LC152 08

SECRETARIA DE ADMINISTRAO
LEI COMPLEMENTAR N 152/2008

Dispe sobre a Lei de Normas para
Edificaes do Municpio e d outras
providncias.

A CMARA MUNICIPAL APROVOU E EU, CARLOS ROBERTO
BIANCARDI, PREFEITO DO MUNICPIO DE PRESIDENTE PRUDENTE SP, no
uso de minhas atribuies, sanciono e promulgo a seguinte lei:

TTULO I

DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 Toda execuo de obras, construo, reforma, ampliao ou demolio no
Municpio de Presidente Prudente ser regida por esta Lei e dever ser executada, mediante
aprovao de projeto tcnico, pela Prefeitura Municipal de Presidente Prudente e aps obteno
do respectivo Alvar.

CAPTULO I

DA CONCEITUAO, DO SIGNIFICADO DOS TERMOS E SIGLAS

Art. 2 Para efeitos desta Lei, so definidos os seguintes termos e siglas:

I - ABERTURA ILUMINANTE - rea destinada a permitir iluminao natural
aos diferentes compartimentos de uma edificao;
II - ABERTURA DE VENTILAO - rea destinada a permitir a ventilao
natural aos diferentes compartimentos de uma edificao;
III - ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas;
IV - ALINHAMENTO PREDIAL - linha que define os limites da frente da
edificao com o recuo frontal, conforme ANEXO I - Desenho 21;
V - ALTURA DE EDIFCIO - distncia vertical entre o nvel do pavimento
trreo e um plano horizontal passando:
a) pelo beiral do telhado, quando este for visvel;
b) pelo ponto mais alto da platibanda, fronto ou qualquer outro
coroamento.
VI - ANDAR - volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou
entre o pavimento e o nvel superior de sua cobertura;
VII - REA EDIFICADA - rea total, coberta, de uma edificao;
VIII - A.R.T. - Anotaes de Responsabilidade Tcnica;
IX - AUTOR - considera-se autor os profissionais habilitados, responsveis pela
elaborao de projetos, respondendo, dentro de sua esfera de competncia,
1


pelo contedo das peas grficas descritivas, especificaes e exeqibilidade
do seu trabalho;
X - DIRIGENTE TCNICO - so os profissionais habilitados, responsveis pela
direo tcnica das obras e servios, respondendo, dentro de sua esfera de
competncia, pela correta execuo, o adequado emprego de materiais e a
obedincia legislao pertinente;
XI - EDIFICAO - obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou
qualquer instalao, equipamento ou material;
XII - EDIFICAO DE CONSTRUO CLANDESTINA - entende-se como tal
a que for feita sem prvia aprovao de projeto e/ou alvar de execuo;
XIII - EDIFCIOS DE USO PBLICO - so todas as edificaes destinadas ao
atendimento da populao em geral;
XIV - EDIFCIOS PBLICOS - so aqueles ocupados por rgos governamentais;
XV - FRENTE DO LOTE linha que define os limites frontais do lote com o
passeio pblico, conforme ANEXO I Desenho 21;
XVI - LOTE considera-se lote o terreno servido de infra-estrutura bsica cujas
dimenses atendam aos ndices urbansticos definidos pelo plano diretor;
XVII - MEZANINO parte de pavimento que subdivide parcialmente um
pavimento, com no mximo 60%;
XVIII - MOVIMENTO DE TERRA - modificao de perfil do terreno que implica
em alterao topogrfica superior a 1,00m (um metro) de desnvel ou a
1000m (mil metros cbicos) de volume;
XIX - N.T.O. - Normas Tcnicas Oficiais, registrada na ABNT;
XX - NBR - Normas Brasileiras Registradas;
XXI - PASSEIO - parte marginal da via pblica destinada aos pedestres, limitada
pelo alinhamento predial, guias e sarjetas;
XXII - PAVIMENTO - plano de piso de uma edificao, acima do subsolo;
XXIII - P.M.P.P. - Prefeitura Municipal de Presidente Prudente;
XXIV - POO DE VENTILAO E ILUMINAO - o espao no edificado, para
os quais se voltam as aberturas de iluminao, ventilao e insolao das
edificaes, conforme interpretao grfica ANEXO I - Desenho 01 -
A,B,C,D,E,F e G;
XXV - PROFISSIONAL HABILITADO - o tcnico responsvel pela autoria do
projeto ou pela execuo da obra, estando devidamente registrado junto ao
CREA e ao Cadastro Geral do Municpio;
XXVI - RECONSTRUO - obra destinada a recuperao e recomposio de uma
edificao motivada por ocorrncia de sinistro fortuito, desde que se
mantendo as caractersticas principais anteriores;
XXVII - REFORMA E AMPLIAO - obra que implicar em uma ou mais
modificaes nas disposies, dimenses e posies da estrutura existente;
XXVIII - SALINCIA - elemento arquitetnico proeminente, engastado ou aposto em
edificao ou muro;
XXIX - SUB-SOLO - considera-se subsolo todo pavimento situado abaixo de uma
linha de piso, colocado a uma distncia mxima de 1,20 (um metro e vinte
centmetros) acima do nvel mediano da guia do logradouro, conforme
interpretao grfica - ANEXO I - Desenho 02- A, B, C e D. O subsolo sendo
totalmente enterrado poder avanar at o recuo frontal, exceto os que esto
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em ruas passveis de alargamento, definidas no Mapa do Sistema Virio. Para
subsolo com at 1,20 (um metro e vinte centmetros) acima do nvel mdio da
guia, seguir os recuos impostos nesta Lei. Terreno de esquina dever
obedecer ao recuo frontal do projeto;
XXX - UFM Unidade Fiscal do Municpio;
XXXI - VAGA DE ESTACIONAMENTO - o espao fsico destinado ao
estacionamento de veculo.

TTULO II

DO LICENCIAMENTO DE OBRAS E SERVIOS

CAPTULO I

DAS NORMAS GERAIS

Art. 3 Nenhuma construo, reconstruo, reforma, ampliao ou demolio,
independentemente do fim a que se destine e a quem pertena, poder ser iniciada sem que seja
previamente licenciada pelo rgo competente do Executivo Municipal, salvo as excees contidas
nesta Lei.

Art. 4 O licenciamento far-se- mediante a obedincia s normas contidas nesta Lei, na
Legislao Estadual e Federal pertinentes e nas normas registradas na ABNT.

Art. 5 O licenciamento ser obtido mediante prvia aprovao de projetos tcnicos pelos
rgos competentes do Municpio e pela obteno, pelo interessado, dos seguintes documentos,
quando couber:

I - Termo de Aprovao de Projeto;
II - Alvar de Execuo ou de Demolio;
III - Termo de Concluso de Obras e Servios;
IV - Habite-se.

Art. 6 Alm das obras e servios citados no artigo 3, dependem de licenciamento prvio
junto aos rgos competentes do Municpio:

I - as obras provisrias nos logradouros pblicos, tais como, tapumes, andaimes e
obras acessrias de canteiro de construo;
II - o rebaixamento de guias;
III - a abertura de valas em logradouros pblicos, pavimentados ou no;
IV - a construo de muros em esquinas e muros de arrimo;
V - a construo de entradas provisrias para vendas ou comercializao de
unidades imobilirias;
VI - a execuo de restauro em edificaes tombadas ou preservadas, desde que
aprovadas pelos rgos competentes do Patrimnio Histrico, Artstico e
Arquitetnico;
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VII - a execuo de reparos externos em edificaes com mais de 03 (trs)
pavimentos;
VIII - a execuo de reparos externos em fachadas situadas no alinhamento predial;
IX - a implantao de mobilirios em logradouros pblicos;
X - as reformas praticadas em edificaes ou construes e que no afete ou altere
os elementos estruturais;
XI - as modificaes de uso das edificaes;
XII - a instalao de objetos fixos ou mveis, constantes das fachadas, quando
localizados sobre o passeio pblico.

Art. 7 Sero comunicados ao rgo competente do Executivo Municipal:

I - o incio de servios que objetivem a suspenso de embargo de obra licenciada;
II - a transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade profissional.

Art. 8 No dependem de licenciamento:

I - as edificaes com rea inferior a 8,00 m (oito metros quadrados), desde que
no se destine habitao humana, e no possua finalidades comerciais,
industriais ou prestao de servio;
II - os servios de pequenos reparos, que no impliquem em modificaes nas
partes da edificao, tais como:
a) limpeza e pintura que no dependem da colocao de tapumes ou
andaimes no alinhamento predial;
b) reparos em pisos, pavimentos, paredes ou muros, bem como a
substituio dos revestimentos;
c) substituio e conserto de esquadrias sem modificar o vo;
d) substituio de telhas ou elementos de suporte da cobertura, sem
modificao de sua estrutura;
e) reparos em instalaes hidrulicas e eltricas.

III - as edificaes provisrias para guarda e depsito, em obras j licenciadas e que
devero ser demolidas ao final da obra;
IV - qualquer servio de emergncia para garantir a estabilidade ameaada de
edificaes existentes.

Art. 9 As autorizaes ou licenas podero, a qualquer tempo ser:

I - revogadas, atendendo ao relevante interesse pblico;
II - cassadas, em caso de desvirtuamento de seu objetivo;
III - anuladas, em caso de comprovao de ilegalidade em sua expedio.

Art. 10. Fica expressamente proibido o fornecimento de qualquer licena ou autorizao
constante desta Lei, para devedores da Fazenda Pblica Municipal.

CAPTULO II

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DA ANLISE E RETIRADA DE DOCUMENTOS

SEO I

DOS PRAZOS

Art. 11. O prazo para retirada de qualquer dos documentos elencados nesta Lei ser de 30
(trinta) dias, contados a partir da data de despacho do rgo competente da Prefeitura.
Pargrafo nico. Os documentos no retirados no prazo definido neste artigo, o processo ser
arquivado.

Art. 12. Em um nico processo podero ser analisados diversos pedidos referente ao
mesmo imvel e tambm anexar as eventuais reconsideraes ou recursos.

Art. 13. Os processos que apresentarem elementos incompletos ou incorretos, necessitarem
de complementao da documentao exigida por lei ou esclarecimentos, sero comunicados ao
requerente ou interessado para que as falhas sejam sanadas.
Pargrafo nico. Os processos sero indeferidos, caso no atendido o Comunique-se em 180
(cento e oitenta) dias, a contar da data do comunique-se.

Art. 14. O prazo para anlise e despacho do setor competente da Prefeitura no poder
exceder a 10 (dez) dias teis, inclusive nos pedidos relativos a reconsiderao de pareceres ou
recursos.

Art. 15. O prazo para formalizao de pedidos de reconsiderao de despacho ou recurso
ser de 30 (trinta) dias, a contar da data do despacho de indeferimento.

Art. 16. O curso desse prazo ficar suspenso durante a pendncia do atendimento pelo
requerente, de exigncias feitas em Comunique-se.

SEO II

DA ALTERAO E CANCELAMENTO DE PROJETO APROVADO

Art. 17. Alteraes nos projetos e especificaes previamente aprovadas, ocorrero
mediante apresentao de novo projeto, indicando efetivamente as alteraes pretendidas,
anexando para tanto o projeto anteriormente aprovado.
Pargrafo nico. As alteraes devero obedecer s normas contidas nesta Lei.

Art. 18. Para cancelamento do projeto aprovado, o interessado, dever encaminhar
requerimento para Prefeitura Municipal solicitando o cancelamento do Alvar de Execuo e do
Termo de Aprovao, anexando todas as cpias do projeto anteriormente aprovado.

SEO III

DA APRESENTAO E APROVAO DE PROJETOS

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Art. 19. O licenciamento de obras e servios constantes do artigo 6, ser precedido de
aprovao pelo rgo competente do Executivo Municipal. Para tanto o interessado far anexar:

I - requerimento ao Exmo. Prefeito Municipal devidamente assinado pelo
proprietrio ou profissional habilitado, quando for o caso;
II - croqui das obras ou servios a serem executados, em 03 (trs) vias,
devidamente cotados, e na escala indicada pelo rgo competente do Executivo
Municipal;
III - certido negativa de dbitos do imvel, expedida pelo rgo competente do
Executivo Municipal;
IV - A.R.T. para os casos de muro de arrimo e instalaes de objetos fixos ou
mveis.

Art. 20. Todo licenciamento para modificaes de uso, reconstruo, reforma, ampliao ou
construo de novas edificaes ser precedido de aprovao, pelo rgo competente do Executivo
Municipal, do Projeto Simplificado ou projeto arquitetnico completo e OBTENO do
respectivo Termo de Aprovao de Projeto.

Art. 21. Anteriormente a aprovao, o interessado dever apresentar uma cpia do projeto
arquitetnico Prefeitura Municipal para pr-anlise, chamado De Acordo. Para tanto o
interessado dever apresentar os seguintes documentos:

I - requerimento;
II - certido negativa;
III - projeto;
IV - certido de uso e ocupao do solo, quando necessrio.

Pargrafo nico. As peas grficas devero conter todos os elementos que possibilitem a anlise
da edificao a ser executada.

Art. 22. Estando o projeto em condies de aprovao, nos termos da legislao em vigor,
receber o "De Acordo" do rgo competente da Prefeitura Municipal.

Art. 23. O "De Acordo" ter validade de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da data de sua
emisso, garantindo ao requerente o direito de solicitar o Termo de Aprovao de Projeto.
Pargrafo nico. Decorrido o prazo estipulado neste artigo estar o "De Acordo" automaticamente
cancelado.

Art. 24. O interessado, instrudo pelo parecer da anlise preliminar, providenciar as
modificaes necessrias para adequar o projeto s normas da legislao vigente.

Art. 25. Aps o "De Acordo", o interessado dever apresentar para obteno do Termo de
Aprovao de Projeto, os seguintes documentos:

I - requerimento ao Exmo. Prefeito Municipal, devidamente assinado pelo
proprietrio ou representante legal;
II - cpia do documento de propriedade do imvel;
III - certido negativa de dbitos do imvel, expedida pelo rgo competente do
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IV - projeto simplificado ou quando solicitado projeto arquitetnico completo em 03
(trs) vias, assim como o projeto original em meio digital, em linguagem
determinada pelo setor de aprovao de projetos municipal;
V - projeto com o "De Acordo";
VI - projeto de instalao e combate a incndio, em 01 (um) via, nos casos de
construo para fins comerciais, industriais, prestadores de servios e
habitaes multifamiliares, aprovado pelo rgo competente;
VII - licena de instalao, fornecida pela CETESB, para os casos de construes
industriais ou outras atividades potencialmente poluidoras do meio ambiente;
VIII - A.R.T. - Anotaes de Responsabilidade Tcnica;
IX - comprovante de pagamento das taxas devidas.

1 O Projeto Arquitetnico Completo a ser apresentado em cpias legveis, no poder conter
rasuras e dever constar, no mnimo:

I - planta baixa de cada pavimento do edifcio, escala 1:100, contendo:
a) disposio interna dos compartimentos, suas funes, dimenses e reas;
b) dimenses e posies das aberturas iluminantes;
c) cotas externas;
d) recuos das linhas perimetrais do lote;
e) nome da(s) via(s) pblica(s);
f) localizao da armazenagem dos recipientes de lixo e caixa receptora de
correspondncia;
g) cotas de nvel do lote.

II - elevao da(s) fachada(s) voltada(s) para a(s) via(s) pblica(s), escala 1:50;
III - corte longitudinal e transversal, passando obrigatoriamente pela cozinha e
banheiro, escala 1:50, contendo:
a) linha pontilhada da superfcie natural do terreno at o meio fio se existir,
no existindo, at o alinhamento com indicao da largura do passeio e
caixa de rolamento;
b) cotas do p-direito e nvel do piso;
c) altura da barra impermevel;
d) tipo de revestimento.

IV - planta de locao e cobertura, escala 1:200, contendo:

a) dimenso do terreno;
b) localizao da edificao em relao s divisas do lote e outras
construes existentes;
c) perfil longitudinal e transversal do lote tomando como referncia de
nvel, a mdia do nvel do eixo da rua;
d) localizao do mobilirio urbano e arborizao urbana;

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e) indicao de chanfros ou raios de curvatura conforme loteamento ou
escritura.

V - outros documentos, a critrio do rgo competente do Executivo Municipal,
para melhor compreenso do projeto;
VI - quadro de informaes do projeto conforme ANEXO I - Desenho 03-A;

2 As peas grficas obedecero s escalas indicadas, e somente sero utilizadas outras,
quando justificadas tecnicamente e determinado pelo rgo competente do Executivo Municipal;

3 As escalas no dispensam emprego de cotas para indicar as dimenses dos diversos
compartimentos, p direito e posies das linhas limtrofes;

4 Para anlise de projetos e alvars de edificaes para os usos e ocupaes especiais, tais
como, Hospitais, Laboratrios, Frigorficos, Crematrios, enfim, casos assemelhados, estas
aprovaes sero executadas, mediante solicitao do Municpio, de forma integrada e supletiva,
pelas autoridades da Vigilncia Sanitria Municipal.

5 O Projeto Simplificado dever conter os elementos grficos e informao necessria a
analise pelos rgos tcnicos da Prefeitura, quanto aos parmetros urbansticos estabelecidos de
acordo com legislao existente, que dispe sobre Uso e Ocupao de Solo Urbano, bem como
toda a legislao esparsa pertinente.

6 Os elementos grficos devero conter, obrigatrios e to somente planta baixa, e
complementarmente, cortes esquemticos e projees, com medidas e cotas de nveis necessrios
amarrao da edificao no terreno e ao clculo de suas respectivas reas e alturas:

I - planta baixa de cada pavimento distinto entre si na escala 1:100:

a) disposio interna e identificao dos compartimentos;
b) posio das aberturas iluminantes;
c) rebaixamento de guia;
d) beiral/salincias;
e) acesso de circulao de veculos, locao e espaos de manobra;
f) largura/inclinao de passeio;
g) cotas externas/dimensionamento do lote;
h) recuos das linhas perimetrais do lote em relao construo;
i) nome da(s) via(s) pblica(s);
j) cotas de nvel do lote;
l) fornecer medidas para possibilitar clculos da rea de construo;
m) inclinao da rampa de acesso garagem.

II - elevao da(s) fachada(s), voltada(s) para a(s) via(s) pblica(s), escala 1:100
facultativo;
III - corte longitudinal esquemtico na escala 1:200, contendo:

a) cotas de nveis;
b) p-direito;
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c) altura total da edificao, considerando-se o piso do pavimento mais
baixo at o teto do pavimento mais alto;
d) quando necessrio poder ser exigido o corte esquemtico transversal;
e) perfil natural do terreno.

IV - outros documentos, a critrio da Secretaria Municipal de Planejamento, para
melhor compreenso do projeto;
V - quadro de informaes conforme desenhos ns 3-B e 3-C.

7 Quando a edificao possuir mais de um pavimento, devero ser apresentadas as projees
de todos aqueles que forem distintos entre si.

8 As salincias e obras complementares devero ser anotadas de forma distinta na
implantao, possibilitando a sua identificao.

9 Nos projetos de reforma de edificaes existentes devero ser demonstradas com clareza as
partes existentes aprovadas, a demolir, a construir ou a regularizar, nas cores a seguir:

I - partes existentes: na cor da prpria cpia;
II - parte aprovada: na cor azul;
III - partes a demolir: na cor amarela;
IV - partes a construir; na cor vermelha;
V - partes a regularizar; na cor verde.

10. Quando necessrio, podero ser solicitados outros elementos grficos para viabilizar a
anlise.

11. O Projeto Simplificado que apresentar o desenho e a escrita ilegvel e sem exatido, e
confeccionado a mo livre, no ser aceito para anlise.

