Sei sulla pagina 1di 13

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.

Posted in adquisicion de la propiedad.


Los modos de adquirir la propiedad.
http://dalederecho.blogspot.com/2009/02/civil-modos-de-adquirir-la-
propiedad.html


Se le denomina modos de adquirir la propiedad a los hechos, actos y negocios
jurdicos normativamente reconocidos como eficientes para originar el derecho de
propiedad (as como otros derechos patrimoniales).
Art. 796 C.C.V.
La propiedad se adquiere por ocupacin .La propiedad y dems derechos reales se
adquieren y transmiten por la ley, por sucesin, por efectos de los contratos y por
medio de la prescripcin.
Este artculo nos enuncia los modos o formas de adquirir el dominio y otros
derechos reales. Sobre esta base de sustentacin se puede observar:
La ley, en s misma, no tiene una eficacia distinta.-como modo de adquirir la
propiedad- de la que indican los mismos institutos por ella regulados; es decir la
ley tiene un amplio rango y comprende las fuentes especficamente mencionadas
en el presente artculo, as como otras no mencionadas en ella, como la
adjudicacin en remate o la accesin.
La sucesin comprende tanto la testamentaria como la abintestato (sin
testamento), y es un medio apto para la transferencia del dominio como de otros
derechos reales y derechos de crdito. Mas sin embargo, ciertos derechos se
extinguen al desaparecer el titular, con lo cual la sucesin no es eficaz para
producir el traslado patrimonial, ej. El caso del usufructo (si no es establecido a
tiempo determinado, igual pasa con el uso y la habitacin (art. 631 C.C.V.) y con las
obligaciones intuito personae o personalsimas.
El contrato traslativo de cosa determinada presente (no futura) constituye al
mismo tiempo, el titulo (justificacin) de la adquisicin y el modo de la adquisicin
de la propiedad, constituye adems la medida de la adquisicin.
El contrato traslativo con efectos reales implica que la propiedad penetra en el
patrimonio del adquiriente y la cosa queda a su riesgo, aunque la tradicin no se
haya verificado, es decir no se realiza la transferencia inmediata del dominio (venta
con reserva de dominio).
En la esfera de bienes muebles por naturaleza y de los ttulos al portador, la eficacia
que se confiere al contrato traslaticio con efectos reales en el Art. 1162 CC, Art. 1161
CC.
Esto plantea la proteccin al adquiriente de buena fe, en los supuestos de
adquisicin a non domino. Las diversas figuras a que da aplicacin de los artculos
1161 y 1162 indican:
Art. 1161, principio del con sensualismo, determina que el contrato traslativo con
efectos reales, produzca la transmisin de la propiedad a la persona que aparece
como primer adquiriente en los diversos contratos celebrados por el enajenante.
Los sucesivos adquirientes trataran con el non dominio (del bien mueble o el titulo
al portador) han salido de su patrimonio por conducto del primer acto traslativo.
No obstante, siendo de buena fe, cualquiera de los sucesivos co-contratantes que
haya tomado posesin efectiva del bien se hace definitivamente propietario y est
protegido por el principio de irreivindicabilidad. Al primer contratante, como a los
adquirientes sucesivos, restan las acciones personales legales contra el enajenante.
La prescripcin adquisitiva (usucapin) otorga derechos de adquisicin de
dominio y derechos reales sobre cosas ajenas.
La ocupacin es un instituto que est dentro del Art. 796 CC, en el solo sector del
derecho de propiedad.
Clasificacin doctrinaria de los modos de adquirir.
En forma general tenemos:
Originarios
El derecho se adquiere directamente de modo autnomo y sin titularidad anterior,
nace el derecho real, directamente en el patrimonio del titular: Los modos
originarios los constituyen: la ocupacin, usucapin y la accesin.
Derivativos
Cuando la adquisicin se origina de una relacin preexistente, de la cual deriva el
derecho a favor del nuevo titular, es adquisicin derivativa. No existe pues creacin
sino transmisin o transferencia de un derecho por medio de un conducto jurdico
idneo forjado por la relacin. El derecho presenta las mismas caractersticas las
mismas cargas que aprecia para el titular precedente. Son modos derivativos la
sucesin y el contrato. .
