios con frente a vas de la malla arterial (artculo

El nmero de accesos vehiculares ser limitado de la siguiente manera:

1. Para predios con frente a vas de la malla vial arterial el acceso deber aprobarse en el orden
que a continuacin se establece:

a. Por va local existente o proyectada

b. En caso de no presentarse la condicin anterior, el acceso se deber dar por calzada de
servicio paralela, con un ancho mnimo de 5 metros, localizada a continuacin de la zona de
control ambiental de la va arteria.

c. De no ser posibles las dos opciones anteriores, o cuando se trate de inmuebles de i nters
cultural o de inmuebles ubicados en sectores de inters cultural o cuando el lote, antes de surtir
un proceso de subdivisin, solo hubiera tenido frente a una va arteria y no se le pueda generar
una va local, el acceso se plantear en forma directa desde la va arteria.

2. Para predios esquineros colindantes con vas del plan vial arterial por ambos costados, que
no cuenten con vas locales y no se les pueda generar una va local, el acceso y la salida
vehicular debern darse por la va arteria de menor especificacin.

3. El acceso vehicular a predios desde vas de la malla vial arterial se sujetar a las siguientes
reglas:

a. Para establecimientos cuya dimensin o tipo de actividad econmica est clasificada como de
escala metropolitana, urbana o zonal. El espacio para la atencin de la demanda de acceso
vehicular al inmueble o desarrollo deber garantizar la acumulacin de vehculos dentro del
predio, de manera que no se generen colas sobre la va pblica. En todo caso, la propuesta de
atencin de la demanda vehicular deber contar con la aprobacin de la Secretara de Trnsito y
Transporte (STT) y la de acceso vehicular deber cumplir las normas viales vigentes.

b. Para actividades de escala zonal y vecinal en sectores de nuevo desarrollo. Los locales
comerciales no podrn tener, simultneamente, acceso al predio a travs del mismo espacio
fsico destinado para otros locales o usos. Los locales comerciales complementarios a edificios o
agrupaciones destinadas a otros usos, solo contarn con el acceso vehicular comunal.



169

c. Para actividades de escala vecinal en sectores urbanos existentes. No podr plantearse ms
de un acceso a predios que simultneamente desarrollen varios usos de escala vecinal. Sin
embargo, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tendr un plazo de dos
(2) aos, contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, para elaborar las
fichas tcnicas detalladas que definan las excepciones a esta regla.

4. En los principales ejes de la malla vial arterial, sobre los cuales se desarrolla la actividad
comercial, los estacionamientos y las zonas de cargue y descargue debern definirse con base
en las siguientes reglas:

a. No generar colas sobre las vas arterias.

b. Minimizar los impactos en el trfico del entorno.

c. Se podrn realizar los pagos compensatorios correspondientes, hasta por el 100% del cupo de
estacionamientos requeridos por la norma, al Fondo para el Pago Compensatorio de
Parqueaderos, segn la reglamentacin que se expida.

d. Los requerimientos de estacionamientos se podrn resolver mediante la compra de cupos
permanentes de parqueaderos existentes a una distancia no mayor de 500 metros del entorno
del predio.

e. La compra de los parqueaderos, cuando sea del caso, es requisito indispensable para la
expedicin de la respectiva licencia de construccin y se certificar mediante la presentacin del
folio de matrcula inmobiliaria respectivo a nombre del titular de la licencia.

f. En zonas desarrolladas que requieran reas para la realizacin de actividades de cargue y
descargue y no dispongan de ellas, las reas requeridas para dichas actividades debern
suplirse mediante la adquisicin de predios localizados a una distancia no mayor a 500 metros
del entorno del predio.

g. En zonas industriales o comerciales ya desarrolladas, cuyos proyectos urbansticos
aprobados hayan previsto reas viales para maniobras de cargue y descargue que no
interfieren con el funcionamiento de las vas pblicas, se permitir la utilizacin de dichas reas
para esos fines. La Secretara de Trnsito y Transporte efectuar los anlisis de su
funcionalidad en las reas que presenten conflictos y tomar las medidas pertinentes.

Pargrafo. La Secretara de Trnsito y Transporte de Bogot (STT) deber exigir l a
adecuacin de los parqueaderos y de los sistemas de control de acceso a los mismos
cuando su operacin genere colas sobre las vas pblicas.



170

Artculo 183. Subterranizacin de cableado (artculo 167 del Decreto 619 de 2000, modificado

Las empresas de servicios pblicos domiciliarios, las empresas comercializadoras de servicios
pblicos, las entidades distritales, las empresas prestadoras de los servicios de valor agregado
en telecomunicaciones, estn obligadas a subterranizar las redes. Para el efecto, debern
formular su plan anual de subterranizacin, con fundamento en el plan anual de obras que el
Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) publicar en un medio de comunicacin de amplia
circulacin y en su pgina Web. Dicha formulacin deber efectuarse dentro de los seis (6)
meses siguientes a la fecha de la citada publicacin.

La subterranizacin de cableado de que trata el inciso anterior, ubicado sobre el sistema vial y
los componentes del espacio pblico construido, deber culminarse en un 35%, a ms tardar en
la fecha de finalizacin de la vigencia del contenido de largo plazo del Plan de Ordenamiento
Territorial, meta que incluye el 100% del cableado sobre malla vial principal y complementaria.
No se exigir subterranizacin de las acometidas a los usuarios, ni de las redes elctricas de
nivel 4.

La subterranizacin de cableado podr realizarse en la ductera que garantice la seguridad de la
prestacin del servicio y de acuerdo con las normas tcnicas que eviten riesgos para la vida, la
salud y tranquilidad de la comunidad. Las empresas sern responsables de la construccin y de
la ubicacin de la ductera en la zona de la va o calzada que defina la norma para la
infraestructura del respectivo servicio, buscando el menor impacto y las mayores economas de
escala.

En zonas donde se han ejecutado proyectos de subterranizacin no se permitir la instalacin
de nuevas redes areas.

En las zonas de la ciudad en las cuales se encuentre subterranizado el servicio de telefona
local, las empresas de valor agregado debern subterranizar sus redes en un plazo mximo de
cinco (5) aos. Se prohbe el alquiler de postera y elementos para tender redes areas en estas
zonas de la ciudad.

Pargrafo: El Distrito Capital concertar con las comisiones reguladoras de servicios pblicos
domiciliarios la inclusin de los costos de subterranizacin en los costos tarifarios respectivos.

Artculo 184. Normas para el desarrollo de redes tcnicas e Instalaciones en el espacio
pblico (artculo 169 del Decreto 619 de 2000).

1. Las reas destinadas a la ejecucin de proyectos y obras de infraestructura y redes de
servicios pblicos, deben aislarse convenientemente, de manera que se eviten riesgos para la
vida, salud y la tranquilidad de la comunidad.



171

2. La administracin y mantenimiento de estas zonas estar a cargo de las entidades que
prestan los respectivos servicios.

3. Las zonas que puedan generar descargas elctricas, radiacin, o algn tipo de riesgo para el
peatn deben sujetarse a las disposiciones de las empresas de servicios pblicos y del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital sobre su manejo.

4. Cuando las Empresas de servicios pblicos intervengan andenes, vas peatonales o
vehiculares, o cualquier otro espacio pblico, lo deber restituir totalmente en condiciones
tcnicas y constructivas optimas. Adicionalmente los acabados debern sujetarse a las
especificaciones tcnicas y de diseo establecidas en las cartillas respectivas. El Instituto de
Desarrollo Urbano (IDU) a la finalizacin de las obras levantar un acta de recibo en la que
conste el cumplimiento a esta obligacin.

5. (Adicionado por el artculo 143 del Decreto 469 de 2003). Las infraestructuras y/o
instalaciones tcnicas para la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios ubicadas en la
parte superficial del espacio pblico (como armarios, centrales, etc), se regularizarn si se
demuestra la imposibilidad tcnica de su reubicacin y su efecto sobre la calidad y cobertura
para la prestacin del respectivo servicio. Esta regularizacin queda condicionada a la inclusin
de la justificacin y localizacin precisa en el plano que formar parte del correspondiente Plan
Maestro de Servicios Pblicos, adoptado mediante decreto reglamentario.

En los planes parciales de las zonas de expansin o de renovacin urbana, se debern prever
los espacios para las instalaciones tcnicas de los servicios pblicos de acueducto,
alcantarillado, energa, gas natural y telecomunicaciones. Los predios requeridos debern ser
adquiridos por las Empresas de Servicios Pblicos.

En las zonas consolidadas de la ciudad, las instalaciones tcnicas debern subterranizarse o
localizarse en predios arrendados o adquiridos para tal fin, cumpliendo las condiciones sobre
aislamientos y proteccin reglamentarias.

Pargrafo: Se entiende por instalacin tcnica, los elementos que las empresas prestadoras de
servicios pblicos requieran para el correcto funcionamiento y prestacin del servicio, tales como
armarios, subestaciones, cajas. Este tipo de instalaciones no podrn colocarse sobre los
andenes.

Artculo 185. Postera (artculo 170 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 144 del

En las zonas urbanas que cuentan con postera, no se permite la instalacin de nuevos
elementos, salvo el caso en que las empresas de servicios pblicos demuestren que estn



172

disminuyendo el nmero de elementos, mediante la subterranizacin de redes, o reemplazando
el nmero de postes por un nmero menor.

Se exceptan de esta obligacin los planes parciales en reas urbanas que cumplan con las
categoras de Vivienda de Inters Social o Prioritaria y las zonas sometidas al tratamiento de
mejoramiento integral.

En sectores de inters cultural no se podrn instalar, sobre el espacio pblico, nuevos postes o
elementos de la infraestructura de servicios pblicos. En consecuencia, toda nueva
infraestructura, instalaciones tcnicas o redes de servicios pblicos domiciliarios debern
colocarse en forma subterrnea.

Sobre la postera existente se podrn instalar elementos adicionales que, en concepto de la
Administracin Distrital, sean requeridos como complemento de los servicios de seguridad para
la ciudad (bomberos, polica, telecomunicaciones), los cuales debern responder a los
parmetros que se definan en el Plan Maestro respectivo.

Pargrafo: La ubicacin de postera en el espacio pblico se regular en la reglamentacin del
Plan de Ordenamiento Territorial.

Artculo 186. Licencias de excavacin (artculo 171 del Decreto 619 de 2000).

Corresponde al Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), radicar, estudiar, expedir, otorgar o negar,
establecer las especificaciones tcnicas, controlar y sancionar, todo lo relacionado con las
licencias de excavacin que impliquen intervencin en el espacio pblico.

El permiso de licencia de excavacin se otorgar por medio de un acto administrativo
denominado licencia de excavacin en el espacio pblico, en el cual se establecer las
condiciones tcnicas, obligaciones y responsabilidades que deben cumplir las empresas de
servicios pblicos, los particulares y las entidades pblicas que intervengan en el espacio
pblico con el fin de garantizar su idoneidad y recuperacin.

Pargrafo. (Modificado por el artculo 145 del Decreto 469 de 2003). Las empresas de
servicios pblicos domiciliarios debern presentar anualmente un plan mensualizado de
ejecucin de proyectos que requieran cualquiera de las modalidades de licencia de intervencin
y ocupacin del espacio pblico, con el fin de que el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) expida
una licencia anual para cada empresa prestadora

Artculo 187. Estudios de trnsito (artculo 172 del Decreto 619 de 2000, modificado por el



173

Todo proyecto de equipamiento y de comercio de escala metropolitana y urbana, deber estar
sustentado en un estudio de trnsito que contenga los anlisis rigurosos de la situacin con y
sin proyecto y de los impactos que genera sobre la movilidad circundante inmediata y de las
zonas de influencia. El estudio de trnsito deber ser aprobado por la Secretara de Trnsito de
Bogot o la entidad Distrital que haga sus veces.

CAPTULO 2. EL SUBSISTEMA DE TRANSPORTE

Subcaptulo 1. Sistema de transporte Masivo Metro: Primera Lnea de Metro

Artculo 188. Componentes (artculo 176 del Decreto 619 de 2000).

La Primera lnea de Metro consta de 29.34 kilmetros de lnea frrea, 24 estaciones de
pasajeros, dos patios talleres y un conjunto de sistemas de soporte de energa, sealizacin, y
telecomunicaciones.

La ruta establecida para la Primera Lnea del Metro es la siguiente:

DESDE RECORRIDO HASTA LONGITUD
Avenida Ciudad de
Villavicencio por avenida
Ciudad de Cali
Por avenida Ciudad de Villavicencio hasta
avenida 1 de Mayo; por avenida 1 de Mayo
hasta avenida Congreso Eucarstico
Avenida del
Congreso
Eucarstico,
Carrera 68
6.730 metros
Avenida Congreso
Eucarstico, carrera 68
Por Avenida Ferrocarril del Sur hasta Avenida
Los Comuneros
Avenida Los
Comuneros
580 metros
Avenida Los Comuneros Por Avenida Ferrocarril del Sur hasta Avenida
Coln, calle 13; por Avenida Coln y avenida
Jimnez, calle 13, hasta avenida Fernando
Mazuera, carrera 10; por avenida Fernando
Mazuera hasta calle 21

Calle 21 Por Avenida Fernando Mazuera, carrera 10,
hasta calle 34; por avenida Alberto Lleras,
carrera 7 hasta avenida Chile, calle 72; por
avenida Chile, calle 72 hasta carrera 20
Carrera 20 6.615 metros
Carrera 20 Por avenida Chile, calle 72, y calle 68, hasta
avenida El Cortijo, carrera 115
Carrera 115 9.125 metros



174

La localizacin de las estaciones previstas para la Primera Lnea del Metro es la siguiente:

LOCALIDAD N DIRECCION
Kennedy 1 Avenida Ciudad de Villavicencio con avenida Ciudad de Cali
2 Avenida Ciudad de Villavicencio con carrera 83 85
3 Avenida 1 de Mayo con calle 41 - 42 Sur
4 Avenida 1 de Mayo con carrera 74
5 Avenida 1 de Mayo con carrera 64 65
Puente Aranda 6 Avenida Ferrocarril del Sur con calle 19 Sur - 22 Sur
7 Avenida Ferrocarril del Sur con avenida 3 ( Carrera 50 )
8 Avenida Ferrocarril del Sur con calle 9 10
LOCALIDAD N DIRECCION
Mrtires 9 Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 29 31
10 Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 18 20
Santa Fe y
La Candelaria
11 Avenida Jimnez (calle 13) con avenida Caracas - carrera 13
12 Carrera 10 con calle 17 19
Chapinero 13 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 28 31
14 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 40 42
15 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 53 55
16 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7 con calle 64 66
17 Avenida Chile (calle 72) con carrera 14 15
Barrios Unidos 18 Avenida Chile (calle 72) con carrera 20 25
19 Avenida Chile (calle 72) con carrera 35 39
Engativ 20 Avenida calle 68 con carrera 56 - 58 (avenida 68)
21 Avenida calle 68 con carrera 70 - 73 A (avenida Boyac)
22 Avenida calle 68 con carrera 81 83
23 Avenida calle 68 con carrera 98
24 Avenida calle 68 con carrera 108 A

Artculo 189. Proyecto Primera Lnea del Metro: ejecucin (artculo 177 del Decreto 619 de
2000).

La Primera Lnea del Metro se desarrollar en dos etapas, durante un periodo de 9 aos, contados a
partir de la aprobacin del presente Plan, y de acuerdo a lo establecido en la siguiente tabla:

PROYECTO
EXTENSIN DE
LNEA FRREA

ESTACIN DE ORIGEN
ESTACIN DE
DESTINO
Primera etapa 15,3 Kms Avenida Ciudad de
Villavicencio por Avenida
ciudad de Cali
Calle 28-31 por Avenida Alberto
Lleras Camargo, carrera 7
Segunda etapa 14 Kms Calle 28 - 31 por Avenida
Alberto Lleras Camargo,
carrera 7
Avenida Chile, calle 72 por
carrera 108 A



175

Subcaptulo 2. Sistema Integrado de Corredores Troncales y Rutas Alimentadoras

Artculo 190. Componentes (artculo 178 del Decreto 619 de 2000, modificado por artculo 147

El sistema se compone de corredores troncales especializados (carriles de uso exclusivo en las
vas ms importantes de las dos mallas arteriales) que disponen de una infraestructura especial
de accesos peatonales, intersecciones con prelacin y paraderos fijos, sobre los cuales operan
vehculos de alta capacidad.

Las rutas de buses que circulan sobre los corredores troncales especializados se
complementan con rutas alimentadoras servidas con autobuses de menor capacidad, que
operan sobre vas de las mallas arterial complementaria o intermedia y cuentan con puntos de
parada preestablecidos.

1. Los corredores troncales especializados son los siguientes:
TRONCAL VIAS
1 Calle 80 Avenida Medelln, calle 80
2 Avenida Caracas Avenida Caracas, ramal Eje Ambiental
Avenida Ciudad de Villavicencio
3 Avenida Paseo de los Libertadores Avenida Paseo de los Libertadores, carrera 32
4 Avenida de las Amricas Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6.
Avenida de las Amricas
Avenida Jorge Elicer Gaitn, calle 26.
5 Corredor Frreo del Sur Avenida Ferrocarril del Sur
Avenida Ciudad de Lima, calle 19
6 Avenida Suba Avenida Transversal Suba, calle 142
Avenida Alfredo D. Bateman, carrera 60
7 Calle 13 Avenida Jimnez, calle 13.
Avenida Centenario, calle 13.
Carrera 3.
8 Norte Quito Sur

Avenida Laureano Gmez, carrera 9.
Avenida Ciudad de Quito, NQS
Avenida del Sur
9 Avenida Boyac Avenida Boyac
10 Avenida 68 Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68
Avenida Espaa, calle 100
11 Calle 170 Avenida San Juan Bosco, calle 170
Avenida San Jos, calle 170
12 Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Longitudinal de Occidente
13 Calle 63 Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63
14 Calle 6. Avenida de Los Comuneros, calle 6



176

TRONCAL VIAS
15 Carreras 7 y 10

Avenida Fernando Mazuera, carrera 10. Avenida
Alberto Lleras Camargo, carrera 7.
Dadas las caractersticas de la avenida Alberto Lleras Camargo, se debern contemplar alternativas
de diseo vial u operacional que hagan compatible el sistema de corredores de buses con el entorno
urbano y el transporte individual.
16 Avenida de los Cerros Avenida Ciudad de Villavicencio
Avenida de los Cerros
17 Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur
18 Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26 Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26
19 Avenida Ciudad de Cali Avenida Ciudad de Cali.
20 Avenida Caracas (2) Se estudiarn y evaluarn alternativas de
infraestructura u operacionales que permitan
incrementar la capacidad del sistema en estas dos
avenidas.
21 Avenida Paseo de los Libertadores (2)
22 Avenida Villavicencio Avenida Ciudad de Villavicencio

2. Las estaciones del sistema se clasifican en las siguientes categoras:

a. Estaciones de integracin urbana de cabecera: se localizan en los extremos de los
corredores troncales especializados. Desde ellas se recogen y despachan pasajeros desde y
hacia las rutas alimentadoras, y a los servicios de transporte pblico intermunicipal de
municipios de la Sabana de Bogot. Dichas estaciones de integracin solo prestan el servicio
de subida y bajada de pasajeros y no pueden en ningn caso prestar servicios de parqueo de
vehculos o a pasajeros con equipaje, a diferencia de los terminales de transporte. Se accede a
ellas a pie, por puentes peatonales o pasos peatonales a nivel. En las reas aledaas a estas
estaciones se localizan los patios para los vehculos de alta capacidad que sirven a las rutas
troncales.

b. Estaciones de integracin intermedias: Se localizan sobre los corredores troncales
especializados y permite el trasbordo entre rutas alimentadoras y rutas troncales. A estas
instalaciones se accede a pie por puentes peatonales o pasos peatonales a nivel.

c. Estaciones convencionales: Se localizan sobre los corredores troncales especializados en
donde se permite el ascenso y descenso de pasajeros a los buses de alta capacidad que
circulan por las troncales.

Pargrafo: Las determinaciones tcnicas para el desarrollo y construccin de los diferentes
corredores troncales y rutas alimentadoras, debern respetar las normas establecidas para el
subsistema vial y el sistema de espacio pblico formuladas por el presente plan y las normas
reglamentarias.



177

Subcaptulo 3. El Sistema de Ciclorrutas


El Sistema de ciclorrutas esta conformado por 4 redes funcionalmente integradas que cubren la
mayor parte del territorio urbano y de expansin. Estas redes son:

1. Red Principal: Se desarrolla sobre los ejes viales ms importantes que unen al Centro
metropolitano con las reas mas densamente pobladas de la ciudad.

2. Red Secundaria. Alimenta la red principal.

3. Red Complementaria. Distribuye flujos en sectores especficos.

4. Red ambiental y recreativa. Est asociada a los parques, espacios pblicos peatonales y
equipamientos deportivos y recreativos de carcter metropolitano.

Artculo 192. Corredores que conforman la red de ciclorrutas (artculo 180 del Decreto 619

Los corredores que conforman la red principal de ciclorrutas son los establecidos en el Cuadro
correspondiente.

Los corredores que conforman la red secundaria de ciclorrutas son los establecidos en el
Cuadro correspondiente.

Los corredores que conforman la red complementaria de ciclorrutas son los establecidos en el
Cuadro correspondiente.

Los corredores que conforman la red ambiental y recreativa de ciclorrutas son los contenidos en
el Cuadro correspondiente.

Ciclorrutas de la red principal
ITEM CORREDOR VIAS
1 Autopista Norte Usme Avenida Paseo de Los Libertadores, carrera 32,
carrera 17, carrera 22, Avenida Caracas
2 Norte- Quito- Sur Avenida Laureano Gmez, carrera 9, Avenida
Ciudad de Quito, Avenida del Sur
3 Avenida Medelln, calle 80 Avenida Medelln, calle 80



178

ITEM CORREDOR VIAS
4 Avenida Boyac Avenida Boyac, Autopista al Llano, Calle 90 sur,
calle 90 sur, calle 90 sur
5 Avenida de la Calleja, calle 127 Avenida de la Calleja, calle 127, Avenida Rodrigo
Lara Bonilla, calle 127, Avenida El Rincn, calle
125 Avenida El Tabor, calle 131
6 Avenida Ciudad de Cali Avenida Ciudad de Cali
7 Avenida Jos Celestino Mutis,
calle 63
Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63
8 Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Longitudinal de Occidente
9 Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 Avenida Jorge E Gaitn, calle 26, calle 24, carrera
3
10 Avenida Amricas Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6, Avenida
Amricas
11 Avenida Ferrocarril del Sur Avenida Ferrocarril del Sur, Avenida Ciudad de
Lima, calle 19
12 Avenida Centenario Avenida Colon, calle 13 Avenida Jimnez, calle
13, Avenida Centenario, calle 13

Ciclorrutas de la red secundaria
ITEM CORREDOR VIAS
1 Avenida San Jos calle 170 Avenida San Jos, calle 170, Avenida San Juan
Bosco, calle 170
2 Avenida Iberia Avenida Iberia, calle 134, Avenida Contador, calle
134
3 Avenida de la Constitucin Avenida de la Constitucin, transversal 49
4 Avenida Comuneros Avenida Comuneros, calle 6
5 Avenida de la Horta Avenida de la Horta, calle 1, Avenida General
Santander, carrera 27, Avenida Jorge Gaitn
Cortes, transversal 33
6 Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida Ciudad de Villavicencio
7 Avenida Batalln Caldas, carrera
50
Avenida Batalln Caldas, carrera 50



179

Ciclorrutas de la red complementaria
ITEM CORREDOR VIAS
1 Norte Centro Sur Avenida Jorge Uribe Botero carrera 33, Avenida de
Las Orqudeas calle 161, Avenida Santa Barbara
carrera 28, calle 92, carrera 13, carrera11, carrera
7 ,calle 6 Avenida Fernando Mazuera carrera
10 ,calle 27 sur.
2 Avenida Bosa Avenida Bosa, calle 58 sur
3 Avenida Tunjuelito Avenida Tunjuelito
4 Avenida Pedro Len Trabuchy Avenida Pedro Len Trabuchy, carrera 42
5 Avenida Congreso Eucarstico Avenida Carlos Lleras Restrepo, calle 100,
Avenida Espaa, Avenida Congreso Eucarstico
6 Avenida la Victoria, carrera 4 este Avenida la Victoria, carrera 4 este, Avenida
Primero de Mayo, calle 22 sur
7 Canal Arzobispo Calle 39, Avenida Pablo VI calle 53
8 Avenida El Salitre calle 66 Avenida El Salitre calle 66
9 Avenida carrera 103 Avenida carrera 103
10 Avenida Agoberto Meja Avenida Agoberto Meja, carrera 86

Ciclorrutas de la red ambiental y recreativa
ITEM CORREDOR VIAS
1 Parque el Simn Bolvar Avenida de la Esmeralda, transversal 46

Subcaptulo 4. Tren de Cercanas
(modificado por el artculo 149 del Decreto 469 de 2003).

Decreto 469 de 2003

Artculo 149. El ttulo del Subcaptulo 4 del Captulo 2 del Subttulo 3 quedar as: Tren de Cercanas.

Artculo 193. Componentes (artculo 181 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo

El Tren de Cercanas se adelantar en una va fija y exclusiva que consta de 128 kilmetros de
corredor frreo existente que comunica al Distrito Capital con los municipios de la red en las
siguientes lneas:

Lnea Bogot - La Caro (34 kilmetros de lnea frrea).



180

Lnea La Caro - Zipaquir (19 kilmetros de lnea frrea).
Lnea La Caro - Suesca (40 kilmetros de lnea frrea).
Lnea Km 5 - Facatativ ( 35 kilmetros de lnea frrea).

La infraestructura complementaria esta compuesta por las estaciones, los patios de maniobra,
los tringulos de inversin, la va frrea, las instalaciones para el control de trfico y
comunicaciones, lneas secundarias y terciarias, pasos a nivel y los talleres y puestos de
revisin del material rodante.

Pargrafo. La formulacin del proyecto Tren de Cercanas, las fases de ejecucin y las
determinaciones tcnicas para su posterior construccin se sujetarn a lo establecido en el
Convenio Marco Interinstitucional acordado entre el Ministerio del Transporte, la Gobernacin
de Cundinamarca, la Alcalda Mayor de Santa Fe de Bogot, y los Municipios de la Sabana
Centro y Occidente y Ferrovas.

El proyecto deber ajustarse, en su desarrollo dentro de la jurisdiccin del Distrito Capital, a las
determinaciones establecidas en la presente revisin en el marco del Plan Maestro de
Movilidad.

Subcaptulo 5. Red de Estacionamientos Pblicos
(modificado por el artculo 151 del Decreto 469 de2003)

Decreto 469 de 2003

Artculo 151. El Subcaptulo 5 del Subttulo 3 quedar as:

Subcaptulo 5. Red de Estacionamientos Pblicos.

Artculo 194. Componentes (artculo 182 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo

La red de estacionamientos pblicos, las determinaciones tcnicas para su funcionamiento y las
fases para su ejecucin sern establecidas en el Plan Maestro de Movilidad.

Son componentes de la red los estacionamientos de propiedad pblica privada o mixta
desarrollados fuera de va en edificaciones apropiadas para tal fin, los estacionamientos fuera
de va vinculados a usos comerciales y dotacionales de escala urbana y zonal con ingreso
permitido al pblico, y los estacionamientos en va sealizados por la Secretara de Trnsito y
Transporte.



181

Pargrafo. La Secretaria de Trnsito y Transporte de Bogot D.C. en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital debern definir las zonas de
estacionamiento permitido en va. Las decisiones sern incluidas en el Plan Maestro de
Movilidad.

Artculo 195. Objetivos y directrices para la Red de Estacionamientos Pblicos (artculo

Para garantizar la correspondencia la Red de estacionamientos pblicos y la estrategia de ordenamiento
territorial establecida la presente revisin del Decreto 619 de 2000, se fijan los siguientes objetivos y
directrices para la Red de estacionamientos pblicos:

1. Objetivos.

a. Regular una red de estacionamientos pblicos en edificaciones apropiadas para tal fin,
localizadas en los puntos de mayor demanda por efecto de la estrategia de ordenamiento. Estos
estacionamientos tendrn la condicin de equipamiento urbano.

b. Promover la construccin de la red de estacionamientos pblicos ubicados en
correspondencia con la localizacin de las diferentes modalidades de estaciones
correspondientes al Subsistema de transporte.

2. Directrices.

a. Fijar como prioritaria la localizacin de estacionamientos en las reas de los siguientes
equipamientos:

1. Centro Administrativo Distrital (CAD).
2. Alcaldas Locales.
3. Centros de Atencin del Distrito Especial (CADES).
4. Central de Abastos-Corabastos.
5. Terminales de Transporte Urbano.
6. Estadio Nemesio Camacho El Campn y Coliseo Cubierto.
7. Parques de escala metropolitana y zonal.
8. Grandes Bibliotecas Pblicas.
9. Estacin de la Sabana
10. Conjunto de universidades localizadas en el centro de la ciudad.
11. En inmediaciones de grandes ejes metropolitanos.
12. Zona del funicular a Monserrate.
13. Centralidades

b. Fijar como prioritaria la localizacin de parqueaderos en las centralidades urbanas



182

establecidas por el Plan de Ordenamiento.

c. Establecer un manejo especial para estacionamientos y parqueaderos en Sectores de Inters
Cultural.

d. Permitir la instalacin de parqueaderos mecnicos en todas las situaciones sealadas en la
presente revisin del Plan de Ordenamiento.

e. Determinar las condiciones tcnicas para los estacionamientos temporales en paralelo en va,
en el marco de proyectos integrales de espacio pblico en los cuales se contemple el diseo de
andenes, arborizacin, sealizacin, y amoblamiento.

Artculo 196. Prohibicin de estacionamientos (artculo 184 del Decreto 619 de 2000).

1. Esta prohibido el estacionamiento de vehculos en los siguientes espacios pblicos:

a. En calzadas paralelas.
b. En zonas de control ambiental.
c. En antejardines.
d. En andenes.

2. Estn prohibidas las bahas de estacionamiento pblico anexas a cualquier tipo de va.

3. Se prohbe el estacionamiento sobre calzada en las vas del Plan Vial Arterial.

Artculo 197. Acceso a estacionamientos (artculo 185 del Decreto 619 de 2000, modificado

Los estacionamientos no podrn tener acceso o salida directa sobre vas de la malla vial
arterial. Los accesos y salidas debern ubicarse sobre vas locales. Cuando el estacionamiento
se ubique aguas arriba de una interseccin, la salida del mismo deber ubicarse a una distancia
mnima de 15 metros con respecto al punto de culminacin de la curva de empalme de
sardineles. Cuando el acceso se ubique aguas abajo de la interseccin se deber localizar a
una distancia mnima de 30 metros con respecto al punto de culminacin de la curva de
sardineles.

Pargrafo. Para la aprobacin de proyectos de estacionamiento se debern presentar, ante la
Secretara de Trnsito y Transporte, estudios de demanda y atencin de usuarios que
demuestren que su operacin no producir colas de vehculos sobre las vas pblicas en las
horas de ms alta demanda.



183

Artculo 198. Zonas de estacionamiento en va (artculo 186 del Decreto 619 de 2000,

Las zonas de estacionamiento en va no pierden su carcter de espacio pblico y no generan
derechos para los particulares que por delegacin de la Secretara de Trnsito y Transporte
reciban autorizacin temporal para recaudar los cobros por el estacionamiento vehicular.

Ser prioridad de la administracin dotar a la ciudad con estacionamientos fuera de la va y en
la va. Los estacionamientos fuera de la va pblica podrn ser construidos directamente por la
Administracin Distrital o por intermedio de concesionarios o contratistas.

Pargrafo: El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), har los diseos tcnicos de ingeniera y
contratar la construccin de esta infraestructura dentro de un trmino no superior a cinco aos.

Artculo 199. Estacionamiento en subsuelo (artculo 187 del Decreto 619 de 2000,

El subsuelo es espacio pblico. En consecuencia, el estado lo puede arrendar o conceder para
ser destinado a la construccin de estacionamientos, bajo las siguientes consideraciones:

1. La infraestructura que se construya pertenece al estado.

2. El concesionario o arrendatario particular tendr un plazo fijo determinado para usufructuar el
espacio y construir, a su cargo y con la dotacin aprobada por el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital (DAPD), las instalaciones requeridas para el adecuado funcionamiento
del estacionamiento.

3. Las alturas entre placas quedarn sujetas a los requerimientos de la oferta que se pretende
servir y, por consiguiente, su disposicin no se asimila a la de ningn tipo de edificio para uso
humano en su interior.

4. No estn obligados a ofrecer rampas de acceso o salida.

Subcaptulo 6. Terminales de buses interurbanos


Como complemento funcional al sistema de transporte se adopta un subsistema de estaciones
terminales de buses interurbanos.



184

Pargrafo. La determinacin de las reas y la reserva de los predios especficos para la
localizacin de cada una de las Terminales a que hace referencia el presente artculo ser fijada
por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), para la cual deber
adelantar los estudios correspondientes en un plazo mximo de dos (2) aos, contado a partir
de la aprobacin del presente Plan.

CAPTULO 3. SISTEMA DE ACUEDUCTO: ABASTECIMIENTO, TRATAMIENTO Y
DISTRIBUCIN DE AGUA POTABLE

Artculo 201. Estructura del Sistema de Acueducto (artculo 189 del Decreto 619 de 2000).

El Sistema de Acueducto de la ciudad est constituido por la infraestructura necesaria para el
abastecimiento de agua cruda y tratamiento de agua potable y por las redes matrices y
secundarias para la distribucin de la misma en todo el territorio.

El Sistema de Acueducto se encuentra sealado en el plano No. 15 denominado "Sistema de
Acueducto, el cual hace parte del presente Plan.


Artculo 202. Objetivos de intervencin en el Sistema de Acueducto (artculo 190 del

Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Acueducto, los siguientes:

1. Garantizar el abastecimiento futuro de agua potable para toda la ciudad, mediante el
aprovechamiento ptimo de las fuentes e infraestructuras instaladas y en correspondencia con
las expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.

2. Garantizar la expansin ordenada de las redes matrices de distribucin de agua potable, en
coordinacin con las dems obras y proyectos previstos en los diferentes sistemas generales
formulados por el presente Plan.

3. Superar los dficits actuales en cuanto a distribucin de agua potable, mediante el
mejoramiento de las redes existentes con prioridad para los sectores deficitarios de Usme,
Ciudad Bolvar, la zona Suroriental, la zona Occidental, la zona de Engativ y la zona Norte.

4. Reducir la vulnerabilidad en las redes.



185


Los sistemas que surten y distribuyen el agua a la ciudad de Bogot son: el Sistema Chingaza -
Planta de Tratamiento Wiesner, el sistema Ro Bogot - Planta de Tratamiento Tibitoc y el
Sistema Chisac / La Regadera - Plantas de Tratamiento La Laguna y Vitelma.

1. El Sistema Chingaza - Planta de Tratamiento Wiesner: cubre la zona central y norte del
piedemonte. Surte las redes matrices de distribucin de las siguientes zonas:

a. Zona Nororiental (calle 114 calle 193): comprende las redes que abastecen el sector
localizado al oriente de la carrera 7, entre calles 114 y 193, y los tanques de almacenamiento
del Codito, Cerro Norte, Los Pinos, Bosque Medina, el Pauelo, Santa Ana y los tanques
Nororientales.

b. Zona Oriental (calle 100 - calle 48): comprende las redes que abastecen el sector localizado
al oriente de la carrera 7, entre calles 100 y 48, y los tanques de almacenamiento de El Chic,
El Seminario, Paraso I y II, Pardo Rubio I, II y III.

c. Zona Oriental (calle 48 Vitelma): comprende las redes que abastecen el sector localizado al
oriente de la carrera 10, entre calles 48 y Vitelma, y los tanques de almacenamiento El Silencio,
Parque Nacional, San Diego, Vitelma, Egipto, El Consuelo, Lourdes, San Dionisio y San
Dionisio Rehabilitacin.

d. Zona Sur-Oriente (Vitelma hasta Juan Rey): comprende las redes que abastecen el sector
localizado al suroriente de la ciudad desde Vitelma hasta Juan Rey, y los tanques de
abastecimiento de San Vicente, Alpes, Quindo, Juan Rey, Columnas, Pinos, Alpes
Rehabilitacin y Yomasa.

2. El sistema Chisac / La Regadera - Plantas de Tratamiento la Laguna y Vitelma que cubre la
zona sur de la ciudad. Surte las redes matrices de distribucin de las siguientes zonas:

a. Zona de Usme: comprende las redes que abastecen el sector urbano de Usme, y los tanques
de almacenamiento de La Laguna, El Uval, Monteblanco, Piedra Herrada, La Fiscala, El Paso,
Los Soches, El Mochuelo y El Dorado.

b. Zona de Ciudad Bolvar: comprende las redes que abastecen la zona oriental de Ciudad
Bolvar y los tanques de abastecimiento de Jalisco, Castillo, El Volador, Quiba, Los Alpes,
Casablanca, Sierra Morena I y II, El Cielo, Doa Juana y El Rincn.

3. El Sistema Ro Bogot - Planta de Tratamiento Tibitoc, que cubre el occidente y norte de la
ciudad. Surte las redes matrices de distribucin de las siguientes zonas:



186

a. Zona Occidental: comprende las redes que abastecen el sector occidental de la ciudad,
comprendida entre la calle 80 y la Autopista Sur, el Ro Bogot y aproximadamente la Carrera
60. Esta red atiende las zonas de Engativ, Fontibn y Tintal Central. Es alimentada por el
tanque de almacenamiento de Casablanca (localizado en Ciudad Bolvar) y por el de Tibitc.

b. Zona de los Cerros de Suba: comprende las redes que abastecen el sector de los cerros
Norte y Sur de Suba y los tanques de almacenamiento Alto e Intermedio.

c. Zona Norte: comprende las redes que abastecen el sector Norte comprendido entre las calles
100 y 193 , y la carrera 7 y la Autopista Norte.

d. Zona de Suba: comprende las redes que abastecen el sector de Suba localizada entre la
autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80, excepto el sector de los cerros de
Suba y el tanque de almacenamiento de Suba.

Artculo 204. Proyectos para el abastecimiento y tratamiento (artculo 192 del Decreto 619
de 2000).

Los proyectos de infraestructura para el abastecimiento y tratamiento de agua potable son los
siguientes:

PROYECTO
Proyecto La Regadera
Ampliacin Sistema Chingaza Planta de tratamiento Wiesner.
Proyecto Sumapaz
(a) desviacin de algunas corrientes del ro Blanco a la cuenca del ro Tunjuelo y construccin
del embalse Chisac II,
(b) desviacin de los caudales del ro Blanco y ro Ariari a la cuenca del Mua y construccin
del Embalse Alto Mua

Pargrafo 1. Las determinaciones que la Administracin adopte respecto del sistema de
acueducto para el abastecimiento futuro de agua debern estar fundamentadas en los estudios
que adelantar la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) en un plazo
mximo de un (1) ao, contado a partir de la fecha de entrada en vigencia del presente Plan.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 157 del Decreto 469 de 2003). La Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot mantendr actualizado el Plan Maestro de
Abastecimiento, realizado con base en el comportamiento de la demanda de agua.



187

Artculo 205. Proyectos de Infraestructura para la distribucin y almacenamiento (artculo
Los proyectos de infraestructura para el almacenamiento y distribucin de agua potable son los
siguientes:
1. Zona de Usme (las obras de segunda etapa del Sistema Red Matriz El Dorado quedarn
condicionadas a la ejecucin del proyecto Regadera II).
PROYECTO
Sistema Red Matriz El Dorado I etapa
Tanque Piedra Herrada
Tanque El Dorado
Tanque La Fiscala
Tanque El Paso
Lneas ( 6" 24" longitud 17 Km
Sistema Red Matriz El Dorado II etapa
Ampliacin Tanques II etapa
Estacin de Bombeo El Paso
Ampliacin Tanque La Laguna
Ampliacin Tanque El Uval
Tubera 23 kms dimetro 12" - 24"
Tanque Los Soches
Tanque Mochuelo

2. Zona Oriental de Ciudad Bolvar. Rehabilitacin Sistema Matriz de Acueducto



188

PROYECTO
Ampliacin Tanque Jalisco
Estructura de Control Jalisco
Ampliacin Tanque El Castillo
Ampliacin Tanque El Volador
Tanque Quiba
Estacin de Bombeo El Volador
Lnea Volador Quiba
Lnea Vitelma Jalisco
Lnea Vitelma Monteblanco

3. Zona Suroriental (desde Vitelma hasta Juan Rey)
PROYECTO
Ampliacin Tanque El Quindo
Rehabilitacin Tanque Los Alpes
Rehabilitacin Tanque San Dionisio
Rehabilitacin Tanque Los Pinos

4. Zona Occidental (entre la calle 80 y la autopista Sur, el ro Bogot y la carrera 60)
PROYECTO
Lnea avenida Villa Alsacia



189

Lnea avenida Tintal Sur
Lnea transversal 70B - Avenida de las Amricas

5. Zona Engativ
PROYECTO
Lnea Avenida El Cortijo Cierre Colsubsidio ( 16"
Lnea Avenida Morisco Autopista Medelln ( 12"
Lnea Cierre Colsubsidio Avenida El Cortijo ( 16"
Lnea Interconexin Calle 80 Calle 63 ( 16" 12"

6. Zona de Suba (entre la Autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80)
PROYECTO
Lnea Avenida Tibabuyes Suba
Lnea Wiesner Suba
Lnea Tanque Suba - Avenida Boyac
Tanque de Suba y obras anexas

7. Zona Nororiental
PROYECTO
Red Matriz Nororientales
Tanques Nororientales



190

Estacin de Bombeo Nororientales

8. Zonas de expansin (modificado por el artculo 24 del Decreto 1110 de 2000)
PROYECTO
Lnea Avenida Boyac
Lnea Avenida San Jos
Lnea Avenida Paseo de los Libertadores
Lnea Avenida Las Mercedes
Lnea Avenida Transversal de Suba
Lnea Avenida Del TAM
Lnea Avenida Versalles
Lnea Avenida Fontibn
Lnea Avenida Villavicencio
Lnea Avenida Autopista Sur
Lnea Sierra Morena Tanque El Rincn
Lnea Tanque El Rincn Tanque El Cielo
Lnea Tanque El Rincn Tanque Doa Juana
Tanque El Cielo
Tanque El Rincn
Tanque Doa Juana



191

Estacin de Bombeo Tierra Linda

Pargrafo: (modificado por el artculo 158 del Decreto 469 de 2003) Con base en las
polticas de ordenamiento y lineamientos del desarrollo de Bogot D.C. se ajustarn los
proyectos de las redes de acueducto y de alcantarillado. Los ajustes para las redes matrices y
troncales se adelantarn en el contexto de los planes maestros y para las redes locales, en el
contexto de los planes parciales.

CAPTULO 4. SANEAMIENTO BSICO

Artculo 206. Componentes del Sistema de Saneamiento Bsico (artculo 194 del Decreto
619 de 2000).

El saneamiento bsico incluye el sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial, dentro del cual se
encuentra el sistema de tratamiento de aguas servidas, y el sistema para la Recoleccin,
Tratamiento y Disposicin Final de Residuos Slidos.

Subcaptulo 1. Alcantarillado Sanitario y Pluvial

Artculo 207. Estructura del Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial (artculo 195 del

El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial de la ciudad est constituido por la
infraestructura necesaria para el drenaje de aguas lluvias y conduccin de aguas residuales,
incluyendo el sistema de tratamiento de aguas servidas de todo el territorio.

El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial se encuentra delimitado en los planos Nos. 16 y
17 denominados "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado Pluvial" y "Sistemas de
Saneamiento: Alcantarillado Sanitario, Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos
Slidos: Escombreras, Rellenos Sanitarios", los cuales hacen parte del presente Plan.

Artculo 208.Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 196 del Decreto 619 de 2000).

Son objetivos de intervencin en el sistema, los siguientes:

1. Para el sistema de alcantarillado sanitario y pluvial.



192

a. Superar el dficit actual de alcantarillado sanitario que se concentra en los sectores del
suroriente y sur, y particularmente en los desarrollos urbanos de ladera.

b. Establecer la extensin ordenada de las redes de alcantarillado sanitario en las zonas de
expansin previstas en el presente Plan.

c. Establecer a largo plazo un sistema de recoleccin de aguas lluvias y aguas negras, tal que
cumplan con unas metas ambientales que busquen el saneamiento y recuperacin de cauces y
canales y el cual se integrar con el sistema de plantas de tratamiento del ro Bogot.

d. Superar el alto dficit que presenta el alcantarillado pluvial, principalmente en las zonas al sur
del ro San Cristbal y en los sectores al occidente de la Avenida Boyac.

e. Garantizar que las obras de alcantarillado sanitario y pluvial previstas para la ciudad a corto,
mediano y largo plazo, se ajusten a las determinaciones fijadas en el sistema de espacio
publico y la Estructura Ecolgica Principal.

2. Para el sistema de tratamiento de aguas servidas.

a. Programar y desarrollar las obras necesarias para la terminacin de la planta de tratamiento
del Salitre y delimitar y reservar los suelos para la construccin de las dos plantas restantes del
Fucha y Tunjuelo.

b. Complementar el sistema para el tratamiento de aguas servidas con programas especficos
dirigidos a la industria, con el objeto de disminuir la contaminacin en la fuente.

Artculo 209. Componentes del sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial (artculo

1. Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial

El sistema para la recoleccin y conduccin de las aguas residuales y pluviales est
conformado por las siguientes cuencas de drenaje del sistema de alcantarillado: Salitre, Fucha,
Tunjuelo, Jaboque, Tintal, Conejera y Torca.

a. Cuenca El Salitre: El eje del sistema pluvial es el Canal del Salitre, apoyado por los canales
del Ro Negro y otros elementos de drenaje pluvial como El Arzobispo, Salitre, de los Molinos,
de Contador, Callejas, del Norte y de Crdoba, entregando al cauce natural del Ro Salitre
hasta el Ro Bogot.



193

El sistema troncal del alcantarillado sanitario est conformado por los interceptores derecho e
izquierdo del Salitre, Ro Negro, Los Molinos, Contador, Callejas, del Norte, Crdoba, Britalia y
del Cedro.

b. Cuenca del Fucha: El drenaje de aguas lluvias lo soportan los canales de San Francisco y del
Fucha, los cuales descargan al cauce natural del Ro Fucha.

La red troncal de aguas servidas existente est compuesta por los canales de los Comuneros,
Boyac, Ro Seco, Albina, Fontibn, San Francisco y San Blas. El sistema combinado esta
conformado por el colector de la calle 22, El Ejido, San Agustn, San Francisco, interceptores
derecho e izquierdo del Ro Seco, y los interceptores derecho e izquierdo de Boyac. Las aguas
residuales sern captadas por el interceptor Fucha-Tunjuelo que conducir las aguas a la planta
de tratamiento de aguas residuales Canoas.

c. Cuenca del Tunjuelo: Drena la zona Sur de la ciudad cuyo eje es el ro Tunjuelo. Est
apoyado por los interceptores del Tunjuelo Medio- primera etapa, Comuneros Lorenzo
Alcatrz y Limas, como red troncal de alcantarillado sanitario. Los canales San Carlos y San
Vicente I y II, drenarn las aguas pluviales descargando al ro Tunjuelo. El futuro interceptor
Tunjuelo-Canoas, conducir las aguas residuales a la planta de tratamiento de aguas residuales
Canoas.

d. Cuenca del Jaboque: Esta cuenca drena al occidente de la ciudad entre el lmite de la cuenca
del Salitre y el Aeropuerto El Dorado, y entre la Avenida Longitudinal de Occidente y el ro
Bogot. El sistema pluvial est conformado por el canal de Jaboque que descarga al humedal
del Jaboque y de all al ro Bogot.

El sistema de aguas residuales tiene tres elementos principales: El colector de San Marcos, que
recoge las aguas residuales de la cuenca alta del Jaboque y descarga al sistema Salitre y la
estacin de bombeo de Villa Gladys, a la cual confluyen interceptores existentes de l a zona
baja. La estacin tiene un colector de descarga que entrega directamente al ro Bogot; y el
interceptor Engativ-Cortijo que descargara al interceptor Salitre.

e. Cuenca del Tintal: La zona occidente, tiene como principal elemento de drenaje sani tario y
pluvial para el desarrollo de la zona el canal de Cundinamarca y los interceptores proyectados
acorde al programa de saneamiento del Ro Bogot.

f. Cuenca de la Conejera: Se prev drenar las aguas residuales de los desarrollos existentes a
travs del canal de la Salitrosa que entregar las aguas lluvias al humedal de la Conejera, y el



194

interceptor con el mismo nombre, que verter hacia el interceptor del ro Bogot las aguas
residuales.

g. Cuenca de Torca: El eje del sistema pluvial existente de Torca es el canal del Cedro al cual
entregan los canales de San Cristbal y Serrezuela. La red se desarrolla hacia el norte de la
ciudad, entregando las aguas pluviales al cauce de la quebrada Torca, para su posterior
entrega al ro Bogot. El sistema principal de drenaje sanitario est constituido por los
interceptores derecho e izquierdo del Canal del Cedro.

2. Sistema de Tratamiento

El Sistema de Tratamiento de las aguas servidas, descrito en las intervenciones sobre la
Estructura Ecolgica Principal, recoger a travs de sus dos plantas de tratamiento localizadas
cerca a las desembocaduras del Ro Juan Amarillo o Salitre afluente del ro Bogot y aguas
abajo en Canoas municipio de Soacha, las aguas residuales conducidas por los interceptores
de todas las cuencas, reduciendo la materia orgnica y sedimentos entregados directamente
por el sistema de alcantarillado en funcionamiento.

Pargrafo. Los estudios llevados a cabo por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot definirn dentro del Plan Maestro de Alcantarillado la separacin de las aguas lluvias de
las aguas residuales, donde ello sea posible.

Artculo 210. Proyectos de alcantarillado sanitario y pluvial (artculo 198 del Decreto 619 de
2000).

Los proyectos previstos estn dirigidos a reducir el rezago en los sistemas de drenaje y
conduccin de aguas negras y lluvias de las cuencas del Salitre, Fucha y Tunjuelo y a la
expansin de redes troncales en las zonas por desarrollar.

1. Proyectos para la cuenca del Fucha
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO SANITARIO
Interceptor izquierdo Fucha
Estacin de Bombeo Fucha
Interceptor izquierdo San Francisco
Interceptor Fontibn Sur
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL
Canal Fucha
Embalse Laguna La Magdalena
Colector Avenida Ferrocarril y proyecto zona Estacin de la Sabana
Colector Calle 22
Colector Avenida Centenario, calle 13 y Emisor Final



195

Canal Central de Fontibn
Canal Ayuelos Prado Grande
Colector Avenida La Esperanza
Colector pluviales Sector Occidental
Estacin Elevadora Occidental

2. Proyectos para la Cuenca del Salitre

(modificado artculo 25 del Dto. 1110 de 2000)
Interceptor Salitre Avenida 68 Carrera 91
Interceptor Salitre Carrera 91 Planta de Tratamiento
Interceptores Aguas Negras Quebrada Molinos Va La Calera
Interceptores Aguas Negras Sector Gavilanes

(modificado artculo 25 del Dto. 1110 de 2000)
Canal Salitre Avenida 68 Carrera 91
Sistema pluvial Calle 146 y 139
Sistema alcantarillado Pluvial Salitre
Colector Sector nororiental
Colectores Sector Gavilanes
Canal Crdoba
Nota. El artculo 25, numeral 1, del Decreto 1110 de 2000 incurre en una imprecisin, toda vez que relaciona dentro de los
proyectos de Alcantarillado Sanitario de la Cuenca del Salitre algunos que corresponden a proyectos de Alcantarillado Pluvial.

3. Proyectos para la cuenca del Tunjuelo

Interceptor Quebrada Yomasa Alfonso Lpez
Alcantarillado Aguas Negras y Aguas Lluvias Estacin Bombeo San Benito
Interceptores Quebrada Fucha
Interceptores Quebrada Fiscala
Interceptores Tunjuelo Medio ll etapa
Interceptor Trompeta
Interceptor Tunjuelo Alto Izquierdo
Interceptor Terreros Soacha
Interceptor Quebrada Chiguaza
Interceptor Tunjuelito
Interceptor Quebrada Infierno
Interceptores Tunjuelo Alto Izquierdo



196

Interceptores Tunjuelo Alto Derecho
Interceptores Tunjuelo Bajo Izquierdo
Interceptores Tunjuelo Bajo Derecho
Estacin de Bombeo Tunjuelo
Interceptores Santa Librada
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL Y CONTROL DE CRECIENTES
Adecuacin Quebrada Yomasa
Adecuacin Quebrada la Nutria
Adecuacin y Canal Quebrada Tibanica
Adecuacin Quebrada Limas
Adecuacin Quebrada Infierno
Adecuacin Quebrada Trompeta
Adecuacin Quebrada Fucha
Adecuacin Quebrada Fiscala
Colector La Estrella
Dragado Ro Tunjuelo Embalse No.3 Ro Bogot
Realce Jarillones Embalse No.3 Ro Bogot
Dragado Tunjuelo Cantarrana Embalse No.1
Realce Jarillones entre Cantarrana y Embalse No. 1
Presa de Cantarrana y obras anexas
Realce Jarillones Embalse No. 3
Adecuacin Quebrada Santa Librada
Adecuacin y Canalizacin Quebrada Chiguaza

4.Proyectos para la cuenca del Tintal

Interceptor Avenida Cundinamarca Sur
Estacin Elevadora Gibraltar Sur
Interceptor Fucha Bajo
Interceptor Alsacia
Interceptor Paraso
Interceptor Pinar del Ro
Interceptor Britalia
Interceptor Bosa
Interceptor Tintal
Interceptor Santa Isabel
Interceptor Derecho Tintal lV
Interceptor Izquierdo Tintal lV
Interceptor San Bernardo



197

Colector Aguas Lluvias Diagonal 38 Sur Avenida Ciudad de Cali
Canal Granada
Canal Avenida Cundinamarca
Canal Fucha Bajo
Canal Alsacia
Canal La Magdalena
Canal Castilla
Canal Britalia
Canal Primero de Mayo
Canal Tintal lll
Canal Santa Isabel
Colector San Bernardo
Canal La Isla
Canal Tintal IV

5. Proyectos de la cuenca del Jaboque

Canal Jaboque
Interceptor Oriental Villa Gladis
Interceptor Occidental Villa Gladis
Interceptores Dorado y Cedro

Colector y Canal lamos
Colector Dorado
Estacin de Bombeo Dorado
Colector El Cedro
Estacin de Bombeo El Cedro

6. Proyectos de la cuenca de Torca

Interceptores San Jos de Bavaria
Interceptores de Torca
Interceptor Ro Bogot tramo Torca Salitre
Canal Torca
Canal Guaymaral



198

Colectores San Jos de Bavaria
Canal Buenavista

7. Proyectos para el Ro Bogot.

PROYECTOS
Adecuacin Hidrulica del Ro Bogot
Interceptor Engativ Cortijo Planta de Tratamiento Salitre
Interceptor Zona Franca Planta de Tratamiento Fucha
Interceptor Estacin Bombeo Gibraltar - Planta de Tratamiento Tunjuelo
Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Alicachn Tunjuelo
Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Tunjuelo Fucha
Obras de Mitigacin Ro Bogot Fucha - Juan Amarillo
Obras de Mitigacin Ro Bogot Juan Amarillo Conejera
Interceptor La Salitrosa

Pargrafo. La ejecucin de la infraestructura del Sistema de Alcantarillado se ha formulado en
el corto plazo (hasta el ao 2003), en el mediano plazo (entre los aos 2004 y 2010) y en el
largo plazo (despus del ao 2010). La ejecucin de Plan de obras formuladas para el mediano
y largo plazo estarn sujetas a la disponibilidad de recursos del mercado de capitales y a la
evolucin favorable de los incrementos tarifarios establecidos en el Acuerdo 015 de septiembre
de 1999 de la junta directiva de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB)-
Empresa de Servicios Pblicos (ESP).

Subcaptulo 2. Sistema para la Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de
Residuos Slidos

Artculo 211. Estructura del sistema (artculo 199 del Decreto 619 de 2000).

El sistema integral esta conformado por la infraestructura y mtodos especficos para la
recoleccin, transporte, aprovechamiento, tratamiento y disposicin transitoria y final de los
residuos slidos de origen domstico, industrial y hospitalario; la recoleccin, separacin,
acopio, aprovechamiento y disposicin de residuos reciclables; la recoleccin, aprovechamiento
y disposicin final de escombros; la recoleccin, transporte y disposicin final de residuos
peligrosos y patgenos y lodos; la poda, recoleccin, transporte y disposicin final de material
vegetal provenientes para poda de parques, separadores y reas pblicas de la ciudad.

El Sistema de Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos se encuentra
delimitado en el plano No. 16 denominado "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado Sanitario,



199

Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos: Escombreras, Rellenos
Sanitarios", que hace parte del presente Plan.

Artculo 212. Componentes del Sistema para la Gestin Integral de Residuos Slidos
(artculo 200 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 160 del Decreto 469 de 2003).

El Sistema para la gestin integral de residuos slidos requiere para su operacin adecuada de los
siguientes equipamientos por tipo de proceso y por tipo de residuo:

TIPO DE PROCESO TIPO DE RESIDUOS EQUIPAMIENTOS
Prevencin, reciclaje y
aprovechamiento
Residuos ordinarios Equipamientos SOR: Bodegas
especializadas, Centros de acopio
y Centros de reciclaje.
Recoleccin y Transporte Residuos hospitalarios,
peligrosos, escombros y
residuos ordinarios
Bases de Operacin.
Transferencia

Residuos ordinarios Estaciones de transferencia
Tratamiento Residuos: Hospitalarios,
peligrosos, escombros y
orgnicos
Plantas de incineracin, plantas
de desactivacin unidad de
estabilizacin fisicoqumica, planta
de compostaje, planta de
trituracin.
Disposicin final Residuos ordinarios,
escombros, bioslidos y
peligrosos
Ampliacin relleno, construccin
nuevo relleno, escombreras y
rellenos controlados, celda de
seguridad.

Los nuevos componentes del sistema se sujetarn a los resultados del Plan Maestro para el
Manejo Integral de Residuos Slidos. Los estudios de detalle y la ubicacin precisa de las reas
para disposicin de residuos slidos sern definidos por dicho Plan. Las acciones respectivas
con relacin a la disposicin final en el relleno sanitario de Doa Juana se adelantarn
conjuntamente con la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca.

Pargrafo: Sin perjuicio de los permisos respectivos y licencias ambientales.