12. Na analise do projeto, sero verificadas pelo setor competente da Prefeitura Municipal
somente as questes relativas de acordo com legislao existente, que trata do Sistema Virio
Bsico e do Uso e Ocupao do Solo Urbano, ficando sob total responsabilidade dos profissionais
autores de projetos e dirigentes tcnicos a observncia e cumprimento das demais disposies
relativas edificao, estabelecida pela Legislao Municipal, das normas de edificaes Estaduais
e Federais.

13. A qualquer momento, a Secretaria Municipal de Planejamento, Desenvolvimento Urbano e
Habitao poder exigir a apresentao do Projeto Completo, para anlise e aprovao do Projeto
Simplificado.

14. Em se tratando de edificaes destinadas a usos especficos, regidos por legislao prpria,
sero tambm observadas as disposies estabelecidas pela mesma, exigindo-se a apresentao do
projeto arquitetnico completo.

15. A aprovao de projetos e a expedio dos respectivos alvars sero feitas pelos setores
competentes da Prefeitura Municipal, independentemente da apresentao de projetos aprovados
por quaisquer outros rgos ou empresas concessionrias de servios pblicos Municipais,
Estaduais ou Federais.

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16. Em decorrncia do disposto neste artigo, de total responsabilidade dos profissionais,
autores de projetos e dirigentes tcnicos, o cumprimento das legislaes vigentes no que diz
respeito necessidade de aprovao de projetos junto a outros rgos pblicos, podendo ser
exigido, quando solicitado, os demais projetos aprovados nesses rgos.

17. Os prazos mximos para anlise e aprovao de projetos arquitetnicos so:

I - Habitao Unifamiliar: 08 (oito) dias teis para anlise prvia e 10 (dez) dias
teis para o deferimento, a contar da data dos respectivos protocolos;
II - Habitao Multifamiliar, Indstria e Comrcio: 15 (quinze) dias teis para
anlise prvia e 10 (dez) dias teis para o deferimento, a contar da data dos
respectivos protocolos;
III - demais projetos: 10 (dez) dias teis para anlise prvia e 10 (dez) dias teis para
o deferimento, a contar da data dos respectivos protocolos.

18. Os documentos referentes s anlises prvias que no forem retiradas no prazo de 30
(trinta) dias sero inutilizados.

19. As questes de ordem tcnica do projeto somente sero discutidas e resolvidas com o autor
e/ou dirigente tcnico do projeto.

20. Os projetos e regularizaes de edificaes obedecero Lei especifica.

Art. 26. Todas as peas grficas que compem o projeto devero ser assinadas, em todas as
suas vias, pelo proprietrio da obra ou servio ou seu representante legal, pelo autor do projeto, e
pelo dirigente tcnico de obra.

Art. 27. O Termo de Aprovao de Projeto caducar em 01 (um) ano a contar da data do
despacho de deferimento do pedido, podendo ser prorrogado por iguais perodos, desde que o
projeto atenda a legislao em vigor na ocasio dos pedidos de prorrogao.

Art. 28. Quando se tratar de edificaes, constitudas por um conjunto de mais de 01 (um)
bloco isolado ou cujo sistema estrutural permita esta caracterizao, o prazo do Termo de
Aprovao de Projeto ser dilatado por mais 01 (um) ano para cada bloco excedente, at o prazo
mximo de 05 (cinco) anos.

Art. 29. A revalidao do Termo de Aprovao de Projeto no ser necessria enquanto
houver Alvar de Execuo em vigor.

Art. 30. O Termo de Aprovao de Projeto poder, enquanto vigente o Alvar de
Execuo, permanecer mediante a aprovao de projeto modificativo em decorrncia de alterao
do projeto original, de acordo com o Cdigo de Edificaes vigente.

Art. 31. O prazo do Termo de Aprovao de Projeto e de Alvar de Execuo, ficar
suspenso durante o perodo de aprovao de projeto modificativo.

SEO IV

DO ALVAR PARA EXECUO

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Art. 32. Os pedidos de Alvar de Execuo de edificaes novas e reformas em geral
sero instrudos com:

I - requerimento ao Exmo. Prefeito Municipal, devidamente assinado pelo
proprietrio ou representante legal;
II - 01 (uma) cpia do projeto aprovado pelo rgo competente do Executivo
Municipal;
III - cpia do Termo de Aprovao do Projeto;
IV - ART referente execuo de obra;
V - Alvar de Demolio quando for o caso.

Art. 33. Os pedidos de Alvar de Execuo para Demolio sero instrudos com:

I - requerimento ao Exmo. Prefeito Municipal;
III - ART de execuo da obra quando se tratar de edifcios com mais de 02 (dois)
pavimentos, com mais de 8,00m (oito metros) de altura, ou quando estiver
localizada no alinhamento predial ou divisa do lote;
IV - projeto ou croqui, quando for o caso, da localizao da rea a ser demolida;
V - certido negativa de dbitos do imvel;
VI - declarao dos mtodos a serem adotados na demolio;
VII - data provvel do incio dos trabalhos.

Art. 34. As solicitaes para Alvar de Execuo para Reconstruo de edifcios sero
instrudos com:

I - requerimento ao Prefeito Municipal;
III - laudo tcnico de sinistro;
IV - documentos comprobatrios da regularidade de obra sinistrada;
V - peas descritas de projeto tcnico devidamente assinado pelo proprietrio e pelo
dirigente tcnico da obra;
VI - ART de execuo de obra.

Art. 35. O Alvar de Execuo de edificaes novas poder ser requerido
concomitantemente ao Termo de Aprovao do Projeto e seus prazos correro a partir da data do
despacho de deferimento do pedido.

Art. 36. Quando o projeto aprovado compreender mais de uma edificao, poder ser
requerido o Alvar de Execuo para cada edificao isoladamente, observando-se o prazo de
vigncia do Termo de Aprovao do Projeto.

Art. 37. O Alvar de Execuo, caducar em 02 (dois) anos a contar da data do despacho
de deferimento, quando a obra no estiver iniciada.

1 Para efeito do disposto neste artigo, caracteriza-se o incio das obras pela concluso dos
trabalhos de suas fundaes.
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2 Para o Alvar de Execuo para Demolio, o rgo competente do Executivo
Municipal, estabelecer para cada caso, o prazo de validade da autorizao para Demolio, aps
o que estar independente de aviso ou notificao, automaticamente cancelada.

Art. 38. O Alvar de Execuo poder ser renovado a cada 02 (dois) anos, com a
autorizao de responsvel tcnico.

Art. 39. de total responsabilidade dos profissionais autores de projetos e dirigentes
tcnicos, a observncia e cumprimento das disposies contidas nesta Lei, e demais Leis
pertinentes relativas edificao, estabelecidas pelas legislaes Municipal, Estadual e Federal.

SEO V

DA OBTENO DO TERMO DE CONCLUSO DE OBRA E SERVIO
- HABITE-SE

Art. 40. Por ocasio do trmino da obra, o interessado requerer a expedio do Termo de
Concluso de Obra e Servio e o respectivo Habite-se.

1 O Termo de Concluso de Obra e Servio ou Habite-se ser fornecido ao interessado,
aps vistoria no local da obra e constatada a obedincia ao projeto aprovado.

2 A ocupao de qualquer edificao somente poder ocorrer depois da expedio do
Habite-se.

Art. 41. A expedio do Termo de Concluso e/ou Habite-se ser instrudo com:

I - requerimento ao Exmo. Prefeito Municipal;
II - 01 (uma) cpia do projeto aprovado pelo rgo competente do Executivo
Municipal;
III - certido negativa de dbito do imvel, expedida pelo rgo competente do
IV - laudo tcnico das instalaes de Preveno e Combate Incndio, quando for o
caso, de acordo com a legislao existente;
V - alvar de execuo;
VI - planilha demonstrativa da frao ideal para os condomnios horizontais e
verticais.

Art. 42. O rgo competente do Executivo Municipal efetuar vistoria no local, verificando
em especial:

I - a concluso da obra;
II - ter sido obedecido o projeto aprovado;
III - ter sido colocada a placa de numerao da edificao, caixa de correio e lixeira;
IV - estar concludo os muros laterais e fundos, a pavimentao do passeio, e limpo
de materiais e entulhos ao longo de toda a testada da edificao, quando for em
vias pavimentadas.
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Pargrafo nico. Em Conjuntos Habitacionais de Interesse Social fica facultado a execuo de
muros lateral e fundo pelo prazo mximo de dois anos aps a concluso da edificao.

Art. 43. Por ocasio da vistoria, se ficar constatado que a edificao foi executada em
desacordo com o projeto aprovado, ser o dirigente tcnico da obra intimado a regularizar as
modificaes introduzidas, e manter a obra paralisada at a regularizao da mesma.

Pargrafo nico. Enquanto a obra no for regularizada, somente ser permitido executar os
trabalhos necessrios para restabelecer o dispositivo legal violado.

Art. 44. Poder ser concedido o Termo de Concluso de Obras e Servios, para obras em
andamento, desde que as partes concludas preencham as seguintes condies:

I - possam ser utilizadas independentemente da parte a concluir;
II - no haja perigo ou riscos aos ocupantes da parte concluda;
III - satisfaam todos os requisitos da presente Lei.

Pargrafo nico. Para expedio do Termo de Concluso de Obras e Servios por Blocos ou
Usos Parciais, dever constar em separado, no quadro de rea, as reas das partes concludas, para
emisso dos alvars parciais.

Art. 45. O Habite-se ser expedido para edificaes que comprovadamente tenham
concludo suas obras e servios de acordo com o projeto aprovado pelo Municpio, possuindo todas
as suas instalaes e equipamentos em condio de uso.

Art. 46. A aceitao de obra concluda para expedio de Habite-se ou Termo de
Concluso de Obra ou Servio, depender do prvio pagamento de dvidas com a Fazenda Pblica
Municipal.

SEO VI

DA REFORMA E AMPLIAO

Art. 47. Nos edifcios j existentes, que estejam em desacordo com o disposto nesta Lei, s
poder ser concedido licena quando:

I - as partes do objeto das modificaes no agravarem ou prejudicarem as
condies de higiene e segurana das partes existentes;
II - obedecida legislao de Uso e Ocupao de Solo Urbano.

SEO VII

DAS RECONSTRUES

Art. 48. A Reconstruo de edificao que abrigava uso instalado irregularmente s ser
permitida se:

13


I - for destinada ao uso permitido na zona em que estiver localizada, nos termos de
legislao em vigor;
II - adaptar-se s disposies de segurana e salubridade;
III - se justificar devido a incndio ou outro sinistro.

SEO VIII

DAS DEMOLIES

Art. 49. Nenhuma Demolio, total ou parcial, de edificaes poder ser autorizada sem
prvia vistoria pelo rgo competente do Executivo Municipal.

Art. 50. Se a Demolio for de edificao localizada no todo ou em parte, junto ao
alinhamento predial ser expedido, concomitantemente, a licena relativa a construo de andaime
e/ou tapume.

Art. 51. A Demolio parcial ser considerada reforma, aplicando-se as normas tcnicas
e os requisitos que lhe couberem.

Art. 52. No caso de Demolio total para fins de construo de nova edificao, o
requerente dever solicitar a licena para Demolio conjuntamente com o Termo de
Aprovao de Projeto.

Art. 53. Mediante intimao, a Demolio total ou parcial das construes ser imposta
pelo Municpio, nos seguintes casos:

I - construes em desacordo com esta Lei, efetuadas aps a publicao desta,
ressalvados os casos anteriormente aprovados;
II - construes ou edificaes que tenham sido realizadas invadindo os
logradouros pblicos;
III - quando houver ameaas de runa ou perigo para os usurios ou transeuntes;
IV - quando em desacordo com a legislao de Uso e Ocupao do Solo e do
Parcelamento do Solo.

Pargrafo nico. As demolies impostas sero s expensas do proprietrio.

Art. 54. O proprietrio poder, dentro de 48 (quarenta e oito) horas que se seguir
intimao, pleitear seus direitos, requerendo vistoria da construo.

Pargrafo nico. Os servios de vistoria, s expensas do proprietrio, devero ser executados por
dois profissionais habilitados, peritos, sendo um deles obrigatoriamente indicado pelo Municpio.

Art. 55. Comunicado o proprietrio do resultado da vistoria realizada, seguir-se- o
processo administrativo, passando-se a Ao Demolitria, se no forem cumpridas as prescries
do Laudo de Vistoria.

Art. 56. Em qualquer Demolio, o profissional responsvel, conforme o caso, adotar
todas as medidas necessrias para garantir a segurana dos operrios, do pblico, das benfeitorias
dos logradouros e das propriedades vizinhas, bem como a incolumidade da Sade Pblica.
14


Art. 57. As Demolies atravs de explosivos sero regidas pelas normas brasileiras a
que esto sujeitas.

TTULO III

DOS PROJETOS E EDIFICAES

CAPTULO I

DOS COMPONENTES TCNICOS - CONSTRUTIVOS DAS EDIFICAES

SEO I

DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 58. Alm do atendimento s disposies desta Lei, os componentes das edificaes
devero ser adequados ao fim a que se destinam, em consonncia com as especificaes constantes
das Normas Tcnicas Oficiais e Normas Especiais e Legislao Sanitria do Estado.

Art. 59. As especificaes e emprego dos materiais e elementos construtivos devero
assegurar a estabilidade, segurana e salubridade das obras, edificaes e equipamentos, garantindo
desempenho, no mnimo, igual ao padro estabelecido nesta Lei.

Art. 60. As edificaes devero observar os princpios bsicos de conforto, higiene e
salubridade de forma a no transmitir aos imveis vizinhos e aos logradouros pblicos, rudos,
vibraes e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos regulamentos oficiais.

Art. 61. Os componentes bsicos da edificao, que compreendam fundaes, estruturas,
paredes e coberturas, devero apresentar resistncia ao fogo, isolamento trmico, isolamento e
condicionamento acstico, estabilidade e impermeabilidade adequados funo e porte do edifcio,
de acordo com as Normas Tcnicas Oficiais, especificados e dimensionados por Profissional
Habilitado.

Art. 62. As fundaes e estruturas devero ficar situadas inteiramente dentro dos limites do
lote e no devem provocar interferncias nas edificaes vizinhas, logradouros e instalaes de
servio pblico.

Art. 63. Para evitar prejuzos a terceiros, toda a edificao dever ser perfeitamente isolada
de umidade e emanaes provenientes do solo, mediante impermeabilizao entre os alicerces e as
paredes e em todas as superfcies, da prpria edificao e das edificaes vizinhas, sujeitas
penetrao de umidades.

Art. 64. A cobertura dos edifcios ser feita com materiais impermeveis, imputrescveis,
incombustveis e maus condutores de calor, executadas de forma a evitar que as guas pluviais
escorram para os lotes vizinhos.

1 Quando constitudas por laje de concreto, a estrutura dever ser convenientemente
impermeabilizada.

15


2 Quando se tratar de edificaes agrupadas horizontalmente, a estrutura de cobertura de
cada unidade autnoma, ser independente, devendo a parede divisria entre as unidades chegar at
a face superior da telha.

Art. 65. As paredes so partes da edificao que servem para cercar e vedar um recinto ou
suportar um pavimento, telhado ou parede acima delas.

1 As paredes externas e as que separam unidades autnomas de uma edificao, devero
obedecer as Normas Tcnicas Oficiais sobre resistncia ao fogo, isolamento trmico e acstico.

2 Quanto impermeabilidade, devero ser no mnimo equivalentes a uma parede de
alvenaria de blocos de barro macio, revestida com argamassa de cal e areia, espessura acabada de
25cm (vinte e cinco centmetros).

Art. 66. As partes da edificao como terraos, balces, garagens e outras que no forem
vedadas por paredes externas, devero dispor de guarda-corpo de proteo contra quedas de acordo
com os seguintes requisitos:

I - altura mnima de 1,00m (um metro), a contar do nvel do pavimento;
II - vos mximos de 15cm (quinze centmetros) se o guarda-corpo for vazado;
III - material rgido e capaz de resistir ao empuxo horizontal de 80Kg/m (oitenta
quilos por metro), aplicado no seu ponto mais desfavorvel.

Art. 67. As aberturas dos compartimentos sero providas de portas ou janelas para permitir
passagem, ventilao, iluminao e insolao, devendo, portanto satisfazer s Normas Brasileiras
Registradas quanto resistncia ao fogo, isolamento trmico acstico e resistncia a choques.

Art. 68. As portas de sada de emergncia e de salas com capacidade para mais de 50
(cinqenta) pessoas, comunicando-se com os acessos, devem abrir no sentido do trnsito de sada.

Art. 69. As instalaes sanitrias ou locais insalubres ou perigosos no podem comunicar-
se diretamente com cozinhas e locais de trabalho, devendo ser precedidas por antecmaras.

Art. 70. As novas edificaes, assim como as existentes, de uso pblico, coletivo e privado,
com exceo da residencial unifamiliar, dever adequar-se s pessoas deficientes, conforme
Normas Brasileiras Registradas - NBR 9050 da ABNT, no prazo determinado pela Lei 10.098/00,
regulamentada pelo Decreto 5296 de 02 de dezembro de 2004, ficando as modificaes a serem
introduzidas, restritas as reas internas dos lotes.

SEO II

DOS ESPAOS DE CIRCULAO

Art. 71. Consideram-se espaos de circulao as escadas, as rampas, os corredores e os
vestbulos.

Pargrafo nico. Aplica-se aos espaos de circulao as normas fixadas no Corpo de Bombeiros,
Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e no ANEXO II Tabelas I e III, e Desenhos do
ANEXO I.

Art. 72. As escadas so classificadas em:
16


I - Restritas - para acesso interno de compartimentos;
II - Privativas - de uso exclusivo de uma unidade autnoma;
III - Coletivas - para acesso a diversas unidades autnomas e acessos internos de uso
comum;
IV - Especiais - para acesso a jiraus, torres, adegas e similares.

Art. 73. As escadas devero assegurar a passagem na vertical, com um vo livre igual ou
superior a 2,00 m (dois metros) - Anexo I - Desenho 04.

Art. 74. Ser obrigatrio patamar intermedirio, sempre que houver mudana de direo ou
quando uma altura de 3,00m (trs metros) tiver que ser vencida num s lance, conforme - ANEXO
I - Desenho 05-A e 05-B.

Pargrafo nico. O patamar deve permitir conter um crculo, de dimetro no inferior largura
adotada para a escada.

Art. 75. So permitidas escadas em curva, para uso restrito ou privativo e outros tipos de
uso desde que atenda as normas fixadas no Corpo de Bombeiros.

Art. 76. A escada coletiva a ser adotada para a edificao ser definida pelas Normas do
Corpo de Bombeiros.

Art. 77. As caixas de escadas no podero ser utilizadas como depsitos ou para
localizao de equipamentos, exceto os de iluminao de emergncia.

Art. 78. As escadas devero dispor de corrimo conforme norma do Corpo de Bombeiros,
conforme Anexo I, Desenho n 6.

Pargrafo nico. Para auxlio aos deficientes visuais, os corrimos das escadas coletivas devero
ser contnuos, sem interrupo nos patamares, prolongando-se pelo menos 0,30cm (trinta
centmetros) do incio e trmino da escada.

Art. 79. Todas as sadas de emergncia (escadas, patamares, balces, rampas) localizadas
na face externa dos pavimentos e mezaninos com lado aberto, devero ter guarda-corpo contnuo,
conforme estabelecido no artigo 66.

Pargrafo nico. Os guarda-corpos, corrimos e fixaes no devem ter salincias, aberturas ou
elementos de grades ou painis que possam atrapalhar a circulao de pessoas.

Art. 80. As escadas enclausuradas devero obedecer s normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 81. As escadas prova de fumaa devero obedecer s normas do Corpo de
Bombeiros.

Art. 82. A largura mnima da porta corta-fogo dever obedecer s normas do Corpo de
Bombeiros.