El trmino derivativa contrapuesto a originaria respecto al modo de adquirir, se
entiende que no se refiere a que nadie haya sido anteriormente titular del derecho
sobre la cosa, el derecho pudo haber existido, pero desapareci ulteriormente para
el titular inicial, por abandono por ejemplo.
Modos voluntarios y no voluntarios
La propiedad es susceptible de transferirse por la voluntad del anterior titular, En
la adquisicin o titulo originario el carcter fundamental reside en la
independencia de la voluntad de adquirir; dicha voluntad puede estar en juego
para renunciar a la adquisicin.
El modo ms frecuente de adquisicin o transferencia de los derechos reales, se da
a travs de la voluntad o el acuerdo de voluntades, viene a ser el contrato.
Al margen de la voluntad del propietario se da la transmisin de del derecho caso
sucesin intestada, al pleno derecho los propiedad de los bienes del de cujus, a
pesar de su voluntad adversa.
Modos de adquirir por actos entre vivos y por causa de muerte
La adquisicin por mortis causa presupone el fallecimiento del titular, cuyo
patrimonio todo en parte se transmite al nuevo titular, como punto de partida para
la eficacia del acto traslativo
Modos de adquirir a titulo universal y a ttulo particular.
Cuando la transferencia versa sobre una universalidad o sobre una parte alcuota
de una universalidad.
La adquisicin a titulo universal solo es por causa de muerte
Los modos a ttulo particular implican la transmisin de una fraccin determinada
del patrimonio de una persona (titular- causante a otro sujeto (causa habiente o
sucesor a ttulo particular) que de ordinario no se sustituye en los deberes
asumidos por el transmitente.
ANTECEDENTES ROMANOS DE LA OCUPACIN.
En las institutas de Gayo (2,65) se distingue entre modos de adquirir la propiedad,
IURIS CIVILIS y IURIS GENTIUM. En los primeros, figuran la mancipatio, la in
iure cessio y la usucapin, dentro de los segundos fundados en la naturales ratio, la
ocupacin y la accesin.
Iglesias, Juan: La ocupacin es la adquisicin de la propiedad, mediante la toma de
posesin de una cosa que no tiene dueo (res nullus).
Ramos, Cesar: La define como la simple toma (detencin, captura) de la cosa
corporal con animo de tenerla como propia y la cosa es susceptible de apropiacin.
Cosas susceptibles de ser apropiadas:
Res nullis (no pertenecen a nadie, son del primer ocupante)
Islas nacidas en el mar (nsula in marinata)
Cosas descubiertas y aprehendidas en la ribera del mar,(perlas ,piedras, conchas.)
La caza o pesca (fieras salvajes o peces susceptibles de apropiacin mediante caza o
pesca en terreno propio o ajeno)
Cosas del enemigo (botn de guerra)
Cosas abandonadas por su dueo (res derelictae)
Caso especial de ocupacin romana:
La adquisicin del tesoro (dinero o cosas muebles preciosas) abandonadas o
escondidas durante mucho tiempo, para que su dueo se olvidara de ellas. Este
caso luego fue regulado de modos diversos.
OCUPACIN.
La ocupacin es un modo originario (es decir se obtiene directamente de modo
autnomo) de adquirir el derecho de propiedad sobre la res nullius (cosas que
han tenido nunca dueo) o sobre cosas abandonadas por su anterior titular (res
derelictas) mediante la toma de posesin; dicha toma de posesin debe aparejar la
intencin del aprehensor de convertirse en propietario.
Requisitos para adquirir por Ocupacin.
Con relacin a los OBJETOS.
las cosas que carezcan de dueo, porque no lo han tenido nunca o porque
dejaron de pertenecer a un titular que abdic el dominio (dereliccin, abandono).
la cosa sea apropiable, La ocupacin, en trminos estrictos, no versa sino sobre
bienes muebles corporales, sin dueos, siempre que por disposiciones especiales no
hayan sido colocados fuera del mbito de la apropiacin privada (objetos
arqueolgicos, por ejemplo).
La base de lo anteriormente descrito se encuentra en el artculo 797 del Cdigo
Civil venezolano: las cosas que no son de la propiedad de nadie, pero pueden
llegar a serlo de alguien, se adquieren por ocupacin; tales son los animales de caza
o de pesca, el tesoro y las cosas muebles abandonadas. Las cosas extraviadas o
perdidas no pueden ser ocupadas, simplemente por cuanto la prdida no involucra
abdicacin del dominio.
