REPBLICA

BOLIVARIANA

DE

VENEZUELA

EN
SU
NOMBRE
TRIBUNAL SUPERIOR EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRNSITO,
DE PROTECCIN DEL NIO Y DEL ADOLESCENTE Y BANCARIO
DEL PRIMER CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO SUCRE
PARTE
DEMANDANTE:
JOS GREGORIO PATIO GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de
identidad N 10.952.510, domiciliado en la calle Arismendi, N 88, Cuman Municipio Sucre
del Estado Sucre, representado por sus apoderados judiciales abogados en ejercicio FREDDY
GONZALEZ y ZULAY PADILLA, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nros. 31.794 y
85.410
respectivamente.
PARTE
DEMANDADA:
LUISA SOLANDA RUIZ DAZ y ERCI VICTORIA CEDEO DE MENDEZ, venezolanas,
mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad N 5.077.262 y 3.873.387
respectivamente, domiciliadas la primera en la calle Rivero N 72, frente al Episcopado, y la
segunda en la Calle Rivero N 64 de esta ciudad de Cuman Municipio Sucre del Estado
Sucre; representada por su apoderada judicial abogada en ejercicio LUISA HERMINIA
BASTARDO RUIZ, inscrita en el Inpreabogado bajo el N 56.177.
NARRATIVA
Subieron las presentes actuaciones a esta Alzada, en virtud de la apelacin interpuesta en fecha
4 de Junio de 2008, por el abogado en ejercicio FREDDY GONZLEZ, inscrito en el
Inpreabogado bajo el N 31.794, en su carcter de apoderado judicial de la parte demandante;
en contra de la sentencia dictada por el Juzgado Segundo de Primera Instancia Civil,
Mercantil, Agrario, Trnsito y Bancario del Primer Circuito Judicial del Estado Sucre, en fecha
02/06/2008.
En fecha 26 de Junio de 2008, se recibi en esta Alzada, el expediente constante de doscientos
cuatro
(204)
folios.
Mediante auto de fecha 30 de Junio de 2008, se dict auto en el cual se fijaron los lapsos
establecidos
por
la
Ley.
Al folio doscientos siete (207), corre inserta diligencia suscrita por el abogado en ejercicio
FREDDY GONZALEZ, (IPSA N 31.794), en su carcter de apoderado judicial de la parte
demandante, mediante la cual solicita dos (2) copias certificadas de la sentencia dictada por el
Tribunal A-quo, y las mismas fueron acordadas por auto de fecha 29 de Julio de 2008.
Al folio doscientos nueve (209), corre inserto Escrito de Informes, suscrito por el abogado en
ejercicio FREDDY GONZALEZ, (IPSA N 31.794), en su carcter de apoderado judicial de la
parte
demandante,
constante
de
cuatro
(4)
folios.
En fecha 30 de Septiembre de 2008, este Tribunal dict auto mediante el cual dijo VISTOS y

entr
en
el
lapso
para
sentenciar.
En fecha 3 de Marzo de 2009, el abogado FREDDY GONZLEZ, (IPSA N 31.794), en su
carcter de apoderado judicial de la parte demandante, suscribi diligencia mediante la cual
solicita
se
dicte
sentencia
en
la
presente
causa.
MOTIVA
Cumplidas las formalidades legales, pasa este Tribunal a emitir su fallo previo las
motivaciones
siguientes:
De acuerdo a la doctrina venezolana, la Prescripcin Adquisitiva, tambin llamada Usucapin,
es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales por la posesin a ttulo de dueo
durante
el
tiempo
regido
por
la
Ley.
La prescripcin Adquisitiva o Usucapin est regulada en el artculo 1.952 del Cdigo Civil
Venezolano.
Existen
dos
especies
fundamentales:
La Prescripcin Veintenal: Que supone la posesin legtima del derecho correspondiente
durante un lapso de veinte aos. Se debe entender como posesin legtima aquella que cumple
con los requisitos establecidos en el artculo 772 del Cdigo Civil cuando es continua, no
interrumpida, pacfica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia. Por
ejemplo, si una persona ha venido ejerciendo la posesin de un inmueble o casa durante un
transcurso de veinte aos de manera continua, no interrumpida, pacfica, no equvoca y
manejndose como dueo, aun cuando no tenga ttulo, la Ley considera que ha adquirido la
titularidad de la propiedad por va legal de la prescripcin adquisitiva o usucapin.
El alegato de la prescripcin como defensa contra las pretensiones del actor compete a la parte
a quien favorece el efecto extintivo del nexo por obra del transcurso del tiempo o la
adquisicin del derecho por la conjugacin de este mismo factor con la posesin legitima.
La prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas y se consuma al fin del ltimo da del
trmino, establecidos en los artculos 1.975 y 1.976 del Cdigo Civil. Tratndose de la
prescripcin adquisitiva sta no comenzar a correr sino desde el da que se inici la posesin
con
todos
los
requisitos
exigidos
por
la
Ley.
Toda aquella persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien por va de usucapin, debe
hacer nfasis en el cumplimiento del artculo 772 del Cdigo Civil, es decir, probar mediante
testigos u otro medio probatorio la posesin legtima de dicho bien; puede tambin llevar al
expediente recibos de luz, agua, telfono o cualquier medio escrito que pruebe la ocupacin de
dicho bien durante los lapsos alegados, es importante destacar que la usucapin no opera
cuando las personas no se han manejado en la posesin con nimo de dueo.
El encabezamiento del artculo 1.977 del cdigo sustantivo comn dispone: Todas las
acciones reales se prescriben por veinte aos y las personales por diez sin que pueda oponerse
a la prescripcin la falta de ttulo ni de buena fe, y salvo disposicin contraria de la ley.
Conforme la Ley, la Jurisprudencia y la Doctrina, para adquirir por PRESCRIPCIN
ADQUISITIVA, se requieren de ciertos elementos condicionantes y concurrentes, los cuales se
resumen
de
la
siguiente
manera:
a)
Que
se
trate
de
cosas
susceptibles
de
posesin.
b) Posesin legtima continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca y con
intencin
de
tener
la
cosa
como
suya
propia
-.
c)
El
transcurso
de
un
tiempo
determinado.
Siendo que segn ha dispuesto la Jurisprudencia, el tiempo es el elemento preponderante en