Artculo 213. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 201 del Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de intervencin en el sistema de recoleccin, transporte, aprovechamiento,
tratamiento y disposicin final de residuos slidos:
1. Identificar, evaluar y definir las alternativas para el manejo concertado de los residuos slidos
con los municipios de la Sabana a los cuales la ciudad presta servicio actualmente, de forma
que sea factible fijar las reas especficas para: rellenos sanitarios de carcter regional,



200

incineradores de residuos, plantas de compostaje, centros de acopio y separacin de residuos
para su reciclaje, reutilizacin o transformacin, y otras alternativas.
2. Con base en los resultados del Plan Maestro para el Manejo integral de Residuos Slidos de
Santa Fe de Bogot (PMIRS) definir la localizacin de zonas para la ubicacin de sitios de
transferencia, acopio, separacin, tratamiento y disposicin final de residuos slidos dentro del
permetro del Distrito, como complemento indispensable para el actual relleno sanitario Doa
Juana y como garanta para la disposicin de residuos ms all de la vigencia del Plan de
3. Aplicar las recomendaciones del Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Slidos
de Santa Fe de Bogot (PMIRS) sobre ubicacin estratgica y operacin de estaciones de
transferencias previas a la disposicin final con el fin de optimizar el sistema de transporte de
residuos slidos y minimizar sus costos.
4. Fijar las disposiciones tcnicas necesarias para solucionar los problemas sanitarios y
ambientales generados por las antiguas reas de disposicin final de El Cortijo y Gibraltar.
5. Definir zonas estratgicas para la localizacin de escombreras complementarias a las
existentes y la forma de aprovechamiento de las mismas, mediante incentivos a la empresa
privada para su instalacin, manejo y aprovechamiento de los materiales recibidos.
6. Definir, evaluar y operar en coordinacin con la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot (EAAB) y el Departamento Administrativo de Medio Ambiente (DAMA) las zonas para la
disposicin de lodos provenientes de las plantas de tratamiento de aguas residuales, y de la
limpieza de alcantarillas y canales abiertos, especificando adems las caractersticas mnimas
que deben cumplir dichos lodos para poder disponerse en estos sitios.
7. Definir e implementar un esquema para la prestacin del servicio de poda y corte de rboles
y csped en separadores y reas pblicas de la ciudad, as como de barrido de calles y limpieza
de reas pblicas.

Artculo 214. Suelo para la ubicacin de reas para el tratamiento y disposicin final de
residuos slidos (artculo 202 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 161 del

Se asigna el uso Dotacional - Servicios Urbanos Bsicos a los predios requeridos para la
disposicin de residuos slidos. Estos predios aparecen georreferenciados en los planos Nos.
28 y 29 denominados "Clasificacin del suelo: Distrito Capital" y Clasificacin del Suelo, los
cuales hacen parte integral del presente Plan.



201

El rea aproximada de la ampliacin del relleno sanitario Doa Juana es de 300 hectreas
alrededor del mismo para su adecuacin futura y para la construccin de la infraestructura
necesaria. De este total, la zona A corresponde al rea de amortiguamiento ambiental y la zona
B corresponde a las reas adicionales para la disposicin final y el tratamiento.

Pargrafo 1. Los estudios de detalle y la ubicacin precisa de las reas para disposicin de
residuos slidos y de los diferentes equipamientos necesarios para la prestacin del servicio,
as como las zonas de reserva respectivas sern definidos en el Plan Maestro para el Manejo
Integral de Residuos Slidos para Bogot, cuya adopcin deber fundamentarse en los estudios
que para tal efecto adelante la Unidad Ejecutiva de Servicios Pblicos (UESP).

Pargrafo 2. Los predios que no sean objeto de reserva se regirn por las normas establecidas
para la clase del suelo en que se encuentre y los usos sern los definidos por el instrumento de
planeamiento correspondiente.

Artculo 215. Habilitacin urbana de los rellenos sanitarios de Gibraltar y El Cortijo

La habilitacin de las zonas a otros usos de carcter urbano requiere un plan de clausura que
deber incluir, sin desmedro de las exigencias que la autoridad ambiental competente haya
hecho al titular de la licencia ambiental, la estabilizacin morfolgica de las zonas y
recuperacin de la cobertura vegetal.

Artculo 216. Sitios Prioritarios para la localizacin de Escombreras (artculo 204 del

Son sitios determinados para la localizacin de escombreras o nivelaciones topogrficas
controladas, entre otros los siguientes:

NOMBRE LOCALIZACIN
Cantarrana B Coordenadas Norte 89700 y 92000, Este 94500 y
95200, Localidad de Usme
Carabineros Calle 68 F por Carrera 71 G, Barrio Villas de la
Sierra en la Localidad de Ciudad Bolvar
Osorio Tintal Coordenadas Norte 105100 y 106900, Este
90800 y 92400, Localidad de Kennedy

Pargrafo 1. Podrn localizarse escombreras en reas cuyo paisaje se encuentre degradado,
tales como minas y canteras abandonadas y que no presenten riesgos geotcnicos potenciales
y/o asociados para la poblacin y la infraestructura existente o prevista. La utilizacin de dichas
reas debe contribuir a su restauracin morfolgica y paisajstica.



202

Pargrafo 2. La conformacin de escombreras deber contar con el concepto previo de la
autoridad ambiental, quien definir los parmetros tcnicos y ambientales a seguir por parte de
los operadores de las mismas.

Pargrafo 3. Las reas deterioradas que hagan parte de la Estructura Ecolgica Principal,
podrn constituirse como escombreras si la recepcin de escombros se constituye en un medio
adecuado para su recuperacin ecolgica. Lo anterior sin perjuicio del cumplimiento de las
normas ambientales.

CAPTULO 5. SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA: GENERACIN, TRANSMISIN,
DISTRIBUCIN

Artculo 217. Estructura del Sistema de Energa (artculo 205 del Decreto 619 de 2000).
El Sistema de Energa Elctrica est integrado por las fuentes de generacin, los sistemas de
transmisin que la conducen a la ciudad, los sistemas de transformacin y distribucin de la
misma, las redes asociadas que la transportan hasta el usuario final y la infraestructura
necesaria para cumplir con las condiciones tcnicas de su suministro en todo el territorio urbano
y de expansin.
Artculo 218. Objetivos de intervencin en el Sistema de Energa Elctrica (artculo 206 del
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Energa Elctrica, los siguientes:
1. Garantizar la provisin futura del servicio para la ciudad, mediante el aprovechamiento ptimo
de las fuentes generadoras y de la infraestructura de transmisin y distribucin, en
correspondencia con las expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin, en coordinacin con las dems
obras y proyectos previstos en los diferentes sistemas generales, formulados por el presente
Plan.

Artculo 219. Proyectos de Infraestructura para la Distribucin (artculo 207 del Decreto 619

Los proyectos y las zonas de reserva para la construccin de las infraestructuras y las redes
para la prestacin del servicio, se incluirn en el Plan Maestro de Energa Elctrica.



203

CAPTULO 6. SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA SERVICIO DE ALUMBRADO
PBLICO

Artculo 220. Estructura del Servicio de Alumbrado Pblico (artculo 208 del Decreto 619 de

Es el servicio pblico de iluminacin de vas pblicas y dems espacios de libre circulacin, que
no se encuentran a cargo de ninguna persona natural o jurdica de derecho privado o pblico
diferente al Distrito Capital, con el objeto de proporcionar la visibilidad para el normal desarrollo
de las actividades vehiculares como peatonales.

El sistema de semaforizacin electrnica hace parte de la estructura del alumbrado pblico de la
ciudad. Su administracin y operacin estar a cargo de la Secretaria de Trnsito y Transporte
(STT).

Artculo 221. Objetivos de Intervencin en el servicio de Alumbrado Pblico (artculo 209

Son objetivos de la intervencin en el servicio de Alumbrado Pblico los siguientes:

1. Garantizar la provisin futura del servicio para la ciudad, mediante el aprovechamiento ptimo
de la infraestructura instalada y el empleo de nuevas tecnologas, en correspondencia con las
expectativas de crecimiento urbano definidas por el presente Plan.

2. Garantizar la extensin ordenada de la red de distribucin a todo el suelo de expansin
previsto en el Plan de ordenamiento, en coordinacin con las dems obras y proyectos
previstos en los diferentes sistemas generales formulados por el presente Plan.

3. Superar los dficits actuales en materia de calidad y cobertura del servicio, mediante el mejor
mantenimiento, la reposicin, la construccin y la innovacin tecnolgica de la infraestructura,
en las reas de la ciudad ya desarrolladas que presentan deficiencias en la prestacin del
servicio.

4. Reducir la vulnerabilidad en las luminarias.

Artculo 222. Proyectos para el Mejoramiento en la Prestacin del Servicio (artculo 210 del

Los proyectos para el mejoramiento en la prestacin del servicio de alumbrado pblico, son los
siguientes:



204

1. Planeacin y definicin de la informacin requerida, bases de datos, indicadores e informes
que se requieran para implantar el sistema de informacin del servicio de alumbrado pblico en
tiempo real.

2. Puesta en operacin del sistema de informacin del servicio de alumbrado pblico, que deber
disearse en conjunto con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y
reportar su informacin a esta entidad.

3. Inventario detallado de la red y dems elementos de la infraestructura propia de alumbrado
pblico, informacin que estar disponible en el 2003.

4. Sustitucin al ao 2004 del 60% del total de luminarias de fuente de vapor de mercurio,
instaladas actualmente a fuente de vapor de sodio.

5. Sustitucin progresiva de las redes areas por redes subterrneas, de acuerdo con l as
indicaciones del Decreto 192 de 1997.

Artculo 223. Postera para el alumbrado pblico (artculo 211 del Decreto 619 de 2000,

Los programas de alumbrado pblico no estarn sujetos a las limitaciones ordenadas en el
artculo 170 del Plan de Ordenamiento Territorial.

En los proyectos nuevos de expansin del servicio de alumbrado pblico o de sustitucin de las
redes existentes, o en los casos de adecuacin y restitucin del espacio pblico, se dar
prioridad a la postera de concreto sobre la metlica y se garantizar la optimizacin de los
diseos mediante los estudios fotomtricos que garanticen los niveles de iluminacin requeridos
para cada zona de la ciudad. La Unidad Especial de Servicios Pblicos (UESP) emitir el
correspondiente concepto sobre la calidad y cumplimiento de las normas, verificando las
caractersticas tcnicas y econmicas respectivas.

CAPTULO 7. SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES

Artculo 224. Estructura del Sistema de Telecomunicaciones (artculo 212 del Decreto 619
de 2000).

El servicio de telecomunicaciones consiste en el conjunto de sistemas, redes y equipos que
aseguran la comunicacin y transmisin de seales (voz, imgenes, datos) con el fin de
establecer una comunicacin entre dos personas o dos equipos, localizados a distancia.



205

Est integrado por la fuente de generacin, los sistemas de distribucin y redes asociadas que
conducen la seal hasta el usuario final y la infraestructura necesaria para cumplir con las
condiciones tcnicas de su suministro en todo el territorio urbano y de expansin.

Artculo 225. Objetivos de intervencin en el Sistema de Telecomunicaciones (artculo 213

Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Telecomunicaciones, los siguientes:
1. De conformidad con la Ley, garantizar la provisin futura del servicio bsico local para toda la
ciudad, mediante el aprovechamiento ptimo de las fuentes generadoras y de la infraestructura
de transmisin y distribucin, en correspondencia con las expectativas de crecimiento urbano
definidas por el presente Plan.
2. De conformidad con la Ley, garantizar la provisin futura de los servicios especializados de
telecomunicacin, en la medida en que los diferentes tipos de clientes lo demanden, como
soporte de la competitividad econmica de la ciudad.
3. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin de los servicios a todo el suelo
de expansin previsto en el POT, en coordinacin con las dems obras de los diferentes
sistemas generales
Pargrafo 1. Respecto de la infraestructura de telecomunicaciones, el Departamento
Administrativo de Medio Ambiente (DAMA), el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD) y los propietarios de antenas, concertarn un programa de desarrollo para el
sector de las telecomunicaciones, que apunte a la centralizacin de las estructuras de
telecomunicacin de largo alcance, evitando su dispersin a travs del sistema orogrfico y
congregando varios usuarios y tecnologas en no ms de tres reas dentro del sistema
orogrfico del Distrito Capital. De ninguna manera se podrn ubicar fragmentando o alterando
relictos de vegetacin nativa.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 168 del Decreto 469 de 2003): La autoridad
ambiental competente y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD),
definirn las zonas donde se podrn ubicar antenas dentro del sistema de reas protegidas. As
mismo definirn las contraprestaciones a que habr lugar para el cuidado de estas reas. El
Plan de Ordenamiento y Manejo de la Reserva Forestal Bosque Oriental de Bogot ser el que
defina la ubicacin de antenas en esta zona.

Pargrafo 3. (Adicionado por el artculo 168 del Decreto 469 de 2003). Las entidades
pblicas y privadas y las empresas de servicios pblicos que requieran instalaciones tcnicas
especiales, tales como torres de telecomunicaciones, equipos emisores de ondas que utilizan el



206

espacio electromagntico, presentarn ante el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital los estudios tcnicos que sustenten la normativa que deber expedirse para definir las
restricciones de localizacin, las alturas mximas, los aislamientos y las alternativas de
mimetizacin o camuflaje de los equipos.

La administracin distrital reglamentar la localizacin, las alturas mximas, los aislamientos y
la mimetizacin o camuflaje de las instalaciones tcnicas especiales.

CAPTULO 8. SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO: GENERACIN,
TRANSMISIN, DISTRIBUCIN

Artculo 226. Estructura del Sistema de Gas Natural Domiciliario (artculo 214 del Decreto
619 de 2000).

El sistema de prestacin del servicio de gas domiciliario, est conformado por las fuentes
naturales que proporcionan el gas, los gasoductos que lo transportan a la ciudad, las estaciones
urbanas de recibo y las redes matrices y secundarias para la distribucin del mismo en todo el
territorio urbano y de expansin.
Artculo 227. Objetivos de intervencin en el Sistema de Gas Natural Domiciliario (artculo
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Gas Natural Domiciliario, los siguientes:
1. Garantizar la provisin futura del servicio para la ciudad, mediante el aprovechamiento
ptimo de las fuentes generadoras y de la infraestructura de conduccin y distribucin.
2. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin a todo el suelo de expansin
previsto en el POT, en coordinacin con las dems obras de los diferentes sistemas
generales.

Artculo 228. Proyectos de Infraestructura para la distribucin (artculo 216 del Decreto 619

Los proyectos de infraestructura para la distribucin del gas natural domiciliario, son los
siguientes:

1. El subsistema de transporte de la Sabana, que incluye la construccin de:

a. Lnea entre los municipios de Cha y Funza,



207

b. Nuevas estaciones de recibo City Gate

c. Lneas de distribucin y redes primarias. Este subsistema permitir el aumento de la oferta del
servicio para la ciudad, as como su expansin a los municipios de la Sabana.

2. Expansin de redes primarias y estaciones de recibo, para densificar la red de distribucin
existente al interior del rea urbana ya ocupada. La infraestructura necesaria para adelantar la
expansin del servicio, es la siguiente:

a. City Gate: Guaymaral, Calle 13, Cota y Soacha

b. Redes Primarias: Calle 13 - Corabastos, Ro Bogot - Zona Franca, Cierre Apogeo,
MondoedoSoacha, Derivaciones a Estaciones de Regulacin y Distrito, Derivaciones
Industriales y Derivaciones GNV.

c. Nuevas Estaciones de Regulacin y Distrito: Se ubicarn en las siguientes localidades: Suba
(Mallas 177 153 y 165), Teusaquillo (Mallas 140 y 136), Bosa (Malla 185), Ciudad Bolivar (Malla
178), Engativ (Malla 176), Candelaria (Malla 132), Los Mrtires (Malla 131), Usme (Malla 127),
Usaqun (Malla 166), Rafael Uribe (Malla 21)

Pargrafo: Las zonas de reserva para la construccin de las infraestructuras y las redes para la
prestacin del servicio, se incluirn en el Plan Maestro respectivo.

Artculo 229. Requerimientos tcnicos para instalaciones internas y acometidas (artculo

Los urbanizadores y constructores de obras nuevas para usos residencial, comercial y/o
industrial estn obligados a:

a. Cancelar los derechos de conexin de cada uno de los predios que conforman el proyecto.

b. Construir el sistema integral de gas natural, que incluye la instalacin interna, las rejillas de
ventilacin, los ductos de evacuacin y la instalacin hidrulica para el agua caliente, de acuerdo
con la normatividad vigente al momento de la ejecucin de obra.

c. Construir las obras civiles necesarias para el tendido de las redes (excavacin, tape y
compactacin).



208

CAPTULO 9. SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS

Artculo 230. Sistema de Equipamientos (artculo 217 del Decreto 619 de 2000, modificado

El Sistema de Equipamientos es el conjunto de espacios y edificios destinados a proveer a los
ciudadanos del Distrito Capital de los servicios sociales de cultura, seguridad y justicia,
comunales, bienestar social, educacin, salud, culto, deportivos, recreativos y de bienestar
social, para mejorar los ndices de seguridad humana a las distintas escalas de atencin, en la
perspectiva de consolidar la ciudad como centro de una red regional de ciudades, buscando
desconcentrar servicios que pueden ser prestados a menores costos en las otras ciudades de la
regin.

Este sistema busca organizar los servicios sociales atendidos por entidades pblicas, privadas o
mixtas.

Artculo 231. Objetivos del Sistema de Equipamientos (artculo 218 del Decreto 619 de

Son objetivos del Sistema de Equipamientos, los siguientes:

1. Elevar el nivel de vida, de seguridad humana, de calidad ambiental, en concordancia con la
diversidad cultural y las distintas necesidades de los ciudadanos del Distrito Capital y la regin.

2. Contribuir a mejorar la convivencia ciudadana y los usos residenciales, comerciales,
productivos, administrativos y rurales en el Distrito Capital, as como promover una oferta de
servicios, en funcin de las coberturas, los tipos de demanda y las economas de escala, en un
contexto regional.

3. Proveer los espacios y los equipamientos necesarios, que permitan servir como
estructuradores de la comunidad y como ordenadores de los espacios vecinales, zonales,
urbanos y regionales.

4. Preservar los valores arquitectnicos, urbansticos, histricos y culturales de los bienes de
inters cultural en los que se localicen.

5. Consolidar una red de servicios dotacionales a nivel regional, bajo los principios de equidad,
eficiencia, calidad y equilibrio territorial.

Artculo 232. Acciones del Sistema de Equipamientos (artculo 219 del Decreto 619 de



209

Son acciones del Sistema de Equipamientos, los siguientes:

1. Establecer las relaciones necesarias entre el Sistema de Equipamiento actual y el deseado y
los dems sistemas funcionales del Plan de Ordenamiento Territorial y garantizar el papel
articulador que los diferentes tipos de dotaciones tienen en la organizacin social de la ciudad y
su relacin con la regin.

2. Determinar los parmetros y criterios necesarios para la produccin de suelo pblico, a travs
de la inversin directa o por medio de las cesiones obligatorias en los procesos de urbanizacin.

3. Elaborar planes de reordenamiento fsico de las zonas marginales con la localizacin y
dimensionamiento de las edificaciones dotacionales.

4. Vincular a los ciudadanos, las localidades y a sus administradores en la planeacin, desarrollo
y control de los equipamientos.

5. Orientar la localizacin de los equipamientos privados y pblicos, por medio de un rgimen
normativo especfico, consecuente con la dinmica econmica de la ciudad y la regin.

6. Programar las inversiones pblicas y orientar la inversin privada de las diferentes
dependencias e instituciones de orden nacional, departamental y distrital y de las entidades
privadas y mixtas y proporcionar los lineamientos bsicos para establecer polticas de
localizacin y cubrimiento coherentes con las demandas del Distrito Capital y la regin, con el fin
de lograr un conjunto funcional convenientemente articulado.

Artculo 233. Clasificacin de los equipamientos segn la naturaleza de las funciones

Los equipamientos se clasifican segn la naturaleza de sus funciones, en cuatro subgrupos:

1. Equipamiento Colectivo: Agrupa los equipamientos relacionados directamente con la
actividad residencial y con la seguridad humana. Se clasifican en cinco sectores:

a. Educacin. Equipamientos destinados a la formacin intelectual, la capacitacin y la
preparacin de los individuos para su integracin a la sociedad. Agrupa, entre otros, las
instituciones educativas para preescolar, primaria, secundaria bsica y media, centros de
educacin para adultos, de educacin especial, de investigacin, de capacitacin ocupacional,
de formacin artstica, de capacitacin tcnica, instituciones de educacin superior.

b. Cultura. Espacios, edificaciones y dotaciones destinados a las actividades culturales,
custodia, transmisin y conservacin del conocimiento, fomento y difusin de la cultura y
fortalecimiento y desarrollo de las relaciones y las creencias y los fundamentos de la vida en



210

sociedad. Agrupa, entre otros, los teatros, auditorios, centros cvicos, bibliotecas, archivos,
centros culturales y museos. Se autoriza el uso temporal del espacio pblico en actividades
promovidas por el Instituto Distrital de Cultura y Turismo.

c. Salud. Equipamientos destinados a la administracin y a la prestacin de servicios de salud
de promocin, proteccin especfica, deteccin precoz, diagnstico, tratamiento y rehabilitacin.
Est compuesto por las instituciones prestadoras de servicios de salud privadas, de todos los
niveles de complejidad y categoras, as como las pblicas (Empresas Sociales del Estado) de
orden Distrital, Departamental o Nacional, con sus respectivos puntos de atencin: Unidades
Bsicas de Atencin en Salud (UBAS), Unidades Primarias de Atencin en Salud (UPAS),
Centros de atencin Mdica Inmediata (CAMI), clnicas y hospitales de I, II y III nivel de atencin.

Bajo esta categora se incluyen las sedes administrativas de las Instituciones Prestadoras de
Servicios de Salud y las Empresas Sociales del Estado. As mismo, incluye las centrales de
afiliacin y/o autorizacin de las administradoras de planes de beneficios (Empresas Promotoras
de Salud y Administradoras de Rgimen Subsidiado).

d. Bienestar Social. Edificaciones y dotaciones destinadas al desarrollo y la promocin del
bienestar social, con actividades de informacin, orientacin y prestaciones de servicios a grupos
sociales especficos, como familia, infancia, orfandad, tercera edad, discapacitados y grupos
marginales. Agrupa, entre otros, los hogares para la tercera edad, los hogares de paso para
habitantes de la calle, las casas vecinales, los salones comunales, los jardines comunitarios, los
centros de atencin integral al menor en alto riesgo y los centros de desarrollo comunitario.

e. Culto. Equipamientos destinados a la prctica de los diferentes cultos y a los equipamientos
de congregaciones y formacin religiosa. Agrupa, entre otros, Catedrales, Seminarios,
Conventos, Centros de Culto, Iglesias y Parroquias.

2. Equipamiento Deportivo y Recreativo: reas, edificaciones y dotaciones destinados a la
prctica del ejercicio fsico, al deporte de alto rendimiento, a la exhibicin y a la competencia de
actividades deportivas en los medios aficionados y profesionales, as como los espectculos con
propsito recreativo. Agrupa, entre otros, los estadios, coliseos, polideportivos, clubes
deportivos, Clubes campestres deportivos y recreativos, hipdromos, autdromos, piscinas,
clubes privados e instalaciones privadas que contemplen el deporte como actividad central.

3. Servicios Urbanos Bsicos: Equipamientos destinados a la prestacin de servicios
administrativos y atencin a los ciudadanos. Se clasifican as:

a. Seguridad Ciudadana: Instalaciones destinadas a alojar instituciones dedicadas a la
salvaguarda de las personas y de los bienes. Incluye, entre otros, Centros de Atencin
Inmediata, Estaciones de Polica, Bomberos y Defensa Civil.



211

b. Defensa y Justicia: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la defensa y proteccin
civil, acuartelamiento, entrenamiento y operacin de los cuerpos armados del Estado, centros de
reclusin, penitenciaras, crceles y centros de rehabilitacin.

c. Abastecimiento de Alimentos y Seguridad Alimentaria: Areas, edificaciones e
instalaciones dedicadas al depsito y comercializacin de alimentos. Agrupa, entre otros, las
centrales de abastos y plazas de mercado.

d. Recintos Feriales: Instalaciones especializadas para la exhibicin y difusin transitoria de
productos.

e. Cementerios y Servicios Funerarios: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la
cremacin, inhumacin o enterramiento de los muertos y a los servicios de velacin. Agrupa
morgues, cementerios y funerarias.

f. Servicios de la Administracin Pblica: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a las
actividades administrativas de todos los niveles. Agrupa, entre otros, las sedes de las diferentes
entidades administrativas del Estado, representaciones diplomticas, sedes de organismos
internacionales, oficinas de entidades administradoras de servicios pblicos y administraciones
locales.

g. Servicios de atencin de usuarios de servicios pblicos domiciliarios: Dotaciones
relacionadas con los diferentes equipamientos, destinados a la atencin de los usuarios en los
servicios de comercializacin y atencin de quejas y reclamos. El plan para este dotacional
puede incorporarse al plan maestro del respectivo servicio pblico.

Pargrafo 1. Los lineamientos de localizacin de los equipamientos segn su escala y sus
condiciones de implantacin, se encuentran consignados en el Cuadro denominado
"Clasificacin de Usos del Suelo - Dotacionales.

Pargrafo 2. A partir de la entrada en vigencia del presente plan, se legalizan los salones
comunales ya construidos en zonas de cesin pblica que no estn afectados por riesgo, ni
invadiendo zonas de preservacin ambiental. En dichos salones se podrn hacer reparaciones
locativas, remodelaciones y refuerzos estructurales, sin mediar el trmite de licencia de
intervencin y ocupacin del espacio pblico, siendo necesaria la licencia de reconocimiento ante
las Curaduras Urbanas.

Artculo 234. Escala de los Equipamientos (artculo 221 del Decreto 619 de 2000).

Los equipamientos urbanos se clasifican de acuerdo a su cubrimiento en las siguientes escalas:



212

1. Metropolitana: comprenden aquellos equipamientos que prestan servicios a todo el Distrito
Capital y a la regin y son por lo general causantes de alto impacto urbano y social.

2. Urbana: Comprende los equipamientos que por su magnitud, utilizacin, grado de
especializacin, preeminencia institucional, alto impacto urbanstico, o requerimientos en
materia de servicios y obras de infraestructura, ejercen su influencia urbanstica a un amplio
territorio de la ciudad y generan alto impacto urbano y social.

3. Zonal: Corresponde a los equipamientos que prestan servicios especializados a la poblacin
de zonas urbanas generalmente ms extensas y complejas que el barrio o grupo reducido y
homogneo de barrios.

Debido al tipo de servicios y a la magnitud se consideran de mediano impacto urbano y social,
por cuanto se desarrollan en edificaciones especializadas, generan afluencia de usuarios
concentrada en ciertos das u horas y durante horarios especiales, requieren zonas de
estacionamiento, pueden generar trfico y congestin y propician la aparicin o el desarrollo de
usos complementarios en el rea de influencia inmediata.

4. Vecinal: Corresponde a los equipamientos de primera necesidad y cobertura barrial que
atienden a la comunidad de residentes y trabajadores de su rea de influencia inmediata. Se
consideran de bajo impacto urbanstico y alto impacto social por cuanto se desarrollan en
establecimientos de magnitud reducida, no generan trfico ni congestin notorios ni ruidos ni
afluentes contaminantes y no propician el desarrollo significativo de usos complementarios.

Artculo 235. Planes Maestros de Equipamientos (artculo 222 del Decreto 619 de 2000).

Son los que definen el ordenamiento de cada uno de los servicios dotacionales y adoptarn
estndares urbansticos e indicadores que permitan una programacin efectiva de los
requerimientos del suelo y unidades de servicio necesarias para atender las diferentes escalas
urbanas, de los siguientes sectores:

1. Educativo

2. Cultura

3. Salud

4. Bienestar Social

5. Deportivo y recreativo

6. Seguridad Ciudadana



213

7. Defensa y Justicia.

8. Abastecimiento de alimentos.

9. Recintos feriales

10. Cementerios y Servicios funerarios.

11. (Modificado por el artculo 175 del Decreto 469 de 2003) Establecimientos destinados a la
atencin de los usuarios de servicios pblicos.

Estos planes debern ser elaborados por las entidades responsables de cada servicio en
colaboracin con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en el ao
siguiente a la aprobacin del Plan de Ordenamiento Territorial. En cada estudio se propondr
un plan de manejo para los prximos diez aos.

Pargrafo 1. Dentro de los planes maestros de equipamientos se incluirn los de culto y
congregaciones de formacin religiosa.

Artculo 236. Plan de Implantacin (artculo 223 del Decreto 619 de 2000).

Los equipamientos de escala metropolitana o urbana se regularn mediante Planes Especiales
de Implantacin que se adoptan para complementar la normativa general del sector en donde
estn localizados.

Esos planes tendrn como objetivo lograr que los proyectos de este sistema equipamientos de
nivel metropolitano y Urbano, trasciendan el proyecto arquitectnico puntual y se incorporen
como operaciones urbanas especficas, en donde se debe intervenir el espacio pblico, la red
vial intermedia y las condiciones de accesibilidad. Este debe plasmar la estrategia territorial, la
definicin de los objetivos y directrices urbansticas especficas que orienten la correspondiente
intervencin urbana, as como la definicin de la propuesta haca la ciudad.

Artculo 237. Lineamientos para Planes de Implantacin (artculo 224 del Decreto 619 de
2000).

Los planes especiales y la normativa especifica de cada tipo de dotacin deben estar
soportados por un estudio urbanstico del rea de influencia. Debe contemplar como mnimo los
siguientes criterios:

1. Plan de ocupacin de cada predio, volumetra y disposicin de reas libres final, incluyendo
etapas de desarrollo y construccin del proyecto.



214

2. Definir los compromisos y programacin de las obras acordadas con las autoridades
Distritales competentes, tendientes a:

a. Mejoramiento y articulacin del Espacio Pblico
b. Desarrollo de servicios complementarios que no puedan solucionarse individualmente.
c. La adecuacin o ampliacin de la red vial intermedia y local.
d. Condiciones de acceso vehicular y peatonal.
e. Exigencia adicional de estacionamientos.
f. Mitigacin de impactos ambientales.
g. Relacin con el Sistema de Transporte Pblico

3. Las normas urbansticas establecidas para edificaciones dotacionales segn rea de
actividad dotacional y tratamiento de consolidacin de Sectores Urbanos Especiales.

Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 176 del Decreto 469 de 2003). El Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), establecer dentro de dichos planes, la
obligatoriedad de las cesiones de uso pblico de los equipamientos, de acuerdo con su escala.

En los casos en que los equipamientos no puedan cumplir con los porcentajes de cesin y
estacionamientos que se definan en la reglamentacin especfica, las compensaciones debern
consignarse en el fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas y parqueaderos.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 176 del Decreto 469 de 2003). Una vez adoptados
los Planes Maestros de Equipamiento, los planes de implantacin y los planes de regularizacin
y manejo se enmarcarn dentro de las directrices urbansticas generales y especificas que
establezca cada Plan Maestro, con el fin de garantizar la correcta localizacin y articulacin
dentro del sistema de la unidad de servicio a la que pertenece, bajo los principios de equidad,
eficiencia, calidad y equilibrio territorial.

Artculo 238. Normativa General para los Equipamientos del Nivel Zonal y Vecinal (artculo

La dotacin y localizacin de equipamientos de escala zonal y vecinal, se sustenta en los
siguientes aspectos complementarios:

1. Las necesidades de cada una de las zonas de la ciudad, identificadas por los planes maestros
de equipamientos.

2. Los criterios de localizacin definidos en el Cuadro denominado Clasificacin de Usos del
Suelo.



215

Los equipamientos de escala vecinal existentes cuyo acceso sea mediante via peatonal podrn
mantenerlo.

CAPTULO 10. SISTEMA DE ESPACIO PBLICO CONSTRUIDO: PARQUES Y
ESPACIOS PEATONALES

Articulo 239. Sistema de Espacio Pblico. Definicin (artculo 226 del Decreto 619 de 2000,

El espacio pblico, de propiedad pblica o privada, se estructura mediante la articulacin espacial de las
vas peatonales y andenes que hacen parte de las vas vehiculares, los controles ambientales de las vas
arterias, el subsuelo, los parques, las plazas, las fachadas y cubiertas de los edificios, las alamedas, los
antejardines y dems elementos naturales y construidos definidos en la legislacin nacional y sus
reglamentos.

Artculo 240. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 227 del Decreto 619 de 2000).

Los proyectos de intervencin en el sistema, responden a los siguientes objetivos:

1. Garantizar que el espacio pblico responda a su funcin estructurante dentro del
ordenamiento urbano, en concordancia con las caractersticas asignadas por el modelo a los
diferentes sectores de la ciudad.

2. Consolidar una red de parques y espacios verdes en toda la ciudad.

3. Equilibrar las diferentes zonas de la ciudad en materia de espacios recreativos, con prioridad
en la escala zonal, mediante la construccin o recuperacin de parques.

4. Recuperar y construir espacios pblicos de alto valor simblico y garantizar su uso y disfrute
por parte de los ciudadanos.

5. Recuperar, construir y garantizar para el uso peatonal la red de andenes en toda la ciudad.

6. (Adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003). Permitir el uso y
aprovechamiento adecuados a las caractersticas de los espacios pblicos, incentivando la
inversin privada y comunitaria para ampliar su oferta, construccin y el mantenimiento,
mediante la aplicacin de los instrumentos de gestin, compensacin y distribucin de cargas y
beneficios entre los particulares y el Distrito Capital, los permisos y contratos de uso,
administracin, concesin, mantenimiento y dems establecidos en las leyes.



216

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003) Para garantizar la
funcin estructurante del espacio pblico en la ciudad y su relacin con la regin, el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en coordinacin con el Insti tuto
Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD), el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) y el
Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico (DADEP), formular, en un
plazo de dos (2) aos contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, el Plan
Maestro de Espacio Pblico. Los proyectos de espacio pblico quedarn sujetos a su
incorporacin en dicho plan.

Artculo 241. Componentes del Sistema de Espacio Pblico Construido (artculo 228 del

El Sistema de Espacio Pblico construido est conformado por los parques distritales y por los
espacios pblicos peatonales destinados al desplazamiento, encuentro o permanencia de los
ciudadanos.

El Sistema de Espacio Pblico construido se identifica en el plano No. 18 denominado "Sistema
de Espacio Pblico Construido: Parques y Espacios Peatonales", el cual hace parte del
presente Plan.

Subcaptulo 1. Parques distritales


Los Parques Distritales corresponden a aquellos espacios verdes de uso colectivo que actan
como reguladores del equilibrio ambiental, son elementos representativos del patrimonio natural
y garantizan el espacio libre destinado a la recreacin, contemplacin y ocio para todos los
habitantes de la ciudad. Se organizan jerrquicamente y en forma de red para garantizar el
cubrimiento de toda la ciudad, e involucran funcionalmente los principales elementos de la
estructura ecolgica principal para mejorar las condiciones ambientales en todo el territorio
urbano.

Artculo 243. Clasificacin (artculo 230 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo

Los Parques Distritales se clasifican as:

1. Parques de escala regional



217

Son espacios naturales de gran dimensin y altos valores ambientales, de propiedad del Distrito
Capital, ubicados total o parcialmente fuera de su permetro.

2. Parques de escala metropolitana

Son reas libres que cubren una superficie superior a 10 hectreas, destinadas al desarrollo de
usos recreativos activos y/o pasivos y a la generacin de valores paisajsticos y ambientales,
cuya rea de influencia abarca todo el territorio de la ciudad.

3. Parques de escala zonal

Son reas libres, con una dimensin entre 1 a 10 hectreas, destinadas a la satisfaccin de
necesidades de recreacin activa de un grupo de barrios, que pueden albergar equipamiento
especializado, como polideportivos, piscinas, canchas, pistas de patinaje, entre otros.

4. Parques de escala vecinal

Son reas libres, destinadas a la recreacin, la reunin y la integracin de la comunidad, que
cubren las necesidades de los barrios. Se les denomina genricamente parques, zonas verdes o
cesiones para parques; anteriormente se les denominaba cesiones tipo A.

5. Parques de bolsillo

Son reas libres con una modalidad de parque de escala vecinal, que tienen un rea inferior a
1.000 m2, destinada fundamentalmente a la recreacin de nios y personas de la tercera edad.

Pargrafo 1. Los parques generados por efecto del proceso de desarrollo por urbanizacin
mediante licencias de urbanismo, o incluidos en el Plan Maestro, harn parte del Sistema de
Parques Distritales.

Pargrafo 2. La preservacin, manejo, intervencin y uso de los parques de escala regional,
metropolitana y zonal, sern determinados por los Planes Directores. El Plan Director deber
armonizarse y complementarse con los Planes de Manejo Ambiental, en los casos de formar
parte de la Estructura Ecolgica Principal del Distrito.

Pargrafo 3. El Instituto Distrital de Recreacin y Deporte (IDRD), o la entidad que se delegue
para ello, deber mantener actualizado el inventario de parques y entregarlo en forma semestral
al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) para su inclusin peridica en el
plano de espacio pblico.

Pargrafo 4. En todas las categoras de parques descritas en el presente articulo podrn podrn
destinarse reas para la creacin de jardines.



218

Artculo 244. Identificacin de los parques que conforman el sistema (artculo 231 del

Son los establecidos en el siguiente cuadro:

PARQUES DE ESCALA REGIONAL (PR) Y METROPOLITANA (PM)

COD.
POT
LOCALIDAD NOMBRE DIRECCIN ESC.
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
PM-1 Engativ Simn Bolvar (Sector
Unidad Deportiva El Salitre )
Avda 68 Con Calle 63 1998-2000 Construido
PM-1 Engativ Simn Bolvar (Sector Jardn
Botnico )
Avda Rojas Calle 63 1998-2000 Construido
PM-1 Barrios Unidos Simn Bolvar (Sector
Centro de Alto Rendimiento)
Calle 63 Carrera 38 1998-2000 Construido
Parque Deportivo El Salitre )
Calle 63 Carrera 50 A
68
1998-2000 Construido
Parque de Los Novios )
Calle 63 Transversal 39 1998-2000 2007-2010
Valorizacin
Diseado
PM-1 Barrios Unidos Simn Bolvar (Sector Plaza
de Artesanos )
Salitre Mgico )
Calle 63 No 60 - 80 1998-2000 Construido
PM-1 Teusaquillo Simn Bolvar (Sector
Virgilio Barco)
Calle 53 Transversal 48
Hasta 46
PM-1 Teusaquillo Simn Bolvar (Sector
Central )
Calle 53 Transversal 48
Avenida 68
PM-2-A Santaf Parque Nacional Enrique
Olaya Herrera ( Sector
Histrico )
Calle 39 A 40 Carrera 7
A 5 ( U. Javeriana )
PM-2-B Santaf Parque Nacional ( Segunda
Etapa Sector Central )
Avenida 5 A La
Circunvalar
Por Definir Escenario
PM-3 Bosa El Recreo Ciudadela
Metrovivienda
Por Definir Escenario Diseado
PM-4 Bosa El Porvenir Ciudadela
Metrovivienda
Por Definir Escenario Diseado
PM-5 Bosa Planta De Tratamiento
Tunjuelito
Diseado
PM-6 Suba Las Mercedes
PM-7 San Cristbal Arboledas Calle 59 Sur Va Al
Llano
Diseado
PM-8 Tunjuelito El Tunal Avenida Mariscal Sucre
Carrera 24 A Calle 48b
S Avda Boyac (Calle
48 B Sur No 22 A - 70 )
PM-9 Engativ Planta De Tratamiento
Salitre

PM-10 Kennedy El Porvenir (Gibraltar ) Lmite Ro Bogot Diseado
PM-11 Kennedy Timiza Diagonal 61 Con
Carrera 62 Sur
1998-2000 Construccin
PM-11
A
Bosa Timiza (Sector Villa Del Ro) Calle 53c Bis Sur
Carrera 65
Por definir Escenario
PM-12 Kennedy Mundo Aventura (Amricas) Carrera 71 A 71b Calle
26 Sur
PM-13 Suba Parque Del Indio O De Las
Cometas
Cerros De Suba
Cuchilla
Diseado
PM-14 Kennedy Planta De Tratamiento
Fucha
2007-2010 Diseado



219

COD.
POT
LOCALIDAD NOMBRE DIRECCIN ESC.
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
PM-15 Santaf Tercer Milenio Avenida Jimnez A
Calle 6 Avenida
Caracas A Carrera 100
Construccin
PM-16 Fontibn Zona Franca 2004-2007
Valorizacin
Construccin
PM-17 Rafael Uribe Bosque De San Carlos Calle 27 A Sur
Diagonal 39 A Sur
Carrera 13 A -12 Bis
PM-18 San Cristbal San Cristbal Calle 12 A 13 Sur
Carrera 3 A 4 Este (
Carrera 3 Este No 12 -
78 Sur )
PM-19 Kennedy Biblioteca El Tintal Avda Ciudad De Cali
Con Calle 6
Diseado
PM-20 Rafael Uribe Santa Luca Diagonal 36 Sur
Carrera 16 B
Diseado
PM-21-
A
Mrtires Calle 26 ( El Renacimiento
Parque Cementerio Central-
Dama)
Calle 26 Carrera 32 2000-2004 Construido
PM-21B Mrtires Calle 26 ( Cementerio
Central Globo B)
Calle 26 Carrera 20 Y
32
2000-2004 Contratado
PM-22 Kennedy Cayetano Caizares Carrera 86 No 40 - 55
Sur
PM-23 Ciudad Bolvar Arborizadora Alta Diagonal 79 Bis Calle
72f Sur Transversal
34b
Diseado
PM-24 Santaf Independencia Calle 26 Carrera 5 A 7 1998-2000 Construido
PM-25 San Cristbal Deportivo Primero De Mayo Diagonal 19 Sur A
Calle 13 Sur Carrera 2
A A 5
PM-26 Suba Mirador De Los Nevados Cerros Suba 2000-2004 Diseado
PM-27 Usme Yomasa Diseado
PM-28 El Country 2004-2007
Valorizacin

PM-29 Usaquen Parque Guaymaral Zona Norte 2007-2010 Sin Diseo

PARQUES DE ESCALA ZONAL

COD
POT
NOMBRE LOCALIDAD DIRECCIN ESC.
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
Pz1 La Victoria San Cristbal Diagonal 37 Sur
Transversal 1f Este
2004-2007
Valorizacin
Diseado-Construccin
2003
Pz2 San Jos De Bavaria
Calle 170
Suba Carrera 60 Y Col
Iragua Calle 170
2004-2007
Valorizacin
Diseado
Pz3 Famaco Usme Calle 91 Sur Carrera
53b 55a Este

Pz4 Villa Mayor Antonio Nario Avenida Carrera 30 A
35 Calle 34 A 30a Sur
Construido
Pz4a Villa Mayor
(Cementerio Del Sur )
Antonio Nario Carrera 33 Calle 34
Sur A 30 Sur
2007-2010
Valorizacin
Diseado
Pz5 Ciudad Montes Puente Aranda Carrera 38 A 41 C
Calle 10 Sur A
Diagonal 16 Sur (



220

COD
POT
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
Calle 10 Sur No 39 -
29 )
Pz6 Parque Estadio Olaya
Herrera
Rafael Uribe Calle 22 A 27 Sur
Carrera 21 A Avenida
19
Pz7 La Igualdad Kennedy Avda Amricas - Calle
3a Sur Carrera 68f -
Ro Fucha

Pz8 Ciudad Jardn Antonio Nario Avda Carrera 10 A
Avda Caracas A
Diagonal 11 Sur
Pz9
Crdoba Suba Diseado
Pz10 Bonanza Engativa Avda Boyac Calle
78-78a Transversal
68d

Pz11 Los Laches La Mina Santa F Diagonal 5 Este Calle
9c

Diseado
Pz12 Diana Turbay Rafael Uribe Carrera 1a A 2a Este
Calle 48 R Sur
Pz13 El Carmelo Engativa Carrera 101a Y 104c
Calle 71b
Diseado
Pz14 Planta El Dorado Usme Diseado
Pz15 Nueva Autopista Usaqun Diagonal 138 Avenida
19-Autopista Norte
Construido
Pz16 Villa Luz Engativa Carrera 77a Y 80a
Calle 61a Y 62
2004-2007
Valorizacin
Diseado-construccin
2002
Pz17 Hacienda Los Molinos Rafael Uribe Carrera 5j Avda
Guacamayas Calle
49c y 48p Sur

Pz18 Gaitn Corts San Cristbal Carrera 4 Este Calle
31a A 32 Sur
Pz19 San Vicente San Cristbal Calle 32 Sur Carrera
9 Este

Pz20 La Aurora Ii Usme Carrera 31b Este
Calle 91b Sur
Construido
Pz21 Nuevo Muz Tunjuelito Carrera 59 No 52 A
50 Sur
Construido
Pz22 Moralba San Cristbal Transversal 16 Calle
42 C Sur A 42 D Sur
Construido
Pz23 Villas De Granada Engativa Carrera 111 Y 112a
Calle 74c A 75d
Diseado-construccin
2002
Pz24 Naranjos Bosa Calle 70a Sur Carrera
86- Diagonal 3a Calle
14c
Construido
Pz25 La Vida Usaqun Calle 159 Carrera
25a-29
2004-2007
Valorizacin
Diseado-construccin
2003



221

COD
POT
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
Pz26 Tabora Engativa Carrera 76 A 77 Calle
74 A 75
2000-2004 2004-2007
Valorizacin
Diseado-construccin
2004
Pz27 Alcazares Barrios Unidos Calle 70 A 71 Carrera
24
Pz28 Veraguas Puente Aranda Calle 3 Carrera 5
Pz29 Ramn Jimeno Santa F Avenida Circunvalar
Calle 24 Bis A
Universidad Distrital

Pz30 Santa Isabel Mrtires Calle 1c Bis Carrera
25 A 29
Pz31 Nicols De Federmn Teusaquillo Carrera 36a A 38
Calle 57b A 58
Pz32 Bellavista-Dindalito Kennedy Calle 42a A 40 Sur
Transversal 108 B A
107 C
Construccin
Pz33 Carmen De La
Laguna
Fontibn Calle 17 A A 18 C
Carrera 99 A 103 C
Pz34 La Gaitana Suba Carrera 116 Con
Calle 132
Pz35 El Jazmn Puente Aranda Diagonal 2 A No 45 A
09
Pz36 Atahualpa Fontibn Carrera 113 Calle 36
A 39 (Carrera 113 No
33 A - 06)
Pz37 Servita Usaqun Calle 165 No 14 62 1998-2000 Construido
Pz38 Parque del Ro Bosa Carrera 99a N 74a
09
Pz39 Villa De Los Alpes San Cristbal Calle 36 Sur No. 4
25
Pz40 Clarelandia Bosa Calle 58 D A 59
Carrera 87 A 88
Pz41 La Serena Engativa Carrera 86 No 90 A
00
Pz42 La Fragua Antonio Nario Calle 15 Sur A Ro
Fucha Carrera 31 A
30 ( Carrera 30 No 14
B 57 Sur )
Pz43 El Virrey Sur Usme Diagonal 93 B Sur
Carrera 54 Este
Pz44 La Estacin Barrios Unidos Calle 24 A 23 Carrera
72 A 72

Pz45 Castilla Kennedy 75 Calle 8 A - 50 1998-2000 Construido
Pz46 La Concordia Candelaria Calle 5-Carrera 5



222

COD
POT
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
Pz47 Las Cruces Santa F Calle 1 C A 1 B
Carrera 4 A 5 (
Carrera 5 A No 1 C -
95 )
Pz48 Tibabuyes Suba Calle 139 No 122-44 1998-2000 Construido
Pz49 Alta Blanca Usaqun Calle 157 A 159
Carrera 18 A 19
Pz50 Eduardo Santos Mrtires Carrera 19 No 4 51 1998-2000 Construido
Pz51 Candelaria La Nueva Ciudad Bolvar Carrera 22i No 62-30
Sur (Calle 62 B No 22
47 Sur )
Pz52 La Estancia Ciudad Bolvar Calle 58 D No 74 J
51 Sur
Pz53 Gimnasio Distrital Del
Norte
Barrios Unidos Calle 63b Carrera 28 1998-2000 Construido
Pz54 Gustavo Uribe Botero Chapinero Calle 70a Carrera 1a
y 2
2004-2007
Valorizacin
Diseado
Pz55 Sauzalito Fontibn Avenida La
Esperanza Diagonal
22 ( Avda Luis Carlos
Galn Carrera 68d )
Pz56 Valles De Cafam Usme Transversal 44 Este
N 89c - 62 Sur
Pz57 Meissen Ciudad Bolvar Avenida 61 Carrera
16 Sur Esquina
Pz58 Molinos Ii Rafael Uribe Calle 48p N 40-30
Sur
Pz60 Patio Bonito Kennedy Carrera 101 Con
Calle 34 Sur
Pz61 Palestina Bosa Carrera 20 C No 6 -
48 ( Calle 68 Sur No
90 - 05 )
Pz62 Arborizadora Alta Ciudad Bolvar Calle 72A - 72b Sur
Carrera 41
Pz63 La Amistad Kennedy Transversal 79 No 41
- 10 Sur
Pz64 Sucre o Hippies Chapinero Calle 60 Y 59 Carrera
7 Y 8
Diseado
Pz65 Andrea Usme Calle 85 Sur N 46a -
10 ( Carrera 1 H Bis
No 79 - 31 Sur )
Pz66 Quiroga Rafael Uribe Calle 31b Sur No 22
07
Pz67 La Esperanza Bosa Transversal 83 Calle
76 Sur
2004-2007
Valorizacin

Pz68 Milenta-Tejar-San
Eusebio
Puente Aranda Diagonal 19 A 20 Sur
Carrera 50c Y 49 A
Bis
Diseado



223

COD
POT
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
Pz68 Milenta-Tejar-San
Eusebio
Puente Aranda Diagonal 17a A Calle
18 Sur Transversal 5
Construido
Pz69 San Andrs Engativa Calle 82 No 101 52 1998-2000 Construido
Pz71 San Jos de Usme Usme Calle 97s Avenida
Caracas
Diseado
Pz72 Casablanca Suba Carrera 68 Calle 141 2007-2010 Diseado
Pz73 Sierra Morena-
Ecoparque
Ciudad bolvar Carrera 66 No 75-05
Sur
2007-2010 Diseado
Pz74 El Taller Carrera 75a Diagonal
68 A Sur Calle 66 Sur
A 68 Sur
Pz75 Tanque El Volador Ciudad Bolvar
Pz76 Buenavista El
Porvenir
Calle 75 Bis Sur A 77
Sur Carrera 17 D A
17 C
Pz77 Las Brisas Zanjn de
La Muralla
Pz78 Pavco-Autopista Sur Por Definir Escenario
Pz79 San Cayetano Nuevo Por Definir Escenario
Pz80 Lote Las Flores Por Definir Escenario
Pz81 La Joya Por Definir Escenario
Pz82 Las Margaritas RCN Kennedy Carrera 91 A 95 Calle
49 Sur
2004-2007
Valorizacin

Pz83 Villa Alemana 2007-2010
Valorizacin

Pz84 Fontanar del Ro Suba Diagonal 145 Carrera
122
2004-2007
Valorizacin

Pz85 Illiman Ciudad Bolvar Calle 71 P Sur 72 C
Sur Carrera 27 A 27 B
Pz86 Tibanica Bosa Calle 73 D Sur
Carrera 78 A A 82 A
Bis
2007-2010
Valorizacin

Pz87 Morato 2004-2007
Valorizacin

Pargrafo: En el Parque Planta de Tratamiento El Salitre, se podrn ubicar equipamientos que
correspondan a unidades de saneamiento bsico del grupo de Servicios Urbanos Bsicos. En el
marco del respectivo plan director del parque, se deber definir una zona de amortiguamiento
que lo relacione en forma compatible con la localizacin del equipamiento.



224

Subcaptulo 2. Espacios Peatonales

Artculo 245. Estructura (artculo 232 del Decreto 619 de 2000).

Para los fines del presente Plan de Ordenamiento, los espacios peatonales estn constituidos
por los bienes de uso pblico destinados al desplazamiento, uso y goce de los peatones, y por
los elementos arquitectnicos y naturales de los inmuebles de propiedad privada que se
integran visualmente para conformar el espacio urbano. Tienen como soporte la red de
andenes, cuya funcin principal es la conexin peatonal de los elementos simblicos y
representativos de la estructura urbana.


Los espacios peatonales estructurantes son:

1. Las plazas y plazoletas
2. La red de andenes
3. Las vas peatonales
4. Las zonas de control ambiental, los separadores, los retrocesos y otros tipos de franjas de
terreno entre las edificaciones y las vas.
5. Los paseos y alamedas
6. Los puentes y tneles peatonales
7. (Adicionado por el artculo 182 del Decreto 469 de 2003). Los cruces con la red vial
vehicular, vas frreas y las ciclorrutas.

Los elementos complementarios de los espacios peatonales estructurantes son:

1. El mobiliario urbano.
2. La cobertura vegetal urbana, bosques, jardines, arbolado y prados.
3. Los monumentos conmemorativos y los objetos artsticos.
4. Otros elementos pertenecientes a bienes de propiedad privada, tal es como los
cerramientos, antejardines, prticos, fachadas y cubiertas.

Artculo 247. Proyectos del Segundo Componente del Sistema de Espacio Pblico (artculo

El reordenamiento o reconstruccin de los espacios pblicos peatonales se adelantar mediante
la construccin de proyectos especficos orientados a consolidar la estrategia de ordenamiento.
Los proyectos que se prioricen, se deben orientar a recuperar, mantener y construir los
siguientes componentes:



225

1. El espacio pblico en el centro de la ciudad, en especial en las zonas de inters cultural.

2. Andenes, separadores y plazas en el centro, las centralidades y las reas donde se localizan
las operaciones estratgicas.

3. Alamedas, paseos peatonales y calles parque, en donde se concentren los mayores dficit de
zonas verdes.

4. Espacios peatonales adyacentes a los edificios pblicos.

Artculo 248. Proyecto para la recuperacin y construccin de espacio pblico
representativo (artculo 235 del Decreto 619 de 2000).

Los proyectos para la recuperacin de espacios pblicos representativos se identifican en el
programa denominado "Patrimonio Construido" el cual hace parte del presente Plan.

Artculo 249. Proyectos para la recuperacin y construccin de Andenes, alamedas y
separadores (artculo 236 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 184 del Decreto
469 de 2003).

La construccin, adecuacin y recuperacin de andenes, separadores y alamedas har parte de
los proyectos que se desarrollen en el subsistema vial, en los programas de movilidad local, con
base en las licencias de intervencin del espacio pblico otorgadas a los particulares.

Artculo 250. Proyecto para la generacin de espacios peatonales lineales: Alamedas,
Paseos peatonales y vas parque (artculo 237 del Decreto 619 de 2000).

Para la generacin de amplios corredores de circulacin peatonal, con nfasis en las reas
sujetas a tratamiento de desarrollo en suelo urbano y de expansin, se desarrollarn los
siguientes proyectos:

ALAMEDAS
Guaymaral Cerros Orientales
Usme Ro Tunjuelo Parque Alemn Tanque El Dorado- Parque Entrenubes
Conexin Jaboque Juan Amarillo
Longitudinal Bosa - Kennedy Fontibn
Franja Seca
San Bernardino
Calle 40 Sur
Arrayanes Cementerios Torca
ALAMEDAS
De la 53
Conexin Molinos la Aguadora



226

189 Conejera ro Bogot
Chiguaza Tunal
Conexin Guaymaral Humedal la Conejera
Las Villas
Las Amricas
Parque Simn Bolvar Jaboque
Ronda Ro Bogot Guaymaral Juan Amarillo
ALAMEDAS PERIMETRALES A CLUBES Y CEMENTERIOS
Club Arrayanes
Carmel Club
Club del Country
Club Los Lagartos
Cementerio del Apogeo
Cementerio Jardines del Recuerdo
Cementerio Jardines de Paz

Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 185 del Decreto 469 de 2003) La priorizacin de los
proyectos a ejecutar en la vigencia del presente plan, se realizar en el Plan Maestro de Espacio
Pblico que deber apoyar la Renovacin del Centro de la Ciudad, y la red de centralidades.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 185 del Decreto 469 de 2003) El diseo y la
ejecucin de las alamedas perimetrales a clubes o equipamientos recreativos y deportivos
privados, sern definidos y aprobados mediante el respectivo Plan Director.

Artculo 251. Proyecto para la creacin de nuevas plazas cvicas (artculo 240 del Decreto
619 de 2000).
Para la construccin de nuevas plazas que refuercen el espacio cvico a nivel local,
particularmente en las reas de nuevos desarrollos en suelo urbano y de expansin, se
desarrollarn los siguientes proyectos:
PROYECTOS DE PLAZAS CIVICAS
Paloquemao
Kennedy
Santa Luca
San Juan de Avila
Avenida 19 con Carrera 3 Icetex - Academia Colombiana de la Lengua
Monserrate
Estacin de la Sabana



227

Subcaptulo 3. Normas aplicables a los parques metropolitanos, urbanos y zonales

Artculo 252. Obligatoriedad y contenido de los Planes Directores para los parques de
escala regional, metropolitana y zonal (artculo 241 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 186 del Decreto 469 de 2003)

Los parques de escala regional, metropolitana y zonal debern contar con un Plan Director.
Dicho Plan Director contendr, como mnimo, los siguientes aspectos:

1. Lineamientos:

a. La relacin con otros componentes de la estructura ecolgica principal y regional, la
conectividad con la regin, la correspondencia con las determinaciones establecidas en el
presente Decreto, particularmente con los sistemas generales, las centralidades y las
operaciones estratgicas.

b. La relacin del parque con la red de pa rques y los espacios peatonales circundantes.

c. La indicacin de las normas que establezcan la autoridades ambientales para este tipo de
parques.

2. Contenido:

a. La estructura administrativa y de gestin del parque.

b. Las decisiones de ordenamiento:
- La circulacin peatonal, ciclorrutas recreativas, la circulacin vehicular para acceder a las
zonas de estacionamiento.
- El esquema general de localizacin de las redes de servicios.
- La localizacin de los usos principales, complementarios y los espacios abiertos.
- Los ndices de ocupacin y los respectivos cuadros de reas.
- La volumetra de las construcciones.
- Las determinantes paisajsticas, el manejo de la topografa, los linderos y el tratamiento de
espacios exteriores.
- La localizacin del mobiliario urbano y sealizacin.
- Los cerramientos.

Pargrafo 1. El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) ser la entidad
encargada de formular los Planes Directores de los parques de escala regional, metropolitana y
zonal. Para dicha formulacin, contar con un plazo de dos (2) aos, desde la entrada en
vigencia de la presente revisin.



228

En los casos de parques de escala regional, metropolitana y zonal, generados en el proceso de
desarrollo por urbanizacin, la formulacin del Plan Director, su construccin y dotacin ser
responsabilidad del urbanizador, siguiendo los lineamientos y normas dictadas por la
Administracin Distrital. Dichos parques debern ser entregados mediante escritura al
Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico (DADEP).

Pargrafo 2. No se podr realizar intervencin alguna en los parques de escala regional,
metropolitana y zonal hasta tanto se apruebe, mediante decreto, el respectivo Plan Director.
nicamente se podrn desarrollar obras para mitigar riesgos, previo aviso a la autoridad local.

Artculo 253. ndices de Ocupacin (artculo 242 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 187 del Decreto 469 de 2003)

En los parques de escala regional, metropolitana y zonal se podr destinar el total de su rea a la
creacin de valores paisajsticos y contemplativos, en concordancia con los respectivos Planes
Directores. Para los parques de escala metropolitana, cuando el Plan Director fije otras
actividades o elementos constitutivos diferentes a los anteriores, los ndices de ocupacin
debern ser los siguientes:

1. Las edificaciones requeridas para el desarrollo de las actividades del parque no podrn ocupar
mas del cinco por ciento (5%) del rea total del predio.