La ocupacin pues, queda circunscrita a los bienes muebles. Se excluyen de la
categora de bienes muebles ocupables, los bienes inapropiables (res extra
commercium, en general) y las cosas no susceptibles de apropiacin por mandato
de leyes especiales (minerales reservados por la Nacin, minerales objeto de
explotacin mediante contratos especiales, tesoros arqueolgicos, etc.) y el
cuerpo vivo del ser humano. Los inmuebles que no pertenezcan a nadie pertenecen
al dominio de la Nacin. La Ley Orgnica de la Hacienda Pblica Nacional de 24 de
Junio de 1974 establece: Son bienes nacionales () 2) los bienes muebles o
inmuebles que se encuentren en el territorio de la Republica y que no tengan
dueo (artculo 19); el articulo 20, primera parte, establece el procedimiento a
seguir para obtener la posesin real de los bienes, a solicitud del Procurador de la
Nacin hecha a juez de Primera Instancia en lo Civil de la jurisdiccin, y agrega
(segunda parte): Esta posesin acordada al Fisco no perjudica los derechos o
acciones de quienes tengan un derecho preferente, derechos o acciones que no se
extinguen sino por la expiracin del termino fijado para la prescripcin. Por
consiguiente, aunque la Ley Orgnica de la Hacienda Pblica Nacional incluye en la
categora de bienes nacionales tanto los muebles como los inmuebles que no tengan
dueo, la regla contenida en la segunda parte del articulo 20 autoriza a considerar
susceptibles de ocupacin por los particulares y en consecuencia, adscritos al
patrimonio del ocupante, en calidad de objetos del derecho de propiedad- las cosas
muebles a que se refiere el artculo 797 del Cdigo Civil, si se acepta que la toma de
posesin provoca la adquisicin instantnea del derecho, y que este mismo acto
genera un derecho preferente en la aceptacin del artculo 20 del texto positivo
citado.
Con relacin al sujeto (ocupante, aprehensor).
El ocupante ha de poseer la intencin de adquirir la propiedad y la capacidad
necesaria para ello. Este ltimo elemento ha sido, sin embargo, rechazado por la
doctrina dominante, que tan solo exige la realizacin del acto material de
apoderamiento, por parte del ocupante, y la intencin de adquirir el dominio, sin
que sea necesario el ingrediente de la capacidad negocial ya que la ocupacin no es
un negocio jurdico ni un acto anlogo al mismo; desde luego que la adquisicin de
la propiedad de las res nullius y de las res derelictas no presupone la prestacin del
consentimiento. La toma de posesin adquiere eficacia solo con la capacidad de
discernimiento (capacidad de entender y querer), unida a la intencin de hacer
propio el bien; con lo cual este modo de adquirir resultar inoperante en los casos
del demente, del nio de corta edad, etc.
Con relacin al acto.
El acto constitutivo de la ocupacin es la aprehensin material (toma de posesin)
de la cosa, expresin que debe entenderse no tanto como la reduccin in manu sino
como efectiva disponibilidad con intencin de apropiarse del bien,
indubitablemente manifestada (de este modo, el clsico ejemplo de la persona que,
habiendo tenido conocimiento de que un bien mueble apropiables, fue abandonado
por su dueo y ordena a su dependiente colocarlos en su almacn y venderlo en su
nombre), la intencin mucha veces resulta, tcitamente, del propio hecho de tomar
posesin.
Casos especiales
La norma contenida en el artculo 797 del Cdigo Civil venezolano permite concebir
un catlogo dismil de las formas de ocupacin, segn los bienes sobre los cuales
versa. Tales son: la ocupacin de cosas animadas animales, semovientes-, el
hallazgo de un tesoro, las cosas perdidas, el despojos arrojado por el mar.
Ocupacin de semovientes.
Toda la materia referente al ejercicio de la caza y la pesca, se rige por las leyes
especiales (articulo 798 del Cdigo Civil). En Venezuela se halla en vigencia la Ley
de Caza de 10 de agosto de 1944, complementada por numerosas reglamentaciones
y resoluciones del Ministerio de Agricultura y Cra (que ataen a los periodos de
veda en la caza y la pesca, a la prohibicin de cazar ciertas especies, etc.).
