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FACULTAD DE DERECHO

CURSO : DERECHO CIVIL VII

TEMA : EXCESIVA ONEROSIDAD EN LA PRESTACIN.
LESIN

PROFESOR : DR. FELIPE ELIO PREZ CEDAMANOS.

ALUMNA : CINDY K. BOCANEGRA YAPUCHURA.

CICLO : VIII


TRUJILLO PER

2011

LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN
Podemos encontrarlo en el TITULO VIII DE LA SECCION PRIMERA, comprende
los artculos 1440 al 1446 del Cdigo Civil.
La regla general en el rea del Derecho de Contratos es que todo contrato debe
ser cumplido; que los contratos no deben ser reversibles, lo que hace ilusoria
la firmeza de su fuerza obligatoria, con la excepcin de que cada parte lo
estipule.
Se dice: Que los sujetos o personas que celebran un contrato deben quedar
firmemente ligados, para cumplir las obligaciones que han hecho generar del
contrato y para beneficiarse tambin de los derechos que surgen en su favor.
La doctrina contempornea ha cambiado de tnica en este sentido. En su propsito
de mantener inclumes los principios de equidad, considera que el contrato bajo
circunstancia determinadas puede ser objeto de una modificacin, de una revisin,
siempre que en la ejecucin de las obligaciones y consiguientes prestaciones que
emanan de l, se presenta sin ninguna duda una carga econmica excesiva para uno
de los contratantes, originada por hechos imprevistos al momento de su
celebracin.
Sin embargo, esto no es una novedad pues ya se conoca en el Derecho Romano con
la denominacin de Clausulas rebs sic stantibus y en el Derecho Moderno se
concreto con la Teora de la Imprevisin defendida por los juristas germanos y
recogida por la legislacin civil italiana que sirvi para el actual cdigo civil que hoy
rige en reemplazo del derogado de 1936. Este Cdigo vigente se coloca en posicin
diferente a la tradicional.
Definicin
La excesiva onerosidad de la prestacin no se aplica, ni podra aplicarse, de modo o
manera de arbitrios, puesto que tiene que estar condicionada a determinados
factores.
No en todo contrato se da una relacin de igualdad exacta y total entre las
prestaciones de ambos contratantes. Diramos que lo frecuente es ms bien lo
contrario, pues, hay supuestos en que tal equilibrio no existe, est ausente. SIN
EMBARGO LA EXCESIVA ONEROSIDADSOLO PRESENTA CUANDO LA
EQUIVALENCIA ORIGINAL QUEDA MODIFICADA POR HECHOS
POSTERIORES QUE CONVIERTEN EN MS GRAVOSA ECONOMICAMENTE,
LA PRESTACION O LAS PRESTACIONES DE UNA DE LAS PARTES
CONTRATANTES.
ARTCULO 1440
En los contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida,
si la prestacin llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos
extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al juez
que la reduzca o que aumente la contraprestacin, a fin de que cese la
excesiva onerosidad.
Si ello no fuera posible por la naturaleza de la prestacin, por las
circunstancias o si lo solicitara el demandado, el juez decidir la resolucin
del contrato. La resolucin no se extiende a las prestaciones ejecutadas.
De este dispositivo surgen los siguientes elementos que condicionan la excesiva
onerosidad de la prestacin:
1.- Que la excesiva onerosidad de la prestacin se presenta en los contratos
conmutativos de ejecucin continuada, peridica;
2.- Que una prestacin puede llegar a ser excesivamente onerosa por
acontecimientos extraordinarios e imprevistos que se presentan
posteriormente; y,
3.- Que la persona que se perjudique con la alteracin del equilibrio
contractual, tenga la facultad de solicitar al juez que reduzca la prestacin
o que aumente la contraprestacin con el fin de hacer cesar la excesiva
onerosidad y, cuando no fuese posible debido a los factores que indica la
ley, el juez impondr la resolucin del contrato, pero slo para el futuro,
ms no para el pasado, porque las prestaciones ejecutadas ya se consideran
hechos consumados.
Las partes no deben haber podido prever al tiempo de celebracin del
contrato, el acontecimiento que generara la excesiva onerosidad. Lo
extraordinario del hecho que genera la excesiva onerosidad significa que el
mismo no ocurre en circunstancias normales, e imprevisible, que las partes
no pudieron prever su ocurrencia.
Analizando a ms profundidad restos elementos, podemos decir:
Que la excesiva onerosidad de la prestacin se presenta en los contratos
conmutativos y que al mismo tiempo sean de ejecucin continuada, peridica
o diferida. Los contratos conmutativos son aquellos en los cuales las
prestaciones recprocas se asumen como equivalentes. Por oposicin a
aquellos donde la equivalencia depende del alea o azar, que son precisamente
denominados, "contratos aleatorios". La norma restringe la operancia de la
figura a los contratos conmutativos y la excluye de los aleatorios. Cdigo
Civil peruano no permite la aplicacin de la excesiva onerosidad a los
contratos cuyas prestaciones estn llamadas a cumplirse en un solo
momento, que son los de ejecucin instantnea, y por tanto se aplica solo en
principio a los de ejecucin sucesiva o continuada, esto es, a aquellos que
por su naturaleza requieren del paso del tiempo para que las prestaciones
sean cumplidas. Cabra tambin su aplicacin a los contratos de ejecucin
instantnea cuyos efectos hayan sido diferidos en el tiempo por acuerdo
convencional, que son los llamados contratos de ejecucin instantnea con
efectos peridicos o diferidos
1
.
En las obligaciones de ejecucin continuada o de tracto
sucesivo la prestacin se cumple de un modo permanente;
en la peridica, en cambio se va satisfaciendo o cumpliendo
de tiempo en tiempo y en la diferida queda postergada para
una oportunidad o momento posterior.
En cuanto al otro elemento que es la excesiva onerosidad de
la prestacin cuya intensidad sea tal que rompa el equilibrio
original del contrato, debe ser originada por hechos que se
presentan posteriormente, dijimos, con carcter
extraordinario e imprevisible.
La excesiva onerosidad no impide el cumplimiento de la prestacin, pero la
hace injusta y muy onerosa. Se trata, pues de evitar que por un
acontecimiento posterior al nacimiento del contrato no se imponga a una de
las partes un excesivo sacrificio o una menor utilidad ostensiblemente baja.
En suma que la onerosidad deba ser muy notoria, colocando a los
contratantes, o al deudor o al acreedor en una situacin muy distinta al
momento en que se celebr el contrato.
Al juez slo le toca eliminar la excesiva onerosidad de la prestacin, esto
es, restablecer el equilibrio que exista en el momento en que se celebr el
contrato y nada ms que eso.
Efectos

