Sei sulla pagina 1di 553
Análisis de Precios Unitarios de Referencia para la Construcción Obras civiles en edificaciones en el
Análisis de Precios Unitarios de Referencia para la Construcción Obras civiles en edificaciones en el
Análisis de Precios Unitarios de Referencia para la Construcción Obras civiles en edificaciones en el

Análisis de Precios Unitarios de Referencia para la Construcción

Obras civiles en edificaciones en el área urbana Caminos y puentes en el área rural Redes de agua potable y alcantarillado

Cochabamba – Bolivia

2010

CCOONNTTEENNIIDDOO

PARTE I. ANALISIS DE INCIDENCIAS Y CONSIDERACIONES EN LOS PRECIOS UNITARIOS PARA LA CONSTRUCCION

1. INTRODUCCION

2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y SU ESTRUCTURA

3. MATERIALES

4. MANO DE OBRA

4.1 Beneficios sociales

4.1.1 Incidencia de la inactividad

4.1.2 Incidencia de los beneficios

4.1.3 Incidencia de los subsidios

4.1.3.1 Prenatalidad

4.1.3.2 Natalidad

4.1.3.3 Lactancia

4.1.3.4 Sepelio

4.1.4 Aportes a entidades

4.1.5 Antigüedad

4.1.6 Seguridad industrial e higiene

4.1.7 Resumen de incidencias por beneficios sociale s

5. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

5.1 Equipo y maquinaria

5.2 Herramientas

6. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

7. UTILIDAD

8. IMPUESTOS

8.1 Impuesto al Valor Agregado (IVA)

8.2 Impuesto a las Transacciones (IT)

9. DATOS Y CONSIDERACIONES APLICADAS EN ESTE DOCUM ENTO

PARTE II. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA PARA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

PARTE III. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA PARA CAMINOS Y PUENTES EN AREA RURAL

PARTE IV. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA PARA REDES DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba A A N N A A L L I

AANNAALLIISSIISS DDEE IINNCCIIDDEENNCCIIAASS YYCCOONNSSIIDDEERRAACCIIOONNEESS EENN LLOOSS PPRREECCIIOOSS UUNNIITTAARRIIOOSS PPAARRAA LLAACCOONNSSTTRRUUCCCCIIOONN

1.

INTRODUCCION

El presente documento lleva por título “ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA PARA LA CONSTRUCCION” y contempla el análisis de las incidencias empleadas en la estructura de costos en la construcción, consideraciones aplicadas en este documento y precios unitarios de

referencia para obras civiles en edificaciones en el área urbana, caminos y puentes en el área rural y redes de agua potable y alcantarillado en el departamento de Cochabamba. El mismo ha sido

elaborado en base a documentos anteriores desarrollados en la

Cochabamba- Precios unitarios de Edificaciones (2005-décima edición), Caminos y puentes (2002- tercera edición) y Agua potable y alcantarillado (1995-primera edición)- así como gracias al aporte y apoyo de otras instituciones, empresas constructoras, profesionales del sector, proveedores de materiales y otros colaboradores. Sin embargo, es necesario remarcar el carácter “REFERENCIAL” de este documento, en consideración a la diversidad de factores intervinientes que pueden hacer que varíen los precios unitarios, tales como por ejemplo:

Cámara de

Construcción de

En el material : fecha de cotización, proveedor, marca, calidad, s istema tecnológico, disponibilidad, volumen de compra, presentación, condiciones de entrega, manipuleo, forma de pago, impuestos de ley, tasa de cambio, extracción/elaboración a cuenta propia, transporte entre el centro de ventas/producción y la obra, etc. En la mano de obra : grado de especialización, disponibilidad, carga h oraria/turnos de trabajo, bonos de producción, regulaciones de incremento salarial, alimentación, consideraciones especiales si el proyecto ejecutado requiere de campamento, etc. En el equipo y maquinaria : propiedad del equipo, marca/tipo/modelo, capacida d, potencia, rendimiento, accesorios, uso de combustible/lubricantes, traslado a obra, cantidad de trabajo a ejecutarse, impuestos de ley, etc. En los gastos generales : costos de propuestas y contratos, gastos administ rativos, gastos profesionales y especiales, aportes a entidades o costos fijos, riesgos e imprevistos; que estarán en función del tipo, monto, ubicación y exigencias específicas de la obra (campamento y otros), así como de las características inherentes al funcionamiento y tamaño de la empresa. En la utilidad : la expectativa de ganancia de la empresa.

La suma de todos estos factores, así como de otros más, hace que pueda existir gran variación en los precios de un proyecto de construcción, por tanto, es responsabilidad entera del profesional del área de costos y presupuestos el hacer una adecuada esti mación de los precios y rendimientos de los insumos, de las incidencias que intervienen en los precios unitarios y finalmente del presupuesto total, valorando los factores antes señalados y las características y condicionantes específicas de cada proyecto y empresa.

Finalmente, como señala el Ing. Raúl Lanza Ordoñez en su libro de Cálculo de Costos de Construcción, “un presupuesto es el valor total estimativo del Costo que tendrá una construcción al ser terminada. No debe perderse de vista que un presupuesto establecido por cualquier sistema de cálculo no es definitivo ni representa un valor inalterable, que permita afirmar que su valor es exactamente el mismo al que se llegará al cabo de la finalización de la obra; por el contrario, es solamente aproximado y este grado de aproximación dependerá en gran parte de los sistemas de cálculo empleados.”

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba 2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y SU ESTRUCTURA

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Y SU ESTRUCTURA

Los análisis de precios unitarios, que se calculan para cada uno de los ítems de una obra en base a las especificaciones y planos, juntamente con los correspondientes volúmenes de obra sirven para determinar el presupuesto de una obra.

Los elementos que componen un Precio Unitario son:

1)

Materiales

2)

Mano de obra

3)

Equipo, maquinaria y herramientas

4)

Gastos generales y administrativos

5)

Utilidad

6)

Impuestos

La estructura de un análisis de precios unitarios- componentes y la manera en que se organizan y calculan- para la construcción de una obra pública, hace unos años atrás no estaba normada y por tanto se encontraba sujeta al formato que el proponente manejase, tal cual sucede en las contrataciones privadas.

