QU DEBO

HACER SI MI
VIVIENDA
TIENE SUBSIDIO
DEL ESTADO
Y QUIERO
VENDERLA
PARA COMPRAR
OTRA?
3. La vivienda a adquirir puede
ser nueva o usada, de hasta
140 m2.
El sistema no incluye la entrega
de nuevos subsi di os ni el
otorgamiento de crditos por
parte del Estado. Si el inmueble
a comprar tuviese un precio
superior al del vendido, el o la
interesada deber cubrir la
di ferenci a con recursos
propios o un crdito
del sector financiero.
La vivienda que se compre tendr
prohibicin de enajenar por el
plazo que reste de los 5 aos.
4.-Las viviendas bsicas o
progresi vas SERVI U sl o
pueden venderse despus de
un ao desde su asignacin.
Adems, el o la propietaria debe
estar al da en el pago de
di vi dendos de c r di t o
hipotecario SERVIU.
En caso de vi vi endas con
subsidio distinto a los anteriores
( Bsi ca Pr i vada, PET,
Unificado o Rural) debe haber
transcurrido al menos un ao
desde la inscripcin de la
propiedad en el Conservador
de Bienes Races.
5.- Para vender una vivienda a la que se aplic un subsidio del Fondo Solidario de Vivienda
y a la cual se otorg Subsidio a la Localizacin (cuya prohibicin de enajenar es de 15 aos
desde su inscripcin en el Conservador de Bienes Races), es necesario obtener el alzamiento
de dicha restriccin por parte del SERVIU. Para ello, el o la beneficiaria deber reponer el
Subsidio Diferenciado a la Localizacin que se le entreg (al valor de la UF vigente a la
fecha de restitucin), a menos que la vivienda que est comprando cumpla con los requisitos
para obtener dicho subsidio.
2. El sistema permite que el o
la propietaria pueda comprar
otra vivienda, a travs de su
propia gestin: el SERVIU no
adquiere ni vende. Esta
compra se debe efectuar,
como mximo, en un ao
desde la anotacin del
alzamiento de prohibicin en
el Conservador de Bienes
Races. En caso de crdito
bancario se debe solicitar al
banco que l o ot org, el
levantamiento de la hipoteca y
su participacin en los
trmites legales.
1. El Sistema de Movilidad Habitacional
permite levantar la restriccin de
vender una vivienda adquirida o
construida con subsidio, para comprar
otra con el producto de dicha
venta. Esto, dentro de los aos en que
rige la restriccin (por lo general 5).
SISTEMA DE MOVILIDAD HABITACIONAL
PASOS FUNDAMENTALES PARA INTERESADOS/AS EN EL SISTEMA
DE MOVILIDAD HABITACIONAL
SOLICITAR INFORMACIN EN EL MINVU O SERVIU acerca de las caractersticas, requisitos
y pasos a seguir para aplicar el sistema, as como en cualquier momento de su ejecucin.
SOLICITAR AL SERVIU AUTORIZACIN PARA LEVANTAR LA PROHIBICIN DE VENDER:
Puede hacerlo el o la propio/a interesado/a o un agente de servicios habitacionales contratado
por ste/a.
REQUERIR INFORMACIN ACERCA DE LA VIVIENDA A VENDER: En el SERVIU, acerca del monto
del subsidio obtenido, antigedad y propiedad del inmueble, estado de la deuda pendiente si existiere
y monto del crdito hipotecario SERVIU adeudado. En caso de crdito bancario, solicitar al banco que
lo otorg el levantamiento de la hipoteca y su participacin en los trmites legales.
REALIZAR LA VENTA: Una vez que tenga un comprador o compradora para su vivienda, debe concurrir al
Departamento de Movilidad Habitacional del SERVIU y presentar: Ttulo de Dominio con certificado de vigencia
del Conservador de Bienes Races, recibo de dividendos al da si es deudor o deudora SERVIU o certificado
de cancelacin de la deuda y autorizacin para vender, si lo es de banco o entidad financiera.
ESTABLECER GARANTAS DE ENLACE, LAS CUALES ASEGURAN QUE EL MONTO DE LA VENTA SE APLICAR
A LA COMPRA DE UNA NUEVA VIVIENDA. Consisten en un depsito a plazo en UF, con inters automticamente
renovable por perodos no superiores a 90 das, tomado en un banco o sociedad financiera a nombre del vendedor
o vendedora y endosado a favor del SERVIU.
Establecida la garanta de enlace, por la diferencia del valor de la vivienda, el SERVIU procede a alzar las hipotecas
y prohibiciones que existan sobre la vivienda subsidiada.
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COMPRAR LA NUEVA VIVIENDA APLICANDO LAS GARANTAS DE ENLACE, DENTRO DEL AO QUE ESTIPULA EL
SISTEMA. En casos calificados, mediante resolucin fundada, la Ministra podr disponer que el plazo se ample hasta en 12
meses ms. Deben renovarse las garantas, de modo que cubran el nuevo tiempo concedido.
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Si Ud. quiere vender su vivienda SERVIU, le resultar mucho ms fcil si han transcurrido ms de 5 aos
desde su adquisicin, si los dividendos estn totalmente pagados y no hay deudas hipotecarias.
En ese caso, Ud. puede vender libremente sin pedir autorizaciones ni hacer mayores trmites. Si no es as
debe seguir los siguientes pasos:
QU PASOS DEBO
DAR PARA QUE EL
SERVIU
ME AUTORICE A
VENDER MI VIVIENDA
SUBSIDIADA?
TENGA EN CUENTA QUE LA INFORMACIN, POSTULACIN Y ENTREGA DE CARTOLAS SON TRMITES GRATUITOS
MS INFORMACIN: www.minvu.cl Y SERVICIO CONTCTENOS EN EL MISMO SITIO WEB
USTED PUEDE HACER RECLAMOS, SUGERENCIAS Y FELICITACIONES A TRAVS DE TODAS LAS VAS DE ATENCIN DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
INFORMACIN ACTUALIZADA AL 29 DE ABRIL DE 2010 Y SUJETA A MODIFICACIONES
SISTEMA INTEGRADO DE ATENCIN A LA CIUDADANA (SIAC) DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
CERTIFICADO BAJO LA NORMA ISO 9001:2000