2. Hasta el 25% del rea total del parque, se podr adecuar para zonas duras, tales como
andenes, circulaciones interiores, canchas deportivas, plazas y plazoletas.

3. El rea restante se destinar a espacios con tratamiento paisajstico y zonas de jardines y
empradizadas.

Pargrafo 1. Se exceptan de lo anterior, el Parque Tercer Milenio, el Parque Metropolitano del
Country y el Parque Simn Bolvar, que debern definir los respectivos ndices dentro de sus
Planes Directores.

Pargrafo 2. Para los parques de escala regional, metropolitana y zonal, el ndice de ocupacin
depender del respectivo Plan Director.

Artculo 254. Cerramientos o controles (artculo 243 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 188 del Decreto 469 de 2003).

Los cerramientos o controles, se regirn por las siguientes reglas:



229

1. Los parques de escala regional, metropolitana y zonal podrn ser controlados mediante
cerramientos ajustados a la cartilla de mobiliario urbano vigente, o mediante controles que
cuenten con diseos aprobados como parte integrante del Plan Director respectivo. En todos los
casos, los cerramientos o controles no pueden privar a la ciudadana de su uso, goce, disfrute
visual y libre trnsito.

2. El diseo de los cerramientos de los parques de escala regional, metropolitana y zonal, deber
cumplir, como mnimo, los siguientes requisitos:

a. Mantener una transparencia del 90%, para garantizar el disfrute visual del parque.

b. La altura total del cerramiento no podr ser superior a 2.40 metros. Se podr levantar sobre
zcalo de hasta 0.60 metros y, a partir de ste, se podrn fijar elementos con materiales que
permitan la transparencia visual establecida, hasta completar la altura mxima.

c. En ningn caso se permiten cerramientos que subdividan los predios destinados a parque,
exceptuando las barandas o mallas que delimiten las zonas especializadas de juegos.

Artculo 255. Andenes perimetrales (artculo 244 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

Los andenes perimetrales se rigen por las siguientes reglas:

1. Los parques de escala metropolitana debern contar con andenes perimetrales de una
dimensin mnima de 10. 00 metros. En los casos de colindancia con zonas viales, se asumir
como andn de la va, el andn perimetral.

2. Los andenes de los parques regionales y zonales sern definidos en el respectivo Plan
Director, con base en el estudio de los flujos peatonales y de bicicletas.

3. Los andenes perimetrales debern contar con arborizacin. El Plan Director respectivo
determinar la posibilidad tcnica de desarrollar en ellos ciclorrutas, debidamente separadas del
flujo peatonal del andn.

Subcaptulo 4. Normas aplicables a los parques y zonas de equipamiento
comunal publico

Artculo 256. Destinacin de las cesiones pblicas para parques y equipamientos (artculo



230

Del porcentaje de rea de cesin obligatoria, establecido en el tratamiento de desarrollo por
urbanizacin para parques y equipamiento comunal, se destinar el 17% del rea neta
urbanizable para la construccin de parques y espacios peatonales correspondientes a plazas,
plazoletas y alamedas y, el 8% del rea neta urbanizable se destinar a la construccin de
equipamiento comunal pblico.
Artculo 257. Delimitacin especfica de las zonas destinadas a parques y de las zonas
destinadas para equipamiento comunal pblico (artculo 246 del Decreto 619 de 2000).
En los planos de proyectos urbansticos, cuadros de reas de zonas de uso pblico y esquemas
o planos de deslinde de zonas, debern delimitarse y deslindarse las reas destinadas a
parques y espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas y alamedas, y las
destinadas al equipamiento comunal pblico, acotando y amojonando, de manera
independiente, los terrenos destinados a cada uno de estos usos.
Artculo 258. Obligatoriedad del proyecto especifico para los parques vecinales (artculo
Los parques vecinales existentes y los que se generen como producto de los procesos de
urbanizacin, debern contar con el proyecto especfico respectivo. Los que no cuenten con
proyecto especfico no harn parte de los planes maestros ni del inventario y beneficios del
Instituto Distrital de Recreacin y Deportes (IDRD).
En los casos de parques vecinales generados dentro del proceso de desarrollo por
urbanizacin, la responsabilidad de su diseo, construccin y dotacin ser de los
urbanizadores. Una vez ejecutado el proyecto se entregar al Distrito. Las zonas destinadas a
equipamiento comunal pblico se entregaran empradizadas y con andenes.
Los proyectos especficos incluirn como mnimo:
1. Lineamientos
a. La correspondencia con las determinaciones establecidas por el presente Plan, respecto a
las normas para los parques vecinales. Cuando se generen parques de otra escala, estos
debern someterse a lo reglamentado en el subcaptulo 4 del presente captulo.
b. La articulacin con los planes parciales y unidades de actuacin, en los casos en que
corresponda.
2. Contenido
Las decisiones de ordenamiento del parque, a saber:

a. La estructura de circulacin peatonal y vehicular.



231

b. La localizacin de espacios para las diferentes actividades del parque.

c. Los ndices de ocupacin del predio y los respectivos cuadros de reas.

d. Las determinantes paisajsticas, manejo de la topografa, linderos, tratamiento de espacios
exteriores.

e. Los elementos del mobiliario urbano y las redes de servicios propias del parque para su
funcionamiento.

Artculo 259. Especificaciones mnimas para los Parques Vecinales y de Bolsillo (artculo

Los parques vecinales podrn destinar el rea total del predio a la creacin de valores
paisajsticos y contemplativos, en concordancia con los proyectos especficos respectivos.

1. ndice de ocupacin. El 100% del rea se podr utilizar para la recreacin pasiva adecuada
como rea verde o rea dura arborizada. En el caso en que se proponga combinacin de
actividades en el proyecto, los ndices de ocupacin sern los siguientes:

a. Mnimo el setenta por ciento (70%) del rea total del predio se destinar a reas verdes o
plazoletas arborizadas. Se incluye en este porcentaje la zona para juegos de nios.

b. Hasta el treinta por ciento (30%) del rea total del predio se podr destinar a la recreacin
activa o zona deportiva al aire libre.

2. Andenes perimetrales. Debern ser arborizados y tendrn como mnimo 3. 50 metros de
ancho, o si el ancho previsto es superior a esta dimensin por efecto del tipo de va circundante,
se mantendr aquel establecido en la seccin vial respectiva.

3. Edificaciones. No se permite ningn tipo de edificaciones, ni de instalaciones deportivas
cubiertas, ni la construccin de servicios complementarios al interior del rea del parque.

4. Especializacin de reas. Las reas definidas para el desarrollo de actividades ligadas a la
recreacin activa debern separarse convenientemente de las reas destinadas a la recreacin
pasiva, e igualmente de las zonas de juegos de nios, de forma tal que no se presente conflicto
entre estos usos.

5. No se podrn adecuar como parques vecinales. Los siguientes espacios pblicos no se
podrn adecuar como parques vecinales:



232

a. Las plazas y parques que tengan valor histrico o simblico para el distrito, la regin o la
nacin.

b. Las zonas verdes asociadas a las vas, tales como los controles ambientales, las reas libres
delimitadas por las orejas de puentes y los separadores.

c. Las cesiones asociadas a las rondas y zonas de manejo y preservacin ambiental, de
conformidad con lo establecido en la Estructura Ecolgica Principal.

6. Parques de Bolsillo. Los parques de bolsillo se destinarn nicamente a la recreacin pasiva.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 190 del Decreto 469 de 2003) Se exceptan de lo
anterior, los andenes de parques de escala vecinal, localizados en sectores de inters cultural,
que se manejarn de acuerdo con el perfil del andn existente.

Artculo 260. Cerramientos o controles (artculo 249 del Decreto 619 de 2000).

No se permiten los cerramientos o controles en parques Vecinales y de Bolsillo.

Artculo 261. Equipamiento Comunal Pblico. Definicin (artculo 250 del Decreto 619 de
2000).

Es el conjunto de reas, servicios e instalaciones fsicas de uso pblico y carcter colectivo, que
hacen parte del espacio pblico. Son objeto de cesin gratuita al Distrito y su rea corresponde
al 8% del rea neta urbanizable. Tales equipamientos debern ubicarse de tal forma que se
garantice su acceso por va pblica.

Articulo 262. Normas generales aplicables a las cesiones pblicas destinadas a
equipamiento comunal (artculo 251 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 191 del

Las reas de cesin pblica destinadas a la construccin del equipamiento comunal pblico, se
regularn por las siguientes normas:

1. Usos. Los usos que se planteen dentro de las zonas de cesin pblica destinada a
equipamiento comunal pblico, dependern de las reas de dicha cesin y de los Planes
Maestros de Equipamientos que definan las entidades correspondientes en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).

2. ndices de Ocupacin y construccin. Las edificaciones que se adelanten en las reas
destinadas para equipamiento comunal pblico debern cumplir con los siguientes ndices:
ndice de ocupacin: 0.5



233

ndice de construccin: 1.4

3. Normas de volumetra. Los elementos de volumetra, tales como aislamientos, retrocesos,
empates, voladizos y patios de las edificaciones que harn parte del equipamiento comunal
pblico, se regirn por las disposiciones contenidas en el respectivo Plan Parcial, o por las
normas especficas que se expidan.

Pargrafo. Los equipamientos existentes que deban reforzarse o adecuarse estructuralmente,
no requerirn licencia de intervencin y ocupacin del espacio pblico, ni la expedicin del
respectivo Plan Maestro, para lo cual solamente se ser necesario el acto de reconocimiento.

Subcaptulo 5. Normas generales aplicables a los Espacios Peatonales

Artculo 263. Libre trnsito (artculo 252 del Decreto 619 de 2000).

Se debern eliminar todos los elementos y estructuras que obstaculicen la continuidad del
espacio peatonal salvo aquellos de amoblamiento urbano.

Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo de elemento que
impida el libre trnsito peatonal.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 192 del Decreto 469 de 2003) Los particulares y
entidades competentes, debern eliminar todos los elementos y estructuras que obstaculicen la
continuidad del espacio peatonal, salvo aquellos que pertenezcan al amoblamiento urbano.

Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo de elemento que impida
el libre trnsito peatonal.

Artculo 264. Normas para la red de andenes (artculo 253 del Decreto 619 de 2000).

Los andenes debern ser diseados y construidos dando cumplimiento a las siguientes normas:
1. Continuidad y tratamiento
a. Todos los andenes debern ser continuos y a nivel, sin generar obstculos con los
predios colindantes y deben ser tratados con materiales duros y antideslizantes. Su diseo y
ejecucin deber ajustarse a las disposiciones de la cartilla de andenes del Distrito,
garantizando el desplazamiento de personas con alguna limitacin.
b. Los accesos a los predios debern respetar la continuidad de los andenes.



234

c. Los andenes que hacen frente a las estaciones de servicio, centros comerciales y
construcciones que por sus caractersticas permiten el acceso de vehculos al interior del
predio, debern cumplir con esta norma.
2. Red peatonal: En los sectores en que se desarrollen planes parciales de expansin se
definir una red de espacios verdes pblicos dentro de las manzanas para garantizar la
continuidad del espacio pblico, la estructuracin de los equipamientos de vecindario y la
conexin con los parques vecinales y de bolsillo y otros espacios de inters para la
comunidad.
3. Estacionamientos: No se permite el estacionamiento de vehculos sobre los andenes.
4. Rampas: Las rampas de acceso a los stanos de las edificaciones pblicas o privadas
debern iniciarse a partir de la lnea de paramento de construccin.

Pargrafo 1. Las personas pblicas o privadas que intervengan o deterioren mediante cualquier
accin los andenes, debern reconstruirlos integralmente, cumpliendo con las especificaciones
establecidas en las cartillas normativas del espacio pblico. Esta obligacin deber quedar
consignada especficamente en el acto administrativo mediante el cual se otorgue la licencia de
intervencin del espacio pblico o la licencia de excavacin.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 193 del Decreto 469 de 2003). Todas las
edificaciones que tengan ingreso de pblico, en cualquier uso, debern ajustar sus accesos para
facilitar el trnsito de personas con movilidad reducida o disminuciones sensoriales o mentales,
de acuerdo con las normas tcnicas y plazos definidos en las disposiciones vigentes. Dicho
ajuste deber realizarse a partir de la lnea de paramento de construccin.

Artculo 265. Normas para alamedas (artculo 254 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

Las alamedas son franjas de circulacin peatonal arborizadas y dotadas del respectivo
mobiliario urbano. Dentro de su seccin podrn contener ciclorrutas. Se regulan por las
siguientes disposiciones:

1. Continuidad. Las alamedas debern ser continuas en su perfil y nivel, con una longitud
superior a 500 metros y un ancho mnimo de 8 metros.

2. Cruces. Los cruces entre alamedas y vas locales debern privilegiar la circulacin peatonal,
para lo cual la alameda se mantendr continua y a nivel. En los cruces con vas del Plan Vial
arterial debern fijarse las medidas de trfico correspondientes, como semaforizacin y
disminucin de velocidad.



235

3. Vas peatonales. Las vas peatonales se disearn de acuerdo a los parmetros establecidos
en la cartilla de andenes, o mediante proyectos especficos aprobados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).

Las alamedas podrn construirse sobre las vas peatonales, siempre que estas vas cumplan
con el ancho mnimo permitido, es decir 8.00 metros.

Artculo 266. Normas para Plazas (artculo 255 del Decreto 619 de 2000).

Son espacios abiertos tratados como zonas duras, destinadas al ejercicio de actividades de
convivencia ciudadana. Se regirn por los siguientes parmetros:

1. Se podrn construir stanos de parqueo bajo las plazas.

2. En las reas destinadas a plazas no se podr construir canchas deportivas ni equipamientos

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 195 del Decreto 469 de 2003) En las plazas y
plazoletas que se encuentren ubicadas en zonas de uso comercial y de servicios, se podr
localizar mobiliario urbano para servicios alimentarios en una franja no mayor a 3.00 metros,
contada a partir del paramento de construccin, para ser utilizada temporalmente con los
elementos adoptados en la cartilla de Mobiliario Urbano del Distrito para antejardines.

Artculo 267. Normas para zonas de control ambiental (artculo 256 del Decreto 619 de
2000).

Los controles ambientales podrn constituirse como alamedas.

Artculo 268. Normas para puentes y enlaces peatonales (artculo 258 del Decreto 619 de
2000).

Los puentes y enlaces peatonales hacen parte del espacio pblico y para su desarrollo se podr
utilizar el espacio areo o el subsuelo. Los enlaces pueden ser de los siguientes tipos:

1. Entre inmuebles privados.

2. Entre inmuebles privados y elementos del espacio pblico.

3. Entre bienes de uso pblico.

Los tipos de enlaces sern autorizados por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), previo anlisis de factibilidad tcnica, impacto urbano y viabilidad del proyecto
presentado por la entidad peticionaria.



236

Pargrafo: el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) cuenta con un plazo
de un (1) ao contado a partir de la entrada en vigencia del presente Plan, para establecer las
normas especficas respecto de los puentes y enlaces peatonales.

Artculo 269. Parmetros para el diseo para las zonas bajas y aledaas a los puentes
peatonales y vehiculares (artculo 259 del Decreto 619 de 2000).

Las zonas bajas y aledaas de los puentes peatonales y vehiculares hacen parte del espacio
pblico y su diseo y construccin se sujetar a los siguientes parmetros:

1. Garantizar su funcionalidad, la continuidad del espacio pblico, la movilidad urbana, y la
accesibilidad peatonal.

2. Formar parte de proyectos integrales de recuperacin, generacin o consolidacin del
espacio pblico a lo largo de ejes viales o como proyectos puntuales de espacio pblico.

Subcaptulo 6. Normas para otros elementos que conforman el espacio peatonal

Artculo 270. Normas aplicables a los antejardines (artculo 260 del Decreto 619 de 2000,

1. No se permite el estacionamiento de vehculos en antejardn.

2. Los antejardines en reas residenciales debern ser empradizados y arborizados,
exceptuando las zonas para ingreso peatonal y vehicular.

3. Los antejardines no se pueden cubrir ni construir.

4. No se permiten escaleras ni rampas en los antejardines.

5. En zonas con uso comercial y de servicios, en las cuales se permita el uso temporal del
antejardn, ste se deber tratarse en material duro, continuo, sin obstculos ni desniveles para
el peatn y mediante un diseo unificado en los costados de manzana. Slo podrn ubicarse los
elementos de mobiliario urbano adoptados por la Administracin Distrital.

6. nicamente se permitirn los usos que no requieran almacenaje o desarrollo de
construcciones especializadas. La autorizacin de este es uso temporal y exclusiva del Instituto
de Desarrollo Urbano (IDU).



237

7. Los antejardines de los establecimientos comerciales podrn habilitarse para el uso temporal,
cuando en la va en la cual se desarrolla la actividad comercial, se haya construido el respectivo
proyecto integral de recuperacin del espacio pblico, incluyendo dichos antejardines.

8. En ningn caso el uso temporal del antejardn podr interferir la circulacin peatonal sobre el
andn.

9. El uso del antejardn no confiere derechos adicionales sobre el espacio utilizado.

10. No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso comercial y de servicios.

11. En reas residenciales se permitir el cerramiento de antejardines, cuando as lo establezca
la respectiva ficha normativa y se cumpla como mnimo con las siguientes condiciones:

- 90% de transparencia,

- 1.60 metros de altura mxima, con un posible zcalo hasta de 0.40 metros.

La aprobacin de estos cerramientos es exclusiva de las Curaduras Urbanas.

12. En predios institucionales, el cerramiento del antejardn se definir mediante el respectivo
Plan Maestro de Equipamiento, o el correspondiente Plan de Implantacin o de Regularizacin y
de Manejo.

13. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines depender de las
caractersticas arquitectnicas, urbansticas e histricas del inmueble. En los casos en que los
propietarios pretendan realizar cerramientos cuyas caractersticas sean diferentes a las
permitidas en los dems numerales de este artculo, ser necesaria la aprobacin de la
intervencin por parte del DAPD, quien podr solicitar el concepto tcnico del Comit Tcnico
Asesor de Patrimonio.

14. En predios institucionales, el cerramiento del antejardn se definir mediante el respectivo
Plan Maestro de Equipamiento, o el correspondiente Plan de Implantacin o de Regularizacin y
de Manejo.

Pargrafo. Se entiende por proyecto integral de recuperacin del espacio pblico, el diseo, la
arborizacin, la localizacin del mobiliario urbano, la iluminacin, el tratamiento de pisos en
andenes y antejardines, el manejo de calzadas vehiculares y, en general, la organizacin de los
elementos de espacio pblico de paramento a paramento.

Artculo 271. Normas para las expresiones artsticas en espacio pblico (artculo 261 del



238

La ubicacin de expresiones artsticas de carcter permanente en el espacio pblico del Distrito
Capital, requerir de concepto favorable emitido por el Comit Distrital del Espacio Pblico. Una
vez efectuada la gestin anterior, se deber solicitar la licencia de intervencin y ocupacin de
espacio pblico respectiva.

Artculo 272. Normas para el tratamiento de fachadas, culatas y cubiertas de las
edificaciones (artculo 262 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 197 del Decreto
469 de 2003).

Las normas para este tipo de espacio pblico son las siguientes:

1. Se debern eliminar de las fachadas, culatas y cubiertas, las estructuras y dems
instalaciones obsoletas y que no se encuentren en operacin, tales como soportes de avisos,
antenas fuera de uso y otros similares. Ser competencia de la autoridad local el velar por el
cumplimiento de esta norma.

2. Las fachadas de los predios que han sido habilitados para estacionamientos, se deben ajustar
a las normas establecidas para tal fin. Ser competencia de la autoridad local, velar por su
cumplimiento. Se destinarn recursos del Fondo para el Pago Compensatorio de Parqueaderos
para la financiacin y cofinanciacin de edificios de estacionamientos en los Sectores de Inters
Cultural, siempre y cuando cumplan con las condiciones establecidas por el Comit Tcnico
Asesor de Patrimonio.

3. Cuando por la construccin de vas, se generen culatas sobre ellas, se podrn habilitar las
fachadas con frente a la va. Esta intervencin requiere licencia de modificacin.

Subcaptulo 7. Normas aplicables a las zonas verdes de los equipamientos
deportivos y recreativos privados

Artculo 273. Concepto (artculo 263 del Decreto 619 de 2000).

Las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos privados son predios
destinados a usos recreativos privados, de extensin variable, bajos ndices de construccin y
gran cantidad de superficie destinada a zonas verdes, que constituyen espacios significativos
dentro de un sector, aportando calidad ambiental y valores espaciales a su entorno inmediato.

Artculo 274. Rgimen aplicable y cerramientos (artculo 264 del Decreto 619 de 2000,



239

Las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos privados se regirn por las
mismas normas de los parques regionales, urbanos y zonales. Los cerramientos de estas zonas
deben cumplir las siguientes reglas:

1. No pueden privar a la ciudadana de su goce y disfrute visual
2. Se debe contemplar un rea mnima de retroceso de cinco metros (5 metros), contados desde
la lnea de demarcacin hasta la lnea de construccin del cerramiento. Esta rea debe
extenderse a lo largo del permetro, con frente a las vas pblicas, y tratarse como antejardn en
material duro e integrado al andn.
3. En ningn caso se pueden ampliar o construir instalaciones o edificaciones sobre esta rea de
retroceso.

Pargrafo. Los propietarios de las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos
privados debern desarrollar los respectivos Planes Directores.

Subcaptulo 8. Otras normas generales aplicables al espacio pblico

Artculo 275. Escritura de constitucin de urbanizaciones, barrios o desarrollos
urbansticos (artculo 265 del Decreto 619 de 2000).

En la escritura pblica de constitucin de la urbanizacin, barrio o desarrollo urbanstico, se
deber incluir una clusula que exprese que este acto, por s mismo, implica la cesin
obligatoria gratuita al Distrito Capital de las reas pblicas. Las reas pblicas objeto de este
tipo de cesin debern ser demarcadas por localizacin, alinderacin y amojonamiento con
base en el plano aprobado en la escritura pblica y el urbanizador tendr la obligacin de avisar
a la Defensora del Espacio Pblico del Distrito Capital para que concurra a firmar la escritura
en seal de aceptacin. Una vez la escritura sea registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos, esta entidad proceder a abrir los folios de matrcula inmobiliaria
correspondientes a cada una de las cesiones respectivas.

Artculo 276. Zonas de uso pblico por destinacin en proyectos urbansticos y en actos
de legalizacin (artculo 266 del Decreto 619 de 2000).

Para todos los efectos legales, las zonas definidas como de uso pblico en los proyectos
urbansticos aprobados por las autoridades competentes y respaldados por la correspondiente
licencia de urbanizacin, quedarn afectas a este fin especfico, aun cuando permanezcan
dentro del dominio privado, con el solo sealamiento que de ellas se haga en tales proyectos.



240

Dichas zonas podrn ser reubicadas y redistribuidas, con las consiguientes desafectaciones al
uso pblico, antes de la terminacin de las obras correspondientes, y del registro de la escritura
de constitucin de la urbanizacin en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, siempre
que se cumpla la normatividad que les dio origen y no se vulnere el inters colectivo ni los
derechos de terceros. Para tal efecto, proceder la modificacin o sustitucin del proyecto
urbanstico respectivo y de los dems actos producidos con ocasin de la definicin de las
cesiones que son materia de redistribucin.

El presente artculo ser aplicable en lo pertinente para los desarrollos objeto de legalizacin,
cuando el urbanizador responsable o la comunidad interesada en la legalizacin, segn el caso,
pueda realizar las cesiones de las reas pblicas.

Artculo 277. Mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin del espacio pblico

1. Parques de escala regional
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), en coordinacin con la
Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca, elaborar un plan de mantenimiento,
dotacin, administracin y preservacin para estos parques, en el trmino de dos (2) aos,
contado a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin, con el fin de
garantizar la construccin, permanencia y mantenimiento de sus componentes.

2. Parques de escala metropolitana y zonal
El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) elaborar un programa de
mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin de estos parques, en el trmino de dos
(2) aos, contado a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin, con el fin de
garantizar la construccin, permanencia y mantenimiento de sus componentes.

3. Parques de escala vecinal y de bolsillo
El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) deber formular un programa de
mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin de este tipo de espacios pblicos, dentro
de los tres (3) aos siguientes a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan.

4. Alamedas, paseos peatonales, separadores, andenes, puentes, enlaces y zonas de
control ambiental
El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) deber elaborar un plan de administracin,
mantenimiento, dotacin y preservacin de este tipo de espacios pblicos.

Artculo 278. Aprovechamiento econmico del espacio pblico (artculo 268 del Decreto 619
de 2000).

Las entidades del Distrito Capital a cuyo cargo estn las zonas recreativas de uso pblico y las



241

zonas viales, podrn contratar o convenir con particulares la administracin, el mantenimiento
y el aprovechamiento econmico de las zonas viales y recreativas de uso pblico, incluidas las
zonas de estacionamientos y el equipamiento colectivo que hacen parte integrante de las
cesiones obligatorias gratuitas al Distrito capital, ajustndose a los mecanismos legales que se
fijen para el caso.

Pargrafo 1. El Alcalde Mayor regular lo concerniente a la administracin, mantenimiento y
aprovechamiento econmico del espacio pblico. Para ello contar con un plazo de dos (2)
aos, contados a partir de la aprobacin del presente Plan.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 200 del Decreto 469 de 2003). Las zonas de uso
pblico que se localicen en sectores de inters cultural debern tener un rgimen especial que
respete los valores culturales de la zona. Con este fin, se definirn usos que permitan el
aprovechamiento del espacio pblico para mejorar, mantener y proteger los bienes de inters
cultural.

Artculo 279. Usos temporales en los elementos que constituyen el sistema de espacio
pblico construido (artculo 269 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 201 del

Son condiciones para el desarrollo de eventos temporales, las siguientes:

1. Los usos temporales de los espacios pblicos debern contar con el respectivo proyecto de
manejo, donde se acordarn y fijarn las especificaciones del evento, la mitigacin de impactos,
los horarios, el mobiliario urbano, los compromisos y responsabilidades, as como los
correspondientes permisos sanitarios.

2. El proyecto de manejo deber ser aprobado por la entidad distrital que administra el respectivo
espacio pblico, mediante formato establecido para tal efecto.

3. La duracin de los usos temporales es limitada en el tiempo y por tanto carecen de
continuidad y permanencia.

Para los efectos previstos en el presente artculo, podr concederse permisos para el desarrollo
de los eventos temporales para un da especfico de la semana hasta por cuarenta y cinco (45)
semanas al ao, o por periodos cuya duracin no podr exceder de quince das continuos, en
cuyo caso podrn efectuarse tres (3) eventos en un mismo espacio pblico al ao.

En todos los casos se deber respetar el uso establecido para los parques en el sistema de
parques.



242

4. Para el desarrollo de los eventos, se deber obtener el respectivo permiso de la entidad
administradora del espacio pblico que se pretenda utilizar. Esta entidad deber exigir las
garantas necesarias para asegurar el mantenimiento del espacio pblico, en iguales o mejores
condiciones a las existentes antes de la expedicin del permiso.

Artculo 280. Redefinicin de Espacio Pblico en proyectos de renovacin urbana y
redesarrollo (artculo 270 del Decreto 619 de 2000).

En los proyectos de renovacin urbana o de redesarrollo, que se definan mediante Planes
Parciales que sean ejecutados a travs de unidades de actuacin por el sistema de integracin
inmobiliaria, se podr redefinir la localizacin y las caractersticas de las reas de uso pblico,
siempre que el nuevo diseo urbanstico contemple para esas nuevas reas caractersticas que
sean por lo menos equivalentes a las anteriores.

Si para formalizar el acto de integracin, no se cuenta con los ttulos ni con la informacin
necesaria para incluir en el englobe las zonas de uso pblico, a solicitud de los interesados, el
Departamento Administrativo de Catastro Distrital, podr autorizar y aprobar el levantamiento
topogrfico del globo resultante de la proyectada integracin y de los predios que lo conforman,
a fin de que con base en la informacin contenida en ese levantamiento, proceda el
otorgamiento de la escritura y el registro inmobiliario del acto jurdico de la integracin. Esta
autorizacin no procede respecto de reas de uso pblico que hagan parte del sistema vial
arterial de la ciudad, ni de las que correspondan a las redes matrices de servicios pblicos, ni
de las destinadas a equipamientos colectivos de escala urbana.

En todos los dems casos se aplicar lo dispuesto en el inciso primero del artculo 6 de la ley 9
de 1.989.

Artculo 281. Licencias de intervencin y ocupacin de espacio pblico (artculo 271 del

Para adelantar cualquier tipo de intervencin u ocupacin del espacio pblico, se debe obtener
la correspondiente licencia. La Administracin Distrital reglamentar lo relacionado con la
competencia para su estudio y trmite. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), el Instituto
Distrital de Recreacin y Deporte (IDRD) y el Jardn Botnico y la Defensora del Espacio
Pblico y la Corporacin La Candelaria no estarn obligados a obtener estas licencias cuando
desarrollen intervenciones en espacio pblico en cumplimiento de sus funciones.

Artculo 282. Licencias para cerramientos (artculo 272 del Decreto 619 de 2000).

La Defensora del Espacio Publico resolver las solicitudes de licencia para cerramientos en
bienes de uso publico.



243

Artculo 283. Licencias de demolicin en programas de renovacin urbana (artculo 273

Para la obtencin de las licencias de demolicin que se requieran en desarrollo de programas
de renovacin urbana en la modalidad de redesarrollo, que implican la gestin de adquisicin e
integracin inmobiliaria de los predios en forma previa a la definicin del proyecto
arquitectnico, no se requerir la previa obtencin de la licencia de construccin
correspondiente.

SUBTTULO 4. PROGRAMAS ESTRUCTURANTES

Artculo 284. Programas Estructurantes (artculo 274 del Decreto 619 de 2000).

Los programas urbanos definen las actuaciones que debe realizar o impulsar la administracin
Distrital en cuatro temas relevantes para el desarrollo de la ciudad y la puesta en prctica del
Modelo de Ordenamiento.

1. (Modificado por el artculo 202 del Decreto 469 de 2003) Habitacional, que incluye produccin de
vivienda, fortalecimiento y consolidacin de barrios residenciales, mejoramiento integral y
reasentamientos humanos.

2. Renovacin Urbana.

3. Patrimonio Construido .

4. Produccin Ecoeficiente.

CAPTULO 1. PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL

Artculo 285. Objetivos Generales (artculo 275 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

El programa habitacional tiene por objeto impulsar el cumplimiento del derecho al acceso a una
vivienda digna de las familias del Distrito y la Regin, dando prioridad a las familias que se
encuentran en situacin de pobreza, grupos vulnerables y desfavorecidos, a travs de la
planeacin, gestin, prevencin, control y vigilancia, ordenamiento y desarrollo armnico de la
ciudad en los aspectos ambiental, habitacional, de suelo, de renovacin urbana y mejoramiento
integral, de servicios pblicos y de patrimonio urbano y arquitectnico, desde una perspectiva



244

de productividad urbana y sostenible del desarrollo de la ciudad y la regin, con la participacin
del Distrito y de los municipios de la regin, el gobierno nacional, las localidades, la poblacin
organizada, los organismos no gubernamentales, el sector empresarial y la cooperacin
internacional.

Subcaptulo 1. Subprograma de Produccin de Vivienda Nueva

Artculo 286. Objetivos (artculo 276 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 204 del

El subprograma de produccin y calidad de vivienda, tiene como objetivos

1. Garantizar una oferta habitacional en condiciones de sostenibilidad ambiental, equidad
territorial y en el acceso a los servicios pblicos domiciliarios y sociales sujeta a las normas
urbansticas y de sismo-resistencia y de tenencia en la propiedad de la vivienda para los
segmentos ms pobres de la poblacin.

2. Garantizar soluciones habitacionales tecnolgicamente adecuadas, que tengan en cuenta lo
ambiental, regional, fisiogrfico, constructivo-normativo y cultural.

3. Intervenir los diversos nichos el mercado de la vivienda y de forma complementaria a las
polticas nacionales.

4. Desincentivar la produccin ilegal de suelo urbano.

5. Reducir en un punto (de 1.47 a 1.37 hogares/ vivienda) las condiciones de hacinamiento
actual de los hogares ms pobres de la ciudad.

Artculo 287. Estrategias (artculo 278 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 205

Para el cumplimiento del objetivo y metas previstas, se adoptan las siguientes acciones
estratgicas:

1. Disear los mecanismos que le permitan al Distrito Capital adquirir, adecuar y ofrecer suelo
apto para la ejecucin de los programas habitacionales en el Distrito y en concertacin con la
Regin que compitan con la oferta los productores ilegales.



245

2. Promover y apoyar actuaciones urbanas integrales tanto en nuevo suelo como en el suelo
construido y la territorializacin de la inversin.

3. Validar prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo y elaborar mecanismos eficientes
para lograr una rpida asimilacin de dichas prcticas.

4. Reducir y unificar los procesos de trmite, promover las economas de escala en la produccin
de hbitat, promover el desarrollo tecnolgico del sector y el fortalecimiento del capital humano.

5. Desarrollar mecanismos que faciliten y promuevan los procesos sociales de produccin de
hbitat.

6. Facilitar y promover planes parciales en suelo sin desarrollar y de renovacin urbana.

7. Promover soluciones habitacionales como la vivienda en alquiler y generar incentivos para su
oferta.

8. Promover formas alternativas de Produccin de Hbitat y su insercin en los circuitos formales
de mercado.

9. Desarrollar acciones y ajustes tendientes a lograr unidad de criterio y coherencia entre las
polticas y las acciones en materia habitacional.

10. Desarrollar mecanismos financieros alternos que posibiliten el acceso al suelo urbano o a
otro tipo de alternativas habitacionales a la poblacin de menores ingresos.

Artculo 288. Categoras y rangos (artculo 279 del Decreto 619 de 2000).

Sern parte de este programa y por lo tanto de la aplicacin de incentivos y normas
particulares, las soluciones de vivienda y/o lotes con servicios que se enmarquen dentro de las
siguientes categoras:

1. Soluciones nuevas en suelo de expansin. En los Planes Parciales, se deben establecer los
rangos:

a. Vivienda de Inters Social: segn Ley 3 de 1991, hasta 135 salarios mnimos vivienda
subsidiable.

b. Vivienda de Inters Prioritaria: segn Acuerdo 15 de 1998, hasta 65 salarios mnimos
vivienda subsidiable.

c. Vivienda mnima: hasta 50 salarios mnimos vivienda subsidiable.



246

Pargrafo. El 30% del rea que desarrolle Metrovivienda se destinar a la construccin de
vivienda mnima.

Artculo 289. Instrumentos de operacin y control (artculo 280 del Decreto 619 de 2000).

Se crea el comit encargado de hacer seguimiento, evaluacin y control a las acciones del
programa de vivienda. El Alcalde Mayor, en el trmino de seis (6) meses contados a partir de la
entrada en vigencia del presente Plan, reglamentar su conformacin y funciones

Artculo 290. Marco Institucional (artculo 281 del Decreto 619 de 2000).

La coordinacin del subprograma de produccin de vivienda nueva estar en cabeza de
Metrovivienda quien actuar bajo los lineamientos generales de la Poltica de Vivienda Distrital
que se defina en los trminos establecidos en el presente Plan.

Subcaptulo 2. Subprograma de Fortalecimiento y Consolidacin de Barrios
Residenciales

Artculo 291. Objetivo general (artculo 282 del Decreto 619 de 2000).

El subprograma tiene por objeto identificar las unidades barriales existentes para definir las
acciones de cualificacin del espacio pblico y los equipamientos, y el fortalecimiento de los
esquemas de organizacin ciudadana que permitan su consolidacin y recuperacin como
ncleos bsicos de calidad de vida urbana.

Mediante la aplicacin de incentivos y sanciones se propende por la proteccin de las reas
residenciales que se conservan y la recuperacin de los barrios que han perdido sus
condiciones de habitabilidad.

Artculo 292. Objetivos especficos (artculo 283 del Decreto 619 de 2000).

1. Proteger las reas residenciales que poseen buenas condiciones urbansticas y ambientales.

2. Fortalecer y mejorar las condiciones de habitabilidad en las reas en las que el uso
residencial se ha conservado o la mezcla de usos no ha causado desajustes graves o
irreversibles

3. Reconocer el fenmeno de la vivienda con actividad econmica, generando las condiciones
para una implantacin adecuada que garantice la permanencia del uso residencial.



247

Artculo 293. Metas (artculo 284 del Decreto 619 de 2000).

El programa propone mantener las condiciones actuales de aproximadamente 4.600 hectreas
urbanas en las que hoy existen barrios residenciales y atender aproximadamente 8.000
hectreas urbanas de los barrios en los cuales se han presentado cambios que han deteriorado
los mismos.

Las anteriores acciones se aplicarn en las Unidades de Planeamiento Zonal tipo 2 y 3, las
cuales agrupan sectores consolidados de estratos medios y altos con uso residencial
predominante o que anteriormente hayan sido de uso residencial.

Artculo 294. Estrategias (artculo 285 del Decreto 619 de 2000).

Para el cumplimiento de los objetivos y metas previstas se adoptan las siguientes acciones
estratgicas:

1. De planeamiento y ordenamiento urbano

a. Adoptar la escala de planeamiento y gestin en que se constituyen las Unidades de
Planeamiento Zonal (UPZ) para definir los requerimientos de equipamientos, espacio pblico,
vas, entre otros.

b. Caracterizar los sectores residenciales para definir acciones de carcter urbano y las de
carcter colectivo requeridas para la recuperacin y consolidacin de las unidades de vivienda.

c. Proponer una normativa urbana comprensible y reconocible que permita regular los usos
urbanos mejorando las condiciones de los barrios y fortaleciendo su carcter residencial.

d. Apoyar los procesos de reconocimiento de las transformaciones de los barrios o conjuntos de
barrios mediante la aplicacin de normativas especficas que permitan la compensacin a la
ciudad para mantener las calidades urbanas.

2. De participacin y gestin

a. Generar los espacios de participacin ciudadana para los procesos de toma de decisiones en
relacin con la aplicacin de la normativa urbana que incentive los procesos de convivencia y
las condiciones para el adecuado control de aplicacin de la misma.

b. Apoyar los esquemas de comunicacin e informacin ciudadana en relacin con los temas de
inters del barrio.



248

c. Aplicar instrumento de gestin y coordinacin institucional que apoyen las iniciativas privadas
de los ciudadanos en relacin con el mejoramiento de sus barrios.

Subcaptulo 3. Subprograma de Mejoramiento Integral

Artculo 295. Objetivo general (artculo 286 del Decreto 619 de 2000).

El subprograma de Mejoramiento Integral tiene por objeto orientar las acciones de
complementacin, reordenamiento o adecuacin requeridas tanto en el espacio urbano como
en las unidades de vivienda que conforman los asentamientos de origen ilegal ubicados en la
periferia de la ciudad. Lo anterior para corregir las deficiencias fsicas, ambientales y legales
generadas por su origen fuera de las normas urbanas y permitir que sus habitantes accedan a
la calidad de vida urbana definida para el conjunto de la ciudad.

El subprograma de Mejoramiento Integral se encuentra delimitado en el plano No.19
denominado Programa de Vivienda de Inters Social el cual hace parte del presente Plan.
(Plano No. 22 de la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial. Decreto 469 de 2003)


El Subprograma de Mejoramiento Integral se aplicar en las zonas ocupadas por asentamientos
o desarrollos de origen ilegal, donde residen actualmente cerca de 600.000 habitantes de los
estratos 1 y 2 ubicados en desarrollos de origen ilegal.

Se ha definido la intervencin prioritaria del subprograma en las Unidades de Planeamiento
Zonal (UPZ) del tipo 1, las cuales presentan situaciones crticas de agregacin de condiciones
de pobreza y nmero de habitantes, segn se describe en el Documento Tcnico de Soporte.


1. De planeamiento urbano y de vivienda

a. Caracterizar las unidades territoriales Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) objeto de
aplicacin del programa y establecer las prioridades de accin que permitan corregir, encauzar
o reordenar las condiciones fsicas, ambientales y de riesgo de origen natural que presentan
estos asentamientos.

b. Estructurar los distintos componentes del subprograma de mejoramiento integral de tal forma
que su accin sobre sectores de ciudad ya construidos, se constituyan en acciones completas e
integrales del programa de vivienda.



249

2. De operacin y coordinacin institucional

a. Orientar la actuacin de las distintas entidades distritales en el subprograma y las zonas de
aplicacin para obtener los mayores impactos positivos.

b. Canalizar y orientar en cada plan de inversin de las Entidades involucradas, los recursos de
inversin requeridos para la ejecucin de los componentes del subprograma de mejoramiento.

c. (Modificado por el artculo 206 del Decreto 469 de 2003) Construir lnea de base de
intervencin del Subprograma de Mejoramiento Integral y elaborar los indicadores de gestin
que permitan efectuar el seguimiento y evaluacin del subprograma.

d. (Modificado por el artculo 206 del Decreto 469 de 2003) Sistematizar la experiencia del
Programa de Desmarginalizacin y del Programa Mejoremos el Barrio y la Casa, en sus
componentes y zonas de actuacin para continuar el desarrollo de los proyectos y programas,
bajo los lineamientos del subprograma de Mejoramiento Integral.

La Caja de Vivienda Popular ejercer la coordinacin del Programa de reasentamiento en lo
concerniente a familias en alto riesgo no mitigable definidas y priorizadas por la Direccin de
Prevencin de Atencin de Emergencias (DPAE), as como el reasentamiento de familias por
recuperacin de corredores ecolgicos identificados por la autoridad competente.

3. De legalizacin e incorporacin de los espacios urbanos existentes y an no legalizados, en
los trminos establecidos por la ley.

a. Definicin de las condiciones urbansticas en el marco de las directrices establecidas en las
Unidades de Planeacin Zonal (UPZ).

b. Aplicar los instrumentos de planeacin y de actuacin urbanstica previstos en este Plan,
para la adecuacin de las situaciones de hecho.

c. Vinculacin directa y efectiva del promotor, propietario o gestor del desarrollo al proceso de
legalizacin e incorporacin, para el cumplimiento de las obligaciones urbansticas.

4. De participacin y concertacin

a. Facilitar los procesos de planeacin y gestin local aportando los insumos de informacin de
las condiciones actuales de cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) y las propuestas de
acciones

b. Realizar programas y proyectos para lograr la calidad de vida urbana en concordancia con
las definiciones del Plan de Ordenamiento Territorial (POT).



250


Los siguientes son los componentes principales y secundarios que se valorarn en cada Unidad
de Planeamiento Zonal (UPZ) para priorizar las acciones en funcin de los impactos deseados
en el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes

COMPONENTE PRINCIPAL COMPONENTE SECUNDARIO
Servicios pblicos Cobertura
Calidad del suministro
Accesibilidad En relacin con la ciudad
En relacin con la escala local
El transporte pblico
El equipamiento para
programas sociales
Educacin
Salud
Bienestar
El equipamiento para
actividades cvicas y
culturales
Los centros de atencin administrativa
Los espacios pblicos de encuentro
Los espacios para la recreacin activa y pasiva
Los programas sociales de apoyo
Las condiciones ambientales Las condiciones de riesgo del asentamiento:
Acciones de mitigacin
Reasentamiento por alto riesgo no mitigable.
Los componentes del sistema metropolitano
Las condiciones individuales
de la unidad de vivienda
La condicin fsica de la vivienda:
El desarrollo progresivo
La condicin de la tenencia
La titularidad de los predios

Artculo 299. Instrumentos normativos (artculo 290 del Decreto 619 de 2000, modificado por

Las zonas urbanas en las cuales se aplica el Subprograma de Mejoramiento Integral se regirn
por el Tratamiento de Mejoramiento Integral descrito en el presente Plan. Los usos y normativa
urbana particular para cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) se desarrollarn en las fichas
normativas reglamentarias o en los procedimientos de regularizacin y legalizacin que se
describen en el presente Plan.

Artculo 300. Normas especiales (artculo 291 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

En las zonas de aplicacin del tratamiento de Mejoramiento Integral y segn las definiciones de
la estructura urbana de la Unidad de Planeamiento Zonal se adelantarn los procesos de
regularizacin y legalizacin.



251

Subcaptulo 4. Subprograma de reasentamiento por alto riesgo no mitigable
y por obra pblica


El programa de reasentamiento consiste en el conjunto de acciones y actividades necesarias
para lograr el traslado de las familias de estratos 1 y 2 que se encuentran asentadas en zonas
declaradas de alto riesgo no mitigable por deslizamiento o inundacin , las zonas objeto de
intervencin por obra pblica o la que se requiera para cualquier intervencin de
reordenamiento territorial.

Las acciones y actividades incluyen la identificacin y evaluacin de las condiciones tcnicas,
sociales, legales y econmicas de las familias, el traslado a otro sitio de la ciudad que ofrezca
viviendas dignas y seguras, propendiendo por la integracin social y econmica que garantice el
bienestar de las familias y la proteccin y rehabilitacin de las zonas intervenidas.


Para el cumplimiento del objetivo y metas del Subprograma, se adoptan las siguientes acciones
estratgicas

1. De informacin

a. Sensibilizacin y socializacin de las familias objeto del programa.

b. Adelantar una permanente y amplia campaa informativa sobre las zonas declaradas de alto
riesgo y alta amenaza y las implicaciones legales que de ellas se derivan.

c. Adelantar las acciones de informacin necesarias para prevenir y controlar la ocupacin de
las zonas definidas para la proteccin y manejo de las rondas.

d. Adelantar las acciones necesarias para prevenir, mitigar y controlar los impactos
socioeconmicos originados por el traslado de las familias.

e. Atender en desarrollo de las acciones de reasentamiento los principios de legalidad,
integralidad, transparencia y equidad de tal forma que cada uno de los participantes cuente con
las garantas necesarias en relacin con la condicin de su relocalizacin.



252

f. Generar los procesos de informacin, control y accin que garanticen la proteccin de las
zonas intervenidas y prevengan su ocupacin ilegal

2. De operacin y coordinacin

a. Estudiar, proponer y evaluar la determinacin de un valor nico de reconocimiento de los
inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable, que permita a la Administracin
Distrital incluirlos en los programas de vivienda. El anterior valor ser revisado anualmente y
puesto a consideracin del Alcalde Mayor para su adopcin por Decreto.

b. Disear los mecanismos de coordinacin interinstitucional que permitan adelantar en forma
eficiente los procesos de reasentamiento vinculando el cumplimiento de las metas del programa
a las ejecuciones del subprograma de produccin de vivienda nueva en lo que corresponde a
Metrovivienda.

c. Disear mecanismos de coordinacin institucional para la proteccin y rehabilitacin de las
zonas intervenidas por el subprograma.

3. De planeamiento y reordenamiento urbano

a. Convertir el reasentamiento de poblacin en una oportunidad para impulsar el ordenamiento
urbano y mejorar las condiciones de vida del sector.

b. Vincular al subprograma de mejoramiento integral las zonas identificadas y priorizadas por el
programa de reasentamiento

c. Las acciones de reasentamiento deben seguir los lineamientos de la ficha normativa de la
Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) donde se encuentre el asentamiento y aplicar los
instrumentos de gestin y financieros de ley que garanticen un menor desplazamiento de las
familias minimizando los impactos sociales y econmicos del desplazamiento.

d. En los procesos de reconocimiento y regularizacin urbanstica a que hace referencia el
presente Plan, los responsables del mismo gestionarn ante la entidad responsable del
subprograma las condiciones del reasentamiento, requisito sin el cual no podrn obtener la
licencia de urbanismo por reconocimiento.

Artculo 303. Lneas de accin (artculo 294 del Decreto 619 de 2000).

En el Subprograma se adelantarn tres lneas de accin as:

1. Reasentamiento por remocin en masa.



253

Para adelantar acciones en esta lnea se priorizarn las zonas de la ciudad
denominadas zonas de tratamiento especial para mitigacin de riesgo por remocin en masa,
definidas en el plano No. 6 del presente Plan y se coordinarn las acciones con el programa de
mejoramiento integral que se defina para la totalidad de la zona de intervencin.

(Adicionado por el artculo 209 del Decreto 469 de 2003) La Caja de Vivienda Popular
ejecutar el Programa de Reasentamiento, en lo concerniente a familias en condiciones de alto
riesgo no mitigable, definidas y priorizadas por la Direccin de Prevencin de Atencin de
Emergencias (DPAE), as como el reasentamiento de familias por recuperacin de corredores
ecolgicos identificados por la entidad competente

2. Reasentamiento por recuperacin de corredores ecolgicos

Para adelantar acciones en esta lnea se considerarn los proyectos de recuperacin de rondas
de los cuerpos de agua, con sus distintos componentes de ronda hidrulica y zona de manejo y
preservacin, buscando la coordinacin institucional necesaria para lograr la recuperacin y
adecuacin como corredor ecolgico y su incorporacin al espacio pblico de la ciudad.

3. Reasentamiento por obra pblica

Las entidades que desarrollen actividades y proyectos definidos en el artculo 58 de la Ley 388
de 1997, que implique traslados de poblacin, deben incluir en los presupuestos de cada uno de
los proyectos a desarrollar, los costos de la formulacin y ejecucin del plan de gestin social
respectivo, tanto para la poblacin trasladada como para la receptora y aquella que contine
residiendo en el rea de influencia del proyecto respectivo.

Toda entidad que adelante una obra, proyecto o intervencin que implique desplazamiento de
poblacin deber realizar un estudio socioeconmico que permita determinar sus caractersticas
e identificar y evaluar los impactos causados a los diferentes grupos humanos que intervienen:
poblacin a reubicar, residente y receptora.


El subprograma pretende el reasentamiento de por lo menos 1.420 familias anuales, para un
total en el ao 2010 de 4.200 familias en la lnea de accin 1 y de 10.000 familias en la lnea de
accin 2.

La priorizacin de la accin para reasentamiento por remocin en masa declaradas de alto
riesgo no mitigable ser en coordinacin con las acciones del Subprograma de Mejoramiento
Integral, como componente principal del mismo y las acciones de reasentamiento por
recuperacin de corredores ecolgicos se har en relacin al programa de accin que se



254

proponga, atendiendo en forma prioritaria las familias que dentro de este programa se
encuentren en zona de alto riesgo por inundacin.

CAPTULO 2. PROGRAMA DE RENOVACIN URBANA

Artculo 305. Concepto (artculo 296 del Decreto 619 de 2000).

El programa se dirige a la realizacin de actuaciones urbansticas pblicas enfocadas a suplir
las carencias que presentan algunos sectores de la ciudad y propiciar su reordenamiento. En la
ejecucin de estas actuaciones concurrir el Distrito a travs de la Empresa de Renovacin
Urbana, en coordinacin con las dems entidades distritales.

De igual forma, el programa busca promover proyectos para atraer e incentivar la actuacin
privada, para lo cual la Administracin facilitar y coordinar las intervenciones en las
infraestructuras de servicios pblicos, la vialidad y el espacio pblico.

Pargrafo. El programa de Renovacin Urbana se encuentra delimitado en el plano No.20
denominado "Programa de Renovacin Urbana", el cual hace parte integral del presente Plan.

Artculo 306. Objetivo (artculo 297 del Decreto 619 de 2000).

El objetivo central del Programa de Renovacin Urbana es el de promover el mejoramiento y
recualificacin de la ciudad edificada mediante la realizacin de acciones integrales y
diferenciadas de alta calidad urbanstica y arquitectnica a travs de la promocin, orientacin y
coordinacin de las acciones pblicas y privadas sobre el espacio urbano.

El programa se enfoca a identificar las zonas para desarrollar proyectos de renovacin urbana y
priorizar las actuaciones pblicas para impulsar su ejecucin. Para este efecto se definen dos
actuaciones paralelas:

1. La identificacin de las zonas propicias para entrar en el programa de renovacin, sin
perjuicio de que pueda aplicarse posteriormente a otras zonas que se identifiquen durante la
vigencia de este Plan de Ordenamiento Territorial.

2. La puesta en marcha de proyectos estratgicos de renovacin urbana a travs de las normas
y la aplicacin de los instrumentos de gestin establecidos en este Plan, que permitan agilizar y
facilitar el desarrollo de los proyectos. Para esto se localizan las zonas que pueden tener
caractersticas adecuadas para ser renovadas, tanto por la factibilidad de desarrollar all los



255

programas de renovacin, como por su necesidad frente a las exigencias del Modelo de

Artculo 307. Sectores con tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 298 del Decreto 619
de 2000).

Los sectores con tratamiento de renovacin urbana sern los sealados en el plano de
tratamientos del presente Plan de Ordenamiento Territorial, y los que se incorporen
posteriormente.

Los programas y proyectos de Renovacin Urbana prioritarios se enmarcaran dentro de las
siguientes operaciones:

1. Operacin Borde Centro Tradicional.

2. Operacin Borde Aeropuerto.

3. Operacin Nodo de Equipamientos.

4. Operacin Centro Empresarial calle 100 - calle 72.

5. Operacin Estaciones Primera Lnea Metro

6. Operacin Ejes Viales y STM

Los sectores con tratamiento de Renovacin Urbana que este Plan establece son:

PIEZAS COMPONENTES OPERACIONES PROYECTOS
1.Centro
Metropolitano

1. Ciudad Central.

1. Centro
Tradicional.

Proyecto Renovacin Tercer Milenio.
Estacin de La Sabana.
Las Cruces.
Cementerio Central.
Renovacin puntual estaciones metro.
San Martn-MAM.
Ciudad Salud
2. Expansin Centro
Norte
Renovacin puntual estaciones metro.
Renovacin Siete de Agosto
Caracas, calle 72

2. Eje Occidente Aeropuerto
Fontibn.
Renovacin bordes Aeropuerto.



256

PIEZAS COMPONENTES OPERACIONES PROYECTOS
3. Nodo de
Equipamientos
Metropolitanos.
Nodo de
Equipamientos
Renovacin El Rosario.

2.Tejido Residencial Norte

Renovacin El Pedregal.

Renovacin puntual estaciones Metro.

3. Borde Occidental Operacin bordes
Aeropuerto.
Renovacin Urbana de las zonas
aledaas al Aeropuerto.
Renovacin puntual estaciones Metro.

Artculo 308. Intervencin de la Administracin Pblica (artculo 299 del Decreto 619 de
2000).

La Administracin Distrital gestionar, liderar, promover y coordinar lo relativo a la puesta
en marcha de los programas, planes y proyectos de Renovacin Urbana y para ello, mediante
el Acuerdo 33 de 1999, cre la Empresa de Renovacin Urbana.

La participacin de la Administracin en los programas de renovacin se debe orientar a:

1. La actuacin directa en el ejercicio de la funcin pblica del urbanismo.

2. Facilitar el desarrollo de los proyectos de renovacin, promoviendo los programas, agilizando
su gestin ante las entidades distritales y, en general, poniendo a disposicin de los interesados
una estructura de gestin que tenga capacidad de respuesta a las intenciones del sector
privado.

3. Generar Incentivos que beneficien a los interesados en este tipo de procesos.

4. Establecer, en los planes de Desarrollo para la Renovacin Urbana, partidas para la
ejecucin de obras de espacio pblico e infraestructura para servicios pblicos de los proyectos
de Renovacin Urbana que propongan los particulares.

5. La empresa de Renovacin Urbana velar para que las empresas de Servicios Pblicos y
entidades ejecutoras prevean en sus planes de inversiones partidas para la ejecucin de obras
en proyectos de Renovacin Urbana.

6. Hacer las previsiones para garantizar la adecuada atencin de la poblacin afectada por las
obras de Renovacin Urbana y efectuar la adecuada coordinacin con el Subprograma de
reasentamiento en lo referente a reasentamiento por obra pblica.



257

7. Generar incentivos para que en los planes y proyectos de renovacin se incorpore la
construccin de vivienda nueva para el cubrimiento del dficit actual y futuro de vivienda.

Pargrafo 1. Se conformar el Comit Distrital de Renovacin Urbana, con el fin de coordinar
las acciones tendientes al cumplimiento de lo establecido en el Plan de Ordenamiento
Territorial, los Planes de Desarrollo y el Acuerdo 33 de 1999, como una instancia
interinstitucional en donde se canalicen todas las acciones de Renovacin Urbana de iniciativa
pblica o privada.

Pargrafo 2. La Empresa de Renovacin Urbana con el apoyo del Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital (DAPD) definir una poltica de incentivos que resulte atractiva para la
generacin de proyectos de Renovacin Urbana a travs de los cuales la administracin y sus
entidades se constituyan en facilitadoras de los procedimientos, apoyadas por una estrategia de
gestin clara. Esta poltica ser adoptada por decreto.

CAPTULO 3. PROGRAMA DE PATRIMONIO CONSTRUIDO

Son objetivos del programa de intervencin en el patrimonio construido:

1. Disear y realizar actuaciones urbansticas sobre el patrimonio construido que estimulen la
inversin privada, valoricen los entornos y revitalicen los inmuebles y sectores aledaos;

2. Dotar a los sectores de inters cultural, de las condiciones de funcionamiento vial, de
servicios pblicos, de equipamientos y de calidad espacial del entorno entre otras, que se
requieren para que sean lugares de alta actividad urbana;

3. Permitir intervenciones en los inmuebles protegidos, con el propsito de que puedan mejorar
sus condiciones de habitabilidad, sin perder sus valores patrimoniales principales;

4. Reorganizar la estructura institucional distrital, que haga posible el manejo, recuperacin y
puesta en valor del patrimonio construido, que permita gestionar y ejecutar proyectos de
recuperacin del patrimonio y acercar al pblico en general a su conocimiento y valoracin.

5. Establecer incentivos para el mantenimiento y conservacin de los bienes de inters cultural.

Pargrafo. El programa de Patrimonio Construido se encuentra delimitado en el plano No. 21
denominado "Programa de Patrimonio Construido", el cual hace parte integral del presente Plan.



258

Subcaptulo 1. Subprograma Reorganizacin Institucional para el Manejo del
Patrimonio Construido

Artculo 310. El mbito Institucional (artculo 301 del Decreto 619 de 2000).

Los procesos de planeacin, manejo, intervencin y preservacin del patrimonio en el Distrito
Capital, se sujetan en el mbito institucional a las siguientes reglas:

1. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), el manejo de
los Bienes de Inters Cultural, en desarrollo de lo cual tendr las siguientes funciones:

a. Definir las polticas, estrategias y programas de intervencin, conservacin, restauracin,
rehabilitacin, adecuacin y mantenimiento de los Bienes de Inters Cultural,

b. Elaborar las propuestas normativas para su proteccin.

c. Realizar el inventario, registro y la identificacin

d. Proponer la declaratoria de nuevos bienes de inters cultural

e. Adelantar los estudios referente a su conservacin

f. (Modificado por el artculo 210 del Decreto 469 de 2003) Aprobar las intervenciones en
estos bienes, con base en el concepto del Comit Tcnico Asesor que se crea para el efecto. El
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital estudiar el tipo de intervencin solicitada y
las caractersticas del inmueble y aprobar aquellas que no comprometan los valores histricos,
arquitectnicos o urbanos del inmueble; en cambio, rechazar aquellas que pongan en riesgo la
preservacin del inmueble o del sector. En los casos en los que se soliciten intervenciones que
puedan comprometer los valores de los bienes de inters cultural, se requerir el concepto
previo del Comit Tcnico Asesor.