1
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro VII del
Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V, Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Pontificia Universidad Catlica
del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, pp. 146 a 148.
Los efectos de la excesiva onerosidad de la prestacin son los siguientes:
1. La parte perjudicada puede pedir al juez que revise los trminos del
contrato, quien apelando a las circunstancias del caso, y creemos, a factores
como la equidad, determinar si la prestacin debe ser reajustada, o la
contraprestacin debe ser aumentada, con el fin de que la excesiva
onerosidad desaparezca y la dificultad en el cumplimiento de la obligacin
afectada cese.
2. Por otro lado, y en caso de que el juez advirtiere, nuevamente apelando a las
circunstancias fcticas, o como seala la norma: a la naturaleza de la
prestacin, que dicho reajuste no es procedente, podr ordenar la
resolucin del contrato.
Ahora, dicha posibilidad de resolucin, puede ser solicitada por el demandado,
segn lo dispuesto en la ltima parte del artculo 1440.
JURISPRUDENCIA
"La resolucin de un contrato por excesiva onerosidad de la prestacin
presupone que esta ha devenido as por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, por lo que la aplicacin de un inters elevado al saldo del precio
de un bien vendido no puede considerarse un acontecimiento extraordinario e
imprevisible al no reunir los requisitos del artculo 1440 del Cdigo Civil, por lo
que deviene en improcedente la accin de resolucin por excesiva onerosidad
de la prestacin".
(Exp. N 3288-97, Tercera Sala Civil de la Corte Superior de Lima, Ledesma
Narvez, Marianella, "Jurisprudencia Actual", tomo N 2, N 110)
CONTRATOS EN LOS QUE SE APLICA LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA
PRESTACIN. / EN EL CASO DE SU APLIACIN DE LOS CONTRATOS
UNILATERALES.
En la proposicin anterior se ha podido ver del propio tenor del art. 1440, que los
contratos en los cuales se aplica la excesiva onerosidad de la prestacin son los
contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida.
El art. 1441 precisamos la extensin de la excesiva onerosidad de la
prestacin, establece que las disposiciones contenidas en el art. Se aplican a
dos hiptesis:
1. A los contratos conmutativos de ejecucin continuada cuando la prestacin
a cargo de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable ella.
2. A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por
causas extraas al riesgo propio del contrato.
En el inciso 1), el requisito sobre el cual centra su atencin la norma, es el que
exige que la prestacin que hubiere sido diferida, queriendo significar con esto que
en principio, la causa de ese hecho debe ser el acuerdo de las partes, o dicho de
otro modo: el contrato, en principio de ejecucin instantnea, es diferido en su
cumplimiento por acuerdo de las partes del contrato.
2

No obstante, el acuerdo contractual no es el nico hecho que puede diferir el
cumplimiento de los contratos. El artculo 1441 permite inferir lo anterior al
sealar que puede tratarse de contratos conmutativos de ejecucin inmediata,
cuando la prestacin a cargo de una de las partes hubiere sido diferida por causa
imputable a ella. Como destacan autorizados doctrinantes peruanos, la causa no
imputable comprende el caso fortuito, la fuerza mayor y la actuacin con la
diligencia ordinaria requerida, todo de acuerdo con los artculos 1314
3
y 1315
4
del
Cdigo Civil.
5

En el inciso 2), Los contratos aleatorios por definicin implican un riesgo asumido,
bien por una o las dos partes del contrato, dado que en ellos la equivalencia de las
prestaciones depender de una contingencia incierta de ganar o perder
6
, que
significa en esencia el riesgo propio o inherente del contrato. En este caso las
partes, cuando celebran el contrato, son conscientes de la contingencia incierta
que puede alterar la prestacin, traducindose en una posible ganancia o prdida.
Al adquirir esa conciencia, no podr pretenderse que la mencionada contingencia
pueda entenderse como la causal de excesiva onerosidad, y en consecuencia pedir
la revisin del contrato. Hacerlo equivaldra tanto como ir en contra de los propios
actos, lo cual no es admisible.
La aplicacin de la excesiva onerosidad de la prestacin a los contratos aleatorios,
viene a ser excepcional, al igual que en los contratos de ejecucin inmediata. Hay

