Edital de Leilo Pblico Alienao Fiduciria

- 2 LEILO 1006/2013
Venda de Imveis de propriedade CAIXA - garantia alienao fiduciria


19.116 v026 micro 1
Grau de sigilo

#Pblico
EDITAL DE LEILO PBLICO N 2 Leilo 1006/2013

CONDIES BSICAS

A CAIXA ECONMICA FEDERAL - CEF, instituio financeira sob a forma de empresa
pblica, dotada de personalidade jurdica de direito privado, criada nos termos do
Decreto-Lei n 759, de 12.08.69, e constituda pelo Decreto n 66.303, de 06.03.70,
alterado pelo Decreto-Lei n 1.259, de 19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente na
data da presente contratao, com sede no Setor Bancrio Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em
Braslia-DF, CNPJ/MF n 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela Gerncia de
Filial Alienar Bens Mveis e Imveis de Belo Horizonte GILIE/BH, aqui por diante
denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que far
realizar licitao, sob a modalidade de LEILO PBLICO, por intermdio de LEILOEIRO
OFICIAL credenciado, regularmente matriculado na junta comercial do Estado de Minas
Gerais, Rogrio Lopes Ferreira JUCEMG 394, para alienao do(s) imvel(is) recebido(s)
em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienao Fiduciria, pela maior oferta, no
estado de ocupao e conservao em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda
publicado na imprensa, que parte integrante do presente Edital, regendo-se a presente
licitao pelas disposies legais vigentes, em especial os Decretos n 21.981 de
19.10.32 e 22.427 de 01.02.33 e Lei n 8.666, de 21.06.93, com as alteraes
introduzidas pela Lei n 8.883, de 08.06.94, bem como pela Lei 9.514/97 de 20/11/97 e
condies estabelecidas neste Edital e seus anexos.


1 - DO OBJETO

1.1 - Imveis recebidos em garantia, nos contratos inadimplentes de Alienao Fiduciria,
relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital.


2 - DA HABILITAO

2.1 - Os interessados que desejarem contar com financiamento ou utilizar recursos da
conta vinculada do FGTS, para pagamento total ou parcial do lance, devero dirigir-se a
uma das agncias da CAIXA, descritas no Aviso de Venda Anexo I, a fim de obterem o
documento de habilitao prvia, conforme Anexo VI e VII, para participao no leilo.

2.1.1 A Carta de Crdito Habitacional emitida pela CAIXA em nome do arrematante
tambm ser aceita como documento para fins de habilitao.

2.2 - Para tanto, devero pagar a tarifa bancria correspondente e apresentar a
documentao exigida para o tipo de financiamento pretendido, bem como atender os
requisitos necessrios liberao do FGTS, se for o caso.

2.3 - No ser concedida habilitao prvia ao proponente cuja anlise cadastral aponte
inidoneidade e/ou restries em operao anterior, realizada junto CAIXA, na qual o
interessado haja incorrido em descumprimento do contrato.


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3 - DO PREO MNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO

3.1 - O preo mnimo da venda, para cada imvel, o constante no Anexo II, deste Edital,
admitindo-se lances para pagamento em Reais (R$), vista, com recursos do FGTS,
Consrcio CAIXA ou com financiamento, quando for o caso.

3.2 - Para os imveis que podem contar com financiamento, o limite mximo permitido,
para cada imvel, o menor dos valores entre o valor da proposta e avaliao do imvel,
observada a quota de financiamento definida para a modalidade na data da contratao.

3.3 - Os interessados que desejarem contar com financiamento ou utilizar recursos da
conta vinculada do FGTS devero participar do leilo munidos do instrumento de
habilitao adequado, emitido pela CAIXA.

3.3.1 - No caso de financiamento, o prazo, as modalidades, as condies do interessado
e os valores devero enquadrar-se nas exigncias Legais e Normativas da CAIXA e do
Conselho Curador do FGTS, se for o caso, na data da contratao.

3.4 - O valor do FGTS utilizado para aquisio do imvel somado ao valor de
financiamento ou consrcio CAIXA, se for o caso, no poder ultrapassar o menor dos
valores entre o valor da proposta e avaliao do imvel.

3.5 - O valor do FGTS no poder ultrapassar o limite exigido para as operaes do SFH
e no poder ser utilizado na aquisio de imveis no residenciais.

3.6 - Os imveis de item 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11 somente podero receber
propostas para pagamento total vista, em recursos prprios.

