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UPAO FAUA TEMA: PROGRAMACIÓN DE UN HOTEL CURSO: TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VI INTEGRANTES: 2009
UPAO
FAUA
TEMA:
PROGRAMACIÓN DE UN HOTEL
CURSO:
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO VI
INTEGRANTES:
2009 - I

1.0)

INDICE
INDICE

PRESENTACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

4.6) grafico de zonas por nivel

1.1) Necesidades del Edificio permitirá satisfacer:

1.2) Rol en el desarrollo de la ciudad:

1.3) Concordancia con Planes urbanos

1.4) Posibilidad de Ejecución:

2.0)

EL TERRENO

2.1) ubicación

2.2) descripción

2.3) certificado de parámetros urbanísticos

2.4) criterios de selección

3.0)

LOS USUARIOS

4.0) LOS AMBIENTES

4.1) análisis de zonas

4.2) propuesta grupal

4.3) lista de ambientes y cuadro de áreas

4.4) grafico general de área construida-área libre

4.5) grafico de are construida-área libre por nivel

5.0) FICHAS DE ANÁLISIS ESPACIO- FUNCIONAL DE

AMBIENTES

6.0) CRITERIOS CUALITATIVOS

6.1) flujogramas de circulación según usuario

6.2)

6.3) matriz de criterios adicionales

matrices de relaciones funcionales

7.0) BIBLIOGRAFÍA

8.0) ANEXOS

8.1) definición de hotel

8.2) estudio de mercado

8.3) análisis de ambientes

8.4) análisis general de zonas

8.5) análisis de terreno y ubicación

8.6)

8.7) comparación de características de hoteles

8.8) marco referencial

análisis de casos

PRESENTACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO
PRESENTACIÓN Y JUSTIFICACIÓN
DEL
PROYECTO
FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO ¿Por qué es necesario y posible el proyecto ? o NECESIDADES
FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
¿Por qué es necesario y posible el proyecto ?
o
NECESIDADES QUE EL EDIFICIO PERMITIRÁ SATISFACER DESDE LA PERSPECTIVA DEL PROMOTOR Y EL USUARIO
o
SU ROL EN EL DESARROLLO DE LA CIUDAD
o
POSIBILIDADES DE EJECUCIÓN

NECESIDADES QUE EL EDIFICIO PERMITIRÁ SATISFACER

DESDE LA PERSPECTIVA DEL:

• Ser una nueva alternativa de atención al hospedaje, brindando una alta calidad de atención
• Ser una nueva alternativa de atención al hospedaje, brindando
una alta calidad de atención con servicios especializados a las
personas el nivel socioeconómico medio alto.
PROMOTOR
Atraer usuarios de poder adquisitivo alto mediante la calidad
del producto.
• Atención especializada, organizada para una mayor calidad de
trato a los huéspedes , que están acostumbrados a tratos muy
especiales.
USUARIO
• Productos y servicios de alta calidad y escasos de encontrar.

PERU 2009: CAPACIDAD OFERTADA DE LOS ESTABLECIMIENTOS DE ALOJAMIENTO COLECTIVO CLASIFICADO Y CATEGORIZADO

1 ESTRELLA 2 ESTRELLA 3 ESTRELLA 4 ESTRELLA 5 ESTRELLA ALBERGUE ECOLODGE TOTAL (*) Nº
1 ESTRELLA
2 ESTRELLA
3 ESTRELLA
4 ESTRELLA
5 ESTRELLA
ALBERGUE
ECOLODGE
TOTAL
(*)
Establ
Plazas
Establ
Nº Habita
Plazas
Establ
Plazas
Establ
Plazas
Establ
Plazas
Establ
Plazas
Establ
Plazas
Establ
Habita
Habita
Habita
Habita
Habita
Habita
Habita
e
-Cama
e
-Cama
e
-Cama
e
-Cama
e
-Cama
e
-Cama
e
-Cama
e
LA LIBERTAD
8
117
184
69
1 183
2 046
47
1 084
1 999
2
128
265
1
120
240
127
2 632
DEMANDA
DEMANDA

Plazas

-Cama

4 734

ENERO 2009: EVOLUCION DE LOS ARRIBOS DE HUESPEDES A LOS ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN LA LIBERTAD

ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO JUNIO JULIO AGOSTO SETIEMBRE OCTUBRE NOVIEMBRE DICIEMBRE 2005 657 622
ENERO
FEBRERO
MARZO
ABRIL
MAYO
JUNIO
JULIO
AGOSTO
SETIEMBRE
OCTUBRE
NOVIEMBRE
DICIEMBRE
2005
657
622
655
655
510
510
691
954
606
835
542
528
2006
549
598
513
598
754
513
697
532
-
977
498
925
2007
857
664
553
714
614
653
1048
768
496
803
802
807
2008
1042
920
946
705
723
703
1106
1026
884
762
802
610
Total
3105
2804
2667
2672
2601
2379
3542
3280
1986
3377
2644
2870
2009
758

Total

7765

7154

8779

10229

33927

arribos hotel 5 estrellas (%) 35.00 30.00 30.15 25.88 25.00 22.89 21.09 20.00 15.00 arribos
arribos hotel 5 estrellas (%)
35.00
30.00
30.15
25.88
25.00
22.89
21.09
20.00
15.00
arribos hotel 5
estrellas (%)
10.00
Incremento :10.86%
5.00
0.00
2005
2006
2007
2008

Departamento

:

LA LIBERTAD

Provincia

:

TRUJILLO

Categoria

:

5 ESTRELLAS

Clase

:

HOTEL

(*) VER ANEXO 1- CUADROS DE OFERTA Y DEMANDA

análisis de mercado de hotel 5 estrellas

DENOMINACION (4 Y 5*) TIPO USUARIO EJECUTIVO / TURISTAS COMERCIANTES/ PROFESIONAL EXTRANJEROS TUR. NACIONALES
DENOMINACION
(4 Y 5*)
TIPO USUARIO
EJECUTIVO /
TURISTAS
COMERCIANTES/
PROFESIONAL
EXTRANJEROS
TUR. NACIONALES
TOTAL
40%
20%
40%
100%
El Libertador
El Gran Marques
60%
15%
25%
100%
75%
10%
15%
100%
El Golf 5*

EN ESTE CUADRO NOTAMOS QUE EN LOS HOTELES

4 Y 5* LA GRAN DEMANDA ESTA ENTRE LOS EJECUTIVOS / PROFESIONALES Y LOS TURISTAS EXTRANJEROS, DEBIDO A QUE SE ENCUENTRAN EN UNA SITUACION ECONOMICA QUE LES PERMITE ACCEDER A ESTE TIPO DE ESTABLECIMIENTO.

