TABELA DE HONORRIOS

TABELA DE HONORRIOS PARA PROJETOS & OBRAS

Sindicato dos Arquitetos e Urbanistas do Distrito Federal
2013
Esta tabela um referencial bsico para os preos mnimos relativo a prestao dos servios
em projetos e execuo de obras. O profissional, no entanto, soberano para flexibilizar os
preos ao seu arbtrio. A entidade enfatiza, outrossim, que o seu filiado atue nos parmetros
legais, das normas tcnicas, comerciais e ticas do exerccio profissional, visando sempre o
equilbrio nas relaes contratuais, considerando:
1. FUNDAMENTOS LEGAIS
1.1. Cdigos Civis, De Processo Civil e Penal; 1.2. Decreto Federal n 23.569/33 (regula o
exerccio profissional); 1.3. Lei Federal 5.194/66 (consolida o exerccio profissional); 1.4. Lei
Federal 8.078/90 (Cd. Def. Cons.); Decreto 2.181/97 (regulamenta o CDC); 1.5. Lei Federal
8.666/93 (normas p/ licitaes e contratos da Administrao Pblica); 1.6. Lei Federal 9.610/98
(altera, atualiza e consolida o Direito Autoral); 1.7. Lei de criao do CAU N 12378/2010 que
define atribuies; 1.8. ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas Em especial a
15575 de desempenho; 1.9. Legislao Distrital COE/DF; 1.10. BIM Building Informatic
Models. 1.11. CBIC Certificao pela Cmara Brasileira da Indstria da Construo.
2. CONDIES BSICAS NA PRESTAO DE SERVIOS
2.1. Os parmetros aqui adotados objetiva to-somente sugerir honorrios mnimos. No tem a
pretenso de substituir a imprescindvel formao de preos, porque num oramento criterioso,
o BDI (benefcios e custos indiretos) peculiar do servio ponderado conjuntura econmica,
capacidade de produo e administrativa de cada profissional, etc.;
2.2. Requer-se a apresentao prvia de oramento, conforme dispe o art. 40 do Cdigo de
Defesa do Consumidor (CDC). E, no mesmo expediente, mencionar tambm as condies
inerentes do trabalho, funo ou ofcio. indispensvel torn-lo uma ORDEM DE SERVIO
que autoriza a consecuo dos trabalhos. Ainda assim, apesar do direito irrefutvel em receber
os honorrios ajustados, o profissional pode ser agastado por litgios que s visam embromar.
Portanto, para evitar alegaes capciosas e/ou ser acusado de prtica abusiva, s inicie os
servios aps a anuncia expressa do contratante (art.39, alnea VI do CDC);
2.3. Alm do que, o profissional equiparado a um FORNECEDOR. Por isso, cuidado com
omisses ou promessas contidas na proposta, pois o cliente o CONSUMIDOR privilegiado,
tanto pela inverso do nus da prova, como tambm pelo direito de exigir que se cumpram os
requisitos consignados na oferta apresentada, na publicidade veiculada, ou por esta tabela que
tem circulao pblica e pela ABNT 15575 e exigir do fornecedor do material a comprovao
do atendimento as especificaes;
