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ARTICULOS
Hotel Sostenible I-Sleep
Un modelo de hotel low-cost modular, flexible, ampliable, transportable, eficiente energticamente y con
un uso ptimo de los recursos.
Con ocasin de la celebracin de la Expo 2008 la cadena Best Rest Hotels construir durante este mes de agosto en el municipio de La
Muela (Zaragoza), el Hotel I-Sleep, el primer hotel desmontable que se realiza en nuestro pas y que ha sido diseado por el arquitecto
Luis de Garrido.
El primer objetivo planteado por el arquitecto en el Proyecto de I-Sleep, ha sido establecer una referencia para un Hotel Low-Cost
sostenible. Por ello, se consigue que la construccin del Hotel I-Sleep est alrededor de los 1.400 euros/m2 y que el precio que los
clientes abonen sea de 30 euros/noche. En concreto el hotel dispondr de 54 habitaciones, una superficie de 1.300 m2 y alcanzar un
presupuesto de 1.925.000 euros.
Partiendo de las anteriores premisas econmicas, el hotel contar nicamente con los servicios bsicos, pero todas sus habitaciones son
muy amplias (18 m2) y dispondrn de una cama doble, un bao completo prefabricado, una mesa de trabajo y un armario completo.
Asimismo, el Lobby dispone de mquinas expendedoras de una gran variedad de alimentos y bebidas. El acceso al hotel se hace
mediante una clave numrica, proporcionada por una mquina situada en el acceso principal, una vez que el cliente ha realizado el
pago mediante tarjeta.
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Debido al bajo coste de construccin, facilidad de transporte, rapidez de montaje y a su extremada flexibilidad, I-Sleep pretende
proporcionar una solucin real y factible a los problemas actuales en la relacin precio/expectativas del usuario actual en el sector
hostelero.
Un Hotel flexible, reconfigurable y ampliable
I-Sleep muestra un tipo extremadamente flexible de Hotel, fcilmente reublicable, ampliable, reconfigurable y transportable. Esta
flexibilidad se consigue mediante una construccin basada en mdulos-contenedores de 12 m. de largo, por 3 m. de ancho, y 3 m. de
alto. Cada uno de estos mdulos contiene dos habitaciones separadas por un pasillo central. Cada habitacin contiene un bao
prefabricado completo. Existen otros mdulos (con las mismas dimensiones) que pueden tener otros usos (almacn, escalera, Lobby,
etc).
El sistema mediante combinaciones de mdulos prefabricados permite obtener diferentes tipologas de Hotel, con distintas
dimensiones, dependiendo del nmero y del tipo de mdulo-contenedores que se hayan apilado, tanto en anchura, como en altura.
Del mismo modo, un Hotel ya en servicio puede ampliarse, o reducirse, simplemente aadiendo, o eliminando, el conjunto de mdulos
deseado. As el Hotel puede crecer en extensin, o en altura, y estar en continuo cambio, dependiendo de las necesidades en cada
momento.
El hotel I-Sleep se ha construido en 4 meses (tres meses en fbrica y un mes de montaje in situ), y puede desmontarse en apenas dos
semanas. Una vez desmontado, el hotel puede volverse a montar en tres semanas. Cada uno de los mdulos-contenedor con los que
est construido el hotel puede trasladarse sin necesidad de transporte especial.
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El modelo conceptual I-Sleep puede por tanto considerarse como un bien mueble y no inmueble. Con todas las ventajas que ello
conlleva para su implantacin en entornos rurales durante cortos periodos de tiempo, incluso en entornos protegidos que lo permitan,
ya que el Hotel puede desmontarse y trasladarse a otro lugar con gran facilidad.
Un Hotel de alta eficiencia energtica
La eficiencia energtica ha sido fundamental en el planteamiento del hotel. I-Sleep que tiene un consumo estimado del 40%, respecto
un hotel convencional con la misma superficie y caractersticas similares. Aproximadamente el 50% de la energa consumida es
renovable (con una inversin no muy grande el 100% de la energa puede ser renovable). La energa utilizada es de tres tipos: solar
trmica (captores solares para el A.C.S. y evaporacin de agua para refresco de aire), solar fotovoltaica (para generar la electricidad que
necesita el Hotel), y geotrmica (sistema de refresco del aire aprovechando las bajas temperaturas existentes bajo tierra).