Art. 83. As portas das antecmaras e outras do tipo corta-fogo devero obedecer s normas
do Corpo de Bombeiros.

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Art. 84. A abertura para iluminao das caixas das escadas enclausuradas ou prova de
fumaa dever obedecer s normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 85. As antecmaras de acesso s escadas devero obedecer s normas do Corpo de
Bombeiros.

Art. 86. As aberturas para ventilao das antecmaras devero obedecer s normas do
Corpo de Bombeiros.

Art. 87. As aberturas para ventilao permanente das antecmaras atravs de janelas
devero atender as normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 88. As antecmaras no devem comunicar-se diretamente com galerias de dutos de
qualquer natureza, caixas de distribuio de energia eltrica, telefones ou portas de elevadores,
conforme exigncia do Corpo de Bombeiros.

Art. 89. Os dutos de ventilao, que permitem a sada de gases e fumaa das antecmaras
para o ar livre devero atender as normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 90. Os trios, passagens ou corredores, bem como as respectivas portas que
proporcionarem escoamentos de pblico, devero abrir no sentido da sada e, ao abrir, no podero
reduzir as dimenses mnimas exigidas nas normas do Corpo de Bombeiros, para a via de
escoamento.

Art. 91. Os espaos de circulao coletiva de pedestres, devero ter largura mnima de 1,20
m (um metro e vinte centmetros), conforme Normas Brasileiras Registradas NBR 9050 da
ABNT.

Art. 92. Toda edificao de uso pblico dever apresentar rampa de acesso de pedestres
para vencer o desnvel entre o logradouro pblico ou rea externa e o piso correspondente soleira
de ingresso da edificao, conforme Normas Brasileiras Registradas - NBR 9050 da ABNT.

Art. 93. As rampas de pedestres e deficientes fsicos, quando for um nico acesso, devero
atender as Normas Brasileiras Registradas - NBR 9050 da ABNT.

Pargrafo nico. Rampas de pedestres, vencendo altura superior a 3,00 m (trs metros) devero
ter patamar intermedirio com profundidade mnima igual largura.

Art. 94. Aplicam-se s rampas de pedestres as normas fixadas no Anexo II - Tabela III.

SEO III

DO CONFORTO AMBIENTAL - INSOLAO, VENTILAO E ILUMINAO

Art. 95. Para fins de iluminao e ventilao natural, todo compartimento dever dispor de
abertura iluminante e de ventilao, comunicando-o diretamente com o exterior.

1 Excetuam-se os corredores de uso privativo, os de uso coletivo at 10,00m (dez metros) de
comprimento, poos e sagues de elevadores, devendo as escadas de uso comum ter iluminao
natural, direta ou indireta.

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2 Para efeito de insolao e iluminao, as dimenses dos espaos livres, em planta, sero
contadas entre as projees das salincias.

Art. 96. As aberturas iluminantes podero abrir-se para poos de ventilao e iluminao,
obedecidos aos critrios do ANEXO I - Desenho 01 - A, B, C, D, E, F e G, e atender Legislao
Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 97. Em qualquer tipo de edificao ser admitida ventilao indireta ou ventilao
forada de compartimentos sanitrios, mediante ( ANEXO I - Desenho 7-A e 7-B).

I - ventilao indireta atravs de compartimento contguo, por meio de duto de
seo no inferior a 40 cm (quarenta centmetro quadrados) com dimenso
vertical mnima de 40 cm (quarenta centmetros) e extenso no superior a
4,00m (quatro metros). Os dutos devero se abrir para o exterior e ter as
aberturas teladas;
II - ventilao natural por meio de chamin de tiragem atendendo aos seguintes
requisitos mnimos:

a) seo transversal dimensionada de forma a que correspondam no mnimo
6 cm (seis centmetros quadrados) de seo, para cada metro de altura da
chamin, devendo em qualquer caso, ser capaz de conter um crculo de 60
cm (sessenta centmetros) de dimetro;
b) ter prolongamento de, pelo menos, um metro acima da cobertura;
c) ser provida de abertura inferior, que permita limpeza, e de dispositivo
superior de proteo contra a penetrao de guas de chuva.

Art. 98. A rea da abertura iluminante dos compartimentos dever corresponder, no
mnimo, ao descrito na Tabela abaixo:

REA ILUMINANTE E DE VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS
LOCAL ILUMINAO VENTILAO
Local de Trabalho, reas de
Produo, Cozinha no
Residencial, Laboratrio,
Escritrio, Salas de Aula,
Consultrios Mdicos, Locais de
Reunio, Salo de Festas,
Ginstica.

1/5 da rea do piso

da rea iluminante.
Estar, Sala de Espera, Dormitrios,
Cozinha, Copa e Sanitrios em
Residncias.
1/8 da rea do piso
mnimo de 0,60 m.
da rea iluminante.
Depsitos, almoxarifados,
garagens, despensas e similares.
1/10 da rea do piso
mnimo de 0,60 m
da rea iluminante.

Art. 99 . A rea de ventilao natural dever ser, em qualquer caso, no mnimo,
correspondente metade da superfcie de iluminao natural e obedecer ao descrito a Tabela acima.

Art. 100. No sero considerados insolados ou iluminados os compartimentos cuja
profundidade, a partir da abertura iluminante, for maior que trs vezes o seu p-direito. Inclua-se na
profundidade a projeo das salincias, alpendres ou outras coberturas.

19


Art. 101. Em casos especiais podero ser aceitas ventilao e iluminao artificiais em
substituio s naturais, desde que comprovada sua necessidade e atendidas as normas da ABNT.

Pargrafo nico. O uso exclusivo da ventilao e iluminao artificial somente ser permitido
mediante justificativa baseada nas caractersticas especiais dos compartimentos e condicionadas s
atividades desenvolvidas no local.

Art. 102. Os subsolos ou garagens de edifcios podem ser ventilados atravs de chamins de
tiragem, individuais para cada subsolo e a rea de ventilao mnima de 1/20 (um, vinte avos) da
rea do piso, conforme interpretao grfica do ANEXO I - Desenho 8.

Pargrafo nico. As portas de vedao externas do subsolo, se forem gradeadas, podem ser
computadas na rea de ventilao.

Art. 103. Quando voltada abertura iluminante para as divisas do lote, no poder, em
qualquer de seus pontos, apresentar distncia inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).

Art. 104. Quando a iluminao e ventilao de um compartimento forem realizadas atravs
de outro compartimento da edificao, o dimensionamento da abertura voltada para o exterior ser
proporcional somatria das reas dos compartimentos.

SEO IV

DAS DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS

Art. 105. Os compartimentos devero ter conformao e dimenses adequadas funo ou
atividade a que se destinam, atendidos os requisitos mnimos estabelecidos nesta Lei e na
Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 106. Os compartimentos no podero ter reas e dimenses inferiores aos valores
estabelecidos na Legislao Sanitria do Estado de So Paulo para as respectivas edificaes de
que fazem parte.

SEO V

DOS REVESTIMENTOS

Art. 107. Qualquer que seja a edificao, obrigatrio o revestimento de material liso,
resistente, impermevel e lavvel, em paredes e pisos, de compartimentos destinados cozinhas,
instalaes sanitrias, depsitos, armazns, despensas, adegas e compartimentos similares,
conforme a exigncia da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

SEO VI

DO ESTACIONAMENTO E DA CIRCULAO DE VECULOS

Art. 108. Os espaos para acesso, circulao e estacionamento de veculos sero projetados,
dimensionados e executados, livres de qualquer interferncia estrutural ou fsica que possa reduzi-
los, e sero destinados s seguintes utilizaes:
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I - particular - de uso exclusivo e reservado, integrante da edificao residencial
unifamiliar;
II - privativo - de utilizao exclusiva da populao permanente da edificao
multifamiliar;
III - coletivo - quando se destinarem utilizao permanente ou flutuante da
edificao;
IV - comercial - quando se prestarem explorao comercial dos espaos.

Art. 109. Devero ser reservadas vagas de estacionamento para deficientes fsicos prximas
da entrada dos edifcios de uso pblico e residencial multifamiliar na seguinte proporo:

Tipo de Utilizao Vagas de Estacionamento para
Deficientes Fsicos
Privativo com mais de 100 vagas 1%
Coletivo e Comercial com mais de 10
(dez) vagas
3%

Art. 110. Nos edifcios de uso pblico, residenciais multifamiliares, comerciais, prestadores
de servios e industriais, a proporo de vagas de estacionamento para motocicletas ser:

Tipo de Utilizao Vagas para Motocicletas
Privativo com mais de 50 (cinqenta)
vagas
10%

Coletivo com mais de 50 (cinqenta)
vagas
20%

Art. 111. O dimensionamento dos espaos para acesso, circulao e estacionamento de
veculos ser realizado obedecendo aos seguintes padres:

I - para cada vaga de automveis e utilitrios, corresponder uma rea de 25,00 m
(vinte e cinco metros quadrados), includos os acessos, circulao, vaga e
espaos de manobras;
II - dimensionamento das vagas de estacionamento dos veculos, far-se- mediante
o tipo de veculo e de conformidade com a tabela abaixo:

DIMENSES DAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO
TIPOLOGIA ALTURA LARGURA COMPRIMENTO
Automveis/
Utilitrios
2,30 2,30 4,80
Caminhes at 6
toneladas
3,50 3,10 8,00
nibus 3,50 3,20 12,00
Moto 2,30 1,00 2,00
Deficiente Fsico 2,30 3,50 5,50
obs: medidas em metros

Art. 112. Os espaos de manobra e faixas de circulao de veculos utilitrios devero ter
larguras mnimas, de acordo com o ngulo formado em relao s reas a estacionar: (ANEXO I -
Desenho 9-A; 9-B e 9-C).

21


I - em paralelo ou at 30 - 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros);
II - ngulos entre 31 e 45 - 3,50m (trs metros e cinqenta centmetros);
III - ngulos entre 45 e 90 - 5,00 (cinco metros).

Art. 113. O nmero de vagas para estacionamento ou garagem de veculo ser calculado de
acordo com o tipo de edificao, conforme ANEXO II - Tabela IV.

1 A distribuio, localizao, dimensionamento de vagas, capacidade e circulao interna dos
veculos, devem ser demonstradas graficamente.

2 No computada para efeito de clculo do nmero das vagas, a rea de estacionamento
coberto.

Art. 114. Os acessos a estacionamentos ou garagens privativas, coletivas e comerciais,
devero conter sinalizao de advertncia para os usurios do passeio pblico.

Art. 115. Os acessos aos estacionamentos de veculos devero apresentar dimenses mnimas
para cada sentido de trfego, conforme segue: (ANEXO I - Desenho 10)

TIPOLOGIA LARGURA DA FAIXA
NICA (em metros)
LARGURA DA FAIXA
DUPLA (em metros)
Automveis e utilitrios 2,50 5,00
Caminhes e nibus 3,50 6,50

Art. 116. Estacionamentos coletivos, comerciais e privativos, com capacidade superior a 50
(cinqenta) vagas devero ter:

I - acesso e sada independente ou mo dupla;
II - acesso de pessoas separado do acesso de veculos, exceto os privativos;
III - espao para circulao, manobra e acomodao de veculos.

Pargrafo nico. Ser permitido o prolongamento da pista de rolamento at o interior do lote,
interrompendo o passeio na parte correspondente, conforme ANEXO I - Desenho 11, apenas para
acesso ao estacionamento de nibus e caminhes.

Art. 117. Fica vedado o acesso a qualquer tipo de estacionamento nas rotatrias, chanfros de
esquina e espaos destinados ao desenvolvimento de curvas do alinhamento predial.

1 Os acessos devem distar, no mnimo, 3,00m (trs metros) do ponto de encontro do
prolongamento do alinhamento lote, conforme ANEXO I - Desenho 12-A e 12-B.

2 Excetuam-se das exigncias deste artigo, o rebaixamento de guia para acesso de
deficientes, conforme Normas Brasileiras Registradas - NBR 9050.

Art. 118. Em funo do tipo de edificao, hierarquia das vias de acesso e impacto da
atividade no sistema virio, o rgo tcnico da Prefeitura Municipal poder determinar a
obrigatoriedade de vagas destinadas carga e descarga em proporcionalidade rea edificada.

Art. 119. Quando as vagas forem cobertas devero dispor de ventilao permanente,
garantida por aberturas que correspondam, no mnimo, 1/20 (um, vinte avos) da rea do piso.

22


Pargrafo nico. A ventilao natural poder ser substituda ou suplementada por meios
mecnicos, dimensionados de forma a garantir a remoo de 5 (cinco) volumes de ar do ambiente
por hora.

Art. 120. Quando seu pavimento se apoiar diretamente sobre o solo, os estacionamentos
descobertos, com rea superior a 50,00 m (cinqenta metros quadrados) devero ter piso drenante.

Art. 121. Qualquer tipo de estacionamento com mais de 8 (oito) pavimentos, contados a
partir do pavimento de ingresso, dever obrigatoriamente ser servido por elevador de veculos.

Art. 122. Os estacionamentos comerciais devero ter rea de acumulao, acomodao e
manobra de veculos - canaleta de espera, dimensionada de forma a comportar, no mnimo, 3%
(trs por cento) de sua capacidade.

1 No clculo da rea de acumulao, acomodao e manobra de veculos, podero ser
consideradas as rampas e faixas de acesso s vagas de estacionamento, desde que possuam largura
mnima de 5,00 m (cinco metros).

2 Quando se tratar de estacionamento com acesso controlado, o espao de acumulao dever
estar situado entre o alinhamento predial do logradouro e o local de controle.

3 A rea de acumulao dos veculos no ser computada como rea de estacionamento.

4 A largura mnima da rea de acumulao - canaleta de espera - dever ser de 2,50 m (dois
metros e cinqenta centmetro) para acessos com mo nica e de 5,00 (cinco metros) para os de
mo dupla.

Art. 123. As rampas de acesso de veculos devero apresentar (ANEXO I - Desenho 13):

I - recuo mnimo de 2,00m (dois metros) do alinhamento da frente do lote, para ter
o seu incio;
II - declividade mxima de 20% (vinte por cento) quando destinada circulao de
veculos e utilitrios;
III - declividade mxima de 12% (doze por cento) quando destinada circulao de
caminhes e nibus.

1 A concordncia de nvel da soleira com o passeio, nas entradas de veculos, devero ser
executadas em sua totalidade, dentro do lote.

2 As rampas em curva tero largura aumentada em razo do raio interno, expresso em
metros, e da declividade, expressa em porcentagem, tomada no desenvolvimento interno de curva,
conforme ANEXO II - Tabela V.

SEO VII

DAS INSTALAES E EQUIPAMENTOS

Art. 124. As instalaes prediais tais como abastecimento de gua, condicionamento
ambiental, esgotamento sanitrio, energia eltrica, pra-raios, telefone, gs, guarda lixo, proteo
contra fogo, e iluminaes sero projetadas, calculadas e executadas obedecendo aos requisitos
23


desta Lei, as normas adotadas pelas concessionrias dos servios e as normas tcnicas estabelecidas
pela ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 125. As edificaes situadas em reas desprovidas de rede coletora pblica, devero ser
providas de instalaes para destinao do esgoto, devendo as mesmas estarem situadas dentro dos
lotes e afastadas 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas e edificaes.

Art. 126. Toda edificao dever ser provida de depsito para armazenamento de lixo,
localizado dentro do recuo frontal do lote ou na faixa de 60 cm (sessenta centmetros), contados a
partir do meio fio, no mesmo alinhamento das rvores ou equipamentos urbanos, de maneira que
facilite a retirada do mesmo.

Pargrafo nico. A utilizao da faixa descrita neste artigo s ser permitida quando a largura da
calada permitir, devido passagem de pedestre ser de 1,20m (um metro e vinte centmetros) livre
de qualquer obstculos. Os abrigos para o lixo sero executados conforme ANEXO I - Desenho 22
e 23.

Art. 127. Para qualquer tipo ou natureza de edifcio fica vedada a instalao de tubos de
queda de lixo.

Art. 128. Nas edificaes construdas nas divisas ou no alinhamento da frente do lote da via
pblica, as guas pluviais provenientes dos telhados, balces, terraos, marquises e outros espaos
cobertos sero captadas por calhas e condutores e canalizados para despejo na sarjeta, conforme
ANEXO I - Desenho 14 e 17.

Art. 129. Todo equipamento mecnico, independentemente de sua localizao no imvel,
dever ser instalado de forma a no transmitir rudos, vibraes e temperaturas em nveis
superiores aos previstos nos regulamentos oficiais prprios que possam incomodar ou causar danos
aos vizinhos.

Pargrafo nico. O disposto neste artigo ser regulamentado por lei especfica.

Art. 130. Os equipamentos mecnicos de transporte vertical de passageiros e cargas, tais
como, guindastes, elevadores, escada rolante, monta-carga, etc., no sero considerados como rea
edificada.

Art. 131. A instalao de transporte vertical de passageiros obrigatria:

I - em toda edificao com mais de 04 (quatro) pavimentos, que apresentam piso
de pavimento a uma distncia vertical maior que 10 metros, contada a partir do
nvel da soleira do andar trreo, no mnimo, 01(um) elevador, conforme
II - em edifcios com mais de 08 (oito) pavimentos 02 (dois) elevadores, no
mnimo.
III - em hospitais, dever ser atendida a Legislao Sanitria do Estado de So
Paulo, e demais leis pertinentes Federais e Especficas.

1 Se o p direito do pavimento for superior a 5,00m (cinco metros) ser considerado como
dois pavimentos.

2 Para efeito de clculo do nmero de elevadores no ser considerado: (ANEXO I -
Desenho 15-A e 15-B)

24


a) o ltimo pavimento quando for de uso privativo do penltimo pavimento;
b) os pavimentos destinados habitao de zeladoria ou servios de limpeza
do edifcio;
c) casa de mquinas e caixa d'gua.

Art. 132. Sempre que for obrigatria a instalao de elevadores, estes devero atender todos
os pavimentos da edificao, incluindo-se os estacionamentos.

Art. 133. O transporte vertical mecnico no poder se constituir no nico meio de
comunicao e acesso aos pavimentos do edifcio - superior e inferior.

Art. 134. Com a finalidade de assegurar o uso por pessoas portadoras de deficincias fsicas,
o nico ou pelo menos um dos elevadores dever atender s Normas Brasileira Registradas - NBR
9050 da ABNT- Associao Brasileira de Normas Tcnicas e Normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 135. As escadas rolantes so consideradas como aparelhos de transportes verticais e sua
existncia no levada em conta para efeito do clculo de escoamento.

Art. 136. Os espaos de circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer
pavimento, devero atender as Normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 137. O hall de acesso aos elevadores dever ser interligado circulao vertical da
edificao por espao de circulao coletiva. (ANEXO I - Desenho 16).

Art. 138. Nos edifcios comerciais ou prestadores de servios, de uso misto residencial,
comercial e servio, com utilizao de galerias comerciais de servio, ser obrigatria a execuo
de saguo ou hall para usurios dos elevadores, independentes das reas de circulao, passagens
ou corredores.

Art. 139. Os elevadores de carga devero ter acessos prprios, independentes e separados
dos corredores, passagens ou espaos de acesso aos elevadores de passageiros.

Art. 140. As instalaes de gs combustvel devero ter ventilao permanente, com
aberturas diretas para o exterior atravs de chamins de descarga de gases de combusto, e atender
no que couber, s normas da autoridade competente.

Pargrafo nico. Fica vedada a instalao de aquecedores de gua por combusto de gs nos
ambientes tais como: quarto, corredores, sanitrio, cozinha, salas de estar e copas.

Art. 141. A instalao de central de gs liquefeito de petrleo est sujeita ao disposto na
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas, s normas do Conselho Nacional de
Petrleo e Legislao Estadual pertinente.