El artculo 798, segunda parte, contiene una expresa prohibicin de introducirse en
fundo ajeno, contra la voluntad del poseedor, para el ejercicio de la caza. Debe, sin
embargo, observarse que la propiedad del animal cazado o pescado pertenece al
cazador o pescador aunque haya violado las leyes especiales que regulan la caza o la
pesca (caso en el cual puede estar sujeto a la pena de comiso), o aun cuando se haya
introducido indebidamente fundo ajeno para cazar (caso en el cual puede ser
condenado a pagar los daos y perjuicios que causare).
animales que pasan de un fundo a otro existe una norma legal relativa a enjambres
de abejas y otra, a animales domesticados:
en materia de enjambres de abejas se dispone que todo propietario de los mismos
tendr derecho de seguirlos en fundo ajeno; pero con la obligacin de reparar los
perjuicios que ocasione al poseedor del fundo, lo que ninguna relacin guarda con
la ocupacin (Cdigo Civil, articulo 799, encab., 1 disposicin). Ahora bien,
cuando el propietario de tales enjambres no las haya seguido en los dos das
inmediatos, o haya dejado de seguirlos durante dos das, el poseedor podr
tomarlos y retenerlos (Cdigo Civil, articulo 799, encab., 2 disposicin).
En lo que concierne a los animales domesticados, sus propietarios tendrn iguales
derechos que los propietarios de enjambres de abejas; pero dichos animales
pertenecern a quien los haya tomado y retenido, si no los reclamare el dueo
dentro de veinte das (Cdigo Civil, articulo 799, aparte nico), con la salvedad de
que los animales de un vivero que pasaren a otro, sern propiedad del dueo de
este, salvo la accin por indemnizacin si la atraccin se ha efectuado por artificio o
fraude (Cdigo Civil, articulo 799, aparte nico y articulo 570).
Hallazgo de tesoros
Se define de acuerdo al artculo 800 del Cdigo Civil Venezolano como Todo
objeto mueble de valor que haya sido ocultado o enterrado y cuya propiedad nadie
pueda justificar.
Requisitos para la consideracin de tesoro:
Ser mueble
Hallarse oculto, sea dentro de un inmueble o de otro mueble.
Ser distinto de la cosa que lo contiene.
No pertenecer actualmente a nadie.
La condicin principal para que el objeto oculto sea considerado como tesoro, es el
hecho de que nadie pueda justificar un derecho de propiedad actual sobre ella. De
acuerdo a esta consideracin, si los herederos de la persona que ocult la cosa
valiosa que le perteneca, demuestran su cualidad de tales, la vacancia del derecho
no quedara configurada.
La norma que disciplina el hallazgo en el sistema venezolano, no exige que el
descubrimiento de un tesoro sea obra del azar, salvo en el supuesto de que el tesoro
sea hallado en un bien ajeno. En efecto, el artculo 800 concibe una variedad de
hiptesis:
El tesoro pertenece al propietario del mueble o del inmueble donde se encuentre
oculto.
Si el tesoro es hallado en un inmueble, o inmueble ajenos, por efecto del azar, el
tesoro pertenecer de por mitad al propietario y al inventor o hallador.
Si el hallador acta al servicio del propietario de la cosa, quien le ha confiado la
tarea de buscar el presumiblemente oculto en el fundo o en otra cosa que le
pertenezca, ser este ltimo el dueo de la totalidad del tesoro. Las relaciones del
hallador con el propietario, se rigen de acuerdo con la disciplina a la cual est
sujeto el nexo contractual vinculante.
Un rgimen jurdico especial afecta los bienes que integran el llamado patrimonio
cultural de la repblica. La declaracin de bien de inters cultural es atribucin
del presidente de la repblica o del instituto del Patrimonio Cultural, es as que
cosas que pueden ser consideradas como tesoros ingresar en la categora de tesoros
segn la ptica del derecho comn quedan segregadas de las reglas rectoras del
Cdigo Civil para ocupar una situacin jurdica trazada por el Derecho
Administrativo.
Bienes muebles perdidos o extraviados
Parte de la doctrina refiere el art. 801 del Cdigo Civil a las cosas abandonadas por
el propietario. De ser esta la interpretacin que haya de darse a esta norma, no
subsistira duda alguna acerca de la posibilidad de adquirir las cosas muebles que
correspondan a tal situacin de hecho, mediante la ocupacin. El abandono
envuelve la voluntad del propietario de desprenderse del derecho del cual es titular,
y la toma de posesin efectiva por el ocupante conducira a la adquisicin.
