PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA
Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac
ORDENANZA PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac NDICE
TITULO 1 NORMAS GENERALES ................................................................................................................ 1 CAPITULO 1.1 MBITO DE APLICACIN DEL PLAN. ............................................................................. 1 Articulo 1.1.1 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.1.2 ........................................................................................................................................... 1 CAPITULO 1.2 MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO. ............................................................................. 1 Articulo 1.2.1 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.2 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.3 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.4 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.5 ........................................................................................................................................... 2 TITULO 2 NORMAS GENERALES DE NIVEL INTERCOMUNAL .................................................................. 2 CAPITULO 2.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................... 2 Articulo 2.1.1 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.1.2 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.1.3 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.1.4 ........................................................................................................................................... 2 CAPITULO 2.2 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................................... 2 Articulo 2.2.1 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.2.2 ........................................................................................................................................... 2 CAPITULO 2.3 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO ................................................... 2 Articulo 2.3.1 reas de Riesgo ................................................................................................................ 2 Articulo 2.3.2 ........................................................................................................................................... 3 Articulo 2.3.3 Zonas no edificables .......................................................................................................... 3 TITULO 3 DISPOSICIONES ESPECFICAS QUE REGULAN LAS AREAS DEL PLAN .............................. 4 CAPITULO 3.1 GENERALIDADES ............................................................................................................ 4 CAPITULO 3.2 REA URBANA ................................................................................................................ 4 Articulo 3.2.1 rea Urbana AU ................................................................................................................ 4 Articulo 3.2.2 Densidades Promedio ........................................................................................................ 4 Articulo 3.2.3 Densidades Mximas ......................................................................................................... 5 Articulo 3.2.4 ........................................................................................................................................... 5 CAPITULO 3.3 REAS DE EXTENSIN URBANA ................................................................................... 5 Articulo 3.3.1 Zonas de Extensin Urbana. ............................................................................................ 5 Articulo 3.3.2 Zona de Extensin Urbana 1 ZEU-1 ................................................................................. 5 Articulo 3.3.3 Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2 ................................................................................ 5 Articulo 3.3.4 Zona de Extensin Urbana 3 ZEU-3 ................................................................................ 6 Articulo 3.3.5 Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4 ................................................................................. 6 CAPITULO 3.4 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................... 6 Articulo 3.4.1 ........................................................................................................................................... 6 Articulo 3.4.2 Zona Productiva Molesta ZPM .......................................................................................... 6 Articulo 3.4.3 Zona Productiva Contaminante ZPC ................................................................................ 7 CAPITULO 3.5 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................................... 8 Articulo 3.5.1 Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S ............................................................................... 8 Articulo 3.5.2 Zona de Infraestructura Energtica ZI-E ............................................................................ 8 Articulo 3.5.3 Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA ............................................. 9 Articulo 3.5.4 Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP .................................................. 10 CAPITULO 3.6 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO .................................................. 11 Articulo 3.6.1 Disposiciones especificas para reas de Riesgo ARR .................................................... 11 Articulo 3.6.2 reas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1 .......................................... 11 PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac Articulo 3.6.3 reas de riesgo natural por pendiente ARR-2 ................................................................. 11 Articulo 3.6.4 reas de remocin y escurrimiento torrencial ARR-3 ...................................................... 12 Articulo 3.6.5 reas inundables o potencialmente inundables ARR-4 ................................................... 12 Articulo 3.6.6 reas con riesgo generado por actividades o intervencin humana ARR-5 .................... 13 Articulo 3.6.7 reas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas ARR-6 .................................... 13 Articulo 3.6.8 Zonas no edificables - Zona de restriccin de aeropuertos ............................................. 13 CAPITULO 3.7 AREAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL .............................. 13 Articulo 3.7.1 reas de Proteccin de recursos de valor natural AP ..................................................... 13 Articulo 3.7.2 ......................................................................................................................................... 14 CAPITULO 3.8 AREAS VERDES DE NIVEL INTERCOMUNAL .............................................................. 14 Articulo 3.8.1 reas Verdes Intercomunales AVI ................................................................................... 14 CAPITULO 3.9 AREA RURAL .................................................................................................................. 15 Articulo 3.9.1 ......................................................................................................................................... 15 Articulo 3.9.2 ......................................................................................................................................... 15 Articulo 3.9.3 rea Rural ARU ............................................................................................................... 15 Articulo 3.9.4 rea Rural 1 ARU-1 ........................................................................................................ 15 Articulo 3.9.5 rea Rural 2 ARU-2 ......................................................................................................... 16 Articulo 3.9.6 rea Rural 3 ARU-3 ......................................................................................................... 16 Articulo 3.9.7 rea Rural 4 ARU-4 ......................................................................................................... 16 Articulo 3.9.8 rea Rural 5 ARU-5 ......................................................................................................... 16 TITULO 4 RED VIAL ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL ...................................................... 17 Articulo 4.1.1 Vialidad Urbana Intercomunal. ......................................................................................... 17 TITULO 5 DISPOSICIONES TRANSITORIAS. ............................................................................................. 22 Articulo 5.1.1 Normas supletorias. ......................................................................................................... 22 Articulo 5.1.2 Normas urbansticas supletorias en Zonas de Extensin Urbana ................................... 22 CAPITULO 5.2 Normas supletorias de estacionamientos ........................................................................ 28 Articulo 5.2.1 Estacionamientos ............................................................................................................. 28
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 1 TEXTO RESOLUTIVO
ARTICULO 1: Aprubase el Plan Regulador Intercomunal Costero Regin de Tarapac, integrado por Memoria Explicativa, Ordenanza y Plano, conformado por las Lminas 1 a la 8, a escala 1:50.000, identificado como PRI Costero Tarapac.
ARTCULO 2: El texto integro de la Ordenanza del Plan Regulador Intercomunal Costero Regin de Tarapac es el siguiente:
TITULO 1 NORMAS GENERALES CAPITULO 1.1 MBITO DE APLICACIN DEL PLAN. Articulo 1.1.1 El Plan Regulador Intercomunal Costero Regin de Tarapac en adelante el Plan, contiene normas generales y disposiciones especficas. Dichas normas y disposiciones aplican en el territorio normado por el Plan que comprende las comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara. Articulo 1.1.2 El territorio normado por el Plan se encuentra dividido en:
reas urbanas reas de extensin urbana reas rurales
Las definiciones de cada uno de estos vocablos: rea urbana, rea de extensin urbana y rea rural se encuentran establecidos en la normativa de urbanismo y construcciones. CAPITULO 1.2 MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO. Articulo 1.2.1 El Plan regula el desarrollo fsico de las reas urbanas y rurales comprendidas en el territorio del Plan, en conformidad a lo dispuesto en la normativa de urbanismo y construcciones. Articulo 1.2.2 Las disposiciones del Plan que constituyan alteraciones a lo dispuesto en los instrumentos de planificacin territorial de nivel comunal existentes, se entendern automticamente incorporadas a stos como modificaciones, conforme lo establece el artculo 38 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Articulo 1.2.3 Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren previstas por la presente ordenanza, se regirn por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y de los instrumentos de planificacin territorial vigentes. Articulo 1.2.4 Las interpretaciones del presente instrumento de planificacin territorial son materia de competencia de la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) de la Regin de Tarapac, emitidas en el ejercicio de las facultades sealadas en el artculo 4 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, sin prejuicio de las facultades y competencias que la Divisin de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo tiene sobre la materia. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 2 Articulo 1.2.5 Toda infraccin a las disposiciones del presente Plan, ser sancionada en la forma prevista por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General.