2. Crease el Consejo Asesor del Patrimonio Distrital como el rgano consultivo encargado de
asesorar al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, en el diseo de las polticas
para el manejo de los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, y de emitir concepto sobre
las propuestas de declaratoria de Bienes de Inters Cultural.

La Administracin Distrital, definir su composicin, forma de eleccin de los miembros,
rgimen de sus actos, periodos, reglamento y dems aspectos necesarios para su
funcionamiento. El Consejo Asesor del Patrimonio Distrital, reemplaza a la Junta de Proteccin
del Patrimonio.



259

3. La Corporacin La Candelaria ser la entidad encargada de gestionar y ejecutar los
proyectos de conservacin, rehabilitacin o recuperacin de los bienes de inters cultural del
Centro Tradicional de la ciudad y de la recuperacin y conservacin de los bienes que
correspondan a esta clasificacin en el Distrito Capital, declarados como proyectos prioritarios
por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.

La Corporacin continua con su carcter de establecimiento pblico con personera jurdica,
autonoma administrativa y patrimonio independiente.

En desarrollo de su objeto La Corporacin La Candelaria tendr las siguientes funciones:

a. Gestionar, liderar, promover, coordinar y ejecutar programas, proyectos y obras de
conservacin y rehabilitacin de los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital;

b. Disear, promover y adoptar frmulas y mecanismos que faciliten las actuaciones de
rehabilitacin en inmuebles de los sectores de conservacin o en los bienes de inters cultural,
en el Distrito Capital;

c. Coordinar programas de desarrollo urbano que se deban adelantar en las reas con
Tratamiento de Conservacin;

d. Adelantar programas para promover el uso residencial en las reas con Tratamiento de
Conservacin;

e. Adelantar programas y obras de recuperacin y mantenimiento del espacio pblico en
Sectores de Inters Cultural en el Distrito Capital;

f. Adquirir y vender inmuebles para el cumplimientio de su objeto social;

g. Celebrar contratos, convenios o acuerdos para el cumplimiento de su objeto social;

h. Explotar los inmuebles que constituyen su patrimonio en cumplimiento de su objeto social;

i. Celebrar contratos con entidades oficiales en desarrollo de los cuales se permita el uso de los
inmuebles que hacen parte de su patrimonio, estableciendo como contraprestacin la obligacin
de restaurar y mantener el inmueble bajo la direccin de La Corporacin, durante plazos
mximos de 5 aos prorrogables;

k. Promover programas de capacitacin para los propietarios de inmuebles de conservacin y
adelantar campaas que contribuyan al mejoramiento de la calidad de vida en los sectores de
inters cultural.



260

l. Promover la participacin ciudadana y adelantar concertaciones con la comunidad para
ejecutar los proyectos que promueva, gestione, lidere o coordine en cumplimiento de sus
funciones;

m. Promover la inversin privada en programas y proyectos para la recuperacin de los bienes
de inters cultural en el Distrito Capital;

n. Velar por el cumplimiento de las normas vigentes sobre conservacin de los Bienes de
Inters Cultural del Distrito Capital;

o. Adelantar programas de divulgacin de los valores culturales del patrimonio construido;

p. Promover actividades artsticas, culturales y recreativas que contribuyan al cumplimiento de
sus objetivos institucionales.

La Corporacin La Candelaria deber ajustar su estructura y organizacin a las funciones que
se le asignan por este Plan.

Artculo 311. Declaratoria de Bienes de Inters Cultural del Ambito Distrital (artculo 302

La declaratoria de Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, se realizar previo concepto del Consejo
Asesor del Patrimonio Distrital. La administracin Distrital, podr declarar nuevas reas, inmuebles y
elementos del Espacio Pblico como Bienes de Inters Cultural, con posterioridad a la entrada en
vigencia del presente Plan, que cuenten con estudios especficos que la sustenten.

Para la declaratoria de los nuevos Bienes de Inters Cultural del Ambito Distrital, se aplicar los
criterios de calificacin que se establecen en este Plan.

Artculo 312. Criterios de Calificacin para la declaratoria de Inmuebles y Sectores de
Inters Cultural del mbito Distrital (artculo 303 del Decreto 619 de 2000).

Los bienes objeto de declaratoria en el presente artculo deben reunir una o ms de las siguientes
condiciones:

1. Representar una o ms pocas de la historia de la ciudad o una o ms etapas en el
desarrollo de la arquitectura y/o urbanismo en el pas;

2. Ser un testimonio o documento importante, en el proceso histrico de planificacin o
formacin de la estructura fsica de la ciudad;



261

3. Ser un ejemplo culturalmente importante de un tipo de edificacin o conjunto.

4. Ser un testimonio importante de la conformacin del hbitat de un grupo social determinado.

5. Constituir un hito o punto de referencia urbana culturalmente significativo en la ciudad.

6. Ser un ejemplo destacado de la obra de un arquitecto, urbanista, artista o un grupo de ellos
de trayectoria reconocida a nivel nacional o internacional.

7. Estar relacionado con personajes o hechos significativos de la historia de la ciudad o del pas.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 211 del Decreto 469 de 2003). En el proceso de
declaratoria de inmuebles y sectores de inters cultural, deber precisarse la aplicacin de los
criterios correspondientes a cada caso, con el fin de que queden claros los valores tenidos en
cuenta para su declaratoria.

Artculo 313. Disposiciones para los Bienes de Inters Cultural del mbito Nacional

Son disposiciones aplicables para los Bienes de Inters Cultural del mbito Nacional entre otras
las siguientes:

1. Las intervenciones en los Bienes de Inters Cultural de mbito Nacional y en el espacio
pblico y en inmuebles localizados en sus reas de influencia, son competencia del Gobierno
Nacional, en cabeza del Ministerio de Cultura. Sin embargo, el Distrito podr actuar sobre stos
cuando exista delegacin expresa del Ministerio.

2. Las normas que defina el Gobierno Nacional para las reas de influencia de los Bienes de
Inters Cultural del mbito Nacional, prevalecern sobre las establecidas para dichos sectores
en el presente Plan de Ordenamiento Territorial.

Artculo 314. Instancias de decisin para las intervenciones en los Bienes de Inters
Cultural del mbito Distrital (artculo 305 del Decreto 619 de 2000).

Las intervenciones que se realicen en los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital debern
ser aprobadas por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.



262

Subcaptulo 2. Subprograma Inventario, Documentacin y Registro

Artculo 315. Inventario, documentacin y registro (artculo 306 del Decreto 619 de 2000).

El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital identificar, clasificar y documentar
los bienes de inters cultural del Distrito, a efectos de precisar las caractersticas de los
inmuebles, su estado de conservacin, el tipo de intervenciones que se han realizado y en
general, la documentacin necesaria para el desarrollo de las acciones para su recuperacin.
De igual manera, realizar el registro de los bienes de inters cultural del distrito, de conformidad
con lo establecido por la Ley 397/97.

Subcaptulo 3. Subprograma Compensaciones para la Conservacin de
Bienes de Inters Cultural

Artculo 316. Incentivos para la conservacin de los bienes de inters cultural (artculo

La Administracin Distrital reglamentar la aplicacin de incentivos para la conservacin de
bienes de inters cultural, relacionados con:

1. Equiparacin de los inmuebles de conservacin con el estrato uno (1) cuando el inmueble se
destine a uso residencial;

2. Exencin para inmuebles de conservacin monumental, integral o tipolgica, de la obligacin
de cumplir con el equipamiento comunal privado requerido en proyectos de vivienda;

3. Exencin a inmuebles de conservacin monumental, integral o tipolgica de la obligacin de
construir estacionamientos adicionales a los que posee la edificacin original;

4. Albergar oficinas sin atencin al pblico, restaurantes u otros usos convenientes definidos en
la reglamentacin especfica para ellos, siempre y cuando ocupen la totalidad del rea
construida con un solo uso para los inmuebles de inters cultural, localizados fuera de sectores
de inters cultural. Los inmuebles que gocen de este incentivo, no podrn transferir derechos de
edificabilidad.

Artculo 317. Transferencia de derechos de edificabilidad para inmuebles de inters
cultural (artculo 308 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 212 del Decreto 469
de 2003).



263

Aplica para los inmuebles de inters cultural localizados en reas consolidadas, con relacin a
los cuales el Plan de Ordenamiento Territorial o los instrumentos que lo desarrollen hayan
efectivamente limitado su edificabilidad. Respecto de los predios de Inters Cultural
generadores de transferencia, se podr transferir la edificabilidad que les ha sido limitada con
relacin al subsector normativo en que se ubican. La transferencia de derechos de
edificabilidad se reconocer exclusivamente cuando el inmueble mantenga los valores que
motivaron su declaratoria y se ejecute un proyecto de recuperacin del mismo.

En los predios receptores de transferencias se podr construir la totalidad de su edificabilidad
ms la edificabilidad adicional por concepto de transferencia que le seale la normativa
urbanstica especfica. Sern predios receptores aquellos localizados en reas sujetas al
tratamiento de consolidacin que defina la norma especfica y los pertenecientes al tratamiento
de desarrollo que no requieran de plan parcial.

El acto por medio del cual se realice la transferencia de los derechos de construccin de un
determinado inmueble, ser inscrito en el folio de matrcula inmobiliaria tanto del inmueble que
genera la transferencia como del que recibe la misma.

Los instrumentos que desarrollen y complementen el Plan de Ordenamiento Territorial de
Bogot D. C., reglamentarn las reas y procedimientos para realizar la transferencia de
derechos de edificabilidad.

Artculo 318. Beneficios Tributarios para la conservacin de Bienes de Inters Cultural

En la propuesta de ajuste al Estatuto Tributario que presente la administracin distrital a
consideracin del Concejo de Santa Fe de Bogot, se incluirn beneficios tributarios para la
conservacin de bienes de inters cultural. Los beneficios podrn ser totales o parciales y se
definirn por periodos de tiempo dependiendo de la clasificacin de los inmuebles y del tipo de
intervencin que se realice.
La propuesta de ajuste al Estatuto Tributario debe atender las siguientes situaciones:

1. Exoneracin de pago del Impuesto Predial para bienes de inters cultural existentes y en los
que se presente alguna de las siguientes circunstancias:

a. Desarrollo de proyectos de vivienda, que garanticen el cumplimiento de las normas de los
inmuebles clasificados de conservacin, en especial los que estn incluidos en proyectos de
renovacin urbana;
b. Construccin de nuevos proyectos de vivienda en sectores de inters cultural;



264

c. Proyectos de obra nueva en sectores cobijados por el tratamiento de conservacin que
contribuyan a disminuir los dficit de equipamientos urbanos detectados;

2. Exoneracin de pago del Impuesto Predial y de Industria y Comercio, para los inmuebles
cuya rea dedicada a estacionamientos de servicio pblico sea mnimo del 60% del rea
construida, localizados en sectores sometidos al tratamiento de conservacin o bordes de
sectores limtrofes a este;

3. Exoneracin de pago del Impuesto de Delineacin Urbana, para el desarrollo de proyectos
que se permitan en inmuebles clasificados como de conservacin monumental, integral o
tipolgica.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 213 del Decreto 469 de 2003) Los beneficios
tributarios para la conservacin de los Bienes de Inters Cultural sern considerados como
incentivos para estimular y apoyar las tareas que se requieren para la conservacin y
restauracin de los Bienes de Inters Cultural.

Subcaptulo 4. Subprograma Proyectos de Intervencin

Artculo 319. Plan especial para la Recuperacin del Centro Histrico (artculo 310 de

Se adoptan los proyectos contenidos en el plan Reencuntrate un Compromiso con la
Candelaria, formulado por la Corporacin La Candelaria en 1998, que a continuacin se
relacionan:

PROYECTOS PROYECTOS ESPECIFICOS
Proyectos de Borde Proyecto Paseo San Agustn
Paseo de Pie de Monte
Adecuacin carrera 10
Proyectos de Movilidad y
Accesibilidad
Reorganizacin del transporte pblico
Programa de estacionamientos
Nodo de accesibilidad de las Aguas
Proyectos espacio pblico Adecuacin y mejoramiento de espacios peatonales
Candelaria Ecolgica
Paisaje Urbano
Calle Real
Eje Representativo Calle 10
Parque Urbano Pueblo Viejo
Integracin pasajes comerciales



265

Pargrafo. El Plan Especial de Recuperacin del Centro Histrico deber permitir y fomentar el
desarrollo adecuado de los Centros de Educacin Superior de la zona, tanto en su normativa
como en sus proyectos, hacindolo compatible con el propsito de conservacin y valoracin
del patrimonio.

Artculo 320. Proyectos prioritarios para la recuperacin de las reas aledaas al centro
histrico (artculo 311 del Decreto 619 de 2000).

La Corporacin La Candelaria desarrollar los proyectos de intervencin en los sectores
antiguos en los bordes del centro histrico, algunos de los cuales son complementarios de
proyectos de renovacin urbana o de proyectos del sistema vial que a continuacin se
relacionan:

PROYECTOS PROYECTOS ESPECIFICOS
Recuperacin y
restauracin del
Cementerio Central
1. Recuperacin del eje central, la elipse y las zonas aledaas,
2. Controlar la transformacin morfolgica por densificacin.
Acciones
complementarias a la
Avenida Los
Comuneros
1. Tratamiento de los espacios pblicos de los bordes del eje
2. Construccin de equipamientos comunales de carcter local.
3. Reactivacin del sector de las Cruces Santa Brbara propiciando proyectos
de vivienda, oficinas, comercio y servicios.
Recuperacin de
espacios pblicos
1. Plaza Principal de las Cruces
2. Recuperacin del Parque Tisquesusa- Tubos Moore
3. Plaza Santa Barbara Ermita de Beln
4. Recuperacin de la Calle Real
5. Descontaminacin visual del Centro Tradicional
6.Tratamiento de espacios pblicos del sector de las Nieves y peatonalizacin
de las siguientes calles: Calles 15 y 16 entre la Avenida Caracas y la carrera 4,
Carrera 4 entre calles 16 y 24
Recuperacin de la
Plaza de Mercado de
las Cruces
1. Restauracin del Edificio Monumento Nacional y recuperacin de los
espacios pblicos aledaos
Programa de
Estacionamientos
Construccin de edificios para estacionamiento de vehculos

Artculo 321. Intervenciones en los ncleos fundacionales de los municipios anexados

En los ncleos fundacionales de los municipios anexados: Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn,
Bosa y Usme, se desarrollarn proyectos de recuperacin del espacio pblico, en especial de
las plazas y trazas fundacionales y sus calles aledaas, as como los de servicios y
equipamientos que soporten la demanda de su poblacin de conformidad con la vocacin de
cada uno.



266

SECTORES PROYECTOS ESPECIFICOS
USAQUEN 1. Ampliacin del perfil de la carrera quinta
2. Peatonalizacin de la Calle 6 entre Carreras 118 y 119
3. Tratamiento de pisos sobre la Avenida 7
4. Modificacin de los cerramientos del Conjunto de Santa Teresa, el Seminario
Valmara y el ancianato
5. Parqueaderos subterrneos frente a la Escuela Distrital General Santander
SUBA 1. Reordenamiento de la carrera 92, para que sirva de acceso al sector
2. Obras de mantenimiento vial en Integracin de la iglesia y el parque: A travs de
terrazas
FONTIBN 1. Instalacin de mobiliario urbano
2. Eliminacin del transporte pblico y de carga en las carreras 99 y 100 en los tramos
comprendidos entre las calles 22 y 27
ENGATIVA 1. Instalacin de mobiliario urbano
2. Reubicacin de la Alcalda
3. Integracin del ncleo fundacional con el Parque de la Florida y el Humedal de
Jaboque
BOSA 1. Eliminacin del cerramiento del parque
2. Instalacin de mobiliario urbano que requiere el sector.
USME 1. Adecuacin del parque
2. Instalacin de mobiliario urbano

Artculo 322. Intervencin en los sectores de inters cultural (artculo 313 del Decreto 619
de 2000).

La intervencin en estos sectores se dirige a la recuperacin del espacio pblico, la
construccin de equipamientos urbanos que los inmuebles con valor patrimonial no pueden
albergar en predios desarrollables.
La intervencin se ajusta a las siguientes determinantes:

1. Recuperacin del espacio pblico original, antejardines, andenes, plazas y parques, y
generacin de nuevos espacios pblicos, sin alterar la configuracin morfolgica del sector.

2. Amoblamiento, iluminacin y sealizacin para los espacios pblicos.

3. Recuperacin de los andenes.

4. Mantenimiento y recuperacin de fachadas.



267

5. Localizacin de estacionamientos pblicos.

SECTORES PROYECTOS ESPECIFICOS
CHAPINERO 1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico
2. Manejo de estacionamientos sobre los andenes.
LA MERCED 1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico
2. Recualificacin ambiental del sector comprendido por el Parque Nacional y Calle
33 entre Carreras y (diagonal 34 y 7.)
TEUSAQUILLO 1. Recuperacin del espacio pblico con nfasis en los ejes ambientales articulando
los parques del barrio.
2. Peatonalizacin de la avenida 43
3. Recuperacin del espacio pblico peatonal que relaciona la Avenida 33 con la
Calle 39 y los parques y zonas verdes con el Parway desde la Carrera 7
4. Recuperacin del canal del ro Arzobispo
BOSQUE
IZQUIERDO
1. Recuperacin del espacio pblico. Tratamiento especial en la Avenida Circunvalar
y la Avenida 26
SAGRADO
CORAZON
1. Recuperacin del espacio pblico
2. Recuperacin de los andenes de la Carrera 13 y de la Avenida Caracas,
priorizndolos sobre la circulacin vehicular

CAPTULO 4. PROGRAMA DE PRODUCCIN ECOEFICIENTE

Artculo 323. Objetivos generales (artculo 314 del Decreto 619 de 2000).

1. Garantizar la transformacin de la ciudad en un ecosistema urbano sostenible, productivo y
de alta calidad ambiental, amparado en una poltica de produccin limpia y ecoeficiente
aplicable a todos los sistemas productivos y realizables con la aplicacin de estrategias
eficientes para minimizar actuales y futuros problemas ambientales.

2. Fortalecer la industria en el Distrito Capital, dada su importancia para la economa distrital y
nacional, con miras a convertirla en uno de los elementos que contribuya a lograr una alta
competitividad urbana.

Subcaptulo 1 Parques Industriales Ecoeficientes

Artculo 324. Objetivos especficos (artculo 315 del Decreto 619 de 2000, modificado por el



268

1. Establecer un esquema de ordenamiento espacial de concentracin de la actividad industrial
y de servicios asociados, que permita optimizar el uso de los recursos e insumos, racionalizar y
optimizar la utilizacin de bienes y servicios y desarrollar proyectos de reconversin a
tecnologas limpias, que faciliten la interiorizacin de los costos ambientales.

2. Impulsar la transformacin de la actividad industrial del Distrito considerando en particular la
aplicacin de criterios de Ecoeficiencia, manejo integral de residuos, fortalecimiento de la
productividad y la competitividad como consecuencia de la asociacin y la interaccin
empresarial.

3. Desarrollar procedimientos adecuados de salud ocupacional y de control de los riesgos
tecnolgicos y optimizar los procedimientos de seguridad industrial.

4. Viabilizar el manejo centralizado de residuos slidos, vertimientos, emisiones y la
cogeneracin de energa.


1. (Modificado por el artculo 215 del Decreto 469 de 2003) Conformar el Parque Industrial
Ecoeficiente de San Benito y de manera concertada con el sector privado dos (2) Parques Industriales
Ecoeficientes en las zonas industriales de Puente Aranda y de Meandro del Say, promoviendo el
encadenamiento productivo y agrupamiento de los procesos propios de cada uno de estos sectores y
promoviendo la agrupacin de las empresas vinculadas en reas geogrficas definidas.

2. Ajustar las anteriores metas a un cronograma no mayor a 10 aos aplicados de la siguiente manera:

a. Primer ao: actividades de gerencia del proyecto.
b. Segundo ao: estudio de prefactivilidad.
c. Tercer ao: estudio de factibilidad y diseo.
d. Cuarto ao: consecucin de la financiacin.
e. Quinto y sexto ao: construccin de los parques.
f. Sptimo y octavo ao: instalacin y operacin de las empresas.
g. Noveno y dcimo ao: seguimiento y evaluacin de la operacin de los parques.

Artculo 326. Estrategias (artculo 317 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 216 del

1. Desarrollo Institucional: El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente
actuar como entidad coordinadora con el apoyo de las entidades competentes del Sistema
Ambiental Distrital, para lo cual desarrollar las siguientes actividades:



269

a. Generacin de lineamientos para los proyectos, incluyendo objetivo del programa, estrategias
de promocin y requisitos para su conformacin.

b. Coordinacin con las dems entidades del Distrito de cada una de las actividades necesarias
para el desarrollo del programa, de tal manera que se genere una estrategia Distrital unificada.

c. Concertacin con el sector privado para el desarrollo de los proyectos especficos.

d. Estructuracin de los incentivos econmicos y financieros necesarios para la promocin del
programa. Lo anterior, debe darse de manera articulada con los diferentes actores del Distrito.

e. Realizacin de los estudios de prefactibilidad de los proyectos propuestos.

f. Consolidacin de las fuentes de financiacin nacionales e internacionales disponibles para la
implementacin del programa.

g. Promocin de cada proyecto dentro de los actores potencialmente involucrados, mostrando
los beneficios ambientales, competitivos y de asociacin que se generan.

h. Acompaamiento en la fase de implementacin de los proyectos especficos.

i. Seguimiento al desarrollo del programa general, a travs de indicadores de gestin y de resultados, as
como del anlisis de avances parciales del programa.

2. Planeacin del proyecto: se implementarn las acciones necesarias para entregar a los usuarios la
infraestructura tcnica y de servicios requerida por el proyecto para su posterior ejecucin por parte del
sector privado. Comprende como mnimo:

a. Coordinacin para la prestacin de servicios pblicos.

b. Realizacin de estudios de prefactibilidad para los Parques Industriales Ecoeficientes considerando en
particular los circuitos productivos de mayor impacto para mejorar la calidad ambiental de la ciudad,
asegurando que los Parques Ecoeficientes presenten adecuados servicios de administracin, gestin de
la produccin, comercializacin, logstica, comunicaciones, transporte y servicios generales.

c. Estudio de fuentes de financiamiento nacional e internacional.

3. Ejecucin del proyecto: El proyecto corre a cargo de los particulares quienes debern asumir los
diseos constructivos y la puesta en marcha del proyecto.

4. Acompaamiento y evaluacin del proyecto: para desarrollar y darle continuidad al proyecto
se fijan polticas, normas, incentivos y estrategias atendiendo a la evaluacin de desempeo



270

del mismo, la cual es una labor conjunta entre el Departamento Administrativo del Medio
Ambiente y los particulares.

Subcaptulo 2. Parques Minero Industriales

Artculo 327. Parque Minero Industriales. Definicin (artculo 217 del Decreto 469 de 2003).

Los Parques Minero Industriales son zonas en donde se permite desarrollar de manera
transitoria la actividad minera, aprovechando al mximo sus reservas bajo parmetros de
sostenibilidad ambiental. Constituyen zonas estratgicas para el desarrollo del Distrito, por ser
las reas que concentran los puntos de extraccin de materiales necesarios para la construccin
de la ciudad. De su manejo, control y seguimiento depende en gran medida el comportamiento
econmico del sector de la construccin.

Los parques Minero Industriales posibilitarn la integracin de licencias mineras para lograr una
mayor racionalidad y coherencia en el desarrollo de los frentes de explotacin, rehabilitacin y
construccin urbana, y permitirn crear espacios fsicos adecuados para las industrias derivadas
de tal actividad, las cuales requieren estar cerca de las fuentes de materiales.

Articulo 328. Objetivos especficos (artculo 318 del Decreto 619 de 2000).

1. Aprovechar las reas de potencial minero del territorio Distrital, mediante el desarrollo de la explotacin
minera, bajo parmetros de alta eficiencia, de forma tal que se garanticen los insumos necesarios para
los proyectos de infraestructura y vivienda que requiere la ciudad mitigando los efectos ambientales
negativos.

2. Lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y econmicamente competitivo de la minera de
materiales de construccin y de sus industrias derivadas, involucrando a los actores del sector minero en
un proceso de reordenamiento de su actividad extractiva y transformadora, estableciendo mecanismos
que permitan concebir el uso futuro del suelo atendiendo a los lineamientos del Plan de Ordenamiento
para las zonas especficas.

3. Detener los procesos de deterioro derivados de la explotacin antitcnica que afectan actualmente a
los cerros Sur y Surorientales de Santa Fe de Bogot.

4. Ofrecer alternativas para la relocalizacin de la explotacin minera hacia las zonas permitidas para el
desarrollo de dicha actividad.

5. (Adicionado por el artculo 218 del Decreto 469 de 2003). Dejar las reas explotadas
adecuadas a los usos finales definidos en el Plan de Ordenamiento Minero Ambiental
respectivo.



271

Artculo 329. Metas (artculo 319 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 219 del

1. Establecer los lineamientos generales de estructuracin y manejo de los parques que
debern ser la base para la formulacin de los Planes de Ordenamiento Minero-Ambiental. La
definicin de estos lineamientos estar en cabeza del Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente, en coordinacin con la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca y
el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Los Planes de Ordenamiento
Minero Ambiental sern formulados por los particulares bajo la coordinacin del Distrito con las
entidades competentes.

2. Los lineamientos incluirn por lo menos las directrices de manejo minero, ambiental,
urbanstico, econmico, social y administrativo de los Parques Mineros.

3. Identificar e implementar estrategias, programas y proyectos para la relocalizacin de los
mineros que se encuentran en zonas de suspensin de la actividad minera.

4. Definir los parmetros que se debern seguir para recuperar morfolgica y ambientalmente las
explotaciones abandonadas y para realizar su posterior integracin urbanstica.

5. Reglamentar el contenido y alcance de los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental, as
como el procedimiento para su aprobacin.

Artculo 330. Estrategias (artculo 320 del Decreto 610 de 2000, modificado por el artculo 220

1. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital, en coordinacin con la autoridad ambiental competente, desarrollarn los
lineamientos de orden minero, ambiental, urbansticos, social, econmico y administrativo que los
particulares debern tener en consideracin para realizar el diseo del Parque, el cual deber ser
ejecutado en su totalidad por los mismos.

2. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital, en coordinacin con la entidad ambiental competente, realizarn las
siguientes acciones:

a. Actividades de promocin del parque:

- Divulgacin del proyecto
- Generacin de polticas institucionales que contribuyan al desarrollo del programa.
- Concertacin y coordinacin entre los sectores pblico y privado.



272

- Suscripcin de acuerdos con los actores pblicos y privados involucrados, incluyendo los
recursos econmicos, logsticos y tcnicos dirigidos a la consolidacin del programa.

b. Diseo e implementacin de instrumentos de gestin urbanstica que garanticen el principio de
reparto equitativo de cargas y beneficios.

c. Ejecucin del Proyecto: Corre a cargo de los particulares, quienes debern asumir los diseos
constructivos y la puesta en marcha del proyecto.

d. Acompaamiento y evaluacin del Proyecto: Aplican a los tres parques minero industriales. Se
ajustarn y/o potenciarn las polticas, normas, incentivos y estrategias para dar continuidad e
impulso al programa, atendiendo la evaluacin de desempeo del mismo, la cual es una labor
conjunta entre el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y el Departamento
Administrativo del Medio Ambiente y los particulares, en coordinacin con la autoridad ambiental
competente.

Pargrafo: El control de seguimiento y evaluacin de los Planes de Ordenamiento Minero
Ambiental ser ejercido por el Distrito Capital, a travs del Departamento Tcnico Administrativo
del Medio Ambiente, en coordinacin con la autoridad ambiental competente.

Artculo 331. Elaboracin y presentacin de los Planes de Ordenamiento Minero-Ambiental

El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) podrn zonificar los parques mineros con base en
las unidades litolgicas presentes, con el fin de que los poseedores de las licencias mineras se
unan para presentar un plan de ordenamiento minero ambiental por cada zona. La presentacin
y/o aprobacin de los planes no otorgarn derechos adicionales a los que conceden las
licencias mencionadas.

Cumplido el plazo correspondiente sin que se hayan presentado los Planes de Ordenamiento
Minero Ambiental para las zonas o parques previstos, el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD) y el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambi ente
(DAMA) procedern de oficio a realizarlos e imponerlos, con cargo a quienes sean beneficiarios
de ttulos mineros en la respectiva zona o parque.



273

Pargrafo 1. El Plan de Ordenamiento Minero Ambiental para el parque minero industrial del
Tunjuelo, deber incluir las medidas y acciones que se desarrollarn para desembalsar el agua
depositada en los frentes de explotacin minera y para reactivar la actividad minera afectada
por los eventos de desbordamiento del ro Tunjuelito ocurridos entre el 31 de mayo y el 10 de
junio de 2002. La financiacin de tales medidas y acciones estar a cargo de quienes posean o
adquieran ttulo minero en la zona.

Pargrafo 2. En los planes de Ordenamiento Minero Ambiental del Parque Minero Industrial de
El Mochuelo se podrn establecer reas de uso agrcola y forestal, y no se podrn desarrollar
actividades de explotacin minero industrial en zonas que comprometan reas de bosque nativo
o en reas correspondientes a rondas y zonas de proteccin de cursos de agua.

Pargrafo 3. Los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental debern prever los mecanismos
para mitigar y corregir los impactos generados por la actividad minera.

Pargrafo 4. En el rea del parque minero industrial del Mochuelo que hace parte de la Zona de
Manejo Especial de Sierra Morena, no se podrn desarrollar usos mineros. Sus usos son los
definidos por la norma ambiental pertinente.

SUBTTULO 5. NORMA URBANSTICA PARA USOS Y TRATAMIENTOS

Artculo 332. Objetivos generales (artculo 322 del Decreto 619 de 2000).

La norma urbanstica para usos y tratamientos orienta y regula las intervenciones pblica y
privada en todos los predios de la ciudad, de conformidad con la funcin de cada zona en el
modelo de ordenamiento territorial y sus condiciones fsicas, con el fin de:

1. Lograr una clara articulacin de los usos y tratamientos con los sistemas generales de la
ciudad para optimizar su funcionamiento y desarrollo, armonizando las intervenciones pblicas y
privadas para que contribuyan al mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes y se
eleve su nivel de productividad.

2. Consolidar, estructurar y especializar las actividades propias del Centro Metropolitano,
respecto del pas y de la regin, as como fortalecer las centralidades para enriquecer y
jerarquizar la vida ciudadana y conseguir la descentralizacin espacial del empleo.

3. Proteger las zonas residenciales de la invasin indiscriminada de actividades comerciales y
de servicios.



274

4. Planificar los procesos de transformacin en la ciudad, propendiendo porque las diferentes
actividades operen en estructuras adecuadas y funcionales, con respeto de las caractersticas
del espacio pblico de los barrios donde se implantan para consolidar zonas urbanas
caracterizadas.

5. Propender por un crecimiento ordenado y completo en suelo urbano y de expansin, que
supere el desarrollo predio a predio, con una proporcin adecuada de zonas verdes recreativas,
suelo para equipamientos y reas libres por habitante.

6. Garantizar una oferta ptima y suficiente de suelo para Vivienda de Inters Social.

7. Consolidar y fortalecer el uso dotacional, como soporte y regulador de las relaciones sociales
y la estructura urbana.

8. Apoyar la incorporacin de la ciudad informal a la estructura de la ciudad a travs de
acciones de mejoramiento e identificar los proyectos necesarios para superar condiciones
precarias de habitabilidad y deficiencias urbansticas.

9. Consolidar las zonas industriales, como estructuras especializadas, para garantizar la
transformacin de la ciudad en un ecosistema urbano sostenible y productivo, minimizando
problemas de emisiones, vertimientos y disposicin de residuos.

10. Controlar, regular y especializar la actividad minera para garantizar una oferta de materiales
de construccin acorde con la demanda, y lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y
urbansticamente ordenado para las reas sujetas a esta actividad.

11. Consolidar y fortalecer las zonas de renovacin.

Artculo 333. Elementos de la norma urbanstica general (artculo 323 del Decreto 619 de
2000).

Son elementos de la norma urbanstica que definen obligaciones y derechos respecto de la
utilizacin del suelo urbano y de expansin urbana:

1. Los Usos de Suelos, definidos mediante la delimitacin de las Areas de Actividad, con un uso
predominante de cada uno de ellas.

2. Los Tratamientos, que definen formas generales de actuacin diferenciadas segn las
caractersticas fsicas y dinmicas del mbito de aplicacin.



275

La confluencia de estos dos elementos en una zona determina un Sector Normativo, definido
por su condicin homognea, esto es, por el hecho de pertenecer a un rea de Actividad y
estar regulado por un nico Tratamiento.

Pargrafo 1. La Administracin Distrital, en un plazo de tres (3) meses contados a partir de la
entrada en vigencia del presente Plan, adoptar mediante decreto el plano de sectores
normativos.

Pargrafo 2. La precisin de los lmites correspondientes a las reas de Actividad y
Tratamientos ser detallada por el Departamento .Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD),
en los planos 1:5000 de las fichas reglamentarias de cada Sector Normativo.

Pargrafo 3. Las reas de Actividad y los tratamientos urbansticos se encuentran delimitados
en los planos Nos. 22 y 24 denominados "Usos del Suelo Urbano y de Expansin" y
"Tratamientos Urbansticos" los cuales hacen parte del presente Plan.


Artculo 334. Procedimiento para la expedicin de la norma especfica de los sectores
normativos (artculo 324 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 222 del Decreto
469 de 2003).

La normativa especfica se elabora en dos etapas sucesivas, a saber:

1. El Plan de Ordenamiento Territorial establece las normas urbansticas generales aplicables a
todo el suelo urbano y de expansin, mediante la delimitacin y reglamentacin de las reas de
actividad y los tratamientos.

2. La norma especfica se precisar mediante fichas reglamentarias en el marco de las Unidades
de Planeamiento Zonal (UPZ), Planes Parciales, Planes de Implantacin, Planes de
Regularizacin y Manejo, Planes Zonales, Planes Directores para Parques, Planes Maestros
para Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios, Planes de Reordenamiento y Planes de
Recuperacin Morfolgica, segn lo dispuesto en el Ttulo III de la presente revisin, de la
siguiente manera:

a. Fichas reglamentarias: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD),
elaborar fichas reglamentarias para cada sector normativo as:

1) Conservacin (modalidades: sectores e inmuebles de inters cultural).
2) Consolidacin (modalidades: urbanstica, con densificacin moderada y con cambio de
patrn).



276

3) Renovacin urbana (modalidad: reactivacin).
4) Tratamiento de Mejoramiento Integral (modalidades: intervencin reestructurante e
intervencin complementaria).

b. La ficha reglamentaria contendr como mnimo, los siguientes aspectos:

1) Regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
2) Condiciones fsicas de edificabilidad.
3) Elementos relacionados con el espacio pblico.

3. Planes Parciales: Mediante los Planes Parciales y con sujecin a lo dispuesto en la presente
revisin, se podr definir la norma especfica para los sectores con tratamiento de:

a. Desarrollo.
b. Renovacin Urbana, en la modalidad de Redesarrollo.
c. Mejoramiento Integral.
d. Usos futuros del Parque Minero Industrial de Usme.

4. Planes de Implantacin, Planes de Regularizacin y Manejo, Planes Directores para Parques,
Planes Maestros para Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios y Planes de
Recuperacin Morfolgica de Canteras, de conformidad con lo dispuesto en la presente revisin.

5. Con el fin de articular la norma urbanstica con el planeamiento zonal y responder de manera
efectiva a la dinmica productiva de la ciudad y a su insercin en el contexto territorial de alcance
regional, la expedicin de fichas reglamentarias en el marco de las diferentes Unidades de
Planeamiento Zonal (UPZ), se sustentar en las siguientes pautas metodolgicas:

a. Lineamientos de estructura bsica de cada UPZ contemplando como mnimo:

1) Elementos pertenecientes al Suelo de Proteccin.
2) Sistema de movilidad.
3) Sistema de espacio pblico.
4) Sistema de organizacin funcional referido a la estructura general de usos y actividades.
5) Los proyectos de infraestructura de la ciudad que inciden en el mbito de la UPZ.

b. El contenido normativo y el planteamiento de instrumentos de gestin urbanstica debern
sustentarse en anlisis y mediciones de naturaleza socioeconmica, urbanstica y de
infraestructura de los impactos que los diferentes modelos normativos ejercern sobre la zona,
contemplando los siguientes aspectos:

1) Proyecciones de crecimiento de poblacin.
2) Estratificacin.



277

3) Tendencias del mercado.
4) Indicadores de los sistemas de espacio pblico zonal.
5) Condiciones de la malla vial y otros sistemas para soportar incrementos de la densidad y / o
intensidad de los usos y del potencial constructivo previstos.

c. Definicin de polticas y estrategias, contenido normativo e instrumentos de gestin, con base
en las conclusiones derivadas de los anlisis sealados en este artculo.

Con base en los procedimientos descritos en el presente artculo, los decretos que adopten las
fichas reglamentarias, podrn precisar y ajustar, en el marco de cada UPZ, las condiciones
especficas de aplicacin y cobertura del rgimen de usos y tratamientos previstos a nivel
general en el POT .

Pargrafo: Cuando a un uso se le seale la obligacin de acogerse a planes de implantacin,
planes de regularizacin y manejo, planes directores para parques, planes de reordenamiento y
planes de recuperacin geomorfolgica, y estos se localicen en zonas en las que se exija plan
parcial, prevalece el Plan Parcial.

Articulo 335. Trmino para la Expedicin de Fichas Normativas (artculo 223 del Decreto 469
de 2003).

El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital tendr un trmino mximo de tres aos
para la elaboracin de la reglamentacin de las UPZ.

CAPTULO 1. USOS DEL SUELO


1. Uso: Es la destinacin asignada al suelo, de conformidad con las actividades que se puedan
desarrollar.

2. Usos Urbanos: Son aquellos que para su desarrollo requieren de una infraestructura urbana,
lograda a travs de procesos idneos de urbanizacin y de construccin, que le sirven de
soporte fsico

Artculo 337. Condiciones generales para la asignacin de usos urbanos (artculo 326 del

La asignacin de usos al suelo urbano, debe ajustarse a las siguientes condiciones generales:



278

1. Slo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez cumplidas integralmente
las obligaciones normativas generales y especficas, y previa obtencin de la correspondiente
licencia.

2. Intensidad de los usos: Definida por el carcter principal, complementario, restringido, y las
condiciones especficas que le otorga la ficha reglamentaria de cada sector normativo.

3. Escala o cobertura del uso: estos se graduarn en cuatro escalas que establece este plan:
metropolitana, urbana, zonal y vecinal.

Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003) Los usos que no se
encuentren asignados en cada sector, estn prohibidos, con excepcin del desarrollo de nuevos
usos dotacionales, los cuales debern acogerse para su implantacin, a las disposiciones
sealadas en el presente captulo.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003) En los Inmuebles de
Inters Cultural se podrn permitir aquellos usos en los que la tipologa original permita o pueda
ser adaptada a las necesidades del uso especfico propuesto, siempre y cuando no se generen
impactos negativos en el entorno, a partir de lo establecido por las normas especficas sobre
bienes de inters cultural vigentes y aquellas que las modifiquen, y bajo los parmetros de uso
definidos para las Zonas Especiales de Servicios en el Cuadro Anexo No. 1 del Proyecto de
Revisin. La adecuacin funcional debe ser respetuosa de los valores protegidos del inmueble y
cumplir con las normas vigentes para este tipo de predios.

Artculo 338. Sistema de clasificacin de los usos urbanos especficos (artculo 327 del

Los usos urbanos especficos se clasifican, para efectos de su asignacin y reglamentacin en
cada sector normativo, segn su interrelacin dentro de cada una de las diferentes reas de
Actividad de conformidad con el modelo de ordenamiento, en las siguientes categoras:

1. Uso principal: Es el uso predominante que determina el destino urbanstico de una zona de
las reas de Actividad, y en consecuencia se permite en la totalidad del rea, zona o sector
objeto de reglamentacin.

2. Uso complementario: Es aquel que contribuye al adecuado funcionamiento del uso principal
y se permite en los lugares que seale la norma especfica.

3. Uso restringido: Es aquel que no es requerido para el funcionamiento del uso principal, pero
que bajo determinadas condiciones normativas sealadas en la norma general y en la ficha
del sector normativo, puede permitirse. Su posible implantacin se define segn lo



279

dispuesto en el Artculo 324 Procedimiento para la expedicin de la norma especfica de
los sectores normativos y en el Cuadro Anexo N 2 Clasificacin de usos del suelo.

Pargrafo. (Modificado por el artculo 225 del Decreto 469 de 2003). Las fichas normativas,
los planes zonales y los planes parciales precisan la intensidad de los usos especficos
permitidos, los limitan o prohben, atendiendo las condiciones particulares de cada sector
normativo.

Artculo 339. Clasificacin general de usos (artculo 328 del Decreto 619 de 2000).

Los usos se clasifican segn lo establecido en los siguientes cuadros:

1. Cuadro anexo N 1, Cuadro indicativo de usos permitidos segn Area de Actividad,
mediante el cual se clasifican los usos permitidos como principales, complementarios y
restringidos, al interior de las zonas definidas para cada rea de actividad. Este cuadro
incluye el cuadro anexo N 1-A Cuadro indicativo de usos permitidos en el rea de
actividad central.

2. Cuadro anexo N 2, Clasificacin de usos del suelo , mediante el cual se establece el
listado general de clasificacin de usos especficos, en las diferentes escalas o coberturas
metropolitana, urbana, zonal vecinal.

Pargrafo. (Modificado por el artculo 226 del Decreto 469 de 2003) Las clasificaciones y
precisiones reglamentarias de orden complementario que sean necesarias, las revisiones
peridicas e incorporaciones de nuevos usos urbanos para el manejo de los mismos en cada
sector normativo se podr efectuar en las fichas normativas, los planes zonales y los planes
parciales, siguiendo los principios establecido en este Plan y contemplando los siguientes
aspectos:

a. Escala o cobertura del uso.
b. Condiciones de Localizacin.
c. Condiciones de Funcionamiento de los Establecimientos.
d. Control de Impacto.
e. Restricciones.

Artculo 340. reas de Actividad (artculo 329 del Decreto 619 de 2000).

La asignacin de usos a los suelos urbano y de expansin, contempla 7 reas de Actividad,
mediante las cuales se establece la destinacin de cada zona en funcin de la estructura
urbana propuesta por el modelo territorial:

1. rea de Actividad Residencial.



280

2. rea de Actividad Dotacional.
3. rea de Actividad de Comercio y Servicios.
4. rea de Actividad Central.
5. rea Urbana Integral.
6. rea de Actividad Industrial.
7. rea de Actividad Minera.

Artculo 341. rea de Actividad Residencial (artculo 330 del Decreto 619 de 2000, modificado

Es la que designa un suelo como lugar de habitacin, para proporcionar alojamiento permanente
a las personas. Dentro de ella se identifican las siguientes zonas:

REA DE
ACTIVIDAD
ZONAS APLICACIN

R
E
S
I
D
E
N
C
I
A
L

Residencial
Neta
Zonas de uso exclusivo residencial. Se permite la presencia limitada de
comercio y servicios, sin superar el 5% del rea bruta del sector normativo,
siempre y cuando se localicen de forma tal que no generen impactos
negativos, privilegiando su ubicacin en manzanas comerciales, en centros
cvicos y comerciales y/o en ejes, que ya tienen presencia de comercio y
servicios.
Residencial
con zonas
delimitadas de
comercio y
servicios.

Zonas de uso residencial, en las cuales se delimitan las zonas de uso
residencial exclusivo y zonas limitadas de comercio y servicios, localizadas en
ejes viales, manzanas comerciales o centros cvicos y comerciales, las cuales
no pueden ocupar ms del 30 % del rea bruta del sector normativo.
Residencial
con actividad
econmica
en la vivienda.
Zonas residenciales, en las cuales las unidades vivienda pueden albergar -
dentro de la propia estructura arquitectnica - usos de comercio y servicios,
clasificados como actividad econmica limitada, as como aquellas de
produccin, o industriales de bajo impacto que se permitan de conformidad con
la clasificacin de los usos industriales prevista en el pargrafo 1 del artculo
341 del Decreto Distrital 619 de 2000.

La ficha reglamentaria restringir y establecer condiciones para la localizacin
de las actividades que presenten impactos potencialmente mayores,
nicamente en las zonas delimitadas de comercio y servicios, con un mximo
del 30 % del rea bruta del sector normativo.

Pargrafo. En las zonas residenciales con actividad econmica en la vivienda, las actividades
permitidas de manufactura y de servicios tcnicos especializados, en todos los casos, se
aceptarn como actividades de microempresa de bajo impacto, bajo las condiciones de manejo
ambiental que para el efecto determine el Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente y un rea menor a 60 metros cuadrados de construccin.



281

Artculo 342. Normas para el uso Residencial (artculo 331 del Decreto 619 de 2000).

1. Los Conjuntos y Agrupaciones de Vivienda se clasifican como Zonas Residenciales Netas y
sern identificados por las fichas reglamentarias dentro de cada sector normativo.

2. La ficha reglamentaria delimitar el rea y fijar la proporcin en la que se permiten usos
distintos de la vivienda, siempre y cuando no superen el porcentaje establecido para cada zona
en el presente artculo.

3. Las Zonas Residenciales con comercio y servicios en la vivienda, comprende dos (2)
situaciones referidas a la clasificacin de usos que aparece en el cuadro anexo N 2
Clasificacin de usos del suelo del presente captulo:

a. En las estructuras de vivienda se permiten los usos clasificados como actividad econmica
limitada, nicamente en el primer piso de la edificacin, y en un rea menor a 60 metros
cuadrados de construccin.

b. En las zonas o ejes para comercio y servicios delimitados especficamente por las fichas
normativas, se permiten adicionalmente los usos clasificados como actividad econmica de
localizacin restringida, sujetos al cumplimiento de las condiciones y requisitos que la ficha
determine.

4. El uso de vivienda se permite en estructuras arquitectnicas unifamiliares, bifamiliares,
multifamiliares y como vivienda compartida.

5. (Modificado por el artculo 228 del Decreto 469 de 2003) Los inmuebles catalogados como
bienes de inters cultural localizados en zonas residenciales podrn acogerse a los usos que
se permiten en las zonas especiales de servicios.

Artculo 343. rea de Actividad Dotacional (artculo 332 del Decreto 619 de 2000).

Es la que designa un suelo como lugar para la localizacin de los servicios necesarios para la
vida urbana y para garantizar el recreo y esparcimiento de la poblacin, independientemente de
su carcter pblico o privado. Dentro de ella se identificaron las siguientes zonas:

REA DE
ACTIVIDAD
ZONAS APLICACIN
DOTACIONAL
Equipamientos
colectivos
Zonas para el desarrollo de instalaciones:
a) Educativas
b) Culturales
c) De salud
d) De bienestar social
e) De culto



282

Equipamientos
deportivos y recreativos
Zonas para el desarrollo de instalaciones deportivas y recreativas.
Incluye clubes campestres.
Parques Zonas definidas para la provisin de parques pblicos.
Servicios urbanos
bsicos
Zonas definidas para edificaciones e instalaciones de servicios
relacionados con:
a) Seguridad ciudadana
b) Defensa y justicia
c) Abastecimiento de alimentos
d) Recintos feriales
e) Cementerios y servicios funerarios
f) Servicios de la administracin pblica
g) Servicios pblicos y de transporte

Pargrafo 1. La delimitacin y asignacin de usos en los Parques se rigen por lo dispuesto en
la Estructura Ecolgica Principal y en el sistema de Espacio Pblico Construido del presente
Plan de Ordenamiento.

Pargrafo 2. Los usos dotacionales a que se refieren los numerales 2 y 3 del cuadro anterior
podrn transformarse parcial o totalmente al uso pblico de conformidad con lo dispuesto en el
Artculo 334 Aprovechamiento de usos dotacionales.

Artculo 344. Normas para el uso dotacional (artculo 333 del Decreto 619 de 2000).

1. Permanencia. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo anterior, los inmuebles de escala
metropolitana, urbana o zonal con uso dotacional existentes, los sealados como
institucionales por normas anteriores, los que se destinen en el futuro a este uso, o
mediante la destinacin del suelo hecha en este Plan, en sus fichas normativas, o sean
incluidos mediante Planes de Regularizacin y Manejo, deben mantener el uso dotacional y
quedan comprendidos por las normas del tratamiento de Consolidacin para Sectores
Urbanos Especiales.

2. Localizacin de usos dotacionales. Los usos dotacionales de escala vecinal se permiten
en la totalidad de las reas de actividad reglamentadas. Cuando se ubiquen en zonas
industriales o de minera, debern ajustarse a las condiciones que seale el Departamento
Administrativo del medio Ambiente (DAMA). Los de escalas zonal se permiten en las reas
de actividad dotacionales, en las de comercio y servicios, y en las zonas delimitadas de
comercio y servicios de las Zonas Residenciales, segn condiciones sealadas en el
cuadro anexo N 2 Clasificacin de usos del suelo. Los nuevos usos dotacionales de
escala metropolitana requieren de un Plan de Implantacin que ser aprobado por el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), para definir su localizacin
especfica, condiciones particulares de control de impactos urbansticos y dems normas
requeridas.



283

3. Localizacin de equipamientos vecinales en cesiones pblicas para Parques y
equipamientos. Se rigen por lo dispuesto en el sistema de espacio pblico.

4. Localizacin de las sedes de la administracin pblica y servicios pblicos.

a. Las sedes de la administracin pblica y servicios pblicos de escala urbana y metropolitana
se permiten dentro de la Pieza Centro Metropolitano en los siguientes lugares:

1) En el Centro Tradicional: en las reas de Actividad Central.

2) En el Eje Occidente: en las Zonas de Servicios Empresariales, Zonas de Servicios
Empresariales e Industriales, Zonas de Comercio Cualificado, en las Zonas Industriales, en
las Areas Urbanas integrales Mltiples; en las Zonas de Comercio Cualificado y en las
Areas de Actividad Dotacional.

3) En el Centro Internacional: en la Zona de Servicios Empresariales.

4) En las centralidades de primer nivel - delimitadas como zonas de comercio cualificado en
Restrepo, Plaza de las Amricas, Fontibn y Ferias.

5) Los talleres y bodegas de las sedes de la administracin pblica y los servicios pblicos, se
permiten en las zonas de servicio al automvil, zonas de comercio pesado y en las zonas
industriales.

b. Las dependencias con atencin al pblico de las embajadas, consulados y organismos
internacionales se permiten en las zonas de comercio y servicio.

Pargrafo 1. Se exceptan de la norma de permanencia del carcter dotacional todos los
inmuebles a los que se les asigne temporalmente servicios de Administracin Pblica.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 229 del Decreto 469 de 2003). La clasificacin y
subclasificacin de usos dotacionales, as como la definicin de escalas, lineamientos generales
de localizacin y sus condiciones especficas de funcionamiento, podrn ser precisadas y
complementadas mediante la formulacin y adopcin del correspondiente Plan Maestro.

Pargrafo 3. (Adicionado por el artculo 229 del Decreto 469 de 2003). Las fichas
normativas permitirn la localizacin de usos dotacionales de escala metropolitana nicamente
en los sectores definidos por el cuadro anexo No. 2 cumpliendo con las condiciones especficas
reguladas en dicho cuadro.

Artculo 345. Aprovechamiento de usos dotacionales (artculo 334 del Decreto 619 de
2000).



284

Los predios privados o los bienes fiscales que tengan uso dotacional, como equipamientos
deportivos y recreativos o servicios urbanos bsicos, de escala metropolitana y que estn
indicados en el plano de usos bajo reas de actividad dotacional, conservarn ese uso de
conformidad con lo dispuesto en el presente Plan.

No obstante, el uso dotacional de estos predios mencionados podr transformarse parcial o
totalmente en uso pblico recreativo, por lo menos en las dos terceras partes de su rea
mediante la operacin combinada de reparto de cargas y beneficios y la adquisicin de parte del
predio.

De conformidad con este objetivo, en los predios con los usos dotacionales sealados se podr
permitir el desarrollo urbanstico en hasta un tercio del total de su rea, como beneficio que se
equipar con la carga de transferir al Distrito, a ttulo de cesin urbanstica por lo menos el
doble del rea que se determine como desarrollable, con destino al uso pblico, segn se defina
en un Plan de Reordenamiento, que ser adoptado mediante decreto del Alcalde Mayor, por
iniciativa de la Administracin Distrital o mediante proceso de concertacin con los propietarios.
En este ltimo caso, se podrn establecer incentivos para los concertantes.

El referido Plan de Reordenamiento incluir las directrices urbansticas especficas que
orientarn la correspondiente actuacin urbanstica, como son: la definicin de su
edificabilidad, incluyendo las normas sobre usos, ndices de ocupacin y construccin, retiros,
aislamientos, alturas y dems normas de construccin, as como los instrumentos de gestin
que permitirn el desarrollo de la actuacin urbanstica , todo lo cual se sujetar a las siguientes
disposiciones generales:

1. Dentro del rango establecido, el Plan de Reordenamiento determinar la proporcin de rea
desarrollable, teniendo en cuenta las caractersticas de los predios y los aspectos ambientales y
urbansticos.

2. El rea restante, esto es, la que resulte de deducir del rea del predio el porcentaje que se
permitir desarrollar y la zona que se destina al uso pblico, conservar su uso actual, esto es,
dotacional de carcter privado o en bien fiscal, sin perjuicio de la posibilidad de adquisicin por
parte del Distrito, mediante los mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, para incorporarlo
en su totalidad al uso dotacional de carcter pblico.

3. Las intensidades y usos que se determinen tendrn en cuenta criterios ambientales y
urbansticos, de conformidad con los lineamientos y parmetros previstos en este Plan.

4. El clculo de las reas aprovechables se har sobre el rea neta urbanizable.



285

5. El desarrollo del plan puede preverse por etapas y mediante el uso combinado de
instrumentos de gestin.

La determinacin del aprovechamiento urbanstico de la proporcin del terreno que se defina,
no implicar la generacin de plusvala, toda vez que el beneficio del aprovechamiento tiene
como causa la carga de la transferencia del rea para uso pblico.

Pargrafo 1. La definicin de las normas que permitan el desarrollo urbanstico del predio en la
proporcin prevista en la presente disposicin, para el otorgamiento del beneficio que se
equipara con la carga de la generacin del espacio pblico, quedar sujeta al establecimiento
de la cesin urbanstica al Distrito, contemplada en este artculo.

Pargrafo 2. Sin perjuicio de lo previsto en este artculo, el Distrito Capital, o la entidad
competente, podr adquirir total o parcialmente la proporcin del predio que pretenda destinar al
uso pblico, mediante los mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, en cuyo caso el precio
podr ser pagado con derechos de desarrollo y construccin que se asignarn al rea
desarrollable, segn lo previsto en el Plan de Reordenamiento del que habla este artculo.

Pargrafo 3. En los eventos contemplados en el presente artculo, el Plan de Reordenamiento
sustituir el Plan Parcial, para los efectos de la expedicin de licencias de urbanismo y
construccin.

Artculo 346. rea de Actividad Comercio y Servicios (artculo 335 del Decreto 619 de
2000).

Es la que designa un suelo para la localizacin de establecimientos que ofrecen bienes en
diferentes escalas, as como servicios a empresas y personas.

AREA DE
ACTIVIDAD
ZONAS APLICACIN
COMERCIO Y
SERVICIOS
1. De Servicios
Empresariales
Zonas para centros de negocios y oficinas de escala
metropolitana.
2. De Servicios
Empresariales e
Industriales
Zonas para centros de negocios, oficinas de escala
metropolitana, e industrias con baja ocupacin ( industria
jardn).
3. Especial de
Servicios
Sectores de conservacin que permiten servicios
seleccionados a empresas y personas con baja afluencia de
pblico.
4. De Servicios al
automvil
Zonas de servicios relativos al mantenimiento, reparacin y
suministro de insumos a vehculos.
5. De Comercio
cualificado
Zonas y ejes consolidados de escala metropolitana y
urbana, conformados por establecimientos comerciales de
ventas al detal.



286

AREA DE
ACTIVIDAD
ZONAS APLICACIN
6. De Comercio
aglomerado.
Zonas conformadas por establecimientos de comercio y
servicios varios, en proceso de consolidacin.
7. Comercio pesado Zonas de comercio mayorista y venta de insumos para la
industria y materiales de construccin a gran escala.
8. Grandes
Superficies
Comerciales.
Zonas conformadas por grandes establecimientos existentes,
especializados en comercio y servicios de escala
metropolitana. Los nuevos establecimientos se incorporan a
esta categora una vez desarrollados.
9. Especial de
Servicios de Alto
Impacto
(adicionado por
el art. 230 del
Decreto 469 de
2003)
Zonas de servicios para actividades relacionadas con los
usos ligados al trabajo sexual, la diversin y el
esparcimiento, y los dems comercios y servicios que
determine la ficha normativa.

Artculo 347. Normas para los usos de comercio y servicios (artculo 336 del Decreto 619 de
2000).

1. Comercio Metropolitano y Urbano. El desarrollo del comercio metropolitano, de ms de 6.000
M2 de rea de ventas, y el Urbano con rea de ventas de ms de 2000 M2 y hasta 6000 m2, se
sujetar a un Plan de Implantacin. Se permite su localizacin en las zonas pertenecientes al
rea de Actividad de Comercio y Servicios, en las Areas de Actividad Industriales, y en ejes
viales de la siguiente manera:

a. (Modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003). El comercio metropolitano se
permite en determinados tramos de ejes de la malla arterial V 0 y V 1, sealados en el cuadro
anexo No. 3 listado de tramos de ejes viales para la localizacin de comercio metropolitano,
cumpliendo con las condiciones definidas en el cuadro anexo No.2. Clasificacin de usos del
suelo. No se permite en las reas de orejas de las intersecciones viales

El comercio urbano se permite en ejes de la malla arterial V-2 y V-3, cumpliendo las condiciones
definidas en el Cuadro anexo N 2. Clasificacin de usos del suelo.

2. (Modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003). Comercio Zonal y Vecinal. El
comercio zonal con rea de hasta 2000 M2 y el comercio vecinal clase A de hasta 500 m2 de
rea de ventas, se permiten en manzanas con otros usos, localizadas en las Zonas de Comercio
y Servicios y en las reas delimitadas de comercio y servicios pertenecientes a Zonas
Residenciales, cumpliendo las condiciones sealadas en el Cuadro Anexo No. 2. - Clasificacin
de usos del Suelo - y en la ficha reglamentaria.



287

El comercio vecinal clase B de hasta 60 m2 de rea de ventas, se permite en las zonas
residenciales de conformidad con lo dispuesto en las fichas normativas de cada sector
normativo.