2
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro VII del
Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. Xv. Pontificia Universidad Catlica
del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, p. 191.
3
"Quien acta con la diligencia ordinaria requerida, no es imputable por la inejecucin de la obligacin o por su
cumplimiento parcial, tardio o defectuoso".
4
) "Caso fortuito o fuerza mayor es la causa no imputable, consistente en un evento extraordinario, imprevisible o
irresistible, que impide la ejecucin de la obligacin o determina su cumplimiento parcial, tardio o defectuoso"
5
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Op. cit., p. 192.
6
) En el Derecho Civil colombiano los contratos aleatorios estn consagrados en el artlcuio 1498 del Cdigo Civil,
norma que dispone reflriendose a ios contratos onerosos "..,si el equivalente consiste en una contingencia Incierta
de ganancia o prdida. se llama aleatorio", En el Derecho argentino es el articulo 2051 el que consagra esta
categorla, senalando: "Los contratos son aleatorlos, cuando sus ventajas o prdidas para ambas partes
contratantes, o solamente para una de ellas, dependan de un acontecimiento Incierto". En el caso italiano, vanse
ias consideraciones de Scognamiglio, SCOGNAMIGLlO, Renato. "Teoria General del Contrato", Traduccin de
Fernando Hinestrosa, Universidad Externado de Colombia, reimpresin de la primera edicin, Bogot, 1991, p, 381.
situaciones en la cuales freten a un contrato conmutativo de ejecucin inmediata,
la prestacin ha quedado diferida por un que causa no imputable a una de las
partes;: es entonces que se permite que se haga uso de la revisin contractual,
pues, en realidad se estara dando los elementos propios de los contratos de
ejecucin diferida en los que corresponda a los contratos aleatorios, la excesiva
onerosidad ya se da por razones que van ms all del riesgo inherente a este tipo
de contratos y la alteracin se presenta de una manera tan imprevista y
extraordinaria que importa, en el fondo, un riesgo adicional no querido no
considerado primitivamente, como textualmente expresa la exposicin de motivos
del art. 1441. Se pone el ejemplo en un contrato de renta vitalicia en l se ha
previsto el reajuste fluido de la pensin, pero son considerar la posibilidad de que
al poco tiempo se presente una inflacin galopante que hara odiosa la prestacin a
cargo del obligado a pagar la renta.
Del inciso 2. del artculo 1441 debe tenerse presente que los contratos aleatorios
no lo son absolutamente (aleatorios). Si bien la esencia del contrato es la
aleatoriedad, no toda el rea del contrato est cubierta de este elemento, desde
que, en lo que no se refiere a la incertidumbre que lo caracteriza, el contrato es en
parte conmutativo y en tal sentido le son aplicables las reglas inherentes a este
contrato.
7

EL CASO DE SU APLICACIN EN LOS CONTRATOS DE UNA SOLA
PRESTACIN.
La aplicacin de la figura que estudiamos en los contratos de una sola prestacin,
est prevista por el numeral 1442 que dice:
Cuando se trata de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido
obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reduccin de la
prestacin a fin de que cese su excesiva onerosidad.
Si no se puede reducir la prestacin, rige lo dispuesto en el segundo prrafo
del art. 1440.
En algunos sistemas jurdicos, los contratos pueden clasificarse en unilaterales y
bilaterales, desde el punto de vista de las partes que asumen obligaciones en un
contrato. Dentro del cuerpo del Cdigo Civil peruano, son numerosos los ejemplos
de contratos bilaterales. Advirtase el caso de la compraventa (artculos 1529 a
1601), la permuta (artculos 1602 y 1603) o del arrendamiento (artculos 1666 a

7
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. Op. cit., pp. 195-196. Vanse tambin las consideraciones de ARIAS
SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984". Tomo 1, Contratos. Parte General. Con la
colaboracin de CARDENAS QUIRS, Carlos; ARIAS-SCHREIBER M., Angela; MARTINEZ COCO, Elvira. Gaceta
Juridica, segunda edicin, Lima, 2000, pp. 257-258.
1702), donde cada una de las partes se obliga recprocamente, as, el vendedor se
obliga a transferir el dominio de la cosa que vende a cambio de un precio, al cual se
obliga el comprador.
8

()Debe considerarse que en el Per, los contratos reales, concebidos como
aquellos que se perfeccionan con la entrega de la cosa, ha sido una figura eliminada
del sistema de Derecho Civil. En este orden de ideas, el artculo 1352 se refiere a
las formas de perfeccionamiento de los contratos, estableciendo solo la forma
libre (consentimiento de las partes) y la forma impuesta (forma o solemnidad
sealada por la ley). Por ello, habr de preguntarse a qu tipo de contratos que
generen obligaciones para una sola de las partes, se refiere la norma. Sobre el
particular, consideramos conveniente citar las palabras del profesor Manuel De la
Puente y Lavalle, quien sobre el particular expresa:
"En el Derecho peruano, habindose suprimido la categora de los contratos reales
(artculo 1352 del Cdigo Civil), ha desaparecido tambin el concepto de contrato
oneroso con prestacin unilateral, por lo que el artculo 1442 solo puede ser
entendido en relacin con los contratos en los cuales solo una de las partes se
obliga y, como necesaria consecuencia, solo existen prestaciones principales a su
cargo (pueden existir prestaciones accesorias a cargo de la otra parte
provenientes, por ejemplo, de un modo, que no desvirtan el carcter gratuito del
contrato), lo que determina que lleguen a identificarse con los contratos a ttulo
gratuito"
9

Haciendo la crtica del artculo que hemos transcrito, el profesor de contratos Luis
Romero expresa lo siguiente; se refiere sin duda alguna a los contratos llamados
unilaterales o de prestaciones para una sola de las partes, como son el comodato,
el depsito, etc. Pero debemos preguntarnos Puede darse alguna hiptesis de
excesiva onerosidad, cuando el contrato con una sola prestacin es eminentemente
gratuito?. No se est deformando el criterio jurdico de la gratuidad, con la
aplicacin que corresponda exclusivamente a los contratos onerosos? Precisamos se
trata de una excesiva onerosidad. Por lo tanto. En buena doctrina jurdica su
aplicacin est y deben estar ausentes de los contratos adquiridos.
Ahora bien, si la hiptesis no se refiere a un contrato gratuito, quiere decir
entonces, que existen contratos onerosos, donde una sola de las partes asume las
obligaciones y la otra no, con el cual la mixtura se presenta poco menos que
inadmisible. Es necesario precisar que en la hiptesis del dispositivo no hay