Sin embargo, dicha norma establece Quien encontrare un objeto mueble, que no
pueda considerarse como tesoro, deber restituirlo al precedente poseedor, y si no
conociere a ste, deber consignarlo inmediatamente en poder de la Primera
Autoridad Civil de la Parroquia o Municipio del lugar donde lo haya encontrado,
con lo que en principio se regula la situacin creada con respecto a los muebles que
se reputan perdidos o extraviados, y con relacin a los cuales no existe la voluntad
del propietario o del poseedor precedentes de desprenderse.
Ahora bien, el hallador del bien considerado perdido hace suya la cosa, de acuerdo
a las reglas establecidas en el art. 801 y siguientes. As pues la regulacin legal
establecida para la adquisicin del derecho de propiedad sobre el bien es la
siguiente:
Consignacin por el hallador en poder de la primera autoridad civil.
(art. 801).
Publicacin de la consignacin en uno de los peridicos del lugar y por carteles que
permanecern fijados en lugares ms pblicos de la poblacin por espacio de 15
das. (art. 802).
Transcurridos seis meses luego del trmino fijado en el artculo802, sin que el
propietario se haya presentado a reclamarlo, el bien hallado o su precio,
pertenecern a quien lo haya encontrado (CC art. 802 y 803). Tal consecuencia
demuestra que el acto jurdico fundante de la adquisicin es la adjudicacin y no la
ocupacin.
El artculo 803 y el artculo siguiente, aluden a la obligacin que corresponde al
propietario por los gastos que hubiere ocasionado la cosa, y por la recompensa
(premio) debida al hallador, si ste la exigiere, en caso de que acuda a reclamar el
bien. Si el propietario hace oferta pblica de recompensa al hallador que la
restituya, ser la cantidad ofrecida y no el ndice previsto en el Cdigo Civil, el
monto del premio a que aspirar el beneficiario.
La armonizacin de los diferentes dispositivos que regulan las situaciones
descritas, puede recabarse a travs del examen de los diversos supuestos que
originaran tanto la conducta del hallador, como la intervencin de terceros a
quienes ste hubiere transmitido el derecho sobre la cosa:
Si se colman los supuestos prescritos en los artculos 801 y siguientes del Cdigo
Civil, pasados seis meses y no habiendo ocurrido el propietario o el poseedor a
reclamarla, la cosa ingresa en el patrimonio del hallador en concepto de propiedad.
Si el hallador retiene la cosa a sabiendas de que se trata de un bien extraviado,
puede adquirir el derecho de propiedad sobre ella, pero en virtud de la usucapin
de 20 aos.
Si el hallador enajena la cosa a un tercero de buena fe, el bien es reivindicable, pero
el tercero puede adquirir el dominio por aplicacin del artculo 1986, en
concordancia con los artculos 794, segunda parte, y 795 del Cdigo Civil.
Caso especial regido por la Ley de Trnsito Terrestre:
Conforme a los artculos 18 y 19 de la Ley de Trnsito Terrestre de 9 de agosto de
1996, los vehculos u objetos que se encuentren ubicados, estacionados o
depositados en la va publica, en zonas prohibidas o en sitios que obstaculicen el
normal desarrollo de la circulacin de vehculos y peatones, sern removidos por
las autoridades de trnsito terrestre. Transcurridos 30 das hbiles, si el dueo no
los hubiera reclamado, las autoridades competentes del trnsito debern publicar-
dentro de 8 das hbiles siguientes- la lista de las cosas antes aludidas en un
peridico de los de mayor circulacin de la localidad, al menos en dos
oportunidades, para que su retiro que se efectu en un plazo no mayor de 30 das,
contados a partir de la primera publicacin. Tratndose de vehculos la norma
impone la notificacin al propietario que, como tal, aparezca en el Registro
Nacional de vehculos.
Los vehculos u objetos no retirados por el propietario al vencimiento del trmino
sealado, se reputan abandonados, y, como tales, sern incorporados al patrimonio
nacional, segn el procedimiento estatuido en la Ley Orgnica de la Hacienda
Publica Nacional. La ley vigente ordena la publicacin de la lista de tales bienes en
los medios de comunicacin.