TITULO 2 NORMAS GENERALES DE NIVEL INTERCOMUNAL CAPITULO 2.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL Articulo 2.1.1 Para efectos del presente Plan se considerarn actividades productivas de impacto intercomunal, las que sean calificadas como molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas, pudiendo emplazarse slo en las zonas que el presente plan destina para esos fines. Articulo 2.1.2 Las actividades productivas sern calificadas de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Articulo 2.1.3 Las actividades productivas de impacto intercomunal, que se encuentren actualmente emplazadas en terrenos que este instrumento no define para ello, se entendern congeladas y se regirn por las normas previstas en el artculo 62 de la LGUC. Articulo 2.1.4 Las disposiciones contenidas en el inciso tercero del artculo 2.1.28 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, referidas al emplazamiento de las instalaciones o edificaciones destinadas a infraestructura cuando el instrumento de planificacin territorial permite la actividad de industria, no sern aplicables dentro del territorio normado por el Plan. CAPITULO 2.2 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL Articulo 2.2.1 Para efectos del presente Plan, se considerarn edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructuras de impacto intercomunal las siguientes:
Infraestructura de transporte: terminales de transporte terrestre asociados al transporte de carga, recintos martimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios. Infraestructura sanitaria: plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas, rellenos sanitarios. Infraestructura energtica: centrales de generacin o distribucin de energa. Articulo 2.2.2 En el rea rural, para el emplazamiento de edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructura, se estar a lo establecido por el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y artculo 2.1.29. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. CAPITULO 2.3 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO Articulo 2.3.1 reas de Riesgo Para la autorizacin de proyectos a emplazarse en reas de riesgo, se requerir que se acompae a la respectiva solicitud de permiso de edificacin un estudio fundado, elaborado por profesional especialista y aprobado por el organismo competente, que determine las acciones que debern ejecutarse para su utilizacin, conforme a lo establecido en el artculo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 3 Articulo 2.3.2 Mediante estudios de mayor detalle, los planes reguladores comunales podrn precisar o disminuir las reas de riesgo de nivel intercomunal definidas por el presente Plan. Articulo 2.3.3 Zonas no edificables Conforme lo establece la normativa de urbanismo y construcciones, las zonas no edificables correspondern a aquellas franjas o radios de proteccin de obras de infraestructura peligrosa, establecidas por el ordenamiento jurdico vigente, no podrn subdividirse y slo se aceptar en ellas la ubicacin de actividades transitorias. Entre estas se encuentran:
a. Fajas no edificables bajo los tendidos elctricos, de acuerdo con el artculo 56 del D.F.L. N 1 de Minera, de 1982, y en los artculos 108 al 111 del reglamento SEC: NSEG 5En.71, instalaciones de corrientes fuertes. b. Fajas senderos de inspeccin de los canales de riego o acueductos fijados en el Cdigo de Aguas, D.F.L. N.1.302, de 1990. c. Fajas en torno a las reas de inhumacin, no edificable con viviendas, establecida por el Reglamento General de Cementerios, D.S. N 357 de 1970, del Ministerio de Salud, (D.O. del 18/06/70), y dems normas pertinentes. d. Fajas entre las reas urbanas, poblaciones o zonas habitacionales y rellenos sanitarios consultados dentro del recinto de la planta y cumplir con los mismos requisitos y exigencias que los rellenos sanitarios. Los residuos debern ser inertes. e. Territorios afectados por las superficies limitadoras de obstculos que determine la Direccin de Aeronutica Civil en los terrenos aledaos a Aeropuertos o Aerdromos, Corresponde a las reas en que se delimita el espacio areo necesario para las operaciones .La declaracin de estas zonas y la delimitacin del espacio areo se rigen por lo establecido en el Cdigo Aeronutico, aprobado por Ley N 18.916 de 1990, del Ministerio de Justicia, D.O. del 18/02/1990, cuya aplicacin, adems de incorporar el trazado indicativo de restriccin de alturas de puertos areos, establece el rea en la que se restringir la intensidad de ocupacin del suelo. f. Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, segn lo previsto en la Ley General de Ferrocarriles, D.S. N 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931. g. Fajas no edificables en torno a Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas; su ancho y condiciones de ocupacin sern determinados en los respectivos servicios competentes. h. Fajas de proteccin de ductos subterrneos, con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas, segn lo previsto en la legislacin vigente. i. Fajas de proteccin en torno a obras de infraestructura destinadas a la produccin y/o distribucin de Agua Potable o para la recoleccin de Aguas Servidas; su ancho y condiciones de ocupacin sern determinados en la respectiva Declaracin o Estudio de Impacto Ambiental, segn lo establecido en el Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, 95/01 (MINSEGPRES), 2002,y considerando lo dispuesto en el nmero 3 del artculo 18 del DFL 382/88 Ley General de Servicios Sanitarios y sus modificaciones. j. Fajas de resguardo de los Caminos Pblicos Nacionales, segn lo sealado en el artculo 56 de la LGUC, y segn lo sealado en los Artculos 36 y 40 del DFL 850 (MOP) del 12 de Septiembre de 1997, D.O. del 25 de Febrero de 1998.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 4 TITULO 3 DISPOSICIONES ESPECFICAS QUE REGULAN LAS AREAS DEL PLAN CAPITULO 3.1 GENERALIDADES Se identifican las siguientes reas en el territorio de planificacin del Plan:
a) rea Urbana b) rea de Extensin Urbana c) Actividades Productivas de Impacto Intercomunal d) Infraestructura de Impacto Intercomunal e) reas Restringidas al Desarrollo Urbano c.1) reas de Riesgo de nivel intercomunal c.2) Zonas no edificables de nivel intercomunal f) reas de Proteccin de recursos de valor natural g) reas Verdes de nivel intercomunal h) rea Rural CAPITULO 3.2 REA URBANA Articulo 3.2.1 rea Urbana AU Graficada como AU en el Plano PRI Costero Tarapac, corresponde a la definida por los Planes Reguladores Comunales y Planes Seccionales vigentes. Las normas urbansticas aplicables en dichos territorios son las sealadas en los instrumentos de planificacin respectivos, sealados a continuacin:
1) Comuna de Iquique: Plan Regulador Comunal de Iquique, D.S N233 (V. y U.) de fecha 29.10.1981, D.O de fecha 25.11.1981. Plan Seccional Sur de Iquique, Resolucin Afecta N05 del Gobierno Regional de Tarapac de fecha 05.06.1989, D.O de fecha 20.05.1997. Plan Seccional Borde Costero, Resolucin Afecta N3/36 del Gobierno Regional de Tarapac de fecha 16.07.1993, D.O de fecha 30.05.1995. 2) Comuna de Alto Hospicio Plan Seccional Alto Hospicio Alto Molle, Resolucin Afecta N40 del Gobierno Regional de Tarapac de fecha 24.12.2001, D.O de fecha 31.01.2002. 3) Comuna de Huara: Plan Regulador de Pisagua, D.S N614 (V. y U.) de fecha 24.10.1966, D.O de fecha 10.11.1966. Articulo 3.2.2 Densidades Promedio Para los efectos de la elaboracin o modificacin de los Planes Reguladores de las Comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara, se determinan las siguientes densidades promedio para los centros urbanos, (considera reas urbanas y reas de extensin urbana), diferenciados por comunas, con base en los datos contenidos en la Memoria Explicativa del Plan:
Cuadro 1 Densidades Brutas Promedio de los Centros Urbanos Proyeccin 2040 Comuna Densidad Promedio Hab/Ha Iquique 60 hab/ha Alto Hospicio 50 hab/ha Huara 6 hab/ha
La densidad bruta promedio de los centros poblados, depender de la distribucin de las densidades brutas al interior de las reas urbanas y de extensin urbana de las respectivas comunas, lo que ser definido en los respectivos Planes Reguladores Comunales. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 5 Articulo 3.2.3 Densidades Mximas Para los efectos de la elaboracin o modificacin de los Planes Reguladores Comunales de las Comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara, se determinan las siguientes densidades brutas mximas para los centros urbanos, (considera reas urbanas y reas de extensin urbanas), diferenciados por comunas:
