URISPRUDENCIA COSA JUZGADA VS BUENA FE REGISTRAL Y

MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

Sumilla: ".se trata de establecer el mejor derecho de propiedad de un ttulo de compraventa
inscrito en el Registro, contra otro ttulo sentencia judicial que reconoce mejor derecho de
propiedad."

". la aplicacin de los principios registrales no pueden afectar la cosa juzgada."

".Un sistema jurdico no est constituido por normas yuxtapuestas y coordinadas, sino por
normas jerrquicas y superpuestas."

".es el principio de la cosa juzgada consagrado en artculo 139, inciso 2, de la Constitucin
Poltica del Per el que prevalece sobre aquellas de carcter sustantivo de menor jerarqua."

".se pretende la declaracin como nica propietaria a la demandante respecto del
inmueble, por haberlo adquirido mediante contrato de compraventa con fecha
dieciocho de enero del dos mil dos e inscrito en los Registros Pblicos respectivos.
Precisa que al momento de celebrarse el citado contrato de compraventa, el inmueble
materia de litis se encontraba libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta;
medida judicial o extrajudicial y, en general, de todo acto que impida, limite o prive la libre
disponibilidad del derecho descrito. Aade que ante el Quincuagsimo noveno Juzgado
Civil de Lima, inici un proceso de desalojo por ocupacin precaria contra Mary Sol, la
misma que al contestar la demanda, denunci civilmente al seor Jorge Vargas Machuca
Lpez Lavalle, quien tendra una escritura pblica emitido por el Archivo General de
la Nacin, por tal motivo, inicia la presente accin para que se le declare propietaria del
mencionado inmueble, al haberlo adquirido de buena fe y estar inscrito su derecho en los
Registros Pblicos."

CAS. N 4023.-2009 LIMA. Lima, veinte de mayo del dos mil diez.-

LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA
REPBLICA;
vista la causa nmero cuatro mil veintitrs - dos mil nueve, con el
acompaado, en audiencia pblica de la fecha y producida la votacin de
acuerdo a ley, emite la siguiente sentencia.

1. MATERIA DEL RECURSO; Se trata en el presente caso del recurso de
casacin, interpuesto por la parte demandante empresa Sergio Castaeda
S.A.C. representada por Sergio Ignacio Castaeda Pedreschi contra la
sentencia de vista su fecha nueve de julio del dos mil siete, obrante a
fojas doscientos cuarenta y uno, emitida por la Quinta Sala Civil de la
Corte Superior de Justicia de Lima, que confirma la sentencia de primera
instancia apelada su fecha treinta de octubre del dos mil ocho, obrante a
fojas ciento noventa y cuatro que declara infundada la demanda de fojas
veinticuatro interpuesta por la empresa Sergio Castaeda S.A.C. con Jorge
Ramn Vargas Machuca Lpez Lavalle y Adriana Antonia Larrea Ibarra sobre
mejor derecho de propiedad con costas y costos.


2. FUNDAMENTOS POR LOS CUALES SE HA DECLARADO PROCEDENTE EL
RECURSO:
Esta Suprema Sala mediante resolucin de fecha veintitrs de noviembre de dos mil
nueve, ha estimado procedente la denuncia de la infraccin normativa que
incida directamente sobre la decisin contenida en la resolucin impugnada,
aduciendo que: (I) la Sala Superior dej de aplicar los Principios Generales
del Derecho Registral contenido en: a) El artculo 2012 del Cdigo Civil -
Principio de Publicidad Registral -segn el cual toda persona tiene
conocimiento de las inscripciones que se efectan en el Registro; b) El
artculo 2013 del Cdigo Civil - Principio de Legitimacin - que prescribe
que el contenido de los asientos de inscripcin o anotacin, se presumen
ciertos y producen sus efectos mientras no se declaren nulos o sean
cancelados, o se rectifiquen posteriormente, lo que tampoco ha sido aplicado
por la sentencia de vista, al hacer caso omiso a la validez de la
inscripcin de la recurrente y les niega su derecho sin que haya sido
declarado nulo, invlido o se hubiesen cancelado los asientos registrales en
donde se ha inscrito la propiedad a favor de la actora; c) El artculo 2014
del Cdigo Civil - Principio de la Buena Fe Registral - el cual protege al
tercero que adquiere de buena fe, como es el caso de la