3. Los servicios de alto impacto de diversin y esparcimiento de escala metropolitana ligados
al trabajo sexual, clasificados como Wiskeras, Strep-tease, casas de lenocinio y similares,
deben cumplir con las siguientes condiciones desde el punto de vista arquitectnico y
urbanstico:

a. El establecimiento deber cumplir con las normas urbanas referentes a los usos del suelo y
edificabilidad. Para el desarrollo de los usos permitidos se deber obtener la correspondiente
licencia de construccin en sus diferentes modalidades o el reconocimiento.

b. Cuando en la ficha reglamentaria se establezca una zona para el desarrollo de servicios de
alto impacto y en la misma zona existan usos dotacionales: educativos y de culto, con
anterioridad a la entrada en vigencia del respectivo decreto de la UPZ, primar la presencia de
dichos usos dotacionales: educativos y de culto y, por lo tanto, no se permitir el desarrollo de
servicios de alto impacto en el rea de influencia determinada por la ficha.

c. Los establecimientos destinados al Trabajo Sexual y actividades ligadas debern funcionar
en estructuras diseadas y construidas para el uso o adecuaciones para los mismos. Se
permitir el desarrollo de vivienda para el celador o administrador, la cual debe funcionar como
una unidad privada independiente.

d. Los establecimientos prestadores de servicios tursticos, presentes en la zona donde se
permitan los servicios de alto impacto de diversin y esparcimiento de escala metropolitana
(Wiskeras, streap-tease y casas de lenocinio o similares), deben cumplir con los requisitos
establecidos por la Ley 300 de 1996 "Por la cual se expide la Ley de Turismo y se dictan otras
disposiciones".

Pargrafo 1: Las condiciones relativas al funcionamiento y ejercicio del trabajo sexual en
cuanto a salubridad, saneamiento, bienestar social, seguridad y medio ambientales sern las
contenidas en el Decreto Distrital 188 de 2002 y las dems normas que lo complemente o
modifiquen.

Pargrafo 2: La ficha normativa correspondiente har la delimitacin precisa de los subsectores
en las reas de actividad sealadas como Zona Especial de Servicios de Alto Impacto y definir
la asignacin especfica de usos principales, complementarios y restringidos y las normas de
edificabilidad correspondientes en cada uno de ellos.



288

Artculo 348. rea de Actividad Central (artculo 337 del Decreto 619 de 2000).

Es la que designa el suelo del Centro Tradicional de la ciudad y de los ncleos fundacionales
de los municipios anexados, para la localizacin de actividades que responden a las funciones
de carcter central que cumplen dentro del modelo de ordenamiento territorial. All conviven
usos de vivienda, comercio, servicios, y dotacionales, configurando sectores especficos. Se
identificaron las siguientes zonas:

REA DE ACTIVIDAD ZONA APLICACIN
CENTRAL
CENTRO TRADICIONAL Zona conformadas por los sectores de La
Candelaria, Las Cruces, Beln, Santa
Brbara, Santa Ins, La Capuchina, La
Alameda, Las Nieves y La Veracruz.
NCLEOS FUNDACIONALES. Zonas conformada por los sectores de
Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn, Bosa, y
Usme.

Pargrafo. Los usos especficos permitidos en cada una de las zonas pertenecientes al centro
tradicional y a los ncleos fundacionales se describen en el cuadro anexo No. 1-A "Cuadro
Indicativo de usos permitidos en el Area de Actividad Central".

Artculo 349. rea Urbana Integral (artculo 338 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

Es la que seala un determinado suelo urbano y/o de expansin para proyectos urbansticos que
combinen armnicamente zonas de vivienda, zonas de comercio y servicios, zonas de industria y
zonas dotacionales, en concordancia con la estrategia de ordenamiento territorial prevista para
las diferentes zonas y centralidades.

REA DE ACTIVIDAD ZONA APLICACIN
URBANA INTEGRAL
1. Residencial Zonas caracterizadas por el uso de vivienda y actividades
complementarias. Los usos diferentes de la vivienda no
podrn superar el 35% del rea til del plan parcial o del
proyecto urbanstico segn reglamentacin especifica.
2. Mltiple Zonas en las que se permiten la combinacin libre de usos
de vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales.
3. Industrial y de servicios Zonas para centros de negocios, oficinas de escala
metropolitana, e industrias con baja ocupacin ( industria
jardn).

Pargrafo 1. Los usos dotacionales de escalas metropolitana, urbana y zonal se permiten en
todas las reas de actividad urbana Integral con una intensidad de hasta el 100 % del rea til
del plan parcial o del proyecto urbanstico.



289

Pargrafo 2. Los predios con frente a los ejes sealados en el cuadro anexo No. 3 del Decreto
619 de 2000, se considerarn bajo la categora de rea urbana integral mltiple en un rea
mxima de cinco (5) hectreas.

Artculo 350. Porcentajes mnimos de V.I.S. y V.I.P en el tratamiento de desarrollo

Para el tratamiento de desarrollo, se exige que se destine para el desarrollo de programas de
Vivienda de Inters Social (V.I.S.) subsidiable, o bien, alternativamente, para el desarrollo de
programas de Vivienda de inters Prioritaria (V.I.P.), los siguientes porcentajes mnimo:

AREA
ALTERNATIVAS
Porcentajes de VIS
subsidiable
Porcentaje de VIP
Suelo de Expansin Norte 20 15
Suelo de Expansin Sur y Occidental 50 30
Suelo urbano 20 15

Las obligaciones mnimas sealadas en el cuadro anterior podrn cumplirse al interior de los
predios objeto del tratamiento de desarrollo o trasladarse a otras zonas dentro de la misma rea
de expansin o urbana, o en proyectos de Metrovivienda, en los trminos en que defina la
reglamentacin.

En las zonas con tratamiento de desarrollo se establecern las proporciones de V.I.P o V.I.S.,
las cuales debern sealarse en los planos que se aprueben en las licencias de urbanismo que
expidan los Curadores Urbanos y en los permisos de venta que expida la autoridad
correspondiente.

Pargrafo. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital reglamentar la metodologa
y los mecanismos que garanticen que el precio del suelo a destinar a VIS se mantiene en el caso
de que se opte por trasladar la obligacin por fuera de las zonas con tratamiento de desarrollo.

Artculo 351. Conformacin de Zonas de Comercio y Servicios e Industriales en rea
Urbana Integral (artculo 340 del Decreto 619 de 2000).

La implantacin de nuevos usos de comercio y servicios e industriales en las Areas Urbanas
Integrales se regula por lo siguiente:

1. Para el Comercio y los Servicios de escala metropolitana o urbana se exige la conformacin
de zonas con rea mnima de 1.5 hectreas netas urbanizables, La zona comercial debe



290

tener acceso desde la malla vial intermedia y cumplir con los dems requisitos sealados en
el Artculo 336: Normas para los usos de comercio y servicios, del presente subttulo.

2 El comercio vecinal podr localizarse linealmente en los primeros pisos de edificaciones
multifamiliares, en ejes de la malla intermedia acompaados de diseos especficos de
espacio pblico.

3. El total del comercio y servicios en las zonas residenciales no podr exceder la proporcin
del 25 % del rea til del plan Parcial.

4. La implantacin de nuevas zonas industriales en las Areas Urbanas Integrales, slo podr
efectuarse en las Zonas Mltiples, o en las Zonas Industriales y de Servicios, para lo cual se
exige la conformacin de un rea mnima de 10 hectreas netas urbanizables, previo
concepto del DAMA y el DPAE.

Artculo 352. rea de Actividad Industrial (artculo 341 del Decreto 619 de 2000).

Es aquella en la que se permite la localizacin de establecimientos dedicados a la produccin,
elaboracin, fabricacin, preparacin, recuperacin, reproduccin, ensamblaje, construccin,
reparacin transformacin, tratamiento, y manipulacin de materias primas, para producir
bienes o productos materiales.

AREA DE ACTIVIDAD ZONA APLICACIN
INDUSTRIAL Industrial Zonas sealadas en el plano de reas de actividad.

Pargrafo 1. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), la Secretara de
Salud y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), elaborarn la
clasificacin de usos industriales en un plazo mximo de un ao a partir de la vigencia del
presente Plan, contemplando aspectos ambientales, de salubridad y urbansticos. Entre tanto la
implantacin de usos industriales requerir de concepto del Departamento Administrativo del
Medio Ambiente (DAMA).

Pargrafo 2. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) elaborar los
trminos de referencia para la realizacin de los anlisis de riesgo de origen tecnolgico y
planes de emergencia y contingencia asociados.

Pargrafo 3. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y la Secretara de Salud establecern l os
mecanismos para relocalizacin de industrias ubicadas por fuera de las zonas industriales y que
por su crecimiento o cambios tecnolgicos aumenten los impactos sobre su entorno.



291

Artculo 353. Normas para el uso Industrial (artculo 342 del Decreto 619 de 2000).

La localizacin de nuevos establecimientos industriales slo ser permitida al interior de las
zonas industriales sealadas en el plano mencionado, sujetas a las condiciones que especifique
el programa de conversin de la respectiva zona en Parque Industrial Ecoeficiente. La
conformacin de nuevas zonas industriales se regir por lo dispuesto para tal fin en las reas
urbanas integrales. Los usos industriales localizados en reas de actividad diferentes de las
industriales, donde se permita condicionada o restringida la actividad industrial, requieren
concepto del Departamento Administrativo del Medio Ambiente.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 234 del Decreto 469 de 2003): Las estaciones de
abastecimiento de combustible debern cumplir con lo establecido en la Gua ambiental para
estaciones de servicios de combustibles lquidos y gas natural.

Artculo 354. rea de Actividad Minera (artculo 343 del Decreto 619 de 2000, modificado por

Son las reas donde se encuentran las minas de materia prima, arcilla, arenas, recebos y en
general los agregados ptreos, utilizados en la produccin de materiales para la industria de la
construccin. Se establecen dos categoras de reas de actividad minera:

1. Parques Minero Industriales. Corresponden a las zonas en donde la explotacin minera es el
principal uso, no obstante los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental podrn definir usos
complementarios y condicionados. Son las siguientes:

a. Zona XII: Parque Minero Industrial del Mochuelo, se identifica en el componente rural de este
Plan y su uso futuro ser de carcter rural.

b. Zona XIII: Parque Minero Industrial del Tunjuelito, se identifica en el componente urbano de
este Plan, y su uso futuro ser: Parque urbano de escala metropolitana de recreacin pasiva.

c. Zona XIV: Parque Minero Industrial de Usme, se identifica en el componente urbano de este
Plan, y su uso futuro ser el definido por el Plan Parcial que se formule para el rea, con
excepcin de la zona que hace parte del Parque Entrenubes.

2. reas de suspensin de actividad minera: de recuperacin morfolgica, paisajista, ambiental
y urbanstica, de conformidad con los requerimientos de las autoridades ambientales y
urbansticas, para definir sus usos futuros. Estas son:

Zona I. Localidad Ciudad Bolvar: identificada por los Barrios Sierra Morena y Galicia.



292

Zona II. Localidad Ciudad Bolvar: contigua a los Barrios Bella Flor, El Paraso, Mirador,
Marand y Candelaria La Nueva, Casa de Teja, Quiba Baja, Mochuelo, Villa de Los Alpes.

Zona III. Localidad de Tunjuelito: Contigua al ro Tunjuelito y por el Batalln de Artillera.

Zona IV. Localidad de Usme: contigua al Ro Tunjuelito y los barrios Granada, y Monteblanco.

Zona V. Localidad de Usme: contigua a los barrios La Fiscala, Alaska y Santa Marta, excepto
las zonas que conforman el Parque Minero Industrial de Usme.

Zona VI. Localidad de San Cristbal: contigua al cerro de Juan Rey.

Zona VII. Localidad de San Cristbal: contigua a los barrios Los Alpes, San Blas y El Triunfo.

Zona VIII. Localidad de Santa Fe: contigua al barrio El Dorado.

Zona IX. Localidad de Usaqun: contigua a los barrios Soratama, Bella Vista, El Codito y Santa
Cecilia.

Zona X. Localidad Rafael Uribe Uribe: contigua al barrio Marco Fidel Surez.

Zona XI. Localidad de Rafael Uribe: contigua al barrio Molinos.

Pargrafo. Las reas indicadas se delimitan en el plano denominado "Usos del Suelo: rea de
actividad Minera.

Artculo 355. Normas para la reglamentacin de los Parques Minero-Industriales (artculo

En las reas definidas como Parques Minero Industriales en el presente plan, se permite la
explotacin con la condicin de que se obtengan las correspondientes licencias, se desarrolle y
ejecute el Plan de Ordenamiento Minero-Ambiental aprobado por las autoridades competentes.

Los usos futuros de las reas explotadas y recuperadas sern definidos en los respectivos
Planes de Ordenamiento Minero-Ambiental.

Pargrafo 1: Corresponde a la autoridad ambiental competente, en coordinacin con el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, expedir las directrices generales para la
reglamentacin de la estructuracin administrativa del parque, la cual ser de obligatorio
cumplimiento por parte de los particulares.



293

Pargrafo 2: Hasta que sean formulados los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental para los
Parques Mineros ubicados en suelo rural o de expansin, en este suelo se aplicar la norma
definida por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.

Artculo 356. Minas localizadas por fuera de los Parques Minero Industriales (artculo 345

Las explotaciones mineras legales que no queden incluidas en ningn Parque Minero Industrial
o en las reas mineras permitidas por el presente Plan, podrn continuar ejecutando sus
labores durante el trmino que reste del perodo de sus respectivas licencias, siempre y cuando
cumplan con todos los requerimientos que en materia de manejo ambiental les haga la
autoridad ambiental competente. Por su parte, la Administracin Distrital solicitar al Ministerio
de Minas y Energa la no prrroga de esas licencias en razn de su localizacin por fuera de
las zonas donde es permitido el uso minero por el Distrito Capital, o cuando sea el caso,
solicitar que se declare la caducidad de las mismas por incumplimiento de las normas de
manejo ambiental.

Pargrafo. A los titulares de licencias mineras no incluidas dentro de los Parque Minero
Industrial les asiste el derecho de presentar al Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD) y a la autoridad ambiental competente proyectos de conformacin de nuevos
parques Minero Industriales en sus respectivas zonas. Para el efecto, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en coordinacin con la autoridad ambiental
competente fijar los trminos de referencia que deben orientar la elaboracin de dichos
proyectos

Artculo 357. Clausura y relocalizacin de minas (artculo 346 del Decreto 619 de 2000).

A las explotaciones mineras que carezcan de licencia y que estn localizadas por fuera de los
Parques Minero Industriales, se les conceder un plazo mximo de seis (6) aos, contados a
partir de la entrada en vigencia del presente Plan, para clausurar sus labores, siempre y cuando
presenten a consideracin de la autoridad ambiental competente un plan de restauracin o
adecuacin morfolgica para ejecutarlo dentro de ese lapso. En caso contrario se proceder a
su cierre inmediato y la Administracin Distrital adelantar las acciones legales necesarias para
que los propietarios del predio compensen a la ciudad por los daos ambientales que puedan
haber ocasionado.

La autoridad ambiental competente, establecer un programa de apoyo legal, tcnico y
empresarial a los mineros que deban clausurar sus labores en el trmino de seis (6) aos, o al
finalizar el perodo de su licencia, el cual tendr por objeto facilitar su relocalizacin en uno de
los Parques Minero Industriales establecidos en el Distrito Capital.



294

Artculo 358. Recuperacin morfolgica y ambiental (artculo 347 del Decreto 619 de 2000,

En las reas de suspensin de la actividad minera ubicadas en suelo urbano o de expansin, los
planes de recuperacin morfolgica y ambiental debern ser presentados conjuntamente con el
Plan Parcial para la zona y sern evaluados integralmente por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital y la autoridad ambiental competente para su aprobacin respectiva. Este
trmite ser requisito para la obtencin de licencias de urbanismo y construccin.

Pargrafo. Cuando una mina se encuentre dentro de una zona de proteccin ambiental, el plan
de recuperacin que se debe ejecutar en ella slo puede tener por objeto reintegrar dichos
terrenos al rea protegida, conforme a los lineamientos del Protocolo Distrital de Restauracin
Ecolgica y los de la autoridad ambiental competente.

CUADRO ANEXO N 1: CUADRO GENERAL INDICATIVO DE USOS PERMITIDOS Y
LOCALIZACIN SEGN REA DE ACTIVIDAD
(Modificado por el artculo 254 del Decreto 469 de 2003)

NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas, los Planes de
regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento Territorial.

LOCALIZACION U S O S ( GRUPOS) / ESCALAS
A
R
E
A

D
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A
C
T
I
V
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ZONAS
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DOTACIONAL
COMERCIO
SERVI-
CIOS
EMPRESA
-RIALES
SERVICIOS
PERSONALES
SERVI-CIOS
DE ALTO
IMPACTO
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS Y
RECREATIVOS
SERVICIOS
URB.
BASICOS
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RESIDENCIAL
NETA P

R
C
R
C
R
C

RESIDENCIAL
CON ZONAS
DELIMITADAS
DE COMERCIO
SERVICIOS
P
R C C C R R C C R C R C C R R
RESIDENCIAL
CON ACTIVIDAD
ECONOMICA EN
LA VIVIENDA
P R R C C C R R C C R C R C C R R



295

A
R
E
A

D
E

A
C
T
I
V
D
A
D

ZONAS
V
I
V
I
I
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D
A

I
N
D
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S
T
R
I
A

DOTACIONAL
COMERCIO
SERVI-
CIOS
EMPRESA
-RIALES
SERVICIOS
PERSONALES
SERVI-CIOS
DE ALTO
IMPACTO
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS Y
RECREATIVOS
SERVICIOS
URB.
BASICOS
M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

V
E
C
I
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

V
E
C
I
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

V
E
C
I
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

INDUS-
TRIAL
INDUSTRIAL
(1)
R
(21
P
(2)
R
(2)
R
C C
(2)
R
(2)
R
C
(2)
R
(2)
R
C C C C C C C C C R R R
R
O
T
A
C
I
O
N
A
L

EQUIPAMIENTO
S COLECTIVOS
C P P P P C C C C
EQUIPAMIENTO
S DEPORTIVOS
Y
RECREATIVOS
C C C
PARQUES
(3) REGLAMENTADOS EN LA ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL Y EN EL SISTEMA DE ESPACIO
PBLICO.
SERVICIOS
URBANOS
BASICOS
C

(2)
R

C P P P C C C C
C
O
M
E
R
C
I
O

Y

S
E
R
V
I
C
I
O
S

SERVICIOS
EMPRESARIA-
LES
C R C
C C
R
C C R R C C P P P
C C C
C
R R
SERVICIOS
EMPRESARIA-
LES E
INDUSTRIALES
(1)
R
C

C
(2)
R
C C R
(2)
R
C C
P P P C C C C R R
ESPECIAL DE
SERVICIOS C

R
R C C C C R P C C C C
SERVICIO AL
AUTOMOVIL R* C
C C R
C
C C C C P C
C R
R
P
COMERCIO
CUALIFICADO
C R R C
C
C R R C P P P
P
C C C C C C
C
R R
COMERCIO
AGLOMERADO C
C C C C R R C R P P
P
C C C R C C C R R C
COMERCIO
PESADO
R C C R C C
P
P C C C
C
C C C C R R P
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
C P P P P C C C C C C C R
CENTRAL
CENTRO
TRADICIONAL
VER CUADRO ANEXO No. 1-A



296

A
R
E
A

D
E

A
C
T
I
V
D
A
D

ZONAS
V
I
V
I
I
E
N
D
A

I
N
D
U
S
T
R
I
A

DOTACIONAL
COMERCIO
SERVI-
CIOS
EMPRESA
-RIALES
SERVICIOS
PERSONALES
SERVI-CIOS
DE ALTO
IMPACTO
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS Y
RECREATIVOS
SERVICIOS
URB.
BASICOS
M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

V
E
C
I
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

V
E
C
I
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

V
E
C
I
N
A
L

M
E
T
R
O
P
O
L

U
R
B
A
N
O

Z
O
N
A
L

NCLEOS
FUNDACIONAL
ES
U
R
B
A
N
A

I
N
T
E
G
R
A
L

RESIDENCIAL
(4) MEDIANTE PLAN PARCIAL O REGLAMENTACIN URBANISTICA GENERAN ZONAS RESIDENCIALES,
DOTACIONALES, INDUSTRIALES Y DE COMERCIO Y SERVICIOS.
MLTIPLE
INDUSTRIAL Y
DE SERVICIOS
MINERIA (5) AREAS SUJETAS A UN PLAN DE RECUPERACIN MORFOLGICA DE LOS SUELOS.
NOTAS
R* Restringido existente
(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital de conformidad con
requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente.

(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de implantacin o plan de
regularizacin y manejo.

(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de implantacin

(3) Reglamentadas en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.

(4) Mediante Plan Parcial o reglamentacin urbanstica: Generan zonas residenciales, Dotacionales, Industriales y de
Comercio y Servicios.

(5) reas sujetas a un Plan de Recuperacin morfolgica de los suelos.

(21) Las actividades de llenado, deposito expendio de gas propano, polvorerias y sustancias peligrosas, sern objeto
de una reglamentacin especial dentro de los usos industriales que garantice condiciones de localizacin y
funcionamiento, con el propsito de salvaguardar la seguridad, la salubridad y la vida de la poblacin. Para tal efecto
el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente, El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
y la Secretaria de salud adelantaran los estudios y reglamentacin correspondiente.



297

CUADRO ANEXO N 1-A: DETALLE. CUADRO INDICATIVO DE USOS PERMITIDOS
EN EL REA DE ACTIVIDAD CENTRAL

NOTA: Este cuadro no genera derechos, su funcin es orientadora para la ficha reglamentaria nicamente.
P: Uso Principal C: Uso Complementario R: Uso Restringido
AREA DE ACTIVI-DAD CENTRAL

U S O S ( GRUPOS) / ESCALAS
SECTORES
V
I
V
I
E
N
I
N
D
U
S
T.

DOTACIONAL

COMERCIO

SERVICIOS
EMPRESA-
RIALES

SERVICIOS
PERSONALES

SERVICIOS
DE ALTO
IMPACTO
EQUIPAMIENTO
S COLECTIVOS
SERVICIOS
URBANOS
BASICOS

M
E
T
R
O
U
R
B
A
N
Z
O
N
A
L
V
E
CI
N
M
E
T
R
O
U
R
B
A
N
Z
O
N
A
L
M
E
T
R
O
U
R
B
A
N
Z
O
N
A
L
V
E
C
I
N
M
E
T
R
O
U
R
B
A
N
Z
O
N
A
L
M
E
T
R
O
U
R
B
A
N
Z
O
N
A
L
V
E
C
I
N
M
E
T
R
O
U
R
B
A
N
Z
O
N
A
L
C
E
N
T
R
O

T
R
A
D
I
C
I
O
N
A
L

LA CANDELARIA
Sectores A, C y F
C P P P C C C C C C C C R*
LA CANDELARIA
Sectores B, D y E
P R* C C C C C R* C C C C R*
LA CANDELARIA
Sectores G y J
C C C P C C C C R*
LA CANDELARIA
Sector H
C C C C P P C C C
LA CANDELARIA
Sector I
C C C P C C C C
LAS NIEVES
LAS AGUAS
Sector K
C P P C C C C C C
LAS NIEVES
Sector L
C C C C C C C C C C C C C C C C R*
LA VERACRUZ
Sector M
C C C C C C C C C C C C C C C C C R*
LA ALAMEDA
Sector N
C R* C C C C C R P P P C C C C C R*
LA CAPUCHINA
Sector O
C R* C C C R P P C C C C C R*
SANTA INS
Sector P
C C C C R P P C C C C C C
LAS CRUCES
SANTA BRBARA
Sector S
C R* C C P P P C C C C
LAS CRUCES
Sector T
P R* C C C C C C C C C R*
SANTA BRBARA
Sector U
P R* C C R* C C C C C C
BELN
Sector V
P C C C C
N
C
L
E
O
S

F
U
N
D
A
C
I
O
N
A
L
E
S

USAQUN
SUBA
BOSA
ENGATIV
USME
FONTIBN
C C C C C P P C C C C

NOTA: R*: Uso restringido existente.



298

CUADRO ANEXO N 2: CUADRO INDICATIVO DE CLASIFICACION DE USOS DEL
SUELO

NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas, los Planes de
regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento Territorial.

(I) DOTACIONALES

1. EQUIPAMIENTO COLECTIVOS
TIPO
DESCRIPCIN UNIDADES DE
SERVICIO
ESCALA
LOCALIZACIN LINEAMIENTOS
GENERALES
CONDICIONES
1
.
1
)
.

E
D
U
C
A
T
I
V
O

Instituciones de educacin superior.
Centros de investigacin.
Educacin no formal.

METROPOLIT
ANA
Zonas de Comercio aglomerado.
Zonas de Comercio cualificado
Zonas de Servicios Empresariales
Zonas Especiales de Servicios
Zonas de equipamientos colectivos.
rea de Actividad Central en:
Sectores A,C,F, (20)
Sectores L,M,K,N,O
rea Urbana Integral
Zonas de Equipamientos Colectivos
(2) Puede permitirse bajo condiciones
especficas sealadas mediante plan
parcial, plan de implantacin o plan
de regularizacin y manejo.
(20) Solamente los existentes.

Planteles de educacin preescolar,
bsica y media, de ms de 1500
alumnos.

Centros de formacin religiosa
(Seminarios y conventos)

Centros tecnolgicos y tcnicos y
educacin no formal hasta 1500
alumnos.

URBANA Zonas Comercio Cualificado.
Zonas de Comercio Aglomerado.
Zonas empresariales.
rea Urbana Integral
Zonas de equipamientos Colectivos.
Sectores A,C,F (20)
Sectores B,E,I,L,M (20)
Sector S

Centros de capacitacin especial, de
ocupacin, artsticos y de adultos.

Planteles educacin preescolar, bsica,
media, hasta 1.500 alumnos.

Centros tecnolgicos y tcnicos y
educacin no formal hasta 1000
alumnos.
ZONAL Zonas Empresariales
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado
reas Industriales
Zonas de Equipamiento Colectivo
En zona delimitada de comercio y
servicio de las zonas residenciales.
Sectores A,C,F,G,J,H,L,M
Sectores B,E,
Ncleos Fundacionales
reas Urbanas Integrales
(6) En ejes o zonas comerciales
determinados por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante Plan de
Regularizacin y Manejo, o
reglamentacin urbanstica.

Planteles educacin preescolar, bsica y
media, hasta 850 alumnos.

Planteles de educacin preescolar hasta
120 alumnos

Escuelas de formacin artstica hasta 50
alumnos
VECINAL Zonas Empresariales
Zonas de comercio Cualificado
Zonas de comercio aglomerado
rea Urbana Integral
reas Industriales
Sectores B,E
Sectores T,U
En zonas residenciales



299

TIPO
SERVICIO
ESCALA
GENERALES
CONDICIONES
1
.
2
)
.
C
U
L
T
U
R
A
L

Museos, centros culturales y artsticos,
centro de Investigacin e innovacin,
hemerotecas, cinemateca, auditorios,
planetarios, archivos generales
cientficos y artsticos, salas de
exposicin, teatros.

METROPOLIT
ANA
Zonas Comercio cualificado
Zonas Comercio aglomerado.
Zonas de Equipamientos Colectivos.
Zonas de Servicios Urbanos Bsicos
Zonas industriales
Sectores L,M,
Sector U
Ncleos fundacionales
rea Urbana Integral

Bibliotecas superiores a 250 puestos de
lectura.
Galeras y salas de exposicin, centros
cvicos, culturales, cientficos y
artsticos, museos
Salas de exposicin, teatros, en predios
hasta 10.000m2

URBANA Zonas Comercio cualificado
Zonas Comercio aglomerado
Sectores A,C,F
Sectores K,L,M
rea Urbana Integral

Bibliotecas hasta 250 puestos de lectura.

Galeras y salas de exposicin, centros
cvicos, culturales, cientficos, artsticos,
museos, teatros, casas de cultura, en
predios hasta 5.000 m2.

Casas juveniles
ZONAL Zona delimitadas de comercio y
servicio de las zonas
residenciales.
reas Industriales
Zonas Empresariales
Sectores A,C,F,G,J,L,M
Sectores B,E, (6)
reglamentaria
(7-A) Mediante plan de regularizacin
y manejo, o reglamentacin
urbanstica
(9) En edificaciones diseadas y
construidas o adecuadas para el uso.

Salones comunales,
Casas de la cultura hasta 200 m2.

VECINAL Zonas Residencial Neta (10)
Zonas delimitadas de Comercio y
Servicios de las zonas
Residenciales.
reas Industriales
reas de comercio y servicios.
Sectores B,D,E,K,L,M,N,
O,P,T,U,V
(10) Solamente en las reas de
equipamiento de las cesiones
pblicas.

1
.
3
)
.
S
A
L
U
D

Nivel 3 Hospitales, clnicas, empresas
sociales de salud del estado e
Instituciones privadas del rgimen de
salud equivalentes al tercer nivel,
Sanatorios, centros de rehabilitacin y
reposo, centros geritricos.
Incluye servicios de salud de otros
niveles desarrollados en predios
mayores de 5000 M2.
METROPOLIT
ANA
Zonas empresariales
reas Urbanas Integrales,con frente a
vas del Plan vial Arterial.
(12) Solamente en estructuras
diseadas y construidas para el uso.



300

TIPO
SERVICIO
ESCALA
GENERALES
CONDICIONES
Nivel 2. Hospitales, clnicas, empresas
Instituciones privadas del rgimen de
salud equivalentes al segundo nivel de
atencin, centros de rehabilitacin y
reposo, centros geritricos.
Incluye servicios de salud de otros
niveles desarrollados en predios hasta
5000 M2.

URBANA Zonas Comercio cualificado
Zonas empresariales
reas Urbanas Integrales, con frente a
vas del Plan vial Arterial.


Nivel 1. Centro de atencin mdica
inmediata CAMI, unidad bsica de
atencin en salud UBA, unidad primaria
de atencin en salud UPA, centro de
atencin ambulatoria CCA, empresas
Instituciones privadas de salud
equivalentes al nivel 1 de atencin.
ZONAL Zona delimitadas de comercio y
(6)
reas Industriales
Zonas Empresariales
Zonas de Comercio Calificado
Zonas de Servicios urbanos Bsicos
Sectores B,E,T,U (6)
Sectores L,M,N,O,P,S (6)
reglamentaria
(7-A) Mediante plan de regularizacin
y manejo, o reglamentacin
urbanstica.
.
1
.
4
)
.

B
I
E
N
E
S
T
A
R

S
O
C
I
A
L

Centros de atencin y proteccin
especializados, hogares de atencin a la
indigencia, centro de atencin de adultos
vulnerables, centros de adopcin.

METROPOLIT
ANA Y
URBANA
rea Urbana Integral
.

1
.
4
)
.

B
I
E
N
E
S
T
A
R

S
O
C
I
A
L

(
C
o
n
t
i
n
u
a
c
i
n
)

Centros locales de atencin a grupos
vulnerables: la familia, la mujer, la
infancia, la 3 edad y la juventud, centros
Integrados comunitarios, hogares de
bienestar.
ZONAL

Zonas de comercio y servicios
delimitado de las zonas
Residenciales(6)
Zonas Residenciales con actividad
econmica en la vivienda(6)
reas Industriales
Zonas Empresariales
Sectores ,C,F,G,J,L,M,N,O,
P,S
Sectores B,E,T,U,V (6)
Ncleos Fundacionales (6)
reglamentaria
Salacunas, jardines infantiles,
guarderas, casas vecinales, hogares de
bienestar hasta 20 nios, residencias
para la tercera edad hasta 20 personas.

VECINAL Zonas Empresariales.
Zonas de Equipamiento Colectivo.
Zonas de comercio Cualificado.
Zonas de comercio aglomerado.
reas Industriales.
reas residenciales.
rea Urbana Integral
rea de actividad central



301

TIPO
SERVICIO
ESCALA
GENERALES
CONDICIONES
.
1
.
5
)
.

C
U
L
T
O

Edificaciones para el culto, de ms de
750 personas y/o mas de 1500 m2 de
construccin.

METROPOLIT
ANA
Zona de Comercio aglomerado
Zonas Industriales
Sector I

Edificaciones para el culto y servicios
parroquiales o complementarios entre
350 y 750 personas y /o 1500 m2 de
construccin como mximo.

URBANA Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de equipamiento colectivo
Zonas Industriales
Edificaciones para el culto, entre 100 a
350 personas y /o 700 m2 de
construccin como mximo.

ZONAL Zonas de Comercio Cualificado y
Aglomerado.
Zonas empresariales
Zonas Industriales
Area de Actividad Central en:
Sectores A,C,F,J,L,M,N,O,P,S
Sectores T,U,V (2,6)
reglamentaria
Edificaciones para el culto, hasta 100
personas y/o 200 m2 de construccin
como mximo.

VECINAL Zonas de Comercio Cualificado y
Aglomerado.
Zonas empresariales
Zona Residencial con actividad
econmica en la vivienda.
Zonas Industriales
Sectores A,C,F,J,L,M,N,O,P,S
Sectores T,U,V (2,6)
reas Urbanas Integrales.
reglamentaria

2. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y RECREATIVO
TIPO
EQUIPAMIENTO
DESCRIPCIN
UNIDADES DE SERVICIO
ESCALA
LOCALIZACIN
LINEAMIENTOS GENERALES
CONDICIONES
2
.
1
)
.

D
E
P
O
R
T
I
V
O

R
E
C
R
E
A
T
I
V
O

Instalaciones olmpicas.
Centros de espectculo
deportivos y estadios,
Coliseos cubiertos. Plaza
de toros. Con capacidad
superior a 15.000
espectadores.
Clubes Campestres
deportivos y recreativos de
ms de cinco hectreas.
Pistas de karts a cielo
abierto
METROPOLITANA reas Urbanas Integrales.
Parques metropolitanos.
Zonas Deportivas y recreativas de
nivel metropolitano.



302

2. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y RECREATIVO
TIPO
EQUIPAMIENTO
DESCRIPCIN
ESCALA
LOCALIZACIN
CONDICIONES
Centros deportivos
especializados. Coliseos y
polideportivos. Con
capacidad de 3.000 a
15.000 espectadores.

Clubes Campestres
deportivos y recreativos
hasta cinco hectreas
Pistas de karts bajo techo .
URBANA Zonas Comercio cualificado.
Zonas de Comercio aglomerado.
Zonas de equipamientos
colectivos.
reas Urbanas Integrales.
Parques Urbanos
Zonas Deportivas y Recreativas
de Nivel Urbano.
Con frente a vas del Plan vial
Arterial.

Coliseos y Polideportivos
con capacidad hasta
3.000 espectadores.
Juego de mini golf
Canchas deportivas
cubiertas
Piscinas
ZONAL Zonas delimitadas de Comercio y
Servicios de las Zonas
Residenciales, excepto
residenciales netas.
reas Industriales
Zonas Empresariales
Parques zonales
reglamentaria

Canchas mltiples y
dotaciones deportivas
VECINAL Parques.
Segn disposiciones del sistema
de espacio pblico.
En espacio privado ( 6) (11)
reglamentaria.
(11) Aislada de zonas residenciales
colindantes 5.00 metros como
mnimo, mediante elementos de
proteccin acstica.

3. PARQUES

Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.

4. SERVICIOS URBANOS BASICOS
TIPO
DESCRIPCIN
ESCALA
LOCALIZACION
CONDICIONES
4
.
1
)
.

S
E
G
U
R
I
D
A
D

C
I
U
D
A
D
A
N
A

Guarniciones, Cuarteles y
Escuelas de Polica.

METROPOLIT
ANA
Zonas de Comercio cualificado.
reas Industriales
Zonas de Servicios Urbanos Bsicos.
Sector U
reas Urbanas Integrales Mltiples
Areas Urbanas Integrales Industriales y de
Servicios
(8) Supeditadas a las disposiciones y
prevalencia del Plan maestro.
especficas sealadas mediante plan parcial,
plan de implantacin o plan de regularizacin
y manejo.



303

TIPO
DESCRIPCIN
ESCALA
LOCALIZACION
CONDICIONES
4
.
1
)
.

S
E
G
U
R
I
D
A
D

C
I
U
D
A
D
A
N
A

(
C
o
n
t
i
n
u
a
c
i
n
)

Estaciones de polica.
Unidad de Polica Tcnico
Judicial.

URBANA - Zonas de Comercio Cualificado
- Zonas de Comercio Aglomerado
- Areas Industriales
- Area de Actividad Central en:
Sector A
Zona de Servicios bsicos Urbanos
Areas Urbanas Integrales Industriales y de
Servicios
y manejo.

a.) Subestaciones de
polica.
Estaciones de Bomberos
Unidad Operativa Cruz
Roja
Unidad Operativa Defensa
Civil
ZONAL Zonas de Comercio Cualificado
Sectores B,D,E,T,U (6)
Sectores N,O,P,S
Areas urbanas Integrales
determinados por la ficha reglamentaria
(7-A) Mediante Plan de Regularizacin y
Manejo, o reglamentacin urbanstica.

b.) CAI.

Zonas empresariales
Zonas delimitadas de comercio y servicios de
las Zonas Residenciales
Sectores B,D,E,T,U (6)
Sectores N,O,P,S
Areas urbanas Integrales
4
.
2
)
.

D
E
F
E
N
S
A

Y

J
U
S
T
I
C
I
A

a.) Juzgados y Tribunales
Cortes de justicia
Unidad de Fiscalas
Unidad de Defensoras
Contraloras, Personeras
Consejos, consejos
superiores,
Defensoras del pueblo.
METROPOLIT
ANA
Zonas de comercio cualificado
Zonas de servicios urbanos bsicos.
Sector I, L,M

y manejo.
b.) Cantones y Escuelas
Militares, Crceles,
Centros Correccionales.
reas Urbanas Integrales Industriales y de
servicios
Unidad Permanente de
Justicia UPJ.
Casas de Justicia.

URBANA rea de actividad Central:
Sector I
Zonas de comercio cualificado.
y manejo.
Comisaras de familia.
Unidad de Mediacin y
conciliacin.
ZONAL Zonas de Comercio Cualificado.
Zona de Servicios Urbanos bsicos
Sectores A,C,F,L,M,T,U
Sectores N,O
En zonas delimitadas de comercio y servicios
de las zonas residenciales(6)
Areas Urbanas Integrales.
(9) En edificaciones diseadas y construidas
o adecuadas para el uso.



304

TIPO
DESCRIPCIN
ESCALA
LOCALIZACION
CONDICIONES
4
.
3
)
.

A
B
A
S
T
E
C
I
M
I
E
N
T
O

D
E

A
L
I
M
E
N
T
O
S

Mataderos, frigorficos,
Centrales de Abastos,
Plazas de Mercado.

METROPOLIT
ANA
Zona de Servicios Urbanos bsicos.
Otras localizaciones mediante Plan Maestro
y manejo.
Plazas de mercado en
predios mayores a 2000
m2 y hasta 10000 m2.

(7)
URBANA Centro y Centralidades en:
Sector T ( 21 )
Areas Urbanas Integrales
Areas urbanas Integrales Industrial y de
Servicios
Zona de Servicios Urbanos Bsicos
y manejo.
(21) Solamente los existentes
Plazas de mercado en
predios hasta 2000 m2,

ZONAL Zonas de Comercio Aglomerado
Zona de Servicios bsicos Urbanos.
Sector (20)
4
.
4
)
.

R
E
C
I
N
T
O
S

F
E
R
I
A
L
E
S

Ferias de exposicin
nacionales e
Internacionales.

METROPOLIT
ANA
Centro Metropolitano en:
Zonas de comercio cualificado y aglomerado.
Zonas de servicios bsicos urbanos.
Areas Industriales.
Areas Urbanas Integrales Mltiples
y manejo.

4
.
5
)
.

C
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N
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S

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S
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C
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S

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E
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A
R
I
O
S

Cementerios, Osarios,
Centros de Cremacin,
Parques Cementerios.

METROPOLIT
ANA
Zona de Servicios Urbanos bsicos.
Otras localizaciones mediante Plan Maestro
y manejo.
Morgue.
Instituto de Medicina
Legal.

URBANA Centro Metropolitano en:
Zonas de Servicios Urbanos Bsicos.
reas Urbanas Integrales en suelo de
Expansin
Como parte de los Cementerios y Hospitales.
y manejo.
Cementerios y
Crematorios existentes
dentro del rea urbana.
URBANA reas donde actualmente existen
Cementerios Pblicos y privados.
y manejo.
Funerarias y Salas de
Velacin.

ZONAL Zonas de Comercio Cualificado
Zonas empresariales
Zonas de Comercio Pesado



305

TIPO
DESCRIPCIN
ESCALA
LOCALIZACION
CONDICIONES

Sedes principales de
entidades pblicas y sedes
administrativas de servicios
pblicos, centros
Administrativos Nacionales,
Departamentales y
Distritales.
Sedes Administrativas
Militares y
Policvas.Representaciones
Diplomticas, Organismos
de Cooperacin
Internacional y Organismos
Multilaterales con atencin
al pblico, Veedura
Distrital, Sedes
Administrativas Principales
en salud EPS y ARS.
METROPOLIT
ANA
Centro Metropolitano en:

Sectores H,I,U (6)
Sectores L,M,N (6,9)

Zona de Servicios Bsicos Urbanos
2) Puede permitirse bajo condiciones
y manejo

4
.
6
)
.

S
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I
C
A

Sedes de la administracin
pblica para la
desconcentracin de la
atencin al ciudadano,
Inspecciones de Polica.

URBANA Zonas Comercio cualificado.
Zonas Empresariales
Zonas Especiales de servicios.
Zonas de Servicio urbanos bsicos.
Sectores B,F,L,M,N
y manejo.
Veeduras, Notaras,
Curaduras.
Sede de la Alcalda Local,
Juntas Administradoras
Locales
ZONAL Zonas Comercio cualificado.
Zonas Empresariales
Zonas Especiales de servicios.
Zonas de Servicios urbanos bsicos.
Sectores H,I,J,L,M (6)
Ncleos Fundacionales (6)



306

TIPO
DESCRIPCIN
ESCALA
LOCALIZACION
CONDICIONES
4
.
7
)
.

S
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N
S
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O
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T
E

Instalaciones y
edificaciones de las redes
de servicios pblicos,
definidos en cada uno de
los sistemas como de nivel
Metropolitano:
TRANSPORTE:
Terminales de Carga y
Pasajeros: Terminal de
Pasajeros de Autobuses
intermunicipales.
Terminales de Carga.
Terminal de Tren.
Aeropuerto.
Transporte y
Almacenamiento de
combustibles.
Tren de Cercanas: Patio
de maniobras.
Transmilenio: Terminales
de Cabecera.
Metro: Terminales de Metro
Estacionamientos:
Edificaciones y reas
destinadas a
estacionamientos de
vehculos de cada uno de
los sistemas.
Talleres y Patios: Talleres
de Mantenimiento
correspondiente de cada
uno de los tipos de
Transporte.
ACUEDUCTO: Tanques y
Plantas de Bombeo.
SANEAMIENTO BASICO:
a.) ALCANTIRALLADO Y
AGUAS LLUVIAS: Plantas
de Tratamiento de Agua,
Plantas elevadoras.
b.) MANEJO INTEGRAL
DE RESIDUOS SOLIDOS:
Rellenos Sanitarios,
Plantas de transferencia de
residuos slidos, Centros
de Acopio material
reciclable, Escombreras,
Sitios de Disposicin de
lodos.
ENERGIA ELECTRICA:
Estaciones
TELECOMUNICACIONES
Y TELEFONIA: Centrales.

METROPOLIT
ANA
Segn disposicin del Sistema
correspondiente.




307

TIPO
DESCRIPCIN
ESCALA
LOCALIZACION
CONDICIONES
4
.
7
)
.

S
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(
C
o
n
t
i
n
u
a
c
i
n
)

Instalaciones y
edificaciones de las redes
de servicios pblicos,
definidos en cada uno de
los sistemas como de nivel
Urbano:
TRANSPORTE:
Terminales de Carga y
Pasajeros:
Terminales Alternas de
Transporte de pasajeros y
carga.
Tren de Cercanas:
Estaciones de Pasajeros,
Estaciones para el Control
de Trfico y Puestos de
revisin del material
rodante. Transmilenio:
Estaciones Intermedias.
Metro: Estaciones de
Metro.
ACUEDUCTO: Tanques
ENERGIA ELETRICA:
Subestaciones.
TELECOMUNICACIONES
Y TELEFONIA:
Subcentrales.
URBANA Segn disposicin del Sistema
correspondiente.


(II) COMERCIO Y SERVICIO.

1. SERVICIOS
USOS ESPECFICOS ESCALA LOCALIZACIN CONDICIONES
1
.

1
.

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CASAS MATRICES DE:
Bancos, Corporaciones, Bolsa,
Fiducia, Crdito, Seguros,
Cooperativas.
METROPO
LI-TANA
Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas Empresariales e Industriales
Zonas de comercio Cualificado
Zonas especiales de servicios
Sectores H,L,M

SUCURSALES DE:
Bancos, Corporaciones, Bolsa,
Crdito, Seguros,
Cooperativas, Casas de
cambio.
URBANA Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas de comercio pesado
Zonas Industriales
Zonas especiales de servicios (6).
servicios de las Zonas Residenciales
Sector B (6), Sectores H,L,M
reglamentaria



308

1. SERVICIOS
Cajeros automticos ZONAL Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas Industriales
Zonas especiales de servicios.
Area de Actividad Central: Localizacin
dispersa cumpliendo restricciones de la
ficha reglamentaria.

1
.

1
.

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B
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S

OFICINAS ESPECIALIZADAS
DE:
Finca raz, arrendamientos,
Informtica, consultora,
publicidad, mercadeo,
asesora, auditora,
contabilidad, bolsas y
agencias de empleo,
laboratorios de revelado y
copias.
URBANA Zonas de Servicios Empresariales
Zonas industriales
Sectores G,H,J
Sectores L,M,S

C
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G
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A

BODEGAS:
Correo, Embalaje,
Almacenamiento,
mantenimiento, celadura,
limpieza, fumigacin.

METROPO
LI-TANA
reas Industriales
Zonas de Comercio cualificado
Zonas de servicio al automvil
Sectores O,P (6)
reglamentaria
OFICINAS Y AGENCIAS DE
ATENCIN AL CLIENTE.
Correo, Embalaje,
Almacenamiento,
mantenimiento, reparacin,
celadura, limpieza,
fumigacin.
Sectores N,O,P (6)
Fontibn (6)
reglamentaria
1
.
2
.

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O
.

Estacionamientos en
edificaciones especializadas en
altura (dos o ms pisos) o
subterrneas (12)
Estacionamientos en superficie.
Zonas de Servicio al automvil
Zonas especiales de servicios Zonas
delimitadas de comercio y Servicios de
las Zonas residenciales
Sectores A,C,F,S (12)
Sectores B,E,H,I,N,O,P,K,L,M
Sectores T,U (6) (12)
reglamentaria



309

1. SERVICIOS
B
)

S
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S

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C
O
S

ALOJAMIENTO Y HOSPEDAJE
TEMPORAL EN:

Hoteles y Apartahoteles de ms
50 habitaciones y/o servicios
complementarios

METROPO
LI-TANA
Zonas de Servicios Empresariales.
Sectores L,M ,P
(13) Inscripcin en el Registro
Nacional de Turismo.

Hoteles y Apartahoteles hasta 50
habitaciones con servicios
bsicos
Residencias estudiantiles,
religiosas y de la tercera edad.
Sectores
B,D,E,A,C,F,H,I,T,U,K,L,M,N,O,P,S
(13) Inscripcin en el Registro
Nacional de Turismo.
reglamentaria.

1
.
2
.

P
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n
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M
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T
A
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I
O
S

Restaurantes, comidas rpidas,
Casa de Banquetes.
ZONAL. Zonas de Servicios Empresariales
Zonas Industriales.
Sectores
A,C,F,B,E,G,J,H,I,T,U,L,M,N,O,P

D
)

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S
.

Agencias de viajes, sindicatos,
asociaciones gremiales,
profesionales, polticas y
laborales, estudios y laboratorios
fotogrficos, consultorios mdicos
y estticos, centros estticos,
veterinarios, venta de mascotas,
gimnasios y centros de
acondicionamiento
cardiovascular, laboratorios
mdicos y odontolgicos
(mecnica dental), servicios de
ambulancia, venta de telefona
celular, viveros.
ZONAL Zonas de Servicios Empresariales
Zonas Industriales.
servicios de las Zonas Residenciales.
Zonas Residenciales Netas (6)
Sectores A,C,F,B,G,J,H,I,K,L,M,N,O
reglamentaria.
(11) La ficha normativa selecciona los
usos especficos permitidos y
determina las restricciones de
localizacin y funcionamiento.



310

D
)

S
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S

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t
i
n
u
a
c
i
n
)
.

ACTIVIDAD ECONMICA
LIMITADA EN SERVICIOS
Peluquera, salas de belleza,
tatuajes, sastrera, agencias de
lavandera y de tintoreras,
reparacin de artculos elctricos,
fotocopias, remontadora de
calzado, marqueteras, vidrieras,
floristeras, confecciones,
cafeteras, heladeras,
elaboracin de artesanas.
VECINAL Zonas de Servicios Empresariales
Zonas Industriales.
En Zonas Residenciales Netas. (6) (14A)
(6) (14A)
Sectores T,U,V
reglamentaria.
(14A) En la misma estructura de la
vivienda, sin sobrepasar 60 M2 de
construccin en el primer piso.

E
)

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T
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N
I
M
I
E
N
T
O

ESTABLECIMIENTOS
ESPECIALIZADOS
Centros de convenciones, salas
de concierto.
Edificaciones de estudios de
Televisin, estaciones de emisin
y estudios de grabacin de las
empresas de comunicaciones
masivas y de entretenimiento con
ms de 600m

METROPO
LI-TANO

Zonas de Servicios Empresariales
Sectores K,L,M
reglamentaria.
localizacin y funcionamiento

Salas de concierto y
exposiciones, auditorios, cines,
salas de audiovisuales, clubes
sociales, Edificaciones de
estudios de Televisin,
estaciones de emisin y estudios
de grabacin de las empresas de
comunicaciones masivas y de
entretenimiento, hasta 600 m2
Casinos (16)
URBANA Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas de servicios empresariales e
industriales,
Zonas de comercio pesado, Grandes
Superficies comerciales
Zonas de Comercio y servicios de las
Zonas Residenciales. (2)

Sectores K,L,M,A,C,F (6)
(2) En ejes comerciales determinados
por la ficha reglamentaria.
(9) En estructuras diseadas para el
uso, nicamente.
(16) Mediante reglamentacin
Urbanstica que determine
condiciones de localizacin y
funcionamiento.
E
)

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A
S
I
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S

Alquiler de videos, servicios de
Internet.
Servicios de telefona
Escuelas de baile
Billares, boleras,
juegos de habilidad y destreza y
electrnicos de habilidad y
destreza
Juegos localizados de suerte y
azar (Bingos, videobingos,
esferodromos y maquinas
tragamonedas)
(16)
ZONAL Zonas de Servicios Empresariales.
Grandes Superficies Comerciales
Zonas de servicios al automvil
Zonas Industriales.
(1) y (2)
Area de actividad central en:
Ncleos fundacionales (6)
(1) En manzanas comerciales,
centros cvicos y comerciales o en
vas vehiculares, sealadas en la
ficha.
(2) En ejes comerciales determinados
por la ficha reglamentaria.
(6) La ficha normativa selecciona
usos permitidos y restringe su
(16) Mediante reglamentacin
urbanstica que determine
condiciones de localizacin y
funcionamiento.



311

C) Chance, lotera en lnea,
Juegos electrnicos de habilidad
y destreza de pequeo formato

VECINAL Zonas de Comercio Cualificado
servicios de Areas de Actividad
Residencial.
Sector J
rea Urbana integral
(14) En locales de hasta 20 m2, o
dentro de un local comercial
permitido

1
.
3
.

S
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S
.

ACTIVIDAD ECONMICA
RESTRINGIDA:
Talleres de ornamentacin,
marmoleras, servicios de
mquinas dobladoras, cortadoras,
torno, tipografa y litografa.
Carpintera metlica y de madera,

ZONAL Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas Industriales.
econmica en la vivienda
Zonas de Servicios al Automvil
Zonas de Comercio Pesado.
Sectores B,C,J
rea Urbana integral

B
)

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B
L
E

SERVICIOS DE LLENADO DE
COMBUSTIBLES: Estaciones de
llenado Estaciones de servicio
completo
Venta de cocinol
URBANA Localizacin dispersa, en ejes viales de
la malla arterial. (7)
Zonas de Servicios al automvil
(7) Mediante Plan de Implantacin o
reglamentacin urbanstica
(15) Cumpliendo las normas
nacionales sobre la materia.
SERVICIOS DE
MANTENIMIENTO,
REPARACIN, E INSUMOS A
VEHCULOS EN:
Servitecas, diagnstico
electrnico, talleres de mecnica
y electromecnica, montallantas,
lavaderos de carros y
cambiaderos de aceite.
ZONAL Zonas de Servicios al automvil
Zonas de Comercio y servicios de las
Zonas Residenciales
econmica en la vivienda
Sector T
reglamentaria.
C
)

S
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T
O

EXPENDIO Y CONSUMO DE
BEBIDAS ALCOHLICAS y /o
HORARIO NOCTURNO:
Discotecas, tabernas y bares.

Servicios de las Zonas
Residenciales

ALOJAMIENTO POR HORAS:
Moteles, hoteles de paso y
residencias.
URBANA Zonas de Comercio Cualificado
Zonas Industriales
Sectores N,O

1
.
3
.

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(
C
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i
n
u
a
c
i
n
)

GALLERAS, CAMPOS DE TEJO. URBANA

econmica en la vivienda (6)

reglamentaria.



312

WISKERAS, STREP- TEASE,
CASAS DE LENOCINIO.
METROPO
LI-TANO
(17)REQUIERE DE ESTUDIOS DE IMPACTO ADELANTADOS POR EL DAPD
Y EL DABS PARA SU REGLAMENTACIN Y CONDICIONES DE
LOCALIZACIN.
EVENTOS TEMPORALES Y
ESPECTCULOS EN PREDIOS
PRIVADOS: Circos, parque de
atracciones, ferias temporales.
METROPO
LI-TANO

(18) Se permiten en predios habilitados para tales fines, mediante dotacin de
servicios sanitarios, de alumbrado y reas para parqueaderos y cerramientos,
segn reglamentacin que expedir el Alcalde Mayor.

2. COMERCIO
USOS ESPECFICOS (DESCRIPCIN) ESTABLECI-
MIENTO
ESCALA LOCALIZACIN CONDICIONES
2
.
1
.

C
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M
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C
I
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M
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P
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L
I
T
A
N
O
.

VENTA DE BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
Productos alimenticios, bebidas,
equipos profesionales, fotografa,
calzado, productos en cuero,
ropa, artculos deportivos,
productos elctricos,
cacharreras, pticas, lmparas,
muebles, medicinas, cosmticos,
estticos, metales y piedras
preciosas, cristalera, juguetera,
anticuarios, produccin y venta de
artesanas, artculos para el
hogar, acabados y decoracin,
artculos y comestibles de primera
necesidad: fruteras, panaderas,
lcteos, carnes, salsamentaria,
rancho, licores, bebidas,
drogueras, perfumeras,
papeleras, libreras, lencera,
viveros, telas, cortinas, discos,
pinturas, mascotas, ferreteras
autopartes, repuestos, lujos y
bocelera para automotores,
artculos para la construccin al
detal en establecimientos de
escala metropolitana con servicio
de transporte para atender al
cliente a domicilio.
ALMACENE
S POR
DEPARTAM
ENTOS Y
CENTROS
COMERCIAL
ES E
HIPERMERC
ADOS CON
MAS DE
6.000 M2 DE
AREA DE
VENTAS.
METROPOLI
-TANA.

En reas Urbanas Integrales.
En suelo Urbano, en reas
consolidadas:

- En tramos de ejes V-0 y V-1
(10)
sealados en el cuadro anexo
N 3

- En las siguientes zonas
sobre vas V-0 y V-1:

Zona de Servicios
Empresariales
Zona de Servicios al automvil
Area actividad central sectores
N,O,P

- En las siguientes zonas:
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas Industriales

(2-A) Puede permitirse bajo
condiciones especficas sealadas
mediante plan parcial o plan de
implantacin



313

2
.
2
.

C
O
M
E
R
C
I
O

U
R
B
A
N
O
.

VENTA DE BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
Productos alimenticios,
bebidas, equipos profesionales,
fotografa, calzado, productos en
cuero, ropa, artculos deportivos,
productos elctricos, ferreteras,
cacharreras, pticas, lmparas,
muebles, medicinas, cosmticos,
estticos, metales y piedras
preciosas, cristalera, juguetera,
anticuarios, produccin y venta de
artesanas, artculos para el
hogar, acabados y decoracin,
artculos y comestibles de primera
necesidad: fruteras, panaderas,
lcteos, carnes, salsamentaria,
rancho, licores, bebidas,
drogueras, perfumeras,
papeleras, libreras, lencera,
viveros, telas, cortinas, discos,
pinturas, mascotas, ferreteras,,
autopartes, repuestos, lujos y
bocelera para automotores,
Juegos localizados de suerte y
azar
(Bingos, videobingos,
esferodromos y
maquinas tragamonedas y
casinos
ALMACENE
S
SUPERMER
CADOS Y
CENTROS
COMERCIAL
ES DE MS
DE 2.000
M2 HASTA
6.000 M2 DE
AREAS DE
VENTA.

URBANA En Areas Urbanas Integrales
En suelo Urbano:
En tramos de ejes V-2 y V-3 .

- En las siguientes zonas sobre
vas V-2 y V-3:
Zona de Servicios
Empresariales
Zona de Servicios al automvil

- En las siguientes zonas:
Zonas Industriales
- Area de Actividad Central en:
Sectores L,M,N,O,P,S
Fontibn
(2-A) Puede permitirse bajo
condiciones especficas sealadas
mediante plan parcial o plan de
implantacin

2
.
3
.

C
O
M
E
R
C
I
O

Z
O
N
A
L
.

VENTA DE BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
(Los mismos productos del
comercio urbano)
Compraventas o casas de
empeo.

ALMACENE
S,
SUPERMER
CADOS, Y
CENTROS
COMERCIAL
ES HASTA
2.000 M2 DE
AREA DE
VENTAS.

ZONAL.

En Areas Urbanas Integrales.
En suelo Urbano, en las
siguientes zonas:
- Zonas de Servicios
Empresariales.
- Zonas de Comercio
Cualificado
- Zonas de Comercio
Aglomerado
- Comercio y servicios de las
Zonas Residenciales.
- Comercio y servicios de las
Zonas Residenciales con
actividad econmica en la
vivienda.
Zonas Industriales
Sectores G,J,
L,M,N,O,P,S

reglamentaria.



314

2
.
4
.

C
O
M
E
R
C
I
O

V
E
C
I
N
A
L
.

ACTIVIDAD ECONMICA
LIMITADA EN COMERCIO
Artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras,
panaderas, confitera, lcteos,
carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras y
miscelneas, ferreteras.

LOCALES,
CON AREA
DE VENTAS
DE HASTA
500 M2

VECINAL A

En Areas Urbanas Integrales
- En suelo Urbano:
Zonas de Servicios
Empresariales.
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas Industriales.
Zonas de Equipamientos
colectivos y Deportivos y
recreativos
Zonas de Servicios Urbanos
Bsicos
En zonas delimitadas de
Comercio y servicios de las
Vivienda

Sectores A,C,F,B,E, K,L,M,N,S

reglamentaria.

