MINUTA

Seor Notario:
Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de
DECLARATORIA DE FABRICA, que otorga de una parte como CONSTATADOR
el Ingeniero ivil don !"#ES $%&RES RI&S, peruano, ma'or de edad,
identi(cado con )NI N* +,+-+.,., casado, con domicilio legal en el !r/
"ma0onas N* 1+23Sector ircunvalaci4n35arapoto, con Registro del olegio de
Ingenieros del Per N* 67768 ' Registro de 9eri(cadores omunes N*
+++:.19;RIII< a =avor de la SOLICITANTE )ERR"#" #">IS5ERI"%,
debidamente identi(cado con Registro ?nico de ontribu'ente N*
2+,1-:2:7-., con domicilio en "v/ >regorio Escobedo 687, )istrito de !ess
#ara, Provincia ' )epartamento de %ima, debidamente representada por don
P"@%& AE%I &"B" "%E!&, de nacionalidad peruana, debidamente identi(cado
con )NI N* 12-+.116, quien mani(esta ser de estado civil soltero, de
ocupaci4n empresario< ' don ES"R "C>CS5& REDES 9"%%E, de nacionalidad
peruana, debidamente identi(cado con )NI N* +.:-.817, quien mani(esta ser
de estado civil soltero, de ocupaci4n empresario, debidamente =acultados
segn poderes inscritos en la Partida N* ,2+:1688 del Registro de personas
!urdicas de %ima ' allao< ambos de trEnsito en esta ciudad, en los siguientes
tFrminos ' condiciones:
PRI#ER&/3 C@I"IGN:
%a construcci4n de la $Ebrica se Ha e=ectuado en los interiores del terreno
rstico denominado El Triunfo, cu'o ingreso principal colinda con la 5rocHa
arro0able que conduce a la "sociaci4n de 9ivienda I9illa "ut4nomaJ, en el
)istrito de la @anda de SHilca'o, Provincia ' Regi4n de San #artn, del cual es
propietaria LA SOLICITANTE, adquirido de sus anteriores propietarios doa
%il' "costa Santa #ara de #endo0a ' don Augo %aurentino #endo0a 9illar
segn la Escritura Pblica de ompraventa N* ::++ del +,K+-K2+,2 otorgada
ante Notario Pblico de %ima, "bogado Ricardo $ernandini @arreda e inscrita en
el "siento ++++: de la Partida Electrnica N! "#"$#%&' del Registro de
Predios Rurales de la &(cina Registral de 5arapoto/
SE>CN)&/3 "RE" D %IN)ER&S:
El terreno sobre el cual se ubica la $Ebrica es de naturale0a rstica ' cuenta
con una extensi4n super(cial total adLudicable de "()" *a+( ,)-"""("" .) 3
)os mil metros cuadradosM, cu'os linderos son los siguientes: P&R E% N&R5E,
con :+ ml, linda con propiedad de la )errama #agisterial debidamente
registrada en la P/ E/ N* +++2,.1+ N"ntes de !uan del Oguila abreraM< P&R E%
SCR, con :+ ml, linda con propiedad de la )errama #agisterial NAotel Ro
SHilca'oM< P&R E% ES5E, con 6+ ml, linda con la propiedad de don #odesto
!imFne0 $lores< ' P&R E% &ES5E, con 6+ ml, linda con la 5rocHa arro0able a la
""/ 99/ I9illa "ut4nomaJ/
5ERER&/3 "RE" &CP")", "RE" 5EA")" D "RE" %I@RE:
Sobre el terreno mencionado en las clEusulas anteriores, se Ha edi(cado una
$Ebrica de un piso, con un Orea &cupada total de )-"""("" .) N)os mil
metros cuadradosM, ' un Orea 5ecHada total de /01(%1 .) ,Tre+ciento+
cincuenta 2 +ei+ .etro+ cuadrado+ con +etenta 2 +ei+ dec3.etro+
cuadrado+4, siendo el Orea %ibre de $-1#/()# .) N#il seiscientos cuarenta '
tres metros cuadrados con veinticuatro decmetros cuadradosM/
%a =Ebrica materia de constataci4n estE con=ormada por cinco N+6M m4dulos de
edi(caci4n con uso de bungaloPs NviviendasM, cu'as Ereas tecHadas para cada
una de ellas son:
3#4dulo N* ,: .,/26 m2/
3#4dulo N* 2: .,/26 m2/
3#4dulo N* 1: .,/26 m2/
3#4dulo N* :: 8+/:6 m2/
3#4dulo N* 6: 62/6- m2/
C"R5&/3 )IS5RI@CI&N )E %" $O@RI":
%a $Ebrica consta de cinco N+6M m4dulos de un solo piso con uso de @ungaloP
NviviendaM, siendo la distribuci4n de cada uno de ellos, los siguientes:
MODULO N! $ ,Slo Pri.er Pi+o4/3 )os N+2M !ardines< una sala< un comedor<