recurrente, ya que adquiri el inmueble sin tener conocimiento de. la
existencia de litigios, cargas o gravmenes, constando en el Registro que el
inmueble era de propiedad de Hctor Alejo Orihuela, en razn a que el mismo
se encontraba inscrito a su nombre; y, siendo ello as, es del caso sealar
que la impugnante cumple con los requisitos para que opere la buena fe
registral, esto es, que la adquisicin sea a ttulo oneroso, que el tercero
inscriba su derecho y que se anule, rescinda, resuelva el derecho del
otorgante por causas que no consten en los Registros Pblicos; d) El
artculo 2016 del Cdigo Civil - Principio de Prioridad Registral - segn el
cual los derechos que otorgan los registros pblicos estn determinados por
la fecha de su inscripcin y, a su vez, la fecha de inscripcin est
determinado por el da y la hora de su presentacin, siendo evidente que los
esposos Vargas Machuca incurrieron en descuido y negligencia; siendo
desidiosos, indolentes y abandonados, pues ni siquiera solicitaron la
anotacin de la demanda en la ficha registral del inmueble por lo que el
Poder Judicial no puede premiarlos en perjuicio de la recurrente que s
actu diligentemente; e) El artculo 2022 del Cdigo Civil - Principi de
inoponibilidad de lo no inscrito - segn el cual los ttulos de dominio o de
derechos reales no inscritos ni anotados en el Registro, o afectan ni
perjudican al tercero que inscribi su derecho en el Registro o ms
brevemente lo no inscrito no perjudica al que ha inscrito, sin embargo,
dicho principio no ha sido aplicado en la recurrida, lo que constituye un
agravio a su derecho de propiedad; y, (II) Que se aplic indebidamente el
Principio de Cosa Juzgada, pues la resolucin recurrida no consider que la
sentencia del Dcimo Stimo Juzgado Civil de Lima dej sin efecto la
sentencia de fecha veinte de mayo de mil novecientos ochenta y tres,
expedida por el Vigsimo Juzgado Civil de Lima y confirmada por la Corte
Superior de Lima, por resolucin de fecha catorce de octubre de mil
novecientos ochenta y tres, en la que adjudic el inmueble a Julio Alejo
Orihuela y esposa y que se inscribi en la Ficha nmero 194301, convertida
luego en la Partida nmero 44604736 de los Registros Pblicos de Lima y que
haba pasado en autoridad de cosa juzgada.

3. CONSIDERANDO;

Primero.- Que, cuando se invocan en forma simultnea agravios consistentes
en la infraccin normativa procesal e infraccin normativa sustantiva que
inciden directamente sobre la decisin de la resolucin impugnada, resulta
innecesario emitir pronunciamiento respecto del segundo agravio denunciado,
atendiendo a que, de ampararse el primer agravio deber declararse la
nulidad de la resolucin impugnada y ordenarse que se expida un nuevo
fallo.-

Segundo.- Que, respecto a la causal denunciada por infraccin normativa,
segn Monroy Cabra "Se entiende por causal (de casacin) el motivo que
establece la ley para la procedencia del recurso...."' A decir de De Pina
"El recurso de casacin ha de fundarse en motivos previamente sealados en
la ley. Puede interponerse por infraccin de ley o por quebrantamiento de
forma. Los motivos de casacin por infraccin de ley se refieren a la
violacin en el fallo de leyes que debieran aplicarse al Caso, a la falta de
congruencia de la resolucin judicial con las pretensiones deducidas por las
partes, a la falta de competencia etc.; los motivos de la casacin por
quebrantamiento de forma afectan (....) a infracciones en el
procedimiento'''. En ese sentido Escobar Forno seala "Es cierto que todas
las causales suponen una violacin de ley, pero esta violacin puede darse
en la forma o en el fondo"3. Que, en el presente caso se denuncia la
infraccin normativa sustantiva de los artculos 2012, 2013, 2014, 2016 y
2022 del Cdigo Civil y la infraccin normativa procesal del artculo 123
del Cdigo Procesal Civil que incide directamente sobre la decisin de la
resolucin impugnada.-