TIPO USUARIO SEGÚN CATEGORIA DE HOTELES

UNA SITUACION ECONOMICA QUE LES PERMITE ACCEDER A ESTE TIPO DE ESTABLECIMIENTO. TIPO USUARIO SEGÚN CATEGORIA

SU ROL EN EL DESARROLLO DE LA CIUDAD

Concordancia con los objetivos de los Planes Urbanos:

El hotel de 5 estrellas proyectado, esta conforme con el plan urbano de Trujillo, ya que el terreno seleccionado esta destinado para un RDA, la cual es compatible.

conforme con el plan urbano de Trujillo, ya que el terreno seleccionado esta destinado para un

1.

2.

Concordancia con los criterios orientadores del Plan Urbano:

Concordancia con los criterios orientadores del Plan Urbano:

2. Concordancia con los criterios orientadores del Plan Urbano:

Concuerda con el fin de satisfacer las necesidades hoteleras de la población, pero en este caso solo referido al nivel socio económico alto.

SU ROL EN EL DESARROLLO DE LA CIUDAD

3.

Concordancia con las áreas estratégicas del Plan Urbano:

 

Que basan su ubicación respecto al radio de influencia que pueda

abarcar en una zona, el hotel basa su radio de influencia mas respecto al

servicio y atención que al terreno.

4.

Su situación respecto a la zonificación y programación de equipamientos previstos en el plan de usos del suelo:

   
Los terrenos no están previstos como algún tipo en particular.

Los terrenos no están previstos como algún tipo en particular.

5.

Impactos urbanos favorables del proyecto

   
Instalación de un nuevo equipamiento de hospedaje categoría 5 estrellas, mejorando la

Instalación de un nuevo equipamiento de hospedaje categoría 5 estrellas, mejorando la

zona por envergadura que significa y la importancia de un hotel. Mayor opción hotelera para la ciudad, aumenta la competencia entre hoteles, de tal manera que mejoren su servicio hacia el publico. Incremento de población en la zona.

la competencia entre hoteles, de tal manera que mejoren su servicio hacia el publico. Incremento de
la competencia entre hoteles, de tal manera que mejoren su servicio hacia el publico. Incremento de

POSIBILIDADES DE EJECUCION

POSIBILIDADES DE EJECUCION • La inversión realizada en el proyecto debe satisfacer las metas señaladas por
POSIBILIDADES DE EJECUCION • La inversión realizada en el proyecto debe satisfacer las metas señaladas por

La inversión realizada en el proyecto debe satisfacer las metas señaladas por parte del promotor. Rentabilidad y Viabilidad en el proyecto.

Llegar a ser una institución privada de hospedaje líder en el mercado del sector turismo, que brinde los servicios de alojamiento, recreación y otros servicios complementarios, altamente especializados para brindar servicios a personal tipo

A.

El grado de interés del usuario sí es mayor, ya que desea satisfacer la demanda de turistas cubriendo su necesidad que se reflejaría en la instalación de un Hotel de cinco estrellas.

La ciudad cuenta con establecimientos de hospedaje, pero éstos no son suficientes para satisfacer la demanda de atención a turistas a un

plazo de 5 años , por lo que con la instalación de éste hotel, la ciudad

contaría con más equipamientos de hospedaje y mejor calidad de servicio.

con la instalación de éste hotel, la ciudad contaría con más equipamientos de hospedaje y mejor
con la instalación de éste hotel, la ciudad contaría con más equipamientos de hospedaje y mejor
con la instalación de éste hotel, la ciudad contaría con más equipamientos de hospedaje y mejor

POSIBILIDADES DE EJECUCION

POSIBILIDADES DE EJECUCION El terreno esta destinado a un RDA, la cual es altamente compatible con

El terreno esta destinado a un RDA, la cual es altamente compatible con un equipamiento de

hospedaje.

es altamente compatible con un equipamiento de hospedaje.  El terreno se encuentra en una zona
es altamente compatible con un equipamiento de hospedaje.  El terreno se encuentra en una zona

El terreno se encuentra en una zona

residencial , la cual es compatible con

este tipo de proyecto. El terreno cuenta con un área de

4000m2.

Cada m2 cuesta 400 dólares.

con este tipo de proyecto.  El terreno cuenta con un área de 4000m2.  Cada
con este tipo de proyecto.  El terreno cuenta con un área de 4000m2.  Cada
con este tipo de proyecto.  El terreno cuenta con un área de 4000m2.  Cada
OBJETIVOS DEL PROYECTO ¿Qué se logrará con el proyecto? oNIVEL DE SATISFACCIÓN A LA NECESIDAD
OBJETIVOS DEL PROYECTO ¿Qué se logrará con el proyecto?
OBJETIVOS DEL PROYECTO
¿Qué se logrará con el proyecto?
oNIVEL DE SATISFACCIÓN A LA NECESIDAD PLANTEADA EN LA FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO, DESDE LA PERSPECTIVA
oNIVEL DE SATISFACCIÓN A LA NECESIDAD PLANTEADA EN
LA FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO, DESDE LA
PERSPECTIVA DEL PROMOTOR Y DEL USUARIO DIRECTO
oAPORTE DEL PROYECTO AL DESARROLLO DEL SECTOR URBANO DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO.
oNIVEL DE CUMPLIMIENTO DE LA ZONIFICACIÓN, PARÁMETROS URBANÍSTICOS DEL TERRENO Y PROGRAMACIÓN DE
EQUIPAMIENTOS.
oNIVEL DE IMPACTO URBANO PREVISTO POR EL PROYECTO.
oRANGO DE INVERSIÓN MÍNIMA Y MÁXIMA PREVISTA EN EL PROYECTO.
oCARACTERÍSTICAS DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO QUE SE ESPERA LOGRAR CON EL PROYECTO

NIVEL DE SATISFACCIÓN A LA NECESIDAD PLANTEADA EN LA FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO, DESDE LA PERSPECTIVA DEL PROMOTOR Y DEL USUARIO DIRECTO

