Material de Apoyo, Guanare052010

MSc. Miguel ngel Luque. Avalo de Maquinarias y Equipos Industriales. Maracay, Septiembre 2012.
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ASOCIACIN CIVIL DE AVALUADORES
PROFESIONALES VENEZOLANOS
(ASAPROVE).

Ing. MSc. Miguel ngel Luque Serrano.
C.I.V 62.983. ASAPROVE N 599.
SUDEBAN N 2860.

Maracay, Junio 2012.

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1. ASPECTOS GENERALES.

1.1. Definiciones de Avalo .
1.2. Conceptos Bsicos.
1.3. Pasos prcticos que se siguen para recabar informacin.
1.4. Diagnstico de la Zona donde se ubican las mquinas, equipos,
herramientas menores y vehculos.

2. TASACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS.

2.1. Mtodos Directo para hallar el Valor de Reposicin.
2.1.1. Cotizaciones zonales, regionales o nacionales.
2.1.2. Cotizaciones internacionales.
2.2. Mtodos Indirectos para hallar el Valor de Reposicin.
2.2.1. ndice General de Precios, (I.P.C. actual INPC dados por el BCV y
el INE).Ajuste por Inflacin.
2.2.2. Mtodo del Ing. Nstor Garca Lpez.
2.2.3. Mtodo Anlisis Exponencial de Tendencias. (UNELLEZ).
2.2.4. Mtodo Prctico. (UNELLEZ).

3. IDENTIFICACION DE MQUINAS Y EQUIPOS.

3.1. Macroidentificacin.
3.2. Microidentiflcacin.

4. DEPRECIACIN DE MQUINAS Y EQUIPOS.

4.1. Generalidades.
4.2. Tipos de Depreciacin.
4.3. Contables.
4.4. Tasativos.
4.4.1. Lnea Recta Mejorado.
4.4.2. Mtodo de Kuenztle.
4.4.3. Mtodo de Ross.

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4.4.4. Mtodo de Ross Mejorado.
4.4.5. Mtodo de Elio DCaires.
4.4.6. Mtodo de la Sociedad Mexicana de Ingeniera Econmica y de
Costos.

5. COEFICIENTE DE AJUSTE,(K).

5.1. K de Mantenimiento.
5.2. K de Tecnologa.
5.3. K de Mercado.

6. AVALO DE HERRAMIENTAS MENORES.

6.1. Mtodo Saldo Decreciente o Mathenson.
6.2. Mtodo de los Nmeros Dgitos de Cole.
6.3. Mtodo Fondo de Amortizacin.
6.4. Mtodo Apreciacin de la UNELLEZ. (Lnea Recta Modificada).

7. AVALO DE AUTOMOVILES.

7.1. Automviles usados operativos, Mtodo de Mercado, Regresin Mltiple.
7.2. Automviles con Overhoult, (Repotenciados).
7.3. Automviles Desincorporados.


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ASAPROVE, surge como respuesta a la inquietud de un grupo de
profesionales multidisciplinarios y de diversos Estados, quienes ya
formados como Avaluadores Profesionales, y bajo la conduccin del
Profesor MSc. Lic. Jos Contreras, profesor de la UNELLEZ y
Avaluador Profesional de gran experiencia, sintieron la necesidad de
contar con una Sociedad que represente fiel y activamente los
intereses de sus miembros.

De all se cre esta nueva Asociacin de Avaluadores Profesionales
Venezolanos (ASAPROVE) registrada en la Oficina Subalterna del
Primer Circuito de Registro del Municipio Valencia del Estado
Carabobo, el 19 de junio de 2001 y entrada su creacin a la
Superintendencia de Bancos (SUDEBAN), para la debida
acreditacin de sus miembros. Actualmente ASAPROVE cuenta
con 350 socios agrupados en las siguientes ciudades: Mrida, Coro,
San Cristbal, Acarigua, Maracaibo, Barinas, Maracay,
Barquisimeto y Valencia.


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I IN NT TR RO OD DU UC CC CI I N N

El presente material elaborado con fines netamente didcticos persigue
compartir con los participantes todos los conocimientos bsicos y actualizados,
relacionados con el AVALO DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS INDUSTRIALES.
En primer lugar se presenta un bosquejo terico de los conceptos bsicos propios del
lenguaje usado en avalos, tanto internacionalmente como nacionalmente. En
segundo lugar se estudian los diferentes mtodos y metodologas usadas hoy da para
determinar los valores de reposicin (VR) de los activos tangibles que pueden estar
presente en una empresa cualquiera, en un momento determinado.
En tercer lugar, se estudian y se ponen en prctica los mtodos y metodologas
para calcular la depreciacin de dichos activos como un factor preponderante para
llegar lo ms cercano posible al JUSTIPRECIO, que en conclusin es el valor buscado
o deseado. Se incluye tambin el avalo de Herramientas Menores y Vehculos.
Y por ltimo, se establecen los lineamientos para el manejo de los datos
recabados a travs de Software que ya se estn introduciendo para generar modelos
matemticos que nos permitan predecir el JUSTIPRECIO, de una manera ms
rpida y precisa, el cual sera el objetivo que nos proponemos a travs del avalo.
Esperamos pus que esta informacin sirva como base para la formacin de los
nuevos avaluadores en este regln y estamos seguros que entrarn a formar parte del
personal capacitado en el rea.
MSc. Ing. MIGUEL NGEL LUQUE SERRANO
ASAPROVE N 599. SUDEBAN N 2860.
C.I.V. 62.983.

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AVALO: valuacin, (valoracin).
AVALUAR: valuar, estimar, tasar.
TASA: accin y efecto de tasar, documento en que se indica la
TASA: precio puesto oficialmente a ciertas cosas vendibles.
TASACIN: tasa, evaluacin.
TASADOR: persona (profesional),que ejerce el oficio pblico de tasar o fijar precio.
MAQUINARIAS: conjunto de mquinas empleadas a nivel industrial, agrcola, u
otros, con el fin de producir bienes y servicios.
TASACI N:
Segn Camacaro (2006). es la determinacin tcnica del valor de mercado o de un
derecho sobre bienes muebles e inmuebles, siendo utilizada en una variedad de
situaciones, dentro y fuera del mbito judicial, tales como: inventarios, disolucin de
sociedad, operaciones de compra-venta, alquiler, cobros de impuestos, seguros,
hipotecas, estudios de inversin, (proyectos) y otros.
Segn Camacaro (2005). es una estimacin de uno o ms factores econmicos
especficamente definidos en relacin a propiedades descritas, en una fecha
determinada teniendo como soporte un anlisis de datos relevantes
Segn Camacaro (2005). Tasar: es valorar y estimar el valor de mercado de uno o
ms intereses identificados (maquinarias y equipos), en un determinado momento.


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VALOR, COSTO Y PRECI O:
Estas poseen significados distintos:
PRECIO: es la cantidad de dinero pagado por el comprador al vendedor.
COSTO: es el precio pagado ms todos los otros gastos en que incurre el comprador
en la adquisicin de un bien.
VALOR: tiene muchos sentidos y diversos elementos modificadores.
VALOR: es la expresin monetaria de un bien mueble inmueble a una fecha
determinada en un mercado de libre competencia.
VALOR HISTRICO (Vo): valor segn factura, segn contadores, valor de compra.
VALOR DE REPOSICIN (VR): valor que tiene hoy en el mercado una mquina o
equipo; incluyendo los gastos de transporte, flete, seguro instalacin y puesta en
marcha.
BASE DEPRECIABLE (BD): sumatoria de la prdida del valor, en funcin de los
aos de uso y la vida til de los activos fijos.
VIDA EFECTIVA (VE): aos de uso o vida efectiva que tiene la mquina equipo,
funcionando en condiciones normales.
* Construccin: (Inmueble, terminada la construccin),
* Maquina Equipo: (Puesta en marcha, funcionamiento).
* Vehculo: (A partir de la compra).
TIPOS DE AVALOS EN MAQUINARIAS Y EQUIPOS.