materia de prescripcin, an cuando su solo transcurso no es suficiente para la consumacin de

aquella, analizar en primer lugar este Juzgador, si ha transcurrido en el caso de autos el
tiempo requerido por la Ley para que opere la Prescripcin Adquisitiva. En el libelo de
demanda, la parte actora indica que su representado, JOS GREGORIO PATIO
GONZLEZ, es poseedor, segn su decir, desde el ao 1985 de un terreno y sus
bienhechurias, es decir, por ms de veinte aos en forma pacfica, no equvoca, pblica y no
interrumpida de un inmueble ubicado en la Calle Ribero, N 82 de la jurisdiccin de la
parroquia Altagracia, del Municipio Sucre del Estado Sucre, cuyos linderos son los siguientes:
por el Norte: con calle Ribero y el Episcopado; Por el Sur: con casa que es o fue del seor
Francisco Prez; Por el Este: con casa que es o fue de la seora Juana Acua; Por el Oeste: con
casa que es o fue del seor Rafael Fernndez. Con una superficie aproximada de 250 metros
cuadrados. Igualmente aduce que el citado inmueble lo ha venido ocupando como propietario
cumpliendo desde el mismo momento de la ocupacin todas las exigencias del mismo,
pagando todos los servicios y obligaciones inherentes a la naturaleza del bien, sealando
adems que el transcurrir de tantos aos (ms de 20 aos), ha consolidado de manera
determinante la propiedad del inmueble. Ahora bien, no consta a los autos probanza alguna que
haga presumir a este juzgador que efectivamente el ciudadano JOS GREGORIO PATIO
GONZLEZ, posee el inmueble desde hace ms de 20 aos, pues el examen que hace este
sentenciador de los recaudos aportados, como seran: ttulo supletorio emanado por el Tribunal
Primero de Primera Instancia Civil de este Primer Circuito Judicial del Estado Sucre,
solicitado por el actor JOS GREGORIO PATIO GONZLEZ en fecha 5 de Junio de 2006,
dicho ttulo contiene varios recaudos entre otros, la copia de la cdula de identidad del
solicitante, recibos de Hidrolgica del Caribe, constancias de residencia del actor, as como de
las ciudadanas MARA DE LOS ANGELES GUEVARA y SONIA ZAMBRANO TINEO,
emanadas por la prefectura de la parroquia Santa Ins; lo que nos evidencia que el ciudadano
JOS GREGORIO PATIO GONZLEZ, segn la copia de cdula de identidad que riela en
el ttulo supletorio, se lee que la fecha de nacimiento es 10-09-1968, y haciendo un clculo
matemtico simple, si est poseyendo el inmueble desde hace ms de veinte (20) aos, y a su
decir en el escrito libelar, en el ao 1985 era para los efectos, menor de edad, contando
entonces con diecisiete (17) aos, y si tiene ms de veinte (20) aos poseyendo, la suposicin
lgica de este juzgador es que era un adolescente antes de 1985, por lo que con el titulo ms
los recaudos que anexa, y segn lo establecido en el artculo 431 del Cdigo de Procedimiento
Civil que nos seala los documentos privados emanados de los terceros que no son parte del
juicio ni causantes de la misma, debern ser ratificados por el tercero mediante la prueba
testimonial; de ello se sigue que el reconocimiento extrajudicial de un documento hecho por
un tercero no surte efectos probatorios contra el adversario del promovente de dicho
documento, pues el reconocimiento no ha sido hecho bajo el rgimen de la prueba testimonial
ni con las garantas del contradictorio, de admitirse lo contrario se desnaturalizara la prueba
testimonial, pues podra traerse a juicio la declaracin preelaborada de un tercero cuyo control
ha escapado a la contraparte y al juez de la causa no cumple dicho actor con uno de los
requisitos para que proceda la prescripcin adquisitiva. Por lo que dicho ttulo supletorio no
tiene valor probatorio de conformidad con lo arriba suscrito, actuando la jueza de instancia
ajustada
a
derecho.
Y
AS
SE
DECIDE.
En relacin al segundo requisito relativo a la Posesin legtima continua, no interrumpida,
pacfica, pblica, no equvoca y con intencin de tener la cosa como suya propia, observa este