3.7 - Para os Imveis de item 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10 h aes do(s) ex-muturio(s)
ajuizadas contra a CAIXA na Justia Federal, at 19/09/2013, a saber:
Item 1 - imvel contrato 1.5555.0102481-0 localizado na RUA EDUARDO
CERQUEIRA, N. 80, CASA 01 - Bairro SANTA AMELIA , em BELO
HORIZONTE/MG, Aes contra a CAIXA - processo 0010411-
32.2013.4.01.3800 - 17 VF/BH - e processo 0010791-55.2013.4.01.3800 17
VF/BH.
Item 2 - imvel contrato 1.5555.1034316-8 localizado na RUA OLIGISTO, N.
391, Apto 203 - Bairro SANTA TEREZA , em BELO HORIZONTE/MG, Ao
contra a CAIXA - 0062981-29.2012.4.01.3800 - 21 VF/BH.
Item 4 - imvel contrato 8.1640.0801929-7 localizado na RUA QUATRO, N. 109-
A - Bairro GRANJA VERDE , em BETIM/MG, Ao 2159-77.2013.4.01.3820 - 1
Vara Juizado Especial Federal/Contagem/MG.
Item 5 - imvel contrato 1.0681.0200120-5 localizado na RUA ALGENIR
FERREIRA DA SILVA N. 169 Apto. 202 bairro NOVO GUARUJA , em BETIM Ao
contra a CAIXA - Processo: 0016189-80.2013.4.01.3800 Vara: 5 VARA
FEDERAL

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Item 6 - imvel contrato 8.5555.0420576-8 localizado na RUA DOS ANGICOS,
N. 461, Apto 401, PRDIO 14 - Bairro SANTO ANTONIO , em BETIM/MG, Ao
contra a CAIXA - 0049763-31.2012.4.01.3800 - 17 VF/BH.
Item 7 - imvel contrato 1.5555.0404071-0 localizado na RUA MARIA DA
CONCEICAO DE SAO JOSE, N. 269, Apto 102 - Bairro ARCADIA , em
CONTAGEM/MG, Ao contra a CAIXA - processo 58009-16.2012.4.01.3800 -
16 VF/BH.
Item 8 - imvel contrato 8.0893.0804475-0 localizado na RUA CAAPAVA N.
422 Apto. 401 EDIFICIO VIVIANE ALKMIN Bairro RIACHO DAS PEDRAS em
CONTAGEM/MG Processo Ao 56557-39.2010.4.01.3800 - 5 VF/BH
Item 9 - imvel contrato 8.5555.0251956-0 localizado na ALAMEDA DOS
FLAMBOYANTS, N. 367, VILA RESIDENCIAL - Bairro , em NOVA PONTE/MG,
Ao contra a CAIXA: 0010652-94.2013.4.01.3803 - 1 VF/Uberlndia.
Item 10 - imvel contrato 08.5555.1511785-7 Cidade: localizado na RUA ACRE
N. 1410 BAIRRO ITAPU em NOVA SERRANA/MG processo 0004203-
96.2013.4.01.3811 - 1 VF Divinpolis.


4 - DOS LANCES

4.1 - Os lances so verbais e devero ser ofertados no leilo pelos interessados ou seus
procuradores, estes devidamente investidos por instrumento de mandato, com firma do
outorgante reconhecida por tabelio.

4.2 - Os interessados que desejarem optar por alguma modalidade de financiamento
devero entregar ao LEILOEIRO, no momento da arrematao, o instrumento expedido
pela CAIXA, a fim de que fique comprovada sua habilitao a financiamento para o imvel
nele constante, nas condies estabelecidas.

4.2.1 - Nesse caso, as nicas variaes permitidas, visando elevar a qualidade do lance
ofertado, so:
- reduzir o valor mximo de financiamento, constante no instrumento de habilitao;
e /ou
- reduzir o prazo mximo de financiamento previsto;

4.3 - Os interessados que desejarem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS,
podero ofertar lances munidos do instrumento expedido pela CAIXA para comprovao
do enquadramento do imvel e do comprador nas condies necessrias, bem como do
valor mximo a ser utilizado.

5 - DA APURAO DO LANCE VENCEDOR

5.1 - Ser considerado lance vencedor aquele que resultar no maior valor acima do preo
mnimo apresentado no ato do leilo.


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6 - DOS PAGAMENTOS NO ATO DO LEILO

6.1 - O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilo, o valor da comisso do leiloeiro,
correspondente a 5 % do lance vencedor.

6.1.1 - O valor da comisso do leiloeiro no compe o valor do lance ofertado.

6.2 O arrematante paga ao leiloeiro, no ato do leilo, a ttulo de sinal para garantia de
contratao, o valor correspondente a 5% do lance ofertado.

6.3 - Os pagamentos no ato far-se-o em moeda nacional e/ou pela emisso de 02 (dois)
cheques, sendo um de valor correspondente comisso do leiloeiro e o outro referente ao
sinal.

6.4 O no pagamento do lance e da comisso do leiloeiro no ato do leilo implicar ao
arrematante faltoso as penalidades da Lei, que prev, no caso de inadimplncia, a
denncia criminal e a execuo judicial contra o mesmo.