SEO VIII

DAS SALINCIAS E OBRAS COMPLEMENTARES

Art. 142. A implantao e execuo de salincias e obras complementares ornamentais sobre
o alinhamento da via pblica e sobre as reas de recuo obrigatrio, esto sujeitas ao disposto nas
Tabelas a seguir:

25


PODERO AVANAR
SOBRE SALINCIAS
PASSEIO
PBLICO
RECUO
(1)

DIMENSO
MXIMA DO
AUMENTO
Aba, Horizontal e Vertical, Brise,
Vigas, Pilar, Ornato e Ornamento.
0,40m At 10% 0,40m
Beiral da Cobertura 0,40m At 50% 1,50m

Marquise (no sobreposta) At 50% At 50% 2,00m

Balco e Terrao Aberto (sem
caixilho) Sacada
No At 20% -
Objetos Fixos ou Mveis (toldo) At 50% At 50% 2,00m
J ardineira e Floreira No 0,40m 0,40m

(1) - Do estabelecido na Lei de Uso e Ocupao do Solo.
* Excetuam-se destas restries as lajes corta-fogo.
* As salincias podero ocupar somente 10% das reas de iluminao, ventilao e
insolao.
Marquises, balco, terraos e toldos devero respeitar o recuo lateral, e fundos.

PODERO AVANAR
SOBRE
DIMENSO MXIMA
NO RECUO OBRAS
COMPLEMENTARES PASSEIO
PBLICO
RECUO

REA
(m)
COMPRIMENTO
LARGURA (m)
Abrigo para Porto 0,40m Sim - Largura 1,00
Churrasqueiras No Sim - -
Abrigo para Lixo No Sim 3,00 Compr. 2,00
Casa de Mquina Isolada,
Rampa e Escadas
descobertas

No

Sim

-

-
Abrigo de Gs (GLP) No Sim - -
Cabine de Fora, Abrigo
para Registro e Medidor,
Caixa Eletrnico

No

Sim

(1)

-
Caixa Dgua Elevada,
Chamins

No
Exceto Frontal
-

-
Portaria, Bilheteria, Guarita,
Abrigo p/ Guarda

No

Sim

5,00

-
Cobertura p/ Tanques,
Telheiro

No
Sim
(2)

8,00

-
Abrigo para Auto No Sim 24,00 Compr. 6,00
Prgula No Sim (3) -
Passagem Coberta de
Pedestre sem Vedao
Lateral, Toldo (exceto laje),
para construes
comerciais, residenciais
multifamiliar vertical e
industrial

No

Sim
Apenas no
frontal

-

Largura 2,00
26


1. Dimenso de acordo com as exigncias da concessionria.
2. Dever ser aberto em pelo menos dois lados concorrentes.
3. Tero parte vazada uniformemente distribuda por m correspondente a 50% no
mnimo da rea de sua projeo horizontal, sem reduzir a rea iluminante. No
sentido do alinhamento.

OBS:_ As prgulas que no obedecerem ao disposto nesta seo sero consideradas
reas cobertas para efeito da aplicao desta Lei.

Art. 143. As salincias, desde que respeitados os parmetros das tabelas acima, no sero
consideradas como rea edificada para fins da Lei de Uso e Ocupao de Solo Urbano.

Art. 144. As salincias, abrigo para porto e quaisquer outros ornamentos decorativos ou
arquitetnicos, somente podero estar em balano sobre o alinhamento predial quando: (Anexo I -
Desenho 17)

I - formarem molduras ou motivos arquitetnicos e no constiturem rea de piso,
nem possurem grades, peitoris ou guarda corpo;
II - estiverem situadas acima de 3,00m (trs metros) de qualquer ponto do nvel do
passeio e 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para abrigo de porto;
III - serem constitudos de material incombustvel e resistente ao do tempo,
dotados de calhas e condutores para guas pluviais embutidos nas paredes e
passando sob o passeio at alcanar a sarjeta;
IV - no podero prejudicar a arborizao e a iluminao pblica, nem ocultar placas
de nomenclatura e outras indicaes dos logradouros.

SEO IX

DOS COMPLEMENTOS DA EDIFICAO

Art. 145. A execuo de guias, sarjetas, passeios e muros devero atender ao disposto nesta
Lei e ao disposto nas Normas Tcnicas e Normas Brasileiras Regularizadas - NBR 9050 da ABNT
Associao Brasileira de Normas Tcnicas.

Art. 146. O rebaixamento de guias para acesso de veculo ao interior do imvel ser
realizado depois de obtida a autorizao do rgo competente do Municpio.

Pargrafo nico. Os servios de rebaixamento de guias sero executados pelo proprietrio do
imvel, e os custos decorrentes s expensas do mesmo.

Art. 147. O rebaixamento de guia no poder exceder a 50% (cinqenta por cento) da testada
do imvel, respeitando-se um limite mximo de 30,00m (trinta metros) por testada, conforme -
ANEXO I - Desenho 18. A execuo irregular acarretar em multa, conforme ANEXO II Tabela
VII.

1 O rebaixamento de guia poder exceder 50% da testada, para imveis com testada igual ou
inferior a 5,0m (cinco metros), desde que seja comprovado e respeitado o tamanho mnimo da vaga
de automvel, o acesso e circulao do veculo e o espao de manobra.

2 Nos locais destinados aos servios prestados na rea da sade, segurana, administrao
pblica, serventias notariais estaduais, abastecimento de combustveis, prdios comerciais
27


construdos e aprovados at esta data pela Prefeitura Municipal, o rebaixamento de guia
permanecer na forma que se encontram.

3 Outros locais tero o rebaixamento de guia avaliado e aprovado pelos rgos competentes
do Executivo Municipal.

4 As edificaes existentes e que j possuem rebaixamento com autorizao obtida junto ao
Poder Pblico, anterior a entrada da presente Lei Complementar, permanecero como esto, nos
termos do artigo 5, XXXVI da Constituio Federal.

Art. 148. vedado o rebaixamento de guias e acesso de veculos, em rotatrias e lotes,
dentro dos raios de curvatura de concordncia de alinhamento do lote e nos cantos chanfrados.
(ANEXO I - Desenho 12-A e 12-B).

Art. 149. O proprietrio ou possuidor de imveis, edificados ou no, situados na zona urbana
do Municpio, em vias e logradouros pblicos dotados de vias pavimentadas, devero construir os
passeios e mant-los em perfeito estado de conservao.

Art. 150. Os passeios devem ter declividade transversal mxima de 3% (trs por cento) e
acompanhar a guia existente para evitar degraus, rampas acentuadas ou ondulaes, dando
continuidade aos vizinhos lindeiros, devendo os revestimentos ser antiderrapantes.

1 Fica proibido o uso de rampas nos passeios para vencer desnveis do logradouro pblico
com rea interna do lote.

2 Nas Zonas Residenciais ZR, definidas na Lei do Zoneamento do Uso e Ocupao do
Solo, as caladas com largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), ser
permitido faixa no cimentada, com no mximo 0,80 cm (oitenta centmetros) a partir da guia,
composta por gramneas de forrao ou rasteiras, seguida de faixa de pedestre livre de qualquer
obstculo, com mnimo de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), cimentado, conforme norma da
ABNT 9050. (Anexo I Desenho n 25)

3 O restante da calada, paralela divisa do lote, de que trata o pargrafo 2, poder ser
ocupado por gramneas rasteiras e arbustivas, desde que a mesma no prejudique a passagem de
pedestres.

Art. 151. A construo de muros no alinhamento do logradouro pblico em terrenos no
edificados, situados na zona urbana do Municpio, com frente para vias e logradouros pblicos
dotados de vias pavimentadas, dever ter nos alinhamentos, muros em alvenaria, de altura mnima
de 0,50 cm (cinqenta centmetros).

Art. 152. Os cantos chanfrados devem ser previstos para qualquer caso, em loteamentos
anteriores a Lei n 2110/80, mesmo que no conste em escritura ou no tenha sido previsto no
projeto de loteamento, com no mnimo 2,00 m (dois metros) de comprimento no chanfro.

Pargrafo nico. Loteamentos posteriores a Lei n 2110/80, devero respeitar os raios de
curvatura conforme loteamento.

Art. 153. A sada de gua pluvial dos lotes dever ser executada sob o passeio, direto na
sarjeta, sendo vedado o despejo de guas pluviais na rede de esgoto conforme ANEXO I - Desenho
n 14.

Art. 154. As instalaes de mobilirios como bancos, jardineiras, floreiras, vasos
ornamentais, devero estar situadas dentro do recuo frontal do lote.
28


Art. 155. vedado o despejo de esgoto sanitrio, guas residuais e servidas sobre o passeio
pblico, nos vizinhos ou na rede de galerias de guas pluviais.

CAPTULO II

DAS NORMAS ESPECFICAS PARA EDIFICAES

SEO I

DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES

Art. 156. As edificaes sero classificadas de acordo com as atividades nelas desenvolvidas
e com suas categorias funcionais.

Art. 157. Edificaes nas quais se desenvolvam mais de uma atividade, de uma ou mais
categorias funcionais, devero satisfazer os requisitos prprios de cada atividade.

1 As Normas Especficas aplicam-se edificao no seu todo, quando de uso exclusivo, para
uma atividade, ou a cada uma de suas partes, destinadas a atividades especficas.

2 Edificaes que englobem atividades residenciais, de hospedagem ou similares, devero ter
acessos prprios e independentes para cada atividade.

Art. 158. As edificaes residenciais destinadas habitao permanente de uma ou mais
famlias classificam-se em:

I - unifamiliar, destinadas residncia de uma s famlia;
II - multifamiliar, destinadas residncia de mais de uma famlia.

SEO II

DA EDIFICAO UNIFAMILIAR

Art. 159. Toda residncia, edificao organizada, dimensionada e destinada habitao
unifamiliar, dever ter ambientes para repouso, alimentao, servios e higiene, conjugados ou no,
perfazendo uma rea mnima de 20,00m (vinte metros quadrados).

Art. 160. A rea til dos compartimentos dever atender a Legislao Sanitria do Estado de
So Paulo.

Art. 161. Nas casas que no disponham de quarto de empregada, os depsitos, despensas,
adegas, despejos, rouparias e similares, somente podero ter:

I - rea no superior a 2,00 m (dois metros quadrados); ou,
II - rea igual ou maior que 6,00 m (seis metros quadrados), em edificaes
residenciais quando no conjugado com cozinha, devendo neste caso, atender s
normas de insolao, iluminao e ventilao aplicvel a dormitrios.
29


SEO III

DA EDIFICAO MULTIFAMILIAR

Art. 162. As edificaes multifamiliares sero sob forma de condomnio, onde, a cada
unidade imobiliria corresponda uma frao ideal do terreno.

Art. 163. A casa geminada dever ter, somente 02 (duas) unidades residenciais implantadas
no mesmo lote e atender pelo menos, uma das seguintes caractersticas:

I - paredes externas total ou parcialmente contguas ou comuns;
II - superposio total ou parcial de pisos.

Pargrafo nico. A parede comum das casas geminadas dever ser em alvenaria at a altura da
cobertura.

Art. 164. Edifcio de apartamento a edificao que comporta mais de duas unidades
residenciais autnomas, agrupadas verticalmente, e com reas comuns de circulao interna e
acesso ao logradouro pblico.

Art. 165. As edificaes para apartamentos devero ter, pelo menos, compartimentos,
ambientes ou locais para:

I - unidade residencial unifamiliar;
II - acesso e circulao de pessoas;
III - instalao sanitrias, de servios;
IV - acesso e/ou estacionamento de veculos;
V - rea de recreao e equipamento comunitrio;
VI - depsito de material de limpeza.

SEO IV

DOS AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS

Art. 166. Os agrupamentos residenciais so conjuntos com mais de duas edificaes
implantadas num mesmo terreno, podendo resultar, ou no, em parcelamento, e devero conter no
mnimo unidades residenciais, acesso e circulao de pessoas, instalaes sanitrias para servio,
acesso e circulao de veculos, estacionamento de veculos, rea de recreao, equipamento
comunitrio e depsito de material de limpeza e classificam-se em:

I - casas em srie transversais ao alinhamento predial, com paredes contguas ou
no, cujo acesso atravs de via interna, no lote;
II - casas em srie paralelas aos alinhamentos prediais, contguos ou no, cuja
ligao com o exterior se faz atravs de cada unidade;
30


III - grupo de edifcios de apartamentos, que o conjunto de dois ou mais edifcios
de apartamento, cuja rea no ocupada de uso comum;
IV - agrupamentos mistos formados por conjuntos de edificaes descritas nos
incisos I, II, III, compondo uma unidade urbanstica integrada.

1 Para a obteno do DE-ACORDO nos projetos de AGRUPAMENTOS RESIDENCIAIS
devero ser anexadas a correspondente Certido de Uso e Ocupao do Solo e Certido de
Diretrizes.

2 facultada, a construo de depsito de materiais de limpeza, instalao sanitria de
servios e rea de recreao para os casos constantes no inciso II, deste artigo.

Art. 167. O corredor de acesso s edificaes ter largura mnima de 1,50m (um metro e
cinqenta centmetros), quando se destinar somente a pedestres.

1 Quando se destinar a veculos e as unidades residenciais se situarem em um s de seus
lados, o corredor ter larguras mnimas, conforme tabela abaixo:

LARGURA MNIMA DO CORREDOR DE ACESSO
N UNIDADES
RESIDENCIAIS
PASSEIO PISTA DE
ROLAMENTO
TOTAL
Mximo de 20 1,50 m 3,50 m 5,00 m
de 21 a 50 1,50 m 4,50 m 6,00 m
Acima de 50 1,50 m 5,00 m 6,50 m
Obs: m =metro

2 Quando se destinar a veculos e as unidades se situarem em ambos os lados, o corredor ter
as seguintes larguras mnimas, conforme tabela abaixo:

LARGURA MNIMA DO CORREDOR DE ACESSO
N UNIDADES
RESIDENCIAIS
PASSEIO PISTA DE
ROLAMENTO
TOTAL
Mximo de 20 1,50 m 4,50 m 7,50 m
de 21 a 50 1,50 m 5,00 m 8,00 m
Acima de 50 1,50 m 6,00 m 9,00 m
Obs: m =metro

3 Quando o corredor no tiver sada nas duas extremidades dever ser previsto um bolso de
retorno com dimetro mnimo de 12,00m (doze metros).

SEO V

HABITAES DE INTERESSE SOCIAL

Art. 168. Considera-se Habitao de Interesse Social, a habitao com o mximo de 60,00
m (sessenta metros quadrados), integrando conjuntos habitacionais, construda por entidades
pblicas de administrao direta ou indireta.

31


1 tambm considerada de interesse social a habitao isolada, com o mximo de 60,00 m
(sessenta metros quadrados), construda sob a responsabilidade do proprietrio, segundo os projetos
tipos elaborados pelo Poder Pblico Municipal.

2 Mediante atos especficos, podero ser considerados de interesse social habitaes
construdas ou financiadas por outras entidades.

Art. 169. O projeto e a execuo de habitaes de interesse social, embora devam observar
as disposies relativas aprovao gozaro em carter excepcional, das permisses especiais
estabelecidas de acordo com a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Pargrafo nico. Quando se tratar de Condomnios ou Conjuntos Habitacionais dever ser
aprovado junto aos rgos Estaduais competentes.

SEO VI

DAS EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS

Art. 170. Consideram-se edificaes comerciais e de servios, quelas destinadas
armazenagem e venda de mercadorias, prestao de servios profissionais, tcnicos, burocrticos,
de manuteno, reparo e manufaturas em escala artesanal ou semi-industrial.

Art. 171. As atividades a serem instaladas em edificaes comerciais e de servios, devero
satisfazer s seguintes exigncias:

I - no causar incmodo ou comprometer a segurana, higiene e salubridade das
demais atividades;
II - se for utilizada fora motriz, suas eventuais vibraes no podero ser
perceptveis no lado externo das paredes perimetrais da prpria unidade
imobiliria ou nos pavimentos das unidades vizinhas;
III - no produzir rudo que ultrapasse os limites mximos admissveis, medido no
vestbulo, passagem ou corredor de uso comum, junto porta de acesso da
unidade imobiliria;
IV - no produzir fumaa, poeira ou odor acima dos limites admissveis.

Pargrafo nico. Quando as atividades excederem aos padres previstos neste artigo, devero ter
acesso independente ou ser instaladas em edificao exclusiva.

SEO VII

DAS LOJAS E ESCRITRIOS

Art. 172. Loja a edificao ou parte dela destinada venda de mercadorias, devendo ter
compartimentos, ambientes ou locais conforme determina a Legislao Sanitria do Estado de So
Paulo, e ter acesso e/ou estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV.

Art. 173. Para lojas destinadas a comrcio devero atender as disposies contidas na
32


Art. 174. Escritrio a edificao ou parte dela, na qual se desenvolvem trabalhos
intelectuais ou de prestao de servios dever ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou
locais conforme determina a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo, e ter acesso e/ou
estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV.

Art. 175. Edifcio de escritrios a edificao que abriga vrias unidades de escritrios de
prestao de servios profissionais, burocrticos ou tcnicos, com reas comuns de circulao
interna e acesso ao logradouro pblico, dever ter pelo menos, compartimentos, ambientes ou
locais conforme determina a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo, e ter acesso e/ou
estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV.

SEO VIII

DOS CENTROS COMERCIAIS E "SHOPPING CENTERS"

Art. 176. Edificaes ou grupos de quatro ou mais edificaes com finalidades
predominantemente comerciais e de servios, com circulao comum, devero ter, pelo menos,
compartimentos, ambientes ou locais conforme determina a Legislao Sanitria do Estado de So
Paulo, e ter acesso e/ou estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV.

Art. 177. Os acessos ou galerias, compreendendo vestbulos e corredores, ainda que
localizados em pisos superiores ou inferiores, quando servirem a locais de venda, atendimento ao
pblico, exerccio de atividades profissionais, dever satisfazer as seguintes exigncias:

I - largura mnima de 1/10 (um dcimo) do comprimento da galeria, medido de
cada entrada at o local de venda, de atendimento ao pblico ou de outras
atividades mais distantes da entrada, tendo, no mnimo 4,00m (quatro metros);
II - se houver uma entrada em cada extremidade, a dimenso mnima do inciso
anterior ser reduzida metade;
III - declividade do piso, mxima de 6% (seis por cento);
IV - do clculo da largura mnima exigida sero descontados quaisquer obstculos
existentes (pilares, salincias, escadas rolantes, etc);
V - balces, guichs e outras instalaes devero distar de quiosques destinados ao
atendimento de pessoas, um mnimo de 2,00m (dois metros) da linha
correspondente largura mnima exigida, conforme ANEXO I - Desenho 19;
VI - corredores e escadas devero atender conforme determina a Legislao
Sanitria do Estado de So Paulo e as Normas do Corpo de Bombeiros.

SEO IX

DAS EDIFICAES DESTINADAS A HOSPEDAGEM

Art. 178. As edificaes para hospedagem destinadas permanncia temporria, com
servios comuns, classificam-se conforme suas caractersticas e finalidades em:

I - hotis;
33


II - casas de penso, hospedaria, pousada, pensionatos;
III - apart-hotel;
IV - motel;
V - camping;
VI - colnia de frias.

Art. 179. As edificaes para hospedagem devero ter, no mnimo, compartimentos,
ambientes ou locais conforme determina a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter:

I - acesso e/ou estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV;
II - rea de recreao, no caso de apart-hotel, camping e colnia de frias.

Art. 180. Os hotis, edificaes ou conjunto de edificaes destinadas prestao de
servios de hospedagem temporria devero atender a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 181. As casas de penso e outras modalidades similares de hospedagem devero atender
a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 182. Os apart-hotis, edificaes ou conjunto de edificaes residenciais constitudas
por apartamentos, com unidades autnomas destinadas prestao de servios de hotelaria aos
moradores devero ter suas unidades autnomas de hospedagem constitudas por, no mnimo,
quarto e instalao sanitria.