8
Cfr. Artculo 1529 del Cdigo Civil peruano.
9
DE LA PUENTE y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro VII del
Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Pontificia Universidad Catlica
del Per, Fondo Editorial, Lima, 1999, p. 201 Y 202.
contraprestacin, nicamente prestacin, pues una sola de las partes asume las
obligaciones.
Pero hagamos un intento de entender la hiptesis, la excesiva onerosidad para la
nica parte que asume obligaciones, puede consistir en lo que, la doctrina llama,
gastos extraordinarios de conservacin o de trasporte a cargo del deudor. Pero
resulta que tal hiptesis, se presenta en el caso de que la doctrina francesa llam
contratos con bilateralidad imperfecta, esto es que siendo originariamente de una
sola prestacin , con posterioridad surge la contraprestacin , convirtindose en
oneroso el vnculo contractual. Se refiere a esta hiptesis la disposicin que se
contenta?. La ley concede al perjudicado, solo la facultad de reducir la excesiva
onerosidad, y si ello no fuera posible, pedir la resolucin del contrato cmo puede
comprenderse que haya resolucin del contrato en uno de prestacin
unilateral?Cmo puede haber condicin resolutoria en el contrato unilateral si
aquella es privada de los contratos bilaterales o de prestacin recproca.
En verdad no alcanzamos a comprender el presupuesto de hechos que determin
este dispositivo, porque en el caso de gastos extraordinarios, es obvio que el otro
contratante, est obligado a la restitucin, como sucede en los contratos de
comodato o de depsito. No era necesario conceder la reduccin de la prestacin
en esta clase de contrato y mucho menos la resolucin del contrato. Nos parece un
absurdo jurdico.
IMPROCEDENCIA DE LA ACCIN.
Los temas del rubro estn regulados sucesivamente por los artculos 1443 al 1446
del cultural cdigo.
ARTCULO 1443
No procede la accin por excesiva onerosidad de la prestacin cuando su
ejecucin se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.
Para entender el sentido de esta norma, deber atenderse a los conceptos de dolo
y culpa, contenidos en el Cdigo Civil. Segn el primero, "procede con dolo quien
deliberadamente no ejecuta la obligacin". Esto es, quien de mala fe inejecuta la
prestacin. Sobre este particular, sea el caso indicar los comentarios de Torres
Vsquez, quien al respecto seala: "El dolo civil coincide con la mala fe, para cuya
existencia no se precisa la intencin de daar, bastando infringir de modo
voluntario el deber jurdico que pesa sobre el deudor, con la conciencia de que con
su conducta realiza un acto antijurdico, debiendo entenderse dolosamente
queridos los resultados que, sin ser intencional mente perseguidos, sean
consecuencia necesaria de la accin"
10

La norma, adems, va en consonancia con el hecho de que nadie puede alegar sus
propios actos, a efectos de justificar el incumplimiento de la prestacin debida. En
igual sentido casi ello, citado por De la Puente y Lavalle, quien expresa: "Esto no es
otra cosa que una aplicacin del principio de que toda persona ha de soportar las
consecuencias normales (previsibles) de sus actos".
11

Debemos indicar adems, siguiendo las consideraciones del profesor De la Puente y
Lavalle, que esta norma incluye la culpa inexcusable y la leve, a las cuales hemos
hecho mencin, toda vez que el artculo en mencin no distingue.
12

Finalmente, y aun cuando la norma no lo prev, creemos que la no procedencia de la
excesiva onerosidad no solamente cabe en el evento mencionado en el artculo, esto
es: la obligacin diferida en el tiempo por dolo o culpa de la parte perjudicada, sino
cuando esta misma, con su conducta dolosa o culposa haya incidido en la ocurrencia
de la causal que origina la excesiva onerosidad de la prestacin. Sobre el punto en
cuestin indica el profesor De la Puente y Lavalle: "Pienso que no existe
justificacin alguna para que la improcedencia de la accin
Por excesiva onerosidad de la prestacin se limite al caso de diferimiento doloso o
culposo de la ejecucin de la prestacin, sino que tal improcedencia debe hacerse
extensiva a todo acto doloso o culposo del deudor que determine que la prestacin
a su cargo se convierta en excesivamente onerosa"
13

En efecto el artculo 1443 se refiere a la improcedencia de la accin por excesiva
onerosidad de la prestacin cuando la ejecucin se ha diferido por dolo o culpa de
la parte perjudicada. El cdigo distingue en este caso, como en otros, los
supuestos en que se ha actuado por dolo y culpa, de aquellos otros en los cuales
falten y el trato dado es, como se puede devenir, distingo. Si piensa que quin
acta por dolo o por culpa, no se puede invocar en su beneficio una institucin que
est destinada a proteger a toda contraparte que procede de buena fe; dicho en
otros trminos, la ley no podra favorecer al contratante que con su conducta
culposa o dolosa provoca la excesiva onerosidad de la prestacin.

10
TORRES V ASQUEZ, Anibal. "Cdigo Civil". Quinta edicin, Idemsa- Temis, Lima-Bogot, 2000, pp. 653 Y 654.
11
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro VII del
Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. Xv. Pontificia Universidad Catlica
del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, p. 210.
12
Op. cit., p. 211. (4) Op. cit., p. 212.