Tercero.- Que, mediante la demanda sobre mejor derecho de propiedad obrante
a fojas veinticuatro interpuesta por la empresa Sergio Castaeda S.A.C.
representada por su Gerente General Sergio Ignacio Castaeda Pedreschi con
Jorge Ramn Vargas Machuca Lpez Lavalle y la denunciada civil Adriana
Antonia Larrea Ibarra, se pretende la declaracin como nica propietaria a
la demandante respecto del inmueble ubicado en la Urbanizacin Tradiciones
Monterrico, Lote cinco, de la Manzana "B", Calle dos, Distrito de Santiago
de Surco, Provincia y Departamento de Lima, por haberlo adquirido mediante
contrato de compraventa con fecha dieciocho de enero del dos mil dos e
inscrito en los Registros Pblicos respectivos. Precisa que al momento de
celebrarse el citado contrato de compraventa, el inmueble materia de litis
se encontraba libre de toda carga, gravamen, derecho real de garanta;
medida judicial o extrajudicial y, en general, de todo acto que impida,
limite o prive la libre disponibilidad del derecho descrito. Aade que ante
el Quincuagsimo noveno Juzgado Civil de Lima, inici un proceso de desalojo
por ocupacin precaria contra Mary Sol Muoz Sulca, la misma que al
contestar la demanda, denunci civilmente al seor Jorge Vargas Machuca
Lpez Lavalle, quien tendra una escritura pblica emitido por el Archivo
General de la Nacin, por tal motivo, inicia la presente accin para que se
le declare propietaria del mencionado inmueble, al haberlo adquirido de
buena fe y estar inscrito su derecho en los Registros Pblicos.-