SOLICITUD DE CRDITO. (Banca privada y pblica).
AVALOS PRIVADOS. Lo solicitan personas naturales o jurdicas. El avalo
hay que diferenciarlo si es privado o para instituciones financieras.
AVALOS JUDICIALES. El juez determina que se debe hacer un avalo.
- Avalos para embargo.
- Avalos para reparticiones.
Se debe hacer la aclaratoria que es un avalo judicial.

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AVALOS CONTABLES. (Administrativo, contabilidad).
AVALOS DE SUCESIONES.
- Herederos. (Ley de Sucesiones).
- Los herederos deben presentar una declaracin jurada de bienes del
patrimonio, a partir de los 180 das (6 meses) despus del fallecimiento del deudo.
AVALOS DE DESINCORPORACIONES.
Se trata de maquinarias y equipos que estn en depsitos y talleres de
organismos pblicos.
Nota: El margen de error de un Avalo: 10%.
MAQUINARIA: conjunto de aparatos y mecanismos que reciben energa
EQUIPOS: un conjunto de mquinas que trabajan en forma coordinada para realizar
una actividad comn.
Se puede establecer el siguiente criterio: las mquinas son dinmicas y los equipos
estticos
VEHCULOS: privados y taxis, vehculos operativos, repotenciados y
desincorporados.
EN CONCLUSIN :Segn Camacaro., (2006).
Valor del Mercado, Actual o de Avalo:
el costo de una propiedad no es necesariamente igual a su valor, aunque el costo
sea una prueba del valor. Por otro lado, en la investigacin del valor de una
propiedad se busca conocer tanto el costo original como el costo de reproduccin
.es aquel encontrado por un vendedor deseoso de vender, ms no forzado, y un
comprador deseoso de comprar, tambin no forzado, teniendo ambos pleno
conocimiento de las condiciones de compra venta y de la utilidad de la propiedad
Segn Barrero Ochoa (2002):
el Valor de Mercado es el precio ms alto en trminos de dinero que una
propiedad alcanzara si se pone a la venta en un mercado abierto, con un plazo
razonable ante un comprador que la adquiriese conociendo todos sus uso .

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el valor determinado en un avalo debe ser el precio comercial al cual se podra
realizar una transaccin en condiciones normales, entendidas stas como aquellas en
que el vendedor y el comprador operan libres de presin como pudiera ser una
quiebra, venta forzosa u obligatoria, o bien en condiciones de especulacin
CONCLUSIN: Teora Univalente del Valor.
El valor de avalo es nico. No existen varios avalos. Ejemplo: uno para venta, otro
para compra, otro para hipoteca. Entonces, el avalo es el pronstico dado por el
perito para determinar el precio ms probable al cual se realizar la transaccin y
aunque en parte es una apreciacin subjetiva del perito, ella se basa en hechos y
transacciones reales recientes y comparables.
VALOR RESIDUAL (Vr r). Segn Giugni de Alvarado., (2007).
es la remuneracin neta obtenida por la venta de los activos fijos tangibles.
Usualmente ocurre al final de la vida til (T), an cuando pudiera haber venta de
activos fijos en cualquier perodo
luego en forma general para cualquier ao:
Vr = Pv Cr.
Donde:
Pv = Precio venta activo tangible.
Cr = Costo de la remocin de activo fijo tangible.
El valor residual (Vr) puede tomar valores positivos, nulos o negativos, es decir:
Si PV > Cr (Vr). (+)
PV = Cr (Vr). (0)
PV < Cr (Vr). (-)
Sobre la escala del tiempo usualmente el valor residual (Vr), se representa al final del
ltimo ao:

0 1 2.. .n
Aos.

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DEPRECIACIN :(segn Giugni de Alvarado y Cols,,2007).
la depreciacin de los activos fijos constituye uno de los elementos ms
importantes en el clculo de tasaciones
Debemos comprender y entender lo siguiente:
Cul es la naturaleza de la depreciacin?
Cul es el origen?
Cules son las formas de estimarlas?
DEFINICIN:
se puede definir como la prdida del valor que experimenta un activo fijo
con el uso y con el transcurso del tiempo.
ACTIVO FIJO:
es un bien o recurso de produccin de naturaleza relativamente
permanente que se adquiere con el propsito de no ser vendido, por ejemplo,
las maquinarias y equipos, y de oficina, entre otros.
Todos estos bienes de produccin, a medida que se utilizan en la realizacin de
procesos productivos estn sometidos a una prdida de valor.
Con la nica excepcin de los terrenos, todos los activos se deprecian.
la depreciacin puede ser consecuencia de muchos factores. En
maquinarias y equipos, activos fijos muy comunes, dichos factores son,
fundamentalmente el deterioro, el desgaste y la obsolescencia.
TIPOS DE DEPRECIACIN:
Existen tres tipos:
Depreciacin Fsica.
Depreciacin Funcional.
Depreciacin por Accidentes.


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DEPRECIACIN FSICA:
es la prdida del valor ocasionado por el deterioro y el desgaste fsico del
activo. A qu se debe el deterioro?, se debe a la accin ejercida por las
condiciones ambientales, ( oxidacin, corrosin). A qu se debe el desgaste?
Est relacionado con el uso del activo, (vibraciones, choques, rozamientos).
Ellos conducen a una disminucin de la eficiencia tcnica del activo, y por lo
tanto a una disminucin de su valor.
DEPRECIACIN FUNCIONAL:
es la disminucin del valor que resulta de un cambio en los requerimientos
del servicio prestado por el activo, o por la aparicin de maquinarias y equipos
tcnicamente ms eficientes en el mercado. Concretamente, este tipo de
depreciacin se debe a: OBSOLESCENCIA Y CAPACIDAD INADECUADA.
OBSOLESCENCIA:
es consecuencia de la aparicin de equipos tecnolgicamente mejorados
que pueden hacer ms costosa la utilizacin del equipo actual. Esto se
traduce como prdida del valor del activo... .
CAPACIDAD INADECUADA:
tiene lugar cuando las mquinas o los equipos no son capaces de suplir la
demanda de produccin exigida .
DEPRECIACIN POR ACCIDENTES:
los activos suelen tambin estar expuestos a prdidas de valor repentinos y
elevadas como consecuencia de accidentes. (Incendios, explosiones, choques,
etc).Es prctica comn que las empresas aseguren sus activos, quedando as
el valor de la prdida cubierta por el seguro.
OBJETIVOS DE LA DEPRECIACIN:
Para reponer maquinarias.
Desincorporacin de maquinarias.
Pago del rgimen de impuestos. (LISR).