13
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en general, Tomo V. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol.
XV. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad Catlica del Per, Lima, 1999
LA NULIDAD DE LA RENUNCIA A LA ACCIN
El numeral 1444 que es de notable importancia, prescribe que:
Es nula la renuncia a la accin por excesiva onerosidad de la
prestacin.
Tal como se puede advertir con la lectura de la norma, las reglas que regulan la
excesiva onerosidad, como causal para la revisin o resolucin de los contratos,
tienen el carcter de imperativas, es decir: no admiten pacto en contra, so pena de
ser declarado nulo el acuerdo por medio del cual cualquiera de las partes
interesadas en ella, renuncie a la accin.
"Este numeral tiene excepcional importancia, pues est destinado a evitar que por
accin del contratante de mayor podero psicolgico o econmico se imponga la
renuncia a la excesiva onerosidad de la prestacin, lo que la dejara la mayor de las
veces en condicin de "letra muerta". Si la institucin que hemos comentado est
inspirada en razones de elemental justicia, resulta entonces indispensable que esta
prevalezca y no quede esterilizada por su renuncia previa. Nada impide, como es
natural, que quien se vea perjudicado por un contrato en el cual la onerosidad
resulte excesiva no haga valer su derecho y deje vencer el plazo de caducidad a
que se refiere el artculo 1445"
14

Finalmente, cabra preguntarse, si la prohibicin contenida en la norma conlleva a
que la clusula de exclusin o renuncia a la excesiva onerosidad sea nula, requiere
que la misma est contenida en el contrato, o tambin afectara las clusulas de
renuncia pactadas con posterioridad al perfeccionamiento del mismo, e incluso,
posteriores a la ocurrencia de la causal de excesiva onerosidad.
Se podra argumentar que el legislador no ha distinguido los supuestos
mencionados, razn por la cual podra entenderse que abarca cualquier clusula
pactada, sea en el momento de celebracin del contrato, o con posterioridad a l.
No obstante esto, creemos no obstante no permitirse la eventual renuncia, la parte
que estara interesada en la accin por excesiva onerosidad podra dejar caducar la
accin, segn lo prev el artculo 1445 y el efecto sera el mismo a que hubiese
renunciado a ella.
CASOS DE CADUCIDAD DE LA ACCIN POR EXCESIVA ONEROSIDAD DE
LA PRESTACIN.

14
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984". Tomo 1. Contratos.Parte Gene.
ral. Con la colaboracin de CARDENAS QUIRS, Carlos; ARIAS SCHREIBER M., Angela; MARTINEZ COCO,
Elvira. Gaceta Juridica, segunda edicin, Lima, 2000,
ARTCULO 1445
La accin por excesiva onerosidad de la prestacin caduca en un
plazo relativamente corto, esto es, a los tres meses de que se
hayan producido los acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles a que se contrae el Art. 1440.
Se trata pues, de un plazo de caducidad muy breve. La norma de este precepto es
imperativa, no pudiendo ninguno de los contratantes, suprimirlo, aumentarlo o
limitarlo. Este dispositivo 1445, guarda concordancia con los art. 2003 y siguientes.
SU TERMINO INICIAL.
Finalmente el trmino inicial del plazo de caducidad a que se refiere:
ARTICULO 1446
El trmino inicial del plazo de caducidad a que se refiere el
artculo 1445 corre a partir del momento en que hayan
desaparecido los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles.
Para el profesor De la Puente y Lavalle, esta norma puede entrar en contradiccin
con el artculo 1445, toda vez que segn afirma, "... parece contradictorio que el
trmino inicial para calcular el plazo de caducidad no se empiece a contar desde
que el acontecimiento se produce sino desde que el acontecimiento desaparece"
15

Creemos que la aparente contradiccin puede ser superada, en el sentido de
entender la operancia de la norma, en aquellos casos, en los que la causal que
produce la excesiva onerosidad tiene una duracin prolongada en el tiempo. As
creemos que lo entiende el profesor Arias Schreiber, al sealar:
"Este precepto se dio con el propsito de prever situaciones que frecuentemente
se presentan en el Per, como son inundaciones, sequas y otros factores anlogos.
Fue criterio general que solo a partir del instante en que han desaparecido las
circunstancias que alteraron los acontecimientos es que empieza a correr el breve
plazo fijado por el artculo 1445, pues mientras se estn produciendo no se podr
tener certeza sobre el fundamento de la aplicacin de la excesiva onerosidad, ni
esta podra ser evaluada con precisin"
16


15
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro VUdel
Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Pontificia Universidad Catlica
del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, p. 224.
16
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984". Tomo 1. Contratos-Parte General.
Con la colaboracin de CRDENAS QUIRS, Carlos; ARIAS SCHREIBER M., ngela y MARTINEZ COCO, Elvira.
Gaceta Juridica, segunda edicin, Lima, 2000, p. 261.
Ahora, y como nota final, queremos destacar un punto, extrado de los comentarios
del citado autor, que nos lleva a pensar, desde una perspectiva muy personal, que la
norma que establece un plazo exacto de caducidad, sea para aquellos eventos en
que la causal opera de manera inmediata, o en los eventos en que la misma se
prolonga en el tiempo, es imprecisa, toda vez que bien podra ocurrir que la
excesiva onerosidad se produce tiempo despus de haber ocurrido, o finalizado
segn sea el caso, los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles
17