En los periodos invernales, I-Sleep se calienta por medio de la combinacin de tres sistemas diferentes:
Correcto diseo bioclimtico y alto nivel de aislamiento.
Incorporacin de un sistema de 10 captores solares trmicos (para el ACS).
Incorporacin de una bomba de calor inverter de alta eficiencia energtica.
Del mismo modo, el hotel I-Sleep se refresca en verano por medio de la combinacin de dos sistemas diferentes:
Correcto diseo bioclimtico.
Incorporacin de un econmico sistema de galeras subterrneas (arquitectnico-geotrmico) que aprovecha las bajas
temperaturas existentes bajo tierra para refrescar el aire sin consumo energtico alguno.
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Adems, la iluminacin es 100% a base de LEDS, por lo que tiene un muy bajo consumo.

Destacar tambin que el Hotel se ha construido de forma industrializada en un plazo de tres o cuatro meses, con muy poca mano de
obra y con un consumo energtico mnimo. Los materiales utilizados se han fabricado con una cantidad reducida de energa.
Mxima sostenibilidad como objetivo
Todas las decisiones tomadas por el arquitecto en el proyecto y construccin de I-Sleep han ido encaminadas a cumplir al mximo con
los 5 pilares en los que se fundamenta la arquitectura sostenible:
Disminuir las emisiones y residuos generados.
Disminuir el consumo energtico.
Optimizar los materiales y recursos utilizados.
Mejorar el bienestar y salud humana.
Disminuir el mantenimiento y el coste de los edificios.
En lo referente a emisiones y residuos, debido al sistema constructivo empleado, el hotel I-Sleep no genera prcticamente ningn
residuo con excepcin de los residuos orgnicos. Parte de estos residuos domsticos se utilizan de nuevo tratndolos convenientemente
(aguas grises para el riego del jardn). Los pocos residuos generados en la construccin (virutas, pequeos fragmentos, etc.) son
prcticamente despreciables.
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Adems, todos los componentes de I-Sleep (desde la propia estructura portante, hasta el elemento ms pequeo) pueden recuperarse
fcilmente, para poder ser utilizados de nuevo en otra construccin, una vez superada su vida til. Para lograr esta fcil recuperacin,
todos los componentes han sido ensamblados en seco, mediante fijaciones atornilladas y clavos, o simplemente por presin. Slo en
algunos casos se han utilizado colas, de bajo poder adhesivo, que tambin permiten la fcil recuperacin de los componentes sin
provocarles dao alguno.

Para ello, se ha controlado convenientemente todo el proceso de proyecto y de construccin. Pero adems, se ha propuesto un nuevo
sistema de composicin formal que asegura la optimizacin de los materiales utilizados, la utilizacin de residuos, y la fcil renovacin
de todos sus componentes. Luis de Garrido denomina esta metodologa como, la belleza de lo imperfecto. I-Sleep ha servido como
tubo de ensayo para experimentar con un conjunto variado de nuevos elementos sintcticos arquitectnicos. Estas nuevas reglas se han
utilizado en la composicin arquitectnica general, en la definicin de envolventes arquitectnicas, e incluso en el interiorismo del
conjunto.
Un Hotel Multimedia
La incorporacin de leds y pantallas RGB, en el hotel I-Sleep muestra una imagen cambiante del mismo durante la noche, lo cual hace
su apariencia mas atractiva, dinmica y atrayente. Del mismo modo, el Hotel puede proporcionar una informacin dinmica y en
tiempo real a los posibles clientes cercanos.
Recursos naturales y materiales
El Hotel I-Sleep ha sido proyectado de forma racional y la optimizacin del aprovechamiento de los recursos naturales ha sido clave
durante todo el proceso. Se utiliza el sol (para calentar la Hotel por efecto invernadero), la brisa y la tierra (para refrescar el Hotel y
para rellenar las cubiertas ajardinadas), el agua de lluvia (para riego del jardn y las cisternas de los baos), lana de oveja y camo
(para los aislamientos), etc. Por otro lado, se han instalado dispositivos economizadores de agua en los grifos, duchas y cisternas del
complejo.