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CAUSAS DE LA DEPRECIACIN:
Deterioro fsico que observa el tasador,(ver planilla de inspeccin).
Mal uso. No se le est dando el uso para el cual fue diseado. Operada por persona no
especializada.
Desuso. Las mquinas que se usan y despus se dejan de usar. Generalmente no
tienen mantenimiento.
Obsolescencia econmica. La mquina no tiene capacidad para producir ms y est
trabajando forzada.
Obsolescencia tecnolgica. La mquina se hace obsoleta.
CONCLUSIN:
Tanto la depreciacin fsica, como la depreciacin funcional pueden ser estimadas
teniendo en cuenta factores como el uso del equipo, su mantenimiento, la aparicin
peridica de modelos mejorados, entre otros.

VALOR DE REPOSICIN (VR): valor que hay que pagar para la adquisicin en el
mercado de una mquina nueva, incluyendo: fletes, seguro, nacionalizacin,
instalacin y puesta en marcha.
VR = BD + Vr (1)
BD = VR _ Vr (2)
Donde:
BD = base depreciable.
VR = valor de reposicin.
r = valor residual, chatarra o salvamento.
Vida til (T):Venezuela Valor Discrecional. No hay regulaciones legales. (LISR).
Fuentes para caracterizar el concepto:
Avaluador.
Propietario de la Empresa.
Poltica de la Empresa.

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VIDA TIL (T); se define como el nmero de aos que se considera que el activo
funcionar en condiciones normales.
VALOR RESIDUAL: (Vr r), valor que tienen los activos una vez que han cumplido
su vida til, (T).* Salvamento . *Chatarra.
VIDA CRONOLGICA, (VC), aos que posee el activo desde su fabricacin.
BORDER LINE : separar una cosa de otra cuando existen deferencias. Se debe
hacer el avalo por separado para terreno, edificaciones, maquinarias y equipos.
BIENES MUEBLES : activos que pueden ser trasladados de un sitio a otro de la
empresa, no estn adheridos a la tierra o edificaciones. Pueden ser adquiridos en
cualquier lugar de la tierra y pueden ser transportados.
BIENES INMUEBLES: activos que no se pueden trasladar de un sitio a otro de la
empresa.
REVALORIZACIN: proceso de actualizacin del valor de los activos. Segn LISR,
es obligatorio al 31-12-1992. Cmo ?... usando IPC actual INPC, del (BCV) e
INE.
MANTENIMIENTO : conjunto de acciones emprendidas por la empresa para
conservar las mquinas y equipos en un estado eficiente de funcionamiento. El
objetivo bsico es predecir, prevenir y corregir fallas, que aminoren la produccin,
rendimiento y rentabilidad. Un buen programa de mantenimiento es sinnimo de
productividad, cuya tendencia es cero paradas, no programadas.
TIPOS DE MANTENIMIENTO:
- Predictivo
- Preventivo
- Correctivo
- PREDICTIVO: altamente confiable, modelos de prediccin. (Software).
(Probabilidad).
- PREVENTIVO: previene la ocurrencia de alguna falla. Se basa en la
inspeccin . Contacto directo con la mquina.
- Limpieza. (Mano de obra especializada, operarios, personal de mantenimiento.
- Revisin. (Inspeccin). Lubricacin. (Aceite, grasa).
- Ajuste. (Reemplazo de piezas).

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OVERHOULT: reparacin completa de la mquina.
HOUSE KEEPING: mantenimiento de mquinas y equipos.
FALLA: ocurrencia no previsible, no programada, que influye en la
disminucin del rendimiento o de la capacidad de trabajo de una maquinaria o
equipo. Interrupcin de la capacidad total o parcial de produccin de una maquinaria
o equipo.
TIPOS DE FALLAS:
FALLA PARCIAL: origina desviaciones en el funcionamiento de una mquina
o equipo, que se puede estar alrededor de los parmetros normales de
funcionamiento y generalmente no requiere suspender la operatividad del activo.
Ejemplo: ruido, vibracin excesiva, etc.
FALLA INTERMITENTE: deriva de la anterior. Se recobra a posteriori la
capacidad de funcionamiento.
FALLA TOTAL: desviacin en las caractersticas de funcionamiento, que
impiden continuar operando. Paralizacin total.
FALLA CATASTRFICA: son totales, de ocurrencia inesperada y requieren
tiempo, dinero, repuestos y tcnicos, para reponerlas.

METODOLOGA SUGERIDA Y OBTENCIN DE INFORMACIN SOBRE
ACTIVOS A VALORAR.

1. Entrevistas:
Propietarios. (Junta Directiva).
Gerentes, Jefe de Planta.
Supervisores, empleados, obreros.
2. Visita Preliminar de Planta. Observar funcionamiento. (Maquinarias y
Equipos).


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3. Revisin:
Documentos de propiedad.
Factura de compra. (Maquinaria y Equipos).
Planes de mantenimiento. (Frecuencias).
Registro. (Fallas).
4. Fotografas. (Videos).
5. Micro y Macro Identificacin.

1. DIAGNSTICO DE LA ZONA.
Es un anlisis que permite generar informacin confiable sobre la empresa
como tal, y por ende sobre las mquinas y equipos. Este anlisis incluye:

1.1. ASPECTOS LEGALES.

1.1.1. Identificacin de la empresa.
1.1.2. Identificacin de los activos.
1.1. 3. Identificacin propietario (s).
1.1.4. Linderos. Acceso principal. (Descripcin).

2. ASPECTOS FSICOS.
2.1. Ubicacin empresa.
. Poltica.
Astronmica, (coordenadas).
Prctica, (ms indicada).
. Zonificacin, (industrial, uso, cdigo catastral).
2.2. Ubicacin de: mquinas, equipos y herramientas.
3. ASPECTOS SOCIO-ECONMICOS.
3.1. Acceso y vialidad.
3.2. Servicios pblicos.
3.3. Punto de mercado.

4. ANLISIS. Objetivamente, presentado por el perito tasador : (ubicacin, vas de
acceso, servicios bsicos, clima, precipitaciones, mano de obra, puertos, aeropuertos).


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1 1. . C CA AL LC CU UL LO O D DE EL L V VA AL LO OR R D DE E R RE EP PO OS SI IC CI I N N. . ( (V VR R) ). .

1.1. METODOS DIRECTOS (VR). .MTODO DE MERCADO.

1.1.1. Utilizando referenciales del mercado primario. (Completamente
nuevas).

1.1.2. Adquiridas en el mercado secundario, los referenciales se toman:
revistas especializadas, diarios, (avisos clasificados), internet, etc.
Cotizaciones locales, regionales o nacionales.

PRECIO C.I.F. (Bs. F., Dlares, Euros, etc.).Trmino comercial internacional, que
traducido significa: costo, seguro y flete . En Ingls, cost insurance and
freight. Es decir, que la mercanca debe ser entregada embalada, en puerto destino
por el vendedor.
PRECIO F.O.B. Trmino comercial internacional, que traducido significa:
franco a bordo. En Ingls, Free on Board. Es decir, que el vendedor debe
entregar la mercanca correctamente embalada a bordo de un navo designado por el
comprador en puerto de embarque a la fecha determinada. El precio en cotizaciones
internacionales se d en las siguientes formas:
1. F.O.B, en fbrica, ($ , ).
2. F.O.B, en puerto de embarque, (Bs. F., $, ).
3. C.I.F, en puerto destino, (BS.F., $, ).

PROBLEMA N 1.

Adquisicin de Mquina X.

Informacin: precio F.O.B., puerta de fbrica $ $ 50.000,00.

