febrero de dos mil trece, ANTE MI: Notario, comparece por una parte, el seor: , de cincuenta aos de edad, casado , guatemalteco, vendedor, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin nmero dos mil trescientos veintinueve (2329), dieciocho mil cuatrocientos veintids (18422), cero ciento cinco (0105), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien en lo sucesivo del presente instrumento se le llamar EL VENDEDOR y por otra parte comparece, la seora , de cuarenta y tres aos de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin un mil novecientos doce, (1912), cero cero ciento ochenta y dos (00182), cero ciento cinco (0105) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, quien en lo sucesivo del presente instrumento se le llamar LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin sealados, as como de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; me manifiestan que por este acto vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESION DE UNA FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO de acuerdo con las siguientes clausulas: PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta EL VENDEDOR Bajo juramento de ley y debidamente advertido por el notario de las penas relativas al delito de perjurio que es dueo a ttulo de poseedor de un bien inmueble rstico, el cual carece de registro e inscripcin en el Registro General de la Propiedad y de matricula fiscal, el cual se encuentra ubicado en el Cantn El Cerro, Aldea Sansur, Municipio de Palencia, departamento de Guatemala, el cual obtuvo por compraventa de derechos posesorios de bien inmueble que le hiciere a la seora PETRONA RAMOS PINEDA, tal y como consta en la escritura pblica nmero ciento ocho autorizada en la ciudad de Guatemala el da veintinueve de agosto del ao dos mil tres, ante los oficios del Notario MARCO ANTONIO SANDOVAL RECINOS, terreno que tiene el rea, medidas y colindancias que constan en dicho documento legal y fsicamente; SEGUNDA: DE LA COMPRAVENTA. Por el presente acto EL VENDEDOR , por el precio de QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 500.00) cantidad que manifiesta tener por recibidos a su entera y total satisfaccin, vende, cede y traspasa a LA COMPRADORA los derechos de posesin sobre una fraccin del bien inmueble descrito en la clausula anterior, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Sin medida y colindancia por terminar en cuchilla; AL ORIENTE: Tres trazos, el primero de diecisiete punto cincuenta metros (17.50 mts.); el segundo trazo de seis punto diez metros (6.10 mts.) y el tercer trazo de diez metros (10.00 mts.), todos los trazo colinda con Vidal Hernndez; AL SUR: Veintisis punto treinta metros (26.30 mts.) colinda con Victor Cant, calle por medio; AL PONIENTE: Tres trazos, el primer trazo de catorce metros (14.00 mts.) el segundo trazo de siete metros (7.00 mts.) y el tercer trazo de catorce metros (14.00 mts.) colinda con Rodrigo Lpez. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le puede corresponder a la fraccin de inmueble; TERCERA: SANEAMIENTO. EL VENDEDOR declara que la citada posesin est libre de gravmenes, anotaciones o limitaciones que afecte la posesin del bien, la cual ha posedo de forma pblica, pacifica, de buena fe y a titulo de dueo y unido a sus antecesores data ms de diez aos y en todo caso responder por el saneamiento de ley. CUARTA: ACEPTACIN. Por su parte LA COMPRADORA expresa que acepta la venta que en los anteriores trminos se le hace, la cual conoce y recibe en esta fecha en posesin real y efectiva y ambas partes aceptan el contenido integro del contrato. Yo, el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto, b) de tener a la vista los documentos de identificacin de los otorgantes y el ttulo con el que se comprueba la posesin del inmueble. c) de haber ledo ntegramente el presente instrumento a las comparecientes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.