7 DOS AUTOS DO LEILO

7.1 - Ser elaborado no leilo o Auto do Leilo contendo, para cada imvel, o valor do
lance vencedor, valor pago no ato do leilo e dados do arrematante, bem como demais
acontecimentos relevantes.

7.2 - O Auto do Leilo ser assinado pelo arrematante.

7.3 O Auto do Leilo informar a no ocorrncia de lance para o imvel, se for o caso.


8 - DA HOMOLOGAO E DIVULGAO DO RESULTADO OFICIAL

8.1 - A homologao do resultado do leilo efetuada pelo Leiloeiro, e constar da Ata de
Leilo.


9 - DA CONVOCAO DO ARREMATANTE

9.1 - O arrematante ter o prazo mximo de 05 (cinco) dias teis, contados da data do
Leilo Pblico, para comparecer Agncia contratante, especificada na Proposta do
Arrematante conforme anexo III, e efetuar o pagamento do restante da parte no
financiada ou do valor total, se vista, bem como apresentar a documentao necessria
para finalizao do contrato.

9.1.1 - O licitante ter o prazo mximo de 30(dias) corridos, contados da data do Leilo
Pblico, para pagamento do valor do Consrcio CAIXA.

9.1.2 - O arrematante que no comparecer Agncia contratante no prazo acima
estipulado para finalizar a contratao, ser considerado desistente.


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9.1.3 - No caso de utilizao de FGTS para pagamento da parte no financiada, ser
considerada, para efeito de cumprimento dos prazos, a data da remessa do DAMP, para
dbito.

9.2 - O pagamento a que se refere o subitem anterior ser feito mediante autenticao do
PP, fornecido pela Agncia da CAIXA que formalizar a venda.

9.3 - O contrato de financiamento ou escritura pblica, conforme o caso, ser firmado em
at 30 dias corridos aps a realizao do Leilo Pblico.

9.4 - Sero da responsabilidade do adquirente:

9.4.1 - todas as despesas necessrias lavratura da escritura;

9.4.2 - o recolhimento do laudmio incidente sobre a venda, quando houver;

9.4.3 - A iniciativa necessria lavratura da escritura, inclusive a obteno de guias,
declaraes e documentos exigveis, com o conseqente pagamento, s suas expensas,
de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc.

9.4.4 Apresentao junto Agncia da CAIXA da escritura/contrato registrado.


10 - DA DESISTNCIA

10.1 - O arrematante interessado em desistir da compra do imvel dever preencher o
Termo de Desistncia, que constitui o Anexo IV deste Edital.


11 DA MULTA

11.1 Os valores recolhidos pelo arrematante, no ato do leilo, a ttulo de comisso de
leiloeiro e sinal para garantia da contratao so revertidos em multa, nos casos de:

11.1.1 - desistncia;

11.1.2 - no cumprimento do prazo para pagamento;

11.1.3 - No formalizao da venda no prazo ou na forma estabelecida, por motivos
ocasionados pelo arrematante.

11.1.4 - descumprimento de quaisquer outras condies estabelecidas no presente Edital.


12 - DAS DISPOSIES FINAIS

12.1 - No podero participar da presente licitao, empregados e dirigentes da CAIXA,
bem como seus cnjuges e/ou companheiros.


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12.2 - No podero participar da presente licitao interessado que possua familiar
(cnjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consanginidade ou
afinidade, at o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na rea
demandante da licitao; cargo comissionado que atue na rea que realiza a licitao;
autoridade da CAIXA hierarquicamente superior s reas supramencionadas.

12.3 - Nenhuma diferena porventura comprovada nas dimenses dos imveis pode ser
invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensaes ou modificaes no preo
ou nas condies de pagamento, ficando a cargo e nus do adquirente a sua
regularizao.

12.4 - Os imveis so ofertados venda como coisa certa e determinada (venda ad-
corpus), sendo apenas enunciativas as referncias neste edital e em seus anexos, e
sero vendidos no estado de ocupao e conservao em que se encontram, ficando a
cargo do adquirente a sua desocupao, reformas que ocasionem alteraes nas
quantidades e/ou dimenses dos cmodos, averbao de reas e/ou regularizao,
quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.

12.5 - Na hiptese do adquirente ser o ocupante do imvel, ser de sua responsabilidade
o pagamento relativo a IPTU, Condomnio, foro e demais taxas incidentes sobre o imvel,
cujo vencimento ocorra entre a data da realizao do leilo e a data de registro da
escritura pblica e/ou contrato de financiamento em cartrio.

12.6 - O adquirente, no ocupante do imvel, declara-se ciente e plenamente informado
de que sobre o imvel, podem pender dbitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial
(por cotas inadimplidas seja ordinrias ou extraordinrias). Tais dbitos gerados at a
data da venda so de responsabilidade e sero arcados pela CAIXA.