2.4. A produo em projetos e/ou obras assegura, automaticamente, os Direitos Autorais (art.
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17 da Lei 5.194/66 e art. 22 da Lei 9.610/98). No entanto, ainda que a nova lei do direito autoral
faculte o registro, as entidades de classe recomendam aos profissionais - como prova de
anterioridade numa eventual semelhana - que registrem a autoria junto ao CONFEA/CAU,
porque, mesmo no precisando convalidar, fica, para todos os efeitos, reforada a titularidade;
2.5. A aquisio do original (projeto), ou de exemplar (obra), no confere ao adquirente
qualquer dos direitos patrimoniais do autor, salvo conveno em contrrio entre as partes e os
casos previstos na Lei 9.610/98, como tambm, ilcito civil e penal - sob pena de ao
indenizatria - a utilizao indevida de projetos, esboos e obras plsticas concernentes
arquitetura, engenharia, paisagismo, topografia, etc.;
2.6. Os direitos patrimoniais perduraro por 70 anos aps o falecimento do autor, e a cesso
dos direitos de autor sobre obras futuras abranger, no mximo, o perodo de 5 anos. (art. 41 e
51 da Lei 9.610/98);
2.7. O projeto contratado s dever ser executado para os fins e locais indicados. A reproduo
do projeto com o respaldo da Constituio Federal (art. 5., alnea XXVII) e o art. 29 da Lei
9.610/98 - depende de autorizao prvia e expressa do autor. Na repetio de projetos e
obras com o consentimento do autor, a remunerao sugerida ser de 25% do valor atribudo
ao projeto original ou do 1. exemplar;
2.8. O cliente obrigado a dispor previamente dos subsdios para o exerccio profissional, sem
que o autor do projeto seja onerado com os pr-requisitos indispensveis consecuo do
contrato (vide item 8.1.), tampouco, os honorrios preconizados nesta tabela, no incluem os
custos de projetos complementares;
2.9. Para qualquer modificao na obra, durante a execuo ou aps concluda a obra,
passveis ou no de regularizao, imprescindvel a anuncia do autor do projeto
arquitetnico (art. 24, IV e 26 da Lei 9.610/98 e art. 15 da lei 12378/2010), porque ressalvado
o erro tcnico - se as mudanas no autorizadas depreciarem a reputao, ou se tiver que
repudiar a autoria, arcar o contratante com indenizao por violao do direito moral e contra
a honra do profissional. E, tendo em vista o art. 18 da Lei 5.194/66, as alteraes s podero
ser feitas pelo profissional que o tenha elaborado. Portanto, o autor fornecer, s suas
expensas, apenas uma cpia dos projetos, desde que na verso oficial da obra;
2.10. Os servios sero pagos mediante a atualizao do valor nominal do CUB (custo unitrio
bsico = ndice setorial da indstria da construo, calculado pelos parmetros da Lei 4.591/64
e NBR 12.721/93 da ABNT );
2.11. O valor do CUB utilizado nesta tabela tem variao mensal, e calculado pelo
SINDUSCON-DF (Sindicato da Indstria da Construo Civil do DF), cuja divulgao ampla e
de acesso geral no site da entidade.
3. PROJETOS EM ARQUITETURA (EDIFICAES)
3.1. Estudo preliminar proposta grfica inicial, visando a plstica e a funcionalidade da
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edificao, cujo partido sugerido contemple tambm as caractersticas essenciais relativas
viabilidade tcnica e aos condicionamentos legais do empreendimento; Com a opo de
perspectivas artsticas ou maquetes eletrnicas.
3.2. Anteprojeto Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante, com a
incluso nos desenhos tcnicos de medidas, especificaes, da definio esttica e estrutural,
da correlao de suas instalaes complementares, possibilitando exata compreenso da obra
a ser executada. Para habitaes, definir o nvel conforme ABNT 1575;
3.3. Projeto legal Apresentao sucinta do projeto definitivo, com o mnimo de desenhos
representativos e simplificados, para to-somente obter aprovao do projeto junto s
administraes regionais e relatrio descritivo de desempenho dos materiais e de vida til
conforme ABNT 15575;
3.4. Projeto de execuo Projeto completo com desenhos e especificaes detalhadas, com
