Ao de Adjudicao Compulsria - Vendedor Faleceu Antes da Outorga

Vendedor faleceu antes da outorga da escritura pblica do imvel. Os autores requerem a adjudicao
compulsria do bem por terem quitado as prestaes oriundas do contrato.
EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA
DE ....

................................... (qualificao) e sua mulher ...., casados entre si pelo regime da comunho universal
de bens, portadores do CPF/MF n ...., residentes e domiciliados na Rua .... n ...., por seu advogado no
fim assinado - conforme procurao J. - vem mui respeitosamente presena de V. Exa., propor, como de
fato propem, com fundamento no art. 16 do Decreto-Lei n 58 de 10/12/37, com a redao que foi dada
pela Lei n 6.014, de 27/12/73, a presente
AO DE ADJUDICAO COMPULSRIA
pelo rito sumrio, contra
a) ......................................... (qualificao), representado pelo seu Inventariante, ......................
(qualificao), estabelecido em escritrio na Rua .... n ....,
b) Os Sucessores universais de .... que so: .... (qualificao), .... (qualificao), todos residentes, na
Rua .... n ...., para o que dizem e requerem o seguinte:
1. Que, pela Cesso e Transferncia de Compromisso de Compra e Venda, espelhada na Escritura anexa,
outorgada pelo casal de ...., os Autores adquiriram o direito de receber de .... e sua mulher .... e de .... a
escritura definitiva de compra e venda do Lote de Terreno n ...., da quadra ...., do Loteamento Planta ....,
medindo .... metros de frente para a Rua ...., confrontando do lado direito de quem desta Rua olha o
imvel, fazendo esquina com a Rua ...., confrontando do lado esquerdo de quem da Rua observa o
imvel, com o lote n .... da mesma quadra a planta, medindo em ambas as laterais .... metros de extenso
da frente aos fundos do imvel, confrontando na linha de fundo com o lote n .... da mesma quadra e
planta, onde mede .... metros, de forma retangular, sem benfeitorias, perfazendo a rea total de .... m. O
Lote est cadastrado na Prefeitura Municipal com a Indicao Fiscal: ....; - o imvel foi havido pelos
promitentes-vendedores pela transcrio n ...., do Livro ...., do Registro de Imveis da ....
Circunscrio ... sendo que o Loteamento est inscrito sob o n ...., do Livro Auxiliar .... do Reg. de
Imveis da .... Circunscrio, onde se encontra averbado o contrato referente promessa do lote ora
descrito.
2. Que, o primitivo contrato, ora cedido e transferido refere-se promessa de venda do mencionado Lote
n ...., da Quadra ...., do Loteamento Planta ...., feita por instrumento particular de .../.../..., pelo preo total
de R$ .... a ser pago em .... prestaes mensais de R$ .... cada e mais .... prestaes de R$ ...., sendo que o
preo avenado foi totalmente pago como atestam as Notas Promissrias inclusas (doc. juntos).
3. Que, aps o recebimento total do preo do imvel, faleceram os promitentes vendedores, ...., .... e sua
mulher ...., sem outorgarem a escritura do terreno comprometido. O primeiro promitente-vendedor
falecido, ...., tem j encerrada a partilha de seu esplio e seus sucessores so aqueles relacionados como
requeridos no "caput" da presente petio; o segundo falecido, ...., cujo inventrio ainda tramita, tem
como representante de seu esplio, o Inventariante, ...., tudo como se infere dos documentos aqui
juntados. Contactados pelos Autores os sucessores do falecido .... e bem assim o inventariante do Esplio
de ...., alegam no poderem outorgar a competente escritura referente ao terreno prometido porque nos
respectivos inventrios tal compromisso no foi descrito, mas reconhecem a obrigao.
Necessitando os Autores formalizarem o seu domnio sobre o lote de terras, e considerando o EXPOSTO,
propem a presente Ao de Adjudicao Compulsria, de Rito Sumrio, requerendo a citao dos Rus,
no incio qualificados, para que compaream Audincia que for designada para, querendo, contestarem
o o feito, sob pena de revelia. Julgada procedente a Ao, pedem lhes seja adjudicado o imvel, por
sentena, nos termos do 2 do art. 16 do Decreto-Lei n 58, com as alteraes de Lei n 6.014, acima
referida. Para os efeitos de Direito e prova, juntam a Escritura Pblica de Cesso de Direitos, certides

das Averbaes no Reg. de Imveis do Contrato Primitivo e de sua Transferncia, e ainda as Notas
Promissrias representativas do preo, quitadas.
Protestam pelas demais provas que se fizerem necessrias, inclusive pelo depoimento pessoal dos Rus ....
e ...., o que desde j requerem.
D-se presente causa o valor de R$ .... (....).
Nestes Termos
Pede Deferimento.
...., .... de .... de ....
ADVOGADO OAB/...