ACTIVIDAD ECONMICA
LIMITADA EN COMERCIO
Artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras,
panaderas, confitera, lcteos,
carnes, salsamentaria, rancho,
licores, bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras y
miscelneas.
TIENDAS
DE BARRIO
Y LOCALES
CON REA
NO MAYOR
DE 60 M2
VECINAL B

Areas Urbnas Integrales
Vivienda (6)
rea de Actividad Central
Sectores B,E, T,U
reglamentaria.
2
.

5
.

C
O
M
E
R
C
I
O

P
E
S
A
D
O

Venta de Artculos agropecuarios,
maquinaria Herramientas y
accesorios, materiales de
construccin y comercio
mayorista.
LOCALES
ESPECIALIZ
A-DOS
(Segn rea
de ventas
con
referencia a
las escalas
del comercio
metropolitano
, urbano y
zonal
respectivame
n-te)

METROPOLI
-TANA
URBANA
ZONAL
En zonas industriales
En zonas de Comercio pesado.
Zonas de Comercio
Aglomerado

reglamentaria.
(11) La ficha normativa selecciona
los usos especficos permitidos y



315

Venta de Automviles.

LOCALES
ESPECIALIZ
A-DOS
Urbana En Areas Urbanas Integrales,
En suelo Urbano, en las
siguientes:
Zonas de Servicios
Empresariales.
Zonas de Comercio Calificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
vivienda.
Zonas Industriales
reglamentaria.

Condiciones y restricciones generales para los usos dentro de las reas de actividad (cuadros 1 y 2).

(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital de conformidad con
requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente.

(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de implantacin o plan de
regularizacin y manejo.

(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de implantacin

(3) Reglamentadas en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.

(4) Mediante Plan Parcial o reglamentacin urbanstica: Generan zonas residenciales, Dotacionales, Industriales y de
Comercio y Servicios.

(5) reas sujetas a un Plan de Recuperacin morfolgica de los suelos.

(6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.

(7) Mediante Plan de Implantacin, o reglamentacin urbanstica.

(7-A) Mediante Plan de Regularizacin y Manejo, o reglamentacin urbanstica.

(8) Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan maestro.

(9) En edificaciones diseadas y construidas o adecuadas para este uso.

(10) Solamente en las reas de equipamiento de las cesiones pblicas.

(11) Aislada de predios residenciales colindantes 5.00 metros como mnimo, mediante elementos de proteccin
acstica.

(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.

(13) Inscripcin en el Registro Nacional de Turismo.

(14) En locales de hasta 20 m2, o dentro de un local comercial permitido



316

(14-A) En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el primer piso ni 60 M2 de construccin.

(15) Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

(16) Mediante reglamentacin urbanstica que determine condiciones de localizacin y funcionamiento

(17) Requiere de estudios de impacto adelantados por el dapd y el dabs para su reglamentacin y condiciones de
localizacin.

(18) Se permiten en predios habilitados para tales fines, mediante dotacin de servicios sanitarios, de alumbrado y
reas para parqueaderos y cerramientos, segn reglamentacin que expedir el Alcalde Mayor.

(19) Sobre ejes de la malla vial arterial.


(21) Las actividades de llenado, deposito expendio de gas propano, polvorerias y sustancias peligrosas, sern objeto
de una reglamentacin especial dentro de los usos industriales que garantice condiciones de localizacin y
funcionamiento, con el propsito de salvaguardar la seguridad, la salubridad y la vida de la poblacin. Para tal efecto
el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente, El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
y la Secretaria de salud adelantaran los estudios y reglamentacin correspondiente.

Pargrafo. La identificacin de las reas del D.C destinadas a los diferentes usos, se consigna
en el plano denominado Usos del suelo urbano y de expansin.

CUADRO ANEXO No. 3
LISTADO DE TRAMOS DE EJES VIALES PARA LA LOCALIZACION DE
COMERCIO METROPOLITANO

VIAS DESDE HASTA
1. ALO Avenida Paseo Los Libertadores. Transv. de Suba
Calle 80 Avenida Circunvalar
2. Ciudad de Cali ALO (al norte) Transv. de Suba
Avenida Jorge Eliecer Gaitn Avenida Centenario (Calle 13)
Avenida Centenario (Calle 13) Avenida Circunvalar del sur
3. Avenida Boyac Avenida San Jos Calle 80
Avenida Jorge Elicer Gaitn Avenida Centenario (calle 13)
Avenida Centenario (calle 13) Autopista al Llano
4. Avenida Paseo Los
Libertadores.
ALO Avenida San Jos
Avenida San Jos Calle 80
5. Avenida Caracas Calle 80 Avenida Los Comuneros
Avenida Los Comuneros Avenida Boyac
6. Avenida Congreso Eucarstico Avenida Alfredo Bateman Avenida del Sur



317

7. Calle 100 Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Alfredo Bateman
8. Avenida San Jos Avenida Alberto Lleras Camargo ALO
En el tramo (Autopista y Avenida
Low Murtra)

9. Avenida Guaymaral Avenida Alberto Lleras Camargo ALO
10. Avenida El Polo Avenida Alberto Lleras Camargo ALO
11. Avenida A Medelln (Calle 80) Autopista Norte Ro Bogot
12. Avenida Jos Celestino Mutis Avenida Boyac Ro Bogot
13. Avenida Jorge Eliecer Gaitn Avenida Pedro Len Trabuchy Aeropuerto El Dorado
Avenida de los Cerros Avenida Pedro Len
Trabuchy
14. Avenida de las Amricas Avenida Jorge Eliecer Gaitn Avenida Manuel Cepeda
Vargas
15. Avenida Manuel Cepeda
Vargas
Avenida de las Amricas ALO
16. Avenida Ferrocarril de
Occidente
Avenida Ciudad de Lima TAM
17. Avenida Centenario Avenida Caracas Ro Bogot, limite del Distrito
18. Avenida Del Sur Avenida 1 de Mayo Limite del Distrito
19. Avenida 1 de Mayo Avenida La Victoria ALO
20. Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida de los Cerros ALO
21. Autopista al Llano Avenida Boyac Lmite del Distrito (oriente)
22. Avenida Circunvalar del sur Avenida Caracas Autopista al Llano
23. Avenida Jardn Alberto Lleras Camargo ALO
24. Avenida Transv. de Suba Autopista norte ALO (Avenida del Tabor)



318

CUADRO ANEXO No. 4. EXIGENCIA GENERAL DE ESTACIONAMIENTOS POR
USO
(Modificado por el artculo 256 del Decreto 469 de 2003)

Las cuotas de estacionamientos sealadas en el presente cuadro se aplicarn sobre las reas netas construidas,
una vez descontadas las reas que no generan estacionamientos, a saber: rea de instalaciones, subcentrales,
puntos fijos (caja de escaleras y ascensores) y el rea de circulacin que no exceda en una vez la de estos puntos,
la estructura, los muros de fachada, los distintos espacios que componen el equipamiento comunal privado, y la
propia rea de estacionamientos. Una vez descontadas dichas reas se obtendrn LAS REAS GENERADORAS
DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Y DE VISITANTES, en todas las escalas y para todas las zonas de
demanda, salvo cuando se seale una unidad de medida diferente.

ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO DE VIVIENDA
CLASE LOCALIZACIN TIPO
ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS
A B C D
Unifamiliar
bifamiliar y
multifamiliar
En zona residencial
neta (1) (2) (3)
Privados: 2 x viv 1 x vivienda
Visitantes: 1 x 3 viv 1 x 4 viviendas
En zonas
residenciales con
comercio y servicios
delimitados.
Zonas de servicios
empresariales.
Zonas empresariales
e industriales.
Especial de servicios.
Comercio cualificado.
Areas de actividad
central.
Area urbana
integral.(1) (3)
Privados: 1 x vivienda 1 x vivienda 1 x 2 viviendas 1 x 6 viviendas
Visitantes: 1 x 4 viviendas 1 x 5 viviendas 1 x 10 viviendas 1 x 15 viviendas
Unifamiliar
bifamiliar y
vivienda
compartida
En zonas
residenciales con
actividad econmica
en la vivienda

Zonas de comercio
aglomerado. (1) (3)
Privados: 1 x 8 viviendas
Visitantes: 1 x 18 viviendas
multifamiliar
Privados: 1 x 6 viviendas
Visitantes: 1 x 15 viviendas

Notas:

(1) Para los proyectos VIS subsidiables, VIP, y vivienda compartida aplican las exigencias sealadas para las zonas
residenciales con actividad econmica en la vivienda.

(2) Aplica para proyectos unifamiliares y bifamiliares. Para proyectos multifamiliares la ficha reglamentaria, podrn
sealar las exigencias previstas para los sectores B, C y D de las zonas residenciales netas.

(3) Las urbanizaciones agrupaciones y conjuntos comprendidos por el tratamiento de Consolidacin Urbanstica
mantendrn las condiciones de estacionamientos que les fueron asignadas en su norma original.



319

ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO INDUSTRIAL:
SOBRE LAS REAS GENERADORAS DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Y DE VISITANTES
Localizacin tipo
A B C D
En las diferentes rea de actividad.
Privados: 1 x 120 m2 de construccin
Visitantes: 1 x 300 m2 de construccin

Estacionamientos para el uso dotacional:

1) reas generadoras de estacionamientos privados: Se contabilizarn sobre las reas
administrativas.

2) reas generadoras de estacionamientos de visitantes: Se contabilizarn sobre las reas
que resultan de descontar las reas administrativas del rea total generadora de
estacionamientos. En los establecimientos Educativos, de Bienestar Social y Culturales de
escalas zonal y vecinal se contabilizarn sobre las reas destinadas a la prestacin del servicio
bsico al pblico, propio de cada uso, tales como las aulas de clase en el Educativo, los salones
comunales, en el de Bienestar Social, las salas de lectura y las reas de exposiciones en el
Cultural, excluidos los espacios de servicios complementarios. En los establecimientos
educativos de escalas zonal y vecinal se excluirn los laboratorios, gimnasios, auditorios,
oratorios, baos, cocinas y comedores.

USO
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
A B C D
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS
EDUCATIVO

Metropolitan
a
Privado 1 x 60 m2 1 x 100 m2
Visitantes 1 x 60 m2 1 x 100 m2 1 x 250 m2
Urbana
Privado 1 x 60 m2 1 x 80 m2 1 x 100 m2
Visitantes 1 x 80 m2 1 x 100 m2 1 x 200 m2 1 x 350 m2
Zonal
Privado 1 x 100 m2 1 x 120 m2 1 x 200 m2 1 x 250 m2
Vecinal
Privado 1 x 120 m2 1 x 200 m2
CULTURAL
Metropolitan
a
Y
Urbana
Privado 1 x 60 m2 1 x 100 m2
Zonal
Privado 1 x 60 m2



320

USO
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
A B C D
Vecinal
Privado 1 x 120 m2 1 x 200 m2
Visitantes 1 x 200 m2 1 x 300 m2
SALUD
Metropolitan
a
Y
Urbana
Privado 1 x 60 m2 1 x 80 m2
Zonal
Privado 1 x 80 m2
BIENESTAR
SOCIAL
Metropolitan
a Urbana
Privado 1 x 60 m2
Visitantes 1x 200 m2 1 x 250 m2 1 x 350 m2 1 x 450 m2
Zonal
Privado 1 x 60 m2
Vecinal
Privado 1 x 60 m2
Visitantes --------------------------------
CULTO
Metropolitan
a
y
Urbana
Zonal
Privado 1 x 150 M2 1 x 200 M2 1 x 250 M2
Visitantes 1 x 40 M2 1 x 80 M2 1 x 200 M2
EQUIPAMIENTO
DEPORTIVO Y
RECREATIVO
DEPORTIVO Y
RECREATIVO
Metropolitan
a
y
Urbana
Privado 1 x 150 m2
Zonal y
Vecinal
PARQUES PARQUES
Metropolitan
a
Privado 1 x 35 m2 rea administracin construida
Visitantes 1 x 7.500 m2 de rea bruta de terreno
Urbana
Zonal
SERVICIOS
URBANOS
BSICOS
SEGURIDAD
CIUDADANA
Metropolitan
a
y
Urbana
Privado 1 x 100 m2
Visitantes
1 x 200 m2

1 x 300m2

Zonal Privado
1 x 100 m2

1 x 200 m2



321

USO
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
A B C D
DEFENSA Y
JUSTICIA
Metropolitan
a
Privado 1 x 40 m2
Visitantes 1 x 60 m2
Urbana
Privado 1 x 40 m2
Zonal
Privado 1 x 60 m2
ABASTECIMIEN
TO
DE
ALIMENTOS
Metropolitan
a
Privado 1 x 100 m2
Urbana
Privado 1 x 100 m2 1 x 200 m2
Zonal
Privado 1 x 100 m2 1 x 200 m2
RECINTOS
FRIALES
Metropolitan
a
Privado 1 x 100 m2 de construccin
Visitantes 1x 40 m2 de construccin

CEMENTERIOS
Y SERVICIOS
FUNERARIOS
Metropolitan
a
Privado 1 x 1500 m2 de rea bruta del terreno
Visitantes 1 x 35 m2 de construccin
Urbana
Crematorios
Privado
1 x 10 M2 de construccin

Visitantes
Zonal
Privado 1 x 200m2 1 x 250 m2 1 x 300 m2 1 x 350 m2
Visitantes 1 x 35m2 1 x 50 m2
SERVICIOS DE
LA
ADMINISTRACI
N
PUBLICA
Metropolitan
a
y
Urbana
Privado 1 x 25 m2
Visitantes 1 x 50 m2 1 x 100 m2 1 x 150m2 1 x 200 m2
Zonal
Visitantes 1 x 100m2 1 x 200 m2 1 x 300 m2 1 x 400 m2
SERVICIOS
PBLICOS Y
Metropolitan
a
Privado 1 x 200 m2



322

USO
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
A B C D
DE
TRANSPORTE
Urbana Privado 1 x 300 m2

PARA EL USO DE COMERCIO Y SERVICIOS:
ESTACIONAMIENTOS PARA COMERCIO:

COMERCIO DE ESCALA METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL:
Areas generadoras de estacionamientos privados y de visitantes: Se contabilizarn sobre el rea de ventas de los
establecimientos comerciales.
COMERCIO DE ESCALA VECINAL A Y B:
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarn, sobre el rea de
ventas, despus de los primeros 60 metros cuadrados, sobre el rea que exceda dicho metraje.
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
A B C D
COMERCIO
PESADO
Metropolitana
y Urbana
Privado 1 x 150 m2 1 x 200 m2
COMERCIO
METROPOLITANO
Metropolitana
Privado 1 x 200 m2
COMERCIO
URBANO
Urbana
Privado 1 x 200 m2
COMERCIO ZONAL Zonal
Privado 1 x 250 m2
COMERCIO
VECINAL
Vecinal A
Privado 1 x 250 m2

ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS EMPRESARIALES, PERSONALES Y DE ALTO
IMPACTO:

ESCALAS METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL

a) privados: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos

b) visitantes: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos



323

ESCALA VECINAL

En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarn sobre el rea
vendible, despus de los primeros 60 metros cuadrados, sobre el rea que exceda dicho metraje.

ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS EMPRESARIALES:

USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
A B C D
SERVICIOS
FINANCIEROS
Metropolitana,
urbana
SERVICIOS A
EMPRESAS E
INMOBILIARIOS
Visitantes 1 x 40 m2 1 x 50 m2 1 x 80m2 1 x 120 m2
SERVICIOS DE
LOGSTICA
Metropolitana
Privado 1 x 25 m2
Urbana

ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS PERSONALES

USO
ESPECIFICO
ESCALA

TIPO ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS
A B C D
SERVICIOS
TURSTICOS
Metropolitana
Privado 1 x 100 m2
Urbana
SERVICIOS
ALIMENTARIOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
ESPECIALIZADOS
Zonal
SERVICIOS DE
COMUNICACIN Y
ENTRETENIMIENTO
MASIVOS
Metropolitana
y Urbana
Visitantes 1x 20 m2 1 x 40 m2
Zonal
Visitantes 1 x 100 m2 1 x 150 m2 1 x 200m2
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS DE ALTO IMPACTO

USO ESCALA TIPO ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA DE ESTACIONAMIENTOS



324

ESPECIFICO
A B C D
SERVICIOS
DE ALTO IMPACTO
Eventos
temporales
Metropolitana
Privado 1 x 500 m2 terreno
Visitantes
1 x 200 m2
terreno
1 x 350 m2 terreno
Servicios
automotrices
y venta de
combustibles
Urbana y
zonal
Privado 1 x 50 m2 1 x 60m2
Visitantes 1 x 20 m2 1 x 25m2 1 x 40m2
Servicios
tcnicos
especializa
dos
Zonal
Privado 1 x 50 m2 1 x 80 m2 1 x 100 m2
Visitantes 1 x 100 1 x 200m2
servicios de
diversin y
esparcimiento
Metropolitana
Whiskerias,
Striptease,
casas de
lenocinio
Privado 1 x 100 m2 1 x 150m2 1 x 200m2 1 x 250 m2
Visitantes 1 x 70 m2 1 x 100m2 1 x 150m2 1 x 200 m2
Metropolitana
Galleras y
Campo de
tejo
Privado 1 x 100 m2 1 x 150m2 1 x 200 m2
Urbana
Bebidas
alcohlicas y
horario
nocturno
Privado 1 x 100 m2 1 x 200m2 1 x 300 m2
Visitantes 1 x 10 m2 1 x 20m2 1 x 20 m2 1 x 40 m2
Urbana
Alojamiento
por horas
Urbana
Salas de
diversin y
Juego

Visitantes 1 x 40 m2 1 x 60m2 1 x 80 m2
Zonal
Visitantes 1 x 40 m2 1 x 60m2 1 x 80 m2

Notas Generales :
1. Para todos los usos, por cada 2 estacionamientos privados o de visitantes se deber prever un cupo para el
estacionamiento de bicicletas, cuyas dimensiones sern reglamentadas por el D.A.P.D., los cuales se localizarn
dentro del rea privada garantizando condiciones de seguridad.
2. Los parques cementerios que incluyan rea de bvedas, cementerio y/o crematorio, debern cumplir los
requerimientos de estacionamientos para cada uno de los respectivos usos.
3. Los usos dotacionales cuando requieran Plan de implantacin debern cumplir con los requerimientos
adicionales de estacionamientos para camiones, transporte colectivo y otros que se determinen en los
respectivos planes.
4. Los usos Dotacionales de cobertura metropolitana que superen los 2000 m2 de rea construida debern prever
solucin para las zonas de carga.
5. Los usos de comercio y servicios que requieren aprobacin del D.A.P.D. mediante Plan Especial de
Implantacin podrn ser objeto de exigencias especiales de estaciones y zonas de carga, conforme a las
condiciones particulares del uso.
6. La zona delimitada como centro Histrico en el plano de zonas normativas por demanda de estacionamientos
estar sujeta a una reglamentacin especial por parte del D.A.P.D.
7. Los proyectos que combinen usos de Servicios Empresariales y Personales de escala Metropolitana, Urbana y
Zonal en proporcin no especificada, aplican la exigencia correspondiente a los Servicios Financieros, sealada
en este cuadro, para cada escala.



325

8. La delimitacin de zonas de demanda diferentes dentro de un mismo sector normativo corresponde a la
reglamentacin especfica que se adopte mediante ficha normativa en el marco de cada UPZ o instrumento
normativo.

CAPTULO 2. TRATAMIENTOS URBANSTICOS

Artculo 359. Finalidad de los tratamientos (artculo 348 del Decreto 619 de 2000).

Los Tratamientos orientan las intervenciones que se pueden realizar en el territorio, el espacio
pblico y las edificaciones, mediante respuestas diferenciadas para cada condicin existente,
como resultado de la valoracin de las caractersticas fsicas de cada zona y su funcin en el
modelo territorial, con los propsitos de consolidar, mantener, revitalizar, mejorar y generar
espacios adecuados para el desenvolvimiento de las funciones de la ciudad.

Cada uno de los Tratamientos se aplica en reas delimitadas de la ciudad mediante su
determinacin en el plano oficial de Tratamientos y puede desarrollarse en diferentes
modalidades que permiten regular adecuadamente las diferentes situaciones del desarrollo
urbano.

Artculo 360. Clases de tratamientos urbansticos (artculo 349 del Decreto 619 de 2000).

Se establecen los siguientes tratamientos urbansticos:

El Tratamiento de Desarrollo.
El Tratamiento de Consolidacin.
El Tratamiento de Renovacin Urbana.
El Tratamiento de Conservacin.
El Tratamiento de Mejoramiento Integral.

Subcaptulo 1. Tratamiento de Desarrollo

Artculo 361. Definicin (artculo 350 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 238

El tratamiento de desarrollo es aquel que orienta y regula la urbanizacin de los terrenos o
conjunto de terrenos urbanizables no urbanizados, localizados en suelo urbano o de
expansin, a travs de la dotacin de las infraestructuras, equipamientos y de la generacin
del espacio pblico que los hagan aptos para su construccin, en el marco de los sistemas de
distribucin equitativa de cargas y beneficios, definidos en el Titulo III de la presente revisin.



326

Dicho proceso se podr adelantar de las siguientes maneras:

1. Mediante plan parcial, como procedimiento previo al trmite de la licencia de urbanizacin, en
los trminos definidos en la presente Revisin.

2. Por medio de licencia de urbanismo expedida por una curadura urbana, para aquellos
terrenos localizados en suelo urbano que de acuerdo con lo establecido en la presente revisin,
no requieran de plan parcial. Estos predios surtirn el proceso de urbanizacin aplicando las
normas establecidas en la presente revisin y las dems normas especficas reglamentarias del
tratamiento de desarrollo.

Pargrafo. Se entiende por predios urbanizables no urbanizados aquellos ubicados en suelo
urbano o de expansin que no han adelantado un proceso de urbanizacin y que pueden ser
desarrollados urbansticamente.

Los predios que se hayan desarrollado sin cumplir con el proceso y obligaciones derivadas del
proceso de urbanizacin, que no se enmarquen dentro del proceso de legalizacin, se sometern
al tratamiento de desarrollo con el fin de hacer exigibles dichas obligaciones.

Artculo 362. Normas generales del Tratamiento de Desarrollo (artculo 352 del Decreto 619

Los predios sujetos a este tratamiento debern cumplir los siguientes requisitos:

1. Generacin de espacio pblico

En los terrenos en los que se adelanten procesos de urbanizacin, se debern prever con
destino a la conformacin del espacio pblico, como mnimo las siguientes reas:

a. Las reas para la malla vial local y para las infraestructuras de servicios pblicos domiciliarios
que conectan la urbanizacin y las construcciones a las redes a cargo de las empresas de
servicios pblicos domiciliarios.

El suelo requerido para la construccin de vas de la malla vial arterial y para las redes matrices
de servicios pblicos, de conformidad con los sistemas de reparto de cargas generales que se
definir en el respectivo plan parcial u otro instrumento que desarrolle el plan en concordancia
con lo establecido en el Titulo III de la presente revisin .

La construccin de las infraestructuras e instalaciones anteriores se adelantarn con base en las
normas tcnicas establecidas para cada una de estas.



327

b. Las reas de cesin obligatoria y gratuita, discriminadas as:

1) Las reas de la malla vial local de los predios objeto del proceso de desarrollo urbanstico.

2) Las reas de cesin pblica para parques y equipamientos, correspondientes como mnimo al
25% del rea neta urbanizable, distribuidas en 17% del rea neta urbanizable, para parques
(incluye espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas, paseos y alamedas, segn
definiciones del sistema del espacio pblico) y el 8% del rea neta urbanizable para
equipamiento comunal pblico, debidamente amojonadas y deslindadas. Estas reas podrn
aumentarse para cumplir con los estndares de habitabilidad que se determinen para tal efecto.

3) Las reas de cesin correspondientes a las franjas de control ambiental de la malla vial
arterial, las cuales no se contabilizarn dentro del rea Neta Urbanizable para efectos del clculo
de las reas de cesin pblica para parques y equipamiento.

4) Los usos dotacionales debern prever el 8% del rea neta urbanizable como cesin obligatoria
y gratuita para espacio pblico, a excepcin de los usos dotacionales educativos existentes a la
fecha de entrada en vigencia de la presente revisin y los equipamientos colectivos destinados a
parques; esta cesin se har con el fin de complementar andenes, crear plazas, plazoletas o
alamedas que articulen dichos usos a la estructura urbana de la ciudad, y no sern objeto de
pago al Fondo compensatorio ni traslado.

Se aceptar el pago al fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas para parques y
equipamientos, de las cesiones para espacio pblico y/o equipamientos cuya rea sea menor o
igual a 2,000 m2.

Se aceptar la localizacin de las cesiones destinadas para parques en las zonas de manejo y
preservacin ambiental, en un porcentaje de hasta el 30% del rea a ceder, la cual deber
incrementarse en la siguiente proporcin: por cada metro de cesin a trasladar se cedern 2
metros en la zona de manejo y preservacin ambiental.

Se aceptar el traslado de hasta el 100% de la cesin obligatoria para equipamientos desde reas no
deficitarias hacia reas deficitarias del Distrito Capital, identificadas en los planes maestros de
equipamientos, de acuerdo con las equivalencias que se definan.

2. Caractersticas de las reas de cesin pblica para parques y equipamientos

a. Distribucin espacial: El total de cesin exigida para parques en cada proyecto se distribuye
en un 50 % en un solo globo y el resto en globos con rea mnima de 1.000 m2. Se exceptan
los proyectos cuya cesin total sea inferior a 2.000 m2, caso en el que el rea de la cesin ser
la mnima admisible y se concentrar en un solo globo.



328

b. Acceso: En todos los casos debe garantizarse el acceso a las cesiones pblicas para parques
y equipamientos desde una va pblica vehicular con continuidad vial.

c. Localizacin: No se permite la localizacin de las cesiones pblicas para parques y
equipamientos en predios inundables, zonas de alto riesgo, o predios con pendientes superiores
al 25%.

Los criterios para la localizacin de las cesiones sern los siguientes:

1) Complementar o conectar los elementos que hagan parte de la estructura ecolgica principal,
u otros elementos del sistema de espacio pblico.

2) Proveer reas de espacio pblico cercanas a las zonas residenciales.

3) Proveer reas de cesin cercanas a zonas residenciales vecinas que presenten dficit de
espacio pblico y o de equipamientos.

d. Configuracin Geomtrica: Los globos de cesin pblica para parques y equipamientos deben
configurarse cumpliendo con las siguientes condiciones:

1) Todos los puntos del permetro de los globos de cesin deben proyectarse en forma continua
hacia el espacio pblico, sin interrupcin por reas privadas.

2) La relacin entre el frente contra el espacio pblico y la profundidad de los globos de cesin se
regulan por las siguientes proporciones:

- Las cesiones con frente entre 20 y 50 metros debern tener una profundidad mxima
equivalente a tres (3) veces el frente y mnima de 20 metros.

- Las cesiones con frente mayor de 50 metros y menores a 100 metros, debern tener una
profundidad mxima de cuatro (4) veces el frente y mnima de la mitad del frente.

- Las cesiones con frentes superiores a 100 metros, se regulan por las condiciones que
establezca el Plan Parcial. Cuando el proyecto no est sujeto a plan parcial, aplicar las
condiciones establecidas en el inciso anterior.

- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica, las cesiones para parques en
suelos de ladera localizadas en el rea de expansin sur, cerros orientales y cerros de Suba.

- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica las cesiones pblicas para
parques dispuestos como alamedas, segn disposiciones del Sistema de Movilidad y del Sistema



329

de Espacio Pblico Construido y las zonas de cesin contiguas a los elementos que hagan parte
de la estructura ecolgica principal. Las mismas no podrn superar el 50% del rea total de
cesin para parques.

- Las cesiones para equipamientos comunales pblicos se regirn por las normas contempladas
en el Sistema de Equipamientos y el plan maestro respectivo.

3. Subdivisin como resultado del proceso de urbanizacin

Los proyectos sometidos al proceso de urbanizacin, se podrn subdividir en supermanzanas y
manzanas y stas a su vez en lotes, cumpliendo con los siguientes requisitos:

a. Las supermanzanas deben ser delimitadas siguiendo los ejes o vas de la malla vial arterial
principal, arterial complementaria, local de uso pblico, con excepcin de vas locales V-8 y V-9.

b. El rea mxima de las supermanzanas no puede superar cinco (5) hectreas de rea neta
urbanizable.

c. La conformacin de manzanas se efectuar mediante vas pblicas vehiculares o peatonales o
cesiones pblicas para parques o equipamientos.

d. Los proyectos bajo el sistema de agrupacin se adelantarn en manzanas con una dimensin
mxima de dos (2) hectreas de rea til, completamente rodeados por espacio pblico.

Se exceptan del requisito de la divisin en manzanas, las supermanzanas con uso diferente al
residencial.

Los suelos de ladera localizados en el rea de expansin sur, borde oriental y cerros de Suba
quedan exceptuados de las disposiciones establecidas en el presente numeral y slo debern
cumplir con la dimensin mnima de lote, que ser de 5.000 mts2.

4. Modalidades del desarrollo urbanstico en funcin de la dotacin de infraestructura

a. Desarrollo normal: Se aplica a predios cuyas condiciones de ordenamiento y de dotacin de
sistemas de redes de servicios pblicos domiciliarios, requiere un proceso de gestin a cargo del
urbanizador.

b. Desarrollo progresivo: Se aplica a proyectos de vivienda de inters prioritario o social
subsidiable, cuyas condiciones de ordenamiento permiten que algunas redes domiciliarias y
obras finales se completen, de manera progresiva, segn los requisitos y obligaciones que se
establecern en las reglamentaciones especficas o en el Plan Parcial correspondiente.



330

5. Sistemas de organizacin espacial de unidades prediales

a. Sistema de loteo individual: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin
espacial permiten producir unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio
pblico, las cuales se rigen tanto para desarrollo normal como desarrollo progresivo, por las
siguientes dimensiones mnimas:

Tipo de vivienda
rea mnima de lote Frente mnimo de lote
Vivienda unifamiliar 54 M
2
4,50 metros.
Vivienda bifamiliar 84 m
2
7,00 metros.
Vivienda multifamiliar 216 m
2
9,00 metros.

b. Sistema de agrupacin: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial
permiten producir unidades de propiedad privada, que se sometan al rgimen de propiedad
horizontal.

El sistema de agrupacin permite desarrollar unidades de construccin con diseo arquitectnico
unificado en agrupaciones de lotes con rgimen de propiedad horizontal.

6. Edificabilidad en el tratamiento de desarrollo

El potencial de edificabilidad de los predios con tratamiento de desarrollo deber ser
coherente con las polticas establecidas en la estrategia de ordenamiento territorial y con los
sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios previstos en esta revisin.

En el caso de reas no sujetas a plan parcial se aplicarn los ndices de construccin para las
distintas reas delimitadas en el plano denominado Indices de Desarrollo y en el siguiente
cuadro:

RANGO

UBICACIN

I.C. BSICO

I.C. MXIMO

RANGO 1

Corredores regionales de integracin.
Ejes de la malla vial arterial principal.
reas de centralidad.

IC: 1,00

IC: 2,75

RANGO 2

reas de la cuidad consolidada

IC: 1.00

IC: 2.00

RANGO 3

reas en proceso de consolidacin.

IC: 1.00

IC:1,75



331

RANGO

UBICACIN

I.C. BSICO

I.C. MXIMO

RANGO 4 A y 4 B

Zonas especiales de ocupacin, construccin y
densidad restringidas de los Cerros de Suba.

Segn lo determina el numeral 7
del presente artculo.
RANGO 4C Zonas especiales de ocupacin, construccin y
densidad restringidas del Borde Oriental.

Segn lo determine el plan zonal.

Para la aplicacin de los ndices se tendrn en cuenta las siguientes disposiciones:

a. Edificabilidad en planes parciales: La edificabilidad de los predios sometidos a planes
parciales ser el resultado del reparto de cargas y beneficios sin superar los ndices de
construccin mximos establecidos en el cuadro del presente numeral y cumpliendo con
estndares de habitabilidad.

b. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de loteo individual: La densidad e ndices de
ocupacin y construccin para el sistema de loteo individual, son resultantes del cumplimiento de
las condiciones volumtricas que se reglamentarn, de acuerdo con parmetros y estndares
que garanticen condiciones de habitabilidad adecuadas.

c. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de agrupacin, exentos de plan parcial: En los
terrenos localizados en suelo urbano con tratamiento de desarrollo, que cuenten con vas
arteriales y redes matrices de servicios pblicos se aplicar el siguiente sistema de distribucin
equitativa de cargas y beneficios:

1) Se asignan un ndice bsico y un ndice mximo de construccin, de manera diferenciada
entre distintas zonas, para asegurar los objetivos de la poltica de consolidacin de la estrategia
de ordenamiento territorial adoptada en esta revisin.

2) Sern de cargo de los propietarios de tierra las cesiones para espacio pblico y equipamiento.

3) Para contar con autorizacin especfica para un ndice de construccin adicional al bsico
establecido, los propietarios debern cumplir con una o varias de las siguientes condiciones:

a) Transferir derechos de construccin
b) Destinar suelo para la malla vial arterial principal y complementaria.



332

c) Realizar cesiones adicionales para espacio pblico y equipamientos pblicos.
d) Realizar cesiones de suelo para equipamientos pblicos en zonas deficitarias, cuando la zona
en la que se desarrollar el respectivo terreno cuente con suficientes equipamientos pblicos.

Los ndices de ocupacin para proyectos que desarrollen vivienda y usos complementarios
resultarn de la aplicacin de las normas volumtricas, de equipamiento comunal privado y en
ningn caso ser superior a 0,28 sobre el rea neta urbanizable, con excepcin de los proyectos
de vivienda unifamiliar y bifamiliar los cuales podrn alcanzar un ndice mximo de ocupacin de
0,33 sobre el rea neta urbanizable.

Los ndices de ocupacin para los predios con usos dotacionales, comerciales, industriales y de
comercio de escala metropolitana, urbana y zonal, resultarn de la correcta aplicacin de las
normas volumtricas, de equipamiento comunal privado y dems normas aplicables que definan
los planes parciales, los planes de implantacin y otros instrumentos de planificacin, y en
ningn caso ser superior a 0,45 del rea neta urbanizable.

Un mximo del 5% del rea til del proyecto no se contabilizar dentro del ndice de ocupacin, cuando
este se utilice en equipamientos comunales privados, desarrollados como mximo en dos pisos.

7. Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas

Se determinan en suelo urbano las siguientes zonas especiales sometidas a restricciones
respecto del nmero de viviendas por hectrea, la ocupacin y la construccin permitidas:

a. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Sptima y hasta el lmite del
rea de reserva forestal definida por la Resolucin 76 de 1977, entre la quebrada La Vieja (calle
71) y el lmite norte del rea urbana.

b. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Circunvalar y el lmite del rea
de reserva forestal definida por el Ministerio de Agricultura - INDERENA mediante la Resolucin
76 de 1977, entre el lmite norte del Parque Nacional y la quebrada La Vieja (Calle 71).

La delimitacin de las zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringida,
definidas en los literales a y b, sern precisadas con base en estudios tcnicos de los sectores
sujetos a ella, mediante planes zonales.

INDICE Bsica
Mediante Sistema de
Reparto
Ocupacin 0,10 0,15
Construccin 0.50 0.80
Densidad en viviendas 30 v / Ha N. U. 40 v / Ha N. U.



333

c. Cerros de Suba: En los cerros de Suba, entre las cotas de nivel 2.570 a 2.670 metros (Cota
I.G.A.C.).

La edificabilidad en los cerros de Suba ser la resultante de la aplicacin de las siguientes
condiciones:

RANGO 4 - A:

Aplica en las siguientes reas:

1) Entre las cotas 2650 a la cota 2670.
2) En el extremo norte del cerro norte

INDICE Bsica En proyectos con gestin
asociada mediante plan
parcial
Ocupacin 0,05 0,1
Construccin Resultante
Altura mxima 2 pisos 2 pisos
Densidad en viviendas. 5 v / Ha N. U. 10 v / Ha N. U.

Rango 4 B:

Aplica entre las cotas 2570 y 2650:

INDICES Bsica En proyectos con gestin
asociada mediante plan
parcial
ndice de ocupacin 0.10 0.15
ndice de construccin Resultante
Altura mxima 5 pisos 5 pisos
Densidad en viviendas 20 v /Ha N. U. 30 v /Ha N. U.

Artculo 363. Sistema de transferencia de derechos de construccin (artculo 240 del

Se utilizar un sistema de distribucin de cargas y beneficios consistente en la transferencia de
derechos de construccin, con el fin de adquirir los elementos de la estructura ecolgica
principal localizados en suelo urbano o de expansin, de conformidad con las siguientes reglas:

1. reas generadoras. Se definen como reas generadoras de derechos de construccin y
desarrollo los santuarios distritales de fauna y flora, los parques ecolgicos distritales, las reas
forestales distritales y las zonas de manejo y preservacin ambiental de los cuerpos de agua,
ubicados en suelo urbano o de expansin.



334

No forman parte de las reas generadoras de transferencias de derechos de construccin y
desarrollo aquellos elementos que ya hayan sido adquiridos por las entidades pblicas, ni los
cuerpos de agua y sus rondas.

La propiedad del predio generador de los derechos de construccin y desarrollo debe ser
transferida por su propietario al Distrito Capital, con el objeto de que sea incorporado al sistema
de espacio pblico. Estas reas se entregarn libres de construcciones, salvo cuando se
requieran para su administracin, vigilancia o control o cuando tengan valor patrimonial.

2. Son reas receptoras de derechos de construccin y desarrollo aquellas en que se ubican los
terrenos con tratamiento de desarrollo.

3. Los metros cuadrados edificables transferibles de un predio generador son los que resulten de
aplicar la tabla de equivalencias que se establezca para tal efecto, de conformidad con el artculo
89 de la ley 388 de 1997.

Pargrafo. El sistema de distribucin equitativa de cargas y beneficios establecido en este
artculo se ajustar a las disposiciones generales sobre aplicacin de la partici pacin en
plusvalas derivadas de la accin urbanstica del Estado, en el caso de que sea aprobada por el
Concejo Distrital.

Artculo 364. reas de desarrollo de sectores urbanos especiales (artculo 353 del Decreto
619 de 2000).

Son los suelos reservados para el desarrollo de equipamientos colectivos, recreativos y
deportivos, parques y servicios urbanos bsicos.

Artculo 365. reas de recuperacin geomorfolgica, previa al proceso de urbanizacin

Las zonas de canteras, que han sufrido graves procesos de deterioro fsico, deben realizar un
manejo espacial para la recomposicin geomorfolgica de su suelo y su incorporacin al
desarrollo urbano, bajo supervisin del D.AM.A. y la D.P.A.E, de conformidad con lo dispuesto
en el Subttulo 6 denominado Zonas sujetas a Amenazas y riesgos.



335

Subcaptulo 2. Tratamiento de Consolidacin


El tratamiento de consolidacin regula la transformacin de las estructuras urbanas de la ciudad
desarrollada, garantizando coherencia entre la intensidad de uso del suelo y el sistema de
espacio pblico existente o planeado.

Artculo 367. Modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Consolidacin

Las modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Consolidacin son las siguientes:

MODALIDAD REAS DE APLICACIN
1. Urbanstica Urbanizaciones, agrupaciones, conjuntos, o proyectos de vivienda en serie,
que mantiene sus caractersticas urbanas y ambientales y deben
conservarlas como orientadoras de su desarrollo.
2. Con densificacin
moderada
Barrios que presentan calidad urbana o ambiental, cuyos predios son
susceptibles de una densificacin respetuosa de las caractersticas
urbansticas existentes.
3. Con cambio de patrn. Zonas y/o ejes viales donde se ha generado un proceso de cambio,
modificando irreversiblemente las condiciones del modelo original, en los
cuales es necesario ajustar los patrones normativos de construccin.
4. De sectores urbanos
especiales.
Zonas industriales y dotacionales existentes con fundamento en normas
especiales que deben asegurar y recuperar sus condiciones como espacios
adecuados a tales usos.

Pargrafo. Todos los predios que concluyan el proceso de urbanizacin se regirn por las
disposiciones del tratamiento de consolidacin urbanstica.

Artculo 368. Normas generales para el Tratamiento de Consolidacin (artculo 357 del

La ficha reglamentaria se regir por los siguientes principios normativos:

1. Tipologa edificatoria. Los sectores en los que predominen los aislamientos laterales se
clasificarn como tipologa aislada y los sectores caracterizados por la no presencia de
aislamientos laterales se clasificarn como tipologa continua. A partir de la clasificacin
anterior, la ficha normativa sealar las dimensiones de los aislamientos, as como las
condiciones de empate.

2. (Modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Aislamientos Posteriores. El
aislamiento posterior se debe prever desde el nivel del terreno o de la placa superior del



336

semistano y mantenerse con la misma dimensin en todos los pisos del plano de la fachada
posterior. La dimensin del aislamiento posterior se determina en las fichas reglamentarias en
funcin de la mxima altura permitida, con un mnimo de 3 metros.

3. (Modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Antejardines. Las fichas
reglamentarias establecern las dimensiones y condiciones de empate con base en lo dispuesto
por la norma original o con fundamento en las condiciones predominantes de las edificaciones
permanentes del costado de manzana. Solo se podrn plantear stanos desde una distancia de
1,50 metros contabilizados a partir de la lnea de demarcacin del predio. Los semistanos se
permiten nicamente a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio.

4. Voladizos. La ficha normativa sealar las dimensiones mximas de los voladizos y las
condiciones de empate, con el fin de conseguir fachadas continuas en los diferentes sectores
normativos.

Artculo 369. Normas para la modalidad de Consolidacin Urbanstica (artculo 358 del

Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin urbanstica debern
mantener las caractersticas del barrio sobre aislamientos, alturas, retrocesos, antejardines y
dems elementos volumtricos, as como sus condiciones de estacionamientos y equipamientos
comunales. La edificabilidad de dichos predios es resultante de la aplicacin de la norma
original o la que expida el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital mediante ficha
normativa dirigida a mantener las condiciones urbansticas y ambientales de la zona.

Pargrafo. Se entiende por norma original la reglamentacin con fundamento en la cual se
desarroll inicialmente o se consolido la urbanizacin, agrupacin o conjunto que se encuentre
vigente a la fecha de publicacin del presente Plan.

Artculo 370. Normas para la modalidad de Consolidacin con densificacin moderada
(artculo 359 del Decreto 619 de 2000)

Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin con densificacin moderada
se rigen por los siguientes parmetros:

1. Deben mantener las normas originales del barrio sobre dimensionamiento y caractersticas de
los aislamientos, jardines y antejardines.

2. Su edificabilidad se define as:



337

Tipologa con antejardn Tipologa sin antejardn
ndice mximo de Ocupacin
(IO):
0,70 0,75
ndice mximo de
Construccin (IC):
3,50 3,00

Artculo 371. Normas para la modalidad de Consolidacin con Cambio de Patrn (artculo

La ficha reglamentaria para los sectores normativos sometidos a este tratamiento establecer la
edificabilidad de los predios, bajo los siguientes parmetros:

Frente de lote Tipologa con antejardn Tipologa sin antejardn
Menos de 8 metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 3,50
IO mximo: 0,75
IC mximo: 3,00
De 8 a 15 metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 4,00
IO mximo: 0,75
IC mximo: 3,50
De 15 a 25 metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 4,50
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,00
De 25 a 35 metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,00
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,50
De ms de 35
metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,50
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,00

IO= ndice de Ocupacin.
IC= ndice de Construccin.

1. Cesin de antejardines. Si todos los propietarios de los predios de un sector o costado de
manzana donde la norma especfica permite el comercio y los servicios, ceden gratuitamente al
Distrito Capital el rea del antejardn como bien de uso pblico, para integrarlo al andn, segn
proyecto de espacio pblico aprobado por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), se podr incrementar el ndice de construccin hasta en 0,50, a favor de los
cedentes.

2. Englobes. Al englobar los predios colindantes, se permite eliminar los aislamientos laterales
entre ellos. Los ndices de ocupacin y de construccin aplicables son los que corresponden a
la dimensin del lote producto del englobe, definidos en las fichas reglamentarias de cada
sector normativo.

Artculo 372. Normas para la modalidad de Consolidacin de Sectores Urbanos
Especiales (artculo 361 del Decreto 619 de 2000).



338

Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin para sectores urbanos
especiales debern seguir las siguientes normas:

1. Para zonas dotacionales (modificado por el artculo 243 del Decreto 469 de 2003). Los
Planes Maestros de Equipamientos establecern los aspectos urbansticos de implantacin,
incluyendo los ndices de construccin y ocupacin, a los cuales debern sujetarse las
intervenciones y la construccin de nuevas edificaciones de uso dotacional. Los retrocesos,
empates, voladizos, patios y antejardines se regirn por las normas especficas que regulan el
sector, respetando los paramentos definidos por las edificaciones colindantes.

Las zonas dotacionales existentes con norma vigente continuarn rigindose por esta.

2. Para zonas industriales. Las zonas industriales existentes con reglamentacin vigente
continuarn rigindose por la misma, mientras entra en vigencia la nueva reglamentacin de
que trata el Artculo 341: Areas actividad industrial de este mismo ttulo.

Subcaptulo 3. Tratamiento de Renovacin Urbana


Es aquel que busca la transformacin de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen
condiciones de subutilizacin de las estructuras fsicas existentes, para aprovechar al mximo
su potencial de desarrollo. Estas zonas se encuentran en una de las siguientes situaciones:

1) Deterioro ambiental, fsico, o social; conflicto funcional interno o con el sector inmediato;

2) Potencial estratgico de desarrollo de conformidad con el modelo de ordenamiento
adoptado por este Plan.

Artculo 374. Modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Renovacin Urbana

El tratamiento de renovacin urbana tendr las siguientes modalidades para las diferentes reas
de aplicacin:

MODALIDADES REAS DE APLICACIN
1. De redesarrollo Sectores donde se requiere un reordenamiento para generar un nuevo espacio
urbano, con sustitucin total o parcial de los sistemas generales, del espacio
edificado, e introduccin de nuevos usos con un aprovechamiento constructivo
ms alto, generando el espacio pblico requerido.



339

2. De reactivacin Sectores donde se requiere la habilitacin y mejoramiento parcial del espacio
pblico con sustitucin parcial y paulatina del espacio edificado. Incluye
intensificacin en la utilizacin del suelo y de las condiciones de edificabilidad
(ocupacin y construccin).

Pargrafo. Todos los proyectos que concluyan un proceso de Renovacin Urbana, pasarn al
tratamiento de Consolidacin Urbanstica.

Artculo 375. Zonas objeto de inclusin posterior en el Tratamiento de Renovacin Urbana

De conformidad con lo sealado en el numeral 2.7 del artculo 15 de la Ley 388 de 1997, se
permitir la incorporacin posterior al tratamiento de renovacin urbana de los sectores en los
que se genere un impacto propicio, por efecto de las decisiones de planeamiento, la
construccin, transformacin, eliminacin o supresin de un elemento de los sistemas generales
de la ciudad definidos por este Plan (malla vial arterial o infraestructura de los sistemas de
transporte masivo, equipamientos, espacio pblico y otros), o en las zonas industriales con
tendencia al cambio de uso. La inclusin de las zonas en el tratamiento de renovacin urbana se
har mediante Decreto del Alcalde Mayor.

Pargrafo. Las zonas industriales que se incluyan en el tratamiento de renovacin urbana, lo
harn siempre en la modalidad de Redesarrollo.

Artculo 376. Normas generales para el Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 365 del

El tratamiento de Renovacin Urbana se tiene las siguientes normas generales:

1. (Modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). Los usos a implantar en las zonas
de renovacin se definirn en los planes parciales o en las fichas normativas, de conformidad
con las nuevas condiciones y con el potencial de desarrollo que permitan el reordenamiento de
dichas zonas, debidamente sustentadas en los estudios especficos que soporten tal decisin.

2. Las normas urbansticas generales sern desarrolladas a travs de las fichas de lineamientos
urbansticos para Planes Parciales de Renovacin.

3. Para la modalidad de Reactivacin se elaborarn fichas normativas, las cuales definirn las
condiciones en las cuales pueden desarrollarse los proyectos individuales. Estas fichas
establecern el tamao mnimo de los predios, los ndices mximos de construccin y ocupacin
y dems normas volumtricas.

4. Para la modalidad de Redesarrollo se debe elaborar un Plan Parcial, el cual reglamentar



340

los sectores comprendidos por ella, mediante una norma especfica.

5. (Modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). La exigencia de estacionamientos
en los proyectos de renovacin urbana formar parte de la reglamentacin urbanstica del plan
parcial o ficha normativa. Se permitir en ambos casos, el pago compensatorio de
estacionamientos a los fondos creados para tal fin y, previo estudio de cada caso, se podr
plantear la localizacin de estacionamientos en el rea de influencia que defina las fichas
normativas o los planes parciales.

Pargrafo: Los sectores con tratamiento de renovacin urbana se encuentran sealados en el
plano denominado Programa de Renovacin Urbana.

Artculo 377. Bienes de uso pblico en la modalidad de redesarrollo (artculo 366 del
Decreto 619 de 2000)

En los sectores sometidos a la modalidad de redesarrollo se podr variar el destino de los
bienes de uso pblico, siempre que sean sustituidos por otros de rea igual o superior.

Subcaptulo 4. Tratamiento de Conservacin


El tratamiento de conservacin tiene por objetivo proteger el patrimonio construido de la ciudad,
para asegurar su preservacin involucrndolo a la dinmica y a las exigencias del desarrollo
urbano, para que sea posible su disfrute como bien de inters cultural y permanezca como
smbolo de identidad para sus habitantes.

Artculo 379. Modalidades y reas de aplicacin del tratamiento de conservacin (artculo

El tratamiento de conservacin tendr las siguientes modalidades:
CUADRO MODALIDADES Y AREAS DE APLICACIN
AREAS DE APLICACIN
1. SECTORES DE INTERES
CULTURAL
1.1. Sectores Antiguos: Se aplica al sector oriental Centro
Tradicional de la ciudad, que incluye el Centro Histrico declarado
Monumento Nacional. Tambin se aplica a los ncleos fundacionales
de los municipios anexados: Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn, Bosa
y Usme.



341

1.2. Sectores con desarrollo individual: Se aplica a barrios
formados por la construccin individual de los predios y que conservan
una unidad formal valiosa y representativa del desarrollo histrico de
la ciudad, con valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales.
1.3. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos:
Se aplica a barrios o sectores de casas o edificios singulares de
vivienda, construidos por una misma gestin, que poseen valores
arquitectnicos, urbansticos y ambientales y son representativos de
determinada poca del desarrollo de la ciudad.
2. INMUEBLES DE INTERES
CULTURAL
2.1. Inmuebles localizados en reas consolidadas: Se aplica a
inmuebles de inters cultural localizados fuera de los sectores con
tratamiento de conservacin, que por sus valores arquitectnicos,
artsticos o histricos merecen ser conservados. Incluye tambin los
Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del Ambito
Nacional.
2.2. Inmuebles localizados en reas no consolidadas: Se aplica a
inmuebles de inters cultural que se encuentran aislados de contextos
consolidados, localizados en el territorio del Distrito Capital y que
poseen valores arquitectnicos, artsticos y ambientales. Incluye
tambin los Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del
Ambito Nacional.
3. MONUMENTOS
CONMEMORATIVOS Y
OBJETOS ARTSTICOS
Se aplica a los monumentos conmemorativos y obras de arte,
localizados en el espacio pblico del Distrito Capital, que por
conmemorar hechos de la historia de la ciudad o por sus valores
artsticos o histricos, merecen ser conservados. Incluye tambin los
Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del Ambito
Nacional.
4. CAMINOS HISTRICOS. Se aplica a los caminos reales, caminos de herradura y senderos
localizados en el Distrito Capital, generalmente en el rea rural.

Artculo 380. Clasificacin de los inmuebles en el tratamiento de conservacin (artculo 369 del

Los inmuebles de inters cultural y todos aquellos localizados en sectores de inters cultural,
deben clasificarse a partir de la valoracin individual que de ellos se realice, en alguna de las
categoras de intervencin adoptadas por este Plan y relacionadas en siguiente cuadro.

CLASIFICACION DE LOS INMUEBLES SEGUN CATEGORIAS DE INTERVENCION
CATEGORAS DE
INTERVENCIN
INMUEBLES ACCIONES TIPOS DE OBRA
1.CONSERVACIN
MONUMENTAL
Inmuebles declarados, propuestos
para ser declarados, o los que en
Las establecidas por el
Gobierno Nacional
Las definidas por el
Gobierno Nacional



342

CATEGORAS DE
INTERVENCIN
adelante se declaren por el
Gobierno Nacional como Bienes
de Inters Cultural del Ambito
Nacional o Monumentos
Nacionales, localizados al interior
de sectores de inters cultural o
fuera de ellos.
para el manejo de los
Bienes de Inters
Cultural del Ambito
Nacional o
Monumentos
Nacionales
2. CONSERVACIN
INTEGRAL
Inmuebles que cuentan con
valores culturales excepcionales
representativos de determinadas
pocas del desarrollo de la ciudad
y que es necesario conservar
como parte de la memoria cultural
de los habitantes. Se encuentran
localizados al interior de sectores
de inters cultural o fuera de ellos.
Deben conservar o recuperar su
estructura original y sus
principales caractersticas como:
volumetra, implantacin en el
predio, tcnicas constructivas,
diseo de fachadas, decoracin
interna y externa
-Mantenimiento
-Adecuacin
funcional
-Liberacin
-Consolidacin
-Reconstruccin
parcial
-Subdivisin por
copropiedad
-Reparacin locativa
3. CONSERVACIN
TIPOLGICA
Inmuebles que son representativos
de tipos arquitectnicos
tradicionales de la poca en que
se construyeron, que poseen
valores arquitectnicos, de
organizacin espacial y de
implantacin predial y urbana que
los hacen parte de un contexto a
conservar. Se encuentran
localizados al interior de sectores
de inters cultural o
excepcionalmente fuera de ellos.
Deben conservar o recuperar
las caractersticas de su tipo
arquitectnico en sus aspectos
formales, volumtricos y
tipolgicos. Las acciones se
establecern en forma particular
para cada sector.
-Mantenimiento
-Adecuacin
funcional
-Ampliacin
-Liberacin
-Consolidacin
-Reconstruccin
parcial
-Sudivisin por
copropiedad
-Reparacin locativa
4.
REESTRUCTURACI
N
Inmuebles localizados en sectores
de inters cultural que no poseen
valores arquitectnicos ni de
insercin en el conjunto, por ser
edificaciones nuevas o por haber
sufrido intervenciones que
desvirtuaron completamente su
valor cultural
Deben integrar el inmueble al
contexto en que se localiza, a
partir del respeto por las
caractersticas del sector. Las
acciones pueden ser dirigidas a
transformar el inmueble en
algunas partes o en su totalidad,
caso en que deben acoger la
norma para obra nueva
-Liberacin
-Ampliacin
-Demolicin
-Construccin nueva
-Mantenimiento
-Consolidacin
-Adecuacin
funcional
-Remodelacin
-Reparacin locativa
-Subdivisin
5. RESTITUCION Predios localizados al interior de
sectores de inters cultural o fuera
de ellos que fueron ocupados por
inmuebles considerados por
normas anteriores como de
conservacin y que en vigencia de
Su posible desarrollo esta
establecido en el presente Plan,
en el Artculo Sanciones para
los Infractores de las normas
establecidas para el tratamiento
de conservacin.
Construccin nueva
con las restricciones
establecidas en este
Plan



343

CATEGORAS DE
INTERVENCIN
stas fueron demolidos o
intervenidos en contravencin de
las mismas.
6. OBRA NUEVA Predios localizados en sectores de
inters cultural que se encuentran
sin construir, totalmente vacos o
con pequeas construcciones que
permiten su clasificacin como
obra nueva
Deben respetar los valores
urbansticos del sector de
inters cultural en que se
localizan. Deben acoger los
elementos volumtricos y los
componentes del espacio
pblico caractersticos del sector
-Construccin nueva

Artculo 381. Condiciones Urbansticas para la restitucin de inmuebles declarados de
conservacin (artculo 370 del Decreto 619 de 2000).

Para los efectos de lo dispuesto en el artculo 106 de la ley 388 de 1997, las rdenes de
reconstruccin de inmuebles declarados de conservacin debern tener en cuenta los
siguientes parmetros:

1. Los inmuebles clasificados bajo la categora de conservacin monumental, integral o
tipolgica, que se demuelan, intervengan inadecuadamente, o se induzcan a estado de
amenaza de ruina, quedan clasificados bajo la categora de restitucin.

2. La recuperacin parcial o total del inmueble ser realizada cuando sta sea posible
tcnicamente.

3. Para la restitucin de inmuebles demolidos debe aplicarse la norma especfica del sector en
sus aspectos volumtricos tales como alturas, empates, aislamientos, retrocesos, sin que en
ningn caso el inmueble que se construya sobrepase el 50% del rea construida que tena el
inmueble desaparecido.

4. Los proyectos arquitectnicos cobijados por la categora de restitucin requieren previamente
a su ejecucin de concepto favorable emitido por la instancia correspondiente, que verificar
que se mantengan las caractersticas morfolgicas del sector de manera que no se creen vacos
urbanos.

5. Una vez realizada la intervencin, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD) estudiar la reclasificacin del inmueble como de conservacin tipolgica en el caso en
que este se haya recuperado; o lo mantendr en la categora de restitucin cuando el inmueble
haya sido restituido en las condiciones descritas en el numeral 3 de este artculo.



344

Artculo 382. Normas generales para el tratamiento de conservacin (artculo 371 del

Para el manejo de los inmuebles clasificados como de conservacin monumental, integral o
tipolgica, localizados en sectores de inters cultural, se deben tener en cuenta las siguientes
disposiciones:

1. Las intervenciones en los bienes de inters cultural, as como las obras nuevas que se
realicen en sectores de inters cultural, deben propender por la conservacin de las
caractersticas morfolgicas del sector y en particular del espacio pblico. Por tanto, deben tener
en cuenta los ritmos, proporciones, materiales y composicin de las fachadas, cubiertas,
paramentos, aislamientos, antejardines, andenes y en general los elementos que conforman la
morfologa del sector.

2. En los inmuebles de inters cultural y en los localizados en los sectores de inters cultural no
se permite la subdivisin predial, salvo en los inmuebles de inters cultural en reas no
consolidadas.

3. Se permiten los englobes de predios con las restricciones establecidas por la norma
especfica para cada sector. En todos los casos los inmuebles conservan las categoras de
intervencin asignadas.

4. En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica no se requiere
plantear estacionamientos adicionales a los planteados originalmente para la edificacin.

5. En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica que cuenten con
reas libres de posible desarrollo, se podrn realizar obras de ampliacin, previo concepto
favorable del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Su desarrollo estar
orientado por las normas generales del tratamiento correspondiente y por las normas
especficas de la ficha normativa.