Art. 183. Os motis so edificaes onde a cada unidade de hospedagem ser constituda
conforme exigncias da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 184. Camping, rea de acampamento para barracas e trailer, devero conter sala de
recepo e espera, instalaes sanitrias, acesso e circulao de pessoas, servio e estacionamento
de veculos.

SEO X

DAS EDIFICAES PARA SERVIOS DE ABASTECIMENTO,
ALIMENTAO E RECREAO

Art. 185. As edificaes para comrcio ou servios de alimentao destinados venda e
consumo de produtos comestveis, a prestao de servios recreativos e a outras atividades que
requeiram instalaes, equipamentos ou acabamentos especiais, classificam-se em:

I - bar, botequim e congneres;
II - restaurante;
III - lanchonete e congneres;
IV - boate, clube noturno, discoteca, casa de espetculos, caf-concerto, salo de
baile e restaurante danante.

Art. 186. As edificaes ocupadas pelas atividades referidas no artigo anterior, nas quais se
deposite ou se trabalhe com produtos "in natura", ou nas quais se faa manipulao, preparo e
34


guarda de alimentos no podero ter vos abertos, diretos e livremente para galerias, corredores,
trios ou outros acessos comuns ou coletivos.

Pargrafo nico. As aberturas, se necessrias, devero ter vedao, que as mantenham
permanentemente fechadas.

Art. 187. As edificaes para o exerccio dessas atividades devero ter, no mnimo:

I - compartimentos, ambientes ou locais, conforme ANEXO II Tabela VI;
II - acesso e/ou estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV;
III - acesso e circulao de pessoas, no caso de boates, clubes noturnos, discoteca,
casa de espetculos, caf-concerto, salo de baile e restaurante danante;
IV - atender a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Pargrafo nico. Os ambientes sonorizados (msica ao vivo, eletrnica, etc..) devero ter
isolamento e acondicionamento acstico, de acordo com normas vigentes da A.B.N.T..

Art. 188. Nesses estabelecimentos, o compartimento destinado a trabalho, fabricao,
manipulao, cozinha, despensa, depsito de matria-prima, de gneros ou guarda de produtos
acabados e similares devero ter os pisos, as paredes e pilares, os cantos e as aberturas revestidas
com material impermevel, at a altura de 2,00 m (dois metros) no mnimo.

Art. 189. Os compartimentos destinados permanncia de pblico, sem aberturas externas,
devero ter ventilao mecnica, com uma tiragem mnima de volume de ar de 45,00 m (quarenta
e cinco metros cbicos) por hora e por pessoa.

Art. 190. Os compartimentos de preparo de alimentos devero ter sistemas de exausto de ar
para o exterior.

Art. 191. As despensas ou depsitos de gneros alimentcios devero obedecer Legislao
Sanitria vigente.

Art. 192. As edificaes destinadas atividade de abastecimento so:

I - supermercado e hipermercado;
II - mercado;
III - confeitarias e padarias;
IV - aougues e peixarias;
V - mercearias, emprios e quitandas.

Art. 193. Essas edificaes devero ter, no mnimo:

II - acesso e estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV;
III - atender a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 194. Nos supermercados e hipermercados o acondicionamento, a exposio e a venda
dos gneros alimentcios estaro sujeitos s normas de proteo de higiene e sade dos rgos
Estaduais e Federais competentes.

35


Art. 195. Os acessos para carga e descarga devero ser independentes dos acessos destinados
ao pblico.

Art. 196. Mercados so edificaes com espaos individualizados, abertos para reas comuns
de livre circulao pblica de pedestres, destinados venda de gneros alimentcios e outras
mercadorias, em bancas ou boxes.

Art. 197. Os mercados, supermercados e hipermercados devero satisfazer os seguintes
requisitos:

I - acesso e circulao para os boxes, sujeitos ao disposto no Ttulo III Capitulo I
Seo II desta Lei;
II - bancas, boxes e demais compartimentos para depsitos e comercializao de
mercadorias tero pisos e paredes revestidos de material durvel, liso,
impermevel, e resistentes a freqentes lavagens, at o teto, e sero dotados de
ralos;
III - instalaes frigorficas para armazenamento de carnes e peixes, frios, laticnios
tero capacidade mnima de 2,00 m (dois metros cbicos) para cada banca ou
box.

Art. 198. As confeitarias e padarias so edificaes ou parte de edificaes destinadas
fabricao e comercializao de massas alimentcias e devero atender a Legislao Sanitria do
Estado de So Paulo e ter acesso e estacionamento de veculo, conforme Anexo II Tabela IV.

Pargrafo nico. As confeitarias e padarias devero ter, no mnimo, compartimentos, instalaes
ou locais, conforme ANEXO II Tabela VI.

Art. 199. Os aougues e peixarias devero atender a Legislao Sanitria do Estado de So
Paulo e ter, no mnimo:

II - acesso e estacionamento de veculo, conforme Anexo II Tabela IV.

Art. 200. Mercearias, emprios e quitandas devero ter compartimentos, ambientes e locais,
conforme ANEXO II Tabela VI e atender as exigncias da Legislao Sanitria do Estado de So
Paulo e ter acesso e/ou estacionamento de veculos, conforme ANEXO II - Tabela IV.

Art. 201. Estabelecimentos onde se trabalhe com produtos "in natura" ou haja manipulao
ou preparo de gneros alimentcios devero ter compartimento exclusivo para esse fim e que
satisfaa as condies previstas para cada modalidade.

SEO XI

DAS EDIFICAES PARA SERVIOS ESPECFICOS
LIGADOS REDE VIRIA

Art. 202. Os servios especficos ligados rede viria so prestados em edificaes que
interfiram diretamente no fluxo de veculos e dependncias da rede viria e classificam-se em:

I - auto-cine e lanchonete serv-car;
36


II - edifcio-garagem e estacionamentos;
III - instalaes de postos de servio e abastecimento de combustveis lquidos para
veculos automotores.

Art. 203. Os postos de abastecimento de veculos destinados comercializao, no varejo, de
combustveis automotivos, devero obedecer s normas do governo federal e estadual pertinentes,
Secretaria Municipal de Trnsito, e ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais para:

I - acesso e circulao de veculos;
II - abastecimento;
III - instalaes sanitrias para pblico e servio;
IV - vestirio;
V - administrao;
VI - atender a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 204. O Municpio, atravs do rgo competente, exigir medidas especiais de proteo e
isolamento, para a instalao de posto de abastecimento, independente das normas do Conselho
Nacional do Petrleo, considerando as seguintes variveis:

I - largura mnima de via pblica de 14,00m (catorze metros);
II - sistema virio e possveis perturbaes ao trfego;
III - possvel prejuzo segurana, sossego e sade dos moradores do entorno;
IV - efeitos poluidores e de contaminao e degradao do meio ambiente;
V - distncia mnima de 100,00 m (cem metros) de hospitais, escolas e/ou
cruzamentos virios importantes.

Art. 205. As edificaes, equipamentos, e pontos de apoio da cobertura obedecero aos
recuos mnimos estabelecidos para a zona e no podero impedir a visibilidade de pedestres ou de
usurios.

1 As bombas e reservatrios em subsolo, se localizadas em zonas onde so permitidas
construes no alinhamento predial devero estar recuadas, em, no mnimo, 4,50 m (quatro metros
e cinqenta centmetros) deste alinhamento e 4,00m (quatro metros) das divisas.

2 Quando situados em esquinas devem permitir a visibilidade para ambas as ruas.

Art. 206. A projeo horizontal da cobertura aberta poder ultrapassar a taxa de ocupao da
zona, estabelecida pela Lei de Uso e Ocupao do Solo, da seguinte forma:

I - nas zonas onde obrigatrio o recuo s coberturas, podero chegar, em balano,
at o alinhamento do lote;
II - p-direito mnimo, permitido para as coberturas ser de 5,00 m (cinco metros).

Art. 207. Os compartimentos das edificaes de postos de abastecimento de veculos devero
obedecer s seguintes disposies:

I - as instalaes sanitrias sero destinadas aos empregados, em compartimentos
separados para cada sexo;
37


II - os pisos das reas de acesso, circulao, abastecimento devero ter revestimento
impermevel e ralos para escoamento das guas de lavagem;
III - revestimento das caladas na rea do posto dever ser do mesmo material dos
demais trechos do logradouro, a exceo do acesso de veculos;
IV - em toda a extenso do lote dever ser construda canaleta destinada coleta de
guas superficiais. Nos trechos correspondentes aos acessos, as canaletas sero
dotadas de grelhas.
Art. 208. Os postos de abastecimento margem das rodovias estaro sujeitos s normas
Federais e Estaduais, quanto localizao em relao s pistas de rolamento e s condies
mnimas do acesso.

Art. 209. So permitidos, em postos de abastecimento e servio, outras atividades
complementares, desde que no descaracterizem a atividade principal, no transgridam a Lei de
Uso e Ocupao do Solo e cada atividade atenda aos parmetros prprios.

Art. 210. Os postos de servios de veculos, lavagem, lava-rpido e lubrificantes destinados
prestao de servios de lavagem e lubrificao de veculos devero ter, no mnimo,
compartimentos, ambientes ou locais para:

I - acesso e circulao de veculos;
II - instalaes sanitrias de servio;
III - administrao;
IV - rea de estacionamento;
V - vestirios;
VI - lavagem e lubrificao.

Art. 211. As edificaes e equipamentos obedecero aos recuos mnimos estabelecidos para
a zona e no podero impedir a visibilidade de pedestres ou de usurios.

Pargrafo nico. Excetua-se deste artigo os boxes para lavagem ou lubrificao e equipamentos
para limpeza que devero estar recuados em, no mnimo, 6,00m (seis metros) do alinhamento de
frente do lote, quando a abertura for paralela ao logradouro e em, no mnimo, 3,00 m (trs metros)
quando a abertura de acesso de veculos for perpendicular ao logradouro.

Art. 212. Os compartimentos das edificaes de postos de servio devero obedecer as
seguintes disposies:

I - as posies e dimenses dos aparelhos ou equipamentos dos boxes de lavagem
e de outras instalaes devero ser adequadas finalidade e oferecer a
necessria segurana, alm de possibilitar a correta movimentao ou parada de
veculos;
II - os pisos das reas de acesso, circulao, servios e dos boxes de lavagem e
lubrificao devero ter revestimento impermevel e ralos para escoamento das
guas de lavagem;
III - paredes e tetos fechados em toda a sua extenso, em compartimentos para
lavagem de veculos;
IV - faces internas das paredes revestidas de material impermevel, durvel e
resistente a freqentes lavagens;
V - p-direito mnimo de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros);
38


VI - revestimento das caladas dever ser do mesmo material dos demais trechos do
logradouro, exceo dos acessos de veculos.

Art. 213. Os despejos dos postos de servios e de abastecimento de veculos, nos quais seja
feita lavagem ou lubrificao devero passar por instalao retentora de areia e graxa.

Art. 214. Auto-cines e lanchonetes serv-car, complexos de edificaes ou instalaes para
acesso e estacionamento de veculos, com atendimento de clientela nos veculos, ao ar livre,
devero ter compartimentos, ambientes ou locais para:

I - venda, atendimento ao pblico e consumo;
II - instalaes sanitrias para pblico e servio;
III - servios;
IV - acesso e circulao de pessoas;
V - acesso e circulao de veculos;
VI - estacionamento de veculos;
VII - atender a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 215. A edificao para auto-cine e lanchonete serv-car dever obedecer aos seguintes
requisitos:

I - permitir a construo de bilheterias, guaritas, portarias ou borboletas de
ingresso;
II - ter espaos para acesso e circulao de pessoas, sempre separados e protegidos
do acesso e circulao de veculos.

Art. 216. Os acessos de entrada e sada de veculos junto aos logradouros pblicos devero:

I - ter faixas separadas com indicao para entrada e sada, indicadas e com
sinalizao de advertncia para os transeuntes;
II - ter um total mnimo de 5,00 m (cinco metros) como resultado da soma de suas
larguras.

1 A lotao dever ser anunciada em painis afixados nos lados interno e externo, junto aos
acessos.

2 O piso de acesso, a circulao e o estacionamento de veculos em auto-cines e lanchonetes
serv-car devero ter pelo menos, revestimento primrio - pedrisco, solo-cimento, betume ou
similar.

Art. 217. Os compartimentos destinados ao servio de lanchonete, bar, refeies, copas,
cozinha e depsito de alimentos dever obedecer s disposies gerais, conforme sua classificao
e as normas especficas, conforme sua destinao.

Art. 218. Os edifcios-garagem so edificaes destinadas, no todo ou em parte bem
definida, ao estacionamento de veculos, sem vinculao com outras atividades e com vagas para
explorao comercial e devero ter compartimentos, ambientes ou locais para:

I - recepo e espera do pblico;
39


III - acesso e circulao de veculos;
IV - estacionamento ou guarda de veculos;
V - instalaes sanitrias para servio;
VI - administrao e servio.

Art. 219. Os edifcios-garagem devero ter ventilao permanente atravs de vos, em pelo
menos, duas faces opostas, correspondendo a um mnimo de 1/20 (um, vinte avos) da rea.

Pargrafo nico. A ventilao poder ser atravs de equipamento de renovao de ar, com
capacidade mnima de 30,00 m (trinta metros cbicos) por hora, por veculo, distribudo
uniformemente, pela rea do estacionamento.

Art. 220. Eventuais lanchonetes ou bares instalados em edifcios-garagem no podero ter
abertura ou comunicao direta com as reas de acesso, circulao ou estacionamento de veculos e
estaro sujeitos s normas gerais e especficas da atividade.

Art. 221. vedado o uso do passeio para estacionamento ou circulao de veculos.

SEO XII

DAS EDIFICAES PARA SERVIOS E COMRCIOS ESPECIAIS
DE ESTTICA E VENDA DE MEDICAMENTOS

Art. 222. Os estabelecimentos destinados prestao de servios de sade, higiene e ao
comrcio especfico, segundo sua finalidade, classificam-se em:

I - farmcia e drogaria;
II - hidrofisioterapia;
III - cabeleireiro e barbeiro.

Art. 223. O funcionamento dos estabelecimentos de prestao de servios e de comrcio
especfico de sade e higiene, quanto manipulao e higiene, regido pela Legislao Sanitria
do Estado de So Paulo.

Art. 224. As farmcias e drogarias devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou
locais de acordo com a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter acesso e estacionamento
de veculos.

Art. 225. As edificaes destinadas a hidrofisioterapia devero ter, pelo menos,
compartimentos, ambientes ou locais de acordo com a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo
e ter acesso e estacionamento de veculos.

Art. 226. As edificaes ou parte delas, destinadas a institutos ou sales de beleza,
cabeleireiros e barbearias devero ter, pelo menos, compartimentos, ambientes ou locais de acordo
com a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter acesso e estacionamento de veculos.

SEO XIII
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DAS EDIFICAES PARA INDSTRIAS, OFICINAS E DEPSITOS

Art. 227. As oficinas e depsitos so edificaes destinadas a abrigar atividades industriais e
de armazenagem, podendo ser:

I - galpo: edificao coberta e fechada em, pelo menos, trs faces, caracterizada
por amplo espao central;
II - telheiro: edificao de espao nico, constituda por uma cobertura e
respectivos apoios, com pelo menos trs laterais abertas;
III - nave industrial: edificao caracterizada por amplo espao, com um mnimo de
barreiras visuais, condies uniformes de ventilao e iluminao, destinada a
fins industriais;
IV - silo: edificao destinada a depsito de gneros agrcolas como, cereais,
forragens verdes e similares, sem permanncia humana.

Art. 228. As atividades desenvolvidas em oficinas como servios de manuteno,
restaurao, reposio, troca ou consertos no poder ultrapassar os limites mximos admissveis
de rudo, vibraes e poluio do ar, por fumaa, poeira ou calor.

Art. 229. A edificao destinada oficina dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes
ou locais de acordo com a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter acesso e
estacionamento de veculos.

Art. 230. Aos locais de trabalho para pequenas oficinas e indstrias de pequeno porte
aplicam-se as disposies contidas na Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 231. Os servios de pintura devero atender s prescries referentes ao controle de
poluio do ar estabelecidos pelo rgo competente.

Art. 232. As edificaes para depsito destinadas ao armazenamento de produtos devero
ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais de acordo com a Legislao Sanitria do
Estado de So Paulo e ter:

I - acesso e estacionamento de veculos;
II - ptio de carga e descarga.

Art. 233. As edificaes para indstrias em geral, destinadas a atividades de extrao ou
transformao de substncias ou produtos, em novos bens ou produtos por mtodos mecnicos ou
qumicos, mediante fora motriz devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais de
acordo com a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter:

I - acesso e estacionamento de veculos;
II - ptio de carga e descarga.

Art. 234. Compartimentos, ambientes ou locais para equipamento, manipulao ou
armazenagem de inflamveis ou explosivos devero ser adequadamente protegidos, tanto as
instalaes quanto os equipamentos, conforme as Normas Brasileiras Registradas - NBR e as
disposies do Corpo de Bombeiros.

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Art. 235. Instalaes especiais de proteo ao meio ambiente devero ser previstas,
conforme a natureza do equipamento utilizado no processo industrial da matria-prima, ou do
produto e seus resduos, de acordo com as disposies dos rgos competentes.

Art. 236. Se a atividade exigir o fechamento das aberturas para o exterior, o compartimento
dever ter dispositivo de renovao de ar ou de ar condicionado, que satisfaa o disposto nas
Normas Brasileiras Registradas - NBR.

Art. 237. A instalao de equipamento especializado dever obedecer aos seguintes critrios:

I - local onde forem instalados fornos, exaustores e chamins, deve possuir
tratamento trmico adequado e altura mnima de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros) acima da cobertura;
II - fornos munidos de cmaras de dissipao de calor;
III - chamins com filtros para reteno de fuligem;
IV - equipamento para mistura de massa e outro, causador de rudos e vibraes,
assentado sobre bases prprias, evitando incmodo vizinhana.

SEO XIV

DAS EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DE REUNIES E
AFLUNCIA DE PBLICO

Art. 238. Os locais de reunio e atividades culturais e religiosas com afluncia de pblico,
em carter transitrio, classificam-se em:

I - teatro, anfiteatro e auditrio;
II - cinema;
III - templo;
IV - capela;
V - salo de exposio;
VI - biblioteca;
VII - museu.

Art. 239. As edificaes para os fins citados no artigo anterior devero ter, no mnimo,
compartimentos, ambientes ou locais, conforme exigncia da Legislao Sanitria do Estado de
So Paulo, acesso e estacionamento de veculos e atender as exigncias das normas do Corpo de
Bombeiros.

Art. 240. Os compartimentos ou recintos destinados platia, assistncia ou auditrio,
cobertos ou descobertos, devero atender a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 241. As edificaes para locais com afluncia de pblico devero satisfazer as
exigncias da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e:

I - as folhas das portas de sada, escadas, rampas e bilheterias, no podero abrir
diretamente sobre o passeio do logradouro, devendo ter recuo mnimo de 3,00 m
42


(trs metros) do alinhamento predial. As escadas ou rampa de circulao de
pblico sero orientadas na direo do escoamento;
II - isolamento e condicionamento acstico.

Art. 242. Os camarins, demais dependncias para artistas e depsito de cenrios tero acesso
individualizado e diretamente ligados via pblica.