12.7 - No reconhecer a CAIXA quaisquer reclamaes de terceiros com quem venha o
arrematante a transacionar o imvel objeto da licitao.

12.8 - A licitao no importa necessariamente em proposta de contrato por parte da
CAIXA, podendo esta revog-la em defesa do interesse pblico ou anul-la, se nela
houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofcio ou mediante
provocao, bem como adi-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.

12.9 - A participao no presente leilo pblico implica, no momento em que o lance for
considerado vencedor no leilo, na concordncia e aceitao de todos os termos e
condies deste "Edital de Leilo Pblico - Condies Bsicas", bem como submisso s
demais obrigaes legais decorrentes.

12.9.1 - O arrematante responsvel pela fidelidade e legitimidade das informaes e
documentos apresentados.

12.10 - A CAIXA prestar aos interessados os esclarecimentos adicionais necessrios ao
perfeito entendimento das condies de venda, por meio de suas Agncias e da Gerncia
de Filial Alienar Bens Mveis e Imveis/GILIE.


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12.11 - Informaes detalhadas sobre o leilo tambm podem ser obtidas no escritrio do
Leiloeiro pblico oficial, Sr. Rogrio Lopes Ferreira JUCEMG 394, no endereo abaixo:
Endereo: : Via Municipal Cinco, 1800 - bairro So Sebastio - Contagem/MG Fone
(31)2125-9433 / 2125-9442 / 9974-9433- Site: www.palaciodosleiloes.com.br.

12.12 - Para dirimir qualquer questo que decorra direta ou indiretamente deste Edital,
fica eleito o foro da Sede da Seo Judiciria da Justia Federal do Estado de Minas
Gerais.


13 - CONSTAM DESTE EDITAL:

Anexo I - Aviso de Venda
Anexo II - Relao dos Imveis
Anexo III - Termo de Arrematao
Anexo IV Carta de Arrematao
Anexo V - Termo de Desistncia
Anexo VI - Modelo de documento de habilitao prvia no caso de financiamento
Anexo VII Modelo de documento de habilitao prvia no caso de utilizao de FGTS

Belo Horizonte , 18 de outubro de 2013
Local/data



ROGRIO LOPES FERREIRA
Leiloeiro
JUCEMG n 394
MAURCIO RODRIGUES DA SILVA - mat 033.591-8
Gerente de Filial
Gerncia de Filial Alienar Bens Mveis e Imveis
Belo Horizonte
CAIXA ECONMICA FEDERAL


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19.116 v026 micro 8
Anexo I - AVISO DE VENDA

Edital de Leilo Pblico n 2 Leilo 1006/2013


A CAIXA ECONMICA FEDERAL - CEF, por meio da Gerncia de Filial Alienar Bens
Mveis e Imveis - GILIE/BH torna pblico aos interessados que vender, pela maior
oferta, respeitado o preo mnimo de venda, constante do anexo II, deste Edital, no
estado fsico e de ocupao em que se encontra(m), imvel (is) recebido (s) em garantia,
nos contratos inadimplentes de Alienao Fiduciria, discriminados no Anexo II do Edital.

O Edital de Leilo Pblico - Condies Bsicas, do qual parte integrante o presente
Aviso de Venda, estar disposio dos interessados, no perodo de 18/10/2013 at
31/10/2013 em horrio bancrio, nas Agncias da CAIXA situadas em Belo Horizonte,
Betim, Contagem, Nova Ponte, Nova Serrana, Santa Luzia e Uberlndia, na Gerncia de
Filial Alienar Bens Mveis e Imveis GILIE/BH na Av. Brasil, 342, Santa Efignia, em
Belo Horizonte/MG, no horrio bancrio, e no escritrio do Leiloeiro, Sr. Rogrio Lopes
Ferreira JUCEMG 394, na Via Municipal Cinco, 1800 - bairro So Sebastio -
Contagem/MG.

Os interessados que desejarem contar com financiamento, ou utilizar recursos do FGTS,
devero dirigir-se s Agncias da CAIXA, em tempo hbil para inteirar-se das condies
gerais e habilitar-se ao crdito, se for o caso, antes do prazo estipulado para realizao
do leilo.

O Leilo realizar-se- no dia 31/10/2013, s 10:00 horas, nas dependncias do Palcio
dos Leiles na Via Municipal Nmero Cinco, N 1800 Bairro So Sebastio
Contagem/MG, na presena dos interessados ou seus procuradores que comparecerem
no ato.






