SECRETARIO:

EXPEDIENTE:
ESCRITO: 001
CUADERNO: PRINCIPAL
SUMILLA: DEMANDA
SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE PUNO
Aydee Carmen Rodrguez Condori,
identificada con DNI. 01305948, de
ocupacin comerciante, con
domicilio real en Jirn Riveros
115 de la ciudad de Puno; y con
domicilio procesal en el Jirn
Cajamarca N 123 de la ciudad de
Puno. A usted de debida forma me
presento y expongo:
Con acumulacin objetiva originaria y accesoria de
pretensiones, interpongo demanda de:
1.- Nulidad de Acto Jurdico de compra venta celebrada por
Ricardo Aguilar Palacios (vendedor) y Gregorio Yucra Quispe
(comprador) de fecha 13 de Agosto del 2001, donde se
transfiere el inmueble ubicado en la Urbanizacin Satlite
Municipal Yanamayo Lote V-8 de la ciudad de Puno
(Pretensin Principal).
2.- Nulidad de la Escritura pblica de fecha 13 de Agosto
de 2001, otorgado por Notario Dr Luis E. Manrique Salas,
donde consta el Acto Jurdico. (Pretensin accesoria).
3.- Se reivindique y restituya el bien inmueble de mi
propiedad ubicado en la Urbanizacin Satlite Municipal
Yanamayo Lote V-8 de la ciudad de Puno. (Pretensin
accesoria).
4.- Pago de Daos y Perjuicios (Pretensin accesoria).
I. NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS DEMANDADO:
Con acumulacin subjetiva originaria pasiva:
La presente demanda las dirijo expresamente contra los
seores:
1. Gregorio Yucra Quispe, el mismo que tiene su
domicilio en la Avenida Simn Bolvar N 128 de la
ciudad de Puno y
2. Ricardo Aguilar Palacios, el mismo que tiene su
domicilio real en el Jirn Arequipa N 345 de la
ciudad de Puno.
Lugar donde debern ser notificados conforme a ley.
II. PETITORIO:
1. Se declare la Nulidad del Acto Jurdico de compra
venta de fecha 13 de Agosto del 2001 celebrado por
Gregorio Yucra Quispe (comprador) y el seor Ricardo
Aguilar Palacios (vendedor), (pretensin objetiva
originaria principal).
2. Nulidad de escritura pblica celebrado ante Notario
Pblico Dr. Luis E. Manrique Salas, (pretensin
objetiva originaria accesoria).
3. Se reivindique y restituya el bien inmueble ubicado en
el lote V 8 de la Urbanizacin Satlite Municipal
Yanamayo, (pretensin objetiva originaria principal).
4. El pago por daos y perjuicios, suma que asciende a
VEINTE MIL NUEVOS SOLES, que debern pagarlo de forma
solidaria los demandados Gregorio Yucra Quispe y
Ricardo Aguilar Palacios (pretensin objetiva
originaria accesoria).
III. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:
1. La recurrente soy propietaria de un bien inmueble
(terreno urbano) ubicado en el lote V 8 de la
Urbanizacin Satlite Municipal Yanamayo, la misma
que he adquirido a travs de la Asociacin Pro-
vivienda 27 de Junio Habitaciones Para la Humanidad
de los Trabajadores del Concejo Provincial de Puno,
celebrado el 10 de Septiembre de 1985 por ante
Notario Pblico Dr. Julio Edgar Lezano Ziga.
2. Que el da 3 de Octubre del 2001 en circunstancias
que fui a mirar el terreno de mi propiedad me di
con la ingrata sorpresa de que sta, estaba siendo
construida (habiendo sido ya puesto los cimientos y
plantando algunos fierros de construccin), por lo
que empec a indagar, que es lo que suceda.
Conversando con el supuesto comprador, indicando
ste que haba adquirido a travs de un contrato de
Compra-Venta entre su persona, es decir, Gregorio
Yucra Quispe y el Vendedor Ricardo Aguilar
Palacios, mostrndome una Escritura Pblica de
compra-venta, la misma que se haba celebrado el
da 13 de Agosto del 2001 por ante Notario Pblico
Dr. Luis E. Manrique Salas.
3. Que los demandados; Ricardo Aguilar Palacios y
Gregorio Yucra Quispe sin tener el menor
escrpulo, vergenza ni recato han realizado un
contrato de compra venta en un bien inmueble
completamente ajeno; falsificando cuanta
documentacin fuese necesaria para cometer este
acto delincuencial; por lo que este hecho inaudito
e inslito como lo tengo expresado es completamente
falso, puesto que la recurrente jams otorgue mi
firma, documento alguno, que pudiera transferir el
bien inmueble de mi propiedad a terceras personas.
4. Que, a travs de este ilegitimo ttulo de compra-
venta el comprador viene realizando la cimentacin
en los terrenos de mi propiedad, ejerciendo actos
de posesin en forma ilegtima y de mala fe.