As el numeral 1446, el cual se dado teniendo esta vez en cuenta la realidad del
pas; nos referimos a los casos frecuentes en nuestro pas de fenmenos de la
naturaleza como son las inundaciones, los denominados huaycos y sequas. Es solo
a partir del instante en que desaparezcan las circunstancias antes referidas que se
computa el trmino inicial del plazo de caducidad. El Art. 1446 guarda concordancia
con los arts. 1445 y 183 del Cdigo.
DIFERENTES CRITERIOS PARA DETERMINAR LA LESIN. CONCEPTO
LEGAL DEL LA LESIN CONTENIDO EN EL ARTCULO 1447 DEL CDIGO
CIVIL.
La lesin es una de las figuras de la contratacin no slo ms importantes, sino
controvertidas. La lesin significa prejuicio econmico derivado, de una relacin
jurdica contractual, por cuta razn se le concede a la parte perjudicada una accin
para disolver el contrato. Su fundamento se basa en el principio de equidad
operable en todos los contratos de prestaciones recprocas en las cuales la
prestacin y la contraprestacin deben ser de valores equivalentes. Est dems
advertir que el concepto civil de la lesin es diferente del concepto penal dado al
mismo vocablo. La lesin en realidad proviene de un desequilibrio lesivo para uno de
los contratantes el cual no percibe lo que corresponda en justicia.
En cuanto a la naturaleza de la lesin diremos que el criterio que prim desde
antiguo fue el criterio objetivo. La corriente objetiva fue seguida por el cdigo
civil francs y se platic exclusivamente a las ventas de bienes inmuebles,
protegiendo nicamente el derecho del vendedor, cuando el precio del bien era
inferior a la mitad de su valor real es decir, lo nico que motivaba la lesin, era
objetivamente, el menor preciso. Esta facultad no se conceba en beneficio del
comprador, favoreciendo solo al vendedor. El cdigo peruano de 1852 se adhiri al
mismo criterio, diferenciando la lesin en enorme y enormsima; enorme cuando el
menor precio exceda de la mitad y enormsima cuando exceda los dos tercios de
dicho valor. El cdigo civil 1936 no se apart de esta influencia, sealando que