Cuarto.- Que, el Aquo expide la sentencia apelada, declarando infundada la
demanda de mejor derecho de propiedad, sustentando esencialmente su decisin
en que si bien es cierto los artculos 2016 y 2022 del Cdigo Civil que
regulan el principio de prioridad y oponibilidad de derechos sobre inmuebles
inscritos; no obstante debe tenerse presente que tanto el demandado como la
denunciada civil han obtenido sentencia favorable por ante el Dcimo Stimo
Juzgado Civil de Lima, sobre mejor derecho de propiedad, respecto del mismo
inmueble litigioso. Agrega que siendo as, resulta necesario determinar si
los efectos de la sentencia emitida por el Dcimo Stimo Juzgado Civil de
Lima, alcanzan al demandante de autos, para lo cual se debe de tener
presente que dicho proceso fue iniciado en el ao mil novecientos noventa y
nueve, en la cual se tiene que fue parte demandante Jorge Vargas Machuca
Lpez y como litisconsorte Adriana Larrea Ibarra y como demandados a Julio
Alejo Orihuela y Hctor Alejo Orihuela Gmez como miembros de la Sucesin de
Ofelia Gmez Alvarado de Orihuela. Seala que conforme es de verse del anexo
uno-C adjuntado a la demanda es de apreciar que la demandante adquiri la
propiedad materia de litis de Hctor Alejo Orihuela Gmez con fecha
veintiuno de diciembre de dos mil uno, siendo que ste transfiri dicha
propiedad luego que fuera demandado por Jorge Ramn Vargas Machuca cuya
demanda se habla interpuesto en el ao mil novecientos noventa y nueve, la
misma que resolvi declarar fundada la demanda de mejor derecho de
propiedad. Indica que siendo as, es de verse que tanto el demandado de
autos as como la denunciada civil, han obtenido judicialmente el mejor
derecho sobre el inmueble litigioso, respecto de los demandados en dicho
proceso entre los que se encontraba Hctor Alejo Orihuela Gmez, quien como
ya se ha sealado, fue la persona quien transfiri el mencionado inmueble a
la ahora demandante, de ah que podemos concluir que el derecho de la actora
no emana de un ttulo distinto del que tuvo en su momento su transferente
(Hctor Alejo Orihuela) alcanzndose por tanto los efectos de dicha
sentencia. Colige que si bien es cierto. en anterior oportunidad este
juzgador ha desarrollado similar argumento para declarar fundada la
excepcin de cosa juzgada promovida en su oportunidad por la denunciada
civil de autos, la misma que fue revocada por la Sala Superior y
reformndola fue declarada infundada, en cuanto seal que las partes en el
proceso tramitado por ante el Dcimo Stimo Juzgado Civil de Lima y en este
proceso no eran las mismas, hecho que determinaba que no puede hablarse de
triple identidad, supuesto que en todo caso estaba referido al
establecimiento de la relacin procesal ms no aspectos de fondo relacionado
a determinar si los efectos de dicha sentencia alcanzan a la demandante.
Establece que habindose establecido que la actora adquiri el inmueble en
litigio en noviembre de dos mil uno y que esta lo hizo de Hctor Alejo
Orihuela quien a su vez se encontraba demandado conjuntamente con otras
personas por el ahora demandado Jorge Vargas Machuca cuyo mejor derecho de
propiedad fue declarado finalmente mediante sentencia sobre el que ostentaba
entre otros Hctor Alejo Orihuela, hecho que determina que ya judicialmente
se haya establecido el mejor derecho de propiedad de los demandados respecto
del inmueble litigioso, no correspondiendo por tanto que la transferencia
del mismo a tercera persona (actora) de lugar a alegar un derecho distinto
al que originalmente posea el transferente (vendedor), y que fue
desestimado judicialmente.-

Quinto.- Que, por su parte el Ad quem expide la sentencia de vista recurrida
confirmando la sentencia apelada, sustentando principalmente su decisin en
que en la oportunidad de la audiencia de conciliacin de fecha veintiuno de
agosto de dos mil ocho de fojas ciento cuarenta y uno, la actora al absolver
la cuarta pregunta sealo que adquiri el inmueble cuando ste era un
terreno cercado, sin embargo, el inmueble litigioso cuenta con
construcciones conforme se desprende de fojas ciento cincuenta; por
consiguiente, la actora no ha acreditado de modo alguno haber adquirido el
terreno conjuntamente con la fbrica. Precisa que por su parte el demandado
y litisconsorte han acreditado tener el mejor derecho de propiedad sobre el
inmueble en litigio, ello en virtud de haber obtenido una sentencia a su
favor sobre mejor derecho de propiedad conforme se desprende de la sentencia
de fecha veintids de enero de dos mil cuatro, de fojas treinta y cinco,
proceso judicial iniciado contra la Asociacin Pro Vivienda Tradiciones
Ricardo Palma, Julio Alejo Orihuela Madujano, etc, proceso judicial iniciado
mucho tiempo antes de la celebracin de la compraventa de la actora que
corre a fojas tres y en el que aparece como parte procesal el vendedor
Hctor Alejo Orihuela, cuya sentencia corre inscrita en el rubro Carga y
Gravmenes de los Registros Pblicos de Lima, corriente a fojas cincuenta y
uno, la misma que tiene la calidad de cosa juzgada. Indica que si bien la
demandante no fue parte en el referido proceso mejor derecho de propiedad,
iniciado por el demandado, por consiguiente, tampoco habra tomado
conocimiento del mismo, sin embargo, ello no enerva los efectos de la
referida sentencia que tiene la calidad de cosa juzgada y se encuentra
inscrito a favor del demandado y de la litisconsorte, por consiguiente, los
jueces no pueden dejar sin efecto las resoluciones que han pasado en
autoridad de cosa juzgada ni modificar sentencias conforme establece el
artculo 139 inciso 2 de la Constitucin Poltica del Per, hacer lo
contrario significara contravenir el principio de cosa juzgada, si bien es
cierto la actora adquiri el inmueble en virtud de la fe y publicidad
registral, sin embargo, ello no puede invalidar una sentencia que tiene la
calidad de cosa juzgada, independientemente de que la actora haya sido o no
parte procesal en el proceso de mejor derecho de propiedad iniciado en el
ao mil novecientos noventa y nueve por el demandado ante el dcimo stimo
Juzgado Civil de Lima, hecho que limita otra declaracin