PROMOTOR Satisfacer las demandas de la población turística de nivel socio económico alto en la
PROMOTOR
Satisfacer las demandas
de la población turística
de nivel socio económico
alto en la ciudad de
Trujillo con una
proyección a 5 años.
El rango de inversión
del promotor depende
del nivel de servicio y
equipamiento del hotel.
El objetivo del promotor
en primer lugar es
generar rentabilidad a
costa de la inversión.
USUARIO La necesidad de los usuarios en cuanto a cubrir su demanda de hospedaje, será
USUARIO
La necesidad de los
usuarios en cuanto a
cubrir su demanda de
hospedaje, será
satisfecha con el
proyecto.
También satisfacer, con
características
especiales de confort
ambiental, calidad y
equidad a los usuarios.
APORTE DEL PROYECTO AL DESARROLLO DEL SECTOR URBANO DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO. Construcción de
APORTE DEL PROYECTO AL DESARROLLO DEL SECTOR URBANO
DONDE SE UBICARÁ EL PROYECTO.
Construcción de pistas.
Tratado de mejoramiento de pistas ,veredas y señalizaciones.
NIVEL DE IMPACTO URBANO PREVISTO POR EL PROYECTO. Mayor dinamismo en la zona. Posible aumento
NIVEL DE IMPACTO URBANO PREVISTO POR EL PROYECTO.
Mayor dinamismo en la zona.
Posible aumento de pobladores en la zona.
Surgimiento de comercios en la zona (Restaurantes, Artesanías, etc. ) etc.

RANGO DE INVERSIÓN MÍNIMA Y MÁXIMA PREVISTA EN EL

PROYECTO

se concluye del cuadro : tanto el terreno de Víctor Larco y del golf se
se concluye del cuadro : tanto el terreno
de Víctor Larco y del golf se encuentran
dentro del rango de inversión
que el
promotor ha destinado para la adquisición
del terreno siendo uno de los factores
decisivos en la elección el problema de la
napa freática existentes en el golf
aumentando considerablemente el costo
constructivo del proyecto.

TERRENOS

COSTO

AREA DEL

JUSTIFICACION

POSIBLES

(M2)

TERRENO

URB.

$ 500

 

$500x 4000: $2 000 000

PRIMAVERA

4000 m2

UR. EL GOLF

$400

$380x4000: $1.600 000

$380x4000: $1.600 000

URB.

$400

$400x4000: $1 .600 000

VICTOR

LARCO

EL TERRENO
EL TERRENO

TERRENO

Dimensiones y forma de terreno Planteamiento de posibles terrenos
Dimensiones y
forma de terreno
Planteamiento de
posibles terrenos

Encuestas,

estadísticas

ANALISIS

Información grafica y textual del terreno

Visitas de

Campo

Análisis y síntesis

2.1) Ubicación Se encuentra en el distrito Víctor Larco Posee dos frentes.
2.1)
Ubicación
Se encuentra en el distrito Víctor Larco
Posee dos frentes.
2.1) Ubicación
2.1)
Ubicación
ACCESIBILIDAD
ACCESIBILIDAD

55

2.1) Ubicación ACCESIBILIDAD 55 Av. Larco Los Tilos Av. Víctor Raúl

Av. Larco

Los Tilos Av. Víctor Raúl

2.2) Descripción
2.2)
Descripción

Plano topográfico del terreno

Área : 4000.97m2 Perímetro: 322.55m2 Curvas a nivel: 0.5 m2.
Área :
4000.97m2
Perímetro:
322.55m2
Curvas a nivel:
0.5 m2.
2.2) Descripción Plano topográfico del terreno Área : 4000.97m2 Perímetro: 322.55m2 Curvas a nivel: 0.5 m2.
2.2) Descripción S E C C I Ó N D E V Í A S
2.2)
Descripción
S
E
C
C
I
Ó
N
D
E
V
Í
A
S
CONTEXTO INMEDIATO 2.2) Descripción
CONTEXTO INMEDIATO
2.2)
Descripción

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Asoleamiento 2.2) Descripción 55
Asoleamiento
2.2)
Descripción
55

El recorrido solar va de este- oeste. La ubicación de las ventanas de las habitaciones se

orientaran hacia la calle los girasoles para un asoleamiento en las mañanas para causar un efecto bactericida para esto se controlara con parasoles o algún que solucione .

ya que el terreno cuenta con 2 frentes se aprovechara al máximo la iluminación natural

y así reducir los costos de energía eléctrica.

Acústica y Ventilación

2.2) Descripción 55
2.2)
Descripción
55

Una de las causas contaminantes provendrían del colegio que se darían dos veces al

día (entrada y salida)

en la av. Larco hay transito de transporte publico que es uno de los principales contaminantes sonoros y mucha trasporte privado ,por ser una de las avenidas mas importantes de Trujillo.

2.3) Certificado de Parámetros Urbanísticos
2.3) Certificado de Parámetros Urbanísticos

Nivel de pisos:

8

Coeficiente:

4.5

Estacionamiento personal :

1 plaza x cada 6

Estacionamiento publico:

1 plaza x cada 10

Butacas:

1 plaza x cada 15

Área libre:

35%

Área del Terreno:

Aproximad. 4000m2

2.2) Criterios de Selección TERRENO FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS Frentes a Av. y a calle.
2.2) Criterios de Selección
TERRENO
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
DEBILIDADES
AMENAZAS
Frentes a Av. y a
calle.
Dos fachadas.
-Colegio ubicado en
esquina del terreno. Entre
las dos fachadas.
-Causa problemas
acústicos a ciertas horas.
- Accesibilidad.
- Acondicionamiento
- Iluminación y ventilación
ambiental favorable
directa de ambientes .
-
Terreno amplio.
-Evitar demolición de
Larco
-
construcciones anteriores.
Predominantemente
plano.
- Disponible para
construcción.
LOS USUARIOS
LOS USUARIOS

USUARIO

CARÁCTERÍSTICAS

 

REQUISITOS DEL DISEÑO

ESPECÍFICO

 

GENERAL

ESPECÍFICO

 

- Búsqueda de atención de primera clase.

 

Calidad, servicio de atención especial.

USUARIO CASUAL

- Descansa y se marcha.

 

- Además de descanso busca servicios adicionales.

Adición de cocineta en

USUARIO

TEMPORAL

- Espera encontrar atención eficaz y de alta calidad

o

Contara con un

lobby u

estar de

habitación

- Servicio gastronómico privado.

descanso

y

Sala de espera en algunos.

 

esparcimiento

para estos.

 
 

- Busca Servicio privado.

o

Atención rápida y eficaz.

Áreas de cómoda espacialidad.

USUARIO DE

ESTADÍA

Socializa mas, facilidad de acceso a zonas publicas del hotel. -No capara turnos de día y noche.

-

o Preferencia

al

huésped

frente

en

Absoluta privacidad.

PROLONGADA

atenciones

 

administrativas.

Ambientes personales :

   

o Uso

libre

de

cocineta, espera, baño equipado, etc.

USUARIO

RECURRENTE

- Espera atención personal.

servicios.