17
ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Op. cit., p. 224
hay lesin cuando se ha pagado menos de la mitad del valor que tuvo el bien al
momento del contrato.
Con este criterio objetivo, la sesin puede tener similitud con lo que el cdigo
actual, denominaba excesiva onerosidad, que en realidad los determinable vine a
ser la falta de equivalencia en las prestaciones, con el lmite de ser mayor una
proporcin determinaba que habindose establecido la causal de excesiva
onerosidad para amparar la revisin del contrato, ya no sea de inters jurdico
legislar sobre la lesin.
Despus del criterio objetivo frases al que hemos hecho referencia, prim otro
criterio de carcter subjetivo de la lesin que corresponde al cdigo alemn .su
art. 138 que un negocio jurdico por el cual alguien explotando la necesidad, la
ligereza o la experiencia de otro, se haga prometer o se procure para s o para un
tercero, a cambio de una prestacin, unas ventajas patrimoniales que sobrepasen
de tal forma el valor de la prestacin que, segn las circunstancias, estn en
manifiesta desproporcin con dicha prestacin.
El legislador alemn se est refiriendo a una conducta convencional que consiste en
explotar la desgracia, ligereza, o experiencia del otro contratante para obtener
ventajas patrimoniales como consecuencia de la desproporcin en las prestaciones.
La lesin es un perjuicio patrimonial; pero no es el elemento fundamental. Ac lo
determinante resulta ser ese aprovechamiento intencional de uno de los
contratantes.
Desde el punto de vista subjetivo, la lesin constituye para la doctrina un vicio
del consentimiento; pero ese vicio no aparece claramente comprendido dentro de
los que nosotros conocemos; el error, el dolo o la violencia. Finamente con la
corriente subjetiva no se indica el cuantum de la desproporcin.
CONCEPTO LEGAL DE LA LESIN CONTENIDO EN EL ARTCULO 1447 DEL
CODIGO CIVIL.
El concepto legal de la lesin se encuentra contenido en el texto del numeral 1447
que prescribe lo siguiente:
La accin rescisoria por lesin solo puede ejercitarse cuando
la desproporcin entre las prestaciones al momento de
celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas partes y
siempre que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por
uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro.
Procede tambin en los contratos aleatorios, cuando se
produzca la desproporcin por causas extraas al riesgo propio
de ellos.
Procede tambin en los contratos aleatorios cuando se produzcan la desproporcin
por causas extraas al del riesgo propio de ellos. Del texto anterior surgen los
elementos que configuran la lesin, as como diversas consideraciones.
El cdigo anterior estuvo reducida a la compraventa de predios rustico y urbanos,
mientras que en el vigente la lesin se extiende a todos los contratos tpicos,
incluso a los atpicos, a condicin de que son a ttulo oneroso y conmutativo,.
Excepcin hecha en el segundo prrafo del 1447, respecto de los contratos
aleatorios, queda plenamente justificada la amplitud que se le ha dado a la lesin,
puesto que el principio de equidad que es el fundamento de la lesin, es aplicable a
toda clase de contratos.
Luego la lesin como se indic anteriormente el segundo prrafo del numeral 1447
se refiere a los contratos aleatorios, como una excepcin. Recordamos que los
contratos aleatorios son los contrarios a los conmutativos, en los cuales existe la
desproporcin por causas extraas al riesgo propio de ellos. La exposicin de
motivos cita como ejemplo lo siguiente: sien un contrato de renta vitalicia onerosa,
cuya duracin se mide por la vida de una persona joven y sana, se estipula que casa
tres meses la renta ser reajustada en una suma exorbitante y que supera muchas
veces el incremento del costo de vida, existe desde sus orgenes una desproporcin
que es ajena al riesgo propio de la renta vitalicia.
Son elementos constitutivos de la lesin:
1. Una desproporcin coetnea al contrato, mayor de las dos quintas partes, o
sea del cuarenta por ciento; y
2. Que esta desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro.
La desproporcin del 40% tiene precisin numrica; pero no ocurre igual con la
necesidad apremiante, cuya apreciacin le corresponde hacerla al juez. El acreditar
el aprovechamiento del estado de necesidad apremiante no esta tarea fcil, ni
posible. Por ello se ha introducido la frmula del art. 1448 que se refiere pues, a la
presuncin de aprovechamiento por el lesionante de la necesidad apremiante del
lesionado. Dice el precepto mencionado: en el caso del art. 14447, si la
desproporcin fuera igual o superior a las dos terceras partes, se presume el
aprovechamiento por el lesionante de la necesidad apremiante del lesionado.
La carga de la prueba corresponda a la parte lesionada. Como la demostracin no
siempre es posible, especialmente en lo que concierne a la necesidad apremiante
del lesionado, se establece en nuestra ley vigente una presuncin juristamtun que
se relaciona con la enormidad de la desproporcin fuera igual o superior a las dos
terceras partes.
Nada impedir que el demandado pruebe que nada existido aprovechamiento de la
necesidad apremiante del lesionado. En este caso se declarar la demanda como
infundada. tal ocurrira si se demuestra que hubo una liberalidad de parte del
presunto lesionado.
LA PRESUNCIN DE APROVECHAMIENTO POR EL LESIONANTE.
JURISPRUDENCIA
"Tratndose de un contrato de alquiler con opcin de venta, en el que las partes
han convenido la prestacin -alquiler de vehculo- y la contraprestacin -pago de la
cuota mensual del arrendamiento- se rige por el valor que libremente las partes le
asignen al momento de celebrarlo.
Es infundada la demanda de rescisin de contrato por lesin porque no se advierte
desproporcin entre las prestaciones".
(Exp. N 1432-98. Exp/orador Jursprudencia/. Gaceta Jurdica).
"Es infundada la rescisin por lesin solicitada al no existir prueba alguna que
acredite que en la celebracin del contrato en referencia se produjo el
aprovechamiento de la necesidad apremiante del demandante por parte del
demandado, tanto ms si como se refiere en la propia demanda el bien ha sido
puesto a la venta mucho tiempo atrs, y el demandante obr voluntariamente
consignando un precio en el contrato que no se condecia con la realidad de los
hechos en el convencimiento que poda sacar provecho de esa situacin creada por
l mismo".
(Exp. N 4031-98. Dilogo con la Jurisprudencia N 39. Diciembre 2001, p. 121).
"La situacin del contrato de compraventa celebrado entre las partes, consiste en
un precio pactado que no es el adecuado, existiendo una desproporcin mayor a las
dos quintas partes. Por otro lado la vendedora se encontraba en estado de
necesidad, como queda demostrado con el cobro de soles yejecucin de hipoteca
que se le segua, habindose llegado al estado de remate del edificio, que esa
hipoteca se encuentra registrada, lo que implica reconocer que era de conocimiento
pblico. De modo que los compradores al pagar un precio inferior objetivamente al
real en una desproporcin como la establecida, no pueden alegar ni desconocimiento
ni buena fe, sino al contrario, surge de la situacin msma el aprovechamiento del
estado de necesidad de la vendedora, lo que significa la ocurrencia del elemento
subjetivo de la lesin conforme a lo establecido en el artculo 1447 del Cdigo
Civil".
(Cas. N 505-88. Dilogo con la Jurisprudencia N 42. Marzo 2002, p. 269).
APRECIACION DE MAYOR VALOR
Al respecto tenemos en el cdigo actual la regla contenida en el art. 1449 que
establece que la desproporcin entre las prestaciones se apreciar segn el valor
que tengan al, momento de celebrarse el contrato. Anteriormente hemos afirmado
que el desequilibrio entre las prestaciones debe existir en la oportunidad o
momento en que se celebra el contrato, caracterstica que diferencia a la lesin de
la excesiva onerosidad de la prestacin. Sin embargo, se advierte la existencia de
una regla segn la cual esta desproporcin debe perdurar hasta el momento de
interponerse la demanda. Esta norma rige en otros cdigos y fue planteada en el
proyecto de cdigo.
CONSIGNACIONES DEL EXCESO.