o leiaute de mobilirio, mquinas e equipamentos, representado em escalas e informaes
adequadas perfeita execuo da obra, e, a adequao dos projetos complementares;
Perspectivas exatas opcionais ou eletrnicas e estudos de avaliao pelo BIM;
3.5. Detalhamento Informaes minuciosas dos complementos exclusivos da obra, cujos
desenhos e/ou memoriais descritivos devero expor os detalhes tcnicos executivos referentes
aos componentes especiais ou adicionais da construo e relatrio descritivo de escolha dos
materiais em funo do nvel e vida til;
3.6. Honorrios: para efeito de remunerao na prestao de servios em projetos
arquitetnicos, as obras so classificadas em 5 (cinco categorias = a,b,c,d,e), conforme o grau
de complexidade e/ou porte da construo:
a - Habitao econmica uni familiar at 100 m; Honorrios = 2,1% do CUB / m2
b - Galpes; armazns; estbulos; cocheiras; pocilgas; avirios; instalaes rurais simples;
oficinas; depsitos; garagem simples; quadras cobertas; galpes para barcos; Honorrios =
3,0% do CUB / m2
c - Edifcios de apartamentos; conjuntos habitacionais de casas e/ou edifcios; albergues;
pousadas; hotis simples; motis; alojamentos; asilos; orfanatos; internatos; conventos;
mosteiros; matadouros; instalaes rurais especializadas; fbricas e laboratrios simples;
supermercados; horto mercados; pavilhes para feiras e exposies; edifcios de escritrios e
administrativos; creches; escolas primrias e secundrias; ambulatrios e postos de sade;
edifcios-garagem; pedgios; postos de abastecimento e servios; Honorrios = 4,5% do CUB /
m2
d - habitao uni familiar simples acima de 100 m; hotis de luxo; quartis; fbricas e
laboratrios especializados; lojas de departamentos; magazines; centros comerciais; shopping;
bancos; sede de empresas; instituies e rgos pblicos; escolas tcnicas, especializadas,
superiores e universidades; clinicas e consultrios; hospitais; terminais e estaes rodovirias,
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hidrovirias e ferrovirias; agncias e centrais postais, telegrficas e telefnicas; clubes;
ginsios e instalaes esportivas simples; restaurantes; boates; casas de espetculo, cinemas
e teatros simples; galerias de arte; salas de exposies; arquivos, bibliotecas e museus
simples; templos religiosos; capelas morturias; cemitrios; monumentos; auditrios; salas de
conferncia e pavilhes para realizao de congressos; Honorrios = 5,5% do CUB / m2 -
habitao uni familiar padro mdio ou elevado; presdios; penitencirias; lojas; boutique;
stands; showrooms; reas de exposies; centros de processamento de dados; aeroportos;
estdio e estaes de gravao; cinema; radio; televiso; estdios e instalaes esportivas
especializadas; planetrios; teatros especializados; arquivos, bibliotecas e museus
especializados; Honorrios = 6,5 % do CUB / m2
OBS. Para efeito de remunerao na prestao de servios em projetos arquitetnicos de
obras extraordinrias, (as quais no constam nesta tabela), os honorrios so sugeridos base
de 8% (cinco) do custo global da obra.
3.7. Honorrios do projeto, por etapas se a entrega de projetos foi contratada por etapas, a
remunerao pode ser desdobrada em:
3.7.1. - Estudo preliminar:.................20%( vinte por cento)
3.7.2. - Anteprojeto:.........................40%( quarenta por cento)
3.7.3. - Projeto legal:........................10%( dez por cento)
3.7.4. - Projeto de execuo:.............15%( quinze por cento)
3.7.5. - Detalhamento :....................15%( quinze por cento)
3.8. Repeties com plantas-tipo - Quando o autor multiplicar reas de mesma configurao
que integram o todo num nico projeto, os honorrios sero calculados pela soma das reas
no repetidas, mais a rea a ser reproduzida, mais as reas repetidas com o redutor de 75%
(setenta e cinco por cento) sobre o valor do item 3.6.;
3.9. Servios conexos Os honorrios dos servios abaixo discriminados, sero calculados
multiplicando-se o valor atribudo para o projeto de arquitetura (item 3.6.), pela porcentagem
abaixo indicada:
3.9.1. Levantamentos arquitetnicos:................................10% do item 3.6.
3.9.2. Estudos de viabilidade tc. e legal de arquitetura........5%
3.9.3. Memorial descritivo e oramento:.............................10%
3.9.4. Leiautes de mobilirio, mquinas e equipamentos.....15%
3.9.5. Projeto de ampliao de edificao existente:...........15%
3.9.6. Projeto de reforma ou revital. de edific. exist........... 130%
3.9.7. Projeto de restauro de edificaes existentes:..........200%
3.9.8. Projeto e aprovao de obras existentes....................50%
3.9.9. Projeto de comunicao / programao visual............10%
3.9.10. Coordenao de projetos:.....................................15%
3.9.11. Perspectivas artist. / exatas - externas / internas......5%
OBS. Levantamentos topogrficos.......................0,1% do CUB/m2
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4. PROJETOS EM ARQUITETURA (INTERIORES)
4.1. Estudo Preliminar Proposta grfica inicial visando a esttica e a funcionalidade do
ambiente, cujo partido adotado, atravs do mobilirio, cores, texturas, obras de arte,
iluminao, etc., expresse a sensao de bem-estar, ou seja, o conjunto dos elementos
compe um ambiente coerente, agradvel e acolhedor; Com a opo de perspectivas
artsticas;
4.2. Anteprojeto Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo cliente, com incluso
nos desenhos tcnicos das medidas, especificaes detalhadas de cores e materiais,
perspectivas e informaes complementares to minuciosas e abrangentes que definam a
proposta inicial;
4.3. Projeto de Execuo - Representao completa e total do anteprojeto, com desenhos e
especificaes definitivas, cuja escala, informaes e a compatibilidade com os projetos
complementares esto adequados perfeita execuo da obra; Perspectivas exatas opcionais.
4.4. Detalhamento desenhos, perspectivas e memorial descritivo com as especificaes de
materiais, funcionamento, cores, etc., visando boa execuo e acabamento do objeto,
conforme projeto aprovado;
4.5. Honorrios: para efeito de remunerao em interiores, os honorrios sero calculados em
funo da rea projetada, base de 5% do CUB / m, e, para o projeto de detalhamento
(conforme item 4.4.) = 15% (quinze por cento) do custo do objeto. Se o pagamento for contra a
entrega de cada etapa, a proporo sugerida ser a seguinte:
4.2.1. - Estudo Preliminar.............30% (trinta por cento)
4.2.2. - Anteprojeto.......................40% (quarenta por cento)
4.2.3. - Projeto de Execuo........30% (trinta por cento)
5. PROJETOS EM URBANISMO
5.1. Unificao e/ou Desmembramento - so os projetos de unificao ou parcelamento de
lotes ou glebas que no implicam na abertura de vias pblicas.
5.1.1. Para reas urbanas, o clculo da remunerao destes projetos, ser aplicado a taxa de
0,1% do CUB / m. 5.1.2. Para reas rurais, a taxa de 0,035% do CUB / m2.
5.2. Loteamento o parcelamento do solo, cuja diviso e os projetos de urbanizao da
gleba se coadunam s condies scio-cultural, malha viria vigente, legislao ambiental
e, se urbano, o loteamento est sujeito aos parmetros municipais e Lei 6.766 /79
5.2.1. Estudo Preliminar proposta grfica inicial do partido paisagstico, da viabilidade tcnica
e legal do projeto, com a determinao das reas destinadas s funes especficas,
distribuio esquemtica e quantitativa de quadras e lotes, e articulao coerente malha
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urbana vigente. Com a opo de perspectivas artsticas.
5.2.2. Anteprojeto Desenvolvimento do estudo preliminar aprovado pelo contratante, com o
traado e dimenses legais de vias de circulao, lotes, reas verdes e servides. Definio
dos equipamentos urbanos e parmetros de ocupao impostos pelo poder pblico, com as
respectivas tabelas de reas.
5.2.3. Projeto Executivo - projeto de planimetria e altimetria do loteamento, cujos desenhos
tcnicos identificam e dimensionam o arruamento, lotes e quadras, praas, reas verdes e
servides, PCs (pontos de concordncia) e PTs (pontos de tangncia) das curvas.
Concatenao aos projetos complementares de drenagem, esgoto, energia, etc. Tabela de
reas, parmetros, equipamento urbano obrigatrio e memorial descritivo. Perspectivas exatas
opcionais.
5.2.4. Detalhamento: desenhos, perspectivas e especificaes das vias de circulao e do
equipamento urbano, comunicao visual e eventuais propostas arquitetnicas.