SEO XV

DAS EDIFICAES PARA FINS EDUCACIONAIS

Art. 243. As edificaes para escolas que abrigam atividades dos processos educativos ou
instrutivos, pblicos ou privados conforme suas caractersticas e finalidades podem abrigar:

I - pr-escola;
II - ensino fundamental;
III - escola de artes, ofcios e profissionalizante do primeiro e segundo graus;
IV - ensino superior;
V - ensino no seriado.
.
Art. 244. Essas edificaes devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais
conforme exigncia da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter acesso e estacionamento
de veculos.

Art. 245. Os internatos sero regidos pelas mesmas normas dos pensionatos, constantes desta
Lei.

Art. 246. O espao coberto destinado a esporte e recreao dever atender a Legislao
Sanitria do Estado de So Paulo.

SEO XVI

DAS EDIFICAES PARA ATIVIDADES ASSISTENCIAIS E
COMUNITRIAS

Art. 247. As edificaes para atividade assistencial e comunitria, conforme suas
caractersticas e finalidades, podero ser:

I - asilo;
II - albergue;
III - orfanato.

Art. 248. Edificaes para asilo e albergue devero ter, no mnimo, compartimentos,
ambientes ou locais de acordo com a Legislao Sanitria do Estado de So Paulo, ter acesso e
estacionamento de veculos e atender as normas do Corpo de Bombeiros.

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SEO XVII

DAS EDIFICAES PARA ATIVIDADES DE SADE

Art. 249. As edificaes para atividades de sade destinadas prestao de assistncia
mdico-sanitria e odontolgica, conforme suas caractersticas e finalidades, classificam-se em:

I - posto de sade;
II - centro de sade;
III - ambulatrio geral;
IV - clnica sem internamento;
V - clnica com internamento;
VI - consultrio;
VII - laboratrio de anlises clnicas, laboratrio de produtos farmacuticos e banco
de sangue;
VIII - hospital.

Art. 250. As edificaes para atividades de sade, no todo ou em parte, sero regidos por
esta Lei, observando-se ainda:

I - as resolues do Ministrio da Sade e da Previdncia e Assistncia Social;
II - as normas de construo e instalao de hospitais do Ministrio da Sade;
III - Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 251. A edificao para posto de sade, estabelecimento de atendimentos primrios,
destinados prestao de assistncia mdico-sanitria a populao pertencente a um pequeno
ncleo, dever ter no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais conforme exigncia da
Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter acesso e estacionamento de veculos.

Art. 252. A edificao para centro de sade, estabelecimento de atendimento primrio
destinado prestao de assistncia mdico-sanitria a uma populao determinada, tendo como
caracterstica o atendimento permanente por clnicos gerais, dever ter, no mnimo,
compartimentos, ambientes ou locais conforme exigncia da Legislao Sanitria do Estado de So
Paulo e ter acesso e estacionamento de veculos.

Art. 253. A edificao destinada a abrigar o ambulatrio geral, estabelecimento de sade de
nvel secundrio para prestao de assistncia mdica ambulatorial e odontolgica, inclusive
preventiva, dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais conforme exigncia da

Art. 254. A edificao para clnica sem internamento, destinada a consultas mdicas,
odontolgicas ou ambas, com dois ou mais consultrios sem internamento, dever ter, no mnimo,

Art. 255. A edificao para clnica com internamento, destinada a consultas mdicas,
odontolgicas ou ambas, com internamento e dois ou mais consultrios, dever ter, no mnimo,
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Art. 256. Consultrio a edificao ou parte dela destinada a abrigar um nico gabinete
mdico ou dentrio e dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais conforme
exigncia da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter acesso e estacionamento de
veculos.

Art. 257. Os laboratrios de anlises clnicas, edificaes nas quais se fazem exames de
tecidos ou lquidos do organismo humano, devero ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou
locais conforme exigncia da Legislao Sanitria da Estado de So Paulo e ter acesso e
estacionamento de veculos.

Art. 258. A edificao destinada fabricao ou manipulao de produtos farmacuticos
dever ter, no mnimo, compartimentos conforme exigncia da Legislao Sanitria do Estado de
So Paulo e ter acesso e estacionamento de veculos.

Art. 259. Os bancos de sangue devero ter, no mnimo, locais conforme exigncia da

Art. 260. A edificao para hospital, estabelecimento de sade, de atendimento de nvel
tercirio, de prestao de assistncia mdica em regime de internao e emergncia nas diferentes
especialidades mdicas dever ter, no mnimo, compartimentos, ambientes ou locais conforme
exigncia da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e ter acesso e estacionamento de
veculos.

SEO XVIII

DAS EDIFICAES ESPECIAIS

Art. 261. As edificaes especiais obedecero a normas especficas para cada caso, sem
prejuzo do cumprimento das normas gerais das edificaes, da Lei de Uso e Ocupao do Solo
Urbano da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e Deciso Normativa N 52/94 do
Conselho Federal de Engenharia Arquitetura e Agronomia.

Art. 262. As edificaes caracterizadas como especiais so:

I - parque de exposies;
II - circo;
III - parque de diverses;
IV - quartel, Corpo de Bombeiros;
V - penitenciria, casa de deteno;
VI - cemitrio e crematrio;
VII - capelas morturias;
VIII - inflamveis, explosivos e revenda de GLP;
IX - rea provisria coberta para eventos de reunio de pblico, comrcio e depsito.

Art. 263. Parque de exposies o conjunto de edificaes e outras obras, executadas em
lugar amplo, destinadas exposio de produtos industriais, agropecurios e outros, sendo seus
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pavilhes ou galpes fechados, de carter permanente ou transitrio obedecendo s disposies da
Legislao Sanitria do Estado de So Paulo:

I - esto sujeita ao disposto no Ttulo III - Captulo II - Seo XIV, no que couber;
II - devero ter compartimentos prprios para o depsito de recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao lixo de 02 (dois) dias.

Art. 264. Ser obrigatria a limpeza da rea ocupada, quando um pavilho de carter
transitrio for desmontado, incluindo a demolio das instalaes sanitrias e a coleta de eventuais
sobras de material do lixo.

Art. 265. Para o clculo da capacidade mxima de um circo, sero consideradas 02 (duas)
pessoas sentadas por metro quadrado.

Art. 266. A instalao do parque de diverses, lugar amplo, com equipamento mecanizado
ou no, de finalidade recreativa dever obedecer s seguintes disposies:

I - equipamento em material incombustvel;
II - vos de entrada e sada obrigatrios, proporcionais lotao;
III - capacidade de lotao na proporo de uma pessoa por metro quadrado de rea
livre de circulao;
IV - instalaes sanitrias para pblicos e servios, um para cada sexo.

Art. 267. Os circos, parques de diverses, rea provisria coberta para eventos de reunio de
pblico, comrcio e depsito no podero ser abertos ao pblico antes de vistoriados pelo rgo
competente do Municpio, apresentao do laudo do Corpo de Bombeiros e ART (Anotao de
Responsabilidade Tcnica) do responsvel tcnico pela montagem e instalao dos equipamentos
conforme normativa n 52/94 do Conselho Federal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

Art. 268. As edificaes destinadas a abrigar quartis e Corpo de Bombeiros devero
atender as exigncias da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo e Normas do Corpo de
Bombeiros.

Art. 269. As normas para construo de penitencirias e casas de deteno sero
estabelecidas pelo rgo Estadual competente.

Pargrafo nico. As partes dessas edificaes destinadas administrao e servios sero regidas
pelas normas desta Lei.

Art. 270. Os cemitrios, crematrios, capelas morturias devero ter, no mnimo, locais
conforme exigncia da Legislao Sanitria do Estado de So Paulo, e ter acesso e estacionamento
de veculos.

Art. 271. Os cemitrios e crematrios devero satisfazer as seguintes exigncias:

I - estar a um nvel suficientemente elevado para que as sepulturas no sejam
inundadas;
II - nvel do lenol fretico dever ficar a 3,50 m (trs metros e cinqenta
centmetros) para covas simples, e a 4,50m (quatro metros e cinqenta
centmetros) para os tmulos ou catacumbas, devendo ser suficientemente
rebaixado, conforme as condies de implantao das sepulturas;
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III - os projetos devero ser acompanhados de estudos tcnicos, comprovando a
adequao do solo e o nvel do lenol fretico.

Art. 272. Os cemitrios e crematrios, locais onde so velados, cremados ou enterrados os
mortos, devero ser construdos em reas elevadas, na contra vertente das guas que possam
alimentar poos e outras fontes de abastecimento, e distantes no mnimo 10,00 m (dez metros) das
edificaes vizinhas, conforme Legislao Sanitria do Estado de So Paulo.

Art. 273. Os cemitrios e crematrios devero ser isolados, em todo seu permetro, por
logradouros pblicos, com largura mnima de 15,00m (quinze metros), em zonas abastecidas por
rede de gua, e de 30,00m (trinta metros) em zonas no providas de redes, sendo permitido seu uso
para estacionamento, conforme ANEXO I desenho n 24, quando em via pblica.

Art. 274. As edificaes ou instalaes para inflamveis e explosivos destinados
fabricao, manipulao ou depsito de combustveis, inflamveis ou explosivos, em estado slido,
lquido ou gasoso, segundo suas caractersticas e finalidades podero ser:

I - fbricas ou depsitos de inflamveis;
II - fbricas ou depsitos de explosivos;
III - fbricas ou depsitos de produtos qumicos agressivos;
IV - revenda de GLP Gs Liquefeito de Petrleo.

Art. 275. As instalaes ou edificaes para inflamveis e explosivos estaro sujeitas s
normas tcnicas especiais que regulam a matria e s normas especficas da Secretaria de Estado
dos Negcios da Segurana Pblica.

Art. 276. vedada a construo ou instalao de qualquer fbrica ou depsito de inflamvel,
explosivo ou produto qumico agressivo sem prvio exame e laudo das autoridades competentes, no
que concerne localizao, isolamento e condies especiais de construo, tanto do equipamento
quanto das instalaes propriamente ditas.

Pargrafo nico. Fica sujeito ao disposto neste artigo, a construo ou instalao de
estabelecimento de comrcio de inflamveis, explosivos, produtos qumicos agressivos, iniciadores
de munio ou similares.

Art. 277. O Municpio poder, a qualquer tempo, exigir:

I - que o armazenamento de combustveis inflamveis ou explosivos, por sua
natureza ou volume, perigosos quando guardados juntos, seja feito
separadamente, determinando o procedimento para tal;
II - a execuo de obras ou servios e as providncias necessrias circulao de
pessoas, propriedades ou logradouros.

Art. 278. As edificaes e instalaes de inflamveis e explosivos devero ser de uso
exclusivo, completamente, isolado e afastado de edificaes vizinhas e do alinhamento predial.

Pargrafo nico. Esse afastamento ser, no mnimo, de:

I - 5,00m (cinco metros) para as edificaes entre si, de outras edificaes ou das
divisas do imvel;
II - 4,00m (quatro metros) do alinhamento da frente do lote;
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III - para revenda de GLP dever obedecer a normas do Corpo de Bombeiros.

Art. 279. As edificaes para inflamveis, explosivos e revenda de gs liquefeito de petrleo,
devero ter, no mnimo, compartimentos ou locais para:

I - recepo, espera ou atendimento ao pblico;
III - armazenagem;
IV - servios, includos os de segurana;
V - instalaes sanitrias;
VI - vestirio (exceto para revenda de GLP);
VII - ptio de carga e descarga;
VIII - estacionamento de veculos.

1 Se houver fabricao ou manipulao devero ter ainda local para:

a) armazenagem de matria-prima;
b) trabalho;
c) administrao.

2 As atividades previstas nos incisos I, V e VI deste artigo e nas alneas "a" e "b" do
pargrafo anterior devero ser exercidas em compartimentos prprios e exclusivos separados dos
demais.

Art. 280. As edificaes e depsitos de inflamveis e explosivos obedecero ainda, aos
seguintes critrios:

I - devero ser dispostos lado a lado, sendo vedado que fiquem uns sobre os outros,
ainda que se trate de tanques subterrneos;
II - so obrigatrios alarmes de incndio ligados recepo ou ao local onde
permanece o vigia ou o guarda;
III - dever ser instalado equipamento de proteo contra fogo, de acordo com a
natureza do material de combusto, do material usado para extino do fogo e
as instalaes eltricas e industriais previstas, conforme normas estabelecidas
pela autoridade competente;
IV - os edifcios, pavilhes ou locais destinados manipulao, transformao,
reparo, beneficiamento, ou armazenamento de matria-prima ou de produtos
devero ser protegidos contra descarga eltrica atmosfrica. Tanques metlicos
e de concreto armado devero ser ligados eletricamente a terra;
V - o suprimento de gua dever ser sob presso proveniente de rede urbana ou
fonte prpria. A capacidade dos reservatrios ser proporcional rea total de
construo, ao volume e a natureza do material armazenado ou manipulado.

Art. 281. Os compartimentos ou locais destinados manipulao, reparo, transformao,
beneficiamento ou armazenagem de matria-prima ou produtos, acondicionados em vasilhames ou
no, devero atender as normas do Corpo de Bombeiros e Legislao Sanitria do Estado de So
Paulo, e satisfazer as seguintes condies:

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I - devero ser separados de outros compartimentos por:

a) paredes, com resistncia ao fogo de, no mnimo, 04 (quatro) horas;
b) completa interrupo dos beirais, vigas, teras e outros elementos da
cobertura ou do teto;

II - as paredes perimetrais, quando no afastadas dos vizinhos, devero ser em
material resistente ao fogo por 04 (quatro) horas;
III - as faces internas das paredes dos compartimentos devero ser em material liso,
impermevel e incombustvel;
IV - piso dever ter superfcie lisa impermeabilizada, com declividade mnima de
1% (um por cento) e mxima de 3% (trs por cento), e drenos para escoamento
e coleta de lquidos;
V - as portas de comunicao entre essas sees e os outros ambientes ou
compartimentos devero ter resistncia ao fogo de, no mnimo, 1:30h (uma hora
e trinta minutos), ser do tipo corta-fogo e dotadas de dispositivo de fechamento
automtico, prova de falhas;
VI - as portas para o exterior devero abrir no sentido da sada;
VII - as janelas, lanternins ou outras aberturas de iluminao ou ventilao naturais
devero ser voltadas para o Sul e ter dimenses, tipo de vidro, disposio de
lminas, telas e recobrimento que sirvam de proteo contra insolao direta e
penetrao de fagulhas provenientes de fora;
VIII - se o material produzir vapor ou gs e o local for fechado, dever haver
ventilao adicional permanente, por aberturas situadas ao nvel do piso e do
teto, em oposio s portas e janelas. A soma das reas das aberturas no poder
ser inferior a 1/20 (um vinte avos) da rea do local, e cada abertura poder ter
rea que permita, no mnimo, um crculo com 10cm (dez centmetros) de
dimetro.

SEO XIX

DAS CONSTRUES JUNTO A FUNDOS DE VALES E CURSOS D'GUA

Art. 282. So vedadas as edificaes, privadas ou pblicas, em faixas de preservao de
fundos de vales.

Pargrafo nico. Excetua-se os casos de barragens, pontes, bueiros, canalizaes de guas
pluviais, rede de esgoto, sanitrios, quando observada a impossibilidade de outra soluo tcnica.

Art. 283. vedado qualquer desvio de curso d'gua, tomadas de gua nestes cursos,
construes de audes, represas, barragens, tapumes, obras ou servios que impeam o escoamento
das guas, exceto os casos previstos em licena especial concedida pelo rgo competente da
Prefeitura Municipal.

Art. 284. A execuo de qualquer tipo de obra, junto a represas, lagos, lagoas, rios, crregos,
veios d'gua, fundos de vale, ou ainda, junto s faixas de escoamento de guas pluviais, galerias ou
canalizaes, ser permitida somente aps devidamente demonstrado os cuidados a serem
adotados, visando em especial, a proteo contra inundaes e garantia do livre escoamento das
guas.
49


Art. 285. O Executivo Municipal, a seu critrio, estabelecer as normas aplicveis a cada
caso, observando os requisitos da boa tcnica, as normas legais e a acessibilidade s redes de
servios existentes.

Art. 286. Sem prejuzo das restries maiores, estatudas em normas especficas, devero ser
observados os recuos, de forma a constituir faixa no edificvel, nas seguintes situaes:

I - recuo mnimo de 4,00m (quatro metros) ao longo de redes de galerias ou
canalizao de guas pluviais com largura de at 1,00m (um metro), exceto as
galerias existentes no sistema virio;
II - recuo mnimo de 7,00m (sete metros) ao longo de redes de galerias ou
canalizao de guas pluviais, com largura acima de 1,00m (um metro) a 1,50m
(um metro e meio), exceto as galerias localizadas no sistema virio;
III - recuo mnimo de uma vez e meia a largura da benfeitoria, sendo no mnimo de
16m (dezesseis metros), para crregos, veio d'gua canalizado e galeria de
guas pluviais, com largura superior a 1,50m (um metro e meio), exceto as
galerias localizadas no sistema virio.

1 Os recuos de que tratam o inciso III deste artigo podero ser reduzidos a at 6 (seis) metros,
desde que sejam apresentados:

I - projeto de engenharia com apresentao de Anotao de Responsabilidade
Tcnica A.R.T. (emitida pelo C.R.E.A.), ficando sujeito anlise dos rgos
competentes do Poder Executivo Municipal;
II - assuno expressa de toda a responsabilidade patrimonial advinda de
rompimento ou afundamento de galeria sob ou prxima a seu imvel, averbada
no registro do imvel.

2 No se aplica o disposto no pargrafo anterior deste artigo em casos de edificaes que se
destinem a armazenamento de material combustvel, explosivo ou poluente.

3 Os recuos sero considerados a partir da face externa da tubulao ou canalizao.

Art. 287. O fechamento dos imveis atravs de cercas, muros ou edificaes, no poder
impedir o escoamento de guas, nem as operaes de limpeza e manuteno das faixas no
edificveis.

SEO XX

DAS EDIFICAES DE MADEIRA

Art. 288. As edificaes de madeira industrializada, pr-fabricadas, para fins de habitao
unifamiliar ficaro condicionadas aos seguintes parmetros:

I - possuir no mximo 02 (dois) pavimentos;
II - afastamento de 3,00 m (trs metros) de qualquer ponto das divisas ou outra
edificao;
50


III - os componentes da edificao, prximos a fontes geradoras de fogo ou calor,
forem revestidas de material incombustvel;
IV - afastamento mnimo de 5,00 m (cinco metros) de outra edificao de madeira;
V - garantir desempenho quanto ao isolamento trmico, condicionamento acstico,
estabilidade e impermeabilidade.

SEO XXI

DAS PISCINAS

Art. 289. As piscinas classificam-se nas seguintes categorias:

I - Piscinas de Uso Pblico - de utilizao do pblico em geral;
II - Piscinas de Uso Restrito - de utilizao por grupos restritos, tais como,
condomnios, escolas;
III - Piscinas de Uso Familiar - de utilizao em residncias unifamiliares;
IV - Piscinas de Uso Especial - destinadas a outros fins que no o esporte e a
recreao, tais como as teraputicas e outros.

Art. 290. As piscinas de uso pblico, restrito e especial devero possuir alvar de
funcionamento fornecido pela autoridade sanitria competente.

Art. 291. Nas piscinas de uso pblico, restrito e especial, devero ser de acordo com a

TTULO IV

DA PREPARAO E EXECUO DE OBRAS

CAPTULO I

DO CANTEIRO E DA SEGURANA DA OBRA

Art. 292. A execuo de obras, incluindo os servios preparatrios e complementares, suas
instalaes e equipamentos, ser procedida de forma a obedecer, ao projeto aprovado, boa
tcnica, s N.T.O. - Normas Tcnicas Oficiais - e ao direito de vizinhana, a fim de garantir a
segurana dos trabalhadores, da comunidade, das propriedades e dos logradouros pblicos,
observados em especial legislao trabalhista pertinente.