Conforme al art. 1450 el proceso fenece si el demandado, dentro del plazo para
contestar la demanda, consigna la diferencia de valor. Al consignarse la diferencia
de valor queda, pues, suprimida la lesin. Lo que pagar el lesionarte se entiende
que es valor suficiente para hacer la desaparecer o cesar la desproporcin, lo que
no siempre coincide con lo solicitado en la demanda. Hay que entender que la
consignacin a la que se refiere este numeral se mide en funcin de los valores
establecidos de acuerdo con el art. 1449 un ejemplo: Antonio le ha vendido su valor
es seis veces mayor y plantea la accin resarcitoria. El demandado Jorge antes de
la contestacin de la demanda admite el hecho y consigna a la diferencia de valor,
al haberse hecho esta consignacin la accin de Antonio deja de tener su razn de
ser feneciendo de proceso.
REAJUSTE DE VALOR.
En cambio en el art. 1451 la figura es diferente; se trata de discutir la cuanta de
la desproporcin, reconviniendo el reajuste. Prescribe este numeral lo siguiente:
el demandado puede reconvenir el reajuste de valor. En este caso, la sentencia
dispondr el pago de la diferencia de valor establecido, ms sus intereses legales,
dentro del plazo de ocho das, bajo apercibimiento de declararse rescindido el
contrato. Supongamos que Antonio ha demandado a Jorge por haberlo vendido un
inmueble en 50 mil nuevos soles, siendo as que su valor lo estima en 100 mil nuevos
soles y que habra habido aprovechamiento de su estado de necesidad. De acuerdo
al numeral 1451, el demandado puede reconvenir para hacer cesar la desproporcin
y, ser en la sentencia que el juez sealar cul es el momento necesario para
desaparecer tal desproporcin, no pudiendo fijar un monto superior a ese. La
cantidad que pagar Jorge no ser la diferencia que existe entre 50 mis nuevos
soles y 100 mil nuevos soles, suponiendo que este ltimo sera el valor que se
acredite durante el proceso.
Lo que interesa fundamentalmente es la conservacin de los contratos, se ha
considerado esta figura de trasformacin de la accin, la que procesalmente se
produce mediante la reconvencin. Para asegurar el derecho del demandante
dispone la ley que el pago debe hacerse dentro de un plazo breve y sumados los
intereses legales bajo apercibimiento de rescindirle el contrato.
Con relacin al reajuste de valor se tiene la norma a la que se refiere el art. 1451,
el cual se pone en un caso diferente al del art. 1450. En el artculo anterior, el
demandado acepta la diferencia de acuerdo a lo indicado por el demandante.
NULIDAD DE LA RENUNCIA
Con referencia a la nulidad de la renuncia, sta es proclamada por el numeral 1453,
que prescribe: es nula la renuncia a la accin por lesin.
Se trata de una nulidad absoluta que opera de pleno derecho, lo que quiere decir
que cualquier clusula consignada en el contrato renunciando a la accin por lesin,
se tendr por no puesta. El propsito de esta norma prohibitiva es cerrar la va a
las clusulas de estilo, que generalmente son impuestas por el contratante fuerte y
conforme a las cuales la parte contratante perjudicada, estara siendo despojada
de un recurso de defensa tan importante como la lesin. En otros trminos, la
lesin es de orden pblico. Por otra parte la utilidad del art. 1453 es visible, porque
elimina cualquier duda que pudiese existir respecto de la renuncia de la lesin.
Sin embargo, esto no significa que el lesionado no pueda formular esa renuncia
despus de la celebracin del contrato, en la medida que ya no pueda darse el
factor de desigualdad o de presin existente al momento de haberse celebrado el
contrato. Ocurre esto en los cuales las prestaciones una se han ejecutado. Pero no
necesariamente en aquellos en que la prestacin podra subsistir. Ser, pues, el
juez el que establecer si la renuncia es o no valida, segn las circunstancias
propias del caso concreto.
CADUCIDAD.
Con respecto a la caducidad de la Accin, se ha consignado en el Cdigo Civil la
norma del art. 1454 que prescribe La accin por lesin caduca a los seis meses de
cumplida la prestacin a cargo del lesionan te, pero en todo caso a los dos aos de
la celebracin del contrato.
CASOS EN QUE NO PROCEDE LA ACCIN POR LESIN.
Se observan 2 plazos para interponer la accin:
a) A los 6 meses de cumplida la prestacin, que corresponde al que sufre la
lesin;
b) A los 2 aos de celebrado el contrato.
Romero Zavala pareciera que al sealar los plazos, se ha creado un motivo de
controversia artificial que dar lugar a problemas ms que soluciones, porque era
suficiente que se sealar el plazo nico de 6 meses contados a partir del
cumplimiento de la prestacin.
Porque la lesin se aplica a contratos conmutativos de ejecucin inmediata, ya que
si fuese de otra modalidad, entonces, correspondera otra figura, aunque la ley no
lo menciona. Pero cuando sostiene que tambin procede en los contratos aleatorios,
la referencia es evidente a los conmutativos, continua diciendo el citado profesor.
Por su parte la exposicin de motivos expresa que al dictarse este
dispositivo (Art. 1454) se ha considerado la necesidad de preservar la
seguridad jurdica, que se vera en riesgo si no existiera plazo para
interponer la accin rescisoria o reajustable, o si este plazo fuese muy
amplio. Se trata de un plazo de caducidad y no de prescripcin, de modo que
s se presenta, se extinguen el derecho y la accin y, no se dan la
interrupcin ni la suspensin.
IMPROCEDENCIA DE LA ACCION POR LESIN
La accin por lesin no procede en 2 supuestos:
1- En la transaccin;
2- En las ventas hechas por remate pblico.
El fundamento de la prohibicin o improcedencia de la accin por lesin en la
transaccin, radica en que por medio de la transaccin las partes se hacen
reciprocas concesiones y la operacin tiene el valor de cosa juzgada.
En el segundo caso se tiene en las ventas realizadas por remate pblico, el valor
real del bien subastado se da por la ltima oferta en cuya virtud se produjo la
adjudicacin. Lgicamente resulta inconcebible sostener o afirmar que se haya
producido la lesin.
LESION EN LA PARTICIN
Finalmente;
Artculo 1456: No puede ejercitar la accin por lesin el
copropietario que haya enajenado bienes por ms de la mitad del
valor en que le fueron adjudicados.
Este es el caso en que el copropietario, conforme al Art. 1456, pierde el derecho
de accionar.
La primera observacin que debemos formular es que la denominada "lesin" en las
particiones tiene como fundamento un texto distinto al que consgrala "lesin
enorme" o ultra dimidium. En efecto, se acude aqu tambin a una Constitucin de
los emperadores Diocleciano y Maximiano, que aparece en C. 3.38.3, y expresa:
"Hechas las divisiones sin forma de juicio por fraude o dolo, o malamente, se les
suele auxiliar tambin a los mayores, porque en los juicios de buena fe se
reformar en mejor tambin lo que constare que se hizo desigualmente".
Inmediatamente se advierten varias diferencias de importancia. En primer lugar,
no se establece una desproporcin objetiva considerable, es decir de ms de la
mitad, sino que se habla solo de lo que "se hizo desigualmente"; en segundo lugar,
junto a la posibilidad de conductas contrarias a la buena fe (dolo o fraude), se
agrega que tambin procede cuando la particin fue hecha "malamente", es decir
que resulta suficiente la existencia de un error.











BIBLIOGRAFIA:
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a
la seccin primera del Libro VII del Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V,
Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Pontificia Universidad Catlica
del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, pginas 450.
TORRES V ASQUEZ, Anibal. "Cdigo Civil". Quinta edicin, Idemsa- Temis,
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ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. "Exgesis del Cdigo Civil peruano de
1984". Tomo 1. Contratos.Parte Gene. ral. Con la colaboracin de
CARDENAS QUIRS, Carlos; ARIAS SCHREIBER M., Angela; MARTINEZ
COCO, Elvira. Gaceta Juridica, segunda edicin, Lima, 2000, 485 paginas.
PALACIOS PIMENTEL, GUSTAVO, Manual de Derecho Civil, Editorial
Grijley, 4 Edicin, Lima-Per, 2004, 859 pginas.