Bienes muebles recuperados por las autoridades especiales:
La Ley de Bienes Muebles Recuperados por las Autoridades Policiales, de 23 de
junio de 1996, contiene un conjunto de reglas aplicables sin perjuicio de la
disciplina a que se refiere el apartado anterior. Conforme a este texto especial, los
bienes muebles sustrados o extraviados y recuperados por las autoridades sern
entregados al Cuerpo Tcnico de Polica Judicial. Los objetos y efectos que sirvan
para el esclarecimiento de hechos delictivos y, el descubrimiento de los culpables,
sern puestos a la orden del Juez competente, quien resolver segn las normas del
Cdigo de Enjuiciamiento Criminal. Si los bienes pertenecen al autor del delito, se
aplicara el artculo 33 del Cdigo Penal.
Los bienes que no pertenezcan al autor del hecho punible, o a cualquier persona
penalmente responsable del evento, sern entregados por el Juez a las personas
que acrediten propiedad o su derecho a reclamarlos, una vez concluido el sumario.
Los bienes no reclamados o aquellos sobre los cuales nadie demuestre derechos
para exigir su entrega, sern tratados conforme al precepto regulado en el artculo
33 del Cdigo Penal.
La restitucin directa de los bienes por el Cuerpo Tcnico de Polica Judicial,
procede siempre que no se trate de las cosas mencionadas en el artculo 5 de la Ley
especial. Una presuncin del derecho a reclamar los bienes, opera a favor de
quienes hayan hecho la denuncia de la prdida o sustraccin ante las oficinas del
Cuerpo Tcnico de Polica Judicial, de cualquier otro cuerpo Policial, o ante la
Primera Autoridad Civil de la localidad. Si se reconociere a la persona que ostenta
el derecho, ser notificada personalmente de la recuperacin para que, dentro de
un plazo de 30 das, concurra al recibirlo.
Pero si se desconociere a los sujetos con derechos sobre las cosas recuperadas, o no
se localizare al interesado, el Cuerpo Tcnico de Polica Judicial har la debida
notificacin mediante cartel que se publicar mensualmente en un peridico de los
de mayor circulacin. En dicho cartel el organismo policial describir todos los
bienes recuperados durante el mes en todo el territorio nacional, indicando el sitio
donde fueron hallados y el nombre del propietario o de la persona con derecho a
reclamarlos. Pasados 60 das a contar de la fecha de publicacin, sin que ninguna
persona acredite derechos sobre el bien, ste ser sacado a remate, atribuyendo el
producto al Fisco nacional.
Los bienes no sern entregados cuando concurran varias personas que pretendan
derechos sobre ellos, si ninguna demuestra suficientemente haberse hallado en
posesin para el momento de producirse la prdida o la sustraccin, o en los casos
en que el organismo tenga fundadas dudas acerca de los derechos alegados por los
reclamantes. La decisin en esta hiptesis corresponde a la autoridad jurisdiccional
de la localidad, competente por razn de cuanta, cuya estimacin compete al
Cuerpo Tcnico de Polica Judicial, y con arreglo al procedimiento creado por la ley
especial. Los bienes fcilmente corruptibles o deteriorables, o que ocasionen gastos
de custodia o conservacin no proporcionados su valor, sern vendidos, al contado
y por su precio corriente en el mercado, por el Cuerpo Tcnico de Polica Judicial,
con autorizacin de un juez de Primera Instancia en lo Civil de la Circunscripcin
respectiva. El dinero producto de esta operacin ser entregado q quien compruebe
haber tenido derechos sobre el bien enajenado; pero si no se conociere al titular, no
se le localizare, o no concurriere a hacer valer sus derechos despus de notificado,
el Cuerpo Tcnico aludido har una publicacin en un peridico de la Capital y en
otro de la jurisdiccin donde fue hallado. El dinero pasar al patrimonio nacional,
cuando el interesado no comparezca a hacer valer sus derechos en el plazo de 30
das siguientes a la publicacin.