Cuadro 2: Densidades Brutas Mximas. Comuna Densidades brutas mxima Hab/ha Iquique 800 hab/ha Alto Hospicio 600 Hab/ha Huara 120 Hab/ha Articulo 3.2.4 En conformidad a lo dispuesto en el artculo 2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los planes reguladores comunales vigentes, aplicables en las comunas que afecta el presente Plan, debern incorporar las disposiciones del presente Plan Intercomunal que afecten sus respectivos territorios, pudiendo precisarlas. CAPITULO 3.3 REAS DE EXTENSIN URBANA Articulo 3.3.1 Zonas de Extensin Urbana. En el territorio normado por el presente Plan, el rea de Extensin Urbana se conforma de las siguientes zonas, que se grafican en el Plano PRI Costero Tarapac y se sealan a continuacin:
Cuadro 3: Zonas de Extensin Urbana Zona Sigla Zona de Extensin Urbana 1 ZEU-1 Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2 Zona de Extensin Urbana 3 ZEU -3 Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4
Las normas urbansticas aplicables a estas zonas se establecen en el Ttulo 5 Normas Transitorias del presente Plan, las que tienen carcter supletorio sobre las materias propias del nivel de planificacin comunal, y quedarn sin efecto al momento de entrar en vigencia el instrumento de planificacin territorial que contenga las normas correspondientes a su propio nivel. Estas disposiciones transitorias no sern imperativas para el nuevo instrumento. Articulo 3.3.2 Zona de Extensin Urbana 1 ZEU-1 Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-1, y corresponde a sectores de primera prioridad para su incorporacin al rea urbana comunal, ya sea por corresponder a reas en proceso de consolidacin urbana, o adyacentes a ellas, y que se encuentran dotadas de condiciones de ocupacin, accesibilidad, factibilidad y suelo apto para acoger su urbanizacin. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Entre Lmite Urbano Oriente Iquique y Ruta A-16, Sector Bajo Molle, Tres Islas y Sector Playa Blanca. 2) Comuna de Huara : - Localidad de Huara. Articulo 3.3.3 Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2 Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-2, y corresponde a los territorios destinados a acoger el crecimiento urbano en segunda prioridad, ubicados a continuacin de los territorios que componen la Zona de Extensin Urbana ZEU-1. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Sector Playa Lobito y Los Verdes PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 6 Articulo 3.3.4 Zona de Extensin Urbana 3 ZEU-3 Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-3, y corresponde a territorios en proceso de consolidacin, asociados a futuros centros poblados menores, que cuentan con condiciones de infraestructura y servicios necesarios. En esta categora se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Sector Caleta Chanavayita. 2) Comuna de Huara : - Sector sobre el farelln costero de la localidad de Pisagua. Articulo 3.3.5 Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4 Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZEU-4, y corresponde a las zonas colindantes con el borde costero, localizadas bajo la cota + 25 msnm. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Sector Bajo Molle, Tres Islas, Playa Lobito y Los Verdes. - Sector borde costero sur localidad de Chanavayita. 2) Comuna de Huara : - Sector norte localidad de Pisagua.
CAPITULO 3.4 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL Articulo 3.4.1 En el territorio normado por el Plan se reconocen actividades productivas de impacto intercomunal asociadas a edificaciones e instalaciones existentes y proyectadas, las que corresponden a las siguientes zonas graficadas en Plano PRI Costero Tarapac:
1) Zona Productiva Molesta ZPM 2) Zona Productiva Contaminante ZPC Articulo 3.4.2 Zona Productiva Molesta ZPM Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZPM, y corresponde a instalaciones y edificaciones de impacto intercomunal, existentes y proyectadas, asociadas a actividades productivas molestas e infraestructura sanitaria y de transporte. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Sector sobre el farelln costero norte de la ciudad de Iquique. - Sector Puerto Patillos. 2) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Huantajaya, norte y suroriente del rea urbana de Alto Hospicio. 3) Comuna de Huara : - Sector sur de la localidad de Huara.
Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las actividades productivas y edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes: i Usos de suelo: USOS DE SUELO ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS Actividades Productivas Actividades productivas molestas. Instalaciones de impacto similar al industrial tales como depsitos de ceniza, actividades productivas contaminantes o peligrosas. Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios.
Transporte Terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga, recintos martimos o portuarios. Instalaciones o recintos aeroportuarios. Energtica Centrales de generacin de energa reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde.
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 7 ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin: Uso de suelo Actividades productivas Infraestructura Sanitaria Transporte Superficie predial mnima (3) 1000 m2 5000 m2 2500 m2 Coeficiente de Constructibilidad 1 0.6 1 Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.5 0.4 0.5 Sistema de Agrupamiento (1) (2): A A A Distanciamiento 10 mts. 15 mts. 10 mts. Antejardn 5 mts. 10 mts. 10 mts. (1) A/P/C: A= Aislado P= Pareado C= Continuo. (2) No se permite adosamiento (3) En ZPM ubicada en sector Puerto Patillos ser 2.500 m2 Articulo 3.4.3 Zona Productiva Contaminante ZPC Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZPC y corresponde a territorios destinados a acoger instalaciones y edificaciones de impacto intercomunal, asociadas a actividades productivas molestas y contaminantes e infraestructura sanitaria, transporte y energtica. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Sector oriente Ruta A-1, Patache. - Sector sobre farelln costero, Patache 2) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Huantajaya, oriente rea urbana de Alto Hospicio.
Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las actividades productivas y edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes: i Uso de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Actividades Productivas Actividades productivas molestas y contaminantes. Actividades productivas peligrosas. Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios. Transporte Terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga. Recintos martimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios. Energtica Centrales de generacin de energa reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde.
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas.
ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin: Norma Urbanstica Uso de suelo Actividades productivas Infraestructura Sanitaria Energtica Transporte Superficie predial mnima 10000 m2 10000 m2 10000 m2 5000 m2 Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.2 0.2 0.6 Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.3 0.2 0.2 0.3 Agrupamientos (1)(2): A A A A Distanciamiento 15 mts. 20 mts. 20 mts. 15 mts. Antejardn 15 mts. 20 mts. 20 mts. 15 mts. (1) A/P/C: A= Aislado P= Pareado C= Continuo (2) No se permite adosamiento
. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 8 CAPITULO 3.5 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL En el territorio normado por el Plan se reconocen edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal, existentes y proyectadas, las que corresponden a las siguientes zonas graficadas en Plano PRI Costero Tarapac:
1) Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S 2) Zona de Infraestructura Energtica ZI-E 3) Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA 4) Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP Articulo 3.5.1 Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-S y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura sanitaria. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Planta de tratamiento de aguas servidas
Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes: i Uso de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPO DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios Transporte
Terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga, recintos martimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios. Energtica Centrales de generacin de energa. reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde.
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas.
ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superficie predial mnima: 10000 m2 Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.3 Coeficiente de constructibilidad: 0.6 Distanciamiento: 20 metros Sistema de agrupamiento: Aislado Adosamiento: No se permite Antejardn: 15 metros Articulo 3.5.2 Zona de Infraestructura Energtica ZI-E Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-E, y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura energtica, sanitaria y transportes y actividades productivas molestas. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique: - Sector Punta Patache
Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes: PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 9 i Uso de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios. Transporte Recintos martimos o portuarios, terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga. Instalaciones o recintos aeroportuarios. Energtica Centrales de generacin de energa Actividades Productivas Actividades productivas molestas. Instalaciones de impacto similar al industrial tales como depsitos de ceniza, actividades productivas contaminantes o peligrosas. reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde.
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas.
ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superficie predial mnima: 10000 m2 Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.4 Coeficiente de constructibilidad: 0.8 Distanciamiento: 20 metros Sistema de agrupamiento: Aislado Adosamiento: No se permite Antejardn: 15 metros Articulo 3.5.3 Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-TA, y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura de transporte y actividades productivas molestas. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique: - Sector Aeropuerto Diego Aracena
Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes: i Uso de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios. Transporte Recintos martimos o portuarios, terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga, instalaciones o recintos aeroportuarios.
Energtica Centrales de generacin de energa. Actividades Productivas Actividades productivas molestas. Actividades productivas contaminantes o peligrosas.
reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde.
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 10 ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superficie predial mnima: 10000 m2 Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.4 Coeficiente de constructibilidad: 0.8 Distanciamiento: 20 metros Sistema de agrupamiento: Aislado Adosamiento: No se permite Antejardn: 15 metros
Articulo 3.5.4 Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac como ZI-TP, y corresponde a instalaciones y edificaciones de impacto intercomunal, existentes y proyectadas, asociadas a infraestructura de transporte y sanitaria y actividades productivas molestas. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique: - Sector Puerto Patache
Las normas urbansticas que debern cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes: i Uso de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios Transporte Recintos martimos o portuarios, terminales de transporte terrestre, instalaciones o recintos aeroportuarios.
Energtica Centrales de generacin de energa. Actividades Productivas Actividades productivas molestas Instalaciones de impacto similar al industrial tales como depsitos de ceniza, actividades productivas contaminantes o peligrosas. reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas
ii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superficie predial mnima: 10.000 m2 Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.4 Coeficiente de constructibilidad: 0.8 Distanciamiento: 20 metros Sistema de agrupamiento: Aislado Adosamiento: No se permite Antejardn: 15 metros
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 11 CAPITULO 3.6 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO Articulo 3.6.1 Disposiciones especificas para reas de Riesgo ARR
En el rea urbana y rea rural regulada por el Plan se definen reas de riesgo, conforme a lo establecido en el artculo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, determinadas en base a caractersticas tales como: Zonas inundables o potencialmente inundables, debido a la proximidad de ros y quebradas. Zonas propensas a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones acentuadas. Zonas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas. Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervencin humana.
Las reas de riesgo se grafican como ARR en Plano PRI Costero Tarapac y se describen a continuacin:
Cuadro 4: reas de Riesgo rea SIGLA reas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1 reas de riesgo natural por pendiente ARR-2 reas de remocin y escurrimiento torrencial ARR-3 reas inundables o potencialmente inundables ARR-4 reas con riesgo generado por actividades o intervencin humana ARR-5 reas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas ARR-6
Articulo 3.6.2 reas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-1, y corresponde a aquellos territorios propensos a derrumbes, deslizamientos rotacionales, traslacionales, multirotacionales y aluviones locales, producto de pendientes fuertes superiores a 40% y sustratos desagregados. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Farelln costero 2) Comuna de Alto Hospicio: - Farelln costero 3) Comuna de Huara: - Laderas de las quebradas de Chiza, Tana y Tiliviche.
Las normas urbansticas que se aplican para estas reas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes: i Usos de suelo permitidos: rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde. Espacio Pblico ii Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos.
Articulo 3.6.3 reas de riesgo natural por pendiente ARR-2 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-2, y corresponde a aquellos territorios que presentan relieves con pendientes moderadas que superan el lmite de urbanizacin. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Relieves de la cordillera de la costa 2) Comuna de Alto Hospicio: - Relieves de la cordillera de la costa 3) Comuna de Huara: - Relieves de la cordillera de la costa
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 12 Las normas urbansticas que se aplican para estas reas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes: i Usos de suelo permitidos: rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde. Espacio Pblico ii Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos
Articulo 3.6.4 reas de remocin y escurrimiento torrencial ARR-3 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-3, y corresponde a las principales quebradas con riesgo de presentar procesos aluvionales y de flujos detrticos por material parental desagregado en superficie, fuertes pendientes y capacidad portante de cuencas hdricas ante eventos pluviosos excepcionales. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Principales quebradas ubicadas en la comuna 2) Comuna de Alto Hospicio: - Principales quebradas ubicadas en la comuna 3) Comuna de Huara: - Principales quebradas ubicadas en la comuna
Las normas urbansticas que se aplican para estas areas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes: i Usos de suelo permitidos: rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde. Espacio Pblico ii Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos
Articulo 3.6.5 reas inundables o potencialmente inundables ARR-4 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-4, y corresponde a los cauces principales de escurrimiento intermitente los desbordes se localizan en fondos de valles de las quebradas por rellenos repentinos en los cauces ante intensas precipitaciones en los sectores precordilleranos y altiplnicos. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Huara: - Quebradas de Chiza, Tiliviche y Tana
Las normas urbansticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes:
i Usos de suelo permitidos: rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde. Espacio Pblico ii Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 13 Articulo 3.6.6 reas con riesgo generado por actividades o intervencin humana ARR-5 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-5, y corresponde a territorios asociados a actividades antrpicas que generan o potencialmente representan riesgos para la poblacin y/o el medio natural, tales como vertederos y pasivos ambientales mineros. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Alto Hospicio: - Sector vertedero El Boro 2) Comuna de Huara: - Sector sobre el farelln costero de la localidad de Pisagua. - Sector poniente localidad de Huara.
Las normas urbansticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern los siguientes: i Usos de suelo permitidos: rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde. Espacio Pblico ii Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos
Articulo 3.6.7 reas con peligro de ser afectadas por fallas geolgicas ARR-6 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARR-6, y corresponde a territorios que presentan fallas geolgicas, clasificadas como activas o potencialmente activas. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique : - Pampa sobre el farelln costero 2) Comuna de Alto Hospicio: - Pampa sobre el farelln costero 3) Comuna de Huara: - Pampa sobre el farelln costero
Las normas urbansticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, sern las establecidas en la zona o rea colindante.
Articulo 3.6.8 Zonas no edificables - Zona de restriccin de aeropuertos Se grafica en Plano PRI Costero Tarapac, y corresponde a franjas o radios de proteccin establecidos por el ordenamiento jurdico vigente tanto en el espacio de pista de aterrizaje como franjas y reas restringidas de seguridad y aproximacin, correspondientes al Aeropuerto Diego Aracena de la Comuna de Iquique, de conformidad al D.S N117 de junio de 2005.
CAPITULO 3.7 AREAS DE PROTECCIN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL Articulo 3.7.1 reas de Proteccin de recursos de valor natural AP Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como AP y corresponden de acuerdo a lo establecido en el artculo 2.1.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a aquellos territorios en que existan zonas o elementos naturales protegidos por el ordenamiento jurdico vigente. En el territorio normado por el Plan se reconocen las siguientes:
1) Comuna de Iquique: Autodestinacin de Bienes Nacionales Alto Patache, Decreto Exento N632 de fecha 30.11.2005, con una superficie de 1.114,4 hectreas, destinado a proteger un ecosistema de neblina de desierto costero. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 14 Autodestinacin de Bienes Nacionales Desembocadura Ro Loa, Decreto Exento N661 de fecha 16.12.2005, abarca 193,98 hectreas, destinadas a la proteccin de una Humedal formado los meandros del rio Loa, sitios arqueolgicos y fauna local. Santuario de La Naturaleza Cerro Dragn Decreto Exento N419 de fecha 18.04.2005, , abarca una superficie de 337,5 ha, en merito a su valor geomorfolgico y su importancia cientfico-cultural, natural-turstica y sociocultural territorial.