- Conocedor del establecimiento, por lo que busca confianza y fácil acceso a los servicios.

o Flujo cómodo.

Áreas de descanso extra en caso de compañía.

 

en

gestiones y procesos internos.

o

Orientación

USUARIO

- Busca que el servicio brindado satisfaga a sus clientes y o mas importante que le sea rentable y alcance los objetivos propuestos

Ambiente amplio, con muy buena ubicación, por que tiene que ser muy privado por la función a realizar

INDIRECTO

 

USUARIOS

USUARIO

ESPECÍFICO

CARÁCTERÍSTICAS

REQUISITOS DEL DISEÑO

GENERAL

ESPECÍFICO

o Determinan toda proceso a

SOCIOS

DIRECTIVOS

tomarse, en base a estudios de

toda acción aplicada al manejo del hotel.

Sala con servicios higiénicos incluidos de forma regular, de amplitud moderada.

Prioridad en cuanto a ventilación e iluminación.

Deber contar con un ambiente nexo para descanso y reunión.

Contara con un sector de

entrevista y otro para descanso y reunión.

PERSONAL EJECUTIVO

USUARIO

 

CARÁCTERÍSTICAS

REQUISITOS DEL DISEÑO

ESPECÍFICO

 

GENERAL

ESPECÍFICO

     

Una oficina será privada con

PROMOTOR

o

La función desarrollada es determinar si la rentabilidad es alcanzada desacuerdo a los objetivos propuestos

Cada uno deberá contar con un ambiente adecuado y amplio para desarrollar sus funciones.

servicio higiénico incorporado.

GERENTE

o

Encargado de la función y organización del establecimiento bajo un reglamento interno.

Baño para hombres de 2

inodoros 2 lavato2 urinarios / baño de mujeres 2 baños 2 lavatorios.

ADMISTRADOR

o

Encargado de administrar los ingresos del establecimiento así mejorar o conservar características del mismo

Estos ambientes deben ser accesibles desde la recepción.

Se ubicara cerca a una recepción una sala de espera con vista directa a los ambientes administrativos.

   

Prioridad en

SECRETARIA

 

Encargada de asistir al personal

cuanto a

o

ventilación e

 

administrativo, brindándole información, documentación, etc.

iluminación.

 

PENAL DE RELACIONES PUBLICAS

o

Encargado de la atención segura y confiable en todo proceso que vincule el establecimiento con el huésped.

Se proveerá de servicios higiénicos uno por cada sexo.

Contara con una sala de juntas.

PERSONAL ADMINISTRATIVO

USUARIO

ESPECÍFICO

CARÁCTERÍSTICAS

REQUISITOS DEL DISEÑO

GENERAL

ESPECÍFICO

LIMPIEZA

o Encargados de limpieza de los ambientes físicos.

Ambientes de forma regular, de amplitud moderada. (tanto para maquinarias como para personal) Todos los área distanciada contaran con un servicio higiénico apropiado.

Ubicación lógica de los ambientes según

sea su función, con fácil acceso

hacia las zonas a

servir.

Prever la ubicación del restaurante y cualquier servicio que tendrá mayor demanda y contacto con el paciente

Contar con ingreso directo e independiente desde el exterior, sin ocasionar cruces de circulación.

MANTENIMIETNO

o Recepcionistas y abastecimiento tanto de servicio de restaurante hacia habitaciones como de las demás comodidades de el hotel.

o Mantenimiento de los equipos u maquinaria en

funcionamiento de el hotel.

Ordenar un área destinada para almacenamiento de desperdicios, material limpio y otro sucio,

lavanderías.

Área restringida solo de uso de personal de servicio

SEGURIDAD

o Garantizar la seguridad externa.

o Mantener el orden interno

o

Guías

Casetas privadas y de

acceso restringido, no es

necesario que abarque una

gran área.

PERSONAL DE SERVICIO Y VIGILANCIA

LOS AMBIENTES
LOS AMBIENTES

LISTA DE AMBIENTES- HOTEL

 

ZONAS

SOCIAL

ADMINISTRATIVA

INTIMA

SERV. GENERALES

SERV.COMPLEMENTARIOS

Lobby

Recepción

Hab. Simples

Serv. Cocina y Desp.

Sala de Conferencia

       

Sala de Usos Múltiples

Casino

(SUM)

 

Secretaria

Hab. Dobles

Lavandería, costura y

Sala de Internet

Gimnasio

Planchado

s

Galería comercial

Administración + s.h.

Hab. Matrimoniales

Cuarto Limpieza.

Restaurante

 

Gerencia +

Suite Ejecutiva

 

Spa (hombre mujer)

Comedor-

S.H.

Deposito de alimentos

desayunador.

Terraza

Contabilidad + s.h.

Suite Presidencial.

Grupo Electrógeno.

Batería de baños

Piscina

Hall de espera

salones

Vestuario + SS.HH. (H) - (M).

Canchas de tennis

Salones

Conserjería

 

Control Estacionam.

Cancha de futsal

Sala de juegos

Sala de reuniones

 

Taller de mantenimiento

guardería

Batería de baños

S.H.

 

Almacén general.

 

Cuarto de

   

Deposito .

 

equipaje

Para la justificación de ambientes estudio de casos (Ver Anexo 3)

LISTA DE AMBIENTES- RESTAURANTE

ZONAS

SOCIAL

ADMINISTRATIVA

SERV. GENERALES

LOBBY

GERENCIA +

SSHH

COCINA

SALA DE ESPERA.

SECRETARIA

LAVANDERIA

SALON PRINCIPAL

ADMINISTRACION

OFICINA CHEF

BATERIA DE BAÑOS

SSHH

DEPOSITO DE ALIMENTOS

TERRAZA

GRUPO ELECTROGENO

SALONES PRIVADOS

Vestuario + SS.HH. (H) - (M).

BAR

DESPENSA

ESCENARIO

CAJA

CUADRA DE AREAS DEL HOTEL
CUADRA DE AREAS DEL HOTEL

CUADRO DE ÁREAS

ÁREA POR Nº DE ÁREA ÁREA NO CAP. Nº ZONA. AMBIENTE. UNID. (m²). UNID. TECHADA.
ÁREA POR
Nº DE
ÁREA
ÁREA NO
CAP.
ZONA.
AMBIENTE.
UNID. (m²).
UNID.
TECHADA.
TECHADA.
MÁX.
FICHAS.
Recepción
-
2
ZA-R-01
15.00
1 15.00
-
1
ZA-S-02
Secretaria
15.00
1 15.00
Administración + s.h.
-
1
ZA-A-03
18.00
1 18.00
25.00
1 25.00
-
1
ZA-G-04
Gerencia +
S.H.
1
ZA-C-05
Contabilidad + s.h.
-
20.00
1 20.00
25.00
1 25.00
-
15
ZA-HE-06
Hall de espera
16.50
1 16.50
-
3
ZA-CO-07
Conserjería
10
ZA-SR-08
Sala de reuniones
30.00
1 30.00
-
-
2
ZA-SH-09
S.H.
15.00
2 30.00
Oficina Recursos
Humanos
30.00
1 30.00
2
ZA-SH-10
38
Subtotal.
224.5
Circulación y Muros. 25%
ÁREA TOTAL.
56.12
280.6
ADMINISTRATIVA.