Todos los materiales empleados en la construccin de I-Sleep son materiales reciclables, reciclados, ecolgicos y saludables, y no tienen
ningn tipo de emisiones que puedan afectar la salud humana. Del mismo modo, la Hotel se ventila de forma natural, y aprovecha al
mximo la iluminacin natural (no puede utilizase iluminacin artificial mientras exista iluminacin natural); lo que crea un ambiente
saludable y proporciona una adecuada calidad de vida a sus ocupantes.
Todo lo anteriormente expuesto permite una construccin a un precio muy reducido, a pesar del equipamiento ecolgico que incorpora.
Del mismo modo, el Hotel necesita muy bajo mantenimiento: limpieza habitual, y tratamiento bianual de la madera a base de aceites
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vegetales.
Memoria de calidades Hotel I-Sleep
Estructura vertical: Perfilera de acero.
Estructura horizontal: Perfilera de acero y losa de hormign armado.
Tabiquera interior: Tablero sndwich formado por dos paneles de madera-cemento de 8 mm de espesor, perfilera metlica a base
de chapa metlica plegada y aislamiento acstico a base de manta de lana natural de doble densidad (6 cm.). El aislamiento de
lana se sujeta por medio de un mallazo metlico.
Fachada: Fachada ventilada formada en la cara interior del edificio por un tablero sndwich de 15,6 cm de espesor (similar al de la
tabiquera interior pero con aislamiento de celulosa, yute o lana natural) y en la cara exterior por un tablero de Trespa de 8 mm
de espesor. Este tablero est separado del panel sndwich, creando una fachada ventilada, mediante perfilera metlica.
Solado: Las habitaciones tienen suelo de bamb. Los pasillos y los espacios comunes tienen suelo de linleo sobre una capa de
caucho-borra como protector frente a los ruidos de impacto.
Falsos techos: Paneles de yeso-celulosa sin fibra de vidrio.
Pinturas: Pinturas ecolgicas con disolvente al agua, sin biocidas, pigmentos orgnicos y CPV alto.
Aislamiento: El aislamiento de la cubierta est compuesto por Styrodur-C de 10 cm de espesor, mientras que el del suelo es
Styrodur-C de 6 cm de espesor.
Forjado sanitario (losa de los mdulos de planta baja): Hormign con Arlita. Peso mximo 800 Kg/m3.
Muros del forjado sanitario: Bloques de hormign rellenos de hormign y armados con varillas de acero 12 cada dos huecos.
Unin de mdulos a la cimentacin: Los perfiles de acero estn soldados y atornillados a platabandas de anclaje de acero
apoyadas a separadores de Neopreno o similar.
Recubrimientos exteriores y parasoles en las ventanas: Madera de IPE con tratamiento de sales de Borax y acabados a base de
Lasures.
Carpintera exterior: Carpintera de aluminio reciclado, con rotura de puente trmico, lacado negro.
Cubierta: Cubierta ajardinada con aislamiento Styrodur-C (10 cm.), capa de hormign de pendientes, y capa de Polytaber-Garden,
capa de polietileno, capa geotextil, y sustrato vegetal (40% arena, 60% resduos vegetales).
Remates y vierteaguas: Chapa de zinc.
Vidrios: Vidrios dobles (6-10-4) con cmara de aire.
Iluminacin: Se utilizarn exclusivamente luminarias a base de leds.
Instalacin de fontanera: Tuberas de polipropileno.
Instalacin de saneamiento: Tuberas de polietileno.
Instalacin elctrica: Tuberas de polipropileno y cables libres de halogenuros.
Sistema solar Trmico: Captores solares trmicos para la generacin de A.C.S.
Bomba de calor. Sistema inverter de alta eficiencia energtica.
Estudio de Arquitectura Proyectos
ENLACES
www.luisdegarrido.com
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