2) Comuna de Huara: Reserva Nacional Pampa del Tamarugal, Decreto Supremo N207 de fecha 18.12.1987, que ocupa parte de la superficie comunal de Huara con un total de 100.650 H. Articulo 3.7.2 Las reas de proteccin de valor natural que reconoce el Plan, se regirn por lo prescrito en los respectivos decretos y en concordancia con los Planes de Manejo correspondientes, y por las normas urbansticas que a continuacin se sealan:
i Usos de suelo permitidos: Equipamiento de clases cientfico y esparcimiento rea verde y edificaciones con destinos complementarios al rea verde. Espacio pblico ii Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos
iii Normas urbansticas de edificacin: Coeficiente de ocupacin de suelo: 0.01 Coeficiente de constructibilidad 0.01 Sistema de agrupamiento: Aislado Altura mxima de edificacin: 3.5 metros o 1 piso
CAPITULO 3.8 AREAS VERDES DE NIVEL INTERCOMUNAL Articulo 3.8.1 reas Verdes Intercomunales AVI Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como AVI y corresponden a reas verdes asociadas al uso de suelo del tipo rea verde conforme a lo establecido en artculo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En esta categora se encuentran:
1) Comuna de Iquique: - Farelln Costero entre rea urbana de Iquique y Alto Hospicio. - Sector sur localidad de Chanavayita. - Sector sur Punta Patache.
2) Comuna de Alto Hospicio: - Permetro ZI-S, Plata de tratamiento de aguas servidas. - Sector norte loteo La Negra.
3) Comuna de Huara: - Permetro Cementerio localidad de Huara. - Sector Punta Pisagua, Cementerio de Pisagua, Pisagua Viejo.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 15 CAPITULO 3.9 AREA RURAL Articulo 3.9.1 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac como ARU y corresponde a los territorios emplazados fuera de los lmites de extensin urbana que define el Plan, que poseen atributos asociados a componentes del medio natural ya sea de inters de preservar por valor de biodiversidad, por presencia de sitios arqueolgicos, por inters turstico, por valor paisajstico o por valor histrico patrimonial. Dichas reas se rigen por lo establecido en el D.L. N 3516 y el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, estando permitida la construccin de la vivienda del propietario y sus trabajadores como las construcciones necesarias para la explotacin agrcola del inmueble. La autorizacin de subdivisiones y construcciones en el rea rural se ajustarn a lo establecido en el artculo 55 antes citado. Articulo 3.9.2 Conforme al mbito de accin propio del Plan se establecen los usos de suelo para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en las reas que a continuacin se indican:
rea SIGLA rea Rural ARU rea Rural 1 ARU-1 rea Rural 2 ARU-2 rea Rural 3 ARU-3 rea Rural 4 ARU-4 rea Rural 5 ARU-5
Para el emplazamiento de edificaciones e instalaciones de infraestructura, se estar a lo establecido por el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y artculo 2.1.29. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Articulo 3.9.3 rea Rural ARU Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios de morfologa plana denominadas pampas emplazadas sobre el farelln costero de las comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara. Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:
Todos los sealados en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Articulo 3.9.4 rea Rural 1 ARU-1 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios con atributos paisajsticos naturales, sitios prioritarios de conservacin de biodiversidad, reas marinas costeras, salares y en su mayora a los sitios prioritarios establecidos en la Estrategia de Conservacin. Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:
Equipamiento de clase cientfico Equipamiento de clase comercio, establecimientos destinados a actividades de compraventa de mercaderas diversas, tales como: centros y locales comerciales, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, y similares. (En ARU-1 colindante a AP Desembocadura Ro Loa) Equipamiento de clase culto y cultura, establecimientos destinados a la habilitacin de museos y centros de difusin. Equipamiento de clase educacin, establecimientos destinados principalmente a la formacin o capacitacin en educacin superior y tcnica. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 16 Equipamiento de clase seguridad, establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles de instituciones encargadas de la seguridad pblica, tales como unidades policiales y cuarteles de bomberos. (En ARU1 colindante a AP Desembocadura Ro Loa) Equipamiento de clase servicios, establecimientos destinados principalmente a actividades que involucren la prestacin de servicios profesionales pblicos. (En ARU1 colindante a AP Desembocadura Ro Loa) Articulo 3.9.5 rea Rural 2 ARU-2 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios con presencia de sitios arqueolgicos monumentales y oficinas salitreras. Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:
Equipamiento de clase cientfico Equipamiento de clase culto y cultura, establecimientos destinados a la habilitacin de museos y centros de difusin. Equipamiento de clase educacin, establecimientos destinados principalmente a la formacin o capacitacin en educacin superior y tcnica. Equipamiento de clase seguridad, establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles. de instituciones encargadas de la seguridad pblica, tales como unidades policiales y cuarteles de bomberos. Articulo 3.9.6 rea Rural 3 ARU-3 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a territorios emplazados en el litoral costero hacia el poniente del farelln delimitando las planicies costeras. Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:
Balneario o campamento turstico Equipamiento de todas las clases Actividades productivas inofensivas. Articulo 3.9.7 rea Rural 4 ARU-4 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a los territorios emplazados en rea rural a continuacin de los lmites de extensin urbana definidos por el Plan. Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:
Equipamiento de clases: cientfico, comercio, culto y cultura, deporte, esparcimiento y seguridad. Actividades productivas inofensivas, molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas.