CUADRO DE ÁREAS

ÁREA POR Nº DE ÁREA ÁREA NO CAP. Nº ZONA. AMBIENTE. UNID. (m²). UNID. TECHADA.
ÁREA POR
Nº DE
ÁREA
ÁREA NO
CAP.
ZONA.
AMBIENTE.
UNID. (m²).
UNID.
TECHADA.
TECHADA.
MÁX.
FICHAS.
Lobby
150.00
1
150.00
-
90
ZS-L-11
300.00
100
ZS-C-12
Casino + sshh
300.00
1
-
200.00
-
60
ZS-G-13
Gimnasio
+ sshh (h-m)
200.00
1
60.00
30.00
2
12
-
100
ZS-GC-14
Galería comercial + sshh
600.00
1
600.00
40
ZS-CD-15
Comedor- desayunador.
80.00
1
80.00
-
Terraza
80.00
1
80-00
-
40
ZS-T-16
Piscina
90.00
2
90.00
90.00
30
ZS-P-17
Vestidores+ (h-v)
30.00
2
60.00
Salones
140.13
2
280.26
-
56
ZS-S-18
Sala de juegos
250.00
1
250.00
15
ZS-SJ-19
Batería de baños
20
2
40
-
15
ZS-BB-20
Cuarto de equipaje
15
1
15
ZS-CE-21
Agencia de Turismo
25
1
25
ZS-AT-22
160
513
Subtotal.
Circulación y Muros. 35%
ÁREA TOTAL.
2230.26
780.5
160
3010.85
SOCIAL.

CUADRO DE ÁREAS

   

Nº DE

ÁREA

ÁREA NO

CAP.

AMBIENTE.

ÁREA POR

UNID. (m²).

UNID.

TECHADA.

TECHADA.

MÁX.

FICHAS.

Hab. Simples + sh

29.00

53

1537.00

-

1

ZI-HS-23

Hab. Dobles +

38.00

25

950.00

-

2

ZI-HD-24

Hab. Matrimoniales+sh + terraza (*)

48.00

20

960.00

-

2

ZI-HM-25

Suite Ejecutiva + sh+terraza (*)

76.00

19

1444.00

-

1-2

ZI-SE-26

Suite Presidencial. + sh+ terraza (*)

102.00

1

102.00

-

1-2

ZI-SP-27

Salones + sh

291.0

2

582.00

-

20

ZI-S-28

 

Subtotal. Circulación y Muros 20 %. ÁREA TOTAL.

5575.00

 

22-24

1115.0

 

6690.8

* Adicionar área de terraza (8m2), en las fichas.

* Justificación de n° de habitaciones - Análisis de casos circulación de zonas intima (Ver anexo 5)

AREA PROYECTADA AL 2015

AMBIENTE

A. POR UNIDAD

Nº DE UNIDAD

AREA TECHADA

AREA NO

CAP. MAXIMA

(m2)

TECHADA

Hab. Simples

29.00

30

870.00

-

1

Hab. Dobles

38.00

14

532.00

-

2

Hab.

48.00

15

720.00

 

2

Matrimoniales (*)

-

Suite Ejecutiva (*)

76.00

20

1520.0

-

1-2

Suite Presidencial.

102.00

1

102.00

-

1-2

 

Subtotal.

3744

 

9

 

Circulación y Muros 20 %.

748.8

 

ÁREA TOTAL

4492.8

* Adicionar área de terraza (8m2), en las fichas. * Análisis de casos circulación de zonas intima (VER anexo 5 )

CUADRO DE ÁREAS

ÁREA ÁREA POR Nº DE ÁREA NO CAP. Nº AMBIENTE. TECHADA. UNID. (m²). UNID. TECHADA.
ÁREA
ÁREA POR
Nº DE
ÁREA NO
CAP.
AMBIENTE.
TECHADA.
UNID. (m²).
UNID.
TECHADA.
MÁX.
FICHAS.
Sala de Conferencia
- 100
ZSC-SC-29
200.00
2
400.00
25.00
1
25.00
ZSC-F-30
Foyer
- 100
ZSC-SUM-31
Sala de Usos Múltiples
(SUM)
300.00
1
300.00
Sala de Internet
40.00
1
40.0
- 50
ZSC-SI-32
s
- 70
ZSC-R-33
Restaurante
300.00
1
300.00
Spa (hombre – mujer)
150.00
2
300.00
- 25
ZSC-S-34
Batería de baños
20.00
2
40.00
- 8
ZSC-BB-35
Canchas de tennis
213.93
1
-
213.93
ZSC-CT-36
Cancha de futsal
540.00
1
-
540.00
ZSC-CF-37
guardería
100
1
100
15
ZSC-G-38
Topico
25.00
1
25.00
ZSC-G-39
1530.0
388
Subtotal.
459.00
Circulación y Muros. 30%
ÁREA TOTAL.
1989.0
SERV.
COMPLEMENTARIOS

CUADRO DE ÁREAS

 

ÁREA POR

Nº DE

ÁREA

AMBIENTE.

UNID. (m²).

UNID.

TECHADA.

Serv. Cocina y Desp.

180.00

1

180.00

Lavandería, costura y Planchado

30.00

1

30.00

Cuarto Limpieza.

5.00

9

45.00

Deposito de alimentos

18.00

1

18.00

Grupo Electrógeno.

20.00

1

20.00

Vestuario + SS.HH. (H) - (M).

25.00

2

50.00

Control Estacionam.

6.00

1

6.00

Taller de mantenimiento

22.00

1

22.00

Almacén general.

41.00

1

41.00

Control cctv

30.00

1

30.00

Monta carga

8.90

1

8.90

Comedor Servicio

34.50

1

34.50

Subtotal. Circulación y Muros.30% ÁREA TOTAL.

485.4

145.62

631.00

ÁREA NO

CAP.

TECHADA.

MÁX.