una cocineta, un dormitorio, un closet ' un bao/
MODULO N! ) ,Slo Pri.er Pi+o4/3 )os N+2M !ardines< una sala< un comedor<
una cocineta, un dormitorio, un closet ' un bao/
MODULO N! / ,Slo Pri.er Pi+o4/3 )os N+2M !ardines< una sala< un comedor<
una cocineta, un dormitorio, un closet ' un bao/
MODULO N! # ,Slo Pri.er Pi+o4/3 Cna sala< un comedor< una cocineta, dos
N+2M dormitorios, dos N+2M baos ' una lavandera/
MODULO N! 0 ,Slo Pri.er Pi+o4/3 Cna sala< un comedor< una cocineta, un
dormitorio ' un bao/
QCIN5&/3 ESPEI$I"I&NES 5ENI"S:
%as especi(caciones tFcnicas o materiales utili0ados en la construcci4n de la
$Ebrica de un piso con=ormada por cinco N+6M m4dulos de vivienda, son:
3 Muro+ 2 colu.na+/3 #uros de ladrillo con columnas ' vigas de amarre/
3 Tec5o+/3 obertura liviana con lEminas termoacsticas onduladas sobre
estructura de madera aserrada ' cielorraso suspendido de tripla'/
3 Pi+o+/3 erEmica nacional/
3 Puerta+ 2 6entana+/3 )e madera selecta con mallas metElicas/
3 Re6e+ti.iento+/3 %adrillo caravista/
3 Ba7o+/3 "paratos sanitarios de color blanco con 04calo de ma'4lica/
3 In+talacione+ +anitaria+ 2 el8ctrica+/3 "gua =ra, corriente mono=Esica
empotrada, telF=ono/
SER5&/3 9"%&R )E %" $O@RI":
Segn memoria descriptiva del in=orme tFcnico e=ectuada por el Ingeniero
CONSTATADOR< el valor de la construcci4n es de S9( $10-1%1(&& Niento
Sesenta ' inco #il Seiscientos Setenta ' Seis con 77K,++ Nuevos SolesM/
SEP5I#&/3 )E%"R"I&N:
%os representantes de LA SOLICITANTE, declaran que la mano de obra, los
materiales de construcci4n ' los equipos =ueron utili0ados con=orme al avance
=sico de la obra ' segn eran solicitados< los Lornales de mano de obra =ueron
asimismo pagados semanalmente, sin que se adeude suma alguna por ningn
concepto, ni por materiales ni por Lornales ni por la direcci4n tFcnica/
&5"9&/3 5ER#IN"I&N )E %" &@R":
%os representantes de LA SOLICITANTE declaran que la obra =ue terminada
con =ecHa 10 de Febrero del 2,006, ' que =ue recibida a su entera satis=acci4n,
sin que Hubiera HecHo reparo alguno durante el proceso constructivo ' al
(nali0ar la obra< en =e de lo cual ' a pedido su'o el ingeniero CONSTATADOR
otorga la presente )eclaratoria de $Ebrica/
N&9EN&/3 N&#EN%"5CR" )E $IN":
Segn el "siento @3, de la $icHa N* R3,67:2, continuada en la Partida N*
+:+,:.78< se Ha determinado que a la (nca le corresponde la siguiente
nomenclatura:
DENOMINACION: PRE)I& RCS5I& IE% 5RICN$&J/
UBICACIN: 5R&A" "RR&;"@%E )E "ES& " %" "S&I"I&N )E 9I9IEN)"
I9I%%" "C5&N&#"J/
SECTOR: A&5E% RI& SAI%"D&/
DISTRITO: %" @"N)" )E SAI%"D&/
PROVINCIA: S"N #"R5IN/
REGION: S"N #"R5IN/
)EI#&/3 ER5I$I"I&N )E% 9ERI$I")&R
El pro=esional CONSTATADOR certi(ca la concordancia entre la realidad ' la
in=ormaci4n tFcnica contenida en esta Escritura Pblica, en la memoria
descriptiva ' en los planos de ubicaci4n ' de distribuci4n que se adLuntan< '
asume con los representantes de LA SOLICITANTE la responsabilidad sobre la
veracidad ' exactitud de dicHa in=ormaci4n< pudiendo ser pasible de las
sanciones contempladas en el artculo ,6* del Reglamento de la %e' N* 2.,6.,
' conLuntamente con los representantes de LA SOLICITANTE, de las acciones
civiles ' penales previstas en la %e' N* 2.::: para los casos de =raude o
=alsedad en la prueba documental o en la declaraci4n, ' lo suscriben en seal
de con=ormidad de cada una de sus clEusulas e imprimen sus respectivas
Huellas dactilares/
"gregue usted seor Notario lo que sea de %e'/
5arapoto, 2+ de Setiembre del 2,+,2/
33333333333333333333333333333333333333
P"@%& AE%I &"B" "%E!&
CONSTATADOR SOLICITANTE
33333333333333333333333333333333333333
ES"R "C>CS5& REDES 9"%%E
SOLICITANTE