Actualmente, el Modelo de Documento Base de Contratación para la Contratación de Obras en la

modalidad de Licitación

mediante Resolución Ministerial Nº 262 de fecha 15 de julio de 2009 en el marco del Decreto Supremo Nº 181 de Normas Básicas del Sistema de Administración de Bienes y Servicios de fecha 28 de junio de 2009, normativa que es aplicable a contrataciones con financiamiento nacional por montos de Bs. 1.000.001.- adelante, establece un formato de análisis de precios unitarios (formulario B-2), de uso obligatorio, que permite homogeneizar la forma de presentación de las propuestas y coadyuvar en el cumplimiento de las obligaciones sociales y tributarias. Este formato de análisis de precios unitarios, cuya estructura se reproduce en la siguiente página, es el adoptado en el presente trabajo.

Pública, aprobado por el Ministerio de

Economía y Finanzas Públicas

Las planillas de precios unitarios (formulario B-2) que son llenadas de manera individual para cada ítem en conformidad a las especificaciones técnicas, planos, metodología constructiva propuesta y aplicación de leyes sociales y tributarias, deben cuidar además de guardar consistencia con los Formularios B-3 de Precios Unitarios Elementales y B-4 de Costo de Trabajo de los Equipos. Los precios unitarios establecidos en el Formulario B-2 y el detalle de trabajos ejecutados, consignados en las planillas o certificados de avance de obra, además de los respaldos técnicos y factura correspondiente emitida por la empresa contratada a nombre del contratante, servirán también para efectuar los pagos paralelos al desarrollo de la obra.

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba FORMULARIO B-2 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS DATOS GENERAL ES

FORMULARIO B-2 ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

DATOS GENERAL ES Pro yecto : Actividad : Cantidad : Unidad : Moneda : 1.
DATOS GENERAL ES
Pro yecto
:
Actividad
:
Cantidad
:
Unidad
:
Moneda
:
1. MATERIAL ES
PRECIO
COSTO
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
PRODUCTIVO
TOTAL
1
2
N
TOTAL MAT ERIAL ES
2. MANO DE OBR A
PRECIO
COSTO
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
PRODUCTIVO
TOTAL
1
2
N
SUBTOTAL MANO D E OBRA
CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOT AL DE MANO DE OBRA) (55% al 71,18%)
IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA D E SUBTOT AL DE MANO DE OBRA + CARGAS
SOCIALES)
TOTAL MANO DE OBRA
3. EQUIPO, MAQUIN ARIA Y HERR AMIENTAS
PRECIO
COSTO
DESCRIPCIÓN
UNIDAD
CANTIDAD
PRODUCTIVO
TOTAL
1
2
N
*
HERRAMIENTAS = (% DEL T OTAL D E MANO DE OBRA)
TOTAL EQUIPO, M AQUIN ARIA Y HERR AMIENTAS
4. GASTOS GENERALES Y ADMINISTR ATIVOS
COSTO
TOTAL
*
GASTOS GENERALES = % DE 1 + 2 + 3
TOTAL GASTOS GEN ERALES Y ADMINISTR ATIVOS
5. UTILIDAD
COSTO
TOTAL
*
UTILIDAD = % DE 1 + 2 + 3 + 4
TOTAL UTILIDAD
6. IMPUESTOS
COSTO
TOTAL
*
IMPUESTOS IT = % DE 1 + 2 + 3 + 4 + 5
TOTAL IMPUESTOS
TOTAL PRECIO UNITARIO (1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6)
TOTAL PRECIO UNITARIO ADOPTADO (Con dos (2) decimales)
(*) El proponente deberá señalar l os porcentajes pertinentes a cada rubro
NOTA.- El Proponente declara que el presente F ormul ario ha sido llenado de acuerdo con las especificaciones técnicas, aplicando l as
leyes soci ales y tributarias vigentes, y es consistente con el For mulario B-3.

(Firma del Representante Legal del Proponente) (Nombre completo del Representante Lega l)

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba 3. MATERIALES Es el primer componente de la

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

3. MATERIALES

Es el primer componente de la estructura de precios unitarios, en el cual se debe tener especial cuidado en la estimación del rendimiento y del precio. En este último aspecto, que puede variar

sustancialmente, se debe considerar de manera individual para cada material, algunos o todos los

siguientes

factores:

fecha

de

cotización,

proveedor,

marca,

calidad,

sistema

tecnológico,

disponibilidad,

volumen

de

compra,

presentación,

condiciones

de

entrega,

manipuleo

(carguío/descarguío), forma de pago (crédito/contado),

extracción/elaboración a cuenta propia, transporte entre el centro de ventas/producción y la obra, etc.

impuestos de ley, tasa de cambio,

Algunos ejemplos de la importancia que pueden tener los factores antes señalados son:

En la fecha de cotización, por ejemplo el caso del acero de construcción que entre fechas noviembre de 2007 a julio 2008 incrementó su precio en un 100%, haciéndose necesario en esa época la actualización diaria de su precio y de todos los derivados de la industria de la siderurgia, además de requerir el análisis de la disponibilidad del material y la previsión en cuanto al comportamiento futuro que podría tener su precio para tomar en cuenta los plazos que transcurren entre presentación de propuestas, adjudicación y ejecución. En el sistema tecnológico, por ejemplo el caso del codo de 90º de PVC de 2” que según la solución de uniones sea de junta soldada o rosca pueden existir diferencias del 27%. En el volumen de compra, por ejemplo el caso de algunas tuberías que al ser compradas en grandes cantidades podrían presentar descuentos de hasta un 20% con referencia a los precios lista, siendo el tratamiento diferente en los accesorios de la misma línea de productos. En la presentación, el caso del cemento asfáltico que puede presentar diferencias en precios en el orden del 20% según el producto sea a granel o en tambores. Existiendo otras diferencias en precios de este mismo producto en función de su procedencia sea de Argentina, Chile o Perú. En el transporte entre el centro de ventas y la ob ra, el caso de la bolsa de cemento cuyo precio puesto en fábrica (Irpa Irpa) puede verse incrementado por este concepto, por ejemplo en un 16% puesto en obra en Independencia en el departamento de Cochabamba. La variación por transporte puede depender del volumen de material, medio de transporte, distancia y dificultad de acceso a la obra.

4. MANO DE OBRA

El costo de la mano de obra es dependiente de dos f actores: rendimiento y precio pagado por la misma. Donde el rendimiento es función del grado de especialización (habilidad, capacitación y experiencia) del trabajador así como de los métodos y sistemas constructivos empleados; y el precio pagado por la misma, que es muy variable y se halla regulado por la oferta y la demanda, que puede variar también en función del grado de especialización, disponibilidad, carga horaria/turnos de trabajo, bonos de producción, regulaciones de incremento salarial, alimentación, consideraciones especiales si el proyecto ejecutado requiere de campamento, etc.