-

10

-

10

-

2

-

4

-

2

-

6

-

1

-

4

-

4

-

-

-

-

-

24

74

FICHAS

ZSG-SCD-40

ZSG-LCP-41

ZSG-CL-42

ZSG-DL-43

ZSG-GE-44

ZSG-V-45

ZSG-CE-46

ZSG-TM-47

ZSG-AG-48

ZSG-CTV-49

ZSG-MC-50

ZSG-CP-51

Personal.

Público.

Estacionamiento.

180 / 6

Personal. Público. Estacionamiento. 180 / 6 30 Plazas. Numero de habitaciones - 30% 120 x 0.3

30 Plazas.

Numero de habitaciones - 30%

120 x 0.3

74 x 0.3

36 Plazas. 22 Plazas

Servicio

- 30% 120 x 0.3 74 x 0.3 36 Plazas. 22 Plazas Servicio 2 Plaza. 90

2 Plaza.

90 Plazas.

90 as- x 12.5

Patio de maniobras

AREA DEL ESTACIONAMIENTO :

1125

730 m2

1855 m2

Para evitar el congestionamiento de las vías de acceso principal se adicionara una vía de acceso adicional para el lado de la av. Larco donde hay mayor afluencia de

vehicular , la cual contara con una plaza para bus - hotel, dos para discapacitados y

uno simple(Restaurante).

COLINDANTE AV. LARCO COLINDANTE
COLINDANTE
AV. LARCO
COLINDANTE
CUADRA DE AREAS DEL RESTAURANTE
CUADRA DE AREAS DEL RESTAURANTE
ÁREA POR Nº DE ÁREA ÁREA NO CAP. Nº ZONA. AMBIENTE. UNID. (m²). UNID. TECHADA.
ÁREA POR
Nº DE
ÁREA
ÁREA NO
CAP.
ZONA.
AMBIENTE.
UNID. (m²).
UNID.
TECHADA.
TECHADA.
MÁX.
FICHAS
- 10
ZSG-C-52
COCINA
85.00
1 85.00
LAVANDERIA
- 4
ZSG-L-53
35.00
1 35.00
1 12.00
- 2
ZSG-OC-54
OFICINA CHEF
12.00
12.00
1 12.00
- 3
ZSG-DA-55
DEPOSITO DE ALIMENTOS
- 2
ZSG-GE-56
GRUPO ELECTROGENO
16.00
1 16.00
ZSG-V-57
Vestuario + SS.HH. (H) -
(M).
- 6
20.00
2 40.00
ZSG-D-58
12.00
1 12.00
- 1
DESPENSA
28
Subtotal.
Circulación y Muros.30%
ÁREA TOTAL.
212.00
63.6
275.6
SERVICIOS GENERALES.
ÁREA POR Nº DE ÁREA ÁREA NO CAP. Nº ZONA. AMBIENTE. UNID. (m²). UNID. TECHADA.
ÁREA POR
Nº DE
ÁREA
ÁREA NO
CAP.
ZONA.
AMBIENTE.
UNID. (m²).
UNID.
TECHADA.
TECHADA.
MÁX.
FICHAS.
ZA-G-59
GERENCIA + SSHH
18.00
1
18.00
- 2
- 2
ZA-S-60
SECRETARIA
12.00
1
12.00
ADMINISTRACION
ZA-A-61
15.00
15.00
- 2
1
6.00
ZA-SH-62
SSHH
1
6.00
- 1
7
Subtotal.
Circulación y Muros. 25%
51.00
12.75
ÁREA TOTAL.
63.75
ADMINISTRATIVA.
ÁREA POR Nº DE ÁREA ÁREA NO CAP. Nº ZONA. AMBIENTE. UNID. (m²). UNID. TECHADA.
ÁREA POR
Nº DE
ÁREA
ÁREA NO
CAP.
ZONA.
AMBIENTE.
UNID. (m²).
UNID.
TECHADA.
TECHADA.
MÁX.
FICHAS.
LOBBY
1
-
4
ZS-L-63
12.00
12.00
6
ZS-SE-64
SALA DE ESPERA.
25.00
1
25.00
-
200
ZS-SP-65
SALON PRINCIPAL
-
150.00
1
150.00
BATERIA DE BAÑOS
25.00
2
50.00
-
6
ZS-BB-66
60
30
ZS-T-67
TERRAZA
60.00
1
60.00
SALONES PRIVADOS
20.00
3
60.00
- 8
ZS-SP-68
BAR
36.00
1
36.00
- 12
ZS-B-69
ESCENARIO
30.00
1
30.00
- 6
ZS-E-70
CAJA
5.00
1
5.00
- 2
ZS-C-71
60
274
Subtotal.
Circulación y Muros. 35%
ÁREA TOTAL.
428.00
128.40
60
556.40
SOCIAL.

* PARA EL CALCULO DEL AFORO DE LA ZONA SOCIAL DEL RESTAURANTE VER ANEXO 6

Resumen General de Áreas.

Administrativa

280.60 m²

Social Serv. Complementarios Intima Servicios generales TOTAL TECHADA

3010.85 m²

1989.00m²

11183.60 m²

651.12 m²

17097.00m²

AREA TOTAL RESTAURANTE

Área construcción/piso: 2 600 m2 Área total del terreno:4 000 m2 Área techada: 17 996.95 m2

910.35 m2

1 8007.00m2

ÁREA LIBRE = 35

ÁREA ESTACIONAMIENTO = 1855 m2

%

1 400 m2 ( INGRESO PRINCIPAL, DUCTOS, CIRCULACIONES Y ESTACIONAMIENTO)

Ca. LOS TILLOS

SÓTANO

Av. LARCO

S.G.
S.G.

ESTACIONAMIENTO

COLINDANTE

INGRESO PRINCIPAL

01 PISO

INGRESO SECUNDARIO Ca.LOS TILOS Av. LARCO RST. SOCIAL AD. SERV. MULTI. S.G.
INGRESO SECUNDARIO
Ca.LOS TILOS
Av. LARCO
RST.
SOCIAL
AD.
SERV. MULTI.
S.G.