IV. FUNDAMENTOS JURIDICOS:
Para amparar los fundamentos de mi demanda, cito las
siguientes normas legales.
1. De La Nulidad de Acto Jurdico de compra venta entre
Gregorio Yucra Quispe (comprador) y Ricardo Aguilar
Palacios (vendedor) la misma que se haba celebrado el
da 13 de Agosto del 2001
1. En conformidad con el inciso 1 del artculo 219
del cdigo civil, el acto jurdico es nulo, cuando
falta la manifestacin de voluntad del agente, en
caso de autos la recurrente jams otorgo su firma o
documento alguno, que transfiriera el inmueble a
terceras personas por lo que resulta evidente LA
FALTA DE MANIFESTACIN DE VOLUNTAD ENTENDIA ESTA COMO
LA ESENCIA MISMA DEL ACTO JURIDICO, RESULTADO DEL
PROCESO FORMATIVO (INTENCION, DISERNIMIENTO,
LIBERTAD), DE ESTE MODO, LA MANIFESTACION NO ES SOLO
UN REQUISITO DE VALIDEZ SINO QUE ES EL ACTO JURIDICO
MISMO.
2. Artculo 219 inciso 4 Fin ilcito: de ello se
desprende que la venta de bien ajeno es un delito
llamado estelionato, que constituye un acto ilcito,
por tanto, cuando un negocio jurdico tiene un fin
ilcito este tiene como consecuencia la nulidad, como
lo que ocurre en el caso sub materia pues el
demandado Ricardo Aguilar Palacios enajen un bien
inmueble en favor de Gregorio Yucra Quispe, el mismo
que no era de su propiedad, EN CONSECUENCIA, LOS
EFECTOS QUERIDOS Y PRODUCIDOS POR AMBOS NO PUEDEN
TENER AMPARO EN NUESTRO ORDENAMIENTO JURIDICO, POR
CONTRAVENIR EL ORDEN PUBLICO Y LAS BUENAS COSTUMBRES.

3. Artculo 219 inciso 8, Cuando contravenga el
orden pblico y las buena costumbres, de ello
desprendemos que los demandados, para la celebracin
del negocio jurdico que realizaron, tuvieron que
falsificar cuanta documentacin fuera necesaria,
incurriendo en conductas que se califican como
inmorales, adems de contravenir el orden pblico al
ser este un acto ilcito, como lo hemos sealado en
el apartado precedente.

2.- De la Nulidad de la Escritura del 13 de Agosto
del 2001, otorgado por Notario Pblico Dr. Luis E.
Manrique Salas
1. De acuerdo con los artculos 225 del Codigo Civil
y 237 del Cdigo Procesal Civil, es que la recurrente
pide se declare nulo el documento que contiene el
negocio jurdico de compra venta celebrado por los
demandados, esto debido a que el Acto Jurdico es
diferente al documento donde consta, pues puede
subsistir el documento aunque se declare nulo el acto
jurdico.
3. De la reivindicacin del inmueble ubicado en la
Urbanizacin Satlite Municipal Yanamayo lote V 8 de la
cuidad de Puno.
1. Por disposicin del artculo 923 del Cdigo Civil LA
PROPIEDAD ES EL PODER JURIDICO QUE PERMITE USAL,
DISFRUTAR, DISPONER Y REIVINDICAR UN BIEN. En el
caso de autos, siendo la recurrente propietaria del
bien objeto de la presente demanda tengo la facultad
de interponer la presente demanda reivindicatoria.
Como propietaria del inmueble sublitis, el amparo a
mi demanda no slo se reduce al este art. sino a los
arts. 2 (inciso 16) y 70 de la Constitucin del
Estado.

