MINUTA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO

Srvase usted extender en su Registro de Escritura Pblica una de Compra-Venta de Terreno Rstico, que
celebran de una parte como VENDEDOR don .............de estado civil casado , y de la otra como COMPRADOR
don .............. de estado civil............. de acuerdo a los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO .- Don ....................... es propietario y conductor directo del terreno denominado Fundo .............con
una extensin superficial de ...........metros cuadrados, ubicado en el distrito de ........... Provincia y Departamento
de ............ encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas perimtricas;
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
..............................................................................................................................................................
SEGUNDO.- El Seor ................................ adquiri la propiedad del terreno descrito en la clusula anterior por
compra efectuada a su anterior dueo don......... por Escritura Pblica de fecha ........... extendida por ante el
Notario Pblico Dr .............; habindose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor a Fojas ............ Asiento
............del Tomo .........del Registro de la Propiedad de Inmueble .............
TERCERO.- Por el presente instrumento don ....................... da en venta real y enajenacin perpetua a favor
de don ................. la integridad del terreno descrito en la clusula primera. La venta es absoluta y sin limitacin
alguna.
CUARTO.- El precio de sta venta es de S/. ........ ..pagadero en la siguiente forma:........en efectivo al
momento de elevarse a escritura Pblica esta Minuta de lo cual usted Seor Notario dar fe la entrega, y el saldo
de S/. ..... ..pagadera en 12 letras de cambio mensuales de S/................cada una, con vencimiento a 30 das
vista.
QUINTO.- En el caso de acumularse ........ ..mensualidades vencidas o impagas, quedar rescindido el
presente contrato y el VENDEDOR tendr su derecho expedito para iniciar la demanda de desalojo del predio, sin
perjuicio del pago de los daos y perjuicios que le ocasione e incumplimiento de los pactado en el presente
contrato.
SEXTO.- Don ...........................................declara que sobre el bien que enajena no pesa hipoteca embargo,
prstamos de prenda agrcola, medida judicial o extrajudicial, ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su
uso y libre disposicin, asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y municipales;
no obstante se obliga a la eviccin y saneamiento conforme a la ley.
SPTIMO.- Interviene doa ..................................con D.N.I. N.... para prestar su autorizacin consentimiento
en la venta que realiza su esposo don .....................a favor de .........................
OCTAVO.- VENDEDOR Y COMPRADOR declaran que aceptan la Compra-Venta del Terreno .......................
en los trminos y condiciones que se estipulan en el presente contrato.
NOVENO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta Compra-Venta ser de
cuenta exclusiva del COMPRADOR.
Agregue usted Seor Notario las clusulas de ley, cuidando de pasar los correspondientes partes a los
Registros de la Propiedad Inmueble de ......... para su inscripcin.

Lima, ........................................



__________________________ __________________________
EL COMPRADOR EL VENDEDOR





MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO



En la ciudad de Ayacucho a los 15 das del mes de Setiembre del ao 2002 entre
Pedro Suarez
, identificado con la cdula nmero 20102312 quien en adelante ser EL
VENDEDOR, y
Gian Marco Signago identificado con la cdula nmero 23564152 quien ser EL
COMPRADOR.

Primera. EL VENDEDOR vende al COMPRADOR el terreno que se encuentra en
Ovalo Higuereta s/n.

Segunda. El precio de esta compraventa de terreno asciende a la suma de 20,000
pesos.

Tercera. EL VENDEDOR declara que el terreno esta en buen estado y libre de
gravamen.

Se firman dos ejemplares
.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR













CONTRATO
DE COMPRA
VENTA QUE
CELEBRAN
POR UNA
PARTE EL
C.
(
NOMBRE)
, QUE EN LO
SUCESIVO
SE LE
DENOMINAR
A EL
VENDEDOR

,Y POR LA
OTRA
PARTE EL
C.(NOMBRE),
QUE EN LO
SUCESIVO
SE
LEDENOMIN
ARA
COMPRADO
R
PARTES SE
SUJETAN A
LOSSIGUIEN
TES
:
A N T E C E
D E N T E S
MATERIA DE
ESTE
CONTRATO
DE COMPRA
VENTA ES
(PROPIEDA
D A
VENDER)UBI
CADO EN
(UBICACIN
), CON
NMERO DE
LOTE
(NMERO
DE LOTE),
QUEMIDE
(REA DEL
TERRENO).
DECLARA
EL
VENDEDOR
QUE
DICHOS
LOTES
CUENTAN
CON LAS
SIGUIENTES
MEDIDAS Y
COLINDANCI
AS:
LOTE 20
AL
NOROESTE
MIDE: EN (X
METROS)
COLINDA
CON (LOTE
O CALLE)Al
SURESTE
MIDE: EN (X
METROS)
COLINDA
CON (LOTE
O CALLE)AL
NORESTE
MIDE: EN (X
METROS)
COLINDA
CON (LOTE
O CALLE)AL
SUROESTE
MIDE: EN (X
METROS)
COLINDA
CON (LOTE
O CALLE)
D E C L A R A
C I O N E
SDECLARA
EL
VENDEDOR
: SER
POSEEDOR
DE LOS
LOTES
(NMERO
DE
LOTE)DESD
E (FECHA),
Y QUE
CUENTA
CON LOS
SIGUIENTES
GENERALES
:SER
ORIGINARIO
DE
(DIRECCIN
DE
DOMICILIO),
QUIEN SE
IDENTIFICA
CON(IDENTI
FICACIN
OFICIAL No.
xxxx).
DECLARA EL
COMPRADO
R:
QUE
ACEPTA A
SU ENTERA
SATISFACCI
N ELLOTE
QUE
AMPARA
ESTE
CONTRATO
DE
COMPRAVE
NTA Y
QUIEN
ACONTINUA
CIN
DECLARA
SUS
GENERALES
:QUE ES
ORIGINARIO
DEL
ESTADO DE
(ESTADO
DEL QUE ES
ORIGINARIO
),
DEOCUPACI
N
(OCUPACI
N), CON
DOMICILIO
(DIRECCIN
DE
DOMICILIO),
QUIENSE
IDENTIFICA
CON
(IDENTIFICA
CIN
OFICIAL No.
xxxx).
CLUSULAS
PRIMERA.-
DECLARA
EL
VENDEDOR
QUE
ESTANDO
EN PLENO
USO DE
SUSFACULT
ADES Y POR
AS
CONVENIR
A SUS
INTERESES
PERSONALE
S DAR
ENVENTAEL
LOTE (No.
LOTE)QUE
AMPARAN
EN ESTE
CONTRATO
DE
COMPRAVE
NTA A LA C
.(COMPRAD
OR).SEGUN
DA.-
DECLARA
EL
VENDEDOR
QUE DICHA
OPERACIN
DE
COMPRAVE
NTA QUE
AMPARA A
ESTE LOTE
ES POR LA
CANTIDAD
DE:
(CANTIDAD
CON