judicial de mejor derecho de propiedad a favor de la demandante.-

Sexto.- Que, se debe precisar que en los procesos destinados a determinar el
mejor derecho de propiedad nos encontramos ante dos o ms propietarios que
acreditan derechos sobre un mismo bien, por lo que es el rgano
jurisdiccional quien debe establecer cul de todos los propietarios detenta
un derecho preferente y oponible al de los dems, lo que importa en el fondo
desconocer el derecho de propiedad de esto ltimos, aunque hay sido
vlidamente adquirido, en aras de dar solucin al conflicto de intereses que
se presenta -

Stimo.- Que, en el presente caso la controversia se circunscribe en
determinar si procede declarar el mejor derecho de propiedad a favor de
demandante respecto del inmueble ubicado en la Urbanizacin Tradiciones
Monterrico, Lote, cinco de la Manzana "B", Calle dos, en el Distrito de
Santiago de Surco, cuyo dominio corre inscrito en la Partida Electrnica
44604736 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima.-

Octavo.- Que, respecto a las alegaciones contenidas en los puntos I) y II)
del presente recurso de casacin, se debern absolver en forma conjunta por
estar relacionadas entre s. Por tanto debe destacarse previamente que es
cierto que, la inscripcin registral de un derecho real otorga derecho
preferente en cuyo favor se ha realizado tal inscripcin, por propio imperio
de la ley y atendiendo a razones de seguridad jurdica y en efecto el Cdigo
Civil, en materia registral establece en su artculo 2012 el principio de
publicidad registral y como presuncin, que no admite prueba en contrario,
que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones; en
el artculo 2013 recoge el principio de legitimacin registral, de acuerdo
al cual el contenido de la inscripcin se presume cierto y produce todos sus
efectos mientras no se rectifique o declare judicialmente su invalidez, el
artculo 2014 que otorga seguridad jurdica a quien, de buena fe. adquiere a
ttulo oneroso algn derecho de persona que en el registro aparece con
facultades para otorgado, de tal manera que una vez inscrito su derecho
mantiene su adquisicin, aunque despus se declare nulo el ttulo de su
vendedor. A su vez el artculo 2022 primer prrafo del Cdigo Civil que
establece el principio de oponibilidad de derechos reales sobre inmuebles,
en mrito del cual para oponer derechos reales sobre dichos bienes es
preciso que el derecho que se opone est inscrito con anterioridad; lo cual
guarda relacin con el principio de prioridad registral que contiene el
artculo 2016 del citado Cdigo que establece que la prioridad en el tiempo
de la inscripcin determina la preferencia de los derechos que otorga el
registro.-