Art. 293. O canteiro de obras compreender a rea destinada execuo e desenvolvimento
das obras, servios complementares, implantao de instalaes temporrias necessrias sua
execuo, tais como alojamento, escritrio de campo, depsito, estande de vendas e outros.

1 Durante a execuo das obras, ser obrigatria a manuteno do passeio desobstrudo em
no mnimo 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e em perfeitas condies de trnsito para
pedestres, sendo vedada sua utilizao, ainda que temporria, como canteiro de obras ou para carga
51


e descarga de materiais de construo salvo o lado interior dos tapumes que avanarem sobre o
logradouro.

2 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, iluminao
pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito, e outras instalaes de interesse
pblico.

3 Os elementos do canteiro de obras devero ser utilizados exclusivamente nos servios de
execuo de obras.

Art. 294. Considera-se fechamento do canteiro de obras toda vedao provisria por tapumes
ou fechamentos laterais, executados com materiais apropriados, usados para isolar uma obra do
logradouro pblico e divisas, protegendo os transeuntes de eventuais quedas de materiais.

Art. 295. Nenhuma construo, demolio, reforma ou reparo poder ser executada sem o
fechamento do canteiro de obras no alinhamento predial e divisa do lote.

Pargrafo nico. Fica dispensado da obrigatoriedade de colocao de tapume as residncias
unifamiliares construdas com recuo frontal de no mnimo 4,00m (quatro metros).

Art. 296. O fechamento do canteiro de obras obedecer no mnimo as seguintes condies:
(ANEXO I - Desenho 20 - A e 20 - B).

I - os tapumes tero altura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
II - os tapumes e fechamentos laterais do canteiro de obra permanecero apenas
enquanto durarem os servios de execuo de obras;
III - quando as obras se desenvolverem em fachadas situadas no alinhamento predial
ou dela afastadas at 1,20 m (um metro e vinte centmetros) ser obrigatrio,
mediante obteno de Licena, o avano de tapumes sobre o passeio pblico.
Deixando no mnimo 1,20 m (um metro e vinte centmetros) livre;
IV - excepcionalmente e a critrio do rgo competente da Prefeitura Municipal,
ser admitido o tapume alm dos limites anteriormente estipulados, para os
casos de imperativo tcnico. As autorizaes em carter excepcional devero
observar o desvio do trnsito de pedestres para a parte protegida do leito
carrovel, observada as determinao do Cdigo de Trnsito Brasileiro.

Art. 297. Concludos os servios ou paralisada a obra por perodo superior a 30 (trinta) dias,
o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento predial, de maneira a deixar o passeio
pblico totalmente livre, reconstruindo-se o seu revestimento.

Art. 298. Visando proteo contra queda de trabalhadores ou de objetos e materiais sobre
pessoas e propriedades, durante todo o tempo que perdurar os servios de construo, reforma,
demolio ou ampliao, em edifcios com mais de 9,00 m (nove metros) de altura, ser obrigatrio
execuo de:

I - plataformas de segurana com espaamento vertical mximo de 8,00 m (oito
metros) ou 03 (trs) pavimentos, devendo ser em balano e em todo o permetro
da edificao, e suas projees permanecerem dentro do alinhamento dos
tapumes;
II - vedao fixa, externa, com tela ou similar, em todo o permetro da obra,
instalada na vertical, a 1,40 m (um metro e quarenta centmetros) da face
externa da edificao.
52


Pargrafo nico. A plataforma de segurana consiste em um estrado horizontal com largura
mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) dotado de guarda-corpo fechado, com altura
mnima de 1,00m (um metro) e inclinao em relao a horizontal, de aproximadamente 45
(quarenta e cinco graus).

Art. 299. Os andaimes, armaes provisrias de prumos, tbuas e outros elementos sobre os
quais os operrios trabalham durante a obra devero:

I - ser dimensionados e construdos de modo a suportar com segurana as cargas de
trabalho a que esto sujeitos;
II - ter guarda corpo de 0,90 cm (noventa centmetros) a 1,20 m (um metro e vinte
centmetros) e rodap com altura mnima de 0,20cm (vinte centmetros);
III - distar, no mnimo, 1,20 m (um metro e vinte centmetros) do meio-fio;
IV - proteger as rvores e os postes, de qualquer outro dispositivo existente, sem
prejudicar o andamento das obras.

1 Os andaimes armados sobre cavaletes ou escadas devero:

a) ter seus montantes apoiados sobre calos ou sapatas resistentes aos
esforos e as cargas, e serem compatveis com a resistncia do solo;
b) serem utilizados somente para pequenos servios at a altura de 4,00m
(quatro metros).

2 Os andaimes apoiados sero permitidos em prdios de at 04 (quatro) pavimentos.

3 Na fase de acabamento externo da construo ou reforma podero ser utilizados andaimes
suspensos, desde que apresentem condies adequadas de segurana.

4 As projees dos andaimes ficaro dentro do alinhamento dos tapumes.

CAPTULO II

DAS ESCAVAES E MOVIMENTO DE TERRA

Art. 300. As escavaes, movimento de terra, arrimo e drenagem so os processos usuais de
preparao e conteno do solo, visando segurana e condies desejveis para execuo da obra,
devendo obrigatoriamente ter um responsvel tcnico, comprovado pelo recolhimento de uma
A.R.T.

Pargrafo nico. vedado construes em terrenos alagadios ou de lenol fretico superficial,
antes de executadas as obras de escoamento, drenagem ou aterros necessrios.

Art. 301. O movimento de terra dever ser executado com o devido controle tecnolgico, a
fim de assegurar a estabilidade, prevenir eroses e garantir a segurana dos imveis e logradouros
limtrofes, bem como no impedir ou alterar o curso natural de escoamento de guas pluviais e/ou
fluviais.

53


Pargrafo nico. Antes do incio das escavaes ou movimento de terra, dever o dirigente
tcnico da obra constatar a presena de tubulaes, cabo de energia, transmisso telefnica sob o
passeio do logradouro e que possam ser comprometidos com os trabalhos a serem executados.

Art. 302. As valas e barrancos resultantes de escavaes ou movimento de terra, com
desnvel superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero ser escorados por tbuas,
pranchas ou sistema similar, e apoiados por elementos dispostos e dimensionados conforme exigir
o desnvel e a natureza do terreno, de acordo com as N.T.O. Normas Tcnicas Oficiais.

Pargrafo nico. O escoramento poder ser dispensado nos casos em que a escavao ou
movimento de terra formar talude.

TTULO V

DOS PROCEDIMENTOS FISCAIS

CAPTULO I

DOS EMOLUMENTOS, EMBARGOS E MULTAS

Art. 303. Os emolumentos referentes aos atos definidos na presente Lei sero cobrados em
conformidade com o Cdigo Tributrio do Municpio.

Art. 304. Dever ser mantido no local da obra, de fcil acesso aos fiscais da Prefeitura, os
documentos que comprovem a regularidade da atividade edilcia em execuo, sob pena de
intimao e autuao, nos termos desta Lei.

Art. 305. Constatada qualquer irregularidade ou violao dos dispositivos legais desta Lei, o
setor de fiscalizao da Prefeitura intimar, mediante Embargo da obra, o proprietrio e ou
dirigente tcnico de obra, para que proceda em 15 (quinze) dias teis, a regularizao, ficando as
obras suspensas at que seja cumprida a intimao.

Pargrafo nico. Enquanto no for regularizada a situao que infringiu os dispositivos desta Lei,
somente ser permitido executar trabalhos que sejam necessrios para o estabelecimento da
disposio legal violada.

Art. 306. Verificado o prosseguimento da obra ou decorrido o prazo legal estipulado para a
regularizao, ser imposta a multa correspondente a 100 (cem) UFMs, ao proprietrio ou
possuidor.

1 O Auto de Embargo ser publicado, uma nica vez, nos jornais locais.

2 O efeito do Embargo somente cessar pela eliminao do dispositivo legal violado e o
pagamento da multa imposta.

Art. 307. No Auto do Embargo, constar, no mnimo:

I - nome do infrator, de acordo com Cadastro Tcnico Municipal;
II - local da infrao;
III - preceito legal infringido;
54


IV - valor da multa imposta;
V - data e hora em que se der a autuao;
VI - nome e assinatura do servidor pblico;
VII - assistncia de duas testemunhas, quando possvel;
VIII - assinatura do infrator ou declarao de recusa assinada pelo servidor pblico.

Art. 308. No sendo o embargo obedecido, ser o processo instrudo e remetido Assessoria
J urdica, para efeito de ser iniciada a competente Ao J udicial.

1 A Assessoria J urdica promover a Ao ou medida cabvel.

2 A Assessoria dar conhecimento da Ao J udicial ao setor de fiscalizao para que
acompanhem a Obra Embargada, comunicando qualquer irregularidade havida.

Art. 309. Pelo desrespeito ao Embargo ser aplicada a multa de 200 (duzentos) UFMs ao
proprietrio ou possuidor.

1 Enquanto perdurar o desrespeito ao Embargo sero aplicadas multas de 2 (duas) UFMs,
por dia, ao proprietrio.

2 Considera-se desrespeito ao Embargo a continuao dos trabalhos no imvel ou obra,
sem a adoo das providncias na intimao.

Art. 310. A Notificao do infrator far-se-, pessoalmente ou por via postal, com aviso de
recebimento, ou ainda, por edital, nas hipteses de recusa de recebimento da Intimao ou
Embargo ou no localizao do notificado.

Art. 311. Para efeitos desta Lei, considera-se infrator o proprietrio ou possuidor do imvel,
e ainda, quando for o caso, o sndico, o responsvel pelo uso.

Art. 312. As multas impostas na conformidade da presente Lei ficam acrescidas de juros
moratrios de 1% (um por cento) ao ms, contados do ms seguinte ao vencimento, sem prejuzo,
quando for o caso, dos honorrios advocatcios, custas e demais despesas judiciais.

Art. 313. As penalidades por inobservncia s disposies desta Lei, referentes a imveis de
valor artstico ou histrico preservados, assim definidos em Lei, sero acrescidas de 10 (dez) vezes
os valores estipulados nesta Lei.

Art. 314. O valor das Multas ser aplicado de acordo com a disposio legal violada, nos
termos do ANEXO II - Tabela VII.

Art. 315. Imposta a Multa, ser o infrator intimado, pessoalmente ou por edital, a efetuar o
seu recolhimento amigvel dentro do prazo de 10 (dez) dias corridos, findo os quais, se no
atendido, far-se- a cobrana judicial.

Art. 316. Na reincidncia, as Multas da presente Lei sero cobradas em dobro.

TTULO VI

DAS DISPOSIES FINAIS

55


Art. 317. Os casos omissos ou dvidas na interpretao desta Lei sero estudados e julgados
pelo rgo competente do Executivo Municipal, ouvido o Conselho Municipal de Planejamento.

Art. 318. Qualquer empreendimento dever estar de acordo com as diretrizes urbansticas
determinadas pelo Municpio, com a Lei de Uso e Ocupao do Solo e demais disposies relativas
a Lei do Parcelamento do Solo, para garantir a adequada integrao com a estrutura urbana
existente.

Pargrafo nico. As Diretrizes Urbansticas sero definidas pelo Municpio, para o traado virio
e a localizao de reas de recreao, lazer, equipamento urbano e de preservao ambiental.

Art. 319. Os fiscais do Municpio tero ingresso a todas as obras em qualquer perodo de
execuo, mediante a apresentao de prova de identidade e independentemente de qualquer outra
formalidade.

Art. 320. As questes de ordem tcnica do projeto somente sero discutidas e resolvidas com
o autor e/ou dirigente tcnico do projeto, mediante comprovao da apresentao da ART.

Art. 321. Aplicam-se aos Conjuntos Habitacionais de qualquer natureza, as normas contidas
nesta Lei.

Art. 322. Fica permitida a Regularizao de Imveis de acordo com legislaes
especficas.

Art. 323. So partes integrantes desta Lei os ANEXOS I e II.

Art. 324. Esta Lei Complementar entrar em vigor, na data de sua publicao, revogando-se
as disposies em contrrio, em especial a Lei Complementar n 114/2001.

Presidente Prudente, Pao Municipal "Florivaldo Leal", 10 de janeiro de 2008.

CARLOS ROBERTO BIANCARDI
Prefeito Municipal

56


ANEXO I - DESENHOS INTERPRETATIVOS

DESENHO CONTEDO ARTIGO
01 - A; B; C; D; E; F; G.

Poos de Iluminao e Ventilao 2 e 96
02;
02-A;
02-B;
02-C;
02-D.
Interpretao de Sub-Solo
- Terreno Plano
- Terreno Inclinado
- Terreno com Testadas para Ruas Opostas
- Edificaes Recuadas ou Alinhamento

2
2
2
2
03- A;B;C. Quadro de Informaes do Projeto 25
04 Escada Altura Livre 73
05 A, B Escada Patamar 74
06 Escadas Corrimo 78
07 A
07 B
Ventilao Indireta
Ventilao por Chamin de Tiragem
97
97
08 Ventilao de Sub Solo 102
09 A; B; C Espaos de Manobra 112
10 Acesso ao Estacionamento 115
11 Prolongamento da Pista de Rolamento 116
12 A Chanfros e Esquinas 117 e 148
12 B Rotatrias 117 e 148
13 Rampas de Acesso 123
14 Sada de gua Pluvial 128 e 153
15 A; B Elevadores de Passageiros 131
16 Elevadores Espaos de Circulao 137
17 Fachadas,Salincias e Obras Complementares 128 e 144
18 Rebaixamento de Guias 147
19 Balces e Guichs 177
20 A
20 B
Fechamentos Tapumes
Avano de Tapume no Leito Carrovel
296
296
21 Alinhamento Predial 2
22 Abrigo para Lixo 126
23 Abrigo para Lixo 126
24 Permetro de Cemitrio e Crematrio 273
25 Utilizao das caladas 150

57


ANEXO II TABELAS

TABELA TTULO ARTIGO
I - Dimensionamento de Escadas 71
II - P Direito 71
III - Largura de Corredores, Passagens e Rampas
das Edificaes
71 e 94;
IV Nmero de Vagas para Estacionamento 113, 172,
174, 175,
176, 179,
187, 193,
198,199 e
200
V - Rampa em Curva para Veculos 123
VI - Exigncias Mnimas para Bares; Quitandas,
Mercearias, Lanchonete e Congneres
187,193,
198 , 199
e 200
VII - Valor das Multas 147 e 314

58

59


60


61


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69

69


70


71

2.50
5
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5
0
1.00 16.50
18.50
1.00
RUA( COLOCARANOMENCLATURA)
RUA( COLOCARANOMENCLATURA)
COEF. DEAPROVEITAMENTO:
7
.
0
0
6
.
2
0
8.50
CIDADE
Zoneamento -
TAXADEOCUPACAO:
TAXA DEPERMEABILIDADE:
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PROJ ETO
PROPRIETRIO
ENDEREO
LOCALDAOBRA
BAIRRO REF. CADASTRAL
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8.00

72

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-
RUA
R
U
A
R
U
A

RUA
X
Y
Z


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100


101


TABELA I

DIMENSIONAMENTO DE ESCADAS

CATEGORIA
EXIGNCIA OBSERVAO GERAL
FUNCIONAL
Atender a relao, onde: - a relao devera ser aplicada,
p=piso - mnimo =25 cm quando no estabelecida em
e =espelho - mximo =18 cm Norma especifica.
0,60m <ou =2e +p <ou =0,65m
LARGURAS:
NORMA a) Uso Comum ou Coletivo: 1,20 m;
GERAL b) Uso Restrito: 0,90 m;
c) Uso Especial - acesso a jiraus,
torres, adegas e similares: 0,60m;
d) Uso Privativo =0,90 m.

- As escadas de segurana obedecero as
normas baixadas pelos rgos
competentes.
- As escadas de uso comum devero ter - podero possuir iluminao artificial
iluminao natural direta ou indireta. de emergncia, conforme
Normas do Corpo de Bombeiros.

- poder ser feita atravs de tijolo
de vidros, atravs de cozinhas e
salas.

NORMA ESPECFICA DAS EDIFICAES

HABITAES - A largura das escadas no poder ser
UNIFAMILIARES - inferior a : 0,90 m.

EDIFICAES - No podero ter largura inferior a: - para dimensionar as escadas de um
PARA FINS I: 1,50m ate 200 alunos; determinado pavimento, acrescer
EDUCACIONAIS II: 1,50m acrescidos de: metade da lotao do pavimento
a) 0,007m por aluno, de 200 a 500; imediatamente superior.
b) 0,005m por aluno, 501 a 1.000;
c) 0,003m por aluno, excedente a 1.000;
- No podero apresentar trechos em
leque;
- Os lances sero retos;
- No ultrapassaro 16 degraus;
- No tero espelhos com mais de 0,16m;
- Nem pisos com menos de 0,30m;
- Patamares tero extenso no inferior
a 1,50 m;
- Serem obrigatoriamente dotadas de
corrimo;
- O n. de escadas dirigidas para sadas
autnomas, conforme Normas do
Corpo de Bombeiro;
- Largura no inferior a: 1,50 m.

- Lances retos de 16 degraus no mximo,
LOCAIS entre os quais se intercalaro
102


patamares de, no mnimo, largura
DE da escada;
- No apresentar "trechos em leque";
REUNIES - Se o n de pessoas for >150, a largura
aumentara a razo de 8mm por pessoa
E excedente;
- Os degraus no tero piso inferior a
AFLUNCIA 0,30m, nem espelhos superiores
a 0,16m;
DE - O n de escadas ser conforme
Normas do Corpo de Bombeiros,
dirigidas para sadas autnomas;
PUBLICO - Serem obrigatoriamente dotados de
corrimo.

- Largura mnima: 1,20m;

LOCAIS - Deve ser de 16 o n de degraus
DE entre patamares;
TRABALHO
INDUSTRIAS, - Altura mxima dos degraus:
FABRICAS E 0,16 m e, largura mnimade: 0,30 m;
GRANDES
OFICINAS - Serem obrigatoriamente dotados de
corrimo.