juzgador que de la declaracin de los testigos que riela en los folios 183 y 184 del presente
expediente, dichas deposiciones no concuerdan con las dems pruebas aportadas por el actor,
por lo cual son vagas e imprecisas y deben ser desechadas como bien lo seal el Tribuna aquo, por lo que ste actu ajustado a derecho. Y AS SE ESTABLECE.
De autos se desprende que lo nico que qued demostrado en el caso de autos, es que el
inmueble que da origen a este litigio es propiedad de la ciudadana LUISA SOLANDA RUIZ
DIAZ, segn consta de documento Protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro
Pblico del Municipio Sucre del Estado Sucre bajo el N 10, Folio 55 al Folio 59, Protocolo I,
Tomo Dcimo Octavo, Cuarto trimestre del ao 2005, que es el ltimo documento registrado
que existe sobre dicho inmueble oponible por tanto a terceros. De suerte que, no constando en
autos prueba alguna que demuestre a este juzgador que el ciudadano JOS GREGORIO
PATIO, posee el inmueble objeto del presente proceso desde hace ms de veinte (20) aos, al
tener un ttulo autenticado y no protocolizado como lo exige la normativa del Cdigo Civil,
que hace que el tiempo para adquirir por prescripcin sea ste, ni demostr la Posesin
legtima continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca y con intencin de tener la
cosa como suya propia, no le queda ms a este Juzgador que declarar improcedente la accin.
Y
ASI
SE
DECIDE.
DISPOSITIVA
Por los razonamientos antes expuestos este Tribunal Superior en lo Civil, Mercantil, Trnsito
Proteccin del Nio y del Adolescente y Bancario del Primer Circuito Judicial del Estado
Sucre; actuando en nombre de la Repblica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la
Ley, DECLARA SIN LUGAR, el Recurso de apelacin interpuesto por el abogado FREDDY
GONZLEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el N 31.794, en su carcter de apoderado
judicial de la parte demandante; contra la decisin de fecha 02/06/2008, dictada por el Juzgado
Segundo de Primera Instancia Civil, Mercantil, Agrario, Trnsito y Bancario del Primer
Circuito Judicial del Estado Sucre. En consecuencia SIN LUGAR la pretensin contenida en la
demanda de PRESCRIPCIN ADQUISITIVA, incoada por el ciudadano JOS GREGORIO
PATIO GONZALEZ, venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad N
10.952.510, comerciante, con domicilio procesal en la Calle Arismendi, N 88, Cuman Estado
Sucre, en contra de las ciudadanas LUISA SOLANDA RUIZ DIAZ y ERCI VICTORIA
CEDEO DE MENDEZ, venezolanas, mayores de edad, titulares de las cdulas de identidad
N 5.077.262 y 3.873.387 respectivamente, domiciliadas la primera en la calle Rivero N 72,
frente al Episcopado, y la segunda en la Calle Rivero N 64 de esta ciudad de Cuman
Municipio
Sucre
del
Estado
Sucre.
Queda
de
esta
manera
CONFIRMADA
la
sentencia
apelada.
Por cuanto la presente decisin fue dictada fuera del lapso legal se ordena la notificacin de las
partes, de conformidad con el artculo 251 del Cdigo de Procedimiento Civil en concordancia
con
el
artculo
233
eiusdem.
Se condena en costa a la parte recurrente de este recurso, en virtud de lo establecido en el
artculo
281
del
Cdigo
de
Procedimiento
Civil.Publquese incluso en la pgina Web de este Juzgado, regstrese y djese copias certificadas.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil,
Trnsito, Proteccin del Nio y del Adolescente y Bancario del Primer Circuito Judicial del

Estado Sucre. En Cuman, a los Veinte (20) das del mes de Marzo de Dos Mil Nueve (2009).
Aos
198
de
la
Independencia
y
150
de
la
Federacin.
EL
ABOG.

JUEZ
MAURO

LUIS

SUPERIOR
MARTINEZ

EL
ABOG.

VICENTH
SECRETARIO

CARLOS

CESAR

GUZMAN

NOTA: En esta misma fecha, previo cumplimiento de los requisitos de Ley, siendo las 2:30
p.m.,
se
public
la
presente
decisin.
Conste.
EL
ABOG.

SECRETARIO
CARLOS

EXPEDIENTE
MOTIVO:
MATERIA:
SENTENCIA: DEFINITIVA

N
PRESCRIPCIN

CESAR

GUZMAN

08-4596
ADQUISITIVA
CIVIL