La estructura de precios unitarios adoptada, en el caso de la mano de obra incluye los beneficios sociales e impuestos.

4.1 Beneficios sociales

El cálculo de los beneficios sociales debe considerar las incidencias por inactividad, beneficios, subsidios, aportes a entidades, antigüedad y seguridad industrial e higiene. La estructura de análisis de precios unitarios adoptada (formulario B-2), vigente para la Contratación de Obras en la modalidad

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba de Licitación Pública, establece un rango del 55% al

de Licitación Pública, establece un rango del 55% al 71,18% como incidencia total por concepto de beneficios sociales a la mano de obra.

A continuación se desarrolla un ejemplo detallado de análisis de los beneficios sociales, que se calculan tomando como base una edificación a realizarse dentro del área urbana en el plazo referencial de un año y con un promedio de 30 obreros; en este ejemplo se recuperan algunos elementos de la Resolución Ministerial Nº 477/04 del Ministerio de Trabajo con fecha 23 de septiembre de 2004, en la que se aprobaba dentro el marco legal de las contrataciones, el contenido mínimo, formato y parámetros de cálculo para la incidencia de cargas sociales en el sector de la construcción.

Una vez más, corresponderá al encargado de costos y presupuestos la estimación adecuada de esta incidencia en función a la normativa pertinente vigente y a las características específicas de la empresa y del proyecto, como ser número de obreros, bonos, primas, horas extras, alimentación, plazo de ejecución y ubicación de la obra, etc. teniendo especial cuidado si el trabajo es en campamento (situación no contemplada en el ejemplo desarrollado).

4.1.1 Incidencia de la inactividad

DESCRIPCION

JORNALES/AÑO

CANCELADOS

Domingos Feriados legales Enfermedad Ausencias justificadas Lluvias y otros Día del constructor

52

10

2

2

2

1

TOTAL

69

Días del año Incidencia

365

69 días/365 días

Incidencia por inactividad

18,90%

La incidencia por inactividad representa aquellos días del año no trabajados pero que si se reconocen como pagados.

4.1.2 Incidencia de los beneficios

DESCRIPCION

JORNALES/AÑO

CANCELADOS

Aguinaldo Indemnización anual Vacación Desahucio Prima

30

30

15

0

0

TOTAL

75

Días del año

365

Incidencia por beneficios

20,55%

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba 4.1.3 Incidencia de los subsidios Los subsidios a

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

4.1.3 Incidencia de los subsidios

Los subsidios a considerarse son prenatal, natal, lactancia y sepelio. Para determinar la incidencia de los subsidios, es necesario determinar el salario ponderado mensual promedio de la mano de obra.

DESCRIPCION

Bs/MES

SAL. MIN.

DURACION

MESES

PORCENTAJE

OBREROS

Bs

ANUAL/OBRERO

Prenatalidad

647,00

5

5,00%

161,75

Natalidad

647,00

1

5,00%

32,35

Lactancia

647,00

12

5,00%

388,20

Sepelio

647,00

1

1,00%

6,47

TOTAL

588,77

MANO DE OBRA

Bs

Bs SALARIO

PORCENTAJE

SALARIO

SALARIO/DIA

MES

OBREROS

PONDERADO/MES

Peón

70,00

2.100,00

40%

840,00

Ayudante

80,00

2.400,00

25%

600,00

Albañil 2da.

100,00

3.000,00

20%

600,00

Albañil 1ra.

110,00

3.300,00

10%

330,00

Especialista

120,00

3.600,00

5%

180,00

TOTAL

14.400,00

100%

2.550,00

Salario anual ponderado

30.600,00

Incidencia por subsidio

 

1,92%

 

4.1.3.1 Prenatalidad.- Consiste en la entrega al asegurado beneficiario de una asignación mensual de leche entera, derivados lácteos y sal yodada fluorada, por un equivalente a un salario mínimo nacional. Durante los últimos cinco meses de embarazo.

4.1.3.2 Natalidad.- Consiste en la entrega por intermedio del asegurado, a la madre gestante, o

beneficiaria, de un pago único equivalente a un salario mínimo nacional por el nacimiento de cada hijo.

4.1.3.3 Lactancia.- Consiste en la entrega mensual de leche entera, derivados lácteos y sal yodada

fluorada, equivalente a un salario mínimo nacional por cada hijo, durante sus primeros doce meses de

vida.

4.1.3.4 Sepelio.- Consiste en un pago único de un salario mínimo nacional, por el fallecimiento de cada hijo menor de 19 años.

4.1.4 Aportes a entidades

Los aportes patronales son a Cajas de Salud, Infocal, para la Vivienda y a las Administradoras de Fondos de Pensiones, los mismos han sido dispuestos en el caso de las cajas de salud por el D.S. 21637 y ley 1.141, para la vivienda por el D.S. 25958, para el caso de las AFP’s por el D.S. 24469 y ley 1.732, y por último el aporte a Infocal que no es obligatorio pero que se considera de suma importancia para la capacitación.

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba DESCRIPCION PATRONAL Cajas de Salud INFOCAL Vivienda Seguro

DESCRIPCION

PATRONAL

Cajas de Salud INFOCAL Vivienda Seguro de Riesgo Profesional (AFP)

10,00%

1,00%

2,00%

1,71%

TOTAL

14,71%

Incidencia por aportes

14,71%

4.1.5 Antigüedad

De acuerdo a lo establecido por el Decreto Supremo Nº 21060 en su artículo 60, se considera el bono de antigüedad por 2 a 4 años de servicio, con un equivalente al 5% de tres veces el salario mínimo nacional.

Porcentaje sobre 3 salarios mínimos (hasta 4 años) Salario mínimo Porcentaje de obreros beneficiarios Monto anual (Bs)/obrero

5,0%

647,00

4,0%

46,58

Incidencia por antigüedad

0,15%

4.1.6 Seguridad industrial e higiene

Esta incidencia tiene por objeto considerar los ele mentos básicos para la seguridad de los obreros. Para lo cual, tomando en cuenta a la Ley General de Higiene, Seguridad Ocupacional y Bienestar, se establecen los elementos de protección mínimos en obra, a partir de los cuales se calcula la respectiva incidencia.

