UNIVERSIDADE

UNIVERSIDADE SALVADOR
SALVADOR
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA E ARQUITETURA
DEPARTAMENTO
ARQUITETURA
CURSODE
DEENGENHARIA
ENGENHARIAECIVIL
TCNICAS CONSTRUTIVAS
CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

TELMA GUIMARES DA FONSECA COUTO

LAUDO TCNICO VISTRIA DE PRDIO RESIDENCIAL

Salvador
Dezembro, 2013
1.

IDENTIFICAO

Prdio com idade de construo inferior a cinco anos apresentando diversas

patologias nas seguintes estruturas: Laje do subsolo, fachada frontal, pintura do
subsolo, cobertura e fachada lateral.
2.

FICHA TECNICA DO PRDIO

- 01 subsolo destinado a vagas de estacionamento de automveis (garagem G1) e

que contm: casa de bombas, vestirio e sanitrio de funcionrios, depsito, quadro
de medidores de energia e central de gs.
- 01 pavimento trreo, contemplando vagas para estacionamento (garagem G2),
playground, hall de elevadores, sanitrio e portaria. Descoberto, sofrendo
intemperes.
- 10 pavimentos tipo com 04 unidades habitacionais, perfazendo um total de 40
apartamentos.
- 01 pavimento de cobertura, contendo a casa de mquinas de elevadores.
- vigas, pilares e lajes de concreto armado, com fechamento perimetral e interno em
alvenaria de blocos cermicos.
- O revestimento interno constitudo em argamassa cimentcia com pintura acrlica
fosca. A fachada frontal revestida em cermica. As fachadas laterais e de fundo
so revestidas em argamassa e pintadas com tinta acrlica fosca.
- A laje superior recoberta por telhas de fibrocimento, cujo acesso realizado por
meio de escada metlica.
Nota:
1 - A garagem G2 no coberta, sendo sujeita a ao das intempries.
2 - A edificao fica aproximadamente 700 metros da orla martima da cidade.

3.

ESTRUTURAS VISTORIADAS

3.1 LAJE DO SUBSOLO

3.1.1 Situao
Laje apresentando fissuras com armadura exposta e sinais de corroso, desgaste do
concreto e proliferao de fungos.

3.1.2 Causa
A gua que se infiltra na laje do subsolo atravs da garagem (G2) que descoberta,
provoca o aparecimento de fissuras por expanso ocasionando a oxidao das
barras de ao, intensificada com a proximidade de 700m da orla martima e o
aparecimento de fungos. O aparecimento destas fissuras ocorrem por falhas de
execuo na obra: impermeabilizao inadequada, cobrimento insuficiente da
ferragem pela argamassa de concreto, uso inadequado dos materiais utilizados,
provocando a segregao dos agregados grados , mau adensamento e vibrao
inadequada, deixando vazios no concreto, permitindo a percolao da gua.
Os gases contidos na garagem (G2) produzido pela descarga de escape dos
veculos em presena da umidade do ambiente transformam-se em cidos
carbnicos. Estes cidos atacam as superfcies do concreto, especialmente se a
camada de cobrimento for insuficiente, provocando a corroso das armaduras.
3.1.4 Soluo
Deve-se consultar um engenheiro estruturalista para avaliar o comprometimento da
armadura.
-Impermeabilizao da laje com manta asfaltica para evitar a infiltao da gua;
- Escoramento da laje;

- Escarificao da armadura afetada;

- Proteo catdica galvnica das barras de ao;
- Aplicao de produto de resina para complementao da pea escarificada;
- Retirada do escoramento aps a cura.

4.1 FACHADA FRONTAL

4.1.1 Situao
Fachada apresentando perda de aderncia e descolamento do revestimento
cermico.
4.1.2 Causa
causado pela negligncia na execuo e no controle tecnolgico.
Esta patologia ocorre muito em funo da variao da temperaturaambiente e da
radiao solar.