5.2.5. Honorrios: a remunerao calculada em funo da rea de projeto e pelos parmetros
seguintes: at 02 ha = 7,10 CUB/ha
p/ 10 ha = 5,40 CUB/ha
p/ 20 ha = 4,20 CUB/ha
p/ 50 ha = 3,20 CUB/ha
acima de 50 ha = 2,50 CUB/h
OBS. Para reas intermedirias, interpolar os parmetros acima, segundo o exemplo a seguir:
10 ha = 5,4 CUB/ha 15ha = x
.2.5.1. Correo de honorrios, se o parcelamento da rea for em terrenos acima de 250 m2, a
remunerao calculada dever ser multiplicada por um dos 3 (trs) coeficientes redutores,
abaixo indicados:
1. lotes de 250 m2 at 500 m.................0,86
2. lotes de 500 m2 at 1.000 m..............0,73
3. lotes acima de 1.000 m......................0,62
5.2.5.2. Honorrios dos projetos, por etapas: contra a entrega de cada etapa, a proporo
sugerida :
1. Estudo preliminar.........20% ( vinte por cento)
2. Anteprojeto.................40% (quarenta por cento)
3 . Projeto definitivo.........40% (quarenta por cento)
5.3. PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL:
5.3.1. Planos Diretores Municipais........................6,0% do CUB / hab
5.3.2. Planos Diretores Regionais........................ 3,5% do CUB / hab
5.3.3. Podendo-se optar ainda pela HT Hora Tcnica Trabalhada, conforme salrio mnimo
profissional.
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6. PROJETOS EM PAISAGISMO
6.1 Estudo Preliminar Proposta inicial, textual e grfica, cujo partido adotado seja coerente
com o diagnstico criterioso dos recursos naturais. E, tambm, formulao preliminar de um
plano diretor para insero de benfeitorias, visando valorizar o potencial existente. Sempre
considerando que as ocupaes do espao com equipamentos e construes fiquem
integradas ao meio ambiente, e, que o tratamento ambiental (com a eventual recuperao
vegetal) e a esttica expressa pelos elementos intervenientes, formem um conjunto articulado e
agradvel. Com a opo de perspectivas artsticas.
6.2. Anteprojeto - desenvolvimento da proposta preliminar aprovada, com a definio conceitual
e projetos correlatos, que comunicam a distribuio das funes e das reas de interveno
com seus elementos principais, naturais e/ou edificveis, cujos desenhos esto na escala
adequada perfeita compreenso da obra proposta, e, quando necessrios, informaes
suplementares por meio de memoriais descritivos.
6.3. Projeto de execuo - projetos completos com os desenhos e informaes detalhadas,
contendo os desenhos tcnicos e especificaes dos materiais e equipamentos, indicaes dos
sistemas de irrigao, iluminao e drenagem. Memorial descritivo.
6.4. Projeto de cobertura vegetal - Desenvolvido com base no anteprojeto aprovado, consta de
desenho de locao e especificao das espcies vegetais, tabela de especificaes e
quantidades, o nome vulgar, cientfico e porte das espcies a serem plantadas, manual de
preparo do solo, plantio e manuteno.
6.5. Classificao do projeto pela complexidade: os projetos de paisagismo so classificados
em 3 (trs) categorias:
Categoria A: espaos urbanos, parques urbanos, monumentos, praias e portos.
Categoria B: educao, treinamento, sade, esporte, comrcio, administrao, instituies
religiosas, cemitrios, conjuntos de edifcios habitacionais, cultura, recreao, turismo,
indstria, feiras de exposies, terminais de transporte, residncias uni familiares.
Categoria C: rodovias/ferrovias, reas rurais.
6.6. Observao Associao Brasileira de Arquitetos Paisagistas ABAP tem uma tabela de
honorrios especifica. Todavia para efeito de remunerao (X) na prestao de servios em
projetos de paisagismo, os honorrios so calculados em funo da rea do projeto, conforme
parmetros e frmula abaixo descritos:
Y = rea do projeto em m, calculada como rea do terreno a ser tratada, subtrada as reas de
ocupao das edificaes.
