CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR ---------; y
de la otra parte como LA ARRENDATARIA, la -----------------; quienes convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el ----------------, el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida N: -----------. (Siendo un ambiente y/o
habitacin con ingreso independiente)
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo nicamente
para oficinas y otros autorizados bajo las respectivas licencias municipales, el cual es
recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo sealado en la clusula
segunda. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el
monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar LA ARRENDATARIA,
en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. ------
---------- con 00/100 Nuevos Soles) mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en
la forma y oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
A la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA, entrega al ARRENDADOR, la suma
de S/. ---------------- con 00/100 Nuevos Soles), correspondiente al mes adelantado del mes
de abril, y la suma de S/. ---------------- con 00/100 nuevos soles), por concepto de garanta
del pago, los cuales no generaran intereses ni rentas y sern devueltas a la entrega del
bien, previa verificacin del cumplimiento de todos los pagos a los que est obligado LA
ARRENDATARIA.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades adelantadas que LA
ARRENDATARIA pagar en el domicilio de EL ARRENDADOR, el da 28 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA.- El plazo del presente contrato es de ---- meses, el cual regir a partir del ---- hasta
el ------, a cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo
variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la
renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su cargo
en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con la entrega de
las llaves.
OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la
forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y
quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDADOR est obligado a pagar puntualmente el importe
de los servicios pblicos, tales como agua, desage y energa elctrica; en caso que se
detectara el uso de equipos y/o maquinas industriales, el pago ser asumida por LA
ARRENDATARIA de acuerdo al recibo emitido por las entidades prestadoras del servicio.
DECIMA.- LA ARRENDATARIA est obligado a permitir la inspeccin del bien arrendado
por parte de EL ARRENDADOR, para cuyo efecto ste deber avisar con una anticipacin
no menor de --------- da.
DECIMO PRIMERA.- LA ARRENDATARIA est obligada a efectuar por cuenta y costo
propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en
el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA queda prohibida de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas o externas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo,
sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de pago alguno.
DECIMO TERCERA.- LA ARRENDATARIA no podr ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bojo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren necesarios.
DECIMO CUARTA.- LA ARRENDATARIA se obliga a desocupar el bien arrendado en la
fecha de vencimiento del plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato, salvo
renovacin del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
cuarta, LA ARRENDATARIA deber pagar en calidad de penalidad compensatorio un
importe ascendente a S/. ----------------- Nuevos Soles), por cada da de demora en la
entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTA:
DECIMO SEXTA.- En la fecha de suscripcin del presente documento LA ARRENDATARIA
entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. ---------------- con 00/100 nuevos soles)
equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, en garanta del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una
vez verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado. Las partes
dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir el pago de la
renta de ningn perodo.
CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:
DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico,
incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular,
mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje
Popular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se someten las
partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad, el
arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, asimismo ambas partes
aceptan cumplir con el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil (CPC) y sus modificatorias.
De la misma forma las partes acuerdan conceder al rbitro (Juez) las facultades para la
ejecucin forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal
antes del uso de la fuerza pblica.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a
los 01 das del mes de abril del 2014.


ARRENDADOR ARRENDATARIO



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RRRRRRRRRRRRRRRRRR
DNI N: RRRRRRR
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Prez Rodrguez Regina Alida
DNI N: 09796182