Articulo 3.9.8 rea Rural 5 ARU-5 Se grafican en Plano PRI Costero Tarapac y corresponde a los territorios que colindan con el litoral costero y localizados bajo la cota +25 msnm. Para los efectos de la aplicacin del artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuacin se indican:
Balneario o campamento turstico Equipamiento de clases: cientfico, comercio, deporte y esparcimiento. Actividades productivas inofensivas
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 17 TITULO 4 RED VIAL ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL Articulo 4.1.1 Vialidad Urbana Intercomunal. Las vas urbanas de uso pblico intercomunal y la definicin de la red vial pblica del presente Plan, se grafica en el Plano PRI Costero Tarapac y se conforma por vas expresas graficadas como E y vas troncales graficadas como T, existentes, con ensanches y aperturas. Los terrenos localizados en reas urbanas y de extensin urbana consultados en el presente Plan, destinados a la proyeccin, apertura y/o ensanche de vas expresas y troncales se regirn conforme a lo previsto en el artculo 59 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones La red vial estructurante del presente Plan est conformada por las vas clasificadas como expresas y troncales que se sealan a continuacin, diferenciadas por comuna y clasificacin:
1) Comuna de Iquique
Vas Expresas NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho Proyectado entre Lneas Oficiales (m) ESTADO OBSERVACIONES DESDE HASTA Ruta A-16 E-3 Limite Comunal Oriente de Iquique E-4 Circunvalacin 60 Existente Av. Circunvalacin E-4 T-15 Arturo Prat T-20 Las Cabras 30 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Circunvalacin E-4 T-20 Las Cabras T-17 Sotomayor 30 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Circunvalacin E-4 T-17 Sotomayor T-21 B. OHiggins Rotonda El Pampino 30 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Circunvalacin E-4 Interseccin E-3 Ruta A-16 E-5 - Ruta 1 60 Proyectada Apertura Ruta 1 E-5 E-4 Av. Circunvalacin T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes 60 Existente Ruta 1 E-5 T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes 60 Proyectada Apertura Ruta 1 E-5 T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes Lmite Urbano Sur rea Urbana Intercomunal Iquique Alto Hospicio 60 Existente Ruta 1 E-5 Lmite de Extensin Urbana Norte, Sector Aeropuerto Lmite de Extensin Urbana Norte, Sector Aeropuerto 60 Existente Ruta 1 E-5 Lmite de Extensin Urbana Norte, Sector Patillos-Patache Lmite de Extensin Urbana Sur, Sector Patillos-Patache 60 Existente PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 18 Vas Troncales NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho proyectado entre Lneas Oficiales (m) Estado Observaciones DESDE HASTA Variante Ruta 1 Alto Hospicio T-14 Lmite Sur rea Urbana Alto Hospicio Lmite Sur Comuna de Alto Hospicio 30 Proyectada Apertura Variante Ruta 1 Alto Hospicio T-14 Lmite Extensin Urbana Zona ZEU-2 T-28 Orbital Sector Los Verdes 30 Proyectada Apertura Av. Arturo Prat T-15 E-4 Av. Circunvalacin T-20 Av. Las Cabras 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Arturo Prat T-15 T-20 Av. Las Cabras T-23 Tadeo Haenke 30 Existente Av. Arturo Prat T-15 T-23 Tadeo Haenke T-24 Av. Chipana 26 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Arturo Prat T-15 T-24 Av. Chipana E-4 Av. Circunvalacin 33 Existente Pedro Prado T-16 T-17 Sotomayor Serrano 30 Proyectado Tramo de apertura 115 m al norte de Calle Serrano. Pedro Prado T-16 Serrano T- 22 Bulnes 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Pedro Prado T-16 T- 22 Bulnes Orella 30 Existente Pedro Prado T-16 Orella Quinta Sur 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Pedro Prado T-16 Quinta Sur T-23 Tadeo Haenke 30 Existente Pedro Prado T-16 T-23 Tadeo Haenke T-16 Av. La Tirana 30 Existente Av. La Tirana T-16 T-16 Pedro Prado T-15 Av. Arturo Prat 30 Existente Sotomayor T-17 E-4 Av. Circunvalacin T-18 Esmeralda 24 Existente Cauce unidireccinal Sotomayor T-17 T-18 Esmeralda T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccinal Esmeralda T-18 T-17 Sotomayor T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional Ruta A-600 T-19 Circunvalacin T-19.1 Variante acceso norte. 30 Existente Variante acceso norte T-19.1 T-19 Ruta A-600 Lmite Urbano Norte rea Urbana Intercomunal Iquique Alto Hospicio 30 Proyectada Apertura Las Cabras T-20 E-4 Av. Circunvalacin T-15 Arturo Prat 24 Existente Cauce unidireccional
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 19 NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho proyectado entre Lneas Oficiales (m) Estado Observaciones DESDE HASTA Av. B OHiggins T-21 E-4 Av. Circunvalacin Rotonda El Pampino T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional Bulnes T-22 T-21 Av. B OHiggins T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional Tadeo Haenke T-23 E-4 Av. Circunvalacin T-15 Av. Arturo Prat 22 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Chipana T-24 T-15 Av. Arturo Prat T-16 Pedro Prado 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Chipana T-24 T-16 Pedro Prado Cerro Dragn 30 Existente Av. Chipana T-24 Cerro Dragn Laguna Verde 24 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Chipana T-24 Laguna Verde E-4 Av. Circunvalacin 30 Proyectada Apertura Juan Martnez T-25 T-25 Av. Desiderio Garca T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce Unidireccional Av. Desiderio Garca T-25 T-25 Juan Martnez T-15 Av. Arturo Prat 22 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Arturo Fernndez T-26 T-25 Av. Desiderio Garca Videla 20 Proyectada Cauce Unidireccional Arturo Fernndez T-26 Videla T-27 Diego Portales 20 Existente Cauce Unidirecciopnal Diego Portales T-27 T-26 Arturo Fernndez T-25 Juan Martnez 20 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Orbital Sector Los Verdes T-28 E-5 Ruta 1 E-5 Ruta 1 30 Proyectada Apertura Ruta 1 Variante Los Verdes T-29 E-5 Ruta 1 E-5 Ruta 1 30 Existente Ruta A-750 T-30 E-5 Ruta 1 Limite Oriente rea Urbana Intercomunal Patillos Patache 40 Existente
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 20 2) Comuna de Alto Hospicio Vas Expresas NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho Proyectado entre Lneas Oficiales (m) Estado Observaciones DESDE HASTA Ruta A-16 E-3 Limite Urbano Oriente T-3.1 Ruta A-616 50 Existente Ruta A-16 E-3 T-3.1 Ruta A-616 T-4 Av. Las Parcelas 50 Existente Ruta A-16 E-3 T-4 Av. Las Parcelas T-5 Av. Circunvalacin 50 Existente Ruta A-16 E-3 T-5 Av. Circunvalacin Limite Urbano Poniente 100 Existente Ruta A-16 E-3 Limite Urbano Poniente Limite Comunal Alto Hospicio 50 Existente
Vas Troncales NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho Proyectado entre Lneas Oficiales (m) Estado Observaciones DESDE HASTA Ruta A-616 T-3 Limite Urbano Oriente E-3 Ruta A-16 50 Existente Tramo Ruta A-616 T-3.1 T-3 Ruta A-616 E-3 Ruta A-16 30 Existente Av. Las Parcelas T-4 T-3 Ruta A-616 T-9 Av. Los lamos 40 Existente Av. Las Parcelas T-4 T-9 Av. Los lamos E-3 Ruta A-16 35 Existente Av. Las Parcelas T-4 E-3 Ruta A-16 Presidente Lagos Escobar 30 Existente Av. Las Parcelas. T-4 Presidente Lagos Escobar Limite Urbano Sur Alto Hospicio. 42 Proyectado Av. Los Pepinos T-5 T-4 Av. Las Parcelas Los Parrones 30 Proyectado Av. Los Pepinos T-5 Los Parrones T-7 Av. Los Cndores 26 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Costanera Alto Hospicio T-5 T-7 Av. Los Cndores E-3 Ruta A-16 20 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Costanera Alto Molle T-5 E-3 Ruta A-16 T-5 Av. Circunvalacin Este 30 Proyectado Av. Circunvalacin Este T-5 T-5 Av. Costanera Alto Molle T-4 Av. Las Parcelas. 46 Proyectado Av. Chijo T-6 T-5 Los Pepinos E-3 Ruta A-16 26 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Los Cndores T-7 T-5 Los Pepinos E-3 Ruta A-16 26 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. Macarena Snchez T-8 E-3 Ruta A-16 Calle 5 34 Existente PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 21 NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho Proyectado entre Lneas Oficiales (m) Estado Observaciones DESDE HASTA Av. Macarena Snchez T-8 Calle 5 T-5 Av. Circunvalacin Este 34 Proyectada Apertura Av. Los lamos T-9 T-4 Av. Las Parcelas T-5 Avenida Costanera Alto Hospicio 26 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. La Pampa T-10 T-4 Av. Las Parcelas E-3 Ruta A-16 26 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. 6 T-11 T-8 Av. Macarena Snchez Calle 39 20 Existente Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Av. 6 T-11 Calle 39 T-4 Av. Las Parcelas 20 Proyectado Asimilada a Va Troncal conforme al artculo 2.3.1 OGUC. Prolongacin Variante Ruta 1 T-12 T-11 Av. 6 T-5 Av. Circunvalacin Este 34 Proyectado Av. Parque T-13 T-5 Av. Costanera Alto Molle T-5 Av. Circunvalacin Este 100 Proyectado Variante Ruta 1 Alto Hospicio T-14 T-13 Av. Parque Lmite Urbano Oriente rea Urbana Intercomunal Iquique Alto Hospicio 30 Proyectado 3) Comuna de Huara