1. Caso: rea inferior a 500 m (qualquer categoria) :
2.caso: (rea superior a 500 m) :
6.6.1. Correo dos honorrios, em paisagismo: os honorrios devero ser aumentados em
30% se o projeto for para reas superiores a 500 m2 e, concomitantemente, se essa rea de
projeto contiver algum dos 3 (trs) fatores excepcionais a seguir: a) projeto de habitao uni
familiar: b) projeto sobre laje; c) projeto sobre terrenos de topografia acidentada.
7. EXECUO DE OBRAS
7.1. Assistncia e/ou Hora tcnica:......................................10% do CUB / hora
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7.2. Visitas c/ assessoria tcnica s obras:......................15% do CUB / hora
OBS. O perodo que o profissional fica disposio na obra limitado em 6 (seis) horas/dia,
durante o horrio comercial. As horas adicionais sero pagas em dobro.
7.3. Fiscalizao (tcnica) da execuo da obra:............10% do CUB / hora
(servios prestados para acompanhar a execuo da obra e/ou servios contratado por outro
profissional ou empresa, com o objetivo de verificar a fiel observncia do que foi projetado,
especificado e contratado, at o limite de 6 (seis) horas/dia. As horas adicionais sero pagas
em dobro).
7.4. Direo Geral de execuo de obras:.........................15% do CUB / hora
(servios prestados para dirigir tecnicamente certa e determinada obra e/ou servio,
coordenando a execuo realizada por outro profissional, empresa ou entidade, at o limite de
6 (seis) horas/dia. As horas adicionais sero pagas em dobro).
7.5. Execuo de obras por Administrao / Preo de custo:................15% (quinze por cento)
de comisso fixa sobre o valor total apropriado na obra; (administrao da obra, COM a
incumbncia de comprar materiais e contratar a mo-de-obra, direo tcnica e superviso
geral, assuno da responsabilidade tcnica, civil, penal e administrativa).
7.6. Assistncia de obra & Responsabilidade Tcnica:.......... = item 3.6. (Assistncia tcnica na
execuo, com acompanhamento direto supervisionando os servios, SEM, no entanto,
comprar materiais ou contratar mo-de-obra, mas assumindo a responsabilidade inerente
execuo do empreendimento ).
OBS.: Recomenda-se ao profissional cobrar 3 CUBs na assinatura do contrato, ttulo de sinal
de negcio e incio de pagamento, e, o saldo, dividido pelo prazo de execuo, cuja quitao
ser mensal e consecutiva.
7.7. Execuo em arquitetura de interiores:
7.7.1. Acompanhamento, fiscalizao e direo tcnica.....2,5% CUB / m2
7.7.2. Administrao ou preo de custo................................. 15% dos custos
(Assessoria na execuo dos servios, e, com o encargo da compra de materiais e contratao
de mo-de-obra);
8. DESPESAS REEMBOLSVEIS
8.1. Despesas agregadas: os custos complementares e extraordinrios ao projeto contratado,
so independentes dos honorrios ajustados, e, sero cobradas parte, as seguintes
despesas:
8.1.1. Subsdios profissionais: documentos, projetos, levantamentos geolgicos, topogrficos,
scio-econmicos e outros dados;
8.1.2. Viagens: transporte, estada e alimentao;
8.1.3. Telecomunicaes interurbanas: telefonemas, telegramas, faxes e outras;
8.1.4. Aprovao de projetos em rgos pblicos: taxas, alvars p/ o licenciamento municipal
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do profissional, impostos, emolumentos, honorrios de despachantes e/ou horas tcnicas de
profissionais.
8.1.5. Cpias e demais servios grficos em geral.
8.1.6. Cartrio, fotografias, maquetes, etc.
OBSERVAO: Recomenda-se ao profissional que exija do cliente um adiantamento mnimo
de 10% (dez) dos honorrios ajustados, ttulo de cauo, para o custeio das despesas
correntes na elaborao e aprovao de projetos. Este adiantamento ser quitado com a
contraprestao dos comprovantes apresentados.
Tabela do SINARQ-DF prevista para utilizao em 2013.
Tendo em vista a negativa do SINDUSCON em celebrar

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