MAURCIO RODRIGUES DA SILVA - mat 033.591-8
Gerente de Filial
Gerncia de Filial Alienar Bens Mveis e Imveis Belo Horizonte
CAIXA ECONMICA FEDERAL



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19.116 v026 micro 9
Anexo II - RELAO DE IMVEIS
Lista de Imveis
Nmero do 2 Leilo: 1006 / 2013-CPA/BH

Os valores abaixo apresentados esto sujeitos atualizao e acrscimos
at o dia do leilo 31.10.2013

Estado: MG
Cidade: BELO HORIZONTE
N do bem Endereo Bairro Descrio Valor de
Venda
(R$)
Valor de
Avaliao
(R$)
Estado de
Ocupa
o
1 1.5555.0102481-0 RUA EDUARDO
CERQUEIRA N. 80
CASA 01
RESIDENCIAL SANTA
AMLIA
SANTA
AMELIA
Casa, 179 m2 de rea total,
179 m2 de rea privativa,
180m2 de rea do terreno, 3
qts, varanda, a.serv, 2 WCs, 2
sls, lavabo, cozinha, 1 vaga de
garagem
222.321,45
Sujeito a
alterao
at o dia
31/10/2013
500.000,00 Ocupado
2 1.5555.1034316-8 RUA OLIGISTO N. 391
Apto. 203 EDIFCIO
MODENA
SANTA
TEREZA
Apartamento, 60,91 m2 de rea
total, 60,91 m2 de rea
privativa, 2 qts, varanda, a.serv,
2 WCs, WC Emp, sl, cozinha, 1
vaga de garagem
221.613,03
Sujeito a
alterao
at o dia
31/10/2013
250.000,00 Ocupado
3 1.5555.1549320-6 RUA QUATRO N. 195
Apto. 202 BL B -
BAIRRO SARAMENHA
CONJUNTO
RESIDENCIAL
SARANDI
SERRANO Apartamento, 63,98 m2 de
rea total, 56,01 m2 de rea
privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl,
cozinha
125.959,25
Sujeito a
alterao
at o dia
31/10/2013
168.000,00 Ocupado

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19.116 v026 micro 10


Estado: MG
Cidade: BETIM
N do bem Endereo Bairro Descrio Valor de
Venda
(R$)
Valor de
Avaliao
(R$)
Estado
de
Ocupa
o
4 8.1640.0801929-7 RUA QUATRO N.
109-A CONJUNTO
HABITACIONAL
GRANJA VERDE
GRANJA
VERDE
Casa, 100,05m2 de rea total,
100,05m2 de rea privativa,
FRAO IDEAL DE 0,50 DO
LOTE 09 QUADRA 06. Descrio
No Registro AV.8-95940:
constitudo de 06 cmodos, rea
servio, varanda e garagem.
106.867,08
Sujeito a
alterao
at o dia
31/10/2013
200.000,00 Ocupado
5 1.0681.0200120-5 RUA ALGENIR
FERREIRA DA
SILVA N. 169 Apto.
202
NOVO
GUARUJA
Apartamento, 93,64 m2 de rea
total, 93,64 m2 de rea privativa, 3
qts, a.serv, 2 WCs, WC Emp, 2
sls, cozinha
33.243,36
Sujeito a
alterao
at o dia
31/10/2013
170.000,00 Ocupado
6 8.5555.0420576-8 RUA DOS
ANGICOS N.461
Apto.401 PRDIO14
COND. DAS
CAPITAIS -
Residencial So Luiz
SANTO
ANTONIO
Apartamento, 68,58 m2 de rea
total, 55,5 m2 de rea privativa, 3
qts, a.serv, WC, sl, cozinha
93.918,10
Sujeito a
alterao
at o dia
31/10/2013
125.000,00 Ocupado


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19.116 v026 micro 11


Estado: MG
Cidade: CONTAGEM
N do bem Endereo Bairro Descrio Valor de
Venda
(R$)
Valor de
Avaliao
(R$)
Estado de
Ocupao
7 1.5555.0404071-0 RUA MARIA DA
CONCEICAO DE
SAO JOSE N.269
Apto. 102 EDIFCIO
RESIDENCIAL
MATEUS
ARCADIA Apartamento, 85,74 m2 de rea
total, 68,37 m2 de rea
privativa, 3 qts, a.serv, 2 WCs,
sl, cozinha, 1 vaga de garagem,
rea de servio e cozinha
conjugadas.
328.442,05
Sujeito a
alterao at
o dia
31/10/2013
300.000,00 Ocupado
8 8.0893.0804475-0 RUA CAAPAVA N.
422 Apto. 401
EDIFICIO VIVIANE
ALKMIN
RIACHO
DAS
PEDRAS
Apartamento, 121,84 m2 de
rea total, 89,78 m2 de rea
privativa, 3 qts, a.serv, WC, sl,
cozinha, terraco, 1 vaga de
garagem
24.924,41
Sujeito a
alterao at
o dia
31/10/2013
170.000,00 Ocupado