Noveno.- Que, no obstante lo expuesto en el presente caso la parte
recurrente no ha considerado que la aplicacin de los referidos principios
registrales precedentes no pueden afectar la cosa juzgada por cuanto tal
como lo ha establecido el Tribunal Constitucional, en forma reiterada, que
'mediante el derecho a que se respete una resolucin que ha adquirido la
autoridad de cosa juzgada se garantiza el derecho de todo justiciable, en
primer lugar, a que las resoluciones que hayan puesto fin al proceso
judicial no puedan ser recurridas mediante medios impugnatorios, ya sea
porque stos han sido agotados o porque ha transcurrido el plazo para
impugnarla; y, en segundo lugar, a que el contenido de las resoluciones que
hayan adquirido tal condicin, no pueda ser dejado sin efecto ni modificado,
sea Por actos de otros poderes Pblicos, de terceros o. incluso de los
mismos rganos jurisdiccionales que resolvieron el caso en el que se dict".
(STC 4587-2004-AA/TC, fundamento treinta y ocho). Ms an se ha establecido
que "(...) el respeto de la cosa juzgada impide que lo resuelto pueda
desconocerse por medio de una resolucin posterior, aunque quienes lo
hubieran dictado entendieran que la decisin inicial no se ajustaba a la
legalidad aplicable, sino tampoco por cualquier otra autoridad judicial,
aunque sta fuera de una instancia superior, precisamente, porque habiendo
adquirido el carcter de firme, cualquier clase de alteracin importarla una
afectacin del ncleo esencial del derecho"(STC 0818-2000-AA/TC, fundamento
cuatro). Consecuentemente, en tanto la sentencia subsista y no haya sido
declarada nula, el valor de cosa juzgada de la que est premunida no puede
ser desconocido, bajo el argumento de la prevalencia de los principios
registrales antes expuestos; pues una sentencia que detenta el valor de cosa
juzgada, debe cumplirse en sus propios trminos, argir su inejecutabilidad
como consecuencia de la inscripcin registral es simple y llanamente una
patente infraccin del principio de cosa juzgada, reconocido por el artculo
139, inciso 2, de la Constitucin Poltica del-Estado.-

Dcimo.- Que, en el presente caso, como se puede constatar en autos, el
demandado Jorge Ramn Vargas Machuca Lpez Lavalle y la denunciada civil
Adriana Antonia Larrea Ibarra acreditan tener el mejor derecho de propiedad
respecto del inmueble materia de litis sustentando en una sentencia
favorable su fecha veintids de enero de dos mil cuatro obrante a fojas
treinta y cinco, expedida en un proceso de mejor derecho de propiedad
seguido contra la Asociacin Pro Vivienda Tradiciones Ricardo Palma, Julio
Alejo Orihuela Madujano y otros, - la que obviamente tiene la autoridad de
cosa juzgada; y, adems dicho proceso judicial se inici antes de la
celebracin del contrato de compraventa por parte de la empresa demandante
Sergio Castaeda S.A.C. obrante a fojas tres, que si bien fue inscrito
registralmente, se debe tener presente que de acuerdo a su naturaleza
jurdica las inscripciones registrales pueden ser declarativas o
constitutivas, siendo las primeras aquellas que sirven para reconocer un
estado jurdico constituido previamente. y

las segundas son aquellas con las que se constituye o nace el derecho; por
tanto, resulta evidente que en el caso de la compraventa la inscripcin
registral es de carcter declarativo, es decir que el derecho real de
propiedad no nace como tal con su inscripcin en Registros Pblicos. Lo que
tampoco es razn para que se pueda atentar contra la aludida cosa juzgada
pues en este caso la sentencia de fecha veintids de enero de dos mil
cuatro, tambin se encuentra inscrita en el rubro Carga y Gravmenes de los
Registros Pblicos de Lima, obrante a fojas cincuenta y uno.-

Dcimo Primero.- Que, las razones esenciales de la presente resolucin
expuestas en los considerandos precedentes y que constituyen la denominada
ratio decidendi- o "hilo lgico" del razonamiento del Tribunal de Casacin
se ven reforzadas con las denominadas obiter dicta o razones subsidiarias
que a continuacin se exponen: El orden jurdico es un sistema orgnico,
coherente e integrado jerrquicamente por normas de distinto nivel que se
encuentran interconectadas por su origen, es decir, que unas normas se
fundan en otras o son consecuencia de ellas, por ende, el ordenamiento
jurdico se conceptualiza como una pluralidad de normas aplicables en un
espacio y tiempo determinados y, se caracteriza por constituir una
normatividad sistmica, por su plenitud hermtica. En puridad, una norma
jurdica solo adquiere valor de tal, por su adscripcin a un orden. Por tal
consideracin, cada norma est condicionada sistmicamente por otras. Ello
debido a que el orden es la consecuencia de una previa construccin
terico-instrumental. Al percibirse el derecho concreto aplicable, en un
lugar y tiempo determinados, como un orden regulador, se acredita la
constitucin de una totalidad normativa unitaria, coherente y organizadora
de la vida coexistencial.-