Anlisis: caso ms complejo, por ser el ms directo.
Debemos llegar al precio de la mquina en condiciones de
produccin, (mquina nacionalizada).


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RESOLUCIN.

DESCRIPCIN: MONTO

- Valor Mquina, (FOB fbrica). .. 50.000,00 $
- *Embalaje para exportacin, fletes y gastos varios
- (puerto de embarque). (4-10%).. 3.500,00 $
-
TOTAL VALOR F.O.B. (PUNTO DE EMBARQUE).... 53.500,00 $

- **Flete martimo (5-10%)... 4.012,50 $
- Seguro (1-5%). 1.605,00 $
- Gastos varios. (Puerto Venezolano), (1%) 535,00 $

TOTAL VALOR MQUINA C.I.F. (PUERTOS VLANOS).. 59.652,50 $
* En base al F.O.B, fbrica.
** En base al F.O.B Pto embarque.
- Impuesto del Estado Venezolano. (1%)... 596,525 $
- Ley de Aranceles.
* (5%, si se ensambla en el pas) 2.982,625 $
* (25%, si no se ensambla en el pas)... 0,000 $
- Impuesto al Valor Agregado (IVA), (12%).... 7 .158,30 $
- *Seguros y Fletes (1-3%)..... 1.193,050 $

TOTAL VALOR DE REPOSICIN (VR) .. 71.583,375 $

NOTA: actualizar valor a la fecha con tasa de cambio

REVALORIZACIN: proceso de actualizacin de precios de mquinas y equipos,
haciendo uso del ndice de inflacin o IPC, de acuerdo a informacin oficializada de
manera formal por el Banco Central de Venezuela, (BCV) e INE. El valor de
reposicin (VR) incluye: traslados (fletes), impuestos, seguros, instalacin y puesta en
marcha.


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1.2. MTODOS DIRECTOS. MTODOS DE MERCADO.

Utiliza referenciales de mercado. (Primario, secundario, etc.).
Cotizaciones, lista de precios, presupuestos, proformas.
Esta informacin se consigue a nivel local, nacional e internacional.

1.2.1. INTERNACIONALES: F.O.B. Fbrica.., F.O.B, puerto de
embarque. C.I.F. Puerto Venezolano.

1.2.2. NACIONALES: Precio C.I.F., en Bs. F., $, con/sin IVA.

1.3. METODOS INDIRECTOS.

Estos mtodos deben aplicarse cuando no se tiene acceso o es
muy difcil encontrarse informacin (cotizaciones) representativas, en el
mercado existente. La informacin debe analizarse, clasificarse y someterla a
estudio exhaustivo.

1.4. MTODOS DE AJUSTE POR INFLACIN (IPC), ACTUAL INPC.

Este mtodo ajusta el Valor de Reposicin (VR), usando como
base los IPC, calculados y registrados por el Banco Central de Venezuela,
(BCV) y el INE.

Fuente: www.bcv.org.ve.
Opcin: Estadstica.
Pginas: (ver anexos).

FRMULA:

VR = F.A.I. x (Vo x Bs / D original).
F.A.I. =IPC
(M)
/IPC
(m)
.

Donde:
F.A.I. = factor de ajuste por inflacin.
V o = valor inicial del activo. (Histrico).
D/ orig. = divisa original. (Tasa de cambio histrica).
IPC (M) = IPC actual.
IPC (m) = IPC histrico.
Nota: ahora denominado INPC.

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2.2. MTODO (ING. NSTOR GARCA LPEZ).

FRMULA:

VR = Fi x (Vo x Bs. / Divisa original).
Fi = [Bs. / Divisa actual x (1+i)]/ (Bs. / Divisa original).

Dnde:
Fi = factor de incremento por inflacin.
(1+i)
n
= factor de incremento por inflacin
desde que se compr la mquina
hasta la fecha del avalo.
i = tasa de inflacin del pas de origen de la mquina.
Vo = valor histrico de la mquina.
n = tiempo. ( da , mes, trimestre, ao).

* Bs/Divisa original: relacin de cambio Bs/$, al momento de comprar la
maquinaria-equipo.
* Bs/Divisa actual: relacin de cambio Bs/$, en fecha del avalo.

2.3. MTODO ANLISIS EXPONENCIAL DE TENDENCIAS. UNELLEZ.

FRMULA:

VR = [V o x (1+i)
n
] x (Bs. / Divisa original). (1)

i =
- 1 (2)

Sustituyendo (2) en (1)
VR = [Vo x (1+
- 1 )
n

1] x (Bs/ Divisa original).

VR = [V
0
x a
i
x Bs/D. original] (3)


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2.4. MTODO PRCTICO. UNELLEZ.

FRMULA:

VR = Vo x [Bs. / Divisa actual x (1 + i )
n
].

PROBLEMA N 2.

Cul ser el VR de una mquina y, que fue avaluada en la zona industrial
de San Carlos, Estado Cojedes el 30/04/2009?. El tasador mediante una
inspeccin recab la siguiente informacin:

DATOS:
- Aos de uso: ? aos.
- Serial N: 54/1978.
- Marca: Stefanutti.
- Tecnologa: Italiana.
- La mquina posee motor, potencia 75 hp.
- Funcionamiento y mantenimiento: bueno.
- La mquina trabaja (promedio):25 h/ sem.
- Fue comprada en 58.870,00$. El punto de mercado es bueno.
- Fecha del avalo: 30/04/2009.
Adquisicin: 16/08/1999.

NOTA: Aplicar los cuatros mtodos precedentes discutidos, para el clculo de
valor de reposicin, (VR).

PROBLEMA N 3.

Estimar por va de clculo el (VR) de una mquina que fue adquirida en
Marzo de 2000 por 323.340,00 $, precio FOB en USA. La inflacin promedio
durante los ltimos aos en USA, es de 3.5%. El valor de la divisa en Marzo
de 2000 era de ? Bs. /$.

Nota: actualizar a la fecha y tasa de cambio.


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1. DEPRECIACIN DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS.

1.1. DEPRECIACIN.

Prdida del valor de un activo tangible de una empresa por accin del uso,
tiempo y obsolescencia. Contablemente es un gasto no monetario.

1.2. CAUSAS DE LA DEPRECIACIN.

Deterioro fsico causado por el desarrollo normal de un proceso productivo.
Motivos: desgaste por friccin, agentes climticos, factores de contaminacin,
productos qumicos, humedad excesiva, salitre, altas temperaturas, etc.
Uso Indebido. (Mala operacin).
Desuso, (abandono). Accin de roedores, saqueadores, daos causados por
personas ajenas a la empresa.
Turnos de trabajo.
Obsolescencia econmica. Disminuye capacidad funcional.
Obsolescencia tecnolgica. En el mercado ya existen maquinas que
realizan el mismo trabajo con mayor eficiencia.

1.3. TIPOS DE DEPRECIACIN.

1.3.1. CONTABLE. Depreciacin de activos contablemente. Vida
til. Desincorporacin. Line Recta.

1.3.1.1 MTODOS DE DEPRECIACIN CONTABLE.

* Lnea Recta, con valor residual (Vr r).
* Nmero dgitos y porcentaje constante del valor inicial o
de compra.