Artculo 383. Normas particulares para los sectores e inmuebles de inters cultural

Se establecen las siguientes normas particulares para los sectores e inmuebles de inters
cultural:

1. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adoptar a travs de fichas
reglamentarias normas especficas para cada sector de inters cultural, en las cuales se definir
la edificabilidad y los usos especficos que permitan revitalizar estas reas de conformidad con
la vocacin de cada sector y el marco general establecido por este Plan de Ordenamiento.



345

2. Las fichas reglamentarias del tratamiento de conservacin contendrn la normativa por sector
y por manzana, la tipologa de empates y para desarrollo de inmuebles y la valoracin de los
inmuebles.

3. Las manzanas en que se localicen inmuebles de inters cultural se regirn por la norma
especfica contenida en una ficha normativa particular, independientemente de las disposiciones
del tratamiento en el cual se localicen.

Artculo 384. Amparo provisional por peligro inminente de desaparicin (artculo 373 del

En caso que un inmueble cuente con valores que ameriten su clasificacin como Bien de Inters
Cultural sin que se haya declarado, y se presente peligro inminente de desaparicin, el Alcalde
Mayor o su delegado podr protegerlo temporalmente, expidiendo una orden de Amparo
Provisional por el trmino de dos (2) meses contados a partir de la fecha de su comunicacin al
interesado, que suspender la correspondiente licencia y cualquier intervencin o acto que se
desarrolle sobre el mismo.

Durante el trmino de la orden de amparo, el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital realizar el estudio correspondiente, y en caso de confirmar sus valores, adelantar las
gestiones para su declaratoria. Mientras permanezca vigente la orden de amparo provisi onal, el
inmueble se regir por las normas aplicables a los bienes de Inters Cultural del Ambito Distrital.
Concluido el trmino de la orden sin que se produzca la declaratoria, el inmueble continuar
rigindose por las normas vigentes antes de la orden amparo. Contra la orden de Amparo
Provisional no procede recurso alguno.

Subcaptulo 5. Tratamiento de Mejoramiento Integral


Es aquel que rige las actuaciones de planeamiento para la regularizacin de los asentamientos
humanos de origen informal, para su conveniente integracin a la estructura de la ciudad, de
conformidad con las directrices establecidas en el Modelo de Ordenamiento Territorial.

Artculo 386. Modalidades (artculo 375 del Decreto 619 de 2000).

El tratamiento de mejoramiento integral tiene las siguientes modalidades:

MODALIDADES APLICACIN
De intervencin
reestructurante
Sectores que requieren generar condiciones de accesibilidad, dotacin de
equipamientos e infraestructuras de escala urbana o zonal, mediante



346

MODALIDADES APLICACIN
proyectos especficos que integren varias intervenciones y acciones
sectoriales.
De intervencin
complementaria
Sectores que requieren completar y/o corregir las deficiencias urbansticas,
mediante la continuacin de procesos ya iniciados que apuntan a construir
y cualificar el espacio pblico, las dotaciones y las infraestructuras locales.

Las anteriores modalidades se asignarn en cada sector normativo en las respectivas fichas
reglamentarias con fundamento en las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), que los
contengan.

Articulo 387. Normas generales para el Tratamiento de Mejoramiento Integral (artculo 376

El Tratamiento de Mejoramiento integral regula los siguientes aspectos:

1. Generacin de espacio pblico

Las intervenciones se dirigen a la recuperacin e incorporacin de los siguientes elementos:

a. Estructura ecolgica principal y reas de riesgo no mitigable.

b. Sistemas generales: malla vial arterial e infraestructuras de servicios pblicos.

c. Malla vial intermedia y local articulada con el sistema vial principal.

d. Cesiones pblicas para parques y equipamientos

Para la recuperacin e incorporacin antes enunciados se realizarn las siguientes actuaciones:

a. Estructuracin de ejes ambientales articulando reas de parques y equipamientos
existentes.

b. Localizacin de sitios estratgicos para la conformacin de espacios pblicos, equipamientos
e infraestructura de escala zonal, mediante el empleo de los instrumentos de gestin adoptados
en el POT.

c. Diseo de corredores ambientales de oxigenacin incorporando para tal fin las zonas de alto
riesgo no mitigable, de altas pendientes, o zonas inundables.

d. Estructuracin de circuitos viales y de transporte pblico interbarrial.



347

2. Normas para las viviendas

a. Alturas mximas:

1) En vas con perfiles menores a 12 metros: Tres pisos.

2) En vas con perfiles iguales o mayores a 12 metros y menores a 15 metros:
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2: cinco pisos

3) Sobre vas con perfiles iguales o mayores a 15 metros.
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2 y menores a 240 m2: cinco pisos
- En predios mayores a 240 m2: Ocho pisos, con un ndice de ocupacin mximo de 0.70

b. (Modificado por el artculo 246 del Decreto 469 de 2003) Iluminacin y ventilacin.
Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse cumpliendo las
especificaciones que se definan para tal fin en las fichas normativas reglamentarias o en los
procedimientos de regularizacin y legalizacin que se describen en el presente Plan.

c. Estacionamientos: En superficie y al interior de los predios, si las especificaciones de las vas
y el frente de los lotes lo permiten.

3. Fichas normativas

Con el objeto de establecer las intervenciones respectivas y reglamentar urbansticamente las
situaciones existentes, se adoptarn fichas normativas para cada uno de los subsectores
resultantes del planeamiento definido en las UPZ de tipo 1, tratando de consolidar reas
homogneas en los siguientes aspectos: Morfologa de la zona, relacin con sistemas y
operaciones estructurantes, usos predominantes, condiciones topogrficas y grado de
consolidacin.

Subcaptulo 6. Normas comunes a todos los tratamientos

Artculo 388. Equipamiento comunal privado (artculo 377 del Decreto 619 de 2000).

(Modificado por el artculo 247 del Decreto 469 de 2003) Todo proyecto de vivienda de cinco
(5) o ms unidades, comercial, de servicios, industrial y dotacional, con ms de 800 m2 que
compartan reas comunes deber prever con destino a equipamiento comunal privado las
siguientes proporciones:



348

1. En el Tratamiento de Desarrollo

a. Para proyectos V.I.S. subsidiables:

1) 6 m2 por cada unidad vivienda, aplicable a las primeras 150 viviendas por hectrea de rea
neta urbanizable

2) 8,5 m2 por cada unidad de vivienda, aplicable al nmero de viviendas que se consigan por
encima de 150 viviendas por hectrea de rea neta urbanizable.

b. Para proyectos no V.I.S.: 15 m2 por cada 80 m2 de construccin.

c. Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin en
el uso.

2. En los tratamientos de Consolidacin, Renovacin Urbana y Mejoramiento Integral

a. Para proyectos V.I.S. subsidiables: La misma exigencia sealada para el tratamiento de
Desarrollo

b. Para proyectos no V.I.S.: 10 m2 por cada 80 m2 de construccin.

c. Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin
neta.

3. En el Tratamiento de Conservacin

Segn lo sealado en el Tratamiento de Conservacin.

En todos los casos anteriores, del total de equipamiento comunal privado resultante, deber
destinarse el 40 % a zonas verdes recreativas, y el 15 % para servicios comunales. El
porcentaje restante se podr destinar a estacionamientos adicionales para visitantes.

Pargrafo. En los proyectos con uso dotacional educativo no se requiere prever equipamiento
comunal privado.

Artculo 389. Habitabilidad (artculo 378 del Decreto 619 de 2000).

Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse naturalmente o por medio de
patios. Los baos y las cocinas podrn ventilarse por ductos.



349

Sin perjuicio de lo dispuesto para las zonas sometidas al tratamiento de mejoramiento integral y
para los desarrollo progresivos del tratamiento de desarrollo, el lado mnimo de los patios de
iluminacin y/o ventilacin ser el equivalente a un tercio (1/3) de la altura total del edificio
desde el nivel de tierra. Este lado nunca podr ser inferior a 3 metros.

rea mnima de la vivienda ser la que resulte de multiplicar el nmero de alcobas de la vivienda
por 15 m2.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 248 del Decreto 469 de 2003). La densidad en reas
sujetas al tratamiento de consolidacin, en las modalidades de densificacin moderada y con
cambio de patrn, se regula en cada UPZ mediante la determinacin de un rea mnima de las
unidades de vivienda. Est rea, ser la resultante de multiplicar el nmero de alcobas por una
dimensin que en ningn caso ser inferior a la establecida en el presente artculo.

Artculo 390. Volumetra (artculo 379 del Decreto 619 de 2000).

Se regular por las siguientes reglas:

1. Altura mnima entre placas de pisos: 2,20 metros.

2. Altura de semistanos: mximo 1,50 metros entre el borde superior de la placa y el nivel de
tierra. Cuando esta dimensin supere 1,50 metros se considera como un piso completo.

3. Altura de stanos: mximo 0,25 metros sobre el nivel de tierra.

4. No se permiten semistanos en zonas del Area de Actividad de Comercio y Servicios ni en
las reas delimitadas de Comercio y Servicio de las Zonas Residenciales.

Artculo 391. Estacionamientos (artculo 380 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

El total de cupos de estacionamientos correspondientes a un proyecto, ser el resultante de la suma de
cupos establecidos para cada uno de los usos que se desarrollen en el mismo.

En los proyectos de VIS y VIP en reas sometidas al tratamiento de desarrollo, la exigencia de
estacionamientos se rige por lo sealado para las zonas residenciales con actividad econmica
en la vivienda.

Cuando se trate de edificaciones con usos diferentes a dotacionales, la ficha reglamentaria podr
autorizar la cancelacin de estacionamientos al fondo para el pago compensatorio de cesiones
pblicas para parques, equipamientos y parqueaderos, en la proporcin mxima que se seale
en cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ).



350

Las fichas reglamentarias en el marco de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), los Planes
Parciales, los Planes de Implantacin, los Planes de Regularizacin y Manejo, los Planes Zonales, Planes
de Ordenamiento Zonal, los Planes Directores para Parques, los Planes Maestros para Equipamientos y
Servicios Pblicos y los Planes de Reordenamiento, podrn aceptar la provisin de cupos de
estacionamientos, mediante pago compensatorio al fondo respectivo en otro predio o edificacin
especializada en las condiciones sealadas en esta revisin y en el Plan Maestro de Movilidad.

Pargrafo. La identificacin de las zonas por demanda de estacionamientos, se encuentran consignadas
en el plano denominado Zonas normativas por demanda de estacionamiento.

Artculo 392. Normas para las fichas reglamentarias (artculo 381 del Decreto 619 de 2000,

Para efectos de la aplicacin de las normas en los diferentes tratamientos, se entiende por
edificaciones permanentes, las construidas con base en la correcta aplicacin de normas
anteriores, siempre que renan alguna de las siguientes condiciones:

1. Que las edificaciones estn regidas por los tratamientos de conservacin y consolidacin
Urbanstica.
2. Que las edificaciones tengan las alturas mximas permitidas en la norma que les dio origen.
3. Que las edificaciones tengan 4 o ms pisos y estos sean permitidos.
4. Que las edificaciones correspondan a conjuntos, agrupaciones o viviendas en serie.

Artculo 393. Predios localizados en zonas con amenazas de inundacin, remocin en
masa o de riesgo tecnolgico (artculo 382 del Decreto 619 de 2000).

Los predios ubicados en cualquiera de las situaciones enunciadas debern someterse a
aprobacin de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE). Esta entidad
sealar los estudios de mitigacin de riesgo que deben someterse a su consideracin, como
requisito previo para la expedicin de las licencias de urbanizacin y construccin, de
conformidad a lo dispuesto en el Subcaptulo 6 del Ttulo 1 y en los planos correspondientes.

En las zonas clasificadas de alto riesgo no mitigable no se permite desarrollo alguno.

TTULO III. COMPONENTE RURAL


Son objetivos de Ordenamiento Territorial para el suelo rural, los siguientes:



351

1. Integrar funcionalmente el territorio rural a la vida econmica, social y cultural del Distrito
Capital.

2. Asegurar el mantenimiento de la riqueza escnica, bitica y cultural, y garantizar el
mantenimiento de la oferta hdrica actual y futura de las reas rurales.

3. Conservar los modos de vida rurales y fortalecer las reas rurales, manteniendo su
participacin y su especializacin funcional en el balance territorial del Distrito Capital,
promoviendo la apropiacin colectiva y el aprovechamiento sostenible de los recursos naturales
y de los servicios ambientales, como base principal del desarrollo rural.

4. Equilibrar espacial y funcionalmente los procesos de conservacin y aprovechamiento del
territorio y de sus recursos naturales, controlando y orientando la ocupacin de las reas
rurales, de manera espacial y cualitativamente acorde con las potencialidades y restricciones
del territorio y la armona y funcionalidad del conjunto.

5. Mejorar la calidad de vida de las comunidades rurales, propiciar el desarrollo sostenible de
las actividades y usos propios del medio rural y estructurar el sistema de asentamientos rurales
como base socioeconmica del territorio rural.

6. Integrar el territorio rural al sistema de planeacin del Distrito Capital y al sistema regional,
desde la base del reconocimiento y fortalecimiento de su funcin regional, acorde con su
realidad social y ambiental.

El Componente Rural se encuentra delimitado en el plano No. 26 denominado "Sistemas
Generales y Usos del Suelo en Territorio Rural" el cual hace parte del presente Plan.

7. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Mejorar la calidad de vida y la
base de los ingresos de las comunidades rurales, a travs de la promocin y potenciacin de la
productividad de las reas rurales del Distrito, en el marco del desarrollo sostenible, de manera
articulada con las polticas y programas de productividad regional, de acuerdo con las
directrices del Sistema Agropecuario Distrital SISADI, creado mediante Decreto 482 de 1996.

8. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Integrar el territorio rural al
sistema de Planeacin del Distrito Capital y al sistema regional, mediante el fortalecimiento de
la institucionalidad, el capital social y la programacin y ejecucin coordinada de la inversin.

9. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Priorizar las reas rurales de
borde con el suelo urbano y de expansin, para prevenir su ocupacin.

10. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Desarrollar instrumentos de
gestin para el suelo rural, de tal manera que las acciones de ordenamiento puedan ser



352

desarrolladas eficazmente, de acuerdo con las directrices del Sistema Agropecuario Distrital
SISADI, creado mediante Decreto 482 de 1996.

El componente rural se encuentra delimitado en el plano denominado Sistemas Generales y
Usos del Suelo en el Territorio Rural, el cual hace parte del presente Plan.


Para alcanzar los objetivos propuestos, las estrategias para el Ordenamiento Territorial en el
suelo rural, son:

1. Promover el intercambio socioeconmico y ambiental entre las reas rurales y urbanas,
recprocamente enriquecedor y acorde con las caractersticas y necesidades de cada rea.

2. Proteger integralmente los elementos claves de la riqueza escnica, bitica y cultural de las
reas rurales, las reas de pramo, subpramo, las zonas de recarga de acuferos, las reas de
ncleos y cinturones de condensacin, los nacimientos y rondas de los cursos de agua, y
promover su adecuada incorporacin al proceso de ocupacin y transformacin del territorio.

3. Asignar usos y dotaciones de un modo cualitativo y cuantitativamente propicio a la
conservacin y mejoramiento de los modos de vida rurales.

4. Distribuir espacialmente los usos y funciones, de modo que se mantenga la integridad y
funcionalidad de los procesos ecolgicos y socioeconmicos y se propicie su armnica
interaccin.

5. Dotar las reas rurales con las infraestructuras, equipamientos y tecnologas apropiadas,
segn las necesidades identificadas, y distribuidas conforme a la especializacin funcional de
los distintos asentamientos.

6. Reconocer y Posicionar el rea rural del Distrito Capital dentro del contexto regional,
fortaleciendo su papel dentro de dicho mbito, en correspondencia con su estructura ecolgica
y socioeconmica, y planteando escenarios futuros viables a escala local y distrital.

7. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Tomar como base de planificacin
rural la unidad geogrfica de cuenca, cerro, planicie, de tal manera que se asegure una
concepcin integral y sistmica de la problemtica asociada a la base de recursos naturales y el
uso del territorio.

8. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Promover la articulacin y
diversificacin de las actividades productivas rurales, en el marco de las polticas de
productividad y competitividad de la ciudad-regin Bogot- Cundinamarca.



353

9. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Abordar la planificacin rural,
integrando los componentes fsico, social y econmico, en el marco de la sostenibilidad
ambiental y poltica.

10. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Asegurar la vinculacin de los
actores locales en los procesos de planificacin rural, de tal manera que se facilite su desarrollo
en el marco de la equidad social.

11. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Disear mecanismos de
coordinacin institucional e instrumentos de planificacin y control, que permitan frenar las
presiones de expansin urbana en las reas de borde.

12. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Contemplar en las Unidades de
Planeacin Rural las directrices del Sistema Agropecuario Distrital SISADI, creado mediante
Decreto 482 de 1996, especialmente en lo referente al ordenamiento predial ambiental.

Artculo 396. Usos rurales, definiciones e infraestructura asociada (artculo 385 del Decreto
619 de 2000).

Para efectos del rgimen de usos en las distintas clases de suelo rural, se adoptan las
siguientes definiciones:

USOS DEFINICIN INFRAESTRUCTURA ASOCIADA

Recreacin
activa

Conjunto de actividades dirigidas al
esparcimiento y el ejercicio de disciplinas
ldicas, artsticas o deportivas que tienen
como fin la salud fsica y mental, para las
cuales se requiere de infraestructura
destinada a alojar concentraciones de
pblico.

La recreacin activa implica equipamientos tales
como: albergues, estadios, coliseos, canchas y la
infraestructura requerida para deportes
motorizados, iinstalaciones deportivas, y
parqueaderos asociados.
Recreacin
pasiva
Conjunto de acciones y medidas dirigidas
al ejercicio de actividades contemplativas
que tienen como fin el disfrute escnico y
la salud fsica y mental, para las cuales
tan solo se requiere equipamientos
mnimos de muy bajo impacto ambiental,
tales como senderos peatonales,
miradores paisajsticos, observatorios de
avifauna y mobiliario propio de las
actividades contemplativas.
Senderos, miradores, observatorios de avifauna y el
mobiliario propio de las actividades contemplativas;
Ecoturismo Turismo centrado en el disfrute escnico y Albergues asociados a actividades ecotursticas,



354

la contemplacin de los elementos
naturales.
zonas de campismo
Agrcola Establecimiento y aprovechamiento de
cultivos transitorios o permanentes
diferentes de los forestales.
Cultivos, huertas, cercados, vallados,
infraestructura de riego, composteras, bodegas y
silos para almacenamiento a pequea escala.
Pecuario Cra y aprovechamiento de especies
animales. Para la cra y aprovechamiento
de especies animales no domsticas se
requiere licencia expedida por la autoridad
ambiental.
Pasturas, cultivos de forraje, infraestructura de
riego; porquerizas, corrales, establos e
instalaciones para ordeo, galpones para aves,
apiarios; cercados, bodegas para insumos y
productos pecuarios.
Agroforestal Establecimiento y aprovechamiento
combinado de especies forestales junto
con cultivos o actividades pecuarias. La
cobertura forestal debe ser, como mnimo,
de un 15% del total del rea.
Cultivos transitorios o pasturas combinados con
cultivos forestales; viveros; cercados,
infraestructura de riego; instalaciones para
almacenaje de productos e insumos agrcolas,
pecuarios y forestales.

Forestal
protector

Establecimiento de plantaciones para la
proteccin o recuperacin de los recursos
naturales renovables, de las cuales se
puede hacer aprovechamiento indirecto (el
de productos no maderables).

Viveros; infraestructura de control de incendios;
obras fsicas de control de erosin; obras fsicas de
regulacin de torrentes. Plantaciones forestales y
revegetalizaciones, teniendo en cuenta, entre otros,
los lineamientos del Protocolo Distrital de
Restauracin Ecolgica. Instalaciones para el
aprovechamiento de productos forestales no
maderables.
Forestal
protector-
productor
Establecimiento de plantaciones forestales
y su aprovechamiento directo o indirecto
(productos maderables o no maderables
del bosque) condicionado al
mantenimiento del efecto forestal
protector.
regulacin de torrentes. Plantaciones forestales y
revegetalizaciones (bajo los lineamientos del
Protocolo Distrital de Restauracin Ecolgica).
Instalaciones para el aprovechamiento y
transformacin primaria de productos forestales.
Forestal
productor
Establecimiento de plantaciones forestales
para el aprovechamiento directo o
indirecto (productos maderables o no
maderables del bosque).
regulacin de torrentes. Plantaciones forestales
industriales. Instalaciones para el aprovechamiento
y transformacin primaria de productos forestales;
Agroindustrial Actividad transformadora que incorpora
productos agropecuarios como principales
materias primas.
Instalaciones para la produccin agropecuaria
industrializada (galpones avcolas, porquerizas,
establos industriales) o instalaciones de tipo
industrial (no artesanal) para la transformacin
primaria de productos agropecuarios locales;
Industrial
Manufacturero
(de bebidas y
alimentos)
Actividad transformadora que incorpora
otras materias primas principales distintas
a productos agropecuarios.
Instalaciones de tipo administrativo, para
almacenamiento, procesamiento y transformacin;
Industrial minero Aprovechamiento directo de los recursos Canteras, tolvas, hornos para derivados minerales,



355

minerales o transformacin primaria de los
mismos.
molinos de piedra. Instalaciones de tipo
administrativo asociadas a la explotacin minera.
Viveros y dems obras e instalaciones asociadas a
procesos de recuperacin morfolgica y ambiental;
Comercial de
vereda
(pequeo, al por
menor)
Mercadeo de alimentos y otros productos
bsicos (canasta familiar) al pormenor,
asociado a vivienda campesina.
Tienda y vivienda campesina o de baja densidad,
asociada.
Comercial de
insumos
agropecuarios
Mercadeo de insumos agropecuarios al
por menor.
Depsitos, almacn; parqueaderos asociados.
Comercial
agropecuario
Acopio y mercadeo de productos
agropecuarios al por mayor, para servir la
produccin local.
Centros de acopio, reas de carga y descarga,
plazas y puestos de mercado; parqueaderos
asociados; instalaciones para el manejo de
residuos orgnicos producidos por el acopio y
mercadeo agropecuario.
Comercial
minorista
Venta de servicios y bienes al pormenor. Pequeos comercios y sus bodegas para
mercancas y servicios complementarios (ejemplos:
drogueras, papeleras, ferreteras, sastreras).
Comercial
mayorista
Mercadeo de productos manufacturados
diversos al por mayor
Bodegas, almacn, parqueaderos cubiertos o al
descubierto.
Comercial de
grandes tiendas
Superalmacn para el mercadeo de
productos manufacturados diversos al por
mayor y/o al por menor.
Bodegas, almacn, parqueaderos cubiertos o al
descubierto.

Servicios de
alimentacin

Venta de alimentos preparados para
consumo preparado.

Restaurantes, cafeteras, panaderas;
Expendio de
licores
Comercio de bebidas alcohlicas al por
menor
Discoteca, bar, taberna; parqueaderos asociados.
Servicios
hoteleros
Prestacin de servicios de alojamiento Hoteles, moteles, hostales, zonas de campismo;
Servicios al
automvil
Prestacin de servicios de mantenimiento
y venta de combustibles, lubricantes y
repuestos para los vehculos automotores.
Talleres, estaciones de servicio, cambiaderos de
lubricantes, montallantas, almacenes de repuestos
automotrices; parqueaderos asociados
Dotacional
administrativo
Prestacin de servicios para la
administracin del territorio o funciones
administrativas del Estado en general.
Instalaciones requeridas por la administracin
pblica del orden nacional, regional, distrital y local;
oficinas notariales y de registro; oficinas gremiales;
centros comunitarios; instalaciones para la
coordinacin de la asistencia tcnica agropecuaria
y ambiental (ULATAs); centros de prestacin de
servicios pblicos.
Dotacional de
seguridad
Prestacin de servicios para la prevencin
de riesgos asociados a amenazas
naturales, tecnolgicas o la criminalidad.
Estaciones y puestos de polica, CAIs; estaciones
de bomberos; puestos de la Defensa Civil;
instalaciones para el control de incendios
forestales; puestos de vigilancia de amenazas
naturales; parqueaderos asociados.
Dotacional de Prestacin de servicios asociados a las Templos, capillas, adoratorios, seminarios,



356

culto prcticas religiosas. instalaciones administrativas asociadas,
cementerios locales y casa pastoral.
Dotacional de
educacin
Prestacin de servicios de educacin
formal o no formal.
Escuelas, colegios, universidades, centros de
capacitacin ambiental o agropecuaria; centros de
investigacin ambiental o agropecuaria; teatros,
auditorios, centros culturales; instalaciones
administrativas y recreativas asociadas;

Dotacional de
salud y
asistencial

Prestacin de servicios mdicos y
paramdicos.
Puestos y centros de salud, hospitales; centros de
atencin paramdica; laboratorios clnicos, centros
mdicos y consultorios privados; guarderas,
ancianatos y centros de rehabilitacin de
discapacitados; instalaciones administrativas
asociadas; parqueaderos asociados.
Dotacional de
gran escala
Prestacin de servicios institucionales y
equipamientos de orden administrativo,
seguridad y otros, planteados para cubrir
demandas de mbito distrital o regional.

Estos usos siempre estarn
condicionados a los resultados de los
planes de manejo, para los impactos que
generen en la zona
Cantones militares, crceles especiales, centrales
de investigacin, cementerios, equipamientos como
mataderos, centros de acopio agropecuario.

Residencial
campesino
Habitacin asociada a usos agropecuarios
o forestales y de condiciones acordes con
la tradicin arquitectnica del rea rural.
Vivienda del productor agropecuario, instalaciones
para almacenamiento temporal de maquinaria,
insumos y productos agropecuarios, establos,
corrales e infraestructura asociada.

Residencial de
baja densidad
Habitacin autosuficiente en servicios y
con zonas verdes superiores al 70% del
predio.
Vivienda del propietario, vivienda del empleado,
jardines, parqueos.
Residencial
concentrado

Habitacin conectada al sistema general
de servicios pblicos, con ocupacin
superior al 30% del predio.
Vivienda.
Dotacional de
salud y
asistencial

(adicionado por
el artculo 253
del Decreto 469
de 2003)

Prestacin de servicios mdicos y
paramdicos
Instituciones Prestadoras de Servicios de Salud
y Empresas Sociales del Estado y sus puntos
de atencin- (incluye centros de apoyo
diagnstico y teraputico, centros de
rehabilitacin, centros de salud mental). As
mismo, las sedes de afiliacin y/o autorizacin
de las administradoras de Planes de beneficios
(Empresas Promotoras de Salud y
Administradoras de Rgimen Subsidiado) y las
sedes administrativas de las ESE con mltiples
sedes.



357

Pargrafo. Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn sealados
como principales, compatibles o condicionados.

CAPTULO 1. LOS SISTEMAS GENERALES

Artculo 397. Sistema de reas Protegidas (artculo 387 del Decreto 619 de 2000).

Las reas rurales que conforman el Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital se
consideran suelo rural de proteccin, y se les aplica las normas establecidas en el componente
general para esta categora de suelo. Estas reas se han definido en el Componente General,
en el captulo, denominado Estructura Ecolgica Principal, donde se establece su identificacin,
localizacin y rgimen de usos. Para su conectividad ecolgica se complementan con las reas
para la produccin sostenible de manejo especial.

Artculo 398. Zonas armonizadoras (artculo 388 del Decreto 619 de 2000).

La zona de armonizacin es la franja de suelo rural en torno a un rea Protegida, que no hace
parte de la misma, en la cual se promover y vigilar la prevencin, mitigacin y compensacin
de los impactos de las actividades en terrenos vecinos, que puedan afectar los objetivos y
tratamientos de conservacin dentro del rea Protegida o la extensin de sus servicios
ambientales y procesos ecolgicos en el mbito local y regional. Las zonas de armonizacin no
incluyen las reas protegidas del orden nacional y regional, las cuales se rigen por lo dispuesto
en la normatividad nacional.

En las zonas de armonizacin, se promovern las acciones que contribuyan a la conectividad
ecolgica entre reas protegidas, y entre stas y ecosistemas estratgicos a escala distrital y
regional, as como modelos de aprovechamiento que comprometan la produccin y la
conservacin de los recursos naturales.

Pargrafo 1. La delimitacin y extensin de la zona de armonizacin de cada rea protegida se
establecern dentro del respectivo plan de manejo.

Pargrafo 2. Las zonas de armonizacin de las reas protegidas del nivel nacional o regional
en el Distrito Capital, sern las fijadas por las autoridades ambientales competentes en dicho
mbito y se manejarn conforme a sus disposiciones.

Artculo 399. Ordenamiento de los Cerros Orientales (artculo 389 del Decreto 619 de 2000).

Las actividades de las distintas entidades y los particulares dentro de los Cerros Orientales
(Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot, Resolucin 76 de 1977 del Ministerio



358

de Agricultura) se sujetarn a la zonificacin y reglamentacin del Plan de Manejo que elabore
la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para esta rea, en concertacin con el Ministerio del
Medio Ambiente y el Distrito Capital, de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 17 de este
Plan.

Artculo 400. El sistema de asentamientos humanos (artculo 390 del Decreto 619 de 2000).

Se reconoce un sistema de asentamientos humanos, conformado por poblados en diferentes
niveles de consolidacin y especializacin funcional localizados al sur del Distrito Capital, as
como la existencia de poblacin dispersa hacia el sur y oriente de la ciudad.

Se definen dos categoras:

1. (Modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003) Centros Poblados Rurales:
Pasquilla, Mochuelo Alto, Betania, Nazareth, San Juan y La Unin.

2. (Modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003) Asentamientos Menores: El
Destino, Pasquillita, Santa Rosa (Ciudad Bolvar), Santa Rosa (Sumapaz), Las Auras,
Concepcin y Santo Domingo.

Artculo 401. Centros poblados rurales (artculo 391 del Decreto 619 de 2000).

Los centros poblados rurales son los asentamientos rurales nucleados, con vivienda
concentrada, que albergan servicios pblicos, sociales, asistenciales, administrativos,
recreativos y culturales, y que atienden la poblacin dispersa de las veredas en su rea de
influencia. El espacio delimitado como centro poblado rural comprende el asentamiento actual y
las reas previstas para su crecimiento proyectado en el corto y mediano plazo.

En esta categora se incluyen los siguientes asentamientos:

1. Pasquilla
2. Betania
3. Nazareth
4. San Juan
5. La Unin
6. Mochuelo Alto (adicionado por el artculo 258 del Decreto 469 de 2003).

Artculo 402. Rgimen de usos de los centros poblados rurales (artculo 392 del Decreto
619 de 2000).

Al interior del permetro definido para cada centro poblado rural se establece el siguiente
rgimen de usos:



359

1. Usos principales: recreacin activa y pasiva; comercial de vereda, comercial de insumos
agropecuarios, comercial agropecuario y comercial minorista; servicios hoteleros y de
alimentacin; dotacional administrativo, dotacional de seguridad, dotacional de culto, dotacional
de educacin, dotacional de salud y asistencial; y residencial concentrado.

2. Usos compatibles: Ecoturismo, agrcola, expendio de licores, residencial campesino y
residencial de baja densidad.

3. Usos condicionados: pecuario, agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor
forestal productor, agroindustrial, industrial manufacturero, comercial de grandes tiendas,
comercial mayorista y servicios al automvil.

4. Usos prohibidos: Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn
sealados como principales, compatibles o condicionados.

Pargrafo. Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:

1. El uso pecuario y los servicios al automvil quedan condicionados al manejo de olores y
vertimientos y a los criterios de localizacin con respecto a la vivienda, establecidos en las
normas ambientales y sanitarias vigentes.

2. Los usos agroforestal y forestales quedan condicionados a su localizacin exclusiva dentro
de las reas que para ello se establezcan en la propuesta de ordenamiento especfico para
cada uno de los Centros Poblados Rurales, conforme con lo estipulado en el presente Plan.

3. Los usos agroindustrial, industrial manufacturero, comercial de grandes tiendas y comercial
mayorista se condicionan a la aprobacin, por parte de la autoridad ambiental, de un plan de
manejo ambiental.

Artculo 403. Mejoramiento Integral en los Centros Poblados Rurales (artculo 393 del

De conformidad con la actual localizacin y distribucin de vivienda, dotaciones, equipamiento e
infraestructura en los centros poblados rurales definidos en este Plan, se determinar la lnea de
permetro del poblado, y el ordenamiento especfico de cada uno, que considerar:

1. Malla estructural: Incluye las reas destinadas para el crecimiento, reas para la
consolidacin, la habilitacin y el desarrollo.

2. Red vial: Estructuracin y clasificacin en vehiculares y peatonales.



360

3. Proteccin ambiental: Definicin de rondas, reas de proteccin y de reforestacin.

4. Espacio pblico: Espacio pblico principal y reas para la recreacin.

5. Patrimonio construido: Identificacin de obras para conservacin.

6. Equipamientos: definicin de dficit y localizacin de equipamientos.

Pargrafo: Los estudios de detalle que se desarrollen para el ordenamiento de cada uno de los
Centro Poblados Rurales definidos en este Plan, sern elaborados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Estos estudios debern ajustarse a los
requerimientos y condiciones de infraestructura, sociales, econmicas, espaciales y ambientales
de cada uno de los Centros Poblados, as como a sus respectivas funciones y relaciones dentro
del sistema urbano-regional, siguiendo las directrices generales de usos, zonificacin y
dotaciones aqu establecidas.

Artculo 404. Dotaciones y equipamientos para los centros poblados rurales (artculo 394

De conformidad con la localizacin de cada uno de los poblados, su dotacin actual, la
especializacin, el papel dentro de la estructura rural y la dinmica funcional urbano-rural-
regional, se establece la distribucin de dotaciones y equipamientos, segn la siguiente tabla:

CENTRO POBLADO
RURAL
NUEVOS EQUIPAMENTOS MEJORAMIENTO
Pasquilla Dotacional: asistencial, seguridad.
Educacin agropecuaria, asistencia
tcnica.
Centro comunitario
Mercado
Recreacin
Disposicin de residuos slidos
Telefona
Culto
Potabilizacin
Alcantarillado y tratamiento de aguas
residuales
Betania Mercado
Asistencia tcnica
Telefona
Culto
Dotacional de salud
Recreacin
Potabilizacin
residuales
Nazareth Dotacional asistencial
Investigacin
Ecoturismo
Mercado
Mercado agropecuario
Dotacional administrativo
Centro comunitario
Potabilizacin
residuales



361

Telefona
Culto
San Juan Ecoturismo
Mercado
Asistencia tcnica
Telefona
Culto
Dotacional: administrativo, salud.
Centro comunitario
Educacin
Recreacin
Potabilizacin
residuales
La Unin Dotacional: asistencial
Ecoturismo
Educacin agropecuaria
Mercado
Asistencia tcnica
Telefona
(atencin a San Juan y La Unin)
Culto
Educacin
Recreacin
Dotacional de salud
Potabilizacin
residuales
Mochuelo Alto
(adicionado por el
artculo 260 del
Decreto 469 de 2003)

Dotacional: administrativo, asistencial,
salud, seguridad.
Recreacin
Centro comunitario
Telefona
Culto
Potabilizacin
residuales

Artculo 405. Asentamientos menores (artculo 395 del Decreto 619 de 2000, modificado por

Bajo esta denominacin se consideran los pequeos asentamientos rurales, con vivienda
dispersa, que concentran algunos servicios para la poblacin circundante. Se caracterizan por
ser puntos representativos o nodos sobre las vas vehiculares. Los asentamientos menores
localizados en el suelo rural son: Pasquillita, El Destino, Concepcin, Santa Rosa localizada en
Ciudad Bolvar, Santa Rosa localizada en Sumapaz, Las Auras, Santo Domingo, Granada y
Capitolio.

El rgimen de usos para los asentamientos menores corresponde al sealado para el tipo de
rea o zona de uso en la cual se localizan.

Decreto 469 de 2003

Artculo 261. Eliminar en los artculos 395 y 396 del Decreto 619 de 2000, la expresin El Mochuelo como
asentamiento menor.



362

Artculo 406. Dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores (artculo 396
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 261 del Decreto 469 de 2003).

La distribucin de dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores localizados en
suelo rural del Distrito Capital, se especifica en el siguiente cuadro:

CENTRO
POBLADO RURAL
NUEVOS EQUIPAMIENTOS MEJORAMIENTO
El Destino
Granada
Dotacional de salud
Recreacin
Centro comunitario
Telefona
Culto
Potabilizacin
residuales
Santa Rosa (Ciudad
Bolvar)
Dotacional: salud, asistencial.
Recreacin
Centro comunitario
Educacin agropecuaria
Telefona
Culto
Potabilizacin
residuales
Las Auras Educacin agropecuaria
Recreacin
Asistencia tcnica
Culto
Potabilizacin
residuales
Telefona
Santa Rosa Baja
(Sumapaz)
Dotacional: salud, asistencial.
Telefona
Recreacin
Centro comunitario
Culto
Potabilizacin
residuales

Pargrafo. En la medida que surjan nuevos asentamientos rurales nucleados se debern
prever los equipamientos, servicios y dotaciones requeridas para atender tanto a su poblacin
nucleada, como a la dispersa que ocupe su rea de influencia. Para todos los efectos, los
asentamientos rurales nucleados de que trata este pargrafo, hacen referencia a ocupaciones
que responden a los procesos de crecimiento y densificacin de la poblacin rural local y no a
nuevos desarrollos de vivienda destinada a poblacin de origen urbano.

Decreto 469 de 2003

Artculo 261. Eliminar en los artculos 395 y 396 del Decreto 619 de 2000, la expresin El Mochuelo como
asentamiento menor.

Artculo 407. Subsistema Vial Rural. Concepto (artculo 397 del Decreto 619 de 2000,



363

El Subsistema Vial est conformado por la red vial que comunica los asentamientos humanos
entre s, entre veredas, con la ciudad y la regin. En el territorio rural, se definen tres tipos de
vas: Principales, Secundarias y corredores de movilidad local rural (CMLR).

Las vas principales cruzan el territorio rural del Distrito Capital, al comunicar a Bogot con los
municipios vecinos y/o a los centros poblados con Bogot. Las vas principales son:

1. Va a Cota via de integracin con el municipio de cota
VIA EL JARDIN tramo rural
VIA LOS ARRAYANES tramo rural
VIA EL POLO tramo rural
AVENIDA LOW MURTRA tramo rural
2. Va a La Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Va a Choach.
5. Va a Cabrera Colombia (Huila) a travs de Usme, San Juan y La Unin
6. Va a Une, a travs de Santa Rosa (Sumapaz) y Nazareth.
7. Va a Pasquilla
8. Va a Betania
9. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Puente del Aguila a Colombia Huila)

Las vas secundarias tienen dos funciones:
1. Comunicar las reas rurales con las vas principales del Distrito.
2. Comunicar las reas rurales del Distrito entre s .

Los Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR) son circuitos viales, cuyo objeto es dar
comunicacin a nivel veredal.

Pargrafo 1. Las vas secundarias se dividirn de acuerdo al resultado de un inventario vial rural
que el Instituto de Desarrollo Urbano deber realizar en un plazo no mayor a dos aos, contados
a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin. Este inventario deber contener por lo
menos la ubicacin de las vas, de acuerdo a la cartografa actualizada del Departamento
Administrativo de Catastro Distrital, requerimientos de mantenimiento a corto plazo (siguientes 3
aos) y seccin de va (incluye drenajes).

Pargrafo 2. El Instituto de Desarrollo Urbano, en coordinacin con las entidades competentes
del Distrito, definir en el trmino no mayor a 1 ao, contado a partir de la entrada en vigencia de
la presente revisin, los Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR) y contar con dos 2 aos
adicionales al vencimiento del trmino anterior, para realizar estudios y diseos para la
construccin de estos corredores.



364

Pargrafo 3: La responsabilidad del mantenimiento de las vas secundarias estar a cargo de
cada alcalda local.

Artculo 408. Subsistema Vial. Objetivos (artculo 398 del Decreto 619 de 2000, modificado por

Son objetivos de ordenamiento territorial para la intervencin sobre el sistema vial del suelo rural, los
siguientes:

1. Reforzar la conexin local al interior de la zona rural y en su relacin con la zona urbana del
Distrito, como elemento que favorece las relaciones sociales y econmicas, en bsqueda del
mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin rural.

2. Reforzar la conexin regional, con los municipios de Colombia (Huila), Une, Cabrera y Pasca
(Cundinamarca), para favorecer el sistema de relaciones espaciales y funcionales.

3. Asegurar la conexin vial de las reas con alto potencial agrcola, es decir las que cuentan con
Alta Capacidad de Carga para garantizar flujos adecuados de abastecimiento, mercadeo y
comercializacin.

Pargrafo. Las vas principales se harn con caractersticas mnimas del equivalente a una va
urbana V-6. El Instituto de Desarrollo Urbano definir en el trmino de 1 ao, contado a partir de
la entrada en vigencia de la presente revisin, los perfiles de dichas vas con sus respectivos
trazados, y los de las vas secundarias y Circuitos de Movilidad Local Rural.

Artculo 409. Corredores viales (artculo 399 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

Los corredores viales corresponden a las franjas ubicadas a cada lado de las vas principales. Se
definen corredores viales sobre las vas que comunican Bogot con los municipios de la regin, a
travs de las reas rurales del Distrito Capital, y sobre la va que conduce de Bogot a Pasquilla.

Son corredores viales los tramos rurales de las siguientes vas:

1. Va a Cota a travs de Suba
2. Salida a la Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Salida a Choach.
5. Va a Pasquilla.
6. Va San Juan, La Unin y la salida a Cabrera.
7. Va de Usme a la salida a Colombia (Huila). (Troncal Bolivariana)
8. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Nazareth y salida a Une.



365

Artculo 410. Tratamiento de corredor vial (artculo 400 del Decreto 619 de 2000).

El manejo de los corredores viales deber cumplir con los siguientes objetivos:

1. Prevenir, controlar y mitigar los impactos ambientales generados por la va y el trfico
automotor sobre los ecosistemas, viviendas y predios vecinos.

2. Conservar y mejorar la calidad escnica en torno a las vas, con predominio de cobertura
forestal nativa.

3. Regular y controlar los usos del suelo propios de los corredores viales, previniendo el
surgimiento de desarrollos desordenados, y la consecuente descomposicin ambiental y
socioeconmica de las reas protegidas y rurales afectadas por los mismos.

Pargrafo 1. Del manejo y rgimen de usos aqu establecidos para los corredores viales, se
exceptan los tramos dentro de reas protegidas del orden nacional y regional, existentes o que
se creen, los cuales se acogen a lo dispuesto por las normas vigentes. Dada la importancia de
estos corredores viales en la generacin y orientacin de los procesos de ocupacin y
transformacin del territorio, una vez se modifique su situacin jurdica, cada uno de ellos
deber recibir la reglamentacin, ordenamiento y manejo acordes con el nuevo marco
normativo.

Artculo 411. reas de control ambiental para los corredores viales (artculo 401 del Decreto
619 de 2000).

Para todos los predios por desarrollar con frente a las vas sobre las cuales se han definido
corredores en este Plan, se establecern franjas de control ambiental de 15 metros de ancho,
que hacen parte de la seccin de la va, y se mantendrn como zonas verdes de uso pblico, de
los cuales se arborizar como mnimo una franja de 10 metros de ancho.

Para los predios ubicados sobre las intersecciones viales, en los corredores de que trata el
presente Artculo, el rea de control ambiental en ambas vas ser de 15 metros de ancho,
tratada como zona verde, y no requerir ser arborizado en los primeros 50 metros, desde la
interseccin en ambos sentidos.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 265 del Decreto 469 de 2003) La arborizacin de que
trata el presente artculo, se realizar empleando las especies indicadas en el Manual de
Arborizacin Urbana para Bogot.

Artculo 412. Rgimen de usos de los corredores viales (artculo 402 del Decreto 619 de
2000).



366

Dentro de los corredores viales de las reas rurales se establece el siguiente rgimen de usos:

1. Usos principales: recreacin pasiva, ecoturismo y forestal protector

2. Usos compatibles: agrcola, agroforestal, comercial de vereda y dotacional de seguridad.

3. Usos condicionados: Forestal protector-productor, recreacin activa, pecuario,
agroindustrial, industrial manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial
agropecuario, comercial minorista, comercial de grandes tiendas, comercial mayorista, los
servicios de alimentacin, expendio de licores, servicios hoteleros y al automvil; dotacional
administrativo, dotacional de culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial,
dotacional de gran escala y residencial campesino.


Pargrafo: Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:

1. Los usos industrial manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial
agropecuario, comercial minorista, comercial mayorista y los dotacionales administrativo, de
culto, educacin, salud y asistenciales, se condicionan para su localizacin en reas prximas a
los poblados menores identificados como tal en el presente Plan y a la aprobacin, por parte de
las autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere
el manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al
entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de
servicios pblicos.

2. Los usos agroindustrial, comercial de grandes tiendas, los servicios de alimentacin, servicios
hoteleros y al automvil, expendio de licores, se someten a la aprobacin, por parte de las
autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el
manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al
entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de
servicios pblicos.

3. La recreacin activa, se somete a todos los requisitos anteriores, adems de la aprobacin
de propuestas viales que permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico
a los escenarios deportivos.

4. El uso residencial campesino queda sometido a las normas que al respecto establece el
numeral 5.10 del Acuerdo 16 de 1998 de la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para
parcelaciones rurales, con exclusin de los corredores viales, de Salida a la Calera, va el



367

Codito La Calera y Salida a Choach, localizados en la reserva forestal establecida por la
resolucin No. 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura.

5. El uso forestal protector productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la
cobertura vegetal compuesta por especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y
quebradas.

6. Los dotacionales de gran escala siempre estarn condicionados a los resultados de los
estudios y los planes de manejo para los impactos que generen en la zona.

7. El uso pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que sealen
las ULATAs y/o la autoridad ambiental.

Artculo 413. Estudios detallados para el ordenamiento de los corredores viales rurales

Siguiendo las directrices generales de uso y zonificacin establecidas en el presente Plan y en
las dems normas vigentes, los corredores viales de las reas rurales sern objeto de Estudios
detallados para el ordenamiento, especficamente ajustados a las condiciones de
infraestructura, sociales, econmicas y ambientales de cada uno, as como a sus respectivas
relaciones y funciones dentro del sistema urbano-regional, como parte del sistema vial distrital y
local.

Pargrafo. (Modificado por el artculo 266 del Decreto 469 de 2003) Los estudios detallados
para el ordenamiento de los corredores viales, de que trata el presente Artculo, sern
elaborados por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.

Artculo 414. Prolongacin y mejoramiento del subsistema vial (artculo 404 del Decreto 619

El desarrollo del subsistema vial de las reas rurales del Distrito Capital, comprende:

1. Actuacin de Mejoramiento:

a. Va de Suba a Cota
b. Va de Usme a La Unin (Sumapaz).
c. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Pte las guilas a Colombia Huila )
d. Va a Mochuelo, Pasquilla y Pasquillita.
e. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Las Auras, Nazareth, Sopas y C. Bolvar.
f. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Betania.
g. Va de penetracin a Las Mercedes, Santa Rosa, Santa Brbara en Ciudad Bolvar.
h. Va de penetracin a Santo Domingo y Capitolio (Sumapaz).



368

i. Va de Olarte a Pasquilla (entre Usme y Ciudad Bolvar).
j. Va de penetracin a Curubital (Usme), a Une y Chipaque.
k. Va de penetracin a Arrayanes y Andes (Usme) (por vereda Chizac).

2. Actuacin de Prolongacin:

a. Va de Santa Rosa - Raizal (Sumapaz) a la salida a Une (Cundinamarca).
b. Va Usme Pasca.
c. Conexin veredas Curubital Arrayanes por el Ro Curubital.

Pargrafo 1. La construccin de nuevas vas o la prolongacin de las existentes, que pueda
tener impactos directos o indirectos sobre el Parque Nacional Natural de Sumapaz, requerir
concepto previo de la Unidad Administrativa Especial del Sistema de Parques Nacionales
Naturales (UAEPNN) del Ministerio del Medio Ambiente.

Pargrafo 2. Las actuaciones de mejoramiento y/o prolongacin se realizarn bajo criterios de
priorizacin tcnica que el Instituto de Desarrollo Urbano definir con fundamento en los
componentes sociales, ambientales y productivos, dentro del ao siguiente a la fecha de entrada
en vigencia de la presente revisin.

Pargrafo 3. Las actuaciones de mejoramiento vial que tengan que ver con cursos de aguas, se
realizarn mediante acuerdos previos celebrados entre La Empresa de Acueducto de Bogot y el
Instituto de Desarrollo Urbano.

Pargrafo 4. Toda obra de prolongacin, ampliacin y/o mejoramiento de la red vial, cuyo
trazado involucre zonas que puedan afectar el Sistema de reas Protegidas Rurales del Distrito
Capital, requerir concepto previo de la autoridad ambiental y el respectivo Plan de Manejo.

Pargrafo 5. Las vas rurales secundarias tendrn un ancho de 22 metros, con excepcin de las
que se identifiquen como ejes de articulacin regional.

CAPTULO 2. ZONAS DE USO

Artculo 415. Zonas de uso en el suelo rural (artculo 405 del Decreto 619 de 2000).

Para la definicin del rgimen de usos en el suelo rural, ste se divide en las siguientes zonas:

1. reas para la produccin sostenible
Parque Minero Industrial del Mochuelo
Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos



369

Pargrafo (adicionado por el artculo 268 del Decreto 469 de 2003). Cuando estas zonas
colinden con el permetro urbano del Distrito Capital, se definirn orientaciones especiales de
manejo sobre la franja paralela a este lmite, de tal manera que se formulen estrategias
orientadas al control de los procesos de expansin urbana. Estas estrategias debern incluir por
lo menos los siguientes componentes:

- Sistema de acueducto.
- Subsistema vial.
- Sistema de reas protegidas.
- Organizacin comunitaria.

Artculo 416. reas para la Produccin Sostenible (artculo 406 del Decreto 619 de 2000).

Las reas especficamente destinadas para la produccin sostenible, propia de los modos de
vida rurales, segn su aptitud agrolgica y capacidad de carga se dividen en:

1. reas de alta capacidad
2. reas de alta fragilidad
3. reas de manejo especial

Artculo 417. reas para la produccin sostenible de alta capacidad (artculo 407 del

Identificadas por su aptitud agropecuaria alta, en el contexto de las reas rurales, as como por
su tradicin productora. El manejo y rgimen de usos de estas reas se orientan al fomento de
la productividad y rentabilidad de los procesos, tecnificando y optimizando el aprovechamiento,
de modo acorde con la capacidad de carga identificada, para elevar el nivel de vida de las
comunidades locales.

Las reas para la produccin sostenible de Alta Capacidad son las que se relacionan a
continuacin:

1. rea productora Quebrada Brillante
2. rea productora Quebrada Naveta
3. rea productora Las Abras-Las nimas
4. rea productora de Santa Rosa-Cuevecitas
5. rea productora El Destino
6. rea productora de Olarte-Chiguaza
7. rea productora de Pasquilla
8. rea productora de Mochuelo
9. rea productora Los Soches-El Uval



370

Artculo 418. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta
capacidad (artculo 408 del Decreto 619 de 2000).

Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:

1. Usos principales: agrcola y residencial campesino.

2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, agroforestal, forestal protector, forestal
protector-productor, agroindustrial, comercial de vereda y dotacional de seguridad.

3. Usos condicionados: recreacin activa, pecuario, forestal productor, comercial de insumos
agropecuarios, comercial agropecuario, comercial minorista, servicios de alimentacin,
expendios de licores, servicios hoteleros, servicios al automvil, dotacional administrativo,
dotacional de culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial



1. Los usos dotacionales y los expendios de licores, quedan restringidos a aquellas
modalidades de menor dimensin, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la
atencin de poblacin rural dispersa o escasamente nucleada en las veredas. La recreacin
activa, se somete a los requisitos anteriores, adems de la aprobacin de propuestas viales que
permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios
deportivos.

2. Los usos, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario y comercial
minorista, se condicionan a su localizacin en reas prximas a los poblados menores
identificados como tal en el presente Plan y a la aprobacin, por parte de las autoridades
ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de
zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios
pblicos.

3. Los servicios hoteleros, de alimentacin y al automvil, se someten a la aprobacin, por parte
de las autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que
considere el manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin
paisajstica al entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y
abastecimiento de servicios pblicos.



371

4. El uso forestal productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura vegetal
compuesta por especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.

5. El uso Pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que
sealen las ULATAs y/o la autoridad ambiental.

Artculo 419. reas para la produccin sostenible de alta fragilidad (artculo 409 del

Identificadas por su baja aptitud agrolgica, en el contexto de las reas rurales distritales,
asociada a una alta fragilidad ambiental, en las cuales se han consolidado usos agropecuarios
tradicionales. Su aprovechamiento est condicionado a una intensa incorporacin de prcticas
de conservacin de suelos, agua y biodiversidad.

Las reas para la produccin sostenible de Alta Fragilidad son las que se relacionan a
continuacin:

1. rea productora Plan del Sumapaz
2. rea productora La Hermosura
3. rea productora Granada
4. rea productora Concepcin-Tunal Alto
5. rea productora Lagunitas
6. rea productora Tunal Bajo 1
7. rea productora Tunal Bajo 2
8. rea productora de La Unin (Sumapaz)
9. rea productora San Juan
10. rea productora de San Antonio
11. rea productora El Salitre
12. rea productora Alto Ro Chochal
13. rea productora Nazareth
14. rea productora Las Sopas
15. rea productora Las nimas
16. rea productora La Primavera-Llano Grande
17. rea productora Santa Rosa Bajo
18. rea productora Portezuela La Miel
19. rea productora Tabaco
20. rea productora Curubital
21. rea productora de Piedra Gorda
22. rea productora de Alto Ro Mugroso
23. rea productora de Bajo Ro Mugroso
24. rea productora de Arrayanes Alto
25. rea productora de Arrayanes Bajo



372

26. rea productora de Chisac-Las Margaritas
27. rea productora El Destino
28. rea productora las Mercedes Santa Rosa Santa Brbara
29. rea productora Pasquillita
30. rea productora El Saltonal
31. rea productora Barrancos de Mochuelo
32. rea productora La Requilina
33. rea productora Los Soches El Uval
34. Usme Alto (adicionado por el artculo 269 del Decreto 469 de 2003).

Artculo 420. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta
fragilidad (artculo 410 del Decreto 619 de 2000).

Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:

1. Usos principales: Agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor y residencial
campesino.

2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, dotacional de seguridad y comercial de
vereda

3. Usos condicionados: recreacin activa, agrcola, pecuario, forestal productor, agroindustrial,
industrial manufacturero e industrial minero, comercial de insumos agropecuarios, comercial
agropecuario, comercial minorista, servicios de alimentacin, expendios de licores, servicios
hoteleros, servicios al automvil, dotacional administrativo, dotacional de culto, dotacional de
educacin, dotacional de salud y asistencial, dotacional de gran escala y residencial de baja
densidad.



1. Los usos dotacionales y los expendios de licores, quedan restringidos a aquellas
modalidades de menor dimensin, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la
atencin de poblacin rural dispersa o escasamente nucleada en las veredas. La recreacin
activa, se somete a los requisitos anteriores, y a la aprobacin de propuestas viales que
permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios
deportivos.

2. Los usos comerciales de insumos agropecuarios, comercial agropecuario y comercial
minorista, se condicionan a su localizacin en reas prximas a los poblados menores



373

identificados como tal en el presente Plan, y a la aprobacin por parte de las autoridades
ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de
zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno,
estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios
pblicos.

3. Los usos agroindustrial, industrial manufacturero, servicios hoteleros, de alimentacin y al
automvil, se someten a la aprobacin, por parte de las autoridades ambientales y urbansticas
correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas verdes, retiros,
proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno, estacionamientos,
vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.

4. El uso forestal productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura vegetal
compuesta por especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.

5. El uso Agrcola y Pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos
que sealen las ULATAs y/o la autoridad ambiental. Para la cra y aprovechamiento de especies
animales no domsticas se requiere licencia expedida por la autoridad ambiental.

6. Los dotacionales de gran escala siempre estarn condicionados a los resultados de los
estudios y los planes de manejo para los impactos que generen en la zona, y a su localizacin
en reas alejadas de los poblados rurales. Para todos los efectos, se tomar como distancia
mnima 10 Km en lnea recta entre estos usos y cualquier poblado rural, medidos a partir de la
lnea de permetro definida para el centro poblado rural.

7. La localizacin del uso industrial minero en estas reas, queda restringido al Parque Minero
Industrial del Mochuelo, y a las pequeas explotaciones para el fin exclusivo de extraccin de
materiales para el mantenimiento de vas rurales secundarias, previo cumplimiento de los
requisitos ambientales exigidos por la autoridad ambiental competente. Las Alcaldas locales
sern directamente responsables del control al adecuado manejo y recuperacin morfolgica
ambiental de las canteras abiertas para el mantenimiento de las vas rurales locales.

8. El uso residencial de baja densidad, queda sometido a su desarrollo en predios de hasta 3
hectreas como mnimo y a las normas que establece el numeral 5.10 del Acuerdo 16 de 1998
de la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para parcelaciones rurales.

Artculo 421. reas para la produccin sostenible de manejo especial (artculo 411 del Decreto 619
de 2000).

Las reas para la produccin sostenible de manejo especial en suelo rural del Distrito Capital
son reas, que teniendo en cuenta factores ambientales y socioeconmicos, se destinan a
constituir modelos de aprovechamiento racional de los recursos naturales, en los cuales se



374

integren estrechamente la produccin agropecuaria y la recuperacin de la cobertura vegetal
para controlar y mitigar la presin de fragmentacin ejercida por las actividades productivas
sobre el Sistema de reas Protegidas.

Las reas para la produccin sostenible de manejo especial son las que se relacionan a
continuacin:

1. Corredor de restauracin Chorreras - Tunal
2. rea de restauracin San Juan (Sumapaz)
3. Corredor de restauracin de Quebrada Honda
4. Corredor de restauracin Chochal-Jeric (Sumapaz)
5. Corredor de restauracin Los Medios (Sumapaz)
6. Corredor de restauracin Santa Rosa-Llano Grande (Sumapaz)
7. Corredor de restauracin Ro Mugroso (Usme)
8. rea de restauracin del Hato (Usme)
9. Corredor de restauracin Quebrada Suate (Usme)
10. Corredor de restauracin Quebrada Olarte (Usme)
11. Corredor de restauracin Chorro de Arriba (Ciudad Bolvar)
12. Agroparque Los Soches
13. rea de restauracin El Mochuelo
14. Guaymaral (adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003)

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003) La delimitacin fsica
(amojonamiento de linderos), el rgimen de usos del suelo (mapa de cobertura y uso de la tierra), los
diseos de obras, de arreglos agroforestales y la correspondiente parcela demostrativa del Agroparque
Los Soches, se desarrollarn a partir de las directrices generadas por el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente. La base ser el Plano Interactivo de Ordenamiento Predial Ambiental
del Agroparque Los Soches.

Artculo 422. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de manejo especial

El rgimen de usos dentro de los reas para la produccin sostenible de manejo especial es el
siguiente:

1. Usos principales: ecoturismo, agroforestal, forestal protector y forestal protector-productor.

2. Usos compatibles: recreacin pasiva y dotacional de seguridad.

3. Usos condicionados: agrcola, pecuario, comercial de vereda, comercial de insumos
agropecuarios, comercial minorista, servicios de alimentacin, servicios hoteleros y expendios
de licores, dotacional de culto, dotacional educativo, dotacional de salud y asistencial;
residencial campesino y residencial de baja densidad.