COLINDANTE

APROXIMACIÓN PARA DISEÑO DE ZONIFICACIÓN
APROXIMACIÓN PARA DISEÑO DE ZONIFICACIÓN
GRAFICO GENERAL DE ZONAS HOTEL
GRAFICO GENERAL DE ZONAS HOTEL
7.1.1-GRAFICO GENERAL DE ZONAS DE HOTEL 5 ESTRELLAS
7.1.1-GRAFICO GENERAL DE ZONAS DE HOTEL 5 ESTRELLAS
7.1.1-GRAFICO GENERAL DE ZONAS DE HOTEL 5 ESTRELLAS
GRAFICO GENERAL DE AREA CONSTRUIDA- LIBRE- HOTEL
GRAFICO GENERAL DE AREA
CONSTRUIDA- LIBRE- HOTEL
GRAFICO GENERAL DE ZONAS - RESTAURANTE
GRAFICO GENERAL DE ZONAS -
RESTAURANTE
7.1.2 -GRAFICO GENERAL DE ZONAL DE RESTAURANTE 5 TENEDORES
7.1.2 -GRAFICO GENERAL DE ZONAL DE RESTAURANTE 5 TENEDORES
GRAFICO GENERAL DE AREA CONSTRUIDA- LIBRE\ RESTAURANTE
GRAFICO GENERAL DE AREA
CONSTRUIDA- LIBRE\ RESTAURANTE
GRAFICO DE AMBIENTES POR PISO DE HOTEL
GRAFICO DE AMBIENTES POR PISO DE
HOTEL
FICHAS DE ANÁLISIS ESPACIO- FUNCIONAL DE AMBIENTES
FICHAS DE ANÁLISIS ESPACIO-
FUNCIONAL DE AMBIENTES

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfim co)m Co

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfim co)m Co 3.80 4.00 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfim co)m Co 3.80 4.00 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfim co)m Co 3.80 4.00 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes

3.80

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfim co)m Co 3.80 4.00 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfim co)m Co 3.80 4.00 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfim co)m Co 3.80 4.00 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes
4.00 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes 1 0.6 1.8 2
4.00
Código
Descripción
Largo
Ancho
Alto
Can.
1 estantes
1
0.6
1.8 2
Largo Ancho Alto Can. 1 estantes 1 0.6 1.8 2 2 mesa 1.4 0.65 0.75 2

2 mesa

1.4

0.65

0.75

2

3 SILLA

0.50

0.50

0.60

144

0.75 2 3 SILLA 0.50 0.50 0.60 144 TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO – FAUA

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PA:

PE. ADMINISTRATIVO

ZONA (S):

ZONA ADMINISTRATIVA

AMBIENTE

NOMBRE:

RECEPCION

Área Neta

:

10.12

% Circulación :

5.00

TOTAL

:

15.12 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-R-01

Hecho por: HUERTA VERGARAY GUSTAVO

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)º

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO – FAUA CICLO 2009 - 1 ANALISIS ESPACIO – FUNCIONAL DE

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PA:

PE. ADMINISTRATIVO

ZONA (S):

ZONA ADMINISTRATIVA

AMBIENTE

NOMBRE: SECRETARIA

Área Neta

:

9.00

% Circulación :

6.00

TOTAL

:

15.00 m2

Código

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

1

archivadores

0.61

0.45

1

4

2

sillas

0.8

0.8

0.4

3

3

mesa

1.5

0.6

1

1

4

estantes

1

0.6

1.8

2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-S-02

Hecho por: HUERTA VERGARAY GUSTAVO

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes

Código

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

1

estantes

1

0.6

1.8

2

2

mesa

1.4

0.65

0.75

1

3

inodoro

0.75

0.52

0-76

1

4

Lava manos

0.90

0.53

0.92

1

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PA:

PE. ADMINISTRATIVO

ZONA (S):

ZONA ADMINISTRATIVA

AMBIENTE

NOMBRE: ADMINISTRACION

Área Neta

:

13.00

% Circulación :

5.00

TOTAL

:

18.00 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-A-03

Hecho por: HUERTA VERGARAY GUSTAVO

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes

Código

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

1

estantes

1

0.6

1.8

2

2

mesa

1.4

0.65

0.75

1

3

inodoro

0.75

0.52

0-76

1

4

Lava manos

0.90

0.53

0.92

1

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

Tipo

USUARIO

PE. ADMINISTRATIVO

ZONA (S):

ZONA ADMINISTRATIVA

AMBIENTE

NOMBRE:

GERENCIA

Área Neta

:

15.00

% Circulación :

5.00

TOTAL

:

20.00 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-G-04

Hecho por: HUERTA VERGARAY GUSTAVO

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

3.80

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) 3.80 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estante 1
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) 3.80 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estante 1
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) 3.80 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estante 1
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) 3.80 Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estante 1

Código

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

1 estante

1

0.6

1.8

1

2 archivadores

0.61

0.45

1

8

0.6 1.8 1 2 archivadores 0.61 0.45 1 8 3 sillas 0.52 0.52 0.66 6 4

3 sillas

0.52

0.52

0.66

6

4 mesa

1.5

0.63

1

1

0.52 0.66 6 4 mesa 1.5 0.63 1 1 TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO –

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL

DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PA:

PE.

ADMINISTRATIVA

ZONA

ZONA (S):

ADMINISTRACION

AMBIENTE NOMBRE: OF. CONTADOR

Área Neta

:

10.20

% Circulación :

5.00

TOTAL

15.20m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-C-05

Hecho por:HUERTA VERGARAY GUSTAVO

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.

MOBILIARIO Y

/O EQUIPO

Código

Descripción

Largo

Ancho

Can.

1

Mueble de tres piezas

1.79

0.80

1

2

0.73

0.73

1

Mesa de esquinera
Mesa de esquinera
0.80 1 2 0.73 0.73 1 Mesa de esquinera TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO –
0.80 1 2 0.73 0.73 1 Mesa de esquinera TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO –

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PE.

HUESPED

VISTANTE

ZONA (S):

ZONA social

AMBIENTE NOMBRE: hall de espera

Área Neta

:

18.79m2

% Circulación :

6.21 m2

TOTAL

:

25.00 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-HE-06

Hecho por: Rojas PAJUELO

SHIRLEY

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.

MOBILIARIO Y

/O EQUIPO

Código

Descripción

Largo

Ancho

Can.

1

Silla

0.51

0.44

2

Largo Ancho Can. 1 Silla 0.51 0.44 2 2 Mesa de trabajo 0.70 0.66 1 4

2

Mesa de trabajo

0.70

0.66

1

4

Mueble de tres piezas

1.85

0.80

1

1 4 Mueble de tres piezas 1.85 0.80 1 TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO –

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PE.