1.3.2. TASATIVOS.
Se ponen en prctica en avalos. Toman en consideracin, (VR)
de mercado, y no el inicial de compra. Reconoce la devaluacin, ndice
inflacionario. Adems considera los factores: aos de uso, vida til, estado de
conservacin, mantenimiento, turnos de trabajo, coeficientes de desgastes, punto de
mercado, obsolescencia tecnolgica y econmica, y por ltimo deprecia los activos.

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Deprecia los activos a travs de modelos matemticos de primer orden, (lineal) y
de segundo orden, (curvas).

* DEPRECIACIN (DA).

Depreciacin acumulada, es la prdida del valor del activo desde el da que se
instal y se puso en marcha la mquina el equipo, hasta la fecha del avalo.

DA = BD x n
T

1. MTODOS TASATIVOS.

1.1. LNEA RECTA MEJORADO.A QU SE DEBE SU NOMBRE ?

Al graficar la depreciacin, resulta una lnea recta cuya pendiente depender de
la esperanza de vida til que se le asigne al activo y del valor residual, (Vr).
Considera los factores:
*Aos de uso.
*Vida til, tomando como base el Valor de reposicin (VR) y el Valor residual.
FRMULA:
VA = VR x {1- [(1-r) x (
)]} (1)
VA = VR DA (2)
Qu pasa cundo n = T .. ?
Donde:

VA = valor de avalo actual.
r = valor residual, (5.0-15.0%).
n = aos de uso.
T = vida til.


23

Figura 1. Valores del mtodo: Lnea Recta Mejorado.

ANLISIS:
La trayectoria de la grfica de depreciacin, no debe ser una lnea recta. Realmente
debera acusar una cada lenta al comienzo de la vida til (T) esperada, hacerse
moderada hacia la mitad de la misma y aumentar su pendiente al final de la vida til
(T)
la lnea representativa de la depreciacin para activos tangibles debe ser una lnea
curva, decreciente de izquierda a derechaPor ello los autores: Kuenztle y Ross
introdujeron variantes en el factor de incremento de la depreciacin (
), de la
siguiente manera:

1.2. MTODO DE KUENZTLE.

Segn l la grfica de depreciacin no debe ser una lnea recta.
Para ello elev el trmino (
)
2
, (factor de depreciacin al cuadrado).
Entonces:

VA = VR x {1 [(1- r) x (
)
2
]}

24

Figura 2. Grfica mtodo de Kuenztle.

1.3. MTODO DE ROSS.
Este autor involucra en su frmula la misma estructura fundamental que el de la
Lnea Recta y Kuentzle. Vara solamente en el factor de depreciacin. Reemplaza el
factor n/T; por la semisuma de este mismo factor + este factor al cuadrado. Esta
ecuacin obtiene una curva similar a la ecuacin de Kuenztle, pero con valores
intermedios entre LRM y K. Pendiente ms suave.

FRMULA:
VA = VR x {1 [(1 r) x

[(
)

+ (
)
2
]]}

1.4. MTODO ROSS MEJORADO.

FRMULA:

VA = VR x {1 [(1 r) x

[(
)

+ (
)
2
]]} x K

Donde:
K=coeficiente de ajuste.
K =K mant x K tecn x Kmerc.

Ross Mejorado, representa realmente lo que acontece en la prctica.
Considera depreciacin por vida til y aos de uso. Incluye el coeficiente de
ajuste (K).

25

COMIENZO: rendimiento alto, mantenimiento bajo.
T/2: bajo rendimiento, reparaciones frecuentes y costosas.
FINAL: se acenta.

Esto se traduce en la realidad, que la depreciacin de mquinas y equipos sea
una curva, con las siguientes caracterstica :
COMIENZO: pequea pendiente
MITAD: moderada.
FINAL: fuerte, con relacin (t).
Analizando los tres mtodos el ms recomendable para mquinas y equipos
industriales es: Mtodo de Ross Mejorado.
El factor K es criterio del tasador, si lo coloca o no. Se puede usar slo la
K mant.

1.5. MTODO DE ELIO D`CAIRES.

Mtodo basado en la obtencin de un coeficiente de depreciacin tomando en cuenta
los factores de mantenimiento y trabajo que al ser aplicados al (VR), disminuye su
valor.
Este incluye al depreciar mquinas y equipos industriales el (VR), debido a los
factores de inflacin y/o de carcter cambiario que son comunes en Sudamrica,
Centroamrica y frica.
Casi toda la maquinaria proviene de USA y UE. Al aplicar este mtodo se admite que
existe una funcin de desgaste, Q (U, t).

Donde:
t = coeficiente de trabajo.
U =coeficiente de mantenimiento.
Q =funcin de desgaste.

FRMULA:

VA = VR x {[(1-r) x D (t)] + r} (1)

= [Q (U, t) x (
)] (2)


26

Donde:
U = mantenimiento.
D (t) = depreciacin acumulada
t = turnos de trabajo.

PROBLEMA N 4.

Se posee una mquina para movimiento de tierra, la cual se quiere avaluar. En la
inspeccin realizada por el perito se constat:
Marca : caterpillar.
Tipo : oruga.
Modelo : 966 B.
Serial : 75-25897.
Vida Efectiva: 09 aos.
Vida til : 20 aos.
Se determin que se encontraba en buenas condiciones, con mantenimiento
normal y condiciones de trabajo normal.
Se pidi una cotizacin de una nueva por un monto de 190.000$, en Texas
(USA). Fecha de adquisicin: 30/04/2000.

1.6. MTODO UNELLEZ. MAQUINARIA AGRCOLA.

FRMULA:

VA = VR x {1 [(1-r) x (
)]} x K

Donde:
HT = horas trabajadas.
HETT = horas estimadas que trabajara durante la vida til (T).


27

Al trabajar con mquinas agrcolas debemos tener en cuenta la siguiente tabla:

Tabla 1. Estado de mantenimiento de maquinaras agrcolas.

N Descripcin Estado
1 Cada 300 horas Malo
2 Cada 200 horas Regular
3 Cada 150 horas Bueno
4 Cada 100 horas Muy bueno
5 < 100 horas Excelente

Nota: se debe interactuar con la persona indicada, cul es el mantenimiento
que se la da a la mquina.

CONCLUSIN: de los mtodos discutidos los ms usados son:

Ross Mejorado.
Elio D` Caires .
Mtodo UNELLEZ.
Mtodo SMIEC.
Pero el mtodo que es aceptado universalmente, para avalos de maquinarias
y equipos industriales, es el Ross Mejorado.
Aunque en muchos casos el mtodo lo determina la institucin que contrate.
Ejemplo: BANFOANDES y BANDES, no admiten calcular el (VR) usando el
INPC. Ellos exigen el mtodo de Elio D`Caires (slo ste mtodo). El mtodo
Mexicano es aplicable para vehculos y maquinaria relativamente vieja, en
cuanto a la vida cronolgica (VC).
Otras instituciones usan Ross Mejorado. Otros asumen el criterio de usar el
mtodo que ms favorece al cliente.
Lo lgico como Perito es calcular por los ltimos cuatro mtodos, comparar,
analizar y decidir sobre el mejor resultado.


28

PROBLEMA N 5.

Estimar va clculo el (VA) de un tractor Marca: LANDINI; Serial PH5234B;
Modelo: 10.000; Transmisin: doble; Potencia: 110 hp; con 10 aos de uso y
una vida til estimada de 15 aos. En la inspeccin se observ que el estado
fsico es bueno y sometido a mantenimiento normal.
Solicitada una cotizacin va internet,(nuevo o similar) report,
Bs F. 150.000,00.

