CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE CON OTORGAMIENTO DE ARRAS.

Conste por el presente documento el Contrato Preparatorio de Compra Venta, que celebran
de una parte como vendedor don JUAN CARLO DIAZ GUTIERREZ, identificado con DNI. N 16806910,
con domicilio en la calle Cacique Cinto #292 Urb. Latina, Distrito de Jos Leonardo Ortiz, Provincia de
Chiclayo, Departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le llamar EL FUTURO VENDEDOR y
de la otra parte la seora .con DNI. N .., con
domicilio en , ; a quien en adelante se le llamar LA FUTURA
COMPRADORA; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: EL FUTURO VENDEDOR, ES PROPIETARIO del inmueble casa habitacin ubicado en la MZA
k lote 10 Asentamiento Humano Jorge Chvez, distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de
Lambayeque; cuya rea, linderos y medidas perimtricas corren inscritas en la partida P10017498 del
Registro de Predios de la Zona Registral N II- Sede Chiclayo; el mismo que fue adquirido a travs del
Remate Judicial realizado con fecha 09 de diciembre del 2011, en el Expediente N 222-2008 por el
Octavo Juzgado Civil de Chiclayo, Sub Especialidad Comercial; el cual es materia de futura compra
venta a favor del futuro comprador.
SEGUNDO: Por medio del presente documento, las partes contractuales se comprometen a celebrar el
contrato definitivo de compra venta del inmueble descrito en la clusula anterior en un plazo mximo
de , a partir de la fecha; es decir se estable que la fecha mxima para que la futura
compradora cumpla con la presente obligacin contractual es el da .., siendo que para tal
efecto acuerdan que el monto econmico de la futura venta se establece en la suma de.,
TERCERO: El FUTURO COMPRADOR, declara tener conocimiento del estado fsico del bien inmueble
materia de la futura compra venta, por lo que se encuentra conforme con el mismo para la transaccin
definitiva de la futura compra venta;
CUARTO: EL FUTURO VENDEDOR, declara que el inmueble se encuentra libre de todo gravamen,
hipoteca, y toda accin que pueda poner en riesgo la propiedad absoluta de la Futura Compradora.
QUINTO: Que, a fin de asegurar la Transaccin Definitiva, de la futura compra venta, La futura
Compradora entrega la suma de dinero ascendente a .., como ARRAS PENALES POR
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL , conforme al ART. 1478 del Cdigo Civil, quedando claro que si la
futura compradora seora . NO cumpliera con su obligacin contractual de
comprar el inmueble descrito en este contrato al Futuro Vendedor en el plazo establecido en la
SEGUNDA CLAUSULA; la presente transaccin quedar disuelta y el futuro vendedor seor JUAN
CARLO DIAZ GUTIERREZ, queda autorizado por la seora , a
conservar las arras en su provecho , puesto que es consiente que perder dichas arras por incumplir su
obligacin y las mismas pasarn hacer de propiedad de JUAN CARLO DIAZ GUTIERREZ, como derecho
indemnizatorio, de la misma manera el FUTURO VENDEDOR declara ser consiente del cumplimiento de
su obligacin de ceder en venta el inmueble a la FUTURA COMPRADORA, en el tiempo establecido,
caso contrario se someter a lo que establece la ley.
SEXTO: Siendo asi, las partes se comprometen a cumplir en todo lo descrito en el presente documento
privado, caso contrario se sometern a lo establecido en nuestro ordenamiento jurdico Civil.

Los Intervinientes debidamente enterados de las clusulas que contiene el presente documento lo
aceptamos en todas y cada una de sus partes, y para valides del mismo lo firmamos en Chiclayo a los
05 de Noviembre del 2012.


---------------------------------------------- --------------------------------------------------------------
JUAN CARLO DIAZ GUTIERREZ
DNI. 16806910.