DESCRIPCION

USO

PRECIO

PRECIO

ANUAL/

UNITARIO

TOTAL

OBRERO

OBRERO

Botas de goma Guantes de cuero Cascos Botiquín Guantes de goma Botines de seguridad Overol Protectores auditivos (de inserción) Cinturón de seguridad (arneses) Respiradores Antiparras

20%

80,00

16,00

200%

15,00

30,00

100%

40,00

40,00

1%

110,00

1,10

10%

30,00

3,00

100%

180,00

180,00

100%

70,00

70,00

30%

10,00

3,00

5%

440,00

22,00

5%

230,00

11,50

20%

20,00

4,00

TOTAL

380,60

Salario anual ponderado

30.600

Incidencia por seguridad e higiene

1,24%

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba 4.1.7 Resumen de incidencias por beneficios sociale s

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

4.1.7 Resumen de incidencias por beneficios sociale s

Incidencia por inactividad Incidencia por beneficios Incidencia por subsidio Incidencia por aportes Incidencia por antigüedad Incidencia por seguridad industrial e higiene

18,90%

20,55%

1,92%

14,71%

0,15%

1,24%

Total incidencia por beneficios sociales

57,47%

Adoptamos Incidencia por beneficios sociales = 57,00%

5. EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

Se analizaron los siguientes elementos:

5.1 Equipo y maquinaria

El costo horario del equipo y maquinaria se puede d eterminar a partir de los costos horarios de posesión más los costos horarios de operación.

COSTO TOTAL HORARIO = Costo horario de posesión + Costo horario de operación = CHP + CHO

Donde tenemos los siguientes elementos a considerar:

Costo inversión (CI) o precio de entrega es el precio CIF incluido los impuestos de internación. Costo material desgastable (Cmd) es el desgaste de llantas u otro material. Valor residual (VR) es el valor de chatarra, rescate o el precio de venta del equipo al final de su vida útil. VR = % (CI – Cmd) Valor depreciación (VD) es el valor neto para depreciar. VD = CI – Cmd – VR Vida útil (VU) es la vida estimada del equipo en horas, hasta alcanzar el valor residual.

COSTO HORARIO DE POSESIÓN (CHP), que se calcula considerando:

Depreciación (D) es el valor residual sobre la vida útil del equipo.

D = (CI – Cmd – VR) / VU = VD / VU

Intereses (Int) o carga por intereses es el porcentaje de interés anual por el capital invertido que se aplica al valor medio de la máquina durante su vida económica dividida por el número de horas efectivas de trabajo. Int = ((CI + VR) / 2) / H) * Io Donde H es la vida útil de horas por año e Io es la tasa de interés anual. Seguros (S) es la carga por seguro para evitar pérdidas por acc idente.

S = (CI / H) * So

Donde So es la tasa anual de seguros o prima anual en porcentaje decimal en función del costo inversión. Impuestos (Imp) son los impuestos al costo de posesión de equipo. Imp = (CI / H) * Po Donde Po es la tasa de impuesto de posesión. Costo horario de posesión (CHP) es la suma de los costos horarios anteriores.

CHP = D + Int + S + Imp

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Imp Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba COSTO HORARIO DE OPERACIÓN (CHO), que se calcula

COSTO HORARIO DE OPERACIÓN (CHO), que se calcula considerando:

Combustibles (Com) Com = (Precio unit / (Lt * Hr)) * Lt Lubricantes (Lub) Lub = (Precio unit / (Lt * Hr)) * Lt Grasas (Gra) Gra = (Precio unit / (Kg * Hr)) * Kg Filtro (Fil) es un porcentaje del costo de lubricantes. Fil = % (Lub) Rodados neumáticos (Rod) Rod = Cmd / VU Reparación y repuestos (Rep) Rep = % (CI / VU) Costo horario de operación (CHO) es la suma de los costos horarios anteriores. CHO = Com + Lub + Gra + Fil + Rod + Rep

El costo horario de equipo y maquinaria puede también ser determinado directamente en el mercado, por ejemplo, en el caso de que el equipo no sea propio de la empresa constructora.

El costo horario del equipo y maquinaria, como se puede observar, depende de elementos como:

propiedad del equipo (propio/alquilado), marca/tipo/modelo, capacidad, potencia, rendimiento (horas de uso/estado), accesorios, uso de combustible/lubricantes, traslado a obra (función de la distancia y dificultad de acceso), cantidad de trabajo a ejecutarse, impuestos de ley, etc. Un elemento importante de los señalados para la determinación del costo horario del equipo pesado es el costo del traslado a obra, que puede tener mayor o menor incidencia en f unción de la distancia y dificultad de traslado y del volumen de trabajo a realizar. El mismo puede varia r en Cochabamba entre 3,00 a 5,00 $us/km en low boy, pudiendo alcanzar valores de por ejemplo $us 1.200 a $us 1.500 desde la ciudad de Cochabamba a Independencia distante a 250 km.

5.2 Herramientas

La incidencia de equipos y herramientas menores se obtiene de un análisis de la intervención de las mismas, sus costos y periodo de duración. Calculándose finalmente su incidencia como un porcentaje del total de la mano de obra.

Se realiza a continuación un cálculo referencial para una obra de 30 (treinta) trabajadores con duración aproximada de un año. El valor calculado se tomará en cuenta como un porcentaje fijo del monto total d e la mano de obra (costo directo de la mano de obra + cargas sociales + impuestos).

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba   DESCRIPCION UNID CANT PRECIO DURACION COSTO

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

 

DESCRIPCION

UNID

CANT

PRECIO

DURACION

COSTO

 