NOTA: se exige el clculo del avalo por el MSMIEC.

Coeficiente de ajuste (K).

Subjetividad, resultados avalos, (criterios).
Dependen frmula o mtodos matemtico usado.
Existen factores imponderables (variables intervinientes), que
distorsionan dichos resultados.
Factores: conservacin, mantenimiento, punto de mercado, tecnologa,
turnos de trabajo, etc.
La mayora de los avaluadores para depreciar Maquinaria Equipos, adems
de la producida por la vida cronolgica (VE), consideran la producida por:
conservacin y mantenimiento.
Para comprender la distorsin en los resultados (inexactitudes), estos se deben
corregir, compensar o ajustar mediante el coeficiente K, para tratar de
llegar efectivamente al JUSTIPRECIO deseado.

Entonces la expresin matemtica, sera:

VA = [VR DA] x K

Esto nos indica que K puede aplicarse a cualquier mtodo para hacer ms
real el JUSTIPRECIO; considerndose entonces como un factor de correccin
o modificacin prudentemente elegido. As:
El factor K es una cifra subjetiva a criterio del Perito, al momento de
la inspeccin.
El tasador debe conocer las mquinas y equipos, y aplicar criterios
tcnicos. En su defecto buscar asesoramiento.
Analizar el valor corregido en base a experiencias y conocimientos
tcnicos.


29

CONCLUSIN DEFINITIVA:

Para obtener un (VA) usando las tcnicas y procedimientos pertinentes lo ms
cercano posible a un JUSTIPRECIO, se debe obtener un (VR) lo ms preciso
posible, mediante una inspeccin, investigacin y anlisis profundo. Es preciso
elegir acertadamente el mtodo de depreciacin adecuado y aplicar un
coeficiente K, prudentemente seleccionado.
Estas condiciones aseguran al Perito buen xito, y objetividad a la hora de
emitir un juicio razonado sobre el valor de un avalo.

PROBLEMA N 6.

Se desea estimar va clculo el (VA) de una mquina Rectificadora de
Cilindros, Modelo: BR-650; Serial: 214-E-25005. El mantenimiento de la
mquina es aceptable y su funcionamiento se promedi en 6h/da, el punto de
mercado es bueno. La mquina segn libros cost en Noviembre de 1992,
42.000,00$.

ANLISIS:
Se puede seleccionar (VA) por valor referencial. A veces el propietario sugiere
un valor: Ej. Bs F. 85.000,00.
Ahora si es una institucin bancaria, se puede seleccionar:
Mtodo Mexicano.
Elio D`Caires.
Si es en un ente privado:
Ross Mejorado
Elio D`Caires.
De todos los mtodos aplicados el que incorpora en su frmula ms factores es:
Ross - Mejorado.


30

PROBLEMA N 7.

Materiales del Centro, ubicados en Araure estado Portuguesa solicit un
avalo a una mquina dobladora de lminas (hidrulica) el 16/03/2009. El
Perito en la inspeccin recogi la siguiente informacin.
Aos de Uso: 12; Serial N: 54/1978; Marca: Barola; Tecnologa: Italiana;
posee un motor de 75 hp; en pleno funcionamiento y su mantenimiento
catalogado bueno.
La mquina trabaja: 25 h/sem. El valor histrico segn contabilidad fu de
28.867,60 $.
Cul ser su valor actual?

HERRAMIENTAS MENORES.

Activos que por su condicin no se pueden incluir en maquinarias y equipos.
Hay que avaluarlos por separado. No son aceptados como garanta en
prstamos bancarios. Representan un valor significante en los activos de la
empresa (Inflacin). Ejemplo: Compresores, Esmeriles, Equipos de Soldar, de
Oxicorte, Juegos de Herramientas.
Ninguna institucin financiera acepta en el avalo herramientas menores como
garanta. Pero para empresas privadas si se valoran.

MTODOS DE AVALO DE HERRAMIENTAS MENORES.

1. MTODO SALDO DECRECIENTE. (MATHESON).
Supone que el costo anual por depreciacin, es un porcentaje fijo del (VR) al
ao.
FRMULA:

VA = VR x {1 [ (1 K )
n
]}

(1)

K = 1 -
(2)
Donde:
T = vida til.
n = aos de uso.
V r = valor residual.
K = tasa de depreciacin

31

Nota: el activo nunca llega al valor cero.
Recomienda: herramientas menores y automviles.

2do. MTODO NMEROS DGITOS, (COLE).
Supone que la (BD) es alta en los primeros aos de (VE) del activo,
permitiendo que el valor llegue a cero.

FRMULA:

VA = VR x {1 [(1 r) x 2 [(
)]}.

3er. MTODO. FONDO DE AMORTIZACIN.

FRMULA:

VA = VR x {1 [ (1 r ) x [

]]}

Donde:

i = Tasa pasiva anual de los seis primeros bancos del pas.

4to. MTODO APRECIACIN DE LA UNELLEZ.( Lnea Recta
Modificada).
Este mtodo se basa en la apreciacin de las (H.M.) en trminos porcentuales
de acuerdo a la observacin y criterio del avaluador; en base a las causas
directas e indirectas que influyen en la depreciacin: deterioro fsico, friccin,
exceso de tiempo, mal uso, falta de mantenimiento, marca, modelo, entre otros.
Se estima el valor total de depreciacin, ( Qo ).

FRMULA:

VA = VR x { 1 [ (1 r ) x Qo ]}.

Donde:

Qo = factor total de depreciacin.


32

PROBLEMA N 8.

Calcular el (VA) de un equipo de soldar marca Welder, modelo 3221, 300
amp., con cuatro (04) aos de uso y para el momento del avalo el tasador lo
recomend en condicin regular y operativa.

DATOS:
T = 5 8 aos. Se solicit cotizacin a la empresa AGA, y suministraron un
valor de 1.550.000,00 bolivares al 17-04-2009.

PROBLEMA N 9.

Calcular el (VA) de un equipo de izamiento tipo BODCAT, modelo 743
(diesel), con una capacidad operacional de levantamiento de 0.75 ton. Fu
adquirido el 09-03-2002, por Bs. 37.185.020,00. Valor de Reposicin (VR) =
122.320.712,30 bolivares.
Est en regulares condiciones de mantenimiento.

AVALOS DE AUTOMVILES.

EMPIRISMO..?

Avances tecnolgicos. Tcnicas matemticas.
Tcnicas estadsticas
Software. (SPSS, SAS, STATISTICA, JMP4, EXCEL).
VARIABLES. Dependientes respuestas. (Y), Justiprecios.
Independientes, (X). Factores. (X
1
, X
2
, X
3
, X
4
, Xn).
Construir Modelos Matemticos?.(Predecir y optimizar valores).
Actualmente se estn usando expresiones matemticas, que incluyen factores
comunes:
Aos de uso vida efectiva: n.
Vida til aos de funcionamiento normal: T.

33

Para tasarlos es pertinente clasificarlos en tres grupos:
Usados operativos.
Con Overhoult. (Repontenciados).
Desincorporados.

OPERATIVOS.
Se usa mtodo de mercado.
Transacciones compra venta, mercado secundario.
Buscar referenciales, (veinte), tucarro.com, gua del motor y en
concesionarios de carros usados, (operativos).
Se puede aplicar una regresin....?.

