CONTRATO DE PARCERIA RURAL

De um lado, o Sr. JOSE PEDRO DE ALCANTARA, brasileiro, casado, agropecuarista,

CPF/MF sob o n 00.000.000-00, residente e domiciliado na Fazenda Boa Vista, em Abril
/2014, ora designado PARCEIRO-OUTORGANTE, proprietrio de uma fazenda denominada
Fazenda Boa Vista, situada no municpio de Lages, no Estado de Santa Catarina., e de outro,
o Sr. CARLOS JOSE VIEIRA, brasileiro, casado, produtor rural em regime de parceria,
residente e domiciliado na Fazenda Rancho de Taura, doravante designado PARCEIRO-
OUTORGADO, celebram, por si e seus sucessores, o presente instrumento de contrato de
parceria rural, que se reger pela Lei n 4.504, de 30 de novembro de 1964, pelo Decreto n
59.566, de 14 de novembro de 1966, e mediante as seguintes clusulas e condies:
1.A propriedade denominada Fazenda Boa Vista, sob a qual se constituir a presente
parceria rural, de explorao agrcola, tem a sua inscrio imobiliria no 4 Oficio de Imoveis de
Lages, Estado de Santa Catarina, matrcula n 6.666, de 01/05/1999, Livro n 08, fls.23 a 25, e
registro no Cadastro de Imveis Rurais do INCRA sob o n 7777777777, possuindo os
seguintes limites e confrontaes: ao norte, com a Fazenda Rancho de Taura; ao sul, com os
herdeiros de Jucelino Ramos; a leste, com o Rio Sanga Vazia; e a oeste, com a BR 202, Km
199.
2.O presente contrato ter vigncia pelo prazo de 3 (trs) anos, a contar da sua assinatura,
podendo ser renovado nas mesmas condies no silncio das partes.
3.O PARCEIRO-OUTORGANTE cede para o PARCEIRO-OUTORGADO uma gleba de terra
da referida propriedade, com uma rea irrigada de 22 hectares, demarcada em comum acordo
pelos contratantes, a fim de que nela, com o seu conjunto familiar, o PARCEIRO-
OUTORGADO possa plantar e cultivar o que achar adequado, dentro do tipo de lavoura que se
insere no perodo do ano agrcola, mediante a paga de 50% (cinqenta por cento) de toda a
produo colhida.
4.Caber ao PARCEIRO-OUTORGANTE a cota de 50% (cinqenta por cento) de tudo que a
mencionada atividade vier a produzir, devendo ser entregue regularmente ao seu agente
responsvel no depsito designado para esse fim.
5.O PARCEIRO-OUTORGANTE fornecer o trator e seu operador para o corte de terras, a
energia e toda a infra-estrutura de irrigao das culturas, incluindo ainda todos os insumos e
implementos agrcolas necessrios obteno da produo rurcola.

1.Na apurao da colheita, todo adiantamento pago e assumido unilateralmente pelo
PARCEIRO-OUTORGANTE ser debitado da conta do PARCEIRO-OUTORGADO, na
proporo de 50% (cinqenta por cento) do valor correspondente ao investimento produtivo.

2.Para o uso do trator, competir ao PARCEIRO-OUTORGADO apenas o fornecimento do
combustvel.
6.Na explorao da rea concedida em parceria devem ser obedecidas as normas
estabelecidas pelo PARCEIRO-OUTORGANTE, tendo em vista conservao do solo, o
combate eroso por curvas de nvel, o uso adequado de adubos e fertilizantes e o plantio
com rotao de cultura, se for o caso, de modo a impedir o esgotamento do solo.
7.O PARCEIRO-OUTORGADO, ou pessoa de seu conjunto familiar, pode residir em casa de
moradia dentro da rea da Fazenda, usar galpo ou tulha para guardar a produo obtida,
podendo ainda plantar horta no quintal, bem como criar animais domsticos, como porcos,
galinhas, patos, gansos, desde que os conserve em cercados prprios, evitando prejuzos
vizinhana, bem como trabalhar em servios avulsos ou de empreitada, desde que no
provoque prejuzo ao objeto da presente parceria rural.
8.O PARCEIRO-OUTORGADO no pode, em hiptese alguma, transferir o presente contrato,
ceder ou emprestar o imvel, ou parte dele, sem o prvio e expresso consentimento do
PARCEIRO-OUTORGANTE, nem mudar a destinao do imvel prevista neste termo, sob
pena de extino do contrato do contrato e conseqente despejo do PARCEIRO-
OUTORGADO.
9.Os restos de cultura das reas irrigadas devero ser destinados ao rebanho existente na
propriedade.
10.Os tributos que recarem sobre o imvel sero de responsabilidade do PARCEIRO-
OUTORGANTE.
11.Findo o contrato, o PARCEIRO-OUTORGADO fica obrigado a devolver o imvel nas
mesmas condies em que o recebeu, com seus acessrios, salvo as deterioraes naturais
do uso regular.

1.O presente contrato poder ainda ser rescindido, a qualquer tempo, pelas partes, mediante
prvia notificao pessoal do parceiro.

2.Nos casos de uso predatrio, doloso ou culposo dos bens imveis, mveis e/ou
semoventes disponibilizados na Fazenda, extinguir-se- o contrato independente de prvia
notificao pessoal do PARCEIRO-OUTORGADO, respondendo este pelos danos causados.
12.Os prejuzos decorrentes de caso fortuito e fora maior sero solucionados pela legislao
civil pertinente, ficando, desde j, eleito o foro da Comarca de Lages/SC, para dirimir as
questes judiciais decorrentes deste contrato.
E, por estarem justos e acertados, assinam o presente termo em 2 (duas) vias de igual teor e
forma, na presena das testemunhas abaixo qualificadas.
LAGES/SC, 01 de ABRIL de 2014

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PARCEIRO-OUTORGANTE: JOSE PEDRO DE ALCANTARA

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PARCEIRO-OUTORGADO: CARLOS JOSE VIEIRA

TESTEMUNHAS:

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JOAO JOSE MARIA CLAUDIO DE SANTO CRISTO
CPF: 99.999.999/99 CPF: 88.888.888/88