Sei sulla pagina 1di 1

NUMERO VEINTICUATRO (24).

En departamento de Guatemala, el da seis de


febrero de dos mil trece, ANTE MI: Notario, comparece por una parte, el seor: ,
de cincuenta aos de edad, casado , guatemalteco, vendedor, de este domicilio,
quien se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico
de identificacin nmero dos mil trescientos veintinueve (2329), dieciocho mil
cuatrocientos veintids (18422), cero ciento cinco (0105), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien en lo sucesivo del
presente instrumento se le llamar EL VENDEDOR y por otra parte comparece, la
seora , de cuarenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de
este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificacin con
cdigo nico de identificacin un mil novecientos doce, (1912), cero cero ciento
ochenta y dos (00182), cero ciento cinco (0105) extendido por el Registro Nacional
de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien en lo sucesivo del presente
instrumento se le llamar LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran
ser de los datos de identificacin sealados, as como de encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles; me manifiestan que por este acto vienen a
otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE
UNA FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO de acuerdo con las siguientes
clausulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta EL VENDEDOR Bajo
juramento de ley y debidamente advertido por el notario de las penas relativas al
delito de perjurio que es dueo a ttulo de poseedor de un bien inmueble rstico, el
cual carece de registro e inscripcin en el Registro General de la Propiedad y de
matricula fiscal, el cual se encuentra ubicado en el Cantn El Cerro, Aldea Sansur,
Municipio de Palencia, departamento de Guatemala, el cual obtuvo por
compraventa de derechos posesorios de bien inmueble que le hiciere a la seora
PETRONA RAMOS PINEDA, tal y como consta en la escritura pblica nmero
ciento ocho autorizada en la ciudad de Guatemala el da veintinueve de agosto del
ao dos mil tres, ante los oficios del Notario MARCO ANTONIO SANDOVAL
RECINOS, terreno que tiene el rea, medidas y colindancias que constan en dicho
documento legal y fsicamente; SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA. Por el
presente acto EL VENDEDOR , por el precio de QUINIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q. 500.00) cantidad que manifiesta tener por recibidos a su entera y
total satisfaccin, vende, cede y traspasa a LA COMPRADORA los derechos de
posesin sobre una fraccin del bien inmueble descrito en la clausula anterior, con
las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Sin medida y colindancia por
terminar en cuchilla; AL ORIENTE: Tres trazos, el primero de diecisiete punto
cincuenta metros (17.50 mts.); el segundo trazo de seis punto diez metros (6.10
mts.) y el tercer trazo de diez metros (10.00 mts.), todos los trazo colinda con Vidal
Hernndez; AL SUR: Veintisis punto treinta metros (26.30 mts.) colinda con
Victor Cant, calle por medio; AL PONIENTE: Tres trazos, el primer trazo de
catorce metros (14.00 mts.) el segundo trazo de siete metros (7.00 mts.) y el tercer
trazo de catorce metros (14.00 mts.) colinda con Rodrigo Lpez. En la venta se
incluye todo cuanto de hecho y por derecho le puede corresponder a la fraccin de
inmueble; TERCERA: SANEAMIENTO. EL VENDEDOR declara que la citada
posesin est libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que afecte la
posesin del bien, la cual ha posedo de forma pblica, pacifica, de buena fe y a
titulo de dueo y unido a sus antecesores data ms de diez aos y en todo caso
responder por el saneamiento de ley. CUARTA: ACEPTACIN. Por su parte LA
COMPRADORA expresa que acepta la venta que en los anteriores trminos se le
hace, la cual conoce y recibe en esta fecha en posesin real y efectiva y ambas
partes aceptan el contenido integro del contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo
lo expuesto, b) de tener a la vista los documentos de identificacin de los
otorgantes y el ttulo con el que se comprueba la posesin del inmueble. c) de
haber ledo ntegramente el presente instrumento a las comparecientes quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y
firman.

Potrebbero piacerti anche