Bs

Años

Bs

Montacarga Soldador Carretillas Palas Picotas Combos Winchas Herram. carpintería Herram. plomería Herram. electricidad Puntas Barretas Patas de cabra Roldanas Poleas Sogas Turriles Baldes Tanque de agua Grifos Mangueras Taladros Amoladores Cizalla Llaves y alicates Teclees y cadenas Prensa Varios

pza

1,00

18.000,00

2,00

9.000,00

glb

1,00

9.000,00

2,00

4.500,00

pza

15,00

300,00

1,00

4.500,00

pza

30,00

30,00

1,00

900,00

pza

30,00

45,00

1,00

1.350,00

pza

6,00

210,00

1,00

1.260,00

pza

1,00

520,00

1,00

520,00

glb

1,00

5.000,00

2,00

2.500,00

glb

1,00

3.000,00

2,00

1.500,00

glb

1,00

3.500,00

2,00

1.750,00

pza

10,00

30,00

1,00

300,00

pza

10,00

150,00

2,00

750,00

pza

6,00

200,00

2,00

600,00

pza

2,00

230,00

2,00

230,00

pza

2,00

230,00

2,00

230,00

ml

100,00

15,00

2,00

750,00

pza

5,00

70,00

1,00

350,00

pza

20,00

12,00

1,00

240,00

pza

1,00

5.000,00

2,00

2.500,00

pza

6,00

70,00

2,00

210,00

ml

100,00

10,00

1,00

1.000,00

pza

1,00

1.800,00

3,00

600,00

pza

1,00

2.400,00

3,00

800,00

pza

2,00

3.500,00

5,00

1.400,00

pza

12,00

50,00

2,00

300,00

glb

1,00

4.000,00

4,00

1.050,00

pza

1,00

1.500,00

5,00

300,00

glb

1,00

15.000,00

1,00

20.000,00

TOTAL

59.390,00

El costo anual de la mano de obra directa es:

 
 

Salario ponderado mensual Número de meses Número de obreros Beneficios sociales

2.550,00 Bs/mes

12,00 meses

30,00 obreros

57,00 %

2.550,00Bs/mes*1,57cargas sociales*12meses*30obreros = 1.441.260 Bs./año

Incidencia = 59.390,00 Bs. * 100% / 1.441.260 Bs.

Incidencia = 4,12%

Adoptamos incidencia por equipo y herramientas menores = 5,00%

6. GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

Los gastos generales incluyen aquellos gastos que siendo imputables a la obra no pueden ser asignados dentro los costos directos (materiales, mano de obra y equipo) y también aquellos que siendo independientes se erogan exista o no trabajo para la empresa constructora.

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba Dependen de varios aspectos, siendo su evaluación muy variable,

Dependen de varios aspectos, siendo su evaluación muy variable, sin embargo, algunos de los factores a considerar son los siguientes: costos de propuestas y contratos, gastos administrativos, gastos profesionales y especiales, aportes a entidades o costos fijos, riesgos e imprevistos; que estarán en función del tipo, monto, ubicación y exigencias específicas de la obra (campamento y otros), así como de las características inherentes al funcionamiento y tamaño de la empresa.

En el presente trabajo se desarrolla a continuación un ejemplo de determinación de los gastos generales, para el cual se tomaron consideraciones básicas de trabajo dentro de un área urbana:

El análisis referencial se realiza para una Empresa Tipo que maneja un Monto Anual de $us. 600.000, como volumen global de obras adjudicadas.

A. INSPECCION DEL LUGAR

DESCRIPCION

 

INCIDENCIA

 

(%)

Inspección del lugar de obra

0,04

SUBTOTAL

B.

COSTOS PROFESIONALES DE PREPARACION DE PROPUESTA

 
 

COSTO

PREPARAC.

COSTO

 

DESCRIPCION

DIA

PROPUESTA

TOTAL

INCIDENCIA

($US)

(DIAS)

($US)

(%)

Profesional

32

25

800,00

0,13

Secretaria

12

25

300,00

0,05

Aux iliar

6

25

150,00

0,03

SUBTOTAL

1.450,00

0,21

C.

DOCUMENTOS LEGALES DE PREPARACION DE PROPUESTA

 
 

PROYECTO

VARIOS

INCIDENCIA

DESCRIPCION

UNICO

PROYECTOS

($US)

($US)

(%)

Certificado Viceministerio de Transportes

10,00

40,00

0,01

Certificado FUNDEMPRESA más memorial

18,80

75,20

0,02

NIT legalizado más memorial

2,40

9,60

0,00

Legalización de documentos de la Empresa

12,90

25,85

0,01

Const. de Sociedad y Poder del representante, balances

16,20

64,80

0,01

Solv encia Fiscal de la Contraloría General de la República

72,70

290,80

0,06

Fotocopias 200 hojas

6,46

25,84

0,01

Encuadernación de propuesta

8,00

32,00

0,01

Declaración jurada

8,00

32,00

0,01

Otros

25,00

100,00

0,02

SUBTOTAL

180,46

696,09

0,10

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba D. COSTOS DE GARANTIAS Y CONTRATOS   DESCRIPCION

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

D.

COSTOS DE GARANTIAS Y CONTRATOS

 

DESCRIPCION

COSTO ANUAL

INCIDENCIA

 

($US)

(%)

Garantía de Seriedad de propuesta

(aprox . = 1%)

   

0,10

Garantía de Buena Inv ersión de Anticipo (20% de $us 600.000 = $us 120.000)

6.000,00

1,00

Garantía de Cumplimiento de Contrato (7% de $us 600.000 = $us 42.000)

2.100,00

0,35

Protocolización de Contratos (0.5%) más papel

 

2.000,00

0,33

Notaria de Gobierno (0.2%) más papel

 

1.000,00

0,17

SUBTOTAL

 

1,95

E.

COSTOS DE OPERACIÓN DE OFICINA CENTRAL

 

DESCRIPCION

COSTO MES

COSTO ANUAL

INCIDENCIA

 

($US)

($US)

(%)

 

Gerente

900,00

10.800,00

1,80

Contador

400,00

4.800,00

0,80

Secretaria

300,00

3.600,00

0,60

 

Aux iliar

150,00

1.800,00

0,30

Beneficios sociales (aportes, vacación, aguinaldo, etc.)

360,00

4.320,00

0,72

Teléfono

38,00

456,00

0,08

 

Agua

10,00

120,00

0,02

Energía eléctrica

20,00

240,00

0,04

Alquiler oficina y depósito

250,00

3.000,00

0,50

Tonner fotocopiadora

48,00

576,00

0,10

CADECO, cuotas ordinarias y ex traordinarias

65,00

780,00

0,13

Material de escritorio

12,92

155,04

0,03

Material de mantenimiento y limpieza para oficina y depósitos

30,00

360,00

0,06

Vehículos livianos, Gerentes, Ingenieros

300,00

3.600,00

0,60

Equipos de radio, teles

20,00

240,00

0,04

Seguros contra robos e incendios oficinas y almacenes

80,00

960,00

0,16

Seguros parav ehículos

90,00

1.080,00

0,18

Patentes municipales

4,93

59,12

0,01

Patente FUNDEMPRESA

5,23

62,76

0,01

SUBTOTAL

3.227,00

38.723,96

6,18

F.