ADMINISTRATIVO

ZONA (S):

ZONA ADMINISTRATIVA

AMBIENTE NOMBRE: conserjería

Área Neta

:

11.32m2

% Circulación :

5.18m2

TOTAL

:

16.50m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-CO-07

Hecho por: Rojas PAJUELO SHIRLEY

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes 1 0.6
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes 1 0.6
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes 1 0.6
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes 1 0.6
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) Código Descripción Largo Ancho Alto Can. 1 estantes 1 0.6

Código

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

1 estantes

1

0.6

1.8

3

2 Sofá de un cuerpo

0.9

0.9

0.95

1

3 mesa

2.7

1.2

0.75

1

4 sillas

0.52

0.52

0.66

8

1.2 0.75 1 4 sillas 0.52 0.52 0.66 8 5 mesita de centro 0.9 0.5 0.5

5

mesita de centro

0.9

0.5

0.5

1

6

sofá de 2 cuerpos

2

0.86

0.95

1

1 6 sofá de 2 cuerpos 2 0.86 0.95 1 TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL

DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PA:

PE. ADMINISTRATIVOS

ZONA

ZONA (S):

ADMINISTRACION

AMBIENTE

NOMBRE: SALA DE

REUNIONES

Área Neta :

23.00

% Circulación :

10.00

TOTAL : 33.00 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-SR-08

Hecho por: HUERTA VERGARAY GUSTAVO

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can. 1 Silla 0.60 0.57 3 2
MOBILIARIO
Y /O EQUIPO
Código
Descripción
Largo
Ancho
Can.
1
Silla
0.60
0.57
3
2
Mesa de trabajo
2.29
0.75
1
3
Estantes de archivos
2.20
0.60
2
4
fotocopiadora
1.21
0.50
1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

Tipo

USUARIO

PE.

ADMINISTRATIVO

ZONA (S):

ZONA ADMINISTRATIVA

AMBIENTE

NOMBRE: recursos humanos

Área Neta

:

% Circulación :

13.52m2

TOTAL

:

55.80 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZA-SH-10

Hecho por: Rojas PAJUELO SHIRLEY

REQUISITOS DIMENSIONALES

1 3 3 4 1 1 4 1 3 3
1
3
3
4 1
1
4
1
3
3

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS Y RESTAURANTE 5 TENEDORES

USUARIO

Tipo

HUESPED

VISITANTE

2 PERSONAS

ZONA (S):

ZOAN SOCIAL

AMBIENTE NOMBRE: LOBBY

Área Neta

% Circulación :

TOTAL

:

52.68 m2 (35.12%) 97.32m2 (64.88%) 150 m2

:

Código

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

1

Sofá de 3 cuerpos

2

0,8

 

4

2

Mesa central

0.77

0.77

 

2.00

3

Florero esquinero

0.60

0.60

 

4.00

CODIGO DE AMBIENTE

ZS-L-11

Hecho por:

Rojas Pajuelo Shirley.

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can.

MOBILIARIO Y

/O EQUIPO

Código

Descripción

Largo

Ancho

Can.

1

Mueble de tres piezas

1.79

0.80

1

2

0.73

0.73

1

Mesa de esquinera
Mesa de esquinera
0.80 1 2 0.73 0.73 1 Mesa de esquinera TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO –
0.80 1 2 0.73 0.73 1 Mesa de esquinera TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO –

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PE.

HUESPED

VISTANTE

ZONA (S):

ZONA social

AMBIENTE NOMBRE: hall de espera

Área Neta

:

18.79m2

% Circulación :

6.21 m2

TOTAL

:

25.00 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZS-SE-64

Hecho por: Rojas PAJUELO

SHIRLEY

REQUISITOS DIMENSIONALES

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

2 2 2 2
2
2
2
2

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS Y RESTAURANTE 5 TENEDORES

USUARIO

Tipo

HUESPED

VISITANTE

2 PERSONAS

ZONA (S):

ZOAN SOCIAL

AMBIENTE NOMBRE: Casino

Área Neta

% Circulación : 45.02 m2 (

2 54.98m2

:

TOTAL

:

300.00 m2

Código

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

1

Maquina tragamonedas

0.59

0,55

 

74

2

Silla circular

Radio: 0.20

 

74

3

Mesa de póker

3.50

1.70

0.98

4

CODIGO DE AMBIENTE

ZS-C-12

Hecho por:

Rojas Pajuelo Shirley.

REQUISITOS DIMENSIONALES

1 1 5 5 1 1 1 1 6 6 2 3 4
1
1
5
5
1
1
1
1
6
6
2
3
4

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS ESPACIO FUNCIONAL DE AMBIENTES

PROYECTO

HOTEL 5 ESTRELLAS Y RESTAURANTE 5 TENEDORES

 

USUARIO

Tipo

HUESPED

VISITANTE

 

ZONA (S):

ZOAN SOCIAL

AMBIENTE NOMBRE: Gimnasio

Área Neta

% Circulación : 15.87 m2 (15.87%)

TOTAL

:

78.52 m2 ( 84.13%)

100.00 m2

:

CODIGO DE AMBIENTE

ZS-G-13

Hecho por:

Rojas Pajuelo Shirley.

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico)

REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can. 1
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can. 1
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can. 1
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can. 1
REQUISITOS DIMENSIONALES (Croquis Gráfico) MOBILIARIO Y /O EQUIPO Código Descripción Largo Ancho Can. 1

MOBILIARIO Y /O EQUIPO

Código

Descripción

Largo

Ancho

Can.

1 inodoros

0.70

0.50

3

2 lavabos

4

0.45

3

0.70 0.50 3 2 lavabos 4 0.45 3 3 urinarios 0.29 0.27 3 TALLER DE SISEÑO

3 urinarios

0.29

0.27 3

2 lavabos 4 0.45 3 3 urinarios 0.29 0.27 3 TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO

TALLER DE SISEÑO ARQUITECTONICO VI UPAO FAUA CICLO 2009 - 1

ANALISIS

ESPACIO FUNCIONAL

DE AMBIENTES

PROYECTO HOTEL 5 ESTRELLAS

USUARIO

Tipo

PE.

HUESPED

VISITANTE

ZONA (S):

ZONA SOCIAL

AMBIENTE NOMBRE: galerías comerciales

Área Neta

:

402.75m2

% Circulación :

197.25m2

TOTAL

:

600.00 m2

CODIGO DE AMBIENTE

ZS-GC-14

Hecho por: Rojas PAJUELO SHIRLEY

REQUISITOS DIMENSIONALES

2
2

6 6

5

3

4

4

4

4

3

2

1

1

1

1

MOBILIARIO Y /O EQUIPO -

4 4 4 3 2 1 1 1 1 MOBILIARIO Y /O EQUIPO - Código6 Descripción

Código6

Descripción

Largo

Ancho

Alto

Can.

Mesa de comedor

1

0.7

0.7

0.85

4

2

lavatorio

0.85

0.65

<