4. Del pago dela indemnizacin por daos y perjuicios
En conformidad con lo dispuesto en el artculo 1969
del Cdigo Civil, aquel que con dolo o culpa causa
un perjuicio est en la obligacin de repararlo o
indemnizarlo.
Por los hechos antes expuestos, la recurrente ha
sido perjudicada moral y econmicamente razn por la
cual, tal situacin debe ser resarcida por quienes
deliberadamente han provocado las situaciones
daosas y perjudiciales.
En efecto, tal como se puede apreciar de autos, mi
derecho de disposicin de la propiedad, se ha visto
absolutamente vulnerado, pues al presentarse este
caso, en el cual se ha pretendido despojarme de mi
propiedad y que esta se encuentre poseda por una de
los causantes de este daos, amparndose en
documentacin que los demandados se han encargado de
fraguar, me veo en la imposibilidad de disponer o
afectar dicho predio, limitndoseme econmicamente,
resultando, en consecuencia un evidente DAO
EMERGENTE.
Asimismo, la situacin actual, resulta por dems
perjudicial a la moral de mi persona, pues
encontrarnos ante la incertidumbre de veros
despojados de nuestra propiedad, nos causa una
indubitable frustracin, quedando de esta forma
fehacientemente demostrado el DAO MORAL, provocado
deliberadamente por los demandados.
Por estas razones, debe ampararse mi demanda en el
extremo que de manera solidaria, ambos demandados me
paguen como indemnizacin por daos y perjuicios,
dao moral, y dao emergente una suma no menor de
VEINTE MIL NUEVOS SOLES.


V. MONTO DEL PETITORIO:
Siendo la pretensin de Indemnizacin la nica
cuantificable en dinero, el monto de dicho petitorio
asciende a la suma de VEINTE MIL nuevos soles.
VI. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda deber tramitarse en VIA DEL PROCESO DE
CONOCIMIENTO, esto de acuerdo al Artculo 475 Inciso 1 y 2
del Cdigo Procesal Civil.
MEDIOS PROBATORIOS:
1. Copia legalizada del Testimonio del lote V-8 de la
Urbanizacin Ciudad Satlite Municipal Yanamayo, que
acredita mi calidad de propietaria.
2. Testimonio de la Escritura Publica de compra venta
celebrada el 13 de Agosto del 2001 entre Ricardo
Aguilar Palacios (vendedor) y Gregorio Quispe Yucra
(comprador).
3. Fotografas (2) que acreditan las construcciones y
cimientos que se hicieron en el inmueble.
4. Pericia grafo-tcnica que su despacho se servir
ordenar se practique en la escritura pblica de fecha
10 de Agosto del 2001.
5. Copia legalizada de declaracin jurada del pago del
ltimo auto-valo.
6. Verificar tracto sucesivo hacia atrs de la compra
venta de fecha 13 de Agosto de 2001.
VII. ANEXOS:
1-A. Copia de D.N.I. de la recurrente
1-B. Copia legalizada del Testimonio del lote V-8 de la
Urbanizacin Ciudad Satlite Municipal Yanamayo, que
acredita mi calidad de propietaria.
1-C. Testimonio de compra venta celebrada el 13 de
Agosto del 2001 entre Ricardo Aguilar Palacios
(vendedor) y Gregorio Quispe Yucra (comprador).
1-D. Fotografas (2) que acreditan las construcciones y
cimientos que se hicieron en el inmueble.
1-E. Copia legalizada de declaracin jurada del pago del
ltimo auto-valo.
1-F. Tasa Judicial por ofrecimiento de Pruebas
POR LO EXPUESTO:
Srvase admitir a trmite la
presente demanda y oportunamente declararla fundada en
todos sus extremo.
Puno, 16 de Mayo de 2013


Como corolario de lo anteriormente acotado,
podemos determinar que solo el propietario puede reivindicar un bien, ya que la
titularidad de la cosa le otorga capacidad legtima para iniciar esta accin.