Vas Expresas NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho Proyectado entre Lneas Oficiales (m) Estado Observaciones DESDE HASTA Ruta 5 E-1 Limite rea Urbana Norte Lmite rea Urbana Sur 60 Existente Ruta CH-15 Huara Colchane. E-2 Limite rea Urbana Oriente E-1 (Ruta 5) 40 Proyectado Asimilada a Va Expresa conforme al artculo 2.3.1 de la OGUC Ruta CH-15 Huara Colchane. E-2 E-1, Ruta 5 Limite rea Urbano Poniente, T-2 50 Proyectado Vas Troncales NOMBRE CDIGO VA TRAMO Ancho Proyectado entre Lneas Oficiales (m) Estado Observaciones DESDE HASTA Pisagua Ruta A -40 T-1 Limite Urbano Norte Limite Urbano Sur 40 Existente Asimilada a Va Expresa conforme al artculo 2.3.1 de la OGUC Ensanche Costado Oriente Ruta 412 T-2 Limite Urbano Norte E-2 30 Proyectado Apertura
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 22 TITULO 5 DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Articulo 5.1.1 Normas supletorias. Las disposiciones transitorias que se establecen en este Captulo son aplicables a las reas de extensin urbana que define el Plan. Dichas disposiciones tienen carcter supletorio hasta la entrada en vigencia del Plan Regulador Comunal que acoja dicho territorio en conformidad con lo establecido en el artculo 2.1.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y no son imperativas para el instrumento de planificacin de nivel comunal. Articulo 5.1.2 Normas urbansticas supletorias en Zonas de Extensin Urbana a) Zona Extensin Urbana 1 ZEU-1 i Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino CLASES Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino Comercio Toda actividad o destino Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin Toda actividad o destino Esparcimiento Parques de entretenciones, casinos, juegos electrnicos o mecnicos, y similares. Parque Zoolgicos Salud Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas, Policlnicos, Centros de rehabilitacin. Cementerios y crematorios. Seguridad Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de detencin. Crceles.
Servicios Toda actividad o destino Social Toda actividad o destino CLASIFICACIN Actividades Productivas Actividades productivas inofensivas. Actividades Molesta, Contaminante o Peligrosa. Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios. Transporte Terminales de transporte terrestre, recintos martimos o portuarios. Recintos aeroportuarios. Energtica Centrales de distribucin de gas y telecomunicaciones. Centrales de generacin de energa. reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas
ii Densidad Bruta Mxima: 350 hab/ha. iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin: Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades Productivas Infraestructura Sanitaria Energtica Transporte Superficie predial mnima 500 m2 500 m2 1000 m2 5000m2 5000 m2 2000 m2 Altura mxima de edificacin 11 mts. 11 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts. Coeficiente de Constructibilidad 0.8 1 0.5 0.2 0.2 0.3 Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.4 0.5 0.3 0.1 0.1 0.3 Sistema de agrupamiento:(1) A/P/C A/P/C A A A A Distanciamientos (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts. Antejardn (m) Vas Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. (1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo. (2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 23
b) Zona de Extensin Urbana 2 ZEU-2 i Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino CLASES Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino Comercio Toda actividad o destino Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin Toda actividad o destino Esparcimiento Parques de entretenciones, casinos, juegos electrnicos o mecnicos, y similares. Parque Zoolgicos Salud Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas, Policlnicos, Centros de rehabilitacin. Cementerios y crematorios. Seguridad Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de detencin. Crceles.
Servicios Toda actividad o destino Social Toda actividad o destino CLASIFICACIN Actividades Productivas Actividades productivas inofensivas. Actividades Molesta, Contaminante o Peligrosa. Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios. Transporte Terminales de transporte terrestre, recintos martimos o portuarios. Recintos aeroportuarios. Energtica Centrales de distribucin de gas y telecomunicaciones. Centrales de generacin de energa. reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas
ii Densidad Bruta Mxima: 50 hab/ha.
iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin. Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades Productivas Infraestructura Sanitaria Energtica Transporte Superficie predial mnima. 1000 m2 1000 m2 2000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2 Altura mxima de edificacin 7 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts. Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.8 0.4 0.2 0.2 0.3 Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.3 0.4 0.3 0.1 0.1 0.3 Sistema de agrupamiento: (1) A/P/C A A A A A Distanciamiento (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. T 15 mts. 15 mts. Antejardn Vas Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. (1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo. (2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 24 iv Normas Urbansticas Complementarias: Los proyectos de urbanizacin que se emplacen en predios de una superficie predial igual o mayor a 10 H, y se localicen en la Zona ZEU-2 Sector Los Verdes, cuando se encuentren ejecutados los trazados de la variante T-28 Orbital Los Verdes podrn acceder a las normas urbansticas que se sealan a continuacin: Densidad Bruta Mxima: 450 hab/ha.
Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin. Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades Productivas Infraestructura Sanitaria Energtica Transporte Superficie de subdivisin predial mnima 150 m2 500 m2 1000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2 Altura mxima de edificacin 25 mts./ 8 pisos 11 mts./ 3 pisos 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts. Coeficiente de Constructibilidad 1.5 1 0.4 0.2 0.2 0.3 Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.8 0.6 0.3 0.1 0.1 0.3 Sistema de agrupamiento (1) A/P/C A A A A A Distanciamientos (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts. Antejardn Vas Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. (1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo. (2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
c) Zona de Extensin Urbana 3 ZEU-3 i Usos del suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino CLASES Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino Comercio Toda actividad o destino Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin Toda actividad o destino Esparcimiento Parques de entretenciones, casinos, juegos electrnicos o mecnicos, y similares. Parque Zoolgicos Salud Hospitales, Clnicas, Consultorios, Postas, Policlnicos, Centros de rehabilitacin. Cementerios y crematorios. Seguridad Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de detencin. Crceles.
Servicios Toda actividad o destino Social Toda actividad o destino CLASIFICACIN Actividades Productivas Actividades productivas inofensivas. Actividades Molesta, Contaminante o Peligrosa. Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin, distribucin o tratamiento de agua potable o de aguas servidas. Rellenos sanitarios. Transporte Terminales de transporte terrestre, recintos martimos o portuarios. Recintos aeroportuarios. Energtica Centrales de distribucin de gas y telecomunicaciones. Centrales de generacin de energa. reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas
ii Densidad Bruta Mxima: 60 hab/ha.
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 25 iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin: Residencial Equipamiento Actividades productivas Infraestructura Sanitaria Energtica Transporte Superficie predial mnima 800 m2 1000 m2 800 m2 2000 m2 3000 m2 2000 m2 Altura mxima de edificacin 7 mts. 7 mts. 7 mts. 7mts. 7mts. 11mts. Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.6 0.4 0.2 0.2 0.3 Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.6 0.4 0.3 0.3 0.3 0.3 Agrupamientos: A/P A A A A A Distanciamientos 5 mts. 5 mts. 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts. Antejardn Vas Expresas: 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. Vas Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. (1) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. (2) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo.
d) Zona de Extensin Urbana 4 ZEU-4 i Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino CLASES Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino Comercio Toda actividad o destino Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin Toda actividad o destino Esparcimiento Toda actividad o destino Salud Toda actividad o destino Seguridad Toda actividad o destino Servicios Establecimientos destinados a actividades que involucren la prestacin de servicios profesionales privados. Establecimientos destinados a actividades que involucren la prestacin de servicios profesionales pblicos. Social Toda actividad o destino CLASIFICACIN Actividades Productivas Actividades productivas inofensivas. Actividades productivas molestas, contaminantes o peligrosas.