- Uso de pacientes - devido localizao- - A circulao vertical para
largura mnima: 1,50 provida de corrimo; movimentao de pacientes, s poder
ser feita basicamente atravs de
rampas e elevadores.
- Uso exclusivo do pessoal -
largura mnima; 1,20 m;
ESTABELECIMENTOS - Piso antiderrapante e profundidade
PARA mnima de: 0,30 m;
ATIVIDADES - A altura de cada degrau no devera ser
DE superior a: 0,14 m;
SADE - No dispor de degraus em "leque";
- No vencer lance com mais de 2,00m
sem patamar intermedirio;
- O vo da escada no poder ser utilizado
para instalao de elevador ou
Monta-cargas;
- As escadas no podero abrir
diretamente em corredores;
- O hall das escadas servindo mais de
trs pavimentos devero ser isolados
por porta Corta-fogo.

obs: m=metros

103


TABELA II

TABELA DE P DIREITO DAS EDIFICAES

CATEGORIA P-
FUNCIONAL
AMBIENTE
DIREITO
OBSERVAO GERAL
salas e dormitrios; 2,70m
garagens e antecmara; 2,30m
HABITAO sanitrio e demais 2,50m
compartimentos;
compartimento em sub-solo. - Atender a exigncia segundo a
utilizao.
em pavimentos trreos; 3,00 m
COMRCIO em pavimentos superiores; 2,70 m
E galeria interna de acesso a
SERVIO estabelecimentos comerciais 3,00 m
borracharia, vidraaria, Admite-se reduo at 2,70 desde
oficina mecnica,
funilaria,serralheria, 3,00 m que devidamente justificada.
sapataria,padaria.
LOCAIS industrias, fabricas, Admitem-se redues at 3,00 m,
desde que haja ausncia de fontes
grandes oficinas 4,00 m de calor e boas condies de
DE iluminao e ventilao
para execuo da atividade.
TRABALHO cozinhas industriais - Admite-se tambm para cozinha e
lavanderias industriais - lavanderias no residenciais a
utilizao ao seguinte critrio:
a - 10 a 50 m2 PD =3,00 m;
b - 50 a 100 m2 PD =3,50 m;
c - >100m2 PD =4,00 m.
ENSINO salas de aula e anfiteatro 3,00 m O valor mdio de 3,00 m e o
valor mnimo de 2,50 m
REGULAR instalao sanitria e 2,50 m
corredor.
teatros, cinemas e locais 6,00 m Admite-se reduo at 4,00 m
de convenes quando a rea for inferior a
LOCAIS 250 m2.
PARA frisos, camarotes e galerias 2,50 m
REUNIO cabine de projeo de cinema 3,00 m
igrejas e locais de culto ou 4,00 m
reunio
ARMAZENAGENS sales, depsitos e 3,00 m Exceto os domiciliares.
armazenagens.
CONSTRUO DE habitao unifamiliar ou P-direito mnimo para todos os
INSTERESSE multifamiliar 2,60 m ambientes, exceto sanitrios.
SOCIAL
MATADOURO sala de matana 4,00 m

salas de cirurgia, parto, Este p-direito o espao til, no
HOSPITAIS emergncia e outras salas 3,00 m est computado o espao para
104


com luminria instalada dispositivos de sustentao e
no teto dutos.
salas de radiologia, medicina 3,00 m P-direito til mnimo, devendo-se
CLINICAS fsica, cozinha, lavanderia e ou entretanto estudar os
central de esterilizao. equipamentos a serem
E 4,00m instalados, bem como a
presena de fontes de calor.
PRONTO- laboratrios, farmcias, 3,00 m Considera-se local de trabalho.
lactrio, etc.
SOCORRO nas demais unidades de 2,70 m Verificar "locais de trabalho".
internao, administrao,
ambulatrio, etc.
corredores 3,00 m Podendo reduzir at 2,70 m
estabelecimentos ou 3,00 m
SHOPPING comrcio alimentcio
lojas em geral 3,00 m
CENTERS lojas com mezanino 2,50 m A taxa de ocupao do mezanino
dever ser no mximo
de 50% da rea total da loja
mantendo ao restante o
p-direito duplo.
OBS 1: m =metros
OBS 2: Para forros inclinados, o p direito, medido no ponto mdio, dever ser de acordo com a tabela, podendo ser no
ponto mais baixo, no mnimo 2,30 m.

105


TABELA III

LARGURA DE CORREDORES, PASSAGENS
E RAMPAS DAS EDIFICAES

TITULO EXIGNCIA OBSERVAAO GERAL
Corredores e Passagens:
- habitaes unifamiliares Compartimento destinado a
e unidades de habitaes outros fins, valores sujeitos
NORMA GERAL multifamiliares: 0,90 m; a justificaes.
Outras Edificaes:
a) uso comum ou coletivo: 1,20 m
b) uso restrito: 0,90 m.
Os corredores no podero ter As rampas devero ter
larguras inferiores a: dimensionamento no
inferior a resultante da
I ) 1,50 m at 200 alunos; aplicao dos critrios do
dimensionamento dos
EDIFICAES II ) 1,50 m acrescidos de: corredores, para a lotao
do pavimento a que servem,
a) 0,007 m por aluno, de 200 a 500; acrescidas da metade daquela
necessria para a
DESTINADAS b) 0,005 m por aluno, de 501 a 1000; lotao do pavimento
imediatamente superior.
c) 0,003 m por aluno excedente a 1.000.
A ENSINO Rampas de Pedestres: Para efeito deste artigo
(acima) sero considerados
- no apresentar declividade superior os dois pavimentos que
a 12% resultem no maior valor.
(ESCOLAS) - serem revestidas de material no
escorregadio, sempre que
acima de 6%.
Corredores de sada e portas:
largura correspondente a 1 cm
por pessoa, prevista para a lotao
CINEMAS, TEATROS total, sendo no mnimo de 2,00 m
de vo.
AUDITRIOS, CIRCOS E Rampas de Pedestres :
no poder exceder a 12%;
PARQUES DE DIVERSO revestidas de material no
escorregadio,
sempre que acima de 6%.
E USO PBLICO largura no inferior a:1,50m. Quando o n de pessoas for
>150, a largura aumentar
aumentar a razo de
8 mm por pessoa excedente.
LOCAIS DE REUNIO Aberturas de entrada e sada :
PARA FINS RELIGIOSOS largura no inferior a 2,00 m.
LOCAIS DE TRABALHO Rampas e Corredores para Pedestres:
INDUSTRIAS, FBRICAS E - largura mnima: 1,50 m
GRANDES OFICINAS e declividade mxima : 15%.

GALERIAS DE ACESSO A Largura correspondente a 1 / 10 de
ESTABELECIMENTOS seu comprimento
COMERCIAIS e no inferior a 4,00 m.
106


Corredores:
- circulao de pacientes ambulantes
ou em cadeiras de rodas, macas ou
camas;
- de trafego intenso de pessoal, e
de material,
HOSPITAIS, devero ter largura mnima de
2,00 m, no podendo ser utilizado
como: sala de espera.
CLINICAS Corredores internos e de uso Quando utilizadas apenas
exclusivo do servio, quando para passagens, ligando
destinado apenas a circulao de alguns elementos da mesma
E pessoal e de cargas no volumosas: unidade, pode-se admitir a
1,20 m de largura largura de 1,00 m.
PRONTO - SOCORRO Rampas de Pedestres:
- as rampas s podero atender As rampas s podero
no mximo a 2 pavimentos; servir a um 3 pavimento,
se estiver situado em nvel
intermedirio.
- no ter inclinao superior a: 10%;
- no ter largura inferior a : 2,00 m; Os patamares das rampas
devero possuir dimenses
- ter piso antiderrapante e protees tais que permitam a
laterais com corrimo; parada temporria de macas
- em nenhum ponto da rampa e carrinhos.
o p direito dever ser
inferior a : 2,00 m.
OBS 1 : m =metro

107


TABELA IV

N. MNIMO DE VAGAS PARA ESTACIONAMENTO

CATEGORIA FUNCIONAL TIPO DE OCUPAAO NUMERO DE VAGAS PARA
DA EDIFICAO ESTACIONAMENTO OU GARAGEM
UNIDADE Casa Facultado
EDIFICAES RESIDENCIAL
MULTI- Casa Geminada Facultado
RESIDENCIAIS RESIDENCIAL Edifcio de apartamento, 1 vaga a cada 100m2 da rea construda
Casas em srie ou 1 vaga por unidade residencial
Loja e escritrio At 100 m2 de rea construda - Facultado
Acima de 100m2 - 1 vaga para cada 100 m2
rea construda
Edifcio de Escritrio 1 vaga a cada 100 m2 rea construda
GERAL ou 1 vaga por sala
Shopping Center 1 vaga a cada50 m2 da rea total
construda
EDIFICAES Ptio de carga e descarga:
At 2000 m2 de rea construda, 1 vaga
para caminho e mais 1 vaga para cada
2000 m de rea construda excedente,
descontando a rea de
estacionamento coberto.
Hotel, Casa de Penso,
Hospedaria, Pousada, 1 vaga para cada 3 unidades de alojamento
Pensionatos, Apart-Hotel.
COMERCIAIS HOSPEDAGEM Motel 1 vaga para cada unidade de alojamento
Camping Facultado
Colnia de Frias 1 vaga para cada 3 unidades de alojamento
Bar, Botequim e Facultado
congneres
E DE Restaurante, Lanchonete At 100 m2 de rea construda - Facultado
e congneres Acima de 100m2 de rea construda -
ALIMENTAO 1 vaga a cada 100 m de rea construda
SERVIOS Boate, Clube Noturno, At 100m2 de rea construda - Facultada
Discoteca, Casa de Show, Acima de 100m2 de rea construda -
Caf Concerto, Salo de 1 vaga a cada 100 m de rea a ser
Baile e Restaurante construda.
Danante.
Supermercado, 1 vaga a cada 50 m2 da rea construda.
Hipermercado. Ptio de Carga e Descarga :-
Centro Comercial, At 1000 m2 de rea construda, 1 vaga
Lojas de departamento 1 vaga para caminho e mais 1 vaga para
ABASTECIMENTO e Galeria cada 1000 m de rea construda
excedente, descontando-se a
rea de estacionamento coberto.
Confeitarias e Padarias - At 100m2 de rea construda - Facultado
Aougues e Peixarias - Acima de 100m - 1 vaga a cada 100 m da
Mercearias, Emprios , rea a ser construda
Quitandas e Mercado.
Posto de Servio e
108


ESPECFICOS Abastecimento de
LIGADOS A Veculos, Auto-Car, Cada casa, ser objeto de estudo pelo
REDE VIRIA Drivein, Lanchonete rgo competente
Serv-car,
Edifcio Garagem e
Estacionamento.
ESPECIAIS DE Farmcias, Drogarias e At 100m2 de rea construda - Facultada
ESTTICA E Ervrios, Acima de 100 m2 -1 vaga para cada 100 m2
VENDA DE Hidrofisioterapias, de rea a ser construda
MEDICAMENTOS Cabeleireiro e Barbeiro.
EDIFICAES DEPSITOS E Depsitos, Oficinas 1 vaga a cada 100m2 da rea construda,
PARA OFICINAS para depsito, mais 1 vaga para caminho
OFICINAS, INDSTRIAS Indstrias em Geral 1 vaga a cada 100m2 da rea construda,
DEPSITOS E EM GERAL destinada a administrao e escritrios,
INDSTRIAS mais 1 vaga para caminho
LOCAIS Auditrio, Teatro, 1 vaga a cada 100 m2 da rea construda
CULTURAIS Anfiteatros e Cinema.

DE E Templo Capela 1 vaga a cada 500 m2 da rea construda

RELIGIOSOS Salo de Exposio 1 vaga a cada 100 m2 da rea construda
REUNIES Biblioteca, Museu.
Clube Social Esportivo,
AFLUNCIA Ginsio de Esportes,
Palcio de Esportes,
RECREATIVO Estdio, Quadra, Campo,
DE Cancha, Piscina Pblica e 1 vaga a cada 100 m2 da rea construda
E congneres,
Estao Balneria,
PBLICO Veldromo, Hipdromo
ESPORTIVO Autdromo, Kartdromo,
Pista de Motocross,
Academia e Ginsio.
Pr-escolar (J ardim de At 100 m2 da rea construda - Facultado
Infncia) Acima de 100m2 da rea construda :
1 Grau - rea administrativa - 1 vaga a cada
EDIFICAES 100m2 da rea construda
ou 1 vaga por sala.
PARA Ensino de 2 Grau At 100m2 da rea construda - Facultado
Profissionalizante em Acima de 100m2 de rea construda :
FINS ESCOLAS Geral - rea administrativa - 1 vaga a cada
100m2 da rea construda
ou 1 vaga por sala de aula.
EDUCACIONAIS Escolas de Artes e At 100 m2 da rea construda - Facultado
Ofcios Acima de 100 m2 da rea construda :
Ensino no seriado e 1 vaga a cada 100 m2 de rea construda
Ensino Superior

EDIFICAES P/ ATIVIDADE Asilo, Albergue
109


ASSISTENCIAL E COMUNITRIA Orfanato Facultado
Posto de Sade, At 100 m2 de rea construda - Facultado
Centro de Sade,
Ambulatrio em Geral, Acima de 100m2 - 1 vaga para cada 100
Clnica sem m2 de rea construda.
Internamento.
ESTABELECIMENTOS Clnica com Internamento 1 vaga a cada 04 leitos, mais 1 vaga a cada
Hospital 120mda rea construda restante,
PARA exceto a rea dos leitos.
Consultrio, Laboratrio At 100 m2 da rea construda - Facultado
ATIVIDADES de Anlises Clnicas, Acima de 100m2 - 1 vaga para cada 100m2
Laboratrio de da rea construda.
DE SAUDE Produtos Farmacuticos
e Banco de Sangue.
Parque de Exposies,
Circos, Parque de
Diverses, Quartel,
Corpo de Bombeiro
ESPECIAIS Penitenciria, Casa de Cada caso ser objeto de estudo pelo rgo
Deteno, Cemitrios, competente, de acordo com o Cdigo de
Crematrios, Capelas Postura Municipal.
Morturias, Inflamveis
e Explosivos.
Aeroporto, Complexo
para fins Industriais,
Complexo Cultural
Diversificado,
Campus Universitrio e
COMPLEXOS Congneres, Complexo
Social Desportivo (Vila
URBANOS Olmpica e Congneres) Cada caso ser objeto de estudo pelo rgo
Central de competente, de acordo com o Cdigo de
Abastecimento, Postura Municipal.
Centro de Convenes,
Terminais de Transportes
Ferrovirio e Rodovirio,
Terminais de Carga.
Consultrios e Clnicas,
ALOJ AMENTO Hospitais, Maternidades e
E Ambulatrios, 1 vaga para cada 100m2 de rea construda
Estabelecimento
DIVERSOS TRATAMENTO de Penso e
Adestramento.
DE Haras, Pocilgas, Avirios,
ANIMAIS Coelheira, Canil e Facultado
Congneres.

110


TABELA V

RAMPAS PARA VECULOS
LARGURA DE CIRCULAO EM CURVA

A U T O M V E I S C A M I N H E S
RAIO
0 A 4 % 5 A 12% 13 A 20% ATE 12%
3,00 3,35 3,95 4,55 NO PERMITIDO
3,50 3,25 3,85 4,45 NO PERMITIDO
4,00 3,15 3,75 4,35 NO PERMITIDO
4,50 3,05 3,65 4,25 NO PERMITIDO
5,00 2,95 3,55 4,15 NO PERMITIDO
5,50 2,85 3,45 4,05 NO PERMITIDO
6,00 2,75 3,35 3,95 5.30
6,50 2,75 3,25 3,85 5.20
7,00 2,75 3,15 3,75 5.10
7,50 2,75 3,05 3,65 5.00
8,00 2,75 2,95 3,55 4.90
8,50 2,75 2,85 3,45 4.80
9,00 2,75 2,75 3,35 4.70
9,50 2,75 2,75 3,25 4.60
10,00 2,75 2,75 3,15 4.50
10,50 2,75 2,75 3,05 4.40
11,00 2,75 2,75 2,95 4.30
11,50 2,75 2,75 2,85 4.20
12,00 2,75 2,75 2,75 4.10
12,50 2,75 2,75 2,75 4.00
13,00 2,75 2,75 2,75 3.90
13,50 2,75 2,75 2,75 3.80
14,00 2,75 2,75 2,75 3.70
14,50 2,75 2,75 2,75 3.60
15,00 2,75 2,75 2,75 3.50

111


TABELA VI

EXIGNCIAS MNIMAS PARA BARES, QUITANDAS, MERCEARIAS,
LANCHONETES E CONGNERES

Local
rea
Construda
Instalao de
Sanitrios
(mnimo)
Local de
Venda
Vestirio
Copa
Quente
Cozi-
nha
Depsito
de gneros
Aliment-
cios
Bar,
Botequim e sim x-x-x x-x-x x x-x-x
Congneres
a cada
200m2
01 unidade para
cada sexo

sim sim x-x-x sim Restaurantes
a cada
200 m2
pblico:- 02 un
servio:- 01 un

sim

pblico:- 01 un
servio:- 01 un sim x-x-x sim x x-x-x
Lanchonetes e
Congneres
a cada
200 m2
completa
Boate, Clube pblico:- 01
Noturno, Dis- para cada sexo
coteca, Casa
de Espetculo, servio:- 01
Salo de Baile para cada sexo
e Congneres
a cada
100 m2
x-x-x sim x-x-x x x-x-x
pblico:- 01
para cada sexo
servio:- 01
Supermercado
Hipermercado
a cada
250 m2
para cada sexo
sim sim x-x-x x sim
01 unidade para
Confeitaria e
Padaria
a cada
200 m2
cada sexo
sim sim x-x-x x sim
01 unidade para
Aougue e
Peixaria
a cada
200 m2
cada sexo
sim sim x-x-x x x-x-x
Mercearia,
Emprio,
Quitanda e
Mercado
a cada
200 m2
01 unidade para
cada sexo
sim x-x-x x-x-x x x-x-x
(1) Quando o n de funcionrios for superior a 20, dever ser acrescida 01 instalao sanitria (para cada sexo) para cada grupo.

112


TABELA VII

MULTAS POR DESATENDIMENTO S DISPOSIES DESTA LEI

INFRAO
VALOR EM
U.F.M (1)
BASE DE
CLCULO
1-Pela no apresentao de documento que comprove o licenciamento de obra ou servio
em execuo de:-

I - reforma/ampliao; 10 m2 de rea construda

II- reconstruo; 10 m2 de rea construda

III - construo nova; 10 m2 de rea construda

IV demolio; 10 m2 de rea construda

V escavaes e
movimentaes de terra;
1 m2 de rea do lote
acima de 2.500 m2, adota-se o valor
de 2.500 m2

VI muro de arrimo e
drenagem.
5 ml de testada do lote

2 - Pela execuo de obra ou servio licenciada, sem apresentao de documento que
comprove a validade do Alvar de Execuo.
10 m2 de rea construda

3 - Pela inexistncia de licenciamento ou pelo desvirtuamento da documentao apresentada em caso de execuo
de:-

I - avano de tanques sobre o passeio pblico;
10 ml de tanque

II - rebaixamento de guias e abertura de grgulas;
10 ml de guia ou grgula

III - abertura de valas em logradouros pblicos;
10 ml de vala aberta

IV - construo de muros em esquinas;
4 ml de muro

V - entrada provisria para venda ou comercializao de unid. imobilirias;
100 Por unidade

VI - restauro em edificaes tombadas;

VII - reparos externos em edificaes com mais de 3 pavimentos;
113


VIII - reparos externos em fachadas situadas no alinhamento predial;

IX - implantao de mobilirio em logradouro pblico;
100 Por unidade

X - modificao de uso das edificaes ou no obedincia ao proj. aprovado;

XI - instalaes de objetos fixos ou mveis, constantes das fachadas.
100 unidades

4 - Pela inexistncia de comunicao ou desvirtuamento da comunicao de:-

I - execuo de servios que objetivem a suspenso de embargo da obra licenciada em:

a) residncia at 80,00 m2. 16 m2 de rea construda

b) residncia com mais de 80 m2. 24 m2 de rea construda

II - incio, paralisao e reinicio de obra para efeito de comprovao de validade do
do Alvar de Execuo.

III transferncia, substituio, baixa e assuno de responsabilidade profissional em:

a) residncia at 80 m2. 11 m2 de rea construda

b) residncia com mais de 80 m2. 24 m2 de rea construda

5 - Pela substituio de obra ou edificao sem o devido Termo de Concluso ou Habite-se.

6 - Pela utilizao de edificao para uso diverso do licenciado.

7 - Pela instalao de circos e parques de diverses sem a apresentao de documentao
que comprove sua utilizao.

8 - Pela execuo de servios e obras sem licenciamento, junto a fundos de vale e cursos
d'gua.

9- Canteiro de Obras:
I - Pela no utilizao do Canteiro de obras aos fins a que se destina.


II - Pela no manuteno do passeio desobstrudo.

III - Quando os elementos do Canteiro de obra prejudicam a arborizao, iluminao, visibilidade, etc.
114


100 unidades

10 - Pela permanncia de tapumes em obras ou servios concludos ou paralisados por
perodo superior a 30 dias.
10 ml de tapume

11 - Pela no execuo de plataformas de segurana ou andaimes.

(1) Valor da U.F.M. para o Municpio de Presidente Prudente.

115

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