Esp. Leg. Dra. Vergaray.

Exp. No 302-2010.
Sumilla: APELACIN DE SENTENCIA.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CHANCAY.

.., en los seguidos con .., sobre TERCERA
EXCLUYENTE DE DOMINIO; a Usted en atenta forma decimos:

I. PETITORIO.-

Que, con derecho a tutela jurisdiccional efectiva e invocando la Declaracin
Universal de Derechos Humanos (Artculos 9 y 10), Declaracin Americana de
Derechos y Deberes del Hombre (Articulo XVIII), Pacto Internacional de
Derechos Civiles y Polticos (Artculos 2 y 14), Convencin Americana de Derechos
Humanos (Artculos 8 y 25), Constitucin Poltica del Estado (Artculo 2 y 139
Inciso 14), y Cdigo Procesal Civil (Artculos 364, 365, 366, 373 y 491); tenemos a
bien interponer RECURSO IMPUGNATORIO DE APELACIN, contra la sentencia
de fecha 10.07.2012, notificada a esta parte procesal el da 15 de agosto del 2012,
la misma que ilegalmente declara improcedente la demanda; por lo que no
encontrndola arreglada a Derecho y ocasionndonos serios agravios de orden
moral y material, debern elevarse los actuados por ante el Superior Jerrquico, a
fn de que con mejor criterio la REVOQUE y la declare NULA E
INSUBSISTENTE, y por su propio mrito se ordene se emita NUEVA
SENTENCIA, con arreglo a sus antecedentes, la Ley y el Derecho, conforme
pasamos a detallar:

II. AGRAVIOS: ERRORES DE HECHO Y DE DERECHO.-

1. Que, en la sentencia impugnada no se han observado los presupuestos esenciales
previstos en el Artculo. 122 del Cdigo Procesal Civil, dado que la misma adolece
de la argumentacin y fundamentacin necesarios en este tipo de resoluciones,
menos se han indicado las normas aplicables de manera expresa al caso concreto;
por lo que resultan evidentes los perjuicios no slo morales, sin tambin de ndole
patrimonial, esto es, no obstante haber acreditado con pruebas fehacientes e
indubitables nuestro derecho de propiedad, se nos pretende arrebatar y despojar
de un rea superficial ascendente a 10,154.24 metros cuadrados (parcela 10051-
A), parte integrante del lote matriz con cdigo catastral No 10051, la misma que se
halla inscrita en la partida electrnica No P01238031, comprensin del predio rural
Las Salinas, ubicado a la altura del kilmetro 77 de la Panamericana Norte
Chancay.

2. Que, con la expedicin de la sentencia impugnada, se pretende vulnerar el
principio constitucional de la inviolabilidad de la propiedad, consagrado en el
Artculo 70 de la Constitucin del Estado, toda vez que nuestra titularidad sobre
predio rural antes descrito no se ha generado a raz de un procedimiento irregular
y/o doloso, sin por el contrario de buena f y a travs de la traslacin de
dominio de su anterior propietaria doa Bernardina Valverde Viuda de Baca,
primigeniamente mediante contrato privado de compra venta de fecha 30 de abril
del 2006, y posteriormente mediante minuta de fecha 22 de marzo del 2010,
instrumentos que obran por ante Notario Pblico para los fines de su
perfeccionamiento y formalizacin en Escritura Pblica, y consiguiente inscripcin
ante los Registros Pblicos; por lo que en exceso y con suficiencia
probatoria contrato y minuta de compra venta- no slo hemos acreditado nuestra
universal titularidad sobre el predio, sin tambin de ambos documentos fluye
FECHA CIERTA AL MOMENTO DE SU CELEBRACIN, significando que un
documento privado, cualquiera que sea su naturaleza, tiene fecha cierta o
autntica, desde cuando ha sido registrado o presentado ante un notario, juez o
autoridad administrativa, siempre que lleve la constancia y fecha de tal registro o
presentacin.

3. Que, equivocadamente la sentencia impugnada pretende hacernos consentir que
ambos documentos contrato y minuta de compra venta- no renen los requisitos
de contar con fecha cierta al momento de su celebracin; apreciacin inexacta y
diametralmente distante del concepto doctrinario y jurisprudencial de la nocin
fecha cierta, dado que en cuanto concierne a documentos privados debe
comprenderse el tiempo en que los actos jurdicos se verifican, es as que
constituye una circunstancia capital por las consecuencias que puede promover
en la esfera jurdica la concurrencia o conflicto de derechos, de all la
necesidad de la fecha cierta, que es la constancia autntica del momento en que
un acto jurdico se verific; mientras los actos jurdicos pblicos tienen fecha
cierta, que es la que se consigna en ellos por persona que guarda la fe pblica,
los instrumentos privados carecen de tal particularidad, es decir, no tienen
autenticidad, no hacen fe contra terceros en cuanto al verdadero momento en
que fueron otorgados; en tal sentido, con la sentencia impugnada se han
infringido los principios de Tutela Jurisdiccional Efectiva y Motivacin de
Sentencia, no obstante que de nuestra parte hemos cumplido con los requisitos
legales establecidos en el Artculo 245 del Cdigo Procesal Civil, vale decir,
nuestra pretensin de terceristas se halla sustentada en documentos de
fecha cierta, conforme fluye del inicial contrato de compra venta y
posterior minuta, ambos con fecha clara, precisa y evidente, siendo bice
haberse acreditado su oponibilidad en relacin al accionante de la medida
cautelar, merced a la lesin en nuestros derechos de propiedad.


4. Que, finalmente Seor Juez, nuevamente la sentencia impugnada pretende
soslayar y desconocer nuestra posesin y propiedad, es as, que sin el mnimo
sustento jurdico y con inusitada brevedad argumentativa se insina que no
acreditan propiedad los recibos de declaracin jurada de Autoavalo, planos
perimtricos, de ubicacin y memoria descriptiva que los recurrentes hemos
incorporado y postulado durante la secuela procesal precisamente con el propsito
de lograr conviccin respecto del cumplimiento de nuestras obligaciones fiscales en
relacin al predio sub litis, los mismos que no han sido cuestionados, menos
impugnados en su estado correspondiente por los emplazados; por lo que no cabe
duda que nuestra relacin directa y de buena f con el predio data an desde el 30
de abril del 2006, originndose en actos de conduccin directa, pblica, pacfica e
ininterrumpida hasta la actualidad, siendo que poseemos i) documento privado de
fecha cierta que acredita nuestra titularidad sobre el predio, ii) gozamos de
derecho de propiedad preferencial en virtud del orden prelativo de ttulos, y iii) ,
por lo que la sentencia deviene en NULA, tal como lo sanciona la parte final del
Artculo 122 del Cdigo Procesal Civil, en concordancia con el Principio de Legalidad
contenido en el numeral 171 del mismo cuerpo normativo, mxime si de nuestra
parte y con documentacin verosmil hemos acreditado nuestros derechos de
oponibilidad, siendo bice dejarse sin efecto el pretendido embargo recado
sobre el inmueble de nuestra propiedad.

POR TANTO:

A Usted Seor Juez, pedimos se sirva admitir el medio impugnatorio con efecto
suspensivo, elevarlo por ante el Superior Jerrquico, con la debida nota de
atencin.

Chancay, 201 de agosto del 2012.