Estado: MG
Cidade: NOVA PONTE
N do bem Endereo Bairro Descrio Valor de
Venda
(R$)
Valor de
Avaliao
(R$)
Estado de
Ocupao
9 8.5555.0251956-0
ANULADO
ALAMEDA DOS
FLAMBOYANTS N. 367
VILA RESIDENCIAL
LOTEAMENTO VILA
RESIDENCIAL ANULADO
NOVA
PONTE
ANULADO
Casa, 39,61 m2 de rea
total, 39,61 m2 de rea
privativa, 282,5m2 de
rea do terreno, 2 qts,
a.serv, WC, sl, cozinha
ANULADO
30.065,75
Sujeito a
alterao at
o dia
31/10/2013
ANULADO
65.000,00
ANULADO
Ocupado
ANULADO


Edital de Leilo Pblico Alienao Fiduciria
- 2 LEILO 1006/2013
Venda de Imveis de propriedade CAIXA - garantia alienao fiduciria


19.116 v026 micro 12

Estado: MG
Cidade: NOVA SERRANA
N do bem Endereo Bairro Descrio Valor de
Venda
(R$)
Valor de
Avaliao
(R$)
Estado de
Ocupao
10 08.5555.1511785-7 RUA ACRE N.
1410 BAIRRO
ITAPU
NOVA
SERRANA
Casa, 63,8 m2 de rea total,
63,8 m2 de rea privativa,
200m2 de rea do terreno, 2
qts, a.serv, WC, sl, cozinha
97.578,70 Sujeito
a alterao at o
dia 31/10/2013
102.000,00 Ocupado

Estado: MG
Cidade: SANTA LUZIA
N do bem Endereo Bairro Descrio Valor de
Venda
(R$)
Valor de
Avaliao
(R$)
Estado de
Ocupao
11 08.1667.0001972-6 RUA ESPANHA N. 31
CASA 3 - GEMINADA
RESIDENCIAL SOLAR
DAS BARONESAS II
BARONESA
(SAO
BENEDITO)
Casa, 58,73 m2 de rea
total, 58,73 m2 de rea
privativa, 2 qts, a.serv,
WC, sl, cozinha, 1 vaga
de garagem
21.989,06
Sujeito a
alterao at
o dia
31/10/2013
125.000,00 Ocupado

Observaes:

Os imveis de item 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 somente podero receber propostas para pagamento total vista, em recursos
prprios.

Para os Imveis de item 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9 e 10 h aes do(s) ex-muturio(s) ajuizadas contra a CAIXA na Justia Federal, at
19/09/2013, a saber:
Item 1 - imvel contrato 1.5555.0102481-0 localizado na RUA EDUARDO CERQUEIRA, N. 80, CASA 01 - Bairro SANTA
AMELIA , em BELO HORIZONTE/MG, Aes contra a CAIXA - processo 0010411-32.2013.4.01.3800 - 17 VF/BH - e
processo 0010791-55.2013.4.01.3800 17 VF/BH.

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Item 2 - imvel contrato 1.5555.1034316-8 localizado na RUA OLIGISTO, N. 391, Apto 203 - Bairro SANTA TEREZA , em
BELO HORIZONTE/MG, Ao contra a CAIXA - 0062981-29.2012.4.01.3800 - 21 VF/BH.
Item 4 - imvel contrato 8.1640.0801929-7 localizado na RUA QUATRO, N. 109-A - Bairro GRANJA VERDE , em
BETIM/MG, Ao 2159-77.2013.4.01.3820 - 1 Vara Juizado Especial Federal/Contagem/MG.
Item 5 - imvel contrato 1.0681.0200120-5 localizado na RUA ALGENIR FERREIRA DA SILVA N. 169 Apto. 202 bairro NOVO
GUARUJA , em BETIM Ao contra a CAIXA - Processo: 0016189-80.2013.4.01.3800 Vara: 5 VARA FEDERAL
Item 6 - imvel contrato 8.5555.0420576-8 localizado na RUA DOS ANGICOS, N. 461, Apto 401, PRDIO 14 - Bairro SANTO
ANTONIO , em BETIM/MG, Ao contra a CAIXA - 0049763-31.2012.4.01.3800 - 17 VF/BH.
Item 7 - imvel contrato 1.5555.0404071-0 localizado na RUA MARIA DA CONCEICAO DE SAO JOSE, N. 269, Apto 102 -
Bairro ARCADIA , em CONTAGEM/MG, Ao contra a CAIXA - processo 58009-16.2012.4.01.3800 - 16 VF/BH.
Item 8 - imvel contrato 8.0893.0804475-0 localizado na RUA CAAPAVA N. 422 Apto. 401 EDIFICIO VIVIANE ALKMIN
Bairro RIACHO DAS PEDRAS em CONTAGEM/MG Processo Ao 56557-39.2010.4.01.3800 - 5 VF/BH
Item 9 - imvel contrato 8.5555.0251956-0 localizado na ALAMEDA DOS FLAMBOYANTS, N. 367, VILA RESIDENCIAL -
Bairro , em NOVA PONTE/MG, Ao contra a CAIXA: 0010652-94.2013.4.01.3803 - 1 VF/Uberlndia.
Item 10 - imvel contrato 08.5555.1511785-7 Cidade: localizado na RUA ACRE N. 1410 BAIRRO ITAPU em NOVA
SERRANA/MG processo 0004203-96.2013.4.01.3811 - 1 VF Divinpolis.