Dcimo Segundo,- Que, en ese sentido dicha normatividad sistmica se rige
bajo el criterio de la unidad, dado que se encuentra constituida sobre la
base de un escalonamiento jerrquico, tanto en la produccin como en la
aplicacin de sus determinaciones regulatorias. A decir de Hans Kelsen4.-
"un orden normativo sistmico es unitario, porque todas sus normas convergen
en una norma fundamental, de la cual derivan directa o indirectamente, en
sucesin, grado o escalera, hasta llegar a las normas ms concretas". Por
tanto, toda norma encuentra su fundamento de validez en otra superior, y as
sucesivamente, hasta llegar a la norma fundamental. Tal concepto de validez
no solo alude a la necesidad de que una norma se adecue formalmente a otra
superior, sino tambin a su compatibilidad material. Consecuentemente, es el
principio de la cosa juzgada consagrado en artculo 139, inciso 2, de la
Constitucin Poltica del Per el que prevalece sobre aquellas de carcter
sustantivo de menor jerarqua, es por ello que se puede afirmar que la
normatividad sistmica del orden jurdico descansa en los principios de
coherencia normativa y de jerarqua de las normas. Como seala Francisco
Fernndez Segados.- "la pirmide jurdica "(...) implica la existencia de
una diversidad de normas entre las que se establece una jerarquizacin, de
conformidad con la cual una norma situada en un rango inferior no puede
oponerse a otra de superior rango. Ello, a su vez, implica que el
ordenamiento adopte una estructura jerarquizada, en cuya cspide obviamente
se sita la Constitucin". Un sistema jurdico no est constituido por
normas yuxtapuestas y coordinadas, sino por normas jerrquicas y
superpuestas. Por las razones expuestas se puede concluir que no se ha
configurado la causal de infraccin normativa materia del presente recurso
de casacin.- 4.- DECISIN: Por estas consideraciones y en aplicacin del
artculo 397 del Cdigo Procesal Civil declararon: a) INFUNDADO el recurso
de casacin de fojas doscientos cincuenta y dos interpuesto por la
demandante Empresa Sergio Castaeda S.A.C. representada por Sergio Ignacio
Castaeda Pedreschi; en consecuencia decidieron NO CASAR la sentencia de
vista su fecha nueve de julio del dos mil siete, obrante a fojas doscientos
cuarenta y uno, emitida por la Quinta Sala Civil de la Corte Superior de
Justicia de Lima. b) DISPUSIERON la publicacin de la presente resolucin en
el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por la
empresa Sergio Castaeda S.A.C. con Jorge Ramn Vargas Machuca Lpez
Lavalle, sobre mejor derecho de propiedad; intervino como ponente, el Juez
Supremo Len Ramrez.- SS. ALMENARA BRYSON, LEON RAMIREZ, VINATEA
MEDINA,
ALVAREZ LOPEZ, VALCARCEL SALDAA

1.-Monroy Cabra, Marco Gerardo, principios de derecho procesal civil,
Segunda edicin, Editorial Temis Librera. Bogot Colombia, 1979. p. 359

2.- De Pina Rafael, Principios de derecho procesal civil, Ediciones
Jurdicas Hispano

Americanas, Mxico D.F., 1940, p. 222

3.-Escobar Forros Ivn, Introduccin al proceso, Editorial Temis, Bogota,
Colombia, 1990. p. 241

4.-Hans Kelsen, 'Teoria Pura del Derecho. Buenos Aires. Eudeba. 1987.

5.-Francisco Fernndez Segado El Sistema Constitucional Espaol, Madrid,
Dykinson, 1992