CON OVERHOULT.
Se pueden tasar con regresin mltiple.
Usando frmula:

VA = VR; si el modelo no existe en el mercado, se utiliza el valor igual o
semejante.
DESINCORPORADOS.

Cumplida T, son desincorporados por el departamento contable.
No cumplen la funcin para el cual fueron adquiridos.
Cumplieron, T.
Inservibles, (chatarras).
Repararlos es costoso.
Si estn operativos se valoran como tal.

FRMULA:

VA = Vr.
Vr = (B
0
+ B
1
).

Donde:

B
0
= valor de partes recuperadas.
B
1
= valor de chasis.


34

Al calcular estos valores, se sigue el siguiente procedimiento:

Tabla 7. Avalo de partes recuperadas.
N
0

DESCRIPCIN PRECIO
UNITARIO (Bs)
VA
(Bs)
01 01 Caja automtica en buenas
condiciones .
XXXX XXXXX
02 02 Volante en buenas
condiciones.
XXXX XXXXX
03 04 Rines en buen estado. XXXX XXXXX
TOTAL XXXXXX

Tabla 8. Avalo de chasis
N
0
DESCRIPCIN PRECIO
UNITARIO (Bs)
PESO
(Kgs)
VA
(Bs)
01 Chasis en buen estado de
conservacin.
XXXX XXXXX XXXXXX
TOTAL XXXXXX

RESUMEN DEL AVALO:

1. VALOR ACTUAL PARTES RECUPERADAS: XXXXXXX.
2. VALOR ACTUAL CHASIS: XXXXXXX.
TOTAL AVALO XXXXXXX


35

VEHCULOS USADOS OPERATIVOS.

Para valorarlos se emplean los siguientes mtodos:

1. MTODOS:
1.1.Ross Mejorado.
1.2.Mtodo Mejicano.
1.3.Usando referenciales.
1.4.Usando el mtodo de anlisis de regresin.

Para usar ste mtodo se debe tener conocimientos de Software ya
existentes: SPSS versin 12.0, STATSTICA versin 7.0,
STATGRAPHICS, JMP4, SAS, etc.

2. CONCEPTOS QUE DEBEMOS CONOCER Y APLICAR.

2.1.VARIABLE. (Asume diferentes valores).

2.1.1. Cuantitativa: tiempo, peso, altura, etc.
2.1.2. Cualitativas: sexo, color, estado, etc.
Dependientes: respuestas, precio unitario.
Independientes: modelo, ao, valor de mercado, etc.

2.2. CORRELACIN. Tendencia que tienen dos o ms variables de asociarse
o relacionarse.

2.3.TIPOS DE CORRELACIN. Escala de correlacin.
Si r = 0; No hay correlacin.
r = 0.00 0.30; Correlacin dbil.
r = 0.31 0.70; Correlacin regular.
r = 0.71 0.90; Correlacin fuerte.
r = 1; Correlacin perfecta.

3. MATRIZ DE CORRELACIN.
El Software genera un cuadro cuando se trabaja con dos (02) ms variables
independientes, X
1
, X
2
, X
3
.Xn, en funcin de una o varias variables respuestas, Yn.

36

4. REGRESIN.
Permite predecir precios unitarios (PU), a travs de modelos matemticos hasta de
segundo orden.
4.1. SIMPLE. Se relaciona una respuesta variable dependiente con una sola
variable independiente factor.

Donde:
Yn = variable dependiente respuesta.
X
1
= variable independiente.
MODELO MATEMTICO DE PREDICCIN GENERADO.
Yn = o +
1
X
1.

o = intercepto.

1
= coeficiente regresor, (pendiente, recta).

4.2. MLTIPLE. Se relaciona una respuesta variable independiente con varios
factores variables independientes.

Yn = precio nico de mercado.
X
1
= ao del vehculo.
X
2
= clase del vehculo.
X
3
= color del vehculo.

MODELO MATEMTICO DE PREDICCIN GENERADO.

Yn = o +
1
X
1
+
2
X
2
+
3
X
3
+ + nXn.

ESTADSTICOS DE PRUEBA:

*. R
2
, (coeficiente de determinacin para el modelo completo).
*. t de student, (para los coeficientes regresores del modelo).
*. Grfica de valores observados (valor actual de mercado) vs. valores
predichos por el modelo matemtico.

37

INTERVALO CONFIANZA.

S*T < PUM <
+ S* T

NOTA: al valorar un vehculo lo primero que hay que hacer es:

CARACTERIZARLO.!

Marca, modelo, serial motor y carrocera, tipo (sedn o coup), cojines (cuero,
semicuero, tela), rines (lujo, magnesio, normal), aire acondicionado,
automtico, sincrnico, aos, kilmetraje, tipo de motor.

PROBLEMA N 10.

Calcular el valor actual (VA), por el mtodo de Regresin Mltiple, de un
automvil, marca Toyota, Modelo Corola, Placa GBO-67N, estado de
conservacin bueno, motor anillado, recin pintado, cuatro cauchos nuevos,
tripoides y amortiguadores nuevos, tapizado, con aire acondicionado,
automtico, motor 1.6., equipo de sonido y rines de magnesio.

PROBLEMA N 11.

Calcular el valor actual (VA), de un automvil marca FIAT (UNO), 1.6.
Sincrnico, estado de conservacin bueno. Motor anillado, recin pintado, dos
cauchos nuevos y dos usados, carburador nuevo, bomba de gasolina nueva,
consola nueva, tapizado, con aire acondicionado, tren delantero nuevo,
tripoides y amortiguadores nuevos, fue adquirido el 15/02/99 (Bs. 2.350.000,00).


38

VEHCULOS DESINCORPORADOS.

Aquellos que son sacados de Libros Contables por haber cumplido T.
Pueden ser:

1. DESINCORPORADOS. (Vendidos por parte)

1.1.VA =VR x r Vr = VR x (0.1%).

1.2. VR = mercado primario o secundario.

1.3. r (5.0 15.0%).

1.4. Se puede calcular en funcin de los diferentes porcentajes hasta obtener un
valor justo.

2. VEHCULO ES CHATARRA.

VA = r.
r = (B
0
+ B
1
).

Donde:

B
0
= valor de piezas recuperadas.
B
1
= valor chasis.
Para obtener los valores anteriores debemos contactar un mecnico.


39

AVALOS DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS
INDUSTRIALES.

ESQUEMA DE PRESENTACIN.

Portada.

Hoja de Respeto.

1. ndice.
2. Carta Resumen de la Inspeccin.
3. Introduccin.
4. Certificado de imparcialidad.
5. Metodologa.
6. Descripcin y caractersticas de los activos.
7. Formacin del Valor.
8. Diagnstico.
9. Avalo.
10. Resumen del Avalo.
11. Conclusiones.
12. Anexos.
12.1. Fotografas.
12.2. Copias documento de propiedad o factura de
compra.
12.3. Valor de reposicin. Fuente de informacin.
12.4. Ubicacin.
12.5. Formato de registro.