COSTOS ADMINISTRATIVOS DE OBRA

 

DESCRIPCION

COSTO MES

COSTO ANUAL

INCIDENCIA

 

($US)

($US)

(%)

Director de obra

800

9.600

1,60

 

Sereno

130

1.560

0,26

Beneficios sociales

160

1.920

0,32

 

Teléfono

25

300

0,05

Computadora

25

300

0,05

Material de mantenimiento y limpieza para oficina y depósitos

10

120

0,02

SUBTOTAL

1.150

13.800

2,30

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba G. GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALES   DESCRIPCION

G.

GASTOS PROFESIONALES Y ESPECIALES

 

DESCRIPCION

INCIDENCIA

 

%

Ensay os de materiales de hormigón y acero

0,04

Ensay os de suelos y agregados

0,04

Gastos de representación

0,04

Ejecución de planos finales con modificaciones

0,04

Suscripciones

0,04

 

SUBTOTAL

0,20

H.

RIESGOS E IMPREVISTOS

 

INCIDENCIA

 

DESCRIPCION

%

Trabajos deteriorados por causas ajenas

0,05

Reposición de materiales defectuosos, deteriorados, rotos

0,07

Robos

0,05

Accidentes repentinos

0,05

Atención médica de urgencia

0,05

Otros

0,05

 

SUBTOTAL

0,32

I.

MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION

 

INCIDENCIA

 

DESCRIPCION

%

Mov ilizacióny desmov ilización de equipo

0,40

Mov ilizacióny desmov ilización de personal

0,20

Viajes de inspección de ejecutiv os

0,10

SUBTOTAL

0,70

TOTAL PARA GASTOS GENERALES (A+B+C+D+E+F+G+H+I)

12,00

Adoptamos Incidencia para Gastos Generales

7. UTILIDAD

=

12,00 %

Es el beneficio o ganancia de la empresa por la eje cución de la obra. Se asumió como referencia un porcentaje del 10% para los precios unitarios. Sin embargo, es potestad de la empresa y está en función a su expectativa de ganancia.

Incidencia estimada por Utilidad

8. IMPUESTOS

=

10,00 %

Comprende los impuestos fijados por ley con sus res pectivas alícuotas. En la estructura de precios unitarios el Impuesto a las Transacciones (IT) se aplica sobre todos los componentes y el Impuesto al Valor Agregado (IVA) se aplica solamente sobre la mano de obra conforme señala el formulario B-2 del

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba Modelo del Documento Base de Contrataciones, es decir,

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Modelo del Documento Base de Contrataciones, es decir, se interpreta de esta situación que la aplicación del correspondiente impuesto es sólo sobre la mano de obra porque no presenta crédito fiscal y que para el resto de los componentes se entiende que son ingresados a la estructura de precios con sus precios contemplando ya los impuestos de ley (c on factura).

8.1 Impuesto al Valor Agregado (IVA)

El Impuesto al Valor Agregado (IVA) tiene una alícu ota de 13% a aplicarse sobre el costo total de la mano de obra, es decir, sobre el costo de la mano de obra más sus cargas sociales.

El cálculo de su incidencia se detalla a continuación:

B = Compensación del IVA

C = Costo mano de obra

A = Costo total mano de obra (incluye IVA) = B + C

(1)

Se debe encontrar un porcentaje X tal que:

B = X * C

(2)

La compensación del IVA es del 13% del costo total de la mano de obra:

B

= 0,13 * A

(3)

Reemplazando (3) en (1):

A

= 0,13 * A + C

Despejando C:

 

C

= 0,87 * A

(4)

De la ecuación (2):

X

= B / C

(5)

Reemplazando (3) y (4) en (5):

X

X

Por tanto:

= (0,13 * A) / (0,87 * A)

= 0,1494 Incidencia por IVA = 14,94%

= 0,1494 Incidencia por IVA = 14,94%

8.2 Impuesto a las Transacciones (IT)

El Impuesto a las Transacciones (IT) tiene una alíc uota de 3% a aplicarse sobre el monto total del contrato de la obra. El IT puede ser compensado con el importe pagado por el Impuesto sobre las Utilidades de las Empresas (IUE) en la gestión anterior, sin embargo, para fines del análisis del precio unitario se lo considerará sin compensación alguna.

El cálculo de su incidencia se detalla a continuación:

E

= Compensación del IT

F

= Monto de transacción (mater. + mano obra + equipo, maq. y herr. + gastos grales. + utilidad)

D

= Monto total de contrato (incluye IT) = E + F

(1)

Se debe encontrar un porcentaje Y tal que:

E

= Y * F

(2)

La compensación del IT es del 3% sobre el monto total de contrato:

E

= 0,03 * D

(3)

Reemplazando (3) en (1):

D

= 0,03 * D + F

Despejando F:

 

F

= 0,97 * D

(4)

De la ecuación (2):

Y

= E / F

(5)

Reemplazando (3) y (4) en (5):

Y

Y

Por tanto:

= (0,03 * D) / (0.97 * D)

= 0,0309 Incidencia por IT = 3,09%

= 0,0309 Incidencia por IT = 3,09%

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba 9. DATOS Y CONSIDERACIONES APLICADAS EN ESTE DOCUMENTO Este

9. DATOS Y CONSIDERACIONES APLICADAS EN ESTE DOCUMENTO

Este trabajo ha sido elaborado en base a documentos anteriores de la Cámara de Construcción de Cochabamba- Precios unitarios de Edificaciones (décima edición), Caminos y puentes (tercera edición) y Agua potable y alcantarillado (primera edición)- desarrollados en ese entonces por el Ing. Julio Vargas M. en su condición de Asesor Técnico de la institución; los mismos que se han enriquecido y actualizado en la estructura del análisis de precios unitarios, precios de los materiales, mano de obra y equipo de construcción y otros elementos, gracias al aporte y apoyo de instituciones, empresas constructoras, profesionales del sector, proveedores de materiales y otros colaboradores.

En este documento, todos los precios de materiales, equipo y herramientas y el precio final de los itemes son precios facturados, es decir, contemplan los respectivos impuestos de ley.

Los precios base de materiales corresponden a los precios lista de mercado proporcionados por distintos proveedores de/para la ciudad de Cochabamba, los costos de mano de obra son los provistos por empresas constructoras del medio y consideran asimismo los datos del Instituto Nacional de Estadística y finalmente los costos horarios de equipo y maquinaria han sido también obtenidos directamente del mercado cochabambino. To dos ellos durante el último trimestre de 2009.

