CATASTRO URBANO

El Catastro es el inventario de la propiedad. Inmue

ble, se
constituyen como una base de datos, al servicio
de la
comunidad, obierno !ocal. y obierno Central.
En la base de datos catastral se describen los
bienes
inmuebles mediante un con"unto de caracter#sticas
$#sicas
%super&cie, situaci'n, linderos, representaci'n r(&ca, a
)o de
construcci'n uso entre otros aspectos*, "ur#dicas %datos
de la
propiedad* y econ'micas %valor del suelo, valor
de la
construcci'n, usos*
Cumpliendo con una de las $unciones establecidas den
tro de
la !ey Or(nica de las +unicipalidades N, -./.-, art#c
ulo --
inciso 0, el catastro de bienes inmuebles es u
n e&ca1
instrumento de esti'n territorial municipal. El conoci
miento
por parte de un +unicipio de lo 2ue posee en su terri
torio y
de la dimensi'n real de los recursos, son la base para
lorar
una plani&caci'n e&ciente,adem(s nos permite la c
orrecta
locali1aci'n de los inmuebles, establecer sus medidas li
neales
y super&ciales, su naturale1a, su valor y productivi
dad, su
nomenclatura y dem(s caracter#sticas, entre otros.
3UNCIONES
a* Emitir los, productos catastrales,. As# mi
smo
autori1ar las Impresiones de 4lanos,
5ocumentos catastrales y copias o
duplicados de documentos de su
competencia. 6isar los 4lanos para
4rescripci'n Ad2uisitiva o Titulo Supletorio.
b* +antener actuali1ada la in$ormaci'n
catastral y desarrollar actividades 2ue
permitan el incremento de la base
in$ormativa del distrito, debiendo repo
rtar
sus incorporaciones de nueva in$ormaci'
n al
Sistema de In$ormaci'n 5istrital.
c* Administrar la in$ormaci'n catastral
proporcionando in$ormaci'n de las
caracter#sticas $#sicas de los predios, el
uso
actual del sueloy las edi&caciones
e
instalaciones, in$ormaci'n 2ue apoya el lo
ro
de ob"etivos de diversas (reas, conten
idas
en el 4lan de 5esarrollo +unicipal y en
los
proramas a e"ecutarse.
d* 4romocionar el potencial del Catastro
Urbano como instrumento enerador
de
recursos &nancieros, mediante el
sinseramiento catastral con la base de d
atos
prediales y como 7erramienta de apoyo
en
el 4laneamiento Urbano de 5istrito par
a el
desarrollo de la comunidad
USOS 8 UTI !I 5A5ES 5E! CATASTRO.
Uso &scal. El Catastro de bienes inm
uebles
determina el valor real para e$ectos tributario
por
lo 2ue permite e2uidad en los cobros tributario.
Uso para simpli&caci'n Administrativa.
4ermitir( atenci'n r(pida y oportuna de la
in$ormaci'n 2ue puede solicitar el
ciudadano
re$erente a los predios y del territorio.
Uso Como 7erramienta de esti'n. Son
los
mecanismos 2ue la base de datos del ca
tastro
proporciona a la administraci'n municipal,
in$ormaci'n de los bienes inmuebles, sus u
sos y
caracter#sticas, y de la in$raestructura
urbana
b(sica de la ciudad, a$#n de apoyarle e&ca1
mente
en la plani&caci'n del desarrollo y reordenami
ento
urbano.
4rotecci'n del mercado inmobiliario El
mercado inmobiliario precisa de unos m#
nimos
elementos 2ue aporten seuridad impidiend
o la
compra o la venta de inmuebles ine9istentes
o de
caracter#sticas distintas a las reales. 4or lo
2ue el
catastro proporciona in$ormaci'n r(&ca y
al$anum:rica. A estos e$ectos, la re$erencia
catastral %c'dio catastral permite su identi&c
aci'n
sobre la cartora$#a catastral* por lo 2ue d
eber#a
ser incluida obliatoriamente en los documento
s de
propiedad.
Apoyo en el reistro de la propiedad. 4er
mite
la ubicaci'n del predio dando re$erencia s'li
da y
e9acta del inmueble por medios de los
planos
catastrales se determina el cruc: de in$orm
aci'n
ra&ca de lo 2ue e9iste $#sicamentecon lo
reistrado en SUNAR.
5ise)o de in$raestructuras. En la plani&ca
ci'n
de randes obras de in$raestructura p;blica
como
la construcci'n de nuevas autov#as o el tra1a
do de
las v#as se utili1a tanto la cartora$#a co
mo la
in$ormaci'n al$anum:rica catastral.
4lani&caci'n urban#stica. El Catastro p
uede
considerarse como un instrumento para la
ordenaci'n del territorio y el urbanismo,
especialmente para planes urbanos +edio
ambiente. 4ara el desarrollo de pol#ticas de
medio
ambiente se utili1an multitud de datos catast
rales.
Identi&caci'n de espacios proteidos
!os
par2ues, 1onas monumentales se estionan
utili1ando la in$ormaci'n catastral r(&ca y
al$anum:rica, racias a la 2ue se de&n
e con
precisi'n el territorio a proteer y otros eleme
ntos
sini&cativos.
Investiaci'n y desarrollo Son numerosos
los
proyectos de investiaci'n, 2ue precisan
in$ormaci'n sobre el territorio, por lo 2ue acud
en a
las $uentes catastrales para apoyar o desa
rrollar
sus traba"os. Estas investiaciones pueden i
ncluir
ran variedad de (reas tales como dise)
os de
modelos de crecimiento urbano, an(lisis
sociol'icos, calidad de materiales construct
ivos,
etc.
Actividades docentes !as
Universidades,
especialmente las 2ue $orman pro$esionales
cuya
actividad esta vinculada con el territorio, u
tili1an
in$ormaci'n catastral con &nes de docencia
o de
desarrollo de proyectos espec#&cos de
investiaci'n.