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Anexo III - TERMO DE ARREMATAO



Eu, participante do Pblico Leilo, edital n 2 Leilo 1006/2013 portador do CPF n
RG n residente no endereo apresento CAIXA a seguinte proposta
para arrematao do imvel abaixo relacionado, e me comprometo a comparecer na
agncia por mim indicada no prazo mximo de 05 (cinco) dias teis para finalizao do
contrato:

Nmero do
item
Nmero do
bem
Endereo do imvel




Preo mnimo Valor da proposta de
arrematao
Valor do Sinal pago
vista




Valor a
Complementar
vista
Valor do Financiamento
(limitado ao valor da
carta de crdito)
Valor com utilizao
do FGTS
Valor Consrcio
CAIXA

XXXXX XXXXX XXXXX


Vencimento da carta
de crdito
Agncia para
contratao
Telefones para
contato
Telefones para
contato

XXXXX


Declaro, ainda, no ser empregado ou dirigente da CAIXA, bem como seu cnjuge e/ou
companheiro. Declaro, ainda, no possuir familiar (cnjuge, companheiro ou parente em
linha reta ou colateral, por consanginidade ou afinidade, at o terceiro grau) detentor de:
cargo comissionado que atue na rea demandante da licitao; cargo comissionado que
atue na rea que realiza a licitao; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior s
reas supramencionadas.


Cidade, data




Assinatura do Arrematante Assinatura do Leiloeiro





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Anexo IV - CARTA DE ARREMATAO

____________, Leiloeiro Pblico Oficial, devidamente registrado na Junta Comercial do
Estado do ____________ sob o nmero __________ estabelecido a
____________________ FAZ SABER que:

De acordo com a autorizao a CAIXA ECONMICA FEDERAL CAIXA, instituio
financeira sob a forma de empresa pblica, dotada de personalidade jurdica de direito
privado, criada nos termos do Decreto-Lei n 759, de 12/08/1969, e constituda pelo
Decreto n 66.303, de 06/03/1970, alterado pelo Decreto-Lei n 1.259, de 19/02/1973,
regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratao, com sede no Setor
Bancrio Sul, Quadra 4, lotes , em Braslia/DF, CNPJ/MF n 00.360.305/0001-04, neste
ato representada pela Gerncia de Filial Alienar Bens Mveis e Imveis - GILIE/BH
conforme edital publicado no ________________________ nos dias
_____________________________, levou hasta pblica no dia _____/____/____ s
________ horas o imvel abaixo descrito:

________________

O imvel foi arrematado por _____________________________ a serem pagos
conforme contrato estabelecido entre a CAIXA Econmica Federal e o Arrematante
(comprador) em anexo.

O bem foi arrematado por:
Nome: ____________________________________
Residncia: ___________________________________

E, para comprovar a transferncia dos direitos ao ARREMATANTE sobre os bens
descritos, determinou-se a expedio, em seu favor, da presente CARTA DE
ARREMATAO em favor do arrematante.

Cidade, data


Assinatura do Leiloeiro Assinatura do Arrematante


Assinatura do Representante CAIXA


Assinatura da Testemunha Assinatura da Testemunha


Assinatura da Testemunha Assinatura da Testemunha


Assinatura da Testemunha Assinatura da Testemunha


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Anexo V - TERMO DE DESISTNCIA



Eu, , tendo participado do Leilo Pblico n 2 Leilo 1006/2013, para
aquisio do imvel constante no item n situado , venho tornar pblica
minha desistncia da referida aquisio.
Esta desistncia tem carter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referncia
licitao supramencionada, ou com relao ao imvel objeto do presente termo.
Declaro estar ciente de que a presente desistncia importa no pagamento da multa
prevista no Edital de Leilo Pblico Condies Bsicas



, de de
Local/data




Assinatura do arrematante Assinatura do representante da CAIXA



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Anexo VI Modelo de documento de habilitao prvia no caso de
financiamento

CARTA DE CRDITO A SER APRESENTADA AO LEILOEIRO, PELO ARREMATANTE,
POR OCASIO DO LEILO, NO CASO DE FINANCIAMENTO DO LANCE

VALOR: Validade:
Beneficirio: CPF:
Endereo do imvel:
PROGRAMA
( ) Carta de Crdito FGTS ( ) Programa Carta de Crdito SBPE
MODALIDADE
( ) Aquisio de imvel residencial ( ) Aquisio de imvel no residencial
( ) Lote urbanizado Carta de Crdito FGTS () Lote urbanizado Carta de Crdito SBPE

A CAIXA ECONMICA FEDERAL CEF representada por seu procurador ao final
indicado, concede esta Carta de Crdito que habilita o BENEFICIRIO ao direito a um
financiamento no valor supra estipulado, respeitado o prazo de validade e destinao.