Por otra parte, en el cálculo de los precios unitarios de este documento se han aplicado, cuando corresponde, factores de incremento en los precios por transporte al lugar de la obra, para materiales un 5% en el caso de obras civiles en edificaciones en el área urbana y un 10% en el caso de obras de caminos-puentes en el área rural y de redes de agua potable y alcantarillado; para maquinaria-equipo un 10% en el caso de obras de caminos-puentes en el área rural y de redes de agua potable y alcantarillado.

Las incidencias que se emplearán a lo largo del documento son:

Incidencias

Porcentaje

Beneficios sociales

57,00 %

Herramientas

5,00 %

Gastos generales

12,00 %

Utilidad

10,00 %

Impuestos

IVA

14,94 %

IT

3,09 %

Como bien se ha insistido, las incidencias y precios determinados en este documento son referenciales y es responsabilidad entera del profesional del área de costos y presupuestos el hacer una adecuada estimación de los precios y rendimientos de los insumos, de las incidencias que intervienen en los precios unitarios y finalmente del presupuesto total, valorando todos los factores intervinientes y las características y condicionantes específicas de cada proyecto y empresa.

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba CAMARA DEPARTAMENTAL DE LA CONSTRUCCIÓN COCHABAMBA Miembro de

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

CAMARA DEPARTAMENTAL DE LA CONSTRUCCIÓN COCHABAMBA Miembro de la Cámara Boliviana de la Construcción

APOYO INSTITUCIONAL:

Cámara Boliviana de la Construcción APOYO INSTITUCIONAL: Ing. Antonio Siles H. Presidente Presidente Jaime Ponce O.

Ing. Antonio Siles H. Presidente

APOYO INSTITUCIONAL: Ing. Antonio Siles H. Presidente Presidente Jaime Ponce O. Vicepresidente Arq. Jhonny

Presidente Jaime Ponce O. Vicepresidente Arq. Jhonny Villarroel G. Secretario General Ing. Franklin Pérez J. Tesorero C. Civ. Marcelo Pardo Directores Arq. Armando Orellana E. Ing. José Ferrufino D. Arq. Fernando Dipp G. Fernando Ayala V.

Gerente General Dr. Francisco Ardaya T. Asesor Técnico Ing. Marcelo Vargas R.

Baptista Nº 728 Telfs. 4523936, 4523937, 4520295 Fax 4523936 • Casilla 1049 E-mail cadeco@cadecocbba.com Sitio web www.cadecocbba.com

E-mail cadeco@cadecocbba.com Sitio web www.cadecocbba.com Ing. Hugo Balcázar R. Presidente Arq. Rafael Sainz S.

Ing. Hugo Balcázar R. Presidente

cadeco@cadecocbba.com Sitio web www.cadecocbba.com Ing. Hugo Balcázar R. Presidente Arq. Rafael Sainz S. Presidente

Arq. Rafael Sainz S. Presidente

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba

Cámara Departamental de la Construcción de Cochabamba Esta obra persigue ser un elemento más de apoyo

Esta obra persigue ser un elemento más de apoyo dentro la bibliografía de costos y presupuestos. La misma que mejorará sólo con las sugerencias que pueda hacernos al correo electrónico cadeco@cadecocbba.com o a la dirección de la institución.

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

Nº:

1

Código:

INS01

Actividad:

INSTALACION DE FAENAS (TIPO 1 "ECONOMICO") GL

 

Fecha:

Dic-09

Unidad:

Moneda:

Dólares

 

Descripción

Unid

Cantidad

Precio Productivo

Costo Total

1.-

MATERIALES

120

Madera de construcción

p2

500,000

 

0,57

 

285,00

49

Calamina ondulada Nº 28

m2

32,000

5,26

168,32

181

Puerta corriente 1 1/2"

m2

2,000

60,89

121,78

258

Ventana corriente

pza

1,000

40,10

40,10

71

Clav os

kg

5,000

1,79

8,95

13

Alambre de amarre

kg

5,000

1,64

8,20

 

Total materiales

 

632,35

2.-

MANO DE OBRA

2

Albañil

hr

24,000

 

1,94

 

46,56

3

Ay udante

hr

33,000

1,41

46,53

 

Subtotal mano de obra

 

93,09

 

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA)

57,00%

 

93,09

 

53,06

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA + CARGAS SOCIALES)

14,94%

 

146,15

 

21,83

 

Total mano de obra

 

167,98

3.-

EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

 
 

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE MANO DE OBRA)

5,00%

 

167,98

 

8,40

 

Total equipo, maquinaria y herramientas

 

8,40

4.-

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

 
 

GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3

12,00%

 

808,73

 

97,05

 

Total gastos generales y administrativ os

 

97,05

5.-

UTILIDAD

 

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4

10,00%

 

905,78

 

90,58

 

Total utilidad

 

90,58

6.-

IMPUESTOS

 

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5

3,09%

 

996,36

 

30,79

 

Total impuestos

 

30,79

 

TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6

1027,15

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

Nº:

2

Código:

INS02

Actividad:

INSTALACION DE FAENAS (TIPO 2) GL

 

Fecha:

Dic-09

Unidad:

Moneda:

Dólares

 

Descripción

Unid

Cantidad

Precio Productivo

Costo Total

1.-

MATERIALES

103

Ladrillo 6H (25x15x10)

pza

1000,000

 

0,19

 

190,00

272

Yeso

kg

500,000

0,07

35,00

120

Madera de construcción

p2

310,000

0,57

176,70

49

Calamina ondulada Nº 28

m2

40,000

5,26

210,40

59

Cemento portland I-30

kg

250,000

0,17

42,50

23

Arena común

m3

1,000

14,14

14,14

181

Puerta corriente 1 1/2"

m2

4,000

60,89

243,56

258

Ventana corriente

pza

2,000

40,10

80,20

71

Clav os

kg

2,000

1,79

3,58

13

Alambre de amarre

kg

1,000

1,64

1,64

11

Agua de red

1000lts

0,250

0,53

0,13

 

Total materiales

 

997,85

2.-

MANO DE OBRA

2

Albañil

hr

120,000

 

1,94

 

232,80

3

Ay udante

hr

160,000

1,41

225,60

 

Subtotal mano de obra

 

458,40

 

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA)

57,00%

 

458,40

 

261,29

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA + CARGAS SOCIALES)

14,94%

 

719,69

 

107,52

 

Total mano de obra

 

827,21

3.-

EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

 
 