375


Pargrafo: los usos mencionados en el presente Artculo como condicionados, sern permitidos
con el cumplimiento de los siguientes requisitos:

1. Agrcola y pecuario:

a. Uso restringido de agroqumicos de conformidad con las normas que establezca la autoridad
ambiental competente.

b. Implementacin de prcticas de conservacin de suelos y aguas.

c. Preservacin y restauracin de la cobertura vegetal protectora de las rondas y nacimientos de
agua.

d. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa (arbustos o rboles nativos).

e. Para la cra y aprovechamiento de especies animales no domsticas se requiere licencia
expedida por la autoridad ambiental.

2. Comercial de vereda, residencial campesino y residencial de baja densidad:

a. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa arbustos o rboles nativos.

b. Cobertura forestal nativa como mnimo del 20% de la superficie total

c. No estar dentro de zonas de alto riesgo.

d. Contar con posibilidad de conexin vial a la red arterial.

e. Densidad igual o inferior a una vivienda por hectrea

3. Los usos dotacionales, servicios de alimentacin, expendios de licores, quedan restringidos a
aquellas modalidades menores, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la
atencin de poblacin rural dispersa o escasamente nucleada en las veredas.

4. Para los restantes usos condicionados:

a. Mnimo 70% de superficie cubierta con zonas verdes y arborizacin.



376

b. Mitigacin del ruido, por debajo de 60 decibeles.

c. No causar alteracin alguna de la vegetacin nativa.

d. Infraestructura integrada paisajsticamente al entorno.

e. Su localizacin deber contar con conexin vial preexistente.

f. Manejo de emisiones y vertimientos segn las normas vigentes.

Artculo 423. Rgimen de usos para el territorio rural. Cuadro Resumen (artculo 413 del Decreto 619
de 2000).

ACC: Area para la produccin sostenible de Alta Capacidad de Carga CV: Corredor vial
AF: Area para la produccin sostenible de Alta Fragilidad PR: Poblado rural
AME: rea para la produccin sostenible de Manejo Especial

P: Uso principal CD: Uso condicionado
C: Uso compatible X: Uso prohibido

P + C + Cd = Usos permitidos

USOS
ACC AF
AME CV
PR
Recreacin activa CD CD X CD P
Recreacin pasiva C C C P P
Ecoturismo C C P P C
Agrcola P CD CD C C
Pecuario CD CD CD CD CD
Agroforestal C P P C CD
Forestal protector C P P P CD
Forestal protector-productor C P P CD CD
Forestal productor CD CD X X CD
Agroindustrial C CD X CD CD
Industrial manufacturero X CD X CD CD
Industrial minero X CD X X X
Comercial de vereda C C CD C P
Comercial de insumos agropecuarios CD CD CD CD P
Comercial agropecuario CD CD X CD P
Comercial minorista CD CD CD CD P
Comercial de grandes tiendas X X X CD CD
Comercial mayorista X X X CD CD
Servicios de alimentacin CD CD CD P P



377

USOS
ACC AF
AME CV
PR
Expendio de licores CD CD CD CD C
Servicios hoteleros CD CD CD CD P
Servicios al automvil CD CD X CD CD
Dotacional administrativo CD CD X CD P
Dotacional de seguridad C C C C P
Dotacional de culto CD CD CD CD P
Dotacional de educacin CD CD CD CD P
Dotacional de salud y asistencial CD CD CD CD P
Recreacin activa CD CD X CD P
Dotacional de gran escala X CD X CD X
Residencial campesino P P CD CD C
Residencial de baja densidad X CD CD X C
Residencial conurbado (alta densidad) X X X X P

Artculo 424. Parque Minero Industrial del Mochuelo (artculo 414 del Decreto 619 de 2000).

El Parque Minero Industrial del Mochuelo, comprende la zona que se extiende desde el extremo
urbano suroccidental de Ciudad Bolvar hasta la vereda de Mochuelo Alto y entre el lmite con el
municipio de Soacha hasta el camino de Pasquilla. Esta zona abarca el rea destinada a la
explotacin y funcionamiento de minas de arena, recebo, piedra y arcilla, al igual que algunas
plantas productoras de ladrillo.

Pargrafo 1. A efectos de organizar y controlar esta actividad en coherencia con los objetivos
generales del Plan, las determinaciones para el ordenamiento en el rea del Parque Minero
industrial de Mochuelo estarn condicionadas, en lo que corresponda, al cumplimiento de lo
establecido para las reas de Actividad Minera en el presente Plan.

Pargrafo 2. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el Departamento
Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) definirn las condiciones y requisitos a cumplir para
el adecuado manejo de las reas de explotacin y para el desarrollo de los Planes Especiales
para el ordenamiento de zonas al interior del parque, a que haya lugar.

Pargrafo 3. Se prohibe el desarrollo de actividades de explotacin minero industrial en suelo
rural, en las zonas que comprometan reas de bosque nativo o en reas correspondientes a
rondas y zonas de proteccin de cursos de agua.

Articulo 425. Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos



378

Las Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos son las porciones
de suelo rural localizadas como aparecen en el plano No. 16, denominado Saneamiento Bsico,
con una extensin de 500 hectreas, las cuales se reservan para estudiar su posible
adecuacin futura como ampliacin del relleno sanitario de Doa Juana, de conformidad con los
resultados del Plan maestro para el Manejo Integral de los Residuos Slidos, que adelanta la
administracin distrital. Para estos efectos su uso ser el correspondiente al rea de actividad
dotacional, definida en el componente urbano del presente Plan.

Pargrafo 1. Las decisiones sobre la utilizacin y manejo de stas reas se sujetarn a los
resultados del Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Slidos, a las disposiciones
que sobre el particular se establecen en el presente PLAN y a las exigencias que defina la
autoridad ambiental de conformidad con la legislacin vigente.

Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 271 del Decreto 469 de 2003). Los Planes de
ordenamiento minero ambiental podrn contemplar la utilizacin de las reas explotadas como
escombreras.

TTULO IV

Nota: Las normas correspondientes a este Ttulo fueron derogadas por expresa disposicin del
artculo 286 del Decreto 469 de 2003.

TITULO V. INSTRUMENTOS DE GESTION URBANA

CAPTULO 1

CAPTULO 2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO

Artculo 426. Fichas Normativas (artculo 453 del Decreto 619 de 2000, adicionado por el



379

La ficha normativa es un instrumento de carcter reglamentario, adoptado por Decreto del
Alcalde Mayor, mediante el cual se establecen las normas urbansticas para determinados
sectores de la ciudad donde coinciden un tratamiento urbanstico con un rea de actividad.
La ficha normativa deber determinar, para el rea objeto de la reglamentacin, los subsectores
que contienen usos con niveles distintos de intensidad y los parmetros bsicos de
edificabilidad susceptibles de ser aplicados en el sector normativo.
La estructura general de la ficha normativa estar conformada por dos bloques de informacin,
as:
1. El conjunto de normas que regulen el uso principal, los usos complementarios y los
restringidos establecidos para el sector, la intensidad y mezcla de usos especficos, los criterios
para la localizacin de los usos, las exigencias de estacionamientos, las condiciones de
edificabilidad con base en la aplicacin de ndices de ocupacin y construccin, las alturas y
aislamientos, las pautas para la determinacin de los elementos relacionados con el espacio
pblico tales como antejardines, paramentos, rampas y escaleras, y las dems normas
necesarias para complementar el planeamiento de la zona especfica que no estn contenidas
en el Plan de Ordenamiento.
2. La identificacin del sector y la informacin grfica de soporte en planos a escala 1:5000.

El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), elaborar fichas reglamentarias
teniendo en cuenta los siguientes tratamientos:

1) Conservacin (modalidades: sectores e inmuebles de inters cultural)
2) Consolidacin (modalidades: urbanstica, con densificacin moderada y con cambio
de patrn)
3). Renovacin urbana (modalidad: reactivacin)
4) Tratamiento de Mejoramiento Integral (modalidades: intervencin reestructurante e
intervencin complementaria)

b. La ficha reglamentaria contendr como mnimo, los siguientes aspectos:

1. Regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
2. Condiciones fsicas de edificabilidad.
3. Elementos relacionados con el espacio pblico.

Los instrumentos de gestin que garanticen el reparto equitativo de cargas y beneficios
generados por la asignacin de usos y condiciones de edificabilidad, cuando apliquen.

Artculo 427. Planes de Reordenamiento (artculo 457 del Decreto 619 de 2000).



380

Son planes de reordenamiento, el conjunto de normas, adoptadas por decreto del Alcalde
Mayor, que tienen por objeto regular las condiciones especiales para actuaciones urbanas
especficas, en las que se combinen tanto el reparto de cargas y beneficios entre los
propietarios de la zona objeto de intervencin, inicialmente destinada a uso dotacional de
carcter privado y la adquisicin de predios por parte del Distrito Capital para su destinacin al
uso pblico.

Adems de las normas urbansticas especficas para las respectivas actuaciones contempladas
en el plan de reordenamiento, se debern incluir los instrumentos especiales de gestin y de
financiacin necesarios para garantizar la ejecucin de dichas actuaciones.
Artculo 428. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 458 del Decreto 619 de

Mediante Decretos que para el efecto expida el Alcalde Mayor de la ciudad, se adoptarn los
proyectos y la programacin de las obras que deben desarrollarse en las zonas que hubieren
sido objeto de explotacin minera para recuperar los suelos y adecuarlos nuevamente a los
usos urbanos.

Los contenidos de los planes, sern reglamentados conjuntamente por el Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente, el Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.

Pargrafo 1: Los Planes de Recuperacin Morfolgica aprobados con fecha anterior a la
adopcin de la presente revisin, podrn ser revisados a la luz del planeamiento especfico que
se adopte a travs de los diferentes instrumentos para su rea de influencia.

Artculo 429. Planes de Implantacin (artculo 459 del Decreto 619 de 2000).

Los planes de implantacin, adoptados mediante resoluciones que para el efecto expida el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, son instrumentos para la aprobacin y
reglamentacin de grandes superficies comerciales o de dotaciones de escala metropolitana y
urbana, con el fin evitar los impactos urbansticos negativos en las posibles zonas de influencia.

Los planes de implantacin debern fundamentarse en estudios de impacto urbanstico a cargo
del interesado, con el fin de que la Administracin Distrital pueda disponer de elementos de
juicio para definir la conveniencia del proyecto y en caso de ser viable establecer el tipo de
acciones para mitigar los impactos negativos.

Artculo 430. Planes de Regularizacin y Manejo (artculo 460 del Decreto 619 de 2000).



381

Los usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales existentes a la fecha de entrada en
vigencia del presente Plan que no cuentan con licencia o cuya licencia solo cubra parte de sus
edificaciones, por iniciativa propia, o en cumplimiento de una orden impartida por la
Administracin Distrital, debern someterse a un proceso de Regularizacin y Manejo aprobado
por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital. La expedicin de la resolucin
mediante la cual se apruebe y adopte el plan de regularizacin y manejo ser condicin previa y
necesaria para que proceda la solicitud de reconocimiento o de licencia ante los curadores
urbanos.

El plan de regularizacin y manejo establecer las acciones necesarias para mitigar los
impactos urbansticos negativos, as como las soluciones viales y de trfico, generacin de
espacio pblico, requerimiento y solucin de estacionamientos y de los servicios de apoyo
necesarios para su adecuado funcionamiento.

Estas acciones se integrarn en seis (6) reas a saber:

Espacio pblico, manejo vehicular, mantenimiento, relaciones con la comunidad, usos
complementarios e infraestructura pblica.

CAPTULO 3. INSTRUMENTOS DE ACTUACIN URBANSTICA

Artculo 431. Ejecucin de las obras urbansticas o de edificacin en unidades de
actuacin (artculo 464 del Decreto 619 de 2000).
Aprobado el plan parcial respectivo y estando aprobado el proyecto de reajuste de tierras o de
integracin inmobiliaria, se tramitar ante la curadura urbana competente, la licencia o licencias
de urbanismo o de construccin que autoricen la ejecucin de todas las obras o las de la etapa
respectiva del proyecto, segn el caso.
Obtenida la licencia, proceder el otorgamiento de la escritura de integracin o reajuste y la
ejecucin de las obras de infraestructura o de edificacin segn el caso.

CAPTULO 4. INSTRUMENTOS DE FINANCIACIN

Artculo 432. Hechos generadores de participacin en plusvala (artculo 468 del Decreto
619 de 2000).



382

De conformidad con las decisiones de ordenamiento tomadas por este Plan y con base en lo
dispuesto por la Ley 388 de 1997 sobre los hechos generadores de plusvala, las zonas con
efecto plusvala en el Distrito Capital son aquellas cuyo aprovechamiento ha sido incrementado
por este Plan, por efecto del cambio en la clasificacin del suelo, por cambio en la asignacin
de rea de actividad con usos ms rentables, o por la asignacin de una mayor edificabilidad.

Artculo 433. Definicin de las zonas con efecto plusvala por cambio en la clasificacin
del suelo (artculo 469 del Decreto 619 de 2000).

Las zonas cuyo aprovechamiento se ha incrementado por cambio en la clasificacin del suelo
establecida en el presente plan, que pasaron de ser suelos suburbanos de proteccin,
expansin o transicin segn las normas del Acuerdo 6 de 1990, a la condicin de suelo de
expansin urbana definida por este Plan, as como los terrenos que siendo definidos por el
Acuerdo 6 de 1990 como parte del rea rural son clasificados por el presente plan como suelo
de expansin urbana.

Artculo 434. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de nueva rea
de actividad (artculo 470 del Decreto 619 de 2000).

Corresponde a las zonas que en el presente plan se les asigna un rea de actividad que
genera usos ms rentables con respecto de aquellas establecidas por el Acuerdo 6 de 1990 y
sus normas reglamentarias. En el presente Plan de Ordenamiento, las reas de actividad con
mayor aprovechamiento son las relacionadas en la siguiente tabla:

AREAS DE ACTIVIDAD DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MAYOR
APROVECHAMIENTO
AREA DE ACTIVIDAD DEL ACUERDO 6 DE
1990
Comercio y servicios
Servicios empresariales
Servicios empresariales e industriales
Comercio cualificado
Comercio aglomerado
Comercio pesado
Grandes superficies comerciales
Residencial especial
Residencial general grupos 01-02-03
Actividad Mltiple grupo 01
Industrial
Area urbana integral residencial Residencial especial
Residencial general grupo 01
Industrial
Area urbana integral mltiple Residencial especial
Residencial general grupo 01- 02-03
Industrial



383

Artculo 435. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de mayor
edificabilidad (artculo 471 del Decreto 619 de 2000).

Las zonas cuyo aprovechamiento ha sido incrementado por la asignacin de un mayor volumen
de edificabilidad son aquellas a las que el presente plan aumenta la densidad, o el ndice de
construccin, o el ndice de ocupacin del terreno con relacin a los asignados por las normas
del Acuerdo 6 de 1990, o sus decretos reglamentarios.
Artculo 436. Fondos para el pago compensatorio de cesiones y parqueaderos (artculo
Se crean el fondo para el pago compensatorio de cesiones, y el fondo para el pago compensatorio de
parqueaderos, los cuales sern cuentas del Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) y en
el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), respectivamente.
Las cesiones para parques sern canceladas en el fondo del Instituto Distrital para la
Recreacin y el Deporte (IDRD). El pago compensatorio de parqueaderos y las cesiones para
vas, sern cancelados en el fondo del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)
En estos fondos tambin se podrn cancelar las compensaciones por concepto de espacio
pblico y parqueaderos que se exijan en los planes de regularizacin y manejo, en los actos de
reconocimiento de edificaciones y de legalizaciones de barrios y de regularizaciones y en general
las compensaciones y pagos que se establezcan en los tratamientos urbansticos e instrumentos
de planificacin y de gestin urbana.

Pargrafo: En las licencias de adecuaciones cuando no exista la posibilidad tcnica de cumplir
con los estacionamientos los mismos podrn compensarse haciendo su pago al Fondo
Compensatorio de parqueaderos.

Artculo 437. Sustitucin de zonas de uso pblico (artculo 276 del Decreto 469 de 2003).

De conformidad con lo dispuesto en el artculo 4 del Decreto Nacional 1504 de 1998, las zonas
de uso pblico incluidas en el espacio pblico existentes a la fecha de entrada en vigencia de la
presente revisin, de oficio o a solicitud de parte, podrn ser variadas en los instrumentos de
planeamiento que desarrollen o complementen el Plan de Ordenamiento Territorial, siempre y
cuando sean sustituidas por otras de caractersticas o dimensiones equivalentes o superiores y
atendiendo en todo caso los criterios de calidad, accesibilidad o localizacin.

La sustitucin de que trata el inciso anterior, podr hacerse mediante su pago compensatorio en
los fondos para el pago compensatorio de cesiones pblicas para parques y equipamientos y



384

parqueaderos de que trata el artculo 472 del Plan de Ordenamiento Territorial Decreto 619 de
2000, en la forma que lo determine la reglamentacin.

La sustitucin de que trata el presente artculo deber realizarse en un trmino mximo de tres
(3) aos contados a partir de la fecha de entrada en vigencia del presente acto.

Pargrafo: Las propuestas de sustitucin del espacio pblico se sometern a consideracin del
Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial previamente a su aprobacin por parte de la
administracin distrital.

Artculo 438. Ttulos representativos de derechos de construccin y desarrollo (artculo

La Administracin Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir, colocar y
mantener en circulacin, los ttulos valores representativos de derechos de construccin y
desarrollo de que tratan la ley 388 de 1.997 y los decretos reglamentarios 151 y 879 de 1.998 y
las dems disposiciones complementarias, o las que las modifiquen o sustituyan, previa la
autorizacin que para el respectivo cupo de endeudamiento autorice el Concejo Distrital al
considerar el plan de desarrollo correspondiente de cada administracin. El monto, la
oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin y colocacin de los
ttulos de derechos de construccin y desarrollo se sujetarn a las disposiciones del reglamento
que para tal efecto expida oportunamente el Alcalde Mayor.

Artculo 439. Ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y
desarrollo (artculo 474 del Decreto 619 de 2000).

El Gobierno del Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, a travs de la Secretara de Hacienda,
podr emitir, colocar y mantener en circulacin los ttulos valores representativos de derechos
adicionales de construccin y desarrollo de que tratan los artculos 88, 89 y 90 de la ley 388 de
1.997 y sus normas reglamentarias, previa la autorizacin que para el respectivo cupo de
endeudamiento autorice el Concejo al considerar el plan de desarrollo correspondiente de cada
administracin Distrital. El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos
inherentes a la emisin y colocacin de los ttulos representativos de derechos adicionales de
construccin y desarrollo, se sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto
expida el Alcalde Mayor.

Artculo 440. Manejo y Destinacin (artculo 475 del Decreto 619 de 2000).

Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los ttulos representativos de derechos
adicionales de construccin y desarrollo, sern manejados a travs de un fondo especial
mediante el cual se garantizar que sern destinados a los fines previstos en el artculo 85 de la
ley 388 de 1.997, segn las prioridades de inversin establecidas para los recursos



385

provenientes de la participacin en plusvala, consignadas en este plan o en los instrumentos
que lo desarrollen. La administracin del fondo especial y de los recursos provenientes de la
emisin y colocacin de los ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y
desarrollo, se sujetar a las disposiciones reglamentarias respectivas.

Artculo 441. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 476 del Decreto 619 de 2000).

Las autorizaciones que emita el Concejo Distrital relativas a los cupos de endeudamiento a que
se refieren los artculos anteriores, se entendern agotadas en la medida en que se vayan
utilizando dichos cupos mediante la emisin y colocacin de los ttulos respectivos. No obstante,
los montos que se cancelen por el pago de esos ttulos con recursos provenientes de la
participacin en plusvala, o por la adquisicin de los ttulos y el pago consecuente de los
derechos adicionales de construccin y desarrollo por los propietarios de los inmuebles
receptores, o por cualquier otro medio que permita descargar legalmente la obligacin
incorporada en ellos, incrementar en igual cuanta la disponibilidad del cupo permitiendo su
nueva utilizacin.

Artculo 442. Pagars de reforma urbana (artculo 478 del Decreto 619 de 2000).

Previa autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente de
cada administracin, el Gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir,
colocar y mantener en circulacin, ttulos valores denominados pagars de reforma urbana, con
el fin de financiar la adquisicin de los inmuebles que se requieran para la ejecucin de las
actuaciones urbansticas declaradas de utilidad pblica o inters social, previstas o autorizadas
en este Plan o en los instrumentos que lo desarrollen. El monto, la oportunidad, las condiciones
y los dems aspectos inherentes a la emisin de los pagars de reforma urbana se sujetarn a
las disposiciones del reglamento que para tal efecto expida el Alcalde Mayor.

Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los pagars de reforma urbana, sern
manejados a travs de un fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados
para los fines previstos en este artculo.

Artculo 443. Bonos de Reforma Urbana (artculo 479 del Decreto 619 de 2000).

Previa la autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente
a cada administracin Distrital, el gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda,
podr emitir, colocar y mantener en circulacin, ttulos valores denominados bonos de reforma
urbana, con el fin de financiar la ejecucin de las actividades a que se refiere el artculo 104 de
la ley 9 de 1.989, siempre que las actuaciones urbansticas respectivas estn previstas o
autorizadas en este Plan o en los instrumentos que lo desarrollen.



386

El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin de los
bonos de reforma urbana, se sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto
expida el Alcalde Mayor.

Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los bonos de reforma urbana, sern
manejados a travs de un fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados
para los fines previstos en este artculo.

Artculo 444. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 480 del Decreto 619 de 2000).

Las autorizaciones de los cupos de endeudamiento se entendern agotadas en la medida en
que se vaya utilizando mediante la emisin y colocacin de los pagars y bonos. No obstante,
los montos que fueren cancelados por la no utilizacin de dichos ttulos o por el pago que de
ellos se haga en todo con recursos provenientes de la participacin en plusvala, contribuciones
de valorizacin o cualquier otra fuente de financiacin del ordenamiento territorial,
incrementarn en igual cuanta la disponibilidad del cupo de endeudamiento permitiendo su
nueva utilizacin.

CAPTULO 5. PROCEDIMIENTOS

Subcaptulo 1. Reservas y Afectaciones

Artculo 445. Zonas de reserva para la imposicin de futuras afectaciones (artculo 481 del

Las zonas de reserva a que se refiere esta disposicin, son las reas del territorio Distrital que
de conformidad con este Plan de Ordenamiento o con cualquiera de los instrumentos que lo
desarrollen, sean necesarias para la localizacin y futura construccin de obras del sistema vial
principal de la ciudad, de redes matrices de servicios pblicos, de equipamientos colectivos de
escala urbana y, en general de obras pblicas o para la ejecucin de programas o proyectos
con inversin pblica, o para proteccin ambiental, a fin de que sean tenidas en cuenta para la
imposicin oportuna de las respectivas afectaciones.

Artculo 446. Determinacin de las reas de reserva (artculo 482 del Decreto 619 de 2000,

La determinacin y delimitacin de las reas de reserva a que se refiere el artculo anterior, se
har mediante resoluciones del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital,



387

dependencia que enviar copia de dichos actos al Departamento Administrativo de Catastro
Distrital.

Igualmente corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital el levantamiento
y modificacin de las citadas zonas.

Artculo 447. Definicin de afectacin (artculo 483 del Decreto 619 de 2000).

La afectacin es una restriccin impuesta a uno o ms inmuebles especficos, que limita o
impide la obtencin de las licencias urbansticas de que trata el captulo X de la ley 388 de
1997, por causa de la construccin o ampliacin de una obra pblica o por razn de proteccin
o ambiental.

Artculo 448. Entidades que pueden imponer las afectaciones (artculo 484 del Decreto 619
de 2000).

Las afectaciones podrn ser impuestas por el Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, cuando
sea este el que deba adquirir los inmuebles afectados, o por cualquier otra entidad del orden
distrital en cuyo favor deban establecerse segn la finalidad de la misma.

Artculo 449. Procedimiento para la imposicin de afectaciones (artculo 485 del Decreto
619 de 2000).

En lo no previsto expresamente en el presente Plan, el proceso de imposicin de afectaciones
se regir por las disposiciones pertinentes que regulan los procedimientos administrativos de la
Parte Primera del Cdigo Contencioso Administrativo.

La iniciacin del proceso de imposicin de una afectacin se llevar a cabo por la entidad
competente, una vez adoptada la decisin administrativa de acometer la obra, el programa o el
proyecto que la justifique.

Artculo 450. Contenido de los actos administrativos que impongan afectaciones (artculo

Las resoluciones que impongan afectaciones contendrn, al menos, lo siguiente:

1. El nombre de la entidad que impone la afectacin;

2. La denominacin de la obra pblica, programa o proyecto que ocasiona la afectacin, o la
indicacin de que se trata de proteccin ecolgica o ambiental, o si se ocasiona en virtud de
ambas causas;



388

3. La identificacin del inmueble afectado por el nmero de su folio de matrcula inmobiliaria y
cdula catastral, la cual, si no existiere, ser creada por el Departamento Administrativo de
Catastro Distrital para la imposicin de la afectacin;

4. La delimitacin precisa de la parte del inmueble cuando la afectacin sea parcial. De ser
posible, se acoger un plano oficial que contenga la demarcacin cartogrfica del rea
afectada, plano que formar parte integrante de la decisin. Cuando las reas afectadas cubran
mas del 60% de un inmueble, o lo fraccione de manera que sus partes sufran sensible demrito
o carezcan de idoneidad para ser desarrolladas, se afectar la totalidad del inmueble.

5. La identificacin de la norma mediante la cual se hubiere hecho la reserva del rea
respectiva.

Artculo 451. Notificacin y recursos (artculo 487 del Decreto 619 de 2000).

Las resoluciones que impongan afectaciones debern ser notificadas en la forma prevista en los
artculos 44 y 45 del Cdigo Contencioso Administrativo. Contra las resoluciones que impongan
afectaciones slo procede el recurso de reposicin. Contra las dems providencias dictadas
durante la actuacin administrativa no proceden recursos de la va gubernativa.

Artculo 452. Registro de las afectaciones (artculo 488 del Decreto 619 de 2000).

En firme la resolucin que contiene la afectacin se registrar en las Oficinas de Registro de
Instrumentos Pblicos competentes, a solicitud de la entidad que la haya impuesto.

Una vez registrada, la entidad que haya impuesto la afectacin enviar copia del acto
administrativo de imposicin y del folio de matrcula inmobiliaria en el que aparezca inscrita, al
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital para la elaboracin del inventario de
afectaciones que estar a su cargo.

Artculo 453. Compensaciones por causa de afectaciones (artculo 489 del Decreto 619 de
2000).

Las entidades que impongan afectaciones, celebrarn los contratos de que trata el penltimo
inciso del Artculo 37 de la Ley 9 de 1989, teniendo en cuenta que las compensaciones por
causa de la afectacin estarn limitadas a la reparacin justa, por el perodo comprendido entre
el momento en que se inscriba la afectacin y la fecha en que se adquiera la zona afectada, o
se levante la afectacin, o pierda efecto, siempre que se urbanice, parcele o construya dentro
del plazo de vigencia de la respectiva licencia o permiso. En general la compensacin estar
condicionada a la ocurrencia real del perjuicio originado en la afectacin y estar limitado en su
cuanta por el contrato segn la tasacin del perjuicio a que se ref iere el artculo 122 de la ley
388 de 1997. El contrato de que trata el inciso anterior se denominar Contrato de



389

Compensacin por Causa de Afectaciones y se regir por las normas de contratacin de las
entidades pblicas.

Las entidades pblicas del orden distrital procurarn que se adquieran oportunamente las reas
afectadas y que se hagan las previsiones presupustales necesarias para el pago de precio de
adquisicin y para el pago del valor de las compensaciones a que haya lugar.

Artculo 454. Levantamiento de afectaciones (artculo 490 del Decreto 619 de 2000).

Sin perjuicio de la compensacin que pudiere haber conforme a lo previsto anteriormente, las
afectaciones podrn ser levantadas mediante la revocatoria directa de los actos de imposicin
respectivos, siempre que se determine que la zona, inmueble o parte del mismo objeto de la
restriccin, no es necesaria para la ejecucin del proyecto, o cuando la obra, programa o
proyecto no se vaya a realizar.

Subcaptulo 2. Adquisicin de inmuebles

Artculo 455. Adquisicin de inmuebles por entidades pblicas del orden Distrital (artculo

El Distrito Capital es competente para adquirir por enajenacin voluntaria, o mediante el
procedimiento de expropiacin, los inmuebles que requiera para el cumplimiento de los fines
previstos en el artculo 58 de la ley 388 de 1.997 y dems disposiciones que contengan motivos
de utilidad pblica. Tambin son competentes para adquirir inmuebles en el Distrito Capital, los
establecimientos pblicos distritales, las empresas industriales y comerciales del Distrito y las
sociedades de economa mixta asimiladas a las anteriores, cuando vayan a desarrollar alguna o
algunas de las actividades previstas en las normas referidas.

Artculo 456. Objeto Especfico de la Adquisicin (artculo 492 del Decreto 619 de 2000).

El objeto especfico para la adquisicin de uno o ms inmuebles por parte de una entidad
competente, lo constituye la obra, el programa, el proyecto o la actuacin que la entidad se
propone ejecutar en desarrollo del artculo 58 de la ley 388 de 1.997, sin necesidad de que
exista un acto jurdico especfico que as lo declare.

Habindose identificado plenamente el objeto especfico de la adquisicin, la entidad
competente expedir el acto administrativo mediante el cual ordene adelantar todos los estudios
de tipo social, tcnico, jurdico y econmico que habrn de fundamentar posteriormente los
procedimientos de la adquisicin necesarios para el cumplimiento de dicho objeto.



390

Artculo 457. Realizacin de Estudios (artculo 494 del Decreto 619 de 2000).

Identificado el inmueble o inmuebles objeto de la adquisicin, la entidad adquirente coordinar
la realizacin de los levantamientos topogrficos, los estudios de ttulos y las investigaciones
sobre la situacin fiscal de los inmuebles objeto de adquisicin, los inventarios de inmuebles y
mejoras existentes, los trabajos de campo a que haya lugar y, en general, todos los dems
trabajos que tengan por objeto obtener la informacin sobre aspectos que puedan incidir en la
proyectada adquisicin, para efectos de determinar las condiciones del negocio que deben
quedar plasmadas en la oferta de compra respectiva.

Subcaptulo 3. Legalizaciones


La legalizacin es el procedimiento mediante el cual la Administracin Distrital, reconoce
aprueba planos, regulariza y expide la reglamentacin, para los desarrollos humanos realizados
clandestinamente, que sin perjuicio de lo dispuesto en el rgimen de transicin, a la fecha de
expedicin del presente Plan, cumplan con las condiciones exigidas por la normatividad
nacional.

El procedimiento de legalizacin de desarrollos debe ajustarse a las siguientes disposiciones:

1. Se podr iniciar de oficio por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, o a
solicitud de cualquier entidad Distrital, por el urbanizador, enajenador, comunidad afectada o
propietario del globo de terreno, siendo imprescindible la participacin de este ltimo para la
entrega de las zonas que conformarn el espacio pblico al Distrito Capital.

2. El procedimiento y dems requisitos se establecern mediante decreto reglamentario
expedido por el Alcalde Mayor.

3. El proceso de reconocimiento y la regularizacin, culminar con la expedicin del acto
administrativo por parte del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD),
mediante el cual se efecte el reconocimiento.

4. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la Subsecretara de Control
establecern las obligaciones urbansticas y los mecanismos para su cumplimiento.

5. (Modificado por el artculo 278 del Decreto 469 de 2003) La definicin de las obligaciones
urbanas en trminos de afectaciones y reas de reserva las fijar el Departamento



391

Administrativo de Planeacin Distrital, con base en lo establecido en el presente Plan y sern
consignadas en la ficha normativa a la que pertenece el desarrollo en reconocimiento.

En materia vial la legalizacin urbanstica reconocer los trazados y perfiles viales existentes,
garantizando los requerimientos que las empresas de servicios pblicos hagan para una
adecuada prestacin de los mismos. En todo caso para los perfiles viales de conformacin de
corredores de movilidad local deben garantizarse los retrocesos y paramentos que permitan el
desplazamiento del transporte pblico colectivo, rutas de Transmilenio y los componentes de la
seguridad social y pblica. Las comunidades a travs de sus representantes podrn hacerse
parte con propuestas que presentaran para su estudio y aprobacin del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital.

6. Las zonas verdes y comunales que conformaran el espacio pblico deben plantearse en
relacin directa con el desarrollo de vivienda. De no ser posible esta condicin, podrn
compensarse en otro sector, pero siempre dentro de la Unidad de Planeamiento Zonal a la que
pertenece el desarrollo.

7. El responsable del trmite puede comprometerse, en forma independiente del propietario del
terreno, a entregar las zonas verdes y comunales que conformarn el espacio pblico.

8. En ningn caso se reconoce la ocupacin de cualquier uso urbano en zonas definidas como
parte de la Estructura Ecolgica Principal o las reas de afectacin de los sistemas generales
definidos en el presente Plan.

9. Hasta tanto se surta el proceso de legalizacin, las entidades prestadoras de los servicios
pblicos pueden prestar en forma provisional los mismos a los ocupantes de los lotes de los
desarrollos de hecho, siempre y cuando las condiciones tcnicas lo permitan y no se encuentre
en condicin de alto riesgo segn el concepto emitido por la Direccin de Prevencin y Atencin
de Emergencias. Para estos efectos, el responsable del asentamiento debe presentar ante las
empresas el acta de iniciacin del proceso suscrita entre el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital y la Subsecretara de Control de Vivienda.

10. El proceso de legalizacin no se aplica a los asentamientos localizados en los suelos de
expansin, ni a los rurales definidos por el presente Plan de Ordenamiento, salvo que se
hubiere desarrollado antes del trmino previsto en la normatividad nacional.

Artculo 459. Regularizacin de desarrollos (artculo 496 del Decreto 619 de 2000, modificado

Es el instrumento de planeamiento por el cual se realizan los ajustes urbansticos y normativos a los
desarrollos de origen ilegal que fueron sometidos a procesos de legalizacin y cuentan con plano



392

aprobado y acto administrativo de reconocimiento, en los cuales hay alteraciones en sus espacios
pblicos originalmente determinados.

Los planes de regularizacin de desarrollos culminan con la expedicin de una resolucin del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, reglamentaria por unidad de estudio (barrio
o UPZ) que adoptar el (los) nuevo(s) plano(s) urbanstico(s), contendr la norma urbanstica y
las acciones a desarrollar dentro del tratamiento correspondiente.

El procedimiento para aplicar los planes de regularizacin ser reglamentado por el Alcalde
Mayor mediante decreto. En el mismo se determinar los lineamientos para la modificacin de
los planos urbansticos, vinculacin del propietario, promotor o en su defecto a la comunidad, a
fin de determinar el cumplimiento de las obligaciones urbansticas que se deriven del mismo.

Los planes de regularizacin sern adelantados de oficio por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital -DAPD- o por solicitud de cualquier entidad de la Administracin Distrital, sin
perjuicio de que el propietario o comunidad lo puedan iniciar. En todo caso el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital determinara la viabilidad de aplicar el instrumento.

Dentro de los planes de regularizacin, la ejecucin de acciones que propendan por la
generacin de espacio pblico adicional al existente, o de cambios de uso, se adelantarn
mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios entre la Administracin y los responsables
del desarrollo. Este procedimiento se ejecutar de conformidad con lo dispuesto en el presente
Plan y en los instrumentos que lo desarrollen.

Lo anterior, sin perjuicio de que los beneficiarios puedan efectuar el pago como compensacin
de las reas de uso pblico requeridas.

Las reas de ronda de ro, de alta amenaza natural, de riesgo no mitigable o de reserva no
contempladas en terreno, sern descontadas hasta en un 50% del total de las zonas de uso
pblico requeridas. En ellas no se permite el desarrollo de usos urbanos diferentes al asignado.
La Administracin adelantar juicios de responsabilidad contra los vendedores de dichos predios.

TITULO VI. DISPOSICIONES FINALES

Artculo 460. Taller Profesional del Espacio Pblico (artculo 497 del Decreto 619 de 2000).

El Taller Profesional del Espacio Pblico, hace parte de la estructura del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), y se encargar de desarrollar las propuestas



393

para la definicin y consolidacin fsica del Espacio Pblico, a travs del planeamiento y diseo
de proyectos y de la definicin de las especificaciones tcnicas en esta materia.

Artculo 461. Distritos de Mejoramiento y Organizacin Sectorial DEMOS (artculo 498 del

Las comunidades organizadas, asociaciones cvicas, gremiales y comerciales, pueden proponer
y constituir Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS), con el
objeto de promover el mejoramiento, mantenimiento, administracin y preservacin de las
condiciones urbanas, ambientales y socioeconmicas de la ciudad, claramente delimitados. Las
actividades de los Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS)
debern desarrollarse en forma coordinada, complementaria y armnica con las polticas,
programas y competencias de la Administracin Distrital.

La Administracin Distrital reglamentar las disposiciones necesarias para establecer la
conformacin, funcionamiento y control de los Distritos Especiales de Mejoramiento y
Organizacin Sectorial (DEMOS), garantizando que se atienda y consulten los intereses de los
residentes, vecinos y usuarios del sector y que se respete la naturaleza, uso, destinacin y
acceso a los espacios pblicos cobijados por los Distritos Especiales de Mejoramiento y
Organizacin Sectorial (DEMOS), para lo cual sus polticas, programas y proyectos debern ser
aprobados por la Defensora del Espacio Pblico.

Artculo 462. Gaceta de Urbanismo y Construccin (artculo 499 del Decreto 619 de 2000).

La Gaceta de Urbanismo y Construccin de obra es el medio de comunicacin, destinado a la
publicacin de todas las reglamentaciones urbansticas que se adopten en el Distrito Capital de
Santa Fe de Bogot y de las dems normas, estudios, cuadros y planos que a juicio del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tengan incidencia o sean
relevantes en el ordenamiento y desarrollo fsico de la ciudad. Deber publicarse por los menos
una vez al mes.

El Director del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) sealar el
precio de venta de la gaceta, tanto para las ediciones ordinarias como para las
extraordinarias.

Artculo 463. Adopcin de Normas Especficas como requisito para el Reconocimiento de
Construcciones en conjunto o grupo (artculo 500 del Decreto 619 de 2000).

El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) podr adoptar, mediante
resolucin, normas especficas para un conjunto o grupo de inmuebles, que de oficio o a
solicitud de las personas interesadas, deban someterse al procedimiento de reconocimiento de



394

construcciones, previsto en el captulo segundo del decreto reglamentario 1052 de 1998 y en la
norma que lo modifique o subrogue, previo cumplimiento de las obligaciones que se
establezcan en dicha resolucin.

Las mencionadas normas especficas, son las aplicables por los curadores urbanos en el
trmite de reconocimiento de construcciones.

Artculo 464. Normas para predios con declaratoria de utilidad pblica (artculo 501 del

Las reas de utilidad pblica destinadas por Metrovivienda para desarrollar los proyectos el
Recreo y el Porvenir comprendidas entre el antiguo trazado de la Avenida Cundinamarca y el
Trazado de la Avenida Longitudinal de Occidente se regir por las normas contenidas en el
decreto 694 de 1999

Artculo 465. Complementacin de fichas normativas (articulo 502 del Decreto 619 de 2000).

El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, podr complementar las fichas
normativas mediante acto administrativo de carcter general, en el cual fijar las condiciones
que deben cumplir quienes requieran de la expedicin de la norma especfica. En estos actos
se podrn hacer excepciones al rgimen general contemplado en las fichas normativas cuando
las caractersticas del sector as lo ameriten, lo cual deber sustentarse en tales actos.

Artculo 466. Reconocimiento de Construcciones declaradas Monumentos Nacionales y
de inmuebles sometidos al Tratamiento de Conservacin Arquitectnica (articulo 503 del

Las construcciones declaradas Monumentos Nacionales y los inmuebles sometidos al
Tratamiento de Conservacin Arquitectnica, se entienden reconocidos con la expedicin del
acto administrativo mediante el cual se les declar como Monumento Nacional o se les asign
el Tratamiento de Conservacin Arquitectnica.

En consecuencia, los curadores urbanos podrn expedir las licencias urbansticas del caso, sin
necesidad de adelantar el proceso de reconocimiento, previa verificacin del cumplimiento de
las normas establecidas para cada uno de dichos inmuebles.

Artculo 467. Normas urbansticas y arquitectnicas para el reconocimiento de
edificaciones pblicas de carcter dotacional existentes en zonas de cesin pblica para
zonas verdes, parques y equipamiento comunal pblico (articulo 504 del Decreto 619 de
2000).

Todas las edificaciones pblicas de carcter dotacional, localizadas en zonas de cesin



395

obligatoria, existentes con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan, que
no cuenten con licencia de construccin, podrn mantener su uso, ocupacin y volumetra,
siempre y cuando no se encuentren ubicadas dentro del sistema de reas protegidas del Distrito
Capital, en Zonas de Ronda o de Manejo y Preservacin Ambiental, en suelos de proteccin, en
zonas de amenaza o riesgo alto y/o en zonas de reserva para la constitucin de futuras
afectaciones viales o de servicios pblicos.

En todos los casos, los aislamientos desarrollados a partir del nivel del terreno y los retrocesos
existentes contra zona verde o contra zona pblica diferente a la cesin pblica para parques y
equipamientos, debern adecuarse como zona verde empradizada o zona dura arborizada; as
mismo, los cerramientos o controles construidos, debern adecuarse, de acuerdo a los
parmetros que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.

Artculo 468. Adecuaciones, modificaciones y ampliaciones de construcciones de
carcter dotacional, existentes en zonas de cesin pblicas para zonas verdes, parques y
equipamientos (articulo 505 del Decreto 619 de 2000).

Sobre las construcciones de carcter dotacional, localizadas en zonas de cesiones pblicas
para zonas verdes, parques y equipamiento comunal pblico, existentes con anterioridad a la
fecha de entrada en vigencia del presente Plan, se podrn adelantar obras de adecuacin,
modificacin y ampliacin, siempre y se cumpla con las normas sobre usos, ocupacin y
volumetra, definidas en el presente Plan para los equipamientos vecinales y dems normas
especficas determinadas en la ficha normativa.

Artculo 469. Reglamentos (artculo 506 del Decreto 619 de 2000).

Las normas necesarias para la debida y oportuna aplicacin de los instrumentos y
procedimientos de gestin previstos en este Plan, debern ser reglamentadas por el Alcalde
Mayor en ejercicio de la facultad consagrada en el numeral 4 del artculo 38 del Decreto Ley
1421 de 1993.

Artculo 470. Correccin de imprecisiones cartogrficas en los planos oficiales
adoptados por el presente Plan de Ordenamiento (artculo 507 del Decreto 619 de 2000).

Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adoptan por medio del
presente Plan, sern dilucidadas por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital,
mediante solucin cartografa que ser registrada en las planchas 1: 10.000, 1:5.000 y 1:2.000
del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, segn el caso, y debern adoptarse por resolucin
motivada, de manera que se garantice:

1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de
Ordenamiento Territorial;



396

2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de
zonificacin y, en general, de los lmites que se tratan de definir en el respectivo plano;

3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para sectores contiguos, teniendo en
cuenta las condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos, y

4. La concordancia que deben tener entre s los distintos planos, que a diferentes escalas
adopta el presente Plan.

Pargrafo. (Adicionado por el artculo 280 del Decreto 469 de 2003). Corregidas las
imprecisiones cartogrficas mediante los procedimientos sealados en el presente artculo, los
predios comprendidos por ellas sern reglamentados mediante Fichas Reglamentarias,
Unidades de planeamiento Zonales (UPZ), Planes Parciales, Planes de Implantacin, Planes de
Regularizacin y Manejo, Planes para el Ordenamiento Zonal, Planes Directores para Parques,
Planes Maestros para Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios y Planes de
Reordenamiento.

Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adopten por medio del presente plan,
sern dilucidadas mediante resolucin expedida por el DAPD.

La expedicin de actos administrativos que diriman imprecisiones cartogrficas se registraran en
el (los) mapas (s) temtico (s) que por su expedicin se modifique (n) con el objeto de mantener
actualizada la cartografa temtica en cada uno de los niveles de informacin que la conforman.

Por medio de dichos actos administrativos se adoptaran nuevos mapas temticos y se derogaran
los anteriores.

La expedicin de una resolucin motivada para corregir imprecisiones debe garantizar:

1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de

2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de
zonificacin y, en general, de los limites que se tratan de definir en el respectivo plano.

3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para los sectores contiguos, teniendo
en cuenta las condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos y

4. La concordancia que deben tener entre si los distintos mapas, que a diferentes escalas adopta el
presente plan.



397

Nota. El pargrafo adicionado mediante el artculo 280 del Decreto 469 de 2003 incurre en la repeticin de
disposiciones que ya haban sido establecidas por el artculo 507 del Decreto 619 de 2000. No obstante, se trascribe la
adicin conforme al contenido original de la norma.

Articulo 471. Actualizacin de los planos oficiales del Plan de Ordenamiento Territorial

El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital actualizar los planos oficiales adoptados
por este Decreto, con base en los actos administrativos que desarrolle el Plan, con el objeto de
mantener actualizada la cartografa temtica en cada uno de los niveles de informacin que la
conforman. La adopcin del nuevo plano y derogacin del anterior se har mediante Resolucin
del DAPD.

Artculo 472. Control Posterior (artculo 508 del Decreto 619 de 2000).

En virtud de la facultad que le asiste a los Alcaldes Locales de vigilar el cumplimiento de las
normas vigentes sobre desarrollo urbano, uso del suelo y reforma urbana, dichas autoridades
podrn conferir a organizaciones o agremiaciones de profesionales idneas el control posterior
de los proyectos que han sido objeto de la expedicin de licencias de urbanizacin y
construccin, en cualquiera de sus modalidades. Corresponde a la Secretara de Gobierno
determinar los trminos y condiciones dentro de los cuales dichas organizaciones o
agremiaciones llevarn a cabo dicho control.

En todo caso, el control del proyecto se realizar mediante visitas durante la ejecucin de las
obras, de las cuales se dejar constancia en un acta, suscrita por el visitador y el responsable
de la obra. Dichas actas de visita harn las veces de inspeccin ocular o dictamen pericial, en
los procesos relacionados con la violacin de las normas sobre construccin de obras y
urbanismo.

Artculo 473. Veedura Ciudadana (artculo 509 del Decreto 619 de 2000).

Las organizaciones cvicas debidamente reconocidas de las agrupaciones o barrios ejercern
acciones de veedura ciudadana, de manera que se garantice el respeto y acatamiento de las
disposiciones de ordenamiento territorial que rigen en el respectivo sector. Para el efecto, el
Alcalde Local podr conferir en tales organizaciones las funciones de vigilancia del
cumplimiento de dicha normatividad.

El informe rendido por tales organizaciones ser suficiente para que el Alcalde Local respectivo
inicie de inmediato el proceso por violacin de las normas urbansticas y servir dentro del
mismo como prueba real de la existencia de la infraccin urbanstica.



398

Artculo 474. Reglas para el ejercicio del control y vigilancia por particulares (artculo 510

Las funciones de control y vigilancia a que se refieren las disposiciones precedentes debern
ceirse a los postulados establecidos en el captulo XVI de la ley 489 de 1998 y dems normas
que la desarrollen, modifiquen o complementen.

El control y la vigilancia de que tratan los artculos anteriores no comprender el conocimiento
de los procesos por la violacin de las normas sobre desarrollo urbano y ordenamiento
territorial, ni la aplicacin de las sanciones a que haya lugar, actuaciones que continuarn
ejerciendo los Alcaldes Locales o las autoridades que cumplan dichas funciones, de
conformidad con lo establecido en las normas vigentes sobre la materia.

Sin perjuicio de las funciones de control y vigilancia conferidas a los particulares anteriormente
relacionados, los Alcaldes Locales ejercern directamente un control sobre el cumplimiento de
las finalidades, objetivos y programas que deban ser observados por las asociaciones,
agremiaciones y organizaciones a las cuales le sean conferidas tales atribuciones.

Artculo 475. Ajustes al Estatuto Tributario de Santa Fe de Bogot Distrito Capital (artculo

En el trmino de un (1) ao contado a partir de la vigencia del presente Plan, la administracin
distrital presentar al Concejo Distrital el proyecto de acuerdo que contenga la nueva estructura
tarifaria del impuesto predial unificado aplicable a partir del ao 2002, acorde con la
categorizacin de predios establecida en el presente Plan. Hasta cuando el Concejo Distrital
adopte la nueva estructura tarifaria continuarn rigiendo las tarifas establecidas en el artculo 5
del Acuerdo 39 de 1993 y artculo 2 del Acuerdo 28 de 1995, conforme a las definiciones del
Acuerdo 6 de 1990 y sus Decretos Reglamentarios

Artculo 476. Aplicacin de normas (artculo 514 del Decreto 619 de 2000, modificado por el

En el evento de existir discrepancia entre las disposiciones contenidas en las normas del Plan de
Ordenamiento y su revisin, con la cartografa o con los textos del Documento Tcnico de Soporte, se
aplicarn las normas contenidas en dichos actos administrativos.

Los vacos normativos se resolvern con fundamento en los textos del Documento Tcnico de
Soporte y aplicando las reglas generales del derecho.

Artculo 477. Referencia a Entidades Pblicas Distritales (artculo 283 del Decreto 469 de
2003).



399

Cuando en el presente acuerdo se haga referencia a entidades pblicas del orden distrital, debe
entenderse que alude a las existentes, o a las que en el futuro hagan sus veces.

Artculo 478. Rgimen de Transicin (artculo 515 del Decreto 619 de 2000).

Las normas consignadas en el presente Plan se aplicarn teniendo en cuenta las disposiciones
contenidas en este artculo:

1. Solicitudes de licencias de Urbanismo y Construccin. Estas solicitudes, en sus
diferentes modalidades, sern tramitadas y resueltas con fundamento en las normas vigentes
en el momento de su radicacin, tal y como lo establece el pargrafo primero del artculo 9 del
decreto 1052 de 1998, salvo que el interesado solicite de manera expresa que le sea resuelta
su solicitud con base en las normas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial y los
instrumentos que lo desarrollen.

2. Vigencia de las licencias en urbanizaciones por etapas. El proyecto urbanstico aprobado
y la reglamentacin de las urbanizaciones por etapas, mantendrn su vigencia y servirn de
base para la expedicin de las licencias de las dems etapas, siempre que la licencia para la
nueva etapa se solicite, como mnimo, con treinta (30) das calendario antes del vencimiento de
la licencia de la anterior etapa.

3. Solicitudes de Licencias de Construccin para obra nueva. Los titulares de las licencias
de urbanismo expedidas con fundamento en las normas aplicables con anterioridad a la entrada
en vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial y de los instrumentos que lo desarrollen,
podrn solicitar durante la vigencia de la de licencia de urbanismo, o en el evento de haber
ejecutado las obras aprobadas en la misma, que se les expida la correspondiente licencia de
construccin con base en las normas o reglamentaciones contenidas en la licencia de
urbanismo y dems normas Urbansticas y/o Arquitectnicas aplicables en el momento de su
expedicin.

4. Procesos de concertacin. Los procesos de concertacin tramitados ante el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital que cuenten con acta final de acuerdo sobre el proyecto
de decreto de asignacin de tratamiento en la fecha de entrada en vigencia del Presente Plan,
podrn culminarse con la expedicin por parte del Alcalde Mayor de dicho decreto, salvo que el
interesado manifieste de manera expresa y escrita su voluntad de acogerse a las normas del
Plan de Ordenamiento Territorial y/o de los instrumentos que lo desarrollen.

Las licencias de urbanismo y construccin se expedirn de conformidad con las normas
consignadas en el decreto antes mencionado, siempre y cuando el interesado las solicite dentro
del trmino de un (1) ao, contado a partir de la fecha de publicacin del referido decreto, y no
se haya optado por acogerse a las normas actualmente vigentes.



400

En caso de no obtenerse la licencia dentro del trmino establecido en el inciso precedente, el
desarrollo del predio se efectuar con fundamento en las normas contenidas en el Plan de
Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen.

5. Procesos de legalizacin. Los barrios, asentamientos y desarrollos en general, que de
conformidad con lo dispuesto en el artculo 237 del Acuerdo 6 de 1990 cuenten con orden de
legalizacin proferida por el Alcalde Mayor de la ciudad en la fecha de entrada en vigencia del
presente Plan, podrn iniciar y concluir el proceso de legalizacin ante el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, bajo las normas contenidas en el Acuerdo 6 de 1990, sus
decretos reglamentarios y dems disposiciones vigentes con anterioridad a la entrada en
vigencia del presente Plan de Ordenamiento, salvo que los interesados manifiesten de manera
escrita y expresa, su deseo de acogerse a las normas contenidas en el presente Plan.

6. Conservacin Arquitectnica. Los inmuebles sometidos al tratamiento de conservacin
arquitectnica por las normas vigentes con anterioridad a la fecha de publicacin del presente
Plan, continuarn rigindose por las mismas hasta tanto sean derogadas, subrogadas o
modificadas por los instrumentos que desarrollen el presente plan de ordenamiento.

7. Recursos por la va Gubernativa. Los recursos de la va gubernativa sern resueltos con
fundamento en las normas que sirvieron de sustento para tomar la decisin.

8. Programas de Renovacin Urbana. Quedan vigentes los planes de renovacin urbana
adoptados mediante las normas del Acuerdo 6 de 1990 y sus decretos reglamentarios, a
saber: Proyecto Tercer Milenio, contenido en los decretos distritales 880 de 1998 y 653 de
1999, y Proyecto El Rosario, contenido en el decreto distrital 119 de 1999.

9. Normas sobre usos y tratamientos. Las normas sobre usos y tratamientos, contenidas en
el Acuerdo 6 de 1990 y sus decretos reglamentarios, se continuarn aplicando hasta tanto se
expida la reglamentacin del presente Plan.

10. Titulacin de Zonas de Cesin obligatorias y gratuitas. Las normas contenidas en el
decreto 161 del 12 de marzo de 1999, que no contraren lo dispuesto en el presente Plan, se
continan aplicando hasta tanto se expida la reglamentacin del presente Plan de
Ordenamiento.

11. Taller Profesional del Espacio Pblico. Las normas contenidas en el decreto distrital 324
de 1992 relativas al taller del Espacio Pblico, se continuarn aplicando hasta que entre en
vigencia las disposiciones que consagran la nueva estructura del Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital.

Artculo 479. Transicin (artculo 284 del Decreto 469 de 2003).



401

Las disposiciones contenidas en la presente revisin se aplicarn teniendo en cuenta las
siguientes reglas:

1. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Artculo 515 del Decreto 619 de 2000, los trmites iniciados
antes de la fecha de entrada en vigencia de este Decreto, con fundamento en las normas
contenidas en el Decreto anteriormente citado (Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot), se
adelantarn y resolvern con sujecin a las disposiciones que les dieron origen, salvo que los
interesados manifiesten expresamente y por escrito, su voluntad de acogerse a las nuevas
normas.

2. Los propietarios de predios cobijados por las disposiciones contenidas en los Decretos de
Asignacin de Tratamiento expedidos con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del Plan
de Ordenamiento Territorial (Decreto 619 de 2000), que no hubieren obtenido licencia de
urbanismo, tendrn un ao contado a partir de la publicacin de la presente revisin para tramitar
y obtener la respectiva licencia. Vencido este trmino sin que se hubiere obtenido licencia o en
caso de que no se construyan las obras de urbanismo durante el trmino de vigencia de la
misma, el desarrollo de los predios se efectuar con base en las normas contenidas en la
presente revisin del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot y en los instrumentos que lo
desarrollen.

Artculo 480. Cumplimiento de las Resoluciones 0475 y 0621 de 2000 expedidas por el
Ministerio del Medio Ambiente (artculo 516 del Decreto 619 de 2000).

Las normas del presente Plan de Ordenamiento Territorial, que regulan la expansin de los
territorios denominados sector norte de la pieza urbana Ciudad Norte y sector norte de la
pieza urbana Borde Occidental, se adecuarn, previos los trmites de Ley, a lo dispuesto en la
Resolucin No. 0621 de 28 de junio de 2000, proferida por el Ministerio del Medio Ambiente.

Pargrafo: Las normas a las cuales se refiere el presente artculo, no sern de aplicacin
mientras el Concejo Distrital no las adecue, en virtud de Acuerdo, siguiendo los parmetros de
la Ley 388 de 1997.

Nota. En desarrollo de este precepto, el Alcalde Mayor del Distrito expidi el Decreto 1110 del 28 de diciembre de
2000, Por el cual se adeca el Plan de Ordenamiento Terrirtorial de Bogot, D. C., segn lo dispuesto en la
Resolucin 0621 de 2000 dictada por el Ministerio de Medio Ambiente.

Artculo 481. Derogatorias (artculo 517 del Decreto 619 de 2000).

El presente Plan rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga todas las disposiciones que
le sean contrarias, en especial las contenidas en los Acuerdos 2 de 1980, 10 de 1980, 6 de
1990, 25, 26 y 31 de 1996 y 2 de 1997, al igual que las contenidas en el decreto 317 de 1992,
322 y 324 de 1992, sin perjuicio de lo dispuesto sobre el rgimen de transicin y las remisiones
expresas que se hagan en este Plan a tales disposiciones.



402

Artculo 482. Derogatorias (artculo 286 del Decreto 469 de 2003).

El presente Decreto deroga expresamente las siguientes disposiciones del Decreto 619 de
2000: Los artculos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 47, 57, 58,
61, 62, 63, 64, 65, 66, 70 numeral 4, 92, 93, 94, 95, 103 numeral 2 y literales a, e, y f del
numeral 4, 105, 106, 107, 108, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124,
125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 141, 142, 143, 145, 147,
148, 149, 164, 165, 166, 168, 173, 174, 175, 238, 239, 257; 277, 333, literal c del ordinal 5) del
numeral 4; 351, 386, 416, 417, 418, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430,
431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449,
450, 451, 452, 454, 455, 456, 461, 462, 463, 465, 466, 467, 477, 493, 511, 512.

Igualmente, deroga expresamente las siguientes disposiciones del Decreto 1110 de 2000: El
literal b del numeral 2 del artculo 9; el literal b del numeral 3 del artculo 9; los numerales 2 y 3
del artculo 10; los artculos 17, 18, 19, 20, 21, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, y
39, as como los planos nmeros 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15 y 17, adoptados por el artculo 2 del
mismo decreto.

Adems, deroga todas las disposiciones de igual o inferior jerarqua que le sean contrarias.

Artculo 2. En caso de discrepancia entre el contenido del texto compilatorio que se adopta
mediante el presente acto y las disposiciones incorporadas en los Decretos Distritales 619 de
2000 y 469 de 2003, primar el articulado consagrado en estos decretos.

Artculo 3. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicacin.

Dado en Bogot, D. C., a los

PUBLQUESE Y CMPLASE

LUIS EDUARDO GARZON
Alcalde Mayor de Bogot, D. C.

CARMENZA SALDAS BARRENECHE
Directora
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital

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