La Ley comentada instaura el procedimiento relativo al remate de los bienes
recuperados y no reclamados oportunamente, por las personas con derecho a
hacerlo. La venta en pblica almoneda ser presidida por el Juez de Primera
Instancia el lo Civil y estar rodeada de suficiente publicidad. Del producto del
remate se deducirn los honorarios de los peritos encargados de justipreciar las
cosas y los dems gastos ocasionados, as como el monto de los crditos
privilegiados, si los hubiere, siempre que los acreedores hayan acudido a hacer
valer sus derechos an en el acto del remate. El remate ser enterado en la Oficina
Receptora de Fondos Nacionales mediante planilla de liquidacin que expedir el
jefe de la Oficina del Cuerpo Tcnico de Polica Judicial. Un cincuenta por ciento de
la cantidad ser depositado, a fin de que las personas que tengan derechos sobre los
bienes, los hagan valer dentro de los 180 das siguientes a la fecha del depsito.
Vencido este trmino sin que comparezca persona alguna, el saldo ingresar al
Tesoro Nacional.
Cosas arrojadas por el mar (despojo):
El artculo 805 del Cdigo Civil remite expresamente a la disciplina de las cosas
muebles perdidas, al referirse a los despojos arrojados por el mar, sobre las playas
y, a las cosas provenientes de naufragios.
Los objetos a que alude el artculo 805 son distintos de los llamados productos del
mar, que se extraen de su seno o se encuentran en las playas o riberas (peces,
ostras, algas, etc.), los cuales se rigen por leyes especiales.
Conclusin
Desde tiempos del Derecho Romano se ve la presencia de este modo de adquirir la
propiedad, es apreciable que en su estructura general la ocupacin no ha cambiado
a travs del tiempo. Para que se d la figura jurdica antes expuesta, son
restringidos los supuestos de hecho que tienen lugar para que posteriormente el
sujeto se haga propietario de la cosa. Se maneja la idea de los supuestos de hecho a
razn de que se entiende se deben dar los actos que, de acuerdo con la ley tienen el
efecto de convertir una persona en propietaria de una cosa.
Es as preciso entender a la ocupacin de acuerdo con argumentos anteriores, como
modo de adquirir el dominio, que reside en los modos originarios que requiere, por
una parte, de la aprehensin material de las cosas que se adquieren, por lo tanto se
sostiene que slo pueden ser susceptibles de apropiacin por ocupacin las cosas
corporales, Por otra parte, la ocupacin precisa del nimo de dueo por parte del
sujeto, esto es, que el hecho objetivo de la aprehensin est acompaado de la
intencin del agente de hacerse propietario, comportndose como tal.
De igual forma, el Cdigo Civil Venezolano establece toda la dispositiva legal que
sea pertinente al caso y soporta los intereses del propietario de una cosa
posiblemente perdida o extraviada, a lo cual se le agrega los casos especiales que
estn concebidos fuera del Cdigo, entre ellos aquel regido por la Ley de Trnsito
Terrestre y los bienes muebles recuperados por las autoridades policiales.
Como se puede observar la ocupacin es un modo de adquirir la propiedad que se
caracteriza por la forma concreta de su ejecucin, que no presenta una amplia
gama de variantes o casos como si sucede con otros modos para hacerse el dominus
sobre una cosa.
La reduccin de los posibles objetos de un acto de ocupacin, en especial la
eliminacin de la posibilidad de acceder por tal sistema a la propiedad de los
inmuebles en muchas legislaciones ha sido la razn de su decadencia. En efecto, los
inmuebles no pueden ser res nullius porque, si carecen de otro dueo, pertenecen
al dominio privado de la Nacin o de los Estados, segn el caso, de acuerdo a la
legislacin venezolana.
Referencias Bibliogrficas.
Kummerow, Gert. Cosas, bienes y derechos reales. Caracas: Mc Graw Hill, 2002.
Aguilar Gorrondona, Jose Luis. Cosas, bienes y derechos reales. Caracas: Ediciones
UCAB. 1999.
Category: adquisicion de la propiedad.
.-TRIBUNA UCEVISTA - FCPJ - DERECHO-.
Material de apoyo para la carrera en pre-grado. En base al Programa de la facultad
de derecho de la UCV. Magistraturas. ROMANO.CONTRATOS. PENAL 2. II
PARTE DEL PROGRAMA CIVIL. propiedad.Medidas cautelares. Amparo
constitucional D Administrativo 1 .D Procesal Civil 2. SENTENCIA. D Procesal
Penal. NTERPRETACION. PRINCIPIOS. D Procesal Civil I (2da parte del
programa) D Procesal Civil (cuestionario I)
http://dalederecho.blogspot.com/2009/02/civil-modos-de-adquirir-la-
propiedad.html