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE MANO DE OBRA)

5,00%

 

827,21

 

41,36

 

Total equipo, maquinaria y herramientas

 

41,36

4.-

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

 
 

GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3

12,00%

1866,42

 

223,97

 

Total gastos generales y administrativ os

 

223,97

5.-

UTILIDAD

 

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4

10,00%

2090,39

 

209,04

 

Total utilidad

 

209,04

6.-

IMPUESTOS

 

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5

3,09%

2299,43

 

71,05

 

Total impuestos

 

71,05

 

TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6

2370,48

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

Nº:

3

Código:

RPL01

Actividad:

REPLANTEO Y TRAZADO GL

 

Fecha:

Dic-09

Unidad:

Moneda:

Dólares

 

Descripción

Unid

Cantidad

Precio Productivo

Costo Total

1.-

MATERIALES

13

Alambre de amarre

kg

3,000

 

1,64

 

4,92

71

Clav os

kg

2,000

1,79

3,58

120

Madera de construcción

p2

110,000

0,57

62,70

 

Total materiales

 

71,20

2.-

MANO DE OBRA

25

Topógraf o

hr

8,000

 

2,40

 

19,20

2

Albañil

hr

3,000

1,94

5,82

3

Ay udante

hr

8,000

1,41

11,28

 

Subtotal mano de obra

 

36,30

 

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA)

57,00%

 

36,30

 

20,69

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA + CARGAS SOCIALES)

14,94%

 

56,99

 

8,51

 

Total mano de obra

 

65,50

3.-

EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

 

52

Taquímetro

hr

8,000

 

2,26

 

18,10

 

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE MANO DE OBRA)

5,00%

 

65,50

 

3,28

 

Total equipo, maquinaria y herramientas

 

21,38

4.-

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

 
 

GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3

12,00%

158,08

 

18,97

 

Total gastos generales y administrativ os

 

18,97

5.-

UTILIDAD

 

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4

10,00%

177,05

 

17,71

 

Total utilidad

 

17,71

6.-

IMPUESTOS

 

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5

3,09%

194,76

 

6,02

 

Total impuestos

 

6,02

 

TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6

200,78

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

Nº:

4

Código:

DML01

Actividad:

DEMOLICION HORMIGON ARMADO

Fecha:

Dic-09

Unidad:

M3

Moneda:

Dólares

 

Descripción

Unid

Cantidad

Precio Productivo

Costo Total

1.-

MATERIALES

 

Total materiales

 

2.-

MANO DE OBRA

20

Peón

hr

12,000

1,24

14,88

 

Subtotal mano de obra

14,88

 

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA)

57,00%

14,88

8,48

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA + CARGAS SOCIALES)

14,94%

23,36

3,49

 

Total mano de obra

26,85

3.-

EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

 
 

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE MANO DE OBRA)

5,00%

26,85

1,34

 

Total equipo, maquinaria y herramientas

1,34

4.-

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

 
 

GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3

12,00%

28,19

3,38

 

Total gastos generales y administrativ os

3,38

5.-

UTILIDAD

 

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4

10,00%

31,57

3,16

 

Total utilidad

3,16

6.-

IMPUESTOS

 

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5

3,09%

34,73

1,07

 

Total impuestos

1,07

 

TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6

35,80

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

Nº:

5

Código:

DML02

Actividad:

DEMOLICION HORMIGON SIMPLE

Fecha:

Dic-09

Unidad:

M3

Moneda:

Dólares

 

Descripción

Unid

Cantidad

Precio Productivo

Costo Total

1.-

MATERIALES

 

Total materiales

 

2.-

MANO DE OBRA

20

Peón

hr

9,000

1,24

11,16

 

Subtotal mano de obra

11,16

 

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA)

57,00%

11,16

6,36

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA + CARGAS SOCIALES)

14,94%

17,52

2,62

 

Total mano de obra

20,14

3.-

EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

 
 

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE MANO DE OBRA)

5,00%

20,14

1,01

 

Total equipo, maquinaria y herramientas

1,01

4.-

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

 
 

GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3

12,00%

21,15

2,54

 

Total gastos generales y administrativ os

2,54

5.-

UTILIDAD

 

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4

10,00%

23,69

2,37

 

Total utilidad

2,37

6.-

IMPUESTOS

 

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5

3,09%

26,06

0,81

 

Total impuestos

0,81

 

TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6

26,87

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

Nº:

6

Código:

DML03

Actividad:

DEMOLICION MURO DE ADOBE

Fecha:

Dic-09

Unidad:

M3

Moneda:

Dólares

 

Descripción

Unid

Cantidad

Precio Productivo

Costo Total

1.-

MATERIALES

 

Total materiales

 

2.-

MANO DE OBRA

20

Peón

hr

4,500

1,24

5,58

 

Subtotal mano de obra

5,58

 

CARGAS SOCIALES = (% DEL SUBTOTAL DE MANO DE OBRA)

57,00%

5,58

3,18

IMPUESTOS IVA MANO DE OBRA = (% DE SUMA DE SUBTOTAL DE MANO DE OBRA + CARGAS SOCIALES)

14,94%

8,76

1,31

 

Total mano de obra

10,07

3.-

EQUIPO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

 
 

HERRAMIENTAS = (% DEL TOTAL DE MANO DE OBRA)

5,00%

10,07

0,50

 

Total equipo, maquinaria y herramientas

0,50

4.-

GASTOS GENERALES Y ADMINISTRATIVOS

 
 

GASTOS GENERALES = % DE 1+2+3

12,00%

10,57

1,27

 

Total gastos generales y administrativ os

1,27

5.-

UTILIDAD

 

UTILIDAD = % DE 1+2+3+4

10,00%

11,84

1,18

 

Total utilidad

1,18

6.-

IMPUESTOS

 

IMPUESTOS IT = % DE 1+2+3+4+5

3,09%

13,02

0,40

 

Total impuestos

0,40

 

TOTAL PRECIO UNITARIO 1+2+3+4+5+6

13,42

ANALISIS DE PRECIO UNITARIO

PROYECTO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE REFERENCIA OBRAS CIVILES EN EDIFICACIONES EN EL AREA URBANA

Nº:

7

Código:

DML04

Actividad:

DEMOLICION MURO DE MAMPOSTERIA

Fecha:

Dic-09

Unidad:

M3

Moneda:

Dólares

 

Descripción

Unid

Cantidad

Precio Productivo

Costo Total

1.-

MATERIALES