Derechos Reales En Roma

DERECHOS REALES EN ROMA

Los derechos reales son los que tiene una persona al ser dueo de algunas
propiedades
y que por lo tanto cuenta con ciertos beneficios que limita a personas con respecto
a los objetos o propiedades y que por lo tanto para el dueo son ilimitados.

Dentro de estos derechos reales obtenemos otros que son; el derecho a la
propiedad basado bsicamente a los beneficios obtenidos en el uso y servicios, el
fruto que se recoge como las ganancias y el abuso lo cual significa la plena libertad
de consumir cualquier cosa, destruir o enajenar de manera definitiva los bienes.

Aunque el propietario contaba con todos estos beneficios y los cuales eran
absolutos para l. No quera decir que no tuviera ciertas restricciones,
anteriormente en el derecho romano como por ejemplo; en la ley de las XII tablas
quedaba prohibido edificar hasta la lnea divisoria de los fundos vecinos y una lnea
de 5 pies separaba los fundos de la tierra, as como tambin no se poda cultivar en
sus campos, los propietarios tenan que ver bien en donde trabajar sus tierras ya
que no podan hacer trabajos que pudieran daar el curso del agua o que daaran
a los fundos superiores o inferiores.

Por otra parte en el derecho romano concedan ciertas ventajas a otras personas
que no eran dueos de las propiedades y a estos derechos reales jura in re aliena
se llamaban servidumbre de lo cual hablare posteriormente.

Las propiedades pueden ser limitadas, supongamos que una persona tiene
algunos terrenos y este al morir dejo en su testamento como propietarios a sus dos
hijos, estos tienen los mismos beneficios de hacer lo que quieran con ellos, pero
siempre y cuando estn de acuerdo, si uno de los dueos no est de acuerdo en la
decisin del otro, no podr hacer nada. Entonces se dice que estn limitados y por
lo tanto lo mejor que se puede hacer para salir de este problema es dividir el
terreno el cual debe quedar de una manera igualitaria, para as tener la
exclusividad de hacer lo.