Infraestructura Sanitaria Plantas de captacin y distribucin de agua potable. Plantas de tratamiento de aguas servidas. Rellenos sanitarios. Transporte Recintos martimos o portuarios, terminales de transporte terrestre. Recintos aeroportuarios. Energtica Recintos y redes de distribucin de gas y telecomunicaciones. Centrales de generacin de energa. reas verdes Parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde
Espacio Pblico Sistema vial, plazas, parques y reas verdes pblicas
ii Densidad Bruta Mxima: 40 hab/ha
iii Normas Urbansticas de subdivisin y edificacin: Normas Urbansticas Residencial Equipamiento Actividades Productivas Infraestructura Sanitaria Energtica Transporte Superficie predial mnima 1000 m2 2000 m2 2000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2 Altura mxima de edificacin 11 mts. 11 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts. Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.4 0.4 0.2 0.2 0.3 Coeficiente de Ocupacin de suelo 0.4 0.4 0.3 0.1 0.1 0.3 Sistema de agrupamiento (1) A A A A A A Distanciamientos (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts. (1) A/P/C: Aislado - Pareado Continuo. (2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 26 e) Zona Productiva Molesta ZPM i. Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino CLASES Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino Comercio Centros y locales comerciales, estaciones o centros de servicio automotor. Grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, y similares. Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin Establecimientos destinados a la formacin o capacitacin en educacin superior, tcnica. Establecimientos destinados a la formacin o capacitacin en educacin media, bsica, bsica especial y prebsica. Centros de capacitacin, de orientacin o de rehabilitacin. Esparcimiento Toda actividad o destino Salud Toda actividad o destino Seguridad Unidades policiales y cuarteles de bomberos, Crceles y centros de detencin.
Servicios Toda actividad o destino Social Toda actividad o destino
ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superfcie Predial Mnima: 5000 m2 Coeficiente de Ocupacin de Suelo: 0.2 Coeficiente de Constructibilidad: 0.4 Sistema de Agrupamiento: Aislado Adosamiento: No se permite Distanciamientos: 5 mts.
f) Zona Productiva Contaminante ZPM i. Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino CLASES Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino Comercio Toda actividad o destino Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin . Toda actividad o destino Esparcimiento Toda actividad o destino Salud Toda actividad o destino. Seguridad Unidades policiales, cuarteles de bomberos. Crceles, Centros de detencin. Servicios Toda actividad o destino Social Toda actividad o destino
ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superfcie Predial Mnima: 10.000m2 Coeficiente de Ocupacin de Suelo: 0.2 Coeficiente de Constructibilidad : 0.4 PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 27 Sistema de Agrupamiento: Aislado Adosamiento: No se permite Distanciamientos: 5 mts.
g) Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA
i. Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS CLASIFICACIN Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino CLASES Equipamiento Cientfico Toda actividad o destino Comercio Toda actividad o destino Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin . Toda actividad o destino Esparcimiento Toda actividad o destino Salud Toda actividad o destino. Seguridad Toda actividad o destino Servicios Toda actividad o destino Social Toda actividad o destino
ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superficie predial mnima: 5.000 m2 Coeficiente de ocupacin de suelo : 0.7 Coeficiente de constructibilidad : 1 Sistema de agrupamiento : Aislado Adosamiento: No se permite Distanciamientos: 5 mts. h) Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP i. Usos de suelo: USOS DE SUELO ACTIVIDADES DESTINOS TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS Residencial Vivienda Todo destino Hospedaje Todo destino Equipamiento CLASES Cientfico Toda actividad o destino Comercio Centros y locales comerciales, estaciones o centros de servicio automotor.
Grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, y similares. Culto y Cultura Toda actividad o destino Deporte Toda actividad o destino Educacin Establecimientos destinados a la formacin o capacitacin en educacin superior, tcnica. Establecimientos destinados a la formacin o capacitacin en educacin media, bsica, bsica especial y prebsica. Centros de capacitacin, de orientacin o de rehabilitacin conductual. Esparcimiento Toda actividad o destino Salud
Toda actividad o destino Seguridad Unidades policiales y cuarteles de bomberos. Crceles y centros de detencin. Servicios Toda actividad o destino Social Toda actividad o destino PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIN DE TARAPAC, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Regin de Tarapac 28
ii. Normas urbansticas de subdivisin y edificacin:
Superficie Predial Mnima: 2500 m2 Coeficiente de Ocupacin de Suelo: 0.2 Coeficiente de Constructibilidad : 0.2 Sistema de Agrupamiento: Aislado Adosamiento: No se permite Distanciamientos: 5 mts.
CAPITULO 5.2 Normas supletorias de estacionamientos Articulo 5.2.1 Estacionamientos En las reas de extensin urbana definidas en el Plan, deber cumplirse la dotacin de estacionamientos establecidos en el presente artculo.
Para los proyectos que consulten dos o ms destinos, el nmero de estacionamientos que se exija sern el que resulte de aplicar los estndares correspondientes a cada uno de los destinos, segn el tipo de vehculo de que se trate.
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Cuadro 2 Nmero de Estacionamientos por Tipos de Uso TIPO DE USOS DE SUELO N DE ESTACIONAMIENTOS MNIMOS RESIDENCIAL Vivienda de hasta 50 m2 1 estacionamiento por cada 2 viviendas Vivienda ms de 50m2 1 por vivienda Hotel 1 cada 6 camas o 2 habitaciones EQUIPAMIENTO SALUD Unidades de Hospitalizacin, hospitales 1 por cada 100m2 de sup. til const. Clnicas, postas, Consultorios mdicos. 1 por cada 60m2 de sup. til const. EDUCACIN Enseanza Preescolar, bsica y media. 1 cada 150m2 de sup. til const. Enseanza Tcnica o Superior. 1 por cada 100m2 de sup. til const. COMERCIO Supermercados, locales Comerciales 1 por cada 100m2 de sup. til const. Servicentros, Estacin de Servicio Automotriz 1 por cada 60m2 de sup. til const. SERVICIOS Oficinas, Isapres, AFP, Bancos. 1 por cada 60m2 de sup. til const. Gimnasio, Centros deportivos. 1 por cada 60m2 de sup. til const. Canchas de ftbol, y otras similares 7 por cancha Piscinas 1 por cada 15m2 de piscina Cines, Teatros, Centros de Convenciones. 1 cada 30m2 de sup. til const Restaurante, Discoteca 1 cada 60m2 de sup. til const. Entretenciones al aire libre, zonas de picnic 1 cada 200m2 de predio ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Industria Inofensivas 1 cada 200m2 de superficie til. Almacenamiento Talleres de todo tipo salvo garajes y similares 1 por cada 50m2 de sup. til const. Talleres de garajes y similares 1 por cada 150m2 de sup. til const. Con un mnimo de 3 estacionamientos. INFRAESTRUCTURA Terminal Rodoviario 3 por andn Terminal Agropecuario, Pesqueros y similares 1 por cada 200m2 de sup. til const. 1 por cada 500m2 de terreno aplicndose siempre la exigencia mayor. ESPACIO PUBLICO Y REAS VERDES
Plazas y reas libres destinadas a reas verdes 1 por cada 500m2 de superficie de terreno.