Esta Carta de Crdito tem a finalidade nica e exclusiva de permitir a participao
do BENEFICIRIO em leilo relativo ao imvel constante no endereo supra
mencionado, no habilitando seu portador a nenhum outro financiamento.
Caso o BENEFICIRIO no seja vencedor no leilo do imvel a que se refere esta
Carta de Crdito ou o leilo no venha a se concretizar, este documento perde por
completo sua eficcia, no cabendo ao seu BENEFICIRIO qualquer direito a um
novo financiamento ou a direitos de qualquer espcie.
A operao s ser concretizada se o BENEFICIRIO for vencedor no leilo do imvel
descrito nesta Carta de Crdito e desde que comprovadas as condies bsicas para o
programa pretendido.
Para utilizao desta Carta de Crdito o BENEFICIRIO dever entreg-la ao leiloeiro na
data/hora/local de realizao do leilo do imvel para o qual ela foi emitida.
Para obteno do financiamento previsto nesta Carta de Crdito, o BENEFICIRIO, na
data de assinatura do contrato de financiamento deve:
- Atender as condies estabelecidas para a modalidade de financiamento;
- Apresentar idoneidade cadastral;
- Apresentar capacidade civil;
- Ser brasileiro nato ou naturalizado ou deter visto de permanncia no pas, se
estrangeiro;
- Apresentar documentao completa exigida, conforme modalidade de financiamento;
- Apresentar renda suficiente para arcar com o pagamento dos encargos mensais.

Fica a CAIXA ECONMICA FEDERAL CEF desobrigada de conceder o crdito
pleiteado se, vencido o prazo de validade desta Carta de Crdito, no tiver sido assinado
o contrato de financiamento ou no caso de no ter sido o beneficirio vencedor no leilo
relativo ao imvel descrito neste documento.
Local e data

CAIXA ECONMICA FEDERAL BENEFICIRIO

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19.116 v026 micro 18

Anexo VII Modelo de documento de habilitao prvia no caso de utilizao
do FGTS

CARTA DE CRDITO A SER APRESENTADA AO LEILOEIRO, PELO ARREMATANTE,
POR OCASIO DO LEILO, NO CASO DE UTILIZAO DOS RECURSOS DA CONTA
VINCULADA DO FGTS PARA PAGAMENTO DO VALOR TOTAL DO IMVEL,
COMPLEMENTADOS OU NO COM RECURSOS PRPRIOS.

VALOR: Validade:
Beneficirio: CPF:
Endereo do imvel:

A CAIXA ECONMICA FEDERAL CEF representada por seu procurador ao final
indicado, concede esta Carta de Crdito que habilita o BENEFICIRIO ao direito ao
saque em sua Conta Vinculada do FGTS at o valor supra estipulado, respeitado o prazo
de validade e destinao.

Esta Carta de Crdito tem a finalidade nica e exclusiva de permitir a participao
do BENEFICIRIO em leilo relativo ao imvel constante no endereo supra
mencionado, no habilitando seu portador a nenhuma outra forma de saque em sua
Conta Vinculada do FGTS.
Caso o BENEFICIRIO no seja vencedor no leilo do imvel a que se refere esta
Carta de Crdito ou o leilo no venha a se concretizar, este documento perde por
completo sua eficcia, no cabendo ao seu BENEFICIRIO direitos de qualquer
espcie.
A operao s ser concretizada se o BENEFICIRIO for vencedor no leilo do imvel
descrito nesta Carta de Crdito e desde que comprovadas as condies bsicas para a
efetivao do saque dos recursos da conta vinculada do FGTS.
Para utilizao desta Carta de Crdito o BENEFICIRIO dever entreg-la ao leiloeiro na
data/hora/local de realizao do leilo do imvel para o qual ela foi emitida.
Para utilizao dos recursos da conta vinculada do FGTS previsto nesta Carta de Crdito,
o BENEFICIRIO, deve:
- Atender as condies bsicas para utilizao dos recursos da conta vinculada do FGTS;
- Apresentar documentao completa exigida;
- Ter saldo disponvel em sua conta vinculada do FGTS de valor igual ou superior ao
previsto nesta Carta de Crdito.

Fica a CAIXA ECONMICA FEDERAL CEF desobrigada de conceder o crdito
pleiteado se, vencido o prazo de validade desta Carta de Crdito, no tiver sido assinado
o contrato de financiamento ou no caso de no ter sido o beneficirio vencedor no leilo
relativo ao imvel descrito neste documento.
Local e data

CAIXA ECONMICA FEDERAL BENEFICIRIO