40

ING. MSc. MIGUEL NGEL LUQUE SERRANO.

e-mail: cachamay01@cantv.net
cachamay01@gmail.com

Telf : 0414-5944208


41


42

CONSULTORES LUQUE BOLVAR.
CORO, ESTADO FALCN.
MSc. MIGUEL NGEL LUQUE. AVALUADOR PROFESIONAL.
ASAPROVE N 599. SUDEBAN N 2860.
C.I.V. N 62983.
REGISTRO DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS.
DATOS EMPRESA.
Empresa: _____________________________________________________
Lugar: ___________________________________ Fecha: ______________
Actividad Econmica: __________________________________________
_____________________________________________________________
DATOS MAQUINARIAS Y/O EQUIPOS.
Nombre Maquina:______________________________________________
Marca:________________________ Modelo: ______________________
Serial: _____________________ Ao: _____________________________
Forma de Adquisicin: Nueva __
Usada __
Repotenciada __
CONSERVACIN. TRABAJO. MANTENIMIENTO.
Nuevo __ Extremo __ Mantenimiento __
Muy bueno __ Pesado __ Perfecto __
Bueno __ Normal __ Riguroso __
Regular __ Ligero __ Normal __
Malo __ Nulo __ Tolerable __


43

Motores Elctricos:
Marca: _______________________Modelo: ______________________
Serial: _____________________________ Ao: _____________________
Amperaje: _________________ Voltaje: ___________________________
Componentes Hidralicos: ______________________________________
Observaciones: _______________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
Neumticos: _________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________

Avaluador


44

M M T TO OD DO O D DE E R RO OS SS S M ME EJ JO OR RA AD DO O. .
TABLA 1. COEFICIENTE K POR MANTENIMIENTO (KMANT).
Estado Aparente Smbolo Coeficiente de Ajuste K (%)
Excelente
Bueno
Regular
Malo
Psimo
E
B
R
M
P
100
95
85
75
65

TABLA 2. COEFICIENTE K POR MERCADO (KMERC).
Estado Aparente Coeficiente de Ajuste K (%)
Excelente
Bueno
Ms que regular
Regular
Menos que regular
Malo
Muy malo
Psimo
100
95
90
85
80
75
70
65

TABLA 3. COEFICIENTE K POR TECNOLOGA (KTECN).
Estado Aparente
Coeficiente de Ajuste
K (%)
La misma Tecnologa
Algunos cambios sensibles
Cambios importantes vigentes en produccin
Cambios de tecnologa vigentes
Cambios de tecnologa no vigentes en produccin
100
95
90
85
65

45

M M T TO OD DO O D DE E E EL LI IO O D D` `C CA AI IR RE ES S. .
TABLA 4. V Va al lo or re es s d de ef fi in ni id do os s p po or r e el l p pe er ri it to o e en n e el l m mo om me en nt to o d de e p pr ra ac ct ti ic ca ar r l la a I In ns sp pe ec cc ci i n n d de el l E Eq qu ui ip po o
M Ma aq qu ui in na ar ri ia a. .
VALORES U.
MANTENIMIENTO.

Nulo
Aceptable
Regular
Bueno
ptimo

U= 00
U= 05
U= 10
U= 15
U= 20

Inexistente
Tolerante
Normal
Riguroso
Perfecto

U= 00
U= 05
U= 10
U= 15
U= 20

VALORES t.
TRABAJO.

Nulo
Suave
Regular
Intenso
Rudo

t = 00
t = 05
t = 10
t = 15
t = 20

Nulo
Ligero
Normal
Pesado
Extremo

t =0 0
t =05
t = 10
t = 15
t = 20


46

TABLA 5. F FU UN NC CI I N N D DE E C CO OE EF FI IC CI IE EN NT TE E D DE E D DE ES SG GA AS ST TE E. . Q Q ( ( U U , , t t ) ). .
U t Q ( U , t ).
0
0
5
10
15
20
0.85
1.19
1.67
2.34
3.28
5
0
5
10
15
20
0.69
0.95
1.29
1.76
2.40
10
0
5
10
15
20
0.56
0.75
1.00
1.32
1.76
15
0
5
10
15
20
0.46
0.59
0.77
1.00
1.29
20
0
5
10
15
20
0.37
0.47
0.59
0.75
0.95

47


48


49

M M T TO OD DO O D DE E L LA A S SO OC CI IE ED DA AD D M ME EX XI IC CA AN NA A D DE E I IN NG GE EN NI IE ER R A A. .
T TA AB BL LA A 7 7. . FACTOR DE CONSERVACIN ( F c ).
Condicin del Equipo Porcentaje. (%).
Nuevo
Muy Bueno
Bueno
Regular
Malo
05
15
35
55
90

T TA AB BL LA A 8 8. . FACTOR DE OBSOLESCENCIA ( F o ).
Vida Consumida. ( aos ). Porcentaje. (%).
1 a 6 aos
7 a 12 aos
13 a 18 aos
19 a 24 aos
25 a 30 aos
31 a 36 aos
37 a 42 aos
15
35
45
60
75
90
100

T TA AB BL LA A 9 9. . PONDERACIN ( A, B Y C).
Ponderacin Porcentaje
A = Aporte por efecto de edad
B = Aporte por efecto de conservacin
C = Aporte por efecto de la obsolescencia
40%
40%
20%


50

M M T TO OD DO O D DE E A AP PR RE EC CI IA AC CI I N N ( (U UN NE EL LL LE EZ Z) ) H HE ER RR RA AM MI IE EN NT TA AS S M ME EN NO OR RE ES S. .

TABLA 10. FACTOR DE APRECIACIN, MOBILIARIO, HERRAMIENTAS MENORES Y
ACCESORIOS.

N ESTADO
APRECIACIN POR APARIENCIA
Y FUNCIONABILIDAD
F.A. Q
0

1 Nuevo Nuevo de fbrica 1.00 0
2 Excelente ptimo estado 0.90 0.10
3 Bueno Aparente buen estado fsico y satisface su operatividad 0.70 0.30
4
Entre Bueno y
Regular
No aparenta el mejor estado fsico pero satisface su
operatividad

0.50 0.50
5 Regular Su estado fsico y operatividad es regular 0.35 0.65
6
Entre Regular y
Malo
Presenta imperfecciones notables y requiere de
reparaciones importantes
0.20 0.80
7 Malo e Inservible
Deterioro y no est en capacidad de prestar servicio.
Puede ser no recuperado
0.05
0.15
0.95
0.85


51

F FU UE EN NT TE ES S D DE E I IN NF FO OR RM MA AC CI I N N

- Teora de Mantenimiento. Autor: Ing Jos Domingo Navas (ULA).
- Cdigo Civil .
- Ley de Sucesiones.
- Declaracin de Principios de Contabilidad.
- Revista Rock and Dirt.
- Pgina Web: www.rdespano.com
- Revista A and A.
- Gua del Motor. (Refleja los precios de carros nuevos y usados).
- www.tucarro.com (Carros usados, mercado secundario).
- www.tucarrochocado.com
- www.seniat.gov.ve
- www.bcv.gov.ve


52

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3. Borrero Ochoa, Oscar A. (2002). Avalos de Inmuebles y Garantas, Bhandar Editores
LTDA. Bogot DC-Colombia.
4. Contreras Salas, Jos (2005). Avalo de Maquinarias y Equipos Industriales. (Material
Prctico). Guanare Portuguesa.
5. Contreras Salas, Jos (2008). Avalo de Bienes Inmuebles I y II. Primera Edicin.
Espande, S.R.L., Editores. Guanare Portuguesa.
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Primera Edicin. Miguel Camacaro Ediciones. Barquisimeto Lara.
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Editorial EDILUZ. Maracaibo Zulia.

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MSc. Miguel ngel Luque. Avalo de Maquinarias y Equipos Industriales. Maracay, Septiembre 2012.

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