1

CONTRATO DE ARRENDAMENTO

Entre,

………………….. como Senhorio,

e
……………………………………., representado por …………………….., como
Arrendatário,

e pelo Senhorio foi dito que é dono e legítimo possuidor do prédio urbano situado em
……………., inscrito na matriz predial da freguesia de ………………., sob o número
…………e registado na Conservatória sob o n.º …..na folha …..do livro …..

Que pelo presente contrato dá de arrendamento ao Arrendatário, esse prédio urbano,

regulando-se o contrato pelas cláusulas seguintes:

I.
1. O arrendamento é feito pelo prazo de …… ano, com início no dia … de ……….. do ano
…… e renovar-se-á por iguais períodos, enquanto não houver denúncia válida do mesmo.
2. A denúncia será comunicada à outra parte com a antecedência de trinta dias em relação à
data prevista para a cessação do contrato.

II.
1. O local arrendado destina-se a ……………………., não podendo ser utilizado para
qualquer outro fim, salvo autorização escrita do Senhorio.
2. O Arrendatário não pode sublocar o local arrendado sem a autorização e consentimento
do Senhorio.

III.
1. A renda mensal é de …………………….(……………), com vencimento no primeiro dia
útil do mês a que a prestação disser respeito, a ser pago na residência do Senhorio.
2. A renda será actualizada anualmente em função e na proporção da taxa de inflação oficial
do ano anterior indicada pelo …………...

IV.
São da responsabilidade e por conta do Arrendatário todas as reparações interiores que o local
arrendado carecer,……… conservação e manutenção do local arrendado em bom estado de
funcionamento, de higiene e limpeza.

V.
1. Sem prejuízo do disposto na cláusula IV. o Arrendatário não poderá efectuar no local
arrendado quaisquer outras obras sem consentimento do Senhorio.
2. As obras que se fizerem ficam pertencendo ao prédio, não podendo o Arrendatário alegar
retenção ou pedir por elas qualquer indemnização.

VI.
O Arrendatário fica autorizado a colocar na parte exterior do prédio quaisquer sinais relativos
à identificação do Projecto, que deverão ser retirados quando cesse o contrato, devendo o
local por eles ocupado ser devidamente reparado.

VII.
Todas as benfeitorias que o Arrendatário venha a fazer no local arrendado serão havidas como
pertença do prédio e, findo o contrato, o Arrendatário não poderá exigir do Senhorio qualquer
indemnização por elas.
 2

VIII.
O Arrendatário findo o contrato entregará ao senhorio o local arrendado em bom estado de
conservação, nomeadamente a pintura, e com todos os vidros, chaves, fechaduras, mosaicos,
azulejos e tudo o mais que nele presentemente se encontrar, indemnizando o proprietário dos
prejuízos que porventura possa haver.

IX.
1. As instalações de água, energia eléctrica e comunicações pertencem ao Senhorio e
deverão ser mantidas em bom estado de conservação.
2. O Arrendatário fica autorizado a celebrar com as empresas fornecedoras de água, energia
eléctrica e comunicações os contratos de fornecimento desses bens e serviços, sendo, por
isso, responsáveis exclusivos pelo cumprimento desses contratos e pelo pagamento das
facturas de consumo.

X.
As despesas judiciais e extrajudiciais que o Senhorio fizer para obter o despejo e a
desocupação da prédio arrendado com fundamento em não cumprimento das obrigações
contratuais por parte do Arrendatário são da responsabilidade deste e são fixadas em valor
não inferior a …………

XI.
As partes escolhem o ……………………. como o foro competente para a resolução dos
litígios que resultarem da interpretação, aplicação e execução deste contrato, com renúncia
expressa a qualquer outro.

Pelo Arrendatário foi dito que aceita este contrato nos termos exarados.

Data:

O senhorio O arrendatário